Meij Magazine 21

MEIJ.21 MAGAZINE p6. Gouden huurders Zij huren al 50 jaar

p10. Buurtbemiddeling Van gesprek naar begrip

p24. De biodiverse tuin van Peter Een groene en gezellige wijk

Geldzaken

Meer info over de huurbevriezing Kijk op pagina 18

Handige telefoonnummers Woonmeij algemeen telefoonnummer (073) 544 06 06 Openingstijden en bereikbaarheid Woonmeij is voor bezoek geopend van maandag tot en met vrijdag (uitgezonderd feestdagen) van 8.30 tot 13.00 uur. ‘s Middags zijn wij op afspraak geopend voor bezoek.

CV-installatie / warmwatervoorziening • Hoppenbrouwers Techniek: (073) 549 24 97 • Kemkens Gasservice: (0412) 63 15 55 Ontstoppen riolering • Flip van Dijk: (073) 547 05 55

Inhoud 3

Voorwoord

4

Kort nieuws

6 8 10

Gouden huurders

Al vijftig jaren huren bij Woonmeij

Circulariteit bij renovaties Gezichten in de wijk

Buurtbemiddeling

Reparatieverzoeken en glasschade • mijn.woonmeij.nl

12

Puzzel

Reparatielijn: (073) 544 06 07 • Bereikbaar op maandag tot en met vrijdag (uitgezonderd feestdagen) van 8.30 tot 13.00 uur.

13

Tuintips

14

Brandveiligheid

Voor spoedgevallen kun je onze reparatielijn 24 uur per dag bellen.

16 18 20

Colofon Meij magazine is een uitgave van Woonmeij.

Jaargang 8, nummer 21, mei 2025.

Oplage: 5.500 exemplaren.

Redactie: Nelleke Braam, Woonmeij Femke Hellings Cindy Rovers Interviews en teksten: Femke Hellings, Tekstbureau Typisch Fem Concept en vormgeving: Cindy Rovers, Cindy Rovers Reclame Ontwerp Fotografie: Brigitte Tops Hetty Hairwassers Drukwerk: Bob Hoefsloot, Multi-Click Heb je een goede aanvulling?

Laat het ons weten!

Woonmeij, t.a.v. Meij magazine, Kerkendijk 55, 5482 KG Schijndel communicatie@woonmeij.nl (073) 544 06 06 Aan de informatie in Meij magazine zijn geen rechten te ontlenen.

2

22 23 24 26 28 30 32

Buurtbankje

Nieuwkomers houden wijk schoon

Huurbevriezing Aannemer aan het woord

Hendriks Onderhoud

HBW

Actieve huurders in appartementencomplexen gezocht!

Kleurplaat Groen in de wijk

De biodiverse tuin van Peter

Energielabels:

vraag & antwoord

Aangenaam

Verhuurmakelaars Reggie en Tessa

Zomeragenda Hart voor elkaar

Mirjam en Mike helpen anderen

Voorwoord

Bankzaken die ons allemaal raken Dit Meij magazine vol met verhalen, antwoorden en praktische tips mag ik aftrappen. Mijn naam is Mike en ik werk nu bijna zes jaar bij Woonmeij. De laatste 12 maanden ben ik verantwoordelijk voor ICT én Financiën. Een mooie combinatie.

Geldzaken dus. Voor veel mensen zijn die saai, voor sommigen een zorg. Netjes boekhouden is belangrijk, begrijp me niet verkeerd.

Maar wat mijn werk interessant maakt, zijn de keuzes die we samen maken en de (financiële) gevolgen. Want elke euro kun je maar één keer uitgeven. Dat is bij Woonmeij niet anders dan bij jou en mij thuis. Vandaar dat je van ons een brief hebt ontvangen over de jaarlijkse huurverhoging. Woonmeij heeft immers ook te maken met stijgende kosten. Onder andere voor nieuwbouw, verduurzaming en onderhoud.

De actualiteit heeft ons echter inmiddels ingehaald. Op pagina 18 gaan we in op de recente plannen van het kabinet om de huren te bevriezen.

Ook al weten we dat het leven duurder wordt en een huurverhoging niet leuk is, toch denken we dat een huurbevriezing niet verstandig is.

Ook op lange termijn willen we namelijk oog houden voor de balans tussen betaalbaar wonen en de financiële gezondheid van onze vereniging. Juist omdat we hart hebben voor jouw toekomst. Plus die van al onze andere huidige én toekomstige huurders.

Een actueel besluit waar financiën en ICT samenkomen, is de overstap naar een nieuwe IT-partner. Vanaf deze maand hebben we fors minder ICT-kosten. We geloven erin dat automatisering moet werken voor jou en voor de medewerkers van Woonmeij. Zodat wij ons kunnen richten op onze huurders en onze grote uitdagingen.

Met het zetten van deze nieuwe stap werken we zo efficiënt (lees: goedkoop) mogelijk, zonder in te leveren op de kwaliteit.

Dit magazine gaat niet alleen over cijfers en euro’s. Veel initiatieven hebben een opbrengst die moeilijk in geld uit te drukken is, terwijl ze tegelijkertijd van onschatbare waarde zijn. We zetten gouden huurders in ’t zonnetje en buurtbemiddeling komt aan het woord.

Vrijwilligers ruimen afval op, renovaties worden steeds meer circulair, huurder Mirjam en haar zoon helpen anderen en huurder Peter vertelt over zijn biodiverse tuin.

Verder vind je weer een puzzel, de zomeragenda, tuintips en nog veel meer! Net als mijn collega’s ga ik iedere dag met trots en plezier aan de slag. Met hart voor jouw wonen.

Fijne zomer!

Mike van den Eijnden Manager Financiën & Digitale Bedrijfsvoering

3

S leutels Kapittelhof uitgereikt Begin april ontvingen de bewoners van de nieuwe appartementen aan het Kapittelhof in Sint-Oedenrode de sleutels van hun nieuwe huis. Zo’n sleuteluitreiking is voor alle bewoners een bijzonder moment. En al helemaal voor de huurders van Stichting Eigen Sleutel.

In dit complex verhuurt Woonmeij 29 woningen, waarvan 20 aan Stichting Eigen Sleutel. Dit is een stichting van ouders van jongvolwassenen met een beperking in het autistisch spectrum. Het is voor deze jongeren moeilijk een eigen woonplek te vinden, omdat zij begeleiding nodig hebben bij het zelfstandig wonen. De stichting, gemeente Meierijstad en Woonmeij hebben de handen ineengeslagen om dit voor elkaar te krijgen.

Meneer en mevrouw Heerkens zijn heel blij: 'We komen hier super mooi te wonen!'

We komen rookmelders controleren In 2025 starten we met het controleren en vervangen van rookmelders in al onze woningen. Dit is niet alleen verplicht, maar ook heel belangrijk voor jouw veiligheid. Rookmelders waarschuwen je op tijd bij brand en kunnen levens redden.

Je hoeft niets te doen. Je ontvangt vanzelf een brief wanneer jouw woning aan de beurt is. Samen zorgen we zo voor veilig wonen.

Meer informatie vind je op onze website: woonmeij.nl/ik-ben-huurder/onderhoud-woning/ rookmelders-controleren-en-vervangen-2025

Hart voor jouw Huis Met ons Koersplan bepalen we letterlijk onze koers. Waar gaat Woonmeij de komende jaren aan werken? Met Hart voor jouw Thuis zetten we bijvoorbeeld in op betaalbaar wonen en leefbare wijken. Ook hebben we Hart voor jouw Huis. Dat zie je bijvoorbeeld terug in het bouwen van 900 nieuwe woningen, en het verduurzamen van bestaande woningen.

Meer weten over onze plannen?

Scan de QR-code en lees ons Koersplan op de website.

4

Kort nieuws

Drugsoverlast?

Melden helpt.

We vinden het belangrijk dat iedereen veilig en prettig kan wonen.

Daarom pakken we drugsoverlast in onze woningen en wijken stevig aan. Drugshandel en hennepteelt veroorzaken vaak overlast en onrust in de buurt. Ook kan het gevaarlijk zijn. Denk aan brandgevaar, schade aan woningen en het vrijkomen van gevaarlijke stoffen.

Op de website houdmisdaaduitjebuurt.nl vind je veel informatie.

En ook goede voorbeelden van hoe je verdachte situaties herkent.

Denk je dat er in jouw buurt sprake is van drugshandel of hennepteelt? Meld het! Dat kan ook anoniem. Samen houden we onze buurten veilig en leefbaar.

Wijkgebouw Bloemenwijk Schijndel In de Bloemenwijk in Schijndel hebben we eind vorig jaar 47 nieuwe woningen opgeleverd.

De eerste huurders wonen hier alweer een half jaar.

Ook hebben we op dezelfde plek een wijkgebouw gebouwd. Dit nieuwe wijkgebouw, ofwel de Multi Functionele Accommodatie (MFA), ligt aan Papaverstraat 17. Hier stond vroeger basisschool ‘de Vossenberg’ en de daarbij behorende gymzaal.

Woonmeij heeft dit wijkgebouw gebouwd en verhuurt het nu aan de gemeente. De Stichting Wijkcentrum

Bloemenwijk huurt het vervolgens weer van de gemeente en gaat het gebouw beheren. Samen met andere betrokken partijen in de wijk, waaronder de wijkraad, KBO Boschweg, SCC de Kajuit, Sociaal Werk Meierijstad en de Senioren Boschweg, gaan zij er allerlei activiteiten organiseren. De oplevering van het wijkgebouw staat gepland voor mei 2025.

Houd de lokale media in de gaten voor de feestelijke opening!

5

Gouden huurders Op dinsdagmiddag 8 april scheen het zonnetje speciaal voor alle mensen die al 50 jaar bij ons huren.

In 2025 en 2026 zijn dit ruim 50 huurders. Bij camping Het Goeie Leven in Eerde trakteerden we hen op een feestelijke lunch. Wat was het lekker en gezellig!

“Met acht stellen wonen we al 50 jaar aan hetzelfde pleintje. Vroeger speelden onze kinderen samen.

Nu drinken wij regelmatig een bakje koffie bij elkaar.”

“Zo ontmoet je nog eens mensen.

Ik heb er weer een koffie-adres bij!”

"Mijn buurman aan tafel blijkt twee straten verderop te wonen. Voortaan kan ik gezellig naar hem zwaaien.”

“Leuk om hier bekenden van vroeger tegen te komen.”

6

Gouden Huurders

“Woonmeij is een fijn bedrijf.

Als er wat is, hoef je maar te bellen en het wordt opgelost.”

“Zo smakelijk en goed verzorgd.

Dit mag Woonmeij wel elke maand organiseren!”

“Zo’n lunch is een leuk uitje, maar ook een stuk waardering. Dat voelt goed.”

“Nóg 50 jaar?

Als dat zou kunnen, zou ik er zo voor tekenen!”

7

Circulariteit bij renovaties Woonmeij vindt het klimaat belangrijk. We werken dan ook steeds vaker met gerecyclede materialen bij het renoveren van woningen.

En we zorgen ervoor dat oud hout, glas en dakpannen een tweede leven krijgen. Projectleider Paul de Graef van Woonmeij vertelt over een groot renovatieproject in Schijndel.

Wat doen we hier?

In de Acaciastraat en omgeving renoveert en verduurzaamt Woonmeij 129 woningen. Dit project loopt nog tot december 2025. “We combineren planmatig onderhoud met verbetering van de woningen”, legt Paul uit. “Het zou zonde zijn om hier nu alleen te gaan schilderen of voegwerk te herstellen, en later terug te moeten komen voor verduurzaming.

8

Met dakisolatie, spouwisolatie, een energiezuinig ventilatiesysteem en nieuwe kozijnen en deuren als het nodig is, zorgen we ervoor dat het energieverbruik naar beneden gaat.” De eerste woningen zijn al opgeleverd. Op de foto’s zie je hoe de woningen er voor, tijdens en na de werkzaamheden uitzien.

Circulariteit

Voor de renovatie

Tijdens de renovatie

Wat is er circulair aan dit project?

• De nieuwe gevelbekleding is 100% circulair en 70% bio based. De platen zijn gemaakt van gerecycled hout en gerecycled kunststof.

• Alle oude achterdeuren, glaswolisolatie en een aantal kozijnen gaan naar gebruiktebouwmaterialen.com. Dat is een webshop voor particulieren en bedrijven. Zo worden de materialen geen afval, maar kan iemand anders ze nog gebruiken.

• 15% van de oude houten voordeuren gaat ook naar gebruiktebouwmaterialen.com. De andere 85% gaat naar een bedrijf dat er tafels van maakt.

• De oude nokvorsten en gevelpannen gaan naar een bedrijf dat ze doorverkoopt. De oude dakpannen komen als puin onder een weg te liggen. Ze gaan dus dienen als fundering voor bestrating.

• Van het glas dat uit de oude kozijnen komt, worden nieuwe ruiten gemaakt bij Vlakglasrecycling Nederland. Zij hergebruiken glas zonder het om te smelten.

Na de renovatie

Wat levert het op?

Het circulair werken levert Woonmeij geen geld op.

“Wél maken we de afvalberg en onze footprint kleiner”, aldus Paul. “Dat is ook winst. En de huurder heeft er geen nadeel van. Sterker nog, de meeste reacties zijn positief. Als bedankje voor de medewerking en compensatie voor de overlast krijgen ze van ons een vogelhuisje, gemaakt van afvalmaterialen.”

Paul verwacht dat Woonmeij in de toekomst meer gebruikte grondstoffen gaat verwerken in woningen.

“De grootste uitdaging is vaak dat de materialen die wij gebruiken nog tientallen jaren mee moeten kunnen. Maar zeg nou zelf, gebruikte dakpannen die geen 30 jaar meer op een huis kunnen liggen, kunnen misschien nog prima op een fietsenschuurtje? Circulair denken wordt wat mij betreft het nieuwe normaal.”

9

Buurtbemiddeling: van gesprek naar begrip Wonen naast elkaar kan gezellig zijn, maar ook irritaties opleveren. Het begint meestal met iets kleins. Soms loopt dit op tot een grote frustratie.

Heb jij last van geluid, overhangende takken of dieren van de buren?

En kom je er samen niet uit? Dan is Buurtbemiddeling misschien wel de oplossing. Buurtbemiddelaars Nan en Egon vertellen wat ze precies doen en voor wie. “In 2024 hebben we met 24 vrijwilligers in Meierijstad en Sint-Michielsgestel bij ongeveer 150 situaties bemiddeld.”

Communicatie

Voor jou en mij

Nan:

Egon: S oms worden mensen door instanties op buurtbemiddeling gewezen. Bijvoorbeeld door de politie, maatschappelijk werk of Woonmeij. Vaak vragen mensen ook uit zichzelf om hulp. Wij geven geen tips of mening, maar kijken wat nodig is om in gesprek te komen. Daarna faciliteren en begeleiden we dit.

Nan: We zijn opgeleide vrijwilligers en onze hulp is gratis voor iedereen. We komen werkelijk overal in Meierijstad en Sint-Michielsgestel.

In koopvilla’s en in huurhuizen. Bij mensen zoals jij en ik.

ls bemiddelaars proberen we bewoners A samen rond de tafel te krijgen. We luisteren en begeleiden het gesprek. Ons doel: de bewoners zelf met een oplossing voor het probleem laten komen. Zodat ze weer prettig naast elkaar kunnen leven.

Egon: Vaak gaat het over zaken als geluidsoverlast, parkeeroverlast of tuinbegroeiing. Waarom snoeit de buurman die boom niet een keer?

Of waarom blijft hij zijn auto steeds voor mijn deur parkeren?

Nan: Precies. En meestal gaat het niet écht over die tak of auto, maar over communicatie.

Wij zorgen voor meer onderling begrip. Als je snapt waarom de ander doet zoals hij doet, snap je elkaars situatie beter. Dat is vaak de sleutel tot de oplossing.

10

Gezichten in de wijk Het proces Egon: B ij degene die ons inschakelt, gaan we als eerste langs. Altijd met z’n tweeën. Daarna volgt een een gesprek bij de buren thuis. Wil partij B in gesprek met partij A, dan regelen we dat.

Nan: Soms moeten we iemand eerst overtuigen.

Soms houdt het hier ook op. Deelname aan buurtbemiddeling is vrijwillig.

Egon: Dat gezamenlijke gesprek is vervolgens op neutraal terrein. Zoals ’t Spectrum in Schijndel, het gemeentehuis in Sint-Michielsgestel of Odendael in Sint-Oedenrode.

Nan: Meestal is na dit gesprek de lucht geklaard.

En kunnen partijen het verder zelf af.

Egon: Klopt. Iedereen heeft z’n eigen verhaal. De waarheid en oplossing liggen meestal ergens in het midden. Om te polsen hoe het gaat, bellen we na zes weken nog een keer op.

Buurtbemiddeling inschakelen?

Wel bij: • Geluidsoverlast • Erfscheiding • Overlast van kinderen of huisdieren • Rommel en vuil rond de woning • Pesterijen • Overige Niet bij: • Criminaliteit • Hoogoplopende ruzies • Familieruzies • Alcohol-, drugs- en psychiatrische problemen

Mooie resultaten Nan:

L aatst liep een gesprek zo goed, dat partijen op het eind gearmd de deur uit liepen. Hun onenigheid ging over parkeerproblemen.

Na een aantal appjes was er nul contact meer. Het verhaal werd mede daardoor steeds groter. Heel mooi als je dan ziet wat een goed gesprek kan doen.

Egon: Ik kom ook wel eens bij mensen met een andere etnische achtergrond of cultuur. Pas geleden liep iemand tegen de andere gewoontes en gezinssamenstelling van de buren aan. Hoe leg ik ze uit dat we in Nederland niet om twee uur ’s nachts met z’n vieren gaan douchen, was de vraag. Ik heb ze om tafel gekregen en partijen spraken over elkaars situatie. Dat zorgde voor betere afspraken. Zelden is het één partij die zijn gedrag moet aanpassen. Het gaat ook over tolerantie. Wat kan elke partij doen om het leefbaar te houden voor iedereen?

Nan: We hebben mooi en dankbaar werk. Het geeft me veel voldoening.

Egon: Eens! Iets zinvols voor anderen doen, voelt goed.

Contact

Overlast van de buren? Kom je er samen niet uit?

Iedereen die in de gemeente Meierijstad of Sint-Michielsgestel woont, kan mailen naar buurtbemiddeling@sociaalwerkmeierijstad.nl of bellen naar 073-5441400.

11

Zomerpuzzel

Prijspuzzel

Alle woorden in onderstaande puzzel gevonden? De letters in de vakjes a t/m l vormen een zin. Laat de oplossing en je gegevens vóór 12 juni 2025 achter op www.woonmeij.nl/oplossing-puzzel. Wie weet win Horizontaal jij een lekker zomers pakketje!

Zomerpuzzel

2 Ouderwetse manier om de tijd af te lezen 6 Bekende wielerronde 8 Heester met geurende trossen bloemen 10 Jonge plant 11 Beschermt tegen de regen 14 Notige smaak schepijs 15 Luchtig Horizontaal schoeisel 16 Festival in Landgraaf je dewielerronde octopus en de rups 19geurende Spel met net en rackets 2 Ouderwetse manier om de tijd af17 te Hier lezen vind 6 Bekende 8 Heester met trossen bloemen 10 Jonge plant 11 Beschermt tegen de regen 14 Notige smaak schepijs 15 Luchtig

schoeisel 16 Festival in Landgraaf 17 Hier vind je de octopus en de rups 19 Spel met net en rackets Verticaal 1 Hierdoor knijp je niet met je ogen 3 Seizoensgebonden allergie 4 Schijf die je naar elkaar gooit Verticaal 5 Nationale kleurknijp 7 Verkoelend, feestelijk drankje 9 Vervelende zomerse zoemers 11 Buiten eten op 1 Hierdoor je niet met je ogen 3 Seizoensgebonden allergie 4 Schijf die je naar elkaar gooit 5 Nationale kleur 7 Verkoelend, feestelijk 9 Vervelende zomerse zoemers 11 Buiten eten op een kleedje 12 Vandaag staat papa in hetdrankje zonnetje 13 Vogelhuisje 18 Milieuvriendelijk en gezond een kleedje 12 Vandaag staat papa in het zonnetje 13 Vogelhuisje 18 Milieuvriendelijk en gezond vervoermiddel vervoermiddel

1

1

f

2

f

2

b

3

3

4

4

5

b

5

6

7

d

6

dg g

7 8

a

8

l c

a 10

l

12 c

9

e

e

10

13

11

9 11

14

j

15

i

12

13

14

15

i

16

j k

h

17

16

k 1719

18

h

18 19

Oplossing a

b

c

d

e

f

g

h

g

i

j

b

h

f

k

i

i

b

h

l

b

VUL HIER DE OPLOSSING IN

Oplossing a

b

12

c

d

e

f

g

h

g

i

j

b

h

f

k

i

i

b

h

l

b

Tuintips

Pluk de dag

Ga in de tuin aan de slag Als je een tuin of balkon hebt, is de tijd van buiten zitten aangebroken.

Om de tuin mooi te maken én te houden, steek je regelmatig de handen uit de mouwen. Ook komende tijd hoef je je niet te vervelen!

Wel of geen onkruid?

Verwijder onkruid het liefst bij droog weer en met de hand. Met een schoffel heb je namelijk kans dat je wortels van planten beschadigt. Onkruid (deels) laten staan kan natuurlijk ook. Goed voor de biodiversiteit in je tuin!

Welkom plantjes!

IJsheiligen is geweest. Dat betekent dat zomerbloeiende bollen en eenjarige planten de tuin in kunnen.

En kuipplanten? Die mogen weer lekker naar buiten.

Wanneer water geven?

Zeker net geplante planten en bomen hebben een extra sproeibeurt of gietbeurt nodig als het zonnig is. Sproei je tuin het liefst ’s morgens vroeg.

Snoeien = bloeien Veel heesters en vaste planten zijn eind mei uitgebloeid. Die kun je nu opschonen. Haal ook de uitgebloeide bloemen weg uit je blauwe regen of azalea. Wie weet verrassen ze je later deze zomer wel met nóg een bloei.

Maai minder Bijen eten geen gras, ze willen bloemen! Hoe meer bloemen, hoe meer nectar. Laat het gras dus wat langer staan en je helpt de natuur vooruit.

Last van hooikoorts?

Grote kans dat graspollen de boosdoener zijn. Houd ramen en deuren gesloten overdag, doe buiten een zonnebril op, maai geen gras en hang de was binnen op. Ook met stofzuigen, omkleden en douchen zeg je pollen vaarwel.

13

”De regels hebben echt maar één doel: het voorkomen van slachtoffers bij brand.”

– Evert-Jan de Beijer, brandweer

Brandveiligheid in woongebouwen Vragen?

Heb je nog vragen over wat wel of niet mag?

Of andere vragen over brandveiligheid?

Kijk op woonmeij.nl/brandveiligheid. Of stuur een e-mail naar brandveiligleven@vrbn.nl.

Er zijn strengere wettelijke regels voor de brandveiligheid van wooncomplexen. Zo moeten vluchtwegen altijd vrij zijn, zodat hulpdiensten en bewoners erdoor kunnen. Ook mogen er geen spullen meer staan in trappenhuizen, gangen en galerijen. Wat betekent dit voor jou als huurder? brandweerman Evert-Jan de Beijer legt het uit.

14

Veiligheid

Houd de vluchtweg vrij.

Plaats er geen (brandbare) spullen.

“De vrije doorgang moet minstens 85 cm breed blijven. Zo kunnen hulpverleners en vluchtende bewoners er altijd door.”

Houd gemeenschappelijke ruimten vrij. Zet er geen persoonlijke spullen neer.

“We snappen best dat huurders een algemene ruimte sfeervol willen maken. Onbrandbare decoratie van metaal, steen of glas mag nog wel. Net als een deurmat of schilderijtje van maximaal 0,5 m2 bij de voordeur.”

Zet scootmobielen in de stalling, niet in algemene ruimtes of op de galerij.

“Een scootmobiel hoort in een scootmobielstalling, buiten het gebouw of in een afgesloten ruimte van de eigen woning.”

15

Ande Marian

Halit

Nieuwkomers houden wijk schoon Op het industrieterrein aan de Heidebloemstraat in Schijndel wonen 74 asielzoekers en statushouders in een crisisnoodopvang.

De mannen zijn 18 tot 55 jaar. Een aantal van deze mannen heeft een reguliere baan, een aantal werkt vrijwillig. Zo ook Ande Marian en Halit. Zij werken twee middagen in de week aan klussen waar de gemeente niet aan toekomt. Dit keer ruimden ze straten en speeltuinen in de Bloemenwijk op.

Gemeentelijk project “Vorig jaar na de zomervakantie zijn we gestart met dit project”, vertelt locatiecoördinator Vincent de Vroomen. Vincent werkt in opdracht van gemeente Meierijstad. “In de winter hebben we stil gelegen.

Sinds maart 2025 zijn we weer aan de gang. Met dit project hebben we verschillende doelen. Het schoon houden van de wijk, maar vooral ook het stimuleren van contact tussen omwonenden en asielzoekers. Dat vergroot het wederzijds begrip.”

Nuttig bezig zijn Vincent kent de meeste mannen in het opvangcentrum redelijk goed. “Ik heb een groepje opgetrom16

meld dat graag iets nuttigs doet om de tijd door te komen. Zeker als je met drie andere mannen op een kamer van 12 vierkante meter slaapt, snap ik dat je graag even buiten aan de slag gaat. We lenen een groenwagen van de gemeente. Die zit vol met gereedschappen en materialen. Hiermee gaan we de wijk in om de straten schoon te maken. In de zomer wieden we ook onkruid en met carnaval hielpen de heren mee met opbouw van de tent op de markt. De groep vrijwilligers wisselt van samenstelling. Als mensen een betaalde baan vinden, krijgt dat voorrang natuurlijk. Door geld te verdienen, kunnen ze een nieuw bestaan opbouwen. En misschien wel een woning vinden via Woonmeij.”

Het buurtbankje

Nederlandse les Wie al vanaf het begin meedoet met de groep, is Halit uit Turkije. Hij woont al twee jaar op deze opvanglocatie. Zijn vrouw en kinderen zijn nog in Turkije, maar voor hem was het daar door de situatie met Erdogan niet meer veilig. Halit doet hard zijn best om Nederlands te leren. Dit doet hij zelfstandig via YouTube. Hij kijkt naar NOS-programma’s op tv en leest DeMooiSchijndelKrant. Ook volgt hij alle Nederlandse lessen, die vrijwilligers op het opvangcentrum geven. “Ik vind het een moeilijke taal”, zegt hij. “Maar het gaat best goed. Nederland is een fijn land. Alleen even wennen dat het hier altijd regent, haha.”

Familie missen Zijn maatje Ande Marian komt uit Eritrea. Hij werkt vandaag voor het eerst mee en is pas twee maanden geleden in Schijndel komen wonen. Daarvoor zat Ande Marian in opvangcentra in Roosendaal en Utrecht. Na negen maanden in Nederland spreekt hij vooral Engels, en een paar woordjes Nederlands.

Zijn vrouw en vier van zijn vijf kinderen wonen in Ethiopië op het moment. Zijn 17-jarige zoon woont in Rotterdam en heeft al een verblijfsvergunning.

“Het liefst zou ik bij hem in de buurt wonen, maar helaas zitten alle opvangcentra vol. Ik vind het moeilijk om mijn familie te moeten missen.”

Hartverwarmende reacties Naast het feit dat de heren het werk leuk vinden, zijn ook de reacties uit de wijk positief. “Vorig jaar waren er veel mooie momenten”, aldus Vincent.

“Op een dag waren we met tien man aan het werk, toen er opeens een vrouw naar buiten kwam. Ze had koffie gezet voor iedereen en koekjes bij zich.

Daar krijg ik dan wel een warm gevoel van ja! Dus zie je de mannen in de weer in hun oranje hesjes van de gemeente? Maak eens een praatje. Kleine moeite, groot plezier.”

Wil jij ook een keer in gesprek op een buurtbankje? Laat het ons weten via communicatie@woonmeij.nl!

17

Huurbevriezing Geen huurverhoging Je hebt vast gehoord dat ons kabinet de huren van sociale huurwoningen twee jaar wil bevriezen.

Dat betekent twee jaar geen huurverhoging. Dit is natuurlijk erg fijn voor jouw portemonnee, maar heeft flinke gevolgen voor huurders en woningzoekenden.

Betaalbaar wonen Betaalbaar wonen is voor ons allemaal belangrijk.

Daarom kijken we altijd goed wat een huurverhoging doet voor de portemonnee van onze huurders.

18

Een groot deel van onze huurders ontvangt huurtoeslag. Deze stijgt mee op het moment van huurverhoging. Daardoor blijft het effect op jouw portemonnee beperkt en hebben wij meer inkomsten.

Bovendien stijgen de lonen en uitkeringen ook, waardoor je meer te besteden hebt. Doordat er nu een huurbevriezing komt, hoeft de overheid de huurtoeslagen niet te verhogen. Bij ons als corporatie zijn er echter minder inkomsten.

Energiezuinige woningen Dat laatste raakt jou als huurder ook, en zeker onze woningzoekenden. Want de extra inkomsten uit de

Geldzaken

huurverhoging gebruiken wij om de woningen te onderhouden en vooral om te verduurzamen. Een energiezuinige woning leidt tot lagere woonlasten en geeft meer comfort (geen vocht, tocht en kou) in de woning. Met de huurbevriezing komt de ruimte om hierin te blijven investeren onder druk te staan.

Nieuwbouw Bovendien gebruikt Woonmeij de nodige huurinkomsten van een huurverhoging om geld te lenen om meer woningen te kunnen bouwen.

Zoals je weet zijn er veel mensen op zoek naar een nieuwe woning. Door een huurbevriezing kunnen we minder geld lenen en dus minder woningen bouwen. Wachtlijsten worden daardoor langer en doorstroming binnen de woningmarkt wordt alsmaar lastiger.

minder betaalbare, duurzame en goed onderhouden woningen bieden. Uiteindelijk zijn het onze huurders en woningzoekenden die daarvan de gevolgen merken.

Brief Op dit moment wachten wij op een definitieve bevestiging van de regering over hoe we dit jaar omgaan met de huurverhoging. Zodra dit bekend is, ontvang je daar een brief over.

Wil je op de hoogte blijven?

Scan de QR-code en houd het nieuws op onze website in de gaten.

Meepraten over woonlasten?

Zorgen We maken ons dan ook grote zorgen. De bevriezing lijkt op korte termijn een verlichting voor sommige huishoudens. Maar op langere termijn kunnen we

Op 26 mei 2025 organiseren we een bijeenkomst over woonlasten in ’t Spectrum in Schijndel.

Kijk op woonmeij.nl/themabijeenkomsten voor meer informatie.

19

“We zien ook dingen achter de voordeur, zoals eenzaamheid of armoede. Dat maakt ons werk technisch én menselijk.”

Hendriks Onderhoud Al 15 jaar thuis bij onze huurders Zegt iemand de huur op en komt er een nieuwe huurder in het huis? Dan vindt er eerst onderhoud plaats. Soms weinig, soms veel, maar vaak door Hendriks Onderhoud.

Ook voor reparaties en storingen komen ze bij huurders over de vloer. Iedere dag zijn er 20 vaklui aan de slag voor Woonmeij. Best kans dus dat je ze tegenkomt!

Hendriks Hendriks Onderhoud valt onder het moederbedrijf Hendriks, dat al 103 jaar bestaat. Tjeerd van de Put is Directeur Onderhoud en verantwoordelijk voor alle onderhoudswerkzaamheden. “Zo’n 15 jaar werken we al samen met Woonmeij”, vertelt hij.

“Ook werken we voor andere corporaties en zorginstellingen. Het sociaal maatschappelijk domein is ons gebied. We komen in alle dorpen waar Woonmeij-woningen staan, en in de rest van 20

Brabant en Zuid-Gelderland. Ons doel: woningen toekomstbestendig maken en de levensduur verlengen. Zodat er meerdere generaties in kunnen wonen, want voor hen doen we het allemaal.”

Dynamisch onderhoud Hendriks doet voor Woonmeij het dynamisch onderhoud van bestaande woningen. “Dat is onderhoud waarvan je weet dat het een keer komt,

Aannemer aan het woord

maar niet wanneer”, legt Tjeerd uit. “Denk aan lekkages oplossen en vervanging van badkamer, toilet en keuken. We onderhouden voor Woonmeij alle mutatiewoningen, dus tussen twee huurders in.

Daarmee verhogen we het comfort en verbeteren we de leefkwaliteit. Dat is ook het geval in deze woning waar we nu staan. Hier is gestuukt en we hebben een nieuwe keuken en toilet geplaatst.

De vloer wordt nog geëgaliseerd en boven zijn ze bezig met de badkamervloer.”

24/7 Storingsdienst Verder pakt Hendriks alle storingen buiten werktijd voor Woonmeij op. Ook overdag voeren ze reparaties uit. “Denk aan het vervangen van deuren of defecte sloten”, vertelt Tjeerd. “Huurders zien ons ook verschijnen als er een pan van het dak is gewaaid.

En breekt je sleutel af in het slot, midden in de nacht? Dan komen wij helpen.”

Nauwe samenwerking “We werken zo intensief samen met Woonmeij, dat hun medewerkers voelen als collega’s”, gaat Tjeerd verder.

“We zijn kind aan huis en pakken veel zelfstandig op.

Zo beoordelen we zelf keukens als huurders nog in het huis wonen. Doordat de band hecht is, zijn we flexibel en kunnen we snel schakelen. En hebben we een idee?

Dan gooien we dat in de groep. Ook dingen die minder goed gaan, komen gewoon op tafel.”

Vernieuwing Hendriks is continu bezig met de vraag wat beter en makkelijker kan. “Zo gebruiken we animaties in onze communicatie”, legt Tjeerd uit. “Dat maakt de informatie voor iedereen goed te begrijpen.”

Ook op het vlak van digitalisering zetten ze stappen.

“Bij andere corporaties draaien we bijvoorbeeld een proef met een bewonersapp. In de toekomst zou dat bij Woonmeij ook een goed idee kunnen zijn.”

Leuk en sociaal werk Het leukst aan het werk vindt Tjeerd de glimlach op het gezicht van de bewoners. “Ze zijn blij omdat we iets gemaakt hebben. Of trots op hun nieuwe toilet of keuken. Hun woonplek is fijner geworden en daar doen we het voor. Ook mensen die staan te trappelen om de sleutel van hun nieuwe huis zijn enthousiast. De ene week lopen ze langs het huis en zien ze nog bloemetjesbehang. De andere week zien ze gestukte muren en is het bijna tijd om te verhuizen.” Tjeerd noemt ook de sociale kant van het werk. “We zijn te gast bij de mensen thuis en gedragen ons daar ook naar. Voordat we beginnen maken we duidelijke afspraken en leggen we alles goed uit. Onze vakman komt niet alleen een tegeltje vervangen, maar ziet ook wat er speelt. Dat maakt ons vak niet alleen technisch, maar ook menselijk.”

Uitdagingen en kansen Verder heeft Tjeerd volop ideeën voor meer beschikbaarheid van woningen. “Graag zouden we woningen gaan splitsen, delen of optoppen. Een huurderswisseling is het ideale moment hiervoor. Ik zie eengezinswoningen voor me met boven twee entrees naar een eigen slaap- en badkamer. De woonkamer, keuken en tuin delen de huurders. Voor een andere corporatie doen we dit al. Daar gebruiken we demontabele wand- en vloerpanelen voor de tweede badkamer, zodat alles herbruikbaar en verplaatsbaar is. Op die manier kun je twee mensen een woning bieden in plaats van één. En mooie combinaties maken van verschillende doelgroepen die samen willen wonen.

Natuurlijk moeten ook gemeenten hieraan meewerken.

Wij zijn alvast positief!”

21

Actieve huurders in appartementenVoor huurders van Woonmeij, complexen gezocht!

door huurders van Woonmeij

Huurders Belang Woonmeij (HBW) komt graag in contact met actieve huurders in appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen. Dat zijn huurders die als vertegenwoordiger Huurders Belang Woonmeij (HBW) behartigt de van hun complex extra aandacht hebben voor medehuurders en de woonomgeving. Voorzitter belangen dediehuurders van Woonmeij.

Jeanneke van Santvoort legt uit watvan ze van contacten verwacht.

“Iedereen wil leven in een fijne omgeving. En we hoeven niet allemaal apart het wiel uit te vinden. Goede ideeën zijn er om te delen!”

Wij vertegenwoordigen de ± 5000 huurders van woningen van Woonmeij. Als “We willen kijken of we dingen kunnen verbeteren met elkaar”, zegt Jeanneke. we huurder van Woonmeij heb je allerlei wensen en belangen.

Het“Misschien is voorkunnen Woonmeij helpen door zaken met Woonmeij te bespreken. onmogelijk om steeds met alle huurders persoonlijk in gesprek te gaan. Daarom En wie weet kunnen bewoners van complexen daarna wel ideeën Van elkaar gaan zij in gesprek met ons, Huurders Belang Woonmeij, en uitwisselen. spreken wij metleren, huurders. dat zou het mooist zijn.”

Hoe doen we dat?

Neem contact op

Door de privacywet mag Woonmeij de namen en van actieve huurders niet zomaar geven.

• We zijn bereikbaar voor vragen van huurdersadressen en gaan, waar wenselijk, met ze in Daarom vraagt HBW het op deze manier. Ben jij zo’n gesprek. huurder die zich regelmatig inzet voor zijn of haar appartementencomplex? Stuur een mail naar secretariaat@huurdersbelangwoonmeij.nl.

Of stop • We organiseren Ledenvergaderingen voor leden van Huurdersbelang Woonmeij. een briefje in de brievenbus aan Laan ten Bogaerde 13 Tijdens deze vergaderingen leggen we verantwoording af aan onze leden, zowel in Sint-Oedenrode.

PRAAT MEE E DENK ME DOE MEE

Samen als leren wat werkt We bespreken de plannen van HBW en benoemen financieel inhoudelijk.

HBW hoort graag wat huurders in een appartementenledengebouw van zoal hettegenkomen bestuur.in de gemeenschappelijke Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor de zorg voor bepaalde zaken. Bij de een is dat de hal of hetbelangrijk HBWeetje. ontmoetingsruimte.

Bij de andermet de tuinWoonmeij of scoot• We overleggen regelmatig overnieuwsbrief, zaken die zijn voor Scan de QR-code en mobielstalling. Vragen die ze zouden willen stellen zijn: huurders en woningzoekenden. meld je aan!

• Wat zijn thema’s die steeds terugkomen?

• Welke onderlinge afspraken hebben jullie • We adviseren gemaakt? over beleidszaken. Denk hierbij aan de basiskwaliteit van woningen, • Wat werkt goed, en renovaties, wat werkt minder?

Kansen voor nieuwe het huurprijsbeleid, duurzaamheid, tuinbeleid, of bestuursleden het koersplan van • Hebben jullie tips voor andere complexen?

De vijf bestuursleden van HBW kunnen versterking Woonmeij. gebruiken! Het liefst van mede-huurders.

Wil je meedenken over allerlei onderwerpen Graag in gesprek waar je als huurder mee te maken Mail In een gesprek met een of meer uit een de Gemeente • We zijn gesprekspartner vanhuurders Woonmeij, Meierijstad en hebt?

St. Michielsgestel naar secretariaat@huurdersbelangwoonmeij.nl. complex praat HBW graag over de ervaringen.

over de jaarlijkse prestatieafspraken. In deze afspraken staan plannen over samenwerking, bouwmogelijkheden voor sociale huurwoningen, duurzaamheid, wonen, welzijn en zorg, leefbaarheid in de buurt, slaagkansen.

22

www.huurdersbelangwoonmeij.nl

Kleurplaat

Jong of oud: pak je relaxmoment!

23

De biodiverse tuin van Peter

“Soms komen er zo veel mensen kijken. Dan is het meer kwebbelen dan werken!”

In de zomer vind je hier honderden vlinders en vogels. Buren komen gezellig kijken en voorbijgangers maken een praatje. We hebben het over de kleurrijke tuin van Peter in de Lijsterbeslaan in Schijndel.

Of eigenlijk het plantsoen naast Peters huis, dat officieel van de gemeente is. Peter onderhoudt het plantsoen al jaren. Hij stopt er zijn ziel en zaligheid in. En dat zie je!

Van troep naar groen “Naar dit stuk gemeentegrond werd vroeger niet omgekeken”, vertelt Peter van Erp. “Iedereen loosde hier zijn troep. Puin, kapotte frietpannen, fietsen… je kunt het zo gek niet bedenken of het lag tegen onze tuin aan.” Na overleg met de gemeente werd de boel opgeruimd en vlak gemaakt. Peter mocht wat planten uitzoeken. Samen met zijn buurman ging hij de tuin onderhouden. Sinds die buurman is overleden, is Peter alleen in de weer met snoeischaar, schoffel en gieter. “Al een jaar of acht ligt er een speciale tegel voor de tuin. Zo zien medewerkers van de gemeentelijke onderhoudsdienst dat ze hier niets hoeven doen.”

24

Hobbyen en kletsen Peter woonde vroeger in het buitengebied, aan de Molendijk. Toch had hij nog geen ervaring met tuinieren. Inmiddels is het een echte hobby geworden.

“Een tuin moet je bijhouden, niet laten verslonzen”, legt hij uit. “Dan is het ook nooit veel werk. Eerst tuinierde ik vooral ’s avonds. Nu ik met pensioen ben, heb ik ook overdag tijd. Ik koop regelmatig nieuwe planten voor in de tuin. En ik stek ze ook zelf. Bij mooi weer komen hier veel mensen langs.

Dat is hartstikke gezellig. Soms is het zo druk, dan is het meer kwebbelen dan werken. Vorige zomer lagen er zelfs mensen op hun knieën foto’s te maken.”

Groen in de wijk

Walhalla voor dieren “Niet zo gek dat er soms tien mensen tegelijk staan te fotograferen”, vindt Peter. “Je ziet hier wel 100 vlinders per dag!” Peter heeft ook een muur vol met vogelkasten voor mezen, roodborstjes en merels.

Aan zijn huis hangen een paar zwaluwkasten en hij heeft er ook een voor mussen en vleermuizen.

“Verder heb ik drie insectenkasten, met holle bamboestengels. Voor lieveheersbeestjes en bijen.

En in mijn egelhuisje woont de hele winter al een egel! Toen ik een keer in het bos dennenappels aan het rapen was, wees de politie me erop dat dat eigenlijk niet mocht. Later kwamen ze kijken waar ik ze voor gebruikt had.”

“Ik heb nog nooit een kraan nodig gehad om de planten water te geven.”

Hart voor de natuur Peter is altijd veel in de natuur geweest. "Mijn vader jaagde en zelf vis ik graag. Wat ik belangrijk vind, is respectvol omgaan met wat de natuur biedt. Ik vang bijvoorbeeld het regenwater op. In mijn bakken met waterpomp past 1000 liter. Nog nooit heb ik een kraan nodig gehad om planten water te geven.

Natuurwater is zachter en er zit stikstof en jodium in. Dat is beter voor planten. Ook als de hond van mijn dochter komt, drinkt hij liever hemelwater dan kraanwater!”

Tip van Peter: groen moet je gewoon doen “Ben je een beginnende tuinier? Maak het niet te moeilijk. Neem makkelijke planten en struiken en geef ze tijd en aandacht. Ga niet stekken als je niet weet hoe. Leer het liever van internet of kom gezellig een keer kijken bij mij!”

25

Energielabels: vraag & antwoord Woonmeij werkt er hard aan om alle woningen te verduurzamen. Zodat jij minder energie verbruikt en comfortabeler kunt wonen. Samen maken we jouw woning klaar voor de toekomst!

Hoe zit het precies met de energiezuinigheid van je woning? Wie bepaalt het energielabel en hoe doen ze dat? We beantwoorden de tien meest gestelde vragen.

1. Wat is een energielabel?

Het energielabel is een certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig je huis is. Dit label varieert van G (slecht) tot A++++ (zeer goed).

2. Waarom is een energielabel belangrijk?

Het energielabel laat zien hoeveel energie jouw huis verbruikt. Het kan je helpen om beslissingen te nemen over hoe je energie kunt besparen, zodat je kosten kunt verlagen. Voor Woonmeij is een geldig energielabel verplicht bij elke nieuwe verhuring.

Het regelen van het label is onze verantwoordelijkheid. Dit hoef je niet zelf te doen.

26

3. Wat zijn de regels voor huurwoningen?

Van de wet mogen corporaties na 2028 geen woningen meer verhuren met een energielabel slechter dan label D. Woonmeij heeft zelfs het doel om geen woningen met een energielabel slechter dan label C te verhuren. Er zijn een paar uitzonderingen, denk aan monumentale panden.

4. Wie bepaalt het energielabel van mijn woning?

Het energielabel wordt door een onafhankelijke partij opgesteld met een vaste rekenmethode.

Woonmeij heeft dus geen invloed op de uitkomst van de berekening.

5. Klopt mijn energielabel wel?

Voor de meeste huizen kun je op www.energielabel.nl het label inzien. Een label is tien jaar geldig. Daarna is het niet meer zichtbaar. Als je denkt dat er foute

Energielabels informatie op het energielabel staat, kun je contact opnemen met Woonmeij. Geef duidelijk aan wat volgens jou niet klopt en waarom. Wij gaan het dan onderzoeken. Als het label correct blijkt te zijn, zullen we dit onderbouwen. Als het label inderdaad onjuist is, wordt het opnieuw berekend.

6. Hoe kan het dat dezelfde woning van de buren een ander label heeft dan de mijne?

Zijn de woningen echt identiek? Het maakt verschil of je een hoekwoning of tussenwoning hebt. Ook de ligging van je appartement in het gebouw kan ertoe doen. Of misschien verwarmen jullie anders of heeft een van beiden een aanbouw? Tot slot kan het moment waarop het energielabel is opgesteld ook verschillen geven. Dit omdat de rekenmethode in de loop der jaren is aangepast (zie uitleg bij vraag 8).

7. Er is niemand langs geweest. Hoe kunnen ze dan weten welk energielabel mijn woning heeft?

Onder bepaalde omstandigheden mag een energielabel worden bepaald op basis van een vergelijkbare woning. Dan hoeft dus niet elke woning te worden bezocht.

8. Hoe wordt een energielabel bepaald?

Er zijn twee soorten labels: van vóór 1 januari 2021 en labels vanaf die datum. Een energielabel is 10 jaar geldig. Het duurt dus even voordat elk huis een label heeft volgens de nieuwe methode. Het oude label blijft uiterlijk tot en met 31 december 2030 geldig.

Oude methode: Bij de oude methode was het niet verplicht een huis te bezoeken. Een inspecteur mocht een label bepalen op basis van tekeningen en beschrijvingen.

Woonmeij liet echter huizen bezoeken door een inspecteur, ook als dat niet nodig was. Vergelijkbare huizen kregen dan hetzelfde label, maar alleen als ze echt identiek waren.

Nieuwe methode: Bij de nieuwe methode moet elk huis bezocht worden door een inspecteur. Dit proberen we aan het eind van een renovatieproject te regelen. Ook bij een nieuwe verhuring wordt vaak een nieuw energielabel opgesteld. Dit lukt niet altijd direct, vanwege het tekort aan inspecteurs. Het kan dus voorkomen dat jouw huis al gerenoveerd is, maar het nieuwe label nog niet is geregistreerd. Dit heeft geen negatieve gevolgen voor je. Je huis is immers al wel verduurzaamd. De verwerking duurt alleen wat langer, wat in jouw voordeel is.

De inspecteur bekijkt je huis en controleert de gebruikte isolatiematerialen, het type glas, de installaties voor verwarming en ventilatie, en andere punten. Zonnepanelen hebben in de nieuwe methode veel minder effect op het label. Hierdoor kan het voorkomen dat een huis met een label B volgens de oude methode ineens label C krijgt.

Terwijl het huis niet is veranderd. Dit komt doordat de wettelijke rekenmethode simpelweg anders is.

9. Heeft het energielabel te maken met de huurprijs?

Het energielabel kan in sommige gevallen invloed hebben op de maximale huurprijs die we mogen vragen.

10. Mijn huis heeft een goed label, maar het tocht of ik heb vocht/schimmel in huis.

Hoe kan dat?

Een goed label betekent niet altijd dat je huis zeer energiezuinig is. Bij het opstellen van het label kijkt de inspecteur naar veel aspecten, zoals isolatie van vloeren, gevels, ramen en daken. Hij kijkt ook naar de installaties, zoals ventilatie, verwarming en zonnepanelen. Misschien is er veel op orde, maar ontstaan toch vocht en schimmel. Dit komt waarschijnlijk door onvoldoende ventilatie. Het is belangrijk om ook in de wintermaanden goed te ventileren! Dan verwarm je goedkoper, want droge lucht warmt makkelijker op dan vochtige lucht.

Meer informatie?

Kijk op woonmeij.nl/ duurzaamheid/energielabels Ook op rijksoverheid.nl en milieucentraal.nl vind je informatie en tips over energiezuinig wonen.

27

Tessa

Reggie

Aangenaam Reggie en Tessa verhuurmakelaars Ze kwamen op dezelfde dag in dienst bij Woonmeij. Allebei werken ze sinds november 2024 als verhuurmakelaar. Maak kennis met Reggie en Tessa.

Wat houdt jullie werk precies in?

“Op een moment dat iemand zijn huur opzegt, gaat het balletje rollen. We nemen contact op met de vertrekkende huurder voor een inspectie. Hoe ziet de woning eruit? Moet er iets gerepareerd worden?

Ook voor vervanging van de sloten hebben we contact met onze onderhoudsmonteurs of de aannemer. Is alles klaar? Dan gaan we de woning adverteren. Als we een nieuwe huurder hebben gevonden, verhuren we hem weer. Na een rondje door het lege huis reiken we de sleutel uit aan de nieuwe huurder. Altijd een leuk moment!”

Wat deden jullie voordat je hier kwam werken?

“Na mijn hbo-studie Trend Research & Concept 28

Creation werkte ik zeven jaar bij woningcorporatie WoCom”, begint Reggie. “De laatste vijf jaar als projectconsulent sloop en renovatie. Dat werk kende pieken en dalen qua drukte. Ik moest ook best een eindje reizen naar mijn werk. Sinds ik moeder ben, vind ik dat steeds meer een ding.”

Tessa gaat verder. “Ik heb na mijn studie Vastgoed en Makelaardij vijf jaar bij een detacheringsbedrijf gewerkt. Hier heb ik diverse functies bij corporaties uitgevoerd, bijvoorbeeld op de afdeling vastgoed als contractmanager en medewerker verhuur. Zo heb ik ook een keer bij Woonmeij gezeten.”

Hoe zijn jullie bij Woonmeij terechtgekomen?

Tessa zag de vacature bij Woonmeij voorbijkomen via LinkedIn. “Da’s mijn baan, dacht ik meteen. Een

Aangenaam lekker brede functie, met zowel administratieve als technische aspecten. En rechtstreeks contact met huurders. Leuk!” Reggie was in eerste instantie helemaal niet op zoek. “Toen ik de functie bij toeval op Indeed zag, besloot ik er niks mee te doen.

Totdat een bekende vertelde dat haar vriendin erop gesolliciteerd had. Ik merkte dat me dat toch wat deed, haha. Ik reageerde alsnog.” Tessa vult aan dat ze blij is dat Woonmeij hen beiden heeft aangenomen. “Woonmeij zag aankomen dat ze snel nog iemand extra nodig zouden hebben. Ze besloten dus zowel Reggie als mij te laten starten."

Wat is het leukst aan jullie werk?

Beide dames noemen de sleuteluitgifte als eerst.

“Zeker als je resultaat ziet van de onderhoudswerkzaamheden die je hebt laten uitvoeren”, legt Tessa uit. “Dan verhuur je het huis met een gerust hart weer door. Het is fijn dat onze baan een kop en een staart heeft. Je bent van begin tot eind betrokken en ziet snel wat je werk oplevert.” Reggie vult aan.

“Het werken voor allerlei doelgroepen maakt het erg interessant. Van jong tot oud en statushouders tot zorgbehoevenden. We komen bij allerlei mensen thuis. En ieder huishouden heeft een ander verhaal.

Als een tevreden huurder vraagt of je nog een keer koffie komt drinken als het straks af is, geeft dat altijd een voldaan gevoel.”

“Bij de voorcontrole vertellen veel huurders waarom ze gaan verhuizen.

Bij de eindcontrole in een lege woning zijn ze vaak emotioneel. We horen hele levensverhalen.” - Reggie

“Laatst zag ik vóór een sleuteloverdracht troep in de schuur liggen. Gelukkig heb ik een bezem in de auto liggen. Met dat stukje service maak ik huurders nog net dat beetje blijer.” - Tessa

Wat is er leuk aan Woonmeij?

“Woonmeij doet veel voor medewerkers”, vertelt Tessa. “We krijgen elke dag vers fruit en regelmatig soep in de kantine. Ondanks dat er vaak nieuwe medewerkers zijn, is iedereen geïnteresseerd als ik me voorstel. Mensen maken tijd om dingen uit te leggen. Ik voel me welkom en gewaardeerd.” Voor Reggie begon dat al tijdens de sollicitatiefase. “Ik zei eerlijk dat ik zwanger was. Dat maakte voor Woonmeij geen verschil. Wat ik ook fijn vind, is dat er veel ruimte is voor ontwikkeling. Vind je iets leuk om te doen? Dan denken ze mee.” Al met al zijn de dames blij met hun werk in de sector. “Iets sociaal maatschappelijks doen, voelt goed. Zoveel kansen en doorgroeimogelijkheden maakt een woningcorporatie hartstikke interessant. Juist ook voor jonge mensen!”

29

Wat gaan we doen deze zomer?

De agenda voor komende maanden staat weer vol met gezellige evenementen. Of je nu houdt van muziek, sport of cultuur.

Of graag een oliebol haalt op de kermis. Er is voor iedereen wat te doen. Veel plezier!

17 mei

Rock am Ringoven, Mariaheide Gezelligheid op Bertjes Wei

1 t/m 4 juni

Kermis Den Dungen 6 t/m 8 juni 23 t/m 26 mei

Kermis Zijtaart

Rooi Live, Sint-Oedenrode

Feest in het Dommelpark

Rooi Blaost, Sint-Oedenrode

Kom luisteren naar 40 blaaskapellen 7 en 8 juni

1 Ander Festival, Schijndel Multicultureel festival met gratis entree 7 juni

Foodstock Veghel 30

Wereldse muziek & foodtrucks

Open dag Kasteel Henkenshage, Sint-Oedenrode Met gratis rondleiding

25 mei

29 mei t/m 1 juni

9 juni

Harmony of Hardcore, Erp

8 juni

7th Sunday Festival, Erp

Zomerragenda

13 t/m 16 juni

Kermis Keldonk 13 t/m 16 juni

Kermis Nijnsel

22 juni

Jaarmarkt Sint-Oedenrode 22 t/m 29 juni

BIJT! Festival, Veghel

Kunst over voedsel 27 en 28 juni

Boering Beach Ball Blast, Boerdonk

14 en 15 juni

Pop&Colour Festival, Sint-Oedenrode

Beachvolley event op ‘t Weike

Pop-up festival bij de Kienehoef

11 t/m 15 juli

Kermis Erp

12 t/m 16 juli

Kermis Schijndel 27 juli

Parijse Markt, Berlicum

Snuffelen naar brocante spullen

Tip: Kijk regelmatig op deze sites en je mist niets!

www.in-schijndel.nl www.bezoekmeierijstad.nl/agenda www.sint-michielsgestel.nl/evenementenkalender www.mooirooi.nl/agenda 31

HART VOOR ELKAAR

Vaak zijn moeder en zoon in de weer voor anderen. Zo hebben ze samen een paar nieuwe woningen aan de Bijenkorf in Schijndel behangen en geverfd. En daar blijft het niet bij. Van boodschappen doen tot klussen en verhuizen: Miriam en Mike zijn een topteam.

VAN VLOER TOT PLAFOND “Hier bij mijn moeder thuis zijn we begonnen”, begint Miriam. “In de kerstvakantie gingen we aan de slag met lijm, verf, behang, laminaat. Van ruwbouw tot verhuizen duurde maar 1,5 week! Daarna hoorde ik dat een van de buurvrouwen niemand had om te helpen. Mijn hart brak en hup, ook daar hebben we alles geschilderd.”

Miriam en Mike van Zoggel

"Anderen helpen is gewoon leuk om te doen"

VRIJWILLIGERS IN ACTIE Miriam en de 15-jarige Mike helpen niet alleen familie, buren en andere bekenden met meubels in elkaar zetten, tuinen bestraten en verhuizen. Ook op Mikes school doen ze vrijwilligerswerk. “Ik verzorg de dieren”, vertelt Miriam. “En Mike houdt de groenstroken bij en helpt met onderhoud.

Zelf ben ik chronisch ziek, dus Mike doet het zwaardere werk.”

MET DE PAPLEPEL Als klein jongetje waren zijn ouders hem al eens kwijt in het bejaardenhuis.

"Mike bleek afwas aan het opruimen en bij iedereen een praatje te maken", lacht Miriam. “Ik kan niet goed stilzitten”, legt Mike uit. “Als ik thuiskom uit school of van mijn bijbaan ga ik het liefst ergens sleutelen.

Anderen helpen is gewoon leuk om te doen.”

KLEIN GEBAAR, GROOT PLEZIER Regent het en weet Miriam dat ergens een oudere woont zonder auto? “Dan neem ik diegene mee om samen boodschappen te doen. En hoor ik over iemand die het niet makkelijk heeft? Dan breng ik hem of haar in contact met Samen Sterk voor Meierijstad. En ik geef door waar neem-geef-kasten staan. Mensen schamen zich vaak. Gelukkig kun je met kleine dingen heel veel doen.”

OPROEP Ben of ken je een huurder met een groot hart?

Laat het ons weten via communicatie@woonmeij.nl.

Wie weet prijkt hij of zij volgende keer op de achterkant van dit magazine.