Schapendrift 1c te blaricum

Schapendrift 1c te Blaricum

T: 035-631 91 91 | F: 035-621 03 08 info@wvmakelaardij.nl

Groest 22 | 1211 EC HILVERSUM www.wvmakelaardij.nl

NABIJ HET OUDE DORP - 5 SLAAPKAMERS – 4 BADKAMERS - 5 TOILETTEN - 272M² - NIEUW GEBOUWD – TUIN MET PRIVACY – MULTIFUNCTIONEEL GUESTHOUSE (42m²) OOK TE GEBRUIKEN ALS KANTOOR ALGEMENE OMSCHRIJVING Op loopafstand van natuurgebied Mauvezand (Goois Natuurreservaat) aan een doodlopend laantje en nabij het centrum van het dorp gelegen rietgedekte vrijstaande GOOISCHE villa met apart bijgebouw welke geheel in de stijl van de villa is opgebouwd. Deze villa is (af) gebouwd in 2013/2014 en staat op een zonnig perceel van 560m² en is rustig gelegen .

De villa heeft een woonoppervlak van 272m² wat verdeeld is over 2 woonlagen en een souterrain van 95m² met eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

BEGANE GROND Ruime entree/hal (ca. 11 m²), toilet, meterkast en trappenhuis. Vanuit de hal heeft men middels dubbele deuren toegang tot de luxe woon-/eetkeuken. De keuken is een lust voor het oog en een verademing voor mensen die gek zijn op kokkerellen. Door de praktische, gezellige opstelling en het grote kookeiland heeft men voldoende werkruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met een gepolijst betonnen werkblad, Quooker Fusion en alle denkbare apparatuur is ingebouwd waaronder: koffiemachine, combimagnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast, groot 6 pits fornuis met oven. Vanuit de keuken en vanaf buiten is de bijkeuken (ca. 5 m²) bereikbaar met keukenblok v.v. betonnen werkblad met wasmachine en droger opstelling en veel extra kastruimte. Vanuit de woon-/eetkamer geven dubbele deuren toegang tot de rustige zitkamer met open haard (ca. 31 m²). Aan de achterzijde van het landhuis liggen twee met elkaar verbonden grote terrassen. Het totale woonoppervlakte van de begane grond bedraagt 98 m².

De gehele begane grond is vanzelfsprekend voorzien van glad gestucte witte wanden en moderne eiken houten vloerdelen.

EERSTE VERDIEPING Lichte overloop met separaat toilet. Voorts 3 royale slaapkamers, waaronder (ouder)slaapkamer (ca. 27 m²) met vaste kasten en aansluitend een “eigen” badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet.

Verder tweede grote slaapkamer (19m²) met eigen badkamer uitgevoerd met inloopdouche, (duo) ligbad en wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11 m². Het totale woonoppervlak van de eerste verdieping bedraagt 80m² SOUTERRAIN Hal, badkamer met toilet, wastafel en douche. Voorts 2 grote multifunctionele ruimtes beide met een oppervlakte van ruim 30 m², welke uitstekende te gebruiken zijn als fitnessruimte, speelkamer,kantoor, biljartkamer etc, en een aparte technische ruimte plus bergruimte met vaste kastenwand waarin een extra koelvriescombinatie.. Het souterrain heeft een totaaloppervlak van 95 m² en is voorzien van zwarte tegelvloer met vloerverwarming.

BIJGEBOUW Het bijgebouw is op de begane grond aan de voorzijde momenteel in gebruik als berging/garage met vaste kastenwand en tegelvloer. Via een aparte ingang heeft men toegang tot het Guesthouse met kleine keuken.

Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot een flinke ruimte onder de kap die voorzien is van twee dakkapellen. Hier vindt men een woon-slaapkamer met aparte badkamer uitgevoerd met douche, toilet en wastafel.De totale oppervlakte van het bijgebouw bedraagt 40m²Aan de achterzijde van het bijgebouw ligt het overkapte terras (ca. 16 m²).

BIJZONDERE KENMERKEN > Fraaie “Gooise” architectuur (rieten kap, stukwerk, roederamen). > Rustige ligging aan doodlopend laantje nabij natuurgebied en loopafstand dorpscentrum. > Royaal souterrain met daglicht meerdere gebruiksmogelijkheden. > Woonoppervlakte van 272m². > Zéér hoog afwerkingsniveau.

Vraagprijs € 1.145.000,- kosten koper Aanvaarding kan snel

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Voortuin

Royale hal met trappenhuis

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Living met openslaande deuren naar de tuin

Living met open haard

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deur naar de tuin

Woonkeuken met kookeiland en open haard

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Luxe keuken in L-vormige opstelling uitgevoerd

Bijkeuken

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Achtertuin

Souterrain totaal 95 m2

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Souterrain totaal 95 m2

Souterrain met douche, toilet en vaste wastafel

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Masterbedroom met doorloop naar eigen badkamer

Masterbedroom met vaste kasten

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Badkamer masterbedroom met douche, toilet en vaste wastafel

Slaapkamer 2

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Slaapkamer 2 met toegang tot eigen badkamer

Badkamer 2 (slaapkamer 2) met douche, bad en vaste wastafel

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3 aan de achterzijde

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Multifunctioneel guesthouse

Entree guesthouse met pantry

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Guesthouse met slaap-werkkamer

Guesthouse met verdieping; slaap-werkkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Badkamer guesthouse met douche, toilet en wastafel

Zijaanzicht

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Zijaanzicht

Vooraanzicht

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Ligging

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Vraag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan.

Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.

De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris.

De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij

Schapendrift 1C Blaricum Westeneng Verbeek Makelaardij