Finance07

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freitag, 7. Juni 2013 – 35

value und dividenden

standard life will breite

Nach Krise neuer Blick erforderlich, so Rothschild Asset Management Seite 37

Standard Life baut Fonds-Palette in seiner Fondsgebundenen LV aus Seite 38

© gst

© Munich Re

financenet recommender die besten finanzfirmen © FMVÖ

Roter Drache, Reich der Sonne befeuern Börsen

ATX 29. Mai–5. Juni 2013

ATX (5.6.)

2408,14

Wochentop Wochenflop

-2,55%

Century 5,87% Valneva -11,55%

Top 5 ATX Prime Century Casinos voestalpine Schoeller-Bleckmann Agrana RHI Flop 5 ATX Prime Valneva SE

Telekom Austria Andritz

Do&Co Wolford

5,87% 4,92% 2,75% 1,36% 1,09% -11,55% -6,27% -5,36% -5,18% -4,44%

DAX 29. Mai–5. Juni 2013

8196,18 -1,31%

Wochentop Wochenflop

Lufthansa 4,34% Linde -5,22%

Top 5 DAX Lufthansa

Deutsche Börse Lanxess

Deutsche Bank ThyssenKrupp

4,34% 4,34% 1,00% 0,59% 0,46%

Flop 5 DAX Linde

K+S Beiersdorf

Deutsche Telekom Commerzbank

-5,22% -4,87% -4,39% -3,85% -3,83%

© EPA/Franck Robichon

DAX (5.6.)

China, Japan bewegen Finanzmärkte Während Japans neuer Premier ­Shinzo Abe Wirtschaft und Börsen mit Gelddrucken in Stimmung bringt, ist Chinas Selbstbewusstsein zwar auf Rekordhoch, seine Konjunkturprognose dafür eher flau. Mittelfristig ist der Börse-Aufwärtstrend aber intakt, so Analysten. Seite 36 Wieder auf Kurs US-Regierung verkauft GM-Anteile

inhalt

GM kehrt in den S&P-500 zurück

Capital:Markets > card complete kooperiert mit CCP für mehr Sicherheit 36 > voestalpine heimst für Zahlen Analystenlob ein 36

Banking/Insurance:Watch > Teilverkauf und Ditz-Abgang bei der Hypo Alpe Adria 40 > Die Zukunftsvorsorge wird nun wirklich reformiert 40 > VIG fährt weiter auf ­Etragskurs in CEE 40

© EPA/Jeff Kowalsky

Fonds:Park > ETF-Anbieter iShares ­kooperiert mit FundSettle 37 > Fidelity sieht Aufwärtstrend bei Aktien ungebrochen 38

Autobauer GM fährt wieder flotter, der Staatsanteil wird weiter reduziert.

Washington. Die US-Regierung setzt ihren Ausstieg aus der während der Finanzkrise geretteten OpelMutter General Motors (GM) fort: Man verkauft im Zuge der Rückkehr des Autokonzerns in den prestigeträchtigen Aktienindex S&P500 weitere 30 Mio. Aktien (Börsewert rund 1 Mrd. USD). Die Regierung will bis Anfang nächsten Jahres ganz bei GM aussteigen.

Derzeit hält der Staat noch einen Anteil von fast 18%. Die staatliche Rettung hatte GM die Mitgliedschaft im S&P-500-Index gekostet. Der erste GM-Handelstag mit S&P-Mitgliedschaft ist der heutige Freitag.

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Börsen Die mittelfristigen Aussichten an den großen Märkten sind gut – Yen-Stärkung und China machen Probleme

kolumne

Asien trübt Morgenröte

Notenbanken auf der Bremse

Experten verweisen auf den technischen Ausblick: Der Langzeit-Aufwärtstrend ist ungebrochen. rend der Sommermonate haben die wichtigsten Aktienindizes aber nicht viel Luft nach oben, so Hochman: „Jetzt müssen erst einmal die Makrodaten und Unternehmensgewinne nachziehen, damit die Bewertungen weiter steigen können. Trotzdem meine ich, dass das

reinhard krémer

gerald stefan

F

ür die Notenbanker heißt es derzeit besonders abzuwägen: Einerseits will man die sich nach der Finanzkrise mühsam wieder erholende Wirtschaft weiterhin ankurbeln – in Japan sogar mit extremen Mitteln – und andererseits muss irgendwann der Ausstieg aus der Politik des billigen Geldes doch wieder angegangen werden. Auf den ersten Blick scheint da der neue, auf den Finanzmärkten vielbeachtete Konjunkturbericht der US-Zentralbank Federal Reserve das Tempo rauszunehmen: Demnach sei die Erholung der US-Wirtschaft von April bis Mai zwar weitergegangen, allerdings nur ‚mäßig bis moderat‘. Immerhin: Wachstum habe es unter anderem in der Industrie, im Dienstleistungssektor und bei den Konsumausgaben gegeben. Der krisengeschüttelte Immobilienmarkt habe sich sogar stark erholt.

Vielleicht ist diese ‚Breite‘ sogar die eigentliche Botschaft des Konjunkturberichts, dessen eher trüber Eingangston auch beruhigendes Kalkül sein kann: Denn, wie Ökonom Martin Hüfner anmerkt, die Federal Reserve hat zumindest angekündigt, ihre monatlichen Anleihenkäufe (‚Gelddrucken‘) reduzieren zu wollen. Und in der Eurozone hat der Rückbau sogar schon begonnen. Doch der letztendliche Exit aus der Politik des lockeren Geldes berge die Gefahr erheblicher Marktturbulenzen in sich.

Holprige Straße voraus Auch der Internationale Währungsfonds (IWF) sieht große Risiken für das Wirtschaftswachstum in China. So senkte der IWF seine Prognose für dieses Jahr von 8 Prozent auf 7,75 Prozent. „Das ist immer noch ein starkes Wachstum“, sagte der stellvertretende IWF-Direktor David Lipton.

Inmitten all dieser Turbulenzen wurden die Wachstumsprognose für Deutschland auf 0,3 Prozent

CCP card complete

zehnt‘ ist abgewendet; während des Sommers ist aber an den Börsen nicht viel Luft nach oben.“ Norman Boersma, Templeton

befürchtete ‚verlorene Jahrzehnt‘ weltweit abgewendet ist, selbst wenn die Börsen zunächst wieder einen Gang zurückschalten.“ Der Langzeit-Aufwärtstrend sei aber ungebrochen, ist Hochman überzeugt.

Europas heftiger Herzschlag Auch Tempeleton-Manager Norman Boersma ist optimistisch: „Dem Trend-KGV (Kurs-GewinnVerhältnis, beschreibt, ob eine Aktie billig oder teuer ist; Anm.) zufolge befinden sich manche der billigsten Märkte weltweit in Europa.“ Europa bleibt daher, so Boersma, einer der größten Exportmärkte der Welt und seine erstklassigen Unternehmen erwirtschaften hohe Umsätze, die sich in nachhaltige Ertragssteigerungen übersetzen könnten, wenn die europäischen Unternehmen die rekordhohe Rentabilitätslücke zur US-Wirtschaft schließen.

Wenn die Wirtschaft in China schwächelt, fällt mehr als der vielzitierte Reissack um.

nach unten korrigiert – was dem deutschen Börsenindex DAX alles andere als Auftrieb verlieh: Er sackte von seinem All-time-high bei 8.850 Punkten weiter auf rund 8.300 Indexpunkte ab. Die fortschreitende Rezession in Europa wirke sich auch negativ auf das Exportland Deutschland aus, hieß es. „Wichtige Marktindizes haben in einem Tempo zugelegt, das manche Beobachter schon als halsbrecherisch bezeichnen“, meint Norman

Boersma, Manager des legendären Templeton Growth Fund.

Vor diesem Background erklären sich natürlich die Gewinnmitnahmen an den wichtigsten Aktienmärkten der Welt, meint Jeff Hochman von Fidelity Worldwide Investment: „Dass der Markt sich zeitversetzt prozyklisch entwickelt und es zwischenzeitlich auch zu Rücksetzern von 5 bis 10 Prozent kommt, ist vollkommen normal.“ Der Optimismus der „Bullen“ sei langfristig zwar begründet, wäh-

Ertrag Analysten: „Buy“

Ruf nach Pflichtversicherung Assekuranzen erwarten geringeren Schaden als 2002

Kreditkarten: Bündnisse

voestalpine zeigt auf

Hochwasser trifft Versicherer Wien. Das Hochwasser der letzten Tage hat in Österreich nach ersten Schätzungen zwar Milliardenschäden angerichtet, wird aber unter dem Schadensausmaß von 2002 bleiben. Beim seinerzeitigen Jahrhunderthochwasser waren volkswirtschaftliche Schäden von drei Mrd. € entstanden; laut VAV waren davon rund 420 Mio. € durch Versicherungen gedeckt. Die Generali Österreich, mit 20% Marktanteil

der führende heimische Schaden/Unfallversicherer, rechnet für das eigene Haus in einer ersten Hochwasser-Bilanz mit mindestens 50 Mio. € an Schäden, so Erik Eybl, Leiter der Schadenabteilung.

So seien die Schäden Melk in Niederösterreich zwar „sehr schlimm, aber lokal begrenzt”. Ähnliches gelte für Oberösterreich, wo – anders als 2002 – diesmal die negativen Auswirkungen durch

die Nebenflüsse der Donau weggefallen seien. „Damals sind viele Gewerbe- und Industrieanlagen, die vor der Donau gut geschützt waren, praktisch von hinten in Mitleidenschaft gezogen worden, wie die Firma Engel in Schwertberg. Das gab es heuer nicht.” Noch immer nicht geklärt ist die Frage nach einer ausgebauten Hochwasser-deckung durch die Versicherer; die Branche schlägt dafür das Modell einer Pflichtversicherung vor.

Linz. Stahlriese voestalpine hat im Geschäftsjahr 2012/13 den Gewinn um 26,3% auf 521,9 Mio. € gesteigert; der Umsatz sank um 4,4% auf 11,524 Mrd. €. Kepler Cheuvreux bestätigt die Kaufempfehlung „Buy”: Im 4. Quartal habe das EBIT die Markterwartungen klar übertroffen; außerdem will die voestalpine die Dividende stärker erhöhen als erwartet. (red/APA)

Hochwasser: Versicherer und Banken reagieren mit Sondermaßnahmen.

Unterdessen versuchen Finanzunternehmen, zur Bewältigung des Schadens beizutragen. So bietet die Bank Austria Hilfskredite „zum Selbstkostenpreis“, auch Bawag PSK, Hypo Noe und andere bieten Sonderkonditionen. Das Finanzministerium wiederum weist auf die bestehenden steuerlichen Erleichterungen und Befreiungen für Betroffene und Spender hin. So sind etwa freiwillige Zuwendungen bei Katastrophenschäden beim Empfänger steuerfrei. (red/ag)

© APA/Hans Klaus Techt

Finanzen und Steuer

APA/Manfred Fesl

Wien. Kreditkarten-Komplettanbieter card complete hat gemeinsam mit CPP, einem international führenden Anbieter für Life Assistance Services, eine branchenexklusive Kooperation präsentiert: Der „CPP KartenschutzPremium“ in Kooperation mit card complete bietet schnelle Hilfe bei Verlust und Diebstahl von Bezahlkarten. Ein Anruf sperrt alle bei CPP registrierten Kreditkarten, Bankomatkarten sowie Mitgliedskarten und unterstützt bei der Wiederbeschaffung abhanden gekommener Dokumente. Ein persönlicher Ansprechpartner ist jederzeit auch aus dem Ausland erreichbar. Zusätzlich gilt der KartenschutzPremium für zwei Lebenspartner und bis zu drei Kinder unter 18 an derselben Adresse.

CPP betreut rund 11 Mio. Kunden in 16 Ländern. card complete habe sich höchstmöglichen Standards in den Bereichen Sicherheit, vor allem aber auch Kundenservice verschrieben, heißt es weiter. (red)

„Das ‚verlorene Jahr-

© EPA/Qilai Shen

Tokyo/New York/Frankfurt. Wer sich den Chart des japanischen Aktienindex Nikkei anschaut, dem könnte schwindlig werden: Nach einem heftigen Anstieg, ausgelöst durch die neue Währungspolitik von Premier Shinzo Abe („Geld drucken bis die Inflation steigt“), bekam die Wirtschaft einen pferdetrittartigen Schub, der auch die Börse mit nach oben zog. „Die Versuche Japans, seine Währung zu schwächen, sorgen in der Region für Kursschwankungen“, erklärt Chris Adams von HSBC Global Asset Management die Situation. So stieg der Nikkei innerhalb eines Jahres um satte 60%. In der dritten Maiwoche kam dann die Kehrtwende – und es ging fast 30% nach unten. „Die asiatischen Aktienmärkte haben sich im bisherigen Jahresverlauf nach vorn gearbeitet, aber die Stimmung hat sich zunehmend abgekühlt“, erläutert Adams.

Dies lag auch an beunruhigenden wirtschaftlichen Signalen aus China: „Zyklische Rohstoffe wie Industriemetalle und Energierohstoffe sind von den schwachen Wirtschaftsdaten aus China am härtesten getroffen worden – das hat wieder Diskussionen angefacht, der Super-Zyklus der Rohstoffe stehe vor seinem Ende“, meint Ole Hansen, Rohstoffexperte bei der Saxo Bank.

voestalpine-Chef Wolfgang Eder: laut Kepler Cheuvreux ein Top-Pick.

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Edmond de Rothschild Asset Management Paradigmenwechsel bei Europa-Aktien: Telkos und Versorger büßen Image als Dividendentitel ein

Value- und Divi-Titel: neue Matrix Frankfurt/Paris/Wien. Value- und Dividendenaktien muss man in einem neuen Kontext sehen – dies sagt Philippe Lecoq, Co-Head Europäische Aktien bei Edmond de Rothschild Asset Management.

Value- und Dividendenaktien beziehen sich traditionell auf Konzerne bzw. Sektoren mit klar umrissenen Mustern. Der Value-Ansatz filtert unterbewertete Aktientitel heraus, während renditeorientierte Konzepte auf jene Aktien abzielen, die üppige und stetig steigende Dividenden generieren. Durch die Krise habe sich das geändert: „Heute sind beide Ansätze nicht mehr klar voneinander abgrenzbar, ihre Grenzen durchlässiger geworden.”

klaren Abschlags auf ihre Aktien zählen Firmen wie E.ON und RWE nicht mehr zu den Dividenden-, sondern zu den Value-Werten.

Zweiteilung bei Werten Im Finanzsektor lässt sich eine Zweiteilung zwischen Versicherungen und Banken beobachten.

Nachdem Versicherer in den letzten drei Jahren um 27% zugelegt haben, werden sie nun nicht mehr mit Abschlag gehandelt. Dank hoher Solvabilitätskoeffizienten dürften Assekuranzen ihre Dividenden weiter erhöhen – vor allem auch, da die Aufsichtsbehörde ihre Hal-

tung zu „Solvency II“ zu lockern scheint. Selbst in den Krisenjahren 2008/2009 konnte ein Versicherer wie Munich Re die Dividende halten. Dagegen verlieren Bankaktien weiter und werden es diesbezüglich wegen steigender Risikokosten und Rückstellungen für notleidende Kredite weiter schwer haben.

Lecoqs Favorit bleibt weiterhin der Healthcare-Sektor, vor allem große Pharmakonzerne; der Sektor lasse sich beiden Ansätzen zuordnen, da er immer noch mit einem Abschlag gehandelt wird (das geschätzte KGV von Sanofi Aventis liegt bei 13,9), während die erwartete Rendite bei etwa 3,5% liegt.

Relativ immun gegenüber makroökonomischen Turbulenzen, verfügt die Branche über ausreichende finanzielle Schlagkraft, um Renditen für Aktionäre zu erwirtschaften sowie Investitionen und Übernahmen zu realisieren.

Das defensivste Thema ist sichtbares Wachstum, welches sich in der Agrarwirtschaft, Kosmetikund Pharmaindustrie findet. Diese Sektoren böten eine gut prognostizierbare Ertragsentwicklung, überdurchschnittliche Wachstumsaussichten dank rückläufiger Zinsen und profitieren von der stetig expandierenden Mittelschicht in den Schwellenländern. (lk)

© Munich Re/Marcus Buck

Krise brachte Verschiebungen bei den einst klar umrissenen Strategien für Value- und Dividendentitel.

Titel von Assekuranzen wie etwa Munich Re gelten heute als Dividendenaktien.

Keine Dividendenkaiser mehr „Einige Dividendensektoren widersprechen jetzt ihrer traditionellen Klassifizierung; dies zeigt sich besonders gut im Telekommunikationssektor“, erklärt Lecoq.

Früher gab es stets hohe Dividenden auf Telko-Aktien. In den letzten Jahren wurde es für die Unternehmen jedoch immer schwieriger, die Dividendenpolitik fortzusetzen.

Alteingesessene Betreiber müssen jetzt erheblich in ihre Netze investieren, die Märkte sind zunehmend offen für Wettbewerber, der Abwärtsdruck auf die Preise steigt und der vom Lobbyismus geprägte Sektor wird immer höher besteuert.

Die spanische Telefónica und die niederländische KPN mussten ihre Dividenden bereits kürzen bzw. ganz streichen; KPN war sogar gezwungen, Fremdmittel aufzunehmen, um seine Ausschüttungsquote bei fast 100% halten zu können. „Dem Versorgungssektor fällt es ähnlich schwer, ausreichend Barmittel für Dividendenzahlungen zu generieren“, führt Lecoq weiter aus. Gründe sind u.a. kostspielige Infrastrukturausgaben, Margendruck und rückläufige Stromnachfrage bei unverändert hohen Versorgungskosten für Gas. Wegen des

iShares Partner FundSettle

ETF-Kooperation

Frankfurt/Amsterdam/Brüssel. iShares, der Anbieter börsengehandelter Indexfonds (ETFs) von BlackRock, bietet Anlegern künftig auf vielfältigere Weise Zugang zu den Produkten. Dazu ist iShares eine Partnerschaft mit der Fonds-Handelsplattform FundSettle, einer Tochter des Transaktionsdienstleisters Euroclear, eingegangen. Im ersten Schritt hat iShares 50 ETFs auf Aktien und Anleihen aus entwickelten Märkten und Schwellenländern auf FundSettle listen lassen. (lk)

Ausgezeichnet für exzellente Kundenorientierung:

Bei uns sind die zufriedensten Bausparer Österreichs zuhause.

© iShares

Der Recommender-Award wird jährlich vom Finanzmarketingverband Österreich vergeben. Dabei werden Kunden im Rahmen einer groß angelegten Studie nach ihrer persönlichen Weiterempfehlungsbereitschaft befragt. Die Raiffeisen Bausparkasse wurde nun zum fünften Mal in Folge in der Kategorie „Bausparkassen“ für ihre exzellente Kundenorientierung ausgezeichnet. www.bausparen.at

Michael Grüner, iShares-Vertrieb Österreich: „Einsatz von ETFs wird steigen“.

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financenet@medianet.at

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Templeton tritt bei zwei Fonds auf die Bremse

Fondsgebundene Lebensversicherung Der FLV-Anbieter baut die Palette an Investmentfonds deutlich aus

Standard Life bietet mehr Fonds für „Maxxelence“

San Mateo. Zwei Fonds von Franklin Templeton sind offenbar zu schnell gewachsen – die Investmentgesellschaft hat sie daher für Neugelder geschlossen. Es handelt sich um einen von Emerging Markets-Guru Mark Mobius gemanagten Grenzmarktfonds und den von Edwin Lugo gemanagten Franklin European Small Mid Cap Growth Fund. Der Templeton Frontier Markets Fonds wird nach Börsenschluss des 28. Juni keine Gelder von Neuanlegern mehr annehmen.

Bereits investierte Anteilsinhaber können nach wie vor in den Fonds einzahlen oder Sparpläne erhöhen. (red)

Über 100 Mio. € im BB Entrepreneur Europe Zürich. Der Aktienfonds BB Entrepreneur Europe hat die Marke von 100 Mio. € überschritten. Die Kapitalzuflüsse in den von Bellevue Asset Management 2009 lancierten Fonds (Wertzuwachs seither von 95,8%, Stoxx Europe 600 TR 71,8%; per 29.05.2013) stammen im Wesentlichen von institutionellen Kunden. Fondsmanagerin Birgitte Olsen wurde nach eigenen Angaben von Citywire mit AAA ausgezeichnet.

Mit dem Fonds bietet die Gesellschaft eine aktive Anlagestrategie mit Fokus auf eigentümer- bzw. familiengeführte Unternehmen an. (red)

ACI-Fonds: Mangels Masse kein Verfahren

niger als 100 Millionen Euro Volumen haben oder müssen älter als drei Jahre sein”, heißt es.

Sicherungskonzept CSM „‚Maxxellence Invest‘ bietet über eine Auswahl erfolgreicher Fonds nicht nur attraktive Renditechancen, sondern dank des Sicherungskonzepts CSM auch eine innovative Lösung für sicherheitsorientierte Kunden“, sagt Bernhard Fasching, Sales Manager Austria bei Standard Life. CSM steht für „Capital Security Management”. Damit könne Standard Life die Auswirkungen länger anhaltender Abwärtsbewegungen an den Kapitalmärkten auf das individuelle Investment der Kunden reduzieren und dennoch ohne Garantien auskommen, erklärt Fasching.

Ohne Garantien

Drei Qualitätskriterien Zur Auswahl stehen etwa die Fonds LBBW Rohstoffe & Ressourcen, Swisscanto (LU) Equity Fund Water Invest, Pictet Timber – HP EUR, BlackRock World Gold Fund, Swisscanto (LU) Green Invest Balanced (Euro), Swisscanto (LU) Portfolio Fund Green Invest Equity, Fidelity Funds Global Real Assets Securities Fund A – Euro hedged, Carmignac Securite A EUR, DWS Invest Top Dividend. „Alle externen Fonds müssen grundsätzlich drei Qualitätskriterien erfül-

Bernhard Fasching, Sales Manager Austria, Standard Life: „Kommen mit hauseigenem Sicherungssystem ohne Garantien aus“.

len, um in das Angebot aufgenommen zu werden: Erstens muss ihre Performance in den vergangenen drei Jahren besser gewesen sein als die des jeweiligen Vergleichs-

Spängler IQAM Invest Institutionelle verstärkt im Visier

Kronberg im Taunus/Wien. Den neuen Höchstständen an den Börsen folgten zuletzt Korrekturen. Ausgelöst von Sorgen über eine Abschwächung der lockeren Geldpolitik und der schwächer als erwartet ausgefallenen Wirtschaftsdaten aus China, gab es an den wichtigsten Börsen weltweit Gewinnmitnahmen.

Jeff Hochman, Leiter technische Analyse bei Fidelity Worldwide Investment: „Deutsche, US-, japanische und UK-Aktien haben 2012 und im ersten Quartal 2013 bei den Bewertungen zugelegt, sind aber immer noch unterhalb langfristiger Durchschnittswerte bepreist. Das faire Bewertungsniveau begrenzt das Risiko nach unten, auch wenn es, wie aktuell zu beobachten, nach steilen Rallyphasen zu Korrekturen durch zwischenzeitliche Gewinnmitnahmen kommt.“ Der Risikoaufschlag von Aktien gegenüber anderen als sicherer geltenden Assets werde innerhalb der nächsten Jahre und mit steigenden Zinsen weiter schrumpfen. Dadurch werden Aktien als Assets für Institutionelle noch interessanter, was wiederum Chancen für Privatanleger bedeutet. Eine eindeutige „große

Salzburg. Die zur Spängler Bank gehörende Spängler IQAM Invest mit Firmensitz in Wien und Salzburg baut das institutionelle Geschäft mit Pensionskassen, Versicherungen und Versorgungswerke in Deutschland auf. Im WholesaleBereich (u.a. Privatbanken, Dachfondsmanager, Vermögensverwalter) ist die Spängler IQAM Invest in Deutschland bereits seit rund sechs Jahren erfolgreich tätig.

Rotation“ von Anleihen in Aktien lasse bislang auf sich warten. In erster Linie sind Mittelflüsse von geldmarktnahen Produkten in Anleihen und Aktien zu beobachten; im Anleihebereich profitieren davon vor allem Schwellenländerund Hochzinsanleihen. Der große Umschwung von Anleihen in Aktien werde frühestens zum Jahreswechsel einsetzen, wenn einer Zinserhöhung Bond-Anlegern deutliche Verluste beschert. (lk)

Deutschlandgeschäft wird forciert

DZ Bank AG, der HypoVereinsbank AG und der Norddeutschen Landesbank tätig. In das Asset Management wechselte Wachter im Jahr 2001, wo sie für Quoniam Asset Management als Director Institutional Relationship tätig war.

Leitende Positionen hatte sie u.a. auch bei BNP Paribas Investment Partners Frankfurt, bei der Muzinich (Deutschland) GmbH, bei Aviva Investors und bei max.xs financial services AG inne. (lk)

Personelle Verstärkung

© Fidelity/Nick Liseiko Photography

© panthermedia.net/Haider Yousuf

Gütersloh/Wien. Für den Dubaifonds II des deutschen Initiators unternehmerischer Beteiligungen, Alternative Capital Invest (ACI), wurde Ende April das Insolvenzverfahren mangels Masse eingestellt.

Gleiches entschied das Amtsgericht Bielefeld bereits im Jänner 2013 bei den Fonds III, IV und V. Die Beteiligungsgesellschaften meldeten im Dezember 2010 Zahlungsunfähigkeit an. Vorwiegend deutsche, aber auch österreichische Anleger, hatten in diese Fonds insgesamt rund 73 Mio. € investiert.

Die Fonds VI und VII sind im elektronischen Handelsregister nicht mehr zu finden, was ein ähnliches Schicksal wie für die anderen befürchten lässt. (red)

index. Zweitens sollen die Fonds als Qualitätsrating mindestens drei Sterne von Morningstar oder ein C von Feri Fund Rating haben.

Und drittens dürfen sie nicht we-

Fidelity Aufwärtstrend ist weiter ungebrochen

Technik spricht weiter für Aktien

Unrühmliches Ende für Geschlossene Fonds mit Dubai-Immos.

Grundlage des Capital Security Managements ist ein automatisiertes Trendfolgesystem, das die Kapitalmarktdaten auf Einzelfondsbasis monatlich analysiert und die Zusammensetzung des Portfolios gegebenenfalls anpasst. Deuten die Daten auf eine länger anhaltende Abwärtsbewegung hin, wird das Kundengeld aus den betroffenen Investmentfonds in ein sicherheitsorientiertes Produkt umgeschichtet. Bei anhaltend positivem Markttrend wird das Investment in die ursprüngliche, renditeorientierte Fondsauswahl zurückgeführt. „Mit der Einführung des Sicherungsmanagements CSM haben wir bewiesen, dass es Lösungen gibt, die auch ohne Garantien für Sicherheit sorgen können“, betont Fasching. Garantien zwacken üblicherweise immer einen Teil der Performance ab. (lk)

Hochman: „Von den Trends bei institu­ tionellen Anlegern profitieren Private.“

Um das neue Standbein gut aufzustellen, hat man sich Ilona Wachter (47) als Leiterin Relationship Management Institutional für Deutschland geholt; sie hat das klare Ziel, die Marke Spängler IQAM Invest in Deutschland weiter zu stärken und auszubauen.

Die erfahrene Finanzexpertin bringe in die aktuelle Funktion mehr als 20 Jahre Erfahrung im Asset Management und Corporate Finance mit. Nach dem Abschluss ihres betriebswirtschaftlichen Studiums an der Universität in Erlangen-Nürnberg war sie in verschiedenen Senior-Positionen bei der

© Spängler IQAM

Wegen Erfolgs geschlossen: Frontier Markets Fonds von Mobius.

Graz. Standard Life Österreich erweitert die Palette der Investmentfonds in seiner fondsgebundenen Rentenversicherung „Maxxellence Invest” um 22 zusätzliche Produkte. Damit besteht das Angebot nun aus insgesamt 43 Investmentfonds aus den wichtigsten Anlageklassen und drei aktiv vom eigenen Investmenthaus Standard Life Investments gemanagten Portfolien. „Die Neuzugänge sind überwiegend Aktienfonds mit Schwerpunkt auf den Bereichen Nachhaltigkeit, Rohstoffe sowie auf prosperierende Weltregionen, etwa bestimmte Schwellenländer”, wird präzisiert.

Der Sektor Ökologie, Nachhaltigkeit und Ressourcen wird gleich um vier Fonds ausgebaut. Bei den globalen Aktienfonds kommen drei neue Produkte hinzu. Zehn Aktienfonds konzentrieren sich auf Unternehmen aus Nord- und Südamerika, Europa und dem Mittleren Osten, Afrika, Indien, China und Österreich. Hinzu gesellen sich noch drei vermögensverwaltende Mischfonds sowie zwei Rentenfonds. Zu den Managern der neuen Fonds gehören renommierte Gesellschaften wie Blackrock, Fidelity, JP Morgan, M&G und Schroders.

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© Franklin Templeton

Auswirkungen länger anhaltender Abwärtsbewegungen an den Märkten sollen abgefedert werden.

Ilona Wachter möchte die Marke „Spängler IQAM Invest“ in Deutschland stärken.

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Freitag, 7. Juni 2013

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Recommender 2013 Banken verlieren an Terrain, Versicherungen, Bausparkassen bleiben stabil; burgenländische Bankkunden am zufriedensten

Die Schere geht immer weiter auf Wien. In der Vorwoche wurden vom Finanz-Marketing Verband Österreich (FMVÖ) im Beisein von prominenten Vertretern der Finanzbranche und Wirtschaftsexperten wie Wilfried Stadler und Alexander Van der Bellen in der Oesterreichischen Kontrollbank die Gewinner des „Recommender 2013“, des Awards für Weiterempfehlungsbereitschaft im Finanzdienstleistungssektor, gekürt.

Die Haupterkenntnis des heurigen Jahres, zieht der FMVÖ Bilanz: Während sich einzelne Institute über noch nie zuvor erreichte Weiterempfehlungswerte freuen können, geht die Schere zu den hinteren Plätzen immer weiter auf.

Versicherungskunden. Deutliches Schlusslicht in beiden Branchen ist Wien mit 2% respektive minus 3%.

Ergebnisse im Detail Nachdem sich im Vorjahr gleich vier Banken den Titel „Exzellente Kundenorientierung“ geteilt hatten, konnte sich heuer in der Kategorie „Banken“ bundesweit diesmal die Österreichische Sparkassengruppe als alleiniger Gewinner durchsetzen. Bei der Kategorie der „Regional- und Spezialbanken“ positionierte sich – wie in den Jahren zuvor – die easybank an erster Stelle. FMVÖ-Vizepräsident Josef Redl:

„Die ‚easybank‘ ist in der Kategorie ‚Regional- und Spezialbanken‘ dreimal angetreten und hat dreimal gewonnen – und das mit der höchsten Weiterempfehlungsbereitschaft von 54 Prozent, die der FinanzMarketing Verband Österreich bei allen untersuchten Banken, Versicherungen und Bausparkassen in sieben Jahren gemessen hat.“ Bei den bundesweiten Versicherungen kam die Raiffeisen Versicherung auf Platz 1. „Die Kundennähe kommt durch die Zahl unserer Kunden – insgesamt mehr als 1,05 Millionen Privat- und Firmenkunden – zum Ausdruck“, so Vertriebsvorstand Harald Chrstos.

Einen Top-Wert kann auch die Zurich-Versicherung verbuchen: Zum 5. Mal heimste sie den dritten Platz („Sehr gute Kundenorientierung“) ein. Ein Neueinsteiger gewann die Kategorie der „Regional- & Spezialversicherungen“: der muki Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit. Bei den Bausparkassen konnte die Raiffeisen Bausparkasse ihre Spitzenposition beibehalten: „Das motiviert und spornt gleichzeitig an“, sagt ihr Geschäftsführer Johann Ertl. „Aufsteiger des Jahres” wurde die ING-DiBa Direktbank Austria mit einem Plus beim NPS-Wert von nicht weniger als 24%. (lk)

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FMVÖ: Einzelne Institute freuen sich über nie zuvor erreichte Spitzenwerte – insgesamt steigt Qualität.

Erich Mayer: „Der ‚Recommender‘ ist der Award mit der größten Jury Österreichs.“

Große Bandbreite Die Banken konnten 2013 die Erholung nach der Finanzkrise nicht weiter fortsetzen: Sie büßten im Branchenschnitt gegenüber den Vorjahresergebnissen drei Punkte ein und liegen nun bei einem Branchen-NPS von 14%. Versicherungen und Bausparkassen konnten hingegen das Kundenvertrauen auf dem bisherigen Niveau festigen und liegen bei 8% (Versicherungen) bzw.

10% (Bausparkassen).

Die Bandbreite der NPS-Werte der einzelnen Institute reicht in diesem Jahr bei den Banken von 54% bis minus 18%, bzw. bei den Versicherungen von 38% bis minus 17% – eine noch nie dagewesene Differenz, die zeige, welches Potenzial sich in Sachen Kundenweiterempfehlung gewinnen bzw. verlieren lässt, wie es heißt. „Unsere Bemühungen, die Qualität im Bereich der Kundenbetreuung bei den Finanzdienstleistungsunternehmen zu verbessern, fallen auf fruchtbaren Boden“, betonte Erich Mayer, Präsident des FMVÖ, anlässlich der Verleihung.

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Stadt-Land-Gefälle Wie bereits im Vorjahr lässt sich auch beim 7. Recommender ein Stadt-Land-Gefälle erkennen: Die burgenländischen Bankkunden empfehlen ihr Institut mit einem NPS-Wert von 25% am häufigsten weiter, gefolgt von Niederösterreich (18%) und der Steiermark mit (17%). Weniger groß sind die Unterschiede bei den Versicherungen.

Hier zählen die Vorarlberger mit 16%, gefolgt von den Kärntnern (15%), zu den zufriedensten

„recommender“ Seit 2007: Der Recommender steht seit seiner Einführung im Jahr 2007 für die Loyalität und Weiterempfehlungsbereitschaft der Kunden des österreichischen Finanzdienstleistungssektors. Die Ergebnisse basieren auf einer Umfrage des Marktforschungsinstituts Telemark Marketing unter 8.000 Kunden, die nach der Methode des Net Promoter Score (NPS) 55 Institute aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Bausparkassen bewerteten.

Die Gewinner („Exzellente Kundenorientierung“) Kategorie Banken bundesweit: Österreichische Sparkassengruppe; Kategorie Regional- und Spezialbanken: easybank; Kategorie Versicherungen bundesweit: Raiffeisen Versicherung; Kategorie Regional& Spezialversicherungen: muki Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit; Kategorie Bausparkassen: Raiffeisen Bausparkasse; Kategorie „Aufsteiger des Jahres“: ING-DiBa Direktbank Austria.

„ Paula ist die Beste. Sie hilft mir immer in Mathe.“ Ausgezeichnet für Kundenorientierung

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40 – financenet

Freitag, 7. Juni 2013

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short

Coface: Berger ist ­neuer Country Manager

Reform passiert Ministerrat Ab August liegt Mindest-Aktienquote je nach Alter bei 5 bis 60 Prozent

Zukunftsvorsorge neu

Wien. Christian Berger, 42, bereits seit mehr als 14 Jahren für Coface tätig, übernimmt ab sofort die Position des Country Managers Austria. Berger begann 2005 bei Coface Austria als Leiter International Activities und war seit 2007 Mitglied des Vorstands der Coface Austria Kreditversicherung AG. Nachdem das Unternehmen im November 2012 in eine Niederlassung umgewandelt wurde, war Berger weiter im Management Board tätig, wo er unter anderem für die Bereiche Finance, Controlling, IT und Organisation der Central Europe Region zuständig war. Berger begann seine Karriere 1998 bei Coface in der Schwestergesellschaft Coface Central Europe Holding AG und ist in dieser seit 2003 im Vorstand. Mit sofortiger Wirkung übernimmt er nun zusätzlich die Funktion des Country Managers Austria für die Sparte Kreditversicherung. Katarzyna Kompowska, Executive Manager Coface Central Europe: „Christian Berger steht mit seiner umfassenden Erfahrung und dem profunden Wissen im Bereich der Kreditversicherung für kontinuierliche Weiterentwicklung unseres Unternehmens.“ (red)

Bawag: Erlmoser leitet neue Region West

Durch die Einführung neuer zweistufiger Bandbreiten soll bei der Mindestaktienquote die bisherige Dreiteilung nach dem Lebenszyklusmodell ersetzt werden: Für unter 50-Jährige gilt ab 1. August bei Neuabschlüssen eine Bandbreite von 15 bis 60% bei der Aktienquote, für über 50-Jährige von 5 bis 50%.

Mehr Flexibilität Schon vor drei Jahren war das Aktienminimum gesenkt worden – und zwar auf 30% für unter 45-Jährige, 25% für über 45-Jährige und 15% ab 55 Jahren. Ursprünglich mussten bei der Zukunftsvorsorge generell 40% in Aktien investiert werden.

Von den im zweistufigen Lebenszyklusmodell tatsächlich gehaltenen Aktien müssen künftig nur mehr mindestens 60% an bestimmten EWR-Börsen notieren. (red/ag)

© APA/Georg Hochmuth

Christian Berger ist seit 2007 Mitglied des Vorstands.

Wien. Der Weg ist frei für die Reform der Prämienbegünstigten Zukunftsvorsorge (PZV) per Anfang August. Dabei soll durch eine Senkung der Mindest-Aktienquote mehr Sicherheit in die Veranlagung kommen. Am Dienstag passierte die Reform den Ministerrat.

Für die 1,6 Mio. Menschen mit einem PZV-Vertrag bedeute die Novellierung mehr Sicherheit und eine Steigerung der Attraktivität dieses Vorsorgeprodukts, betonte Finanzministerin Maria Fekter nach der Regierungssitzung in einer Aussendung. Als Eckpunkte der von ihr verantworteten Reform bezeichnete sie – neben der Anpassung der Veranlagungs-Vorgaben an die volatiler gewordene Kapitalmarktsituation – die Beibehaltung der Kapitalgarantie sowie eine höhere Transparenz für die Kunden hinsichtlich der Kosten, der Veranlagungsstrategie und der Berechnungsgrundlagen.

Finanzministerin Maria Fekter: „Mehr Flexibilität und mehr Transparenz.“

Einmalerläge reduziert Rückgang der Gesamtprämien im Konzern um 1,5 Prozent wegen Bremsung in Polen

VIG beginnt Geschäftsjahr mit Gewinnplus Wien. Die börsennotierte Vienna Insurance Group (VIG) hat im ersten Quartal um gut fünf Prozent mehr Gewinn erzielt als ein Jahr davor. Der Vorsteuergewinn des Konzerns (EGT) stieg um 5,2 Prozent auf 159,4 Mio. €, und der Nettogewinn erhöhte sich ebenfalls um 5,2 Prozent auf 123,8 Mio. €.

Die Zuwächse lagen im Rahmen der Analystenerwartungen.

erlagsgeschäft in Polen zurückzuführen, so die VIG. Ohne diese Sondereffekte – und bereinigt um Währungsschwankungen – habe das Wachstum der verrechneten Prämien rund 1,4 Prozent betragen.

Abgegrenzt gingen die Prämien um 1,4 Prozent auf 2,199 Mrd. € zurück.

Das wirtschaftliche Umfeld und der Versicherungsmarkt werden herausfordernd bleiben, so Vorstandschef Peter Hagen.

Die Analysten von Barclays stufen nach den neuen Zahlen die VIG unverändert mit „equal-weight“ ein; Kepler Chevreux reduziert dagegen von „buy“ auf „hold“ und JPMorgan hat die VIG-Gewinneinschätzungen für das Gesamtjahr leicht zurückgenommen. (red/APA)

Etwas weniger Prämien Die verrechneten Prämieneinnahmen schrumpften zum Jahresauftakt leicht um 1,5 Prozent auf 2,705 Mrd. €.

Die Verringerung sei vor allem auf eine bewusst angestrebte Reduktion im kurzfristigen Einmal-

© APA/Herbert Neubauer

© Coface/Kurt Keinrath

Umstieg vom alten ins neue Modell soll ab 1. August für alle Kunden steuerfrei möglich sein.

VIG-Chef Peter Hagen: „Umfeld herausfordernd, Gewinne trotzdem gesteigert“.

Österreich-Tochter Britisch-indische Anadi Holdings

Oberbank Ausbau in Wien

HCM Marketing, Vertrieb

Wien. Die Hypo Alpe-Adria-Bank (HAAB), die Österreich-Tochter der Kärntner Hypo Alpe Adria International AG, ist zur Gänze um 65,5 Mio. € an die Anadi Financial Holdings Pte. Ltd des britischen Staatsbürgers mit indischen Wurzeln, Sanjeev Kanoria, verkauft worden. Hypo-Chef Gottwald Kranebitter und Sanjeev Kanoria haben den Verkaufsvertrag bereits unterzeichnet. Der Aktienkaufvertrag unterliegt noch mehreren Closing-Bedingungen, insbesondere der Bewilligung durch die Finanzmarktaufsicht. Der Kaufpreis betrage nach Maßgabe der Bestimmungen im Purchase Agreement 65,5 Mio. €, so die Bank.

Wien. Die Oberbank AG ist neue Aktionärin der WKBG Wiener Kreditbürgschafts- und Beteiligungsbank AG. Die Regionalbank mit Sitz in Linz hält nun 9,7 Prozent der Anteile und setzt damit einen weiteren Meilenstein auf ihrem Expansionskurs in Wien, wie es heißt.

Die WKBG bietet mittelständischen Wiener Unternehmen zwei Kerninstrumente als Finanzierungsbank: Bürgschaft und Beteiligung. Derzeit ist die WKBG als stiller Gesellschafter an nahezu 40 Wiener Unternehmen beteiligt und finanziert mit den Bürgschaften über 450 Unternehmen in Wien. „Bei der Expansion der ‚Oberbank‘ in Wien ist unsere Kernkompetenz im Bereich der geförderten Investitions- und Innovationsfinanzierungen von großer Bedeutung“, so Oberbank-Chef Franz Gasselsberger. Christopher Schneider, WKBG Vorstandsvorsitzender: „Unser Ziel ist es, möglichst viele Unternehmen bei Finanzierungen durch unsere Instrumente ‚Bürgschaft‘ und ‚Beteiligung‘ zu unterstützen; dafür benötigen wir einen breiten Marktzugang.“ (red)

Salzburg. Der 48jährige gebürtige Salzburger Franz Brugger ist neuer Marketing- und Vertriebsleiter bei der Hypo Capital Management (HCM), einer 75%igen-Tochter der Kathrein Privatbank AG. Seine Aufgabenschwerpunkte sind die Optimierung der Vertriebsinfrastruktur, die Schärfung und Etablierung der Marke HCM sowie die Verbreiterung der Kundenbasis.

HCM ist eine österreichische Asset Management Boutique. (red)

Linz. Konrad Erlmoser (49) ist neuer Leiter der Vertriebsdirektion für das Privatkundengeschäft der Bawag PSK in Oberösterreich. Sein Verantwortungsgebiet umfasst nun die erweiterte Region Österreich-West mit Filialen in Salzburg, Tirol, Vorarlberg und jetzt auch Oberösterreich. Inhaltlich sieht er seinen Schwerpunkt darin, die Strategie der Bank im Privatkundengeschäft gemäß ihrem Motto „Mitten im Leben“ zu forcieren und proaktiv mit seinen Mitarbeitern auf Kunden zuzugehen, heißt es in einer Aussendung. Erlmoser ist mit der Übernahme der Steuerung der Verkaufsteams der 76 Bawag PSK-Filialen in Oberösterreich neuer Privatkunden-Vertriebsdirektor für die gesamte Region ÖsterreichWest. Mit dieser Erweiterung verantwortet er 174 Filialen in Salzburg, Tirol, Vorarlberg und Oberösterreich, die 312.000 Privatkunden betreuen. (red)

politik zur notverstaatlichten Bank offen kritisiert. Er könne sich mit „einem Teil der Aussagen, Fakten und Zahlen, die als Verhandlungsbasis nach Brüssel übermittelt wurden, strategisch und inhaltlich nicht identifizieren”, so Ditz.

Seiner Ansicht nach dürfe eine Einigung mit der EU-Wettbewerbsbehörde nicht um „jeden Preis” erfolgen; auch Verkaufsmaßnahmen mit weniger Zeitdruck hätten mehr gebracht, so Ditz. (red/APA)

Ditz zurückgetreten Der Verkauf des Österreich-Geschäfts ist Teil des Regierungskonzepts für die notverstaatlichte Hypo-Bankengruppe. Mit dem ist allerdings Aufsichtsratschef Johannes Ditz nicht glücklich und hat deshalb Vorsitz und die Mitgliedschaft im Aufsichtsrat der Bank zurückgelegt. Ditz hatte schon in den Tagen zuvor die Regierungs-

Sanjeev Kanoria kauft mit seiner Anadi Holdings den Österreich-Teil der Hypo.

Franz Brugger

© HCM/Kathrein

Erlmoser: Privatkundenchef für OÖ, Salzburg, Tirol und Vorarlberg.

© APA/Hypo Alpe Adria

© Bawag PSK

Hypo: Teilverkauf und Ditz-Abgang WKBG-Einstieg

Franz Brugger ist neuer Vertriebschef bei Kathrein-Tochter HCM.

medianet

INSIDE YOUR BUSINESS. TODAY.

Freitag, 7. JUNI 2013 – 41

Š panthermedia.net

neue chancen bei us-immobilien

Investmentfonds Lacuna – U.S. REIT setzt auf Geschäfts- und Spezialimmobilien, Wohnhäuser Seite 43

www.ehl.at

immobilien-ags mit gutem start

Das Jahr 2013 beginnt fĂźr CA Immo, S Immo und conwert mit erfreulichen Quartalszahlen Seite 44

Wir leben Immobilien.

Durst-Bau: Wohnimmos in den Städten locken

EIGENTUMSWOHNUNGEN WIEN Bezirk Wien 1.

Wien 7.

Wien 8.

Wien 9.

Wien 18.

Wien 19.

Wien 4.

Wien 6.

Wien 13.

Š S Immo; CA Immo

real:estate

Top BĂźros Wohnungen Anlageimmobilien

₏/m² Wfl. 6.659 5.097 4.984 4.818 4.773 4.692 4.571 4.545 4.313 Quelle:

IMMO-AGS 29. Mai–5. Juni 2013

IATX (5.6.)

167,70

Wochentop Wochenflop Warimpex Atrium Immofinanz s Immo conwert CA Immo

-3,75%

Warimpex 2,64% CA Immo -5,68% 2,64% 2,05% -1,24% -1,43% -3,26% -5,68%

IMMO-FONDS 1-Monats-Performance (per 5.6.)

Top 5 Immofonds E&G Immobilienaktien iShares FTSE EPRA/NAREIT Dexia Equ. European Pro AXA WF Framlington Euro.

PIA - Europa Real A

2,68% 1,85% 0,84% 0,67% 0,59%

Flop 5 Immofonds Henderson Asia-Pacific Morgan Stanley Asian Prop.

FF - Asia Pacific Property iShares Stoxx A/P 600 R.E. Parvest Real Estate Sec.

-13,73% -12,64% -12,37% -11,74% -11,40%

Š Durst Bau; medianet

Monatstop E&G Immoaktien 2,68% Monatsflop Henderson A.-P. -13,73%

Hochtief-Tochter Durst-Bau Jährlich 100 neue Wohneinheiten sind das Ziel von Durst-Bau-Chef Hannes Horvath: „Städtische Ballungsräume wie Wien sind ein attraktiver Markt fĂźr uns, auch wenn man den jetzigen Trend bei der BevĂślkerungsentwicklung nicht einfach in die Zukunft fortschreiben darf.“ Seite 42

29. Mai–5. Juni 2013

CERX (5.6.)

481,40

0,60%

inhalt Immo:Capital > Neue Immo-Serviceplattform Imabis.com > EHL vermietet 7.000 Quadratmeter an BFI Immo:Markets > Hongkong ist top bei den Handelsmieten

42

1 ( 7 / $ : 5 9( 1 ( 7 / $ 7 6 ( *

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Law&Order/People&Dates > CHSH berät Pharma-Deal 45 > DLA berät bei AL-Verkauf 45

Tel.: +43 1 217 18 – 0 | Fax: +43 1 217 18 – 901 ofďŹ ce@arealis.at | www.arealis.at

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42 – financenetreal:estate

Freitag, 7. Juni 2013

financenet@medianet.at

Neue Wohnprojekte Geschäftsführer Hannes Horvath expandiert mit der Hochtief Solutions-Tochter Durst-Bau

short

Die Hochtief-Tochter Durst Bau setzt auf Wohnimmos

S Immo punktet mit Green Buildings

Wien. Das Traditionsunternehmen Durst-Bau GmbH, eine Tochter des Weltkonzerns Hochtief (s. Kasten), setzt auf Wohnimmobilien: „Im Premium- und im Anlagesegment haben wir bereits einige Projekte in Entwicklung. Geplant ist in diesem Segment, künftig rund 100 neue Wohnungen pro Jahr zu errichten.

Nun verstärken wir die Akquisition für Mittelschicht-Projekte“, sagt Geschäftsführer Hannes Horvath: „Wir entwickeln die Projekte selbst und errichten sie mit unsrer eigenen Baumannschaft. Weiters erfolgen auch der Vertrieb und die Kundenwunsch-Abwicklung inhouse.

Dadurch erreichen wir eine hohe Wertschöpfungstiefe, wir können sehr effizient arbeiten und können durch das Konzept ‚Alles aus einer Hand‘ unsere hohen Qualitätsansprüche an Projekte und Kundenbetreuung auch gesichert umsetzen.”

So starten heuer Projekte in der Säulengasse und Schubertgasse im 9. Wiener Bezirk, in der KaiserEbersdorfer-Straße (11. Bezirk), im 19. Bezirk und in Perchtoldsdorf.

Ein weiteres Standbein ist die Altbausanierung. „Wir liefern hier seit Jahrzehnten für Stammkunden als Profis mit großem Know-how-Vorsprung Qualität auf hohem Niveau.

Das hat es uns ermöglicht, den Personalstand in den letzten Jahren trotz schwacher Wirtschaftslage zu halten.“

Auch Sun Plaza in Rumänien erhielt jetzt BREEAM-Zertifizierung.

Bukarest. Sun Plaza, ein Shoppingcenter der S Immo, erhielt jetzt eine Green-BuildingZertifizierung von BREEAM. Damit ist Sun Plaza das erste zertifizierte Einkaufszentrum Rumäniens, heißt es. Das dazugehörende Büroobjekt Sun Offices wurde bereits im Vorjahr zertifiziert. Und die Serdika Offices erhielten bei den „8. EuropaProperty SEE Real Estate Awards“ Mitte Mai einen „Green Building-Award“. „‚Green-Building‘-Zertifikate und Auszeichnungen unterstreichen sehr schön unseren nachhaltige Herangehensweise und den hohen Qualitätsanspruch”, kommentiert Vorstandsmitglied Friedrich Wachernig. (red)

Hohe Preise machen Mietern mehr Sorgen Wien. Bei einer Umfrage im Auftrag von „ImmobilienScout24“ gab rund ein Drittel der 500 befragten Mieter an, sie überlegen einen Umzug in eine günstigere Unterkunft. Deutlich besorgter zeigen sich dabei Frauen als Männer. Zwei Drittel gehen trotz steigender Preise davon aus, dass sie ihren aktuellen Wohnstandard halten können.

20% der Befragten haben sich aus Kostengründen bereits mit Umzugsgedanken beschäftigt, weitere 14% machen sich Sorgen, in den nächsten Jahren deshalb eventuell umziehen zu müssen. Vor allem Städter sehen steigende Mieten als Problem. (red)

Viel Nachfrage Derzeit sei auf dem städtischen Wohnungsmarkt in Österreich zweifellos hohe Nachfrage feststellbar: „Der Engpass ist die Beschaffung des Rohmaterials – der Grundstücke. Steigende Kaufpreise für den Baugrund bedeuten steigende Endkundenpreise und damit dünnere Käufersegmente. Die größ-

Immofinanz erhält 412 Mio. für Silesia Center

Durst-Bau-Chef Hannes Horvath: Jährlich sind rund 100 neue Wohnungen geplant.

te Nachfrage gibt es bei leistbaren Wohnungen für die Mittelschicht – sei es bei Eigentum, Mietkauf oder Miete.“ Eine von der Stadt propagierte Lösung ist, Abstriche an der Wohnungsgröße zu machen. „Aber das kann kein Allheilmittel sein. Was passiert zum Beispiel, wenn die Bewohner einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung Kinder bekommen und sich keine größere Wohnung mehr leisten können?“ Die Öffentliche Hand könnte freilich einen wichtigen Beitrag leisten, um Rahmenbedingungen zu schaffen, damit die momentane Wohnungsnot gelindert und damit die Preisspirale gestoppt wird: Nämlich indem die immer länger dauernden Genehmigungswege beschleunigt werden, die Flächenwidmungen transparenter und effizienter werden und die vielen Kostentreiber

wie Normen und Anforderungen an einen Wohnbau auf ein sinnvolles und realistisches Maß reduziert werden, so Horvath. Löblich seien die von der Stadt Wien unterstützten Projekte in den neuen Stadtentwicklungsgebieten wie der Seestadt Aspern, den Wohnge-

der baukonzern Großer Player Die Durst-Bau GmbH gehört zur Hochtief Solutions AG, einem der Hauptbereiche des Bau-Weltkonzerns Hochtief. Man ist derzeit mit rund 100 Mitarbeitern in dem stark expandierenden Bereich Wohnimmobilien sowie auch in der Gebäudesanierung tätig.

um 9,6 Prozent auf 25,5 Mrd. Euro. Operativ hat Hochtief mit dem Fokus auf einfacheren Strukturen und Services trotz Bauflaute in vielen Teilen Europas im Vorjahr den Turnaround geschafft: Der Konzerngewinn betrug 155,2 Mio. Euro nach einem Verlust von 160,3 Mio. Euro im Jahr zuvor.

Im 1. Quartal 2013 verbesserte sich die Bauleistung um weitere 2,1 Prozent auf 6,50 Mrd. Euro. Die Ertragserwartungen des Baukonzerns wurden angehoben.

Neue Trends Hochtief selbst kam im letzten Geschäftsjahr auf eine Bauleistung von rund 30 Mrd. Euro; der Auftragsbestand erreichte rund 50 Mrd. Euro. Der Umsatz stieg gleichzeitig

Plattform imabis.com 400.000 Einträge für Immo-Profis

Nr. 1 seit Jahresanfang BFI mietet 7.000 Quadratmeter

Wien. Auf einen Blick sehen, welcher Makler welche Immobilien zu welchem Preis auf welcher Plattform anbietet und seit wann: Diese Arbeitserleichterung ist ab jetzt für Immobilienexperten real geworden, heißt es bei der Immobilienplattform Imabis (www. imabis.com): Anhand von sämtlichen auf Immobilienplattformen gelisteten Objekten werte man den österreichweiten Immobilienangebotsmarkt detailliert und kategori-

Wien. Das Beratungsunternehmen EHL Immobilien meldet die bislang größte Bürovermietung in Wien im Jahr 2013: Das Berufsförderungsinstitut (BFI) Wien wird in der Rampengasse im 19. Wiener Gemeindebezirk nahe der Heiligenstädter Lände ein Objekt mit ca. 7.000 m� zur Gänze nutzen. Das BFI verfügt über rund 20 Standorte; die neue, moderne Zweigstelle in der Rampengasse ersetzt künftig mehrere kleinere Standorte, heißt es weiter.

siert nach Objektarten aus. Imabis ermöglicht es damit den Immobilienexperten, über 400.000 Online-Inserate zu österreichischen Immobilien anhand von Objektarten wie z.B. Wohnungen, Büro, Einfamilienhaus oder Zinshaus je nach Vermarktungsart (Kauf/ Miete) zu vergleichen und erspare dem Anwender das mühsame und zeitraubende Durchsuchen von sämtlichen Plattformen.

© Imabis.com (2)

Starke Partner

Imabis.com: Sämtliche Immo-Angebote Österreichs gesammelt.

Das Interesse der Immobilienprofis sei enorm: Imabis-Erfinder Roland Schmid meldet zahlreiche, namhafte Partner wie z.B. sReal, Elisabeth Rohr, Funk Immobilien, RE/Max Austria, Otto Immobilien, Raiffeisen Immobilien ab der ersten Stunde. Die Kompetenz des Immobilienmaklers und sein eigener USP steigen mit der Qualität seiner Dienst­leistung und der Fülle an seriösen Informationen, die rund um das zu veräußernde Objekt zur optimalen Immobiliensuche und dem realistischen Vergleich von Kaufoder Mietpreisen benötigt werden, heißt es weiter. (red)

liche Jahr“, sagt Alexandra Ehrenberger, Leiterin der Gewerbeabteilung von EHL. Neben den bei den Großvermietungen dominierenden kosteneffizienten Objekten werden verstärkt auch wieder Flächen in höherpreisigen Bürogebäuden nachgefragt, insbesondere in der Innenstadt. „Die deutlich höhere Anzahl von Bürointeressenten in so unterschiedlichen Marktsegmenten lässt erwarten, dass die Markterholung auch nachhaltig ist.“ (red)

„Stimmung ist besser“ EHL konnte heuer bereits einige namhafte Großvermietungen abschließen. Vor dem BFI wurden u.a. im Greenworx 4.000 m� an das BBRZ und 2.600 m� an Manpower vermietet sowie 2.000 m� im Stadtpalais Albertgasse an Your Office.

Insgesamt konnte EHL heuer mehr als 30.000 m� Bürofläche vermieten. „Das erste Halbjahr 2013 verläuft deutlich besser als der Vergleichszeitraum des Vorjahres und die steigende Anzahl von großvolumigen Mietinteressenten ist ein positives Signal für das rest-

© EHL Immobilien

© APA/Helmut Fohringer

Überblick über alle Immoangebote EHL: „Die größte Bürovermietung“

Immofinanz-Chef Eduard Zehetner: „Weitere Verkäufe geplant“.

Kattowitz/Wien. Die Immofinanz hat das polnische Einkaufszentrum Silesia City Center in Kattowitz an ein internationales Investorenkonsortium unter Führung der Allianz verkauft.

Der Kaufpreis betrage 412 Mio. Euro und liege damit über dem Buchwert. Die Transaktion steht noch unter aufschiebenden Bedingungen; so ist etwa noch die Zustimmung der polnischen Wettbewerbsbehörde erforderlich. „Wir sind zuversichtlich, im laufenden Geschäftsjahr weitere Verkaufstransaktionen in der Region abschließen zu können”, sagte Immofinanz-Chef Eduard Zehetner. (red)

genden am neuen Hauptbahnhof usw. – „der Wohnbau der Zukunft wird großteils in diesen Gebieten stattfinden.“ Horvath warnt aber davor, die heutigen starken Bevölkerungszuwächse und Bedürfnisse unreflektiert in die Zukunft zu projizieren. „Es ist überhaupt nicht gesagt, dass das immer so weitergehen wird.“ Schon zu Beginn der 1990er- Jahre wurde mit starken Bevölkerungszuwächsen gerechnet – Begründung waren EU, EXPO und Ostöffnung. Die Stadt hatte damals eine neue Gründerzeit ausgerufen, tatsächlich ist die Einwohnerzahl in dieser Zeit geschrumpft. Die Folge waren nach einer kurzfristigen Überproduktion an Wohnungen jahrelange Verwerfungen am Bauträger- und Baumarkt. Bei einigen Standorten wurde die nötige Infrastruktur teilweise bis heute nicht nachgezogen. „Was Wien braucht, ist nicht ein Aufblähen der Wohnbauindustrie und eine Flut neuer, vor allem 2-Zimmer-Wohnungen ohne Zielgrenzen, auf die vielleicht dann wieder jahrelanger Stillstand folgt, sondern eine stabile Pipeline neuer Projekte, die flexibel, und das ist wichtig, laufend an die tatsächlichen Anforderungen angepasst wird.“ (gst)

© medianet

© Overmann

Städtische Ballungsräume sind attraktive Märkte, leistbares Wohnen für die Mittelschicht punktet.

Alexandra Ehrenberger, EHL: „Die ­Erholung scheint nachhaltig zu sein.“

i m m o : c a p i ta l

Freitag, 7. Juni 2013

financenetreal:estate – 43

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US-Immobilien Der gewerbliche Immobilienmarkt in den Staaten ist derzeit von knappem Angebot und Erholung bei Mieten und Leerständen geprägt

Chancen im US-Gewerbesektor Linda kappel

Wien/Regensburg. In vielen Sektoren des US-Immobilienmarkts zeigt sich derzeit eine Erholung, jedoch je nach Segment in unterschiedlich ausgeprägtem Ausmaß. Dies machen sich Immobilieninvestoren zunutze. Einer davon ist die Neuberger Berman Europe Ltd., die als Anlageberater für den Investmentfonds Lacuna – US REIT fungiert.

Bei diesem Fonds wird in 30 bis 40 US-Immobilienaktien investiert, wobei der Schwerpunkt auf Real Estate Investment Trusts (REITs) liegt.

REITs sind Immobilien-AktienGesellschaften, die Immobilien erwerben, bauen oder verwalten.

Die Gesellschaften zahlen keine Körperschaftssteuer, sofern mindestens 90% des ausschüttungsfähigen Einkommens als Dividende ausgegeben werden und 75% des Anlagevermögens Immobilien sind und mindestens 75% des Bruttogewinns aus Mieterlösen stammen.

auch die US-Wirtschaft auf dem Wachstumspfad befinde, was sich an leichtem BIP-Plus und freundlicheren Arbeitsmarktdaten ablesen lasse.

Regional sei vor allem die WestKüste, hier insbesondere Kalifornien, als Sitz vieler TechnologieSocial Media- und Internet-Unternehmen interessant. Auch Texas und die Region um Seattle zeigten überdurchschnittliches Wachstum, gepaart mit unternehmerfreundlichen Strukturen.

Neben dem gewerblichen Bereich mit den genannten Regionen und Sektoren gewichtet Jones im Fonds auch den Miethaus-Bereich über:

Viele Familien könnten sich eine Hypothek nicht mehr leisten oder bekämen keine; sie müssen daher mieten. Zudem sei die jüngere Bevölkerung heute viel eher gewillt, jobbedingt örtlich flexibel zu sein.

Investoren stürzen sich derzeit auf Einfamilienhäuser, renovieren sie, um sie dann zu vermieten.

Als Spezialität ist der Fonds über REITs in Objekte investiert, die Datenzentren, Server-Farmen, etc. beherbergen. Der Internet-Verkehr sei immer noch im Steigen und zusätzliche Impulse sollten von Präsident Barack Obamas Gesundheitsreform kommen: Dann erhalten Millionen von Menschen

Solide Erholung „Die Fundamentaldaten für den US-Immobilienmarkt haben vor einiger Zeit begonnen, sich kontinuierlich zu verbessern“, sagt Brian C. Jones, Fondsmanager bei Neuberger Berman. In fast allen REITSegmenten sei eine Verringerung der Leerstände zu bemerken gewesen, die Miteinnahmen steigen zum Teil und auch die Objekte selbst haben seit dem zweiten Halbjahr 2010 eine Wertsteigerung erfahren – sie liegen aber immer noch unter den Werten von 2007.

Gute Chancen liegen laut Jones vor allem im Geschäftsimmobilienbereich, die Neubauaktivität liege bei einem 30-Jahres-Tief – vorteilhaft für Eigentümer und Betreiber existierender Objekte, denn von der Entwicklung bis Fertigstellung und Nutzung eines neuen Objekts vergehen im Schnitt drei Jahre. Dazu komme noch, dass sich

Corestate Geschäftsleitung

Aufgestockt

© Corestate

Zug. Die Corestate Capital AG, ein Immobilieninvestor mit Sitz im schweizerischen Zug, beruft Steffen Ricken zum Managing Director, verantwortlich für den Bereich Global Capital Raising. Ricken (42) wird ebenfalls Mitglied der Geschäftsführung und des Investmentkommittees der Corestate Capital AG. Ricken wird Produktentwicklung und Kapitaleinwerbung im Bereich privater und institutioneller Investoren verantworten sowie den Bereich Investor Relations. (lk)

Ricken war zuvor Geschäftsführer von IVG Institutional Funds, Frankfurt.

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Tiefgarage Fertigstellung Ende 2013

Zugang zur Gesundheitsversorgung, was bedeutet, dass mehr Daten gespeichert und verwaltet werden müssen. Dennoch ist der Lacuna-Fonds nach Angaben von Jones im Health-Care-ImmobilienBereich untergewichtet, denn diese REITs zählten zu den defensiven Segmenten und würden daher nur langsam vom moderaten Wachstum profitieren.

Zu den Top-Positionen im Fonds gehören Simon Property Group, Ant ProLogis, Equity Residential Properties Trust, Akt American Tower Corp, Public Storage Avalonbay Communities Inc., Boston Properties Inc. und Ventas Inc.

© Panthermedia.net/Oleksiy Mark

Beim Lacuna – US REIT-Fonds setzt man auf Geschäfts- und Spezialobjekte sowie Einfamilienhäuser.

Objekte, die Serverfarmen beherbergen, sind derzeit in den USA stark gefragt.

i m m o :Ma r k e t s

44 – financenetreal:estate

Freitag, 7. Juni 2013

financenet@medianet.at

Immobilien-AGs Große Player trotzen schwierigem Umfeld, liefern starke Quartalskennzahlen bei positivem Ausblick

Bei CA Immo, S Immo und conwert: Guter Start 2013

ImmoNomade von Philipp Kaufmann 3P.zum.Glück

m Osten geht die Sonne auf…

Österreichische Immobilien-Granden beginnen das neue Geschäftsjahr mit Aufbruchsstimmung.

Vor einigen Tagen besuchte ich zum ersten Mal China; ein Land, das zur neuen Supermacht auf-

Fritz Haslinger

steigt und an dem kein Weg vor-

Wien. Die CA Immobilien Anlagen AG konnte die ersten drei Monate 2013 mit einer guten Zwischenbilanz abschließen. „Die deutliche Ergebnissteigerung im ersten Quartal ist besonders erfreulich, da sie auf der Stärkung der nachhaltigen Ertragsbasis von CA Immo beruht und nicht auf Einmaleffekten. Dank der guten operativen Entwicklungen erwarten wir trotz nach wie vor herausfordernder wirtschaftlicher Rahmenbedingungen für unser Unternehmen ein insgesamt zufriedenstellendes positives Jahresergebnis“, sagt CA Immo-CEO Bruno Ettenauer.

beiführt. Auch nicht beim Umweltschutz, denn immerhin ist China bereits heute der größte CO 2-Verursacher. Umso mehr war ich gespannt, was mich erwartet und eines steht nach der Rückkehr fest: China war den Besuch wert und völlig anders, als ich es mir vorgestellt habe. Das beginnt schon bei der schieren Größe und den Dimensionen: dort, wo bei uns einige wenige Hochhäuser entstehen, kann jeder Besucher kilometerlange Entwicklungsgebiete be-

Marge wurde verbessert

wundern und ohne erkennbare

Das den Vermietungsaktivitäten zuzurechnende Nettomietergebnis nach Abzug der direkten Bewirtschaftungskosten sank im Wesentlichen durch den 2012 getätigten Verkauf des Warsaw Financial Centers von 63,1 Mio. Euro auf 61,8 Mio. Euro. Demgegenüber konnte die Marge (Nettomietergebnis relativ zu Mieterlösen) von 87,2% auf 89,5% deutlich verbessert werden.

Die Erlöse aus Immobilienverkäufen lagen bei 33,5 Mio. Euro und brachten ein Ergebnis von rund 2,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode: 5,2 Mio. €), wobei großteils unbebaute Liegenschaften in Deutschland unter den Hammer kamen.

Das Neubewertungsergebnis entwickelte sich deutlich besser als in der Vergleichsperiode des Vorjahres, war aber dennoch mit -4,4 Mio. Euro leicht negativ. Das EBIT (Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit) erreichte 51,6 Mio. Euro und lag mit +29% über dem Vorjahreswert. Gegenüber den positiven

Struktur entstehen Stadtteile in Größenordnungen, die einfach unvorstellbar sind. Eines steht fest: in China wird gebaut.

Ohne China wird die Nachhaltigkeit schwierig Dies verdeutlicht ein Vergleich: werden in Wien im Krankenhausbereich vom KAV 11 Mrd. € bis 2030 ausgegeben, wird in Shanghai ein Betrag von 10 Mrd. € in einem (!) Jahr verbaut! Nicht nur, dass anstelle von einigen Jahren nur eines betrachtet wird, ist Shanghai eine Stadt von mehreren und das chinesische Budget umfasst nur das Bauen und somit nicht auch noch das Bewirtschaften. Fakt ist somit, dass

Effekten in Deutschland musste man in Osteuropa Abwertungen zweier Bestandsobjekte in Tschechien verbuchen.

Die betragsmäßig größte Aufwandsposition in der Gewinn- und Verlustrechnung reduzierte sich aufgrund der mit dem Verkauf von Immobilien einhergehenden Kreditrückführungen sowie des gesunkenen Zinsniveaus für variabel verzinste Kredite um deutliche 18,6%. Insgesamt konnte in den ersten drei Monaten 2013 das für die Aktionäre maßgebliche Konzernergebnis im Vergleich zur Vorjahresperiode um 17% auf 20,3 Mio. Euro gesteigert werden. Der Net Asset Value lag per 31.3.2013 bei 1,7 Mrd. Euro und der NNNAV je Aktie bei 20,23 Euro.

S Immo darf zufrieden sein „Wir sind mit dem Jahresauftakt sehr zufrieden und liegen voll im Plan“, erklärt Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender der S Immo AG. Die Gesamterlöse betrugen im 1. Quartal 2013 46,7 Mio. Euro, wobei sich die darin enthaltenen Mieterlöse aufgrund der in 2012 getätigten Immobilienverkäufe auf 29,4 Mio. Euro (Q1 2012: 30,1 Mio.) reduzierten. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung legten um +3,6% auf 8,0 Mio. Euro zu und bestätigen somit den anhaltend positiven Trend.

Bereits im ersten Quartal 2013 konnte die S Immo AG einen Teil ihres Ziels, rund 5% des Immobilienportfolios zu veräußern, umsetzen und die Erlöse daraus betrugen zum Quartalsende 32,6 Mio. Euro. Der Veräußerungsgewinn lag bei 1,4 Mio. Euro (Q1 2012: 0,7 Mio.) beziehungsweise bei 5,3 Mio. Euro gegenüber den Schätzwerten per 30.09.2012. Das

© S Immo/Schenk; CA Immo / Montage: B. Qelaj

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Bruno Ettenauer (CA Immo), Ernst Vejdovszky (S Immo): 1. Quartal begann stark.

EBITDA erreichte per Quartalsultimo eine Steigerung auf 25,2 Mio. Euro und auch das EBIT wurde um 7,1% auf 26,9 Mio. Euro gesteigert (Q1 2012: 25,1 Mio. Euro).

conwert bestätigt Jahresziel 2013 liegt der Fokus auf Immobilien in den Hauptstädten innerhalb der EU – von Berlin über Prag und Wien bis Bukarest. Man werde auch in 2013 rund 5% des Portfolios veräußern – allen voran in Wien, Hamburg und Berlin – und die Verkaufserlöse für attraktive Investitionsmöglichkeiten in Berlin einsetzen. „‚conwert‘ hat das erste Quartal 2013 sehr stark abgeschlossen“, sagt Verwaltungsratsvorsitzender

Johannes Meran. In den ersten drei Monaten konnte man ein Konzernergebnis nach Ertragssteuern in Höhe von 9,9 Mio. Euro verbuchen (Q1 2012: 2,4 Mio. Euro). Das EBT (Ergebnis vor Ertragssteuern) verbesserte sich um mehr als das Doppelte auf 12,3 Mio. Euro und die operativen Cash-Erträge (FFO) vor dem Verkaufsergebnis erreichten 9,1 Mio. Euro. Bei den Vermietungserlösen kam es aufgrund des größeren Gesamtportfolios zu einem Anstieg auf 56,6 Mio. Euro gegenüber 46,8 Mio. in der Vorjahresperiode. Die Gesamtleerstandsrate wurde von 15,0% (Vergleichszeitraum 2012) auf 11,8% verringert. Bis Jahresende soll das FFO auf 25 Mio. Euro gesteigert werden.

unsere Anstrengungen wichtig und richtig sind, aber ohne Chi-

Lokale Käufer Rückkehr auf den Einzelhandelsimmobilienmarkt – Hongkong dominiert im Mietensegment

na werden wir im Bereich der

Europäer dominieren, Hongkong ist top

Nachhaltigkeit wenig bewirken, da dort die Musik spielt.

Daher meine Aufforderungen:

Wien. Laut einer aktuellen CBREStudie kehren lokale Käufer 2013 auf den europäischen Investitionsmarkt für Einzelhandelsimmobilien zurück, wodurch in diesem Bereich ein starkes Wachstum zu verzeichnen ist.

Die Investitionstätigkeit in europäische Einzelhandelsimmobilien erreichte im ersten Quartal 2013 7,9 Mrd. Euro, eine Steigerung um 26% im Vergleich zum Vorjahres-

engagieren wir uns dort, wo Wachstum

keine

Forderung

sondern Realität ist und helfen wir mit unseren Technologien mit, richtig zu bauen und zu bewirtschaften. Das Beste zum Schluss: unser Know-how vor allem bei green technologies ist gefragt und wird geschätzt

zeitraum. Nach wie vor seien Investoren in hohem Maße risikoavers und fokussieren ihre Strategien auf die westeuropäischen Kernmärkte, wodurch jedoch eine Reihe von Herausforderungen entstünde, wie fehlendes Angebot an adäquaten Produkten, intensiver Wettbewerb und harter Preiskampf. „Zumindest in Westeuropa werden internationale Anlagegelder voraussichtlich weiterhin reich-

– wir sind herzlich willkommen!

Mehr zur Nachhaltigkeit im ÖGNI Blog, wie : „Immobilienbranche und Korruptionsstrafrecht - Compliance wird immer wichtiger“

www.ogni.at

© EPA

von Roland Strauss

Hongkong ist mit 3.029 €/m²/Monat das teuerste Pflaster weltweit für Einzelhändler.

lich vorhanden sein. Zudem wird die verstärkte Aktivität der lokalen Akteure das Investitionsniveau in Einzelhandelsimmobilien insgesamt erhöhen“, meint Georg Fichtinger, Head of Capital Markets, CBRE Österreich.

Hongkong in eigener Liga Die vierteljährliche CBREUmfrage, in der die zehn weltweit teuersten Märkte für Spitzenimmobilien untersucht werden, zeige, dass im ersten Quartal 2013 die starke Nachfrage von internationalen Einzelhändlern in Kombination mit einer begrenzten Angebotspipeline zu beispiellos hohen Mietpreisen in Spitzenlagen geführt hat.

Mit Mieten von circa 3.029 Euro/ m� im ersten Quartal 2013 rangiert Hongkong weit vor allen Städten und spielt damit weiterhin in einer eigenen Liga als andere globale Top-Standorte. Angesichts der hohen Preise auf Hongkongs besten Einkaufsstraßen sind viele traditionelle Einzelhändler an alternative „Nischenstandorte“ umgezogen.

Als weltweit zweitteuerster Einzelhandelsimmobilienmarkt konnte New York City 2012 mehrere neue inländische und weltweit agierende Einzelhändler verzeichnen, die von dem durch den internationalen Tourismus stark geprägten Markt angezogen wurden. Die teuersten europäischen Einzelhandelsimmobilienmärkte London (737 Euro/m�/ Monat) und Paris (735 Euro/m2/ Monat) sind aufgrund des knappen Angebots und den entsprechend hohen Spitzenmieten weitgehend stabil genlieben.

Wien liegt mit Spitzenmieten für Einzelhandelsimmobilien von 300 Euro/m�/Monat im oberen europäischen Mittelfeld und weist ein ähnliches Mietniveau wie die deutschen Großstädte Berlin oder Frankfurt auf. „Trotz eines gedämpften Umsatzwachstums im Einzelhandel und angespannter Verbraucherstimmung konzentriert sich der internationale Einzelhandel nach wie vor auf langfristige Wachstumsstrategien, wobei man nicht durchgängig gewillt ist, Rekordpreise zu zahlen“, so Walter Wölfler von CBRE. (fh)

law & O rder

Freitag, 7. Juni 2013

financenetreal:estate – 45

financenet@medianet.at

Mergers & Acquisitions CHSH berät den Eigentümer von AOP Orphan Pharmaceuticals bei Verkauf an Elan

short

CHSH berät Pharma-Deal

EHL vermietet 4.000 m² im Greenworx Wien. EHL Immobilien konnte die zweite Großvermietung im Jahr 2013 im Bürogebäude Greenworx in Wien vermitteln: Das Berufliche Bildungs- und Rehabilitationszentrum (BBRZ Reha GesmbH) wird rund 4.000 m� in dem im Sommer zur Fertigstellung gelangenden Bürohaus in der Lasallestraße anmieten. Greenworx ist das erste LEED Platin-zertifizierte Bürogebäude Österreichs und bereits zu 65% vermietet.

(fh)

Wiener Büro von Schönherr berät Käufer Elan Corporation bei Erwerb von 100% der Anteile.

Wien. Die Wiener Anwaltskanzlei CHSH Cerha Hem­pel Spie­gel­feld Hla­wati hat Rudolf S. Wid­mann beim Ver­kauf sei­ner 100% Anteile an der AOP Orphan Phar­maceuti­ cals AG an die Elan Cor­po­ra­tion beraten. AOP Orphan Phar­maceuti­ cals erforscht, ent­wi­ckelt, pro­du­ ziert und ver­treibt welt­weit Prä­pa­ rate und Appli­ka­tio­nen zur Behand­ lung sel­te­ner Erkran­kun­gen. Das Unter­neh­men wurde 1996 von Wid­mann in Wien gegrün­det und beschäf­tigt aktuell 145 Mitarbeiter. Im Fokus des Unter­neh­mens ste­hen Häma­to­lo­gie und Onko­lo­ gie, Kar­dio­lo­gie und Pul­mo­no­lo­gie, Neu­ro­lo­gie und Psych­ia­trie sowie meta­bo­li­sche Erkrankungen. Elan Cor­po­ra­tion ist ein bör­se­nno­tier­ tes Biotech-Unternehmen mit Sitz in Irland. Mit der Trans­ak­tion erwirbt Elan 100% der AOP Orphan Phar­maceuti­cals AG. Der Kauf­preis beträgt 263,5 Mio. €, beste­hend aus einem Bar­kauf­preis in Höhe von

175,7 Mio. € und Aktien von Elan Cor­po­ra­ti­ons mit einem Gegen­wert von 87,8 Mio. €. Bei der erfolg­rei­chen Ent­wick­lung bestimm­ter wei­te­rer Pro­dukte kann sich der Kauf­preis um wei­tere bis zu 270 Mio. € erhö­hen.

Das Beratungsteam

Edith Hlawati, Partnerin bei CHSH Cerha Hem­pel Spie­gel­feld Hla­wati in Wien.

© UBM

UBM feiert in Krakau Grundsteinlegung

© CHSH/Spiola

Unter der Lei­tung von Edith Hla­wati (Head of Depart­ment Ban­king & Cor­po­rate Finance) bestand das CHSH-Bera­tungs­team wei­ters aus den Rechts­an­wäl­ten Chris­tian Aichin­ger und Clau­dia Schmidt.

Die Elan Corporation wurde von der Anwaltssozietät Schönherr beraten. Das Beratungsteam bei Schönherr wurde von den Partnern Christian Herbst und Florian Kusznier (Corporate M&A) geleitet und bestand u.a. aus den Associates Christian Pindeus, Maximilian Lang und Lucas Katt. (red)

Karl Bier hat den Bau des neuen „Alma-Tower“ in Krakau gestartet.

Energiesektor Albanien privatisiert vier Wasserkraftwerke, türkische Kürum Holding erhält Zuschlag als Bestbieter

Wien/Krakau. Ende 2012 hat UBM in Krakau mit der Errichtung des „Alma-Tower“ begonnen. Nach Fertigstellung der Kellergeschoße und des ersten Obergeschoßes konnten vor wenigen Tagen UBM-CEO Karl Bier und Franz Scheibenecker, Geschäftsführer der Porr Bau GmbH, gemeinsam mit Vertretern der Stadt Krakau die offizielle Grundsteinlegung vornehmen. Das Bauvorhaben zeichne sich durch optimale Grundrissgestaltung, modernste Haustechnik und hochwertige Baumaterialien aus. (red)

DLA Piper berät Privatisierung in Albanien Wien. Jasna Zwitter-Tehovnik, Part­ ne­rin bei der Anwaltssozietät DLA Piper in Wien, hat die Inter­na­tio­ nal Finance Cor­po­ra­tion (IFC) bei der Pri­va­ti­sie­rung von vier Was­ser­ kraft­wer­ken in Alba­nien beraten.

Zur Vor­be­rei­tung der Pri­va­ti­sie­ rung wur­den die bis­lang zu 100% im staat­li­chen Eigen­tum ste­hen­ den Was­ser­kraft­werke in die zwei Pro­jekt­ge­sell­schaf­ten HEC Ulëz – Shko­pet Sh.a und HEC Bistrica 1 & Bistrica 2 Sh.a. ein­ge­bracht und anschlie­ßend das Aus­schrei­bungs­ ver­fah­ren ein­ge­lei­tet.

stel­ler Kürum Hol­ding als Best­bie­ ter hervor. „Es han­delt sich um ein in vie­ler­lei Hin­sicht anspruchs­vol­ les Man­dat – wir berie­ten bei einer der weni­gen erfolg­reich abge­schlos­ se­nen Pri­va­ti­sie­run­gen in Süd­ost­eu­ ropa, noch dazu in einem so hoch regu­lier­ten Sek­tor wie dem Ener­gie­ sek­tor. Ein­mal mehr konn­ten wir auch unsere Exper­tise bei kom­ple­ xen, grenz­über­schrei­ten­den Trans­ ak­tio­nen unter Beweis stel­len“, erklärt Zwitter-Tehovnik.

Verfahren dauerte 2 Jahre

IFC fun­gierte als Finanz­be­ra­ter, die Anwaltssozietät DLA Piper Weiss-Tessbach und die alba­ni­ sche Kanz­lei Hoxha, Memi & Hoxha als Rechtsberater. (red)

Jasna Zwitter-Tehovnik, Part­ne­rin bei der Anwaltssozietät DLA Piper in Wien.

Wolf Theiss Neue Counsel und neue Senior Associates

Compliance Beratung

Wien Binder Grösswang

Wien. Die Anwaltssozietät Wolf Theiss hat Ingrid Maka­rius (38) und Astrid Hart­mann (28) zu Coun­ sel ernannt. Patri­cia Kaindl (27) und Phil­ipp Hoyos (34) ver­stär­ ken das Team in Wien als neue Senior Asso­cia­tes. Ingrid Maka­ rius arbei­tete einige Jahre als InHouse Juris­tin an der Tech­ni­schen Uni­ver­si­tät Wien, als sie im Jahr 2012 zu Wolf Theiss zurück­kehrte.

Wien. Unter dem Namen „Com­ pli­ance Con­sul­ting“ bera­ten die Anwalts­kanz­lei Lansky, Ganz­ger + part­ner und die PR-Agentur Kobza Inte­gra ab sofort Unter­nehmen hin­ sicht­lich Compliance. Ange­bo­ten wer­den juris­ti­sche Ana­ly­sen, Startup-Seminare und Mit­ar­bei­ter­schu­ lun­gen sowie die Ent­wick­lung und Umset­zung von Compliance-Strategien und -kam­pa­gnen.

Wien. The­rese Frank (29) ver­stärkt als neue Rechts­an­wäl­tin das Team bei Bin­der Gröss­wang. Frank stu­ dierte am King‘s Col­lege Lon­don, an der Uni­ Wien und an der Freien Uni­ver­si­tät Ber­lin und ist seit 2008 als Juris­tin bei Bin­der Gröss­wang tätig; sie ist auf den Bereich Dis­ pute Reso­lu­tion spezialisiert. Ihr Fokus liegt ins­be­son­dere im Bereich der Bera­tung von Unter­neh­ men bei kom­ple­xen Strei­tig­kei­ten mit inter­na­tio­na­lem Bezug. (red)

Aufstiege bei Wolf Theiss in Wien

Astrid Hart­mann wurde im Jahr 2010 zur bis dato jüngs­ten Anwäl­ tin Öster­reichs zuge­las­sen. Patri­ cia Kaindl ver­stärkt das Team von Wolf Theiss in der Pra­xis­gruppe Imma­te­ri­al­gü­ter­recht und Infor­ma­ ti­ons­tech­no­lo­gien. Phil­ipp Hoyos stößt nach Jah­ren bei Eisels­berg Rechts­an­wälte und Thiery & Orten­ bur­ger Rechts­an­wälte zum Team von Wolf Theiss. (red)

Kooperation

Neue Anwältin

Ingrid ­Maka­rius

Patri­cia Kaindl

Astrid ­Hart­mann

Phil­ipp Hoyos

„‚Com­pli­ance‘ ist kein Thema für Juris­ten allein, son­dern auch ein kom­mu­ni­ka­ti­ves“, erklärt Gerald Ganz­ger, Part­ner bei Lansky, Ganz­ ger + part­ner. Die Novelle zum Anti­ kor­rup­ti­ons­ge­setz habe bei den Unter­neh­men große Unsi­cher­hei­ten her­vor­ge­ru­fen. Ziel müsse es sein, diese Unsi­cher­hei­ten zu besei­ti­gen, so Ganzger. Wich­tig sei dabei ein 360-Grad-Blick auf Com­pli­ance, wie Bea­trix Skias, Geschäfts­füh­ re­rin von Kobza Inte­gra, erklärt: „Durch die neue Rechts­lage müs­ sen Regeln im Unter­neh­men nicht nur ange­passt, son­dern kom­plexe Inhalte jedem Ange­stell­ten ver­ ständ­lich erklärt werden.“ (red)

© Binder Grösswang

© Wolf Theiss (4)

„360-Grad-Blick“

Therese Frank ist neue Rechtsanwältin bei Binder Grösswang in Wien.

Bauwirtschaft und Politik sind gefordert

© Rhomberg Bau

© DLA Piper

Aus dem fast zwei Jahre dau­ern­ den Pri­va­ti­sie­rungs­ver­fah­ren ging der tür­ki­sche Eisen- und Stahl­her­

Die involvierten Kanzleien

34 Monate lang wurden zwei Häuser am Sandgrubenweg untersucht.

Bregenz/Wien. Eine Bestätigung des hohen Wohnkomforts in Passiv- und Niedrigenergiehäusern sowie die Erkenntnis, dass das Zusammenspiel von Technik und Nutzerverhalten den Energieverbrauch stärker als angenommen beeinflusst, sind zwei der wesentlichen Ergebnisse einer Studie, die das Forschungszentrum Nutzerzentrierte Technologien der Fachhochschule Vorarlberg und das Innsbrucker Wissenschaftsunternehmen alpS GmbH im Auftrag von Rhomberg Bau an zwei Gebäuden des Wohnparks Sandgrubenweg in Bregenz durchgeführt haben. Ein Kernergebnis: „Der Entwicklungsstand der eingesetzten Gebäudetechnologien ist hoch; gleich bedeutend ist das einzelne Verhalten der Bewohner. Da können schon kleine Änderungen an den Einstellungen zu einer merklichen Zu- oder Abnahme des Energieverbrauchs führen“, bestätigt Studienautor Guido Kempter. (red)

p e o p l e & dat e s

46 – financenetreal:estate

Freitag, 7. Juni 2013

financenet@medianet.at

Kathrein Privatbank Diesjähriger Kathrein Privatbank-Stiftungspreis im Teesalon der Wiener Staatsoper verliehen

short

Kathrein-Stiftungspreis

Freshfields stärkt Team mit Ex-Staatsanwalt München. Die Anwalts­so­zie­tät Fresh­fields Bruck­haus Derin­ger stärkt ihre Bera­tungs­pra­xis im Wirt­schafts­straf­recht in Deutsch­land mit einem ehe­ma­ li­gen Staats­an­walt: Tho­mas Helck (36), zuletzt bei der Staats­ an­walt­schaft Mün­chen I für die Ermitt­lung von Insolvenz-, Steuer– und Wirt­schafts­straf­ta­ ten zuständig; der Straf­recht­ler betreut die unter­neh­mens­straf­ recht­li­chen Aspekte der Compliance-, Haf­tungs– und Ermitt­ lungs­man­date. (red)

Fachjury kürt wissenschaftliche Arbeit rund um die geplante Einführung einer europäischen Stiftung.

Wien. Im Teesalon der Wiener Staatsoper wurde der diesjährige „Kathrein Privatbank-Stiftungspreis“ verliehen. Der Preisträgerin des Stiftungspreises 2012, Stefanie Steiner, wurde die Auszeichnung von der Vorstandsvorsitzenden der Kathrein Privatbank, Susanne Höllinger, und dem Leiter des Kathrein-Stiftungsoffice, Heinrich Weninger, überreicht.

Die prämierte Arbeit zur Europäisierung des Stiftungsrechts befasst sich, wie die Vorsitzende der Jury, Univ.-Prof. Susanne Kalss, in ihrer Laudatio ausführte, mit europäischen Aspekten des Stiftungsrechts rund um die geplante Einführung einer europäischen Stiftung. Am Beispiel von gemeinnützigen Stiftungen wird aufgezeigt, dass aufgrund der grenzüberschreitenden Tätigkeit solcher Einheiten ein internationales Regelungskonzept nützlich wäre.

Aufgezeigt werden jene Faktoren

Über den Stiftungspreis Der mit 3.500 € dotierte Kathrein Stiftungspreis wird seit dem Jahr 2004 jährlich für hervorragende wissenschaftliche Arbeiten zum Themenbereich „Österreichische Privatstiftung“ verliehen. Die Jury besteht aus Vertretern von Wissenschaft und Praxis und steht unter dem Vorsitz von Susanne Kalss, Institut für Unternehmensrecht an der WU Wien und Leiterin des dortigen Stiftungszentrums.

Weitere Mitglieder waren: Rechtsanwalt Robert Briem, em. Univ.Prof. Peter Doralt, Univ.-Prof.

Eduard Lechner, Rechtsanwalt Hellwig Torggler sowie Heinrich Weninger, Leiter des Stiftungsoffice bei Kathrein. (red)

© Kurt Keinrath

© DLA Piper

KWT: Seminarreihe mit DLA Piper-Partner

und Regelungsmechanismen, an denen eine europäische Stiftung zu messen sein würde, um sie auch sinnvoll anwenden zu können.

Susanne Höllinger: Kathrein Privatbank-Chefin verlieh Stiftungspreis.

Franz Althuber, Partner bei DLA Piper Weiss-Tessbach in Wien.

Abwärtsspirale in Osteuropa

Vertrag mit Snowboard-Ass St. Pölten/Wien. Snowboardcrosserin Maria Ramberger ist neues Mitglied in der Hypo Noe-Sport-familie. Der Vertrag mit der mehrfachen österreichischen Staatsmeisterin und aktuell Nummer 13 im Gesamtweltcup beinhaltet die Präsentation der Marke „Hypo Noe“ im Rahmen der SnowboardcrossWeltcupsaison 2013/14.

Siegerprojekt für TownTown CB21 gekürt

Paris/Wien. Die Unternehmen Osteuropas sind nach der Rezession 2009 und der heutigen Krisensituation der Eurozone sehr geschwächt, so das Ergebnis einer aktuellen Studie von Kreditversicherer Coface. In fast allen Ländern dieser Region stiegen 2012 die Insolvenzen dramatisch an, von +7% in der Slowakei bis +27% in der Tschechischen Republik.

Bedingt durch einen Rückgang an Aufträgen und Projekten, zeigt sich die stärkste Konzentration an Insolvenzen im Baugewerbe (30% der Insolvenzen). An zweiter Stelle liegt der Handel (23% aller Insolvenzen), der unter massivem Wettbewerbsdruck und dem sinkenden Verbrauchervertrauen leidet. (red)

Den Saisonhöhepunkt bilden die Olympischen Winterspiele in Sotschi von 7. bis 23. Februar 2014.

2010 erreichte sie in Vancouver Platz 16; für ihren Medaillentraum steckt die 26-jährige Klosterneuburgerin derzeit inmitten der Saisonvorbereitungen. (red)

© Hypo NOE

Olympische Winterspiele

Wien. Von insgesamt 19 Projekten, die an einem Wettbewerb für das Projekt „TownTown CB21“ in Wien teilgenommen haben, hat die Jury diese Woche den Sieger gekürt; Platz 1 ging dabei an die Zechner & Zechner ZT GmbH. Das Projekt wurde diesen Mittwoch von Architekt Christoph Zechner, Gesellschafter der Zechner & Zechner ZT GmbH, der Öffentlichkeit präsentiert. (red)

Vorstand Nikolai de Arnoldi, Maria Ramberger, Generaldirektor Peter Harold.

Finanz-Award „Goldmünze 2013“ wurde verliehen

Studie Sanierungsscheck

Uni Wien Nachfolge

Wien. Eine Fachjury kürte die diesjährigen Sieger der „Goldmünze 2013“ im Palais Ferstl in Wien.

In 13 Kategorien konnten die Unternehmen ihre Siegerposition verteidigen. Den ersten Preis in einer Kategorie erlangten dieses Jahr zum allerersten Mal Produkte der Helvetia Versicherung, direktanlage.at, Continentale Assekuranz Service und Pioneer Investments Austria. Den größten Zuwachs gegenüber dem Vorjahr verbuchten die

Wien. Mehr als die Hälfte der österreichischen Bevölkerung hat vom Sanierungsscheck 2013 noch nichts gehört oder gelesen (57%), so das Ergebnis einer Studie von IMAS International, im Auftrag von AluFusion, dem Zusammenschluss von vier heimischen Fensterherstellern. Befragt wurden 1.046 Personen. Nur ein Drittel ist der Sanierungsscheck bekannt (35%), drei Prozent haben den Scheck schon in Anspruch genommen.

Wien. Der Senat der Uni­ver­si­tät Wien hat Gabriele Kucsko-Stadlmayer zur neuen Vor­sit­zen­den gewählt: Die Uni­ver­si­täts­pro­fes­so­rin für Staats- und Ver­wal­tungs­recht tritt mit 1. Okto­ber die Nach­folge von Hel­mut Fuchs an. Seit 1995 ist Kucsko-Stadlmayer unter anderem auch Ersatz­mit­glied des Ver­ fas­sungs­ge­richts­ho­fes, seit 2012 stv. Vor­sit­zende des Men­schen­ rechts­bei­ra­ts in der Volks­an­walt­ schaft. (red)

Die Sieger der „Goldmünze 2013“

© Foto Wilke

Kombiversicherung für Bauherren von der VAV

Norbert Griesmayr, Generaldirektor der VAV Versicherungs-AG.

Wiener Städtische Versicherung mit neun Erstplatzierungen gegenüber dreien 2012 und die Erste Bank mit sechs Erstplatzierungen gegenüber zweien im Vorjahr.

Die besten neuen Produkte Die Preise für die besten neuen Produkte gingen in der Kategorie „Schatz des Jahres 2013“ an die Wiener Städtische und die Grazer Wechselseitige Versicherung. (red)

„Kaum bekannt“ Senatsvorsitz

Die Sieger der „Goldmünze 2013“ bei der Preisverleihung im Palais Ferstl in Wien.

Voraussetzung für den Sanierungsscheck ist, dass das zu sanierende Gebäude älter als 20 Jahre ist, also die Baubewilligung vor dem 1. Jänner 1993 erfolgte. Die Förderung beträgt bis zu 20% der Kosten, allein für den Fenstertausch werden bis zu 2.000 € bezahlt. Bei Antragstellung bis 30. Juni 2013 und Umsetzung bis 31. März 2014 erhöht sich die Förderung auf bis zu 30% und bis zu 3.000 € für den Fenstertausch. Grundsätzlich sind die Einreichungen aber noch bis 31. Dezember 2013 möglich. (red)

© APA/Herbert Neubauer

Über den Sanierungsscheck

© Goldmünze

Wien. Die VAV VersicherungsAG rät privaten Hausbauern zum Abschluss einer Bauwesen- und einer Bauherrenhaftpflichtversicherung, die von der VAV auch gemeinsam als Bau-Kombiversicherung angeboten werden. Bei einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren beträgt die Prämie für die Bauwesenversicherung für ein Einfamilienhaus mit einer Baukostensumme von 200.000 € genau 88 € pro Jahr. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung wird mit 24 € pro Jahr angesetzt. (red)

Coface Insolvenz-Studie

Sportsponsoring Hypo Noe nimmt Snowboarderin Maria Ramberger unter Vertrag

Wien. Franz Alt­hu­ber, Part­ner und Lei­ter der Steu­er­rechts­ pra­xis bei DLA Piper WeissTessbach in Wien, trägt im Rah­men einer von der Aka­de­ mie der Wirt­schafts­treu­hän­der ver­an­stal­te­ten Semi­nar­reihe zum Thema „Geschäfts­füh­rer­ haf­tung im Steu­er­recht“ vor.

Die Ver­an­stal­tun­gen in Wien, Bre­genz, Inns­bruck, Salz­burg, Linz, Graz und Kla­gen­furt statt­fin­den. (red)

Gabriele Kucsko-Stadlmayer, neue Senatsvorsitzende der Uni Wien.