iBuild - boekwerk

Voorwoord

Wij bij iBuild zijn ervan overtuigd dat het anders moet in de bouwsector. In het traditionele proces ontwerpen we telkens een unieke woning en werken we samen met verschillende partners om deze te realiseren. Dit leidt telkens tot de bouw van een prototype. Met onze uitgebreide ervaring in de bouw hebben we het innovatieve iBuild concept ontwikkeld, waarmee we op een veel efficiëntere, hoogwaardigere en snellere manier kunnen bouwen. Samen met een team van deskundigen zetten we dit concept in de praktijk om.

Ons team

Mike Wubben Eigenaar / Initiatiefnemer

Mel Nederpelt Revit modelleur

William van Rijn Eigenaar / Initiatiefnemer

Sascha Vellekoop Revit modelleur

John Chan Architect

Sanne Booster Backoffice manager

Mike Wubben William van Rijn

Visie

De bouwsector dient zich in omgekeerde richting te evolueren: van unieke realisaties naar mass customization’

Mike Wubben

Al jarenlang blijft de bouwsector vasthouden aan traditionele processen en herhaalt men dezelfde werkwijze bij elke nieuwe ontwikkeling. Telkens wordt er een andere architect, aannemer, bouwmethode en onderaannemer gekozen, waardoor elke woning als een prototype wordt gebouwd.

Om het woningtekort op te lossen en de prijzen scherp te houden, is het essentieel dat de bouwsector evolueert van ‘unieke realisaties’ naar ‘mass customization’, een strategie die haar succes al bewezen heeft in de automobielsector.

Bij onze projecten streven wij daarom naar efficiëntie en innovatie, zowel in het proces als het eindproduct, met als doel een significante bijdrage te leveren aan het oplossen van het woningtekort.

Wij zijn gedreven om daadwerkelijk een verandering teweeg te brengen in de bouwsector.

Concept

Concept

iBuild hanteert een unieke aanpak in de bouwsector. Onze woningen worden van meet af aan hoogwaardig ontworpen, volledig geëngineerd en grondig getest. Met behulp van onze configurator heeft u de mogelijkheid om de droomwoning voor uw eindgebruiker tot in detail samen te stellen en te personaliseren. Nadat de woningconfiguratie is voltooid, volstaat één druk op de knop om de omgevingsvergunning aan te vragen. Het vervolgproces wordt dan automatisch in gang gezet.

Zodra de bouwvergunning is aangevraagd, wordt de productiecapaciteit gereserveerd. Na goedkeuring van de bouwvergunning kunnen wij direct beginnen met de productie van de diverse onderdelen van uw woning. Bijna alle onderdelen worden gerobotiseerd geproduceerd, en ons productieproces wordt gevoed door de informatie die u tijdens uw configuratie heeft doorgegeven.

Voordelen

Voordelen

iBuild biedt talloze voordelen voor projectontwikkelaars, aannemers, woningcorporaties, gemeenten en bewoners. Bij iBuild profiteert u van aanzienlijk verkorte bouw- en doorlooptijden, zoals bijvoorbeeld een omgevingsvergunning die binnen 3 werkdagen wordt ingediend.

De woningen die u samenstelt via de iBuildconfigurator voldoen vrijwel altijd aan de eisen van het bestemmings- en beeldkwaliteitsplan. Daarnaast beperken de iBuild-woningen de stikstofuitstoot dankzij de prefabricage, minimale arbeidsbehoefte op de bouwplaats en het efficiënt transport.

‘Door de grotendeels geprefabriceerde productie is de stikstofuitstoot op locatie zeer beperkt’

Mike Wubben

Duurzaamheid

Duurzaamheid

Bij iBuild zijn we toegewijd aan het leveren van duurzame bouwoplossingen die de impact op het milieu minimaliseren en tegelijkertijd hoogwaardige woningen garanderen. Ons iBuild woningbouwconcept legt een sterke nadruk op duurzaamheid, waarbij verschillende cruciale aspecten bijdragen aan een groenere toekomst. We zijn trots op onze inzet voor groen bouwen en het leveren van woningen die niet alleen voldoen aan de behoeften van vandaag, maar ook bijdragen aan een duurzame toekomst. Samen streven we naar een verantwoorde en milieuvriendelijke benadering van de bouwsector.

Vergaande prefabricage en materiaalgebruik

Onze iBuild-woningen worden volledig geprefabriceerd, wat resulteert in een efficiënter gebruik van materialen. Dankzij nauwkeurige planning en metingen in de fabriek minimaliseren we verspilling en bevorderen we een optimaal gebruik van bouwmaterialen. Dit leidt niet alleen tot kostenbesparingen, maar draagt ook bij aan het verminderen van de vraag naar natuurlijke hulpbronnen. Bovendien vermindert prefabricage het aantal transportbewegingen naar de bouwplaats, wat resulteert in een lagere uitstoot van schadelijke emissies.

Onze iBuild-woningen worden volledig geprefabriceerd’

Sascha Vellekoop

Beperkte stikstofuitstoot

Het iBuild woningbouwconcept draagt significant bij aan het verminderen van de stikstofuitstoot. Door de grotendeels geprefabriceerde productie en de beperkte duur van het gebruik van zware bouwmachines op de bouwplaats, wordt de stikstofuitstoot aanzienlijk beperkt.

Energie-efficiëntie en duurzame installaties

We streven ernaar om woningen te realiseren die voldoen aan hoge duurzaamheidsstandaarden en energie-efficiënt zijn. Onze iBuild-woningen worden voorzien van moderne installaties en slimme technologieën die het energieverbruik optimaliseren. Dit resulteert niet alleen in lagere energiekosten voor bewoners, maar ook tot een vermindering van de CO2uitstoot. Duurzaamheid is een integraal onderdeel van ons iBuild woningbouwconcept.

Ons iBuild

woningbouwconcept legt een grote nadruk op duurzaamheid’

John Chan

Onze woningen

Onze woningen

Hoe werkt iBuild?

iBuild biedt zowel voor ontwikkelaars als kopers een variatie aan mogelijkheden. Er zijn verschillende breedte- en lengtematen beschikbaar, evenals diverse materialen voor de gevel en het dak. De configuratie omvat ook de keuze voor basisinstallaties en optionele installaties. Daarnaast kunnen extra opties worden toegevoegd, zoals een tuitgevel of een Frans balkon. Met iBuild zijn de configuratiemogelijkheden vrijwel onbeperkt, waardoor elke woning kan worden aangepast aan de specifieke voorkeuren van de klant.

In het koperskeuze traject kan de koper keuzes maken tot op detailniveau. Denk daarbij aan binnendeuren, afwerking van de badkamer en vele andere opties. De ontwikkelende partij maakt keuzes met betrekking tot vergunningsplichtige opties, zoals de kleuren, uitstraling en metselwerkpatronen.

‘De woningen van iBuild zijn volledig naar wens van de ontwikkelaar samen te stellen’

Mike Wubben

Onze woningen

Geautomatiseerde productie

Naast een volledig geautomatiseerd vergunningstraject produceren wij de onderdelen van de woningen volledig prefab en grotendeels gerobotiseerd.

Op de bouwlocatie hoeven de woningen alleen nog maar geassembleerd te worden, wat aanzienlijke tijdwinst oplevert in het bouwproces.

Een volledig geautomatiseerd proces voor het bouwen van

woningen’

Mel Nederpelt

Onze woningen

Configurator

Alles wat u zojuist hebt gelezen, wordt werkelijkheid in onze configurator. Selecteer de woning die het beste bij uw idee past en klik op de knop ‘Configureren’. In het menu hieronder kunt u per onderdeel uw keuzes maken. U kunt ook de pijltjes gebruiken om van boven naar beneden door alle opties te navigeren. Sla vervolgens uw configuratie op en verstuur deze naar iBuild.

Verdiepingen

Kies hier welke verdieping je wilt bekijken.

Camera oriëntatie

Kies hier hoe je de woning wilt bekijken: in 3D, vanaf boven of als persoon.

Zonnestand

Kies hier de zonnestand.

Onze woningen

Materialen

De woningen van iBuild worden vervaardigd uit hoogwaardige materialen. Bij elk onderdeel heeft u diverse keuzemogelijkheden. In de schematische weergave hiernaast presenteren we u de verschillende opties. Op onze website vindt u een uitgebreid overzicht van onze materialen en de mogelijkheden.

Dakpannen

Keuze uit betonnen en keramische dakpannen in verschillende kleuren.

John Chan

Gevelafwerking

Keuze uit meer dan 30 verschillende soorten keramische steenstrips, verschillende soorten gevelpatronen, rollagen en accenten.

Esthetisch hoogwaardig ontworpen met degelijke en duurzame materialen’

Gootafwerking

Keuze uit diverse uitstralingen van een minimalistische mastgoot tot een luxe jaren ‘30 goot.

Kozijnen

Kies uit verschillende kleuren, en afmetingen. Voorzien van een bovenlicht, onderlicht of roedes.

Buiten- en binnendeuren

Keuze uit verschillende buitenen binnendeuren.

Waterslagen

Keuze uit betonnen, keramische en aluminium waterslagen.

Onze woningen

Installaties

De installatie in de iBuild-woningen is revolutionair herontworpen. Een prefab installatiekern wordt volledig in de fabriek vervaardigd. Deze kern bevat schachten met alle benodigde leidingen, waaronder ventilatie, water en cv. Op de bouwplaats worden de schachten gestapeld en in elkaar gekoppeld, waarna de installatie operationeel kan worden gemaakt.

De verwarmingsinstallatie wordt ook volledig in de fabriek geproduceerd en in één keer in de woning geplaatst. Deze “skid” is al getest en onder druk gezet, waardoor het in bedrijf stellen van de verwarmingsinstallatie moeiteloos verloopt.

In de schematische weergave hiernaast worden de basisinstallaties en optionele installaties weergegeven. Voor een volledig overzicht kunt u terecht op onze website.

De woning is standaard voorzien van een luchtwarmtepomp met een dakunit van Nefit.

De skid is voorzien van het verwarmingsapparaat, een WTW-unit, de boiler en overige componenten. Uitbreiding van de capiciteit van de boiler is mogelijk.

De installaties zijn revolutionair herontworpen‘

‘

PVT-installatie optioneel PV panelen basis

De woning is standaard voorzien van PV panelen. Het aantal panelen is door de eingebruiker uit te breiden in aantal.

Het PVT-systeem is een nieuwe manier van energie opwekken waarmee de woning is voorzien van zonnepanelen die zowel elektriciteit als warmte opwekken.

Prefab badkamer basis

De woningen zijn voorzien van een prefab badkamer en toilet. Er zijn verschillende afmetingen en posities waaruit gekozen kan worden. De badkamer wordt volledig afgewerkt mét sanitair en accesoires geleverd.

Ventilatie basis

De woning is standaard voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Onze woningen

Opties

Als ontwikkelaar, belegger of corporatie kiest u de vergunningsplichtige opties en bepaalt u de uitstraling van de woningen. In het verdere traject van verkoop of verhuur blijven er nog genoeg keuzes over voor de uiteindelijke gebruiker. Hieronder vindt u een selectie van de mogelijke opties. Voor het volledige overzicht van de beschikbare opties kunt u terrecht op onze website.

Esthetisch

Overstek kap

Kies om de kap van de woning uit te laten steken om net wat extra kwaliteit aan de woning toe te voegen. Aanbouw Extra gevelopening

Mogelijkheid tot het plaatsen van extra kozijnen of een voordeur in de zijgevel.

Keuze uit een aanbouw van 1200 of 2400 mm.

hoogwaardig ontworpen met degelijke materialen‘

John Chan

Kies uit 1 of 2 velux dakramen aan de voor- of achterzijde.

Kies uit een dakkapel aan de voor- of achterzijde.

Tuitgevel

Kies voor een tuitgevel aan de voorzijde van de woning.

Keuze uit verschillende kleuren.

Luifel

Keuze uit verschillende kleuren en uitstralingen.

Verlengd kozijn

keuze uit het verlagen van de kozijnen en het aanpassen van de kleuren en uitstraling.

Onze woningen

Plattegronden

De plattegronden van onze woningen zijn ontworpen met als doel het hoogst mogelijke leefcomfort voor de eindgebruiker te bieden. De schacht en meterkast zijn centraal geplaatst om de installaties op een gestandaardiseerde en geprefabriceerde wijze aan te kunnen brengen. In de afbeeldingen hiernaast vindt u de plattegronden van de breedtevariant 5100 in combinatie met de lengtevariant 9800 en 11000. Deze plattegronden geven u een goed beeld van de opbouw van de woning.

Naast de 5100 variant biedt iBuild ook bredere varianten met een modulaire maat van 330 mm. Hierdoor zijn verschillende breedtematen beschikbaar om aan diverse behoeften te voldoen. Met deze mogelijkheden kunnen nog meer configuraties en variaties worden gerealiseerd binnen het iBuildwoningconcept.

Op onze website vindt u een uitgebreid overzicht van alle plattegronden met mogelijke lengte- en breedtematen, inclusief alle opties zoals een tuitgevel en een aanbouw.

BVO en GO gegevens zijn bij ons opvraagbaar. Stuur een verzoek naar info@iBuild. nl en u heeft ze dezelfde dag nog in huis.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Plattgronden: breedtevariant 5100, lengtevariant 9800

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Plattgronden: breedtevariant 5100, lengtevariant 11000

De plattegronden van de woningen zijn ontworpen

voor een zo hoog mogelijk leefcomfort‘

John Chan

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Plattgronden: breedtevariant 5400, lengtevariant 9800 (tuitgevel)

Begane grond

Begane grond Eerste verdieping

Tweede verdieping

Plattgronden: breedtevariant 5400, lengtevariant 11000 + 2400 (aanbouw)

Impressies

Partners

Samenwerkingen

Partners

Wij hebben ervoor gekozen om samen te werken met gerenommeerde namen in de markt. Dit zijn productiepartners die jarenlange ervaring hebben met het vervaardigen van producten in hun vakgebied. Hiermee hebben we een stevig fundament gelegd en is de betrouwbaarheid van leveringen gegarandeerd.

Door een uitstekende samenwerking met onze partners zijn de mogelijkheden grenzeloos‘

William van Rijn