Arcasa - Tun 5 - Rekkehusene - Prospekt by Fornebu Utvikling ASA

â&#x20AC;˘ Rekkehus Tun 5

KJÆRE INTERESSENT Rekkehusene på Tun 5 ligger vendt mot Koksakilen med gode sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til park og friområdene på Fornebu. Tun 5 består av 20 rekkehus på 136 kvm eller 148 kvm. Husene ligger sydvest vendt med egne uteplasser på begge sider av husene. Området får adkomst fra Snarøyveien, og ligger i nær tilknytning til Hundsund grendesenter.

HUNDSUND – ET AV DE FLOTTESTE OMRÅDENE PÅ FORNEBU – GODE SOLFORHOD – LIKE VED SJØEN!

Kun ment som illustrasjon.

DU KAN BO PÅ HUNDSUND HELE LIVET. FÅR DU BEHOV FOR STØRRE PLASS KAN DU FLYTTE TIL EN STØRRE BOLIG INNENFOR OMRÅDET.

Kun ment som illustrasjon.

OMRÅDET VI BYGGER PÅ GRENSER NED MOT VANNET MED KOKSAKILEN I VEST OG HUNDSUND I SYD, MED FJORDEN OG STORE FRILUFTSOMRÅDER SOM NÆRMESTE NABOER.

E18

VELKOMMEN TIL HUNDSUND På Hundsund – et av de flotteste områdene på Fornebu – har flere familier allerede begynt å flytte inn. Alle boligene får gode solforhold. Alle ligger mot fjorden! I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Hundsund definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep.Stranden ligger fortsatt like urørt som den gjorde da området ble avstengt ved åpningen av Fornebu flyplass i 1939. Naturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta har også ligget i fred. Fra stranden kan du se både Skaugumåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen, mens turen til Sollihøgda og Marka er kort!

• Fornebu-halvøya ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen. Strand

• Mot vest er det tidligere flyplassområdet tilbakeført til naturområde med Storøyodden som en flott badeplass, beliggende ved naturreservatene rundt Storøykilen og Koksakilen.

Høvik

kile

lte

Fornebu

Rolfstangen

sa Kok

Bjerkholmen

• Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke lekeplasser og aktivitetsflater finnes også.

Pælvika

Storøyodden badeplass

Hundsund det sun

Torvøya Selskjer

d un

Alv

Hamna Geitholmen

Langodden

Nå har vi, i samarbeid med kommunen, skånsomt opparbeidet sosial infrastruktur som gang- og sykkelstier, skole og barnehage, parkområder, flotte badestrender m.m. og lagt tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. Nå kan du bli blant dem som får bo på og oppleve denne urørte perlen av et området på Fornebu.

Kjeholmen

Holsa Snarøya

HVA MED EN MORGENDUKKERT FØR JOBB ELLER EN JOGGETUR PÅ OMRÅDET, ELLER SPILL FOTBALL ÅRET RUNDT PÅ DEN OPPVARMEDE BANEN PÅ HUNDSUND GRENDESENTER.

• Fornebu har 12 kilometer strandlinje.

OPPLEVELSER Kun et par minutters spasertur fra Hundsund, skal det bygges kjøpesenter med forretninger, kaféer og kulturtilbud. I umiddelbar nærhet finner du Hundsund grendesenter som skal være en felles arena for barn, unge, voksne og eldre. Her er det bygget ungdomsskole for 540 elever og barnehage for 124 barn. I tillegg er det svømmehall, flerbrukshall og idrettsanlegg med kunstisbane og kunstgressbane, kantine, bibliotek og miljøverksted på grendesenteret. Skulle likevel en bytur friste kan du trygt la bilen stå. Ta bussen til Aker Brygge eller Lysaker stasjon. Derfra kan du ta tog, flytog eller buss som bringer deg raskt til Oslo, Sandvika, Asker sentrum, Drammen eller til Marka. I fremtiden er planen at det også vil gå ferge fra Rolfsbukta til Aker Brygge.

• Parker, grøntanlegg og en unik infrastruktur bestående av gang- og sykkelstier som binder de forskjellige områdene sammen, er allerede på plass. • Oslofjordfergene planlegges å få stoppested ved Rolfsbukta. • Hundsund grendesenter består av svømmehall, flerbrukshall og idrettsanlegg med kunstisbane og kunstgressbane.

• Sentralparken får egen festplass, paviljong og kafé. •

Sjøflyhavna kro er blitt rehabilitert i sitt opprinnelige uttrykk og åpnet sommeren 2009. Her kan man få servert et nydelig måltid som kan nytes med en spektakulær utsikt rett ved vannkanten. Odonata ved det gamle kontrolltåret, serverer også mat og drikke i spennende omgivelser.

SKOLER, GRENDEHUS, BARNEHAGER OG IDRETTSPLASS ER ALLEREDE BYGGET,

– KLARE TIL BRUK!

Kun ment som illustrasjon.

BOLIGENE På Hundsund vil vi skape et godt boligområde med en helhetlig og moderne arkitektur. De 490 boligene er tegnet av noen av Norges dyktigste arkitekter. Det blir variert bebyggelse med villaer, leiligheter, boliger gruppert i kjede og eneboliger - noe som vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner. Felles for alle boligene er at de er praktiske, har god standard og en gjennomtenkt arealutnyttelse. Boligene er organisert rundt gatetun og felles grønt-arealer med sitteplasser og lekeapparater for de små. Bygningsstrukturen vil organisere nærmiljøet i klart definerte naboskap. For å skape et tidsmessig preg blir boligene bygget i materialer som tre, mur og glass. Det blir en urban type bebyggelse mot de felles gårdstunene og en mer åpen bebyggelse mot fjorden og de grønne områdene.

ARKITEKTENS VISJON FOR TUN 5 ”Rekkehusene på tun 5 heves noe opp fra veien og får en fin og fri beliggenhet. Arkitektonisk har vi tegnet spennende boliger som muliggjør og oppfyller manges ønsker til egen bolig. Tun 5 åpner nye muligheter på Hundsund med kanskje noen av Fornebus beste tomter. Her vil boligene få naturlige uteområder som ivaretar sol og utsikt.”

Arcasa Arkitekter Siv.ark. Per Einar Knutsen

Plantegninger Salgsoppgave Standard/kvalitetsbeskrivelse Tilvalgsmuligheter

Kun ment som illustrasjon.

SOV 10m²GANG 3m²

9m²

TERRASSE 11m²

SOV 13m²

Hundsund 5.2

SOV 13m²

TERRASSE 11m²

Bolig. nr. A01-04, C01-06

SOV 14m² BAD 3,5m²

BAD BRA/143 m2 P-rom HALL 9m²

4m²

ARB. (STUE ) 15m²

STUE 21m² TERRASSE 11m²

SBOD 5m²

SOV 13m²

A04 A03

BAD 3,5m²

BOD 4m²

WC 2,5m²

6 C0 5 C0 4 C0 GANG 3 C0 4m² 2 C0 1 C0

WC 2,5m² ARB. HALL(STUE ) 15m² 9m²

STUE 21m²

BAD 4m²

SOV 10m²

BOD 4m²

SOV 13m² HALL 6m²

CARPORT 14m²

BAD BRA/131 m2 P-rom HALL 9m²

GANG 4m²

KJK 13m²

SOV 10m²

SOV 14m²

6m²

5/6-roms, Areal ca 136 m2

HALL 6m²

A02 HALL A01

KJK 13m²

BAD 3,5m²

BOD 4m²

SOV 13m²

SOV 14m²

SOV 10m²

STUE 21m²

Bolig. nr. B01-04, D01-06

SOV 14m²

5/6-roms, Areal ca 148 m2

SOV 13m²

TERRASSE 11m²

ARB. (STUE ) 15m²

BAD 3,5m² HALL 10m²

WC 2,5m²

KJK 12m²

BOD

SOV 13m²

GANG 4m²

SBOD 5m²

WCB03 2,5m²B02

BOD 1m² 1

GANG 4m²

WC 2,5m²

HALLSOV 3m² 13m²

GANG 3m²

SOV 13m²

CARPORT 14m²

HALL 9m²

SOV 9m²

BAD 4m²

SOV 10m²

BOD 2m²

SOV 10m² KJK 13m²

BAD 3,5m²

KJK 13m²

SOV 13m²

SOV 14m²

D02 4m² D01

HALL 6m²

SBOD 5m²

TERRASSE 11m²

D06 SOV D05 10m² D04 D03

STUE 21m²

BAD 5m²

4m²

ARB. (STUE ) 15m²

STUE 38m²

SOV 10m²

BAD 3,5m²

HALL 10m²

BAD 3,5m² SOV 9m² SOV 13m²

SBOD 5m²

SBOD 5m² SBOD 5m²

CARPORT 14m²

D NOR

SALGSOPPGAVE Adresse: Adresse for eiendommen vil bli bestemt av Bærum kommune. Bebyggelse: Tun 5 består av 20 rekkehus med carport. Arealangivelser: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er (noe forenklet uttrykt) leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Overtagelse: Forventet innflytting slutten av 4. kvartal 2011. Ferdigstillelsestidspunkt er avhengig av fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (se også under punktet forbehold). Endelig overtakelsesdato meddeles tidligst med ca 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel. Priser: Se vedlagte prislister. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger uten forutgående varsling. Betalingsbetingelse: Ved kontraktsunderskrift skal håndpenger tilsvarende 10% av kjøpesum betales til meglers klientkonto. Renter på alle innbetalte beløp til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos megler eller lastes ned fra hjemmesiden. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova § 12 og § 47. Hovedoppgjør (rest kjøpesum samt omkostninger) forfaller som del av kjøpsavtalen til betaling en uke før overtagelse. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Eventuelle tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. Forsikring: Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, P.B. 6668 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Telefon: 22 86 59 99. E-post: oef@obos.no Tomt: Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er pt ikke fastsatt. Hver bolig vil få sitt private uteareal på begge sider av boligen. Reguleringsforhold: Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til egen reguleringsplan for Hundsund. Prosjektet er en del av en større bebyggelsesplan for Hundsund, og det må påregnes forskjellige overtagelsestidspunkt for de forskjellige boligene. For rekkehus Tun 5 er det sendt inn rammesøknad til kommunen. Matrikkelnummer: Pt: Gnr. 41, bnr. 256 m.fl. i Bærum kommune. Matrikkelnummer vil endres. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen.

Servitutter: Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt pantrett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Størrelsen skal være lik grunnbeløpet i folketrygden. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Likningsverdi: Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av offentlig myndighet, og vil normalt være rundt 25-30% av første kjøpesum. Standard/utstyr: Se vedlagte standardbeskrivelse og romskjema som er en del av denne salgsoppgave. Parkering: Alle boligene får biloppstillingsplass i carport med tilknytning til boligen. Det vil bli etablert gjesteparkeringsplasser ved innkjøringen til Tun 5 og ved snuplass. Boder: Det følger en innvendig bod og en sportsbod i tilknytning til boligene. Fellesutgifter: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25 til kr. 30 pr. kvm. BRA/mnd. Det vil bli innkalt 3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Eierform/organisering: Hundsund vil bli delt i flere sameier. Tun 5 vil utgjøre et eget eierseksjonssameie. Hvert eierseksjonssameie vil være medlem av Hundsund huseierforening og derigjennom i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/ fellessameiet.

ved at utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. Omkostninger: I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. For eierseksjonene er andel tomteverdi fordelt likt på hver enkelt seksjon og dokumentavgiften anslås til kr 12.500,- pr. seksjon. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 1.548,- for skjøte og kr. 2.142,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. Meglerprovisjon: Megler har fast provisjon per solgte enhet. Kredittvurdering: Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Overdragelse/resalg: Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, må det på regnes et administrasjonsgebyr på kr. 15 000 inkl. mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Tilvalg: Det vil bli muligheter for et begrenset antall tilvalgsmuligheter som f.eks type parkett, fargevalg maling, skapfronter og lignende. Det vil i god tid før igangsettelse bli utarbeidet priset tilvalgsliste. (Se egen oversikt).

Forbehold: Selger står fritt til å endre seksjonssnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger. Hundsund vil bli utbygget i flere byggetrinn. Tun 5 vil bli bygget i et trinn. Fellesareal ferdigstilles iht. egen plan for utomhusareal, og kjøper må påregne at de ikke er ferdigstillet samtidig med boligen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil kunne medføre enkelte ulemper for beboerne, noe kjøpere må være innforstått med og akseptere. Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Iverksettelse av byggetrinnet forutsetter at offentlig godkjenning foreligger i god tid før stipulert byggestart, at tilstrekkelig antall kjøpekontrakter er inngått, og at det oppnås tilfredsstillende entreprisekontrakt. Alle illustrasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta

slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal, og liknende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Selger har endog rett til å foreta vesentlige endringer i planløsninger mv. Ved andre vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ Internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelse i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Diverse: Boligene selges i henhold til lov om Bustadsoppføring. Selger er pliktig å stille §12 bankgaranti på 2% av kjøpesummen i byggetiden og 3% av kjøpesummen inntil 2 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. For øvrig vises det til punktet ”Betalingsbetingelse”, sjette avsnitt. Vedlegg: • Foreløpig utomhusplan/illustrasjonsplan • Plantegninger • Standard/kvalitetsbeskrivelse • Prisliste Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

Selger: Hundsund AS Megler: Akershus Eiendomsmegling AS Org.nr. 987 604 417 Toftes gate 12, 0556 Oslo Tlf: 22 70 48 00, Fax: 22 70 48 01

Eiendomsrådgiver Christopher Lejonberg (m) 47 37 10 31 (a) 22 70 48 22 (e) cl@ringeiendom.no

Meglere: Eiendomsmegler MNEF Stein Düring (m) 91 52 26 19 (a) 22 70 48 08 (e) sd@ringeiendom.no

Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks

STANDARD/KVALITETSBESKRIVELSE Bygning: Dekker i trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Utbygger tar forbehold om bruk av boligsprinkling hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis bruk av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav.

INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER Gulv: Stue, kjøkken, entre, soverom, bod 14 millimeter eikeparkett. Tak: Helsparklet gips eller betongtak med malt v-fuge i brukket hvitfarge. Lokal nedforet himling kan forekomme (gips sparklet og malt). Baderom: Gulv: Grå fliser. Vegg: Hvite fliser. Innredning: Utstyr og installasjoner. Kjøkkeninnredning: Som standard leveres HTH glatt hvitt eller tilsvarende med glatte hvite fronter, heltre benkeplate og håndtak i stål. Innkassing av kanaler kan forekomme. Kjøkkenet utstyres med nedfelt kjøkkenvask i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Hel benkeplate med skap forberedt for integrert platetopp. Det leveres avtrekkshette over plass for platetopp. Det er også forberedt for installasjon av

oppvaskmaskin med avstengningskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det er avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det leveres ikke hvitevarer. Baderom: Varme i gulv, nedfelt servant med underskap fra HTH eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør. Speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri. Lys ved speil. Dusjskillevegger i glass. Veggmontert toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel i hver bolig. Garderobeskap/bod: Det leveres 1 m garderobeskap pr. seng fra HTH eller tilsvarende fra anerkjent leverandør. Boligene har innvendig klesbod på ca. 3 kvm, eller ekstra garderobeskap. Sportsbod innenfor carport på ca. 5 kvm, har gulv i betong eller asfalt. Dører/vinduer: Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. Vinduer og balkongdører leveres med isolerglass. Entredør leveres malt. Beslag leveres i stål. Låsesystem leveres med inngangsdører. Oppvarming: Baseres på fjernvarme. Boligene oppvarmes via gulvvarme i plan 1 og termostatstyrte radiatorer forøvrig. Gulv i baderom får gulvvarme. Det blir individuelle målere for vannbåren oppvarming, forbruksvann og strømforbruk. Gasspeis: Se tilvalg. Telefon/TV/Bredbånd: I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd.

Bredbånd leveres med 2 uttak. Kjøper bestiller selv abonnement. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Avtrekkshetten for kjøkken er regulerbar og plassert over komfyr. Privat uteplass: Uteplasser leveres med betongheller eller trevirke. Leveres med utelys og 1 dob. stikkontakt. Listverk: Alt listverk leveres ferdig lakkert/malt. Elektriske installasjoner: Sikringsskap med måler leveres. Alle stikkontakter er jordet med 400 volts anlegg. Uttaket i stikkontaktene er 230 V. Omfang iht. romskjema

TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Valgmuligheter er som følger: Planløsning: Plassering av stue, kjøkken, antall soverom. Dette bestemmes i forbindelse med inngåelse av kjøpekontrakt og er i prinsippet avsluttet før de øvrige tilvalg. Gulv: 14 millimeter eikeparkett type bredere eller ask.

Bad: Alternative vegg og gulvfliser, iht. valgmuligheter fra leverandør, badekar eller dusj. Kjøkken: Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ planløsning av kjøkkenet. Skap: Alternative leverandør.

fronter

iht.

oversikt

fra

Gasspeis: De fleste boliger kan leveres med gasspeis og opplegg for gassgrill. Mulighet for gassuttak på kjøkken og terrasse/balkong.

Vegger: Alternative veggfarger, iht. valgmuligheter fra leverandør.

Takhøyde: Det legges opp til ca. 2,60 m innvendig takhøyde da dette muliggjør downlights i stue. Ved downlights og himling kan takhøyden bli redusert. Lokal nedforing kan forekomme. Downlights: Monteres i våtrom. Ytterligere montering av downlights vil være tilvalg. Vinduer: Store vindusflater. Det er lagt opp til minimum 30 cm brystning for at varmetapet skal være minst mulig. Renovasjon: Byggene tilknyttes felles vakuumanlegg for søppelhåndtering på Fornebu. Dette innebærer at beboere sorterer avfallet sitt og kaster det i riktig åpning i søppelrommet. Deretter vil sortert søppel ved hjelp av vakuum automatisk bli transportert til et sentralt anlegg.

ROMSKJEMA ROM

GULV

VEGGER

TAK Som stuer.

ELEKTRO 3 dob. stikkontak v/gulv. 1 dob. stikkontakt v/tak med bryter. Downlights. Utv. Lysarm. med fotocelle. Inn. lysarm. m. Bryter. Dobbel stikkontakt. Sikkringsskap. Brannvarsling hvis krav.

SANITÆR

VENTILASJON

ANNET

Evt. brannslange hvis mynd. krav.

Spalte i alle inv. dører.

Kikkehull i entre-dør. 1 meter garderobeskap.

Balansert ventilasjon.

Kan leveres med gasspeis som tilvalg.

Ventilasjonsvifte i overskap. Ventilasjonshette m/ lys og styring. Balansert ventilasjon.

Kjøkkeninnred. type hvit glatt. HTH eller tilsvarende fra annerkjent kjøkkenleverandør. Heltre eik benkeplate. Det leveres ikke hvitevarer.

Entre

Keramiske fliser. Som stuer. Fotskraperist foran ytterdør.

Stuer

Betong med 14mm eikeparkett.

Gips eller betong, sparklet Betong evt. med v-fuger. og malt til full dekk. Evt. gips. Farge: Brukket hvit.

Hvit. 7 dob. stikkont. ved gulv. 2 dob. stikkont. ved tak m. bryter. Uttak for tele., TV, og radio.

Kjøkken

Som stuer.

Som stuer. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Som stuer.

Tekn. stikkont. for komfyr, platetopp,oppvaskmaskin,kjøleskap og mikro. Ventilasjonsvifte m. hette og lys. Lysarm. med 2 dob. stikkont. under overskap, 2 dob stikkont. v/ gulv, 2 dob stikkont. v/tak med bryter.

Bod innvendig

Som stuer.

Malt hvit.

Lysarmatur i tak med bryter. 1 dob. stikkontakt.

Sportsbod

Malt betong/asfalt.

Malte platevegger, gips eller betong.

Malt betong.

Belysning.

Soverom med en seng

Som stuer.

2 dob. stikkont. v/gulv. 1 dob. stikkont. v/tak med bryter.

Balansert ventilasjon.

1 meter garderobeskap, hvit glatt.

Soverom med to senger

Som stuer.

3 dob. stikkont. v/gulv. 1 dob. stikkont. v/tak med bryter. Uttak for TV/kabel.

Balansert ventilasjon.

2 meter garderobeskap, hvit glatt.

Bad/WC

Keramikk fliser, grå skisikre. Varme i gulv. 5x5 cm.

Keramikk hvite fliser. 10x10 cm.

Sparkles og males full dekk, hvit.

Dob. stikkont. for vasken og tørketrommel. Innfelt downlight i tak i bad. Lysarm. med stikkont. og bryter over speil.

Balansert ventilasjon.

Speil. Underskap.

Kran og avløp for oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum m/ ettergreps armatur. Brannslange i benk.

Opplegg vaskemaskin. Nedfelt servant m/ underskap. Badekar/dusj m/ettgraps blandebatteri. Veggmontert toalett. Dusjvegger i glass.

OMRÅDEKART

D06 D05 D04 D03 D02 D01

B04 B03 B02 B01

A04 A03 A02 A01

C06 C05 C04 C03 C02 C01

Arcasa tun 5

Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse.

28 www.voice.as