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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 12. oktober 2012 – 19

Russland als profiteur © EPA

East Capital meint, dass die Notenbankmaß­ nahmen Russland zugutekommen Seite 21

© Semling/pixelio.de

financenet Mckinsey-bankenstudie

Europas Banken werden vorerst nicht profi­ tabler, aber die Reserven sind höher Seite 23

generali Wacker geschlagen © VVO/APA-Fotoservice/Hautzinger

Trend zu grün-ethischen Anlagen setzt sich fort

ATX 3. Oktober 2012–10. Oktober 2012

ATX (Schluss 10.10.) 2128,03 -0,54% Wochentop Wochenflop

Intercell 5,35% Zumtobel -9,83%

Top 5 ATX Prime Intercell Semperit Polytec AMAG Verbund

5,35% 4,13% 3,83% 2,42% 2,32%

Flop 5 ATX Prime Zumtobel voestalpine Palfinger Wienerberger Immofinanz

-9,83% -5,05% -4,81% -4,73% -4,48%

3. Oktober 2012–10. Oktober 2012

DAX (Schluss 10.10.) 7205,23 -1,60% Wochentop Volkswagen 3,18% Wochenflop Dt. Telekom -5,56% Top 5 DAX Volkswagen BMW Adidas Fresenius SE Merck Flop 5 DAX Dt. Telekom HeidelbergCement Lanxess BASF RWE

3,18% 2,83% 1,80% 0,76% 0,46% -5,56% -5,18% -4,45% -4,13% -3,79%

© Öko Invest;Fotodienst/Anna Rauchenberger; Erste-Sparinvest; Panthermedia.net/Buchachon Petthanya

DAX

Forum Nachhaltige Geldanlagen Der Marktbericht bescheinigt dem Segment der Investments mit grün-ethischer Ausrichtung Wachstum in Österreich das ­dritte Jahr in Folge, vor allem da der Gesetzgeber diese Anlageform forciert, bestätigen die Experten Reinhard Friesenbichler, Thomas Motsch und Max Deml.

Seite 20

inhalt

Capital:Markets > IVA: für „Bilanzpolizei”

20

Fonds:Park > Austro-Fonds im Plus 21 > Skandia stoppt Neugeschäft in Österreich 22 > MainFirst legt ersten EMCorporates-Fonds auf 22 Banking > AirPlus und Diners Club ­gehen getrennte Wege > Bank Julius Bär vor ­Kapitalerhöhung

他們說中國話 Sprechen Sie fachchinesisch?

Die Wiener Versicherungsmakler beraten Sie gerne!

23 23

Insurance:Watch > Uniqa und VIG Re mit ­Vorstands-Neupositionen 24

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f i n an c e : c ov e r

20 – financenet

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet@medianet.at

kolumne

Lizenz zur frei­ willigen Enteignung?

Nachhaltigkeit Der Markt für nachhaltige und verantwortungsvolle Investments wächst in Österreich kontinuierlich

Guten Gewissens anlegen Derzeit sind es großteils noch institutionelle Investoren, die auf nachhaltige Geldanlagen setzen.

Auch bei Privaten stößt das Thema Nachhaltigkeit zunehmend auf Interesse. „Es gibt für jeden Investor drei, vier Fonds, die seinen persönlichen Kriterien entsprechen“, erzählt Max Deml, Chefredakteur von Oeko-Invest. „Wichtig ist allerdings, sich die Kriterien und das gesamte Portfolio genau anzusehen.“ Denn oft sind bis zu 100 Titel in einem Fonds vereint, unter ihnen können dann durchaus auch Ölfirmen, etc. vorkommen.

Schwarze Schafe sind selten, Mitläufer und „Green Washing“, also das Investment grüner darstellen, als es ist, kommen gelegentlich vor. Hierbei sollen die Zertifizierung mit dem Österreichischen Umweltzeichen sowie das Trans-

Michaela Stipsits

E

s ist im Moment unerquicklich auf der Sparseite“, gibt Peter Bosek, Privat- und Firmenkundenvorstand der Erste Bank, unumwunden zu. 2,25 Prozent für täglich fälliges Geld ist derzeit das Maximum, mehr geht sich bei einem Leitzins von 0,75 Prozent – nach der Senkung durch die EZB im Juli von bis dahin ein Prozent – einfach nicht aus.

Und die 2,25 Prozent gelten in erster Linie für‘s Online-Sparen, mit dem guten alten Hardcover-Sparbuch bleibt einem eine Verzinsung von weniger als einem Prozent übrig, die Inflation tut dann ein Übriges.

Woran liegt‘s also, dass laut Imas-Umfrage im Auftrag der Erste Bank & Sparkassen immer noch 82 Prozent der Befragten ein Sparbuch oder eine Sparkarte besitzen? Pädagogische Selbstdisziplinierungsmaßnahme weil einfach und „sicher“? Die Sparzinsen dürften noch länger unter der Inflation bleiben, bis zu fünf Jahre, erwartet Bosek. Der saure Apfel Kaufkraftverlust sei als „Versicherungsprämie für die Liquidität“ einzustufen, um Bares verfügbar zu haben, falls Waschmaschine oder Geschirrspüler eingehen.

Für das Sparziel Altersvorsorge etwa sollten aber dringend Alternativen gesucht werden, per Sparbuch komme dies einer „freiwilligen Enteignung gleich“. Bosek glaubt, dass die Zeit der Investmentfonds noch kommen wird.

Institutionelle Anleger

„Wir haben heute bereits 37 Nachhaltigkeitsfonds heimischer KAGs, aber erst jede

© fotodienst/Anna Rauchenberger

LINDA KAPPEL

Wien. Die Veranlagung in sozial und ökologisch verantwortungsvolle Investments liegt im Trend: Schon das dritte Jahr in Folge konnten mit nachhaltigen Anlagen beachtliche Marktanteile gewonnen werden. So wurde allein 2011 ein Plus von 62% gegenüber dem Jahr zuvor erzielt, heißt es im kürzlich veröffentlichten „Marktbericht Nachhaltige Geldanlagen 2012“ des FNG (Forum Nachhaltige Geldanlagen).

Wolfgang Pinner, Leiter des FNG Österreich, erklärte anlässlich der Präsentation der Studie: „Der österreichische nachhaltige Anlagemarkt hat auch weiterhin ein enormes Entwicklungspotenzial.“ Laut FNG ist dieser Markt in Österreich derzeit rund 4,8 Mrd. € schwer, weitere 4 Mrd. € entfallen zudem auf Anlagen, die Streumunition als Ausschlusskriterium aufweisen.

Gerade das Thema Rüstung ist neben Bereichen wie Atomkraft, Fossile Energie, Alkohol, Tabak, Kinderarbeit und Pornografie eines der häufigsten Ausschlusskritierien bei den heimischen Anlegern.

Auch die „Best-in-Class“-Strategie ist hierzulande eine beliebte Investment-Politik bei nachhaltigen Geldanlagen.

zweite KAG bietet diese Fonds auch an.“ Reinhard Friesenbichler, rfu

„Es hat sich in den letzten Jahren hier viel getan“, so „rfu“-Chef R. Friesenbichler.

Dass hier unterschiedliche Wege zum Ziel führen, belegt die fünfte SRI-Studie, die Anfang Oktober von Eurosif (European Forum for Sustainable Investments) publiziert wurde: Jede einzelne der 7 in Europa populären Anlagestrategien für nachhaltige und verantwortungsvolle Investments hat den gesamten europäischen Asset Management Markt überflügelt.

Gut 94% der Anleger sind dabei institutionelle Investoren, so die europäische SRI-Studie. Reinhard Friesenbichler, Geschäftsführer der Unternehmensberatung und Nachhaltigkeitsresearch-Agentur

„rfu“, bestätigt dies: „Der Großteil der Anleger hierzulande sind institutionelle Investoren.“ Ein wichtiger Faktor ist hierbei sicher auch, dass diese Anlageform vom Gesetzgeber forciert wird und etwa Vorsorgekassen einen Teil ethischnachhaltig veranlagen müssen. „Die drei Nachhaltigkeitsdimensionen ‚Umwelt‘, ‚Soziales‘ und ‚Corporate Governance‘ sind komplexer und werden daher eher von institutionellen Investoren nachgefragt“, erklärt Thomas Motsch, Fondsmanager im Bereich Nachhaltige Fonds bei der Erste-

parenz-Siegel von Eurosif schützen. Staatliche Siegel sieht Deml allerdings kritisch, denn „diese sagen wenig über den Inhalt der Aktien aus, sondern mehr über das Managements der Fonds und dessen Qualität“.

Womit ethisch-nachhaltige Geldanlagen gegenwärtig oft noch zu kämpfen haben, ist das gängige Vorurteil, dass sie geringeren Profit erzielen. „Mit nachhaltigen Fonds lässt sich mindestens ein genau so gutes Ergebnis erzielen wie mit konventionellen Fonds“, sagt Thomas Motsch.

Sparinvest (ESPA), dem Marktführer bei Nachhaltigkeitsfonds unter den heimischen KAGs. „Umweltthemen kommen bei Privatinvestoren besser an als Nachhaltigkeit/Ethik – damit muss man sich intensiver auseinandersetzen.“

Kriterien genau ansehen Es hat sich in diesem Bereich viel getan in den vergangenen Jahren, erzählt Friesenbichler. „Wir haben heute bereits 37 Nachhaltigkeitsfonds heimischer KAGs, aber erst jede zweite bietet diese Fonds an.“

Studie Weltvermögen

Austro-Banken Zins- und Provisionsergebnis schwächer

IVA-Rasinger Börse muss verstärkt Private ansprechen

Zürich/Wien. Mit 468.186 USD (375.201,42 €) auf dem Konto sind die Schweizer laut Global Wealth Report der Credit Suisse (CS) unerreicht vermögend, zumindest im Schnitt. Die zweitplatzierten Australier besitzen pro Kopf 354.986 USD. Die Schweden auf Platz zehn haben mit 237.297 USD gerade einmal halb so viel auf ihren Konten wie die Schweizer; Zahlen zu Österreich gibt es nicht.

Die Schweizer Großbank geht davon aus, dass die Zahl der Millionäre weltweit in den nächsten Jahren um 18 Mio. auf 46 Mio. steigt. Vor allem in den Schwellenländern wird es deutlich mehr Reiche geben. Schwerreich sind laut CS auf dem Planeten derzeit aber nur 84.500 Personen. Sie verfügen über Vermögen von über 50 Mio. USD. Knapp die Hälfte dieser Multimillionäre lebt immer noch in Nordamerika. Die Schweiz zählt 3.050 dieser sogenannten Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) und belegt Rang 6, auf bei den privaten Durchschnittsvermögen hält man Rang 1.

Wien. Österreichs Banken haben in den ersten sechs Monaten 2012 mehr verdient, allerdings nur wegen Sondereffekten wie dem Rückkauf von Hybridkapital im ersten Quartal. Das konsolidierte Halbjahresergebnis wuchs um 4,6% auf 3,03 Mrd. €, geht aus Nationalbankdaten hervor. Die beiden wichtigsten Ertragskomponenten, das Zins- und das Provisionsergebnis, sind jedoch zurückgegangen. Auch die Schuldenkrise hinterließ in den Bankbilanzen tiefe Spuren.

Wien. Der Präsident des Interessenverbands für Anleger (IVA), Wilhelm Rasinger, äußert „Sorge über die Positionierung der Wiener Börse, ihre sinkenden Umsätze und die wenigen IPO“. Zudem sei es eine „unerträgliche Schande“, dass Österreich „das einzige EU-Land ohne eine Bilanzpolizei oder eine entsprechende Enforcementstelle ist”. Er schlug daher vor, man solle sich zeitlich befristet, beispielsweise auf fünf Jahre, „der deutschen Prüfstelle als Übergangslösung anschließen – um Erfahrung zu sammeln, zu profitieren und dann die Arbeit selbst fortzusetzen“. Die Finanzierung könne über Umlagen geschehen, „die für die Emittenten nur Peanuts darstellen“. Er wolle nicht präjudizieren, für eine eigene Lösung in Österreich gebe es aber offenbar „zu viele Befindlichkeiten“.

Mrd. €. Um ganze 84,2% auf 1,99 Mrd. € legte hingegen der Handelserfolg zu. Dies war vor allem auf die Rückkäufe von Tier-I-und Tier-II-Produkten (etwa Hybridkapital) zurückzuführen. Im Hinblick auf die höheren Eigenmittelanforderungen des neuen Regelwerks Basel III haben die Geldhäuser zum Jahresauftakt in großem Stil Hybridkapital rückgekauft und langfristiges nachrangiges Kapital abgebaut. (ag)

Handelsergebnis tiefrot So brach das Handelsergebnis gegenüber der Vorjahresperiode um 29% auf 435 Mio. € ein. „Dies spiegelt die durch die Schuldenkrise deutlich schwierigere Marktlage für die Banken wider“, teilt die OeNB mit.

Das Zinsergebnis schrumpfte um 3,9% auf 9,75 Mrd. €, da die Zinsaufwendungen stärker gestiegen sind als die Zinserträge. Das Provisionsgeschäft verringerte sich in einem schwächeren Marktumfeld und damit rückläufigen Transaktionen um 2,8% auf 3,68

Anlegerschützer fordert Bilanzpolizei

Umsätze sinken seit 2007

Die Betriebserträge stiegen ohne Risiko­ vorsorgen um 1% auf 18,94 Mrd. €.

In Sachen Wiener Börse sei es zwar gut, dass es einen „Grundkonsens“ zu ihrer Notwendigkeit für den Wirtschaftsstandort Österreich gebe. Seit 2007 seien aber

die Umsätze gefallen und es habe kaum IPOs gegeben. Es müssten also wieder verstärkt Privatanleger angesprochen werden. Österreich könne nicht mehr viel privatisieren, um die Börse zu stärken.

Die Finanztransaktionssteuer, die Österreich und zehn weitere EULänder umsetzen wollen, betreffe die „österreichischen Buy-and-holdAktionäre nicht, eher die Trader“. Er verstehe den Schritt im Sinne eines „Signals der sozialen Symmetrie“.

© APA/Hans Klaus Techt

Hybridrückkäufe bringen Gewinn

© APA/Roland Schlager

Reiche Schweiz

IVA-Chef Rasinger: „Die Wiener Börse hat Schwächen im Streubesitz.”

f o n d s : pa r k

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet – 21

financenet@medianet.at

Russland Der schwedische Asset Manager sieht vier gute Gründe, warum Russland der größter Profiteur der Notenbank-Programme sein wird

Gewinner der Zentralbankschritte Anwerfen der Geldpressen bedingt Inflation, noch aber bleiben Zinsen tief.

Statistik 9,11% im Schnitt

Weiter positiv

deswährungen haben im September zugelegt. Ebenso konnten Metalle wie Nickel, Zink, Silber und Aluminium im letzten Monat ein Plus von über zehn Prozent verbuchen.

russische Markt erstens historisch gesehen sehr stark auf Konjunkturprogramme reagiere und als einziger BRIC-Markt von den letzten zwei Quantitative-Easing-Programmen profitiert habe. Zudem habe er im Vergleich zu den anderen Emerging Markets im JahresUnderperformer Russland verlauf underperformt und bleibt Man mag Russland angesichts mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis der mehr als seltsamen Justizvon unter „6“ sehr billig. Auch die gebarung möglicherweise nicht makroökonomische Situation bleimögen, für Svedberg jedoch gibt es be stark – sowohl Rubel als auch vier Gründe, warum das Land am Ölpreis würden unterstützt. Und meisten profitiert: „Der russische zu guter Letzt: Die BörsenstimMarkt wird in den nächsten Monamung spreche für Russland – weil ten der größte Profiteur der KonInvestoren momentan Brasilien Das1 KGV der russischen Titel hält im Durchschnitt bei unglaublich tiefen „6“. und China meiden, 1heißt es. 16:26 junkturprogramme sein“, weil der (lk) Seite VB_12024_Corporate_Bettgespraeche_216x288ssp_TZ_Layout 09.10.12 © EPA

Stockholm/Wien. Die größten Zentralbanken der Welt setzten im September ihre Geldpressen wieder in Gang und überraschten die Märkte positiv. Marcus Svedberg, Chefvolkswirt des schwedischen Vermögensverwalters East Capital, geht in einer aktuellen Analyse der Frage nach, wer der größte Profiteuer davon sein wird. „Es ist schon ein merkwürdiger Zufall, dass mit EU, Japan, USA und China die größten Zentralbanken der Welt im selben Monat beträchtliche Konjunkturprogramme verkünden“, so Svedberg, der ein gewisses Maß an Koordination dahinter vermutet. „Das ist positiv und zeigt, dass es immer noch möglich ist, auf globaler Ebene gemeinsame Entscheidungen zu treffen.“ Die kurzfristigen Gewinner scheinen slowenische Aktien und der serbische Dinar zu sein. Auch die polnischen und russischen Aktienmärkte inklusive der Lan-

Gemeinsam kann man jeden Traum verwirklichen.

© Panthermedia.net/Alexander Raths

Demner, Merlicek & Bergmann

Wien. Die heimischen Investmentfonds haben im September weiter Performance gutgemacht. Von insgesamt 1.645 Fonds, die schon seit mindestens einem Jahr auf dem Markt sind, wiesen 1.536 eine positive und nur 107 eine negative Einjahres-Performance aus, der Rest bewegte sich um Null.

Die durchschnittliche EinjahresPerformance der Fonds lag per Ende September im arithmetischen Mittel – also ohne Berücksichtigung von Fondsvolumina oder Kategorien – bei einem Plus von 9,11% (Vormonat: 6,66%). Dies geht aus der aktuellen Statistik der Vereinigung Österreichischer Investmentgesellschaften (VÖIG) hervor.

Die beste Performance von 59,12% weist wie in den vergangenen Monaten erneut der „ESPA Stock Biotec“ der ErsteSparinvest aus; auf den weiteren Spitzenplätzen folgen der „Schoellerbank Global Health Care“ (plus 36,76%) und der „Raiffeisen-USAktien“ (36,18%). Die schwächste Einjahres-Performance von minus 49,45% weist die September-Statistik für den „Salus Alpha Managed Futures“ der Spar-invest aus, gefolgt vom „Quimco Balkan Equity“ (-30,11%) aus dem selben Haus und vom „AAA TNT“ (-27,36%) der Semper Constantia Invest.

Gemessen an der DreijahresSharpe-Ratio haben wie gewohnt Immobilienfonds am besten abgeschnitten; diese Kennzahl setzt die erzielte Performance in Relation zum eingegangenen Risiko, der Anlageerfolg wird vergleichbarer.(ag)

Unsere 5.000 MitarbeiterInnen beflügeln tagtäglich die Träume von einer Million KundInnen sowie von 100.000 Unternehmen.

Denn die schönsten Träume sind nun einmal die, die wahr werden.

www.volksbank.at Biotech war auch im September nach wie vor Trumpf unter den Austro-Fonds.

Volksbank. Mit V wie Flügel.

F O N D S : Pa r k

22 – financenet

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet@medianet.at

Skandia Der Versicherer bietet in Österreich und Deutschland im Retailbereich kein Neugeschäft mehr an

short

Stopp des Neugeschäfts

Neue Marketing-Chefin bei Janus Capital Denver. Karen Bennett ist ab sofort neuer Head of International Marketing bei Janus Capital International Ltd. Sie ist verantwortlich für Marketing und Kommunikation in allen Ländern mit Ausnahme der USA, also für Europa, Nahost sowie Asien/Pazifik.

Zuvor war Bennett als Head of Corporate Communications bei AEGON Asset Management tätig sowie im Marketing- und Kommunikationsbereich von ING Asia/Pacific. (red)

Laufende Verträge werden weiter betreut – droht Komplettrückzug aus beiden Ländern?

Wien. Die Skandia Versicherung zieht sich aus dem Neugeschäft in Österreich und Deutschland zurück, das berichtete die Zeitschrift Fonds professionell. Die rund 110.000 Verträge von RetailBestandskunden werden nach Unternehmensangaben in vollem Umfang weiterbetreut.

also zum Stopp beim Retailmarkt in Österreich und Deutschland; man werde sich auf die Bestandsverwaltung konzentrieren, so Skandia-Sprecherin Verena Schad.

Laut dem Bericht von Fonds professionell steht allerdings auch die geplante Spezialisierung auf die Bedürfnisse vermögender Kunden „auf mehr als wackeligen Beinen“.

Obwohl laut Schad „durch eine weitere Zusammenführung von Geschäftseinheiten innerhalb des Old Mutual Konzerns auch die Strategie der Skandia-Gesellschaften in Deutschland und Österreich weiterhin geprüft werde“, soll eine Entscheidung gegen den Erhalt dieser Sparte und damit für den Komplett-Rückzug aus beiden Ländern längst gefallen sein, heißt es in dem Bericht. (red)

Zielgruppe Wohlhabende Entschieden wurde der Rückzug demnach vom Mutter-Konzern Old Mutual, der schon geraume Zeit an der Neustrukturierung seiner Geschäftsfelder arbeitet.

Skandia hatte ja schon im Mai dieses Jahres eine Neuausrichtung auf die Zielgruppe gehobener Privatkunden angekündigt. Im Rahmen des neuen Geschäftseinheit „Old Mutual Wealth Management Europe“ soll ab 2013 ein paneuropäisches Produkt für Wohlhabende angeboten werden. Nun kommt es

© C-Quadrat

Neuer Vertriebsleiter für CEE bei C-Quadrat

© Skandia

Kommt Komplettrückzug?

Skandia stoppt das Neukundengeschäft in Österreich und Deutschland.

Gunther Pahl, Head of CEE bei C-Quadrat, baut aus.

Emerging Markets Die Aktienmärkte in Zentral- und Osteuropa kommen wieder auf die Beine, bis zu + 6%

Wien. Ab sofort ist Jirí Kucera neuer Director of Sales für Tschechien und die Slowakei bei der C-Quadrat Kapitalanlage AG. Er ist seit mehr als sieben Jahren im Finanz- und Versicherungsbereich tätig. „Wir wachsen in den CEE-Ländern sehr stark, deshalb bauen wir unsere Mannschaft für Tschechien und die Slowakei aus“, erklärt Gunther Pahl Head of CEE bei C-Quadrat. (red)

Gestiegener Investorenappetit auf CEE Wien. Die Aktienmärkte der Emerging Markets in CEE legten bis Ende September um 2,3% zu.

Ein gestiegener Risikoappetit sollte die Märkte weiter unterstützen, meinen Experten bei Pioneer Investments Austria (PIA).

Am besten performten im September die Aktienmärkte in Polen (+ 6,0%) und Ungarn (+ 5,9%), jeweils auf Euro-Basis.

Auch Anleihenmarkt im Plus Leicht positive Stimmung gibt es auch auf den Anleihenmärkten in CEE. Martin Exel, Fondsmanager Anleihen CEE bei PIA, betont, dass vor allem Anleihen in Lokalwährung gut performt haben: „Die Notenbanken in Ungarn, der Türkei und Tschechien haben mit Zinssenkungen begonnen, in Polen wurde eine in Aussicht gestellt.“ Die Zinssenkungen unterstützen die Anleihenmärkte, Inflation ist derzeit kein Thema an den Anleihenmärkten in CEE. (ks)

Polen am besten

Umweltzeichen für deutschen Anbieter

Wien. Pioneer Funds Austria bietet mit dem neuen Fonds „PIA Flex React 11/2019“ eine flexible Art der Investition in Aktien aus den Emerging Markets – in erster Linie aus Russ-land, Indien und China – und der Veranlagung in Euro-Anleihen. Die Veranlagung erfolgt über Aktienfonds oder direkt in Aktien. „Russland, Indien und China gehören zu den Märkten, die sich aktuell am dynamischsten entwickeln“, meint dazu PIA-CEO Werner Kretschmer. Laufzeitende des Fonds ist der 25.11.2019. (red)

Firmenanleihen II „Ausbalancierter Investmentansatz“

Wien. Unternehmensanleihen gehörten im 3. Quartal zu den besten Performern und werden auch im laufenden Jahr gute Chancen bieten. Zu diesem Ergebnis kommt Max Baumann, Fondsmanager Corporate Bonds bei HSBC Global Asset Management, in seinem aktuellen Marktkommentar.

Die Ankündigung der EZB, die Eurozone mittels geldpolitischer Maßnahmen zu verteidigen, habe für einen Stimmungsumschwung bei den Investoren geführt: Auch „Finanzanleihen und insbesondere der Nachrangbereich wurden gesucht. Investoren waren bereit, wieder Peripherie-Corporates zu kaufen, entsprechende Neuemissionen konnten erfolgreich begeben werden“, so Baumann.

Frankfurt. MainFirst Asset Management bietet ab heute einen Fonds an, der in dem stark wachsenden Feld der Unternehmensanleihen aus Schwellenländer in Lateinamerika, Osteuropa, Afrika und Asien investiert. „Dieses Segment bietet nach unserer Überzeugung eine Kombination aus deutlich höherer Rendite bei gleichzeitig besseren – und sich weiter verbessernden – Fundamentaldaten im Vergleich zu Titeln aus traditionellen Industriestaaten mit ähnlichen Charakteristika“, meint Fondsmanager Thomas Rutz, der den Fonds aus Zürich verwalten wird.

Gutes Chance-Risiko-Profil

bleiben.“ Allerdings könnte die Volatilität dieser Anleihen zeitweise deutlich ansteigen.

Demgegenüber können Corporate Bonds aus den Kernländern teilweise sogar von dem Status mancher Emittenten als „sichere Häfen“ profitieren. Unternehmensanleihen weisen ein sehr gutes Chance-Risiko-Profil auf. Der laufende Ertrag hilft bei der Aufholung eventueller Wertverluste, meint der HSBCExperte. (red)

des Zinsumfelds, dagegen folgen Anleihen mit niedrigerem Rating eher den Trends am Aktienmarkt“, sagt Fondsmanagerin Cornel Bruhin. Ein solcherart ausbalancierter Investmentansatz soll gute Renditen bei geringen Schwankungsbreite bringen. Die Fondsmanager sind von dem Schweizer Vermögensverwalter Clariden Leu zu MainFirst Asset gewechselt. Die Vertriebszulassung wurde u.a. für Österreich beantragt. (red)

Mischung bei Rating

Wille zur Lösung Der weitere Jahresverlauf 2012 sei allerdings abhängig vom politischen Willen zur Lösung der ­Euro-Krise.

Peripherie-Anleihen, die bereits im 3. Quartal gut performt haben, „könnten aufgrund ihrer Überrendite weiterhin stark nachgefragt

Anleihen aus Schwellenländern

Max Baumann, HSBC-Experte, sieht gute Chancen bei Firmenbonds.

Der MainFirst Emerging Markets Corporate Bond Fund Balanced(ISIN: LU 081 690 936 9) strebt dabei eine ausgewogene („balanced“) Verteilung des Fondsvermögens in Anleihen mit einem gutem Rating sowie in hochverzinsliche Titel aus Schwellenländern an. „Anleihen mit gutem Rating reagieren eher auf eine Änderung

© Main First

Werner Kretschmer, CEO von PIA, setzt auf Emerging Markets.

Firmenanleihen I Gute Performance, gute Aussichten

© HSBC

© Pioneer Investments Austria

Pioneer Fonds mit Emerging Markets

Petr Zajic, Fondsmanager für Aktien bei PIA, sieht mehr Risikoappetit.

© Pioneer Investments Austria

Wien. Die LBBW Asset Management hat als bisher einziger deutscher Anbieter das Umweltzeichen für Publikumsfonds des Österreichischen Umweltministeriums erhalten.

Der „LBBW Nachhaltigkeit Aktien“ und der „LBBW Nachhaltigkeit Renten“ erhielten nach Unternehmensangaben in der strengen Bewertung beinahe die entsprechende Höchstpunktzahl. (red)

„Die Maßnahmen der Zentralbanken in Europa, den USA, in Japan und China zur Stimulierung des Wirtschaftswachstums haben die Märkte unterstützt“, meint Petr Zajic, Fondsmanager Aktien CEE bei PIA (siehe auch Seite 21). „Allerdings“, so Zajic, „werden die Investoren aufmerksam bleiben und darauf achten, ob die angekündigten Maßnahmen auch wirken.“

Thomas Rutz, Fondsmanager: CEEFirmenanleihen mit hohen Renditen.

banking

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet – 23

financenet@medianet.at

McKinsey-Bankenstudie Profitabler wird die Branche vorerst nicht mehr, doch immerhin sind die Sicherheitsreserven deutlich angewachsen

Banken bei 84% Vorkrisen-Ertrag Zürich. Stabiler, aber weniger rentabel: So beurteilt das internationale Beratungsunternehmen McKinsey die globale Situation der Banken. Vor allem in Europa ortet das Unternehmen Handlungsbedarf.

In Westeuropa würden die Erträge der Geldinstitute immer noch 16% unter dem Niveau vor der Finanzkrise im Jahr 2008 liegen, schreibt McKinsey in seinem jährlichen Bericht zum Bankensektor. Im europaweiten Durchschnitt hätten die Institute zuletzt überhaupt kein Geld verdient.

Sicherer ist man geworden Besserung ist nicht in Sicht: „Die Herausforderungen für die Ertragslage dürften sich weiter erhöhen, auch wenn die fundamentale Nachfrage nach Bankdienstleistungen intakt ist”, sagt McKinsey-Experte Eckart Windhagen.

Die Kosten würden wegen zuneh-

AirPlus und DinersClub

Getrennte Wege Wien. Die Kartenanbieter AirPlus und DinersClub gehen getrennte Wege, die Bank Austria zieht sich aus AirPlus zurück. Das Privatkundengeschäft mit 220.000 Diners Club-Karten, die Austrian Miles & More MasterCard und das DinersClub-Firmenkundengeschäft mit KMU wird von der AirPlus abgespalten und in der neuen DC Bank AG weitergeführt. AirPlus konzentriert sich auf das Firmenkundengeschäft. Für die Kunden ändere sich nichts. Alleiniger Eigentümer der DC Bank (vormals Diners Club CEE Holding) ist die UniCredit Bank Austria; die Marke DinersClub ist in die DC Bank abgespalten. AirPlus wiederum gehört nun zu je 50% der AUA und der Lufthansa Airplus Servicekartengesellschaft. (red)

Julius Bär Für Zukauf

Mehr Kapital

© EPA

Zürich. Die Schweizer Privatbank Julius Bär will mit einer Kapitalerhöhung 492 Mio. CHF (406,2 Mio. €) erlösen. Damit soll die Übernahme des internationalen Vermögensverwaltungsgeschäfts der Bank of America finanziert werden. Die neuen Aktien kosten je 24,20 CHF. Bär hat angekündigt, für die Bank-of-America-Sparte bis zu einer Mrd. CHF auszugeben; dazu kommen hohe Ausgaben für die Integration und Sanierung.

(APA)

Julius Bär übernimmt internationale Sparte der Bank of America.

mender Regulierung hoch bleiben, während das Wachstum im Vergleich zur Weltwirtschaft nicht zunehme. Zumindest was den Aufbau von Sicherheitsreserven angeht, verzeichneten die Berater eine positive Entwicklung. Mittlerweile betragen die Bilanzen der Banken im Schnitt das 17-Fache der Eigenmittel, in Spitzenzeiten war es noch das 22-Fache. Zudem bauten sie seit 2007 ihr hartes Kernkapital (Tier-1-Kapital) um rund 2 Bill. USD (1,54 Bill. €) aus – ein Plus von 57%. „Die enormen Anstrengungen für mehr Stabilität zeigen Wirkung”, sagt Windhagen. Gleichzei-

tig hätten die Banken außerhalb der Schwellenländer noch keine nachhaltige Profitabilität erreicht.

Der Anteil der aufkommenden Märkte an den Gewinnen nehme derweil weiter zu und liege nun bei 37%.

McKinsey schlägt der Branche Reformen auf drei Ebenen vor: Erstens müssten die Geldhäuser noch effizienter werden, zweitens brauche es neue Geschäftsmodelle, insbesondere basierend auf den Einsatz digitaler Technologien.

Und schließlich verlangt das Unternehmen einen „Kulturwandel”, um das öffentliche Vertrauen wiederzuerlangen. (red/ag)

© Anja Semling/pixelio.de

Zunehmende Regulierung wird Kosten der Geldhäuser weiter hinauftreiben.

Europas Bankensektor (Bild: London) verdient immer noch 16% weniger als vor Krise.

i n s u r a n c e : watc h

24 – financenet

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet@medianet.at

short

Uniqa Rumänien stockt Führungsteam auf

Rückgang in der Sparte Leben Combined Ratio hat sich trotz höherer Unwetterschäden leicht verbessert

Generali Österreich im Halbjahr mit mehr Gewinn

Wolf-Christoph Gerlach ist seit 2004 in der Versicherungsbranche aktiv.

Bukarest. Mit 1.10.2012 wurde das Führungsteam der ­UniqaTochtergesellschaft Uniqa Asigurari de viata in Rumänien um die Funktion des Chief Operation Officers erweitert. WolfChristoph Gerlach (33) übernimmt die Verantwortung für das Projektportfolio-Management sowie für die gesamten Prozesse von Uniqa Rumänien.

Die Versicherungsdurchdringung (Prämien in % des BIP) lag in Rumänien 2011 bei 1,63% (Westeuropa: 7,3%). Die Uniqa-Gesellschaften in Bukarest erreichten 2011 ein Prämienvolumen von rund 400 Mio. RON (100 Mio. €); das entspricht einem Marktanteil von 4,6%. (lk)

© VIG Re

Vorstands-Verstärkung bei der VIG Re

Vorstand Denis Pehar wird sich zurückziehen, Hartmann neu dabei.

Wien. Mit 1. Oktober 2012 wurde Johannes Martin Hartmann in den Vorstand der VIG Re berufen. Hartmann ist seit 2001 in diversen Bereichen der Swiss Re tätig gewesen. Ab 2011 war Hartmann als Head of Market Underwriting CEE für das Nichtleben Underwriting und Account Management aller Märkte der CEE-Region verantwortlich. (lk)

Wien/Venedig. Die Generali Österreich-Gruppe steigerte im ersten Halbjahr 2012 den Gewinn und nahm weniger ein. Die Prämieneinnahmen sanken wegen Rückgängen in der Lebensversicherung um 4% auf 1,33 Mrd. €, das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit stieg um 30,6% auf 101,2 Mio. €, sagt Generali-Österreich-Chef Luciano Cirinà.

„Wir bieten mit 3,4% eine interessante Gesamtverzinsung, die wir auch nach Einführung der Unisex-Tarife halten werden können.” luciano cirinà, generali

© VVO/APA-Fotoservice/Hautzinger

© Uniqa

Prämieneinnahmen sanken in den ersten sechs Monaten 2012 um 4% auf 1,33 Mrd. €.

Luciano Cirinà spricht von einer „soliden Entwicklung und Kontinuität“ bei der Generali Österreich.

Im ersten Halbjahr sanken die Einnahmen der Generali-Österreich-Gruppe in der Lebensversicherung um 14,6% auf 433 Mio. €. Allerdings habe es im Vorjahr Großverträge in der betrieblichen Lebensversicherung im Ausmaß von 60 Mio. € gegeben, Cirinà spricht von einem „Einmaleffekt, der nicht jedes Jahr gelingt”.

Bereinigt um diese Summe, habe man sich um einiges besser als der Markt entwickelt.

Innerhalb der Gruppe gab es bei der Generali Versicherung in der Lebensparte ein Minus von 19,2% auf 331 Mio. €. Die zur Gruppe gehörende Bawag PSK Versicherung wiederum, die hauptsächlich Lebensversicherungen verkauft, steigerte die Prämieneinnahmen um 4,7% auf rund 102 Mio. €.

Der seit Juli diesen Jahres auch

als Präsident des österreichischen Versicherungsverbands VVO fungierende Cirinà wies bei der Präsentatin der Halbjahreszahlen auf die Wichtigkeit der privaten und auch der betrieblichen Vorsorge hin; er hoffe diesbezüglich auf die Politik, so Cirinà.

Österreichisches Unikum Die Botschaft, dass private Vorsorge nicht so wichtig sei, sei ein österreichisches Unikum; andere Regierungen in Europa gingen in die andere Richtung, kritisierte Cirinà die Halbierung der Förderung für die Zukunftsvorsorge sowie die Ausdehnung der Mindestlaufzeit für Einmalerläge bei Lebensversicherungen von 10 auf 15 Jahre, ab der nur 4% Steuer anfallen.

Es bedürfe dringend anderer Sig-

nale und Anreize, denn gerade in Tiefzins-Phasen sei die Zeit ein wichtiger Faktor, um zu einer annehmbaren Rendite zu gelangen.

Chancen sieht Cirinà für die betriebliche Kollektivversicherung (BKV) durch die Pensionskassenreform. Allerdings ist im Vergleich zu anderen europäischen Ländern z.B. bei der steuerbegünstigten Direktversicherung im Rahmen des §3 Einkommensteuergesetz der Betrag von maximal 300 € pro Jahr und Mitarbeiter sehr gering. Hier sieht Cirinà seitens der Politik so gut wie keine Bereitschaft. „Die klassische Lebensversicherung spielt immer noch eine wesentliche Rolle“, betont Cirinà, die Generali biete eine „nicht uninteressante Gesamtverzinsung“ mit durchschnittlich 3,4%. Dies werde man voraussichtlich auch nach der

Einführung der Unisex-Tarife per 21.12.2012 halten können In den Nicht-Leben-Sparten ist die Generali von Jänner Ende Juni im Vergleich zur Vorjahresperiode gewachsen. In der Schaden/Unfallversicherung stiegen die Prämieneinnahmen in der Gruppe um 1,9% auf 774,7 Mio. €, in der Krankenversicherung um 3,1% auf 122 Mio. €. Die Combined Ratio – Schäden und Kosten im Verhältnis zu den Einnahmen – hat sich trotz höherer Unwetterschäden auf 95,3 (95,6)% verbessert. In der Autoversicherung stiegen die Prämieneinnahmen um 1,5% auf 306,2 Mio. €, in der Unfallversicherung legten die Prämieneinnahmen der Generali Österreich um 2% auf 63,4 Mio. € zu. Die private Krankenversicherung werde sich verstärkt in Richtung Prävention entwickeln. (lk/ag)

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30.08.2012 15:31:36

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Freitag, 12. oktober 2012 – 25

© Bank Austria

chancen in ungarn

Die Experten von Bank Austria Real Estate sehen Potenzial in Ungarn Seite 28

© Messe München

financenetreal:estate expo real

Branchenevent heuer mit noch mehr ­Ausstellern – Stimmung war gut Seite 30

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Monatstop Henderson As P Pr. 6,02% Monatsflop Lacuna US REIT -4,33%

Übernahme vollzogen Die beiden Immobilienprofis Gerald Hommer (im Bild re.) und Claus Pargfrieder haben den im Projekt- und Facility Management sowie in der Immo-Vermittlung tätigen Dienstleister AREV übernommen und ­planen nun unter anderem neue Wohnbauprojekte.

Seite 26

Derzeit vermietbare Fläche: 5.000 m2 Fashion Park 20.000 m2 Office Park

CERX (Schluss 10.10.) 440,41 10,92%

inhalt Immo:Capital > BayernLB will GBW ­verkaufen > Implenia schluckt Tego > MyPlace denkt über IPO nach

26 26

Gold für das MGC

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Als erstes österreichisches Bestandsobjekt wurde das Mode- und Textilgroßhandelscenter mit DGNB Gold nach ÖGNI ausgezeichnet.

Immo:Markets > Wiener Büromarkt hat Talsohle durchschritten 26 Law&Order > Aviso Zeta: Sieg beim OLG 29

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26 – financenetreal:estate

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet@medianet.at

Immobiliendienstleister übernommen Immobilienverwaltung und -vermittlung plus Bau- und Projektmanagement

short

AREV Immobilien jetzt mit den neuen Piloten in Fahrt

S Immo beherbergt Kunstsupermarkt

OÖ-Schwergewicht hat heute Standorte in Linz, Ried, Wien, Wels, Salzburg – neue Projekte geplant. © sImmo

Linz/Wien. Der Verkauf der AREV Immobilien GmbH ist in trockenen Tüchern. Mit Oktober 2012 übernehmen die beiden Branchenprofis Gerald Hommer und Claus Pargfrieder den Immobiliendienstleister. Die AREV setzt den Fokus weiterhin auf das Kerngeschäft: Immobilienverwaltung und -vermittlung sowie Bau- und Projektmanagement.

Die neuen AREV-Inhaber Hommer und Pargfrieder bringen viel Erfahrung in der Immobilienbranche mit: Nach 18 Jahren bei der WAG wechselte der Jurist Gerald Hommer 2011 zur AREV und wurde Mitte 2011 zum Geschäftsführer bestellt.

Künstler Robert Wilhelm, Eva Pils freuen sich auf den Kunstsupermarkt.

Wien. Am 18. Oktober öffnet der Wiener Kunstsupermarkt zum sechsten Mal in der Mariahilfer Straße 103, einem Gebäude der S Immo AG, seine Pforten.

Unter dem Motto „Kunst erschwinglich machen“ bietet der Kunstsupermarkt Originalkunstwerke zu günstigen Preisen.

Friedrich Wachernig, Mitglied des Vorstands: „Langfristige Kooperationen sind für uns nicht nur in unserem täglichen Geschäft wichtig, sondern auch in der Zusammenarbeit mit den von uns unterstützten Organisationen.

Wir sind stolz, dem ‚Kunstsupermarkt 2012‘ bereits das sechste Jahr in Folge mit unseren Räumlichkeiten ein Zuhause geben zu können.“ Kunstinteressierte können drei Monate lang mehr als 5.000 Originale von jungen sowie bereits renommierten Künstlern aus dem In- und Ausland erwerben. Die Preise bewegen sich zwischen 50 und 299 €. (lk)

Baumeister Claus Pargfrieder war 13 Jahre Projektleiter bei der GWB und kam im Herbst 2010 als Prokurist und Standortleiter Ried ins Unternehmen. „Die AREV steht auf stabilen Beinen“, sagt Hommer; „mit einem erwarteten Plus im Jahr 2011 und einem Umsatz von fünf Millionen Euro blicken wir zuversichtlich in die Zukunft.“ Die AREV selbst wurde vor über 30 Jahren von Karl Weilhartner und Josef Seifried gegründet. 2008 und 2009 wurde die Immobilienfirma schrittweise vom petruswerk Österreich gekauft. Dieses hat mit ambitionierten Immobilien-Entwicklungsprojekten auf sich aufmerksam gemacht, aber auch für etliche öffentliche Diskussionen gesorgt. petruswerk-Vorstand Douglas Fernando will weiter als Projektentwickler in Österreich agieren.

Die beiden neuen AREV-Eigentümer setzen beim Kurs auf das Kerngeschäft, allerdings mit teilweise neuen Akzenten. Nichts ändern soll sich beim Personalstand: Ins-

Schweizer Implenia übernimmt Tego Bern/Oslo. Der größte Schweizer Baukonzern Implenia übernimmt die norwegische Tunnelverkleidungsspezialistin Tego. Tego erzielte 2011 einen Umsatz von rund 8,26 Mio. €.

Sämtliche 20 Beschäftigte werden übernommen. Zum Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht. (ag)

BayernLB will GBW bis April 2013 verkaufen

AREV-Projekte sind u.a. die Donaupromenade Linz, Ahamerweg in Ried/Innkreis oder Am Pöschelteich in Rohrbach.

gesamt sind über 70 Mitarbeiter in fünf Standorten (Linz, Ried, Wien, Wels, Salzburg) für AREV tätig, und das soll auch so bleiben, heißt es bei den beiden neuen Inhabern.

Viele Mitarbeiter sind seit Jahrzenten für die AREV tätig.

Die Trends auf dem Markt sorgen weiterhin für Bewegung: „Trotz oder gerade aufgrund der Wirtschaftskrise liegen Anlageimmobilien weiterhin im Trend sowohl in Linz als auch in Salzburg

und Wien. Der Vorsorgegedanke spielt eine größere Rolle als je zuvor“, sagt Pargfrieder: „Aufgrund der Wertbeständigkeit und angemessenen Rendite von Anlageimmobilien hat diese Vorsorgeform auch erhebliche Vorteile.“ Was gewerblichen Flächen und Büroimmobilien betrifft, herrscht freilich in Österreich da und dort Flaute. Im oberösterreichischen Zentralraum herrscht zwar nach wie vor Dynamik, doch stellt sich die Lage nicht ohne eigene Herausforderungen dar. Pargfrieder: „Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist nach wie vor hoch. In den Zentralräumen werden viele neue Projekte umgesetzt, dadurch ist es eine Herausforderung, bestehende Objekte neu zu vermarkten.“ (gst)

Wiener Büromarkt EHL ortet Plus von 5 bis 10% auf 220.000 m² neuvermietete Fläche

Alpine zu Medienberichten

Branchen-Profis Gemeinsam mit einigen Neuzugängen im Personal rüsten sich Pargfrieder und Hommer nun für die nächsten 30 Jahre AREV, wie es weiter heißt: „Wir sehen unseren Vorteil darin, sowohl institutionellen als auch privaten Eigentümern ein Full-Service bei Vermietung und Verwaltung zu bieten“, sagt Pargfrieder. Es werden aber zukünftig auch wieder

eigene Projekte umgesetzt.“ Das Kerngeschäft liegt zwar weiterhin bei der Immobilienverwaltung und -vermittlung, wie Pargfrieder betont. „Die AREV Immobilien GmbH wird aber auch in Zukunft als Bauträger fungieren und Projekte bis zu sechs Millionen Euro umsetzen. Es sind keine Großprojekte, sondern Bauvorhaben zwischen zehn und dreißig Wohneinheiten geplant.“

Die Marktentwicklung

„Liquidität ist gesichert“

„Talsohle scheint durchschritten“ dagegen auf ein neues Rekordtief von 170.000 m� und wird auch 2013 weiter fallen.

Warten auf Hauptbahnhof

© EHL Immobilien

Ein Anstieg bei den Neuflächen sei erst wieder ab 2014 durch die etappenweise Fertigstellung der Neubauprojekte am Wiener Hauptbahnhof zu erwarten, so die EHL-Experten. Die Leerstandsra-

EHL-Chef M. Ehlmaier: Spitzenmieten nur bei erstklassiger Ausstattung und Lage.

te liegt derzeit bei 6,9%. Bei den Preisen punkten Premium-Lagen: Die Spitzenmieten seien deutlich auf 28 €/m� gestiegen, während die Durchschnittsmieten in guten Lagen weiter stabil bei 13 bis 16 €/m� liegen.

Hauptmotor für den Büromarkt seien weiterhin Übersiedlungen heimischer Unternehmen. Neuzuzüge internationaler Unternehmen bleiben die Ausnahme. Kostensenkung und Flächenoptimierung gelten als wichtigste Umzugsmotive.

Demgemäß erfreuen sich moderne, flächen- und kosteneffiziente Objekte mit Green-Building-Zertifikat hohen Mieterzuspruchs, so EHL. Belebt wurde der Büromarkt Wiens heuer durch einige Großvermietungen, z.B. RALT mit ca. 12.000 m� im space2move oder Thales mit ca 10.000 m� im Rivergate. „Großvermietungen über 7.000 m� gab es in den vergangenen Jahren nur sehr selten“, sagt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. Das lag an der unsicheren Wirtschaftslage und an den lange Vorbereitungsphasen, meint er. (red)

Salzburg/Madrid. Die Alpine Holding GmbH weist Berichte zurück, wonach der Baukonzern in Zahlungsschwierigkeiten stecke. „Es wurden alle notwendigen Schritte zum Umgang mit der schwierigen Situation eingeleitet; der Eigentümer hat volle Unterstützung zugesagt“, heißt es. Laut Medien müsse die Bilanz 2012 um bis zu 400 Mio. € wertberichtigt werden. (ag)

© EPA

© dpa/Frank Leonhardt

Wien. Der Wiener Büromarkt scheint die Talsohle durchschritten zu haben. Nach fünf rückläufigen Jahren in Folge wird die Vermietungsleistung (also die neu vermieteten Flächen) 2012 erstmals wieder leicht auf 220.000 m� ansteigen. Das bedeutet ein Plus von 5–10 Prozent gegenüber 2011, erwartet EHL Immobilien.

Die Neuflächenproduktion (fertiggestellte neue Büroflächen) sinkt

Die BayernLB könnte mit dem Verkauf 2 Mrd. Euro erlösen.

München. Es wird wohl der größte Verkauf privater Wohnungen im nächsten Jahr in Deutschland: Die BayernLB will ihre Tochter GBW mit mehr als 32.000 Objekten im Freistaat bis April 2013 loswerden, wie Bankchef Gerd Häusler ankündigte; Deutschlands zweitgrößte Landesbank kann Experten zufolge auf einen Erlös von rund 2 Mrd. € hoffen.

Interesse haben bisher die betroffenen Kommunen und die Augsburger Immobiliengesellschaft Patrizia angemeldet.

Beide würden zusammen mit Ko-Investoren an den Start gehen. Es ist aber noch Konkurrenz von Finanzinvestoren zu erwarten. (ag)

© AREV Immobilien (4)

Neu aufgestellt

Alpine steht seit heuer zu 100% im Eigentum der spanischen FCC-Gruppe.

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Freitag, 12. Oktober 2012

financenetreal:estate – 27

financenet@medianet.at

Wachstum MarktfĂźhrer im deutschsprachigen Raum kĂśnnte sich in drei oder vier Jahren Geld Ăźber die BĂśrse holen

short

IPO fĂźr MyPlace denkbar

Strauss und Partner legt Angebot fĂźr Porr

ren aber von Anfang an profitabel“, betont Gerhardus, der es sich durchaus vorstellen kann, mittelfristig auf Sicht von drei bis vier Jahren mit seinem Unternehmen an die BĂśrse zu gehen, die EigentĂźmerfamilien (Familien Gerhardus und Hild; weitere EigentĂźmer sind die Ysselbach gmbH sowie Freemont-MyPlace L.L.C.) stĂźnden dem Ansinnen nicht negativ gegenĂźber.

linda kappel

Bis Ende Oktober soll das Closing fĂźr die Porr-Titel Ăźber die BĂźhne gehen.

Wien. Die Strauss und Partner Beteiligungs GmbH wird ein Pflichtangebot fßr sämtliche Beteiligungspapiere (Stammaktien, Vorzugsaktien und Kapitalanteilscheine) der Porr legen.

Das Ăśffentliche Ăœbernahmeangebot soll bis Ende Oktober 2012 Ăźber die BĂźhne gehen.

Die Strauss-Gruppe wollte ursprĂźnglich ihre Beteiligung an Porr nur von 6 auf 44% ausweiten und dazu Aktien der B&C Holding sowie der Bank Austria erwerben. (lk/APA)

Im Schnitt 60% Auslastung

Š MyPlace

Wien. Die Aufbauarbeit trägt FrĂźchte: MyPlace-SelfStorage konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr 2011/2012 (per 30. April) den Umsatz um 20% auf 25 Mio. â‚Ź steigern, auf das Ă–sterreich-Geschäft entfällt rund ein Drittel. FĂźr das laufende Geschäftsjahr 2012/2013 erwartet das Management einen Umsatz von an die 29 Mio. â‚Ź. „Wir orten im Wesentlichen vier Kundengruppen“, fĂźhrt Mar­tin Gerhardus, ge­ schäftsfĂźh­r­en­der Gesellschaf­ter von MyPlace-Selfsto­ra­ge, aus: „Die ,Quick Mover‘, bei denen sich die Lebensumstände ändern und sich plĂśtzlich und unerwartet Bedarf ergibt; dann diejenigen, die langfristig Lagerplatz benĂśtigen, weil sie beispielsweise einen längeren Auslandsaufenthalt planen; die sogenannten Modern Liver wiederum wollen Gegenstände lagern, von denen sie sich nur schwer trennen oder sonst keinen Platz haben, beispielsweise eine Schallplatten- oder eine Dirndlsammlung, Sportgeräte oder gleich eine ganze Bibliothek; und zu guter Letzt zählen auch Gewerbetreibende zu unseren Kunden, die ihre Muster oder Prospekte und Ă„hnliches bei uns lagern.“ MyPlace-SelfStorage vermietet derzeit an die 33.000 Lagerabteile an 35 Standorten auf einer Gesamtfläche von Ăźber 270.000 mďż˝ und ist mit 18.000 Kunden (2010/2011: 16.000 Kunden) sowie

Š APA/Hans Klaus Techt

Lagerplatz wird auch in Ă–sterreich immer beliebter; Umsatzplus um 20% auf 25 Mio. â‚Ź.

Expansion: MyPlace sucht Standorte in jenen Städten, wo es bereits welche gibt.

32% Marktanteil Branchen-MarktfĂźhrer im deutschsprachigen Eu-ropa (Deutschland, Ă–sterreich und die Schweiz). Die durchschnittliche StandortgrĂśĂ&#x;e liegt bei etwa 7.800 mďż˝, die durchschnittlichen Investitionen je Standort bei 6 bis 7 Mio. â‚Ź. Vor Kurzem hat MyPlace das neue Head-Office in WienDĂśbling bezogen.

Bis 2011 war die bÜrsennotierte Immofi­nanz an MyPlace wesent-

lich be­teiligt, die MyPlace SelfStorage Holding GmbH hat dann den 30%-Anteil an der SelfStorage-Dein Lager Lagermietungs GmbH um 34 Mio. â‚Ź zurĂźckgekauft. „Das Geschäftsmodell ist fĂźr die Banken nicht so einfach nachzuvollziehen“, meint Gerhardus. Die Investitionen verstehen sich als sehr langfristig, die Langfristmieter kämen erst mit der Dauer der Existenz des Standorts. „Wir wa-

Die Kos­ten fßr ei­nen Raum variie­ ren nach Stand­ort und Miet­fläc­he.

Ein Quadratme­ter groĂ&#x;e La­ger kos­ten etwa 24 â‚Ź im Mo­nat. Pro­fi­ ta­bel sei das Ge­schäft ab 50% Aus­ las­tung, wobei die MyPlace-La­ger derzeit laut Gerhardus bei durch­ schnittlich 60% Auslastung halten – angestrebt werden 85 bis 90%.

Im deutsch­spra­chigen Raum gibt es insge­s­amt 109 Stand­or­te, die mietbare Ab­stell­fläc­hen anbie­ ten. 2011 verfßgte der europäische Selfstorage-Markt ßber ca. 1.697 Selfstorage-Standorte und geschätzte 6 Mio. m� vermietbarer Fläche. Derzeit gibt es in Europa einen SelfStorage-Standort pro 300.000 EU-Einwohner bzw. 0,01 m� vermietbare Selfstorage Fläche pro EU-Einwohner. In Deutschland, Österreich und der Schweiz kommen etwa 900.000 auf einen SelfStorage-Standort, respektive 0,004 m� auf jeden Bßrger.

Immofinanz erhält 80 Mio. â‚Ź von Helaba Wien/Warschau. Die Immofinanz hat sich von der deutschen Bank Helaba eine langfristige Refinanzierung in HĂśhe von 80 Mio. â‚Ź fĂźr ihre beiden BĂźrohäuser „Brama Zachodnia“ und „IO-1“ in Warschau gesichert.

Immofinanz und Helaba hatten 2011 bereits das polnische Einkaufszentrum „Silesia City Center“ finanziert. (red)

Wells Fargo von USRegierung verklagt

Š Fidelity

Breit und flexibel in Sachwerte investiert

Lodha: reale „unterbewertete Immobi­ lien in Tokio, Singapur oder London“.

Wien. Die US-Notenbank und die EZB ßberschwemmen den Markt mit Liquidität. In dieser Situation, die eine hohe Inflationsgefahr birgt, ist der Wunsch vieler Anleger nach Investitionen in wahre Werte nur verständlich, meint Amit Lodha, Manager des Fidelity Global Real Asset Securities Fund (ISIN: LU0417495552). „Die Herausforderungen in der Weltwirtschaft haben zu- statt abgenommen. Attraktive langfristige AnlagemÜglichkeiten gibt es dennoch. So ziehen die Urbanisierung und die Industrialisierung in den Schwellenländern gigantische Infrastrukturprojekte nach sich:

In den vergangenen drei Jahren wurde in Neu Delhi ein komplettes U-Bahn-System aus dem Boden gestampft, und auch Mumbai und Peking haben die Ăśffentlichen Nahverkehrsnetze stark ausgebaut. Ein anderes interessantes Infrastrukturthema sind Flughäfen, speziell in China. Das Land ist etwa gleich groĂ&#x; wie die USA, hat aber nur ein Zehntel der Flughäfen bei vier Mal so viel BevĂślkerung“, so Lodha, der langfristig enormes Wachstumspotenzial fĂźr Rohstoff- und IndustriegĂźterhersteller, Energieunternehmen und Versorger sieht.

Vor allem vor dem Hintergrund der LockerungsmaĂ&#x;nahmen der US-

Notenbank und des Anleihenkaufprogramms der EZB seien Investments darin sinnvoll. Denn diese MaĂ&#x;nahmen wĂźrden im Laufe der Zeit beträchtliche Konsequenzen fĂźr die Währungen und die Kaufkraft jedes Einzelnen haben. Lodha: „Aktien im Vergleich zu anderen Anklagearten sind die attraktivste Alternative – vor allem Aktien von Unternehmen, die durch handfeste Gegenwerte wie Ă–lquellen oder Immobilien abgesichert sind. Denn dadurch ist es wahrscheinlicher, dass diese Wertpapiere der Inflation trotzen und auch real ihren Wert bewahren oder sogar steigern kĂśnnen.“ (lk)

Š Wikimedia/Patrick Pelster/CC Lizenz

Immos, Energie, Industrie, Minen Fidelity Global Real Asset Securities Fund nutzt Urbanisierung, Industrialisierung

Wells Fargo soll bewusst BehĂśrdenauflagen nicht erfĂźllt haben.

Washington. Die US-Regierung wirft der Bank Wells Fargo Mauscheleien bei der Vergabe von mehr als 100.000 staatlich gesicherten Immo-Darlehen in der Zeit von 2001 bis 2005 vor.

Der Schaden fĂźr die BehĂśrde FHA, die Hauskredite absichert: mehrere 100 Mio. USD. (ag)

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28 – financenetreal:estate

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet@medianet.at

Erste Immobilienfonds Volumen knackt die 400 Millionen Euro-Marke; über die Sommermonate wurden Immobilien um 80 Mio. Euro eingekauft

Austro-Immo-Fonds weiter beliebt Peter Karl: „Immobilien in Wohnanlagen mit erschwinglichen Mieten und zu adäquaten Kaufpreisen sind unser Fokus.“ auf den Wohnbau werden wir angesichts der stabilen Entwicklung des Wohnsektors auch weiter beibehalten“, so Karl.

Fritz Haslinger

Wien. „Das niedrige Zinsniveau lässt Anleger nach Alternativen Ausschau halten und österreichische Immobilienfonds sind bereits seit Jahren sehr beliebt; daran scheint sich nichts zu ändern“, erklärt Peter Karl, Geschäftsführer der Erste Immobilien KAG.

Schwerpunkt Österreich Um Immobilienrisiken entgegenzuwirken, sei die Auswahl der Objekte sehr wichtig. Als mögliche Risiken, die die Fondsentwicklung beeinflussen können, nennt Karl beispielsweise Leerstand und Ausfall von Mieten.

Das Immobilienvermögen des Fonds betrage derzeit rund 351 Mio. € und der geografische Investitionsschwerpunkt liege in Österreich. In Deutschland konzentriere man sich aktuell auf den attraktiven Hamburger Markt.

© Erste Immobilien

Portfolio weiter ausgebaut

P. Karl: „Starke Nettomittelzuflüsse, Fondsvolumen per Anfang Oktober 426 Mio. €.“

In den Sommermonaten habe der Erste Immobilienfonds sein Portfolio wie geplant ausgebaut und Immobilien mit einem Volumen von 80 Mio. € erworben. Hierbei handele es sich um sechs Wohnobjekte mit 468 Wohnungen und ein Büroobjekt in Wien sowie eine Wohnimmobilie in Hamburg. „Leistbares Wohnen für Herrn und Frau Österreicher zu ermöglichen, das ist der Pfad, den wir beschreiten. Diesen Schwerpunkt

Stabilitätsfaktor Wohnen „Wohnimmobilien haben sich in der Krise stabil entwickelt. Die

Immobilienentwickler Strauss & Partner 20.000 m2 an Zalando vermietet – Start des Baus an der O2 World

short

Berlin/Wien. Der österreichische Immobilienentwickler Strauss & Partner hat zu dem bereits vermittelten Hotel Holiday Inn rund 20.000 m2 Bürofläche im Hotel + Office Campus Berlin südöstlich der O2 World an Zalando vermietet.

Wien. Letzte Woche wurde in der Hauptversammlung der Immofinanz AG für 2011/12 eine Dividende von 0,15 € je Aktie beschlossen, der Ausschüttungstermin ist der 15. Oktober.

Projekt-Baubeginn gestartet

„Erbschaftssteuer durch die Hintertür“

© Foto Wilke

Der Baubeginn für das Projekt „Hotel + Office Campus Berlin“ ist bereits Ende September 2012 erfolgt und Zalando, Europas großer Online-Shop für Schuhe, Fashion und Accessoires, wird seine Büroflächen in der Mühlenstraße 11–12 in Berlin-Friedrichshain im zweiten Quartal 2014 beziehen können.

Der Mietvertrag mit Zalando sei langfristig abgeschlossen wor-

Ludwig Bittner, Präsident der Notariatskammer, fordert Begünstigung.

den, heißt es seitens des Bauherrn. „Wir freuen uns sehr, mit Zalando ein erfolgreiches, europaweit agierendes Unternehmen für unseren Campus gewonnen zu haben und uns mit unserem architektonisch anspruchsvollen und gleichzeitig energietechnisch effizienten Konzept neben vielen Mitbewerbern durchsetzen konnten“, sagt Christian Berger, Geschäftsführer der deutschen Strauss & Co. Development GmbH. Mit der Zalando-Anmietung und dem vermieteten Hotelgebäude an die Tristar Hotel und Management GmbH, Franchise Partner der Intercontinental Hotels Group, habe Strauss & Partner einen Vorvermietungsstand von rund 90% vor Baubeginn erreichen können. (fh)

© Bank Austria

Start für Berliner Hotel + Office Campus

Immofinanz-Dividende von 0,15 Euro/Aktie

Der Hotel + Office Campus in Berlin hat einen Vorvermietungsstand von 90%.

Best-Practice Kongress

Bank Austria Real Estate-Studie Ungarn wird als Markt mit Potenzial eingestuft

IG Lebenszyklus im FH Campus

Chance für Ungarns Immomarkt Bank Austria, das Investitionsvolumen in kommerzielle Immobilien in Ungarn im ersten Halbjahr 2012 auf unter 100 Mio. € gesunken sei.

„Finanzieren solide Projekte“ „Für antizyklische Investitionen sehen wir derzeit schon große Chancen am ungarischen Markt und die Bank Austria finanziert da-

K. Schestauber, BA Real Estate: „Sehen für antizyklische Investments Chancen“.

her weiterhin solide Projekte. Ein positiver Aspekt des ungarischen Immobilienmarkts ist seine relative Transparenz. Im Transparency Index liegt Ungarn hinter Polen, Italien, Österreich und Tschechien auf dem 26. Platz und ist dabei das drittbeste CEE-Land“, bestätigt Schestauber.

Wien. Am 13. November geht der zweite Kongress der IG Lebenszyklus Hochbau für Bauherren im FH Campus Wien über die Bühne.

Viele Keynote-Speaker, u.a. Uwe Rotermund, Immobilien-Lebenszyklus-Experte aus Münster, werden Best-Practice-Beispiele vorstellen und einen Zwischenstand der lebenszyklusorientierten Prozessmodelle präsentieren. (red)

Wohnungsmarkt steht still Der ungarische Wohnbau befinde sich aktuell auf einem historischen Tiefstand: Mit 12.700 neu fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2011 sei dieser gegenüber 2010 nicht nur um 40% rückläufig, sondern auch niedriger als zwischen den beiden Weltkriegen. Diese Entwicklung habe sich auch im ersten Halbjahr 2012 fortgesetzt. „Der derzeitige Stillstand basiert auf mehreren Faktoren. Insbesondere hat das Ende von Fremdwährungsfinanzierungen die Käufe von Wohnungen negativ beeinflusst.

Forintkredite sind bei hohen Zinsen für viele Konsumenten unattraktiv“, analysiert Schestauber die derzeitige Situation. (fh)

© IG Lebenszyklus

Wien. „Eine Beruhigung der Eurozonenkrise und der Abschluss der Verhandlungen mit dem Internationalen Währungsfonds (IWF) sollte aus unserer Sicht den kommerziellen Immobilienmarkt in Ungarn für internationale Investoren wieder deutlich attraktiver machen“, erklärt Karla Schestauber, Immobilienanalystin der Bank Austria.

Und dies, obwohl laut Reinhard Madlencnik, Head of Real Estate

© Bank Austria

Wien. Mit der vom Justizministerium geplanten Neuregelung der Eintragungsgebühr für das Grundbuch droht laut Ludwig Bittner, Präsident der Notariatskammer (ÖNK), die Wiedereinführung der Erbschaftssteuer „durch die Hintertür“.

In einem APA-Gespräch forderte er, Immobilienkäufe, schenkungen und -erbschaften innerhalb der Familie zu begünstigen – also die Eintragungsgebühr dafür nach dem Einheitswert, nicht nach dem Verkehrswert, zu bemessen.

Repariert werden müsse die Regelung, weil der Verfassungsgerichtshof (VfGH) es – vor rund einem Jahr – als verfassungswidrig erachtet habe, dass für die Berechnung der Gebühr unterschiedliche Grundlagen herangezogen werden: Für Käufe der Verkehrswert (also Kaufpreis), für Schenkungen und Erbschaften der wesentlich niedrigere Einheitswert. Bittner hofft auf weitere Verhandlungen und meint, eine „politische Lösung“ der beiden VP-Ministerinnen Maria Fekter und Beatrix Karl wäre nötig.

(APA/fh)

starke Investorennachfrage nach guten Wohnobjekten – vor allem in Wien – hat Auswirkungen auf das Angebot und die Immobilienpreise“, bestätigt Karl.

Vor allem in den Städten und in den städtischen Ballungszentren steige der Bedarf an Wohnraum beständig an. „Durch die Bevölkerungsentwicklung – Wien etwa steuert auf zwei Millionen Einwohner zu – dürfte sich daran in absehbarer Zeit kaum etwas ändern“, meint Karl. Und angesichts der steigenden Immobilienpreise habe das Management der Erste Immo KAG bereits im Jahr 2010 begonnen, sich in Bau befindliche Wohnobjekte vorab vertraglich zu sichern. „Wir erwerben Objekte mit preislichem Augenmaß; dabei ist das Luxussegment in der Wiener Innenstadt nicht Teil unserer Strategie. So liegen wir in Wien mit durchschnittlichen Kaufpreisen klar unter der 2.000 Euro-Marke.“

Keynote-Speaker Uwe Rotermund, Immobilien-Lebenszyklus-Experte.

L AW & O R D E R

Freitag, 12. Oktober 2012

financenetreal:estate – 29

financenet@medianet.at

Immofinanz Die „Bad Bank” der früheren Constantia wurde von Immofinanz-Anlegern geklagt, gewann aber vor dem Oberlandesgericht Wien

Aviso Zeta erringt Sieg beim OLG Die Beratungsfehler des AWD sind nicht der Bank anzulasten, befand das OLG Wien. klagt“, sagte Aviso-Vorstand Stefan Frömmel zur APA. „Das kam relativ häufig vor.“

1.100 offene Klagen Noch immer sind gegen die frühere Constantia Privatbank (CPB) rund 1.100 Klagen wegen des Kaufs von Immofinanz- bzw.

Immoeast-Aktien mit einem Streitwert von 280 Mio. € anhängig.

Daneben laufen noch einige Verfahren wegen des Finanzprodukts Dragon F.X., „die aber zum überwiegenden Teil bereits positiv für uns entschieden wurden“, so Frömmel.

Viele Immofinanz- bzw. Immoeast-Anleger sind auch gegen den AWD vor Gericht gezogen, der die Immobilienpapiere in großem Stil unter die Österreicher gebracht hatte. Tausende Kleinanleger haben damals herbe Verluste erlitten – der Aktienkurs rasselte bekanntlich in den Keller. Die Justiz beschäftigt sich mit den Geldflüssen innerhalb des Immofinanz-Konzernverbunds, der damals noch von Karl Petrikovics geleitet wurde. Dieser sowie weitere Vorstände sind u.a. wegen Untreue angeklagt, der Strafprozess dürfte nächstes Jahr beginnen. Die Anleger wiederum versuchen, sich ihr verloren

gegangenes Investment beim AWD zurückzuholen; sie werfen dem Finanzberater vor, die Aktien als so sicher wie ein Sparbuch angepriesen und Risiken systematisch verschwiegen zu haben. Der AWD hatte dies stets vehement zurückgewiesen.

„Falscher Adressat“ Die Aviso Zeta jedenfalls sieht sich „als der falsche Adressat, wenn es um Fehlleistungen von Finanzdienstleistern geht“, so Frömmel zum aktuellen Fall. Das OLG Wien habe die ordentliche Revision nicht zugelassen. (ks/APA)

DLA Piper I Saint-Gobain

Anteilskauf

Wien/Moskau. Ein Anwaltsteam der DLA Piper-Büros in Wien, Moskau und Frankfurt hat den Weltkonzern Saint-Gobain (ca. 195.000 Beschäftigte, mehr als 42 Mrd. € Umsatz) beim Erwerb von 25,1% der Anteile an der ZAO Isoroc in Russland, einem Unternehmen der österreichischen Isoroc Holding AG, beraten. ZAO Isoroc ist ein großer Marktplayer in Russland im Bereich Dämmstoffe, insbesondere für Mineralwolle.

Unter der Federführung des Moskauer DLA Piper-Büros haben die Wiener Anwälte Christoph Mager, Partner und Leiter der Corporate, M&A Praxis in Wien, und Sebastian Kellermayr den Käufer, die französische Saint-Gobain Gruppe, in allen Aspekten des österreichischen Rechts beraten. (red)

DLA Piper II Arbeitsrecht

Neue Leitung

© annarauchenberger.com/Anna Rauchenberger

Wien. Arbeitsrechtsexperte Stephan Nitzl übernimmt die Leitung der Employment, Pension & Benefits Gruppe bei DLA Piper WeissTessbach. Der Wirtschaftsjurist ist seit fünf Jahren bei der Sozietät tätig und verfügt über langjährige Erfahrung im Arbeitsrecht.

Nitzl berät Klienten unter anderem bei Betriebsübergängen, bei Restrukturierungen, beim Abschluss von Anstellungsverträgen, in Kündigungsfällen und Sozialplänen. (red)

Harald Krassnitzer

Komplizierte Texte fliegen bei mir ins Altpapier.

Ich bin ein Fan von Verständlichkeit. Genau das schätze ich an meiner Versicherung. Die sagt mir klar, was versichert ist und was nicht. Und landet damit bei mir punktgenau.

Stephan Nitzl ist für Arbeitsrecht bei DLA Piper in Wien zuständig.

www.ergo-austria.at

© APA/Barbara Gindl

Wien. In der Causa Immofinanz ist wieder einmal ein Urteil in einem Anlegerverfahren ergangen. Diesmal hob das Oberlandesgericht (OLG) Wien ein erstinstanzliches Urteil gegen die Aviso Zeta AG auf.

Sie ist die „Bad-Bank” der früheren Constantia und gehört zur Immofinanz.

Demnach seien Beratungsfehler von externen Finanzdienstleistern nicht der Aviso Zeta zuzurechnen, das OLG spreche implizit auch die Eigenverantwortung der Anleger an, teilte die Aviso Zeta mit.

Der Kläger hatte die ImmofinanzPapiere über einen AWD-Berater gekauft und fühlte sich über das Risiko des Investments nicht aufgeklärt.

Zuvor hatte der Anleger wegen seiner Aktienverluste auch gegen den AWD ein Verfahren angestrengt. „Die dürften sich verglichen haben. Der Rest der Summe wurde bei der Aviso einge-

Die Klagen rund um Immofinanz und AWD nehmen kein Ende: 1.100 offen.

p e o p l e & dat e s

30 – financenetreal:estate

Freitag, 12. Oktober 2012

financenet@medianet.at

Branchen-Großereignis Die Fachmesse für Gewerbeimmobilien zog rund 5% mehr Aussteller an als im Vorjahr

short

Expo Real 2012: Markt trotzt der Finanzkrise

Hochtief erweitert die U-Bahn in New York New York. Der deutsche Baukonzern Hochtief hat den Auftrag zur Erweiterung der U-Bahn in New York erhalten. Die Hochtief-Tochter E.E.Cruz hat in einem Joint Venture mit dem Bauunternehmen Tully den Zuschlag für das 252 Mio. € teure Projekt erhalten. Die beiden Partner hatten 2009 einen ersten Teilauftrag zum Bau des neuen Streckenabschnitts erhalten. Nun wird das Projekt mit dem Bau des U-Bahnhofs vollendet.

(APA/dpa)

München. Genau 1.700 Aussteller aus 31 Ländern, rund 35.000 Besucher aus mehr als 70 Nationen und eine Ausstellungsfläche von 64.000 m�: Die „Expo Real 2012“, die größte Messe für Gewerbeimmobilien in Europa, öffnete von 8. bis 10. Oktober wieder ihre Pforten in der Messe München. Erste Erkenntnisse von der großen B2BMesse: Der deutsche Büroimmobilienmarkt trotzt der Finanz- und Schuldenkrise. Bundesweit liegt der Leerstand aktuell bei 9,2 (2011: 10,2) Prozent und damit so tief wie seit vier Jahren nicht mehr, so der Immobilienverband Deutschland (IVD).

Dies liegt allerdings auch daran, dass sich wegen des unsicheren Umfelds Investoren weniger an neue Projekte wagen und die Banken mit Finanzierungen knausern.

Entsprechend werden bestehende Flächen besser vermarktet. „Ohne hohe Vorvermarktungsquote gehen Projektentwickler nur noch in Ausnahmefällen ins Risiko – mit dem Ergebnis, dass die Nettoabsorption steigt und der Leerstand sinkt”, erklärt IVD-Vizepräsident Jürgen Michael Schick.

© voestalpine

voestalpine mit neuer Werbekampagne

voestalpine persönlich: Mitarbeiter aus verschiedenen Standorten.

Linz. voestalpine startet mit einer neuen Image- und Markenkampagne in TV, Tageszeitungen, Magazinen, Online-Medien und im Hörfunk. Der Technologie- und Stahlverarbeitungskonzern präsentiert sich dabei am Beispiel von fünf Mitarbeitern aus verschiedenen internationalen Standorten. Verantwortlich bei voestalpine zeichnen Gerhard Kürner, Leitung Corporate Communications, und Maria Reibenberger, Corporate Brand Management. (red)

70 Aussteller aus Österreich Der Gewerbemarkt sei deutlich konjunkturanfälliger als der Wohnimmobilienmarkt. „Denn Betriebe schließen in Krisenzeiten kaum neue, kostspielige Mietverträge ab, lieber beschränken sie sich auf weniger repräsentative Gebäude“, so Schick. Er sieht einen „neuen Trend zur Bescheidenheit”.

Insgesamt 70 Aussteller aus Österreich waren bei der Expo Real vertreten. Dabei auch erstmalig die Stadt Wien, die sich am Stand „Wien – Europa Mitte“ bei der Expo Real präsentierte. Wo die Stadt

Eresnet startet Reihe für Immobilienprofis Wien. Eresnet, Betreiber der Immobilienplattform immobilien.net, startete eine Reihe von Informationsveranstaltungen für Immobilienprofis im „Motto Am Fluss“ in Wien. Am 24. und 31. Oktober referiert EresnetGeschäftsführer Alexander Ertler über die Immobilienpreisentwicklung. (red)

Von 8. bis 10. Oktober öffnete wieder Europas größte Messe für Gewerbeimmobilien, die „Expo Real 2012“, die Tore in München.

Wien ihre Investitionen tätigt, zeigten die Projekte der drei Aussteller Wirtschaftsagentur Wien, Wien Holding und Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft (WSE).

Die Wien Holding zeigte u.a. das Projekt Palais Hansen sowie die Projektvorhaben in der Preyergasse, der Eichenstraße und der Anschützgasse. Die Wirtschaftsagentur Wien stellte u.a. ihre Gewerbeimmobilien aspern IQ und Energybase sowie vor. Die WSE präsentierte die Neu Marx-Projekte Marxbox, NXT Marx sowie Marxquadrat+, ein achtstöckiges Bürohaus in Holzbauweise.

Die Messe ist immer auch ein Anlass, um Preise und Awards mit nach Hause zu tragen. So suchte die Expo Real heuer im Rahmen der

John-Jacob-Astor-Competition die außergewöhnlichsten Gewerbeimmobilien-Projekte der Gegenwart.

historischen Stadtteil der Halbinsel sowie die Bucht „Goldenes Horn”.

Die besten Investments

John Jacob Astor-Preis

Die besten europäischen Immobilieninvestments wurden mit dem „Prime Property Award 2012“ ausgezeichnet. Mit dem Preis würdigte man Projekte, die wirtschaftlichen Erfolg mit ökologischer Nachhaltigkeit verbinden. Dabei gab es 160 Einreichungen aus 19 europäischen Ländern. Der Preis für das beste nachhaltige Immobilieninvestment ging an die ThyssenKrupp AG für das ThyssenKrupp Quartier in Essen. Die Signa Prime Holding AG wurde für das von ihr geplante und gebaute Kaufhaus Tyrol in Innsbruck ausgezeichnet. (ast/ag)

John Jacob Astor war ein erfolgreicher Immobilien-Tycoon. Die von ihm errichteten Hotels waren weltweit die ersten, die über fließendes Wasser verfügten. Es konnten alle Neuentwicklungen und Umplanungen von Gewerbeimmobilien eingereicht werden, die in den Jahren 2007 bis 2012 fertiggestellt wurden. Gewinner der Competition war das „Hilton Garden Inn Hotel“ in Istanbul. Das Hotel liegt an einem steilen Hang in Sütlüce, einem der ältesten Teile Istanbuls, und überblickt den

Bukarest Green Buildings

Preisverleihung Neue Auszeichnung für Nachhaltigkeit von Confare in Wien verliehen

Sun Offices ausgezeichnet

Confare vergibt „blueAward“ Wien. Das Konferenz- und Weiterbildungsunternehmen Confare GmbH vergab am 27. September erstmals aus rund 30 eingereichten Projekten den „blueAward“.

„blueProject 2012” © arithmetica

Als „blueProject“ wurde ein Supermarkt der Handelskette Spar in Linz gekürt. Der am 10. September eröffnete Markt am Froschberg in

© Confare/Milagros Martinez-Flener

Christoph Krischanitz, Geschäfts­ führer der arithmetica.

Linz zeige laut Jury vorbildhaft auf, dass es bei Blue Buildings nicht allein um Energie geht, sondern auch um soziale Prinzipien der Nachhaltigkeit.

So wurde hier etwa neben einer neuen Art der Barrierefreiheit auch darauf geachtet, dass die Warenanlieferung die Anrainer nicht belästigt. Zudem haben Hummel-Nistplätze, Akustik-Bojen und 80 t eingespartes CO2 die Jury überzeugt.

Rudolf Koch, Gerald Geiger, Karl Beredits, Philipp Kaufmann, Alexander Ghezzo.

Der Preis für das „blueProduct“ ging an Philips, die mit „LumiMotion“ ihren Beitrag zu einer smarten und energiesparenden Straßenbeleuchtung eingereicht haben.

LumiMotion ist ein Lichtsteuerungssystem, das mittels intelligenter Sensoren die Leuchten nur dort voll hochfährt, wo sie tatsächlich benötigt werden.

Bukarest. Die Sun Offices der S Immo in Bukarest wurden mit dem Green Building-Zertifikat von BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ausgezeichnet. Im Zertifizierungsprozess stach das Gebäude vor allem durch die einzigartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Es gibt u.a. eine Tunnelverbindung zur U-Bahn.

„blueThinker 2012” Die Jury kürte schließlich Philipp Kaufmann zum „blueThinker“ 2012. Kaufmann verbinde in all seinen Funktionen (Mitgründer des Forschungsinstituts Raum- und Immobilienwirtschaft an der WU Wien, Präsident des Bauträgerverbands, Vorstandsmitglied des FGW und des ULI, Gründungspräsident der ÖGNI, Obmann ImmoABS, etc.) sowie auch als Immobilientreuhänder und Sachverständer immer wieder die Praxis mit der Theorie und bringe damit auch das Thema der Nachhaltigkeit um einen bedeutenden Schritt weiter, lautete die Jurybegründung.

(ast)

© Euro Service Group S.r.l., Turin, Italy

arithmetica feierte das 30-jährige Jubiläum

Wien. Das versicherungs- und finanzmathematische Beratungsunternehmen arithmetica feiert 2012 sein 30-jähriges Jubiläum. Aus diesem Anlass lud Geschäftsführer Christoph Krischanitz Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner in den Kursalon Hübner zum gemeinsamen Feiern ein. Mit dabei waren u.a. Peter Hagen (VIG), Roland Gröll (Donauversicherung), Karl Timmel (VBV), Hartwig Sorger (Valida), Judit Havasi (Wiener Städtische), Franz Fuchs (VIG) und Oskar Ulreich (FMA). (red)

© Messe München

Zum Anstieg der Ausstellerzahl trugen Deutschland, Italien, Österreich, Polen und Russland bei.

Sun Offices zeichnen sich durch einzig­ artige Verkehrsanbindung aus.

36 – medianet

Business Promotion

Dienstag, 9. Oktober 2012

IMMOunited Jubiläumsevent in der Österreichischen Nationalbibliothek: Roland Schmid und sein Team feierten mit Weggefährten fünfjähriges Bestehen

Erfolg wie aus dem Bilderbuch

Von der One-Man-Show zum 32 Kopf starken Spezialanbieter: IMMOunited ist nicht mehr aus dem heimischen Immobilienmarkt wegzudenken.

Wien. Fünf Jahre ist es her, dass IMMOunited, Software-Spezialist für den heimischen Liegenschaftsmarkt, unter der Regie des Grundbuchexperten Roland Schmid als WEBSERVICESunited mit maßgeschneiderten Immobilien-AbfrageProdukten an den Start ging: Zeit, mit zahlreichen Weggefährten und Partnern zurück, vor allem aber nach vorn zu schauen.

„Ein großes Dankeschön den Kunden, die unsere Arbeit anerkennen und schätzen. Das ist die Motivation, die uns weiter antreiben wird.“ Roland Schmid

Alois Reikersdorfer (Re/Max Österreich), Michael Pisecky (Wirtschaftskammer Wien), Roland Schmid (IMMOunited), Margret Funk (Dr. Funk Immobilien GmbH), Eugen Otto (Otto Immobilien Gruppe), Matthias Rant (Hauptverband der Gerichtssachverständigen).

Unter dem Motto „Grund:buch genug zu feiern“ lud der Firmengründer und Eigentümer letzten Donnerstagabend das Who is Who der heimischen Immobilien-Szene zum geburtstäglichen Get-together ins Camineum der Österreichischen Nationalbibliothek: Es war in vielerlei Hinsicht ein Fest voller Abwechslung und Überraschungen.

Den zahlreich erschienenen Gästen wurden Produkt-News sowie Software-System-Updates präsentiert und Anita Körbler, die die Marketing- und Kommunikationsagenden des Hauses leitet, offiziell auch als neue Geschäftsführerin vorgestellt. Das Geschenk des Abends machte das Geburtstagskind selbst: IMMOunited unterstützt die Österreichische Nationalbibliothek mit einer Buchpatenschaft für die historischen „Grundbücher der Stadt Wien“.

auf das Kommende wurden zukünftige Weichenstellungen und die weitere Marschrichtung skizziert.

Denn: Jetzt gehe es darum, den eingeschlagenen Weg als „Marktführer in der Bereitstellung von Infos rund um Immobilientransaktionen mit viel Spaß und Freude erfolgreich weiterzugehen“, so der gut gelaunte Branchen-Insider.

Namhafte Vertreter aus der Immobilienbranche ließen es sich nicht nehmen, dem Mastermind zum bisher Geleisteten zu gratulieren.

Die Beschaffung von Vergleichsdaten sei vor fünf Jahren noch ein großes Problem gewesen, meinte etwa der Präsident des Hauptverbands der Gerichtssachver-

ständigen, Dr. Matthias Rant.

IMMOunited habe diese Marktlücke erkannt und kundenfreundlich ausgefüllt. Heute könnten die Sachverständigen auf ein „kompetentes, qualitativ hochwertiges und zukunftsfähiges Produkt“ zurückgreifen.

Für Immobilienberater Dr. Eugen Otto schaffen die Experten

Info-Tour & Entertainment Nach dem offiziellen Teil wurde weiter beim Buffet gefachsimpelt.

Buchinteressierte durften bei einer Führung durch die Prunksäle dazulernen. Bei Musik feierte die Gesellschaft noch bis spät in die Nacht.

IMMOunited Das Unternehmen wurde im Herbst 2007 von Roland Schmid unter dem Namen WEBSERVICESunited aus der Taufe gehoben; seit Juli dieses Jahres firmieren die Online-Informations-Spezialisten unter IMMOunited. Damit trägt der Anbieter von Softwarelösungen und Support im Immobilienbereich seiner inhaltlichen Schwerpunktsetzung auch expressis verbis Rechnung.

Im Zuge des Renamings wurde ein neues Corporate Design präsentiert. Zum fünften Geburtstag gibts auch einen Neuzugang in der Chefetage: Anita Körbler, die bis dato für die Bereiche Marketing und Kommunikation verantwortlich zeichnet, hat nunmehr offiziell die Geschäftsführung übernommen und unterstützt Schmid im operativen Bereich.

Bilanz und Ausblick Roland Schmid nutzte den festlichen Rahmen, um im großen Kreis allen Beteiligten für die bisherige Arbeit und tatkräftige Unterstützung zu danken. In seinem Ausblick

rund um Roland Schmid lückenlose Transparenz. Weiße Flächen auf der Liegenschaftslandkarte gehörten so mittlerweile gänzlich der Vergangenheit an. „Die Daten von IMMOunited, ergänzt durch umfangreiche eigene Recherchen aus mehr als einem Dutzend Quellen, ermöglichen uns, den Wiener Zinshausmarkt erstmals detailgetreu abzubilden.“ Re/Max Austria-Vorsitzender Alois Reikersdorfer sprach im Rahmen der Feier von Meilensteinen – sowohl im Dienstleistungs- als auch im Servicebereich.

Dr. Margret Funk sieht mit dem IMMOunited-Portfolio neue Standards am Österreich-Markt verwirklicht. Für Makler, so die Chefin der Dr. Funk Immobilien GmbH, sei die Marktpreisgestaltung nun noch präziser nachvollziehbar.

Auch der Obmann der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder Wien in der WKW, Michael Pisecky, hielt mit Lob nicht hinterm Berg. Es sei schlichtweg toll, was sich aus der eher „faden“ Grundbuchmaterie machen lässt, so der Experte.

Besiegelten die ÖNB-Patenschaft: Roland Schmid und Elisabeth M. Edhofer.

Schmuckstück der Sammlung: die historischen Grundbücher aus dem 19. Jhdt.

Management: Anita Körbler (GF, M & K), Hannes Arrich (Research, Customer Care), Moderatorin Daniela Philipp-Sabelko, Eigentümer Roland Schmid, Stefan Bouvier (Sales) u. Johannes Walder (IT, Entwicklung).

Anzahl der Mitarbeiter: 32 Anzahl der aktuell ausgewerteten Immobiliensätze: rund 400.000 Kundenzahl: über 1.100 mit mehr als 4.000 Anwendern Kundenstruktur: Business-Kunden (Immobilienmakler, -büros, Franchise-Unternehmen, Gutachter/Sachverständige, Banken/ Versicherungen, Bauträger/Projektverwalter, Hausverwalter und die Öffentliche Hand) sowie User aus dem Privatbereich.

Portfolio/Pouvoir: Online-Abfrageprodukte (IMMOunited, Kaufvertragsspiegel, IMMOmapping); Immobilienbewertung, Immobilienmarktentwicklung, Standortanalysen, Lagebewertung; einfacher Zugang zu österreichischen Bundesdatenbanken wie Grundbuch, Firmenbuch, Melde- und Gewerberegister.

© IMMOunited/Werner Schmid (7)

KONTAKT IMMOunited – Roland Schmid e.U. Börseplatz 4, A-1010 Wien Tel: +43/1/997 1560-0 Fax: +43/1/997 1560-99 Mail: office@IMMOunited.at Web: www.IMMOunited.com

Location überzeugte: Info-Talk und Buffet-Gespräche im Camineum der Österreichischen Nationalbibliothek.