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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 9. november 2012 – 43

afrika für jedermann

coface stellt sich neu auf

Mark Mobius, Franklin Templeton, bringt Fonds vom „Schwarzen Kontinent“ Seite 45

Oliver Krupitza, Coface Austria, rüstet das Unternehmen für Solvency II Seite 47

© Coface

© F. Templeton

financenet FMVÖ Bank-experten diskutierten © FMVÖ/Christian Ecker

Ein glorioser Sieg nicht ohne Katzenjammer

ATX 2. Nov. 2012–7. Nov. 2012

ATX (7.11.)

2.203,83

Wochentop Wochenflop

STR ICLL

0,90% 8,62% -4,33%

Top 5 ATX Prime Strabag

Erste Group Bank Polytec Holding Wienerberger

Palfinger

8,62% 5,29% 5,29% 5,21% 4,35%

Flop 5 ATX Prime Intercell

Voestalpine

Telekom Austria OMV Verbund

-4,33% -2,90% -2,88% -2,62% -2,53%

DAX 31. Okt. 2012–7. Nov. 2012

7.232,83

Wochentop Wochenflop

BEI EOAN

Top 5 DAX Beiersdorf

BMW

Lufthansa Infineon Münchner Rückversicherung Flop 5 DAX E.ON Deutsche Telekom Volkswagen

RWE Fresenius SE

-0,38% 6,40% -4,22% 6,40% 4,83% 4,62% 2,86% 2,70%

© EPA

DAX (7.11.)

Geschafft Der amerikanische Präsident Barack Obama „füsilierte“ seinen ­Opponenten Mitt Romney. Doch die Probleme bleiben die alten und so kehrten die Weltbörsen nach anfänglicher Euphorie rasch auf alte Niveaus zurück. ­Manche Analysten sehen durchaus wieder Chancen durch die Wahl. Seite 44

-4,22% -3,64% -3,26% -3,09% -2,85%

Erste Group Knapp 111 Millionen Euro für die BCR

inhalt

Finance:Cover > Frauenthal kauft zu > Volksbank International heißt jetzt Sberbank

Rumänien-Tochter braucht Geld 44 38

Banking/Insurance:Watch > Raiffeisen ist vertrauenswürdigste Marke 47 > Zürcher Kantonalbank feierte Geburtstag 48 > Arnd Münker Leiter des Uniqa Finanzservice 48

© APA/Herbert Pfarrhofer

Fonds:Park > Axa lanciert EM-Anleihen 45 > Emerging Europe mit glänzenden Aussichten 46 > Morningstar sieht ETF-Handel im Wandel 41

Erste Group-CEO Andreas Treichl macht wieder Geld für die BCR locker.

Wien/Bukarest. Die Erste Group will ihrer Rumänien-Tochter BCR erneut mit einer Kapitalerhöhung unter die Arme greifen. Das Volumen solle fast 501 Mio. Lei (110,87 Mio. €) betragen. Insgesamt sollen rund 770 Mio. neue Aktien ausgegeben werden. Die Erste hält 93,3% an der BCR und wird bei der Kapitalzufuhr voll mitziehen.

Bereits im Vorjahr erhielt die BCR 100 Mio. € frisches Kapital. In den drei Quartalen 2012 stiegen die Kreditrisikovorsorgen der Rumänien-Tochter um mehr als 50% auf 560 Mio. €. Der Anteil fauler Kredite ist auf 27,5% geklettert.

(APA)

f i n a n c e : c ov e r

44 – financenet

Freitag, 9. November 2012

financenet@medianet.at

US-Wahl Barack Obama sichert sich Wiederwahl – Börsen reagieren nur schwach – US-Dollar tanzt Lambada

kolumne

Euphorie währte nur kurz

Vollpension im Hotel „Adler“

Experten warnen vor Problemen im US-Finanzhaushalt – im Jänner droht wieder einmal der Kollaps.

Washington keine entsprechenden Entscheidungen zustandekommen – verbessert die Lage nicht unbedingt. Hinzukommt, dass diese Diskussion in die „Congressional Lame Duck Session“ fällt, also die Zeit zwischen den Wahlen und dem tatsächlichen Antreten der neuen Regierung, meint man bei Coface.

Das sieht auch Toby Nangle vom Investmentfondshaus Threadneedle, so: „Der US ‚Fiscal Cliff‘ ist eine der größten Gefahren für die Weltwirtschaft“, warnt er.

Reinhard KrÉMER

Washington. Der Wahlkampf war mühsam und kostete mehrere Milliarden US-Dollar – doch exakt um 5.18 MESZ Mittwochfrüh war er zu Ende: Da deklarierten die Fernsehsender CNN und NBC einmütig Barack Obama zum Sieger der US-Präsidentenwahl. Kurz darauf gestand Mitt Romney seine Niederlage ein.

Einige US-Börsen hatten schon am Wahltag zugelegt. So hat der Dow Jones mit mehr als 100 Indexpunkten Plus geschlossen; der deutsche DAX aber hielt sich vor der Wahl in etwa gleich. Tags darauf schoss er erst nach oben, um sich dann wieder auf das Vortagsniveau zu ermäßigen. „Diese Bewegung nach unten deckt sich mit unseren Erfahrungs-

reinhard krÉmer

J

etzt wird’s ernst für die Manager, die dachten, neben ihrem Gehalt bei der Telekom Austria noch schnell ein Extra-Körberlgeld einstreifen zu können: Die Anklage gegen drei Hauptbeschuldigte ist mangels Einspruchs rechtskräftig.

Sie erinnern sich: Rund 100 Manager des Unternehmens konnten 2004 von einem Bonusprogramm profitierten, weil der Kurs der Aktie über eine gewisse Schwelle getrieben worden sein soll – durch Kursmanipulation, wie die Anklage meint. Dadurch soll der Telekom Austria ein Vermögensnachteil von 10,6 Millionen Euro entstanden sein – mindestens.

Unter Feuer steht auch ein hinlänglich bekannter Lobbyist, natürlich; und ein Broker, der die Kursmanipulationen durchgeführt haben soll und dessen Namen wohl nur Insidern bekannt ist. Macht aber nix, denn allen drohen wegen des Vorwurfs der Untreue gegenüber der Telekom Austria satte zehn Jahre Vollpension im Hotel „Adler“.

Was immer dabei aber auch rauskommt – kriegen wir, die Miteigentümer der Telekom Austria, eigentlich Geld zurück? Oder wird die nächste Telefonrechnung ermäßigt?

Oder schaut gar ein GratisHandy für uns raus? Wahrscheinlich eher nicht. Ach ja, eh ich´s vergess: Es gilt, wie immer, die Unschuldsvermutung!

„Fed-Chef Ben Bernanke ist neben dem Präsidenten ein weiterer Sieger der WahlKeith Wade, Schroders

© EPA

en in den USA.“ Fed-Chef Ben Bernanke kann auf die weitere Unterstützung des Präsidenten bauen.

werten”, erläutert Hans Neumayer von der Grazer Fondsschmiede Fenja. „Erst nach einiger Zeit fährt der Zug wieder nach Norden.”

An den asiatischen Finanzmärkten hielten sich die Kursaufschläge ebenfalls in Grenzen. Gold macht einen ordentlichen Sprung nach oben. Dahinter steckt offenbar die Erwartung, dass mit der Wiederwahl Obamas auch die expansive Geldpolitik fortgesetzt wird. Der US-Dollar verlor zuerst deutlich zum Euro, holte die Verluste aber in wenigen Stunden wieder auf.

US-Rohstoffe Aufwärts

Hintergrund für die maue Reaktion an den Finanzmärkten ist der Umstand, dass sich an den Problemen der USA nichts geändert hat: Nach wie vor lastet ein Schuldenberg von 14 Billionen USD auf dem Land. Die Arbeitslosigkeit hält sich notorisch knapp unter acht Prozent und das Wachstum ist schwach.

Chefanalyst Bob Doll vom Investmentriesen Fidelity erwartet nur zwei Prozent Wachstum im nächsten Jahr. „Politische Unsicherheiten und die damit zusammenhängende ab-

wartende Haltung haben die Wirtschaft in den USA – insbesondere kleine und mittlere Unternehmen – über die letzten Monate davon abgehalten, ihre Entwicklungsstrategien umzusetzen“, meinen die Analysten des Kreditversicherers Coface.

Gefahr für Weltwirtschaft Der bevorstehende „Fiscal Cliff“ – eine Mischung aus Ausgabenkürzungen und Steuererhöhungen, die mit Anfang 2013 droht, wenn in

Volksbank International Neubeginn für das CEE-Netzwerk unter der Marke Sberbank

Hausbau treibt die Holzpreise

Osten soll nun golden werden Wien. Neues Kapitel für die Volksbank International: Anfang November wurde die Sberbank Europe AG in das österreichische Handelsregister eingetragen.

Damit operiert die ehemalige Osteuropa-Holding der Volksbanken AG (ÖVAG), die Volksbank International AG (VBI), nun offiziell unter der Marke Sberbank. Die Bankengruppe mit Sitz in Wien steuert ein Netzwerk aus neun Universalban-

ken in acht mittel- und osteuropäischen Ländern. „Unsere Gruppe wird nicht nur von der Marke unseres neuen, starken Eigentümers ‚Sberbank‘ profitieren. Wir können nun auch in Geschäftsbeziehungen mit dem wirtschaftlich vielversprechenden russischen Raum treten und die internationale Präsenz unseres Eigentümers nutzen“, betont Siegfried Wolf, Aufsichtsratsvorsitzender der Sberbank Europe AG.

© Sberbank

New York. Der DJ-UBS Rohstoffindex ist zuletzt erneut leicht gestiegen. Am besten entwickelt haben sich einzelne Agrarwerte, darunter Baumwolle, Holz und Kakao. US-amerikanisches Holz hat zuletzt um mehr als 6,5 Prozent angezogen und gehört damit nach Sojabohnen und Weizen sogar zu den drei am besten performenden Rohstoffen in diesem Jahr. „Grund hierfür ist, dass der Hausbau in den USA so stark gestiegen ist wie seit vier Jahren nicht mehr. Gleichzeitig leiden Kiefern derzeit unter einem massiven Käferbefall, was zusätzlich für eine Verknappung sorgt“, berichtet Ole Hansen, Rohstoffexperte bei der Saxo Bank.

Nach unten ging es hingegen am stärksten bei Benzin, Silber und Kaffee. „Raffinerien haben ihre Produktion nach oben gefahren und sorgten damit für einen Preisabfall bei Benzin von viereinhalb Prozent“, sagt der Saxo Bank-Experte. (red)

Chancen durch Obama-Care

Friedhelm Boschert, Sberbank Europe: Technologieführerschaft der Mutter nutzen.

Seit dem Closing des Verkaufs an die russische Sberbank im Februar 2012 werden sowohl die Holding in Wien als auch ihre Tochterbanken in Mittel- und Osteuropa einem umfassenden Transformationsprozess unterzogen. Ziel ist die Schaffung einer kundenzentrierten, modernen und führenden Bankengruppe in Mittel- und Osteuropa, die sich primär selbst finanziert.

Die Sberbank ist die größte Bank Russlands und liegt gemessen an der Marktkapitalisierung unter den Top-5-Banken in Europa. Von ihrem umfassenden Technologieund Produktentwicklungs-Knowhow soll jetzt auch die Sberbank Europe AG profitieren. „Wir wollen die Technologieführerschaft unsere Mutterbank ebenso nutzen wie die lokale Expertise unserer Banken“, erklärt Sberbank Europe-CEO Friedhelm Boschert.

Im Privatkundengeschäft will die Sberbank Europe mit Service und Einlageprodukten punkten.

Im Geschäftskundenbereich konzentriert man sich auf KMUs und auf Unternehmen mit grenzüberschreitenden Aktivitäten. (red)

Die Experten des Investmenthauses Franklin Templeton geben zumindest langfristig Entwarnung: „Wir denken, die USA setzen die gemäßigte und konstante konjunkturelle Erholung trotz der Störgeräusche und Schlagzeilen fort.

Es gibt handfeste Argumente, um im Verlauf des kommenden Jahrzehnts in den USA zu investieren.“ Keith Wade, Chefvolkswirt beim britischen Vermögensverwalter Schroders, sieht das Wahlergebnis pragmatisch: „Neben dem Präsidenten ist Fed-Chef Ben Bernanke ein weiterer Sieger der Wahlen in den USA. Er kann auf die weitere Unterstützung des amerikanischen Präsidenten bauen. Mit Blick auf diesen Hintergrund können sich die Märkte entspannen, weil das Drucken von Geld weitergehen wird.“ Christophe Eggmann, Fondsmanager des JB Health Opportunities Fund bei Swiss & Global Asset Management, sieht jetzt jedenfalls gute Chancen für Aktien von Gesundheitsunternehmen durch „Obama-Care“: „Auch wenn die Details der Ausgestaltung der Gesundheitsreform noch verhandelt werden müssen, ist nun der große Unsicherheitsfaktor ‚Präsidentschaftswahl‘ beseitigt. Anleger sollten sich auf die attraktiven Wachstumsaussichten des Sektors konzentrieren.“

Frauenthal Worthington

Einkaufstour geht weiter

Wien. Die am Wiener Prime Market notierte Frauenthal Holding AG hat mit ihrer Division Frauenthal Automotive das tschechische Unternehmen Worthington Cylinders a.s. in Hustopece, übernommen.

Worthington produziert Druckluftbehälter für Bremssysteme. Rund 200 Mitarbeiter erwirtschaften derzeit einen Umsatz von umgerechnet 11,5 Mio. €. „Wir freuen uns, dass nach zwei Akquisitionen im Bereich der Haustechnik mit der Übernahme von Worthington die dritte Transaktion im Jahr 2012 zur gezielten Weiterentwicklung der Frauenthal Gruppe gelungen ist“, sagt HansPeter Moser, zuständiger Vorstand für Business Development bei Frauenthal.

Basis dafür sei freie Liquidität aus der Veräußerung eines Geschäftsbereichs ebenfalls im heurigen Jahr.

Die Transaktion wurde von Andreas W. Mayr und Jürgen Kittel von der Rechtsanwaltskanzlei Dorda Brugger Jordis professionell begleitet (siehe auch Seite 53). (red)

f o n d s : pa r k

Freitag, 9. November 2012

financenet – 45

financenet@medianet.at

Franklin Templeton Investments Neuer Fonds mit Fokus auf afrikanische Aktien für Langfrist-Anleger, die Wertschwankungen vertragen können

Afrika-Fonds für Austro-Anleger Wien. Franklin Templeton Investments hat den Templeton Africa Fund, einen Aktienfonds mit Fokus auf afrikanische Unternehmen, in Österreich zum Vertrieb registrieren lassen. Lead-Fondsmanager ist Mark Mobius, Vorsitzender der Templeton Emerging Markets Group. Als Co-Manager des Templeton Africa Fund (LU0744128314) fungiert Carlos von Hardenberg. „Sechs von zehn der wachstumsstärksten Märkte waren in den vergangenen zehn Jahren in Afrika zu finden“, betont Mobius: „Aufgrund eines zunehmend vertrauenswürdigen Investorenumfelds und besserer Wirtschaftspolitik, gepaart mit der steigenden Nachfrage aus Industrie- und Schwellenländern nach den Rohstoffen des Kontinents, dürfte Afrika in den nächsten 20 Jahren weiterhin starkes Wachstum verzeichnen.“ Davon sollten auch die lokalen, noch jungen, börsennotierten Unterneh-

men profitieren. „Anleger sollen jetzt die afrikanischen Märkte in Betracht ziehen, da sie langfristig besonders aussichtsreiche Wachstumschancen bieten. Der ‚Templeton Africa Fund‘ eignet sich vor allem für langfristig orientierte Anleger, die die potenziell hohen Wertschwankungen ihrer Fondsanteile in Kauf nehmen können“, erklärt Martin Linsbichler, Managing Director von Franklin Templeton Austria.

Portfolio-Streuung „Diese jungen Märkte in Afrika weisen eine über weite Strecken

niedrige Korrelation zu sowohl Industrieländer- als auch Schwellenländeraktien auf. Deshalb eignet sich der Templeton Africa Fund gut zur Beimischung unter dem Aspekt der Diversifikation“, betont der Fonds-Co-Manager Carlos von Hardenberg.

Das 50-köpfige Schwellenländer Team von Mark Mobius hat Büros in weltweit 18 Standorten, darunter Kapstadt und Johannesburg.

In Afrika investiert die Templeton Emerging Markets Group seit dem Jahr 1990. Insgesamt verwaltet das Team über 900 Mio. USD (703,8 Mio. €) in aktuell 57 afrikanischen Unternehmen. (lk)

© Franklin Templeton

„Langfristig besonders aussichtsreiche Wachstumschancen in Afrika“.

Mobius: „Hohe Lernbereitschaft der Verantwortlichen in Wirtschaft und Politik“.

AXA IM Kurzläuferfonds

EM-Anleihen

Wien. AXA Investment Managers (AXA IM) lanciert den AXA WF Emerging Markets Short Duration Bond Fonds. Der Rentenfonds investiert in Emerging-Market-Anleihen, eine Assetklasse mit einer immer überzeugenderen Qualität und Vielfalt, wie es heißt, und ergänzt das AXA-IM-Angebot an Kurzläuferfonds. Insgesamt verwaltet AXA IM EM-Anleihen in Höhe von 2 Mrd. USD. Der aktiv gemanagte AXA WF Emerging Markets Short Duration Bond Fonds investiert in Anleihen mit Laufzeiten von höchstens drei Jahren. Weil Kurzläufer weniger stark auf Zinsänderungen reagieren als andere Anleihen, sei ihre Kursentwicklung weniger volatil.

Erträge generiere der Fonds vornehmlich über Nominalerträge und nicht durch Kursgewinne. Ziel ist es, die Anleihen bis zu ihrer Endfälligkeit zu halten und so stabile laufende Erträge zu erzielen.

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© AXA

Der Fonds ist stark diversifiziert, wird betont. Sein Anlageuniversum besteht aus über 600 Wertpapieren aus 30 Ländern und vielen unterschiedlichen Sektoren. Investiert wird in das gesamte Anleihespektrum – von Investmentgrade bis High Yield, von Staatsanleihen bis Unternehmensanleihen. AXAFondsmanager Damien Buchet: „Unserer Meinung nach bieten EMAnleihen höhere laufende Erträge und mehr Kurspotenzial als Anleihen aus den Industrieländern.“ (lk)

Buchet: „Durchschnittliche Ausfallquoten von EM-Emittenten sind heute tiefer.“

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Freitag, 9. November 2012

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Baring Asset Management Seit Beginn des Jahres machte der Europa-Nebenwertefonds von Barings mehr als 20 Prozent Rendite

23,1% mit Europa-Small Caps

© Baring Asset Management/Niall McDiarmid

Deutsche und französische Aktientitel treiben die Performance im Baring Select Europe Trust; auch Österreich-Titel im Fonds.

Williams: „Auch abseits der Kernmärkte bieten sich zusehends Chancen.“

Frankfurt/Wien. Die gezielte Aktienauswahl in Deutschland, Frankreich, Österreich und den Niederlanden bietet Anlegern im Bereich Europäische Small Caps (Anm.: geringkapitalisierte Aktien) weiterhin großes Ertragspotenzial, so Baring Asset Management („Barings”). Im 3. Quartal 2012 hätten sich europäische Small Caps sehr gut entwickelt; als Auslöser hierfür gelten die erfreulichen Marktreaktionen auf die Ankündigungen über die Anleihekäufe der EZB und die anschließende Genehmigung des Europäischen Stabilitätsmechanismus durch das deutsche Bundesverfassungsgericht.

Der Baring Europe Select Trust hat über drei Monate bis zum 30. September einen Ertrag von 10,8% erwirtschaftet. Der HSBC Smaller Companies European (ex UK) Index weist über den gleichen Zeitraum einen Ertrag von 7,7% auf, wird betont; seit Jahres-

A-Titel: positiver Beitrag Weiterhin bestätigt Barings, dass die Aktienauswahl unter niederländischen und Austro-Titeln ebenfalls einen positiven Beitrag geleistet hat. Hier waren Wolters Kluwer (Informationsdienstleistungs- und Verlagsunternehmen) sowie Schoeller- Bleckmann Oilfield Equipment (Hochpräzisionsteile für die Oilfield Service-Industrie) herausragend. „Im Sektorenbereich haben wir uns auf Businessprovider und

Technologieunternehmen konzentriert“, präzisiert Williams.

Barings konzentriert sich zwar weiterhin auf Anlagechancen bei der Aktienauswahl in den Kernmärkten wie Deutschland und Frankreich, bleibt jedoch auch aufmerksam, falls sich Anlagemöglichkeiten in der restlichen Region ergeben. Die jüngsten Entwicklungen der italienischen Finanzunternehmen Banca Generali und Azimut Holdings bestätigen, dass es auch für einzelne Firmen in den Peripheriestaaten möglich ist, sich positiv von der Masse abzuheben, sofern sie wettbewerbsfähige Produkte und einen einzigartigen Service anbieten und außerdem eine konstant positive operative Leistung vorweisen können.

Williams: „Künftig sollte auch der Finanzsektor von den jüngsten politischen Maßnahmen profitieren wird; dies gilt insbesondere für Titel aus der Schweiz.“ (lk)

Osteueropa CEE-Aktienmärkte im Oktober im Minus, einzelne Länder aber sehr stark, so Pioneer Investments Austria

short

Frankfurt/Wien. „Ein Abkühlen der globalen Risikobereitschaft war mitverantwortlich für das Minus der CEE-Aktienmärkte im Oktober“, berichtet Petr Zajic, Fondsmanager Aktien CEE bei Pioneer Investments Austria (PIA). So kam es zum ersten Index-Minus seit mehreren Monaten. „Allerdings waren die Entwicklungen in den einzelnen Märkten sehr unterschiedlich.“ So war die Türkei mit +9,6% (MSCI Index, Eurobasis), u.a. wegen erwarteter Rating-Upgrades, der beste Markt der Region.

Wien. Ulrich Baumann, Manager des „VB Pacific-Invest“ von Volksbank Investments, ist Sieger in der „Citywire 1000“-Kategorie „Asien/Pazifik inklusive Japan“ im ZehnJahres-Vergleich. Er setzte sich damit gegen weltweit 33 Fondsmanager bzw. 42 bewertete Fonds durch – im FünfJahres-Vergleich schaffte der Österreicher mit Rang zwei ebenfalls eine Top-Platzierung.

Der „VB Pacific-Invest“ wurde in der Vergangenheit bereits zehn Mal mit den „Lipper Awards“ ausgezeichnet – 2012 holte sich der Asienfonds nach dem „Lipper Award Austria“ zum dritten Mal in Serie auch den „Lipper Award Europe“ in der Kategorie „Equity Asia Pacific – 5 Jahre“. Der Fonds will langfristig attraktive Ertragschancen an asiatisch-pazifischen Börsen schaffen. (red)

Besser als globale EM Langfristig gesehen zeigt sich folgendes Bild, macht der britische Vermögensverwalter ­ Schroders

aufmerksam: In den vergangenen drei Jahren konnte der MSCI Emerging Europe 10/40 Net (TR) Index, der die Anlagemärkte der europäischen Schwellenländer am besten darstellt, seinen Wert um 9,77% p.a. (zum 29.9.2012) steigern.

Dementsprechend habe die Region den Anlegern insgesamt gute Renditen beschert – und das, obwohl einige der kleinen Märkte wie Ungarn, Polen und die Tschechische Republik (die zusammen ca. 23% des Indexes ausmachen) geografisch relativ nah am Euroraum liegen. Die Region Emerging Europe hat in den vergangenen drei Jahren auf einer breiteren Ebene sogar die globalen Schwellenländer in den Schatten gestellt. (lk)

© Panthermedia.net/Anatoly Ustinenko

Emerging Europe auf Drei-Jahressicht top

VB-Manager weltweit Nr. 1 für Asien/Pazifik

Schroders: Türkei, Kasachstan, Georgien und Russland zählen zu Emerging Europe.

Morningstar-Analyse Könnten aktiv gemanagte Fonds in der ETF-Hülle mehr Anteile am Handel gewinnen?

ETF-Handel im Wandel: Der nächste Schritt

UBS mit neuem Leiter für Österreich, CEE

© UBS

Frankfurt/Wien. Der Handel von aktiven Fonds an der Börse ist nach wie vor ein Nischensegment für Selbstentscheider. Brachte die Branche vor rund zwölf Jahren erstmals Produkte auf StandardIndizes auf den Markt, sind heute „intelligente“ Indexprodukte gefragt, die immer mehr aktive Strategien verfolgen. Könnten aktive ETFs (Exchange Traded Funds) diesem Handelssegment einen

Schub verleihen? Dieser Frage ging das Fondsanalysehaus Morningstar vor Kurzem nach. ETFs könnten als Türöffner zur Börse für Privatanleger fungieren.

Während sich der ETF-Handel in Deutschland seit seinem Start auf Xetra Anfang des Millenniums durch eine hohe Liquidität auszeichnet, gilt das nicht für den Handel mit aktiven Fonds. In Frankfurt fand der Handel mit die-

Matthias Schellenberg studierte Betriebswirtschaft, war zuvor bei ING.

sen zunächst keine große Beachtung. Vor allem die Regionalbörsen (Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart) haben den Nischenmarkt für sich entdeckt – bis jetzt bleibt es aber bei der Nische. Laut Fondsverband BVI (Daten von 2009) stellen die Börsen plus Fondsshops nur 4% des „sonstigen“ Vertriebswegs, wohingegen auf Banken und Sparkassen gut 2/3 des Fondsvertriebs entfallen, der Direktvertrieb über die KAGs hält bei 12% – in Österreich ist es ähnlich.

Institutionelle dominieren

© EPA

Wien. Der 48-jährige Matthias Schellenberg wird ab Anfang Jänner das Amt des Head of Germany, Austria & Eastern Europe bei UBS Global Asset Management bekleiden. Er löst damit Andreas Varnavides ab, dessen Vertrag zum Jahresende ausläuft. Schellenberg arbeitete vor seinem Wechsel zu UBS bei ING Investment Management, wo er seit Oktober 2006 in verschiedenen führenden Positionen tätig war, zuletzt als Head Business Development Europe in Den Haag. (red)

beginn machte der Fonds 23,1%. „Im dritten Quartal 2012 war die Aktienauswahl auf Länderebene der hauptsächliche Ertragsfaktor; dies gilt insbesondere für Deutschland“, erklärt Investment Manager Nick Williams. Besonders ausgewirkt hätten sich die Positionen in Lanxess (Spezialchemikalien) sowie MorphoSys (Biotech).

Exchange Traded Funds könnten als Türöffner zur Börse für Privatanleger fungieren.

Das Universalbankenprinzip und die Verbreitung von Fondspolizzen dürften dafür sorgen, dass dem so bleibt. Ein Argument für den Fondshandel über die Börse verliert zudem immer mehr an Überzeugungskraft: der Wegfall des Ausgabeaufschlags, denn das Agio gilt zusehends als Verhandlungssache. Beim Fondshandel über die Börse fallen zudem unverändert Brokergebühren und Spreads an.

Das liquideste Wertpapier auf der Börsenplattform Xetra ist

der iShares Dax-ETF. Der Grund: Es sind die Institutionellen, die den ETF-Markt in Europa prägen – und diese wünschen vor allem Liquidität. Viele der ETF-Nischenstrategien, die aktive Komponenten beinhalten, sind aber zu klein und zu wenig liquide, um für institutionelle Anleger in großem Stil infrage zu kommen, sagt Morningstar. Zudem seien ETFs, die Nischen wie etwa Minimum-Variance-Strategien verfolgen, keine „Killer-Apps“, mit denen ETF-Anbieter bei den Profis offene Türen einrennen; diese Konstruktionen bauen sich die Institutionellen selbst und günstiger.

Bleibt also bis auf Weiteres vor allem die (kleine) Gruppe der Kleinanleger als Zielgruppe im Börsenhandel mit aktiven ETFs. Das Active ETF-Segment der Deutschen Börse wurde im Jahr 2007 aufgelegt, aktuell sind dort bloß fünf notiert mit nur etwas über 100 Mio. € verwaltetem Vermögen. Eine Außenseiterchance besteht: Sollte es ETF-Anbietern gelingen, einen Publikumsfonds-Renner in den Börsenmantel zu packen, könnte das einen Schub bringen. (lk)

B a n k i n g / I n s u r a n c e : Watc h

Freitag, 9. November 2012

financenet – 47

financenet@medianet.at

Marken-Macht Raiffeisen ist Markt- und Innovationsführer im Online- und Mobile-Banking, zeigen die Ergebnisse einer Studie von Marketagent.com

Raiffeisen ist wertvollste Marke Laut Studie unangefochten auf Platz 1, somit die vertrauenswürdigste Bankenmarke in Österreich.

Wien. „Sparen ist Vertrauenssache.

Und Raiffeisen ist die Bankenmarke, der die Österreicherinnen und Österreicher am meisten vertrauen“ – mit diesen Worten fasste RZBGeneraldirektor Walter Rothensteiner die Ergebnisse einer Studie von Marketagent.com zusammen.

73,1% der Befragten gaben an, dass die Vertrauenswürdigkeit bei der Bankwahl das wichtigste Kriterium ist.

In Zahlen ausgedrückt: 32,2% der Spareinlagen liegen bei Raiffeisen.

Die zweitgereihte Bankengruppe kommt gerade einmal auf 22,7%.

Mit 30. Juni 2012 verwaltete die Raffeisen Bankengruppe Spareinlagen in Höhe von 51 Mrd. €, das ist eine Steigerung von rund 720 Mio. € gegenüber dem Vorjahr. Damit erreichte sie einen Marktanteil von 32,25% und baute ihren ersten Platz als Marktführer unter Öster-

Coface Repositionierung

Metamorphose

Paris/Wien. Coface stellt sich neu auf. Die beiden österreichischen Aktiengesellschaften des Konzerns – die Coface Austria Holding AG und die Coface Austria Kreditversicherung AG – wurden verschmolzen und mit 1. November 2012 in eine Niederlassung der Konzernmutter Coface SA in Paris umgewandelt. Die Coface Austria Kreditversicherung Service GmbH bleibt als österreichische GmbH im alleinigen Eigentum der Coface SA erhalten.

Solvency II lässt grüßen

© Coface

Oliver Krupitza, Coface Country Manager Austria, zu den Vorteilen, die dieser Schritt für die österreichischen Kunden von Coface bietet: „Die Umwandlung von einer eigenständigen AG zur Niederlassung eines europäischen Konzerns ist für unser Unternehmen im Hinblick auf ‚Solvency II‘ ein sehr wichtiger Schritt. Dadurch sind wir im Bezug auf die Eigenmittel im internationalen Maßstab ausgestattet. Mir ist es wichtig, uns mit entsprechender Sorgfalt auf Solvency II vorzubereiten und somit leiten wir die notwendigen Maßnahmen rechtzeitig ein.“ „Solvency II“ regelt die Aufsichts- und Eigenkapitalregeln für Versicherungsunternehmen und wird ab Mitte 2014 in den EU-Ländern national umgesetzt; Kernpunkte dieser Richtlinie sind unter anderem die Eigenkapitalausstattung und das Risiko-Management. (ag/hk)

Coface Country Manager Austria, Oliver Krupitza, sieht Coface fit für Solvency II.

reichs Banken weiter aus. Seit dem Jahr 2000 stieg der Marktanteil Raiffeisens bei den Spareinlagen von 26,99% um 5,26 Prozentpunkte an.

Spitzenreiter ist Raiffeisen auch beim Markenwert: Mit einem Markenwert in Höhe von 2,3 Mrd. € ist Raiffeisen ganz klar die Nummer eins und damit die wertvollste Finanzdienstleistungsmarke Österreichs.

Vertrauenssache Geldanlage „Sparen ist untrennbar mit ‚Sicherheit‘ verbunden. Seit mehr als 125 Jahren hat kein einziger

Kunde auch nur einen Heller, Groschen oder Cent bei Raiffeisen verloren. Wir garantieren daher die Sicherheit der Einlagen weit über das gesetzliche Maß hinaus“, verweist Rothensteiner auf das mehrfache Sicherheitsnetz, das innerhalb der Raiffeisen Bankengruppe die Einlagen der Kunden absichert.

513 selbstständige Raiffeisenbanken und weitere 1.682 Zweigstellen sprechen eine deutliche Sprache. Damit stellt die Raiffeisen Bankengruppe rund 43% aller österreichischen Bankniederlassungen. „Wir sind Österreichs Nahversorger mit Finanzdienstleistungen

und -produkten“, bringt es Rothensteiner in diesem Zusammenhang auf den Punkt.

Überweisung leicht gemacht Im Bereich Online-Banking wickelt die Raiffeisen Bankengruppe täglich bis zu 600.000 Kundenkontakte erfolgreich ab. Eine Weltinnovation brachte Raiffeisen im vergangenen Jahr mit der mobilen App (‚Raiffeisen.Meine Bank‘) mit integrierter Zahlschein-ScanningFunktion auf den Markt. Die Kunden ersparen sich so die immerwährende Fehlerquelle des lästigen Abtippens von IBAN und BIC.

© Raiffeisen

Helga Krémer

Bei Raiffeisen spart Österreich am ­liebsten, weil am vertrauenwürdigsten.

Entgeltliche Einschaltung des Bundesministeriums für Finanzen

Verwaltung von der schnellsten Seite – das USP Das Unternehmensserviceportal (USP) ist die zentrale Service-Website der österreichischen Verwaltung für die Wirtschaft. Maßgeschneiderte, unternehmensrelevante Informationen und die gebündelten E-Government-Anwendungen des Bundes mit Single-Sign-on-Funktion ermöglichen Behördenwege per Internet. Unternehmer können so Zeit und Kosten sparen.

U

nterschiedliche Melde- und Informationsverpflichtungen gegenüber der Verwaltung bedeuten für Unternehmen ein hohes Maß an zeitlichen und finanziellen Belastungen. 230 Mio. Mal pro Jahr erfüllen Betriebe in Österreich eine der 5.700 bundesrechtlichen Informationsverpflichtungen gegenüber Behörden oder Dritten. Mit dem USP wird sich das nun ändern. Das jährliche Einsparungspotenzial des USP für Unternehmen liegt bei bis zu 300 Millionen Euro. Das hilft nicht nur den Unternehmern, sondern stärkt auch den Wirtschaftsstandort und unterstreicht Österreichs Vorreiterrolle im E-Government.

One-Stop-Shop Das USP ist der zentrale One-StopShop der Bundesverwaltung für die heimischen Betriebe. Auf der Website können alle Informationen, die für Unternehmen relevant sind, abgefragt werden. Zusätzlich ist es möglich, Informationsverpflichtungen (wie etwa die Anmeldung einer Mitarbeiterin/eines Mitarbeiters) mit nur einer Anmeldung sicher, rasch und effizient rund um die Uhr online abzuwickeln. Bestehende Verfahren wie FinanzOnline wurden nicht verändert, sind jedoch in das USP integriert und mittels SingleSign-on erreichbar. Zentraler Vorteil des USP ist diese Single-Sign-onFunktion.

Single-Sign-on bedeutet einmal anmelden und alle Funktionen nutzen.

Eine weitere Verbesserung ist es, dass Unternehmer/innen eine Übersicht erhalten werden, welche Mitarbeiter/innen berechtigt sind, bestimmte

Verfahren durchzuführen. Das Problem, dass in Unternehmen oft nicht bekannt ist, wer über welche Benutzer/innen- und Zugangsdaten verfügt (wie dies etwa oft nach personellen Veränderungen der Fall ist), wird damit der Vergangenheit angehören.

Formulardatenbank Des Weiteren stehen eine Formulardatenbank sowie eine Suchfunktion zum Auffinden der jeweils zuständigen Behörde zur Verfügung. Somit benötigen Betriebe ab sofort nur noch ein Portal für alle unternehmensrelevanten Informationen und Behördenwege zum Bund.

Mit seinen zahlreichen, praktischen und einfach zu bedienenden Funktionen macht das USP das Leben der Unternehmerinnen und Unternehmer leichter. Das USP passt sich den Bedürfnissen der Menschen und Betriebe in Österreich an – und nicht umgekehrt.

Einfache Anmeldung Damit Unternehmerinnen und Unternehmer das USP mit all seinen Vorteilen nutzen und Transaktionen durchführen können, bedarf es einer erstmaligen Anmeldung – mit den Zugangsdaten von FinanzOnline, – mittels Handy-Signatur (Das Handy kann über FinanzOnline oder am Finanzamt freigeschaltet werden.),

ministerin für Finanzen durch die Bundesrechenzentrum GmbH eingerichtet und betrieben. Wenn Sie mehr über das USP erfahren oder sich registrieren möchten, besuchen Sie einfach www.usp.gv.at.

Die USP-Hotline ist von Montag bis Freitag – jeweils von 8 bis 17 Uhr – unter der Telefonnummer 0810 202 202 für Sie da.

– mit der Bürgerkarte oder – am Finanzamt.

Ausblick In der nächsten Ausbaustufe liegt der Fokus auf der Optimierung von Meldeprozessen und der Vermeidung von Mehrfachmeldungen. Davon profitieren Unternehmen und Verwaltung – etwa durch direkte Übermittlung von Daten aus der Unternehmenssoftware sowie weniger Manipulations- und Rückfrageaufwand auf Behördenseite.

Kontakt: Das USP ist eine Initiative der österreichischen Bundesregierung und wird im Auftrag der Bundes-

VERWALTUNG VON DER SCHNELLSTEN SEITE.

usp.gv.at AKtuEll

Im USP verfügbare E-GovernmentAnwendungen

– FinanzOnline (FON) – Elektronisches Datenmanagement des Lebensministeriums (EDM) – Elektronischer Datenaustausch mit der Sozialversicherung (ELDA) – E-Rechnung an den Bund (ER>B) – WEB-BE-Kunden-Portal der Sozialversicherung (WEBEKU) – Portalanwendungen der Bauarbeiter-Urlaubs- & Abfertigungskasse (eBUAK) – SVA-Onlineservice für Versicherte Weitere Anwendungen kommen laufend hinzu.

B a n k i n g / I n s u r a n c e : Watc h

48 – financenet

Freitag, 9. November 2012

financenet@medianet.at

short

Zürcher Kantonalbank: Ein Jahr in Österreich

FMVÖ Banken und Finanzsystem sind auch vier Jahre nach Lehman Brothers noch nicht völlig aus dem Schneider

Reformzug ist noch nicht am Bahnhof angelangt

Vorstandsvorsitzender Adrian Kohler (li.) mit Gästen bei Geburtstagsfeier.

Wien. Die Zürcher Kantonalbank Österreich AG feierte „Geburtstag“: Das auf Private Banking spezialisierte Geldinstitut wurde vor einem Jahr als erste und einzige Tochterbank der Zürcher Kantonalbank im Ausland aus der Taufe gehoben. Österreich-Vorstand Adrian Kohler und Richard Rella, Leiter der Niederlassung Wien, begrüßten in gemütlicher Atmosphäre mehr als 100 geladene Gäste beim Heurigen „Feuerwehr Wagner“. Gleichzeitig wurde auch der 40. Geburtstag des Niederlassungsleiters Wien, Richard Rella, gefeiert. (red)

Uniqa: Neuer Sprecher für Finanzservice

Wien. Vor vier Jahren hat der damalige US-Finanzminister Paulson die Investmentbank Lehman Brothers in den Konkurs geschickt – und damit die schlimmste Krise seit dem Zweiten Weltkrieg (Copyright: Warren Buffett) ausgelöst.

Rasch stellte sich heraus, dass das gesamte Bankensystem in massiven Schwierigkeiten steckte – und seitdem unternehmen Staaten alles, um die Lage zu stabilisieren.

Jetzt erörterten nationale und internationale Experten wie Karl Sevelda (Raiffeisen Bank International), Willibald Cernko (UniCredit Bank Austria), Wilhelm He-

„Der österreichische Staat ist von den Banken immer noch erpressbar – das zeigten

© FMVÖ/Christian Ecker

© ZKB Österreich

Experten erörtern aktuelle Lage bei Podiumsdiskussion des Finanz-Marketing Verbands Österreich.

die Verstaatlichungen

Diskutierten über Banken-Zukunft: Pribil, Hemetsberger, Nowotny, Lafferty, Moderator Frey, Sevelda, Cernko (v.li.n.re.).

der letzten Zeit.“

müssen sie strengen Regeln unterworfen werden“, zeigte sich OeNBChef Nowotny überzeugt.

Kurt Pribil, FMA © Uniqa

Scheitern wird möglich Der Solinger Arnd Münker leitet das Uniqa Group Asset Management.

Wien. Arnd Münker ist der neue Sprecher der Geschäftsführung der Uniqa FinanzService GmbH und hat damit die Leitung des Group Asset Management übernommen. Die Geschäftsführung der Uniqa Finanz-Service besteht aus drei Mitgliedern, neben Münker sind dies Andreas Bertl und Franz Hagmann. Der gebürtige Solinger ist seit mehreren Jahren im internationalen Asset Management tätig. (red)

metsberger (Ithuba Capital AG), Michael Lafferty (Lafferty Group), Kurt Pribil (Finanzmarktaufsicht) und dessen Chef Ewald Nowotny (Oesterreichische Nationalbank) im Rahmen einer Podiumsdiskussion unter dem Motto „Quo Vadis Banken?“ des Finanz-Marketing Verbands Österreich die aktuelle Lage.

Dabei standen unter anderem auch die Sinnhaftigkeit und Wirksamkeit beschlossener Regulierungsmaßnahmen zur Diskussion. „Für systemrelevante Banken gibt es keine andere Möglichkeit als die Haftung durch den Staat. Dafür

Thematisiert wurden weiters mögliche Auswege aus der „too big to fail“-Falle, wie einem „Sterben“ – sprich einem geordneten Konkurs – von Banken. Der allgemeine Tenor der Diskutanten war, dass nicht jedes Risiko ausgeschaltet werden kann und ein Scheitern wohl möglich sein sollte.

Stark unterschiedliche Ansichten gab es dann bei der Frage, ob Banken radikal neue Geschäftsmodelle benötigen, die weniger Risiko, aber dafür auch weniger Ertrag bringen, z.B. einTrennbankensystem.

Der österreichische Staat sei jedenfalls von den Banken immer

noch erpressbar – das hätten die Verstaatlichungen der letzten Zeit gezeigt, meinte FMA-Vorstand Kurt Pribil. Er bezog sich dabei auf die Hypo Kärnten, ÖVAG und die Kommunalkredit, denen die Republik massiv unter die Arme greifen musste.

Pribil sprach sich in Europa für eine von Banken gespeiste Einlagensicherung nach US-Muster aus, die verhindern soll, dass in Zukunft der Steuerzahler bei Bankenpleiten zur Kasse gebeten wird. Dort sei nun per Gesetz verboten, dass der US-Präsident eine Bank rettet.

Großer Publikumsandrang Im Publikum im voll besetzten Kassensaal der Oesterreichischen Nationalbank wurden unter anderem gesichtet: Sonja Sarközi und

Robert Cerwinka, easybank AG; Wolfgang Rüdiger, UniCredit Bank Austria; Evi Roseneder, Ogilvy; Gewista-Chef Karl Javurek; WdFBundesvorsitzender Wolfgang Hammerer; Johann Risak, WU Wien; Paul Jankowitsch, TU Wien; Dieter Pscheidl, VVO; Wolfgang Haidinger, Global Equity Partners; Leopold Rösler, EGE (Einkaufsgenossenschaft Österreichischer Elektrizitätswerke); Margit Walchhofer, Intertransit; Erich Mayer, FMVÖ; Rudolf Potocnik, Ernst & Young; Martin Rauchenwald, Ithuba Capital und Robert Sobotka, Telemark Marketing.

Die Veranstaltung wurde in Kooperation mit dem FMVÖ, dem Wirtschaftsforum der Führungskräfte (WdF) und dem Bundesverband Materialwirtschaft, Einkauf und Logistik (BMÖ) durchgeführt. (rk)

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medianet

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Freitag, 9. november 2012 – 49

financenetreal:estate Neun Bauordnungen sind zu viel, meint Michael P. Reinberg Seite 52

erfolgsverwöhnt © CA Immo

Reinberg&Partner

sind st. pöltner grösser?

Bruno Ettenauers CA Immo feiert in Berlin, Bukarest, München und Prag Seite 53

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„DIVA Award“ für die besten Immo-Projekte IMMO-AGS 2. Nov. 2012–7. Nov. 2012

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Top 5 Immofonds BNPP L1 Real Est. Sec. Pac. 6,07% First State Asian Prop. Sec. A 5,67% iShares STOXX A/P.600 RE Cap. 5,49% ESPA Stock Asia-Pacific Prop. 4,65% E&G Fonds Prop. Asia-Pacific 4,61% Flop 5 Immofonds E&G Immoaktien Eur. Classic -0,94% Lacuna US REIT B -0,70% NB US Real Estate Sec. Eur. A -0,69% iShares FTSE EPRA/NAREIT -0,68% Henderson Glob. Prop. Eq. A1 -0,49%

© Diva Consult/Picfactory.at

Monatstop BNPP L1 RE Sec. 6,07% Monatsflop E&G Immoaktien -0,94%

Ausgezeichnet Seit elf Jahren werden die mutigsten und erfolgreichsten ­Projekte geehrt. DIVA Consult-Geschäftsführer Christian Sommer vergab die ­begehrte Trophäe heuer an das „Villaggio Fashion Outlet Parndorf“. Die Jury lobte auch die Integration der Gebäude in die Landschaft.

Seite 50

31. Okt. 2012–7. Nov. 2012

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inhalt Immo:Cover > Immobiliensuche via App 50 > LEED in Bratislava 50 Immo:Markets > Marktberichte von Colliers und EHL > aspern IQ wurde fertig

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Law& Order/People&Dates > CMS mit Barcelona-Büro 53

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50 – financenetreal:estate

Freitag, 9. November 2012

financenet@medianet.at

Die besten Immobilienprojekte Seit elf Jahren werden mutige und erfolgreiche Realisierungen ausgezeichnet

short

DIVA Award 2012: Villaggio Fashion Outlet ist die Nr. 1

Private ohne Makler verkaufen oft zu billig

Wien. Zum 11. Mal wurde gestern in Wien der „DIVA Award“ für das beste Immobilienprojekt vergeben: Heuer punktete das „Villaggio Fashion Outlet Parndorf“ mit Boutiquen-Architektur und Shoppingkultur auf über 11.000 m2 mit 40 internationalen Markengeschäften.

Errichtet unter den Bauherren apm Holding GmbH/Zwerenz & Krause, wurde das Villaggio von RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architekten geplant.

Während der Bauphase wurde Wert darauf gelegt, das Gebäude in die Landschaft zu integrieren, lobt die Jury: Es wird zum bereits vorhandenen Shopping Outlet Center mit Klarheit und Einfachheit in der Gestaltung eine optische Abgrenzung erzielt, der Standort punktet aber als etablierte Shopping-Gegend in Reichweite des Ballungsraums Wien. In exklusivem Ambiente ermöglichen die textilbespannten und floralbedruckten Fassaden der Shops und die perfekt angepassten architektonischen Verhältnisse eine völlig flexible Aufteilung der Geschäftsflächen, heißt es weiter. Bei Baubeginn lag der Vermietungsgrad schon bei 60%, nach Fertigstellung bei 90%. In einer zweiten Bauphase bis Ende 2014 sollen weitere 5.400 m2 entstehen.

Gerhard Hudej, Chef der Hudej Zinshausmakler GmbH.

Wien. Im enger werdenden Zinshausmarkt wird es für Privatleute ohne Unterstützung durch einen Makler immer schwieriger, zum besten Preis zu verkaufen. Ein deutliches Zeichen dafür sind die schnellen Weiterverkäufe durch professionelle Investoren, meint Gerhard Hudej, Chef der Hudej Zinshausmakler GmbH. So gibt es auf dem Wiener Zinshausmarkt immer wieder Fälle, wo Objekte innerhalb kurzer Zeit in unverändertem Zustand mit 30 bis 70% Aufschlag weiterverkauft werden. In Extremfällen können es auch 100% Aufschlag innerhalb weniger Monate sein, wie ein aktuelles Beispiel zeigt.

Private Verkäufer haben sich auf diese Weise in Summe in den vergangenen zwei Jahren rund 150 Mio. € entgehen lassen, schätzt Hudej. (red)

Querdenken gefragt: Stadtmarketing Austria Salzburg. Österreichs Dachverband für Standortentwicklung und -management, Stadtmarketing Austria, lud zur „DenkwerkStadt“ nach Nußdorf am Attersee. Den 35 teilnehmenden Citymanagern aus ganz Österreich wurden Impulsreferate, Diskussionen und Workshops rund um das Kernthema „Kriterien lebenswerter Städte“ geboten. Fünf hochkarätige Referenten aus den Bereichen Innovationsmanagement, Stadtplanung, Kultur und Multimedia Technology sorgten für einen angeregten, interdisziplinären Diskurs. (ots)

Die Anforderungen Beim DIVA Award müssen von der Grundstückswahl über die Abstimmung mit den Behörden, Finanzierung, Auswahl des passenden architektonischen Konzepts bis hin zur Bauüberwachung und schlussendlich der Fertigstellung viele Hürden mustergültig überwunden werden. „Wir haben den Preis ins Leben gerufen, um der Immobilienbranche eine neue Plattform zur Kommunikation mit

© APM Holding

© Hudej Zinshausmakler

Einkaufszentrum punktet mehrfach bei Jury – Spezialpreis für neues Asfinag-Bürogebäude Innsbruck.

Ausgezeichnet mit „Diva Award“: Villaggio Fashion Outlet Parndorf nützt starken Standort und hebt sich gleichzeitig ab.

dem Markt zu liefern. Uns ging es dabei immer schon um das Gesamtkonzept und die Nachhaltigkeit, die über Energieeffizienz ja noch weit hinausgeht“, sagt DIVA Consult-Geschäftsführer Christian Sommer. Die konjunkturelle Flaute der letzten Jahre hat zwar ein wenig auf die Größe der typischen Projekte gedrückt, andererseits ist heute die Finanzierung breiter aufgestellt: „Die Projekte werden mit hohem Eigenkapitalanteil gebaut, was für Österreich ein neuer Trend ist und eine gute Entwicklung“, sagt Sommer.

Auch die Flexibilität der neuen Top-Immobilien hat deutlich zugenommen, lobt er: Eine gemischte Nutzung (Wohnungen, Hotel, Büros, Shops) ist vom Konzept her

fällige und eindrucksvolle Fassade aus Edelstahl-Netzelementen. Das Spiel mit Licht und Schatten und dadurch mit Energie und Wärme sei das Kernthema dieser innovativen Immobilie. (gst)

facts Die Anforderungen Ausgezeichnet werden beim „DIVA Award“ couragierte Eigentümer und Projektentwickler, die außergewöhnliche Projekte verwirklichen. Auch heuer wurde eine Vielzahl an spannenden Objekten mit den unterschiedlichsten Ansätzen sowohl von Eigentümern und Projektentwicklern wie auch Architekten eingereicht, so die Veranstalter. Das Siegerprojekt des DIVA Awards wird von einer Jury ermittelt, die Innovation, Architektur, Wirtschaftlichkeit, Marketing und Vermarktungs-

erfolg der Immobilie als vorrangige Bewertungs­ kriterien in die Bewertung einfließen lässt.

Die besten Objekte Zu den weiteren Finalisten neben Villaggio Fashion Outlet Parndorf und Asfinag-Bürogebäude Innsbruck zählten dieses Jahr das BKK Gesundheitszentrum U3 MedErdberg, Doppio Hotel & Offices, der Neubau des FH Technikum Wien, Green Worx, das Haus an der Wien und die Hotel & Residences Sans Souci.

CA Immo LEED-Zertifikat

Immobilien.net Neue App für Windows 8 erleichtert Nutzung des Angebots

Erstes Green Building fertig

Immobilien-Suche am Handy

© Kurt Keinrath

Wien. Das aktuellste Betriebssystem von Microsoft für Personal Computer ist seit Kurzem auf dem Markt – und auch eine Vielzahl an Apps, die speziell für Windows 8 entwickelt wurden, ist schon erhältlich.

Eine der ersten Apps in Österreich dient der Online-Immobiliensuche. „Immobilien.net“, Österreichs größte Immobilienplattform, gibt es ab sofort auch für Windows

8 und damit für mobile Geräte optimiert. Eresnet bietet mit ihrer selbst entwickelten App Wohnungssuchenden die Möglichkeit, einfach und intuitiv das Angebot von Immobilien.net zu nützen.

So können über 60.000 Immobilien gratis auf mobilen Geräten nach der Wunschwohnung durchsucht werden. „Die User können über die ‚Immobilien.net‘-App Makler direkt

© Reinberg&Partner

Jürgen F. Kelber, Vorstandsmitglied der ECO Business-Immobilien AG.

Markus Ertler, Geschäftsführer von Eresnet: Apps vereinfachen Immo-Suche.

kontaktieren, ihre Traumimmobilien mit Freunden „teilen“ und bewerten, eigene Profile mit ihrem persönlichen Windows Profil speichern, persönliche Notizen zu den Immobilien speichern und auch interessante Objekte auf den Startscreen heften“, freut sich Markus Ertler, Geschäftsführer von Eresnet, über die neueste Entwicklung seines Unternehmens.

Neben den Wohnungssuchenden bekommen auch Österreichs Immobilienmakler mit der WebReal App von Eresnet eine professionelle Immobilienvermarktungssoftware mittels mobiler Applikation.

Makler, Hausverwaltungen oder Immobilienentwickler können damit Exposés direkt vor Ort ihren Kunden präsentieren, sind überall auf dem aktuellsten Stand, können den Immobilieninteressierten spezielle Informationen zu bestimmten Objekten zeigen und auch andere Objekte mit einem Klick aufrufen.

Beide Apps gibts gratis im Windows App-Store zum Download; beide wurden mit Unterstützung von Microsoft Österreich entwickelt. (red/ag)

Bratislava. Das rund 15.900 m� Nutzfläche fassende Bürogebäude Bratislava Business Center 1 Plus (BBC 1 Plus) wurde jetzt fertiggestellt.

Als nachhaltiger Bau mit entsprechenden ökologischen Standards errichtet, ist es das erste Bürogebäude in Bratislava, das eine LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) erhalten wird. (red)

© CA-Immo

ECO verdoppelt das Betriebsergebnis

Wien. Die conwert-Tochter ECO Business-Immobilien AG („Eco“) konnte in den ersten neun Monaten 2012 trotz eines um rund ein Drittel reduzierten Umsatzerlöses im Vergleich zum Vorjahreszeitraum das operative Betriebsergebnis (EBIT) mit 11,7 Mio. € fast verdoppeln.

Aufgrund von drei erfolgreichen Verkäufen bis zum 30. September 2012 reduzierte sich das Immobilienportfolio der ECO auf insgesamt 57 Objekte mit einem Immobilienvermögen von 578,1 Mio. €. (ots)

oft schon beim Start vorgesehen, etwa beim Bauprojekt „DC Tower“.

Ein Spezialpreis der Jury ging heuer an das neue Bürogebäude der Asfinag in Innsbruck (Rennweg 10a); es besteche durch seine auf-

Das Bratislava Business Center 1 Plus mit nur 3 Euro/m² Betriebskosten.

I m m o :Ma r k e t s

Freitag, 9. November 2012

financenetreal:estate – 51

financenet@medianet.at

Colliers International Österreich-Marktbericht 2012 Neustarts eher rßckläufig, hÜherer Leerstand bei Bßroobjekten erwartet; Wien weit vorn

Stabile Entwicklung bei Immos reinhard krĂŠmer

Wien. Der heimische Immobilienmarkt ist fßr Investoren recht unspektakulär, dafßr aber stabil, meinen die Experten von Colliers International in ihrem aktuellen Marktbericht 2012. Neuentwicklungen werden eher zurßckgehen, dafßr wird das Thema Energieeffizienz eine immer wichtigere Rolle spielen.

Bei der Projektentwicklung sind die Neustarts eher rĂźckläufig, jedoch werden speziell in der zweiten Hälfte des Jahres 2012 und 2013 einige Fertigstellungen von GroĂ&#x;projekten wie das Projekt Gate 2, das Haus an der Wien und der DC Tower I erwartet. Vor allem die Bereiche Hotel und Einzelhandel werden hiervon betroffen sein.

Allein im Hotelbereich werden von 2011 auf 2012 an die 20 neuen Hotels fertiggestellt – wovon die meisten dem Luxusbereich (4 + 5

EHL Euro-Immo-Analyse

Wien ist anders Wien. Die Marktberichte von ­Savills, des internationalen Partners von EHL Immobilien, an denen auch die Researchabteilung von EHL Immobilien mitwirkte, weisen fßr Österreich bei mehreren wichtigen Kennzahlen eine positive Entwicklung aus, während der gesamteuropäische Markt nach unten tendierte.

Der Bßromarkt leidet dabei vor allem unter der schlechten gesamtwirtschaftlichen Entwicklung in Europa. Auf dem Bßromarkt sank die gesamteuropäische Vermietungsleistung im Jahresvergleich im ersten Halbjahr um 4,2 Prozent, fßr das Gesamtjahr prognostiziert Savills einen Rßckgang von 7,7 Prozent. Wien hingegen verzeichnet erstmals seit 2008 einen leichten Anstieg und zwar um rund fßnf Prozent auf 220.000 m� im Gesamtjahr 2012.

Amsterdam und die Londoner City schnitten sogar noch stärker ab als Wien.

Sterne) zuzuordnen sind. Der Aufwärtstrend sollte sich mit Ende 2013 – hier werden insgesamt an die 440 Hotels in Wien in Betrieb sein, 2011 waren es 409 – wieder einbremsen; eine gewisse Sättigung wird erwartet.

Spitzenmieten bis 550 Euro In den Tuchlauben entsteht mit dem sogenannten Goldenen Quartier ein neuer Luxusstandort; Colliers International in Österreich mit Geschäftsfßhrer Georg Muzicant konnte unter anderem bereits Mieter wie Louis Vuitton, Prada, Armani, Etro, Brioni, Yves Saint

Laurent oder Miu Miu gewinnen.

Die Nachfrage nach Flächen in Top-Lagen Wiens ist ungebrochen stark; Wien hat sich immer mehr als eines der Highlights in der Europäischen Retail-Welt herauskristallisiert, so die Colliers-Experten.

Dies rechtfertige auch die neuen Spitzen-Mieten von bis zu 550 â‚Ź pro mďż˝ in bester Lage. Damit liegt Wien in Europa nur mehr hinter London, Paris und ZĂźrich.

Durch den Neubau von BĂźroobjekten kommen allein 2012 ca.

220.000 mďż˝ auf den Markt, was die Nachfrage Ăźbersteigt und die Leerstandrate erhĂśht. Im Wohnbereich ist die Nachfrage ungebrochen und

treiben Entwickler und Anleger gleichermaĂ&#x;en die Preise in immer neue RekordhĂśhen. Das TopSegment hat derzeit mit 25.000 bis 30.000 â‚Ź/mďż˝ eine noch nie dagewesene GrĂśĂ&#x;enordnung erreicht.

Auch der Wiener Zinshausbereich ist durch eine starke Nachfrage geprägt und bis dato fest in Üsterreichischer Hand.

Fßr die zweite Hälfte 2012 werden von den Colliers-Fachleuten stabile Preise und ein stabiles bis abnehmende Interesse der Käufer bei den derzeitigen Preisen erwartet. Industrie- und Logistikimmobilienmarkt werden noch stärker von der Konjunktur getrieben.

Georg Muzicant, Geschäftsfßhrer von Colliers International in Österreich.

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Minus von Paris bis Madrid Einen starken RĂźckgang gab es unter anderem in Mailand (-40%), Paris (-19%), MĂźnchen und Madrid (jeweils -18%). „International wird eine Erholung des Marktes frĂźhestens im nächsten Jahr kommen“, sagt Michael Ehlmaier, geschäftsfĂźhrender Gesellschafter von EHL Immobilien. „Aber fĂźr den Wiener Markt rechnen wir damit, dass auch das laufende Halbjahr eine Fortsetzung der Erholung bringen wird.“ (red)

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Einzelhandel mit Luxusstandort in den Wiener Tuchlauben; Wohnbereich-Nachfrage ungebrochen.

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52 – financenetreal:estate

Freitag, 9. November 2012

financenet@medianet.at

Immobilienmakler Resag Starker Markt bei Wohnimmobilien, neues Produkt „Altwiener Vorsorgewohnung“

short

„Weiterhin nicht genug Wohnungen in Bau“

Seestadt Aspern wird mit aspern IQ sichtbar Wien. Nach 14 Monaten ist das Technologiezentrum aspern IQ als „erster sichtbarer Meilenstein“ der Seestadt Aspern (die über die nächsten Jahrzehnte entstehen soll) fertiggestellt.

Das 6.600 m� große Gebäude wurde von der Wirtschaftsagentur Wien errichtet und übernimmt eine Vorreiterrolle im größten Stadtentwicklungsgebiet Europas, heißt es. In der Seestadt selbst dominiert ansonsten noch der Tiefbau: Es wird an der technischen Infrastruktur für den südlichen Stadtteil gearbeitet. Kanal- und Straßenbauarbeiten sind in vollem Gange; beispielsweise entstehen bis 2014 rund 50.000 m� Fahrbahnen für das Straßen- und Wegenetz. Dazu kommen jeweils 7 km Kanal- und Wasserleitungen. Die ersten Wohnbauten sollen Ende 2014 fertiggestellt, der erste Teil eines großen Bildungscampus im Herbst 2015 eröffnet werden. (red)

Resag-Geschäftsführer Stefan Linder ist Nr. 1 bei Vermittlung von Zinshäusern in Wien.

Wien. Stefan Linder, Geschäftsführer des Immobilienmaklerunternehmens Resag, einer der größten Player seiner Art in Österreich, sieht die Nachfrage nach Immobilien-Eigentum in Wien ungebrochen: „Die Preise sind zwar meiner Mei-

„Auch bei Wohnimmobilien prüfen die Käufer natürlich sehr genau – aber sie wollen nach wie vor anlegen.“

© www.christian-husar.com

nung nach teilweise schon am oberen Ende angelangt, doch es wird sich wenig ändern, denn es wird nach wie vor zu wenig gebaut.“ Dazu tragen wichtige Faktoren wie etwa die demografische Entwicklung hin zu mehr Single-Haushalten und natürlich der ungebrochene Zuzug in die Städte bei.

Vor Ort: Doris Bures, Renate ­Brauner, Gerhard Hirczi.

Anlegerwohnungen neu

LEED-Zertifikat für den Emporio Tower

Die Resag selbst, unter anderem Marktführer bei der Vermittlung von Zinshäusern in Österreich mit einem vermittelten Volumen von zuletzt rund 300 Mio. € pro Jahr, hat in letzter Zeit unter anderem das Geschäft mit Altbauwohnungen angekurbelt. „Das funktioniert sehr gut, der Großteil der Käufer erwirbt solche Wohnungen inzwischen unsaniert“, sagt Linder. Bei der Resag wurde dafür auch ein eigenes Produkt geschaffen, nämlich die „Altwiener

Hamburg. Der Emporio Tower am Valentinskamp 70 in Hamburg erhielt vom United States Green Building Council (USGBC) das international anerkannte Nachhaltigkeitszertifikat „Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)“ in Platin. Das Emporio wurde nach dem „Core and Shell Development v2.0“ zertifiziert. (red)

© medianet

stefan linder, resag

Resag-Geschäftsführer Stefan Linder: Wohnimmobilien stark nachgefragt, gewerblicher Sektor lässt jedoch weiterhin aus.

Vorsorgewohnung“. Dabei handelt es sich um gebrauchte Mietwohnungen, die bereits dauerhaft vermietet sind, nach Freiwerden aber potenziell zu deutlich höheren Preisen neu vermietet werden können. „Da besteht rege Nachfrage“, sagt Linder.

Sicherheit im Vordergrund Bei Nebau-Vorsorgewohnungen ortet er inzwischen eine deutlich gestiegene Sensibilität der Käufer, was die erzielbare Rendite betrifft.

Unverändert gut gehe das Zinshaus-Geschäft. „Natürlich sind auch hier die Preise hinaufgegangen, die Anleger schauen es sich ge-

nau an und es gilt auch bei Immobilien, dass Fantasie bzw. ­Potenzial des Objekts stimmen müssen. Aber die Anleger wollen nun mal auch nach wie vor anlegen.“ Dabei steht für die Investoren momentan die Werterhaltung an erster Stelle und nicht ein möglichst hoher Ertrag aus einer neu gekauften Immobilie.

Gewerbe enttäuscht heuer Wo nach wie vor Schwäche am Immobilienmarkt spürbar ist, das ist der stark von der allgemeinen Konjunkturentwicklung abhängige gewerbliche Sektor: Unternehmen, die derzeit umziehen, verbinden

damit meist auch die Forderung nach sinkenden laufenden Kosten, stellt Linder seine Erfahrungen aus der Praxis klar.

Hier hat sich die Branche am Anfang des Jahres mehr erhofft, so wie ganz allgemein von der Konjunkturentwicklung. Da die Resag aber breit aufgestellt ist und überwiegend Wohnobjekte vermittelt, spürt man die Enttäuschung auf dem gewerblichen Sektor naturgemäß weniger als etwa auf Büro-Immobilien fokussierte Spezialisten.

Insgesamt ist Linder mit dem Geschäftsgang zufrieden: „Wir haben viele offene Deals in der Pipeline und erwarten uns heuer ein gutes Jahr.“ (gst)

Österreich baut 10–20% zu teuer; international einzigartiges Kuriosum der 9 Landes-Bauordnungen ist Standortnachteil, sagt Immo-Experte

Reinberg: „Unnötige Hürden am Immobilien-Markt“ Wien. Österreichs Immobilien-markt ist gespalten: Während Anleger in Wohnimmobilien gern investieren und dort auch rege Nachfrage der Mieter herrscht, funktioniert der Vermietungsmarkt mangels ausreichender Nachfrage bei Büros und Gewerbeobjekten viel schlechter – und daher fehlen dort auch die zahlungsfreudigen Anleger. Im Retailbereich wiederum, also bei Geschäftsflächen, sind in den TopLagen die Preise dagegen schon ziemlich ausgereizt, sagt Michael

P. Reinberg, geschäftsführender Gesellschafter des Immobilien-Bewertungsunternehmens Reinberg & Partner. „Die Mieter werden sich an solchen Standorten schwer tun, diese Preise zu verdienen und zu bezahlen.“ Entsprechend wertvoll werde daher ein vertraglich verbrieftes Recht, in einen alten (günstigen) Mietvertrag einzusteigen, sagt der

Immobilien-Bewertungsexperte: „Da geht es in Top-Lagen um Millionen Euro.“ Reinberg rät dazu, angesichts der Tatsache, dass Österreich als Standort ja immer mehr im internationalen Wettbewerb steht, unnötige Kostenfaktoren abzuschaffen und damit dafür zu sorgen, dass im Land günstiger gebaut, gemietet und gewohnt werden könne: „Man

Sind St. Pöltner größer?

„Warum ist die Mindestraumhöhe in Wien eine andere als in

michael p. reinberg reinberg & partner

© Reinberg&Partner

Niederösterreich?

Sind Wiener kleiner?“

muss bedenken, dass die Achse des Wirtschaftswachstums heute von Asien nach Südamerika verläuft.

Internationale Einkaufszentrenbetreiber denken heute vorrangig an Asien, wenn sie neue Standorte planen. Wie lange kann Österreich es sich da noch leisten, dass wir neun verschiedene Bauordnungen haben – für jedes Bundesland eine?

Und noch dazu mit Ansprüchen, die weltweit einzigartig sind?“

Michael P. Reinberg ist auf Immobilien-Bewertungsfragen spezialisiert.

Internationale Investoren würden kaum verstehen, warum sie für Wien mit 2,50 m eine andere Mindest-Raumhöhe errichten müssen als für Niederösterreich (2,60 m), kritisiert Reinberg: „Sind die Niederösterreicher etwa größer?“ Oder Lagerhäuser und Gewerbeobjekte: Diese können in Osteuropa wegen milderer Vorschriften um 10 bis 15 Jahre länger genutzt werden als in Österreich. Quer über alle Marktsegmente, also Wohnbau, Büro- und Gewerbeobjekte, hinweg besteht nach Schätzung Reinbergs ein Mehraufwand von 15 bis 20%

durch die aufwendige und komplizierte Vorschriften-Landschaft.

Schon eine Vereinheitlichung auf einen immerhin noch überdurchschnittlichen europäischen Standard würde erhebliche Einsparungen bringen, ohne der Sicherheit Abbruch zu tun, meint er. Doch bisher seien Reformen stets an den Eifersüchteleien der Bundesländer gescheitert. (gst)

facts Bewertungs-Spezialisten Das Beratungsunternehmen Reinberg & Partner ist auf die Bewertung von Immobilien spezialisiert.

Zu den Klienten zählen Family Offices, Öffentliche Hand und Unternehmen, Immobilienfonds, Versicherer, Banken, Stiftungen, Anwaltskanzleien und Wirtschaftstreuhänder. Österreich und Europa Dabei sind die Reinberg-Chefs Michael P. Reinberg und Markus Leichtfried mit ihrer Mannschaft in Österreich sowie im europäischen Ausland tätig. Der bisher größte begleitete Deal war „Projekt Alpha“, der Verkauf eines besicherten Bank Austria-Kreditportfolios über 600 Mio. €.

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Freitag, 9. November 2012

financenetreal:estate – 53

financenet@medianet.at

Gewerbeimmobilien Österreicher feiern in Berlin die Dachgleiche des bis dato größten InterCityHotels

short

CA Immo: Hotel-Rohbau in Berlin fertiggestellt

CMS eröffnet neues Büro in Barcelona Wien/Barcelona. Die Anwalts­ so­zie­tät CMS Reich-Rohrwig Hainz hat ein neues Büro in Bar­ce­lona, Spa­nien, eröff­net.

Nach Madrid und Sevilla ist Bar­ce­lona der dritte Stand­ort von CMS auf der ibe­ri­schen Halb­in­sel. José María Rojí, zu­ vor Part­ner bei der Wirt­schafts­ prü­fungs­ge­sell­schaft Ernst & Young, über­nimmt die Lei­tung des neuen Stand­orts. Er ist spe­zia­li­siert auf Gesell­schafts­ recht, Ver­trags­recht, Han­dels­ recht und M&A. (red)

Neue Mieter in München und Prag, Vertragsverlängerungen über 14.000 Quadratmeter in Bukarest.

Berlin/München/Prag/Bukarest. CA Im­ mo feierte in der Berliner Europa­ city die Rohbau-Fertigstellung des größten InterCityHotels. Das zur Steigenberger Gruppe gehörende Hotel ist Teil der Quartiersent­ wicklung Europacity rund um den Berliner Hauptbahnhof. Das Inves­ titionsvolumen für das Bauprojekt, das im Oktober 2011 startete, be­ trägt rund 53 Mio. €. CA Immo tritt bei dem Projekt als Bauherr und Investor auf.

Das achtgeschossige Hotel ist als Haus der gehobenen Mittel­ klasse konzipiert. Mit rund 410 Zimmern ist es das größte Inter­ CityHotel; das Gebäude wird ei­ ne Bruttogrundfläche von 19.800 m� umfassen und Raum für rund 70 Parkplätze bieten. Die Archi­ tektur des 30 m hohen Hauses stammt von dem Architekturbüro Reichel+Stauth.

Neuerscheinung bei Manz: Fluggastrechte

© Manz

Praxishandbuch „Fluggastrechte“ neu im Verlag Manz.

Wien. Im Ver­lag Manz ist das Werk „Flug­gastrechte“ neu erschie­nen. Der Ratgeber be­ handelt gängige Themen wie die Annullierung und Verspä­ tung von Flügen ebenso wie Ansprü­che auf Schadenersatz bei einem Todesfall oder einer Verletzung eines Fluggasts.

Außerdem werden die rechtli­ chen Folgen bei Beschädigung, Verlust oder Verspätung von Reisegepäck analysiert. (red)

Polier M. Theilig, W. Brandt (CA Immo), Senatsbaudirektorin R. Lüscher, H. Thomsen (CA Immo), M. Heck (Steigenberger).

(PwC). Die Architektur stammt von den Architekten Bothe Richter Teherani (BRT). Markantes Merk­ mal des Gebäudes sind die über mehrere Stockwerke reichenden Wintergärten.

Neue Mietverträge in Prag In Prag hat die CA Immo Verträ­ ge mit mehreren internationalen Mietern für vier Büroobjekte und ein Einkaufszentrum abgeschlos­ sen. Insgesamt wurden 5.000 m� Bürofläche und knapp 2.000 m� Retailfläche neu vermietet, die Ver­ mietungsquote des tschechischen Portfolios wurde dadurch von 83% auf 89 % erhöht. Das Software-

Statistik Austria Bauproduktionswert in Österreich

unternehmen Jet Brains mietet 1.300 m� im Kavci Hory Office Park, der Finanzdienstleister WPB Group mietet 1.700 m� im Bürogebäude Amazon Court an. Das benachbarte Danube House bekommt mit dem IT-Unternehmen Good Data einen neuen Großmieter (1.500 m�).

verlängert plus 1.400 m� neu an­ gemietet) haben ihre Mietverträge verlängert, die Laufzeiten liegen zwischen vier und zehn Jahren.

Auch im Bürogebäude Opera Cen­ ter 2 konnten Mietverträge verlän­ gert werden: Die Anwaltskanzlei Stoica si Asociatii mietet die aktu­ ellen 920 m� Mietfläche für weitere zehn Jahre an, Cushman Wakefield 320 m� für weitere fünf Jahre.

Auch im Bürogebäude Opera Center 2 wurden zwei Mietverträ­ ge verlängert: Die Anwaltskanz­ lei Stoica si Asociatii mietet die aktuellen 920 m� Mietfläche für weitere zehn Jahre an, Cushman Wakefield 320 m� für weitere fünf Jahre. (ast)

Bukarest: Mieter verlängert In zwei Bukarester Bürogebäu­ den der CA Immo wurden ebenfalls Mietverträge über eine Fläche von 14.000 m� verlängert. Die großteils international tätigen Unternehmen Telemobil SA (5.055 m�), Computer Generated Solutions Inc. (5.688 m�) sowie Viveo Romania (746 m�

Immofinanz gab 7 Zinshäuser ab

Wien. Von Jänner bis Juli 2012 erwirtschafteten die österrei­ chischen Hoch- und Tiefbauun­ ternehmen nach Berechnungen von Statistik Austria einen Bau­ produktionswert von 8,0 Mrd. €.

Das bedeutet ein Plus von 6,6% im Vorjahresvergleich. Dabei konnte der Hochbau (insgesamt 4,8 Mrd. € bzw. +10,3%) ein viel deutlicheres Produktionsplus erzielen als der Tiefbau (insgesamt 2,8 Mrd. € bzw. +2,3%). Die Daten des Baunebengewerbes wurden hier nicht be­ rücksichtigt.

Wien. Die Immofinanz Group hat in den vergangenen Monaten nach Eigenangaben sieben Zinshäuser in Wien im Wert von 26 Mio. Euro verkauft. Dies liege deutlich über dem Buchwert, heißt es.

Die Immofinanz Group hat im Geschäftsjahr 2010/11 ein 5-Jah­ res-Verkaufsprogramm in Höhe von 2,5 Mrd. Euro verabschiedet, mit dem Ziel das bestehende Immo­ bilienportfolio des Unternehmens zu bereinigen. Mit den aktuellen Transaktionen setzt die Immofi­ nanz ihren bisherigen Kurs bei der Realisierung dieses Programms weiter fort.

Hochbau hat klar zugelegt

unserem Ziel – der kontinuierlichen Portfoliobereinigung im Sinne unseres Kerngeschäftes – einen Schritt näher“, erklärt Daniel Riedl, COO der Immofinanz Group.

Die von der Immofinanz Group verkauften Zinshäuser befinden sich in der Lassallestraße 26, der Reinprechtsdorferstraße 5, der Kai­ serstraße 57-59, der Gudrunstraße 177, der Vivenotgasse 17, der Otta­ kringer Straße 37 und der Hernalser Hauptstraße 49.

(APA/red)

Hochbau in Österreich mit einem Plus von 10,3%, Tiefbau aber nur plus 2,3%.

„Die Nachfrage nach Zinshäu­ sern ist definitiv gegeben: Die um die Jahrhundertwende errichteten Häuser sind nach wie vor eine be­ liebte, weil sichere Anlageform – auch für institutionelle Investoren.

Kein Wunder also, dass wir unsere Strategie in zweifacher Hinsicht erfolgreich umsetzen können: Wir nutzen die günstigen Marktbedin­ gungen für zyklusoptimierte Ver­ käufe. Gleichzeitig kommen wir

© Immofinanz Group

„Zweifach erfolgreich“

© panthermedia/Alfred Emmerichs

Der Anstieg im Hochbau um 10,3% resultiert aus der positiven Entwicklung aller Teilsparten („Industrie- und Ingenieurbau” +18,6%, „Wohnungs- und Sied­ lungsbau” +12,8%, „Adaptierungs­ arbeiten im Hochbau” +8,9% sowie „Sonstiger Hochbau” +3,9%).

Im Tiefbau wiesen die Bauspar­ ten „Wasserbau” (+15,6%), „Bau von Straßen” (+13,6%) und „Tunnelbau” (+5,8%) eine positive Entwicklung auf. Dämpfend wirkten hier hin­ gegen vor allem die Sparten „Sons-

Wien. Die conwert Immobilien Invest SE hat zwei weitere Mar­ ket-Maker für die Aktien der Gesellschaft in Österreich und Deutschland. Künftig werden die biw Bank für Investments und Wertpapiere AG, in Koope­ ration mit der Silvia Quandt & Cie. AG, und die Baader Bank AG als Corporate Broker in der Funktion als Market-Maker die Handelsliquidität der conwertAktie stärken. (red)

Zinshäuser Verkaufsprogramm der Immofinanz Group

Deutliches Plus beim Hochbau

tiger Tiefbau anderweitig nicht genannt” (-7,3%), „Brücken- und Hochstraßenbau” (-5,2%) sowie „Rohrleitungs- und Kabelnetzlei­ tungstiefbau” (-4,0%).

Ende Juli wiesen die österrei­ chischen Bauunternehmen laut Statistik Austria Auftragsbestän­ de im Ausmaß von insgesamt 7,9 Mrd. € auf. Das entspricht einer Steigerung von 3,6% gegenüber der vergleichbaren Vorjahresperiode. (red)

conwert-Aktie: Zwei weitere Market-Maker

Daniel Riedl, COO der Immofinanz Group: „Die Nachfrage ist da.“

Dorda Brugger Jordis berät jetzt Frauenthal

© Dorda Brugger Jordis

In München hat die CA Immo weitere Mietverträge für das Büro­ gebäude Skygarden im Münchner Arnulfpark abgeschlossen. Das in­ ternational tätige Beratungsunter­ nehmen Bearing Point mietet rund 1.730 m� in dem Gebäude. Darüber hinaus wurde ein Mietvertrag über rund 286 m� mit Bohn-Zirlewagen Prozess- und Managementberatung für Immobilien sowie mit einem Unternehmen aus der IT-Branche über rund 380 m� abgeschlossen.

Mit dem Abschluss dieser Miet­ verträge liegt der Vermietungsgrad des Gebäudes bei 90%. Das direkt an der Münchner Hackerbrücke gelegene Bürogebäude Skygarden wurde als Greenbuilding konzi­ piert und realisiert. Hauptmieter des Gebäudes ist das Wirtschafts­ prüfungs- und Beratungsunter­ nehmen PricewaterhouseCoopers

© CA Immo

Neue Mieter in München

Andreas W. Mayr und Chris­toph ­Bro­gyányi, Dorda Brug­ger Jor­dis.

Wien. Andreas W. Mayr und Chris­toph Bro­gyányi, Part­ner bei Dorda Brug­ger Jor­dis, ha­ ben die bör­sen­no­tierte Frau­en­ thal beim Rück­kauf eige­ner Ak­ tien im Wege eines öffent­li­chen Über­nah­me­an­ge­bots beraten.

Frau­en­thal hat mit Clo­sing des Ange­bots Inha­ber­ak­tien im Aus­ maß von rund sieben Prozent des gesam­ten Grund­ka­pi­tals rück­er­wor­ben. Im Mai hatte Dorda Brug­ger Jor­dis Frau­ en­thal bereits beim Ver­kauf sei­ner Katalysatoren-Sparte an die japa­ni­sche Ibiden-Gruppe beraten. (red)

P e op l e & Dat e s

54 – financenetreal:estate

Freitag, 9. November 2012

financenet@medianet.at

short

Office Park: Spitzenqualität in Bauphase 5

Wien-Mitte Nach zwei Jahrzehnten heftigen Gezerres wurde jetzt das Shoppingcenter über dem Bahnhof eröffnet

Wienwürdiges Stadt-Tor Einkaufszentrum „The Mall“ und 61.700 Quadratmeter Bürofläche – auch Finanzämter als Mieter.

Die Teilinbetriebnahme des 30.000 m� großen Einkaufscen­ ters „The Mall“ erfolgte gestern.

In einem ersten Schritt soll die Nahversorgung für das Kernein­ zugsgebiet um den Bahnhof wie­ derhergestellt werden, hieß es vonseiten der Bauträger Austria Immobilien (BAI). Nebst dem Ein­ kaufscenter wird der Gebäudekom­ plex, der über eine Bruttogeschoß­ fläche von 150.000 m� verfügt, auch Büros beherbergen. Laut BAI beträgt der Vermietungsstand bei den Büros rund 90%.

Die Büroflächen der Bauphase 5 sind teilweise sogar schon vermietet.

Wien. Zehn Jahre nach Fertig­ stellung der ersten Bürogebäu­ de wird Wiens größter Office Park „Euro Plaza“ in einer ­fünften Bauphase um insge­ samt 35.000 m� erweitert. Ent­ wickelt und verwertet wurde er von der Strauss & Partner Development, für die architek­ tonische Gestaltung zeichnet das Büro HN+P Architekt Heinz ­Neumann + Partner ­verantwortlich.

Fixkostenmanagement, gepaart mit Postfuchs Wien. Fairmoney Clever Con­ sulting GmbH und Online Post wollen in Zukunft kooperieren.

Fairmoney bietet privaten Haushalten und KMUs an, ih­ re Fixkosten in den Bereichen Wohnen/Büro, Kommunikation, Versicherungen und Banken zu analysieren, Verträge neu zu verhandeln oder durch Alterna­ tiven zu ersetzen und dadurch Kosten zu reduzieren. (ag)

Eigentümerwechsel in Town Town vollzogen

Wien. Selten gibt es einen Platz in Wien, den man mit dem Begriff „ewige Baustelle“ so trefflich be­ schreiben kann. Damit ist nun Schluss, denn der Bahnhofskom­ plex Wien-Mitte erstrahlt nicht nur im neuen Glanz, er wurde auch feierlich eröffnet und ist ab sofort der Öffentlichkeit zugänglich.

Umstrittenes Bauprojekt Dem Vorhaben ging ein jahre­ langes Hin und Her voraus. Zu­ nächst war der Bau von bis zu 97 m hohen Bürotürmen geplant, was aber eine Debatte um das UNESCO-Welterbe-Prädikat der In­ nenstadt auslöste. 2003 wurde das Projekt schließlich fallen gelassen und redimensioniert. Der Baustart erfolgte schließlich 2007. Realisiert wurde ein U-förmiger Gebäude­ komplex mit einem 70 m-Hochhaus mit 17 Stockwerken und Parkdecks mit 500 Stellplätzen.

Beim sogenannten Pre-Opening des Komplexes im Bezirk Landstra­ ße, bei dem es sich um die Über­ bauung des Bahnhofs Wien-Mitte handelt, waren neben Bundesprä­ sident Heinz Fischer und Bürger­ meister Michael Häupl (SPÖ) rund 1.200 geladene Gäste anwesend; Dompfarrer Toni Faber segnete das Gebäude.

„Städtebaulich gelungen“ „Das Ganze ist städtebaulich und architektonisch gelungen”, lobte Finanzministerin Maria Fekter das Ergebnis nach einem Rund­ gang mit Journalisten im Vorfeld der Eröffnungsfeier. Und Bun­ despräsident Fischer erklärte: „Ich habe natürlich noch nicht alles sehen können, aber das, was ich gesehen habe, ist eindrucks­ voll.” Auch Bürgermeister Häupl ist mit dem Ergebnis zufrieden.

Schließlich steigen in WienMitte viele Reisende aus, die mit der S-Bahn oder dem CAT vom Flug­ hafen Wien-Schwechat kommen. „Es ist ein Entree für eine Groß­ stadt – das ist ‚Wienwürdig‘.”

Unter anderem wird hier das neue Finanzzentrum Wien-Mitte

© BAI

© Europlaza

Helga Krémer

GF BAI, Jakoubek, Bezirksvorsteher Hohenberger, BP Fischer, BM Häupl (v.li.n.re.).

einziehen. Dabei werden sieben Wiener Finanzämter am neuen Standort zentralisiert. Die Teilinbetriebnahme ist im Dezember geplant. „Wir sparen damit erheb­ lich Mietkosten ein”, unterstrich Fekter. Wie hoch der Mietpreis ist, verriet sie aber nicht. Darüber sei bis zur vollständigen Vermietung aller Räumlichkeiten des Gebäudes mit dem Vermieter Stillschweigen vereinbart worden. Noch zu haben seien die teuersten Flächen, näm­ lich jene im Turm; hier betrage der

Mietpreis zwischen 19 und 22 € pro m�.

Vollbetrieb ab April 2013 Erst im April 2013 soll „The Mall“ mit circa 50 Shops voll in Betrieb gehen. Unter den Mietern finden sich u.a. die Textilketten H&M, New Yorker sowie S. Oliver, der Schuhhändler Deichmann, der Kristallkonzern Swarovski, der Drogeriemarkt Müller und die Par­ fümerie-Kette Douglas.

Vortrag Ein Vielfaches an Wohlstand wäre möglich

Sammelleidenschaft Pro 10 Euro gibt es einen Punkt

Salzburg. „Die Menschheit könnte mit einem Fünftel an Rohstoffen und Energie fünf Mal so viel Wohl­ stand schaffen, als es derzeit der Fall ist”, so der Wissenschafter Ernst Ulrich von Weizsäcker auf der Veranstaltung der Zürcher Kantonalbank Österreich in Salz­ burg zum Thema „Nachhaltiges Wirtschaften”. „Nachhaltigkeit ist für uns aber weit mehr als ein kurzfristiges Trendthema“, so Hermann Wonne­ bauer, Vorstand der Zürcher Kantonalbank Österreich AG. Denn als eine der ersten Universalbanken in Europa hat die Zürcher 2009 die UNO-Prinzipien für verantwort­ liches Investieren unterzeichnet.

Wien. Zu Beginn der Wintermonate startet die OMV gemeinsam mit der Wiener Städtischen österreichweit die Sicherheitsinitiative „Sicher in Bewegung“.

Beim Einkaufen und Tanken an OMV-Tankstellen kann man wäh­ rend des Aktionszeitraums Punkte sammeln; je nach erreichtem Punktestand gibt es eine Lenker-Unfall­ versicherung oder eine Europa­ HELP Versicherung der Wiener Städtischen (prämienfrei im ersten Jahr). Oder vergünstigte Sicher­ heitspakete des Österreichischen Roten Kreuzes, vom Pannenset mit Warnweste und Warndreieck über die geprüfte Verbandkassette bis zur Taschenlampe. (ag)

Wien. Die Commerz Real In­ vestmentgesellschaft mbH hat zwei vollvermietete Company Buildings an Gesellschaften der Bank Austria Real Invest ver­ kauft. Otto Immobilien hat die Verkäuferseite vertreten, die BAR bareal Immobilietreuhand GmbH hat die Käuferseite bera­ ten. (hk/ots)

Wonnebauer, von Weizsäcker, Dick: Referat über Nachhaltigkeit.

PROMOTION

Wien . Der Run auf Kleinwohnungen ist ungebrochen. Neben institutionellen Investoren, die massiver denn je in Wien auf „Einkaufstour“ sind, serviciert Neubau-Spezialist SÜBA auch die große Zahl interessierter Kleinanleger. Denn auch für sie gilt das Motto: Nicht spekulieren, sondern investieren!

SÜBA-Vorstand Heinz Fletzberger über die gefragtesten Hotspots inund außerhalb des Gürtels: „Gut vermietbar sind alle Lagen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten.“

Vor Kurzem wurde mit dem Bau von 26 Vorsorgewohnungen in Hetzendorf begonnen; die Umgebung sei attraktiv, grün und die Infrastruktur sehr gut, sagt der Immobilien-Experte. „Das Projekt erfüllt alle Voraussetzungen, die Kleinanleger erwarten.“

„Nachfrage ist enorm“ Auch wenn SÜBA bei allen Bauvorhaben einen gewissen Prozentsatz an Kleinwohnungen (zwischen 45 und 60 m2) vorsieht, übertrifft die Nachfrage das Angebot bei Weitem: Diese Wohnungen seien in der Regel schon vor Fertigstel-

lung verkauft, „hauptsächlich an Kapitalanleger“, meint Fletzberger.

Trotz Spekulationssteuer und der Verlängerung der gewerblichen Nutzungsvorgabe von 10 auf 20 Jahre reiße die Nachfrage nicht ab. „Nachdem wir unsere letzten Vorsorgeprojekte immer an einen Investor verkauft haben, wollen wir mit dem Bauvorhaben in der Schlöglgasse Kleinanlegern die Möglichkeit bieten, Wohnungen zu kaufen und damit auch der enormen Nachfrage nach diesem Produkt Folge leisten“, so Fletzberger.

Vom 5. November bis Ende Jänner 2013 Prämienpunkte sammeln.

Grundbuch statt Sparbuch: Kleinwohnungen als Wertanlagen. SÜBA baut an Idealstandorten.

© SÜBA

Top: Immo-Investment

© OMV

Eugen Otto vertrat die Commerz Real Invest beim Town Town -Ver-

© Bryan Reinhart

© Otto Immobilien

Nachhaltige Zürcher Kantonalbank „Sicherheitsgurtschein“ der OMV

VORSORGEWOHNUNGEN IN WIEN-HETZENDORF 1120 Wien, Schlöglgasse 3 • 26 Vorsorgewohnungen • Tiefgarage mit 29 Stellplätzen • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2013 • Ankauf als Kapitalanlage/ Vorsorge oder für die Eigennutzung

Kontakt/Infos:

Tel: +43 (0)1/580 10 20 Weitere Infos unter: www.sueba.at