CUBE – modulair houtbouw systeem

Introductie

De krapte op de huizenmarkt stijgt meer en meer. Wubben Chan, Vink Bouw en SMC Bouwcreatie hebben daarom de koppen bij elkaar gestoken en zijn met een oplossing gekomen om meer starters aan een betaalbare woning te helpen.

Hiervoor hebben we een modulair bouwsysteem met houten constructie ontwikkeld. Dit heeft het startpunt gemarkeerd van de CUBE. Een uniek woonconcept, met zoveel mogelijk woonkwaliteit voor een betaalbare prijs. Woningen volledig van hout, geprefabriceerd vanuit de fabriek. In een korte bouwtijd bouwen en daarmee maken we de woningen betaalbaar!

De eerste CUBE House is inmiddels gerealiseerd en de tweede wordt nu gebouwd. Het CUBE concept heeft zich vervolgens doorontwikkeld naar de Micro CUBE en de CUBE Tower. In deze brochure nemen we u mee met de ontwikkelingen van CUBE.

VISIE

CUBE House als startpunt

In samenwerking met een groep starters is het idee van de CUBE House tot stand gekomen. Samen is er een beeld gevormd van wat een starterswoning zou mogen kosten en hoe die eruit zou moeten zien in deze tijd. Een tijd waarin extra aandacht is voor duurzaamheid en het milieu, zeker onder de jonge generatie. Er is daarom gekozen voor een woning die op een duurzame en betaalbare manier gebouwd kan worden en een moderne, industriële uitstraling heeft.

Woningtekort verkleinen Speciaal om starters aan een betaalbare woning te helpen, is dit project bedacht. De woningprijzen zijn relatief laag, mede dankzij gemeenten, die lage grondprijzen vragen voor dit project. De woningen zijn reeds uitgedacht en uitgewerkt, maar de keuzevrijheid hoe de CUBE’s worden geschakeld en welke geveluitstraling ze krijgen, daar zijn diverse opties voor. De constructie wordt geprefabriceerd en daardoor heeft de CUBE House een korte bouwtijd. Binnen slechts 15 weken is een CUBE House gerealiseerd.

De CUBE module is gebaseerd op gangbare maten uit de bouwindustrie

De CUBE House is ontwikkeld om starters te helpen aan een betaalbare woning in een krappe woningmarkt.”

Marco van der Valk, Wubben.Chan

Duurzaam

Aanwinst voor gemeenten

Niet alleen voor jonge kopers is de CUBE House een interessant project, maar ook gemeenten hebben hier veel mee te winnen. De CUBE House heeft namelijk maar relatief weinig ruimte nodig, om veel resultaat te behalen. Gemeenten die willen verduurzamen en willen meehelpen aan het verkleinen van het woningtekort, kunnen met het aannemen van dit project een grote bijdrage leveren.

De CUBE House is een aanwinst voor gemeenten die meer jonge mensen willen aantrekken, willen verduurzamen en willen bijdragen aan een maatschappelijk probleem. Het woningtekort is historisch hoog en de huizenprijzen schieten door het dak.

Slimme constructie

Het ontwerpproces is begonnen door het traditionele woningtype los te laten en iets geheel nieuws te bedenken, geschikt voor starters. De woning moest voor het bedrag gebouwd worden, dat een starter kan lenen. We zijn daarbij opzoek gegaan naar nieuwe woningtypen die efficiënt gebruik maken van de grondoppervlakte, zo is het idee van een 4-onder-1 kap is toen ontstaan. Door handig gebruik te maken van repeterende maten in de gevel kan het, zelfs met gebruik van veel glas, goedkoop gefabriceerd kan worden. We hebben gekozen voor hoge raampartijen, zodat er veel daglicht in de woningen valt.

Jonge kopers zijn tijdens het hele ontwerpproces betrokken geweest, waardoor ze ons altijd van goede feedback hebben kunnen voorzien. Samen met hen en o.a. de partijen Vinkbouw en Houtbouw ’t Zand hebben we het product tot in detail uitgedacht en geoptimaliseerd.

Deze woningen zijn snel en duurzaam gebouwd. De woningen worden zowel verwarmd als gekoeld door middel van een warmtepomp. Een systeem wat past bij deze tijd en waar we als gemeente Uithoorn achter staan!”

Gemeente Uithoorn

Modulair woonconcept

Dankzij de flexibele gridstructuur en de flexibel inzetbare houten componenten met vaste afmetingen, zoals kleine overspanningsvelden van 3,5 meter en prefab gevel componenten, leent het CUBE concept zich heel goed voor zowel een horizontale als een verticale schakeling. Met deze modulariteit als uitgangspunt, kun je er eindeloos mee variëren. En met een betonnen of staalskeletbouw kern als ruggengraat, kan je er flink mee de hoogte in.

Verschillende typologiën op basis van het CUBE concept

Het modulaire woningconcept van de CUBE is een tool voor duurzame wijkverdichting.”

CUBE House en CUBE Tower toegepast met de urban-BIM tool van Wubben.Chan

Kasper Hauschultz Hansen, Wubben.Chan

CONCEPT

Houtbouw

De CUBE is een modulair circulair houtbouwsysteem wat slim, eigentijds, demontabel, flexibel, snel, duurzaam en betaalbaar is. Houtbouw heeft niet alleen voordelen voor het klimaat maar ook op diverse andere vlakken. Het helpt bij de gezondheid en geeft een fijn comfort en binnenklimaat. Bij het bouwen heeft het voordelen door het lichte gewicht en prefabricage is het ook goed her te gebruiken. Door te werken met Cross Laminated Timber (CLT), kunnen we ook de stevigheid van het gebouw garanderen. CLT is hout dat kruislings uit drie lagen wordt opgebouwd en qua sterkte vergelijkbaar is met beton. Bouwen met hout wordt in de toekomst belangrijker om een goede concurrentiepositie te behouden.

De constructie is eenvoudig, maar zit slim in elkaar.”

Mike Wubben, Wubben.Chan

Pre-fab elementen

Iedere CUBE House bestaat uit een aantal flexibel inzetbare componenten met vaste afmetingen, waardoor er gevarieerd gekozen kan worden, maar de montage eenvoudig blijft. Het bijzondere van het bouwconcept is de relatieve snelheid waarin het project kan worden gerealiseerd. Dat komt met name door de pre-fab elementen die worden toegepast. De materialen zijn uniek en geven een natuurlijke beleving. Ook qua duurzaamheid loopt het voorop; de materialen zijn demontabel en remontabel. Dus als het ooit onverhoopt wordt afgebroken, zijn de materialen opnieuw te gebruiken.

Prefab wand elementen

Rietkraag III - De Kwakel

In het Noord-Hollandse De Kwakel hebben we de CUBE voor het eerst echt gerealiseerd en is de fase van concept dus al voorbij. De starterswoningen van twee verdiepingen vonden grif aftrek bij kopers. Je ziet dat er steeds meer vraag ontstaat naar kleinere woningen, om het kopen van een huis toch betaalbaar te maken.

Eerste verdieping Begane grond

Door handig gebruik te maken van repeterende maten in de gevels, zelfs met gebruik van veel glas, kan er betaalbaar gefabriceerd worden.”

Aad Wubben, Wubben.Chan

De Grendel – Nieuwkoop

Het tweede project van de CUBE werd ontworpen volgens hetzelfde raster als De Kwakel, maar dan met startersappartementen. Deze worden momenteel gebouwd in Nieuwkoop, het dorp waar onze partner Vink Bouw is gevestigd.

Een uniek woonconcept, met zoveel mogelijk woonkwaliteit voor een betaalbare prijs. Woningen volledig van hout, geprefabriceerd vanuit de fabriek. In een korte bouwtijd bouwen en daarmee maken we de woningen betaalbaar.

Het voordeel van deze appartementen is dat ze onder de 50 m2 blijven, dat geeft bepaalde vrijstellingen die de woning nóg haalbaarder maken in aanschaf.”

Mike Wubben, Wubben.Chan

De Grendel – Nieuwkoop

MICRO

Micro CUBE

De eerste stap die gezet is om de CUBE schaalbaar in hoogte te maken is het stapelen van het modulair systeem waarin micro-appartementen in zijn ontworpen. Micro-appartementen zijn tussen de 15 en 40 m2 groot. Op deze manier is het betaalbaar om in de stad te wonen, maar dit is niet de enige reden. Veel studenten en starters hebben geen behoefte aan een groot huis. Ze maken gebruik van de faciliteiten in de stad en beschouwen de stad als hun woonkamer. Het is een overzichtelijk appartement die makkelijk schoon te houden is.

IN

Flexibele elementen georganiseerd in BIM

Box die toegepast kan worden in het modulair systeem

Begane grond

Begane grond Verdiepingsvloeren

Eerste verdieping

Eerste verdieping Dakaanzicht

INWISSELBAAR Micro CUBE

TOWER

CUBE Tower

Op basis van de bestaande rasters is bekeken of er doorontwikkeling mogelijk was. Met veel enthousiasme zijn studenten van de Hogeschool Rotterdam gaan bekijken of de CUBE ook te ontwikkelen was in hoogbouw. Dit bleek het geval en het idee voor de CUBE Tower was geboren. De hoogbouwvariant wacht nu eigenlijk op uitvoering. Het is niet alleen een goede oplossing voor de marktvraag naar woningen, het voldoet ook nog eens aan veel eisen van duurzaamheid; de CO2footprint is beperkt door o.a. hybride bouwmaterialen, aanwezigheid van warmtepompen en een grijswatersysteem. Nu is het CUBE-principe te realiseren van twee woonlagen tot een toren van 70 meter.

Het Wubben.Chan-team en is ervan overtuigd dat de CUBE Tower een van de antwoorden is op de enorme woningbouwopgave waar Nederland voor staat en, in het verlengde daarvan, de grote behoefte aan binnenstedelijke verdichting.

Mike Wubben, Wubben.Chan

Dak-kas

Installaties Programma

WONINGEN commercieel

terras en

Principes

Raster Modules

TECHNIEK

WONEN

WONEN

gemeenschappelijk

gemeenschappelijk TECHNIEK

Traditioneel bouwsysteem

1

Tunnelbekisting

- Beton kern - Beton wanden

2

Kolommenstructuur - Beton kern - Beton kolommen

3

Kalkzandsteen

- Beton kern - Beton kolommen - Kalkzandsteen tussenwanden

CUBE modulair bouwsysteem

1

Houten kolommen - 500mm (bovenste 10 verdiepingen)

- Beton kern

- Houten kolommen en liggers

2

Houten kolommen - 700mm (onderste 10 verdiepingen)

- Beton kern

- Houten kolommen en liggers

3

Hybride systeem inclusief stalen schoren

- Beton kern

- Houten kolommen en liggers

- Schoren

CUBE modulair bouwsystem

CUBE House 4x 6750mm modules

CUBE Tower 8x 3450mm modules 6750mm 6750mm

Flexibiliteit en ‘Plan libre’

Kern zone

Flexibele buitenring zone

Gang zone

Flexibiliteit en ‘Plan libre’

Type 1 Type 2 Type 2

Type 1

Type 2 Type 2 Woningen

Type 2 Type 2 Type 2 Type 2

Type 2 Type 2 vrije verkaveling

Type 1

Type 1 Type 4 Type 5 Type 6 Woningen

Constructieprincipe raster en kern

Techniek

Door de centrale positie van de techniekruimten op de helft van de torenhoogte wordt er zeer efficient met de installaties omgegaan.

Kruisingen worden vermeden, kleine schachten kunnen worden toegepast, schachtposities kunnen flexibel gekozen worden, met als resultaat meer GO’s. Dit concept is ook toekomstbestendig omdat 50% van de toren kan worden getransformeerd met de onderliggende systemen intact.

Muamer Tabakovic, Wubben.Chan

Het panoramaterras geeft de bewoners een unieke plek om te relaxen en uitkijken over de stad.”

Naaldwijk Tiendweg 2-H 2671 SB Naaldwijk, Nederland +31 174 42 03 55

Rotterdam Westblaak 90 3012 KM Rotterdam, Nederland

Arnhem Meester E.N. van Kleffenstraat 4 6842 CV Arnhem, Nederland

Wubben.Chan

info@wubbenchan.nl www.wubbenchan.nl

architecten x engineering x studio x project

wubbenchan.nl