Implenia-Real-Estate-Gesamtdienstleisterin-d

Implenia Real Estate – Ihre Gesamtdienstleisterin Investment Management Development Engineering Generalunternehmung innovation@realestate

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4.12.2008 17:07:30 Uhr

4 Implenia Real Estate

8 Implenia Development AG

12 Implenia Generalunternehmung AG

6 Implenia Investment Management AG

10 Reuss Engineering AG

14 innovation@realestate

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Foto: EWA swissprofessionals

Stadion Letzigrund, Zürich

Editorial Der Bereich Implenia Real Estate ist die Gesamtdienstleisterin innerhalb des Implenia-Konzerns. Er vereinigt eine Vielzahl von Leistungspaketen – mit spezialisierten Fachleuten, die professionell alle Aufgaben im Lebens­ zyklus einer Immobilie wahrnehmen. Von der Promotion bis zum Facility Management.

Die einzelnen Geschäftsbereiche operieren unabhängig und eigenständig voneinander. Jeder Kunde kann die entsprechenden Dienstleistungen individuell beanspruchen.

Wenn es hingegen um komplexe, interdisziplinäre Projekte geht, sind wir in der Lage, Ihnen umfassende, integrierte Leistungen und Lösungen auf allen Ebenen anzubieten.

Bei allem, was wir tun, stellen wir die Kundenbedürfnisse in den Mittelpunkt. Diese Partnerschaft ist die Grundlage für unsere Tätigkeit – ein Ausdruck davon ist unser Signet mit der Implenia-Blume. Wir bauen für Menschen, für ihre Bedürfnisse. Deshalb sind wir Dienstleisterin, deshalb legen wir Wert auf die Begleitung und Betreuung unserer Kunden in allen Phasen eines Immobilienzyklus.

Diese Erkenntnis ist der Kern unserer Philosophie und darauf stimmen wir unser Gesamtangebot ab. Wir glauben, dass wir als das bedeutendste Baudienstleistungsunternehmen der Schweiz auch in dieser Beziehung einzigartig sind.

Wir denken und bauen fürs Leben. Gern.

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Philip Morris, Lausanne

Konzernbereich Implenia Real Estate Implenia Real Estate als Gesamtdienstleisterin deckt alle Bereiche des Immobilienzyklus ab. Ihre vier Gesellschaften addieren, multiplizieren und potenzieren ihr Wissen zum Nutzen des Kunden. Pro Bereich eigenständig, als Gesamtdienstleistung im Verbund.

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Die schweizweit führende Marktstellung des Implenia-Konzerns erlaubt es uns, alle Facetten des modernen Bauens abzudecken. Durch die Kombination aller Dienstleistungen schaffen wir Synergien zum Nutzen unserer Kunden.

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Facility Management

Unser Know-how erlaubt es uns, Marktentwicklungen auf allen Gebieten frühzeitig zu erkennen und professionell in die Praxis zu überführen.

Dabei setzen wir modernste Technologien und Hilfsmittel ein. Über unser Potenzial an Innovationen setzen wir laufend neue Trends.

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4.12.2008 17:07:35 Uhr

Klinik Hirslanden, Zürich

Für alle Herausforderungen im Lebenszyklus einer Immobilie bieten wir Ihnen spezialisierte und qualifizierte Lösungen an. Wir sind rund um das Bauprojekt kompetent, zuverlässig und kostenbewusst. Wirtschaftlichkeit, Sozialverträglichkeit und Ökologie sind dabei in jeder Beziehung gleichberechtigte Werte.

Im Einzelnen wie im Ganzen empfinden wir den Kunden als Partner, mit dem wir uns in enger Beziehung permanent austauschen.

Konzernbereich Implenia Real Estate • Kapitalbeschaffung • Entwicklung von Investmentprodukten • Integrale Planung • Führung und Koordination der Planer • General- und Totalunternehmung für Neubau, Umbau und Renovationen • Komfort und Sicherheit im Gebäude • Gebäudetechnikplanung • Technische Betriebsoptimierung • Energie- und Umweltkonzepte • Technisches Facility Management • Kauf und Verkauf von Grundstücken, Projekten und Objekten www.implenia-realestate.com 5

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DELTA, Crissier

Implenia Investment Management AG Die Implenia Investment Management AG kombiniert Immobilien- und Finanz-Know-how und entwickelt progressive Investoren- und Finanzierungskonzepte für Entwicklungsprojekte. Für die Konzeptumsetzung arbeiten wir eng mit natio­ nalen und internationalen Partnern zusammen. Ebenfalls werden die Immobilienanlageobjekte des Implenia-Konzerns durch unser Investment Management vermarktet.

«Mehrwerte schaffen» – jeder braucht diesen Begriff, nur wenige setzen ihn um.

Hierbei steht die Renditeoptimierung unter Berücksichtigung des objekt-/ projektspezifischen Rendite-Risiko-Profils im Zentrum unseres Handelns.

Der Erfolg eines Immobilienengagements wird massgeblich durch eine professionelle Investitionsanalyse des Projekts/Objekts und ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept bestimmt. Aus diesem Grunde setzen wir mit unseren Dienstleistungen bereits in der frühsten Projektphase ein.

Wir generieren die Mehrwerte für Sie aus der Nutzung unseres Wertschöpfungsnetzwerkes. So schaffen wir Transparenz/Planungssicherheit von der Projektidee bis zur Übergabe der Immobilie an den Endnutzer.

Wir verfügen über ein umfassendes Netzwerk und exzellente Beziehungen zu in- und ausländischen Finanzinstituten sowie zu institutionellen und privaten Immobilieninvestoren.

Wir bieten unseren Kunden attraktive Immobilieninvestments an, ent­ wickeln gemeinsam mit ihnen progressive Finanzierungsmodelle und setzen die entwickelten Lösungen gemeinsam um.

Mittels standardisierter Prozesse und mit dem Einsatz modernster Analysetools identifizieren wir Chancen und Risiken des jeweiligen Engagements und sind so für unsere Kunden der bevorzugte Partner auf dem Weg zu einem nachhaltig profitablen Immobilieninvestment.

Als börsenkotierter Konzern ist die Implenia ein solider Partner für den Bereich Value Creation, mittels kreativer und progressiver Ansätze, auf dem Weg zu einem bedarfsgerechten Immobilieninvestment.

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4.12.2008 17:07:38 Uhr

Quadro, Zürich-Oerlikon

Die Implenia Investment Management AG kombiniert Immobilien-Knowhow mit Finanz-Know-how. Dies erlaubt es uns, durch entsprechend ­zusammengesetzte Kompetenzteams ein unwirtschaftliches Real Estate Portfolio neu zu positionieren oder zu revitalisieren. Auf der Basis der langfristigen Sicherheit der börsenkotierten Implenia sind wir somit der richtige Partner für Value Creation mittels kreativer, alternativer und ­bedürfnisgerechter Real Estate Investments.

Implenia Investment Management AG • Projektbezogene Kapitalbeschaffung • Investoren- und Finanzierungskonzepte • Entwicklung von Investmentprodukten • Lease-Back • PPP (Private Public Partnership) www.implenia-investmentmanagement.com

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4.12.2008 17:07:40 Uhr

Université de Lausanne Extranef, Lausanne

Königareal, Arbon

Implenia Development AG Die Implenia Development AG ist ein objektiver Partner für private und institutionelle Bauherren. Zusammen mit Planern und Architekten transformieren wir Visionen zu inspirierenden Ideen und nachhaltigen Immobilienprojekten. Der modernen, funktionalen Architektur geben wir dabei eine hohe Priorität.

Die Hauptaufgabe der Projektentwicklung besteht darin, die Faktoren Standort, Projektidee und Kapital so miteinander zu kombinieren, dass marktgerechte Immobilien von hohem Nutzwert geschaffen werden.

Wir verstehen eine Immobilie in ihrem umfassenden Lebenszyklus und nehmen sie deshalb integral wahr. Und weil wir regional in der ganzen Schweiz stark verankert sind, kennen wir auch die lokalen Markttrends und Bedürfnisse. Von heute. Und von morgen.

Am Anfang der Entwicklung eines Projektes klären wir Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit umfassend ab. Wir beurteilen den Markt unter Berücksichtigung aller für den Projekterfolg relevanten Einflussfaktoren. Über Stärken-Schwächen-Analysen ermitteln wir Chancen und lokalisieren allfällige Gefahren. Falls notwendig nehmen wir – in Abstimmung mit dem Kunden – rechtzeitig die nötigen Anpassungen vor.

Deshalb sind kreative, innovative und auf die Kundennähe ausgerichtete Projekte unsere Stärke.

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4.12.2008 17:07:41 Uhr

Der Prozess einer Immobilienentwicklung involviert Spezialisten aus verschiedensten Disziplinen. Deshalb stellen wir an die Spitze jedes Teams einen erfahrenen Projektleiter, der einerseits die Schnittstelle zum Kunden und anderseits den Koordinator für alle Abläufe markiert.

In diesem Sinne führt Implenia Development AG ein Projekt, je nach Ausgangslage, bis zur Betriebs- oder Bezugsbereitschaft aus einer Hand.

Und nimmt so die Gesamtprojektverantwortung wahr.

Für Investoren wie auch für private Eigentümer.

Implenia Development AG • Projektentwicklungen • Integrales Objektmanagement • Schlüsselfertige Lösungen • Wertsteigernde Grundstückentwicklungen www.implenia-development.com

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4.12.2008 17:07:41 Uhr

Home of FIFA, Zürich

Reuss Engineering AG Als integrale Planer decken wir mit unseren Spezialisten alle Dienstleistungen ab. Von der Idee bis zum wirtschaftlichen Betrieb. Die Basis für unsere Konzepte bildet die präzise Analyse der Kundenprozesse. Wir wollen den Kunden verstehen, um ihm eigenständige, effiziente und kreative Lösungen anzubieten.

Unsere Dienstleistungen sind so vielfältig wie unsere Referenzen. Wir entwickeln und realisieren zukunftsorientierte, ökologische und nachhaltige Technologien und Konzepte im Bereiche der Gebäudetechnik, ermitteln – teilweise markante – Kosteneinsparungen im Energie- und Sicherheits­ bereich sowie im Unterhalt. Wir definieren die optimalen Investitions­ kosten und übernehmen das technische Gebäudemanagement. Dabei garantieren wir den Betrieb Ihres Gebäudes zu den von uns optimierten Betriebskosten.

Die Grundlage unseres Erfolges bildet ein konsequenter Fokus auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Wir erörtern ihre individuellen Prozesse, erfassen die firmenspezifischen Werte und tragen Daten und Fakten ihrer Branchen zusammen. Damit erarbeiten wir kundenspezifische Lösungen.

Dabei spielen wir auf der gesamten Klaviatur der modernen Technologien und bieten innovative Lösungen für alle Branchen an.

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4.12.2008 17:07:42 Uhr

Radisson SAS Hotel, Luzern

Diese Kombination von gesicherten Werten, einer enormen Erfahrung und einem umfassenden Know-how ermöglicht es uns, tagtäglich neue Herausforderungen anzunehmen. Wir planen und konzipieren für bedeutende Unternehmen im Detailhandel, in der Industrie, in allen Segmenten der Dienstleistungsbranche, für Verwaltungen und die öffentliche Hand.

In diesem Sinne sind wir einerseits Generalisten und dementsprechend Ansprechpartner für jede Planungsaufgabe – anderseits sind wir Ihre kompetenten Spezialisten für individuelle, massgeschneiderte Lösungen in allen Domänen.

Reuss Engineering AG • Energie- und Umweltkonzepte • Generalplanungen • Industrie- und Logistikplanungen • Gebäudetechnikplanungen • Technisches Facility Management • Betriebsoptimierungen www.reuss-engineering.ch

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4.12.2008 17:07:44 Uhr

ManhattanPark (Bauphase 2), Zürich-Affoltern

Implenia Generalunternehmung AG Als führende Generalunternehmung im Baudienstleistungssektor sind wir der ideale Partner für Ihr Bauvorhaben. Unser Dienstleistungsangebot orientiert sich am Kundennutzen und ist in jeder Hinsicht umfassend. Mit 16 Geschäftsstellen in der ganzen Schweiz kennen wir auch die lokalen Bedürfnisse, denn wir sind immer in Ihrer Nähe.

«Mehr Ideen. Mehr Wert.»

Diese Philosophie ist unsere zentrale Botschaft, denn sie stellt den Kunden und seine Bedürfnisse in den Vordergrund. Mit massgeschneiderten Lösungen und individueller Betreuung wollen wir für ihn einen Mehrwert schaffen. Diese Kundenorientierung ist einer der Erfolgsfaktoren unserer Unternehmung.

Mit Implenia sind Sie auf der sicheren Seite. Als General- und Totalunternehmung sind wir Ihr Vertragspartner für schlüsselfertige Bauwerke und garantieren dank einem professionellen Projektmanagement für Qualität, Kosten und Termine. Dabei sind die Verantwortlichkeiten im Grossen wie im Kleinen immer klar geregelt. Wir bestimmen jeweils einen Projektleiter, der in allem Ihr kompetenter Ansprechpartner ist und die Koordination aller am Bau Beteiligten – innerhalb und ausserhalb des ImpleniaKonzerns – sicherstellt.

Und unter diesem Titel sind wir für alle Kundengruppen interessant: für private Investoren und Selbstnutzer ebenso wie für Genossenschaften, die öffentliche Hand oder institutionelle Investoren.

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Umbau Hotel Suvretta House, St. Moritz

Wer baut, braucht Sicherheit. Unsere Generalunternehmung ist sowohl nach ISO 9001 (Qualität) als auch nach ISO 14001 (Umwelt und Ökologie) zertifiziert. Und mit einem zukunftsorientierten Risikomanagement stellen wir nicht nur eine gleichbleibend hohe Qualität unserer Dienstleistungen sicher, sondern setzen auch Massstäbe für eine stetige Anpassung innovativer Prozesse.

Implenia Generalunternehmung AG General- und Totalunternehmung für Neubau, Umbau und Renovationen: • Wohnbauten • Geschäfts- und Verwaltungsbauten • Industrie- und Gewerbebauten • Sport- und Freizeitanlagen • Forschungs-, Bildungs- und Kulturbauten • Einkaufszentren • Spitalbauten • Wohnbauten fürs Alter • Hotelbauten • Parkings, Infrastrukturbauten www.implenia-gu.com 13

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4.12.2008 17:07:45 Uhr

Grün, Gelb und Rot stehen für die erfüllten Kriterien nach GeNaB (Gesamtbeurteilung nachhaltiges Bauen), dem neuen Werkzeug.

Gesellschaftliche Aspekte • Lebensqualität – Wohlbefinden • Gemeinschaft – Akzeptanz • Standortattraktivität

Wirtschaftliche Aspekte • Lebenszykluskosten • Werterhalt – Dauerhaftigkeit • Hohe Flexibilität

Umweltaspekte • Ressourcenbedarf • Schadstoffbelastung • Umweltverträgliche Mobilität • Umgang mit Boden

innovation@realestate Implenia Real Estate als schweizweit führende Gesamtdienstleisterin will auch in gesellschaftspolitischen Bereichen Trends setzen und Verantwortung übernehmen. Mit dem zukunftsweisenden Schwerpunktprogramm «innovation@ realestate» hat Implenia Real Estate eine geschäftsbereichsübergreifende Plattform geschaffen, welche sich mit dem Bauen und der Immobilie der Zukunft befasst. Durch das Zusammenspiel des vielfältigen Know-hows unserer Mitarbeitenden entstehen einzigartige Lösungen.

Ein Gebäude widerspiegelt die komplexen Anforderungen der Umwelt, Wirtschaft und Gesellschaft. Um eine nachhaltige Entwicklung zu erreichen, müssen diese Faktoren ausgewogen berücksichtigt werden. Deshalb entwickeln wir neue Lösungen für die Finanzierung, Projektentwicklung, Planung, Realisierung und den Betrieb.

Nur durch die gesamtheitliche Betrachtung eines Gebäudes in allen Phasen des Lebenszyklus erreichen wir eine umfassende Lösung für unsere Kunden. Deshalb entwickeln wir Anreizsysteme für nachhaltiges Bauen, implementieren die Lebenszyklusbetrachtung und erarbeiten Modelle für garantierte Betriebsnebenkosten. Ebenso suchen wir gezielt am Markt nach innovativen Konzepten und Produkten und setzen diese in Pilotprojekten ein. In all diesen Fragen will Implenia Real Estate heute und in Zukunft Vorreiter sein – dank dem Schwerpunktprogramm «innovation@ realestate».

innovation@realestate • Geschäftsbereichsübergreifende Know-how-Plattform • Produktentwicklungen • Pilotprojekte • Forschungs- und Entwicklungsprojekte www.implenia-realestate.com

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4.12.2008 17:07:47 Uhr

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Implenia Real Estate Industriestrasse 24 CH-8305 Dietlikon Tel. +41 44 805 44 11 Fax +41 44 805 45 78 www.implenia-realestate.com

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Implenia Investment Management AG Implenia Development AG Reuss Engineering AG Implenia Generalunternehmung AG

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