.info najaar 2013
STEENGOED IN VASTGOED en
op
.be
agencerosseel
Door Luc Rosseel
65 jaar...
02
Voorwoord
Zolang houdt het huwelijk tussen agence rosseel en het Oost-Vlaams vastgoed stand. En het gaat goed!
03 11
Artikel: “De Vastgoedmakelaarswet�
16-25
Nieuwbouwprojecten
26-32
Residentieel vastgoed
rosseel.be
Voorwoord
Inhoud
Legende
@agencerosseel
De vergelijking met het echte huwelijksleven gaat vandaag zonder meer op. Na 65 jaar schrik je vanuit ondernemingsstandpunt niet meer van een up of down in de markt. En je weet dat, wanneer de zaken gepolariseerd worden en de media schreeuwt om aandacht en gooit met negatieve cijfers, de markt zichzelf steeds herstelt. Net dan is vastgoed interessant om te bekijken en om in te investeren. Wij bieden u deze Woongids met een keur aan correct geprijsd vastgoed om in te wonen en leven of om in te investeren als appeltje voor de dorst.
.be Luc Rosseel Gedelegeerd bestuurder
Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel, Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent. 97.800 exemplaren waarvan 61.200 exemplaren bedeeld worden via Promenade magazine, 18.800 exemplaren via insluiting in de Nieuwe Omroeper regio Waasland en door individuele bedeling via de Post. agence rosseel is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of evoluties in het getoonde aanbod.
Hoofdkantoor Gent
Leiestreek
Vlaamse Ardennen
Waasland
Kortrijksesteenweg 74 9000 Gent 09 220 50 00 agence@rosseel.be
K.L. Maenhoutstraat 9 9830 St-Martens-Latem 09 280 20 00 latem@rosseel.be
Nederstraat 63 9700 Oudenaarde 055 21 01 90 oudenaarde@rosseel.be
K. Wautersstraat 14 9140 Temse 03 710 99 99 temse@rosseel.be
agence rosseel, dat is: VERKOOP
|
VERHUUR
|
BEHEER
|
SYNDIEK
09 280 20 42
ref: CNC-3889
Gent | € 234.500
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3876
rechtstreeks:
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
09 280 20 07
ref: MVC-4016
Residentieel gelegen villa op 650m²; omvat 4 slks, garage en tuin. De villa ligt nabij de N60 en E17 welke zorgt voor vlotte verbindingen.
EPC/UC
09 280 20 42
Volledig vernieuwde burgerwoning in het centrum van Gent nabij Coupure. Perfect afgewerkt met kwalitatieve materialen.
De Pinte | € 340.000
Uitstekend gelegen handelsgelijkvloers met veel lichtinval en mooi uitzicht op de Coupure. Aparte keuken, toilet en berging. rechtstreeks:
Gent | € 375.000
rechtstreeks:
09 280 20 42
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3797
ref: AVC/SAC-3885
Melle | € 650.000
Residentieel/commercieel gelegen villa, omgeven door groen, op 3176m² met 3 slks, verwarmd zwembad en prachtige tuin.
rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Vv
ref: SAC-3795
Gent | € 575.000
Residentieel gelegen villa vlakbij de Sterre op 893m² met enorm veel potentieel maar dient opgefrist te worden.
rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAD-3783EL
EPC/UC: 589 kWh/m² / 1423303
09 280 20 06
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv
Stedenbouwkundige bestemming » » » » » »
Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo
» » » » » » » »
Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied
3
najaar 2013
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3894
rechtstreeks:
Woongids by rosseel
rechtstreeks:
09 280 20 01
Goed onderhouden half-open bebouwing op 455m²; omvat 3 slaapkamers, tuin, garage en ligt in een residentiele omgeving.
EPC/UC: 209 kWh/m² / 1149101
Deze rustig gelegen bungalow te Oostakker staat op een perceel van 660m²; omvat 3 slaapkamers, ruime living, veranda en tuin.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wondelgem | € 295.000
EPC/UC: 566 kWh/m² / 1443170
Oostakker | € 345.000
rechtstreeks:
EPC/UC: 374 kWh/m² / 1448205
ref: AVC-3870
Zeer ruime dubbelwoonst met prachtige tuin op 1424m² in het dorp van Latem, afgewerkt met mooie en duurzame materialen.
EPC/UC: 245 kWh/m² / 667474
09 280 20 06
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 950.000
EPC/UC: 735 kWh/m² / 1445303
rechtstreeks:
EPC/UC: 348 kWh/m² / 366981
1-slaapkamerappartement op de 6de verdieping met ruim terras; gelegen nabij het station Gent Sint-Pieters.
EPC/UC: 304 kWh/m² / 1331288
Gent | € 232.000
09 280 20 01
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3794
Ruime, charmante open bebouwing te Zelzate met 3 slaapkamers, garage en een zuidgerichte tuin. rechtstreeks:
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
09 280 20 06
ref: AVC/CDC-3715Z1
Gent | € 425.000
Goed gelegen loft, momenteel kantoor, op 2 verdiepingen met mogelijkheid om te vormen tot een woonloft met terras en dakterras.
rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg / Wg / G d v / V k r / G v v
ref: AVC-3887
EPC/UC: 294 kWh/m² / 752810
rechtstreeks:
Zelzate | € 325.000
EPC/UC: 252 kWh/m² / 1080080
Recent en instapklaar 2-slaapkamerapp. met prachtig uitzicht op de visserij; gelegen op de 2e verdieping in residentie Jan Van Gent.
EPC/UC: 97 kWh/m² / 261668
Gent | € 349.000
Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Dhr. Vanbuynder & Mevr. Boodts en Thomas De vos uit Hamme Naar aanleiding van de verkoop van onze woning te Hamme en onze nieuwe aankoop te Waasmunster via het vastgoedkantoor agence rosseel, wensen wij onze tevredenheid met nieuwe kandidaat-kopers en verkopers te delen. Wij hebben op een vertrouwelijke en discrete manier samen gewerkt met Sofie en genoten van een goede opvolging. De jonge koper dankt ons voor de zorgvuldige begeleiding bij zijn aankoop.
ref: AVC-3880G
Oostakker | € 325.000
Recente, energiezuinige nieuwbouwwoning met lichtrijke zitruimte/eethoek, garage en Zuid-West-georiënteerde tuin. rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC-3875
rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg / Wg / G d v / Gv k r / Gv v
ref: AVC-3873
Gent | € 250.000
Centraal gelegen burgerwoning te centrum Gent met mogelijkheid voor garage, woonruimte of praktijk op de benedenverdieping.
rechtstreeks:
09 280 20 44
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SFC-3874
Prachtige villa met zwembad in landelijke omgeving. De villa omvat 4 slks, een aangelegde tuin en staat op 3152m².
rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC-3869
Gent | € 159.000
Vroegere studentenwoning gelegen nabij Portus Ganda & Dampoort-Station. Ideaal als investeringsvastgoed mits kleine renovatie. rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC-3863
EPC/UC: 284 kWh/m² / 1211019
Vg / Wg / G d v / Gv k r / Gv v
Ertvelde | € 575.000
EPC/UC: 831 kWh/m² / 1413585
09 280 20 06
Verhuurde half-open bebouwing nabij het centrum van Wondelgem; omvat 3 slks, uitpandige garage en aangename tuin.
EPC/UC: 358 kWh/m² / 1206778
rechtstreeks:
Wondelgem | € 317.000
EPC/UC: 331 kWh/m² / 892671
Ruim duplex-appartement in mooie verkaveling; omvat 3 slks en heeft tevens een privétuin met tuinhuis en tuinterras.
EPC/UC: 54 kWh/m² / 159983
Wondelgem | € 285.000
EPC/UC: 224 kWh/m² / 464057
meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties
ref: CNC-3856A
ref: MVC-3843
Gent | € 239.000
2-slaapkamerapp. met veel lichtinval gelegen dicht tegen het Station Gent-SintPieters. Ideaal voor studerende kinderen. rechtstreeks:
09 280 20 45
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SVC-3775b
EPC/UC: 368 kWh/m²
Gvg /Wg /Gdv/Vkr/Gvv
EPC/UC: 240 kWh/m² / 1339494
Volledig vernieuwde rijwoning met vlotte verbinding naar het centrum van de stad; omvat 3 slaapkamers.
09 280 20 07
09 280 20 06
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC-3864
Gentbrugge | € 265.000
Gent | € 177.000
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Ruime hoekwoning bestaande uit hal, living, ingerichte keuken, ingerichte badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en bureel.
rechtstreeks:
09 280 20 42
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3787
rechtstreeks:
09 280 20 42
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
ref: SAC-3842
Gent | € 434.472
Uitzonderlijk 1-slaapkamerappartement met ruim terras van 30m² nabij het historisch centrum van Gent.
rechtstreeks:
09 280 23 08
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-4011R1EL
Wondelgem | € 1.197.000
Prachtige, moderne villa gelegen in een rustige verkaveling nabij Gent-centrum. Het zwembad en poolhouse zijn een leuke extra!
rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC/3651W
Gent | € 233.000
Te renoveren herenhuis gelegen aan het Zuid met de mogelijkheid om heel ruime appartementen in te richten.
EPC/UC: 328 kWh/m² / 1442591
EPC/UC: 263 kWh/m² / 944286
Gent | € 590.000
ref: LVMC-3899
najaar 2013
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Deze woning, vrij van huur, is gelegen nabij één van de ingangen van de Bourgoyen. Ideaal als starterswoning!
09 280 23 09
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Instapklaar 2-slaapkamerappartement tussen het centrum en St-Pietersstation; werd recent volledig vernieuwd. rechtstreeks:
09 280 20 42
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3861
5
Woongids by rosseel
09 280 20 42
Gent | € 189.000
rechtstreeks:
EPC/UC
rechtstreeks:
ref: SAB-3793
Lichtrijke, instapklare villa in het mooie Serskamp met 3 slaapkamers. De 5000m² grote tuin maakt dit de ideale gezinswoning.
EPC/UC: 142 kWh/m² / 104023
Ingerichte studio nabij het Sint-Annaplein. Ideaal voor studerende kinderen of als investering! Lage algemene kosten.
09 280 20 42
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Wichelen | € 495.000
EPC/UC: 99 kWh/m² / 267569
Gent | € 72.000
rechtstreeks:
EPC/UC: 455 kWh/m² / 944775
ref: AVC-3582E
Villa gelegen in een residentiële wijk bestaande uit leefruimte met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin.
EPC/UC: 554 kWh/m² / 566578
09 280 20 06
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Mariakerke | € 445.000
EPC/UC
rechtstreeks:
EPC/UC: 386 kWh/m / 1033926
Landelijk gelegen, ruime bungalow bestaande uit 4 slks en aparte atelier. Het mooi stuk grond met vijver is een leuke meerwaarde!
EPC/UC: 181 kWh/m² / 1409181
Evergem | € 369.000
09 280 20 07
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
ref: MVC-3717
Destelbergen | € 560.000
Stijlvolle villa gelegen op een stuk grond van 855m². De woning is afgewerkte met zeer mooie materialen en is volledig instapklaar.
rechtstreeks:
09 280 20 45
Vg / Wg / G d v / G v k r / V v
ref: SVC-4007
Lochristi | € 545.000
Vg /A g / G d v / G v k r / G v v
ref: AVC-3764
rechtstreeks:
Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
09 280 20 01
ref: SAC-3666EL
09 280 20 06
in aanvraag
ref: AVC/SVC-3691a
rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3608
ref: SFC-3849EL
Sint-Martens-Latem | € 495.000
Dit duplex nieuwbouwappartement is verdeeld over de 1e en 2e verdieping, waarbij elk verdiep te bereiken is met de lift. rechtstreeks:
09 280 20 07
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: MVC-3859
Sint-Amandsberg | € 145.000
Casco ruimte van 178m² met vrije invulling in een volledig gerenoveerd complex met industriële uitstraling.
rechtstreeks:
09 280 20 44
Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC
EPC/UC: 504 kWh/m² / 1409381
Gent | € 279.000
Rustig gelegen appartement (Residentie Rimini III) op de 3e verdieping met 2 slaapkamers.
rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3754
Gent | € 159.000
Ruim en functioneel industriegebouw met kantoren, magazijn en optioneel een te renoveren woning.
EPC/UC
09 280 20 06
Villa met grote schuur/garage werd landelijk gebouwd in 1967; omvat 5 ruime slaapkamers en grote, aangename tuin.
Gent | € 1.750.000
Gronden met serres nabij het centrum bieden de mogelijkheid tot het herbouwen van een woning in agrarisch gebied. rechtstreeks:
Aalter | € 695.000
rechtstreeks:
Deze woning, gelegen op de grens van Gent met Mariakerke, omvat 3 slaapkamers en zolder.
rechtstreeks:
09 280 20 06
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC-3157
EPC/UC: 137 kWh/m²
rechtstreeks:
ref: MVC-3867
Rustig en residentieel gelegen bouwgrond op 19a. Bouwvoorschriften aangevraagd, geen verplichtingen met een bouwfirma.
EPC/UC: 291 kWh/m² / 478221
Vernieuwd hoekappartement op de tweede verdieping met veel lichtinval nabij de Lousbergskaai.
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
09 280 20 07
Aalter | € 350.000
EPC/UC: 529 kWh/m² / 639405
Gent | € 175.000
rechtstreeks:
EPC/UC: 298 kWh/m² / 1210106
ref: SAC-3806
Vernieuwde villa in L-vorm op 1134m² met 5 ruime slaapkamers, 2 garages en aangename, zonnige tuin.
EPC/UC
09 280 20 42
Astene | € 550.000
EPC/UC
Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC: 501 kWh/m² / 893814
rechtstreeks:
EPC/UC: 401 kWh/m² / 1255073
Uitstekend gelegen (vlakbij de Jozef Plateaustraat) opbrengsteigendom bestaande uit 6 verhuurde studentenkamers.
EPC/UC: 178 kWh/m² / 1376621
Gent | € 345.000
09 280 20 42
ref: SAC-3479
rechtstreeks:
09 280 20 45
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SVC-3756a
Sint-Denijs-Westrem | € 168.750
Sint-Denijs-Westrem | € 138.250
Sint-Denijs-Westrem | € 181.500
rechtstreeks:
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Vg /Wug /Gdv/Gvkr/Vv
ref: SDPC-5917a
Vg /Wug /Gdv/Gvkr/Vv
09 280 20 42
ref: SDPC-5917b
Lot 3: Mooi stuk bouwgrond van 726m²; zeer centraal gelegen tussen Afsnee Dorp en Sint-Denijs-Westrem. Fed-net verkoop.
EPC/UC
09 280 20 42
Lot 2: Mooi stuk bouwgrond van 553m²; zeer centraal gelegen tussen Afsnee Dorp en Sint-Denijs-Westrem. Fed-net verkoop.
EPC/UC
Lot 1: Mooi stuk bouwgrond van 675m²; zeer centraal gelegen tussen Afsnee Dorp en Sint-Denijs-Westrem. Fed-net verkoop.
najaar 2013
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
09 280 20 42
Vg /Wug /Gdv/Gvkr/Vv
ref: SDPC-5917c
EPC/UC
ref: SVC-2349EL
rechtstreeks:
Gunstig en centraal gelegen handelswoning met woonst, elk met een aparte ingang.
EPC/UC
09 280 20 45
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC
rechtstreeks:
Oostakker | € 199.000
Kasteel genaamd ‘De Pélichy’ en tevens voormalig gemeentehuis van Gentbrugge. Fed-net verkoop.
Penthouse met terras (112m²) op de 5e verdieping in residentie Artevelde garden met uniek zicht op historisch Gent.
EPC/UC: 728 kWh/m² / 13228028
Gentbrugge | € 695.000
Gent | € 755.052
Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Woongids by rosseel
Dhr. & Mevr. Van Hooreweghe uit Gent Alain, Verder wou ik je nog bedanken voor de aanpak ivm verkoop. Na een selectie uit 4 kantoren kozen we voor Rosseel. Wij ervaren het contact als zeer professioneel en correct. Een correcte/goede prijszetting voor vlotte verkoop. Mijn raad naar verkopers toe; Deze professionaliteit kan je als eigenaar met een emotionele bintenis niet behalen, dus beter een kantoor (Alain) inschakelen. meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties
Desteldonk |
€ 358.746
€ 303.247
€ 281.860
rechtstreeks:
09 280 20 09
Vg /Wg /Gdv/Vkr/Vv
ref: SWC-3281
EPC/UC
Nieuw te bouwen woningen in een groene omgeving gelegen in een doodlopende straat in Desteldonk. Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; lot 2 heeft een oppervlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².
7
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Sint-Martens-Latem | € 539.500
Ruime villa gelegen in een rustige straat, doch vlakbij het centrum. De woning heeft 4 slks, dus ideaal voor een groot gezin!
rechtstreeks:
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
09 280 20 44
ref: SFC-3560
09 280 20 01
ref: SAC-3639EL
Deze charmante HOB staat op een terrein van 555m² en is gelegen op een zeer rustige ligging nabij de dorpskern van De Pinte.
09 280 20 42
Ruime villa op een zuid-georiënteerd perceel (2741m²) voorzien van alle luxe en comfort. Gerenoveerd in 2011, geschikt voor vrij beroep. rechtstreeks:
09 280 20 44
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
ref: SFC-4015EL
Wetteren | € 20.000
De Pinte | € 327.500
rechtstreeks:
Eke | € 748.000
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
ref: SAC-3704
Ondergrondse autostaanplaats op topligging in het centrum van Wetteren in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, ... rechtstreeks:
09 280 20 09
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3594
SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!
April
2012
.info
Zomer 2012
Uniek project “Blaisantpark” te Gent
De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.
2
Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.
3
Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!
.info
“Herstellingen en onderhoud van de gehuurde woning”
Pagina 12-13
1 Pagina 9
Luxe appartementen in Gent
.info
Blaisantpark
3
r 201
najaa
Mede
-Eigen toege dom lich Pagina t
Discri huisv minatie op esting smarkde 17 t
10
Pagina
STEENGOED IN VASTGOE D en
op
.be
STEEN
GOED
2.indd 1
en
op
2/08/2012 17:48:38
GOED VAST ED IN
NGO
STEE
en
op
.be
IN VA STGO
ED
Woongids by rosseel_augustus201
.be
EPC/UC
ref: MVC-3625
Vg /Ng /Gdv/Vkr/Gvv
EPC/UC: 641 kWh/m²
09 280 20 07
EPC/UC: 414 kWh/m² / 11071050
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC
Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin.
EPC/UC: 269 kWh/m² / 1096496
Sint-Martens-Latem | € 850.000
Centraal maar rustig gelegen bouwgrond (710m²) in een volledig vernieuwde straat voor één gesloten bebouwing.
EPC/UC: 713 kWh/m² / 1191060
Gavere | € 149.000
055 33 10 50
Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: CDC-3839EL
Nederename | € 248.000
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Bouwgrond met een oppervlakte van 18a04ca en een mooi panoramisch uitzicht over de velden in de regio van Lessen. Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
055 33 10 50
ref: CDC-3845
Ruime rijwoning met 3 slaapkamers, veranda en tuin met tuinhuis. Ideaal voor een jong gezin!
055 33 10 50
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: CDC-3833
EPC/UC: 327 kWh/m² / 1359892
rechtstreeks:
Ghoy | € 115.000
EPC/UC
Kwalitatief gebouwde woning aan de voet van de Koppenberg; kijkt uit op een exclusieve tuin met verzorgd aangelegde vijvers.
EPC/UC: 555 kWh/m² / 1365139
Melden | € 595.000
Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Familie Welvaert - Taragola uit Heusden
najaar 2013
Beste Sarah, Graag willen wij u van harte bedanken voor de goede zorgen en de vlugge afhandeling van de verkoop van onze woning. De woonst werd verkocht aan de geschatte waarde en hiermee waren wij zeer tevreden. Uw vriendelijke en onbaatzuchtige toewijding heeft hier zeker toe bijgedragen. Het was fijn met u samen te werken en wellicht kunnen wij u nog meerdere kandidaat-verkopers aanbrengen. Wij wensen u een vruchtbare loopbaan toe en dit in een sterk team.
ref: CDC-4010
Nukerke | € 490.000
Charmante pastoriewoning in landelijke sfeer; instapklaar en goed onderhouden; met 3 slaapkamers en tuin.
rechtstreeks:
055 33 10 50
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv
ref: CDC-3731EL
rechtstreeks:
055 33 10 50
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: CDC-3658
rechtstreeks:
055 33 10 50
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: CDC-3744
Oudenaarde | € 1.250.000
Kluisbergen | € 369.500
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Projectgrond (1.703m²) gelegen in een gebied met een gemengde bestemming met de nadruk op wonen.
055 33 10 50
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3888
Zeer rustig gelegen, landelijke villa te kluisbergen; omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers, verscheidene terrassen en tuin.
055 33 10 51
Vg / A g / G d v / G v k r / V v
ref: VDAC-4012
9
Woongids by rosseel
Woning op een oppervlakte van 968m² vlakbij het station van Eine; omvat 3 slaapkamers en een werkplaats/atelier.
EPC/UC: 303 kWh/m² / 1220477
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Eine | € 248.500
EPC/UC: 523 kWh/m² / 1305071
055 33 10 50
Deze rustig gelegen vierkantshoeve (1ha37a) is zuidgericht en biedt mooie natuurzichten.
EPC/UC: 689 kWh/m² / 1206818
rechtstreeks:
Sint-Maria-Lierde | € 595.000
EPC/UC
Handelswoning met 16m brede gevel en tal van mogelijkheden; te betreden via 2 afzonderlijke deuren.
EPC/UC: 690 kWh/m² / 1216712
Vurste | € 295.000
EPC/UC: 623 kWh/m² / 1404910
meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties
Wij breiden uit!
Sint-Niklaas | € 485.000
rechtstreeks:
03 710 99 92
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Vv
ref: SAC-3799EL
EPC/UC
Herenhuis met grote tuin (1.260m²) gelegen op de Grote Markt. Renovatie nodig, maar kan een juweel worden!
breidt uit! Wij zoeken:
ref: SDC-3884
Haasdonk | € 1.175.000
Winkelruimte van 74m² gelegen aan de rand van de stad; omvat toilet, kitchenette en bergplaats.
Riante villa met verwarmd binnenzwembad op zeer commerciële ligging (uitstekende verbinding). Prijs bespreekbaar!
rechtstreeks:
rechtstreeks:
03 710 99 91
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SDC-3024
EPC/UC
Sint-Niklaas | € 74.000
09 280 20 44
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SFC-3652EL
Sint-Niklaas | € 230.000
Recent kantoorgebouw in moderne stijl met enorm veel mogelijkheden; geschikt als winkelruimte, praktijkruimte of kantoren.
Centraal gelegen ruime bel-etage met 3 slaapkamers en zonneterras, vlakbij het recent vernieuwde stationsplein.
rechtstreeks:
rechtstreeks:
03 710 99 92
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
ref: MLC-3762
EPC/UC
Waasmunster | € 625.000
03 710 99 91
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: MLC-3881
Tielrode | € 295.700
Instapklaar en ruim gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en zuidoost georiënteerde tuin. rechtstreeks:
03 710 99 91
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
ref: SDC-3721
EPC/UC: 154 kWh/m² / 46025
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Koewacht | € 695.000
Pastorijwoning met mooie authentieke elementen; omvat 5 slaapkamers en aangelegde tuin met zwemvijver.
rechtstreeks:
09 280 20 01
in aanvraag
ref: GGC-3356
EPC/UC
03 710 99 91
Interesse? Surf snel naar www.rosseel.be/vacatures.php
EPC/UC: 262 kWh/m² / 889747
rechtstreeks:
COMMERCIËEL TALENT
EPC/UC: 513 kWh/m² / 1316926
Ruim appartement van 126m² op centrale ligging omvat 3 slks, leefruimte met open haard, terras vooraan en achteraan.
EPC/UC: 624 kWh/m² / 1276428
Temse | € 160.000
Ons advies!
De Vastgoedmakelaarswet door Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)
Met de nieuwe wetgeving zijn er drie grote hervormingen doorgevoerd. Ten eerste voorziet de wet in een vernieuwde tuchtprocedure waardoor oneerlijke makelaars strenger bestraft kunnen worden. Het gaat om een sneller en efficiënter tuchtrecht dat misbruik beter moet aanpakken en aldus de consument beter moet beschermen wanneer er deontologisch in de fout wordt gegaan. De tuchtprocedure wordt transparanter voor wie een klacht indient bij het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV). Het BIV treedt onder meer op als controleorgaan van vastgoedmakelaars. Wie tot nu toe een klacht bij het BIV indiende, werd niet zomaar op de hoogte gehouden van de uiteindelijke beslissing in het dossier. Vanaf 1 september kan de klager in een tuchtzaak op uitdrukkelijk verzoek kennis krijgen
Een vastgoedprofessional die zwaar in de fout gaat, kan een bewarende maatregel worden opgelegd waaronder een tijdelijk beroepsverbod en dit nog voor de volledige gerechtelijke procedure is afgerond. Dergelijke bewarende maatregel kan bijvoorbeeld opgelegd worden in geval van een zwaarwichtige inbreuk zoals mogelijke geldverduistering. Zo kan voorkomen worden dat er nog meer slachtoffers worden gemaakt, maar ook dat het imago van de sector negatief in het daglicht komt te staan. Zij die het beroep van makelaar uitoefenen zonder daartoe gemachtigd te zijn, zullen ook strenger bestraft kunnen worden, waardoor de kans op financi-
ële schade bij misleide consumenten weer wat kleiner wordt. De geldboetes worden met 150 procent verhoogd. Ten tweede wordt de toegang tot het beroep herzien. Voortaan moet iedereen die in het vak wil stappen een competentietest afleggen waarbij de nadruk minder op diploma’s en meer op competenties komt te liggen.
najaar 2013
van de uitspraak en van het motiverend gedeelte van de beslissing. Zo weet de klager tenminste wat de uitspraak is in zijn dossier: een vrijspraak, een berisping, een schorsing of een schrapping. De schorsing bestaat uit het verbod om gedurende een bepaalde termijn het beroep uit te oefenen. De schrapping brengt het verbod met zich mee om het beroep uit te oefenen. Op basis van ernstige redenen en bijhorende motivering kan de Kamer zelfs beslissen dat de klager inzage krijgt in het volledig tuchtdossier. Bovendien zal men voortaan ook de gehele of gedeeltelijke publicatie van de uitspraak kunnen bevelen als een soort bijkomende sanctie. Het spreekt voor zich dat dit enkel zal gebeuren bij zwaarwichtige dossiers en in situaties waarbij publicatie relevant is.
Tot slot wordt de relatie met aanverwante beroepen herzien. Vanaf 1 januari 2014 verdwijnt de huidige lijst met diploma’s die toegang geven tot het beroep. Het zal moeilijker worden voor andere beroepen om de activiteiten van een vastgoedmakelaar uit te oefenen. Aangezien de activiteiten van de vastgoedmakelaar steeds complexer worden, is het de bedoeling de toegang tot de makelaardij voor andere beroepen minder evident te maken. Concreet betekent dit dat iedereen met een bachelordiploma het beroep zal kunnen uitoefenen op voorwaarde dat voorafgaandelijk een competentietest wordt afgelegd. Een competentietest moet de kwaliteit verzekeren, wat de bescherming van de consument enkel maar ten goede kan komen.
Woongids by rosseel
Op 1 september 2013 is de wet voor vastgoedmakelaars in werking getreden. Deze wet moet zowel de makelaar als de consument beter beschermen. Maar wat betekent dit nu concreet voor de koper, verkoper, huurder en verhuurder? Hierbij alvast een overzicht van de belangrijkste veranderingen.
Door het beroep voortaan bij wet en niet langer bij Koninklijk Besluit te bepalen, werd een belangrijke stap vooruit gezet. Een organisatie bij wet geeft immers meer zekerheid en laat toe de organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar optimaal aan de noden aan te passen.
11
rechtstreeks:
09 280 20 07
Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv
ref: MVC-3846
Tielt | € 890.000
Charmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen op 5.356m²; omvat 6 slaapkamers en 3 badkamers.
rechtstreeks:
09 280 20 07
Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: MVC-3100EL
EPC/UC: 313 kWh/m² / 722447
Prachtige woning op 1670m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage voor 2 wagens, tuinberging en zuidgerichte tuin.
EPC/UC: 451 kWh/m²
Sint-Martens-Latem | € 725.000
03 710 99 91
ref: SDC-3858
rechtstreeks:
03 710 99 91
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SDC-3091
Sint-Martens-Latem | € 2.100.000
Sint-Martens-Latem | € 540.000
Projectgrond met vergund kantorencomplex en 3 woonentiteiten. Het totale vergunde bouwvolume bedraagt 5.978 m3.
Deze handelswoning is momenteel verhuurd en ligt op een toplocatie te SintMartens-Latem op 430m².
rechtstreeks:
rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3792
EPC/UC
ref: SDC-3094
09 280 20 43
in aanvraag
ref: SDJC-3564
Kruishoutem | € 352.000
Sint-Martens-Latem | € 1.350.000
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Unieke bouwgrond met dreef op rustige en residentiële ligging met een straatbreedte van +/-31,45m.
Gezellige, te renoveren woning op 3.164m² grond. In de woning is reeds alles uitgebroken.
09 280 20 41
Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: LVC-3714
EPC/UC
03 710 99 91
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
09 280 20 44
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SFC-4017EL
Uw pand hier?
09 280 20 44
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SFC-3584EL
Contacteer ons op
Uniek Casco loft-appartement (120m²) met terras en zicht op de 3 torens van Gent en het Gravensteen. rechtstreeks:
09 280 20 44
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SCF-4019EL
EPC/UC
rechtstreeks:
EPC/UC: 365 kWh/m²
Op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 (mogelijk 6) slaapkamers en een mooie volgroeide tuin.
U wenst uw pand te zien in dit magazine?
Gent | € 425.000
Deurle | Prijs op aanvraag
EPC/UC: 559 kWh/m² / 575427
rechtstreeks:
Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Deels gerenoveerde rijwoning op een oppervlakte van 271m² met tuin; omvat 4 slaapkamers.
EPC/UC: 659 kWh/m² / 31132535
rechtstreeks:
Beveren | € 269.000
09 280 20 08
EPC/UC
Centraal gelegen woning met garage en twee slaapkamers. Ideaal als starterswoning! Klein beschrijf mogelijk.
EPC/UC: 335 kWh/m² / 1288413
Temse | € 119.000
Uniek gelegen bouwgrond (40a 50 ca) voor open bebouwing in het J. Van Eyckpark te Waasmunster. Prijs bespreekbaar!
EPC/UC
Waasmunster | Prijs op aanvraag
Residentieel gelegen villa op 1140m² met verwarmd zwembad .Deze eigendom is gelegen op 100m van de Leie. rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
ref: SAC-3878
09 280 20 06
ref: AVC-3895
Sint-Martens-Latem | € 1.050.000 Fantastisch gelegen landhuis op 4.138 m² met kelder, leefruimte, eetplaats, bureau, keuken, 4 slks en 2 badkamers. rechtstreeks:
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
09 280 20 01
ref: SAC-3900
rechtstreeks:
09 280 20 06
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: AVC-3891
De Pinte | € 980.000
Op een ideale locatie treft men deze kantoorruimte met woongelegenheid en voldoende parking.
rechtstreeks:
09 280 20 01
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3400
najaar 2013
Drongen | € 650.000
EPC/UC
ref: AVC-4018
EPC/UC: 248 kWh/m² / 751225
09 280 20 06
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
2-slaapkamerappartement gelegen op de 3de verdieping van Residentie Cambridge kijkt uit op de Brugsevaart.
EPC/UC: 286 kWh/m² / 134563
rechtstreeks:
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Mariakerke | € 215.000
EPC/UC: 219 kWh/m² / 1082245
rechtstreeks:
4-slaapkamerappartement met ruime garage is gelegen op de 7de verdieping met zicht op park.
EPC/UC: 194 kWh/m² / 1449978
Gent | € 375.000
Ruime nieuwbouwwoning met 3 slks is mooi en rustig gelegen in de verkaveling “De lange velden”, nabij het centrum van Gent.
EPC/UC: 319 kWh/m² / 1082245
Wondelgem | € 314.000
Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Woongids by rosseel
Dhr. Verdonckt & Mevr. Van Poucke - Kruishoutem De verkoop van ons huis te Kruishoutem hebben we aan uw kantoor te SintMartens-Latem toevertrouwd. We werden hierbij door uw medewerkster Sofie Van de Sompel bijgestaan en begeleid. Door de economische malaise en het aanhoudend winterweer was dit geen gemakkelijke opdracht. Vorige week werd de verkoop dan toch met succes afgesloten. Zonder in ‘overdreven termen’ te spreken wil ik u toch met plezier wijzen dat een groot deel te danken is aan Sofie, door haar niet te stuiten enthousiasme, doorzetting, professionalisme en niet als laatste haar menselijke, vriendschappelijke aanpak.
rechtstreeks:
09 280 20 07
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: MVC-5918
Deurle | € 940.000
Kubistische villa met veel lichtinval en uniek groen zicht in een oase van rust te Deurle op een perceel van 2482m².
rechtstreeks:
09 280 20 44
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SFC-3890AEL
Wachtebeke | € 140.000
Deze rustig gelegen bouwgrond meet 517m² en wordt verkocht met een goedgekeurd bouwplan.
rechtstreeks:
09 280 20 42
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
ref: SAC-3803
EPC/UC
Te vernieuwen woning op 1690m² in centrum Sint-Martens-Latem met een zuidoostelijke oriëntatie; omvat 3 slks en tuin.
EPC/UC: 492 kWh/m² / 383271
Sint-Martens-Latem | € 630.000
EPC/UC: 1216 kWh/m² / 1451122
meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties
13
Binnenkort in verkoop: Prijs:
Referentie:
Woning met 3 slaapkamers te Gent
€ 155.000
Ref: AVC - 3892
Opbrengsteigendom te Gent
€ 377.000
Ref: AVC - 3836
Woning met 3 slaapkamers te Mariakerke
€ 259.000
Ref: AVC - 3896
Appartement met 3 slaapkamers te Gent
€ 390.000
Ref: SAC - 3798
Interesse?
Contacteer ons op 09 280 20 06 voor meer informatie
Zorgvastgoed is in! De vraag is groter dan het aanbod Risicoloos investeren in zorgvastgoed
4% +
(gegarandeerd en geïndexeerd netto huurrendement)
terugkoopgarantie met gegarandeerde meerwaarde
Info: 09 280 28 06 of mail naar zorgvastgoed@rosseel.be
Handelspanden TE HUUR
Gent | € 795
rechtstreeks:
rechtstreeks:
Kantoorruimte op het gelijkvloers gelegen aan de Coupure beschikt als extra ook over 3 autostaanplaatsen.
09 280 20 03
ref: XC93
Gent | € 1.350
Dit compleet gerenoveerd handelspand heeft een oppervlakte van +/-120m² en kelder als stockplaat. rechtstreeks:
09 280 20 03
Uitstekend gelegen handelsgelijkvloers (100m²) met veel lichtinval en mooi uitzicht op Coupure. Aparte keuken, toilet en berging.
09 280 20 03
ref: XC97
09 280 20 03
ref: XB89
Sint-Denijs-Westrem
Gent | € 1.750
Gerenoveerd kantoorruimte in de omgeving UZ Gent op 188m², verdeeld over 2 verdiepingen. Tevens voldoende parkeergelegenheid.
09 280 20 03
Handelsruimte gelegen in het centrum van Ledeberg beschikt over een oppervlakte van 100m². Het pand is onmiddellijk vrij.
rechtstreeks:
Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijnen van 432m² (€1.399), 540m² (€1.599) en 704m² (€ 1.999).
rechtstreeks:
rechtstreeks: ref: XK148
Ledeberg | € 1.090
ref: XB93
09 280 20 03
najaar 2013
Gent | € 650
ref: XP45-46
Woongids by rosseel
Ontvang de Woongids gratis thuis! > Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar gratis bij u thuis! > Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online: Ga naar www.woongids.info
15
De Burggraven
in Evergem
vanaf â‚Ź 185.000
Infomoment op kantoor op zaterdag 2 november, van 14u00 tot 16u00 (Kortrijksesteenweg 74, Gent)
Stijlvolle appartementen in charmante omgeving te Evergem Residentie “De Burggraven� is een nieuwbouwproject met 35 appartementen te Evergem. Het project biedt een brede waaier aan 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen, verdeeld over 5 blokken (A, B, C, D en E). De appartementen beschikken telkens over een tuin met berging of terras. Elk appartement is bereikbaar met de lift. De achterkant biedt uitzicht op een groenzone met de gemeenschappelijke tuin, terras en een waterpartij. Openbaar vervoer, bakker, slager enzovoorts in de onmiddellijke omgeving. Door de verscheidenheid aan appartementen is het project zowel interessant voor eigen bewoning als voor investering. De appartementen worden afgewerkt opgeleverd doch kunnen volledig gepersonaliseerd worden volgens de wens van de klant. Er is een ondergrondse parking voorzien met 42 afgesloten garages en een fietsenstalling. De werken aan Blok E zijn reeds gestart; oplevering van Blok E voorzien voor maart 2015.
Slechts 10% registratie
op het aandeel grond!
Rechtstreeks: 09
280 23 09
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
Sleidingedorp
in Sleidinge
vanaf € 235.000
Opendeur op zaterdag 16 november, van 14u00 tot 16u00 (Sleidinge Dorp 84, Sleidinge)
Kleinschalig project in de dorpskern van Sleidinge Dit energiezuinig en kleinschalig project bestaat uit 6 appartementen waarvan 2 duplex-appartementen en 6 staanplaatsen te Sleidinge. Winkels, horeca, school en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.
De afwerking(sanitair, keuken, vloeren) kan vrij gekozen worden door de koper.
280 28 09
Kerrebroek
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
in Nevele Woongids by rosseel
Rechtstreeks: 09
vanaf € 295.000
Opendeur op zaterdag 26 oktober, van 10u00 tot 12u00 (Kerrebroek 27, Nevele)
Drie knappe nieuwbouwwoningen in het rustige Nevele Dit project geniet een rustige ligging in het landelijke Nevele en bestaat uit 2 halfopen en 1 gesloten bebouwing. Deze woningen bevinden zich vlakbij het dorp van Nevele, openbaar vervoer en de E40. Het zijn telkens grote woningen met 3 of 4 slaapkamers en grondoppervlaktes van 184m² tot 266m². Bovendien heeft elke woning een ruime zolder en een inpandige garage. Alle woningen beschikken over een aangelegde tuin en een groot afgewerkt terras in blauwsteen met de perfecte oriëntatie! De woningen werden duurzaam gebouwd met oog voor detail en uiterst onderhoudsvriendelijk en kwalitatief materiaal en zijn onmiddellijk beschikbaar. Prijzen vanaf 295.000 euro exclusief kosten.
Rechtstreeks: 09
280 20 44
najaar 2013
De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen 63m² en 83m². De appartementen bestaan telkens uit een woonruimte, volledig geïnstalleerde keuken, berging, 1 badkamer, 2 slaapkamers en tuin of terras. Er is een lift voorzien in het gebouw. Prijzen vanaf 235.000 euro. Fietsenberging aanwezig; parkeerplaatsen beschikbaar aan 5.500 euro .
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
17
Park View 2
in Gentbrugge
vanaf â‚Ź 199.500
Opendeur op zaterdag 7 december, van 14u00 tot 16u00
(In vergelijkbaar project te Gent: Palinghuizen - Staakskenstraat 51-63)
Mooie appartementen op een goede ligging te Gentbrugge! Residentie Park View 2 herbergt 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Elk kavel heeft een terras en is voorzien van een terrasberging. Zij zijn allen goed georiĂŤnteerd, liggen op een steenworp van Gent centrum (3 km) en bieden onmiddellijke aansluiting op R4 en autosnelwegen E17 en E40. Verder zijn de appartementen bijzonder energiezuinig (E-Peil 67) met onder meer superisolerende beglazing en geluidsisolatie. Ook aan de afwerking wordt de nodige zorg besteed. Er is eiken parket, een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken en mooi sanitair. Indien gewenst kan deze afwerking nog aangepast worden op maat van de klant. Bij elk kavel kan een ondergrondse parkeerplaats gekocht worden en er is ook een fietsenstalling. Residentie Park View 2 is zowel interessant om zelf te bewonen of om te kopen als investering. Investeerders opgelet: Vraag naar onze interessante verhuur- en beheervoorwaarden bij deze appartementen.
Rechtstreeks: 09
280 23 03
Opgelet beleggers:
interessant als investering
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
Bloemestraat
in Maldegem
vanaf € 241.100
Nieuw te bouwen woningen nabij het centrum van Maldegem
Deze loten bevinden zich vlakbij het centrum van Maldegem, rechtover de splinternieuwe, multifunctionele sporthal en in de onmiddellijke omgeving van een parkje, winkels en openbaar vervoer. De afgebeelde voorbeeldwoningen worden volledig gebouwd volgens de wensen van de klant en dit zowel qua architectuur, indeling als afwerking. Na de keuze van het lot wordt in samenspraak met de projectverantwoordelijke de woning van uw dromen gebouwd! Reeds 50% verkocht.
280 28 09
Meridio
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
in Gent Woongids by rosseel
Rechtstreeks: 09
vanaf € 185.625 inclusief kosten!
Prachtig renovatieproject met zicht op het Zuidpark Residentie Meridio ligt in de onmiddellijke omgeving van Gent-Centrum, op wandelafstand van Gent Zuid en nabij op- en afrit van de autosnelweg. Er is eveneens openbaar vervoer in de nabijheid. Er zijn 13 stijlvolle kavels beschikbaar bestaande uit 4 studio’s en 9 twee of drie slaapkamerappartementen. De grootte van de studio’s variëren tussen 39 en 41m²; de appartementen tussen 52 en 171m². De meerderheid van de kavels beschikt over een terras met zicht op het park. Fietsenberging en parking met liftsysteem wordt voorzien. Er wordt gekozen voor de beste constructiemethodes en kwaliteitsvolle materialen om dit gebouw op te trekken. Prijzen vanaf 185.625 euro inclusief kosten. Nog 2 studio’s en 1 penthouse-appartement beschikbaar.
Rechtstreeks: 09
najaar 2013
Deze nieuwe verkaveling omvat 19 loten met halfopen en gesloten bebouwingen. Grondoppervlaktes variëren tussen 260m² en 449m²; bewoonbare oppervlaktes tussen 130 en 171m². Deze voorbeeldwoningen omvatten op het gelijkvloers een inkomhall, afzonderlijk toilet, open keuken, eet- en zithoek en een garage; op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en dressing, de nachthal, badkamer en een afzonderlijk toilet.
280 23 00
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
19
Blaisantpark
in Gent
vanaf € 225.000
Infomoment op kantoor op zaterdag 14 december, van 14u00 tot 16u00 (Kortrijksesteenweg 74, Gent)
Top nieuwbouwproject in Gent Dankzij het vernieuwingsproject van het Gentse stadsbestuur wordt de buurt Rabot-Blaisantvest ingrijpend geherwaardeerd tot één van de Gentse ‘hubs’. De wijk kreeg een compleet ander gezicht met het nieuwe gerechtsgebouw, het opgefriste rabotpark, de hogeschool, fiets- en voetgangersbrug, enz… En dit alles op wandelafstand van het historisch centrum van Gent. De wijk Blaisantvest heeft goede verbindingen naar de Gentse uitvalswegen en is ook op vlak van openbaar vervoer uitstekend bediend. Het is hier dat agence rosseel u het kwaliteits-project Blaisantpark aanbiedt. Blaisantpark in het kort: » appartementen 1-3 slaapkamers » ruime terrassen » handige bergingen bij elk appartement inbegrepen in de prijs » ondergondse parkeerplaatsen of boxen voor wagen, fiets of motorfiets » appartementen met parkzicht en/of zicht op het historische centrum » oplevering vanaf januari 2015
Rechtstreeks: 09
280 28 00
Opgelet beleggers:
interessant als investering
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
GB-plein
in Evergem
vanaf € 205.000
Kleinschalig project in het centrum van Evergem Dit nieuwbouwproject in landelijke stijl bevindt zich in het centrum, onder de kerktoren van Evergem. De gemeente Evergem ligt in het Meetjesland, 7 km ten noordwesten van Gent en heeft een goede aansluiting op de R4 naar Gent, de E40, E17 en E34. Deze residentie kent een uitstekende ligging vlakbij winkels, horeca en het openbaar vervoer(station van Evergem).
Prijzen vanaf 205.000 euro; oplevering vanaf maart 2015!
Rechtstreeks: 09
280 23 04
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
in Oudenaarde Woongids by rosseel
Hof Ter Linden vanaf € 176.000
Slechts 10% registratie
Uniek woonconcept nabij het centrum van Oudenaarde
op het aandeel grond!
Nieuwbouwproject “Hof Ter Linden” ligt vlakbij het centrum van Oudenaarde. Dit project bestaat uit 2 gebouwen met telkens drie verdiepingen en een ondergrondse parking. In het ontwerp is bewust gekozen voor rust en ruimte. Dit project wordt gekenmerkt door zijn frisse en hedendaagse architectuur. Ook de gemeenschappelijke binnentuin met lindenbomen, grasperken en zelfs een petanquebaan ademt rust en klasse uit. Op het gelijkvloers zijn er 2 commerciële ruimtes voorzien. Fase I is volledig uitverkocht. De appartementen van fase II hebben 1, 2 of 3 slaapkamers met grote, lichte leefruimtes en ruime woonterrassen of privétuinen. Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met oog voor duurzame materialen en energievriendelijke bouwtechnieken. Ook interessant voor de investeeerder want met verhuurgarantie! Het concept en de persoonlijke afwerking maken van Hof Ter Linden een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is.
Rechtstreeks: 055
33 10 54
najaar 2013
Het gebouw is kleinschalig en bestaat uit 3 appartementen waarvan 1 duplex-appartement. De appartementen hebben 1 of 2 slaapkamers met tuin of terras. Er is bovendien een lift aanwezig. Achter het gebouw zijn autostaanplaatsen beschikbaar.
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
21
Plaza Express
in Sint-Niklaas
vanaf € 197.900
Comfortabel wonen midden in de stad Sint-Niklaas Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder. Het project telt 7 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, 41 appartementen en ondergrondse autostaanplaatsen. Er zijn appartementen met zowel 1, 2 als 3 slaapkamers uitgerust met 1 of 2 badkamers. Het merendeel van de appartementen heeft een gezellig privé-terras dat uitzicht geeft op het prachtige stationsplein. » H oogwaardige afwerking met duurzame materialen. » Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.
Rechtstreeks: 03
710 99 95
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
Stapelplein
in Gent
Nog
3 Beschikbaar!
vanaf € 311.990
Wonen aan het water van de Oude Dokken Residentie Stapelplein is centraal gelegen aan de Westelijke zijde van het Handelsdok omgeven door statige en imposante gebouwen. Het Handelsdok is een van de oudste dokken van de haven van Gent. Dit project bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum met al zijn historische monumenten, musea en winkels. Het station Gent-Dampoort ligt vlakbij. Dit kleinschalig project bestaat uit 10 appartementen met op de zevende verdieping een penthouse. Op het gelijkvloers zal zich een handelszaak (apotheek) vestigen. Er zijn 2 en 3-slaapkamerappartementen beschikbaar met zuidelijk georiënteerde terrassen. De appartementen hebben ruime lichte leefruimtes en een volledig geïnstalleerde open keuken. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan 15.000 euro. De oplevering is voorzien voor eind 2014. De komende vijftien tot twintig jaar verandert de omgeving van de drie oudste dokken van Gent in een volledig nieuw stadsdeel aan het water. Gezellige woningen, moderne kantoren, groene parken, sportfaciliteiten en culturele mogelijkheden brengen nieuw leven in dit uniek gelegen gebied.
Rechtstreeks: 09
280 28 04
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
De Lange Velden
in Wondelgem
vanaf € 92.400
Interessante loten in de Verkaveling De Lange Velden Deze loten behoren tot de 3de en laatste fase. Er zijn nog 8 loten beschikbaar op een mooie ligging. Deze loten genieten enerzijds van een centrale ligging nabij het centrum van Gent. Anderzijds bevinden deze gronden zich in de groenzone van Gent wat garant staat voor rust en kalmte. Deze gronden kunnen aangekocht worden zonder bouwverplichting. De oppervlaktes variëren tussen 205 en 311m².
280 28 07
Artevelde
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
in Ertvelde
vanaf € 250.000
Nog
3 Beschikbaar!
Woongids by rosseel
Rechtstreeks: 09
Rustig wonen in een uniek wooncomplex in het Meetjesland In Ertvelde wordt een nieuw hoogwaardig wooncomplex gerealiseerd dat zorgt voor een uniek nieuw aanbod in het Meetjesland. De residentie ontleent zijn naam aan de vroegere benaming van Ertvelde, eerder bekend als “Artevelde”. Ertvelde is een rustige deelgemeente van Evergem met supermarkten, bakkers, sportfaciliteiten, school en wandelgebieden in de onmiddellijke omgeving. Residentie Artevelde combineert het beste van verschillende werelden. Enerzijds de rust van de natuur met de uitgestrekte polders, de Lembeekse bossen en het natuurdomein “Het Leen” en anderzijds de vlotte bereikbaarheid naar Eeklo en Gent. Dit project bestaat uit 22 mooie appartementen, ondergrondse parking en ondergrondse bergingen. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers met lichte leefruimtes en ruime woonterrassen met zicht op groen. Een ondergrondse of bovengrondse staanplaats is ook afzonderlijk verkrijgbaar. Elk appartement is ook voorzien op een verminderde mobiliteit van de bewoners, waardoor het uitermate geschikt is om er een levenslange thuis van te maken.
Rechtstreeks: 09
280 23 02
najaar 2013
Laatste kans op een lot in deze goed gelegen verkaveling!
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
23
Hof Ten Berg
in Wetteren
Nog
2 Beschikbaar!
vanaf € 202.000
Uniek project in het centrum van Wetteren “Residentie Hof ten Berg” bevindt zich in het centrum van Wetteren in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer,... Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers met 7 appartementen, een eerste en tweede verdieping met telkens 5 appartementen en tot slot een dakverdieping met 2 appartementen. Deze appartementen beschikken over een ruime inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken, 1 of 2 slaapkamers en privé-tuin of terras. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats of berging. Een ondergrondse autostaanplaats kan ook afzonderlijk aangekocht worden aan 20.000 euro. Dit project valt onder het voordelige stelsel van 10% registratierecht op de grond. Oplevering eind februari 2014. Nog slechts 2 appartementen beschikbaar!
Rechtstreeks: 09
280 28 01
Rooftops
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
in Oostakker
vanaf € 237.000
Opendeur op 23 november, van 14u00 tot 16u00 (Antwerpsesteenweg 999, Oostakker - ingang achteraan)
Mooie dakappartementen met riante terrassen te Oostakker Het project “Rooftops” omvat 10 uniek afgewerkte appartementen met 1 of 2 slaapkamers en 10 staanplaatsen te Oostakker. Deze moderne kavels worden getypeerd door hun riante terrassen en hun unieke architectuur. De appartementen bevinden zich immers twaalf meter boven het straatniveau en tussen de groene boomkruinen.Door deze mooie terrassen en de optimale benutting van de oppervlaktes wordt een aangenaam gevoel van ruimte gecreëerd. Het project is bovendien centraal gelegen in de gemeente Oostakker met winkels, sportfaciliteiten, scholen enzovoorts in de onmiddellijke omgeving. Een vlotte verbinding met de ring rond Gent, de E17 en het openbaar vervoer zorgt voor een snelle bereikbaarheid van de Gentse binnenstad, Kortrijk of Antwerpen. Dit project is dus een aanrader voor wie op zoek is naar rust doch centraal wil wonen. Deze appartementen zijn afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar. Prijzen vanaf 237.000 euro! De appartementen worden verkocht met een autostaanplaats (8.000 euro). Het concept en de hoogwaardige afwerking van elk appartement maken van “Rooftops” een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is. Bij interesse, contacteer ons voor een bezoek in het modelapppartement!
Rechtstreeks: 09
280 23 01
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
Larenshof
in Laarne
Woongids by rosseel
najaar 2013
Seniorenflats TE HUUR
Zorgvastgoed zit in de lift! Rustig en begeleid wonen in Seniorenflats Larenshof: in deze seniorenflats woont u comfortabel, gezellig en mooi. U woont in een moderne en stijlvolle flat die u naar eigen smaak kunt inrichten. Bij ARMONEA kan u leven op uw eigen ritme; u bepaalt uw dagplanning volledig zelf. Bovendien is uw serviceflat aangepast aan de specifieke noden van nu en de toekomst. Via het noodoproepsysteem kan u vanuit elke kamer beroep doen op het deskundig personeel en de verpleegkundigen. Op dit moment zijn nog 25 flats beschikbaar met dagprijzen die variëren van 37€ tot 39€. De ARMONEA-serviceflats beschikken over ontelbare voordelen; neem gerust contact op met agence rosseel voor een bezoek ter plaatse.
Rechtstreeks: 09
280 20 03
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting en mogelijkheden.
25
For those who experience living as a unique sensation
Exclusieve panden, exclusieve aandacht Bepaald vastgoed is anders... Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen...
Bepaalde eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt, maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak. Exclusive Living zoekt en vindt eigendommen op aanvraag. Aangeboden eigendommen worden ‘naar de klant’ gebracht door middel van een uitgebreid mediaplan en een zorgvuldige communicatie online en offline.
Prijsklasse
Zo voegen wij waarde toe.
750.001 - 1.000.000 €
0 - 500.000 € 500.001 - 750.000 €
1.000.001 - 1.500.000 € 1.500.001 - 2.000.000 €
Luc Rosseel Gedelegeerd bestuurder
+ 2.000.000 €
K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40 Uniek Casco loftappartement.
Charmante villa op 1670m² in het centrum van Latem.
Uniek Casco loftappartement van 120m² met aangenaam terras en zicht op de 3 torens van Gent en het Gravensteen. Mogelijkheid voor afwerking.
Gent
Kwalitatieve seniorenflat in het centrum.
Fantastisch gelegen landhuis op 4.138 m2.
Ruime dakflat op de derde verdieping beschikt over alle nodige comfort. De ideale investering voor wie zo lang mogelijk zelfstandig wil leven in een veilige en luxueuze omgeving.
Landhuis op 41a 38ca met kelder, leefruimte, eetplaats, bureau, keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. CV op stookolie, 222 m² bew opp, ideale orientatie! 3900 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC
3572_3-1 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Melle
EPC/UC
St-Martens-Latem
4019 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Martens-Latem
EPC/UC: 319 kWh/m² / 1082245
3846 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC: 451 kWh/m²
Prachtige woning op 1670 m² gelegen op wandelafstand van het pitoreske centrum; omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers en mooie, zuidgerichte tuin.
Uniek gelegen bouwgrond met dreef.
Deze villa bevindt zich in een oase van rust te Deurle op een perceel van 2482m². Grote raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval, een aangenaam leefcomfort en een direct contact met de groene omgeving.
Herenhuis met grote tuin (1.260m²) gelegen op de Grote Markt is aan een renovatie toe, maar kan een juweel worden! Alle authentieke moulures, vloeren en indelingen zijn nog onaangeroerd.
Sint-Niklaas
Riante hoeve op 4,3 Ha bestaande uit 2 gebouwen.
3855 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Nevele
EPC/UC: 247 kWh/m² / 1237992
Deze hoeve bestaat uit 2 gebouwen. Het 1e gebouw is de oorspronkelijke hoeve. Het volledige complex werd in 1973 verbouwd tot wat ze nu is.
Rustig gelegen villa met exclusieve tuin op 400m van de Koppenberg. Kwalitatief gebouwde woning ligt aan de voet van de Koppenberg en kijkt uit op een exclusieve tuin met verzorgd aangelegde vijvers. 3839 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Melden
Deze eigendom op 893 m² heeft enorm veel potentieel. Ondanks het feit dat deze woning in goede staat is qua structuur, dient ze toch grondig opgefrist te worden. 3783 3237 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Uniek gelegen historisch pand naast de oude vismijn en tegenover het gravensteen.
EPC/UC: 566 kWh/m² / 1443170
Residentieel gelegen villa vlakbij de Sterre.
Woongids by rosseel
Deurle
3799 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
najaar 2013
Prachtig herenhuis met authentieke elementen.
EPC/UC: 492 kWh/m² / 383271
Kubistische villa met uniek groen zicht .
3890 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent
EPC/UC
St-Martens-Latem
EPC/UC: 186 kWh/m² / 823148
Eke
4017 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC: 555 kWh/m² / 1365139
4015 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Uniek stuk bouwgrond, rustig en residentiël gelegen in hartje Sint-MartensLatem. Op wandelafstand van de Royal Latem Golf Club, de Leie en het centrum. Straatbreedte van +/-31,45m.
Reeds verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 volledig gerenoveerde appartementen. 3784 3237 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
09 280 20 40
EPC/UC: 425 kWh/m² / 366287
Ruime villa op een zuidgeoriënteerd perceel (2741m²) voorzien van alle luxe en comfort, gerenoveerd in 2011, geschikt voor vrij beroep; omvat 5 ruime slks.
EPC/UC: 269 kWh/m² / 1096496
Ruime & lichtrijke villa voorzien van alle luxe en comfort.
St-Martens-Latem Residentieel gelegen bouwgrond. Rustig en residentieel gelegen bouwgrond te Aalter op 19a. Bouwvoorschriften aangevraagd, geen verplichtingen met een bouwfirma.
Penthouse, gelegen in Residentie Park View II, met 3 slaapkamers met een bewoonbare opp. van 109m² en een goed georiënteerd terras van 82m².
EPC/UC
3849 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter 2 Residentieel gelegen bouwgronden.
Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging (nabij de Leie) en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet.
2 Schitterende bouwgronden voor open bebouwingen in het John Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust.
St-Martens-Latem
3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Waasmunster
Deze penthouse ligt op de vijfde verdieping in residentie Artevelde garden, dichtbij het Sint-Annaplein met een uniek zicht op historisch Gent; omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers. 3237 2349- Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
Charmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen.
EPC/UC: 178 kWh/m² / in aanvraag
Penthouse met zeer ruim terras van 112m².
EPC/UC
3639 - Ng/Vkr/Gvv
EPC/UC: 713 kWh/m² / 1191060
Rustig gelegen, goed onderhouden villa.
Woongids by rosseel
3857DE4 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gentbrugge
najaar 2013
Mooie penthouse op een goede ligging te Gentbrugge.
EPC/UC: 374 kWh/m² / 1448205
Melle
3894 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
EPC/UC
3795 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Deze charmante woning is recent gerenoveerd met mooie materialen. Uiterst geschikt voor gemengd gebruik zoals praktijk, kantoren of als kangoeroewoning.
Gelegen in een landelijke omgeving op 5.885m² grond en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten over de velden. 3100 3237 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Aalter
09 280 20 40
EPC/UC: 313 kWh/m² / 722447
Residentieel/commercieel gelegen villa, omgeven door groen; omvat 3 slaapkamers, verwarmd zwembad en prachtige tuin. De villa werd recent opgefrist.
Zeer ruime dubbelwoonst op 1424m².
EPC/UC: 209 kWh/m² / 1149101
Residentieel gelegen villa op 3176m² met verwarmd zwembad.
Luxueuze duplex penthouse met zicht op het Zuidpark.
Prachtige, goedgelegen villa met dubbele oprijlaan en twee inpandige garages. In de grote zuid georiënteerde tuin is een vijver en tennisplein aanwezig.
Deze penthouse bevindt zich op de achtste en negende verdieping van het renovatieproject Residentie Meridio. Het heeft een opp. van 171m² en zonnige terrassen.
Nukerke
EPC/UC: 690 kWh/m² / 1216712
3731 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Deze villa met grote schuur/ garage werd landelijk gebouwd in 1967. Op de verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een badkamer, een ruime polyvalente kamer en 2 toiletten. 3666 - Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter
Prachtige, moderne villa in een rustige verkaveling nabij het centrum van Gent met zeer hoge afwerkingsgraad. Het zwembad en poolhouse zijn een leuke extra bij deze woning. 3651 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wondelgem
Riante villa met verwarmd binnenzwembad.
EPC/UC: 142.16 kWh/m² / 104023
Prachtige, instapklare villa in rustige wijk.
Ruime villa geschikt voor diverse doeleinden (woonst, praktijk, B&B, ...) staat op een perceel van 2.241m² en werd afgewerkt met duurzame materialen. 3652 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Haasdonk Exclusief gelegen appartement.
Prachtig landhuis op 3.120m² nabij het centrum van Deurle.
Appartement 1.09 bevindt zich aan de kant van het Donkmeer. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 101m² met een terras van 16m² en omvat 2 slaapkamers en garage.
Deurle
EPC/UC: 365 kWh/m²
Gelegen op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin is mooi rondom de woning volgroeid. 3237 3584- -Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
EPC/UC: 298 kWh/m² / 1210106
Landelijk gelegen statige villa.
Landelijk gelegen, goed onderhouden pastoriewoning. Deze charmante woning, in landelijke sfeer is instapklaar en goed onderhouden. Het terras kijkt uit op een verzorgde tuin.
EPC/UC
Gent
EPC/UC: 262 kWh/m² / 889747
Lochristi
3740-8-1 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
3237 3390.9 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv - Vg/Wg/Gdv/Gvkr
Berlare
www.exclusiveliving.be
EPC/UC
3768 - Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Vv
EPC/UC: 316 kWh/m² / 1339731
Statige villa met overdekt en verwarmd zwembad.
Rechtstreeks: 09
Dies Veneris | Gent
280 23 08
Uitstekend gelegen nieuwbouw/renovatieproject in het centrum van Gent. Dit mooi project werd opgericht met liefde voor Gent en zijn markt. De projectnaam “Dies Veneris” verwijst naar de uitstekende ligging op één van de meest historische plaatsen van de Gentse binnenstad. Het project kijkt uit op de toren van Sint -Jacobs en langs de voorzijde op een Vlaams volksleider en staatsman “ Jacob Van Artevelde”. Dit architecturaal bouwwerk bestaat uit 2 handelspanden en 5 appartementen. De appartementen zijn voorzien van een terras of tuin. Het handelsgelijkvloers heeft tal van mogelijkheden. Er zijn tevens autostaanplaatsen beschikbaar. De constructie valt onder het voordelig 6% BTW-regime! Oplevering voorzien voor eind 2014. Wie in alle rust wil genieten van het Gentse marktgebeuren en stadszicht of wie handel wil drijven op een uitstekende ligging kan bij ons terecht voor meer informatie.
Residentie College Hotel, Gent Dit nieuwbouwproject bevindt zich op de site van het voormalige Sint-Amanduscollege, gelegen in het hart van de Gentse binnenstad en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Er zijn nog 3 appartementen beschikbaar in dit project zijnde 2 appartementen op het gelijkvloers met ruime terrassen en 1 penthouse-appartement met daktuin en terras. De appartementen beschikken over 1 à 2 slaapkamers en de gelijkvloerse appartementen hebben telkens grote bureauruimtes. De keuken, vloeren en badkamer zijn nog vrij te kiezen door de klant. Er is een ondergrondse parkeerkelder die toegankelijk is via een autolift. 4011 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent
3237 3560- -Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
St-Martens-Latem
Deze luxueuze penthouse heeft een uniek parkzicht en bevindt zich op de vierde verdieping van dit klasseproject. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 202m². 3614-10-402 3237 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
www.exclusiveliving.be
EPC/UC
Deze ruime villa is gelegen in een rustige straat met een vlotte verbinding naar de Kortrijksesteenweg; omvat 4 ruime slks en grote, zonnige tuin.
Klasseproject op een unieke ligging in Gent.
EPC/UC: 414 kWh/m² / 1107105
Ruime gezinsvilla vlakbij centrum Sint-MartensLatem.
280 28 03
Bent u op zoek naar een zeer goede investering voor later? Dan stellen we u graag deze kwalitatieve seniorenflats in het centrum van Melle voor. Dit nieuwbouwproject omvat 20 ingerichte klassevolle seniorenflats met ondergrondse parking. In Residentie Senio Palace kan men genieten van een luxueuze flat met service op maat. Deze 1-slaapkamerflats beschikken over alle nodige comfort: een moderne open keuken, een veilige badkamer, individuele verwarming, oproepsysteem gecombineerd met domoticasturing... Alle gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit met aandacht voor minimaal energieverbruik en maximaal leefcomfort.
najaar 2013
Rechtstreeks: 09
Senio Palace I | Melle
Residentie Senio Palace is de ideale investering voor wie zo lang mogelijk zelfstandig wil leven in een veilige en luxueuze omgeving. Reeds 70% van dit uniek project is verkocht! Oplevering vanaf februari 2014.
Woongids by rosseel
Opendeur zaterdag 30 november van 10u00 tot 12u00 (Kloosterstraat 1, Melle)
Rechtstreeks: 09
Lake View | Berlare
280 28 05
Residentie Lake View is gelegen in Berlare op de oostelijke oever van het Donkmeer. Het gebouw telt 6 bouwlagen (middelhoogbouw) en 4 bouwlagen (laagbouw) waarvan een kelderverdieping met 38 afgesloten garages en fietsenstalling. Deze unieke woongelegenheid omvat 25 appartementen, waarvan 3 penthouses. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers en zeer ruime zuidgeoriënteerde terrassen aan de kant van het Donkmeer. Residentie Lake View richt zich volledig naar het meer en creërt hierdoor zowel een gevoel van openheid voor de bewoners als een aangenaam perspectief voor de omgeving. Elk appartement is zodaning ontworpen dat de bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht en van de uitstekende oriëntatie.
09 280 20 40