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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 17. Mai 2013 – 21

rentenfonds stark gefragt © EPA

Europas Anleger haben zuletzt wieder extrem viele Bondfonds gekauft Seite 23

© Coface/Preiss

financenet ausblick für die eurozone

Coface sieht für die Eurozone noch kein Licht am Ende des Tunnels Seite 24

zurich onlinepolizziErung © Zurich Versicherung

„Nach dem Sturm folgt zumeist Schönwetter“

ATX 8. Mai–15. Mai 2013

ATX (Schluss 15.5.) 2.494,92

3,40%

Wochentop Wienerberger 7,14% Wochenflop Lenzing -1,73% Top 5 ATX Prime Wienerberger Century Casinos Palfinger Telekom Austria Verbund

7,14% 6,79% 6,44% 5,79% 5,57%

Flop 5 ATX Prime Lenzing Zumtobel CA Immobilien AT&S EVN

-1,73% -1,22% -1,21% -0,82% -0,78%

DAX

© Foto Weinwurm; Niko Formanek; Panthermedia.net/Leung Cho Pan

8. Mai–15. Mai 2013

DAX (Schluss 15.5.) 8.362,42 1,37% Wochentop Daimler 6,80% Wochenflop Commerzbank -27,11%

Flop 5 DAX Commerzbank K+S Lanxess Infineon E.ON

6,80% 4,35% 3,81% 2,79% 2,75%

Finanzdienstleister Hermann Stöckl, Geschäftsführer der VPI Vermögensberatung (re.), sowie Wolfgang K. Göltl, Bundesobmann der Fachgruppe der Finanzdienstleister in der WKÖ, finden auch Positives an der Finanzkrise: Die imagegeschädigte Branche gewinne an Attraktivität – allein es fehlt noch der Nachwuchs.

Seite 22

-27,11% -4,38% -2,76% -2,48% -2,19%

Internet I 15 Prozent mehr Gewinn im dritten Quartal

inhalt

Cisco Systems mit starkem Plus

Capital:Markets > Neuer Index der Börse 22 > Intercell verschwindet Ende Mai vom Kurszettel 22

23 23

Banking > Co-op Bank in Turbulenzen 24 > Dt. Bank bündelt Ressourcen für Family Offices 24 Insurance:Watch > Nürnberger forciert die Kinder-Absicherung

26

© Panthermedia.net/fbmadeira

Fonds:Park > RCM lanciert „berechenbaren“ neuen Fonds > HSBC mit neuem Österreich-Länderchef

Internet II Kurs sprang erstmals über 900 USD

Cloud Computing beschert Cisco das neunte Umsatz-Rekordquartal in Folge.

San Jose. Der stetig steigende Datenstrom im Internet beschert Cisco Systems weiterhin gute Geschäfte. Der weltgrößte NetzwerkAusrüster konnte den Umsatz in seinem dritten Quartal (bis Ende April) um 5% auf 12,2 Mrd. USD steigern. Der Gewinn kletterte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 15% auf unterm Strich 2,5 Mrd. USD (1,9 Mrd. €). Es sei vom Umsatz her das neunte Rekordquartal in Folge, erklärte Konzernchef John Chambers. Cisco profitiert von der wachsenden Bedeutung von CloudDiensten, also der Auslagerung von Daten und Programmen auf große Rechner im Internet. (ag)

Google spielt bald alle Stückerln

© EPA/John G. Mabanglo

Top 5 DAX Daimler HeidelbergCement Deutsche Post Fresenius SE+Co. KGAA Volkswagen

Die Google-Manager sehen das „Ende der Internet-Suche, wie wir sie kennen“.

Mountain View. Der Internet-Riese Google hat bei seiner Entwicklerkonferenz einen Online-Musikdienst und Verbesserungen bei der Web-Suche sowie seinen Karten vorgestellt. Die Neuerungen sollen Google den Platz auf allen Arten von Computern sichern. Die Suchmaschine soll verstärkt in ganzen Sätzen formulierte Fragen der Nutzer und über Chrome per Mikrofon gestellte Fragen beantworten. Die runderneuerten Karten werden stärker auf einzelne Nutzer angepasst.

Beim neuen Streaming-Musikdienst werden die Songs direkt aus dem Netz abgespielt. Vor der Konferenz sprang der Kurs über 900 USD. (ag)

f i n a n c e : c ov e r

22 – financenet

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

Finanzdienstleister Experten: „Mehr Qualität, mehr Seriosität – Vermögensberater sollten Lebenskonzepte anbieten“

kolumne

Eine Art Lebensberater

Fix ist: Nix ist mehr fix

Vermögensberater Stöckl: „Die Zeit für einen freien und hochqualifizierten Markt ist jetzt gekommen.“ Wien/Saalfelden. Die Finanzkrise hat dazu geführt, dass es in der Finanzdienstleistungsbranche in Österreich zu Neuerungen gekommen ist. „Die ohnehin recht junge Branche steht quasi vor einem Neubeginn und muss auch ihre Aufgaben und Serviceleistungen gegenüber dem Kunden neu definieren“, sinniert Hermann Stöckl, Geschäftsführer der VPI Vermögensberatungs GmbH in Saalfelden.

Geht es nach Stöckl, liegt die Zukunft des Berufsstands darin, sich als eine Art Lebensberater zu sehen – als jemand, der seinen Kunden lebensbegleitend in allen ihre jeweiligen Lebensumstände berührenden Finanzfragen mit Rat und Tat zur Seite steht. Dieses Lebenskonzept-Modell der Beratung habe vor allem dann eine Chance, wenn die Vergütung weg vom provisionsgetriebenen Geschäft hin zur Honorarbezahlung erfolge. „Produktverkauf war gestern“, moniert Stöckl, „wir schlagen dem Kunden ein Arbeitsmodell vor; dieses Mandat muss er unterzeichnen und dafür bekommt der Berater zwischen 150 bis 500 Euro Honorar.“ VPI fährt einen Mix aus Provisions- und Honorarvergütung. Bevor dem Kunden noch konkrete Produkte vorgeschlagen werden, finde Aufklärung über Kapitalmarktinstrumente inklusive Kosten und Risiken statt. „Jede langfristige Planung ist nur so gut wie die (regelmäßige) Betreuung danach“, betont Stöckl.

LINDA KAPPEL

L

angsam, aber doch: Laut einer Studie zum Thema ‚Sicherheit‘ von GfK Austria im Auftrag der s Versicherung fürchten immer mehr Österreicher um ihre Pension: ca. 80%. 77% glauben, dass ihr gesetzlicher Pensionsanspruch weiter gekürzt werden könnte.

Vertreter der Finanzberaterbranche sagen schon lange, man solle den Bürgern puncto Pensionen die volle Wahrheit zumuten, auch das heiße Eisen ‚kalte Enteignung‘ durch die Zins- und Währungspolitik sollte angegriffen werden.

Aber nicht nur sind das Ersparte auf der Bank und die Pensionshöhe möglicherweise viel weniger sicher, als bisher angenommen – auch die Lebensumstände werden fordernder. Kein Arbeitsplatz scheint mehr auf ewig fix. Nur 10% der von GfK Befragten sehen die staatliche Pension in den nächsten 10 bis 15 Jahren als gesichert, im Vergleichsjahr 2009 waren es noch 21%.

Aber: Nur 11% der Österreicher, die mit netto 750 Euro nach Hause gehen, halten private Altersvorsorge für sehr wichtig. Und ebenfalls nur 11% der von GfK Befragten planen eine Erhöhung ihrer privaten Altersvorsorgebeiträge. „Wir befinden uns längst im Krieg“, so die drastischen Worte eines Finanzberaters.

Angesichts all dessen scheinen Konzepte wie die nebenstehend angeführte „Lebensberatung“ dringend gefordert.

Finanzkrise erholt, geht aus dem druckfrischen Jahresbericht der Finanzmarktaufsicht (FMA) hervor.

Zahlenmäßig sei zwar die Bereinigung weiter fortgeschritten (88 WPF nach 92 Ende 2011; 79 WPDLU nach 83), jedoch seien die Volumina der betreuten Kundenvermögen – trotz der anhaltenden Skepsis weiter Anlegerkreise – gestiegen.

Ende 2012 lag das vermittelte Kundenvermögen bei 18,3 Mrd. € – das 2,5-Fache gegenüber dem Vorjahr.

Das verwaltete Kundenvermögen stieg auf 32,9 Mrd. € (24%) „Die Branche ist damit ein wichtiges Standbein des Finanzmarkts“, so FMA-Chef Helmut Ettl.

Die Beratung wird weiblich

ziellsten Lebensbereiche.

Ein Vorstoß, dem seit der Finanzkrise unter einem Negativimage leidenden Berufsbild des Vermögensberaters und -vermittlers mehr Glaubwürdigkeit und auch Marktfähigkeit zu verleihen, wurde mit der Einführung des Wertpapiervermittlers unternommen.

Immerhin: Der Markt der nach dem österreichischen Wertpapieraufsichtsgesetz 2007 zugelassenen Wertpapierfirmen (WPF) und Wertpapierdienstleistungsnunternehmen (WPDLU) hat sich 2012 erstmals nach Ausbruch der

Uniqa Nach Fusionen

Wien ATX Global Players

Richemont Ein Franken

Intercell Durch Fusion

Zurich Weniger Ertrag

Wien. Nach der Fusion von Uniqa Sachversicherung, Call Direct und Uniqa Personenversicherung steigt Uniqa Österreich zur größten Versicherung am heimischen Markt auf – das geht aus dem aktuellen Jahresbericht des Versicherungsverband Österreich (VVO) hervor.

Wien. Die Wiener Börse hat einen neuen Index aus der Taufe gehoben. Unternehmen des Prime Market, die mindestens 20% ihres Umsatzes außerhalb Europas machen, werden im „ATX Global Players“ zusammengefasst. Leitunternehmen seien Andritz und Voest mit jeweils knapp 20% Anteil an der Indexkapitalisierung, Lenzing und Schoeller Bleckmann kommen auf jeweils gut 11% , die RHI auf knapp 10%. (ag/lk)

Zürich. Der Schweizer Luxusgüterhersteller Richemont erfreut seine Aktionäre im fünften Jahr in Folge mit einer zweistelligen Erhöhung der Dividende. Für das Geschäftsjahr 2012/13 werde man 1 CHF (0,80 €) je Aktie erhalten. Im Vorjahr hatte der Hersteller von CartierSchmuck und Jaeger-LeCoultreUhren die Dividende um 22% auf 0,55 CHF angehoben. Richemont steigerte den Jahresgewinn 2012/13 um 30% auf ca. 2 Mrd CHF.

Wien/Nantes/Lyon. Das Wiener Biotech-Unternehmen Intercell wird voraussichtlich am 28. Mai vom Kurszettel verschwinden. Grund ist die Verschmelzung mit der französischen Vivalis SA zur Valneva SE, die dann abgeschlossen sein sollte.

Valneva wird ab dann im Prime Market notieren. Am erwarteten Abschlussstichtag erhalten Aktionäre für 40 Intercell-Aktien automatisch 13 neue Valneva-Stammaktien und 13 neue Vorzugsaktien.

Zürich. Der Schweizer Versicherungskonzern Zurich hat im ersten Quartal weniger verdient als im Vorjahr. Eine geringe Zahl von Naturereignissen nützte allerdings dem weltumspannenden Unternehmen, dessen größter Geschäftsteil die Sachversicherung ist.

Unter dem Strich verdiente die Zurich Insurance Group zwischen Jänner und März 1,06 Mrd. USD (824 Mio. €), nach 1,14 Mrd. USD im ebenfalls schadenarmen ersten Quartal 2012 (-7%).

Stöckl: „Der Kunde hat ein Gespür dafür, was ihm fehlt; was er braucht, weiß er nicht.“

Markt erholt sich

Marktführer

Neuer Index

Marktanteil von 14,4%

Mehr Dividende Börsenabgang

Schadensarm

Vorerst sind 15 Unternehmen im neuen Index, darunter Andritz und Voest.

© Andi Bruckner

© EPA/Richemont/Yves Andre Ch.

Bessere Combined Ratio

© Voestalpine

Mit einem Marktanteil von 14,4% rangiere Uniqa Österreich erstmals auf Platz eins.

Hartwig Löger, Vorstandsvorsitzender Uniqa Österreich: „Das Jahr 2012 ist für uns gut gelaufen. Während der gesamte heimische Versicherungsmarkt um ein Prozent geschrumpft ist, sind unsere Prämien um 1,5 Prozent gewachsen.”

Zuletzt konnte die Uniqa ihre regionale Präsenz signifikant ausbauen. Uniqa Österreich habe 2012 die Zahl der Service Center und Generalagenturen – der Versicherer vor Ort – von 300 auf 325 ausgebaut. Bis zum Jahr 2015 sollen es 400 Versicherer vor Ort werden. (lk)

© Foto Weinwurm

Derzeit jedoch scheint den Berufsstand – insbesondere junge Menschen – nur wenig hinter dem Ofen hervorzulocken, VPI würde 15 Personen neu aufnehmen, tut sich aber schwer damit, geeignete Kandidaten zu finden. Dies bestätigt Wolfgang K. Göltl, Fachverbandsobmann in der Wirtschaftskammer. Der Lehrberuf Finanzdienst-

leistungskaufmann werde nur selten ergriffen, dies liege laut Göltl aber auch daran, dass insgesamt die Lehre wenig von den Jungen favorisiert werde.

Dabei habe der Beruf viel zu bieten: Eine abwechslungsreiche Tätigkeit, die viel Fachwissen erfordere, von Komplexität geprägt sei, die Arbeit mit Menschen – und zudem (immer noch) hohen Verdienst ermögliche. „Die Zeit wird noch kommen“, ist Göltl überzeugt, „auf jeden Sturm folgt Schönwetter, man wird gute Leute brauchen.“ Die Finanzen seien neben Gesundheit und Umwelt einer der essen-

Die Zahl der Angestellten von WPF und WPDLU ist mit minus 75% seit der Beginn der Finanzkrise stark rückläufig (aktuell rund 1.000 Bedienstete). Einen großen Effekt auf die Zahl der als selbstständige Vermittler unter dem Haftungsdach konzessionierter Firmen tätigen Gewerbetreibenden hatte die im September des Vorjahres in Kraft getretene Neuregelung besagten Wertpapiervermittlers.

Dieser ersetzt das bis dato freie Gewerbe des Finanzdienstleistungsassistenten (FDLA). Für ihn herrschen strengere Vorgaben bezüglich Aus- und Weiterbildung.

Die Zahl der exklusiv für eine konzessionierte Wertpapierfirma tätigen, vertraglich gebundenen Vermittler, die als gewerbliche Vermögensberater registriert sein müssen, nahm mit 28% ebenfalls stark zu. Zum Vergleich: Vor Inkrafttreten des WAG 2007 waren an die 12.500 Personen als „freie Mitarbeiter“ in dem Bereich tätig. „Der Markt ohne qualifizierte Finanz- und Vermögensberatung ist undenkbar“, meint Stöckl. Weiterer Trend: „Beratung wird künftig in hohem Ausmaß weiblich sein.”

Frauen seien viel einfühlsamer und tiefgründiger, als Männer. (lk)

Der Hersteller von Cartier-Schmuck steigerte den Gewinn um 30 Prozent.

Die Hauptversammlungen beider AGs haben bereits die Zustimmung erteilt.

Unter anderem fielen die Kapitalerträge tiefer aus als im Vorjahr.

Dafür verschlechterte sich das Verhältnis von Schadenleistungen und internen Kosten zu den Einnahmen (Combined Ratio) nur leicht von 94,6 auf 94,9%.

Der Betriebsgewinn BOP (Business Operating Profit), eine interne Leistungskennzahl der Zurich, fiel mit 1,35 Mrd. USD ein Prozent tiefer aus als noch im Vorjahr.

Das Geschäftsvolumen ging um 3% zurück und belief sich auf 19,08 Mrd. USD. (ag)

f o n d s : pa r k

Freitag, 17. Mai 2013

financenet – 23

financenet@medianet.at

Lipper-Auswertung Nach dem Hoch zu Jahresbeginn hat sich die Nachfrage nach Aktienfonds, auch nach Mischfonds, zuletzt wieder eingebremst

Rentenfonds boomen regelrecht Wien/London/Luxemburg. Nach einem Hoch zu Jahresbeginn hat sich die Nachfrage nach Aktienfonds im März wieder verlangsamt, geht aus der jßngsten Auswertung des Fondsresearch-Hauses Lipper hervor. Die Gewinner im März waren Rentenfonds, die Zuflßsse von mehr als 17 Mrd. ₏ erlebten.

Europas Fondsmarkt insgesamt war zuletzt von einer Stagnation geprägt, heiĂ&#x;t es weiter. Im März sind die ZuflĂźsse in Fonds (ohne Geldmarktfonds) nur um 200 Mio. â‚Ź auf 30,4 Mrd. â‚Ź gestiegen. Immerhin aber ist zum achten Mal in Folge die Marke von 20 Mrd. â‚Ź Ăźbertroffen worden. Wobei dies in erster Linie den Rentenfonds zu verdanken war: Nach einem Nachfrageknick im Februar kauften Anleger im März wieder Anteile fĂźr 17,3 Mrd. â‚Ź (+6,4 Mrd. â‚Ź). AbflĂźsse aus in Euro denominierten Rentenfonds konnten im März gestoppt werden. Die Nachfrage nach welt-

weit anlegenden Bondfonds, nach Schwellenländer-Anleihen-Fonds sowie Anleihenfonds mit einem flexiblen Anlageuniversum ist wieder erstarkt.

Gunst der Japan-Aktienfonds Dagegen verzeichneten alle anderen Kategorien geringere Zuflßsse. In Aktienfonds flossen nur noch 5,6 Mrd. ₏, 3,9 Mrd. ₏ weniger als im Februar. Erwähnenswert ist dabei, dass Fonds mit Fokus auf japanische Aktien hÜhere NettoZuflßsse als Schwellenländerfonds sahen – 1,6 Mrd. gegenßber 1,3 Mrd. Mischfonds, denen der beste

Das Jahrbuch zum Wirtschaftsstandort

2013

Planbar(er)

WeltMeister Ă–sterreich Das Jahrbuch zum Wirtschaftsstandort

WeltMeister Ă–sterreich

Wien. Gerfried Krifka (47) ist am 2. Mai zum Geschäftsfßhrer der HSBC Global Asset Management (Österreich) GmbH bestellt worden.

Dies soll das Engagement fĂźr den Ăśsterreichischen Markt unterstreichen, heiĂ&#x;t es. Krifka wird die Gesellschaft mit JĂśrg Westebbe leiten, der der GeschäftsfĂźhrung seit 2011 angehĂśrt. Gemeinsam werden sie das Asset Management verantworten und die Bereiche Institutionelle Kunden und Intermediäre (Wholesale Business) ausbauen.

Das Jahrbuch zum Wirtschaftsstandort

HSBC Austro-Engagement

Ă–sterreich-Chef

Japan-Aktienfonds und Absolute Return Fonds erlebten im März starke Zuflßsse.

WeltMeister Ă–sterreich

RCM Corporate Bonds

Wien. Mit dem Raiffeisen-Unternehmensanleihefonds 06/2018 bietet Raiffeisen Capital Management (RCM) Anlegern eine Investition nach Plan mit den fĂźr Wertpapierinvestments Ăźblichen Wertschwankungen. Investiert wird in ein breites Spektrum europäischer Unternehmensanleihen. Die Laufzeit des Fonds beträgt fĂźnf Jahre, gezeichnet werden kann der speziell fĂźr Einmalerläge konzipierte Fonds bis 21. Juni 2013. Die BruttoausschĂźttung werde sich in der GrĂśĂ&#x;enordnung von 2,50 bis 3,00 â‚Ź p.a. je Anteil bewegen, sagt Mathias Bauer, Vorsitzender der GeschäftsfĂźhrung der Raiffeisen KAG: „Der Fonds lässt sich weitaus planbarer einstufen als eine Einzelanleihe, da das Ausfallsrisiko stark diversifiziert ist.“ (lk)

Jahresstart seit Beginn der Lipper-Statistik gelungen war, haben dagegen an Attraktivität verloren, fasst der Online-Branchendienst „fondsprofessionell.at“ zusammen.

Hier standen nur noch Käufe in HÜhe von 7,1 Mrd. ₏ zu Buche (ca. 800 Mio. ₏ weniger als im Vormonat).

Bei den Geldmarktfonds hat sich wegen der anhaltend tiefen Zinsen die Negativ-Entwicklung aus 2012 fortgesetzt (Abflßsse von 4,2 Mrd. aus USD und Euro-Geldmarktfonds). Absolut-Return-Fonds dagegen haben die 200 Mrd. ₏-Marke geknackt, mit einem Plus allein im März von 6,3 Mrd. ₏, seit Jahresbeginn von 16,6 Mrd. ₏. (lk)

Š EPA

Schuldendebatte fĂźhrt zu Rekorden bei in Europa registrierten Rentenfonds.

hre I e n r en ge optimalen t l a t s Wir ge ortraits im ! eld np Firme nellen Umf tio redak

2013 Das aktuelle Jahrbuch und Nachschlagewerk Gelebte unternehmerische Verantwortung 1 *+ ) +" "*(" $ 4*+ )) &+ )& !% & 1 )'3,&+ )& !% & -'& "* 1 * -'& 0 ,& & ! !. )(,&#+ & Service 1 5+ *" $ ')% & ,& . ) * -'& "* 1 ) + ) && & ,& +/. )# -'& "* 1 +"& * & "/ * ,& & !% )#* -'& "* 1 )"+"* ! + # !'$ ) , " /, !+ & "*+

das erste umfassende Jahrbuch zu folgenden Themen: t ½TUFSSFJDIT &YQPSUXJSUTDIBGU o ½TUFSSFJDIT 8FMUNBSLUGà ISFS BVG FJOFO #MJDL t *OEVTUSJFTUBOEPSU ½TUFSSFJDI o XBT 8FMUNBSLUGà ISFS Gà S 3BINFOCFEJOHVOHFO CSBVDIFO

Š Michael Sazel

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24 – financenet

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

short

© panthermedia.net/Nico Smit

HSBC Fonds ermöglicht Anlage in Grenzmärkte

Coface-Länderbericht Ausgeprägte Austeritätspolitik und zurückhaltende Konsumbereitschaft sind große Probleme

„Erholung der Wirtschaft in Eurozone nicht in Sicht“ Südeuropa bleibt von Rezession stark betroffen, dazu kommt ein erhöhtes Kreditrisiko in Frankreich.

Wien. Die seit Jahresbeginn ausgeprägte Nachfrage nach Zertifikaten mit einer attraktiven Fixverzinsung, der „Chance auf mehr“, und 100% Kapitalschutz halte unvermindert an und veranlasse daher Volksbank Investments (VBI) zur Auflage der bereits vierten Tranche des österreichischen Zertifikate-Klassikers „Fix Plus Garant“, wie es heißt. Der Fix Plus Garant 4/2013 besteht ausschließlich aus Titeln traditionsreicher Unternehmen und bietet eine jährliche Verzinsung von 2% (vor Steuer) bei einer Laufzeit von 7 Jahren. (fh)

© Wikimedia

UBS will wieder zu altem Glanz gelangen

UBS-Vermögensverwaltungschef Zeltner steht unter hohem Druck.

Zürich/Wien. Jürg Zeltner, Chef des Vermögensverwaltungsgeschäfts der größten Schweizer Bank, muss sich von Konzernchef Sergio Ermotti und Kollegen aus der Konzernleitung auf die Finger schauen lassen.

Von der Arbeit Zeltners hänge schließlich ab, ob die UBS nach Jahren der Skandale wieder zu ihrem alten Glanz findet und zur führenden Vermögensverwaltung der Welt wird.

Kein leichtes Unterfangen für Zeltner: Vielen Reichen steckt die Euro-Schuldenkrise in den Knochen und zusätzlich steht das Schweizer Bankgeheimnis seitens der USA und der EU unter Beschuss.

(APA/fh)

Hauptursachen für die anhaltende Rezession in der Eurozone sind die Staatsschulden und die daraus resultierende Austeritätspolitik, die Zurückhaltung der um Risikoverringerung bemühten Banken bei der Vergabe von Krediten an den privaten Sektor sowie die im Zusammenhang mit der gestiegenen Arbeitslosigkeit gesunkene Konsumbereitschaft der privaten Haushalte.

Auch durch Exporterfolge können die wirtschaftlichen Folgen dieser Binnenprobleme nicht kompensiert werden, sind sich die Coface-Experten Marcilly und Oliver Krupitza, Country Manager der Coface SA-Niederlassung Austria in Wien, einig.

Coface-Experten J. Marcilly und O. Krupitza sehen für die Wirtschaftslage in Central- and Eastern Europe ein uneinheitliches Bild.

Wirtschaftswachstum von -1,4 Prozent (2012: -2,4%), für Spanien -1,5 Prozent (2012: -1,4%), Portugal -2,0 Prozent (2012: -3,1%) und für Griechenland auch in 2013 ein Minus von 4,5 Prozent nach -6,5% in 2012.

„Auch ‚Emerging Europe‘ leidet zunehmend unter der Rezession in der Eurozone – nicht zuletzt, da die dortigen Kreditmärkte aufgrund der überdurchschnittlich hohen Exposure der europäischen Banken in Zentraleuropa im Schrumpfen begriffen sind“, erläutert Marcilly.

Weltweit soll laut Coface in 2013 ein Wirtschaftswachstum von rund +2,7 Prozent erreicht werden. Dabei schreite die seit Jahren beobachtbare Annäherung zwischen Schwellenländern und Industrienationen weiter voran.

So prognostiziert der internationale Kreditversicherer Coface für die Emerging Markets (EM) im Jahr

2013 einen durchschnittlichen Zuwachs von +5,1 Prozent, nach +4,7 Prozent in 2012.

Am meisten wachsen dabei Schwellenländer mit einem starken Binnenmarkt wie etwa China oder Indien. Durch die lockere Geldpolitik einzelner Länder ist infolge der Wirtschaftskrise allerdings auch das Risiko von Kreditblasen, vor allem in asiatischen Schwellenländern, deutlich gestiegen, befürchten Marcilly und Krupitza.

Der US-Wirtschaft trauen die Experten für das Jahr 2013 ein Wachstum von plus 1,5 Prozent zu.

Die negativen Effekte der finanzpolitischen Konsolidierung werden in den USA vor allem durch eine Erholung beim Konsum der privaten Haushalte ausgeglichen, heißt es.

Deutsche Bank Umbau der Vermögensverwaltung

Co-op Bank Turbulenzen

UniCredit zuversichtlich

Frankfurt/Wien. Die Deutsche Bank wird künftig große Familienvermögen aus einer Hand verwalten.

Dazu ist die Oppenheim Vermögenstreuhand (OVT) mit der Wilhelm von Finck Deutsche Family Office verschmolzen worden. Als Deutsche Oppenheim Family Office AG wird das Unternehmen als größter Vermögensverwalter für mittelständische Unternehmen und Stiftungen in Deutschland und einer der größten in Europa fungieren.

London/Wien. Der gescheiterte Kauf von 630 Lloyds-Filialen und ein Schuss vor den Bug seitens der Ratingagentur Moody‘s veranlassten den Chef der britischen Co-op Bank, Barry Tootell, das Handtuch zu werfen. Auch die Co-op-Gruppe, die Supermärkte, Apotheken und Bestattungsunternehmen betreibt, hat finanziell zu kämpfen; ihr Gewinn ist 2012 wegen schwacher Konjunktur und wachsender Konkurrenz geschrumpft.

(APA/fh)

Wien. Nach Ansicht von UniCredit wird Zentral- und Osteuropa (CEE) auch in den kommenden Jahren stärker wachsen als die westeuropäischen Kernländer. „Trotz der in der Eurozone herrschenden Krise ist das langfristige Potenzial Zentral- und Osteuropas intakt“, sagt Gianni Franco Papa, OsteuropaChef der Bank Austria. Parallel zum prognostizierten Wachstum rechnet die Bank auch mit der Zunahme des Kreditgeschäfts. (APA)

Robustes Lettland

EM: Kreditblasen?

Differenzierter präsentiert sich dagegen die CEE-Region, wo es nach Coface-Schätzungen in 2013 auch einige Länder mit robustem Wirtschaftswachstum von bis zu +4,5 Prozent (Lettland) geben wird.

Das von der Rezession am stärksten betroffene CEE-Land dürfte Slowenien sein; hier prognostiziert Coface eine um -1,6 Prozent schrumpfende Wirtschaft.

Sorgenkind Südeuropa Besonders stark betroffen ist dabei Südeuropa: Coface prognostiziert für Italien ein negatives

Family Offices: Alles aus einer Hand Chef tritt zurück CEE: Wachstum meisten in der Beratung mehr denn je der Erhalt des Vermögens – trotz Steuern und Inflation – über Generationen hinweg im Vordergrund stehe.

Der Zusammenschluss ist Teil des grundlegenden Umbaus der Vermögensverwaltung der Deutsche Bank und das Geschäft wurde mit privaten und institutionellen Kunden zum Bereich Asset and Wealth Management zusammengelegt, heißt es. (ag/fh)

30–50 Mio. € Anlagehorizont In „Family Offices“ arbeiten Finanzmanager, die sich hauptberuflich um das Vermögen einer Unternehmer-Familie oder von deren Erben kümmern. Lohnt sich das für eine einzelne Familie nicht, kann ein Family Office auch mehrere Mandanten gleichzeitig betreuen.

Typische Kunden der Deutsche Oppenheim Family Office AG lassen dort nach Unternehmensangaben 30 bis 50 Mio. € anlegen.

Laut Branchenexperten falle die Fusion in eine Zeit, in der die EuroKrise viele Unternehmerfamilien verunsichert habe, wobei für die

© APA/Bank Austria

VBI mit vierter „Fix Plus Garant“-Tranche

Exporterfolge helfen kaum

© EPA

Wien. Mit dem neu zugelassenen HSBC GIF Frontier Markets Fund (ISIN: LU0666199749) können ab sofort auch österreichische Anleger in aussichtsreiche Grenzmärkte (Frontier Markets) investieren. „Diese Märkte befinden sich typischerweise in einer frühen Phase wirtschaftlicher, politischer und finanzieller Entwicklung“, erklärt Fondsmanager Andrew Brudenell von HSBC Global Asset Management. Investiert werde in ein Portfolio mit 70 bis 90 Unternehmen, wobei aktuell Afrika und der Mittlere Osten rund 60% des Frontier-Markets-Investmentuniversums ausmachen; Asien und Lateinamerika seien mit circa 30% vertreten, Osteuropa stelle etwa 10%. (fh)

Wien. „Eine kurzfristige Erholung der Wirtschaft in der Eurozone, insbesondere in Südeuropa, ist derzeit nicht in Sicht“, erklärt Julien Marcilly, Head of Country Risk Coface Group, anlässlich eines Pressegesprächs im Vorfeld der „11. Coface Country Risk Conference“ in Wien. „Zwar ist in Österreich eine leichte Erholung auf niedrigem Niveau zu verzeichnen – Coface prognostiziert für 2013 ein Wirtschaftswachstum von 1,0 Prozent nach 0,7 Prozent im Vorjahr –, doch für die Eurozone wird ein Wirtschaftsrückgang von 0,4 Prozent vorausgesagt“, dämpft Marcilly zu hohe Erwartungen.

© EPA

Afrika und der Mittlere Osten sind zu rund 60% im neuen Fonds vertreten.

© Coface/APA-Fotoservice/Preiss

Fritz Haslinger

Die Deutsche Bank bündelt ihre Kräfte für vermögende Unternehmerfamilien.

Nicht nur die Bank, die gesamte Co-opGruppe hat derzeit finanziell zu kämpfen.

Papa, UniCredit: „Auch das Kredit­ geschäft wird in CEE zunehmen.“

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26 – financenet

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

Neue Features Online-Plattform der Zurich für die Vertriebspartner wird ausgebaut, inklusive Online-Polizzierung

short

Zurich: Maklernetz neu

Allianz: Bis 2060 gibt es 50 Mio. Pflegefälle

© Allianz

Wien. Um gezielt auf die aktuellen Anforderungen des Markts sowie der Vertriebspartner einzugehen, erweitert Zurich ihr Maklernetz (www.maklernetz.at) um neue Features: „Wir sind bestrebt, das Maklernetz ständig zu optimieren, um so die individuellen Wünsche und Verbesserungsvorschläge der Maklerparner zu berücksichtigen und dadurch ein noch bedarfsgerechtes Service zu garantieren“, so Helmut Hiesinger, Leiter Vertriebsmanagement Lebensversicherung.

Ab sofort stehen den Usern des Zurich-Maklernetzes neben der Prämien- und Offertberechnung auch die Überleitung von Anträgen und die damit verbundene OnlinePolizzierung für die gesamte Lebensproduktpalette von Zurich zur Verfügung.

Die Prüfung und Verarbeitung der übermittelten Anträge erfolgt in der Regel bereits am nächsten Werktag – so wird der Weg vom

Oswald, Allianz: „Pflege wird ein im­ mer brisanteres Thema in Europa.”

Wien. Bis zum Jahr 2060 wird die Zahl der Pflegebedürftigen in Europa auf 50 Mio. Menschen steigen. Neben veränderten sozialen und familiären Strukturen erschwert auch hierzulande der demografische Wandel am Arbeitsmarkt die Pflegesituation erheblich.

Für die Zukunft bedeutet das einen steigenden Bedarf nach finanzieller Absicherung: „Der demografische Wandel ist ein struktureller Trend mit potenziell dramatischen Auswirkungen: Die steigende Zahl von Menschen mit Pflegebedarf zählt dabei wohl zu den bedenklichsten Entwicklungen der Bevölkerungsalterung“, erklärt Johann Oswald, Vorstandsmitglied der Allianz Gruppe in Österreich.

Neben steigenden Pflegekosten sei auch mit einem sinkenden Angebot an Pflegekräften zu rechnen, warnt der Versicherer. (red)

Helmut Hiesinger, Leiter Vertriebsmanagement Lebensversicherung bei Zurich.

Versicherungsschutz für Kinder Ansprechpartner des Versicherers sind die Eltern, Großeltern und Paten

Nürnberger mit neuen Biene Maja-Polizzen

Wien. Die wenigsten Österreicher sind ausreichend gegen Unwetterschäden versichert, hat eine Marktanalyse der Versicherungs-Suchmaschine „chegg.net“ jetzt ergeben: Rund 60% der am Markt gängigen Standard-Elementarversicherungen decken demnach Überschwemmungs- und Murenschäden nur mit maximal 5.000 € ab, der Rest leistet bis zu 10.000 €. Wer eine höhere Deckungssumme benötigt, müsse eine Sondervereinbarung mit seinem Versicherer treffen. (red)

Nürnberger-Vorstandsvorsitzender Kurt Molterer: „Seit zehn Jahren ständig beliebt“.

Positive Entwicklung Am stärksten in Südamerika

Sommersaison begonnen Gefährliche Sportarten

Wien. Der italienische Versicherungskonzern Generali hat im ersten Quartal 2013 in Österreich in der Lebensversicherung um 1,9 Prozent mehr Prämien als im Vergleichszeitraum des Vorjahres eingenommen. In Schaden/Unfall verzeichnet die Generali Österreich ein Prämienplus von 3,2 Prozent.

Im Gesamtkonzern sind die Prämien in den ersten drei Monaten um 2,6 Prozent auf 19,1 Mrd. € zurückgegangen.

Wien. Nach dem langen Winter ist die Freiluftsaison mit Mountainbiken, Klettern und Wandern voll im Gange – Verletzungsgefahr inklusive. Schon kleine Unachtsamkeiten können große Auswirkungen und fatale Unfallfolgen nach sich ziehen, warnt die Wiener Städtische in einer Aussendung.

Generali wächst um 1,9 Prozent

© Generali

Innorata-Studie Hausrat: Nr. 1 wird InterRisk

Zu starkem Wachstum kam es in Lateinamerika, wo im dritten Quartal ein Wachstum von 40,7% verzeichnet wurde. Trotz der unsicheren Wirtschaftskonjunktur rechnet Generali-Geschäftsführer Mario Greco mit einer positiven Entwicklung im Gesamtjahr 2013.

Zwar sei das Wachstum im zweiten Quartal 2013 nicht so stark wie im ersten, der Trend sei jedoch positiv, der Sparkurs werde umgesetzt. (red)

Generali-Konzernchef Mario Greco: Wachstum in Österreich, in Übersee noch mehr.

Städtische: Unfallschutz flexibel einen flexiblen finanziellen Schutz.

Durch ein Bausteinsystem passe es sich jeder Lebensphase sowie der jeweiligen persönlichen Situation an. So sind neben Breitensportarten auch Trendsportarten wie Bungee-Jumping im Basis-Tarif inkludiert.Bei Extremsportarten wie z.B. Klettern erhöht sich die Prämie um 25%. Motorsportler, ExtremeFreerider oder Freeskier unterliegen gesonderten Bedingungen.

(red)

In Freizeit nicht geschützt Fast 80% der Unfälle ereignen sich in der Freizeit. Laut dem Kuratorium für Verkehrssicherheit verletzen sich rund 200.000 Menschen beim Sport so schwer, dass sie im Krankenhaus behandelt werden müssen. Mehr als ein Viertel der Unfälle passiert beim Schwimmen, Springen oder Tauchen, gefolgt von Reiten mit 20%. „Vielen ist nicht bewusst, dass man nur am Arbeitsplatz, auf dem Weg zur Arbeit und auf Dienstreisen gesetzlich unfallversichert ist“, erläutert Städtische-Vorstand Judit Havasi: „Alles, was man in seiner Freizeit tut, geht auf eigenes Risiko und die meisten Unfälle passieren in der Freizeit.“ Die Städtische biete mit der „Unfallvorsorge Premium“

© Wiener Städtische/Petra Spiola

© panthermedia.net/Elisa Bistocchi

60 Prozent der marktüblichen Po­ lizzen zahlen nicht oder zu wenig.

standsvorsitzender Kurt Molterer.

Im Aktionszeitraum bis 31.12.2013 gibt es übrigens für jedes versicherte Kind eine handbemalte, hochwertige Biene Maja Sparbüchse als Geschenk.

Basis jeder Kindervorsorge sollte eine Unfallversicherung sein: sie schützt auch in der Freizeit. Die Basisleistungen können mit den Zusatzleistungen des Nürnberger Unfall Plus-Leistungspakets ergänzt werden: Verbesserte Gliedertaxe, Knochenbruch-Trostpflaster, Freizeit-Auslandsreise-Krankenversicherung usw. Die Aktiv-Schaden-Hilfe schließlich ermöglicht u.a. die Organisation und Kostenübernahme von unfallbedingten Bergungs- und Rettungseinsätzen bis zu 25.500 €. (red)

© Nürnberger Versicherung

Wien. Mit einer neuen Serie spezieller Versicherungslösungen wendet sich die Nürnberger Versicherung an Eltern, Großeltern und Paten, die für den Schutz und die finanzielle Sicherheit ihrer Jüngsten vorsorgen möchten. Das Angebot umfasst sowohl die Absicherung des Kinderunfallrisikos, als auch drei verschiedene Produkte für den Kapitalaufbau. Die Tarife können nach individuellen Wünschen kombiniert werden. „Die ‚Biene Maja Kindervorsorge‘ erfreut sich bei unseren Vertriebspartnern seit der Einführung vor über zehn Jahren ständiger Beliebtheit. Nun war es an der Zeit, die Produkte zu überarbeiten und an die aktuellen Bedürfnisse der Kunden anzupassen“, so Vor-

Österreicher: Zu wenig Unwetter-Schutz

Wien. Bei der aktuellen Innorata-„Marktstudie Hausratversicherung“, einem Projekt der Innosystems GmbH, wurden insgesamt 186 Tarife von 71 Versicherern, Assekuradeuren und Konzeptentwicklern unter die Lupe genommen. In der Kategorie „Leistung“ wurden lediglich 16 Tarife mit dem höchsten Qualitätsurteil A** ausgezeichnet. Geprüft und bewertet wurde anhand von 64 Leistungsmerkmalen mit insgesamt 288 Ausprägungen. Die höchste Punktzahl und damit Platz 1 ging an das XXL-Konzept der InterRisk. (red)

Offert zur Polizze und in weiterer Folge zur Provision enorm verkürzt. Zusätzlich wurde die Benutzeroberfläche im Bereich Lebensversicherung optimiert und ist nun intuitiver. Makler sparen zudem Zeit durch eine intelligente Benutzerführung bei der Offerterstellung und der Beantwortung von Antragsfragen.

Makler und Maklerinnen aus ganz Österreich waren bei der Entwicklung und Testphase der neuen Maklernetz-Features direkt involviert, heißt es: „Das direkte Feedback war uns besonders wichtig; damit konnten wir sicherstellen, dass alle Neuerungen genau ihrem Bedarf entsprechen“, erklärt Helmut Hiesinger. Das Zurich Maklernetz nahm 2002 seinen Betrieb auf und zählt heute 3.600 Benutzer.

Makler genießen zahlreiche Vorteile, z.B. sofortige Prämienberechnung und schnelle Überleitung von Versicherungsanträgen. (red)

© Zurich Versicherung

Künftig kann noch mehr online erledigt werden, Benutzeroberfläche wurde weiter verbessert.

Wiener Städtische-Vorstand Judit ­Havasi: Unfall-Schutz wichtig.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 17. MAI 2013 – 27

www.ehl.at

haselsteiner: einstieg bei signa

Immobiliensteuer in slowenien

Der Strabag-Chef beteiligt sich über seine ­Familienstiftung an der Signa Prime AG Seite 30

Die geplante neue Immobiliensteuer des ­gebeutelten Landes trifft auch Österreicher Seite 33

Wir leben Immobilien.

Vorsorge mit Alt-Wiener Zinshaus-Wohnungen

HAUSPREISE IN ÖSTERREICH Bundesland Wien Salzburg Tirol Vorarlberg Niederösterreich Oberösterreich Burgenland Kärnten Steiermark

© EPA

© APA/K. TECHT

real:estate

Top Büros Wohnungen Anlageimmobilien

€/m² Wfl. 4.463 3.784 3.535 2.050 2.031 1.792 1.746 1.691 1.640

Quelle:

IMMO-AGS 8. Mai – 15. Mai 2013

IATX (Schluss 15.5.)

Wochentop Wochenflop Atrium conwert Immofinanz S Immobilien Warimpex CA Immobilien

175,21

1,56%

Atrium 5,10% CA Immo -1,21% 5,10% 3,30% 2,40% -0,39% -0,54% -1,21%

IMMO-FONDS 1-Monats-Performance (per 15.5.)

Top 5 Immofonds Henderson Pan Eur. Pr. Eq. A1 9,41% CS EF (Lux) Europ. Prop. I 9,18% Morgan Stanley Eur. Prop. I EUR 9,06% Easy ETF EPRA Eurozone 9,05% ComStage ETF Stoxx Eu 600 R 9,02% Flop 5 Immofonds Henderson As-P. Pr. Eq A1 USD -4,38% Morgan Stanley As. Pr. B USD -3,23% ESPA St. As.-Pac. Prop. T -3,17% BNPP L1 Real Est. Sec. Pac. C -2,87% First State As. Pr. Sec. A EUR -2,02% 8. Mai – 15. Mai 2013

CERX (Schluss 15.5.) 447,21

0,20%

inhalt

Immo:Capital > Beliebtes Bausparen 28 > Anleger wollen ihre Ziele mit Immobilien erreichen 29 Immo:Makets > Sustainability wird noch wichtiger im Immosektor 31 > Bayern: Denkmäler gefragt 31 People&Dates > Börsepreis 2013 verliehen 34

© Wiener Privatbank SE (2)

Monatstop Henderson Pan Eu 9,41% Monatsflop Henderson As-P. -4,38%

RESAG Geschäftsführer Georg Aichelburg-Rumerskirch sieht aufgrund einer Ausnahme bei den Liebhaberei-Bestimmungen für sogenannte FriedenszinsWohnungen attraktive Vorsorgemöglichkeiten. Auch sanierungsbedürftige Wohnungen aus den 1960er- und 1970er-Jahren seien immer gesuchter.

Seite 28

DER ANSPRUCH AUF MEHR. Projekt Meissauergasse Meissauergasse 15, 1220 Wien Übergabe der 48 Wohnungen: Ende August 2013 Pastorstrasse 32, 1210 Wien Übergabe der 43 Wohnungen: Ende Juni 2013

der ls 90 % mietet a r h e m er ngen v Wohnu C&P Consulting AG Rotenturmstraße 25/4, 1010 Wien, wien@cp-ag.at, www.cp-ag.at

i m m o : c ov e r

28 – financenetreal:estate

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

RESAG Alt-Wiener Vorsorgewohnungen als Knüller besonders für Anleger mit hoher Steuerbelastung

short

Kaufanreiz Friedenskrone

© Schenker Salvi Weber Arch. ZT / feld72 arch. zt

Post errichtet Zentrale an Wiens Rochusmarkt

Aichelburg-Rumerskirch: Starke Nachfrage auch bei Sanierungs-Wohnungen aus den 60er-Jahren. hervorragender Infrastruktur und historisch wertvolle Bausubstanz mit hohem Wertsteigerungspotential: „Wir haben kürzlich eine dieser Alt-Wiener Vorsorgewohnungen im dritten Wiener Gemeindebezirk für rund 1.800 Euro pro Quadratmeter verkauft. Der neue Eigentümer hat sich dann im Haus erkundigt und erfahren, dass eine Wohnung im Hochparterre mit über 3.200 Euro erst unlängst verkauft wurde.”

reinhard krémer

Neuer Postkomplex soll sich insgesamt über fast 50.000 m² erstrecken.

Wien. Die Österreichische Post AG zieht wieder um: Die neue Unternehmenszentrale wird am Rochusmarkt im dritten Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) entstehen. Das neue Haus wurde am Montag von Post-Generaldirektor Georg Pölzl und der Wiener Planungsstadträtin Maria Vassilakou (G) präsentiert.

Der Baubeginn soll im kommenden Jahr erfolgen, die Fertigstellung ist für 2017 geplant.

Derzeit residiert der Konzern noch im Landstraßer Bezirksteil Erdberg, wohin die Post 2011 übersiedelt ist.

Das Siegerprojekt, für das die Schenker Salvi Weber Architekten GmbH gemeinsam mit dem Architekturbüro feld72 verantwortlich zeichnet, wird nicht nur über Büroflächen, sondern auch über ein KleinEinkaufszentrum verfügen. (ag)

Für Erste Group ist Strabag nun ein „Buy“

Steuermodell VwGH-geprüft

© APA/Harald Schneider

Man kauft also eine Wohnung mit einem Altmieter, zahlt den Eigenmittelanteil und macht die Kreditzinsen u.a. steuerlich geltend.

Wird die Wohnung bestandsfrei, kann man den regulären Miet zins gemäß Mietrechtsgesetz (MRG) verlangen. „Auch wenn ein Eintrittsberechtigter die Wohnung übernimmt, kommt es im Regelfall zu einer Mietzinsanhebung“, erklärt Aichelburg-Rumerskirch, der seit etwas mehr als einem Jahr RESAG-

Das Kursziel der Erste-Experten für die Strabag lautet auf 22 €.

Wien. 180 Grad-Kehrtwendung der Analysten der Erste Group: Statt „Sell“ sprechen sie der Strabag nun ein „Buy“ aus. Das Kursziel wurde von 17,2 auf 22 € angehoben. Der wichtige deutsche Markt könnte sich 2013 verbessern, heißt es.

Die Experten sehen auch eine Chance auf ein ATX-Comeback im September. Beim Gewinn je Aktie werden 1,16 € für 2013 sowie 1,50 bzw. 1,64 € für die beiden Folgejahre gesehen. (ag)

RESAG setzt auch auf sanierungsbedüftige Wohnungen aus den 60er bis 70ern.

Geschäftsführer ist. „Der sodann neu vorzuschreibende Mietzins entspricht in der Mehrzahl der Fälle dem, was man an Rendite an jenem Standort auch für eine klassische Neubauwohnung erzielen würde“.

Die steuerliche Behandlung ist verwaltungsgerichtlich abgesichert. Diesbezüglich gibt es eine VwGH-Entscheidung vom 30.03.2011. „Das Produkt ist auch insofern interessant, weil man damit nicht viel Geld bindet – ab 25.000 Euro ist ein Einstieg möglich, der Rest wird dann auf 20 Jahre finanziert.”

Die Alt-Wiener Vorsorgewohnungen sind ideal für Anleger, die mit ihrem Einkommen in der 50er-Progression sind, meint der RESAG-Geschäftsführer: „Die Altersgruppe zwischen 35 bis 45 Jahren ist der Regelfall bei den Investoren.”

Wertsteigerungspotenzial Die Objekte finden sich in historisch gewachsenen Stadtvierteln Wiens, in und um das Zentrum, bzw. in ausgewählten Außenbezirken. Dort gibt es, so AichelburgRumerskirch, gute Standorte mit

Eine hohe Nachfrage ortet er auch bei Wohnungen in Wien, die in den Boom-Jahren des vorigen Jahrhunderts gebaut wurden: „Das ist eine neue Produktschiene, bei der wir auf sanierungsbedürftige Wohnungen aus den 60er bis 70er-Jahren zugreifen. Sie sind in B-Lagen mit entsprechend hoher Nachfrage, die sich auch der ,normale Wohnungssuchende‘ mit seinem Einkommen mit Preisen um die 2.400 Euro pro Quadratmeter leisten kann und nicht abgehoben mit 4.000 oder 5.000 Euro wie in innerstädtischen Bezirken.“ Generell, meint der RESAG-Geschäftsführer, sei das „Material” in den letzten Jahren dünn und teuer geworden: „Ich gehe aber nicht von einer Blase aus. Im hochpreisigen Segment, wo die Mieten im innerstädtischen Bereich nur noch geringe Renditen abwerfen, mag es das geben. Der normale Mietenmarkt wird sich daher in den Speckgürtel verlagern – mit entsprechenden Renditen.“

unter den top 5 Die RESAG Immobilienmakler GmbH ist unter den fünf größten Maklern Österreichs. Das Unternehmen wurde von der Wiener Privatbank SE (51%) und dem AltbauEntwickler conwert Immobilien Invest SE (49%) gegründet. RESAG verfügt über eines der größten Angebote bei hochwertigen Wohnungen und innerstädtischen Zinshäusern.

Büroimmobilien Prime Office geht mit Acorn zusammen

Integral-Umfrage 59 Prozent setzen auf Bausparen

Frankfurt/München. Die Münchner Prime Office will sich mit dem größeren Konkurrenten German Acorn zusammenschließen und damit zu einem führenden börsennotierten Büroimmobilienkonzern aufsteigen. Durch die Verschmelzung werde Prime Office in eine neue Dimension vorstoßen und mehr Investoren aus dem In- und Ausland anlocken, so Prime-Office-Chef Claus Hermuth. Eingefädelt wurde das Geschäft vom amerikanischen

Wien. Die Österreicher haben ihre Chancen, Geld zu sparen oder zu veranlagen im ersten Quartal 2013 viel besser eingeschätzt als noch vor einem Jahr. Die für die nächsten 12 Monate geplante Sparsumme erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 12% oder 600 € auf durchschnittlich 5.700 €. Gleichzeitig wollen sie weniger Geld auf Pump: Die geplante Kreditsumme sank um 14% auf im Schnitt 68.300 €, geht aus einer Umfrage des Markt-

Großfusion am deutschen Markt

Prime Office plant den Verkauf der Zentrale der Süddeutschen in München.

Bausparen wieder in der Gunst

Finanzinvestor Oaktree, der Eigentümer von Acorn ist und mit 8,4% auch größter Aktionär von Prime Office.

An der Börse kamen die Pläne gut an. Die im SDax notierten Prime-Office-Aktien schossen am vergangenen Mittwoch um über 17% nach oben, aktuell notiert das Papier bei 4,26 €.

Tempo, Tempo „Durch die Kombination der Unternehmen wird ein breiter gefächertes Portfolio entstehen“, erklärten die Analysten von Berenberg. Zusammen sind die Immobilien von Prime Office und Acorn 2,3 Mrd. € wert. Acorn steuert rund 1,4 Mrd. € bei, Prime Office 900 Mio. €. Der Finanzinvestor Oaktree, der das Acorn-Portfolio seit 2007 aufgebaut hat, wäre Mehrheitsaktionär des fusionierten Unternehmens. Bis Ende des Jahres will man die Verschmelzung durchhaben. Für die mit Kapitalengpässen und leerstehenden Büroflächen kämpfende Prime Office wäre der Zusammenschluss ein Befreiungsschlag. (ag)

forschungsinstituts Integral im Auftrag der Erste Group hervor.

Beim Sparen ist die Bevölkerung überwiegend konservativ: 70% der Befragten legen ihr Geld trotz historisch tiefer Zinsen auf ein Sparbuch (plus 3 Prozentpunkte), 59% setzen auf Bausparer (plus 6 Prozentpunkte). 43% wollen in eine Lebensversicherung einzahlen (plus 5 Prozentpunkte). Für Fonds erwärmen sich nur 15% (plus 2 Prozentpunkte) (ag/lk)

© APA/Barbara Gindl

© dpa/dpaweb/dpa/Frank Leonhardt

Porr stockt Grundkapital um gut 10 Prozent auf Wien. Der börsennotierte Baukonzern Porr hat sein Grundkapital um gut 10% auf 21,6 Mio. € aufgestockt. Zwischen 30.

April und 14. Mai seien 287.698 Stammaktien aus genehmigten Kapital im Bezugsverhältnis 9:1 ausgegeben worden, teilte das Unternehmen mit. Die neuen, auf Inhaber lautenden, nennbetragslosen und stimmberechtigten Aktien sind per 1. Jänner 2013 gewinnberechtigt.

Der Bezugs- und Angebotspreis lag bei 72 € je neuer Aktie.

Der Emissionserlös soll in erster Linie für die Stärkung der Eigenkapitalbasis, die Verbesserung der Finanzierungsstruktur, die Tilgung von Finanzverbindlichkeiten und laufende Investitionen verwendet werden.

Boom bei 60er-Jahre-Immos

© Wiener Privatbank SE

Wien. „Die Produktgruppe der AltWiener Vorsorgewohnung zeigt sich mit einem entsprechend spekulativen Element als sehr reizvoll“, meint Georg Aichelburg-Rumerskirch, Geschäftsführer der RESAG Immobilienmakler GmbH. Dabei erwirbt man eine Wohnung in einem historischen Altbau, der vor 1914 errichtet wurde, mit einem Altmieter. „Dieser zahlt mit der ‚Friedenskrone‘ de facto kaum Miete. Man hat daher wenig Ertrag, aber entsprechende Aufwendungen wie Zinsen, etc.“, erläutert Aichelburg-Rumerskirch. „Das bringt dann ein sehr hohes negatives steuerliches Ergebnis.“ Diesbezüglich kommt eine Ausnahme in den steuerlichen Bestimmungen für Liebhaberei zum Tragen (Tätigkeiten, die mittel- bis langfristig kein positives Gesamtergebnis/Totalgewinn erwarten lassen). Sie besagt, dass unabhängig von der tatsächlichen Miete (z.B. Friedenskrone) für die Erreichung des steuerlichen Totalgewinns die fiktiven marktkonformen Mieten angesetzt werden können.

Unter der Annahme angemessener fiktiver Mieterträge wird der Totalgewinn – abhängig von der Höhe der Eigenmittel – problemlos innerhalb der vorgeschriebenen 20 Jahre erreicht.

Bausparen stieg in der Gunst gegenüber 2012 gleich um 6 Prozentpunkte.

i m m o : c a p i ta l

Freitag, 17. Mai 2013

financenetreal:estate – 29

financenet@medianet.at

Templeton-Survey Renditeziele sind schaffbar, meinen deutsche und wohl auch österreichische Anleger; Aktien wird aber nicht viel zugetraut

Anlage: Hauptsache mit Immos Wien/San Mateo. Laut der diesjährigen „Global Investor Sentiment Survey“ von Franklin Templeton sind 83% der deutschen Anleger optimistisch oder sehr optimistisch, dass sie ihre persönlichen langfristigen Anlageziele erreichen. Als Renditeziel nannten sie für 2013 im Schnitt 4,9% und für die nächsten zehn Jahre 6,2% pro Jahr. Diese Zahlen dürften aufgrund des ähnlichen Anlageverhaltens in etwa auch auf Österreicher zutreffen, meint Templeton Österreich-Länderchef Martin Linsbichler.

Anlage mit Höchstrendite

auf jüngere Anleger zwischen 25 und 34 Jahren zu.

Immobilien seien sowohl für 2013 als auch die nächsten zehn Jahre die Anlageform mit der höchsten Rendite, gefolgt von Edelmetallen wie Gold und Silber.

Aktien finden sich auf Platz 3.

In 19 Ländern unter Top 3 Immobilien sind in allen 19 Ländern, in denen rund 9.500 Anleger zu ihrer aktuellen Einstellung zur Kapitalanlage und ihren Erwartungen für 2013 und das kommende Jahrzehnt befragt wurden, unter den Top 3 der aussichtsreichsten

Investments zu finden.

Bei der Frage nach der Portfoliozusammensetzung für 2013 gaben 59% der deutschen Anleger an, dass sie im Vergleich zu den Vorjahren eine aus ihrer Sicht eher konservative Ausrichtung verfolgen werden. Nur 19% wollten ihr Portfolio aggressiver ausrichten, obwohl 58% für den deutschen Aktienmarkt für 2013 optimistisch sind.

Die Deutschen sind im EuropaVergleich am optimistischsten für ihren Heimatmarkt.

Linsbichler: „Wir sehen, dass die Vermeidung von Verlusten für viele Anleger immer noch oberste Priorität hat; dies trifft weltweit vor

allem auf jüngere Anleger zu. Möglicherweise lassen sich diese, mangels eigener positiver Erfahrungen, noch stärker von Negativschlagzeilen beeinflussen.“ Und weiter: „Ein Renditeziel von durchschnittlich 6,2% jährlich für die nächsten zehn Jahre ist nicht abwegig und zeugt von Optimismus für die eigenen Anlagen. Viele aber, die ein langfristiges Engagement in global streuende Aktienfonds kategorisch ablehnen, könnten in zehn Jahren möglicherweise enttäuscht feststellen, dass sie nicht die erhofften Ziele erreicht haben.“ Jedenfalls genießt die Altersvorsorge TopPriorität bei den Anlagezielen. (lk)

© Panthermedia.net/Tupungato

59% der deutschen Anleger wollen ihr Portfolio im Vergleich zu den Vorjahren konservativer halten.

Viele wollen ihre Anlageziele ohne Aktien, dafür aber mit Immobilien erreichen.

Für die Erreichung der finanziellen Ziele verlassen sich die Anleger mehrheitlich auf ihre Bankeinlagen, ihre Lebensversicherungsprodukte und ihre Immobilien.

63% meinen, dass sie ihre Renditeziele ohne Aktienanlagen erreichen werden. Dies trifft insbesondere

Alpine Streit um 12 Mio. €

Rückzug in Polen Wien/Wals/Warschau. Der finanziell angeschlagene Baukonzern Alpine tritt vom Vertrag für die polnische Autobahn A1 zurück. Konkret habe man ein Brückenbauwerk wegen mangelhafter Statik nicht so umsetzen wollen, wie vom Auftraggeber, der staatlichen Straßenverwaltung GDDKiA, vorgegeben. Die GDDKiA wollte dann auf die von der Alpine hinterlegte Bankgarantie in Höhe von 12 Mio. € zugreifen, hieß es. Dagegen seien juristische Schritte eingeleitet worden, so Alpine-Sprecher Johannes Gfrerer.

Die Alpine zieht sich keinesfalls von ihrem gesamten Teilauftrag für die A1 zurück, ein 18,3 km langer Abschnitt ist bereits fertig.

Nach wie vor gebe es offene Rechnungen, um deren Zahlung man vehement kämpfe. (ag/lk)

Wienerberger Analysen

Kursziel bis 10 € Wien. Die Experten von Kepler Cheuvreux erhöhen das Wienerberger-Kursziel von 7,50 auf 9,00 €.

Das Anlagevotum „Hold“ bleibt unverändert. Beim Ergebnis je Aktie erwarten die Kepler-Experten für 2013 einen Verlust von 0,14 €, dann aber positive Ergebnisse. Die Analysten der Raiffeisen Centrobank (RCB) wiederum haben die Aktie von „Buy“ auf „Hold“ heruntergestuft. Das Kurs beträgt 10,00 €, die Verlustschätzung für 2013 0,21 € (gefolgt von 0,30 und 0,65 €).

Stadt? Erneuerung!

Altbauten mit neuem Komfort.

Die Stadt Wien setzt auf sanfte Stadterneuerung.

© dpa/Patrick Pleul

In Wien werden die Mieterinnen und Mieter bei der Planung und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen mit einbezogen.

Der wohnfonds_wien begleitet im Auftrag der Stadt Wien diese sanfte Art der Stadterneuerung, die für modernes Leben in bestehenden Vierteln sorgt. Das bedeutet einen Gewinn an Lebensqualität – für langjährige Bewohnerinnen und Bewohner, aber auch für neue.

gut für sie. schön für wien.

Analysten erwarten für heuer einen Verlust je Aktie von 0,14 bzw. 0,21 €.

www.wohnfonds.wien.at

fonds für wohnbau und stadterneuerung

immo:markets

30 – financenetreal:estate

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

Haselsteiner Familienstiftung des Bau-Tycoons beteiligt sich am Immobilienimperium des Tirolers René Benko

Einstieg bei Signa Prime

ImmoNomade von Philipp Kaufmann 3P.zum.Glück

Signa Prime umfasst hochwertige Innenstadt-Gewerbeobjekte wie etwa das Wiener „Goldene Quartier“.

S

ag dem Mietzins leise Servus

Wer Nachhaltigkeit lebt, optimiert seine Immobilie über den Lebenszyklus. Und damit auch die größte Kostenposition, nämlich die Bewirtschaftungskosten, welche für 80 Prozent der Lebenszykluskosten verantwortlich ist. Genau hier spießt sich aber die Theorie bei der Umsetzung in die Praxis. Bei den bisherigen einfachen MietvertragsÜberlassung einer Fläche ein %NTGELTÏVEREINBARTÏWIRD ÏPROltiert der Mieter davon und der Vermieter trägt die Kosten. In unserem Wirtschaftssystem

© APA/Hans Klaus Techt

modellen, bei denen für die

Haselsteiner strebt nach eigenen Aussagen eine „langfristige Zusammenarbeit“ an.

können daher solche Modelle

Wien. Der Chef des größten AustroBaukonzerns Strabag, Hans Peter Haselsteiner, ist ins Immobilienimperium des Tiroler Investors René Benko eingestiegen. Seine Familien-Privatstiftung hat sich zu 5% am Aktienkapital der Signa Prime Selection AG beteiligt. Diese steht mehrheitlich im Eigentum der Signa Holding. Die Privatstiftung beabsichtige eine „langfristige Zusammenarbeit“.

Signa Prime umfasst hochwertige Innenstadt-Gewerbeimmobilien wie etwa das „Goldene Quartier“ im Ersten Wiener Gemeindebezirk, das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck und einige Karstadt-Immobilien, darunter das KaDeWe in Berlin.

Signa Prime konzentriert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien in innerstädtischen Bestlagen in Deutschland und Österreich und ist laut Eigenangaben der größte private Eigentümer von Immobilien im Zentrum von Wien.

Das Portfolio umfasst über 25 Objekte und erreicht derzeit einen Gesamtwert von rund 2,5 Mrd. €. Im Rahmen eines Joint Ventures mit dem israelischen Milliardär Beny Steinmetz hat Signa Prime beispielsweise Ende 2012 um mehr als 1,1 Mrd. € ein Einzelhandelsportfolio mit 17 deutschen Warenhäusern erworben, die langfristig an Karstadt vermietet sind. Die Signa-Unternehmensgruppe, die seit fast 14 Jahren besteht, hat mittlerweile ein Immobilienvermögen von insgesamt rund 5,5 Mrd. € aufgebaut. 2012 trat Benko in Deutschland als größter Investor auf. Zu den fünf zentralen Geschäftsbereichen gehören die Signa Development, die Signa Recap, das in Düsseldorf ansässige geschlossene Immobilienfondshaus Signa Porperty Funds, seit Ende 2010 auch die Signa Prime Selection AG sowie die 2012 gegründete Signa Real Estate Advisory AG. (ag/lk)

von sich aus nicht erfolgreich sein.

Shopping City Zagreb Neuer Geschäftsführer Otto Baric Jr. stellt offene Zahlung an Lobbyist Granic infrage

Westgate: Lobbying-Affäre in Kroatien

Die Lösung liegt auf der Hand: wir brauchen moderne Gestaltungsmöglichkeiten,

unserer

Wirklichkeit

Zagreb. Das von Österreichern finanzierte und geführte Unternehmen Shopping City Zagreb (SCZ), das eines der größten Shoppingcenter Kroatiens („Westgate“) bei Zagreb betreibt, ist mit einem Lobbyisten im Clinch. Der ehemalige kroatische Außenminister Mate Granic fordert laut der Zeitung Vecernji list 500.000 € für LobbyingDienste. Der neue SCZ-Geschäftsführer, Architekt Otto Baric Jr., ist zahlungsunwillig.

Das Shoppingcenter Westgate wurde zum Teil auf staatlichem Grund gebaut. Granic lobbyierte laut eigenen Angaben dafür, dass es zu einem Tausch zwischen den Betreibern und dem Staat kam: Kanäle unter dem Center gegen den Bau von neuen Kanälen für das

die

ent-

sprechen und das Eigentümer-Nutzer-Dilemma

lösen.

Und vor allem brauchen wir Sicherheit, dass diese neue Ideen auch von beiden Vertragsparteien akzeptiert werden und halten. Denn nur bei belastbaren Vertragsklauseln als „Standard“ kann z.B. ein Developer sein Geld in solche neue (Business-) Modelle investieren. Um dies zu erreichen, wurde 2012 eine ÖGNI Arbeitsgruppe ins Leben gerufen, um einen Leitfaden für

staatliche Wasserunternehmen Hrvatske vode. Weiters habe er dafür gesorgt, dass das Shopping Center den Status eines „besonderen Interesses der Republik Kroatien“ bekomme, der nach den Lokalwahlen im Mai erteilt werden solle.

Otto Baric Jr., Sohn des gleichnamigen Fußballtrainers, wunderte sich über die hohe Summe. Weder habe er die Auftragserteilung noch einen Vertrag zwischen Granic und der Ex-Geschäftsführung gesehen.

Das Einkaufszentrum Westgate wurde 2009, nach Ausbruch der Wirtschaftskrise, eröffnet. Der Betreiber der Linzer Puls City, Ernst Kirchmayr, mit der Pfeiffer-Gruppe, der Architekt Christoph Achammer und der Fruchtsafthersteller Rauch investierten 343 Mio. €. (ag)

© Westgate

Der nachhaltige Mietvertrag

Ins Westgate haben die Pfeiffer-Gruppe und die Rauch Fruchtsäfte GmbH investiert.

den nachhaltigen Mietvertrag zu erarbeiten. Unter der Leitung von Stefan Artner und

Auf EU-Druck Staatsfinanzierungstochter muss weg

ECO Business 1. Quartal

Bilfinger Mehr USA, Asien

München. Die in der Finanzkrise verstaatlichte deutsche Bank Hypo Real Estate (HRE) bereitet Gerüchten zufolge den Verkauf ihrer Staatsfinanzierungstochter Depfa vor. Für die Abwicklung der Transaktion sei die Citigroup beauftragt worden. Hypo Real Estate (HRE) muss die Depfa auf Druck der EU-Kommission bis Ende 2014 und die pbb Deutsche Pfandbriefbank bis 2015 abstoßen. Für den Depfa-Verkauf dürfte sich HRE vor

Wien. Die im Standard Market Auction der Wiener Börse notierende ECO Business-Immobilien AG, 96%-Tochter des börsennotierten Immobilienentwicklers conwert, hat im ersten Quartal 2013 ein Konzernergebnis von 1,1 Mio. € erzielt, um 15,4% weniger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Der Ergebnisrückgang wird vor allem auf geringere Vermietungserlöse sowie höhere Immobilienaufwendungen zurückgeführt. Das Finanzergebnis verbesserte sich im Wesentlichen durch die Rückführungen von Kreditverbindlichkeiten von -3,7 Mio. € auf -3,2 Mio.

Mannheim. Der Bau- und Industriedienstleister Bilfinger schraubt sein Engagement in Europa zugunsten von Amerika und Asien zurück. „80 Prozent des Geschäfts machen wir in Deutschland und Europa; das wird mehr als die Hälfte bleiben, aber deutlich runtergehen“, so Konzern-Chef Roland Koch. Der Grund sei die schwache Konjunktur in Europa. Investieren wolle man künftig verstärkt im Kraftwerks- und Industrieservice.

HRE bereitet Depfa-Verkauf vor

Mitarbeiter der namhaftesten Anwaltssozietäten, wie SCWP, Wolf Theiss oder Heid Schiefer entstehen 2013 Inhalte, aber vor allem konkrete Textbausteine, welche hier eine neue Sichtweise aus der Branche für die Branche entstehen lassen.

Ihr ImmoNomade Philipp Kaufmann

allem an Beteiligungsfirmen wie Lone Star, J.C. Flowers und Apollo wenden. HRE stand in der Finanzkrise vor dem Aus und konnte nur dank staatlicher Hilfen von zeitweise mehr als 100 Mrd. € gerettet werden. Die gefährlichsten Wertpapiere und Kredite wurden in die Bad Bank FMS ausgelagert. Ob der Verkauf des gesunden Teils, der pbb, aufgeht, ist ungewiss. Zuletzt scheiterte der Verkauf der Commerzbank-Tochter Eurohypo. (ag)

Mehr zur Nachhaltigkeit im ÖGNI Blog, wie : „Die Wirtschaftlichkeit nachhaltiger Revitalisierungen bei Einkaufszentren“

Raus aus Europa

© EPA

Immobilienbanken haben sich seit der Finanzkrise als Ladenhüter erwiesen.

Das Immobilienvermögen reduzierte sich auf 524,0 Mio. € (Vorjahresquartal: rund 621,0 Mio. €). Diese Entwicklung resultiere vor allem aus Objektverkäufen sowie aus Zeitwertanpassungen. Das Immobilienportfolio der ECO umfasste zum Stichtag 56 Liegenschaften mit rund 369.633 m� Gesamtnutzfläche. Die Leerstandsquote konnte von 27,5% auf 20,5% gesenkt werden. (ag/lk)

© EPA

Weniger Leerstände

von Julia Grillmair & Wolfgang Vejdovsky

www.ogni.at

Ergebnisminus

Internationaler durch Kauf des Wassertechnikspezialisten Johnson Screens.

immo:markets

Freitag, 17. Mai 2013

financenetreal:estate – 31

financenet@medianet.at

IVG-Studie Relevanz von Nachhaltigkeitsthemen in der Immobranche steigt mit entsprechenden Gesetzesänderungen und steigenden Energiepreisen

Sustainability auf dem Vormarsch Wettbewerbsvorteile und finanzielle Einsparungen sind Implementierungstreiber in den Unternehmen.

„Carbon Footprint” ein Muss Laut IVG-Studie erachten 83% der Unternehmen die Implementierung des Carbon Footprint als sehr wichtig oder zumindest wichtig. Somit scheint die europäische Immobilienwirtschaft

hinsichtlich der CO2- und Treibhausgasemissionen, die mit der Nutzung und dem Bau (Verwendung bestimmter Materialien) von Immobilien in Verbindung gebracht werden, stark sensibilisiert zu sein.

Und, so die IVG-Experten, die Einführung eines „Green Facility Managements“ wird von jeweils 38% der Befragten als sehr wichtig oder wichtig erachtet. Hohe Bedeutung habe darüber hinaus das Thema „Green Leases“, also die Mietverträge mit grünen beziehungsweise nachhaltigen Nutzungsklauseln. „Klar ist“, sagen die Experten, „dass die Relevanz von Nachhaltigkeitsthemen in der Immo-Branche

zwangsläufig steigen wird.“ Antriebsmotoren sind Veränderungen in der Gesetzgebung, steigende Energiepreise und die Nachfrage.

Nicht nur Marketingtool Nachhaltigkeit als Marketingtool ist Vergangenheit; fundamentale Integration in die Unternehmensstrategie die Zukunft. Was aber noch immer stark im Nebel bleibe, ist die messbare Ertragsseite. Mit dem weiteren Siegeszug der Nachhaltigkeitsaktivitäten sollte deshalb eine noch stärkere Transparenzforderung in Richtung messbarer Erträge einhergehen.

Grüne Aktivitäten in der ImmoBranche sind schwer messbar.

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Wien. Das Ergebnis einer kürzlich von IVG Immobilien AG, Corporate Sustainability & Research, in Bonn durchgeführten Online-Umfrage unter den größten europäischen Immobilienunternehmen zeigt, dass das Thema „Nachhaltigkeit“ in Europas Immobilienbranche weiter in den Vordergrund rückt. „Mittlerweile haben 54 Prozent der Umfrageteilnehmer eine eigenständige Abteilung oder Personen, deren Schlüsselaufgaben im Themengebiet ‚Nachhaltigkeit‘ liegen.

Im Gegensatz zu den meisten übrigen Befragten publizieren diese Unternehmen regelmäßig eigenständige Nachhaltigkeitsberichte und stellen intern wie auch extern Informationen bereit“, sagen die IVG-Experten für Sustainability, Thomas Beyerle, Frithjof Haux und Oliver Voß.

Unternehmen, die Personal speziell für Nachhaltigkeitsaktivitäten eingestellt haben, versprechen sich davon Vorteile im Wettbewerb und verbinden Nachhaltigkeit mit der Perspektive, finanzielle Einsparungen erzielen zu können. Zudem nennen sowohl die börsennotierten als auch die übrigen Unternehmen den Druck vonseiten des Kapitalmarkts (58%) und das Anliegen seitens der Kunden (42%) als weitere Umsetzungsfaktoren.

Immofonds steckten dagegen als Produkt noch in den Kinderschuhen. Geplante Maßnahmen und Tätigkeiten innerhalb der kommenden 24 Monate geben Auskunft über die „Dynamik“, welche das Thema Nachhaltigkeit in der europäischen Immobilienwirtschaft haben wird.

© IVG

Fritz Haslinger

Deine Stadt wächst nach.

„Green Lease“ noch Neuland Laut IVG haben die Implementierung eines „Carbon Footprint” sowie die Reduktion der CO2Emissionen für die Firmen in den nächs-ten 24 Monaten hohe Priorität. Darüber hinaus gewinnen die Themen „Green Facility Management“ und „Green Lease“ an Bedeutung. Unter den nachhaltigen Immobilienprodukten erfreuen sich die „Green Buildings“ der höchsten Akzeptanz und werden von 80% der befragten Unternehmen angeboten. „Green Leases“ und nachhaltige

Bayern Denkmäler gefragt

Schloss gefällig?

München. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege hat über seine Immobilienplattform mehr als 100 Baudenkmäler vermittelt. „Das Alleinstellungsmerkmal ‚Denkmal‘ wird für den Immomarkt zunehmend interessant“, so Generalkonservator Egon Greipl. Auch steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten seien für viele Denkmalbesitzer von Interesse. Seit Februar 2010 bietet das Amt via „www“ die kostenlose Recherchemöglichkeit nach verkäuflichen Denkmälern.

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32 – financenetreal:estate

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

Finanzberatung Entscheidungshilfe vom Verband Financial Planners, um bei Finanz-Consultern die Spreu vom Weizen besser trennen zu können

Hilfreiche Checkliste für Klienten Ein kurzer Kriterienkatalog soll Konsumenten dabei unterstützen, kompetente und seriöse Finanzberatung gleich zu erkennen.

Wien. Seit mehr als zehn Jahren setzt sich der Österreichische Verband Financial Planners für die Etablierung höchster Beratungsstandards in der heimischen Finanzbranche ein. Nun wurde eine Checkliste zusammengestellt, die es Konsumeten erleichtern soll, einen kompetenten, objektiven und integren Berater zu finden.

Dabei wurden Kriterien festgelegt, die als Entscheidungshilfe dienen können: Ausbildung und Erfahrung, Interessenskonflikte und Abhängigkeiten, Beratungsqualität sowie Zertifizierungen und Zusatzqualifikationen.

Die Kriterien im Detail Als ersten Schritt sollten Kunden Informationen über die Fachausbildung, Zertifizierung und Berufserfahrung des Beraters einholen.

Um kompetent beraten zu werden, kann mehrjährige Berufserfahrung von großem Vorteil sein, aber auch auf die Fort- und Weiterbildung des Consultants gilt es zu achten, denn auch davon sollte der Klient letztlich profitieren.

Ein weiteres Indiz für einen guten Finanzberater ist, dass er nicht unbedingt ein bestimmtes Produkt verkaufen will. Vielmehr sollte er auf die Bedürfnisse und finanziellen Ziele des Kunden eingehen und eine Planung für den Klienten erstellen, unter Berücksichtigung bestehender Spar- und Vorsorgebausteine. Erst dann steht eigentlich das passende Produkt zur Diskussion. Dem Konsumenten sollte dabei allerdings bewusst sein, dass Interessenskonflikte und Abhängigkeiten der Berater nicht auszuschließen sind: Arbeiten die Finanzplaner für Institutionen, sollen sie dann auch hauptsächlich deren Produkte vertreiben.

Am Anfang jeder seriösen Beratung werden die Kundenwünsche und -bedürfnisse ausgearbeitet und schließlich schriftlich festgehalten. Dass die Finanzberatung für den Klienten klar und verständlich sein sollte, versteht sich eigentlich von selbst. Dazu gehört auch, neben den Chancen der Veranlagungsmöglichkeiten die Risiken und Bedingungen genau zu erörtern. Hier empfiehlt es sich, dem eigenen „Bauchgefühl“ zu vertrauen und sich nicht unter Druck setzen zu lassen.

Internationales Gütesiegel Last, but not least: Die Zusatzqualifikationen und Zertifizierungen des Beraters. Das CFP-Zertifikat des Verbands ist ein internationales Gütesiegel. Finanzberater, die darüber verfügen, haben sich auch dem strengen Ethikkodex des Verbands verpflichtet.

© panthermedia.net/Werner Heiber

Michaela Stipsits

Die heimischen Finanzberater könnten von Kunden künftig genauer geprüft werden.

Sparpaket Mit Kürzungen im Staatshaushalt und bei den Investitionen dem EU-Defizitverfahren entgegentreten

short

Ungarns Regierung setzt den Sparstift an

Haftreduzierung für Ex-Enron-Chef?

Wien. Bereits seit 2004 läuft das EU-Defizitverfahren gegen unsere östlichen Nachbarn. Nun will die ungarische Regierung mit Sparmaßnahmen von insgesamt 150 Mrd. Forint (511,72 Mio. €) die Einstellung des Verfahrens erreichen.

Die Renovierung des Kossuth-Platzes vor dem Parlament wurde gestrichen.

Mihály Varga, Minister für Nationalwirtschaft, plant, dies vorrangig durch Einsparungen im Staatshaushalt sowie durch das Streichen von Finanzierungen in Investitionen zu erreichen, wie die Renovierung des Kossuth-Platzes und den Neubau von Stadien.

Sollte dies nicht ausreichen, sind weitere Maßnahmen angedacht: So könnte eine Erhöung der Transak-

tionssteuer stattfinden, aber auch ein „neues Überdenken“ der Banken- sowie Energiesteuer steht im Raum. In den Medien wird bereits kolportiert, dass die Transaktionssteuer drastisch erhöht werden könnte: Bei Aufnahme von Bargeld sei eine Verdopplung auf 6% geplant, bei Überweisungen wird mit 3 bis 4% gerechnet anstatt der bisher üblichen 2.

Die geplanten Sparmaßnahmen stoßen auf herbe Kritik der Opposition: Die Regierung konzentriere sich viel zu sehr auf ein Halten des Defizits von unter 3% des BIP, statt das Wirtschaftswachstum anzukurbeln. Auch die „Luxusausgaben“ des Kabinetts werden beanstandet, wie etwa rund 10 Mrd. Forint für neue Möbel.

(APA/red)

KWR Standortwechsel

Spanien Heimatlos

Mietrecht AK-Forderung

Südkorea Neues Office

Wien. Mit rund 400 Gästen feierte die Kanzlei KWR Karasek Wietrzyk Rechtsanwälte die Eröffnung ihres neuen Büros in der Wiener Innenstadt. Bisher im IZD Tower beheimatet, ist die Sozietät nun am Fleischmarkt zu finden.

Die Grußworte zur Eröffnung der neuen KWR-Homebase kamen von Justizministerin Beatrix Karl, die dabei Rechtsanwälte als „eine der tragenden Säulen unseres Justizsystems“ bezeichnete. (red)

Madrid. Im Vorjahr wurden in Spanien 39.100 Zwangsvollstreckungen durchgeführt, da die Betroffenen ihre Hypothekarkredite nicht mehr bedienen konnten. Darunter waren auch 32.490 Hauptwohnsitze; diese Familien haben das Dach über dem Kopf verloren.

Experten schätzen, dass seit Beginn der Krise anno 2008 rund 400.000 Zwangsräumungen im größten Land der iberischen Halbinsel durchgeführt wurden. (APA)

Wien. Aus dem Mietrecht geht nicht klar hervor, wer im Falle eines Problems mit der Gastherme die Kosten zu tragen hat. Das beanstandete kürzlich die Arbeiterkammer (AK). AK-Präsident Rudolf Kaske fordert nun, dass klare Regelungen zu den Wartungs- und Erhaltungspflichten im Mietrecht verankert werden. Obwohl dies im Regierungsübereinkommen vereinbart wurde, sei diesbezüglich bis heute nichts geschehen.

(APA)

Seoul. Die Anwaltskanzlei Baker & McKenzie war bisher mit 72 Büros in 45 Ländern vertreten. Am 21.

Mai wird nun auch das neue Office in Seoul eröffnet, das erste in Südkorea. In den letzten 24 Monaten hat die Sozietät zudem in fünf weiteren Ländern Fuß gefasst.

Kürzlich haben Baker & McKenzie auch bekannt gegeben, dass sie in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) mit der Kanzlei Habib Al Mulla fusionieren. (red)

Houston. Jeff Skilling, ehemaliger Enron-Chef, hat mit dem US-Justizministerium einen Deal ausgehandelt: Er könnte bis zu zehn Jahre früher aus der Haft entlassen werden, im Gegenzug würde die Verteilung von 40 Mio. USD (30,45 Mio. €) aus seinem Vermögen an die Geschädigten der Bilanztricksereien beginnen. Die Entscheidung fällt Richter Simeon Lake am 21. Juni, er hatte Skilling im Jahr 2006 auch zu 24 Jahren Gefängnis verurteilt.

(APA) © Wikimedia

FC-Bayern-Präsident geht in die Offensive

Maßnahmenkatalog

© EPA

Neue Homebase Zwangsräumung Thermen-Disput Global vernetzt Uli Hoeneß setzt sich zur Wehr – er soll Strafanzeige erstattet haben.

München. Uli Hoeneß hat bei der Staatsanwaltschaft München II Strafanzeige gegen Unbekannt wegen „Verletzung des Steuergeheimnisses“ erstattet, berichtet das Magazin Focus.

Mediale Schützenhilfe erhält er von Extremsportler Felix Baumgartner, der in dem Magazin u.a. über unliebsame Erfahrungen mit der österreichischen Finanz erzählt. (APA)

Justizministerin Beatrix Karl lobte Anwälte bei der Büroeröffnung von KWR.

Spanien ist von der Krise hart getroffen: fast 32.500 Zwangsräumungen in 2012.

© panthermedia.net/Achim Baque

© panthermedia.net/Nina Augustin

© APA/Hans Klaus Techt

Berlin. Konsumenten und Bauern soll durch illegale Preisabsprachen ein Schaden von über 100 Mio. € entstanden sein, das berichten deutsche Medien.

Der „Kopf“ des Kartells soll vor Bestellungen durch große Diskonter die Kollegen kontaktiert haben, gemeinsam wurden dann die Preise festgelegt. (APA)

© panthermedia.net/Matthew Trommer

Deutsches KartoffelKartell im Visier

Wer zahlt, wenn die Gastherme streikt?

Dies ist derzeit gesetzlich nicht geregelt.

Baker & McKenzie führen demnächst in Südkoreas Metropole ein eigenes Büro.

l aw & o r d e r

Freitag, 17. Mai 2013

financenetreal:estate – 33

financenet@medianet.at

Krisenprogramm Die geplante Immobiliensteuer ist nur eine der Maßnahmen, um die Staatsfinanzen mit einer Milliarde Euro zu konsolidieren

Immobiliensteuer in Slowenien Ljubljana. Die slowenische Regierung hat in der Vorwoche ein Reform- und Stabilitätsprogramm verabschiedet. Beide Dokumente, über die am Montag Brüssel beraten wird, beinhalten Maßnahmen, mit denen Slowenien seine Probleme ohne internationale Hilfe bewältigen will. Das Krisenprogramm bringt unter anderem eine Anhebung der Mehrwertsteuer und die Einführung der Immobiliensteuer ab 2014.

Nach dem derzeitigen Gesetzesentwurf soll bei Liegenschaften mit einem Wert zwischen einer und zwei Mio. € ein Steuersatz von 0,5% greifen, bei über 2 Mio € ein Satz von 1%, erklärt Vedran Obradovic, Experte bei Karasek Wietrzyk Rechtsanwälte. Erfasst sind alle Liegenschaften auf slowenischem Territorium, ohne Unterscheidung der Staatsangehörigkeit.

Die Regierung will das Budgetdefizit bis 2015 unter die Drei-

Prozent-Grenze bringen, heißt es.

Das werde in einer Kombination von weiteren Ausgabenkürzungen und höheren Einnahmen erreicht werden, kündigt Regierungschefin Alenka Bratusek an. Für die Konsolidierung der Staatsfinanzen braucht Slowenien dauerhafte Maßnahmen in einem Volumen von 1 Mrd. €, so Finanzminister Uros Cufer. Davon sollen heuer mit Steuererhöhungen zusätzlich 540 Mio. € eingenommen, eine ähnliche Summe soll bei den Ausgaben eingespart werden.

Die Mehrwertsteuer, die rund 250 Mio. € p.a. bringen soll, wird heuer mit 1. Juli um zwei Prozent-

punkte auf 22% erhöht, der ermäßigte Steuersatz steigt um einen Prozentpunkt auf 9,5%. Die Regierung wog zwischen der Mehrwertsteueranhebung und Einführung einer Krisensteuer auf Einkommen ab.

Zusätzlich zur Immobiliensteuer, die laut Cufer auch Schwarzbauten besteuern wird, ohne sie damit zu legalisieren, werden auch kleinere Steuern eingeführt, wie z.B. auf Lottospiele. Die Reformpläne umfassen auch die Sanierung des Bankensektors – Hauptgrund, weswegen Slowenien als Kandidat für ein globales Rettungspaket gilt; die Banken sitzen auf faulen Krediten in Höhe von 7 Mrd. €.

(APA/lk)

Bratusek: Von Krisensteuer für Bürger mit Einkommen über 750 € brutto abgelassen.

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Studie Sanierungsscheck

„Ziel verfehlt“

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Wien. Ein schlechtes Zeugnis stellt eine Branchenstudie von Kreutzer Fischer & Partner dem Sanierungsscheck der Regierung aus, der jährlich 100 Mio. € an Förderungen für energetische Verbesserungen bei Gebäuden vorsieht. Die staatliche Förderung sei „nahezu wirkungslos“, mehr als 90% aller Fördernehmer hätten ihr Sanierungsvorhaben auch ohne Zuschuss durchgeführt, belegten repräsentative Befragungen seit seiner Einführung.

Praktisch die gesamte Förderung versickere also in Mitnahmeeffekten, so das Consultingunternehmen. Das Problem sei die „mangelnde Zielorientierung“ – die Gelder würden nicht nach Bedürftigkeit, sondern nach dem Gießkannenprinzip vergeben. Und der Sanierungsscheck habe bisher „praktisch keine zusätzliche Nachfrage generiert“: Bei Wärmedämmverbundsystemen für die Fassadensanierung sei der Absatz auf dem heimischen Gesamtmarkt 2012 gegenüber 2011 um 1% zurückgegangen, bei Fenstern um 3,1%. Derzeit mache die Förderung im Schnitt 15% der Investitionssumme aus, für vermögensschwache Haushalte sei sie zu gering.

Einer IMAS International-Umfrage zufolge sei der „Sanierungsscheck“ zudem fast unbekannt. 57% der Bevölkerung hätten von den heuer zur Verfügung stehenden Fördermitteln noch „nichts gehört oder gelesen“. Nur gut einem Drittel (35%) ist der Sanierungsscheck bekannt, 3% hätten diesen bereits in Anspruch genommen. (ag/lk)

© EPA

Sanierung des Bankensektors, auch Privatisierungen geplant.

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34 – financenetreal:estate

Freitag, 17. Mai 2013

financenet@medianet.at

Die Besten an der Wiener Börse Post AG, Palfinger, OMV und Andritz sind heuer die Kategorie-Sieger

short

Börsepreis: Sieger 2013

Neue Personalleiterin bei der Prisma

Börse-Chefs Kuras und Buhl: „Wollen Vorreiter bei Informationspolitik am Kapitalmarkt auszeichnen.“

Juristin Patricia Probst ist Personalleiterin bei der Prisma Versicherung.

Wien. Patricia Probst (54) übernimmt die Personalleitung der Prisma und OeKB Versicherung. Die studierte Juristin startete ihren beruflichen Werdegang in der Oesterreichischen Kontrollbank (OeKB).

Gemeinsam mit Karolina Offterdinger wurde sie im Jahr 2005 zum Vorstand der neu gegründeten OeKB Versicherung bestellt. In ihrer neuen Funktion ist sie zuständig für Personaladministration, Dienstverträge und Arbeitsrecht. (red)

Microsoft ernennt neue Finanzchefin

Breite Initiative Die Initiatoren der Auszeichnung sind Aktienforum, Cercle Investor Relations Austria (C.I.R.A.), Oesterreichische Nationalbank (OeNB), die Österreichische Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management (ÖVFA), die Vereinigung Österreichischer Investmentgesellschaften (VÖIG), Wiener Börse und der Kapitalmarktbeauftragte des Finanzministeriums. Die Auswahl der Preisträger des ATX-, Small & Mid Cap- sowie des Corporate Bond-Preises erfolgte durch eine Jury der ÖVFA. (ast)

Post-Chef Georg Pölzl heimste heuer in der Kategorie „ATX“ den 1. Platz ein.

Wirtschaftskammer 50 österreichische Firmen auf der wichtigsten Bau- und Infrastrukturmesse in Katar vertreten

Redmond. Eine Frau wacht ab sofort über die Zahlen bei Microsoft: Die frühere Investmentbankerin Amy Hood wird neue Finanzchefin des weltgrößten Software-Konzerns. Die Managerin ist seit über zehn Jahren im Unternehmen und war zuletzt Finanzchefin der Office-Sparte. Davor arbeitete die heute 41-Jährige bei der Wall-Street-Bank Goldman Sachs. (red)

Austro-Know-how für das „Project Qatar“

© Koban Südvers./Nedelko Juliane

Christian Gnatzy, Leiter Finanzen und Personal bei Koban Südvers.

„solidbau“ zitiert. Firmen wie Ecotherm, Fritz Egger, Hilti, Unger Stahlbau oder Imeco hätten bereits erfolgreich Lieferungen und Projekte in Katar abgewickelt.

Das reichste Land der Welt

© Panthermedia.net/Philip Lange

Doha. „Project Qatar“ ist die wichtigste Bau- und Infrastrukturmesse in Katar und vereint das Whois-Who der katarischen Bau- und Infrastruktursektoren. Die Aussenwirtschaft Austria der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) organisierte auf der „10. Project Qatar“ zum zehnten Mal in Folge einen Austrian Pavilion. „Damit hat Österreich an jeder ‚Project Qatar‘ von Anfang an teilgenommen und somit immer die Chance wahrgenommen, österreichische Firmen bei ihren Marktanstrengungen in Katar zu unterstützen. Das Spektrum der Project Qatar deckt gut zwei Drittel des österreichischen Exportvolumens ab“, wird Gerd Bommer, österreichischer Wirtschaftsdelegierter in Doha, von

Neubesetzung bei der Koban Südvers Group

Laut Forbes-Ranking reichstes Land der Welt: Katar (im Bild die Hauptstadt Doha).

Award FMVÖ lädt zur Preisvergabe am 28. Mai in Wien

Wien. Meeresblick einmal anders: Wer künftig am Mariahilfer Gürtel entlangspaziert, könnte auf eine mit Algen bewachsene Fassade stoßen, die zu einem Hotelprojekt gehört. Die Paneele sollen nicht nur Blickfang sein, sondern erzeugen auch Energie. Auch das Haus selbst wird aus einem nachwachsenden Rohstoff errichtet: aus Holz.

In rund zwei Jahren könnte die Bio-Herberge, die von Projektbetreiber Willi Them realisiert wird,

Wien. Am 28. Mai findet bei einer feierlichen Gala in der Österreichischen Kontrollbank in Wien die Verleihung des „Recommender 2013“ des Finanz-Marketing Verbands Österreich (FMVÖ) statt.

Recommender-Verleihung 2013

bereits die ersten Gäste empfangen; neue Wege werden auch bei der Finanzierung beschritten.

Mindestens 100.000 Euro Them kündigt ein „Crowdfunding”-Modell an, wobei die nötigen Mittel allerdings mindestens 100.000 € betragen müssen. Gesucht werden zunächst Investoren, die Anteile an der Eignergesellschaft kaufen, heißt es. (red)

8.000 Interviews als Basis Der Preis misst die Weiterempfehlungsbereitschaft – Net Promoter Score (NPS) – der österreichischen Bank-, Versicherungs-

und Bausparkassenkunden. Für die Umfrage zeichnet das Marktforschungsinstitut Telemark Marketing verantwortlich, das im ersten Quartal 2013 dazu insgesamt 8.000 Interviews in ganz Österreich durchgeführt hat.

Bei der Fragestellung wird gezielt erhoben, wie gern Kunden von Banken, Versicherungen und Bausparkassen ihr jeweiliges Institut an andere Personen weiterempfehlen. (ast)

© Roland Rudolph

© Ecoduna

Confare-Konferenz über Bestandsimmobilien

Insgesamt waren 50 österreichische Firmen auf der „Project Qatar 2013“ vertreten. Katar ist, auf die Gesamteinwohnerzahl gerechnet, bei den Austro-Exporten bereits auf Augenhöhe mit großen Märkten wie Frankreich oder Großbritannien. Katar hat sich in den letzten Jahren zum Land mit dem höchsten Pro-Kopf-BIP der Welt entwickelt. Seit 2012 ist Katar auch nach dem Forbes-Ranking das reichste Land der Welt. (red)

Hotelprojekt in Wien In vielerlei Hinsicht ungewöhnlich

„Algen-Hotel“ per Crowdfunding

Klagenfurt. Christian Gnatzy leitet ab sofort die Bereiche Finanzen und Personal der Koban Südvers Group Austria. Der 31jährige Gnatzy ist diplomierter Betriebswirt und war in den Jahren 2008 bis 2012 als Leiter der Abteilung Accounting bei der Raiffeisen Bank International AG in Wien und anschließend als Country Manager bei der Porsche Bank AG in Salzburg tätig. (red)

Wien. 130 Immobilienmanager und -experten trafen sich bei der vom Konferenzunternehmen Confare veranstalteten Immobilien-Konferenz „best[and]Immo“ rund um das Thema Bestandsimmobilien in Wien. Zentrale Diskussionspunkte waren die Veränderungen im Steuerrecht und die drohende Einflussnahme der Politik in die Mietpreisgestaltung. Außerdem diskutierten die Teilnehmer über den Trend, Bestandsimmobilien im städtischen Bereich zur Hotelnutzung umzuwandeln. (red)

dern „spielen auch am Weltmarkt eine gewichtige Rolle und haben sich daher zu Recht auch bei internationalen Investoren einen hervorragenden Ruf erarbeitet”, betonen die Börse-Vorstände: „Mit den Preisen wollen wir diese hervorragende Arbeit auszeichnen.”

© APA/Georg Hochmuth

© Martina Draper

Wien. Bei der Wiener Börse-PreisVerleihung am Dienstag im Kursalon Wien wurden heuer erneut heimische börsennotierte AGs ausgezeichnet – bereits zum 6. Mal in Folge. In der Kategorie „ATX” gewann die Österreichische Post AG vor Andritz und der AMAG. Palfinger belegte in der Kategorie „Small & Mid Cap” den 1. Platz vor Flughafen Wien und Rosenbauer International. Der Corporate Bond-Preis ging an die OMV vor Wienerberger und Strabag SE. Andritz AG gewann außerdem den PrivatanlegerPreis vor Erste Group und OMV. „Es ist uns ein Anliegen, all jene Unternehmen auf die Bühne zu holen, die hinsichtlich Kommunikations- und Informationspolitik am Kapitalmarkt eine Vorreiterrolle einnehmen”, so die Vorstände der Wiener Börse, Birgit Kuras und Michael Buhl. Viele an der Börse notierten Unternehmen behaupten sich nicht nur am Heimmarkt, son-

Algenfassade, Holzkonstruktion & Crowdfunding: ein ungewöhnliches Hotelprojekt.

Wie jedes Jahr: Auch heuer findet die Recommender-Gala statt; in der Kontrollbank.