Woonaccent Huizenkrant Juni 2023

de huizenkrant

In deze uitgave:

• Midzomernacht Open Huis

• Ontwikkeling huizenprijzen

• Gratis verkopen

• Borker Staete

• Energielabel verbeteradvies

• NVM No Risk-clausule

• Extra aflossen hypotheek?

over mensen, huizen & wonen

Het wordt een

mooie zomer!

Stuifzand

Wijsterseweg 166

De tweede krant van 2023 ligt alweer voor je met daarbij een actie die past in de huidige markt: waardetour op wielen. Om deze actie extra krachtig te maken komt daar nog een Open Huis bij.

Na eerder succes hebben we namelijk besloten om van de Midzomernacht Open Huis een traditie te maken. Daarom vindt het derde Open Huis van dit jaar plaats op woensdagavond 21 juni van 19.00 tot 21.00 uur.

Met alle ontwikkelingen op de woningmarkt en hypotheekgebied, is het soms moeilijk om

het hoofd koel te houden. Woonaccent Makelaars gaat echter onverstoorbaar door met doen waar wij goed in zijn: jouw huis verkopen of jou helpen bij het vinden en kopen van jouw droomhuis.

Ontwikkeling huizenprijzen

In deze krant is er ook aandacht voor de lokale ontwikkeling van de huizenprijzen. Is er minder hectiek op de woningmarkt? Ook duiken de makelaars in de lokale markt en hebben zij een aantal opmerkelijke conclusies.

De makelaar die denkt... in

mensen

Beilen

Scheuningskamp 22 € 450.000 k.k.

Welkom bij Scheuningskamp 22 in Beilen, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en ruimte!. Deze prachtige woning is perfect gelegen aan een ruim plantsoen, waardoor je kunt genieten van een groen uitzicht en een rustige omgeving.

Elp

Hoofdstraat 16

Westerbork

Selhof 8 € 365.000 k.k.

Halfvrijstaande woning met garage op een royale kavel! De woning is gelegen op een mooie kavel van 298 m2 eigen grond! Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is er vanuit de woonkamer een fraai zicht over de straat. De woning is verzorgd en goed onderhouden.

Hooghalen

Het Veentje 10

Zoekers aangeboden!

Mocht je droomhuis in deze krant staan, neem dan zo spoedig mogelijk contact op met Woonaccent Makelaars. Dat kan natuurlijk ook als je een huis op het oog hebt die bij een andere makelaar te koop staat. Woonaccent Makelaars adviseert namelijk graag tijdens het aankooptraject en zorgt ervoor dat alles vlot en zonder zorgen verloopt.

Door de relatief snelle verkooptijd zoeken wij altijd nieuw aanbod. Kortom: Woonaccent Makelaars staat niet stil! Wij kijken uit naar het Midzomernacht Open Huis en zien daarbij ook jouw reactie graag tegemoet!

ZOEKERS AANGEBODEN

Woonaccent Makelaars blijft actief op zoek naar woningen. Ten eerste omdat wij door onze relatief snelle verkooptijden voortdurend nieuw aanbod zoeken. Ten tweede omdat wij goed weten wat er gezocht en gevraagd wordt: wij hebben volop woningzoekers uit de regio in kaart gebracht. Hieronder een greep van wat er gezocht wordt:

"Een gezin met tiener jongeren zoekt een vrijstaande woning in Westerbork, met voorkeur op het Hooimaveld."

"Een gezin met jonge kinderen zoekt een halfvrijstaande woning in Westerbork."

De Pieterberg 2

Westerbork

Steeg 9

Zwiggelte

MIDZOMERNACHT Woensdag 21 juni van 19.00 - 21.00 uur

Westerbork

De Hoven 29

€ 435.000 k.k.

Laat je verrassen door de ruimte van dit vrijstaand woonhuis met carport en aangebouwde stenen berging, fraai aangelegde tuin en tuinschuur. Rondom de woning kan er genoten worden van een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin. De tuin beschikt over meerdere terrassen.

Westerbork

Weidemaat 12

Noordscheschut

Molenweg 47

Wijster

Nieuwe Es 6 a € 195.000 k.k.

Bouwkavel op een mooie plek in Wijster. Momenteel staat er nog een loods van bijna 100 m2 op het perceel. Deze mag worden gesloopt er er mag een woning gebouwd worden. Volgens het bestemmingsplan mogen er twee wooneenheden in gerealiseerd worden binnen een vrijstaande bebouwing.

Nieuwlande

Boerdijk 49

€ 498.000 k.k.

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning in een landelijke omgeving? Dan is Boerdijk 49 in Nieuwlande een absolute aanrader! Deze woning uit 2009 biedt maar liefst 164 m2 woonoppervlak en staat op een ruim perceel van 521 m2 groot.

Hooghalen

Zwiggelterweg 1

Westerbork

Hietkampen 7

Oosterhesselen

Reep 12

Hoogeveen

Rijn 43

Linde

Vuile Riete 24

Opnieuw hectiek?

Opnieuw hectiek op de woningmarkt?

Het vorige kwartaal zagen we dat de markt echt aan het afkoelen was en de prijzen aan het dalen waren. Is dit ook zo in onze dagelijkse praktijk? Is dit ook in de regio het geval? Of zit het toch een beetje anders? Mark vertelt je er graag alles over in dit artikel!

Er is misschien iets minder dynamiek op de markt doordat er minder transacties plaatsvinden dan een jaar geleden. De vraag is nog steeds groot en bij de meeste woningtypes is er sprake van schaarste. Er is een grote groep mensen die wel graag een andere woning wil kopen als deze juiste woning te koop komt.

Doordat er minder woningen te koop komen, is er minder aanbod beschikbaar. Je koopt dus niet zo snel een andere woning, waardoor je eigen woning dus ook niet in de verkoop komt. Hiermee is de cirkel weer rond.

De rente is momenteel aardig stabiel en de energieprijzen zijn ondertussen lager dan tijdens de Russische inval in Oekraïne. We zien dus dat er minder

onrust is in de markt en dat mensen nog steeds willen kopen als er maar een woning beschikbaar is die bij ze past. De woningmarkt lijkt wat dat betreft te verbeteren.

Jonge, moderne en energiezuinige woningen zijn nog steeds populair en worden ook nog regelmatig boven de vraagprijs verkocht. Mooie plekjes gelegen in het groen doen het ook nog steeds goed. De woning die veel onderhoud nodig heeft en waar een grote slag moet worden gemaakt op het gebied van het energiezuinig maken van de woning, staat wel langer te koop en hier kan dan ook vaak prima onderhandeld worden.

Drijber

Kanaal O.Z. 13 I € 485.000 k.k. Ontdek het perfecte thuis voor paardenliefhebbers! Deze prachtige halfvrijstaande woning is voorzien van een verlichte paardenbak, waardoor je dag en nacht kunt genieten van je paarden. Iedere ruiter zal dit als een ware droom zien!

Riegshoogtendijk 176 € 1.500.000 k.k. Zoekt u een speld in de hooiberg en heeft u de moed bijna opgegeven? Bijna een kilometer van de weg, tussen de landerijen ligt ‘natuurparadijs ‘Het regent mooi weer niet’. Vereisten voor de kopers: een groot hart voor natuur, groene vingers én een dikke portemonnee.

Warmondsweg 2 € 1.195.000 k.k. Landelijk en vrij, aan een rustige weg wordt deze villa gebouwd. Op het perceel bevinden zich twee grote vijvers, 1 met forellen en 1 met karpers/steuren. Het is mogelijk om de exploitatie van de visvijvers voort te zetten.

Benieuwd naar verkoopkansendevan jouw woning? Plan een gratis waardebepaling én adviesgesprek!

Landgoed Het Timmerholt

Een heerlijk park om te onthaasten en te genieten van de rust die Drenthe biedt. Landgoed Het Timmerholt is gelegen in de directe nabijheid van Westerbork. Het park (en de woningen en chalets zelf) zijn omzoomd door eeuwenoude eiken en natuurgebieden. Het is een heerlijk park om te onthaasten en te genieten van de rust die Drenthe biedt.

Er is volop keuze in grootte en bouw.

Op het park is een receptie, horeca, speelvoorzieningen en een tennisbaan aanwezig. De woning kan door de eigenaar zelf recreatief worden bewoond en/of worden verhuurd. Voor meer informatie kijk op www.woonaccentwesterbork.nl of kom langs op kantoor.

Westerbork

Westerbork

Westerbork

Gagelmaat 4 75

€ 165.000 k.k. Deze vrijstaande recreatiewoning staat te koop op Landgoed Timmerholt. De woning is gelegen aan een rustige weg en beschikt over een fraai aangelegde tuin. In de nabije omgeving kun je heerlijk wandelen in beschermd natuurgebied.

Gagelmaat 4 81

€ 265.000 k.k.

Graag verwelkomen wij je in deze royale vrijstaande recreatiewoning gelegen aan het water van vakantiepark Het Timmerholt. De woning heeft een verzorgde tuin rondom en op het aangrenzende terras kun je het hele jaar door heerlijk genieten met uitzicht over het water.

Gagelmaat 4 181

Westerbork

Gagelmaat 6 65

Het park ligt aan het Oranjekanaal in Zwiggelte, in een omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Het park is kleinschalig en goed onderhouden. Het park ligt in een prachtige omgeving en biedt wandelaars en fietsers vele mogelijkheden.

Het park is voorzien van een overdekt zwembad, enkele sportvelden, diverse speelplaatsen en midgetgolf. De receptie doet tevens dienst als supermarkt voor de eerste levensbehoeften.

Vanuit het park “Het hart van Drenthe” kun je direct de bosrijke omgeving verkennen bijvoorbeeld de aan het park grenzende staatbossen. Vele kilometers prachtige fietspaden brengen je van de ene boswachterij naar de andere.

recreatiewoningen

De omgeving kenmerkt zich door fantastische bosgebieden, de fraaiste fietsroutes van Nederland (rondom het park zijn prachtige ANWB-routes) en zijn oude historische dorpjes als Westerbork, Rolde, Grolloo en het pittoreske Orvelte.

Er zijn prima verhuurmogelijkheden via de organisatie op het park. Verhuren is echter niet verplicht.

Ook op bungalowpark het Hart van Drenthe in Zwiggelte staan verschillende

die zeker de moeite waard zijn om te bezichtigen!

Zwiggelte

Het Zwiggelterveld 133 € 150.000 k.k.

Wie serieus nadenkt over een tweede woning moet in z'n oriëntatie zeker ook het fraaie bungalowpark "Het Hart van Drenthe" betrekken. In het groene hart van Drenthe, op een rustig park gelegen, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning. De woning is goed onderhouden.

Zwiggelte

Het Zwiggelterveld 86 € 150.000 k.k.

Leuke vrijstaande recreatiewoning op het recreatiepark Het Hart van Drenthe, langs het Oranjekanaal en in een omgeving met vele recreatieve mogelijkheden.Dit gezellige familiepark heeft alle faciliteiten voor een ontspannen vakantie.

Zwiggelte

Het Zwiggelterveld 121 € 145.000 k.k. In het groene hart van Drenthe, op een rustig park gelegen, staat deze vrijstaande recreatiewoning. Op het terrein en in de omgeving zijn vele mogelijkheden om te recreëren zoals tennissen, zwemmen, wandelen, vissen en fietsen.

Zwiggelte

Het Zwiggelterveld 106 € 139.000 k.k. Wie serieus nadenkt over een tweede woning moet in z'n oriëntatie zeker ook het fraaie bungalowpark "Het Hart van Drenthe" betrekken. In het groene hart van Drenthe, op een rustig park gelegen, vrijstaande recreatiewoning.

Zwiggelte

Het Zwiggelterveld 176 € 125.000 k.k.

Deze geschakelde recreatiewoning is gelegen op vakantiepark het Hart van Drenthe! De woning is gelegen in het groen en op het park bevinden zich diverse faciliteiten zodat het je aan niets ontbreekt tijdens een ontspannen vakantie in Drenthe!

Hooghalen

Hof van Halenweg 337 € 259.000 k.k.

In het groene hart van Drenthe op vakantiepark Landgoed Het Grote Zand staat deze goed onderhouden recreatiewoning. De woning is op een mooie plek op het park gelegen. In de directe omgeving vindt u, verschillende natuurgebieden.

Witte Menweg 4 a 25 € 225.000 k.k.

Het is heerlijk recreëren in deze vrijstaande recreatiewoning gelegen op een kleinschalig park genaamd "Zuiderveld".

Aalden

Aelderholt 1 195 € 149.000 k.k.

Zorgeloos investeren in deze comfortabele 8-persoons vrijstaande bungalow, mét huurgarantie! Op Landal Aelderholt te Aalden staat deze ruime 8-persoons recreatiewoning. De woning is in het groen gelegen.

Zet gratis je huis in de verkoop!

Wil je zonder risico je huis in de verkoop zetten? Dan zit je goed bij Woonaccent Makelaars. Bij ons kun je namelijk gratis je huis te koop zetten! Verkopen wij je huis niet? Dan betaal je ook niets. Geen verkoop, geen kosten. Wij zorgen er met onze gedreven werkwijze voor dat jij met een goed gevoel je huis verkoopt. Daar kun je op rekenen.

Geen verkoop, geen kosten

Met onze 100% no cure, no pay garantie betaal je alleen als wij je huis verkopen. Daarom kun je onze verkoopdienst met een gerust hart uitproberen! Zonder risico, zonder kosten vooraf. Zo makkelijk kan het zijn.

Je huis verkopen... is toch wel spannend! Het verkopen van je huis is een spannende stap. Dit doe je niet zomaar. Je ruilt je oude thuis in voor een nieuw thuis en tegelijkertijd moet je van alles en nog wat regelen. Bij Woonaccent Makelaars Westerbork begrijpen we dat als geen ander. Wij luisteren goed naar jouw verhaal. In overleg bepalen wij samen de beste verkoopstrategie voor jouw huis, een strategie die past bij jouw situatie en wensen. Samen bewandelen we de beste route naar de beste verkoop. We gaan voor een optimaal resultaat!

Daarom kies je voor Woonaccent Makelaars:

• Eén vast verkoopteam voor jou Korte lijntjes met jouw makelaar en onze kantoortopper Jessica die jouw dossier van binnen en van buiten kent.

• Expertise in de markt en de mensen Onze slogan luidt niet voor niets: mensen voor huizen.

• Tijd en aandacht voor de kopers Doordat wij tijd en aandacht geven aan bezichtigingen en kopers, behalen we voor jou het optimale verkoopresultaat.

• Pas betalen nadat wij je huis hebben verkocht

Bij Woonaccent Makelaars weet je vooraf precies waar je aan toe bent.

• Tevredenheidsgarantie

Niet tevreden gedurende de looptijd? Dan kun je kosteloos je opdracht intrekken (vooraf zal dan eerst een gesprek plaatsvinden)

Wil jij zorgeloos verkopen voor de beste prijs? Plan dan een gratis verkoopgesprek in of vraag een waardebepaling aan.

Woonaccent Makelaars Westerbork 0593 - 33 33 34 westerbork@woonaccent.nl

www.woonaccentwesterbork.nl

Woonaccent Makelaars Hoogeveen 0528 - 749 000 hoogeveen@woonaccent.nl www.woonaccenthoogeveen.nl

Ontdek nieuwbouwproject "De Borker Staete"

Duurzaam, comfortabel én luxe wonen in een appartement midden in het groene Drenthe? Met het bijzondere project Borker Staete kan dit allemaal. Dit complex biedt twaalf nieuwbouw koopappartementen, fantastisch gelegen in de historische kern van het mooie Westerbork. Alles is nieuw en alles is luxe afgewerkt. Het project wordt gerealiseerd door Hofstra Hulshof Bouw B.V.

Er is een start gemaakt aan de bouw van de twaalf luxe appartementen. De heipalen zijn inmiddels de grond in geslagen.

Inmiddels zijn er vijf appartementen verkocht en hebben wij twee appartementen in optie geplaatst.

Het project Borker Staete omvat twaalf royale driekamerappartementen. Elk appartement heeft een ruime living met woon- en keukengedeelte, een badkamer (casco), twee slaapkamers en een bijkeuken/berging. Verder beschikken de appartementen over een eigen buitenruimte, parkeerplaats en garagebox. De appartementen kunnen nu nog naar wens aangepast worden.

Zo is de keuze voor de keuken en het sanitair dus helemaal aan de koper.

Verder zijn de bewoners straks helemaal klaar voor de toekomst.

Naast een hoge mate van comfort blinken de appartementen ook uit in duurzaamheid. Het appartementencomplex wordt duurzaam gebouwd en is volledig gasloos. Dit betekent dat de bewoners geen last zullen hebben van de hoge gasprijzen. Dit is goed voor het milieu en de portemonnee!

Westerbork is een relatief klein dorp met circa 5000 inwoners. Hier groet men elkaar nog op straat. U zult zich hier al snel thuisvoelen. Alle appartementen krijgen een gunstige ligging op de zon en een klassieke uitstraling die past bij de rest van de historische kern van Westerbork.

De eerste appartementen zijn inmiddels verkocht en er staan er een paar onder optie. Daarnaast zijn er nog enkele appartementen beschikbaar.

Elke vrijdagmiddag in juni organiseren wij tussen 16.00 & 17.00 uur een vrij inloopmoment op kantoor bij Woonaccent Makelaars Westerbork. Kom vrijblijvend bij ons langs voor het inwinnen van informatie over dit project.

Uiteraard kunt u dagelijks bij ons en Wim Stuursma Makelaardij terecht voor het opvragen van informatie. Brochures zijn op aanvraag beschikbaar.

Woonaccent Makelaars Westerbork 0593 - 33 33 34 westerbork@woonaccent.nl www.woonaccentwesterbork.nl

Wim Stuursma Makelaardij 0599 - 236 666 info@wimstuursma.nl www.wimstuursma.nl

Energielabel verbeteren

Energielabel van D naar A in één oogopslag!

Het NVM Energielabel Verbeteradvies maakt in één oogopslag duidelijk welke maatregelen je kan nemen om het Energielabel van een woning te verbeteren. Dit artikel geeft mogelijk meer inzicht in de mogelijkheden of het Energielabel Verbeteradvies interessant kan zijn voor jouw woning.

Heldere rapportage

Van label D naar label A? De erkende adviseur rekent dit voor je uit en je ontvangt een heldere rapportage met de te nemen stappen naar een beter energielabel inclusief een inschatting van de kosten, energiebesparing en terugverdientijd van de maatregelen. Het geeft inzicht in de kosten van de aanpassingen die gedaan moeten worden om een beter label te krijgen.

Pilot

Het betreft een nieuwe dienst die door NVM uitgeprobeerd wordt tot 1 juli 2023. Waarom is dit interessant voor mij?

Het Energielabel Verbeteradvies is een advies dat wordt gegeven na het bepalen van het Energielabel van een woning. Het doel van het Energielabel

Verbeteradvies is om (toekomstige) huiseigenaren te helpen bij het verbeteren van het Energielabel van de woning en om het energieverbruik te verminderen. Tijdens opname wordt de woning volledig ingemeten om zo het effect van o.a. isolerende maatregelen en bijbehorende terugverdientijden nauwkeurig te kunnen berekenen.

Het advies geeft dus meer inzicht in de kosten van de aanpassingen die eventueel gedaan moeten worden. Het rapport bestaat uit een scenarioanalyse zodat inzichtelijk wordt hoe je van bijvoorbeeld label D naar label A kunt gaan.

Toekomstige huiseigenaren kunnen door inzage in dit rapport beter inschatten wat de kosten zijn en of

het rendabel is om de maatregelen te nemen.

Meer weten over het energielabel verbeteradvies of direct aanvragen?

Schrijf je in!

Schrijf je in als zoeker

Breng jouw woonwensen in kaart en schrijf je in als zoeker. Zodra er nieuwe woningen zijn toegevoegd aan het aanbod die voldoen aan jouw woonwensen, krijg je hier als eerste een melding van in je inbox. Scan de QR code om meteen jouw zoekopdracht aan te maken!

Oranjekanaal Z.Z. 33 a € 949.000 k.k. Uniek en rustig gelegen aan het Oranjekanaal, nabij het Hijkerveld en het Zuidhijkerveld, bevindt zich deze prachtige woonboerderij die in 2015 is herbouwd. De woonboerderij is gelegen op een groot perceel van 7.200 m2 en biedt een overvloed aan ruimte en privacy.

166

op

Genietend

van 2.560

Wijsterseweg

prijs

aanvraag

van het landschap treft u deze vrijstaande woning met schuur welke gelegen is op een mooie kavel

m2. Rondom de woning de tuin met een verscheidenheid aan beplanting, bomen, begroeiing en terrassen laten u op ieder moment genieten van de prachtige woonomgeving en natuur.

Stuifzand

Wat houdt de NVM No Risk-clausule in?

Woonaccent Makelaars: 'De No Risk-clausule is een clausule ter bescherming van de koper. In het kort houdt deze clausule in dat de koper van de koop kan afzien op het moment dat hij zijn ‘eigen’ woning niet op tijd – binnen een vastgestelde termijn - kan verkopen. De koop wordt dan ontbonden op basis van de No Risk-clausule.

Op het moment dat de koper een bod doet op een ander huis, dan kan hij dit bod doen onder voorbehoud van verkoop van de eigen woning. Zodra koper en verkoper het eens zijn over de koopsom, de aanvaardingsdatum en voorwaarden (waaronder in dit geval voorbehoud verkoop eigen woning) wordt een koopovereenkomst opgesteld.

Aan deze overeenkomst wordt dan een extra artikel toegevoegd in de vorm van No Riskclausule. Hierin staat dat de koper de overeenkomst mag ontbinden op het moment dat zijn ‘eigen’ woning niet binnen de vastgestelde termijn wordt verkocht. Deze termijn wordt in deze clausule opgenomen. Het vaststellen van deze termijn gaat in overeenstemming met de koper en verkoper.

De verkoper kan het risico dat de verkoop uiteindelijk toch spaak loopt verminderen door een tweede lid aan de clausule toe te voegen, de zogenaamde 48 uurs clausule. In deze clausule wordt opgenomen dat de verkoper de woning nog steeds beschikbaar stelt op de huizenmarkt en doorgaat met de verkoop, ook binnen de met de eerste koper vastgestelde termijn.

In het geval dat verkoper met een ander een koopovereenkomst tegen in zijn ogen gunstigere voorwaarden kan sluiten, heeft verkoper het recht de (koop)overeenkomst met de eerste koper te ontbinden. De eerste koper dient wél eerst in de gelegenheid te worden gesteld om binnen 2 werkdagen (48 uur) na ontvangst van die mededeling de verkoper te informeren of hij de (koop)overeenkomst onvoorwaardelijk wenst te maken.

Dit betekent dus dat de eerste koper binnen 48 uur moet overgaan tot definitieve koop. In het geval een dergelijke mededeling niet tijdig door de verkoper of diens makelaar wordt ontvangen zal de (koop)overeenkomst zijn ontbonden. De verkoper is dan vrij om met een derde een koop te sluiten.

Een No Risk-clausule is voor de koper een prettige manier om toch een bod op een woning te kunnen doen, zonder daarbij de stress te voelen van de verkoop van de eigen woning.’

Heb je nog verdere vragen over deze clausule of zou je graag wat extra hulp wensen bij de aankoop van een woning? Wij staan je graag te woord!

Woonaccent Makelaars Westerbork

0593 - 33 33 34

Woonaccent Makelaars Hoogeveen

0528 - 749 000

Bron: NVM

Leon Frederiks naar EK!

Leon Frederiks uit Westerbork is in de survivalrunwereld in Nederland een niet onverdienstelijke survivalrunner en staat momenteel als 15-jarige op een derde plaats in het algemeen klassement bij de oudste jeugd tot met 17 jaar. Naast survivalrun heeft hij ook laten zien dat hij sterk is in Obstacle Running (OCR). Hij heeft zich geplaatst voor het Europees Kampioenschap in Hongarije. Het doel is zo hoog mogelijk te eindigen in de ‘age-group’ van zijn geboortejaar.

Naast de sportieve weg naar Hongarije, moest Leon ook de financiële weg naar het EK bewandelen en dat deed hij middels een zelf opgezette sponsoractie. Hoewel Leon zich geplaatst had, moest hij zelf zorgen dat de kosten van zijn deelname gedekt zouden worden. Naast de gouden en andere grotere sponsoren is hij iedereen zeer dankbaar die zijn of haar bijdrage heeft geleverd. Van buren, tot vrienden, sportvrienden en familie.

We hebben Leon enkele vragen gesteld. Zijn antwoorden lees je hieronder:

Hoe schat je jouw kansen in? “Ik heb eigenlijk geen flauw idee, omdat ik de concurrentie niet ken. Wel doen er hele snelle lopers mee die ca 16 minuten op de 5 kilometer lopen, maar hoe goed

deze kunnen klimmen weet ik niet".

Heb je je specifiek voorbereid?

“Ja, ik heb goed getraind op snelheid, ook in de hindernissen en veel met lastloop geoefend. Ik heb het gevoel dat ik ontzettend goed ben voorbereid.

Remco Wolsink (RPT) heeft een trainingsschema voor me opgesteld en mij tips en trics gegeven. Daarnaast heeft hij me duidelijk gemaakt wat een goede warming-up inhoud.”

Heb je ook een doel na het EK?

"Ja, het WK. Mijn doel is om ook naar het WK te gaan. Hier heb ik nog niet alle punten voor binnen, maar als het goed is heb ik na het EK voldoende punten en kan ik ook naar het WK.”

*bij het drukken van de krant was het behaalde resultaat van Leon nog niet bekend. Ben je nieuwsgierig? Neem dan een kijkje op onze Facebookpagina: www.facebook.com/ WoonaccentMakelaarsWesterbork

Mag je extra aflossen op je hypotheek?

Door de lage spaarrente lijkt het aantrekkelijk om extra af te lossen op de hypotheek. Extra aflossen kan verstandig zijn, maar let wel op de nadelen en op de maximaal toegestane aflossing per jaar. Je kunt jouw hypotheeklasten verlagen door met spaargeld een deel van de hypotheek af te betalen. Hierdoor zakken je maandlasten voor de rest van de looptijd van de hypotheek. Helaas heeft het ook nadelen.

Is extra aflossen verstandig?

Door het gebruiken van spaargeld om extra af te lossen, verlaag je de hypotheekschuld. Een lagere hypotheekschuld zorgt ook weer voor lagere maandlasten. Vooral als je een aflossingsvrij deel in je hypotheek hebt, kan extra aflossen verstandig zijn. Een aflossingsvrije hypotheek blijft namelijk altijd bestaan totdat je het huis verkoopt. Een afbetaalde hypotheek zorgt voor financiële rust en ruimte. Vooral met een hoge hypotheekrente kun je veel besparen door extra af te lossen.

Sta ook open voor de nadelen

Geld gebruiken om in je hypotheek te steken moet een weloverwogen beslissing zijn. Het geïnvesteerde geld kun je namelijk niet eenvoudig terughalen als je het geld voor andere dingen nodig hebt. Een ander nadeel is dat het voor veel huiseigenaren maar een kleine besparing op de maandlasten geeft.

Met een hypotheekrente van 2% zorgt een extra aflossing van €1.000 voor een besparing van minder dan €2 per maand. Profiteer je nu van hypotheekrenteaftrek? Door extra aflossingen vermindert dit voordeel.

Voordeel is afhankelijk van hypotheekvorm

Met sommige hypotheekvormen wordt extra aflossen zelfs afgeraden. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een spaarhypotheek en een bankspaarhypotheek. In deze hypotheekvormen wordt de aflossing van de schuld opgebouwd in een verzekering of op een rekening. Bij deze hypotheken kan het verstandiger zijn om extra geld te storten op de rekening of in de verzekering. Overleg altijd eerst met de hypotheekadviseur voordat je extra aflossingen overmaakt aan de bank.

Investeer in duurzaamheid

In plaats van aflossen kun je jouw spaargeld ook

gebruiken voor het verduurzamen van je huis. De energiekosten stijgen naar verwachting de komende jaren, dus kan investeren in isolatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp uit. De focus vanuit de overheid ligt op het verduurzamen van woningen. Spaargeld investeren in een doel dat zich (ruimschoots) terugbetaalt, is een effectieve manier om huiseigenaren te stimuleren om hun woning te verduurzamen. Een investering voor een energiezuinigere woning kan een grotere besparing per maand opleveren dan extra aflossen op je hypotheek.

Hoeveel mag je extra aflossen?

Per jaar mag je in de meeste hypotheken maximaal 10% aflossen. Er zijn ook banken die een grotere mate van vrijheid geven met een maximum van 20%. Dit percentage mag je berekenen over de oorspronkelijke hypotheekschuld. Als je in het verleden een hypotheek hebt afgesloten van €250.000, mag je dus in de meeste gevallen €25.000 per jaar aflossen. Overweeg je om extra af te lossen op jouw hypotheek? Laat je dan goed voorlichten door jouw financieel adviseur.