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freitag, 13. april 2012 – 35

©/Dariusz Kuzminski

financenet kleine, feine produktrange

Studie zeigt auf, dass Nachhaltigkeitsfonds häufig Rüstungsaktien etc. besitzen Seite 37

© Foto Wilke

nachhaltige fonds

Capturn GmbH positioniert sich als ­Türöffner und exklusive Produkt-Boutique Seite 38

pflege nürnberger setzt schwerpunkt © Hubert Auer

Überraschend gute Signale für die Börsen

ATX 4. April 2012 - 11. April 2012

ATX (Schluss 11.4.) 2.052,31 -1,90% Wochentop Wochenflop

Warimpex 4,60% Intercell -10,21%

Top 5 ATX Prime Warimpex Uniqa Flughafen Wien Zumtobel conwert Flop 5 ATX Prime Intercell Palfinger Schoeller-Bleckmann S Immobilien Strabag

4,60% 3,64% 2,63% 2,49% 1,52% -10,21% -8,32% -5,54% -4,63% -3,90%

DAX 4. April 2012 - 11. April 2012

DAX (Schluss 11.4.) 6.673,15 -1,63%

Flop 5 DAX Daimler Metro Merck Fresenius Infineon

0,63% 0,40% 0,23% 0,07% 0,06%

Finanzmarktexperten wittern Morgenluft Hans Engel, Stratege bei der Erste Group, sieht seit November 2011 überraschend gute Signale, für RBI-Chefanalyst Peter Brezinschek ist CEE weiter die Wachstumsregion und RCB-Experten raten zur Immofinanz, Amag, OMV, Erste, Flughafen und Mayr-Melnhof.

Seite 36

-7,24% -5,74% -4,32% -4,23% -3,74%

D.A.S. Standard & Poor‘s würdigt solide Gesamtleistung

inhalt

Wieder mit „A-Rating“ bewertet

Fonds:Park > DekaBank stoppt Wetten auf Grundnahrungsmittel 38 > Schroders setzt KIID schon jetzt um 38 > Mikrofinanz ist gefragt 38

© gst

Banking > Experte: Banken bewerten Kundenbedürfnisse falsch 39 > Tchibo und Bawag: Seit 11.

April gemeinsame Sache 39 Insurance:Watch > VAV versichert Hochzeiten 40 > Prisma mit aktuellem ­Branchenausblick 40 > Uniqa mit vier neuen Kfz-Lösungen 40

Aufsichtsrätin Nachfolge für Generali-Manager Balbinot

D.A.S.-Chef Johannes Loinger: „Sind stabil auch in stürmischen Zeiten“.

Wien. Der Spezial-Rechtsschutzversicherer D.A.S. Rechtsschutz wurde heuer bereits zum dritten Mal in Folge mit einem stabilen „A“-Rating durch die international anerkannte Ratingagentur Standard & Poor‘s (S&P) bewertet. S&P hat besonders die solide Gesamtleistung von D.A.S. am österreichischen Rechtsschutzmarkt sowie die starke Kapitalausstattung und die strategische Bedeutung für die Münchner Rückversicherung hervorgehoben. Ende 2009 hat D.A.S. Österreich die Rückversicherung für ihre koreanische Schwestergesellschaft übernommen; seitdem stellt sie sich jährlich einem Rating.

Commerzbank holt Tumpel-Gugerell

© medianet/Szene1/Philipp Hutter

Top 5 DAX BMW Dt. Lufthansa Volkswagen Münchener Rück Dt. Post

0,63% -7,24%

© Erste Bank; K. Keinrath; AMAG

Wochentop BMW Wochenflop Daimler

Ex-EZB-Direktorin Tumpel-Gugerell ist Wunschkandidatin der Commzerbank.

Wien/Frankfurt. Die deutsche Commerzbank will die ehemalige EZB-Direktorin Gertrude TumpelGugerell in ihren Aufsichtsrat holen. Bei der Hauptversammlung am 23. Mai soll die Österreicherin in das Kontrollgremium des teilverstaatlichten DAX-Konzerns gewählt werden. Das geht aus der veröffentlichten Tagesordnung für das Aktionärstreffen hervor. Tumpel-Gugerell (59) war bei der Europäischen Zentralbank bis zu ihrem turnusgemäßen Ausscheiden in 2011 für Personal zuständig. Im Commerzbank-Aufsichtsrat soll sie – zunächst bis 2013 – Generali-Manager Sergio Balbinot ersetzen.

c ap i ta l : ma r ke t s

36 – financenet

Freitag, 13. April 2012

financenet@medianet.at

Ausblick Kapitalmärkte Analysten von RCB und Erste Group sehen Anzeichen für eine Wende zum Besseren

short

Vorsichtiger Optimismus

Verbund sind Rating und Gearing wichtig Wien. Der Verbund-Konzern wird nach den Worten von Generaldirektor Wolfgang Anzengruber weiter auf eine möglichst gute Einstufung durch die Rating-Agenturen und eine niedrige Nettoverschuldung achten. Beim Rating durch Moody‘s und S&P befinde sich der Verbund im besten Drittel europaweit, und das im Vorjahr auf 82% verbesserte Gearing wolle man im Zyklus unter 100% halten. Für heimische Stromkunden bekräftigte er die Preisgarantie bis 2014, die Endkundenzahl von derzeit 255.000 (fünf Prozent Anteil) soll auf 500.000 verdoppelt werden. An Investitionen plant man in den nächsten fünf Jahren ein Volumen von 2,4 Mrd. €, die zu zwei Drittel in Österreich und in Bayern gesteckt werden sollen.

Ein Börsegang der Übertragungsnetztochter Austrian Power Grid (APG) – rechtlich könnten bis zu 49% privatisiert werden – sei derzeit nicht geplant (siehe dazu Seite 45), hieß es bei der Aktionärsversammlung am Donnerstag. (ag/lk)

CEE bleibt Wachstumsregion, Aktien sind weiterhin günstig und attraktiver als Anleihen. kurt sattlegger/APA

Wien. Vorsichtige Entwarnung für die Kapitalmärkte geben Analysten der Erste Group und der Raiffeisen Centrobank (RCB) in der Vorschau auf das 2. Quartal 2012. Eine Rezession scheint unwahrscheinlich, die Maßnahmen der EZB haben auch im CEE-Raum geholfen und die Aktienmärkte zeigen sich weiter attraktiv. Allerdings bleibt das Thema „Schuldenkrise“ virulent – wenngleich es auch hier einzelne Pflänzchen der Hoffnung gibt, so die Finanzexperten der Banken.

Seit November 2011 hat es global gesehen positive Überraschungen von börsenotierten Unternehmen gegeben, meint Hans Engel, Stratege Internationale Aktien in der Erste Group. So sind die Umsatzund Gewinnrevisionen insbesondere in den USA überraschend positiv ausgefallen. Auch in den Schwellenländern – mit Ausnahme Chinas – zeigt sich dieser Trend. „Das sind gute Frühindikatoren für Aktienpreise“, meint Engel und findet noch mehr Argumente für ein Aktieninvestment: Aktien sind gegenüber Anleihen günstig – ihre Rendite liegt über denen von Bonds.

Die Unternehmensergebnisse des 1. Quartals fielen generell gut aus

© APA/Herbert Pfarrhofer

voestalpine forciert die Internationalisierung

© K. Keinrath, Andi Bruckner

Favorable Frühindikatoren

Brezinschek, Chefanalyst der RBI, glaubt weiter an CEE; Engel von der Erste Group beklagt das mangelnde Umsatzvolumen.

Negativ für den Aktienmarkt könnten sich der steigende Ölpreis und ein neuerlicher Anstieg der Zinsen für Anleihen der Euro-Krisenländer auswirken. Und für einen sicheren Aufschwung fehlen

noch 3,74 Mrd. € um 52,5% tiefer als im März 2011. Im gesamten ersten Quartal 2012 machten sie nur 11,185 Mrd. € aus (-40,7%). Vor fünf Jahren, im ersten Quartal 2007, habe das Umsatzvolumen noch 48,7 Mrd. € erreicht.

CEE ist Wachstumsregion

„Wir sind für Österreich optimistisch, das Eder: „Wollen in den nächsten 20 Monaten 75 Mio. Euro investieren.“

wir aber bei 2.450 Punkten.“ stefan Maxian, Rcb

RCB

Wien. Der heimische Stahlriese voestalpine ist in Österreich an seine Wachstumsgrenzen gestoßen und treibt daher die Internationalisierung voran. Vor allem der Automotive-Bereich entwickelt sich dynamisch weiter – weltweit werden neue Werke errichtet bzw. ausgebaut. In den kommenden 20 Monaten fließen Investitionen in Höhe von 75 Mio. € in drei neue Bauteile-Produktionsstätten in China, Südafrika und den USA sowie 25 Mio. € in eine Werkserweiterung in Rumänien, sagt Unternehmenschef Wolfgang Eder. Der Output erhöhe sich dadurch „um etwa das Dreifache“.

(APA)

ATX-Kursziel belassen

und auch technische Aufwärtstrends sind in den Charts (etwa des Standard & Poor‘s 500-Index) ersichtlich. Für US-Aktien und den CEE-Bereich sieht er daher im neuen Quartal ein Potenzial von +5%.

noch die großen Umsätze an den Börsen; die gingen gegenüber 2011 deutlich zurück. Dies dürfte insbesondere auch die Börse Wien betreffen: Laut Medienberichten waren die Umsätze in Wien mit nur

Auch Peter Brezinschek, Chefanalyst der Raiffeisen Bank International, sieht die Lage vorsichtig optimistisch. In den Kernländern der Euro-Zone habe es „eine Wende zum Besseren gegeben“, auch in CEE hätten sich die Unternehmenseinschätzungen verbessert: „Der Optimismus nimmt zu und wir sehen Zentral- und Osteuropa nach wie vor auch in turbulenten Zeiten als Wachstumsregion.“ Die expansive Geldpolitik der EZB habe bis nach CEE ausgestrahlt, eine Kreditklemme sei nicht zu sehen.

Besonders interessant findet Brezinschek Polen und Russland.

Für CEE-Aktien sieht Brezinschek ein Aufwärtspotenzial von sechs bis 11% in den nächsten drei bis sechs Monaten. In Südosteuropa

Aktienrückkauf Gründe und Motive für Aktienrückkauf können vielfältig sein

UniCredit Leasing 2011 mit starkem Plus

13 dürfen; 4 davon tun es

Wien. Die UniCredit Leasing Austria ist 2011 stark gewachsen. Das Neugeschäftsvolumen sei um 23,6% auf 943 Mio. € gestiegen (Österreichs Leasingmarkt insgesamt: 10,5%). Die Marktführerschaft sei damit auf 14,9% ausgebaut worden, teilte das Unternehmen am Donnerstag mit.

Der Nettogewinn lag bei 38,9 Mio. €, das Bestandsvolumen beträgt rund 3,3 Mrd. €.

Im Bereich Mobilien-Leasing (Neugeschäft 594,6 Mio. €) sei der Marktanteil um das 1,4Fache auf 39,7% gestiegen. Im Kfz-Markt (201,6 Mio. €) liege der Marktanteil stabil bei fünf Prozent, auf Immobilien entfielen 146,6 Mio. €. (ag/lk)

Wien. An der Wiener Börse verzeichnet man den Trend, dass sich das Management börsenotierter Unternehmen von der Hauptversammlung die Erlaubnis geben lässt, Aktien rückzukaufen; 13 der 20 ATX-Unternehmen haben entsprechende Hauptversammlungs-Beschlüsse, aber nur vier machen tatsächlich davon Gebrauch. Auch etliche andere (nicht-ATX) Titel an der Börse Wien werden vom Unternehmen selbst gekauft. Die Gründe dafür sind sehr unterschiedlich, es locken insbesondere die historisch tiefen Kurse.

Bis zu 10% der eigenen Aktien darf ein Unternehmen halten, Immofinanz hat diese Marke bereits erreicht. Andere kaufen weiter und haben der Börse gegenüber dafür verschiedene Gründe angegeben: Andritz und RHI kaufen demnach für das Stock-Option-Programm des Managements; Strabag hat als Grund „Akquisitionswährung“ angegeben, auch conwert kauft weiterhin.

Das Rückkaufprogramm bereits abgeschlossen hat neben der Immofinanz, die damit Wandelschuldverschreibungen bedienen will, auch Wienerberger („als Transaktionswährung“).

Aus dem ATX-Prime kauft weiters die S Immobilien AG eigene Aktien ein – man wolle durch den niedrigen aktuellen Kurs bei einem Wiederverkauf gewinnen und auch sehe man die Papiere als Transaktionswährung.

Möglich wäre es auch, die Anteile überhaupt einzuziehen, womit das Kapital herabgesetzt würde. Darüber denkt BWT nach: Das Aktienrückkaufprogramm läuft mit Mai aus, als Grund wurde angegeben „Rückführung von Kapital“. Ob ein Rückkaufprogramm ein gutes Signal für Anleger ist, hängt laut Experten vom jeweiligen Einzelfall und den Motiven dahinter ab. Allgemein wird häufig seitens des Managements argumentiert, man glaube an das eigene Unternehmen und kaufe daher zurück. (ks)

mache sich dagegen eine Stagnation breit – beeinflusst von Europas Südflanke: Griechenland und Italien.

Schuldenflanke Die Schuldenflanke bleibt also offen, aber auch hier gibt es erste Lichtstrahlen. Die EZB-Politik brachte Entspannung, so Mildred Hager von der Erste Group.

In Griechenland zeigt sich seit 2010 ein starker Knick nach unten bei den Lohnstückkosten, es fehle allerdings das Wachstum. Die Zinsen sollten in der Eurozone langfristig niedrig bleiben.

Kauf: OMV, Erste, Amag Auch für Österreich zeigt sich die RCB optimistisch. Ab dem 2. Quartal sollte es ein Wirtschaftswachstum von 0,1 bis 0,25% geben. Für die ATX-Werte zeigt sich Stefan Maxian von der RCB zuversichtlich: OMV, Erste Group und Verbund sollten besonders hervorstechen, das ATX-Kursziel wird aber bei 2.450 Punkten belassen.

Insgesamt sieht Maxian die Ausblicke der ATX-Unternehmen gut.

Ihre Gewinne seien 2011 wegen Einmaleffekten bei Erste, Telekom und Verbund nominell um 27% gesunken. Rechnet man das heraus, seien sie 2011 auf dem Niveau von 2010 gelegen, für 2012 sollte es einen nominellen Anstieg gegenüber 2011 von 50% geben. KGV und Dividendenrenditen seien historisch günstig. Auf der Kernempfehlungsliste hat die RCB derzeit Immofinanz, Amag, OMV, Erste, Flughafen und Mayr-Melnhof.

fact box Ein Aktienrückkaufprogramm (engl: „buyback”) ermächtigt eine AG zum Erwerb eigener Aktien über die Börse. Dies muss von der Hauptversammlung genehmigt werden und ist mit maximal zehn Prozent des Grundkapitals limitiert. Die Gründe dafür sind unterschiedlichster Natur (Anlage liquider Mittel, Schaffung einer Übernahmewährung). Werden die eigenen Aktien nach dem Rückkauf eingezogen, hat dies wegen der sinkenden Aktienzahl positive Effekte auf wesentliche Kennzahlen – daher steigt dann oft der Kurs.

f o n d s : pa r k

Freitag, 13. April 2012

financenet – 37

financenet@medianet.at

Neue Studie Das Sample ist mit zehn Aktienfonds zwar gering, aber jeder dieser Fonds enthielt auch „Pfui-Aktien”

short

Nachhaltigkeitsfonds: Oft außen hui, innen pfui

Europas Fondsmarkt auf Schrumpfkurs Frankfurt. Der europäische Markt für Investmentfonds schrumpft einer Studie des Analysehauses Lipper zufolge. Das Jahr 2010, als das Fondsangebot unter dem Strich nach Jahren wieder leicht zugenommen hatte, war somit ein Ausreißer.

Im Jahr 2011 kamen Lipper zufolge europaweit 2.749 neue Publikumsfonds, die an jedermann vertrieben werden können, auf den europäischen Markt – die niedrigste Zahl seit gut fünf Jahren. Im selben Zeitraum haben die Anbieter 2.028 Fonds aufgelöst und 1.443 verschmolzen, sodass das Angebot unter dem Strich um 722 Fonds auf 31.690 Produkte schrumpfte.

(APA)

Aber internationale Standards zum Nachhaltigkeitsresearch beginnen sich langsam zu etablieren.

Linda kappel/apa

Jeder der zehn untersuchten Aktienfonds habe in den Bereich Öl und Gas investiert, heißt es in der Studie des Wirtschafts- und Finanzjournalisten Jochen Bettzieche im Auftrag der Grünen. Bei diesen Investitionen sei die komplette Bandbreite der Öl- und Gasproduktion und -vermarktung abgedeckt worden: Tiefseebohrungen, die Förderung von Ölsanden sowie der Bau von Kraftwerken bis hin zur Versorgung von Endkunden.

Für an Nachhaltigkeit orientierte Anleger sei es ein Problem, dass heute „kein einheitlicher Mindeststandard“ gelte, was bei Geldanlagen unter nachhaltig zu verstehen ist, heißt es in der Studie.

Unübersichtliches Angebot Zudem sei das Angebot entsprechend beworbener Fonds groß und „äußerst unübersichtlich“. Da es keinen Standard für Nachhaltigkeit bei Geldanlagen gebe, bleibe Anlegern „nichts anderes übrig, als jeden Fonds selbst genau anzu-

© Bankhaus Spängler

Öl- und Gasinvestments

IQAM und Spängler KAG rücken noch näher © Panthermedia.net/Dariusz Kuzminski

Wien/Berlin/Hannover. Sogenannte Nachhaltige Fonds investieren Geld von Privatanlegern einer Studie zufolge häufig auch in allgemein nicht als ökologisch, sozial oder ethisch akzeptierte Kapitalanlagen. Neun von zehn untersuchten Nachhaltigen Fonds hätten Geld von Anlegern etwa „direkt oder indirekt“ auch bei Rüstungsfirmen investiert, heißt es in einer am Dienstag in Berlin von der GrünenBundestagsfraktion veröffentlichten Untersuchung. Ein Fonds werbe mit dem Verzicht auf Investitionen in Kernkraft, habe aber Geld in einen Konzern gesteckt, der an einem Atomstrom-Produzenten beteiligt sei.

Am 26. April findet wieder der Finance & Ethics Kongress statt, den die software-systems at. Finanzdatenservice GmbH ausrichtet.

schauen“. Dies bedeute aufgrund des großen Angebots einen hohen Zeitaufwand.

Der Begriff der Nachhaltigkeit ist nicht wirklich geschützt und daher beliebig verwendbar. Die Grünen im Nachbarland orten jedoch wachsendes Interesse von Menschen an Nachhaltigen Geldanlagen und daher müsse das Vertrauen in solche Investitionen gestärkt werden. Es gibt auch Lichtblicke, wie das Beispiel der DekaBank unlängst zeigte (siehe auch Seite 38).

Qualitätsstandards Und es gibt immer wieder Initiativen und Vorstöße für eine sinnvolle Bewertung oder Zertifizierung. Vor rund drei Jahren wurde ein freiwilliger internationaler Standard vom Verband der unab-

hängigen Nachhaltigkeits-RatingAgenturen (Association for Independent Corporate Sustainability and Responsibility Research – AI CSRR) entwickelt. Das freiwillige Auditierungssystem hat das Ziel, hohe Qualitätsmaßstäbe bei der Recherche und Analyse von Nachhaltigkeit und unternehmerischer Verantwortung zu sichern und deren Weiterentwicklung zu fördern, ohne jedoch die genauen Researchergebnisse vorzugeben. Die deutschen Agenturen „imug“ und „oekom research“ sind erfolgreich zertifiziert worden.

Die Einführung des neuen Qualitätsstandards erfolgte nach einem dreijährigen, von der Europäischen Kommission geförderten Entwicklungsprozess. Unter Leitung der AI CSRR wurden u.a. auch Experten aus den Bereichen Kapitalmarkt,

Zivilgesellschaft und Nachhaltiges Investment in die Entwicklung des Standards mit einbezogen.

Per 17. März haben zehn Research-Institute ein entsprechendes Zertifikat erhalten. Die genaue Liste findet sich im Internet unter: http://csrr-qs.org/content/ the_audits_certificates.html.

In Österreich ist der Finanzdienstleister software-systems. at Finanzdatenservice GmbH seit 1994 damit engagiert, Transparenz in Anlageprodukte zu bringen.

Demnächst findet auch wieder der „Finance & Ethics Kongress“ statt: Am 26. April zum zehnten Mal, im Reitersaal der Oesterreichischen Kontrollbank; das diesjährige Thema lautet: „FER 3D Länder-Screening – eine Ergänzung zu Länderratings?“ Anmeldung unter: pirker@software-systems.at. (lk)

Das Bankhaus Spängler hält 37,57% an der Spängler IQAM Invest.

Wien. Die Carl Spängler KAG und die Institut für Quantitatives Asset Management GmbH (IQAM) wurden auch eigentumsrechtlich zusammengeführt. Spängler und IQAM treten bereits seit zwei Jahren unter der Dachmarke „Spängler IQAM Invest“ auf. Im Zuge der Neustrukturierung wurde die Carl Spängler Kapitalanlagegesellschaft zur Spängler IQAM Invest GmbH. Die Institut für Quantitatives Asset Management GmbH heißt nun Spängler IQAM Invest Asset Management GmbH und ist jetzt eine 100%-Tochter der Spängler IQAM Invest.

Die Geschäftsführung der Spängler IQAM Invest besteht aus Werner Eder, Markus Ploner und Thomas Steinberger.

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f o n d s : pa r k

38 – financenet

Freitag, 13. April 2012

financenet@medianet.at

Finanzdienstleistung Die Capturn GmbH möchte Produktgebern mit besonderen Konzepten den Einstieg in den österreichischen Markt erleichtern

Neue All-Asset-Classes-Boutique

© Foto Wilke

Intensives Produkt-Screening. Capturn positioniert sich als lokaler Vertriebsspezialist für Premium-Investments.

Halbschmidt hat nach einigen Jahren bei MPC Capital die neue Berufung gefunden.

Wien. Ein neuer Finanzdienstleister mit hohem Anspruch hat dieser Tage die Gewerbeberechtigung als Vermögensberater erlangt: Die Capturn GmbH. Der Geschäftsführer ist kein Unbekannter. Peter Halbschmidt war lange Zeit Vorstand der MPC Capital Austria AG. Der Certified Financial Planner (CFP) verfügt über rund 20 Jahre Erfahrung im Wertpapiergeschäft.

Mit im Boot als Gesellschafter sind darüber hinaus Alexander Langgruber und Nikolaus Pjeta, beide daneben geschäftsführende Gesellschafter bei Yield Public Relations. Auch die deutsche Lacuna AG, in Österreich hauptsächlich für ihre Healthcare-Fondspalette bekannt, hält Anteile.

Es geht Capturn vor allem darum, Produktanbietern, die hierzulande noch über keine starke Basis oder kein eigenes Österreich-Office verfügen, die geeigneten Vertriebswege zur Verfügung zu stellen. So

könnten die Anbieter sich Zeit und Geld ersparen. Dieses Geschäftsmodell soll jedoch keinesfalls als Einbahnstrasse verstanden werden: „Wir stehen in regelmäßigem Kontakt mit heimischen Investoren und Vertriebspartnern. Das ermöglicht es uns zu erkennen, welche Kriterien für unsere Partner bei der Produktauswahl aktuell wichtig sind.

Darüber hinaus begeben wir uns auch im Auftrag österreichischer Investoren gezielt auf die Suche nach spannenden Anlagemöglichkeiten, die in der Form hier noch nicht angeboten werden.“

Der richtige Vertriebskanal Immens wichtig sei es generell, betont Halbschmidt, die „richtigen” Produkte auszuwählen und diese zum richtigen Vertriebsweg zuzuteilen. „Es geht nicht darum, den 300. Fonds anzubieten, der den MSCI-Weltaktienindex abbildet“, so

Halbschmidt. „Wir wollen Produkte bringen, die andere nicht haben“.

Dies bedeute aber nicht, dass sich ein besonderes Produkt in Österreich auch automatisch gut vertrieben lasse. „Für Capturn ist es immens wichtig, das angebotene Produktportfolio mit den Bedürfnissen der Marktteilnehmer in Einklang zu bringen“, betont Halbschmidt.

Im Visier hat man dabei neben Retail-Vertriebspartnern auch Institutionelle Investoren wie Pensionskassen und Versicherungen.

Erste Kooperationen mit Produktgebern wurden bereits fixiert.

Neben der Lacuna AG arbeitet Capturn etwa auch mit Liechtenstein Life, einer international operierenden, unabhängigen und privaten Versicherung mit Hauptsitz im Fürstentum Liechtenstein, und einem renommierten Private-Equity-Fonds zusammen. Weitere Partnerschaften werden derzeit verhandelt und bald bekannt gegeben. (lk)

Jahresbericht VÖIG: „Privatanleger flüchteten in als sicherer empfundene Anlagen wie Spareinlagen“

short

Wien. Die heimischen Investmentfonds haben 2011 Kursverluste in Höhe von knapp 3,8 Mrd. € erlitten, das Fondsvolumen verringerte sich gar um 7,3 Prozent oder 10,7 Mrd. € auf 134,6 Mrd. €. Dies geht aus dem Jahresbericht der Vereinigung Österreichischer Investmentgesellschaften (VÖIG) hervor. 2011 wurden Anteile im Wert von 4,7 Mrd. € aufgelöst, 2,2 Mrd. € entfielen auf Ausschüttungen an Anteilsscheininhaber. Ende 2010 hatten die 2.159 Wertpapierfonds noch einen Wert von 145,3 Mrd. € gehabt.

Frankfurt. Als einer der ersten Vermögensverwalter ersetzt Schroders seine vereinfachten Verkaufsprospekte ab dem 14.

Mai durch die Key Investor Information Documents (KIIDs) für die gesamte Fondspalette. Damit setzt Schroders die OGAW IV-Richtlinie der Europäischen Union bereits sechs Wochen vor Fristablauf am 1.

Juli um. In Österreich hat Schroders 93 Fonds für den Vertrieb registriert. (lk)

Deutlicher Kurssturz

Bedarf und Angebot an Infos zu Mikrofinanz

Während im Rentenbereich die Euro-Rentenfonds mit 3,07 Prozent und die Geldmarkt-

fonds (1,20 Prozent) leicht positiv performt haben, war nach dem Kurssturz die Performance im Aktienbereich deutlich negativ: Österreichische Aktienfonds verloren im letzten Jahr 32%, Euroland-Aktienfonds 19,52%, US-Aktienfonds drei Prozent. „Durch die Turbulenzen auf den Aktien- und Währungsmärkten wurden die Privatanleger im Jahresverlauf zusehends verunsichert und haben ihre Veranlagungen in Spareinlagen gedreht“, schreiben die Fondsanbieter. „Gleichzeitig haben die Banken, die derartige Einlagen zur Refinanzierung ihres Geschäftes mehr denn je benötigen, die Retailkunden durch entsprechende Angebote zusätzlich ‚motiviert‘.“ (ag/lk)

© Panthermedia.net/Hieng Ling Tie

Austro-Fonds verloren 2011 10,7 Mrd. Euro

Schroders passt Prospekte an KIID an

Infolge der Wertverluste sind Anleger vermehrt auf Spareinlagen umgestiegen.

Ethik Keine Wetten auf Grundnahrungsmittel in den Fonds

Source/Nomura Nomura Voltage Short-Term Source ETF

Frankfurt. Die DekaBank steigt aus der Spekulation mit Grundnahrungsmitteln aus. In einem Brief an die Verbraucherorganisation foodwatch kündigte die Fondsgesellschaft der deutschen Sparkassen an, die im Fonds „Deka-Commodities“ angebotenen Wetten auf wichtige Agrarrohstoffe bis zum Jahresende aus dem Portfolio zu streichen. Künftig werde „auf die Abbildung der Preisentwicklung von Grundnahrungsmitteln, wie

London. Source und Nomura listen heute den Nomura Voltage ShortTerm Source ETF an der London Stock Exchange. Der neue Fonds bildet die Wertentwicklung des Nomura Voltage Strategy ShortTerm 30-day USD TR Index ab und kann Anlegern damit als ein reaktionsschnelles taktisches Instrument für Investments in die Anlageklasse „Volatilität“ dienen.

Der Basisindex versucht in hektischen Marktphasen, den Volatili-

Diex. software-systems.at hat die im Rahmen ihrer Suchmaschine servicierten Informationen zu Mikrofinanzprodukten weiter ausgebaut, weil großes Interesse nach inhaltlicher Aufbereitung der Anbieter bestehe, so Geschäftsführer Richard Lernbass. Viele Anleger seien aufgrund von Medienberichten verunsichert und auf der Suche nach verlässlichen Quellen.

Mit wenigen Mausklicks können Berater und Anleger jene Mikrofinanzprodukte ausfindig machen, die ihren Präferenzen entsprechen. Vom Dachfonds über Einzelfonds bis zur Beteiligung an Genossenschaften oder Public Private Partnerships können sich Berater/Anleger z.B. nach dem „Social Impact“, der bisherigen Rendite sowie Renditevergleich vs. Benchmark, aber auch des Risikos in Relation zu anderen Finanzprodukten, orientieren. (lk)

© dpa/Patrick Seeger

Lernbass weitet die Informationen zu Mikrofinanzprodukten aus.

Im foodwatch-Report „Die Hunger­ macher“ werden Banken angeprangert.

zum Beispiel Weizen, Soja oder Vieh, verzichtet“, heißt es im Schreiben der Bank an foodwatch.

Vorsorge-Prinzip Die DekaBank begründete ihre Entscheidung damit, dass sie zwar die Auswirkung ihrer Anlagen auf Nahrungsmittelpreise nicht als „hinreichend und abschließend belegt“ sieht, es aber auch „keine eindeutige Entwarnung“ gebe. foodwatch-Geschäftsführer Thilo Bode: „Die ‚DekaBank‘ wendet das Vorsorgeprinzip an, das auch anderen Banken als Maßstab dienen sollte: Angesichts aller Hinweise auf die Schädlichkeit ihrer Nahrungsmittel-Wetten sollten sie von diesen Anlagen Abstand nehmen, solange sie deren Unschädlichkeit nicht beweisen können.“ Für‘s Erste umfasst der Ausstieg der DekaBank aus der Spekulation mit Grundnahrungsmitteln nur die eigenen Fonds-Produkte, Rohstofffonds anderer Banken sollen jedoch weiter vertrieben werden.

Geht es nach foodwatch, sollten auch Ölpreis-Spekulation beendet werden. (lk)

© Panthermedia.net/Andres Rodriguez

© Software Systems

DekaBank erhält Lob von foodwatch Weiterer Volatilitäts-ETF verfügbar

Exchange Traded Funds, die auf Volatilität setzen, sind derzeit groß in Mode.

tätsanstieg zu möglichst geringen Kosten zu erfassen.

Gute Nachfrage Der erste ETF aus der Serie, der im April 2011 aufgelegte Nomura Voltage Mid-Term Source ETF, bildet den Nomura Voltage Strategy Mid-Term 30-day USD TR Index ab und konnte seit Auflage das verwaltete Vermögen auf mehr als 542 Mio. USD steigern.

Häufig werden Terminkontrakte (Futures) auf den CBOE Volatility Index (VIX) als Instrument bei der Positionierung in der Assetklasse Volatilität eingesetzt. Allerdings kann der Einsatz von Volatilitätsinstrumenten langfristig sehr kostspielig sein; die Nomura-Fonds stellten dazu eine effiziente Alternative dar, heißt es.

Der Index erreicht die Positionierung in Volatilität mithilfe des S&P 500 VIX Short-Term Futures Index TR. Die Allokation in die Terminkontrakte liegt, je nach Marktphase, zwischen null und 100% und basiert auf der von Nomura entwickelten VoltageStrategie. (lk)

banking

Freitag, 13. April 2012

financenet – 39

financenet@medianet.at

Falscher Umgang mit Kundenbedürfnissen Kreditinstitute setzen immer noch zu sehr auf Zahlenspiele, statt Nutzen in Mittelpunkt zu rücken

Banken lassen Gefühl vermissen Frankfurt/Main. Banken wollen Geld verdienen, ihre Kunden auch – trotzdem sind die Interessen häufig nicht deckungsgleich, und die Geldhäuser haben im Umgang mit ihren Kunden noch nicht genug gelernt, kritisieren Experten. „Banken und ihre Kunden reden oft aneinander vorbei”, sagt Dominik Georgi, Professor für Retail Banking und Dienstleistungsmanagement an der Frankfurt School of Finance & Management.

Fakten statt Feeling Der Autor einer Studie mit dem Titel „Kundennutzen von Bankprodukten” führt im Gespräch mit der Deutschen Presse-Agentur aus: „Banken tun sich teilweise schwer damit, sich am Kundennutzen zu orientieren.”

In der kürzlich veröffentlichten Studie kommen Georgi und CoAutor Moritz Mink nach Kundenin-

terviews, Gesprächen mit Experten und der Auswertung von Marktstudien unter anderem zu dem Schluss: „Auch wenn es originär die Grundfunktion von Beratung ist, den Kunden über Anlagemöglichkeiten und insbesondere die Dimensionen ‚Rendite, Risiko und Liquidität‘ aufzuklären, scheint dies im Beratungsalltag nicht selbstverständlich zu sein.”

Vorsorgeprodukte etwa seien „für viele Kunden wenig transparent”. Georgi erinnert an die schlechten Erfahrungen vieler Verbraucher in der Finanzkrise – etwa als die auch von deutschen Sparkassen vertriebenen Lehman-

Zertifikate nach der Pleite der USInvestmentbank Lehman Brothers plötzlich fast wertlos waren. „Kunden sind misstrauischer geworden, die Banken haben jetzt die Chance, den Kundennutzen stärker in den Fokus zu rücken”, mahnt Georgi. „Häufig werden Kunden aber nur über Lockangebote gewonnen.”

Krabbelecke bringt’s nicht Honorarberatung statt Verkauf von Produkten auf Provisionsbasis wäre aus Sicht des Experten ein Schritt in die richtige Richtung. „Kunden sind durchaus bereit, für Service mehr zu bezahlen. Mich

wundert, dass Banken nicht eher mit einem Servicegedanken an die Sache herangehen, sondern oft nur mit Gebühren und Zinsen geworben wird.”

In der Studie stellt Georgi aber auch klar, Kundennutzen heiße nicht immer Kundenzufriedenheit und umgekehrt: „Um einmal plakativ zu sprechen: Freundliche Berater und eine Krabbelecke schaffen keinen Kundennutzen beispielsweise im finanziellen Sinne.”

Der Kunde müsse das Gefühl bekommen, dass er „gut informiert wird und selbst die Entscheidung treffen kann, was für ihn das beste Produkt ist“.

(APA/gst)

© Panthermedia.net/Gina Sanders

Lockangebote und Zinsen-Werbung dominieren auch nach Finanzkrise den Markt, so Bankexperte.

Bankkunde soll fühlen: Bin gut informiert worden, kann selbst entscheiden.

Tchibo Neue Kooperation

Mit Bawag PSK

Basel III Fed-Chef spricht

Bernanke streng Stone Mountain. US-Notenbankchef Ben Bernanke pocht auf strengere Eigenkapitalvorschriften für Banken. „Wir brauchen mehr Kapital, und das ist es, was Basel III macht”, so der Fed-Chef vor kurzem. „Das ist entscheidend für ein stabiles Finanzsystem.” Bernanke äußerte sich am selben Tag, an dem sich der Internationale Bankenverband IIF für eine Pause bei der Regulierung der Branche aussprach.

Basel III soll den Banken mehr Eigenkapital verordnen.

(APA)

London 2012 Olympische Spiele mit Visa

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Wien. Wie vor vier Jahren die Erste Bank hat nun die Bawag eine befristete Vertriebskooperation mit der Kaffeeröster- und Handelsfirma Tchibo abgeschlossen: Von 11. April bis 8. Mai verkaufen Tchibo/Eduscho in ihren 140 Filialen in Österreich das „KontoBox Gold“-Paket der Bawag PSK. Es soll Neukunden ansprechen, betont die Bank. Wer in einer Kaffeefiliale eine KontoBox für 14,95 € kauft, erhält ein Paket mit einem Tchibo/ Eduscho-Einkaufsgutschein über 20 € und einem Gutschein für einen 1-Gramm-Goldbarren sowie Infos über das Bankprodukt. In den Bankfilialen werden die Gutscheine aktiviert. Der winzige Goldbarren wird neuen Konto-Box-Kunden nach dreimaligem Gehalts- oder Pensionseingang zugesandt. (ag)

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i n s u r a n c e : watc h

40 – financenet

Freitag, 13. April 2012

financenet@medianet.at

Pflegerentenversicherungen Die Nürnberger Versicherung rechnet mit zunehmendem Bedarf: Pflegegeld betrug 2010 im Schnitt 450 € monatlich

Nürnberger mit eigener Lösung Salzburg. Die Nürnberger Versicherung bietet ab sofort eine neue Pflegerentenversicherung an. Bei der Nürnberger ist man überzeugt vom Potenzial des neuen Produkts. „Wir stehen heute in der Pflege da, wo wir in der Altersvorsorge vor 30 Jahren gestanden sind. Gemeinsam mit unseren Vertriebspartnern wollen wir in den kommenden Monaten verstärkt daran arbeiten, die Kunden für das wichtige Thema der privaten Pflegevorsorge zu sensibilisieren“, erklärt die zuständige Produktmanagerin Barbara Neumayr.

Im Jänner 2012 waren in Österreich rund 432.000 Menschen Bezieher eines Pflegegelds. Das durchschnittliche monatliche Pflegegeld betrug im Jahr 2010 rund 450 €. „In der Regel wird das staatliche Pflegegeld aber nicht ausreichen, um die mit einer Pflege verbundenen Kosten zu decken. Wir haben uns daher entschieden, ein

eigenes Pflegeprodukt anzubieten, das die finanziellen Folgen im Pflegefall abfedert’, so Neumayr.

bieten im Leistungsfall die volle Befreiung von der Prämienzahlungspflicht und eine garantierte monatliche Rente. Beim Pflegerenten-Zusatztarif wird im Pflegefall der Zusatztarif selbst von der Prämienzahlungspflicht befreit und eine garantierte monatliche Rente gezahlt. Die Prämienbefreiung sowie die Rentenzahlung erfolgen für die Dauer der Pflegebedürftigkeit, maximal lebenslang.

Die Rentenhöhe richtet sich nach dem Ausmaß der Pflegebedürftigkeit, der daran geknüpften Leistungsstufe und dem vereinbarten Leistungsprozentsatz für diese Leistungsstufe. „Das Ausmaß der Pflegebedürftigkeit kann auf zwei Arten bestimmt werden: nach einem Punktesystem für alltägliche Verrichtungen und nach den gesetzlichen Pflegestufen. Auch Autonomieverlust durch Demenz ist unter bestimmten Voraussetzungen mitversichert“, so Neumayr. (ast)

Preisgünstiger Einstieg Angeboten werden drei Haupttarife und ein Zusatztarif. „Besonders interessant sind die Tarife mit verminderter Anfangsprämie. Sie sollen einen preisgünstigen Einstieg in die Pflegeabsicherung ermöglichen“, so die Produktmanagerin.

Weiters werden ein Tarif mit konstanten Prämien und ein Tarif mit Wartezeit in Verbindung mit vereinfachten Gesundheitsfragen angeboten. Der Versicherungsschutz besteht weltweit. Gewinne können in Investmentfonds angelegt oder verzinslich angesammelt werden. Zudem gibt es Nachversicherungsoptionen und die Möglichkeit, eine Karenzzeit zu vereinbaren.

Die Pflegerenten-Haupttarife

B. Neumayr, Nürnberger: „Auch Autonomieverlust bei Demenz ist versicherbar.“

Analyse Wachstum in den Schwellenländern, Export im Moment einziger Wachstumstreiber in Europa

short

Prisma liefert aktuellen Branchenausblick

Vontobel gründet die Österreich-Tochter neu

© Foto Wilke

Salzburg. Die in Salzburg ansässige Österreich-Tochter der Schweizer Privatbank Vontobel wird ihren Bankbetrieb rückwirkend zum 31.12.2011 in eine neu zu gründende Gesellschaft abspalten. Die Bank Vontobel Österreich AG werde unter neuer Firma weiter bestehen, so das Finanzinstitut.

Die Maßnahme sei eine rein technische Optimierung der Konzernstruktur ohne Auswirkungen auf das laufende Geschäft.

(APA/red)

Jobs: Krisenstimmung im Finanzsektor

© Hubert Auer

Gemeinsam mit den Vertriebspartnern will man die Versicherungskunden für die Wichtigkeit von Pflegevorsorge sensibilisieren.

B. Selden, Prisma: „Österreichs Exporteure sollen vor allem nach Deutschland liefern.“

Wien. Die Prisma Kreditversicherung und der weltweit führende Kreditversicherer Euler Hermes haben am Mittwoch ihren aktuellen Branchenausblick 2012 veröffentlicht.

Darin orten die beiden Unternehmen wieder verstärkt Wachstum, der Schauplatz seien dabei die Emerging Markets. „Wachstum findet zwar wieder statt, aber vor allem in den Schwellenländern. Exporte sind derzeit Europas einziger Wachstumstreiber“, meint Bettina Selden, Vorstand bei der Prisma Kreditversicherung.

Neben einer schwachen Binnennachfrage und hoher Arbeitslosigkeit sei die Performance der Handelsbranche und der Flug-

Kfz-Versicherungen Vier Produktneuheiten; u.a. Jugend-, Spar- und Neuwagenpolizze

Kienbaum-Chefin Cornelia Zinn­Zinnenburg: „Auswirkung der Krise“.

Wien/Zürich. Fast die Hälfte der Banken in Österreich, Deutschland und der Schweiz rechnet mit sinkenden Beschäftigungszahlen. Laut einer aktuellen Umfrage des Beratungsunternehmens Kienbaum haben das 44% der Personalabteilungen in Banken angegeben.

Bei den Banken in der Schweiz waren Ende März laut dem Index der Internetportale Finews und Jobdirectory 1.144 Stellen ausgeschrieben, das sind 35,2% weniger als im Jahr davor. Bei den Schweizer Versicherungen nahm die Zahl der offenen Stellen um vier Prozent auf 1.176 ab.

Insgesamt waren auf den Webseiten der rund 1.400 Schweizer Banken, Versicherungen und anderen Finanzfirmen 3.430 Stellen ausgeschrieben – die Branche bot dmait 20,5% weniger freie Arbeitsplätze an (ag/red)

Wien. Die Uniqa Versicherung bringt vier Neuheiten bei den KfzProdukten: Beim sogenannten Uniqa Neuwagenschutz bietet der Versicherer für einen Prämienzuschlag zur Vollkaskoversicherung in den ersten 2 Jahren einen Neuwagentausch. Sollten die Reparaturkosten nach einem Kaskoschaden in diesem Zeitraum 50% des Kaufpreises übersteigen, vermittelt die Uniqa einen Käufer für das beschädigte Fahrzeug und ersetzt abzüglich Selbstbehalt die Differenz auf den Kaufpreis.

Das Jugendprodukt YoungDrive besteht aus Kfz-Haftpflicht, dem Assistance-Paket „Auto Plus24service“ und dem „Uniqa Lenkerschutz“. Das Package wurde speziell für die Bedürfnisse von jungen Lenkern unter 25 Jahren entwickelt. „Das Produkt ist schnell erklärt: Fixe Prämie, fixe Versicherungssumme, keine Bonus-/Malus-Stufen”, erklärt ­Robert Wasner, Vorstand der Uniqa Österreich. Die fixe monatliche Prämie beträgt 62,20 € inklusive Versicherungssteuer bei einer Versicherungssumme von 15 Mio.

€. Eine schadenfreie YoungDrive Versicherungszeit können sich Kunden später bei einem Folgevertrag anrechnen lassen.

Für preisbewusste Kunden bietet Uniqa neue Eco-Varianten an: Bei Vereinbarung eines Schadenersatzbeitrags bei der Haftpflicht und durch höhere Selbstbehalte bei der Kaskoversicherung gibt es Prämienrabatte. Besonders interessant seien die Eco-Varianten für

Autofahrer, die unfallfrei unterwegs sind, heißt es.

Das „Auto Plus24service“ wird in einem neuen Tarif auch für Krafträder angeboten. Bei KleinLkws ist das Service ab einer Versicherungssumme von 10 Mio. € inklusive. 14 Assistance-Leistungen wie z.B. Unfall-/Notfallhilfe, Abschleppen oder Krankenrücktransport, stehen europaweit rund um die Uhr zur Verfügung. (ast)

© Uniqa

© Foto Wilke

Uniqa: Neues im Kfz-Bereich

Robert Wasner, Vorstand der Uniqa Österreich: „Neuer Tarif auch für Krafträder“.

gesellschaften besonders schwach.

Erstere kämpfe mit schwachem privaten Konsum, letztere mit hohen Ölpreisen. „Einzig die Autozulieferindustrie, die Chemieindustrie sowie die Flugzeughersteller entwickeln sich in Europa gut“, so Selden.

Italien kritisch Österreichischen Exporteuren empfiehlt Prisma-Vorstand Bettina Selden, die Chancen im größten Abnehmerland Deutschland zu nutzen. Im Gegenzug sieht sie aber Italienexporte eher kritisch: „Waren aus Österreich haben dort einen hohen Stellenwert, aber außer der Lebensmittelbranche gibt es wenig Lichtblicke.” (ast)

Hochzeiten Risikoschutz

VAV versichert Hochzeiten

Wien. Die VAV Versicherungs-AG bietet ab sofort eine Absicherung, sollte bei einer geplanten Hochzeit etwas schiefgehen: Eine neue Hochzeitsversicherung deckt den finanziellen Schaden, wenn die Vermählung aus unvorhersehbaren Gründen platzt. Norbert Griesmayr, Generaldirektor der VAV Versicherungs-AG: „Als Brautvater weiß ich, welches Engagement und welche Kosten in die Planung dieses ganz persönlichen Festes fließen. Daher ist es mir ein besonderes Anliegen, dass die VAV jenen Paaren beisteht, deren Feier nicht problemlos über die Bühne geht.“ Sowohl Eheschließungen als auch Feierlichkeiten anlässlich der Eintragung gleichgeschlechtlicher Partnerschaften sowie Veranstaltungen zum 25. und 50. Hochzeitstag können versichert werden. Die VAV springt bei unerwarteten Geschehnissen ein, beispielsweise bei Koomplikationen wegen ernsthafter Erkrankung, eines schweren Unfalls oder dem Versterben des Lebenspartners oder von Angehörigen. (ast)

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 13. April 2012 – 41

financenetreal:estate us-immos reizen wieder

© Lacuna

Experte: „Potenzial ist da, aber uneinheitliche Regelungen als Hemmschuh“ Seite 43

© Andy Dean

reits in europa

Institutionelle setzen auf Wieder­ auferstehung des US-Häusermarkts Seite 44

immofinanz grosskredit von sberbank © APA/Helmut Fohringer

Ausverkauf in Venedig – die Preise bröckeln

Wohnung gesucht?

01 596 60 20 www.jpi.at JP ImmobIlIen

IMMO-AGS

© panthermedia/Aleksandrs Jermakovichs; EPA; Benetton Group/Montage: B. Qelaj

4. April 2012 - 11. April 2012

IATX (Schluss 11.4.) 148,92 -1,25% Warimpex 4,60% S Immo -4,63%

Warimpex conwert Atrium Immofinanz CA Immobilien Anlagen S Immobilien

4,60% 1,52% 0,14% -0,72% -3,62% -4,63%

IMMO-FONDS

Immobilien-Anlagen in der Lagunenstadt Venedig verscherbelt Objekte aus öffentlichem Besitz, um seine Schulden in den Griff zu bekommen. Prada-Chef Patrizio Bertelli und Luciano Benetton (li.) haben schon zugeschlagen. Aber auch „Normalanlegern“ bieten sich derzeit gar nicht so teure Schnäppchen. Seite 42

1-Monats-Performance (per 11.4.)

Monatstop Europa Immo Inv. 4,31% Monatsflop ING (L) Inv. Eur. -3,16% Top 5 Immofonds Europa Immobilien Invest iShares FTSE EPRA/Nareit Meinl Global Property AXA Aedificandi C Cap DWS Invest RREEF Gl. Real

4,31% 3,39% 3,18% 2,20% 2,07%

25 Mrd. USD Fünf Banken, 49 Staaten vergleichen sich

Hypothekarvergleich genehmigt

Flop 5 Immofonds ING (L) Invest Europ. Real Estate -3,16% Invesco Asia Pacific Real Estate -2,97% AB Global Real Estate Sec. -2,96% CS SICAV One (Lux) Eq. Gl. -2,94% Henderson Asia-Pacific P -2,74%

© EPA

4. April 2012 - 11. April 2012

CERX (Schluss 11.4.) 413,84 -1,84%

Aviso Zeta In Causa Immofinanz-Vertrieb durch AWD

Shaun Donovan, US-Minister für Wohnungsbau und städtische Entwicklung.

Washington. Ein US-Gericht hat einen vielfach kritisierten Hypothekenvergleich über 25 Mrd. USD (19,1 Mrd. €) genehmigt. Ally Financial, Bank of America, Citigroup, JPMorgan Chase und Wells Fargo bezahlen demnach jeweils fünf Mrd. an 49 Bundesstaaten sowie die Regierung in Washington, um den Vorwurf von Verfahrensfehlern bei der Zwangsversteigerung überschuldeter Häuser auszuräumen. Zudem verzichten die Institute auf einen Teil der Hypotheken und sind zu günstigeren Kreditkonditionen bereit. Der Vergleich erfasst aber nur einen Teil der von Verlusten betroffenen Investoren.

Berufung gegen Anlage-Urteil

© APA/Barbara Gindl

Wochentop Wochenflop

Handelsrichter haben einen „AWD-Fehler” Constantia Privatbank zugerechnet.

Wien. Die der Immofinanz gehörende Aviso Zeta, die als „Bad Bank“ aus der ehemaligen Constantia Privatbank (CPB) hervorgegangen ist, wird gegen ein erstinstanzliches Urteil in einem Anlegerprozess berufen. Nach dem Spruch der Handelsrichter wurde erstmals in Österreich ein Fehler des Finanzdienstleisters AWD bei der Vermittlung von Immofinanz-Aktien der CPB zugerechnet.

Sollte die Meinung Bestand haben, hieße dies, „dass der arbeitsteilige Vertrieb von Finanzinstrumenten durch konzessionierte Wertpapierdienstleister (...) nicht mehr durchführbar wäre“. (ag/lk)

i m m o : c ov e r

42 – financenetreal:estate

Freitag, 13. April 2012

financenet@medianet.at

Makler der Woche: Peter Wuk GmbH Die IMMOBILIEN.NET-User haben abgestimmt: Das Immobilienbüro Peter Wuk GesmbH in 1020 Wien, Heinestraße 1, ist der neue „Makler der Woche“! Wir danken unseren Interessenten für diese so positiven Bewertungen!

Venedig-Immos Die „Serenissima” ist zwar noch immer teuer, doch die Stadt ist in der Krise und die Preise bröckeln

Dolce Vita war auf Pump, jetzt muss bezahlt werden Der Ausverkauf lockt nicht nur Großinvestoren wie Prada oder Benetton; Mestre bleibt weiter günstig.

www.immowuk.at

Verdacht Absprachen?

Alpine, Strabag werden geprüft

53 Millionen für ein Palais

Venedig lockt nicht nur Touristen mit einem einzigartigem Ambiente – auch Immo-Investoren schätzen die Stadt von Casanova.

Und so hat sich Prada für rund 40 Mio. € für die städtische Ca‘ Corner della Regina, ein reich geschmücktes, spätbarockes Prachtstück ebendort, gesichert.

Die Nobel-Bekleidungsfirma Benetton hat der italienischen Post die ehemals deutsche Handelsniederlassung, das „Fondaco dei Tedeschi“, für 53 Mio. € abgekauft. Der im Jahr 1508 nach einem Brand neu errichtete Gebäudekomplex war einst das Zentrum des Welthandels und die Schaltzentrale des regen Handels der nordeuropäischen Hansestädte mit der Boomtown am Mittelmeer. Das Gebäude liegt direkt am Rialto und soll in einen Megastore umgebaut werden – mit Bürgerlisten wird bereits mobil gegen das Projekt gemacht.

Wer jetzt gleich nicht ganz so viel Geld in die Hand nehmen möchte, hat durchaus die Wahl: So wird eine 170 m�-Wohnung mit vier Zimmern und zwei Bädern nahe San Marco/San Samuele um 1,5 Mio. € angeboten.

Ein neu renoviertes Apartment, 192 m� groß, in einem Palast aus dem 16. Jahrhundert mit Garten, Terrasse und 360-Grad-Rundumblick über die Dächer von Venedig steht um 1,4 Mio. € auf dem Verkaufs-Block. Die Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich über die dritte und vierte Etage des Gebäudes.

Deutlich günstiger wird‘s dann am Lido, zehn Bootsminuten vom Markusplatz entfernt: Hier steht

Mestre ist erschwinglich Wirklich erschwinglich und mit besten Verkehrsanschlüssen wird es im Stadteil Mestre am Festland, nur fünf Bahnminuten von der Lagune entfernt: „Für eine neu renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1965 mit Garage und 90 Quadratmetern, will der Eigentümer 155.000 Euro“, macht Bastianutto aufmerksam.

Start im Juli Immobilienvermögen von 28 Mrd. €

Wien. Die Immofinanz Group, die Mitte Mai die restlichen 50% des Moskauer Einkaufszentrums „Golden Babylon Rostokino“ übernehmen wird, bekommt für die Refinanzierung des Developments von der russischen Sberbank einen Kredit in Höhe von bis zu 715 Mio. USD (594 Mio. €), teilte das börsenotierte Unternehmen am Mittwoch mit. „Die über zehn Jahre laufende Finanzierung wird von der Projektentwicklungsgesellschaft zum überwiegenden Teil für die Rückführung der Developmentfinanzierung des Einkaufszentrums ‚Golden Babylon Rostokino‘ an die Konzernmutter verwendet“, heißt es.

Das Moskauer Shopping Center Golden Babylon Rostokino wurde als Joint Venture mit dem lokalen Entwickler Patero errichtet und im November 2009 eröffnet. Der Erwerb der restlichen 50% von Patero wurde per 21. März vereinbart, kartellrechtliche Genehmigungen stehen aber noch aus.

Immofinanz-Vorstandsvorsitzender Eduard Zehetner bezeichnete die Immobilie als das „ertragreichste Einkaufszentrum“ im

Rom. Der italienische Versicherungskonzern Generali arbeitet an der Gründung seiner Immobilientochter, die ab dem 1. Juli mit dem Namen „Generali Real Estate“ startet. Der Versicherer will somit sein gesamtes Immobilienimperium in eine einzige Gesellschaft bündeln, die unter Aufsicht des italienischen Managers Raffaele Agrusti gestellt wird.

Portfolio der Gruppe. „Mit den frei gewordenen liquiden Mitteln werden wir unseren Wachstumskurs weiter fortsetzen und vor allem in osteuropäischen Märkten, in denen zweistellige Renditen erwirtschaftet werden können, neue Entwicklungsprojekte realisieren.“ Der Vermietungsgrad liege derzeit bei rund 95%. Den Kaufpreis für den Hälfteanteil gibt Immofinanz nicht bekannt,auch nicht die Kreditkonditionen. (ag/lk)

© APA/Helmut Fohringer

© APA/Harald Schneider

Bukarest. Rumäniens Wettbewerbshüter haben Untersuchungen gegen mehrere Unternehmen im Straßenbausektor eingeleitet; unter die Lupe wurden auch die rumänischen Töchter der Strabag und der Alpine genommen.

Drei Aufträge zwischen 2008 und 2010 mit einem Gesamtwert von knapp 190 Mio. € werden geprüft, bei denen Absprachen vermutet werden. Die zwei Austro-Firmen haben an den Ausschreibungen für diese Projekte teilgenommen, berichtete das WirtschaftsBlatt.

Die Alpine bewarb sich für einen Straßensanierungsauftrag im Verwaltungsbezirk Teleorman. Ein Alpine-Sprecher bestätigte der APA gegenüber die Untersuchungen in den Räumlichkeiten der rumänischen Tochter.

Bei der Strabag heißt es, man sei nicht direkt von den Untersuchungen betroffen. (ag)

Österreicher nicht mehr ganz so schmerzhaft wie vor zehn Jahren.

Auf der Insel Burano, abseits der lauten Touristenpfade, kann man eine unrenovierte Wohnung mit 55 m� und vier Zimmern, an einem kleinen Platz gelegen, schon um 135.000 € erstehen.

Immofinanz Refinanzierung von bis zu 715 Mio. USD

Großkredit für russisches EKZ Laut Medien werden drei Aufträge im Wert von in Summe 190 Mio. geprüft.

eine vollklimatisierte 115 m�Wohnung mit fünf Zimmern und ebenfalls zwei Bädern im zweiten Stock mit Lift um 425.000 € zum Verkauf. „Die Wohnung hat eine Terrasse mit direktem Meerblick und eine Garage“, erzählt Alessandra Bastianutto vom Immobilienmaklerring professionecasa.

Am östlichen Ende der Stadt, in der Nähe des Arsenals im Sestiere Castello, wird eine 70 m�-Wohnung im dritten Stock angeboten.

Die Immobilie kommt auf für die Lagunenstadt günstige 250.000 €. „Wir haben aber auch Studios ab 150.000 Euro ab 30 Quadratmeter im Angebot“, erläutert die Maklerin. Einkaufen ist übrigens dank inzwischen vier Billa-Läden für

Zehetner: „Mit den frei gewordenen Mitteln wird Wachstumskurs fortgesetzt.“

Generali gründet Immobilientochter Erfahrung wird in die Gesellschaft einsteigen.

Die Gesellschaft wird ein Immobilienvermögen im Wert von 28 Mrd. € verwalten. Ziel ist es, das Vermögen bis 2016 auf 36 Mrd. € auszudehnen. Dies entspricht einem Wachstum von sechs Prozent p.a.

Mit dem Fokus auf sein Immobiliengeschäft will Generali verstärkt auf Diversifizierung setzen, um den konjunkturellen Unbilden besser standzuhalten.

(APA/lk)

Auch in Österreich präsent Dieser übernimmt das Amt des Präsidenten und Generaldirektors der neuen Immobiliengesellschaft, während Giancarlo Scotti zum Geschäftsführer aufrückt. Im Aufsichtsrat der Immobilientochter wird auch Generalis Geschäftsführer Giovanni Perissinotto sitzen, berichteten Medien am Mittwoch.

Generali Real Estate wird in elf Ländern, darunter in Österreich und in Osteuropa, präsent sein.

Anwesend ist die Gesellschaft neben der Heimat Italien auch in Frankreich, Deutschland, Spanien, Belgien, Niederlanden, der Schweiz Israel und Asien. Ein Team aus 600 Personen mit internationaler

© Generali

Promotion

Seit jetzt 30 Jahren sind wir erfolgreich als Hausverwaltung und Immobilienmakler in Wien und Umgebung für Sie tätig. Zahlreiche zufriedene Kunden haben wir seitdem beim Mieten und Vermieten, Kaufen und Verkaufen von Immobilien als der persönliche Immobilienfachmann mit Sachkenntnis und langjähriger Markterfahrung begleiten dürfen.

Unser Angebot reicht von Mietwohnungen und Eigentumswohnungen über Büros, Geschäftslokale, Häuser und Grundstücke hin bis zu Anlageobjekten im Großraum Wien.

Venedig. Satte 24 Mio. Touristen lockt die 60.000-Einwohner-Stadt in der Lagune Jahr für Jahr. Die hohe Nachfrage, während der letzten Jahre auch aus China, hat „La Serenissima“, wie sie die Italiener nennen, einen einzigartigen Immobilien-Boom beschert.

Doch der geht jetzt zu Ende – und die Stadt selbst ist in der Krise; „la dolce vita“ wurde auf Pump finanziert. Venedig muss sehen, wie es mit den rund 350 Mio. € Schulden zurecht kommt. Und so wird jetzt alles verscherbelt, was Bargeld verspricht – auch Immobilien aus öffentlichem Besitz zählen dazu.

Da kommt es höchst gelegen, dass sich viele Großinvestoren einen besonders schönen Palazzo, wenn möglich gleich am Canale Grande, zulegen möchten.

© Stuelpner/pixelio.de

Reinhard Krémer

Generali-Geschäftsführer Perissinotto: bald Aufsichtsrat von Generali RE.

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Freitag, 13. April 2012

financenetreal:estate – 43

financenet@medianet.at

Real Estate Investment Trusts Potenzial wäre da, unterschiedliche Regelungen in europäischen Ländern behindern aber ihre Entwicklung

REITs haben es in der EU schwer Immo-Aktiengesellschaften mit Steuerfreiheit sind stark in den USA.

Steuerliche Sonderregeln

rechnen: Bestehende Unterschiede würden voraussichtlich zu einem für die Praxis untauglichen Kompromiss führen, der die Entwicklung der REIT-Märkte zusätzlich hemmt“, so Hartauer.

Unterschiedliche Gesetze Wie in den USA stellen REITs in Europa keine eigene Rechtsform dar. So müssen Unternehmen gewöhnlich als Aktiengesellschaft operieren, um als REIT klassifiziert zu werden. Des Weiteren muss in allen europäischen Staaten ein bestimmtes Grundkapital vorhanden sein. Dies variiert von der Hö-

he jedoch deutlich: Deutsche und französische Anforderungen liegen hier mit 15.000 € deutlich am unteren Rand; an der Spitze finden sich hier belgische Unternehmen, die mindestens über 1,25 Mio. € Grundkapital verfügen müssen.

USA bleiben interessanter Bis heute kommen die europäischen REIT-Märkte auch in der Summe nicht an die Bedeutung der USA heran. „Aufgrund dieser nach wie vor ungeklärten Situation in Europa investieren wir in das Mutterland der Real Estate Investment Trusts“, sagt Hartauer. (ks)

REITs haben ihren Ursprung in den USA. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass Gewinne auf Unternehmensebene unversteuert bleiben. Dafür müssen 80 bis 100% des Gewinns an die Anteilseigner ausgeschüttet werden, die dann natürlich steuerpflichtig sind.

In Europa etablierte sich diese Investmentform erst innerhalb der letzten 15 Jahre. Als Ausnahme gelten die Niederlande, die als europäischer Vorreiter schon 1969 ein nationales REIT-Gesetz verabschiedet haben.

Quantitativ schon stark Bis Anfang des Jahres 2010 ratifizierten elf Staaten der Europäischen Union entsprechende Gesetze, darunter auch Frankreich (2003), Deutschland (2007) und Großbritannien (2007). Hierin liegt allerdings auch eine große Schwäche, meint man bei Lacuna: Es gibt keine einheitliche rechtliche Basis und somit einen stark zersplitterten Markt. So kann dieser mit dem homogenen amerikanischen Markt nicht konkurrieren – und das, obwohl das europäische REITUmfeld rein quantitativ bereits auf zwei Drittel der Trusts kommt, die es in den USA gibt. „Auch mittelfristig ist nicht mit einer EU-weiten Regelung zu

Immo-Fonds Scope

Mehr Risiko

© Panthermedia.net/Lukas Zürcher

Berlin. Anbieter von Geschlossenen Immobilienfonds planen 2012 wieder risikoreichere Investments.

Die Vertriebe hingegen verharren in ihrer risikoaversen Haltung.

Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Marktbefragung der Ratingagentur Scope. Die Emissionshäuser planen demnach wieder mehr Fonds in den risikoreicheren Immobilienklassen.

Allerdings dürften die veränderten Pläne vor allem auf die gestiegenen Preise im Core-Segment zurückzuführen sein. (red)

Jetzt wollen Immo-Fonds wieder in etwas riskantere Objekte investieren.

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© Lacuna

Regensburg. Real Estate Investment Trusts (REITs) wären für Europa durchaus eine interessante Anlageform, entwickeln sich aber eher langsam: Nationale Unterschiede führen zu kleinen Marktvolumina und damit geringer Liquidität. Das meint Thomas Hartauer, Vorstand beim Investmenthaus Lacuna AG. Hartauer: „REITs verfügen langfristig aber auch in Europa über erhebliches Potenzial. Da es bislang keinen homogenen Markt gibt, bleiben sie bis heute aber hinter ihren Möglichkeiten zurück.“

Thomas Hartauer, Lacuna AG: „REITs hätten großes Potenzial in Europa.“

immo:markets

44 – financenetreal:estate

Freitag, 13. April 2012

financenet@medianet.at

Goldman Sachs & Consorten Wieder Wetten auf die Wiederbelebung des US-amerikanischen Häusermarkts

short

US-Immobilien weiterhin zweischneidiges Schwert

Strabag Deutschland hebt Warnung auf Köln/Wien. Laut dem Kölner Baukonzern Strabag AG wurde die im November 2011 publizierte Gewinnwarnung aufgehoben.

Das Geschäftsjahr 2011 werde man mit einem leicht über dem Vorjahresergebnis liegenden EBIT von rund 124 Mio. € (2010: 119,5 €) abschließen.

Die Bilanz sei jedoch noch nicht testiert. Endgültige Zahlen folgen erst am 7. Mai.

(APA/fh)

Bis auf Weiteres bleibt der US-Immobilienmarkt die Achillesferse der amerikanischen Wirtschaft.

New York/Frankfurt/Wien. Der Investmentgigant Goldman Sachs – einer der wenigen Profiteure des Immobilien-Crashs vor fünf Jahren – rührt gemeinsam mit einigen Hedgefonds-Managern bei Großanlegern die Werbetrommel für einen neuen Fonds, der auf die Erholung des US-Häusermarkts setzt, obwohl der Häusermarkt nach dem Kollaps noch immer einem Patienten in Schockstarre gleicht.

Engel & Völkers steigert Umsatz im Quartal

© Engel&Völkers

Seit den Spitzenzeiten in 2006 sind die Häuserpreise um mehr als 30% gefallen und selbst in 2011 haben sie um vier Prozent nachgegeben. Damit stehen die Hausbesitzer unter anhaltendem Druck: Darlehen im Volumen von mehr als 150 Mrd. USD (114,8 Mrd. €) konnten letztes Jahr nicht pünktlich zurückgezahlt werden und über zehn Mio. Schuldner stehen mit Summen in der Kreide, die den Wert ihrer Immobilien übersteigen.

Vor diesem Hintergrund muten die „attraktiven Investitionsmöglichkeiten“, mit denen Goldman Sachs für seinen neuen Fonds „U.S. Housing Recovery“ wirbt, etwas euphemistisch an, meint die Finanz-Nachrichtenagentur Bloomberg, die einen Blick in den Verkaufsprospekt erhaschen hat können.

C. Völkers: „In allen Bereichen werden Qualitätsobjekte gesucht.“

Hamburg/Wien. Die Völkers Gruppe konnte im 1. Quartal 2012 das bereits hohe Umsatzniveau des Vorjahres noch einmal toppen, berichtet das Unternehmen. Der Markencourtageumsatz sei im Vergleich zur Vorjahresperiode um rund fünf Prozent auf 44,8 Mio. € gestiegen. Den höchsten Zuwachs habe man auf den Wohnimmobilienmärkten im Ausland erzielt. „Unser Wachstum wird vor allem von der unverändert hohen Nachfrage nach Immobilien getragen“, erklärt Christian Völkers, Vorstandsvorsitzender der Engel & Völkers AG. „In allen Bereichen werden Qualitätsimmobilien gesucht, ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.“

Kritiken nicht verstummt Goldman habe vor dem Platzen der US-Immobilienblase 2007 in großem Stil auf sinkende Häuserpreise gesetzt – und damit viel Geld verdient. Kritiker werfen dem Unternehmen allerdings vor, die Gewinne auf Kosten ihrer Kunden gemacht zu haben. Die Bank soll ihren Kunden noch verbriefte

Cerberus mit Corpus Sireo verbündet

© Panthermedia.net/Andy Dean

Hausbesitzer unter Druck

Neue Fonds, wie etwa der U.S. Housing Recovery von Goldman Sachs, setzen wieder voll auf den amerikanischen Häusermarkt.

Hypothekenkredite angedient haben, als sie selbst schon lange das Vertrauen in diese Anlageform verloren hat. Davon zumindest sind mehrere US-Senatoren und die Börsenaufsicht SEC überzeugt.

Als Tippgeber und Partner mit im Boot sei damals der New Yorker Hedgefonds-Manager John Paulson gewesen. Auch er sammelt schon länger wieder die mit Hypotheken hinterlegten Wertpapiere ein, die in der Finanzkrise so viele AnlagePortfolios vergiftet und die Märkte an den Rand des Kollaps gebracht haben. Komplettiert wird die Riege der „Totengräber“, die inzwischen auf die Wiederauferstehung des US-Häusermarkts setzt, durch den texanischen Hedgefonds-Mana-

© SDIC

Verbündeter Fed fraglich Bei ihrer Wette auf die Renaissance des Immobilienmarkts wähnen die Spekulanten einen mächtigen Verbündeten an ihrer Seite: die US-Notenbank (Federal Reserve/Fed).

Sie wendet seit 2008 Milliarden auf, um den Markt durch Ankäufe hypothekenbesicherter Wertpapiere zu beleben. Andererseits könnte die Fed ihr Engagement aber eher zurückfahren. Die ultralockere Geldpolitik, zu der auch der Ankauf von Immobilienanleihen zählt, soll nämlich bis auf Weiteres

Scope Analysis Ausschüttungen für 2011 untersucht

Mannhein/Wien. Ab 2014 sollen 450 Mitarbeiter von Bilfinger Berger auf der Insel Gryfia nahe Stettin Fundamente für Anlagen in Wassertiefen über 30 m fertigen. Diese für Windkraftanlagen auf offener See konzipierten Stahlfundamente will der Baukonzern laut Eigenangaben künftig mit polnischen Partnern produzieren. „Damit ist Bilfinger Berger in der Lage, Stahlfundamente nicht nur auf offener See zu installieren, sondern sie im Vorfeld auch selbst

Berlin/Wien. Nicht alle Offene Immobilienfonds stecken in der Krise.

Allerdings gelte dies laut Scope nur für ein gutes Drittel der Fonds.

Die Scope-Analyse untersuchte jene Fonds, die weder abgewickelt noch geschlossen werden und unterzog elf Fonds, die sich hauptsächlich an Privatanleger richten und für ein Fondsvolumen von rund 50 Mrd. € oder rund 60% der Branche verantwortlich zeichnen, einer genauen Betrachtung.

zu fertigen“, erklärt IngenieurbauVorstand Joachim Enenkel.

Wettbewerbsvorteil erhofft Dieser Schritt soll den Mannheimern einen Wettbewerbsvorteil und ein Produktionsvolumen von 80 solcher Fundamente per annum sichern. Die Investition betrage 50 Mio. €. „Für den Ingenieurbau ist diese Entwicklung ein weiterer Schritt im Bereich Energie und Mobilität, so Enenkel. (ag/fh)

Immofonds: Nicht überall Schatten Mio. und UniImmo: Europa mit 270 Mio. €. Diese Fonds stellen die größten Produkte der Branche dar, kommentieren die Scope-Experten. Die Ausschüttungen dürfe man allerdings nicht mit der vom BVI ausgewiesenen Rendite verwechseln, da ein Fonds auch Ausschüttungen leisten könne, wenn er eine negative Rendite ausweise.

Dies kann beispielsweise bei Abwertungen auf den Objektbestand der Fall sein. (fh)

Enenkel hofft auf ein Produktionsvolumen von 80 Stück Stahlfundamenten jährlich.

Laut Scope hätten die Fonds im Verhältnis zum Fondsvermögen 3,47 Prozent ausgeschüttet und somit einen Rückfluss an die Anleger von 1,7 Mrd. € generiert, wobei die Fonds der vier großen Kapitalanlagegesellschaften Commerz Real, Deka Immobilien, RREEF und Union Investment zum Teil dreistellige Millionenbeträge ausgeschüttet hätten.

Die höchste Gesamtausschüttung – in absoluten Zahlen – habe der hausInvest mit rund 421 Mio. € geleistet, gefolgt von der Deka-ImmobilienEuropa mit 336

© Panthermedia.net/Joerg Mikus

1,7 Mrd. € Ausschüttung

© Bilfinger Berger

Frankfurt/Wien. Laut Branchenkreisen soll Bawag-Eigentümer Cerberus an insgesamt 22.000 Wohnungen der angeschlagenen britischen Gesellschaft Speymill interessiert sein.

Analysten schätzen den Deal auf 800 bis 900 Mio. €. Dabei habe sich Cerberus mit dem Immobilienverwalter Corpus Sireo verbündet, so die Financial Times Deutschland.

Nach dem Verkauf von 20.000 LBBW-Wohnungen an die Augsburger Patrizia Immobilien und Co-Investoren sowie den rund 25.000 Wohnungen, welche die BayernLB mit ihrem Verkauf der ostdeutschen Tochter DKB Immobilien an den Hamburger Investor TAG abwickelte, wäre das CerberusEngagement bereits der dritte große Immobilienverkauf in 2012 in Deutschland. (APA/fh)

nicht ausgeweitet werden, schreibt Hannes Breustedt in seinem von der Agentur dpa-AFX veröffentlichten Artikel.

Ob der Markt von selbst wieder auf die Beine komme, sei ungewiss.

Dass der NAHB-Index, ein von der nationalen Organisation der Wohnungsbauunternehmen ermitteltes Stimmungsbarometer, inzwischen den besten Wert seit Juni 2007 erreicht habe, beeindrucke Experten wenig. „Die negative Dynamik lässt nach – mehr nicht“, wird Folker Hellmeyer, Chefanalyst der Bremer Landesbank, zitiert.

Die Skepsis ist angebracht: Der bis März 2012 deutlich gestiegene Index steht bei 28 Punkten, aber erst ein Stand ab 50 Zählern gilt als Aufschwungssignal. (ag/fh)

Bilfinger Berger Verstärkte Offshore-Windkraft-Aktivitäten

Stahlfundamente im Eigenbau

Eine große Transaktion in Deutschland steht wieder bevor.

ger Kyle Bass und den ehemaligen Deutsche-Bank-Star-Händler Greg Lippmann.

Die untersuchten Fonds haben 3,47 Prozent an die Anleger ausgeschüttet.

l aw & o r d e r

Freitag, 13. April 2012

financenetreal:estate – 45

financenet@medianet.at

Stromnetz-Ausbau Anpassungen für Aufkommen stark schwankender Strommengen aus Wind-, Solarerzeugung

short

Herausforderungen durch Erneuerbare Energien

Gemeinden-Plattform amtstafel.at verstärkt Wien. Vor einem Jahr ging die Internetplattform „amtstafel. at“, die kostenlose InternetPlattform für den Informationsaustausch von Städten und Gemeinden, online; nun wurde sie auf Version 2.0 upgegradet: Neue Features sind u.a. ein Bereich für gemeindeninterne sowie interkommunale Projektabwicklung und ein GruppenBereich, in dem die Gruppenmitglieder auf gemeinsame Dokumente rascher zugreifen können. (red)

APG steckt zwei Milliarden Euro in Österreichs Haupt-Stromnetz; auch regional wird viel passieren.

Fachbuch zum Recht in der Außenwirtschaft Wien. Das Fachbuch „Das österreichische Außenwirtschaftsrecht“ von Markus Fellner und Wolfgang Gappmayer will eine praxisnahe Auseinandersetzung mit allen relevanten Kernbestimmungen des Außenwirtschaftsrechts bieten. Das im Kitzler Verlag erschienene Buch wendet sich an Rechtsexperten und Wirtschaftspraktiker. (red)

© Austrian Power Grid

Heinz Kaupa, Vorstandssprecher des Netzbetreibers APG, kommandiert das Hochleistungs-Stromnetz Österreichs.

beträgt 9.000 MW). Und am 28.

März entstand nach einem Wetterumschwung viel Windstrom, der zu einer unerwarteten „aktuellen Stresssituation” im deutschen Netz führte. „Das hat auch für uns das Risiko erhöht”, so Kaupa. Die APG, die sowohl den Stromtransit als auch die Versorgung der lokalen Verteilungsnetze managen muss, hat keine technischen Möglichkeiten, zu viel Strom umzuleiten, kann aber beispielsweise den Stromhandel einschränken.

Sowohl zu viel als auch zu wenig Elektrizität führt zu veränderten Frequenzen, die ihrerseits automatische Abschaltungen auslösen können. Beides gefährdet damit potenziell die Stabilität des Netzes.

Ein ähnliches Managementproblem

Neue Belastungen In den ersten beiden Monaten 2012 habe es in Österreich zwei kritische Situationen gegeben, die die Netze an die Grenzen ihrer Leistungsfähigkeit geführt hätten, sagt Kaupa. Beide hatten mit starken Nord-Südflüssen aus dem Windkraftgebiet im Norden Europas zu tun. An einem kalten Tag im Februar wurden 6.200 Megawatt (MW) importiert, ein historischer Höchstwert bei den Einfuhrmengen (Österreichs Gesamtverbrauch

Bundes-Asylamt Gesetz vorgestellt, Start 2014 geplant

wie bei Wind gebe es grundsätzlich auch in jenen Gebieten, wo viel Fotovoltaik installiert sei: „Wenn sich der Morgennebel hebt, sind dann gleich einige Tausend MW mehr auf dem Netz”, heißt es. Die Sonnenstrom-Spitzen müssen aber vor allem die Betreiber der regionalen Verteilnetze bewältigen. „Wenn sich die installierte Windkraftkapazität in Norddeutschland wie geplant verdreifacht, wird das für die Übertragungsnetze kein kleines Problem.” Es gebe keine Patentlösung dafür, aber mehrere Ansätze – beispielsweise Gleichstromnetze für die Übertragung der dezentralen Stromproduktion in entfernte Ballungszentren oder die Methanisierung vor Ort. Während der Ausbau der Erneuerbaren

Energien speziell in Deutschland schnell gehe, halte der notwendige Leitungsbau nicht Schritt, meint Kaupa: „Es gibt auch hier ein Europa der zwei Geschwindigkeiten.”

In Österreich will APG bis 2020 2 Mrd. € in das Netz stecken, die Hälfte in Leitungen, die andere in Umspannanlagen. Etliches sei bereits für zusätzlichen Windstrom aus dem Nordburgenland geflossen, viel müsse noch investiert werden, um die geplanten neuen Kapazitäten im Weinviertel einspeisen zu können. Für Ostösterreich habe APG noch 150 Mio. € Investitionen vorgesehen. Der umkämpfte zweite Abschnitt der Salzburgleitung soll Mitte des Jahres zur UVP eingereicht werden, die Trasse stehe fest. (gst/APA)

Constantia Packaging Öffentliches Kaufangebot

Neues bei der Verwaltungsreform

Anwalt bietet für Constantia-Aktien

Wien. Das Innenministerium hat den Begutachtungsentwurf für eines der größten Prestigeobjekte der Verwaltungsreform ausgeschickt: Das Bundesamt für Fremdenwesen und Asyl steht vor seiner Verwirklichung.

Die neue, dem Innenressort zugeordnete Behörde wird jährlich mehr als 15.000 asylrechtliche Entscheidungen, rund 13.500 fremdenrechtliche Bescheidverfahren und etwa 5.200 Verfahren zur Erteilung von Aufenthaltstiteln aus berücksichtigungswürdigen Gründen zu bewältigen haben, lautet der Plan.

Wien. Ein Wiener Rechtsanwalt macht den Inhabern von Ansprüchen auf eine eventuelle Nachzahlung für die im Squeeze-out auf den Hauptaktionär übergegangenen Aktien der Constantia Packaging AG ein freiwilliges öffentliches Kaufangebot. Für einen Nachzahlungsanspruch werden 2,50 € geboten. Rechtsanwalt Christian Boyer wollte auf APA-Anfrage nicht sagen, ob er das Angebot in eigenem Namen oder im Auftrag mache.

auch die „Rot-Weiß-Rot-Card“, wo die Bezirkshauptmannschaften ihre Zuständigkeit behalten. Ebenfalls nicht in die Kompetenz des Bundesamts fallen Grenzkontrollen, die Durchführung von Abschiebungen sowie Polizeianhaltezentren, also Schubhaft.

Zuständig ist das Bundesamt hingegen für das gesamte Asylverfahren in erster Instanz und damit für die Gewährung von Asyl und subsidiärem Schutz. (red/APA)

Zuge der Verhandlungen nach der Immofinanz-Affäre um rund 430 Mio. € mehrheitlich zu 91,5% an den US-Finanzinvestor OEP (One Equity Partners) verkauft. Verkäufer war die zur Turnauer Stiftung gehörende Constantia Packaging BV. Der Squeeze-out (Gesellschafterausschluss des Streubesitzes) wurde am 6. Oktober 2010 wirksam. Die Streubesitz-Aktionäre erhielten damals 47 € je Aktie.

(red/APA)

© APA/Georg Hochmuth

Innenministerium will mit Verwaltungsreform jetzt Ernst machen.

Das Angebot gilt jedoch nur für mindestens 50 Ansprüche je Abwicklung, wobei Depotbanken auch kleinere Stückzahlen gesammelt abwickeln können, geht aus einer Bekanntmachung in der Wiener Zeitung (Dienstagausgabe) hervor.

Das Angebot erstreckt sich auf 100.000 Ansprüche. Sollten mehr Ansprüche zum Kauf angeboten werden, erfolgt die Annahme in der Reihenfolge des Eingangs der Verkaufsangebote. Die Frist endet spätestens am 11. Mai, 17 Uhr. Die CPAG wurde im Oktober 2009 im

© Wiener Börse

Für 100.000 Ansprüche

Neue Zuständigkeiten Das heißt, das Bundesamt ist de facto für alles zuständig, was mit Aufenthalt im Asylbereich zu tun hat, auch für den humanitären Aufenthalt, den jene gut integrierten Zuwanderer erhalten können, die im Asylverfahren gescheitert sind.

Allerdings umfasst das Bundesamt bei Weitem nicht den gesamten Fremdenbereich. Denn das gesamte Feld der Ausländerbeschäftigung wird ausgeklammert, damit

Schönherr: Lawyering Club für Nachwuchs

Fast zwei Jahre nach Squeeze-out neues Interesse an der CPAG.

© Schönherr

Wien. Viele Immobilienbesitzer setzen auf Erneuerbare Energien in Form von Solarzellen oder Windrädern. Die zum Abtransport des Stroms nötigen Leitungen sind viel weniger beliebt. Doch der Ausbau der Windstromerzeugung in Nordeuropa und die zentrale Lage Österreichs in Europa machen das Management des Stromübertragungsnetzes zunehmend schwer, so der Übertragungsnetzbetreiber Austrian Power Grid (APG). Ausbau bzw. Anpassung des Leitungsnetzes seien eine wichtige Aufgabe der nahen Zukunft.

2011 hat die APG 2.500 Mal stabilisierend in das Übertragungsnetz eingreifen müssen: 50,6 Stunden lang stand ihr Warnsystem auf gelb („kritisch“) und 4,5 Stunden auf rot („sehr kritisch“), so Heinz Kaupa, Chef der mittlerweile organisatorisch vom Mutterkonzern getrennten Verbund-Netztochter APG. Nachdem Ende 2011 das Management der bisher separaten Regelzone Vorarlberg dazugekommen ist, ist die APG nun als einziger „Unabhängiger Übertragungsnetzbetreiber” (ITO) Österreichs zertifiziert worden und hat die Federführung im überregionalen Stromnetz.

Schönherr-Seniorpartner Guido Kucsko lud ein.

Wien. Die Anwaltssozietät Schönherr lud zur offiziellen Eröffnung des „schönherr lawyering club – Netzwerk und Coaching für die Umsetzung von juristischem Fachwissen in beruflichen Erfolg“ nach Wien. Im Rahmen des Lawyering Clubs bietet die Kanzlei u.a. Trainings und persönliches Karrierecoaching und stellt jedem Clubmitglied einen Juristen als Ansprechpartner zur Seite. Außerdem können Clubmitglieder die SchönherrFachbibliothek mit rund 24.000 Publikationen nutzen. Rund 50 Clubmitglieder folgten der Einladung von Initiator Guido Kucsko, Seniorpartner bei Schönherr, heißt es. (red)

CMS veröffentlicht Arbitration-Guide Wien. Die Anwaltssozietät CMS hat die vierte, aktualisierte Ausgabe des „CMS Guide to Arbitration“ veröffentlicht. Der zweibändige Leitfaden bietet einen Überblick über Gesetzeslage und Praxis in 32 Ländern sowie Informationen und Unterlagen zur Schiedsgerichtsbarkeit. Der Guide ist kostenlos auf der Homepage der Sozietät downloadbar und soll demnächst auch als App für TabletPCs zur Verfügung stehen. Die vierte Auflage wurde bei einem Empfang von CMS und dem Chartered Institute of Arbitrators (CIArb) in der Residenz des britischen Botschafters in Wien vorgestellt. Die Anzahl der Schiedsgerichtsverfahren steigt weiter, erinnert CMS. (red)

p e o p l e & dat e s

46 – financenetreal:estate

Freitag, 13. April 2012

financenet@medianet.at

Skurriles rund um Immobilien Irischer Künstler baut ein Haus aus zerschredderten ehemaligen Euroscheinen

short

Ein Haus, aus Geld gebaut

Nominierungen für EHL Center Management Wien. Das EHL Center Manage­ ment wurde vom International Council of Shopping Centers (ICSC) zwei Mal für die „Solal Awards“, internationale Aus­ zeichnung für Marketingkam­ pagnen für Shopping Center, nominiert: In der Kategorie „Grand Opening, Expansion & Renovation“ für ihre Kampagne zur Eröffnung eines Bauteils im Silesia City Center (Kattowitz) und in der Rubrik „Public Rela­ tions“ für „Elvis Live“ im Polus City Center in Bratislava. (ast)

Künstler möchte mit seinem Projekt Debatte über die schwächelnde irische Wirtschaft auslösen.

Dublin. Auf eine sehr ungewöhnliche Idee hat die Wirtschaftskrise in seinem Land einen irischen Künst­ ler gebracht: Aus zerschredderten Euro-Scheinen im Wert von ehe­ mals 1,4 Mrd. € baute sich Frank Buckley ein Haus in Dublin, in dem er nun Touristen empfängt. Das er­ klärte Ziel des Künstlers ist dabei, eine Debatte über die schwächeln­ de irische Wirtschaft zu fördern, so Buckley.

Die von der Immobilienkrise geplagten Bewohner von Dublin scheinen sich jedenfalls damit iden­ tifizieren zu können, dass ein Haus mehr als eine Milliarde Euro ver­ schlungen habe, als Immobilie aber vollkommen wertlos sei, berichtet die Austria Presse Agentur.

Die irische Wirtschaft leidet an den Folgen eines Zusammenbruchs des Immobilienmarkts, einer ho­ hen Staatsverschuldung und hoher Arbeitslosigkeit. Im Novem­ ber 2010 erhielt das Land Hil­

© ÖVI/Immobilien Akademie

Seminar zu ImmobilienBewertungsgutachten

Symposium am 17.4. in Wien und Expertenhandbuch zum Thema.

Wien. „Bewertungsgutachten auf dem Prüfstand“ ist der Schwerpunkt des Immobilien­ bewertungssymposiums der ImmoZert GmbH, das erstmals in Kooperation mit RICS und ImmQu stattfindet. Termin ist der 17. April ab 13:30 Uhr. Das Seminar findet im Forum Mozartplatz in Wien statt.

Aus Aktualitätsgründen werden aber auch zwei weitere Spezialthemen und deren mögliche Auswirkungen auf die Bewertung erörtert, die derzeit alle Experten in der Branche bewegen: „Grundbuch Neu” und „Immobilienbesteuerung ab dem 1.4.2012”.

Die Moderation übernimmt CIS ImmoZert und Vorstand des Österreichischen Verbands der Immobilientreuhänder (ÖVI), Andreas Wollein.

Gleichzeitig kann das Ex­ pertenhandbuch „Immobili­ enbewertung Österreich“ zum Symposiums-Sonderpreis von 80 € (inkl. 10% USt) bestellt werden – Abholung direkt beim Symposium.

Anmeldung per Mail unter: office@immozert.at. (lk)

Krise bringt so manchen auf seltsame Ideen; über die Sinnhaftigkeit lässt sich streiten.

Gerade mal 35 Euro gekostet Bereits im Jänner stellte Buckley seine Drei-Zimmer-Wohnung fertig, vor Kurzem feierte er Eröffnung.

Zum Bau seines Künstlerheims – in einem leer stehenden Geschäftsge­ bäude – brauchte Buckley rund drei Monate. Als Baumaterial genügten ihm die von der irischen Zentral­ bank zur Verfügung gestellten al­ ten Euroscheine, gespendetes Holz sowie eine Tür und ein Fenster, die er von einem Freund erhielt. Der Eigenanteil für den Bau lag bei ge­ rademal 35 € für den Kleister für die Wände. Über den kommerzi­ ellen Erfolg seines Kunstprojekts erklärt der Künstler: „Ich nehme keinen Eintritt, bitte aber um Spenden, und ich habe etwa 80 Bil­ der, die die Leute kaufen können.”

Gesundheitszentrum Auftrag über Real Estate und Facility Management, Erfahrung als Komplettanbieter entscheidend

Uniqa-Auftrag für first facility in St. Pölten Wien/St. Pölten. Die Uniqa Real Es­ tate Management GmbH hat first facility mit dem Real Estate und Facility Management des Gesund­ heitszentrum (GSZ) in St. Pölten beauftragt.

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 40.500 m� und einer ver­ bauten Fläche von rund 10.000 m� ist das GSZ das größte, zu 100% vermietete, Objekt der Uniqa Real Estate Management GmbH. In St. Pölten betreut first faci­ lity neben dem GSZ auch das von der Uniqa vermietete Büro- und Geschäftsgebäude „Tor zum Land­ haus“. „first facility betreut seit Jahren unsere größten Flächen. Wir wis­ sen, dass wir hier einen Partner haben, der über die notwendigen

Kapazitäten und die Erfahrung für eine ganzheitliche und wirtschaft­ liche Betreuung unserer Objekte verfügt“, erklärt dazu Ernst Mor­ genbesser, Geschäftsführer der Uniqa Real Estate Management GmbH. Wichtiges Entscheidungskrite­ rium für die erneute Entscheidung für first facility sei deren Ausrich­ tung als Komplettanbieter über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie gewesen, heißt es.

Kooperieren seit 20 Jahren Mit der Entscheidung über das Gesundheitszentrum in St. Pölten setzt Uniqa eine rund 20 Jahre bestehende Zusammenarbeit mit first facility fort. (red)

© Leo Hagen/first facility

Wien. Mit der Novelle der Bauordnung für Wien, LGBl für Wien Nr. 25/2009, wurde ein neues System für Abwei­ chungen von den Bebauungs­ bestimmungen eingeführt. Das soeben im Verlag Linde neu erschienene Werk „Abweichung von Bebauungsvorschriften“ zeigt die in der Regelung bestehenden Möglichkeiten und Grenzen auf, um das neue System bei Planungen ­entsprechend zu berücksich­ tigen. (red)

© Melvin Brennan

Neuerscheinung: „Abweichung von Bebauungsvorschriften“ bei Linde.

Ernst Morgenbesser, Uniqa Real Estate Management, Susanne Schindler, first facility.

Gemeinnütziger Wohnbau Alpenländische Heimstätte startet mit neuer Wohnanlage

Grundsteinlegung in Hohenems Bregenz/Hohenems. Der Grund­ stein zu einem Bauvorhaben im gemeinnützigen Wohnbau wurde diese Woche in Hohenems gelegt: Im Pirminweg (Stadtteil Witzke) wird in den kommenden Monaten die Wohnanlage V122 mit zwei Baukörpern und insgesamt 20 Wohnungen realisiert.

Mit dem Projekt trage man dem hohen Bedarf an gemeinnützigen Wohnungen in Hohenems Rech­ nung, so die für den Neubau ver­ antwortliche Bauträgergesellschaft Alpenländische Heimstätte.

Projekts V118 entstehen. Für die Architektur zeichnet auch hier das Hohenemser Architekturbüro Rein­ hard Drexel verantwortlich.

Realisiert wird das Projekt von der Rhomberg Bau GmbH als Generalunternehmer. „Wir sind stolz, die Wohnanlage V122 als Partner der Alpenländische Heim­ stätte umzusetzen – das ambitio­ nierte Projekt unterstreicht einmal mehr die Bedeutung einer sinn­

vollen, qualitativ hochwertigen und ansprechenden Umsetzung von gemeinnützigem Wohnbau“, so Christian Jauk, Geschäftsfeld­ leiter GU-Wohnbau der Rhom­ berg Bau. Und Wilhelm Muzy­ czyn ergänzt: „Die ansprechende Architektur und die nachhaltige Bauweise garantieren, dass die Stadt Hohenems und ihre Bürger an dem neuen Projekt viele Jahre lang Freude haben werden.“

Rhomberg Bau setzt um „Wir freuen uns sehr, die Stadt Hohenems dabei unterstützen zu können, attraktive, erschwingliche und vor allem bewohnerfreund­ liche Lösungen für ihre Bürger anzubieten – hier wird Wohnraum in höchster Qualität geschaffen“, sagt Wilhelm Muzyczyn, Leiter der Geschäftsstelle Vorarlberg der Alpenländische Heimstätte. Die neue barrierefreie PassivhausWohnanlage V122 wird in unmittel­ barer Nähe des bereits umgesetzten

© Walser

© Linde Verlag

Linde: Abweichung bei Bebauungsvorschriften

fen von EU und Internationalem Währungsfonds in Höhe von 85 Mrd. €.

Grundsteinlegung der Wohnanlage V122 im Stadtteil Witzke in Hohenems.

Umfrage 59 Prozent

Deutsche ziehen Eigenheim vor Frankfurt am Main. Laut einer Um­ frage der Commerzbank wohnen derzeit 59% aller Deutschen im ei­ genen Haus oder einer Eigentums­ wohnung. Bei der ersten Umfrage 2010 waren es noch 55% gewesen.

In den vergangenen zwei Jahren sank der durchschnittliche Zins für Immobilienfinanzierungen mit zehnjähriger Bindung den Angaben zufolge um rund ein Prozent. Viele Mieter nutzten das aktuell nied­ rige Zinsniveau, um eine Immobi­ lie zu erwerben, erklärt Michael Mandel, Bereichsvorstand Private Kunden bei der Commerzbank.

Der Energieverbrauch sei für die große Mehrheit der Befragten (73%) ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung für ein Objekt.

Zugleich gaben 49% der rund 1.000 Befragten an, eine bereits bestehende Immobilie zu bevor­ zugen. Die in der Regel energieeffizienteren Neubauten sanken dagegen in der Gunst: Nur 32% der Mieter würden ihr künftiges Eigenheim am liebsten neu bau­ en; vor zwei Jahren waren es noch 38%.

(APA/ast)