Wonen.nl - Bouwen & Verbouwen

December 2014 35e jaargang e 4,95

.NL i n s p i r a t i e v o o r v e rBouwen bouwen && i n Verbouwen richten

BP

Hoe ziet jouw droomhuis er uit?

(Ver)bouwtrends: laat je verrassen!

Samen bouwen!

Als u beschrijft wat u mooi vindt en wat uw wensen zijn. Als u uw ervaringen met ons deelt, wat u wel wilt en wat niet. Als u plannen gaat maken voor de inrichting en de tuin.

Als u leuke dingen gaat uitzoeken voor uw nieuwe huis. Als u gaat genieten van de geweldige tijd van het bouwen. Dan doen wij de rest!

Grote Voort 221 | 8041 BK Zwolle | T: 038 - 75 01 930 | info@brummelhuis.nl

w w w. b r u m m e l h u i s . n l

Voorwoord Er breekt een spannende (en leuke) periode voor je aan. Je hebt net een kavel gekocht en gaat je droomhuis hierop (laten) bouwen óf je gaat je huidige woning verbouwen. In ieder geval staat er veel te gebeuren. Met dit magazine als inspiratiebron kom je weer een stuk dichter bij je nieuwe (t)huis.

Op verschillende manieren voorzien we je van informatie. Als je bijvoorbeeld in gesprek gaat met een bouwbedrijf is het handig dat je op hoogte bent van vergunningen en verplichtingen, maar ook van de vele mogelijkheden. En dat je op de hoogte bent van de diverse bouwstijlen, de voordelen hiervan én bijvoorbeeld de toekomstige energienormen. Duurzaamheid blijft namelijk ‘in the picture’. Dus goed om te weten waar je op moet letten en wat je eventueel aan je huidige woning kunt verbeteren. Wij doken in de materie!

Ga je huidige woning onder handen nemen? Ook dan moeten er vele beslissingen genomen worden. Ga je een serre aanbouwen of wil je juist een kelder? Pak je de gevel aan of moet er een nieuw dak komen? Wij laten je zien wat er mogelijk is. Met tips en inspirerende voorbeelden helpen we je op weg. Eén tip die we je nu alvast kunnen geven: houd tijdens het verbouwproces ons credo in je achterhoofd: ‘het komt altijd goed’.

En heb je meer inspiratie nodig? Neem dan een kijkje op www.wonen.nl. Hier houden we je op de hoogte van het laatste woonnieuws.

Guido van Loon Wonen.nl

Architectenbureau Atelier 3

Inhoudsopgave

4

BOUWEN & VERGUNNINGEN

82

BOUWMATERIALEN

Wonen.nl - Bouwen & Verbouwen helpt je bij het oriĂŤnteren op het (laten) bouwen of verbouwen van een woning.

18

26

TRADITIONEEL BOUWEN

HOUTSKELETBOUW

BOUWEN & VERGUNNINGEN

34. STAALFRAME

04. Vergunning nodig?

Welke regelgevingen en vergunningen zijn er?

DUURZAAM BOUWEN

12.

BOUWMETHODEN: prefab, hout, staal of traditioneel?

18. TRADITIONEEL 22.

BOUWEN: bepaal alles zelf.

PREFABBOUW: snelle realisatie.

26. HOUTSKELETBOUW: veelvuldig toegepast.

30. LOGBOUW: balken als basis.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

& GIETBOUW: vele voordelen.

36. Hoe wordt je woning energiezuiniger?

Verschillende duurzame bouwmethoden uitgelicht.

40. ARCHITECT: van alle markten thuis.

WOONCOMFORT 46. In en om het huis.

Veiligheid, huisautomatisering en stofzuiginstallaties!

40

ARCHITECT

56

TRENDS

74

RAMEN & KOZIJNEN

78

AFWERKING

50. ENERGIE: welke energievoorziening kies je?

AFWERKING

56. (VER)BOUWTRENDS: de laatste trends op een rijtje.

78. De finishing touch.

Trappen, deuren en klimaatbeheersing!

AANBOUW

82. BOUWMATERIALEN: bepalend voor de uitstraling.

60. Bouw aan, breid uit.

Kelder, garage, serre of dakkapel.

87. TIPS

70.

RIETEN DAKEN: authentieke dakbedekking.

RAMEN & KOZIJNEN

& TERMEN: hoe en wat?

GRATIS BROCHURES 88. Inspiratie opgedaan?

Vraag gratis brochures aan!

74. Eenvoudig besparen.

Ga voor isolerend glas of kwaliteitskozijnen.

3.

Bouwen & vergunningen

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwbedrijf Lichtenberg

Welke vergunning wanneer?

Als je gaat bouwen dan krijg je onherroepelijk te maken met vergunningen en regelgevingen. Belangrijk om goed te weten hoe en wat.

Ben je op zoek naar kavel dan kun je het beste lokale media uitpluizen. Ook bij de gemeente kun je altijd navraag doen waar kavels beschikbaar zijn en op internet is een hoop te vinden. Indien je iets hebt gevonden dat naar wens is, dan kun je je hiervoor inschrijven. De eigenaar, meestal de gemeente, zal je dan informatie geven over de geldende randvoorwaarden.

Bestemmingsplan In een bestemmingsplan staat wat er met de ruimte in een gemeente mag gebeuren. Het bestemmingsplan geldt voor burgers en bedrijven, maar ook voor de gemeente zelf. Heb je een omgevingsvergunning nodig, dan is het belangrijk dat je bouwplan past in het bestemmingsplan. Met vragen hierover kun je terecht bij je gemeente.

â–˛

De regelgeving De bouwregelgeving is grotendeels gebaseerd op de Woningwet en gaan onder andere over veiligheid, gezondheid, de omgeving en je buren. Je kunt alle regelgeving nalezen in de Bouwgids. Deze is te vinden op www.rijksoverheid.nl. In het Bouwbesluit staan technische minimumeisen.

TIP Heb je een kavel gevonden? Ga dan zelf aan achter zaken als de bestemming van de grond, of de grond bouwrijp is of niet, hoe de bodemgesteldheid eruitziet, enzovoorts.

5.

ScanaBouw

TIP Je kunt de aanvraag voor een omgevingsvergunning uiteraard zelf indienen bij de gemeente, maar je kunt bijvoorbeeld ook je aannemer machtigen om dat voor je te doen.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Brummelhuis

TIP Mensen die zich willen indekken tegen financiële risico’s bij verbouwing of nieuwbouw kunnen een VerBOUWgarantie afsluiten. Dit is mogelijk als je aannemer is aangesloten bij BouwGarant, het grootste keurmerk in de bouw. In Nederland zijn zo’n 2.000 bouwbedrijven aangesloten bij BouwGarant, wat wil zeggen dat zij voldoen aan de strenge eisen op het gebied van kwaliteit en betrouwbaarheid.

Omgevingsvergunning Wie in of rond het huis wil (ver) bouwen heeft sinds een paar jaar nog maar één vergunning nodig: de omgevingsvergunning, gemakkelijk aan te vragen via omgevingsloket.nl. Sommige (kleinere) bouwwerken doorlopen een lichte vergunningsprocedure en andere worden aan een reguliere vergunningsprocedure onderworpen door middel van een uitgebreide toets. De regels verschillen per bouwwerk en per situatie.

Categorieën omgevingsvergunning - vergunningvrij; - lichte omgevingsvergunning; - reguliere omgevingsvergunning.

Op www.wonen.nl lees je voor welk bouwwerk je welk type vergunning nodig hebt.

Verschillende termijnen Bij een vergunningplichtig bouwwerk moet de gemeente binnen 8 weken laten weten of je toestemming hebt om te bouwen. De termijn kan eenmaal verlengd worden met 6 weken. Is je bouwplan strijdig met het bestemmingsplan dan gelden de genoemde termijnen niet.

Leges

Voor het behandelen van de aanvraag voor een omgevingsvergunning mag de gemeente kosten in rekening brengen.

De kosten hiervoor worden leges genoemd. Hiervoor gelden geen landelijke regels; de hoogte van de leges kan dus per gemeente en per vergunningaanvraag verschillen.

Welstandsnota Heb je een omgevingsvergunning nodig, dan wordt je bouwplan door de gemeente getoetst aan de welstandsnota. Welstand wil zeggen dat je bouwplan architectonisch past in de omgeving. Met vragen hierover kun je terecht bij je gemeente. ▲

Type vergunningen Er zijn tal van vergunningen waar je rekening mee moet houden wanneer je gaat (ver)bouwen.

- omgevingsvergunning; - sloopvergunning; - gebruiksvergunning; - kapvergunning;

- inrit- of uitritvergunning; - steigervergunning; - monumentenvergunning.

Op www.wonen.nl lees je meer over deze vergunningen.

7.

BOUWEN

& NAAR WENS WONEN

Uw wens is onze zorg Flieroord bouwt u droomhuis zorgeloos en binnen uw budget.

Alles onder architectuur en afgewerkt tot in het kleinste detail.

Neem contact met ons op voor de gratis brochure of bezoek 1 van onze 9 filialen in Nederland.

Bekijk onze vernieuwde website voor prachtige ideeĂŤn.

FLIEROORD

is een onderdeel van Vastbouw Oost BV

www.flieroord.nl

Flieroord BV Spoelerstraat 2 7461 TW Rijssen Tel: 0548 - 53 99 28

www.flieroord.nl

Leuke acties, interessant woonnieuws en mooie aanbiedingen van Wonen.nl in je mailbox ontvangen?

MELD JE AAN

Ga naar wonen.nl/nieuwsbrief

Flieroord

Kosten De prijs voor een kavel is afhankelijk van de vierkante meter prijs, deze is per regio verschillend. Een vierkante meter is in de Randstad bijvoorbeeld duurder dan daarbuiten. Het landelijk gemiddelde ligt ongeveer op € 200,- per m2.

Hypotheek Je kunt bij het kopen van een kavel een hypotheek afsluiten voor de nieuwe woning. Maar er zit natuurlijk wel een risico aan; als het bouwen om de één of andere reden niet doorgaat, zit je vast aan de hypotheek. Het is dus geen onverstandige keuze om de planvoorbereiding met eigen geld te financieren en een lening pas af te sluiten op het moment dat de grond moet worden betaald.

Alles-onder-één-dak

Geef je graag een hoop werkzaamheden uit handen? Er zijn bedrijven die een alles-onder-één-dakformule hanteren. Dan wordt de begeleiding en uitvoering van A tot Z geregeld, inclusief specialistische ondersteuning en er is sprake van samenwerking met een vast bouwbedrijf. Handig, want zodoende sluiten interne processen optimaal op elkaar aan.

Subsidies

Er komen in Nederland steeds meer subsidies voor het aanpassen van de woning door middel van energiezuinige maatregelen. Denk aan het aanbrengen van dubbele beglazing, zonneboiler, een hoogrendementsketel of bijvoorbeeld dakisolatie. Informeer bij je gemeente of je hier eventueel voor in aanmerking komt.

Budget Bedenk goed wat je precies wilt en verwacht. Maak een lijst met alle wensen overzichtelijk opgesteld. Bepaal ook je budget voordat je met de aannemer in gesprek gaat. Bij het vergelijken van offertes is het raadzaam niet alleen naar het eindbedrag te kijken, ook andere aspecten zijn bepalend.

Denk aan het bouwmateriaal, bijkomende werkzaamheden en bijkomende kosten. ▲

Gas, water en elektriciteit Voor het aanvragen van gas, water en elektriciteit zijn er twee belangrijke momenten.

De eerste is het moment dat er bouwstroom moet worden aangevraagd. Dit is direct na het verkrijgen van de omgevingsvergunning. Zodra het huis dicht is gemaakt en de meterkast klaar is, worden de definitieve aansluitingen aangevraagd.

Doe dit op tijd, er gaat namelijk al snel vier tot vijf weken voorbij voordat je wordt aangesloten.

9.

Danilith

Foto: Pim van der Maden. Groothuisbouw

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Finnhouse

Opleveringskeuring Bij de opleveringskeuring loop je alle werkzaamheden samen met de aannemer nog eens na.

Tijdens de oplevering moeten alle tekortkomingen worden genoteerd. Opleveringspunten worden genoteerd zodat deze zo snel mogelijk door de aannemer nog naar behoren afgehandeld kunnen worden. Schakel een onafhankelijke bouwkundige in voor een opleveringskeuring om er zeker van te zijn dat je geen gebreken over het hoofd ziet.

Poortinga

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 11.

Bouwmethoden

Andermans

Diverse bouwmethoden onder de loep

Architectenbureau Atelier 3

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Livingstone

Van ambachtelijk vakmanschap tot geprefabriceerde bouwelementen; er zijn verschillende bouwmethodes. Lees hier meer over de voor- en nadelen.

Traditionele bouw, prefabbouw, logbouw, houtskeletbouw, staalframebouw en gietbouw; elke bouwmethode heeft zijn eigen voordelen. Welke soort bouw je ook kiest, de bouwmethode bepaalt de manier waarop het casco, ofwel de draagconstructie, wordt gebouwd. Dit kan, maar hoeft niet van invloed te zijn op het uiterlijk. Zo kan een traditioneel gebouwde woning er van de buitenkant precies hetzelfde uitzien als de gevel van een woning die volgens de methode van de houtskeletbouw is opgetrokken. Dat is afhankelijk van de afwerkmaterialen waarmee wordt gewerkt.

Catalogusbouw

Catalogusbouw is in opmars. Bij deze vorm van kavelbouw ben je als opdrachtgever in staat om een complete woning samen te stellen aan de hand van een catalogus van het door je gekozen bouwbedrijf. De bouwer realiseert vervolgens het type woning dat je gekozen hebt.

Ook hier is het mogelijk om je woning naar eigen ideeĂŤn en wensen te laten bouwen. De meeste bouwers bieden namelijk de keuze voor extra afbouwonderdelen, zoals een extra kamer, serre, dakkapel of buitenkamer? â–˛

Particulier opdrachtgeverschap Kortgezegd zijn er drie vormen van particulier opdrachtgeverschap: -- Kavelbouw: hierbij ontwerp je zelf de woning (eventueel samen met een architect) en kiest het bouwbedrijf.

-- Catalogusbouw: aan de hand van een catalogus stel je de complete woning samen.

-- Collectief opdrachtgeverschap: Hetzelfde als kavelbouw, maar dan in groepsverband.

Bouwsystemen Voor een vrijstaande woning zijn zes verschillende basis bouwsystemen mogelijk. In Nederland is traditionele bouw het meest voorkomende systeem dat al eeuwen wordt toegepast. Een systeem dat steeds meer terrein wint, is prefab. Daarnaast zijn houtskeletbouw (HSB) en logbouw (ook wel houtstapelbouw genoemd), staalframebouw en gietbouw veel voorkomende bouwmethoden voor vrijstaande woningen.

13.

Sfeervol en natuurlijk ..... wonen in hout

• VILLA’S • WONINGEN • RECREATIEWONINGEN • CLUBHUIZEN •

Finnhouse…………natuurlijk en duurzaam wonen.

• Houtstapelbouw/Logbouw, Houtstapelbouw/Logbouw houtskeletbouw of P&B systeem • Vrije architectuur realiseerbaar door onze Finnhouse architect • Ruim 40 jaar ervaring en meer dan 2000 projecten gerealiseerd • Garantie voor onderscheidend en duurzaam wonen • Laag energie woning (EPC (EPN < 0,4) 0,5 mogelijk) en energienul recentrecent gebouwd gebouwd • Zelfbouw, cascobouw of volledige sleutelklare bouw met korte bouwtijd bo uwtijd Meer informatie? Kijk op onze website, vraag onze uitgebreide brochure br ochure aan aan of of maak een afspraak in onze showroom.

Finnhouse Houtbouw B.V., Eerste Hervendreef 28, ’s-Hertogenbosch, Tel. 073-6111005

www.finnhouse.nl

De fundering

â&#x2013;˛

Fundering is voor elk bouwsysteem noodzakelijk. De fundering zorgt er immers voor dat het gewicht van de totale woning wordt overgedragen op de grond zonder dat het huis gaat verzakken of scheuren. Het te gebruiken bouwsysteem speelt hierbij een belangrijke rol; een traditioneel gebouwde woning is bijvoorbeeld zwaarder dan een woning opgetrokken uit louter houten balken. Uiteraard moet ook rekening worden gehouden met de bodem ter plekke.

Z-Wonen

15.

u Bij on s betaveariltn g! le pa s bij op

Ki jk op on ze sit e voorngmenee! r wo ni

Stel online uw huis samen en weet direct wat die kost!

Bezoek in Emmeloord onze 3 modelwoningen!

Titaniumweg 10, 8304 BR Emmeloord | 0527 - 624 370 | groothuisbouw.nl

Villa Delphia

Kostenposten Grofweg onderscheiden we bij zelfbouw de drie kostenposten: kosten voor de grond, bouwkosten (inclusief fundering) en bijkomende kosten. Deze laatste post omvat onder andere planvoorbereidingskosten, adviseurkosten, leges, aansluitkosten, notariskosten en de onvoorziene kosten. Deze post moet je niet onderschatten. Hij bedraagt ongeveer een vijfde van de totale kosten.

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 17.

Bouwmethoden

Traditionele bouw

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwbedrijf Lichtenberg

Voordeel van traditionele bouw is dat je alles zelf in de hand hebt: het type woning, de bouwmaterialen, afwerking en de uitstraling.

Kenmerk van traditionele bouw is dat de wanden en het casco op de bouwplaats zelf worden opgebouwd. Hierbij stapelen de vaklieden de elementen op elkaar en verbinden ze de elementen door ze te metselen of te lijmen.

Uniek karakter

Omdat alle delen per element aan elkaar moeten worden gemaakt, is de kwaliteit van traditionele bouw sterk afhankelijk van de ervaring en kwaliteit van de vakmensen. Maar met die persoonlijke inbreng ervaren we vaak ook meer het unieke karakter van een woning die nog volgens de wetten en regels van het eeuwenoude ambacht is gebouwd.

Persoonlijk karakter

â&#x2013;˛

Er zijn ontelbaar veel mogelijkheden in uiterlijk, afwerking en indeling.

Die flexibiliteit geldt overigens niet alleen in de ontwerpfase. Ook tijdens de bouw zelf kunnen er - nog makkelijker dan bij andere bouwmethoden - aanpassingen worden aangebracht. Een ander voordeel van traditionele bouw is dat de marktwaarde van een traditioneel gebouwde woning vaak hoog is en de verkooptijd meestal kort.

19.

Foto: Pim van der Maden. Groothuisbouw

SelektHuis

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Flieroord

Future Home

Bouwtijd

Traditioneel bouwen kent echter ook nadelen. Het huis is vaak zwaarder dan een niet-traditioneel gebouwde woning. Dat heeft consequenties voor de fundering. Een ander nadeel is dat de bouwtijd meestal langer is. Door die langere bouwtijd kan het weer parten gaan spelen. Tot slot is bouwen volgens de traditionele methode arbeidsintensief en dus relatief duur.

Binnenklimaat Traditionele bouw zorgt over het algemeen voor een gezond binnenklimaat. Dat is te danken aan een goede vocht- en warmtehuishouding. Zowel vocht als warmte worden namelijk tijdelijk opgenomen door de binnenmuren. Later worden ze weer geleidelijk afgestaan aan de ruimte. Deze werking zorgt voor een gezond klimaat in de woning.

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 21.

Bouwmethoden

PREFABBOUW Presolid Home

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bij prefabbouw worden de onderdelen in de fabriek gefabriceerd en vervolgens op de bouwlocatie aan elkaar gemonteerd.

Flexibiliteit, snelle realisatie en hoge kwaliteit staan centraal bij bouwen met geprefabriceerde bouwelementen.

De productietijd wordt aanzienlijk verkort en je bent minder afhankelijk van weersinvloeden. De indeling, het uiterlijk en de uitrusting van de woning kun je zelf bepalen.

Prefabonderdelen

Bijna alle bouwmethoden maken in meerdere of mindere mate gebruik van prefabonderdelen. Voorbeelden hiervan zijn binnengevels die zijn opgebouwd uit houtskeletbouw- of betonelementen die op de bouwplaats worden verwerkt in bijvoorbeeld een traditioneel te bouwen huis. Maar ook hele vloer- of dakelementen komen uit de fabriek rollen om later in het geheel van het casco te worden verwerkt. Zelfs een betonnen kelder kun je bestellen en kant-en-klaar laten â&#x20AC;&#x2DC;thuisâ&#x20AC;&#x2122; bezorgen.

Bouwelementen

De reden dat men gebruikmaakt van geprefabriceerde bouwelementen is dat het ten eerste geen invloed hoeft te hebben op het uiterlijk van het huis. Veel huizen die voor een deel of zelfs geheel uit prefabelementen zijn opgetrokken, behouden hun uniciteit en hebben vaak zelfs een traditioneel karakter. Door gebruik van prefabelementen kan de bouwtijd aanzienlijk worden verkort.

â&#x2013;˛

Mallen Een vooroordeel van de elementenbouw is dat het alleen standaardmaten en -huizen kan produceren.

Inderdaad is het zo dat de fabrikanten mallen hebben waarin, eventueel na plaatsing van wapening, beton wordt gegoten. Als je samen met de architect besluit om andere vormen toe te passen, dan worden er andere mallen gemaakt.

23.

Danilith

Jansman

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Gorate

Gevelafwerking Een ander vooroordeel is dat de elementenbouw toch weer kostbaar wordt omdat de gevels alsnog moeten worden afgewerkt met het dure en handmatige baksteenmetselwerk. Ook dit is al lang achterhaald; sommige prefabbouwers kunnen een gevel machinaal met de door jou gekozen bakstenen afwerken. Maar je kunt de betonelementen uiteraard ook afwerken met bijvoorbeeld natuursteen.

Voordelen prefab - Korte bouwtijd; - Geen bouwvocht; - Weersonafhankelijk; - Nauwkeurige bouw; - Weinig extra kosten.

Klaassen

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 25.

Bouwmethoden

Houtskeletbouw Het woord houtskeletbouw zegt het al; het skelet, oftewel de constructie, is gemaakt van hout. Een houten skelet kent een flexibele toepassing en is geliefd als karaktervol, duurzaam en ecologisch materiaal.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Finnlogs

Hout wordt in de huizenbouw veelvuldig toegepast. Hoewel de constructie van hout is gemaakt, kan de buitenafwerking van elk materiaal zijn. De klassieke bouwwijze is inmiddels verbeterd met moderne technieken, wat resulteert in een sfeervolle woning met een gezond binnenklimaat.

Bouwen met hout

â&#x2013;˛

Bakstenen huizen zijn een typisch Nederlands fenomeen. Bouwen met hout is inmiddels een volwassen alternatief. Het aantal eengezinswoningen in Nederland van houtskeletbouw groeit en hier en daar worden zelfs appartementencomplexen van hout gebouwd. Vooral het duurzame karakter en het gebruik van ecologisch verantwoorde materialen zijn sterke punten.

27.

Mooi materiaal Ook architecten houden van hout. Het materiaal geeft oneindig veel mogelijkheden op het gebied van overstekken, overkappingen, gevelopeningen enzovoorts.

Hout weegt ook weinig: houtskeletbouw scheelt zeker de helft in gewicht met traditionele stenen bouw waardoor houtskeletbouw prima op een bestaande fundering of als extra etage op een woning kan worden gebouwd.

Duurzaam Maar hoe zit het nu met de duurzaamheid van een houten huis? Natuurlijk moet het exterieur goed worden onderhouden, maar wie opziet tegen de periodieke schilderbeurt - ongeveer eens in de acht jaar - kan de buitenwanden ook laten afwerken met schoon metselwerk. Het houten skelet zelf heeft een duurzaamheidsbehandeling ondergaan. Een gebruikelijke behandeling is stomen waardoor schimmels en zwammen het hout niet kunnen aantasten.

Finnhouse

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Lekker warm

Houtskeletbouw wordt ook geprezen om zijn warmte. De binnenlucht wordt meteen verwarmd doordat hout minder massa heeft dan steen en dus nauwelijks warmte absorbeert. In combinatie met een goede isolatie resulteert dit in een warm huis en een lage energierekening.

In de zomer is een houten huis juist extra koel. Anders dan stenen houdt het hout zelf nauwelijks warmte vast waardoor de woning snel afkoelt.

Isolerend Veel geïnteresseerden vragen zich af of houtskeletbouw niet erg gehorig is. Zeker bij meerlaagse woningen is het aan te raden om een zwevende dekvloer als verdiepingsvloer te laten leggen. Het vermindert contactgeluid tot een aanvaardbaar niveau. De tussenmuren zijn zeer goed te isoleren waardoor er nauwelijks geluid naar andere kamers ‘lekt’.

ScanaBouw

Voordelen houtskeletbouw - Korte bouwtijd; - Hoge isolatiewaarden; - Laag energieverbruik; - Relatief lage bouwkosten.

Finnlogs

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 29.

Bouwmethoden

Logbouw WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Lapphouse

Logbouw is zeer geschikt voor eventuele uitbreidingen van bestaande woningen of voor het bouwen op bestaande funderingen en het herindelen van gebouwen.

31.

ScanaBouw

Logbouw kent zijn oorsprong in de houten blokhut. In de loop der jaren is de blokhut vooral in Canada, ScandinaviĂŤ en Amerika verder ontwikkeld tot een volwaardige woning. Wie de op zichzelf al uitstekende isolatie-eigenschappen van een logbouwwoning wil verbeteren kan eenvoudig een isolerende voorzetwand aan de binnen- of buitenkant van de woning plaatsen.

Houten balken Het basisbouwmateriaal van een logbouwhuis is houten balken. Door dit relatief lichte bouwmateriaal komt het huis op een lichte fundering te staan. In ons land moet de begane grond onder de logwoning luchtdicht zijn. De overige verdiepingsvloeren kunnen wel weer van hout worden gemaakt. Waar verder op moet worden gelet, is dat de houten wanden in vochtige ruimtes zoals de badkamer, douche en keuken worden beschermd tegen vocht.

De gevel Het meest kenmerkende aan de logwoning is het uiterlijk. In tegenstelling tot de meeste andere bouwmethoden wordt de buitengevel niet afgewerkt. Dat betekent dat het ui-

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

terlijk vrijwel altijd van hout is. Hierbij komen de houtsoorten grenen, vuren of cederhout het meeste voor. De binnenkant wordt, zeker in ons land, wel afgewerkt. Dit om de woning te isoleren.

Bouwpakket

Een logwoning kan door iemand met een flinke dosis doe-het-zelf-ervaring en ruimtelijk inzicht zelf worden gebouwd. Je krijgt dan een bouwpakket aangeleverd waarbij de onderdelen zijn genummerd en de gebruiksaanwijzing je door het bouwproces heen leidt. Maar bezint eer ge begint. Je bent niet de eerste die tegen moeilijkheden of schijnbare onmogelijkheden aanloopt. Het is dus aan te raden om een specialist in te schakelen die in elk geval de fundering legt en het casco voor je opbouwt. Je kunt dan zelf de woning afbouwen.

Bouwbegeleiding

Aan te raden is om bij een bouwbedrijf bouwbegeleiding aan te vragen. Niet alleen krijg je professionele begeleiding voor, tijdens en na de bouw, ook kun je vragen om extra advies. Denk aan interieuradvies, voor-

Finnhouse

lichting over de dakbedekking, manier van verven of tips voor het installeren van diverse onderdelen. Wil je de hamer alleen hanteren voor het ophangen van een schilderij, besluit dan om de houten woning sleutelklaar te laten opleveren.

Vooroordelen

Een bekend vooroordeel van een houten woning is dat deze veel onderhoud zou vergen. Dit blijkt echter reuze mee te vallen. In de praktijk zal een logwoning meestal om de paar jaar moet worden bijgesteld en dat je – zeker in het begin – ‘knalletjes’ kan horen van het hout dat zich aan de nieuwe omgeving aanpast. Werk zwakke plekken altijd direct bij of laat een vakman elk jaar het hout nalopen.

Wie zorgvuldig met dit onderhoudsaspect omgaat, kan met plezier in deze natuurlijke woning wonen.

Vergunning

Een logwoning heeft een zeer specifiek uiterlijk dat niet in alle omgevingen past. Voordat je je zinnen zet op dit type woning is het raadzaam om eerst met de gemeente te overleggen of zij openstaat voor deze karakteristieke woningbouw. Het is heel goed mogelijk dat de welstandscom-

missie logbouw niet op de betreffende kavel toestaat of dat ze eisen stelt aan de gebruikte houtsoort of kleur van het huis.

Bouwtijd Over het algemeen kun je ervan uitgaan dat het gehele traject, zoals hierboven beschreven, ongeveer 35 weken duurt (of deze bouwtijd wordt gehaald, is met name afhankelijk van de voortgang bij de gemeente (4 + 13 weken) en de grootte van de woning). De uiteindelijke prijs is afhankelijk van grootte, funderingsmethode, bouwstijl, details, luxe en afwerking.

Voordelen logbouw - lage bouwkosten; - karakteristieke uitstraling; - korte bouwtijd.

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 33.

Bouwen met Staal

Bouwmethoden

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

STAALFRAMEEN GIETBOUW Staalframebouw is licht van gewicht en snel te bouwen. Gietbouw heeft als voordeel dat het duurzaam en flexibel methode is én een grote ontwerpvrijheid geeft aan architecten.

Staalframebouw combineert de pluspunten van houtskeletbouw en staal: licht van gewicht, maatvast dankzij krimpvrije materialen, weinig gevoelig voor klimaatinvloeden én bestand tegen vocht en schimmels. Gietbouw in de woningbouw biedt een hoog rendement aan de opdrachtgever, vormvrijheid aan de ontwerper, gering risico aan de bouwer en groot wooncomfort aan de bewoner.

Gietbouw Bij gietbouw wordt de draagconstructie op de bouwplaats zelf gemaakt; het beton voor de wanden en vloeren wordt in speciale mallen gegoten. Het gebruik van al dit beton maakt de woning relatief zwaar en vraagt dus ook om een zwaardere fundering. De afbouw kan overigens net als bij de andere bouwtypen op verschillende manieren plaatsvinden.

Staalframe

Vormvrijheid Gietbouw geeft veel vormvrijheid, waar architecten dol op zijn. Veel bijzondere variaties zijn mogelijk: ronde vormen, overstekken, gevelsprongen, wisselende beukbreedtes, split-levels, vides, grote overspanningen en variërende verdiepingshoogtes. De constructie vormt één geheel, wat voor een constante hoge kwaliteit zorgt en dus een lange levensduur. De productiesnelheid is hoog en het proces is beheersbaar, mits een grondige voorbereiding wordt gedaan.

Hierdoor is het risico laag. Gietbouw casco’s zijn relatief goedkoop. Dit geeft weer meer ruimte in het budget voor esthetische oplossingen.

In de woningbouw is het gebruik van staal uitermate divers. Van het afwerken van gevels, daken en de draagbalk boven raam, deur of portiek tot en met de draagconstructie van een complete woning. Staalskeletten en stalen kozijnen typeerden de ontwerpen en gebouwen van de architectuurstroming ‘het nieuwe bouwen’. Deze methode werd langzaamaan minder toegepast door de steeds hoger wordende staalprijs, maar komt nu weer helemaal terug.

Stalen casco Staalframebouw is dé oplossing voor je bijzondere vormgevingswensen. Een extra onderscheid met prefabbeton is het gewicht en de korte levertijd, omdat er niet met mallen wordt gewerkt. Op de langere termijn zit de winst in de flexibiliteit van een stalen casco. Indeling en afwerking zijn altijd en gemakkelijk te veranderen. De gebruiksduur van woningen wordt verlengd en woningverbeteringen en renovaties van bestaande stalen casco’s zijn relatief eenvoudig en kostenefficiënt uit te voeren.

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 35.

Duurzaam bouwen

EfficiĂŤnt energieverbruik Duurzaam bouwen is dĂŠ manier om optimaal in je woonbehoefte te voorzien, zonder dat volgende generaties de rekening gepresenteerd krijgen.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Huf Haus

Wie zich gaat verdiepen in duurzaam bouwen zal al snel merken dat het voornamelijk draait om efficiënt energieverbruik. De noodzaak om zuiniger met onze energie om te gaan, is uiteraard groot. De energieprijzen stijgen (volgens onderzoek verdubbelen deze zelfs iedere 10 jaar) en we willen de uitstoot van broeikasgassen terugdringen. We zullen dus energiezuiniger moeten gaan bouwen. Dit kan op verschillende manieren bereikt worden. De twee meest in het oog springende vormen zijn passief bouwen en energieneutraal bouwen.

PassiefHuis

Bij het bouwen van een PassiefHuis staat een minimaal verbruik van energie centraal. Bij passief bouwen draait het voornamelijk om luchtdicht bouwen. Hiermee krijg je woningen die weinig tot geen energie verbruiken en toch een behaaglijk binnenklimaat kennen.

Hoe werkt het? Dit wordt gerealiseerd doordat PassiefHuizen beschikken over een hoogwaardige isolatie, kierdichte constructiedelen en aansluitingen, ventilatie met warmteterugwinning, goede zonwering en een warmtepomp voor warm tapwater en koeling. Hierdoor hebben dit type huizen een extreem beperkt warmteverlies. Een PassiefHuis heeft dan ook geen verwarmingsinstallatie nodig, het kan verwarmd worden via de op temperatuur gebrachte ventilatielucht.

Efficiënte methode PassiefHuizen blijken erg efficiënt, ze verbruiken ongeveer 85% minder energie dan woningen gerealiseerd volgens de huidige bouwnormen. Er kan gebouwd worden met zowel traditionele als moderne bouwmaterialen. Er is bovendien een grote mate van ontwerpvrijheid, men is totaal niet aan een keurslijf gebonden.

Energieneutrale woning Een energieneutrale woning is in prinicipe een woning die net zoveel energie opwekt als dat het verbruikt. Energieneutraal bouwen lijkt in veel op passief bouwen maar is zeker niet hetzelfde. Een energieneutrale woning gaat net even iets verder. Zo voldoet dit type woning volledig in zijn eigen energiebehoefte. Een energieneutraal gebouw heeft namelijk, over een jaar gemeten, een energieverbruik van ten hoogste nul, of het wekt zelfs energie op.

▲

Hernieuwbare energie Een woning wordt energieneutraal op basis van hernieuwbare energie via het gebruik van een zonneboiler, zonnepanelen en windenergie. Energieneutraal bouwen zal een revolutie betekenen in de architectuur, met name het dak en de gevels spelen hierbij een belangrijke rol. Bijvoorbeeld een dak vol met zonnecellen, gevelindelingen die het zonlicht vangen of juist blokkeren.

Toch zijn ook meer klassieke woningen geschikt voor een energieneutrale woning, het hóeft niet een futuristisch ogende woning te worden.

37.

Duurzaam bouwen? Dat is voor ons al meer dan 30 jaar de gewoonste zaak van de wereld!

Onze woningen onderscheidden zich altijd al door hun

Toepassing van duurzaam, ecologisch isolatiemateriaal

bijzonder hoge isolatiewaarde en een navenant laag

zorgt bovendien voor een comfortabele en zeer gezonde

energie verbruik. Nu de eisen steeds verder worden aange-

leefomgeving. Koel in de zomer en behaaglijk warm in de

scherpt en de vraag naar duurzaam bouwen toeneemt,

winter.

hebben wij ons houtskeletbouwsysteem opnieuw onder de loep genomen.

Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van een nieuwe, bijzonder energiezuinige wand. Z贸 energiezuinig, dat we

Meer weten?

Vraag snel onze uitgebreide documentatie aan, neem een kijkje op www.scanabouw.nl of bel vandaag nog (026) 325 51 60 voor een afspraak.

er een zogenoemde Lage Energiewoning mee kunnen bouwen. Dat is een woning waarmee u maar liefst tot 70% op uw energierekening bespaart!

ScanaBouw Houtbouwsystemen B.V. | Nijverheidsstraat 2 6851 EJ Huissen Telefoon (026) 325 51 60 | info@scanabouw.nl | www.scanabouw.nl

Hoe maak ik mijn huis energiezuinig en comfortabel? Tijdens de Nationale Duurzame Huizen Route, die regelmatig georganiseerd wordt, laten huiseigenaren dit aan belangstellenden zien.

Nationale Duurzame Huizenroute

VDM Woningen

EPC-norm Dat de duurzaam bouwen de toekomst heeft, staat vast. Zo is sinds 1 januari 2011 is de EPC-norm, de energieprestatiecoëfficiënt, verlaagd naar 0,6. De EPC is een maat voor de energie-efficiëntie van een gebouw. Hoe lager de EPC, hoe beter de energie-efficiëntie. De komende jaren zal deze norm nog verder dalen, naar 0,4 in 2015 en in 2020 naar 0.

---

--

Benut restwarmte uit interne en externe bronnen.

Gebruik voor de overgebleven energievraag zoveel mogelijk duurzame energie. Denk hierbij aan zonnepanelen, zonneboilers en windenergie.

Als het onvermijdelijk is om ook fossiele energie te gebruiken, kies dan voor een efficiënte methode, bijvoorbeeld door middel van een warmtepomp.

Tips voor energiezuinig bouwen --

Verminder de energievraag. Dit kan door een gunstige oriëntatie op de zon, een isolatieschil, energiezuinige verlichting en apparatuur.

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 39.

Architect

Waarom een architect?

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Architectenbureau Atelier 3

Flieroord

Een architect kan je helpen bij de keuze voor een bepaald type woning.

Hij laat je verschillende voorbeelden zien, waarna je het ontwerp kiest dat je het meeste aanspreekt.

De architect is een echte duizendpoot; hij ontwerpt, adviseert en begeleidt. Vandaar een overzicht van al zijn werkzaamheden. Hij neemt alle mogelijkheden met jou door om te komen tot het huis van je dromen. De architect presenteert je ontwerp, verdedigt dit bij de welstandscommissie, adviseert je bij keuzes van (onder)aannemers en begeleidt je bij de oplevering.

Voorlopig Ontwerp

Bouwbudget Aan de hand van het Voorlopig Ontwerp stelt de architect een begroting op die het bouwbudget en het ontwerp op elkaar afstemt. Let op; in veel gevallen zal het Voorlopig Ontwerp voor een groot deel afwijken van het uiteindelijke ontwerp. Dit komt bijvoorbeeld omdat bepaalde ontwerpbeslissingen in de uitvoering boven je budget uitstijgen.

Definitief Ontwerp

Als je het Voorlopig Ontwerp hebt goedgekeurd, zal de architect het plan voorleggen aan de gemeentelijke welstandscommissie. Deze commissie toetst onder meer of het ontwerp, de materialen en het kleurgebruik wel in de bestaande omgeving passen. Deze opmerkingen zal de architect verwerken. Dit leidt tot het Definitief Ontwerp.

Omgevingsvergunning Met het Definitieve Ontwerp dient de architect een omgevingsvergunning in bij de gemeente.

De afdeling Bouw- en Woningtoezicht, die de vergunning â&#x2013;˛

In de meeste gevallen zal de architect, nog voordat hij het tekenpotlood of het tekenprogramma ter hand neemt, een haalbaarheidsonderzoek doen. Dit onderzoek bekijkt wat binnen je budget de moge-

lijkheden zijn. Naar aanleiding van dit onderzoek ĂŠn nadat je de opdracht voor een ontwerp hebt toegekend, zal de architect een Voorlopig Ontwerp maken. Dit ontwerp komt tot stand naar aanleiding van je Programma van Eisen.

41.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Z-Wonen

voorbereidt op een beslissing, beoordeelt het ontwerp op zaken als veiligheid van de constructie, brandveiligheid, ventilatie en energiezuinigheid. Vervolgens wordt het ontwerp ter inzage gelegd zodat belanghebbenden de plannen kunnen beoordelen en eventueel bezwaar kunnen maken.

Bestektekening

Als de vergunning eenmaal is verstrekt, zal de architect de bestektekeningen gaan maken. Samen met de werktekeningen vormen de bestektekeningen de basis voor de te berekenen bouwsom. Je kunt de architect nu bedanken voor zijn diensten of hem verder betrekken bij de directievoering en het toezicht van de bouw. Vaak geen overbodige luxe; een architect heeft namelijk veel verstand van de uitvoering.

Waar te vinden? Ben je ervan overtuigd dat je een architect in de hand wilt nemen, dan kom je ongetwijfeld voor de vraag te staan wie je architect zal worden.

Veel bouwbedrijven hebben huisarchitecten in dienst die zij aan je voor kunnen stellen. Verder vind je een architect door te informeren bij vrienden, familie en kennissen die eerder met een architect te maken hebben gehad. Je kunt ook kijken op de site van de Bond van Nederlandse Architecten, de algemene Nederlandse beroepsvereniging van architecten op www.bna.nl.

â&#x2013;˛

Kostenplaatje Vooraf is vaak moeilijk te zeggen wat een architect nu eigenlijk kost. Een kleine indicatie vinden we in de Standaardvoorwaarden Rechtsverhouding. Hierin is vastgelegd dat een architect een bepaald percentage krijgt van de bouwsom. Verder kan de architect per ontwerpstadium een voorschot declareren. Maar kortweg kunnen we stellen dat de hoogte van het architectenhonorarium toeneemt naarmate de uiteindelijke bouwkosten hoger zijn.

43.

Van de eerste schets tot en met oplevering staan wij garant voor een succesvolle realisatie van uw ideale woning

Flieroord

Toegewezen Niet altijd heb je een vrije keuze als het gaat om samenwerking met een architect. Kies je bijvoorbeeld voor een bepaalde bouwmethode, dan zal het bouwbedrijf je voorstellen aan een architect die met die methode bekend is. Ook kan het zijn dat de gemeente eisen stelt en voor bepaalde bestemmingsplannen een architect toewijst. Het ‘toegewezen’ krijgen van een architect betekent overigens niet dat je geen invloed kunt hebben op het ontwerp.

Een goede architect... Een goede architect is kritisch tijdens het gesprek en noteert niet alleen je wensen, maar vraagt door naar wat je écht belangrijk vindt en prikkelt je met nieuwe ideeën. Hij geeft tegenwicht door voorstellen te doen waar je misschien zelf nooit aan gedacht hebt. Door bijvoorbeeld de plattegrond van het huis te spiegelen, kun je bekijken hoe de ruimtes ten opzichte van elkaar functioneren.

Meer info? Kijk op wonen.nl/bouwen 45.

Wooncomfort Rolf Benz

Comfortabel wonen Wie wil er nu niet comfortabel wonen? Hier vind je diverse mogelijkheden om je woning te optimaliseren op een rijtje.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Veiligheid in en rondom het huis, het gemak van een huisautomatiseringssysteem en centrale stofzuiginstallaties. In dit artikel laten wij diverse mogelijkheden voorbij komen die garant staan voor veel wooncomfort.

Gira

Veilig Er zijn diverse hekwerken gebaseerd op veiligheid, waaronder gaashekwerk, staafmathekwerk en spijlenhekwerk.

De stalen hekwerken zijn niet altijd even sierlijk, maar dat doet niets af aan de functionaliteit.

Sierhekwerken Natuurlijk is er naast functioneel hekwerk ook een scala aan sierhekwerken. Sierhekwerk biedt een enorme esthetische meerwaarde. Of je nu op zoek bent naar een modern, klassiek of traditioneel hek, alles is mogelijk.

Toegangssystemen

Wil je tevens genieten van de luxe die een hek te bieden heeft? Dan kun je kiezen voor een toegangsbeheersingssysteem. Dit systeem is vervaardigd van hoogwaardige materialen, die garant staan voor duurzaamheid, stevigheid en jarenlang onderhoudsgemak. Het systeem heeft een elektrische afstandsbediening voor extra bedieningsgemak.

Brandveiligheid

Inbraakpreventie

Inbraakpreventie kan op verschillende manieren: poorten en hekken, videofoons, camera’s, verlichting, alarmsystemen en domotica. Maar veiligheid begint ook met goed hang- en sluitwerk, hiermee maak je de woning tenslotte moeilijk toegankelijk voor ongewenste bezoekers. Let er bij de aanschaf van sloten op dat deze voorzien zijn van het SKG keurmerk of het Politie Keurmerk Veilig Wonen.

Inbraakwerend

Een openstaand raampje, een slecht sluitende achterdeur, ouderwetse of te eenvoudige sloten en sluitingen van ramen en deuren. Allemaal geven ze inbrekers vrij toegang aan. Waar inbrekers een enorme hekel aan hebben zijn: lang werk, licht en lawaai. Je geeft inbrekers ‘lang werk’ met goed hang- en sluitwerk. Licht: een woning die rondom goed verlicht is helpt ongewenste bezoekers op afstand te houden.

Bij ‘lawaai’ kan gedacht worden aan een alarminstallatie of misschien een hond.

Inbraakfeiten

Iedere minuut ‘bezoekt’ ergens in Nederland een inbreker een woning. Een aantal verbazingwekkende statistieken over inbraak in een woning: -- Een gemiddelde inbraak duurt 30 seconden.

-- Slechts 1% van alle inbraken vindt plaats door het breken van een ruit.

-- Negen van de tien inbraken vallen onder het begrip gelegenheidsinbraak.

Hekwerken

Rookmelders

Rookmelders geven een vroegtijdige waarschuwing in geval van rookontwikkeling of beginnende brand zodat je op tijd in kunt grijpen, of op zijn minst je huis veilig kunt verlaten. Let er wel op dat de rookmelder voldoet aan de hoogste eisen aangaande prestatie, veiligheid en betrouwbaarheid en is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

CO-melders Koolmonoxide wordt niet door één van onze zintuigen waargenomen en ook niet door een rookmelder gedetecteerd. Daarom is het zo belangrijk om naast een rookmelder ook een CO-melder in huis te hebben die alarm slaat zodra de concentratie koolmonoxide te hoog is. De CO-melder is verkrijgbaar met en zonder digitaal display. Op het digitale display kun je altijd in één oogopslag aflezen wat de concentratie koolmonoxide is en of de concentratie toeneemt.

Brandblussers Het is raadzaam om minimaal één brandblusser in huis te hebben. Hiermee kun je een beginnende brand snel en effectief bestrijden. Voor particulier gebruik is een poeder- of (sproei)schuimblusser het meest geschikt. De schuimblusser is universeel inzetbaar en heeft een schone blusstof.

Blusdekens Veel branden ontstaan in de keuken tijdens het koken of frituren. Ook een nagloeiende of brandende lucifer in de vuilnisbak kan brand veroorzaken. Met een blusdeken kunnen brandende vuilnisbakken, kleding, frituur- en braadpannen eenvoudig en veilig worden afgedekt en gedoofd. ▲

De keuze in hekwerken is onbeperkt. Hekken die je huis sieren, hekken als afscheiding, hekken voor je veiligheid. Kortom, genoeg redenen om te kiezen voor hekwerk. Maar welk hek past het beste bij je woonwens?

Bij de bouw van een nieuw huis wordt brandveiligheid vaak vergeten. Te veel mensen zijn zich niet bewust van de gevaren van brand en koolmonoxidevergiftiging in huis. Hoe kun je voorkomen dat je ooit slachtoffer wordt van een woningbrand? En welke soorten brandbeveiliging zijn er verkrijgbaar op de markt?

47.

Flexibele oplossingen voor de meest uiteenlopende eisen Gira deurcommunicatiesysteem Het Gira deurcommunicatiesysteem biedt een groot assortiment systemen voor deurcommunicatie binnen en buiten en oplossingen voor sleutelloze toegang tot de woning. De apparaten zijn geïntegreerd in de Gira schakelaarprogramma‘s en dus passend bij de complete elektrotechnische installatie verkrijgbaar. Met of zonder videofunctie, voor eengezinswoningen of gebouwen met meerdere woningen: het Gira deurcommunicatiesysteem is voor elke toepassing geschikt. Nog comfortabeler en flexibeler wordt de deurcommunicatie met de Gira DCS-IP-gateway. Daarmee kan het Gira deurcommunicatiesysteem via het netwerk aan de computer worden gekoppeld. Zo kan b.v. ook op de werkplek de situatie bij de voordeur worden bewaakt, de beantwoordfunctie worden gebruikt en de deur gemakkelijk met een muisklik worden geopend. Meer informatie via www.gira.nl/deurcommunicatie Afb.: Gira huisstation video opbouw, Gira E2, zuiver wit glanzend, Gira deurcommunicatie op een laptop

WS DESIGN

204602_Anz_TKS-IP-Gateway_E2_Rw_185x130_NL.indd 1

HR-COMBIKETEL + klokthermostaat

vanaf

739,(incl. BTW)

10.12.14 09:36

morgen kunt u haar gerust weer een vraag stellen

Alle A-merken verwarming en sanitair bij Warmteservice Heeft u een nieuwe CV-ketel, radiatoren of sanitair nodig?

Zo’n klus begint u natuurlijk bij Warmteservice!

U vindt bij ons een compleet assortiment (alle bekende merken) voor vaste lage prijzen en deskundige medewerkers die u graag adviseren bij uw aankoop en de installatie daarvan.

En heeft u hulp nodig bij het installeren? Dan brengen wij u in contact met betrouwbare installatiebedrijven. Kijk op warmteservice.nl/installatie

50 JAAR

Bel de gratis KWF Kanker Infolijn 0800 - 022 66 22 Al uw persoonlijke vragen over kanker persoonlijk beantwoord

Huisautomatisering Met een woonautomatiseringssysteem ben je verzekerd van het ultieme wooncomfort. Als je het huis verlaat schakelt alle verlichting en apparatuur zich in één keer uit en schakelt de verwarming over naar de energiebesparende stand. Moeiteloos regel jij de verlichting en verwarming in je woning en in een handomdraai creëer je de gewenste sfeer.

Domotica Hoe werkt zo’n besturingssysteem? Het systeem zorgt er door middel van een schakelaar of afstandsbediening voor dat alle energieverbruikers aan- of uitgeschakeld worden.

Een bekende term voor dergelijke intelligente voorzieningen in een woning is domotica. Dit is een centraal registratie- en besturingssysteem voor onder andere verwarming, ventilatie, verlichting en elektra. Regel de bewegingsmelding, tijdschakeling, daglichtafhankelijke verlichtingsregeling, energiemanagement, eenvoudige alarmering en routeverlichting vanaf één centraal punt.

Multimedia

Alles draait om multimedia. De domoticasystemen kunnen namelijk zelfs aangestuurd worden via externe apparatuur zoals je tablet, smartphone of laptop. Stel je eens voor; het is een winterse dag en je zit op je werk als je besluit een halve dag vrij te nemen. Maar als je naar huis gaat is de woning nog koud en ongezellig. Met een op afstand bedienbaar automatiseringssysteem zet je de verwarming alvast hoger en de sfeerverlichting aan.

Technologie

De geavanceerde technologie van domoticasystemen wordt aangestuurd door kleine zendertjes die onzichtbaar worden gemonteerd in bijvoorbeeld wandschakelaars of stopcontacten. Zodoende zijn dergelijke systemen niet alleen geschikt voor nieuwbouw, maar kunnen ook prima toegepast worden bij renovatieprojecten. De kosten van een domoticasysteem zijn afhankelijk van de grootte van je huis, maar het hangt er ook vanaf hoe uitgebreid je het systeem wilt hebben.

KlikAanKlikUit

Stofzuiginstallatie Centraal stofzuigen, misschien ben je nog niet bekend met dit systeem? Op één centrale plek wordt een zuigunit geplaatst, bijvoorbeeld in de garage, kelder, bijkeuken of op zolder. Vanaf dit centrale punt loopt er een buizenstelsel naar verschillende aansluitpunten in de woning.

Hieraan kan een lange stofzuigslang worden gekoppeld. Met het insteken van de stofzuigslang in de stofinlaat wordt het systeem automatisch in werking gesteld en bij het uittrekken van de slang schakelt het systeem zichzelf uit.

Gemak Met een centraal stofzuigsysteem sjouw je niet meer met de stofzuiger door het hele huis. De lange flexibele zuigslang is licht van gewicht en is gemakkelijk te hanteren op lastige plekken, zoals de trap. Ook behoort het zoeken naar een vrij stopcontact - want het snoer is weer te kort - met dit systeem tot het verleden.

Geruisloos

Wie wordt er nu niet gek van het lawaai van stofzuigsystemen? Doordat de zuigunit op een, vaak ver weg gelegen plek is geplaatst, is het zuigen bijna geruisloos geworden. Het enige dat nog hoorbaar is, is het zachte geluid van het aanzuigen van de lucht.

Gezond

Dankzij de enorme zuigkracht van de stofzuigunit verwijder je met dit centrale systeem alle stof uit de ruimte.

Bovendien wordt de lucht gefilterd en worden vuile delen via een afvoer van de centrale motorunit naar buiten of in de kruipruimte geblazen. Maar er wordt meer weggezogen: ook huismijt wordt dankzij dit systeem uit de leefruimte weggezogen. Al met al zorgt een centraal stofzuigsysteem dus voor een gezonder binnenmilieu.

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen 49.

Energie

DUURZAME energievoorziening Wat houdt duurzame energie in? Duurzame energie is energie die opgewekt wordt door gebruik te maken van duurzame bronnen. Dit zijn bronnen die nooit uitgeput raken zoals de zon, wind, water, biomassa en aardwarmte.

We kunnen er niet om heen. Duurzame energievoorziening wordt steeds belangrijker. Maar hoe ga je dat in je (nieuwe) huis aanpakken? Wat is er mogelijk?Het is belangrijk dat we duurzame bronnen gebruiken voor het maken van de energie die we nodig hebben om de CO2-uitstoot tegen te gaan en om minder afhankelijk te zijn van de eindige voorraden van fossiele (aardolie, aardgas en kolen) en nucleaire brandstoffen.

Verwarmen of verkoelen

Voor het verwarmen of verkoelen van je woning zijn verschillende apparaten nodig. Deze apparaten werken op fossiele of duurzame brandstoffen. Fossiele brandstoffen zijn de meest conventionele brandstoffen van dit moment.

De huidige energievoorziening wordt voornamelijk opgewekt door middel van verbranding van olie, kolen en gas. Deze methode kent vele nadelen. De meest voorname is wel de schade die het milieu wordt toegebracht.

Voordelen duurzame brandstoffen Duurzame brandstoffen hebben dus

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Zonne-energie

Zonne-energie is oneindig beschikbaar. Bij gebruik van zonneenergie komen er ook nauwelijks milieubelastende stoffen vrij, zoals CO2. Daarom is zonne-energie duurzaam. In Nederland schijnt de zon voldoende om zonneboilers en zonnepanelen te laten werken.

Zonneboiler Een zonneboiler levert net als een gewone boiler, geiser of combiketel, warm water voor gebruik in de keuken of de badkamer. Dit water wordt verwarmd door de zon. Welk type zonneboiler voor jouw woning geschikt is, hangt af van het aantal personen in je huishouden, de hoeveelheid water die je dagelijks gebruikt en de beschikbare ruimte voor de boiler. De levensduur van een zonneboiler is ongeveer twintig jaar.

Zonnepanelen Zonnepanelen maken op het dak van je woning elektriciteit. De dalende prijzen van zonnepanelen maken investeren in zonnestroom steeds aantrekkelijker. Een investering in zonnepanelen komt overeen met een rendement van zes procent op een spaarrekening. De meeste zonnepanelen op woningen zijn gekoppeld aan het elektriciteitsnet. Het systeem levert stroom aan het net als de panelen tijdelijk meer elektriciteit leveren dan je gebruikt. â&#x2013;˛

een aantal voordelen ten opzichte van fossiele brandstoffen. Zoals gezegd zijn ze onuitputtelijk: wind, zonlicht en warmte onder de aardkorst gaan nooit op. Daarnaast komt bij de productie van duurzame energie minder CO2 vrij. Het omzetten van zonlicht in elektriciteit, of het opwarmen van water met

warmte uit de aardkorst, levert helemaal geen CO2 op.

Redwell

51.

Warmtepompen

Een warmtepomp kan het huis voorzien van verwarming en warm water. Een warmtepomp kan bovendien ook koelen. Warmtepompsystemen zijn duurzaam. Het rendement voor verwarming kan oplopen tot 140%. De bron van warmte is bovendien onbeperkt en kosteloos beschikbaar: grond- en oppervlaktewater, buitenlucht en ventilatielucht. Warmtepompen voor verwarming gebruiken meestal de bodem als warmtebron; boilers die worden aangedreven door een warmtepomp gebruiken doorgaans warmte uit de lucht.

Werking warmtepomp In een notendop werkt een warmtepomp als volgt: bodemwater of buitenlucht wordt geleid langs een vloeistof in de warmtepomp die op lage temperatuur al verdampt. Bij het verdampen neemt die vloeistof

Eco2All

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

warmte op uit de warmtebron. De pomp drukt vervolgens de vloeistofdamp samen. Daardoor stijgt de druk en neemt de temperatuur nog meer toe. De warmte wordt vervolgens langs bijvoorbeeld waterleidingen van een verwarmingssysteem geleid, en daaraan afgegeven.

Cv-houtkachel Ook met een kachel kun je tegenwoordig relatief eenvoudig energie te besparen. Zo kun je sommige typen kachels aansluiten op het centrale verwarmingscircuit.

De restwarmte van een kachel of haard kan de centrale verwarming ondersteunen of zelfs vervangen. Uiteraard dient het toestel wel een hoog verbrandingsrendement te hebben.

De werking is eenvoudig: de cv-houtkachel neemt zolang hij gestookt wordt automatisch de functie over van je gasgestookte cv-ketel.

Remeha

Rendabel

Is een cv-houtkachel rendabel?

Uiteraard hangt dat af van factoren zoals aanschafprijs, kosten van installatie, maar ook van de prijs die je betaalt voor de brandstof die nodig is. Bij een kachel die de centrale verwarming ondersteunt, is het belangrijk zoveel mogelijk energie uit het hout te krijgen. Hoe? De grote truc is een zo volledig mogelijke verbranding, dit levert tenslotte de meeste warmte op. Met hout of pellets als brandstof behaal je het beste resultaat.

Infraroodverwarming Een andere manier om te kunnen verwarmen, is een infraroodverwarming. Infraroodstraling is een belangrijke en natuurlijke manier van warmteoverdracht en wordt tot op heden slechts sporadisch in woningen gebruikt. Wanneer je je op een zonnige dag buiten begeeft, merk je direct dat alle voorwerpen die in de zon liggen warm zijn. Dit is het effect van infraroodverwarming.

Voordelen infraroodverwarming

Het grote voordeel van infraroodverwarming is dat niet de lucht opgewarmd wordt, maar wel alle andere dingen die in aanraking komen met de zonnestralen. Daarentegen geven deze dingen de warmte ook weer af. Er gaat geen warmte

verloren omdat het een cyclus is die een zeer hoog rendement tot gevolg heeft. Er zal 95 tot 100% van de gebruikte energie omgezet worden in bruikbare warmte.

Veilig en zuinig

Vergeleken met klassieke verwarmingssystemen is een infraroodverwarming veel zuiniger gebleken. Bij infrarood gaat er nauwelijks energie verloren: je profiteert direct van de straling, die omgezet wordt in warmte. Wanneer de infraroodverwarming ingeschakeld wordt, zal je dat direct merken.

Hierdoor heb je, bij een lagere temperatuur, sneller een behaaglijk gevoel.

Subsidies Verschillende gemeenten en provincies stimuleren duurzame energie met een subsidie. Tevens zijn er landelijke regelingen.

Informeer daarom bij deze instanties. Voor subsidies voor particulieren of investeringsaftrek voor bedrijven van de landelijke overheid, kunt je je laten informeren via www.energiesubsidiewijzer.nl. Hier kun je zien welke energie- en milieusubsidies in je woonplaats gelden.

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen 53.

(Ver)bouwtrends

Inspiratie voor bouwen en renoveren We laten je graag de laatste ontwikkelingen laten zien op het gebied van bouwen renovatiemogelijkheden. Plezierig wonen ervaar je namelijk pas echt als je

▲

woning aan al jouw wensen voldoet.

Modern wonen... in hout

Finnhouse ontwerpt, levert en bouwt woningen en gebouwen in hout. Al meer dan 40 jaar gebruikt Finnhouse daarbij Fins gelamineerd hout. Uitgaande van oude traditionele houtbouw methoden heeft Finnhouse recent het Paal & Balk Systeem geïntroduceerd. Het Paal & Balk Systeem maakt gebruik van zware houten kolommen en liggers om de constructie op te bouwen.

De ruimten die ontstaan tussen de kolommen en liggers worden gevuld met glas of met isolatiewanden. Door de zichtbare houtconstructie ontstaat een opmerkelijke detaillering met een moderne uitstraling waarbij een open architectuur mogelijk is. Een ontwerp geheel naar jouw wensen, grote ramen, hout en steen combinaties en balken in het zicht zijn mogelijk. Het Finnhouse Paal & Balk systeem staat voor sfeervol, comfortabel en modern wonen... in hout. Puur en Betaalbaar. Meer lees je op www.finnhouse.nl/houtbouw-systemen. Finnhouse

▲

Kleinste laserafstandsmeter ter wereld

Past deze sofa echt tussen de deur en kast? Voor wie verbouwt of binnenkort verhuist, klinkt deze vraag niet vreemd in de oren. We vertrouwen al snel op ons visuele oordeel, duimstok of meetlint. Vaak met onaangename gevolgen: die kast blijkt toch te breed voor de muur of die sofa past helemaal niet tussen balkondeur en boekenkast. Met de digitale afstandsmeter PLR 15 was afstanden meten nog nooit zo eenvoudig. Het volstaat de schakelaar in te drukken, het toestel te richten en de afstand wordt digitaal op het scherm weergegeven. Verkrijgbaar in de bouwmarkt. Bosch

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

▲

Bouwadvies nodig?

Heb je net een kavel gekocht? Dan heb je behoefte aan goede informatie! Laat je dus informeren en inspireren!

Op www.wonen.nl/ontvang-bouwadvies ontvang je gratis bouwadvies van verschillende specialisten! Aan de hand van een overzichtelijke checklist vul je vragen in en kom je in contact met bouwbedrijven en/of architecten die je gericht verder kunnen helpen met jouw woonwensen.

Opknappen huis populair

▲

▲ De meeste Nederlanders dromen van een nieuwe badkamer. Samen met de keuken en tuin vormt dit de absolute top 3. Dit blijkt uit de Klusmonitor uitgevoerd door Market Response onder 1.041 Nederlanders in opdracht van Werkspot.nl, de website die klus en vakman bij elkaar brengt. Personen boven de 55 jaar zijn vaker tevreden met hoe hun huis nu is. Bij 39 procent van de Nederlanders blijft al meer dan één jaar een klus liggen. In 30 procent van de gevallen is tijdgebrek de meest genoemde factor waardoor klussen zó lang blijven liggen. Eén miljoen Nederlanders heeft geen zin om de klus op te pakken. De klussen die het meest blijven liggen zijn de schilderklussen, maar liefst 1,2 miljoen. Werkspot

Snel inzicht in de kosten

Als je bezig bent met de eerste schetsplannen dan wil je weten of je met een haalbaar bouwplan bezig bent. QuickScan Bouwkosten van iTX BouwConsult biedt nu de logische oplossing om supersnel inzicht te krijgen in de bouwkosten.

Deze rekenmethodiek die nauwkeuriger werkt dan alleen maar een kuubprijs en daardoor duidelijk betrouwbaarder is.

Door middel van gerichte vragen en de plattegrond van de woning kom je met de QuickScan tot een realistische bouwprijs. Gelijktijdig kijken ze ook naar de bijkomende kosten en andere kosten. iTX BouwConsult

57.

▲

Sluit risico’s uit

Proefbehangen

▲ Wil je je huis een nieuwe look geven? Dan is een nieuw behang een goed idee! Geen zin in ellenlang twijfelen op de behangafdeling van de doe-het-zelfzaak? Dikke boeken doorbladeren en je een voorstelling maken van hoe die kleine stukjes op je grote muur staan. Dat hoeft echt niet meer. Met de app van Bison, Wand&Klaar Proefbehangen, kun je rustig thuis op de bank verschillende kleuren en patronen uitproberen. Je kunt kiezen uit een ruime collectie behangen, die ook nog eens makkelijk op stijl zijn ingedeeld. En, als kers op de taart, een handig boodschappenlijstje welke producten je precies nodig hebt. Bison

▲

Wanneer je risico’s bij het bouwen van je woning wilt voorkomen, is een Woningborg-certificaat bepaald geen overbodige luxe. Het Woningborg-certificaat biedt jou als opdrachtgever van een nieuw te bouwen woning altijd twee vaste vormen van zekerheid. Als je aannemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van je woning (inclusief het schriftelijk overeengekomen meer-/minderwerk). Op basis van de Garantieen waarborgregeling garandeert de aannemer de bouwkundige kwaliteit van je woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering.

Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden.

Woningborg

Eiken trap

Elke trap moet vanaf nul bedacht worden vanuit een ruimtelijke situatie en een esthetische voorkeur. Een zekere inspiratie is er meestal al wel, maar om net de juiste combinatie te maken met het karakter van de woning en de vooropgestelde interieurstijl, is er vaak nood aan een frisse blik. Bij een bezoek aan de toonzaal van HoutAmbacht wordt er met pen en papier gewerkt aan een voorstel. Het plan van de woning of foto’s van jouw trapruimte, zijn voldoende om een goed beeld te krijgen van wat er mogelijk is. Aan de hand van prijsindicaties, kan er gericht gezocht worden naar die trap die aan alle vereisten voldoet. HoutAmbacht

▲

Rieten dak

Riet is één van de oudste dakbedekkingen. Dit type daken worden geassocieerd met nostalgie, exclusiviteit, milieuvriendelijkheid en riante uitstraling. Rietdekken is een oud ambacht, waarvoor niet alleen kennis van materiaal en dakconstructies nodig is, maar vooral veel vaardigheden voor nodig zijn. Door de grote mate van flexibiliteit zijn met riet allerlei dakvormen te realiseren. Het heeft een uitstekende warmte- en geluidsisolerende eigenschap. Voor een kwalitatief zeer goed rieten dak kun je terecht bij Pape Rietdekkers.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

▲

Draadloos

Gira eNet is het nieuwe bidirectionele draadloze systeem voor slimme koppeling en aansturing van de huistechniek. Verlichting, jaloezieën en rolluiken kunnen heel eenvoudig tot scènes worden gecombineerd en met de meest uiteenlopende bedieningsapparaten worden aangestuurd - bij toepassing van de Gira eNet server ook mobiel. Installatie en ingebruikstelling van het eNet systeem is heel intuïtief. Licht schakelt automatisch in of jaloezieën gaan omhoog en omlaag: eNet kan heel eenvoudig helpen stroom te besparen, wand draadloze energiesensoren registreren de verbruikswaarden van apparaten. Gira

▲

Praktische ruimtewinner

▲

Stijlvol én efficiënt ruimte besparen, dat is het idee achter de Svedex schuifdeursystemen. Want ruimte is een luxe, maar flexibiliteit is even waardevol. Daar waar een draaiende deur te veel ruimte in zou nemen, zorgt een schuifdeursysteem dat woonruimtes stijlvol en ruimtebesparend met elkaar kunnen worden verbonden en verdeeld. Bij een feestje worden eet-, werk of woonkamer moeiteloos met elkaar verbonden en bij een formeel diner zorgen de schuifdeuren voor een onopvallende en stijlvolle scheiding met de keuken. Svedex

▲

Energiezuinigste dakraam

Centraal stofzuigsysteem

Gemak en comfort dient de mens. Zeker bij het centrale stofzuigsysteem van Disan. Door de juiste toepassing van kunststof in de stofzuigcontacten geven deze een hoge betrouwbaarheid en een zekere werking tot in lengte van jaren. Robuust en 100% afsluitend zorgen deze voor comfort. De stofzuigslang is flexibel en lichtgewicht waardoor het stofzuigen eenvoudig en zonder krachtsinspanning kan worden uitgevoerd. Disan

Het Passiefhuis dakraam is een elektrisch vochtbestendig tuimelvenster met vijf lagen glas; drievoudige beglazing aan de buitenzijde en extra dubbele beglazing als voorzetruit aan de binnenzijde. Het dakraam wordt elektrisch aangestuurd door de zon en kan met de VELUX bedieningstablet eenvoudig worden geopend en gesloten. Voor meer wooncomfort kunnen op het dakraam VELUX raamdecoratie en rolluiken aangestuurd door zonne-energie worden gemonteerd. Voor optimale verduistering kan tussen de drievoudige beglazing en de voorzetruit een verduisterend rolgordijn worden geplaatst. VELUX

59.

Aanbouw

Creëer extra ruimte WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Je wilt graag aanbouwen, maar wat Solarlux

zijn je wensen precies? Waar wil je je aanbouw voor gaan gebruiken?

Belangrijk om over na te denken voordat je je beslissing neemt.

Aanbouwen is een goede optie als je niet wilt verhuizen, maar je huidige woning niet meer voldoet. Bovendien betekent een aanbouw doorgaans een waardevermeerdering van je huis. Zo groeit je woning met je mee. Belangrijke vraag is of je een zelfstandig gebouw wilt neerzetten op je perceel of dat je een nieuwe ruimte wilt gaan aanbouwen. Vraag bij je gemeente wat de mogelijkheden zijn.

Wensenlijstje Als je weet of je gaat bijbouwen of gaat aanbouwen (een kelder kan overigens ook een goed alternatief zijn!) dan is het verstandig om een wensenlijst te maken van punten waaraan de nieuwe ruimte moet voldoen. Het lijstje helpt je je wensen te verduidelijken naar de aannemer of architect. Zij kunnen het lijstje omzetten in een concreet bouwplan.

Voorlopig Ontwerp Bij het laten ontwerpen van een zelfstandig gebouw ziet het traject van tekening naar bouwen er ongeveer hetzelfde uit als dat van een heel huis. Als je het Voorlopig Ontwerp hebt goedgekeurd, zal de aannemer of architect het plan voorleggen aan de gemeentelijke welstandscommissie. De opmerkingen van deze commissie zal de architect verwerken. Het kan soms wel even duren en meerdere correctierondes nodig hebben voordat de architect tot een Definitief Ontwerp kan komen.

Definitieve Ontwerp

Zodra het Definitieve Ontwerp vertaald is naar een bestek en de eventueel noodzakelijke omgevingsvergunning binnen is - zonder bezwaar van omwonenden - dan volgt een periode van bouwen. Voordat de eerste spade de grond in gaat of de eerst steen wordt gestapeld, is het verstandig om met de aannemer een verbouwingsovereenkomst aan te gaan.

Houd rekening met de toekomst Belangrijk is om bij het ontwerpen van een nieuwe woning enigszins rekening te houden met de toekomst. Zo kun je bijvoorbeeld overwegen om de architect al schetsen te laten maken van de eventuele aanbouw. Voordeel kan zijn dat bij de aanvraag van de vergunning de gemeente al een uitspraak heeft gedaan over die extra uitbreiding.

â&#x2013;˛

Soorten aanbouw Het aantal variaties op aanbouwen is onbeperkt. Zo draait de bouw van een garage niet enkel om de stalling van je auto, maar ook als extra opslagruimte. Een kelder biedt veel meer perspectieven dan het laten rijpen van je favoriete wijnen en wat dacht je van een sfeervolle serre? Stuk voor stuk ruimtes die voor meerdere doeleinden in te zetten zijn.

61.

Centurion

Hörmann

De garage Een garage als aanbouw is het overwegen meer dan waard. Meer plaats, meer ruimte, meer mogelijkheden.

Naast het veilig en overdekt parkeren van je auto, kun je de garage namelijk ook als extra opslagruimte gebruiken voor fietsen en andere spullen. Er zijn prefab garages die als één geheel geplaatst kunnen worden. Daarnaast zijn er de professionele bouwsystemen die door een aannemer worden neergezet.

Stalen prefabgarage

Stalen prefabgarages kennen tal van mogelijkheden door het gemakkelijk in elkaar te zetten systeem. De garage is zelfs demontabel; als je verhuist, kun je de garage weer meenemen! Staal heeft een lange levensduur en is onderhoudsarm.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Stenen garage

Bij een stenen garage is de buitenkant van de garage gemaakt van traditioneel metselwerk. De binnenzijde van de garage is vaak een houten skelet. Bij een stenen garage is de vloer van de garage altijd voorzien van een fundering van beton. Normaal gesproken bestaan bij een stenen garage de buitenwanden, het dak en de bodem uit gewapend beton. De achterwand dient voorzien te zijn van ventilatieroosters.

Houten garage

Ook een houten garage behoort tot de mogelijkheden. Deze is in ieder geval een stuk gemakkelijker te realiseren dan een betonnen garage. Ook brengt het regelen van een omgevingsvergunning minder problemen

Sterk Beton

Multibouwsystemen

met zich mee. Voor het bouwen van een houten garage zijn verschillende bouwpakketten op de markt. Deze zijn vaak relatief gemakkelijk en snel te plaatsen.

De kelder

Grofweg zijn er twee manieren om ondergronds te bouwen: op de bouwplaats zelf of geprefabriceerd. Een prefabkelder bestaat uit (beton)elementen die in de fabriek zijn gemonteerd tot de gewenste vorm en maat. Deze bak wordt met een vrachtwagen kanten-klaar aangeleverd en direct in het uitgegraven gat geplaatst.

Vloerverwarming Als vloerverwarming op de begane grond is gepland, wordt geadviseerd dit niet aan te brengen boven het keldergedeelte, of anders de vloer zeer goed te isoleren. De temperatuur in de kelder kan door vloerverwarming toenemen, waardoor condensvorming kan optreden.

▲

Een kelder is een goed alternatief als het om ruimtewinning gaat. Of je een ruimte onder je huis kan laten bouwen zal een onderzoek naar de bodemgesteldheid moeten uitwijzen. Wil je een ruimte laten bouwen waarin je kunt staan dan zal de fundering twee meter dieper komen te liggen dan bij ‘normale’ bouw. Daar komt bij dat de muren die ondergronds liggen extra stevig moeten zijn. Ook moeten er maatregelen genomen worden om de kelder te beschermen tegen grondwater en vocht.

Bouwplaats of prefab

63.

Ittalum

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

De serre Als je hebt besloten om je huis uit te breiden met een serre staat een goede fundering aan de basis. Deze heeft als taak de kracht van de winddruk op de bodem over te dragen, zonder dat er iets vervormt of verzakt. Soms volstaat een simpele betonnen fundering, in andere gevallen zullen er palen in de grond geheid moeten worden. Op de fundering wordt een raamwerk van (verticale) stijlen en (horizontale) regels gebouwd.

Materiaal

Glas of kunststof Voor de panelen van een serre is grofweg keuze uit echt veiligheidsglas of kunststof. In beide gevallen is de dikte medebepalend voor de isolatiewaarde. Kunststof is licht maar sterk, aantrekkelijk geprijsd en gemakkelijk te onderhouden. Glas kent veel mogelijkheden; verwarmde beglazing, structuurbeglazing en bijvoorbeeld glas-in-lood. â&#x2013;˛

Afhankelijk van je smaak en het beschikbare budget, is er voor het materiaal van het raamwerk grofweg

keuze uit aluminium, kunststof of hout. Wat betreft ontwerp, vorm, afmeting, stijl en kleur, kan op het gebied van serres alles gerealiseerd worden. Zelfs voor balkons en dakterrassen bestaan speciale serre-oplossingen.

BrĂśring Serre Architecten

65.

Dakkapel Veel mensen zouden graag een extra kamer aan hun woning toevoegen. Door een dakkapel toe te voegen is dat mogelijk. In de meeste traditionele huizen worden de ruimtes op de eerste verdieping en de begane grond het meest gebruikt. De zolder is het ondergeschoven kindje; deze ruimte heeft vaak de functie van berging of beter gezegd rommelhok.

Meerwaarde Een extra kamer levert hoe dan ook een meerwaarde op voor je huis. Door de toevoeging van de dakkapel kun je deze ruimte toevoegen aan de bruikbare vloeroppervlakte. Je verkrijgt extra vloerruimte doordat op de plek van de dakkapel ook extra loopruimte ontstaat. Op die plek zat namelijk eerder het schuine dak en dat deel was niet beloopbaar.

Vergunning

Velux

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Dakraam

Wanneer je echter je zolder niet direct als leefruimte gaat inrichten, is een dakkapel niet echt noodzakelijk.

Een dakraam zorgt in dat geval voor voldoende lichtinval. De impact van een dakkapel op de woning is groter dan dat van een dakraam. Denk hierbij aan de constructie van het dak, isolatie-aspecten en kosten. Het plaatsen van een dakraam kan vergunningsplichtig zijn, maar als er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, is er geen vergunning vereist.

â&#x2013;˛

Het plaatsen van zo'n dakkapel kan niet zomaar. In sommige gevallen is daar een omgevingsvergun-

ning voor nodig, in andere gevallen niet.

Belangrijk is waar je de dakkapel wilt plaatsen. In de regel geldt dat alles wat grenst aan de openbare ruimte (weg of groen), zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning, een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken aan de achterkant. Daarom mag een dakkapel aan de voorkant en zijkant van de woning meestal niet vergunningvrij worden gebouwd.

Klok Dakkapellen

67.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Kielgast

Overkappingen Hoe meer ruimte, hoe meer plaats er is om te kunnen genieten. Dit geldt voor zowel binnen in de woning en als buiten in de tuin. Om een plek te creëren waar dit beide kan, op hetzelfde moment, denken we aan een overdekte buitenruimte. Nog altijd geliefd zijn het tuinhuisje en de oranjerie, maar de laatste jaren nemen we de stijgende populariteit waar van paviljoentjes, terrasoverkappingen en buitenzonwering.

Terrasoverkapping Terrasoverkappingen zijn niet alleen een genot voor ons welzijn, het is ook nog eens een waardevolle investering voor je huis. Tegenwoordig zijn er heel stijlvol vormgegeven exemplaren die aansluiten op de architectuur en uitstraling van je huis. Een goede terrasoverkapping is een duurzaam uitgevoerde en dragende constructie met een stabiel en stevig framewerk. Aangezien vooral het dak aan weersinvloeden wordt blootgesteld is een goede weerbestendigheid van groot belang. Verder is het belangrijk dat er een slimme afwatering is.

Tuinpaviljoen Knus tuinhuisje of romantisch tuinpaviljoen? Bij de oorspronkelijke tuinhuizen denken we aan extra ruimte voor klussen of opslag van zomerspullen. Veel van deze huizen zijn onder te verdelen in blokhutten en geprefabriceerde huisjes. Je kunt deze door de leverancier op maat gemaakte huisjes zelf plaatsen of laten plaatsen. Echter, tegenwoordig hebben de tuinhuisjes vaak niets meer te maken met ruimtegebrek, maar met de behoefte naar een andere sóórt ruimte.

Glazen prieel Een kas is het domein van de tuinliefhebber met groene vingers. Zaadjes kunnen uitgroeien tot planten en exotische planten kunnen er onder het glazen dak ongestoord overwinteren. Je kunt het eenvoudig aanpakken, met de standaard glazen wanden en een punt- of zadeldak (in verschillende maten en vormen). Bijzonder zijn echter de glazen priëlen, in de stijl van de grote Victoriaanse oranjerieën, die aan het einde van de 19e eeuw uit gietijzer en glas werden opgetrokken.

Omgevingsvergunning

Niet de leverancier, maar je bent zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een eventuele vergunning. Of je een zogenaamde omgevingsvergunning nodig hebt, is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de grootte en het reeds bebouwde tuinoppervlak. Meer informatie vind je op www.omgevingsloket.nl of bij je gemeente.

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen 69.

Rieten daken

DAK MET

UNIEK

KARAKTER Riet is een eeuwenoude dakbedekking met een warme, luxe uitstraling.

Het is een volledig natuurlijk materiaal en oogt daardoor authentiek.

â&#x2013;˛

Riet is een schitterend natuurproduct dat een huis een unieke uitstraling geeft. We zien dan ook steeds meer rieten daken. Steeds vaker kiezen architecten en opdrachtgevers er echter ook voor om riet te combineren met een moderne bouwstijl.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bekhuis & KleinJan Architecten

71.

Flieroord

Bouwbedrijf Lichtenberg

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Presolid Home

Veiligheid Een rieten dak had vroeger de naam extra brandbaar en slecht isolerend te zijn. Dit is echter allang niet meer zo. Tegenwoordig wordt er eerst een gesloten dakconstructie gemaakt, waar vervolgens het riet bovenop gedekt wordt. De lucht kan dan niet meer door het riet naar binnen en het dak is dus een stuk minder brandgevoelig. Deze constructie zorgt daarnaast voor een goede isolatie.

Levensduur De levensduur van je rieten dak is afhankelijk van meerdere factoren. Zo is de schuinte van het dak van belang. Hoe schuiner het riet, des te beter. Dit komt omdat het dan sneller kan opdrogen. De ideale hellingshoek voor een gemiddeld rieten dak is 45 graden of meer. Verder is de dikte van de laag riet van belang. Hoe dikker de laag, des te langer de levensduur. Tevens heeft een woning met een rieten kap licht en lucht nodig. Alleen dan kan het riet voldoende drogen.

Onderhoud Preventief onderhoud en reparaties zijn cruciaal voor de levensduur van het dak. Voorkom als eerste mosen alggroei op het dak. Een dak bedekt met alg en mos krijgt geen lucht en kan daardoor niet ademen. Laat ook regelmatig bladeren en dennennaalden verwijderen. Doordat deze op het dak blijven liggen kan het riet niet voldoende drogen. Laat ook de schade na een storm of hevige regenbui zo snel mogelijk repareren door een rietdekker. Door periodiek onderhoud voorkom je onherstelbare (of zeer kostbare) schade.

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen 73.

Ramen & kozijnen

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Minimal Windows

Eenvoudig energie besparen De keuze voor isolerend glas of kwaliteitskozijnen kan je een flinke energiebesparing opleveren. Een verstandige keuze dus.

Met isolerend glas wordt het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. Daarbij komt dat je behoorlijk wat geld kunt besparen door energiebesparende maatregelen te treffen.

Een voorbeeld hiervan is het aanbrengen van dubbele beglazing. Afhankelijk van de staat van je oude kozijn heb je de volgende mogelijkheden: het kozijn repareren of deels vervangen, een geprefabriceerd montagekozijn in standaardmaat of een nieuw kozijn op maat maken. Wie kiest voor duurzame kwaliteitskozijnen, bespaart vervolgens jarenlang op reparatie- en schilderkosten.

Kozijnen

Houten kozijnen zijn gevoelig voor weer en wind, zeker op een onbeschutte plek waar regen en zon vrij spel hebben. Voor een houten kozijn met een lange levensduur, dat weinig onderhoud nodig heeft, kun je op een aantal punten letten. Kies een houtsoort met duurzaamheidklasse l of ll. Of kies een kozijn waarvan de kwetsbare delen preventief verduurzaamd worden met een boorzuurpil.

Het boorzuur verspreidt zich door het hout en voorkomt houtrot.

Kunststof

Kunststof kozijnen zijn goed bestand tegen weersinvloeden en gaan zeker 50 jaar mee. Dankzij een beschermende afwerklaag zijn ze onderhoudsarm. Het is mogelijk om pvc kozijnen te laten repareren en herkleuren door de vakman. Het voordeel is dat de levensduur van het kozijn wordt verlengd, omdat het kozijn langer mooi blijft.

Een kunststof kozijn kun je bovendien op maat laten maken. â&#x2013;˛

Let bij het vervangen van kozijnen op verschillende aspecten, zoals de isolatiewaarde, de duurzaamheid en het milieu.

Een goed isolerend kozijn kan flink wat energie besparen. Houten en kunststof kozijnen isoleren goed, bij aluminium kozijnen is dit niet altijd het geval. Een aluminium kozijn met een goede thermische onderbreking isoleert echter net zo goed als een houten of kunststof kozijn.

Hout

75.

Aluminium Aluminium kozijnen zijn goed bestand tegen weersinvloeden. Dankzij een beschermlaag zijn ze onderhoudsarm. Omdat aluminium zelf niet isoleert, moet het kozijn een zogenaamde thermische onderbreking van kunststof hebben. De isolatiewaarde van het kozijn hangt sterk af van de kwaliteit van de thermische onderbreking. Informeer hiernaar bij de fabrikant.

Ramen

Er zijn verschillende soorten dubbel glas, met verschillende isolatiewaarden: gewoon dubbelglas, HR+ glas en HR++ glas. HR betekent Hoog Rendement. Hoe meer plusjes achter HR, hoe beter het glas isoleert en hoe minder warmte je woning verliest. HR++ glas heeft dus de sterkst isolerende werking en levert de meeste energiebesparing,

maar het is ook het duurst in aanschaf. De isolatiewaarde van dubbel glas wordt voornamelijk bepaald door de breedte van de spouw tussen de glasplaten en door het type glas.

Dubbel glas Dubbel glas bestaat uit twee (soms drie) glasplaten met daartussen een ruimte, de spouw. In deze spouw zit droge lucht of een gas. De spouw van â&#x20AC;&#x2DC;gewoonâ&#x20AC;&#x2122; dubbel glas is gevuld met droge lucht.

Voorzetraam Een voorzetraam is een vrij eenvoudige manier om je ramen te isoleren. Hierbij worden speciale ramen, van diverse soorten glas, vervaardigd die voor bestaande ramen worden gemonteerd.

Solarlux

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

AGC Glass Europe

Bouwbedrijf Lichtenberg

HR++ glas De spouw van het dubbel glas is bij HR+ glas gevuld met edelgassen. Edelgassen isoleren beter dan gewone lucht. Gemiddeld bespaart HR++ glas anderhalf zoveel als gewoon dubbel glas. Bij HR++ glas is er in de spouw, naast de vulling met edelgas, een flinterdun laagje (coating) met metaaloxide op de ruiten aangebracht. Deze coatings weerkaatsen de warmte, maar laten het zonlicht grotendeels door. HR++ verdient zichzelf voornamelijk terug in regelmatig verwarmde vertrekken, zoals de huiskamer.

Geluidsisolatie

Alle soorten isolerend glas zorgen voor minder geluidsoverlast van buiten naar binnen.

Er zijn meerdere mogelijkheden om in overleg met een deskundige met glas de geluidsisolatie van je woning te verbeteren: je kunt dikker glas nemen, kiezen voor glas waarbij twee glasplaten in de ruit van ongelijke dikte zijn of een grotere spouwbreedte toepassen.

Met dank aan Milieu Centraal

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen 77.

Afwerking

Hoe maak je je woning echt af?

Jøtul

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Als je na het klussen lekker op de bank zit en om je heen kijkt, zul je nog vaak met veel plezier naar die mooie stijldeur kijken en trots de trap in de hal aanschouwen.

Je woning is drastisch verbouwd. Hoe regel je je binnenklimaat, wat voor deuren komen er en kies je voor houten trap of toch een glazen exemplaar? De keuzes die je maakt gemaakt hebt, zijn nog lang van invloed op je wooncomfort en woongenot. Wij gaan wat dieper op enkele onderwerpen in, zodat je weet wat de mogelijkheden zijn.

Binnenklimaat Het is vanzelfsprekend dat er warm

Vasco

water uit de kraan komt, de huiskamer behaaglijk is en er voldoende energievoorziening is om alles draaiende te houden. Voor een goed binnenklimaat zijn de manier van verwarmen, een goede luchtcirculatie en de juiste ventilatie belangrijk. Klimaatbeheersing binnenshuis beheerst je gezondheid en dus je welzijn.

Behaaglijk Het is duidelijk, het echte thuisgevoel creëer je met een beetje warmte. De keuze in verwarmingselementen is enorm. Je kunt kiezen voor het meest toegepaste systeem van Nederland; de combinatie van cv-ketel en radiatoren. Tachtig procent van het gas dat een gemiddeld huishouden jaarlijks verbruikt gaat op aan het verwarmen van de woning. Verdiep je daarom goed in de verschillende soorten ketels die er op de markt te verkrijgen zijn.

Energiezuinig Revolutionaire apparaten van nu koelen, verwarmen, ontvochten, circuleren én zuiveren je huiskamer van pollen en luchtjes. Zet het klimaat in je woning of kantoor aan huis naar eigen hand! Zo zijn er modulaire concepten voor het verwarmen, koelen, ventileren én het verzorgen van warm tapwater, waarbij de complete installatie gekoppeld is aan een centraal regelpaneel in de woning. Dit regelpaneel stuurt automatisch alle functies aan die ingesteld zijn op jouw wensen met betrekking tot de verwarming en ventilatie.

Binnen- en buitendeuren Binnen- en buitendeuren gebruik je de hele dag door. En sta je er wel eens bij stil hoe gezichtsbepalend de deur van een woning is? Twee dezelfde huizen krijgen een compleet eigen uitstraling met een unieke voordeur. Ook binnen zijn deuren een belangrijke sfeermaker. Kortom, deuren moeten vooral prettig in gebruik zijn en mooi om naar te kijken.

TIP Kijk voor meer besparingtips en uitgebreide artikelen op www.milieucentraal.nl.

▲

Afgestemd op interieur Binnendeuren zijn, meer dan buitendeuren, afgestemd op de interieursamenstelling die je hebt gekozen op basis van levensstijl of smaak. Kies voor een vormgeving en kleur die aansluit bij het eigen gezicht of karakter dat je je woning wilt geven. Dit kan variëren van klassiek tot modern en van retro tot landelijk.

79.

Stijlen Aanrader: kies een model dat aansluit bij de architectuurperiode van je huis. Een roosterdeur past goed bij woningen die gebouwd zijn aan het eind van de 19e eeuw. Glas-in-loodvensters staan prachtig bij woningen die gebouwd zijn in de jaren dertig.

Beslag

Bij het kiezen van een deur is het verstandig direct het beslag erbij te kiezen. De vorm en het materiaal dragen bij aan het karakter van de deur. Modern, klassiek, trendy of tijdloos; deurbeslag is er in alle soorten stijlen en materialen. Kies bijvoorbeeld uit messing, kunststof, rvs, lichtmetaal, porselein, hout, chroom, aluminium, gietijzer, glas of zelfs 24 karaats deurkrukken(!).

Buitendeuren Voordeuren Veruit het meest populair zijn de houten voordeuren. Karakteristiek en naar wens uitgerust met mooie bewerkingen, zoals roosters of glas.

Voordeuren hebben optioneel een brievenbussleuf.

Tuindeuren Achterdeuren zijn het verlengstuk van de tuin en vormen tegelijkertijd onderdeel van het interieur.

Iets om beslist even bij stil te staan.

Skantrae

Norhtgo

Terrasdeuren

Openslaande deuren (dubbeldeuren) hebben een gezellig karakter. Ze vormen de verbinding tussen woonkamer en tuin of terras.

Als de deur uitzicht geeft op een tuin of terras, is het verstandig te kiezen voor een lage raamlijn. Let wel goed op een goede tochtwering en warmteisolering.

Duodeuren

Deze zogenaamde deelbare deuren kunnen worden uitgevoerd met afzonderlijk te openen boven- en onderdeur. Ze worden ook wel eens boerderijdeuren genoemd. Vaak is het mogelijk te kiezen tussen verschillende onder- en bovendeuren. Deelbare deuren kunnen worden voorzien van een speciale duodeursluiting.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Vermeulen Trappen

Trappen Met het renoveren van een bestaande woning of het bouwen van een nieuwe woning zul je op een bepaald moment tegen de trap aanlopen. Qua materiaal, design, vormgeving en formaten zijn er talloze modellen te vinden. De trap is immers uitgegroeid tot blikvanger.

Materiaal Kies je voor hout, staal, rvs, glas, aluminium, natuursteen of een combinatie van materialen? Als je eenmaal weet waar uw voorkeur naar uit gaat zoek je een specialist voor een bezoekje aan de showroom.

Als je wilt, kun je een totaalproject aanvragen waarin advies, ontwerp en realisatie verwerkt zitten.

Traprenovatie Een mooie en tevens snelle oplossing is traprenovatie. Voordeel hiervan is dat je binnen ĂŠĂŠn dag een compleet nieuwe trap in uw huis hebt, zonder hak- en breekwerk en zonder stof en rommel. Vaak wordt gebruikgemaakt van overzettredes van HPL (High Pressure Laminate), een harde kunststof bekledingsplaat die kras- en stootvast is en in vele kleuren te verkrijgen. Zo heb je in een handomdraai een onderhoudsvrije trap die je niet meer hoeft te verven of schuren.

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen 81.

Bouwmaterialen

Voor welke bouwmaterialen ga je?

Heb je je ooit gerealiseerd hoeveel invloed het materiaal heeft op de sfeer en uitstraling van je woning? Een verkeerde combinatie tussen gevelstenen en dakbedekking kan het mooie resultaat van je woning teniet doen.

Jansman

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Livingstone

83.

Armat

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwbedrijf Lichtenberg

Nelskamp

De bekleding van de gevel staat steeds meer in de belangstelling. Daarnaast heb je keuze uit diverse soorten dakpannen.

Met je bouwmaterialen kun je sfeer creëren.

Soorten dakbedekking

De meest voorkomende vorm van dakbedekking is nog altijd de dakpan. Een dakpan is een speciaal gevormde tegel voor het waterdicht afsluiten van een dak, meestal gemaakt van klei. Daarnaast is er rietbedekking.

Riet wordt al lang als dakbedekking gebruikt. Was het vroeger naast stro en heideplaggen de goedkoopste dakbedekking, tegenwoordig wordt het juist toegepast bij exclusieve huizen.

Dakpan

Type dakpannen - tegelpan; - keramische dakpan; - betonnen dakpan; - glazen dakpan; - leipan.

Rieten dak Een alternatief voor dakpannen is een rieten dak. Een rieten dak wordt gemaakt van éénjarig riet, meerjarig riet is hiervoor niet geschikt. De levensduur hangt af van de kwaliteit van het dekriet, van de hellingshoek en de lengte van het rieten dak. Een goed dak moet zeker 25 jaar meegaan, maar daken van 40 jaar oud zijn geen uitzondering. Het wordt wel aangeraden om het dak jaarlijks te laten controleren op eventuele algenvorming en kleine oneffenheden. ▲

Bij de oude Grieken waren vlakke pannen al in gebruik. Verticale naden werden afgedekt met halfronde, iets kegelvormig toelopende pannen. Nog steeds zien we deze op oude gebouwen. Voor de steilere daken is hiervan weer de golfvormige pan afgeleid, de bekende ‘Hollandse of holle pan’.

Deze worden in verbeterde vorm nog steeds toegepast.

Foto: Pim van der Maden. Groothuisbouw

85.

Livingstone

Gevel Gevelstenen vormen het uithangbord van je woning.

Vooral de kleurschakering en het formaat zijn bepalend voor de uitstraling. Zo geeft een lichte zalmtint het huis een warme aanblik terwijl een ander kleurenpallet juist heel modern kan overkomen, zoals de trendy aardetinten okergeel en bruingrijs.

Het is leuk om eens te kiezen voor een eigenaardig formaat (bijvoorbeeld 18,8 x 9 x 4,5 cm of juist ž en Ÿ stenen), dit geeft de woning weer een compleet ander aanzien.

Bakstenen

Bakstenen beschikken over een eigen onderscheidend vermogen. Kleur, vorm en textuur bieden een rijk pallet aan keuzemogelijkheden. Wat betreft oppervlaktestructuur is veel mogelijk; bezand, glad, generfd, geglazuurd en gekamd. De kleisoort bepaalt grotendeels de eigenschappen van het uiteindelijke product. IJzerhoudende klei geeft de baksteen na het bakken een rode kleur en kalkhoudende klei meer een gele kleur. Lees meer over de Nederlandse baksteen op www.knb-baksteen.nl.

Gemetseld

Het aanzicht van een gemetselde gevel wordt voor een belangrijk deel bepaald door het voegwerk. Ongeveer 25% van elk gemetseld oppervlak bestaat namelijk uit voegwerk. Denk bijvoorbeeld aan de dikte en de kleur van de voegen en natuurlijk de combinatie met een bepaalde steen.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Buitenisolatie

De bekleding van de buitengevel krijgt steeds meer bekendheid. De voornaamste redenen hiervoor zijn een verbeterde isolatie en verfraaiing van de gevel. Buitenisolatie heeft als extra voordeel dat je geen ruimte verliest aan de binnenkant van je huis. De esthetische overweging is ook te gebruiken om slechte of beschadigde gevels te verbergen of herstellen. Houten leien, gevelplanken, gerecycled kunststof en bepleistering zijn voorbeelden van gevelbekleding die tegen alle weersomstandigheden bestand zijn.

Restaureren

Wie een oud huis met bijzondere en tijdsgerelateerde elementen wil restaureren kan het best een vakman inschakelen. Een originele deur die helemaal vervallen is kan weer helemaal opgelapt worden. Wanneer dit echt geen optie meer is kan er een replica gemaakt worden. Een goede site hiervooris www.vakgroeprestauratie.nl. De Vakgroep Restauratie is een brancheorganisatie van 32 gerenommeerde restauratiebedrijven. Sinds 1980 zet de vakgroep zich uit een passie voor architectuur in voor het restauratievakmanschap.

Meer info? Kijk op wonen.nl/verbouwen

Tips en termen WAAR MOET JE OP LETTEN BIJ BOUWEN EN VERBOUWEN? Wensen en budget Zet je wensen op papier en stel het beschikbare budget vast.

Binnen deze periode mag je starten met bouwen, maar je doet dit wel op eigen risico.

Bestemmingsplan Ga bij de gemeente na - zowel voor nieuwbouw als verbouw - wat de mogelijkheden en onmogelijkheden zijn binnen het bestemmingsplan.

Aannemerselectie

Hoe nu verder?Laat

Ramen en kozijnen De juiste kennis van materialen is erg belangrijk bij het repareren of vervangen van ramen en kozijnen. Daarbij zijn ze ook nog eens zeer bepalend voor de uitstraling.

je adviseren door een onafhankelijke deskundige; een bouwkundig ontwerp- of adviesbureau of een architect; Laat het gehele bouwtraject door een aannemer verzorgen; Houd het gehele bouwtraject in eigen hand; waar nodig roep je deskundige hulp in; Maak heldere prijsafspraken en leg deze schriftelijk vast.

Programma van Eisen Houd met het opstellen van het Programma van Eisen rekening met de voorschriften uit het bestemmingsplan en het Bouwbesluit.

Voorlopig Ontwerp

Dit ontwerp wordt gemaakt aan de hand van je wensen en wordt na goedkeuring uitgewerkt tot het Definitief Ontwerp.

Definitief Ontwerp

Deze tekening(en) zijn geschikt om een aanvraag voor een omgevingsvergunning bij de gemeente in te dienen.

Vergunningen

Er zijn verschillende vergunningen die je moet aanvragen, waaronder een omgevingsvergunning en eventueel een sloopvergunning en kapvergunning.

Bouwkundige raming/begroting

Het is raadzaam om al in het stadium van Definitief Ontwerp en/of bouwaanvraag een raming van de te verwachten kosten op te stellen zodat grote prijsoverschrijdingen worden voorkomen.

Planning

Bij goedkeuring ontvang je de bouwvergunning van de gemeente. Tussen indiening en beslissing zit een periode van maximaal twaalf weken. Belanghebbenden kunnen gedurende zes weken bezwaar tegen de plannen indienen.

Wees selectief in de keuze van je aannemer, hij is degene die je droomproject gaat verwezenlijken.

Bouwmaterialen De soort steen, voeg, gevel- en dakbedekking bepaalt de uitstraling van je woning. Wees je hiervan bewust en ga na wat de mogelijkheden zijn.

Finishing touch Er zijn diverse middelen om je veiligheid en wooncomfort te verhogen. Ben je hiernaar op zoek, kijk dan goed welke mogelijkheden er voor je woning zijn.

Rondom het huis Een aangenaam binnenhuisklimaat, een stijlvolle designtrap of mooie binnen- en buitendeuren; versier je huis en vergroot je geluksgevoel.

Bouwtoezicht

Je kunt het bouwtoezicht zelf in handen nemen of bijvoorbeeld aan de architect overlaten.

Oplevering Bij de oplevering gaan verschillende partijen na of het werk naar behoren is uitgevoerd.

Tot slotâ&#x20AC;Ś

Een extra tip van de redactie. Het is niet onwaarschijnlijk dat het hele traject je flink wat (ver)bouwstress zal opleveren. Houd hier wel rekening mee. Het kan zomaar zijn dat je een half tot anderhalf jaar bezig bent met regelen, uitzoeken, gesprekken met alle partijen en controleren van alle werkzaamheden. Dit kan, samen met eventuele zorgen van de verkoop van en het vertrek uit het huidige huis, behoorlijk intensief zijn. Vergeet niet tussen de bedrijven door te genieten van dit ook wel heel leuke project.

87.

COLOFON Wonen.nl – Bouwen & Verbouwen (December 2014) Uitgeverij Wonen Media, Postbus 2093, 1960 GB Heemskerk T: 0251 207 400 F: 0251 207 401 E: redactie@wonen-media.nl I: www.wonen.nl/bouwen Bladcoördinatie Guido van Loon Advertentie-exploitatie Ramon Castro, Turkan Koycu Vormgeving Jessica Geertsma, Wendy Smit Druk VHP Drukkers, Heemskerk Distributie Nederland Betapress bv, Landelijke leesportefeuille Distributie België Imapress, Turnhout Coverfoto: Bouwbedrijf Lichtenberg Wil je je abonneren op de Wonen.nl-serie? Een abonnement voor 12 nrs. kost € 30,-. Deze uitgave is met grote zorg tot stand gekomen.

Ondanks deze zorg zijn fouten nooit helemaal uit te sluiten. Wij kunnen derhalve geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele fouten en de gevolgen daarvan. 35e jaargang, nummer 10, december 2014. Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotografie, microfilm of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de uitgever. ©2014

GRATIS BROCHURES Heb je in dit magazine een mooie woning gezien en wil je meer informatie? Vraag dan gratis brochures aan van de onderstaande specialisten.

Hierin lees je meer over hun verschillende producten.

Je kunt gratis brochures aanvragen via www.wonen.nl/brochure of onderstaande bon. Vink aan van welke specialist je een brochure wilt ontvangen en stuur hem op naar onderstaand adres.

ADVERTEERDERSINDEX

Adverteerders

Pagina

 Architectenbureau Atelier 3

44

 Bouwbedrijf Lichtenberg

C3

 Brummelhuis

C2

 Danilith

16

 Finnhouse

14

 Flieroord

08

 Gira

48

 Groothuisbouw

16

 Intergas

54 - 55

 Livingstone

C4

 Poortinga

16

 Scanabouw

38

 Warmteservice

48

 Woningborg

14

Naam:

WNBV14-2

Adres: Postcode: Plaats: E-mail:

(optioneel)

Stuur de ingevulde bon in een envelop naar: Wonen.nl | Antwoordnummer 83 | 1940 VB Beverwijk (Een postzegel is niet nodig)

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

DE MEESTERBOUWER UIT OOST-NEDERLAND

Ontwerpen Adviseren Bouwen

Octaanstraat 5 7463 PM Rijssen

Van droom naar daad. Van kavel naar onder architectuur gebouwd droomhuis. Ambachtelijk en traditioneel gebouwde luxe villa’s die voldoen aan de modernste eisen. Waardevaste villa’s, enig in hun soort.

Binnen uw budget realiseren wij graag uw droomhuis...

T: 0548 - 513 663

www.bouwbedrijf-lichtenberg.nl

Een eigen huis bouwen is een belevenis!

We willen u thuis laten voelen, al voordat uw villa wordt opgeleverd!

Een eigen huis bouwen is een unieke én spannende belevenis. Het betekent voor velen een nieuwe stap, net als kinderen krijgen, je eerste baan of trouwen.

Dit zijn allemaal bijzondere momenten die aandacht verdienen en in één keer goed moeten gaan.

Al 30 jaar ontzorgen wij onze klanten van A tot Z, wij garanderen u persoonlijke aandacht, compromisloze kwaliteit en een soepel bouwproces tegen een scherpe prijs. Of u nu kiest voor vrije architectuur of één van onze vele basisontwerpen.

Niet voor niets zijn we al jaren een begrip in Nederland.

Wilt u meer weten?

Ga naar www.livingstone.org en vraag gratis het Inspiratieboek 2014 boordevol nieuwe bouwideeën aan!

Bezoek onze showroom Vossenberg 4 4825 BH Breda

E info@livingstone.org T 076 - 5735735