Page 1

.info najaar 2013

STEENGOED IN VASTGOED en

op

.be


agencerosseel

Door Luc Rosseel

65 jaar...

02

Voorwoord

Zolang houdt het huwelijk tussen agence rosseel en het Oost-Vlaams vastgoed stand. En het gaat goed!

03 11

Artikel: “De Vastgoedmakelaarswet�

16-25

Nieuwbouwprojecten

26-32

Residentieel vastgoed

rosseel.be

Voorwoord

Inhoud

Legende

@agencerosseel

De vergelijking met het echte huwelijksleven gaat vandaag zonder meer op. Na 65 jaar schrik je vanuit ondernemingsstandpunt niet meer van een up of down in de markt. En je weet dat, wanneer de zaken gepolariseerd worden en de media schreeuwt om aandacht en gooit met negatieve cijfers, de markt zichzelf steeds herstelt. Net dan is vastgoed interessant om te bekijken en om in te investeren. Wij bieden u deze Woongids met een keur aan correct geprijsd vastgoed om in te wonen en leven of om in te investeren als appeltje voor de dorst.

.be Luc Rosseel Gedelegeerd bestuurder

Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel, Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent. 97.800 exemplaren waarvan 61.200 exemplaren bedeeld worden via Promenade magazine, 18.800 exemplaren via insluiting in de Nieuwe Omroeper regio Waasland en door individuele bedeling via de Post. agence rosseel is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of evoluties in het getoonde aanbod.

Hoofdkantoor Gent

Leiestreek

Vlaamse Ardennen

Waasland

Kortrijksesteenweg 74 9000 Gent 09 220 50 00 agence@rosseel.be

K.L. Maenhoutstraat 9 9830 St-Martens-Latem 09 280 20 00 latem@rosseel.be

Nederstraat 63 9700 Oudenaarde 055 21 01 90 oudenaarde@rosseel.be

K. Wautersstraat 14 9140 Temse 03 710 99 99 temse@rosseel.be

agence rosseel, dat is: VERKOOP

|

VERHUUR

|

BEHEER

|

SYNDIEK


09 280 20 42

ref: CNC-3889

Gent | € 234.500

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3876

rechtstreeks:

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

09 280 20 07

ref: MVC-4016

Residentieel gelegen villa op 650m²; omvat 4 slks, garage en tuin. De villa ligt nabij de N60 en E17 welke zorgt voor vlotte verbindingen.

EPC/UC

09 280 20 42

Volledig vernieuwde burgerwoning in het centrum van Gent nabij Coupure. Perfect afgewerkt met kwalitatieve materialen.

De Pinte | € 340.000

Uitstekend gelegen handelsgelijkvloers met veel lichtinval en mooi uitzicht op de Coupure. Aparte keuken, toilet en berging. rechtstreeks:

Gent | € 375.000

rechtstreeks:

09 280 20 42

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3797

ref: AVC/SAC-3885

Melle | € 650.000

Residentieel/commercieel gelegen villa, omgeven door groen, op 3176m² met 3 slks, verwarmd zwembad en prachtige tuin.

rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Vv

ref: SAC-3795

Gent | € 575.000

Residentieel gelegen villa vlakbij de Sterre op 893m² met enorm veel potentieel maar dient opgefrist te worden.

rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAD-3783EL

EPC/UC: 589 kWh/m² / 1423303

09 280 20 06

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv

Stedenbouwkundige bestemming » » » » » »

Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo

» » » » » » » »

Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied

3

najaar 2013

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3894

rechtstreeks:

Woongids by rosseel

rechtstreeks:

09 280 20 01

Goed onderhouden half-open bebouwing op 455m²; omvat 3 slaapkamers, tuin, garage en ligt in een residentiele omgeving.

EPC/UC: 209 kWh/m² / 1149101

Deze rustig gelegen bungalow te Oostakker staat op een perceel van 660m²; omvat 3 slaapkamers, ruime living, veranda en tuin.

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Wondelgem | € 295.000

EPC/UC: 566 kWh/m² / 1443170

Oostakker | € 345.000

rechtstreeks:

EPC/UC: 374 kWh/m² / 1448205

ref: AVC-3870

Zeer ruime dubbelwoonst met prachtige tuin op 1424m² in het dorp van Latem, afgewerkt met mooie en duurzame materialen.

EPC/UC: 245 kWh/m² / 667474

09 280 20 06

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Martens-Latem | € 950.000

EPC/UC: 735 kWh/m² / 1445303

rechtstreeks:

EPC/UC: 348 kWh/m² / 366981

1-slaapkamerappartement op de 6de verdieping met ruim terras; gelegen nabij het station Gent Sint-Pieters.

EPC/UC: 304 kWh/m² / 1331288

Gent | € 232.000


09 280 20 01

Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3794

Ruime, charmante open bebouwing te Zelzate met 3 slaapkamers, garage en een zuidgerichte tuin. rechtstreeks:

Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

09 280 20 06

ref: AVC/CDC-3715Z1

Gent | € 425.000

Goed gelegen loft, momenteel kantoor, op 2 verdiepingen met mogelijkheid om te vormen tot een woonloft met terras en dakterras.

rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg / Wg / G d v / V k r / G v v

ref: AVC-3887

EPC/UC: 294 kWh/m² / 752810

rechtstreeks:

Zelzate | € 325.000

EPC/UC: 252 kWh/m² / 1080080

Recent en instapklaar 2-slaapkamerapp. met prachtig uitzicht op de visserij; gelegen op de 2e verdieping in residentie Jan Van Gent.

EPC/UC: 97 kWh/m² / 261668

Gent | € 349.000

Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Dhr. Vanbuynder & Mevr. Boodts en Thomas De vos uit Hamme Naar aanleiding van de verkoop van onze woning te Hamme en onze nieuwe aankoop te Waasmunster via het vastgoedkantoor agence rosseel, wensen wij onze tevredenheid met nieuwe kandidaat-kopers en verkopers te delen. Wij hebben op een vertrouwelijke en discrete manier samen gewerkt met Sofie en genoten van een goede opvolging. De jonge koper dankt ons voor de zorgvuldige begeleiding bij zijn aankoop.

ref: AVC-3880G

Oostakker | € 325.000

Recente, energiezuinige nieuwbouwwoning met lichtrijke zitruimte/eethoek, garage en Zuid-West-georiënteerde tuin. rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC-3875

rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg / Wg / G d v / Gv k r / Gv v

ref: AVC-3873

Gent | € 250.000

Centraal gelegen burgerwoning te centrum Gent met mogelijkheid voor garage, woonruimte of praktijk op de benedenverdieping.

rechtstreeks:

09 280 20 44

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SFC-3874

Prachtige villa met zwembad in landelijke omgeving. De villa omvat 4 slks, een aangelegde tuin en staat op 3152m².

rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC-3869

Gent | € 159.000

Vroegere studentenwoning gelegen nabij Portus Ganda & Dampoort-Station. Ideaal als investeringsvastgoed mits kleine renovatie. rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC-3863

EPC/UC: 284 kWh/m² / 1211019

Vg / Wg / G d v / Gv k r / Gv v

Ertvelde | € 575.000

EPC/UC: 831 kWh/m² / 1413585

09 280 20 06

Verhuurde half-open bebouwing nabij het centrum van Wondelgem; omvat 3 slks, uitpandige garage en aangename tuin.

EPC/UC: 358 kWh/m² / 1206778

rechtstreeks:

Wondelgem | € 317.000

EPC/UC: 331 kWh/m² / 892671

Ruim duplex-appartement in mooie verkaveling; omvat 3 slks en heeft tevens een privétuin met tuinhuis en tuinterras.

EPC/UC: 54 kWh/m² / 159983

Wondelgem | € 285.000

EPC/UC: 224 kWh/m² / 464057

meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties


ref: CNC-3856A

ref: MVC-3843

Gent | € 239.000

2-slaapkamerapp. met veel lichtinval gelegen dicht tegen het Station Gent-SintPieters. Ideaal voor studerende kinderen. rechtstreeks:

09 280 20 45

Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SVC-3775b

EPC/UC: 368 kWh/m²

Gvg /Wg /Gdv/Vkr/Gvv

EPC/UC: 240 kWh/m² / 1339494

Volledig vernieuwde rijwoning met vlotte verbinding naar het centrum van de stad; omvat 3 slaapkamers.

09 280 20 07

09 280 20 06

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC-3864

Gentbrugge | € 265.000

Gent | € 177.000

rechtstreeks:

rechtstreeks:

Ruime hoekwoning bestaande uit hal, living, ingerichte keuken, ingerichte badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en bureel.

rechtstreeks:

09 280 20 42

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3787

rechtstreeks:

09 280 20 42

Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

ref: SAC-3842

Gent | € 434.472

Uitzonderlijk 1-slaapkamerappartement met ruim terras van 30m² nabij het historisch centrum van Gent.

rechtstreeks:

09 280 23 08

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-4011R1EL

Wondelgem | € 1.197.000

Prachtige, moderne villa gelegen in een rustige verkaveling nabij Gent-centrum. Het zwembad en poolhouse zijn een leuke extra!

rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC/3651W

Gent | € 233.000

Te renoveren herenhuis gelegen aan het Zuid met de mogelijkheid om heel ruime appartementen in te richten.

EPC/UC: 328 kWh/m² / 1442591

EPC/UC: 263 kWh/m² / 944286

Gent | € 590.000

ref: LVMC-3899

najaar 2013

Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Deze woning, vrij van huur, is gelegen nabij één van de ingangen van de Bourgoyen. Ideaal als starterswoning!

09 280 23 09

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Instapklaar 2-slaapkamerappartement tussen het centrum en St-Pietersstation; werd recent volledig vernieuwd. rechtstreeks:

09 280 20 42

Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3861

5

Woongids by rosseel

09 280 20 42

Gent | € 189.000

rechtstreeks:

EPC/UC

rechtstreeks:

ref: SAB-3793

Lichtrijke, instapklare villa in het mooie Serskamp met 3 slaapkamers. De 5000m² grote tuin maakt dit de ideale gezinswoning.

EPC/UC: 142 kWh/m² / 104023

Ingerichte studio nabij het Sint-Annaplein. Ideaal voor studerende kinderen of als investering! Lage algemene kosten.

09 280 20 42

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Wichelen | € 495.000

EPC/UC: 99 kWh/m² / 267569

Gent | € 72.000

rechtstreeks:

EPC/UC: 455 kWh/m² / 944775

ref: AVC-3582E

Villa gelegen in een residentiële wijk bestaande uit leefruimte met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin.

EPC/UC: 554 kWh/m² / 566578

09 280 20 06

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Mariakerke | € 445.000

EPC/UC

rechtstreeks:

EPC/UC: 386 kWh/m / 1033926

Landelijk gelegen, ruime bungalow bestaande uit 4 slks en aparte atelier. Het mooi stuk grond met vijver is een leuke meerwaarde!

EPC/UC: 181 kWh/m² / 1409181

Evergem | € 369.000


09 280 20 07

Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

ref: MVC-3717

Destelbergen | € 560.000

Stijlvolle villa gelegen op een stuk grond van 855m². De woning is afgewerkte met zeer mooie materialen en is volledig instapklaar.

rechtstreeks:

09 280 20 45

Vg / Wg / G d v / G v k r / V v

ref: SVC-4007

Lochristi | € 545.000

Vg /A g / G d v / G v k r / G v v

ref: AVC-3764

rechtstreeks:

Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

09 280 20 01

ref: SAC-3666EL

09 280 20 06

in aanvraag

ref: AVC/SVC-3691a

rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3608

ref: SFC-3849EL

Sint-Martens-Latem | € 495.000

Dit duplex nieuwbouwappartement is verdeeld over de 1e en 2e verdieping, waarbij elk verdiep te bereiken is met de lift. rechtstreeks:

09 280 20 07

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: MVC-3859

Sint-Amandsberg | € 145.000

Casco ruimte van 178m² met vrije invulling in een volledig gerenoveerd complex met industriële uitstraling.

rechtstreeks:

09 280 20 44

Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC

EPC/UC: 504 kWh/m² / 1409381

Gent | € 279.000

Rustig gelegen appartement (Residentie Rimini III) op de 3e verdieping met 2 slaapkamers.

rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3754

Gent | € 159.000

Ruim en functioneel industriegebouw met kantoren, magazijn en optioneel een te renoveren woning.

EPC/UC

09 280 20 06

Villa met grote schuur/garage werd landelijk gebouwd in 1967; omvat 5 ruime slaapkamers en grote, aangename tuin.

Gent | € 1.750.000

Gronden met serres nabij het centrum bieden de mogelijkheid tot het herbouwen van een woning in agrarisch gebied. rechtstreeks:

Aalter | € 695.000

rechtstreeks:

Deze woning, gelegen op de grens van Gent met Mariakerke, omvat 3 slaapkamers en zolder.

rechtstreeks:

09 280 20 06

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC-3157

EPC/UC: 137 kWh/m²

rechtstreeks:

ref: MVC-3867

Rustig en residentieel gelegen bouwgrond op 19a. Bouwvoorschriften aangevraagd, geen verplichtingen met een bouwfirma.

EPC/UC: 291 kWh/m² / 478221

Vernieuwd hoekappartement op de tweede verdieping met veel lichtinval nabij de Lousbergskaai.

Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

09 280 20 07

Aalter | € 350.000

EPC/UC: 529 kWh/m² / 639405

Gent | € 175.000

rechtstreeks:

EPC/UC: 298 kWh/m² / 1210106

ref: SAC-3806

Vernieuwde villa in L-vorm op 1134m² met 5 ruime slaapkamers, 2 garages en aangename, zonnige tuin.

EPC/UC

09 280 20 42

Astene | € 550.000

EPC/UC

Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC: 501 kWh/m² / 893814

rechtstreeks:

EPC/UC: 401 kWh/m² / 1255073

Uitstekend gelegen (vlakbij de Jozef Plateaustraat) opbrengsteigendom bestaande uit 6 verhuurde studentenkamers.

EPC/UC: 178 kWh/m² / 1376621

Gent | € 345.000


09 280 20 42

ref: SAC-3479

rechtstreeks:

09 280 20 45

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SVC-3756a

Sint-Denijs-Westrem | € 168.750

Sint-Denijs-Westrem | € 138.250

Sint-Denijs-Westrem | € 181.500

rechtstreeks:

rechtstreeks:

rechtstreeks:

Vg /Wug /Gdv/Gvkr/Vv

ref: SDPC-5917a

Vg /Wug /Gdv/Gvkr/Vv

09 280 20 42

ref: SDPC-5917b

Lot 3: Mooi stuk bouwgrond van 726m²; zeer centraal gelegen tussen Afsnee Dorp en Sint-Denijs-Westrem. Fed-net verkoop.

EPC/UC

09 280 20 42

Lot 2: Mooi stuk bouwgrond van 553m²; zeer centraal gelegen tussen Afsnee Dorp en Sint-Denijs-Westrem. Fed-net verkoop.

EPC/UC

Lot 1: Mooi stuk bouwgrond van 675m²; zeer centraal gelegen tussen Afsnee Dorp en Sint-Denijs-Westrem. Fed-net verkoop.

najaar 2013

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

09 280 20 42

Vg /Wug /Gdv/Gvkr/Vv

ref: SDPC-5917c

EPC/UC

ref: SVC-2349EL

rechtstreeks:

Gunstig en centraal gelegen handelswoning met woonst, elk met een aparte ingang.

EPC/UC

09 280 20 45

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC

rechtstreeks:

Oostakker | € 199.000

Kasteel genaamd ‘De Pélichy’ en tevens voormalig gemeentehuis van Gentbrugge. Fed-net verkoop.

Penthouse met terras (112m²) op de 5e verdieping in residentie Artevelde garden met uniek zicht op historisch Gent.

EPC/UC: 728 kWh/m² / 13228028

Gentbrugge | € 695.000

Gent | € 755.052

Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Woongids by rosseel

Dhr. & Mevr. Van Hooreweghe uit Gent Alain, Verder wou ik je nog bedanken voor de aanpak ivm verkoop. Na een selectie uit 4 kantoren kozen we voor Rosseel. Wij ervaren het contact als zeer professioneel en correct. Een correcte/goede prijszetting voor vlotte verkoop. Mijn raad naar verkopers toe; Deze professionaliteit kan je als eigenaar met een emotionele bintenis niet behalen, dus beter een kantoor (Alain) inschakelen. meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties

Desteldonk |

€ 358.746

€ 303.247

€ 281.860

rechtstreeks:

09 280 20 09

Vg /Wg /Gdv/Vkr/Vv

ref: SWC-3281

EPC/UC

Nieuw te bouwen woningen in een groene omgeving gelegen in een doodlopende straat in Desteldonk. Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; lot 2 heeft een oppervlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².

7


rechtstreeks:

rechtstreeks:

Sint-Martens-Latem | € 539.500

Ruime villa gelegen in een rustige straat, doch vlakbij het centrum. De woning heeft 4 slks, dus ideaal voor een groot gezin!

rechtstreeks:

Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

09 280 20 44

ref: SFC-3560

09 280 20 01

ref: SAC-3639EL

Deze charmante HOB staat op een terrein van 555m² en is gelegen op een zeer rustige ligging nabij de dorpskern van De Pinte.

09 280 20 42

Ruime villa op een zuid-georiënteerd perceel (2741m²) voorzien van alle luxe en comfort. Gerenoveerd in 2011, geschikt voor vrij beroep. rechtstreeks:

09 280 20 44

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

ref: SFC-4015EL

Wetteren | € 20.000

De Pinte | € 327.500

rechtstreeks:

Eke | € 748.000

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

ref: SAC-3704

Ondergrondse autostaanplaats op topligging in het centrum van Wetteren in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, ... rechtstreeks:

09 280 20 09

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3594

SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!

April

2012

.info

Zomer 2012

Uniek project “Blaisantpark” te Gent

De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.

2

Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.

3

Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!

.info

“Herstellingen en onderhoud van de gehuurde woning”

Pagina 12-13

1 Pagina 9

Luxe appartementen in Gent

.info

Blaisantpark

3

r 201

najaa

Mede

-Eigen toege dom lich Pagina t

Discri huisv minatie op esting smarkde 17 t

10

Pagina

STEENGOED IN VASTGOE D en

op

.be

STEEN

GOED

2.indd 1

en

op

2/08/2012 17:48:38

GOED VAST ED IN

NGO

STEE

en

op

.be

IN VA STGO

ED

Woongids by rosseel_augustus201

.be

EPC/UC

ref: MVC-3625

Vg /Ng /Gdv/Vkr/Gvv

EPC/UC: 641 kWh/m²

09 280 20 07

EPC/UC: 414 kWh/m² / 11071050

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC

Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin.

EPC/UC: 269 kWh/m² / 1096496

Sint-Martens-Latem | € 850.000

Centraal maar rustig gelegen bouwgrond (710m²) in een volledig vernieuwde straat voor één gesloten bebouwing.

EPC/UC: 713 kWh/m² / 1191060

Gavere | € 149.000


055 33 10 50

Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: CDC-3839EL

Nederename | € 248.000

rechtstreeks:

rechtstreeks:

Bouwgrond met een oppervlakte van 18a04ca en een mooi panoramisch uitzicht over de velden in de regio van Lessen. Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

055 33 10 50

ref: CDC-3845

Ruime rijwoning met 3 slaapkamers, veranda en tuin met tuinhuis. Ideaal voor een jong gezin!

055 33 10 50

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: CDC-3833

EPC/UC: 327 kWh/m² / 1359892

rechtstreeks:

Ghoy | € 115.000

EPC/UC

Kwalitatief gebouwde woning aan de voet van de Koppenberg; kijkt uit op een exclusieve tuin met verzorgd aangelegde vijvers.

EPC/UC: 555 kWh/m² / 1365139

Melden | € 595.000

Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Familie Welvaert - Taragola uit Heusden

najaar 2013

Beste Sarah, Graag willen wij u van harte bedanken voor de goede zorgen en de vlugge afhandeling van de verkoop van onze woning. De woonst werd verkocht aan de geschatte waarde en hiermee waren wij zeer tevreden. Uw vriendelijke en onbaatzuchtige toewijding heeft hier zeker toe bijgedragen. Het was fijn met u samen te werken en wellicht kunnen wij u nog meerdere kandidaat-verkopers aanbrengen. Wij wensen u een vruchtbare loopbaan toe en dit in een sterk team.

ref: CDC-4010

Nukerke | € 490.000

Charmante pastoriewoning in landelijke sfeer; instapklaar en goed onderhouden; met 3 slaapkamers en tuin.

rechtstreeks:

055 33 10 50

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv

ref: CDC-3731EL

rechtstreeks:

055 33 10 50

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: CDC-3658

rechtstreeks:

055 33 10 50

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: CDC-3744

Oudenaarde | € 1.250.000

Kluisbergen | € 369.500

rechtstreeks:

rechtstreeks:

Projectgrond (1.703m²) gelegen in een gebied met een gemengde bestemming met de nadruk op wonen.

055 33 10 50

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3888

Zeer rustig gelegen, landelijke villa te kluisbergen; omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers, verscheidene terrassen en tuin.

055 33 10 51

Vg / A g / G d v / G v k r / V v

ref: VDAC-4012

9

Woongids by rosseel

Woning op een oppervlakte van 968m² vlakbij het station van Eine; omvat 3 slaapkamers en een werkplaats/atelier.

EPC/UC: 303 kWh/m² / 1220477

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Eine | € 248.500

EPC/UC: 523 kWh/m² / 1305071

055 33 10 50

Deze rustig gelegen vierkantshoeve (1ha37a) is zuidgericht en biedt mooie natuurzichten.

EPC/UC: 689 kWh/m² / 1206818

rechtstreeks:

Sint-Maria-Lierde | € 595.000

EPC/UC

Handelswoning met 16m brede gevel en tal van mogelijkheden; te betreden via 2 afzonderlijke deuren.

EPC/UC: 690 kWh/m² / 1216712

Vurste | € 295.000

EPC/UC: 623 kWh/m² / 1404910

meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties


Wij breiden uit!

Sint-Niklaas | € 485.000

rechtstreeks:

03 710 99 92

Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Vv

ref: SAC-3799EL

EPC/UC

Herenhuis met grote tuin (1.260m²) gelegen op de Grote Markt. Renovatie nodig, maar kan een juweel worden!

breidt uit! Wij zoeken:

ref: SDC-3884

Haasdonk | € 1.175.000

Winkelruimte van 74m² gelegen aan de rand van de stad; omvat toilet, kitchenette en bergplaats.

Riante villa met verwarmd binnenzwembad op zeer commerciële ligging (uitstekende verbinding). Prijs bespreekbaar!

rechtstreeks:

rechtstreeks:

03 710 99 91

Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SDC-3024

EPC/UC

Sint-Niklaas | € 74.000

09 280 20 44

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SFC-3652EL

Sint-Niklaas | € 230.000

Recent kantoorgebouw in moderne stijl met enorm veel mogelijkheden; geschikt als winkelruimte, praktijkruimte of kantoren.

Centraal gelegen ruime bel-etage met 3 slaapkamers en zonneterras, vlakbij het recent vernieuwde stationsplein.

rechtstreeks:

rechtstreeks:

03 710 99 92

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

ref: MLC-3762

EPC/UC

Waasmunster | € 625.000

03 710 99 91

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: MLC-3881

Tielrode | € 295.700

Instapklaar en ruim gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en zuidoost georiënteerde tuin. rechtstreeks:

03 710 99 91

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

ref: SDC-3721

EPC/UC: 154 kWh/m² / 46025

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Koewacht | € 695.000

Pastorijwoning met mooie authentieke elementen; omvat 5 slaapkamers en aangelegde tuin met zwemvijver.

rechtstreeks:

09 280 20 01

in aanvraag

ref: GGC-3356

EPC/UC

03 710 99 91

Interesse? Surf snel naar www.rosseel.be/vacatures.php

EPC/UC: 262 kWh/m² / 889747

rechtstreeks:

COMMERCIËEL TALENT

EPC/UC: 513 kWh/m² / 1316926

Ruim appartement van 126m² op centrale ligging omvat 3 slks, leefruimte met open haard, terras vooraan en achteraan.

EPC/UC: 624 kWh/m² / 1276428

Temse | € 160.000


Ons advies!

De Vastgoedmakelaarswet door Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)

Met de nieuwe wetgeving zijn er drie grote hervormingen doorgevoerd. Ten eerste voorziet de wet in een vernieuwde tuchtprocedure waardoor oneerlijke makelaars strenger bestraft kunnen worden. Het gaat om een sneller en efficiënter tuchtrecht dat misbruik beter moet aanpakken en aldus de consument beter moet beschermen wanneer er deontologisch in de fout wordt gegaan. De tuchtprocedure wordt transparanter voor wie een klacht indient bij het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV). Het BIV treedt onder meer op als controleorgaan van vastgoedmakelaars. Wie tot nu toe een klacht bij het BIV indiende, werd niet zomaar op de hoogte gehouden van de uiteindelijke beslissing in het dossier. Vanaf 1 september kan de klager in een tuchtzaak op uitdrukkelijk verzoek kennis krijgen

Een vastgoedprofessional die zwaar in de fout gaat, kan een bewarende maatregel worden opgelegd waaronder een tijdelijk beroepsverbod en dit nog voor de volledige gerechtelijke procedure is afgerond. Dergelijke bewarende maatregel kan bijvoorbeeld opgelegd worden in geval van een zwaarwichtige inbreuk zoals mogelijke geldverduistering. Zo kan voorkomen worden dat er nog meer slachtoffers worden gemaakt, maar ook dat het imago van de sector negatief in het daglicht komt te staan. Zij die het beroep van makelaar uitoefenen zonder daartoe gemachtigd te zijn, zullen ook strenger bestraft kunnen worden, waardoor de kans op financi-

ële schade bij misleide consumenten weer wat kleiner wordt. De geldboetes worden met 150 procent verhoogd. Ten tweede wordt de toegang tot het beroep herzien. Voortaan moet iedereen die in het vak wil stappen een competentietest afleggen waarbij de nadruk minder op diploma’s en meer op competenties komt te liggen.

najaar 2013

van de uitspraak en van het motiverend gedeelte van de beslissing. Zo weet de klager tenminste wat de uitspraak is in zijn dossier: een vrijspraak, een berisping, een schorsing of een schrapping. De schorsing bestaat uit het verbod om gedurende een bepaalde termijn het beroep uit te oefenen. De schrapping brengt het verbod met zich mee om het beroep uit te oefenen. Op basis van ernstige redenen en bijhorende motivering kan de Kamer zelfs beslissen dat de klager inzage krijgt in het volledig tuchtdossier. Bovendien zal men voortaan ook de gehele of gedeeltelijke publicatie van de uitspraak kunnen bevelen als een soort bijkomende sanctie. Het spreekt voor zich dat dit enkel zal gebeuren bij zwaarwichtige dossiers en in situaties waarbij publicatie relevant is.

Tot slot wordt de relatie met aanverwante beroepen herzien. Vanaf 1 januari 2014 verdwijnt de huidige lijst met diploma’s die toegang geven tot het beroep. Het zal moeilijker worden voor andere beroepen om de activiteiten van een vastgoedmakelaar uit te oefenen. Aangezien de activiteiten van de vastgoedmakelaar steeds complexer worden, is het de bedoeling de toegang tot de makelaardij voor andere beroepen minder evident te maken. Concreet betekent dit dat iedereen met een bachelordiploma het beroep zal kunnen uitoefenen op voorwaarde dat voorafgaandelijk een competentietest wordt afgelegd. Een competentietest moet de kwaliteit verzekeren, wat de bescherming van de consument enkel maar ten goede kan komen.

Woongids by rosseel

Op 1 september 2013 is de wet voor vastgoedmakelaars in werking getreden. Deze wet moet zowel de makelaar als de consument beter beschermen. Maar wat betekent dit nu concreet voor de koper, verkoper, huurder en verhuurder? Hierbij alvast een overzicht van de belangrijkste veranderingen.

Door het beroep voortaan bij wet en niet langer bij Koninklijk Besluit te bepalen, werd een belangrijke stap vooruit gezet. Een organisatie bij wet geeft immers meer zekerheid en laat toe de organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar optimaal aan de noden aan te passen.

11


rechtstreeks:

09 280 20 07

Vg /Wg /Gdv/Gvkr/Gvv

ref: MVC-3846

Tielt | € 890.000

Charmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen op 5.356m²; omvat 6 slaapkamers en 3 badkamers.

rechtstreeks:

09 280 20 07

Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: MVC-3100EL

EPC/UC: 313 kWh/m² / 722447

Prachtige woning op 1670m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage voor 2 wagens, tuinberging en zuidgerichte tuin.

EPC/UC: 451 kWh/m²

Sint-Martens-Latem | € 725.000

03 710 99 91

ref: SDC-3858

rechtstreeks:

03 710 99 91

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SDC-3091

Sint-Martens-Latem | € 2.100.000

Sint-Martens-Latem | € 540.000

Projectgrond met vergund kantorencomplex en 3 woonentiteiten. Het totale vergunde bouwvolume bedraagt 5.978 m3.

Deze handelswoning is momenteel verhuurd en ligt op een toplocatie te SintMartens-Latem op 430m².

rechtstreeks:

rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3792

EPC/UC

ref: SDC-3094

09 280 20 43

in aanvraag

ref: SDJC-3564

Kruishoutem | € 352.000

Sint-Martens-Latem | € 1.350.000

rechtstreeks:

rechtstreeks:

Unieke bouwgrond met dreef op rustige en residentiële ligging met een straatbreedte van +/-31,45m.

Gezellige, te renoveren woning op 3.164m² grond. In de woning is reeds alles uitgebroken.

09 280 20 41

Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: LVC-3714

EPC/UC

03 710 99 91

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

09 280 20 44

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SFC-4017EL

Uw pand hier?

09 280 20 44

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SFC-3584EL

Contacteer ons op

Uniek Casco loft-appartement (120m²) met terras en zicht op de 3 torens van Gent en het Gravensteen. rechtstreeks:

09 280 20 44

Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SCF-4019EL

EPC/UC

rechtstreeks:

EPC/UC: 365 kWh/m²

Op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 (mogelijk 6) slaapkamers en een mooie volgroeide tuin.

U wenst uw pand te zien in dit magazine?

Gent | € 425.000

Deurle | Prijs op aanvraag

EPC/UC: 559 kWh/m² / 575427

rechtstreeks:

Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv

Deels gerenoveerde rijwoning op een oppervlakte van 271m² met tuin; omvat 4 slaapkamers.

EPC/UC: 659 kWh/m² / 31132535

rechtstreeks:

Beveren | € 269.000

09 280 20 08

EPC/UC

Centraal gelegen woning met garage en twee slaapkamers. Ideaal als starterswoning! Klein beschrijf mogelijk.

EPC/UC: 335 kWh/m² / 1288413

Temse | € 119.000

Uniek gelegen bouwgrond (40a 50 ca) voor open bebouwing in het J. Van Eyckpark te Waasmunster. Prijs bespreekbaar!

EPC/UC

Waasmunster | Prijs op aanvraag


Residentieel gelegen villa op 1140m² met verwarmd zwembad .Deze eigendom is gelegen op 100m van de Leie. rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

ref: SAC-3878

09 280 20 06

ref: AVC-3895

Sint-Martens-Latem | € 1.050.000 Fantastisch gelegen landhuis op 4.138 m² met kelder, leefruimte, eetplaats, bureau, keuken, 4 slks en 2 badkamers. rechtstreeks:

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

09 280 20 01

ref: SAC-3900

rechtstreeks:

09 280 20 06

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: AVC-3891

De Pinte | € 980.000

Op een ideale locatie treft men deze kantoorruimte met woongelegenheid en voldoende parking.

rechtstreeks:

09 280 20 01

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3400

najaar 2013

Drongen | € 650.000

EPC/UC

ref: AVC-4018

EPC/UC: 248 kWh/m² / 751225

09 280 20 06

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

2-slaapkamerappartement gelegen op de 3de verdieping van Residentie Cambridge kijkt uit op de Brugsevaart.

EPC/UC: 286 kWh/m² / 134563

rechtstreeks:

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Mariakerke | € 215.000

EPC/UC: 219 kWh/m² / 1082245

rechtstreeks:

4-slaapkamerappartement met ruime garage is gelegen op de 7de verdieping met zicht op park.

EPC/UC: 194 kWh/m² / 1449978

Gent | € 375.000

Ruime nieuwbouwwoning met 3 slks is mooi en rustig gelegen in de verkaveling “De lange velden”, nabij het centrum van Gent.

EPC/UC: 319 kWh/m² / 1082245

Wondelgem | € 314.000

Tevreden klanten? Zij gingen u reeds voor... Woongids by rosseel

Dhr. Verdonckt & Mevr. Van Poucke - Kruishoutem De verkoop van ons huis te Kruishoutem hebben we aan uw kantoor te SintMartens-Latem toevertrouwd. We werden hierbij door uw medewerkster Sofie Van de Sompel bijgestaan en begeleid. Door de economische malaise en het aanhoudend winterweer was dit geen gemakkelijke opdracht. Vorige week werd de verkoop dan toch met succes afgesloten. Zonder in ‘overdreven termen’ te spreken wil ik u toch met plezier wijzen dat een groot deel te danken is aan Sofie, door haar niet te stuiten enthousiasme, doorzetting, professionalisme en niet als laatste haar menselijke, vriendschappelijke aanpak.

rechtstreeks:

09 280 20 07

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: MVC-5918

Deurle | € 940.000

Kubistische villa met veel lichtinval en uniek groen zicht in een oase van rust te Deurle op een perceel van 2482m².

rechtstreeks:

09 280 20 44

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SFC-3890AEL

Wachtebeke | € 140.000

Deze rustig gelegen bouwgrond meet 517m² en wordt verkocht met een goedgekeurd bouwplan.

rechtstreeks:

09 280 20 42

Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

ref: SAC-3803

EPC/UC

Te vernieuwen woning op 1690m² in centrum Sint-Martens-Latem met een zuidoostelijke oriëntatie; omvat 3 slks en tuin.

EPC/UC: 492 kWh/m² / 383271

Sint-Martens-Latem | € 630.000

EPC/UC: 1216 kWh/m² / 1451122

meer referenties op news.rosseel.be/filter/referenties

13


Binnenkort in verkoop: Prijs:

Referentie:

Woning met 3 slaapkamers te Gent

€ 155.000

Ref: AVC - 3892

Opbrengsteigendom te Gent

€ 377.000

Ref: AVC - 3836

Woning met 3 slaapkamers te Mariakerke

€ 259.000

Ref: AVC - 3896

Appartement met 3 slaapkamers te Gent

€ 390.000

Ref: SAC - 3798

Interesse?

Contacteer ons op 09 280 20 06 voor meer informatie

Zorgvastgoed is in! De vraag is groter dan het aanbod Risicoloos investeren in zorgvastgoed

4% +

(gegarandeerd en geïndexeerd netto huurrendement)

terugkoopgarantie met gegarandeerde meerwaarde

Info: 09 280 28 06 of mail naar zorgvastgoed@rosseel.be


Handelspanden TE HUUR

Gent | € 795

rechtstreeks:

rechtstreeks:

Kantoorruimte op het gelijkvloers gelegen aan de Coupure beschikt als extra ook over 3 autostaanplaatsen.

09 280 20 03

ref: XC93

Gent | € 1.350

Dit compleet gerenoveerd handelspand heeft een oppervlakte van +/-120m² en kelder als stockplaat. rechtstreeks:

09 280 20 03

Uitstekend gelegen handelsgelijkvloers (100m²) met veel lichtinval en mooi uitzicht op Coupure. Aparte keuken, toilet en berging.

09 280 20 03

ref: XC97

09 280 20 03

ref: XB89

Sint-Denijs-Westrem

Gent | € 1.750

Gerenoveerd kantoorruimte in de omgeving UZ Gent op 188m², verdeeld over 2 verdiepingen. Tevens voldoende parkeergelegenheid.

09 280 20 03

Handelsruimte gelegen in het centrum van Ledeberg beschikt over een oppervlakte van 100m². Het pand is onmiddellijk vrij.

rechtstreeks:

Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijnen van 432m² (€1.399), 540m² (€1.599) en 704m² (€ 1.999).

rechtstreeks:

rechtstreeks: ref: XK148

Ledeberg | € 1.090

ref: XB93

09 280 20 03

najaar 2013

Gent | € 650

ref: XP45-46

Woongids by rosseel

Ontvang de Woongids gratis thuis! > Schrijf  u in en ontvang de Woongids 6x per jaar gratis bij u thuis! > Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online: Ga naar www.woongids.info

15


De Burggraven

in Evergem

vanaf â‚Ź 185.000

Infomoment op kantoor op zaterdag 2 november, van 14u00 tot 16u00 (Kortrijksesteenweg 74, Gent)

Stijlvolle appartementen in charmante omgeving te Evergem Residentie “De Burggraven� is een nieuwbouwproject met 35 appartementen te Evergem. Het project biedt een brede waaier aan 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen, verdeeld over 5 blokken (A, B, C, D en E). De appartementen beschikken telkens over een tuin met berging of terras. Elk appartement is bereikbaar met de lift. De achterkant biedt uitzicht op een groenzone met de gemeenschappelijke tuin, terras en een waterpartij. Openbaar vervoer, bakker, slager enzovoorts in de onmiddellijke omgeving. Door de verscheidenheid aan appartementen is het project zowel interessant voor eigen bewoning als voor investering. De appartementen worden afgewerkt opgeleverd doch kunnen volledig gepersonaliseerd worden volgens de wens van de klant. Er is een ondergrondse parking voorzien met 42 afgesloten garages en een fietsenstalling. De werken aan Blok E zijn reeds gestart; oplevering van Blok E voorzien voor maart 2015.

Slechts 10% registratie

op het aandeel grond!

Rechtstreeks: 09

280 23 09

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.


Sleidingedorp

in Sleidinge

vanaf € 235.000

Opendeur op zaterdag 16 november, van 14u00 tot 16u00 (Sleidinge Dorp 84, Sleidinge)

Kleinschalig project in de dorpskern van Sleidinge Dit energiezuinig en kleinschalig project bestaat uit 6 appartementen waarvan 2 duplex-appartementen en 6 staanplaatsen te Sleidinge. Winkels, horeca, school en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.

De afwerking(sanitair, keuken, vloeren) kan vrij gekozen worden door de koper.

280 28 09

Kerrebroek

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

in Nevele Woongids by rosseel

Rechtstreeks: 09

vanaf € 295.000

Opendeur op zaterdag 26 oktober, van 10u00 tot 12u00 (Kerrebroek 27, Nevele)

Drie knappe nieuwbouwwoningen in het rustige Nevele Dit project geniet een rustige ligging in het landelijke Nevele en bestaat uit 2 halfopen en 1 gesloten bebouwing. Deze woningen bevinden zich vlakbij het dorp van Nevele, openbaar vervoer en de E40. Het zijn telkens grote woningen met 3 of 4 slaapkamers en grondoppervlaktes van 184m² tot 266m². Bovendien heeft elke woning een ruime zolder en een inpandige garage. Alle woningen beschikken over een aangelegde tuin en een groot afgewerkt terras in blauwsteen met de perfecte oriëntatie! De woningen werden duurzaam gebouwd met oog voor detail en uiterst onderhoudsvriendelijk en kwalitatief materiaal en zijn onmiddellijk beschikbaar. Prijzen vanaf 295.000 euro exclusief kosten.

Rechtstreeks: 09

280 20 44

najaar 2013

De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen 63m² en 83m². De appartementen bestaan telkens uit een woonruimte, volledig geïnstalleerde keuken, berging, 1 badkamer, 2 slaapkamers en tuin of terras. Er is een lift voorzien in het gebouw. Prijzen vanaf 235.000 euro. Fietsenberging aanwezig; parkeerplaatsen beschikbaar aan 5.500 euro .

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

17


Park View 2

in Gentbrugge

vanaf â‚Ź 199.500

Opendeur op zaterdag 7 december, van 14u00 tot 16u00

(In vergelijkbaar project te Gent: Palinghuizen - Staakskenstraat 51-63)

Mooie appartementen op een goede ligging te Gentbrugge! Residentie Park View 2 herbergt 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Elk kavel heeft een terras en is voorzien van een terrasberging. Zij zijn allen goed georiĂŤnteerd, liggen op een steenworp van Gent centrum (3 km) en bieden onmiddellijke aansluiting op R4 en autosnelwegen E17 en E40. Verder zijn de appartementen bijzonder energiezuinig (E-Peil 67) met onder meer superisolerende beglazing en geluidsisolatie. Ook aan de afwerking wordt de nodige zorg besteed. Er is eiken parket, een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken en mooi sanitair. Indien gewenst kan deze afwerking nog aangepast worden op maat van de klant. Bij elk kavel kan een ondergrondse parkeerplaats gekocht worden en er is ook een fietsenstalling. Residentie Park View 2 is zowel interessant om zelf te bewonen of om te kopen als investering. Investeerders opgelet: Vraag naar onze interessante verhuur- en beheervoorwaarden bij deze appartementen.

Rechtstreeks: 09

280 23 03

Opgelet beleggers:

interessant als investering

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.


Bloemestraat

in Maldegem

vanaf € 241.100

Nieuw te bouwen woningen nabij het centrum van Maldegem

Deze loten bevinden zich vlakbij het centrum van Maldegem, rechtover de splinternieuwe, multifunctionele sporthal en in de onmiddellijke omgeving van een parkje, winkels en openbaar vervoer. De afgebeelde voorbeeldwoningen worden volledig gebouwd volgens de wensen van de klant en dit zowel qua architectuur, indeling als afwerking. Na de keuze van het lot wordt in samenspraak met de projectverantwoordelijke de woning van uw dromen gebouwd! Reeds 50% verkocht.

280 28 09

Meridio

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

in Gent Woongids by rosseel

Rechtstreeks: 09

vanaf € 185.625 inclusief kosten!

Prachtig renovatieproject met zicht op het Zuidpark Residentie Meridio ligt in de onmiddellijke omgeving van Gent-Centrum, op wandelafstand van Gent Zuid en nabij op- en afrit van de autosnelweg. Er is eveneens openbaar vervoer in de nabijheid. Er zijn 13 stijlvolle kavels beschikbaar bestaande uit 4 studio’s en 9 twee of drie slaapkamerappartementen. De grootte van de studio’s variëren tussen 39 en 41m²; de appartementen tussen 52 en 171m². De meerderheid van de kavels beschikt over een terras met zicht op het park. Fietsenberging en parking met liftsysteem wordt voorzien. Er wordt gekozen voor de beste constructiemethodes en kwaliteitsvolle materialen om dit gebouw op te trekken. Prijzen vanaf 185.625 euro inclusief kosten. Nog 2 studio’s en 1 penthouse-appartement beschikbaar.

Rechtstreeks: 09

najaar 2013

Deze nieuwe verkaveling omvat 19 loten met halfopen en gesloten bebouwingen. Grondoppervlaktes variëren tussen 260m² en 449m²; bewoonbare oppervlaktes tussen 130 en 171m². Deze voorbeeldwoningen omvatten op het gelijkvloers een inkomhall, afzonderlijk toilet, open keuken, eet- en zithoek en een garage; op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en dressing, de nachthal, badkamer en een afzonderlijk toilet.

280 23 00

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

19


Blaisantpark

in Gent

vanaf € 225.000

Infomoment op kantoor op zaterdag 14 december, van 14u00 tot 16u00 (Kortrijksesteenweg 74, Gent)

Top nieuwbouwproject in Gent Dankzij het vernieuwingsproject van het Gentse stadsbestuur wordt de buurt Rabot-Blaisantvest ingrijpend geherwaardeerd tot één van de Gentse ‘hubs’. De wijk kreeg een compleet ander gezicht met het nieuwe gerechtsgebouw, het opgefriste rabotpark, de hogeschool, fiets- en voetgangersbrug, enz… En dit alles op wandelafstand van het historisch centrum van Gent. De wijk Blaisantvest heeft goede verbindingen naar de Gentse uitvalswegen en is ook op vlak van openbaar vervoer uitstekend bediend. Het is hier dat agence rosseel u het kwaliteits-project Blaisantpark aanbiedt. Blaisantpark in het kort: » appartementen 1-3 slaapkamers » ruime terrassen » handige bergingen bij elk appartement inbegrepen in de prijs » ondergondse parkeerplaatsen of boxen voor wagen, fiets of motorfiets » appartementen met parkzicht en/of zicht op het historische centrum » oplevering vanaf januari 2015

Rechtstreeks: 09

280 28 00

Opgelet beleggers:

interessant als investering

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.


GB-plein

in Evergem

vanaf € 205.000

Kleinschalig project in het centrum van Evergem Dit nieuwbouwproject in landelijke stijl bevindt zich in het centrum, onder de kerktoren van Evergem. De gemeente Evergem ligt in het Meetjesland, 7 km ten noordwesten van Gent en heeft een goede aansluiting op de R4 naar Gent, de E40, E17 en E34. Deze residentie kent een uitstekende ligging vlakbij winkels, horeca en het openbaar vervoer(station van Evergem).

Prijzen vanaf 205.000 euro; oplevering vanaf maart 2015!

Rechtstreeks: 09

280 23 04

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

in Oudenaarde Woongids by rosseel

Hof Ter Linden vanaf € 176.000

Slechts 10% registratie

Uniek woonconcept nabij het centrum van Oudenaarde

op het aandeel grond!

Nieuwbouwproject “Hof Ter Linden” ligt vlakbij het centrum van Oudenaarde. Dit project bestaat uit 2 gebouwen met telkens drie verdiepingen en een ondergrondse parking. In het ontwerp is bewust gekozen voor rust en ruimte. Dit project wordt gekenmerkt door zijn frisse en hedendaagse architectuur. Ook de gemeenschappelijke binnentuin met lindenbomen, grasperken en zelfs een petanquebaan ademt rust en klasse uit. Op het gelijkvloers zijn er 2 commerciële ruimtes voorzien. Fase I is volledig uitverkocht. De appartementen van fase II hebben 1, 2 of 3 slaapkamers met grote, lichte leefruimtes en ruime woonterrassen of privétuinen. Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met oog voor duurzame materialen en energievriendelijke bouwtechnieken. Ook interessant voor de investeeerder want met verhuurgarantie! Het concept en de persoonlijke afwerking maken van Hof Ter Linden een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is.

Rechtstreeks: 055

33 10 54

najaar 2013

Het gebouw is kleinschalig en bestaat uit 3 appartementen waarvan 1 duplex-appartement. De appartementen hebben 1 of 2 slaapkamers met tuin of terras. Er is bovendien een lift aanwezig. Achter het gebouw zijn autostaanplaatsen beschikbaar.

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

21


Plaza Express

in Sint-Niklaas

vanaf € 197.900

Comfortabel wonen midden in de stad Sint-Niklaas Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder. Het project telt 7 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, 41 appartementen en ondergrondse autostaanplaatsen. Er zijn appartementen met zowel 1, 2 als 3 slaapkamers uitgerust met 1 of 2 badkamers. Het merendeel van de appartementen heeft een gezellig privé-terras dat uitzicht geeft op het prachtige stationsplein. » H  oogwaardige afwerking met duurzame materialen. » Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.

Rechtstreeks: 03

710 99 95

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

Stapelplein

in Gent

Nog

3 Beschikbaar!

vanaf € 311.990

Wonen aan het water van de Oude Dokken Residentie Stapelplein is centraal gelegen aan de Westelijke zijde van het Handelsdok omgeven door statige en imposante gebouwen. Het Handelsdok is een van de oudste dokken van de haven van Gent. Dit project bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum met al zijn historische monumenten, musea en winkels. Het station Gent-Dampoort ligt vlakbij. Dit kleinschalig project bestaat uit 10 appartementen met op de zevende verdieping een penthouse. Op het gelijkvloers zal zich een handelszaak (apotheek) vestigen. Er zijn 2 en 3-slaapkamerappartementen beschikbaar met zuidelijk georiënteerde terrassen. De appartementen hebben ruime lichte leefruimtes en een volledig geïnstalleerde open keuken. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan 15.000 euro. De oplevering is voorzien voor eind 2014. De komende vijftien tot twintig jaar verandert de omgeving van de drie oudste dokken van Gent in een volledig nieuw stadsdeel aan het water. Gezellige woningen, moderne kantoren, groene parken, sportfaciliteiten en culturele mogelijkheden brengen nieuw leven in dit uniek gelegen gebied.

Rechtstreeks: 09

280 28 04

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.


De Lange Velden

in Wondelgem

vanaf € 92.400

Interessante loten in de Verkaveling De Lange Velden Deze loten behoren tot de 3de en laatste fase. Er zijn nog 8 loten beschikbaar op een mooie ligging. Deze loten genieten enerzijds van een centrale ligging nabij het centrum van Gent. Anderzijds bevinden deze gronden zich in de groenzone van Gent wat garant staat voor rust en kalmte. Deze gronden kunnen aangekocht worden zonder bouwverplichting. De oppervlaktes variëren tussen 205 en 311m².

280 28 07

Artevelde

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

in Ertvelde

vanaf € 250.000

Nog

3 Beschikbaar!

Woongids by rosseel

Rechtstreeks: 09

Rustig wonen in een uniek wooncomplex in het Meetjesland In Ertvelde wordt een nieuw hoogwaardig wooncomplex gerealiseerd dat zorgt voor een uniek nieuw aanbod in het Meetjesland. De residentie ontleent zijn naam aan de vroegere benaming van Ertvelde, eerder bekend als “Artevelde”. Ertvelde is een rustige deelgemeente van Evergem met supermarkten, bakkers, sportfaciliteiten, school en wandelgebieden in de onmiddellijke omgeving. Residentie Artevelde combineert het beste van verschillende werelden. Enerzijds de rust van de natuur met de uitgestrekte polders, de Lembeekse bossen en het natuurdomein “Het Leen” en anderzijds de vlotte bereikbaarheid naar Eeklo en Gent. Dit project bestaat uit 22 mooie appartementen, ondergrondse parking en ondergrondse bergingen. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers met lichte leefruimtes en ruime woonterrassen met zicht op groen. Een ondergrondse of bovengrondse staanplaats is ook afzonderlijk verkrijgbaar. Elk appartement is ook voorzien op een verminderde mobiliteit van de bewoners, waardoor het uitermate geschikt is om er een levenslange thuis van te maken.

Rechtstreeks: 09

280 23 02

najaar 2013

Laatste kans op een lot in deze goed gelegen verkaveling!

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

23


Hof Ten Berg

in Wetteren

Nog

2 Beschikbaar!

vanaf € 202.000

Uniek project in het centrum van Wetteren “Residentie Hof ten Berg” bevindt zich in het centrum van Wetteren in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer,... Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers met 7 appartementen, een eerste en tweede verdieping met telkens 5 appartementen en tot slot een dakverdieping met 2 appartementen. Deze appartementen beschikken over een ruime inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken, 1 of 2 slaapkamers en privé-tuin of terras. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats of berging. Een ondergrondse autostaanplaats kan ook afzonderlijk aangekocht worden aan 20.000 euro. Dit project valt onder het voordelige stelsel van 10% registratierecht op de grond. Oplevering eind februari 2014. Nog slechts 2 appartementen beschikbaar!

Rechtstreeks: 09

280 28 01

Rooftops

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

in Oostakker

vanaf € 237.000

Opendeur op 23 november, van 14u00 tot 16u00 (Antwerpsesteenweg 999, Oostakker - ingang achteraan)

Mooie dakappartementen met riante terrassen te Oostakker Het project “Rooftops” omvat 10 uniek afgewerkte appartementen met 1 of 2 slaapkamers en 10 staanplaatsen te Oostakker. Deze moderne kavels worden getypeerd door hun riante terrassen en hun unieke architectuur. De appartementen bevinden zich immers twaalf meter boven het straatniveau en tussen de groene boomkruinen.Door deze mooie terrassen en de optimale benutting van de oppervlaktes wordt een aangenaam gevoel van ruimte gecreëerd. Het project is bovendien centraal gelegen in de gemeente Oostakker met winkels, sportfaciliteiten, scholen enzovoorts in de onmiddellijke omgeving. Een vlotte verbinding met de ring rond Gent, de E17 en het openbaar vervoer zorgt voor een snelle bereikbaarheid van de Gentse binnenstad, Kortrijk of Antwerpen. Dit project is dus een aanrader voor wie op zoek is naar rust doch centraal wil wonen. Deze appartementen zijn afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar. Prijzen vanaf 237.000 euro! De appartementen worden verkocht met een autostaanplaats (8.000 euro). Het concept en de hoogwaardige afwerking van elk appartement maken van “Rooftops” een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is. Bij interesse, contacteer ons voor een bezoek in het modelapppartement!

Rechtstreeks: 09

280 23 01

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.


Larenshof

in Laarne

Woongids by rosseel

najaar 2013

Seniorenflats TE HUUR

Zorgvastgoed zit in de lift! Rustig en begeleid wonen in Seniorenflats Larenshof: in deze seniorenflats woont u comfortabel, gezellig en mooi. U woont in een moderne en stijlvolle flat die u naar eigen smaak kunt inrichten. Bij ARMONEA kan u leven op uw eigen ritme; u bepaalt uw dagplanning volledig zelf. Bovendien is uw serviceflat aangepast aan de specifieke noden van nu en de toekomst. Via het noodoproepsysteem kan u vanuit elke kamer beroep doen op het deskundig personeel en de verpleegkundigen. Op dit moment zijn nog 25 flats beschikbaar met dagprijzen die variëren van 37€ tot 39€. De ARMONEA-serviceflats beschikken over ontelbare voordelen; neem gerust contact op met agence rosseel voor een bezoek ter plaatse.

Rechtstreeks: 09

280 20 03

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting en mogelijkheden.

25


For those who experience living as a unique sensation


Exclusieve panden, exclusieve aandacht Bepaald vastgoed is anders... Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen...

Bepaalde eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt, maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak. Exclusive Living zoekt en vindt eigendommen op aanvraag. Aangeboden eigendommen worden ‘naar de klant’ gebracht door middel van een uitgebreid mediaplan en een zorgvuldige communicatie online en offline.

Prijsklasse

Zo voegen wij waarde toe.

750.001 - 1.000.000 €

0 - 500.000 € 500.001 - 750.000 €

1.000.001 - 1.500.000 € 1.500.001 - 2.000.000 €

Luc Rosseel Gedelegeerd bestuurder

+ 2.000.000 €

K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40 Uniek Casco loftappartement.

Charmante villa op 1670m² in het centrum van Latem.

Uniek Casco loftappartement van 120m² met aangenaam terras en zicht op de 3 torens van Gent en het Gravensteen. Mogelijkheid voor afwerking.

Gent

Kwalitatieve seniorenflat in het centrum.

Fantastisch gelegen landhuis op 4.138 m2.

Ruime dakflat op de derde verdieping beschikt over alle nodige comfort. De ideale investering voor wie zo lang mogelijk zelfstandig wil leven in een veilige en luxueuze omgeving.

Landhuis op 41a 38ca met kelder, leefruimte, eetplaats, bureau, keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. CV op stookolie, 222 m² bew opp, ideale orientatie! 3900 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC

3572_3-1 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Melle

EPC/UC

St-Martens-Latem

4019 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

St-Martens-Latem

EPC/UC: 319 kWh/m² / 1082245

3846 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC: 451 kWh/m²

Prachtige woning op 1670 m² gelegen op wandelafstand van het pitoreske centrum; omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers en mooie, zuidgerichte tuin.


Uniek gelegen bouwgrond met dreef.

Deze villa bevindt zich in een oase van rust te Deurle op een perceel van 2482m². Grote raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval, een aangenaam leefcomfort en een direct contact met de groene omgeving.

Herenhuis met grote tuin (1.260m²) gelegen op de Grote Markt is aan een renovatie toe, maar kan een juweel worden! Alle authentieke moulures, vloeren en indelingen zijn nog onaangeroerd.

Sint-Niklaas

Riante hoeve op 4,3 Ha bestaande uit 2 gebouwen.

3855 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Nevele

EPC/UC: 247 kWh/m² / 1237992

Deze hoeve bestaat uit 2 gebouwen. Het 1e gebouw is de oorspronkelijke hoeve. Het volledige complex werd in 1973 verbouwd tot wat ze nu is.

Rustig gelegen villa met exclusieve tuin op 400m van de Koppenberg. Kwalitatief gebouwde woning ligt aan de voet van de Koppenberg en kijkt uit op een exclusieve tuin met verzorgd aangelegde vijvers. 3839 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Melden

Deze eigendom op 893 m² heeft enorm veel potentieel. Ondanks het feit dat deze woning in goede staat is qua structuur, dient ze toch grondig opgefrist te worden. 3783 3237 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Uniek gelegen historisch pand naast de oude vismijn en tegenover het gravensteen.

EPC/UC: 566 kWh/m² / 1443170

Residentieel gelegen villa vlakbij de Sterre.

Woongids by rosseel

Deurle

3799 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

najaar 2013

Prachtig herenhuis met authentieke elementen.

EPC/UC: 492 kWh/m² / 383271

Kubistische villa met uniek groen zicht .

3890 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent

EPC/UC

St-Martens-Latem

EPC/UC: 186 kWh/m² / 823148

Eke

4017 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC: 555 kWh/m² / 1365139

4015 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Uniek stuk bouwgrond, rustig en residentiël gelegen in hartje Sint-MartensLatem. Op wandelafstand van de Royal Latem Golf Club, de Leie en het centrum. Straatbreedte van +/-31,45m.

Reeds verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 volledig gerenoveerde appartementen. 3784 3237 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

09 280 20 40

EPC/UC: 425 kWh/m² / 366287

Ruime villa op een zuidgeoriënteerd perceel (2741m²) voorzien van alle luxe en comfort, gerenoveerd in 2011, geschikt voor vrij beroep; omvat 5 ruime slks.

EPC/UC: 269 kWh/m² / 1096496

Ruime & lichtrijke villa voorzien van alle luxe en comfort.


St-Martens-Latem Residentieel gelegen bouwgrond. Rustig en residentieel gelegen bouwgrond te Aalter op 19a. Bouwvoorschriften aangevraagd, geen verplichtingen met een bouwfirma.

Penthouse, gelegen in Residentie Park View II, met 3 slaapkamers met een bewoonbare opp. van 109m² en een goed georiënteerd terras van 82m².

EPC/UC

3849 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv

Aalter 2 Residentieel gelegen bouwgronden.

Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging (nabij de Leie) en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet.

2 Schitterende bouwgronden voor open bebouwingen in het John Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust.

St-Martens-Latem

3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv

Waasmunster

Deze penthouse ligt op de vijfde verdieping in residentie Artevelde garden, dichtbij het Sint-Annaplein met een uniek zicht op historisch Gent; omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers. 3237 2349- Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

Charmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen.

EPC/UC: 178 kWh/m² / in aanvraag

Penthouse met zeer ruim terras van 112m².

EPC/UC

3639 - Ng/Vkr/Gvv

EPC/UC: 713 kWh/m² / 1191060

Rustig gelegen, goed onderhouden villa.

Woongids by rosseel

3857DE4 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gentbrugge

najaar 2013

Mooie penthouse op een goede ligging te Gentbrugge.

EPC/UC: 374 kWh/m² / 1448205

Melle

3894 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

EPC/UC

3795 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Deze charmante woning is recent gerenoveerd met mooie materialen. Uiterst geschikt voor gemengd gebruik zoals praktijk, kantoren of als kangoeroewoning.

Gelegen in een landelijke omgeving op 5.885m² grond en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten over de velden. 3100 3237 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Aalter

09 280 20 40

EPC/UC: 313 kWh/m² / 722447

Residentieel/commercieel gelegen villa, omgeven door groen; omvat 3 slaapkamers, verwarmd zwembad en prachtige tuin. De villa werd recent opgefrist.

Zeer ruime dubbelwoonst op 1424m².

EPC/UC: 209 kWh/m² / 1149101

Residentieel gelegen villa op 3176m² met verwarmd zwembad.


Luxueuze duplex penthouse met zicht op het Zuidpark.

Prachtige, goedgelegen villa met dubbele oprijlaan en twee inpandige garages. In de grote zuid georiënteerde tuin is een vijver en tennisplein aanwezig.

Deze penthouse bevindt zich op de achtste en negende verdieping van het renovatieproject Residentie Meridio. Het heeft een opp. van 171m² en zonnige terrassen.

Nukerke

EPC/UC: 690 kWh/m² / 1216712

3731 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Deze villa met grote schuur/ garage werd landelijk gebouwd in 1967. Op de verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een badkamer, een ruime polyvalente kamer en 2 toiletten. 3666 - Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Aalter

Prachtige, moderne villa in een rustige verkaveling nabij het centrum van Gent met zeer hoge afwerkingsgraad. Het zwembad en poolhouse zijn een leuke extra bij deze woning. 3651 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Wondelgem

Riante villa met verwarmd binnenzwembad.

EPC/UC: 142.16 kWh/m² / 104023

Prachtige, instapklare villa in rustige wijk.

Ruime villa geschikt voor diverse doeleinden (woonst, praktijk, B&B, ...) staat op een perceel van 2.241m² en werd afgewerkt met duurzame materialen. 3652 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Haasdonk Exclusief gelegen appartement.

Prachtig landhuis op 3.120m² nabij het centrum van Deurle.

Appartement 1.09 bevindt zich aan de kant van het Donkmeer. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 101m² met een terras van 16m² en omvat 2 slaapkamers en garage.

Deurle

EPC/UC: 365 kWh/m²

Gelegen op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin is mooi rondom de woning volgroeid. 3237 3584- -Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv

EPC/UC: 298 kWh/m² / 1210106

Landelijk gelegen statige villa.

Landelijk gelegen, goed onderhouden pastoriewoning. Deze charmante woning, in landelijke sfeer is instapklaar en goed onderhouden. Het terras kijkt uit op een verzorgde tuin.

EPC/UC

Gent

EPC/UC: 262 kWh/m² / 889747

Lochristi

3740-8-1 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

3237 3390.9 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv - Vg/Wg/Gdv/Gvkr

Berlare

www.exclusiveliving.be

EPC/UC

3768 - Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Vv

EPC/UC: 316 kWh/m² / 1339731

Statige villa met overdekt en verwarmd zwembad.


Rechtstreeks: 09

Dies Veneris | Gent

280 23 08

Uitstekend gelegen nieuwbouw/renovatieproject in het centrum van Gent. Dit mooi project werd opgericht met liefde voor Gent en zijn markt. De projectnaam “Dies Veneris” verwijst naar de uitstekende ligging op één van de meest historische plaatsen van de Gentse binnenstad. Het project kijkt uit op de toren van Sint -Jacobs en langs de voorzijde op een Vlaams volksleider en staatsman “ Jacob Van Artevelde”. Dit architecturaal bouwwerk bestaat uit 2 handelspanden en 5 appartementen. De appartementen zijn voorzien van een terras of tuin. Het handelsgelijkvloers heeft tal van mogelijkheden. Er zijn tevens autostaanplaatsen beschikbaar. De constructie valt onder het voordelig 6% BTW-regime! Oplevering voorzien voor eind 2014. Wie in alle rust wil genieten van het Gentse marktgebeuren en stadszicht of wie handel wil drijven op een uitstekende ligging kan bij ons terecht voor meer informatie.

Residentie College Hotel, Gent Dit nieuwbouwproject bevindt zich op de site van het voormalige Sint-Amanduscollege, gelegen in het hart van de Gentse binnenstad en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Er zijn nog 3 appartementen beschikbaar in dit project zijnde 2 appartementen op het gelijkvloers met ruime terrassen en 1 penthouse-appartement met daktuin en terras. De appartementen beschikken over 1 à 2 slaapkamers en de gelijkvloerse appartementen hebben telkens grote bureauruimtes. De keuken, vloeren en badkamer zijn nog vrij te kiezen door de klant. Er is een ondergrondse parkeerkelder die toegankelijk is via een autolift. 4011 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent

3237 3560- -Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

St-Martens-Latem

Deze luxueuze penthouse heeft een uniek parkzicht en bevindt zich op de vierde verdieping van dit klasseproject. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 202m². 3614-10-402 3237 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

www.exclusiveliving.be

EPC/UC

Deze ruime villa is gelegen in een rustige straat met een vlotte verbinding naar de Kortrijksesteenweg; omvat 4 ruime slks en grote, zonnige tuin.

Klasseproject op een unieke ligging in Gent.

EPC/UC: 414 kWh/m² / 1107105

Ruime gezinsvilla vlakbij centrum Sint-MartensLatem.


280 28 03

Bent u op zoek naar een zeer goede investering voor later? Dan stellen we u graag deze kwalitatieve seniorenflats in het centrum van Melle voor. Dit nieuwbouwproject omvat 20 ingerichte klassevolle seniorenflats met ondergrondse parking. In Residentie Senio Palace kan men genieten van een luxueuze flat met service op maat. Deze 1-slaapkamerflats beschikken over alle nodige comfort: een moderne open keuken, een veilige badkamer, individuele verwarming, oproepsysteem gecombineerd met domoticasturing... Alle gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit met aandacht voor minimaal energieverbruik en maximaal leefcomfort.

najaar 2013

Rechtstreeks: 09

Senio Palace I | Melle

Residentie Senio Palace is de ideale investering voor wie zo lang mogelijk zelfstandig wil leven in een veilige en luxueuze omgeving. Reeds 70% van dit uniek project is verkocht! Oplevering vanaf februari 2014.

Woongids by rosseel

Opendeur zaterdag 30 november van 10u00 tot 12u00 (Kloosterstraat 1, Melle)

Rechtstreeks: 09

Lake View | Berlare

280 28 05

Residentie Lake View is gelegen in Berlare op de oostelijke oever van het Donkmeer. Het gebouw telt 6 bouwlagen (middelhoogbouw) en 4 bouwlagen (laagbouw) waarvan een kelderverdieping met 38 afgesloten garages en fietsenstalling. Deze unieke woongelegenheid omvat 25 appartementen, waarvan 3 penthouses. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers en zeer ruime zuidgeoriënteerde terrassen aan de kant van het Donkmeer. Residentie Lake View richt zich volledig naar het meer en creërt hierdoor zowel een gevoel van openheid voor de bewoners als een aangenaam perspectief voor de omgeving. Elk appartement is zodaning ontworpen dat de bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht en van de uitstekende oriëntatie.

09 280 20 40

Woongids by rosseel: najaar 2013  

Woonmagazine met aanbod van agence rosseel

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you