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INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

freitag, 7. dezember 2012 – 43

© RLB NÖ-Wien

Grätzelmillion

Gaston Giefing, RLB Wien, vergibt Unternehmens-Kredite zu 1,5 Prozent Seite 47

© Lukas Dostal

financenet ausgezeichnet

Hypo Alpe-Adria-Vorstand Rainer Sicher freut sich über Process Award 2012 Seite 48

prämiert rbi ist „bank des Jahres“ © K. Vyhnalek

Das Neue Jahr wird ertragreich für Anleger

ATX 28. Nov. 2012–5. Dezember 2012

ATX (5.12.)

2.318,11

Wochentop Wochenflop

2,68%

ATS TKA

7,78% -2,28%

Top 5 ATX Prime AT&S

CA Immobilien Anlagen Wienerberger

Mayr-Melnhof Karton Immofinanz

7,78% 6,97% 6,26% 5,42% 5,41%

Flop 5 ATX Prime Telekom Austria Kapsch Trafficcom Intercell Frauenthal Holding EVN

-2,28% -1,28% -1,17% -1,06% -0,83%

DAX 28. Nov. 2012–5. Dezember 2012

Wochentop Wochenflop

HEI IFX

Top 5 DAX HeidelbergCement Deutsche Bank Deutsche Lufthansa Commerzbank Deutsche Telekom Flop 5 DAX Infineon

Henkel

Linde

Fresenius SE Münchner Rückversicherung

1,51% 5,16% -2,02% 5,16% 5,02% 4,71% 3,92% 3,38%

Vorfreude Analysten wie Didier Saint-Georges von Carmignac (l.) sehen mehr als einen Silberstreif am Horizont für die Weltbörsen. Uli Baumann von Volksbank Invest ist skeptisch in Bezug auf Rohstoffe und setzt auf einen sinkenden Ölpreis.

Das Anlagejahr 2013 verspricht jedenfalls Spannung.

Seite 44

-2,02% -1,85% -1,35% -1,24% -0,04%

Günstig Kreditaufnahmen stiegen um 2,7 Prozent

inhalt

Zinsen für Unternehmen am Boden „Ziel: Vereinigte Staaten in Europa“

Finance:Cover > Gerangel um die Banken­ aufsicht geht weiter 44 > FinanceLife mit neuem Einmalerlag 46

© EPA

Fonds:Park > Dexia setzt auf Emerging Markets-Bonds 45 > Barings sieht gute Chancen für deutsche Aktien 46 Banking/Insurance:Watch > arithmetica bringt Risikokalender 2013 47 > Wiener Privatbank dreht ins Plus 48 > Allianz Monitor: Österreich auf Platz 2 in Eurozone 48

Hypo NOE Theo Waigel sprach im Invest Club

EZB-Boss Mario Draghi machts möglich: Zinsen in Euroland weiter gesunken.

Wien. Bei neu vergebenen Unternehmenskrediten kam es im 3. Quartal zu einem weiteren Rückgang der Zinssätze. Im September 2012 lagen sie mit 2,24% für Kredite bis eine Mio. € bzw. mit 1,68% für Kredite darüber auf einem historischen Tiefstand. Der Rückgang folgte den stark sinkenden Zinssätzen am Geldmarkt. Das tiefe Zinsniveau bei Unternehmenskrediten dürfte dabei auch das Kreditwachstum bei Unternehmen begünstigt haben, das im September mit einer Jahreswachstumsrate von 2,7% stabil positiv und deutlich über dem Euroraum-Durchschnitt von -1,4% lag. (ots)

© Conny de Beauclair

7.454,55

© Carmignac Gestion/Matge Pierr; Volksbank;

DAX (5.12.)

Theo Waigel, deutscher Finanzminister i.R.: Griechenland war ein Fehler.

Wien. Keynote-Speaker beim siebten Hypo Invest Club im Palais Niederösterreich war der ehemalige Deutsche Bundesminister für Finanzen, Theo Waigel, mit dem Thema „Die Zukunft Europas und seiner Währung“. Waigel hob die Notwendigkeit der Vereinigten Staaten in Europa hervor, welche politisch und rechtlich flexibel sein müssten. Weiters brauche Europa ein eigenständiges Wirtschaftsund Sozialmodell. Die Aufnahme Griechenlands in den Euro bezeichnete er als Fehler. „Aufgrund der Zahlen hätte eine Aufnahme schlichtweg nicht erfolgen dürfen“, meinte Waigel. (red)

f i n a n c e : c ov e r

44 – financenet

Freitag, 7. Dezember 2012

financenet@medianet.at

Prognosen Analysten sehen 2013 gute Chancen für Anleger – Aktien europäischer Unternehmen im Fokus

kolumne

Ertragreiches Neues Jahr!

Der Franzi wird’s scho richt’n …

Der Trend geht weiter in Richtung festere Aktienmärkte; gemischtes Bild bei Rohstoffen.

Franklin Templeton.

Friedrich Mostböck von der Erste Group Bank meint: „Infolge der niedrigen Zinsen bleiben Anlagealternativen überschaubar, weshalb sich weiterhin ein Investment in vor allem guten Blue Chip-Werten geradezu aufdrängt. Wir sollten also in den kommenden Monaten international ein moderat positives Umfeld für Aktienmärkte sehen.“ International weniger attraktive Sektoren sind für Mostböck Rohstoffe und Telekoms.

Rudolf Apenbrink vom HSBC Global Asset Management sieht Sonderchancen in China: „Für Investoren sind die geplanten Strukturreformen ein positives Signal.”

Seiner Einschätzung nach dürften davon mittel- und langfristig die Branchen Automobile, Bildung, Energie, Gesundheitswesen, Infrastruktur, Technologie, Versicherung, Wealth Management und Wasseraufbereitung profitieren.

reinhard krémer

reinhard krémer

A

ls vor 80 Jahren der Strohsack-Franzi, der Welt besser bekannt als Ex-Magna-Boss Frank Stronach, im steirischen Kleinsemmering bei Weiz das Licht der Welt erblickte, ahnte noch niemand, dass der präsumptive Retter Österreichs geboren war.

Denn Frank engagiert sich jetzt kräftig in der Politik und wirbelt ordentlich Staub auf.

Probleme mit der geplanten Weltkugel in Ebreichsdorf, wo ein Vergnügungspark disneyanischer Ausmaße entstehen sollte, sind längst vergessen.

Und ob es Frank in Wirklichkeit nur um die Umwidmung des Geländes für sein „Magna Racino“ (ein „ökonomisches Desaster“, wie das WirtschaftsBlatt meint) ging, auch. Interessiert keinen mehr. Auch nicht, dass Stronach in seiner Magna abgehalfterte oder „zwischengeparkte“ Politiker sammelte wie andere Bierdeckel – von KHG über Westi bis zu Ex-SPÖ-Bundesgeschäftsführer Andreas Rudas (ja, das ist seine Nichte, die jetzt den Job hat). Sogar Vranz war dabei.

Jetzt will Stronach Wirtschaftstreibende locken – mit wohlklingenden Schlagworten wie: keine Schulden mehr, einfacheres Steuersystem, weniger Verwaltung, Wirtschaftswachstum und gerechte Wohlstandsverteilung – na, wenn das nicht runtergeht wie Honigseim. Ja, und der Euro soll auch weg – das wird noch spannend...

Aktienmärkte fester …

Auch Helge Rechberger von Raiffeisen Research ist für 2013 positiv gestimmt: „Ganz grundsätzlich sehen wir den Trend weiter in Richtung festere Aktienmärkte gehen.“ Gründe dafür sind auch die Bodenbildung der KonjunkturVorlaufindikatoren rund um den Globus – und nun sogar vielleicht auch in der Eurozone –, die zunehmendes Wachstum insbesondere im zweiten Halbjahr 2013 nach sich ziehen sollten, meint Rechberger, und schlicht und einfach der akute Mangel an mehr versprechenden Veranlagungsalternativen.

Auch die Euro-Staatsschuldenkrise sollte graduelle, aber stetige Fortschritte machen: „Die Unternehmen sind vergleichsweise gut aufgestellt und allen voran in Europa bzw. in der Eurozone unverän-

Einmalerlag FinanceLife

Bei den Rohstoffen scheint Mais ertragreich: Die „Goldenen Dolden“ sind für Morgan Stanley derzeit der Top-Pick und „bullischste Rohstoff“ überhaupt: Die Analysten glauben, dass der Kurs in den nächsten Monaten stärker als alle anderen Rohstoffe zulegen könnte, man sieht ein Kurspotenzial von mehr als 30%.

Volksbank-Invest-Experte Uli Baumann rechnet bei Kupfer weiter mit einer Seitwärtsbewegung, Industriemetalle sind für ihn uninteressant und beim Öl ist er pessimistisch: „Der Ölpreisrückgang wurde nur durch den Hurrikan ‚Sandy‘ gestoppt.“ Fenja-Hedgefonds-Trader Hans Neumayer sieht aktuell schwarz fürs Öl: „Derzeit bleibt unsere Einschätzung für den Ölpreis ‚bearish‘. Saisonal sollte mit Ende Jänner/Anfang Februar ein unterer Wendepunkt erreicht werden“, meint Neumayer.

Didier Saint-Georges von Carmignac Gestion setzt auf europäische Bank-Aktien.

dert günstig bewertet.“ Mark Burgess von der britischen Fondsgesellschaft Threadneedle erwartet, dass die konjunkturellen Aussichten auch 2013 eine Herausforderung darstellen werden: „Investoren sollten sich auf bessere Chancen am Aktienmarkt einstellen. Wir sehen ein gemischtes Bild bei Rohstoffen, mit guten Aussichten für Gold und schwierigen für Industriemetallen.“ Europäische Unternehmen zählen nach Auffassung der Analysten von Franklin Templeton Investments zu den weltweit kräftigsten,

mit den stärksten Bilanzen, mit rückläufigen Schulden sowie einem breiten Exportgeschäft.

… Europa bevorzugt „Europa schwächelt, aber nicht die europäischen Unternehmen.

Wir glauben, dass die europäischen Unternehmen die Werkzeuge und das Potenzial haben, um sich auf der weltweiten Bühne weiterzuentwickeln und zu wachsen, ganz gleich, wie lange es dauern wird, um die Staatsschuldenkrise der Region zu beheben“, meint man bei

Erste Bank Mit Caritas

Banken-Aufsicht Einigung blieb aus – Fekter will mehr Flexibilität für kleine Banken

Mindestens 150 Prozent

Aktion „Spenden mit Sparen“

Der heiße Kampf um die Größe der Bankenaufsicht. Hintergrund der Debatte ist, dass sich die EUFinanzminister bei der offiziell letzten Sitzung des heurigen Jahres noch nicht auf eine Lösung für eine gemeinsame europäische Bankenaufsicht einigen konnten.

Ausnahme für Kleinbanken?

Der Kampf ist heftig: Deutschland will Sparkassen und Volks-

Österreichs Kassenhüterin Maria Fekter lässt sich nicht breitschlagen.

banken unter nationaler Kontrolle belassen, Frankreich lehnt dies ab.

EU-Binnenmarktkommissar Barnier unterstützt Ausnahmen für kleinere Institute.

Maria Fekter will mehr Flexibilität bei der Festsetzung der Schwellen für Kleinbanken in der zukünftigen europäischen Bankenaufsicht, die bei der Europäischen Zentralbank (EZB) angesiedelt werden soll.

Im Euro-Raum gibt es rund 6.000 Geldhäuser; mit der zentralen Aufsicht soll verhindert werden, dass nationale Aufseher ein Auge zudrücken, wenn es um die eigenen Banken geht.

Eine Lösung konnte noch nicht gefunden werden, daher meinte der zypriotische Finanzminister Vassos Shiarly mit einer blumigen Formulierung: „Ich schlage vor, dass wir uns am 12. Tag des 12.

Monats des 12. Jahres des Jahrhunderts erneut zusammenkommen.“ Die Gesetzestexte sollen zum 1. Jänner kommenden Jahres unter Dach und Fach gebracht werden – den Euro-Finanzministern läuft die Zeit davon. (rk)

Wien. Ab sofort spendet die Erste Bank 1 € pro neu eröffnetem Sparbuch. Die Aktion geht bis 31.12.2012 und gilt für alle neuen Sparbücher und Sparkarten. Die gesammelten Spenden gehen an die Inlandshilfe der Caritas, die sich um Menschen kümmert, die ihr zu Hause nicht mehr angemessen heizen können. Es ist die vierte Spendenkooperation. (red)

© Erste Bank

Wien. Fix is nix, doch das Gerangel um die künftige EU-Bankenaufsicht geht in die heiße Phase – und in die Verlängerung: Während Nationalbank-Gouverneur Ewald Nowotny verkündet, dass es künftig ein „kleineres, aber solideres Bankensystem“ in Europa geben solle, wendet sich Finanzministerin Maria Fekter vehement gegen eine Größenbeschränkung: Qualität gehe vor Schnelligkeit bei

© APA/Robert Jäger

Wien. Uniqa FinanceLife legt eine neue limitierte Tranche der Indexgebundenen Lebensversicherung mit eingebautem Inflationsschutz auf. Damit bleibt die Kaufkraft des Nettobeitrags zum Ende der Laufzeit erhalten – egal wie hoch die Inflationsrate ist.

Nach einer Laufzeit von 15 Jahren und drei Monaten werden mindestens 150% des Nettobeitrages (Beitrag ohne Berücksichtigung der Versicherungssteuer von vier Prozent) ausbezahlt.

Das entspricht einer Mindestrendite von 2,69 Prozent p.a., bezogen auf den Nettobeitrag und damit einer KESt-pflichtigen Veranlagung mit mindestens 3,24 Prozent p.a., bezogen auf den einbezahlten Beitrag.

Bei einer hohen Inflation steigt der Auszahlungsbetrag entsprechend an. Die Mindestauszahlung wird durch Veranlagung in einer Senior-Anleihe der Raiffeisen Bank International dargestellt. Der Abschluss ist bereits ab einer Einzahlung von 2.000 € möglich. (red)

Goldene Dolden © Carmignac Gestion/Patrick Sagnes

Wien. Das heurige Jahr war, allen griechischen und sonstigen Querschüssen zum Trotz, ein gutes Jahr für Anleger in Aktien und Rohstoffe. So stieg der deutsche Aktienindex DAX um mehr als 21% und der heimische ATX folgte dicht dahinter mit fast 19% Zuwachs.

Und 2013 wird, wenn die Auguren recht behalten, nicht viel schlechter werden: „Durch die Maßnahmen der Herren Draghi und Bernanke haben sich die Aussichten der Aktienmärkte deutlich verbessert”, sagt Didier SaintGeorges vom Investmenthaus Carmignac Gestion. „Unsere Positionen in chinesischen Banken haben wir zugunsten einer Auswahl europäischer Banken abgestoßen.”

Saint-Georges setzt außerdem auf einen steigenden Euro und verringerte das Dollar-­Exposure.

Er kaufte auch verstärkt Staatsanleihen von Industrieländern. Sein Portfolio verfügt jetzt über einen maximalen Aktienanteil; Wachstumstitel überwiegen dabei.

Thomas Uher, Erste Bank: Unterstützen vor der Bedrohung durch den Winter.

f o n d s : pa r k

Freitag, 7. Dezember 2012

financenet – 45

financenet@medianet.at

Dexia Asset Management Trotz des zu erwartenden leichten Rückgangs beim BIP-Wachstum der EM liegt es deutlich über dem der Industrieländer

EM-Bonds: Positiver Ausblick

Kongress Berater gekürt

(EM). Am leichtesten lasse sich die Schuldenstandquote, also das Verhältnis von Staatsschulden zum BIP, durch Wachstum verringern – und das ist in den EM sehr viel höher. „Außerdem hängen die Länderratings stark vom Reichtum eines Landes, also von seinem ProKopf-Einkommen, ab“, so D‘hooge.

Industrieländer gehandicapt Die Rating-Agenturen bevorzugten reiche Länder und begründeten dies häufig mit der größeren Steuerbasis. „Zugegeben: Manchen Schwellenländern fällt es schwer, Steuern einzutreiben. Aber in ei-

Bild: iStock © Valentin Casarsa

Wien. Noch immer beherrscht die europäische Schuldenkrise die Schlagzeilen und die USA haben mit einem Haushaltsdefizit in Rekordhöhe zu kämpfen. Die Wachstumsaussichten der meisten Industrieländer sind alles andere als gut, deswegen wird wenig investiert.

Welche Performance ist vor diesem Hintergrund von EmergingMarkets-Anleihen zu erwarten?

Dieser Frage ging Luc D’hooge, der für Schwellenländer-Anleihen bei Dexia Asset Management (AM) verantwortlich ist, nach: „Mit einer langfristigen Strategie können wir voraussichtlich von den strukturellen Verbesserungen in den Schwellenländern profitieren, zumal sie die Weltwirtschaft zurzeit maßgeblich stützen.“ Wichtig sei zunächst, ob die Ratings die Ausfallrisiken tatsächlich korrekt wiedergeben. Die Industrieländer sind deutlich höher verschuldet als die Emerging Markets

nigen Industrieländern sind die Belastungen bereits jetzt so hoch, dass nur noch wenig Spielraum besteht.“ Zudem sei die Geld- und Fiskalpolitik der Schwellenländer sehr viel disziplinierter geworden. Viele Emerging Markets erwirtschaften Leistungsbilanzüberschüsse und haben Fremdwährungsreserven angelegt. Dazu haben sie flexible Wechselkurse, klare Inflationsziele und eine bessere Schuldenstruktur als früher – mit mehr Lokalwährungsanleihen und längeren Laufzeiten. Auch die staatlichen Institutionen und ihre Unabhängigkeit haben Fortschritte gemacht. (lk)

© Dexia AM/Ans Brys

Experte Luc D’hooge: Viele positive Veränderungen in den Schwellenländern.

D’hooge: „EM haben die Turbulenzen seit 2008 vergleichsweise leicht weggesteckt.“

Sicher auf Schritt & Tritt

Anlagetrends

© muellertraining.com/Claudia El-Morsi

Wien. Beim „11. InvestmenttrendsKongress“, einer jährlichen Veranstaltung zum Jahresende für Finanzdienstleister, die von Netzwerker Michael Müller organisiert wird, diskutierten Produktanbieter sowie Branchenexperten mit 200 Finanzberatern über die Markt& Produkttrends 2013; der Bogen spannte sich dabei über die Themen „Das überschuldete Europa mit kaum Wirtschaftswachstum“ und „Der Kampf der Weltmächte zwischen China und USA“, oder „Die Märkte performen, aber die Kunden sind nicht dabei“, „Trotz niedriger Zinsen sind Anleihen Rendite-Garanten” über „Immobilien & Futures von der Beimischung ins Zentrum” bis hin zu „Es droht Altersarmut und niemand spart” oder „Welche Vorsorgemodelle geben Kunden wieder Vertrauen zurück” und „Wie können Produktanbieter dem Vorsorgemarkt helfen”, „Mögliche Zukunftsmodelle der Finanzberatung“. In Kürze werden die Videos zu den Podiumsdiskussionen online abrufbar sein (www. muellertraining.at).

Zudem wurden zum zweiten Mal drei Branchenvertreter zum „Finanzberater des Jahres“ gekürt, die als Positivbeispiele innerhalb der Branche, aber auch in der Öffentlichkeit gelten. Die Preisträger 2012 sind Gerhard Scheynost („Investment-Kompetenz“), Josef Oppenauer („Die Extra-Meile“) und Martina Taxer („New Comer“). Die Wahl prüft kein Fachwissen, sondern zielt auf Service und Kundenbeziehungen ab. (lk)

„Die Sieger klären die Kunden über alle Kostenfaktoren auf“, lobt Müller.

Clever vorgesorgt mit der neuen Zurich Unfallversicherung Unfälle kann man nicht verhindern. Finanzielle Engpässe schon. Am besten mit dem neuen Zurich Unfallschutz. Lebenslange Unfallrente, Hubschrauberbergung bis 10.000 Euro in Österreich und den Nachbarländern

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f o n d s : pa r k

46 – financenet

Freitag, 7. Dezember 2012

financenet@medianet.at

Deutsche Aktien Die Investmentstrategen von Baring Asset Management sehen weiterhin gute Chanchen für Aktien deutscher Unternehmen

Exporte zeigen sich dynamisch

Baring German Growth Trust hat seit Jahresbeginn 15,7 Prozent Performance geschafft; Verlagerung zu Small und Mid Caps.

Wien/Frankfurt. Deutsche Unternehmen profitieren weiterhin von positiven binnenwirtschaftlichen Fundamentaldaten und einer starken weltweiten Nachfrage nach ihren Gütern und Dienstleistungen, sagen die Experten von Baring Asset Management („Barings”). Barings ist der Ansicht, dass die Aktienkursbewertungen am deutschen Markt sowohl relativ als auch auf historischer Basis immer noch attraktiv sind und dass deutsche Unternehmen insgesamt ein hohes Gewinnwachstum und die Wahrscheinlichkeit für überdurchschnittliche zukünftige Erträge bieten.

Volkswirtschaft stützen weiterhin unseren Ausblick für deutsche Aktien, auch wenn das Umfeld für europäische Aktien im Jahr 2012 insgesamt herausfordernd ist.”

Aktuell profitiere Deutschland von einer Reihe positiver makroökonomischer Faktoren, etwa stabile Beschäftigungsdaten, eine hohe Sparquote, gut geführte Unternehmensbilanzen sowie wettbewerbsfähige und gefragte Exportgüter, die zunehmend für die USA und China bestimmt sind, deren Wirtschaften sich erholen und verbessern (als Beispiel eines deutschen Nischenproduzenten mit starker Präsenz in China sei die Dürr AG genannt). Auch die Re-Industrialisierung in den USA eröffne gute Chancen. Der Anteil des deutschen Exportgeschäfts, der für Märkte außerhalb Europas bestimmt ist, entwickelt sich im Vergleich zu europäischen Mitbewerben verhältnismäßig gut.

© Dürr

Positive Makrofaktoren

Der Anteil des deutschen Exportgeschäfts an Märkten außerhalb Europas steigt.

DJE Kapital AG Die Experten managen für die Gamax Management AG den Gamax Funds Junior

short

„Junior Brands“ wachsen über dem Schnitt Wien/Frankfurt. Unternehmen mit jugendlichem Markenimage und technologisch führenden Produkten haben sich langfristig signifikant besser entwickelt als der Durchschnitt des Aktienmarkts.

Diese Bilanz ziehen Jan Ehrhardt und Moritz Rehmann von der DJE Kapital AG, die für die Gamax Management AG das Portfolio des Gamax Funds Junior verwalten.

Der Gamax Funds Junior (ISIN LU0073103748) habe in den vergangenen fünf Jahren um 23,7% zugelegt (Stand: 30.11.2012), heißt es bei der DJE Kapital AG. Damit habe sich der weltweit anlegende Aktienfonds deutlich besser entwickelt als die führenden Börsenindizes. „Wir sehen in der Outperformance des Fonds eine Bestätigung

Wien. Die Raiffeisen Centrobank (RCB) emittiert ein neues Zertifikat: Das „Europa Plus+ Bonus“-Zertifikat ist ein Anlageprodukt ohne Kapitalschutz mit „großzügiger Teilabsicherung und ermöglicht eine attraktive Bonusrendite“, wie es heißt: Anleger erzielen am Laufzeitende (Dezember 2017) die Bonusrendite von 30%, wenn der Euro Stoxx 50 am finalen Bewertungstag über 50% des aktuellen Niveaus notiert.

Ist der Schlusskurs des Index am finalen Bewertungstag auf oder unter der Barriere, erfolgt die Rückzahlung ent­ sprechend der Indexentwicklung. (lk)

db-X funds von UKMagazin ausgezeichnet

unserer Anlagestrategie, in führende Marken zu investieren, die sich mit ihren Produkten an junge Leute und Junggebliebene wenden“, erläutert Fondsmanager Moritz Rehmann.

Google, Inditex & Co. Solche Wachstumsgesellschaften könnten ihre Gewinne häufig über Jahre hinweg deutlich stärker steigern als die Mehrheit der börsennotierten Unternehmen. Dieser Wettbewerbsvorteil schlage sich über kurz oder lang auch in einem besseren Aktienkurs nieder.

Zu den größten Positionen im Fonds zählen derzeit die Unternehmen Apple, Google, Samsung und der Textilkonzern Inditex. (lk)

© EPA

Neues Europa-Bonuszertifikat der RCB

Marken für Junge oder Junggebliebene, wie etwa Apple, scheinen sehr erfolgreich.

Julius Bär-Stratege „Wenn Kauf von Anleihen als zu gefährlich erscheint, ist ,short gehen‘ logische Konsequenz

Comeback des Absolute Return-Konzepts

© db-X funds

Wien/Zürich. In einem Umfeld, in dem der Kauf von Anleihen als zu gefährlich erscheint, kann die logische Konsequenz lauten „short“ zu gehen – eine Option, die Absolute Return-Strategien offensteht.

Darauf macht der unabhängige Zürcher Finanzdienstleister Swiss & Global Asset Management aufmerksam. Bestätigt sieht sich der in der Schweiz und weltweit tätige Asset Manager von einem Kom-

mentar von Tim Haywood, Fondsmanager des Julius Bär Absolute Return Bond Fund.

Demnach seien viele Anleger skeptisch gegenüber dem Absolute Return-Ansatz. Denn in den letzten Jahren war das Versprechen, immer positive Erträge zu erzielen, in der Realität oft nur schwierig umzusetzen. Und auch wenn „Absolute Return“ nicht als Synonym für eine Kapitalschutzgarantie auf-

© dpa/Tim Brakemeier

Alex McKenna, Leiter von db-X funds: „Wollen Innovationen bieten“.

Frankfurt. db-X funds, die Fondsplattform der Deutschen Bank für systematisch gemanagte Investmentfonds, wurde von dem britischen Magazin Structured Products (Risk.net) als bester Anbieter von strukturierten Fonds ausgezeichnet.

Das Haus sei wegen seiner herausragenden Expertise bei der Strukturierung von Investmentfonds sowie Innovationskraft ausgezeichnet.

Das Magazin nennt insbesondere den Fonds Platinum IV Sovereign Optima 2034 als Beispiel, der ein Fondsvolumen von derzeit 118 Mio. € verwaltet. Der Rentenfonds zielt darauf ab, die Rendite der bis 2034 laufenden Bundesanleihen zu übertreffen. (lk)

Rob Smith, Manager des Baring German Growth Trust, sagt: „Sich verbessernde wirtschaftliche und unternehmensseitige Fundamentaldaten der größten europäischen

Einen Beweis für bessere Aussichten für deutsche Aktien sieht Barings in den nackten Zahlen: Der Dax 30 Index legte über drei Monate bis zum 23. November 2012 um 5,1% in Euro zu, während der breitere MSCI Europe ex-UK Index lediglich 3,8% über den gleichen Zeitraum erreichte. Der Baring German Growth Trust baute auf der starken Dynamik auf und erwirtschaftete seit Jahresbeginn 15,7%, wird betont. Fondsmanager Rob Smith erläutert: „Im Rahmen des ‚Baring German Growth Trust‘ investieren wir in große, mittlere und kleinere Unternehmen, das Portfolio ist somit breiter aufgestellt. Aber wir verschieben unseren Fokus aktiv weg von großen Unternehmen hin zu flexibleren mittleren und kleineren Unternehmen; bei den Sektoren sehen wir Chancen im Bereich der Finanztitel, dem Gesundheitswesen und der Informationstechnologie.” (lk)

Einst sichere Häfen wie Staatsanleihen der G7 gelten heute teils als gefährlich.

gefasst werden dürfe, hätten doch viele Fondsmanager selbst die einfachsten Erwartungen der Anleger enttäuscht, so Haywood.

Short sein als Notwendigkeit „Das jetzige Niedrigzinsumfeld könnte dem Absolute ReturnAnsatz jedoch die verdiente Chance bieten, noch einmal in neuem Licht betrachtet zu werden und sich zu bewähren. In einem Umfeld, in dem der Kauf von Anleihen als zu gefährlich erscheint, kann die logische Konsequenz lauten, ,short‘ zu gehen, also Anleihen zu verkaufen“, erklärt Haywood.

Da der finale Preis einer Anleihe stets bei „par“ (100%) liege, könne ein Titel, der aktuell über „par“ notiere, ohne Weiteres verkauft werden.

Fondsmanager wenden dies bei Emittenten an, für die sie einen Zahlungsausfall prognostizieren.

Falls sich Zahlungsausfälle häufen sollten – früher undenkbare, mittlerweile durchaus realistische Ereignisse –, können mit einer Absolute-Return-Strategie so mögliche

anderweitige Verluste im Portfolio ausgeglichen werden. Schnelllebige, wechselhafte Szenarien üben einen massiven Einfluss auf das Anlageumfeld aus. Um unter diesen Bedingungen gleichzeitig sowohl von überhöhten Bewertungen als auch von Schnäppchen profitieren zu können, braucht es einen unbeschränkten und wendigen Ansatz, bei dem man eben auch „short“ gehen kann.

Haywood: „Absolute ReturnStrategien sind daher eine attraktive Option für Anleihen-Anleger im jetzigen Umfeld.“ Das Fondsangebot und die verschiedenen Varianten an Absolute Return-Strategien sind allerdings vielfältig; eine kleinere, erlesene Auswahl bieten diejenigen Absolute Return-Fonds, die seit Beginn der Finanzkrise 2007 ihre Anleger erfolgreich vor Verlusten schützen konnten und in den zwischenzeitlichen Aufschwungphasen positive Renditen erwirtschaftet haben. Der Julius Bär Multibond – Absolute Return Bond Fund ist ein Subfonds der Julius Bär Multibond (SICAV nach Luxemburger Recht). (lk)

banking

Freitag, 7. Dezember 2012

financenet – 47

financenet@medianet.at

Grätzelmillion Handel- und Gewerbe-Direktor Gaston Giefing: Aktion wird 2013 fortgesetzt; 1 Mio. Euro pro Bezirk um 1,5 Prozent Zinsen für KMU

RLB NÖ-Wien setzt auf Gewerbe

Beratung ist dabei Dafür verfügt Giefing über ein 60köpfiges Beraterteam, das von sechs Teamstandorten in Wien aus operiert (www.raiffeisenbank. at/hug); ein Drittel des Teams besteht aus zertifizierten Unternehmensberatern (CMC). Bei der bekannten RLB-Aktion „Grätzelmillion“, die gemeinsam mit der Wiener Wirtschaft schon seit acht Jahren durchgeführt wird, „erhalten Unternehmen eine Finanzierung von 15.000 bis 150.000 Euro, nach dem Prinzip der Partnerschaftlichkeit, also auf Augenhöhe. Es ist die günstigste, nicht öffentlich geförderte Investitionsförderung für Wiener Wirtschaftstreibende.“ Derzeit sind etwa 1,5% Zinsen zu bezahlen, bei einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren.

Der Zinssatz ist variabel, allerdings „haben wir eine Zinsdeckelung bei 4,5 Prozent eingezogen“, sagt Giefing – noch tiefer als etwa beim Bausparen mit 6%, erinnert er.

Dabei geht es nicht nur um die Finanzierung allein; Giefing und Kollegen fahren auch für Beratung und Coaching zum Kunden ins Unternehmen, etwa ins Café Hummel im 8. Wiener Gemeindebezirk: Unternehmerin Christina Hummel erweiterte ihr Café mithilfe der RLB NÖ-Wien um einen neuen Raum, der in Ergänzung zum klassischen Caféhaus besonders dazu beiträgt, neue Kundenschichten anzusprechen, wie es heißt. Solche wachs-

tumsfördernden bzw. die Markstellung des Kunden verbessernden Investitionen sind eine der wichtigsten Zielrichtungen der Grätzelmillion; sie soll insbesondere auch für fristenkonforme Finanzierung sorgen. „Dabei fallen die Entscheidungen schnell, die grundsätzliche Kreditentscheidung treffen wir innerhalb von drei Werktagen ab Vorliegen aller notwendigen Unterlagen“, sagt Giefing.

Mit dem Kunden spricht er nicht nur über die Finanzen, sondern auch über Geschäftsmodelle, Pläne, usw. Im Rahmen der Grätzelmillion wird jedes Jahr 1 Mio. € pro Wiener Gemeindebezirk zur Verfü-

gung gestellt. „Das haben wir jedes Jahr erfüllt, sogar in den schwierigen Jahren der Finanzkrise nach 2008“, betont Giefing. Auch 2013 wird es die Grätzelmillion wieder geben. Jährlich gewinne Raiffeisen in Wien 800 bis 900 neue Kunden im Segment Handel und Gewerbe, ein Drittel davon durch persönliche Empfehlung. Bis 2015 ist es das Ziel der Bank, bei Finanzierungen von jedem Handels- bzw.

Gewerbebetrieb zumindest zu einem Offert eingeladen zu werden, sagt Giefing. Den Anteil der Mit­ arbeiter mit UnternehmensberaterZertifizierung soll bis dahin 50% erreichen. (gst)

Gaston Giefing, Café Hummel-Betreiberin Christina Hummel: „Grätzelmillion“ hilft.

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Banking Exzellenz

victor ist eine eingetragene Marke von emotion banking.

Wien. Die Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien setzt auf die kleinen und mittleren Unternehmen: Gaston Giefing, Stadtdirektor für Handel und Gewerbe bei Raiffeisen in Wien, betreut rund 9.000 Retail-Firmenkunden zwischen einer und 10 Mio. € Umsatz. „Wir haben dabei den Anspruch, nicht nur die richtigen Bankdienstleistungen zu bieten, sondern den Kunden auch durch die beste betriebswirtschaftliche Betreuung in unternehmerischer Hinsicht weiterzuhelfen.“

© RLB NÖ-Wien/Rudolf

Fokus Beratung: Ein Drittel der KMU-Betreuer sind Unternehmensberater.

2012/2013

Vorschau Für Jahr 2013

Risiko-Kalender Wien. Mögliche Liquiditätsengpässe sind 2013 erstmals im Februar einzuplanen, so arithmetica-Chef Christoph Krischanitz. Grund: Steuervorauszahlungen usw. Im Mai stehen die ersten Sonderzahlungen für das 13. Gehalt bei vielen Unternehmen auf der Agenda.

Der Finanzmarkt bringt vor allem in den Monaten März und April ein erhöhtes Risiko, denn dann publizieren die meisten börsennotierten Unternehmen ihre Jahresabschlüsse 2012. (red)

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© arithmetica

Qualitätssiegel Ch. Krischanitz, arithmetica: Im Frühjahr droht zuerst Steuer, dann die Börse.

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b a n k i n g / i n s u r a n c e : watc h

48 – financenet

Freitag, 7. Dezember 2012

financenet@medianet.at

Awards Das britische Fachmagazin The Banker kürt RBI zur Bank des Jahres in CEE und in Österreich

short

Auszeichnungen für RBI

WU Alumni Club über bargeldloses Bezahlen Wien. Am Dienstag, den 4. Dezember fand der „WU Alumni Tuesday“ statt. Der monatliche Jour Fixe des WU Alumni Clubs beschäftigte sich dieses Mal unter dem Titel „Geld 3.0 – Bezahlen von Morgen“ mit möglichen Arten des bargeldlosen Bezahlens der Zukunft.

Es referierte Peter Neubauer, Geschäftsführer der PayLife Bank. Im Anschluss lud der WU Alumni Club Interessierte ein, bei Maroni und Punsch weiter zu diskutieren. (ast)

Tochterbanken in Albanien, Belarus, Bosnien & Herzegowina und Rumänien ebenfalls prämiert.

Wien/London. The Banker, Fachmagazin des Financial TimesVerlages, hat die Raiffeisen Bank International (RBI) zur „Bank des Jahres in Zentral- und Osteuropa (CEE) und zur „Bank des Jahres“ in Österreich und in weiteren vier Ländern gekürt. Die Auszeichnungen wurden unlängst in London im Rahmen einer Gala verliehen.

von Euromoney. Die Auszeichnung von The Banker als „Bank of the Year“ in CEE gewann die RBI zum sechsten Mal. „Dass wir in diesem Jahr den ‚Grand Slam‘ geschafft, also alle vier wichtigen Auszeichnungen gewonnen haben, unterstreicht unsere führende Rolle in Zentral- und Osteuropa und unseren nachhaltigen Erfolg. Wir betrachten die Auszeichnungen aber nicht nur als Bestätigung unserer Arbeit, sondern auch als Ansporn für zukünftige Höchstleistungen“, erklärt Herbert Stepic, Vorstandsvorsitzender der RBI. Auch vier RBI-Töchter, die Raiffeisen Bank in Albanien, die Priorbank in Belarus, die Raiffeisen Bank in Bosnien und Herzegowina sowie die Raiffeisen Bank in Rumänien, konnten sich über eine Auszeichnung freuen: Sie wurden bei den Awards zur jeweiligen „Bank des Jahres“ ihres Landes gekürt. (ast)

Bereits vierter Preis Damit hat die RBI in diesem Jahr bereits vier Auszeichnungen erhalten: Im April wurde sie vom Magazin Global Finance zum achten Mal mit dem Titel „Best Bank in Central and Eastern Europe“ ausgezeichnet, im Mai erhielt sie von „EMEA Finance“ zum dritten Mal den Titel „Best Bank in CEE & CIS“ und im Juli folgte zum siebten Mal die Auszeichnung als „Beste Bank in Zentral- und Osteuropa“

© APA/Robert Jäger

© medianet/Szene1/Monika Fellner

Green Brands-Siegel für VBV Vorsorgekasse

Herbert Stepic, Vorstandsvorsitzender der Raiffeisen Bank International (RBI).

Norbert Lux, Heinz Behacker, ­Margarete Kriz-Zwittkovits.

Preis Hypo Alpe-Adria erhält von der Gesellschaft für Prozessmanagement Award für Ordnungsnormen-Prozess

Wien. Die VBV Vorsorgekasse wurde am 26. November von einer unabhängigen Jury zum „Green Brand Austria 2012/2013“ gewählt. Die internationale, unabhängige BrandMarketing-Organisation „Green Brands“ zeichnet ökologisch nachhaltige Produkte, Dienstleistungen und Unternehmen aus und verleiht in Zusammenarbeit mit unabhängigen Institutionen das Green Brands-Siegel. „Die VBV – Vorsorgekasse stellt seit ihrer Unternehmensgründung vor zehn Jahren Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt ihrer Unternehmens- und Investmentphilosophie; diese Auszeichnung bestätigt unser Engagement für gelebten Umweltschutz und Nachhaltigkeit“, erklärt Heinz Behacker, Vorstandsvorsitzender der VBV – Vorsorgekasse.

Mehr als 47 Marken von 31 Unternehmen wurden bislang in Österreich ausgezeichnet. Die Schirmherrin, Margarete KrizZwittkovits, übergab dem VBVTeam in Wien das Zertifikat.

(ast)

„Process Award 2012“ für Hypo Alpe-Adria

Triple A für Anleihe Die Ratingagentur Moody’s hat die staatsgarantierte Anleihe der Hypo Alpe-Adria in Höhe von einer Mrd. € mit Aaa, Ausblick negativ, bewertet.

Die Ratingagentur Fitch hatte zuvor bereits ein AAA-Rating der Anleihe angekündigt. Standard & Poor’s gibt der Anleihe ein Rating von AA+.

(APA/ast)

© APA/Hans Klaus Techt

Byron Haynes, CEO der Bawag PSK: Richtiger Weg.

R. Schindlern, M. Hobisch, I. Mederer, E. Krassnig, A. Suppersberger, J. Mendling.

Betriebsergebnis Trendwende bei Wiener Privatbank

Allianz Euro Monitor Studie ortet Verschlechterung

Wien. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2012 konnte die Wiener Privatbank SE im dritten Quartal eine Ergebnisverbesserung erzielen. So drehte das Betriebsergebnis von -0,26 Mio. Euro (1–6/2012) mit 0,06 Mio. Euro in den ersten drei Quartalen leicht ins Plus. Ebenso konnte das Ergebnis vor Steuern auf 0,28 Mio. Euro (nach -0,19 Mio. Euro in 1–6/2012) und das Periodenergebnis auf 0,23 Mio. Euro (nach -0,13 Mio. Euro in 1–6/2012)

Wien. 2012 haben sich zehn von 17 Mitgliedsstaaten der Euro-Zone gegenüber dem Vorjahr in ihrer Gesamtbewertung verschlechtert, wie die Ergebnisse des aktuellen „Allianz Euro Monitor“ zeigen. Österreich konnte im Vergleich zum Vorjahr seine Bewertungen weitgehend halten und einen Platz gutmachen. Die politischen Fortschritte hin zu mehr europäischer Integration und die fortschreitende außenwirtschaftliche Anpassung in den „Problemländern“ werde zu einem allmählichen Abebben der Schuldenkrise beitragen, ist man bei der Allianz überzeugt.

Wiener Privatbank dreht ins Plus

„Maecenas“-Preis für Bawag PSK

verbessert werden. Die Wiener Privatbank verfügte per 30. September über eine Eigenkapitalquote von rund 32%.

Neue Vorsorgewohnungen Das dritte Quartal stand im Zeichen der Vorbereitung von drei neuen Vorsorgewohnungsprojekten in Wien und Graz; deren Vertrieb könnte sich positiv auf das Jahresergebnis auswirken. (ast)

Österreich in Euro-Zone auf Platz 2 ne Indikatoren der Studie, so zeigt sich, dass Österreich im internationalen Vergleich gut abschneidet: Zwar ging Österreichs Gesamtbewertung im Vergleich zum Vorjahr leicht zurück (von 7,1 auf 7,0), aufgrund eines noch stärkeren Rückgangs der Gesamtbewertung Luxemburgs (von 7,5 auf 7,0) liegen nun beide Staaten ex aequo auf Platz 2. An der Spitze liegt nach wie vor Deutschland mit einer Wertung von 7,7. (ast)

Die geschäftsführenden Direktoren Eduard Berger und Helmut Hardt.

„Österreich konnte sich im Vergleich zu den anderen Euroländern sehr gut behaupten. Um Klassenprimus zu werden, müsste Österreich vor allem bei der Solidität der Staatsfinanzen zulegen”, erklärt Martin Bruckner, Vorstand der Allianz Investmentbank AG und Chief Investment Officer der Allianz Gruppe in Österreich, die Ergebnisse der aktuellen Studie.

Wirft man einen Blick auf einzel-

© Allianz/Ingo Folie

Bewertung von 7,1 auf 7,0

© Wiener Privatbank/Foto Wilke

Wien. Die Bawag PSK hat nach 2009 zum zweiten Mal den „Maecenas“-Preis für ihr Kunstsponsoringkonzept, insbesondere für die Förderung von Filmfestivals wie die „Diagonale“ und das „espressofilm“-Kurzfilmfestival erhalten. „Diese Auszeichnung zeigt, dass die Bawag PSK mit der Ausrichtung der Aktivitäten im Bereich ‚Sponsoring‘ und der damit verbundenen Vernetzung von Wirtschaft und Kultur auf dem richtigen Weg ist“, erklärt Byron Haynes, CEO der Bawag PSK. (ast)

schlagene Weg der Restrukturierung und Optimierung der Kernprozesse Früchte trägt und unser Engagement auch extern Anerkennung findet”, erklärt Rainer Sichert, Vorstand für Markt und Operations der Hypo Alpe-AdriaBank International.

© Lukas Dostal

Wien. Am 20. November hat die Gesellschaft für Prozessmanagement in Wien zum 9. Mal die „Process Awards 2012“ für die besten Prozesse österreichischer Unternehmen vergeben. Dabei wurde die Hypo Alpe-Adria in der Kategorie „Unterstützende Prozesse” als Gewinner ausgezeichnet.

Der prämierte OrdnungsnormenProzess ist die Umsetzung der bankaufsichtlichen Meldung im Rahmen des risikoorientieren Meldewesens an die OeNB. Durch die Erstellung des Ordnungsnormenausweises soll der Prozess die Einhaltung ordnungspolitischer Normen durch geregelte zeitliche Abfolgen und klar definierte Schnittstellen gewährleisten. „Wir freuen uns sehr, dass der einge-

Martin Bruckner, Vorstand der Allianz Investmentbank.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag,7. dezember 2012 – 49

wien trotzt flaute

ATTRAKTIV

Wien liegt bei Einzelhandelsimmobilien vorn, zeigt eine Savills/EHL-Studie Seite 51

Markus Ritter, C&P meint: Anlagewohnungen bleiben ein gutes Modell Seite 53

© C&P

© EHL Immobilien

financenetreal:estate positiv Diva Consult über österreich © Diva Consult

Wohnbauträger SEG startet neue Projekte IMMO-AGS 28. Nov. 2012–5. Dezember 2012

IATX (5.12.)

173,10

Wochentop Wochenflop

CAI SPI

CA Immo Anlagen Immofinanz conwert Warimpex Atrium S Immo

4,84% 6,97% 0,39% 6,97% 5,41% 3,16% 2,55% 0,46% 0,39%

IMMO-FONDS 1-Monats-Performance (per 5.12.)

Top 5 Immofonds CS SICAV One(Lux)Eq.Glo.EM 4,23% DWS Inv.RREEF As.Pac.R.E.E2 4,02% iShares FTSE EPRA/NAREIT As. 2,94% EasyEFT EPRA Eurozone 2,71% Henderson As.-Pac.Prop.Eq.A1 2,17% Flop 5 Immofonds KBC Select Im. World Plus D -3,24% Lacuna US REIT -3,11% iShares STOXX Am.600 RE -2,58% BNY Mellon Glob.Prop.Sec.A -2,51% First State Global Prop. Sec. A -2,10% 28. Nov. 2012–5. Dezember 2012

© medianet

Monatstop CS SICAV One(Lux) 4,23% Monatsflop KBC Sel. Immo W -3,24%

Ausbau Die SEG-Chefs Silvia Wustinger-Renezeder und Hans Wustinger peilen zukünftig die Entwicklung von 200 Wohnungen pro Jahr an – in Wien wird bereits kräftig gebaut. Man setzt auf laufende Marktanalysen und ortet Trends, wie zum Beispiel das Ende des Runs auf teure Dachgeschoßwohnungen.

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Gewohnte Werte.

CERX (5.12.)

490,59

5,30%

frei finanzierte, provisionsfreie Wohnungen für Anleger und Eigennutzer mit Terrassen, Eigengärten und Tiefgarage: 1120 Wien, Vivenotgasse 56

inhalt Immo:Capital > Mercer-Studie zeigt: Wien bleibt die Nr. 1

50

Immo:Markets > Teuerste Privatwohnung Österreichs verkauft 51 > Prominente Deals bei Immofinanz 52 People & Dates > BauMit-Zukunftsforum

Tel. (01) 513 12 41 - 740 | www.bip-immobilien.at

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immo:markets

50 – financenetreal:estate

Freitag, 7. Dezember 2012

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short

© C. Thomas pour Sanaa/ImreyCulbert/C. Mosbach

Das Museum Louvre zieht aufs flache Land

Ausbau in Wien „Auch in den nächsten Jahren bei Preisen bis 300.000 Euro viel Nachfrage am Wiener Markt“

Wohnbauträger SEG lässt neue Projekte anlaufen SEG-Chefs Silvia Wustinger-Renezeder und Hans Wustinger peilen 200 Wohnungen pro Jahr an.

Bregenz. Das Land Vorarlberg investiert im kommenden Jahr insgesamt mehr als 100 Mio. € in den Straßenbau und den öffentlichen Hochbau. Durch Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte in der Verkehrsund Gebäudeinfrastruktur des Landes will man wichtige Impulse für die heimische Wirtschaft setzen. Der Straßenbau ist im Landesvoranschlag 2013 mit 48,5 Mio. € dotiert, das sind um 4,7 Prozent mehr, als für heuer budgetiert war.

Für den Landeshochbau sind im Budget 2013 fast 56 Mio. € vorgesehen (plus 3,5 Mio. €).

(ots)

© sImmo/Oreste Schaller

S Immo feierte 25 Jahre mit „ThanX-Mas“

Zahlreiche Festgäste beim 25-JahrJubiläum der S Immo AG.

Wien. Full House beim 25-JahrJubiläum der S Immo: Zahlreiche Gratulanten bevölkerten die festliche Veranstaltung im Herzen Wiens. Erst vor Kurzem hatte man die Zahlen einer erfolgreichen Geschäftsentwicklung präsentiert. Die Gäste des „ThanX-Mas“ hatten im Laufe der Veranstaltung 170 Häuschen im Weihnachtsdorf gebaut und damit den ersten Teilbetrag für das Kinderhospiz „Sonnenmond“ gesammelt.

Das Hospiz soll Platz für den gemeinsamen Aufenthalt von fünf Kindern mit ihren Familien sowie auch für die Entlastungs- bzw. Kurzzeitpflege von weiteren fünf Kindern bieten.

(red)

Die SEG arbeitet dabei über die Kom. Rat. Hans Wustinger Projektgesellschaften hohen Eigenkapitalanteilen bei den Projekten, um in der Finanzierung flexibel zu sein, betonen die Wustingers; man setzt außerdem auf laufende Marktanalysen, um die richtige Art von Wohnung am richtigen Ort hochzuziehen. „Dabei zeigen sich einige sehr interessante Entwicklungen“, sagt Wustinger-Renezeder: „So geht der Trend derzeit eindeutig weg von der teuren Dachgeschoßwohnung.“ Viel mehr gefragt sei derzeit die Wohnung unmittelbar darunter, also typischerweise im 4. oder 5.

Stock – mit der gleichen Höhenlage, aber ohne Dachschrägen. „Es zeigt sich außerdem eine starke Präferenz für überschaubare Wohnhausanlagen bis 20 Wohneinheiten; wir haben die Produktion

SEG-Geschäftsführer Silvia Wustinger-Renezeder und Hans Wustinger: leistbarer, frei finanzierter Wohnbau.

darauf ausgerichtet.“ Dabei kommt es vor allem auch auf gute Grundrisse an, die den verfügbaren Platz optimal ausnützen, betont sie: „Unsere Architekten haben zum Glück teilweise schon 20 Jahre Erfahrung im Wohnbau.“ Beim Projekt Dadlergasse beispielsweise werden auf knapp 96 m� Wohnfläche sowohl ein 40 m� großes Wohnzimmer wie auch drei Schlafräume und zwei Bäder untergebracht (auf zwei Ebenen, mit Balkon). „Früher hätte man dafür 120 Quadratmeter gebraucht.“

Weiterhin viel Nachfrage Auch in den nächsten Jahren wird der Wohnbau in Wien ein

attraktiver Markt sein, sind die Wustingers überzeugt. „Die Nachfrage ist weiterhin groß, aber Vorsicht: Gefragt sind Wohnungen bis 300.000 Euro; bei dieser Größenordnung bringen die Käufer typischerweise 100.000 Euro an Eigenmitteln mit, den Rest finanziert die Bank. Höhere Preise sind nur in zentralen Lagen problemlos möglich, also innerhalb des Gürtels“, so Wustinger-Renezeder.

Sie erwartet jedenfalls einen weiteren Preisschub bei Wiener Wohnungen: Von der Baukostenseite sei bereits seit Herbst 2012 Druck zu spüren, 2013 sei mit einem Anstieg der Baukosten zu rechnen.

Letztendlich werde natürlich der Endkunde diese gestiegenen Preise tragen müssen – ein Anstieg um bis

zu zehn Prozent sei dabei durchaus möglich.

Wohnen bleibt damit in Wien ein knappes und tendenziell teures Gut: Nach wie vor wird in den städtischen Ballungsräumen ja auch zu wenig gebaut. Dazu tragen neben knappen Baugrundstücken auch die gestiegene Vorsicht der Banken bei Finanzierungen bei: Das stoppt die Newcomer, weiß WustingerRenezeder.

Auch Verzögerungen bei den Baugenehmigungen bremsen die Entwicklung: Möglicherweise zeigt sich hier die Auswirkung einer gerade abgeschlossenen Restrukturierung der Wiener Baubehörden – für die Zukunft erhoffen sich die Wohnbauunternehmen nun optimierte Abläufe. (gst)

Mercer-Studie Bundeshauptstadt vor Zürich, Auckland

China Gute Chancen für österreichische Firmen

Wien. Die Bundeshauptstadt ist laut der eben veröffentlichten internationalen Mercer-Studie 2012 zur städtischen Lebensqualität zum vierten Mal in Folge die Nummer eins.

Es folgten im Ranking Zürich (Schweiz) und Auckland (Neuseeland) vor München und dem kanadischen Vancouver.

Zur Beurteilung der Lebensqualität wurden für jede Stadt 39 Kriterien – von der persönlichen Sicherheit und Gesundheits-, Bildungs- und Verkehrsangeboten bis zu politischen, sozialen, wirtschaftlichen und umweltorientierten Aspekten aus der Sicht von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern – herangezogen, die ins Ausland entsandt worden sind (sogenannte Expatriates; Anm.).

Shanghai. Die „Bauma“ China, die wichtigste Leitmesse für Baumaschinen und Baumaterialien in Asien, schlug mit über 2.600 Ausstellern aus 39 Ländern und damit einem Zuwachs von 40% gegenüber der letzten Veranstaltung vor zwei Jahren alle Rekorde.

Zahlreiche Großaussteller errichteten lediglich für die Messe eigene Gebäude auf dem Freigelände des „Shanghai New International Expo Centre“.

Wien ist und bleibt Nummer eins

Maßstab für Entsendung Die Ergebnisse der Studie dienen Regierungen und internationalen Unternehmen als wichtige Informationsquelle und Entscheidungshilfe bei der Entsendung von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ins Ausland.

Erst vor Kurzem wurde Wien in einer Studie der UNO ebenfalls mit einem Spitzenplatz ausgezeichnet: der „State of the World cities“Report von „UN-Habitat – United Nations Human Settlements Programme“ kürte die Bundeshauptstadt zur erfolgreichsten Metropole der Welt. Untersucht wurde bei der UN-Studie Faktoren wie Produktivität, Infrastruktur, Lebensqualität, Umwelt, aber auch soziale Gerechtigkeit. (red)

Hotspot der globalen Bauindustrie Stück), Betonmischfahrzeugen (+98%) und Asphaltierungsmaschinen (+66%) voraussagt. „Die chinesischen Hersteller von Baumaschinen holen zwar auf, was Qualität und Technologie anbelangt; dennoch ist auf dem chinesischen Markt genügend Platz für hochwertige Lösungen aus Österreich“, sieht der österreichische Wirtschaftsdelegierte Raymund Gradt beste Aussichten für heimische Exporteure. (red)

Starke Nachfrage

Wien liegt bei der Lebensqualität weltweit zum vierten Mal an der Spitze.

Österreich war auf der Messe mit einem Gruppenstand mit acht Ausstellern, die ihre neuesten Technologien im Bereich Baumaschinen, Baufahrzeuge, Stahlseile sowie Software und Logistiklösungen für die Bauindustrie präsentieren, vertreten.

Die starke Nachfrage speziell nach Baumaschinen in China wird durch eine Prognose der China Construction Machinery Association (CCMA) untermauert, die für das Jahr 2015 Zuwächse in den Verkaufszahlen gegenüber heuer bei Kränen mit plus 130% (100.000

© Bauma China

2013 mehr Geld für den Bau in Vorarlberg

Markt wird studiert

© medianet

Paris/Lens. Der Pariser Louvre zieht aus – er eröffnete jetzt eine Dependance in der Provinz.

Im nordfranzösischen Lens im nordfranzösischen Departement Pas-de-Calais werden über 200 zentrale Kunstwerke aus den Beständen des Haupthauses gezeigt, wobei sich die Auswahl regelmäßig ändert.

Zusätzlich finden Sonderausstellungen statt. Die Lage des von Stararchitekten auf der grünen Wiese aus dem Boden gestampften Glasbaus ist strategisch gewählt. Das 150 Mio. € teure Projekt wurde von den ­japanischen Architekten ­Kazuyo Sejima und Ryue Nishizawa der Agentur Sanaa entworfen.

(APA)

© Panthermedia.net/Sergey Karpov

Louvre in Lens: 120 Meter lange Galerie aus Metall und Glas.

Wien. Die Geschäftsführer des Immobilien-Entwicklers SEG, Silvia Wustinger-Renezeder und Hans Wustinger, sind mit ihrer Strategie des hochwertigen frei finanzierten Wohnbaus in Wien hoch zufrieden: „Wir haben alle unsere Projekte vom Frühjahr 2012 jetzt bereits verkauft“, sagt Hans Wustinger.

Jetzt laufen neue Projekte an: die Dadlergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Dadlerparks (26 Wohneinheiten); die Stolberggasse (23 WE im 5. Bezirk) und ein Projekt in der Friedrich-Kaiser-Gasse.

Baubeginn ist jetzt, das Fertigstellungsdatum 2014. Insgesamt peilt die SEG im Jahr 2013 rund sieben neue Wohnhausprojekte an und will die Zahl der jährlich fertiggestellten Wohnungen mittelfristig auf rund 200 steigern.

China ist auch ein Hoffnungsmarkt für heimische Baumaschinenhersteller.

IMMO:MARKETS

Freitag, 7. Dezember 2012

financenetreal:estate – 51

financenet@medianet.at

© Euro Grundinvest

München. Luxus, Annehmlichkeiten diversester Art mit endenwollender Nützlichkeit, das Ausleben technischer Spleens mag beim Bau oder der Ausstattung des Eigenheims recht und billig sein; handelt es sich jedoch um ein zu vermietendes Objekt, das ja Rendite bringen soll, ist Vorsicht geboten. „Kapitalanleger sollten deshalb beim Kauf einer Immobilie darauf achten, dass das Verhältnis von Kosten und Nutzen bei der Ausstattung der Objekte gewahrt bleibt“, sagt Michael Balek, Chefprojektentwickler der „Euro Grundinvest“.

Darüber hinaus sollte sich laut Euro Grundinvest die Ausstattung an Lage und Umfeld der Immobilie orientieren. Zu große Abweichungen, ob nach oben oder unten, erschweren eine spätere Vermietung zu marktgerechten Preisen. (hk)

Michael Balek, Chefprojektentwickler Euro Grundinvest, rät zur Vorsicht.

Palais Fürth Top-Preis

Wien an der Spitze

Knapp 8 Mio. für Wohnung

Wien. Einer der größten Abschlüsse im privaten österreichischen Wohnungsmarkt ging im exklusiven „Palais Fürth“ in der Wiener Josefstadt über die Bühne.

Sybille Sierlinger, die Büroleiterin des Engel & Völkers Shops Wien Zentrum, konnte eine Gesamtwohnfläche von rund 700 m� zuzüglich einer rund 70 m� großen Terrasse vermitteln.

Zur Ausstattung des Palais gehört ein herrschaftlicher Privatgarten mit zwei Wasseranlagen. Das denkmalgeschützte und repräsentative Neo-Renaissance-Palais aus dem Jahr 1887 liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, nur wenige Gehminuten entfernt vom Burgtheater, der Universität Wien und dem Volkspark. Die Immobilie wird zurzeit vollständig revitalisiert und ist ab April 2013 bezugsbereit. (red)

Einkaufsstraßen gewinnen gegenüber Einkaufszentren an Bedeutung.

Wien. Auf dem europäischen Markt für Einzelhandelsimmobilien ist es in den vergangenen fünf Jahren zu einer bemerkenswerten Verschiebung gekommen: Der jüngste Retail Report des weltweit tätigen Immobiliendienstleisters „Savills“ zeigt einen rasanten Anstieg der Transaktionen mit Immobilien in den großen europäischen Einkaufsstraßen.

Während im Jahr 2007 lediglich fünf Prozent der Investitionen in Einzelhandelsimmobilien auf Objekte in klassischen Geschäftsstraßen entfielen und diese damit nur eine MiniMarktnische neben den alles dominierenden Einkaufszentren innehatten, stieg der Anteil 2012 bereits auf 37% und damit auf mehr als ein Drittel des gesamten Einzelhandelstransaktionsvolumens.

An dem Marktbericht arbeiteten auch die Einzelhandels- und die Researchabteilung des österreichischen Savills-Exklusivpartners EHL Immobilien mit. Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien, ortet zwei Hauptgründe für den signifikante Bedeutungszuwachs der Einkaufsstraßen: „Zum einen ist der Anteil der Transaktionen in den neuen, praktisch ausschließlich von Einkaufszentren dominierten Märkten in Zentral- und Osteuropa am gesamten europäischen Markt nach der Finanzkrise 2009 drastisch zurückgegangen. Zum

Michael Ehlmaier, EHL Immobilien: Klarer Trend zurück zu innerstädtischen Lagen.

anderen gibt es einen klaren Trend zurück zu innerstädtischen Lagen und davon profitieren in erster Linie die großen Einkaufsstraßen – die innerstädtische Einkaufslage ist eben nicht austauschbar.“ Das starke Interesse der Investoren an Objekten in führenden Einkaufsstraßen spiegelt sich auch in einem deutlichen Rückgang der Renditen wider; die durchschnittliche Spitzenrendite in den europäischen Einkaufsstraßen sank mit

4,27 Prozent auf ein neues Rekordtief und liegt damit um fast 2,4 Prozentpunkte unter den Spitzenrenditen für Einkaufszentren. Während Athen – wenig überraschend – am Ende dieser Rangliste liegt, belegt Wien mit Spitzenrenditen von nur 4,0 Prozent den ersten Rang in Kontinentaleuropa. „Österreich wird im Vergleich zu anderen Märkten bei Investoren unverändert als ‚sicherer Hafen‘ gesehen“, so EHLExperte Jörg Bitzer. (red)

© Engel&Völkers/Foto Wilke

Mieteinnahme versus Luxus

Savills-Studie Renditen in Europas Top-Einkaufsstraßen bewegen sich auf Rekordtief

© EHL Immobilien

Immo Miete und Rendite

Sybille Sierlinger, Engel & Völkers: Teuerste Privat-Wohnung verkauft.

immo:markets

52 – financenetreal:estate

Freitag, 7. Dezember 2012

financenet@medianet.at

Immobilienmärkte in Österreich Diva Consult ist Gewerbe-Partner des deutschen Maklerriesen Engel & Völkers

short

Christian Sommer, Diva Consult: Effektivität siegt

© APA/Hans Klaus Techt

Strabag I: Skepsis bei den Jahreszielen

Bei Büro- und Gewerbeimmobilien ist Geduld gefragt, optimale Ausgestaltung hilft bei Kunden.

Wien. Der börsennotierte Bauriese Strabag SE hat heuer in den ersten drei Quartalen Verluste erlitten. Das Periodenergebnis drehte von 145,11 Mio. € im Vorjahreszeitraum auf minus 42,22 Mio. in den ersten neun Monaten 2012. Das Ergebnis nach Minderheiten verschlechterte sich von plus 112,22 Mio. € auf minus 68,92 Mio. €. Die Erwartungen für das Gesamtjahr werden nun gedämpft: Das anvisierte operative Konzernergebnis 2012 von allenfalls 200 Mio. € erscheine „außerordentlich ambitioniert“, so Strabag-Chef Hans Peter Haselsteiner. Das 4. Quartal werde entscheidend sein – vor allem, was ­Verkehrswegebau, Baustoff­ geschäft und Osteuropa betrifft. (red/APA)

Strabag II: Großauftrag von ÖBB für Westbahn Wien. Nach Eröffnung der Hochleistungstrecke durch das Tullnerfeld baut die ÖBB Infrastruktur AG die Westbahnstrecke weiter aus und erteilte der Strabag den Auftrag über die Errichtung des Teilabschnitts West zwischen St. Pölten und Loosdorf. Das Auftragsvolumen beträgt 32,6 Mio. €. (red)

Schwankende Renditen Die Immobilienmärkte werden zwar auch 2013 so wie schon 2012 noch im Bann der Nachwirkungen von Finanzkrise und europäischer Schuldenkrise stehen, doch grundsätzlich beruhigt Sommer: „Immobilien haben immer ihren Wert; was sich ändert, ist je nach Marktlage die Darstellung und Betrachtung.“ Derzeit stehe der gewerbliche Immobilienmarkt im Schatten der Probleme im Vermietungsbereich: Vermehrt entwickeln sich neue Ar-

© panthermedia.net/Alfred Emmerichs

Bauunternehmen mit höheren Aufträgen

„Am Wohnungsmarkt sind Mietobergrenzen die falsche Idee. Gegen eine Preisspirale hilft nur Angebot.“ christian sommer diva consult

Diva Consult-Geschäftsführer Christian Sommer: Licht und Schattenseiten in Wien.

beitsformen und die Unternehmen sparen daher stark an der Fläche.

Im Retailbereich dagegen sieht Sommer die Toplagen derzeit den Markt dominieren. Innerstädtische Entwicklungsprojekte wie das ‚Goldene Quartier‘ der Signa-Gruppe in der Wiener Innenstadt ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Erfreulich sei aber auch, dass bestehende Einkaufszentren wie Shopping City Süd u.a. aufgewertet werden, dass der Branchenmix optimiert werde und neue Marketingaktivitäten gesetzt werden. Was die Investitionen in Immobilien betrifft, so sind die Renditen zwar kurzfristig gestiegen – die erzielbaren Verkaufspreise im Verhältnis zu den Mieteinnahmen also gesunken.

Nun sieht Sommer die Preise aber wieder auf Wiener Normalniveau

Wien. Ende August 2012 wiesen die österreichischen Bauunternehmen (ohne Baunebengewerbe) laut Statistik Austria Auftragsbestände im Ausmaß von 7,7 Mrd. € auf. Das entspricht einer Steigerung von 4,9%. Im Tiefbau, der mit 4,2 Mrd. € den größten Anteil des Auftragspolsters stellte, erhöhten sich die Auftragsbestände um 3,1%.

(red)

Megapark Vermietungsgrad in Sofia hat 75% erreicht

Budapest/Wien. Die Immofinanz Group hat drei Mietverträge für den Atrium Park, laut eigenen Angaben eines ihrer Vorzeigebürogebäude in Budapest, erfolgreich verlängert und zum Teil erweitert.

Drei Großmieter haben sich für den Verbleib im Atrium Park entschieden und werden bis Mitte bzw.

Ende 2017 insgesamt rund 18.000 m� Mietfläche belegen, heißt es. „Unsere Entscheidung, das Asset Management voll ins Unterneh-

men zu integrieren, macht sich bezahlt: Jetzt sind wir noch näher an unseren Mietern dran und können auf individuelle Bedürfnisse noch besser eingehen; das wird von unseren Mietern geschätzt und stärkt das Vertrauen. Die drei Vertragsverlängerungen im derzeit schwierigen ungarischen Markt liefern den Beweis“, so CEO Eduard Zehetner.

Sofia. Im Bürogebäude „Megapark“ in der bulgarischen Hauptstadt Sofia konnte CA Immo gemeinsam mit den Joint Venture-Partnern Robul und Bank Austria Real Invest im laufenden Geschäftsjahr bereits 17.600 m2 Bürofläche neu vermieten, so eine Aussendung. Der Vermietungsgrad des Gebäudes steigt damit auf 75%. CA Immo ist mit 43,5% an dem Projekt beteiligt.

Prominente Immo-Käufer

Die großen Neuzugänge

Unterdessen fanden zwei Wiener Objekte der Immofinanz prominente Abnehmer: Der frühere Verbund-Chef Hans Haider und der ehemalige Möbelhändler Sepp Michelfeit erstanden zwei Zinshäuser der Immofinanz, berichtet das Wirtschaftsmagazin Gewinn.

Die Immobilienfirma von Haider kaufte konkret ein Objekt in der Gudrunstraße in Wien-Favoriten für 1,79 Mio. €. Und Michelfeit, der seine gleichnamige Möbelkette 1999 an die kika/Leiner Gruppe verkaufte, sicherte sich ein Zinshaus in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Bezirk um 2,4 Mio. €, heißt es. (red)

2012 konnten mehrere – hauptsächlich großvolumige – Neuvermietungen im Class A-Gebäude fixiert werden: Größter neuer Mieter ist das global tätige Auftragsforschungsinstitut PPD mit rund 7.400 m�); weitere Großmieter sind der Anbieter von Informationsdienstleistungen, Experian (2.900 m�) sowie der Betreiber des weltweit größten Glasfasernetzwerks Interoute (2.100 m�). Zudem wurden sieben weitere Unternehmen – darunter das Hosting-Unternehmen Hostway (1.550 m�), der Weltmarktführer in den Bereichen Inspektion und Zertifizierung, SGS (1.250 m�), sowie Deichmann (500 m�) – als

© Immofinanz Group

CMS berät Hypo AlpeAdria bei AluFlex-Deal Wien. Die Industriegruppe Montana Tech Components AG (MTC) übernimmt die kroatische AluFlexPack Group. Die Anwaltssozietät CMS ReichRohrwig Hainz begleitet die Verkäuferin Hypo Alpe Adria während des gesamten Verkaufs- und Auktionsprozesses.

Das Signing und Closing der Verträge ist erfolgt. (red)

lungen geprägt, fürchtet der DivaChef. „Es ist verkehrt, über Mietobergrenzen zu diskutieren, wenn das Angebot zu knapp ist. Dadurch kommt höchstens noch weniger Angebot auf den Markt. Der einzige Weg aus einer Preisspirale ist, das Angebot zu erhöhen.“ Zumindest sei es hoch an der Zeit, alles Gewerbliche aus dem verschärften Schutz des Mietrechtsgesetzes zu nehmen, und auch bei unbefristeten Verträgen die Kündigungsmöglichkeit durch den Vermieter oder eine Mietzinsanhebung auf das Marktniveau vorzusehen: „Ohne diese Maßnahmen führt das nur zu fehlenden Einnahmen für die Vermieter – und viele Häuser verlottern, da nicht einmal die Instandhaltung bezahlt werden kann.“ (gst)

Atrium Park Mietverträge mit drei Großmietern verlängert

Prominente Deals bei Immofinanz Der Tiefbau hat um 3,1% mehr ­Aufträge, der Hochbau um 7,1%.

zurückkehren. „Es ist ja auch derzeit weniger Angebot am Markt.“ Ein erkennbarer Trend bei neuen Projekten ist, mehr ­Eigenkapital aufzustellen, stellt er fest. Viele Entwickler geben ihren Investoren direkten Zugang zum Projekt; dies wird sehr positiv aufgenommen, auch mangels Alternativen, urteilt Sommer. Die Bedeutung des Bankkredits am Immobilienmarkt schwinde also ein wenig. Ein weiterer Trend: Flächen werden besser genutzt, etwa zu sehen an den neuesten Vorhaben, Einkaufszenten wie das Aufhof Center um Wohnungen aufzustocken. Diese Drang zu mehr Effektivität – ausgedrückt im Schlagwort ‚Nachhaltigkeit‘ – helfe am Markt deutlich.

Freilich sei es eine Tatsache, dass „alles heute länger dauert

Immofinanz-CEO Eduard Zehetner punktet in Budapest, verkauft in Wien.

CA Immo vermietet in Bulgarien

neue Mieter gewonnen. Das Gebäude Megapark befindet sich zwischen dem Flughafen und dem Zentrum der bulgarischen Hauptstadt Sofia und weist rund 45.000 m� Büro- und 3.000 m� Retailflächen auf.

Neben den Anteilen am Megapark verfügt CA Immo in Bulgarien über zwei weitere Büroobjekte in Sofia: das Europark Office Building und das International Business Center (IBC). (red)

© CA Immo

Strabag-Chef Hans Peter Hasel­ steiner: Jahresziele „ambitioniert“.

– und zwar die Finanzierung, die Behördenwege und auch die Zeit bis zur Vollvermietung eines neuen Objekts; Letzteres kann gut und gern zwei bis fünf Jahre in Anspruch nehmen“, sagt Sommer.

Was Wohnimmobilien betrifft, so ist der österreichische Markt derzeit von ungesunden Entwick-

© Diva Consult

Wien. Christian Sommer, Geschäftsführer des ImmobilienBeratungsunternehmens Diva Consult GmbH, sieht Österreichs Immobilienmarkt trotz flauer Wirtschaft grundsätzlich positiv.

Diva Consult ist österreichischer Lizenzpartner des führenden deutschen Immobilienmaklers Engel & Völkers im Bereich der Gewerbeimmobilien. Diese internationale Vernetzung ist bei internationalen Kunden von Vorteil, sagt Sommer.

Mit dem „Diva Award“ (medianet berichtete) ist man darüber hinaus bemüht, mutige und nachhaltige sowie wirtschaftlich attraktive Immobilienprojekte in Österreich auszuzeichnen. „Und die gibt es auch weiterhin, obwohl die Finanzkrise natürlich ihre Auswirkungen gezeigt hat“, sagt Sommer.

Vor allem auf dem Markt der Büround Industrievermietung war dies zu spüren, wie generell im gesamten gewerblichen Bereich. „Dabei ist insbesondere vor der Scheintransparenz des Internets zu warnen“, sagt Sommer. Nicht jedes attraktive Objekt im Internet hält das, was es verspricht, „die wirklichen Kundenbedürfnisse kann man nur persönlich und durch gute Beratung herausfiltern“.

CA Immo-Vorstand Bruno Ettenauer: PPD, Experian und weitere neue Mieter.

peop l e & dates

Freitag, 7. Dezember 2012

financenetreal:estate – 53

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C&P-Präsentation Das Geschäft mit Vorsorgewohnungen wächst weiterhin, Wien und Graz noch immer günstig, meint der Marktführer

Anlagewohnung bleibt attraktiv Sicherheit bleibt Trumpf, Diskussionen über Mietzinsobergrenzen werden zu nichts führen, meint C& P-Chef Markus Ritter. ren, dass man sich mit den Kunden vielleicht öfter treffen müsse.

Ritter zeigte sich aber überzeugt, dass die Obergrenze nicht kommen werden: „Sie würde dazu führen, dass das private Investment in den Neubau zum Erliegen kommen würde.“ Und das könne sich niemand wünschen.

Wien, Graz und jetzt auch Berlin sind die Hauptinvestmentmärkte von C&P. An allen diesen Märkten sei von einer Blase nichts zu merken, meinte Ritter. Der Nettozuzug nehme weiterhin zu, der öffentliche Wohnbau gehe zurück, diese Märkte seien vergleichsweise noch immer günstig. Insgesamt ergebe sich mit dem Modell der Anlagewohnungen immer noch eine Rendite von 4 bis 7% (Miete plus Wertsteigerung plus Steuervorteil.)

Die C&P konzentriert sich auf Neubauwohnungen mit 30 bis 70 m� in B-Lagen. Inzwischen habe man 1.200 Wohnungen unter Ma-

2012 mehr Umsatz als 2011 C&P wird demnach im laufenden Jahr beim Umsatz weiter zulegen. Bereits mit Ende Oktober habe man die Zahl vom Vorjahr erreicht, bis Ende des Jahres rechnet man mit einem Gesamtumsatz von 50 bis 55 Mio. € (2011: 46 Mio. €).

2011 habe die Finanzmarktkrise dem Geschäftsmodell deutlich geholfen und nach wie vor sei Sicherheit bei der Geldanlage das beherrschende Thema, wenn auch Diskussionen wie die geforderte Mietobergrenze in Wien, dazu füh-

nagement, bei einer geringen Leerstandsrate von 2%. Als besonderes Erfolgsrezept sieht Ritter den FullService-Ansatz der Firma: Geboten wird ein „Sorglos-Paket“, bei dem man die Verwaltung, die Reparaturen, das Inkasso und die Neuvermietung für die Kunden übernimmt.

Aktuelles Angebot Aktuell bietet C&P im 10. Wiener Bezirk am Erlachplatz ein Projekt mit 69 Wohnungen (Fertigstellung Oktober 2014, Nähe zu vielen Parks). In der Liebenauer Straße 28 in Graz sind 79 Wohnungen zu vergeben (Fertigstellung August 2014, nahe zur Autobahnauffahrt). Und mit dem Projekt Eisenacherstraße in Berlin werden erstmals Wohnungen in Deutschland vergeben: hier sind noch zehn Wohnungen zu vergeben (teils fertiggestellt und teils unsaniert). (ks)

© C&P

Wien. Beim heimischen Marktführer für Vorsorge- und Anlagewohnungen, C&P Consulting AG, sieht man das Geschäftsmodell weiter gut intakt. Der CEO des Grazer Unternehmens, Markus Ritter, gab in Wien vor Geschäftspartnern einen Rückblick auf 2012 und stellte neue Projekte vor.

Markus Ritter, CEO von C&P: „Anlagewohnungen bleiben ein gutes Modell.“

Treffen der Bauwirtschaft Viele Opinion Leader beschäftigen sich im Jänner mit dem Thema „Innovation beim Bau“

short

Baumit lädt zum „Zukunftsforum Bauen“ Bad Aussee. Das Baustoffunternehmen Baumit Wopfinger lädt die Elite der heimischen Bauwirtschaft am 16. und 17. Jänner zum „Zukunftsforum Bauen“. In Bad Aussee werden Bauunternehmer, Handels- und Industrievertreter sowie Architekten einen Blick auf die Zukunft des Bauens werfen.

Das Programm ist vielfältig und soll „die Besten ihrer Disziplin“ bringen: Die Motivforscherin Sophie Karmasin wird erklären, warum wir nur das kaufen, was für uns emotional wertvoll ist. Im Rahmen einer Podiumsdiskussion wird dann der Frage nachgegangen, „wie viel Technik braucht ein Haus wirklich?“ Franz Fischler, Präsident des Ökosozialen Forums, wird Denkanstöße zur Zukunft Europas geben, der deutsche Trendforscher Sven Gabor Janszky und der Markenexperte Dietmar Dahmen die Zukunftstrends und Gründe für den Markenerfolg von Unternehmen analysieren. Und der blinde Extrembergsteiger Andy Holzer soll Inspiration bringen. (red)

Georg Bursik, Geschäftsführer von Baumit Wopfinger, lädt zum Zukunftsforum.

Ethouse Award Zum fünften Mal; 12.000 Euro Preisgeld

Wolf Theiss Zwei Projekte

Schäfer Shop Probesitzen

Salzburg. Die Qualitätsgruppe Wärmedämmsysteme (QG WDS) verlieh in der „Gusswerk Eventfabrik“ in Salzburg den „Ethouse Award“.

Er würdigt architektonisch anspruchsvolle energieeffiziente Sanierungen.

In den Kategorien „Wohnbau“, „Öffentliche Bauten“ und „Gewerbliche Bauten“ sowie einem Sonderpreis wurden insgesamt fünf Gewinnerprojekte ermittelt.

Die Auszeichnung geht sowohl an

Wien. Auf die wirklich wichtigen Seiten von Real Estate möchte die Rechtsanwaltskanzlei Wolf Theiss hinweisen und stellt am 13. Dezember in ihrer Wiener Niederlassung zwei „atypische Immobilienprojekte“ vor: das „VinziRastCortiHaus“ und das „Ithuba Skills College“. Beginn ist 17 Uhr. Cecily Corti, Leiterin des Trägervereins der Wiener Notschlafstelle, wird über die Geschichte und Idee der VinziRast erzählen. Das Projekt wurde durch ein Sponsoring von Strabag-CEO Hans-Peter Hasel­ steiner möglich.

Wien. Der Büroausstatter Schäfer Shop lud in Wien zum Themennachmittag „Gesundes Sitzen – die neue Sitzergonomie“. Dabei informierten Experten über gesunderhaltende Büroeinrichtungen.

Spezielle Frauen- und MännerBürodrehstühle luden zum Probesitzen ein; sie berücksichtigen die anatomischen und biologischen Unterschiede von Männern und Frauen entsprechend den Erkenntnissen der Gender-Medizin. (red)

Preis für Energieeffizienz vergeben Ethische Immos Gender-Stühle Architekten als auch an verarbeitende Betriebe; sie wurde zum fünften Mal vergeben und war heuer erstmals mit 12.000 € dotiert.

Die größten Anbieter Die Mitglieder von QG WDS liefgern 85% aller in Österreich verarbeiteten Wärmedämmverbundsysteme. Es sind dies: Baumit, Capatect, Röfix, Sto und WeberTerranova. (red)

Die Gewinner des diesjährigen „Ethouse-Awards“ aus den verschiedenen Bereichen.

Danach berichtet Christoph Chorherr, grüner Landtagsabgeordneter, über eine Schulstadt in einem Township südlich von Johannesburg, Südafrika: Das „Ithuba Skills College“ wurde von einem österreichischen Verein in Kooperation mit Architekturfakultäten europäischer Universitäten errichtet und ausgebaut. Chorherr ist „Spiritus Rector“ des Trägervereins und referiert, wie und warum man Derartiges macht. (red)

© Schäfer Shop

© Bernhard Wolf

College in Township

Der Bürosessel – extra für Frauen entwickelt von Schäfer Shop.

Wien. „Wiederverwenden statt wegwerfen“: Unter diesem Motto übergab die RaiffeisenLeasing kürzlich nicht mehr benötigte Büromöbel an die Mitarbeiter von „Carla“, eine Einrichtung der Caritas Österreich.

Die zur Verfügung gestellten Möbel werden neben gut erhaltenen Second-Hand-Waren aller Art in den „Carla“-Läden verkauft. Der Verkaufserlös kommt Caritas-Hilfsprojekten zugute. (red)

Luxus-Wohnungen in Kitzbüheler Bestlage

© Raiffeisen-Leasing

© Baumit

Vielfältiges Programm „Das Einzigartige an diesem Zukunftsforum ist, dass wir das Thema ‚Innovation‘ ganzheitlich betrachten und nicht nur Baufachleute, sondern auch Opinion Leader aus den verschiedensten Bereichen zu Wort kommen lassen“, so Georg Bursik, Geschäftsführer von Baumit Wopfinger.

Möbel für die Caritas von Raiffeisen Leasing

22 Luxus-Apartments hat RaiffeisenLeasing in Kitzbühel errichtet.

Kitzbühel. Raiffeisen-Leasing hat nach 18 Monaten Bauzeit das Immobilienprojekt „Am Lebenberg“ fertiggestellt. Es handelt sich dabei um 22 neuerrichtete, hochwertige Eigentumswohnungen in Kitzbüheler Bestlage.

Die auf ganzjähriges Wohnen ausgerichteten Appartements verfügen über eigene Spa-Bereiche, mindestens zwei Auto-Stellplätze und großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen, die dank versetzter Bauweise einen guten Ausblick auf Kitzbühel bieten. Darüber hinaus verfügt die gesamte Anlage über großzügig angelegte Freizeiteinrichtungen zur gemeinsamen Nutzung, bis hin zum eigenen Kino.

Architektonisch verbinden die einzelnen Objekte alpinen Baustil mit modernen Bauelementen. Geplant wurde das Projekt vom Innsbrucker Architekten Hans Hauser. (red)

BUSINESS PROMOTION

Freitag, 7. Dezember 2012

© Stadt Wien, Andrew Rinkhy

54 – financenetreal:estate

Wien ist die erfolgreichste Stadt der Welt Internationale Experten geben Bestnoten für Produktivität, Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Infrastruktur

Die Nummer eins im City-Ranking Top-Ergebnis – dank strategischen Investments: Eine aktuelle UN-Studie reiht Wien unter 70 Metropolen weltweit auf den ersten Platz.

ENTGELTLICHE EINSCHALTUNG

Wien. Auf der Welle des Erfolges: Neben dem aktuellen Platz eins – der vierte in Folge! – bei der internationalen Mercer-Studie 2012, in der die Lebensqualität in 221 Metropolen weltweit verglichen wurde, darf sich Wien mit einem weiteren internationalen Gütesiegel schmücken: Die kürzlich publizierte UN-Studie „State Of The World Cities 2012/2013“ reiht die Österreich-Metropole als erfolgreichste und florierendste Stadt an die internationale Spitze; ein Sieg für den Wiener Weg – und zwar auf allen Linien. Die Studienautoren untersuchten weltweit Faktoren wie Produktivität, Nachhaltigkeit, Lebensqualität oder Infrastruktur – in Summe wurden 70 Großstädte unter die Lupe genommen.

Die Wiener Stadtpolitik sieht die Stadt auf Kurs, Wienerinnen und Wiener sind stolz auf „ihren“ Champ.

Sieg in allen Disziplinen Wien konnte in allen analysierten Teilbereichen Top-Bewertungen holen und sich so auch die GesamtBestnote sichern. Damit überflügelt Wien – einmal mehr – Städte mit traditionell hoher Lebensqualität wie Zürich, Toronto oder die EU-Hauptstadt Brüssel. „Besonders erfreulich für Wien ist, dass das Ergebnis der UN-Studie den Weg der Wiener Stadtpolitik und die Leistungen aller Wienerinnen und Wiener anerkennt“, heißt es seitens der Stadtregierung.

Wien baut auf die Zukunft Gerade mit seinem strategischen Zukunftsprogramm sammelte Wien wertvolle Wertungspunkte. So investiert die Stadt seit Jahren konsequent in die Optimierung der städ-

Eine lebenswerte Stadt – auch und besonders für Jungfamilien. Mit seinem Investitions-Programm schafft Wien die besten Voraussetzungen für die Welt von morgen.

tischen Infrastruktur; der Schwerpunkt liegt u.a. auf dem Ausbau des bereits sehr dichten Öffi-Netzes.

Aktuell wird die U2 in den Wiener Norden in das Stadterweiterungsgebiet Aspern verlängert.

Zudem wurde der Preis des Jahrestickets für die Wiener Linien auf 365 € gesenkt – mit nachhaltiger Wirkung: Seit dem Tarifwechsel wurden rund 100.000 Jahreskarten mehr verkauft; heute besitzt bereits jeder dritte Wiener und jede dritte Wienerin ein Jahres-Ticket. Fazit: Umwelt und Brieftasche werden geschont!

Auch in Fragen der unmittelbaren Lebensqualität – Stichwort leistbares Wohnen – zeigt Wien deutlich Flagge: Die Stadt hat zuletzt ihr Engagement deutlich verstärkt; dabei kommt auch der ÖkoGedanke nicht zu kurz.

Smart am Wohnungsmarkt Mit 292 Mio. € wurden 2012 rund 5.500 Wohneinheiten gefördert, ein Drittel davon entfiel auf besonders kostengünstige „Smart-Wohnungen“; mit Bruttomieten von maximal 7,50 €/m2 stellen diese ein attraktives Alternativ-Angebot zu Gemeindewohnungen dar.

Die ersten 316 „smarten“ Wohnungen werden im Sonnwendviertel beim neuen Wiener Hauptbahnhof errichtet; dort setzt man auch auf die Modefarbe „grün“. Hohe Umweltstandards etwa im Bereich der Energieversorgung sorgen für ein nachhaltiges Wohngefühl.

Ausbildungs-Schwerpunkt Auch in die Bildung der Bürger und Bürgerinnen wird kräftig investiert: Neben dem Schulbau

und der Ausbildungsoffensive für Jugendliche steht der Gratis-Kindergarten ganz oben auf der WienAgenda. Mit der Kinderbetreuung für die unter Dreijährigen macht sich die Stadt Wien für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie stark – und das mit Erfolg. Als erstes und einziges Bundesland erreicht Wien bei den Krippenplätzen erstmals das sogenannte Barcelona-Ziel: Diese EU-Vorgabe sieht vor, dass für mindestens 33% der Kinder unter drei Jahren Betreuungsplätze vorhanden sein müssen.

Was die Wiener noch bewegt Auch die älteren Mitbürger und Mitbürgerinnen werden optimal serviciert: Mit dem Wiener Geriatriekonzept treibt man die Professionalisierung der Pflege und Betreuungsleistung weiter voran.

Im Gesundheitsbereich setzt die Stadt mit dem „Spitalskonzept 2030“ auf Versorgungssicherheit – für alle Generationen.

Für Qualität steht auch die sogenannte Wiener Charta. Damit soll das Zusammenleben aller – unabhängig von Alter, Herkunft, Weltanschauung und Lebenstil – durch „Nichtdiskriminierung auf allen Ebenen“ verbessert und gefördert werden. Das erklärte Ziel: Mehr Respekt und Rücksichtnahme, Solidarität und Zusammengehörigkeitsgefühl – für ein lebenswertes Wien.

Wien trotzt der Krise Damit Wien auch weiterhin eine großartige, leistbare und moderne Stadt mit hervorragender Lebensqualität bleibt, wird die Stadt auch im Jahr 2013 in verschiedene Zukunftsbereiche investieren – trotz

und gerade wegen der nach wie vor schwierigen globalen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Das erste und wichtigste Ziel: die Sicherung Tausender Arbeitsplätze.

InvestitionsHighlights in Wien Die erfolgreichste Metropole der Welt investiert in die Zukunft. Die wichtigsten Projekte (Auszug): Städtische Infrastruktur und Daseinsvorsorge • U-Bahn-Ausbau der U2 bis Aspern in Wien-Donaustadt 360 Mio. € • Rohrnetzoffensive Trinkwasser 50 Mio. € • Investitionen Hochwasserschutz 10 Mio. € • Schulsanierung u. -neubau 1,2 Mrd. € • Gratiskindergarten 630 Mio. € • Filmförderung 11,5 Mio. € Infrastrukturprojekte (im Jahr 2013) • Hauptbahnhof 57 Mio. € • Gürtelbrücke 4 Mio. € • Öffentliche Beleuchtung 1,9 Mio. € Soziale Sicherheit und Gesundheit • Krankenhaus Nord 825 Mio. € • Pflegewohnhaus Baumgarten 82 Mio. € Kommunale Arbeitsmarktpolitik •W iener Ausbildungsgarantie (für überbetriebliche Ausbildung): 6,7 Mio. € •W aff-Information, Beratung und Weiterbildungsförderung; insbesondere für gering qualifizierte Frauen und WiedereinsteigerInnen ca. 14. Mio. € Solaroffensive • Bürgersolarkraftwerke

8 Mio. €

Wien – die Stadt fürs Leben Mehr Infos dazu auf

www.wien.at