Wonen.nl Bouwen & Verbouwen 2013-1

Juni 2013 34e jaargang â‚Ź 4,95

.NL

Bouwen & Verbouwen

ARCHITECT: van alle markten thuis

Bouwmethodes IN THE PICTURE

Samen bouwen!

Als u beschrijft wat u mooi vindt en wat uw wensen zijn. Als u uw ervaringen met ons deelt, wat u wel wilt en wat niet. Als u plannen gaat maken voor de inrichting en de tuin. Als u leuke dingen gaat uitzoeken voor uw nieuwe huis. Als u gaat genieten van de geweldige tijd van het bouwen. Dan doen wij de rest!

Munsterstraat 16, 7418 EV Deventer, Tel. 0570 - 666 950, info@brummelhuis.nl

w w w. b r u m m e l h u i s . n l

ScanaBouw

Voorwoord Je staat aan de start van een leuke en spannende periode. Je hebt een kavel gekocht of wilt uw huidige woning gaan verbouwen. Met dit magazine proberen we je stukje dichter bij je nieuwe (t)huis te brengen.

Door middel van een beproefd stappenplan behandelen we de verschillende fases van het bouwproces; van de aanschaf van een kavel tot de keuze voor een comfortabele woon- en leefomgeving. Tevens behandelen we duurzaam bouwen. Duurzame materialen worden (her)gebruikt en er komt steeds aandacht voor huizen die energieneutraal of juist energieopwekkend zijn. Wij duiken in deze materie.

Maar ook het renoveren of aanbouwen van een bestaande woning komt aan bod; welke garagepoorten zijn er? Wat zijn de voordelen van de verschillende soorten dakbedekking of gevelstenen? Hoe kun je met de juiste keuze voor glas en type kozijnen energie besparen?

Stap voor stap proberen we je zo droom werkelijkheid te laten worden.

Heb je meer inspiratie nodig? Neem eens een kijkje op www.wonen.nl! En als je er dan toch bent, schrijf je gelijk even in voor de nieuwsbrief. Hiermee houden wij je op de hoogte van het laatste woonnieuws! Zo krijg je je broodnodige wooninspiratie wekelijks in je mailbox!

1.

Inhoudsopgave

13

18

BOUWEN & VERGUNNINGEN

DIVERSE BOUWMETHODEN

Wonen.nl – Bouwen & Verbouwen helpt je aan de hand van een overzichtelijk Stappenplan bij het oriënteren op het (laten) bouwen of verbouwen van een woning.

37

LOGBOUW

50 ARCHITECT

04. ORIËNTATIE BOUWEN: bouwen aan de toekomst.

54. WOONCOMFORT: comfortabel wonen doe je zo!

BOUWEN & VERGUNNINGEN:

(VER)BOUWTRENDS

06. Belangrijk om te regelen

Welke regelgevingen en vergunningen zijn er?

60. Benieuwd naar de laatste (ver)bouwtrends?

Laat je verrassen!

BOUWMETHODEN

64. ORIËNTATIE RENOVATIE: knap je huis op!

18. Hout, staal, prefab of tradioneel?

De diverse bouwmethoden onder de loep.

AANBOUW 66. Aanbouwen betekent (vaak) waardevermeerdering.

44. DUURZAAM BOUWEN: hoe bouw je energiezuinig?

Hoe pak je dat aan?

48. ARCHITECT: ontwerper, adviseren en begeleiden.

74. RIETEN DAKEN: schitterende dakbedekking.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

64 RENOVATIE ORIﾃ起TATIE

66

RENOVATIE AANBOUW

77 RIETEN DAKEN

78. RAMEN & KOZIJNEN: energie besparen.

82. RONDOM HET HUIS: kleed je woning aan.

BOUWMATERIALEN 92. Welke gevelsteen of dakbedekking?

Sfeer creﾃｫren met bouwmaterialen.

99. TIPS & TERMEN: hoe en wat?

VERKOOPADRESSEN 100. Waar koop je wat?

Vraag gratis brochures aan.

61 TRENDS

3.

Stap 1 oriëntatie

Leef je droom

EN BOUW! WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Spannende tijden breken aan! Je hebt plannen een kavel te kopen, je hebt een stuk grond gekocht of je gaat drastisch verbouwen. Wonen.nl - Bouwen & Verbouwen staat je bij!

Het is verstandig eerst voor jezelf te bedenken waarom je graag een huis wil (laten) bouwen. Bij het zelf ontwikkelen van een woning spreken we van particulier opdrachtgeverschap. Het grootste voordeel hiervan is dat je maximale invloed hebt. Hier tegenover staat wel dat een woning in eigen beheer ontwikkelen een tijdrovend en energievretend proces is. Maar er zijn natuurlijk ook gradaties van zelfontwikkeling.

Zo laten sommige mensen een architect hun woning helemaal naar wens ontwerpen en bouwen, terwijl anderen kiezen voor een cataloguswoning of voor samenwerking met een systeembouwer. Deze vorm van zelfontwikkeling kost minder energie. Bovendien heb je meer zekerheid over de uiteindelijke prijs en opleverdatum.

Zet voor jezelf op een rij wat je graag uit handen geeft en wat je graag zelf doet. In dit magazine lees je wat je (mogelijk) allemaal te wachten staat.

Kavelbezitters

Je hebt vast al een voorstelling gemaakt van de woonomgeving, de plek, het type huis, de plattegrond van het huis, de tuin en de inrichting. Voordat je aan dit alles kunt beginnen, gaan we eerst nog even een stap terug. De stap vanaf de koop van een kavel tot daadwerkelijke realisatie is allesomvattend. Misschien zie je door de bomen het bos niet meer of misschien lijkt het creëren van je ideale woning wel onmogelijk. Niets is minder waar.

Wij nemen je stapsgewijs mee langs alle items waar je mee te maken krijgt tijdens het traject. Deze oriëntatiepagina’s zijn daarin Stap 1.

methoden in de spotlights, zodat je kunt bekijken welke stijl het best bij jou past.

Duurzaam bouwen

Tegenwoordig is het duurzaam wat de klok slaat; daarom een special over 'duurzaam bouwen'. Hierin komen de verschillen tussen een PassiefHuis en energieneutrale woningen aan bod.

De architect

Een stap verder, in Stap 4, komt je voor keuzes te staan die meer betrekking hebben op de woning zelf. Een goede architect zal altijd proberen uw wensen te vertalen in een uitgekiend ontwerp, waardoor wensen werkelijkheid worden op een manier die je zelf misschien nooit zou bedenken.

Wooncomfort Stel de veiligheid van uw woning voorop door de juiste voorzorgsmaatregelen te nemen. Een deur met goede sloten en een hekwerk op maat bieden niet alleen veiligheid, maar kunnen ook een sieraad voor de woning zijn.

Nog iets verder ga je met een elektronisch systeem; uw huis geeft altijd een bewoonde indruk en u bent tegelijkertijd verzekerd van veiligheid en comfort op maat. Beveiliging, verlichting en verwarming regel je in één handomdraai. Lees meer in Stap 5.

Trends

Natuurlijk houden wij je ook op de hoogte van leuke ontwikkelingen en accessoires. De door ons gespotte trends vind je op pagina 60.

Verbouwen Vergunningen

Als je in gesprek gaat met een bouwbedrijf, architect of aannemer is het belangrijk dat je goed voorbereid bent. Dat je op de hoogte bent van het reilen en zeilen, van verplichtingen, maar ook van de vele mogelijkheden. Dan kunt je in het gesprek gerichte vragen stellen over datgene waar je specifiek meer over wilt weten. In Stap 2 maken wij voor jou overzichtelijk wat je kunt verwachten in het voortraject, voordat de daadwerkelijke bouw begint.

Te denken valt aan vergunningen, bouwstijlen, afspraken en samenwerking met verschillende partijen. Met welk tijdsbestek moet je rekening houden en waarom is een Plan van Aanpak zo belangrijk?

Bouwmethodes

Als je op zoek gaat naar een bouwbedrijf of architect, ga dan na welke bouwstijl(en) er gehanteerd worden. Heb je al een specifieke voorkeur voor een bouwmethode of twijfel je nog? In Stap 3 zetten we zes

Verder in het magazine informeren we je over verbouwen, renoveren en moderniseren. Er komt nogal wat kijken bij het (ver)bouwen van een huis. Het kiezen van de juiste vaklui is hierbij bepalend. Een goede vakman informeert, adviseert en levert kwalitatief werk af. Betrouwbaarheid is het sleutelwoord.

Inspiratie

Beschouw dit magazine als een inspiratiebron. Ademen de woningen op de foto’s de sfeer die je zelf ook graag wilt, wat voor stijl spreekt je aan, welke aanpak heeft jouw voorkeur? Wil je de gehele woning in eigen beheer bouwen of schakel je een bouwgroep in met alle specialisten onder één dak? Laat je informeren en inspireren zodat je goed voorbereid bent. Zo kun je tussen alle bedrijven door ook genieten, het is namelijk hartstikke leuk om uw huis te zien 'groeien' van bouwgrond tot die heerlijke woonplek. Q

5.

Stap 2 bouwen & vergunningen

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwbedrijf Ter Reehorst

Waar moet je rekening mee houden?

Als je gaat bouwen, krijg je te maken met vergunningen. Daarom hier een inzicht in de huidige regelgeving en vergunningen.

7.

Allure Bouw

Huf Haus

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

De beste manier om bouwgrond te vinden is de lokale media uitpluizen. Bij de gemeente kun je altijd navraag doen waar kavels beschikbaar zijn en het internet biedt sites die een overzicht geven van te koop aangeboden kavels. Verder kunnen makelaars je informatie verschaffen. Indien je iets hebt gevonden dat naar wens is, dan kun je je hiervoor inschrijven. De eigenaar, dat is meestal de gemeente, zal je dan informatie geven over de geldende randvoorwaarden.

Het is belangrijk dat je zelf altijd achter zaken aangaat als de bestemming van de grond, of de grond bouwrijp is of niet, hoe de bodemgesteldheid eruitziet, enzovoorts.

TIP: Heb je wel of geen bouwvergunning nodig? Je kunt dat met de applicatie 'Vergunningvrij bouwen' mobiel controleren. De applicatie 'Vergunningvrij bouwen' is gratis beschikbaar via de Apple iTunes Store en verduidelijkt onder meer of een vergunning nodig is voor een dakkapel, aanbouw of schuurtje. Daarnaast zijn er nog enkele tientallen andere werkzaamheden waarvoor je kunt controleren of er een omgevingsvergunnning nodig is. Je kunt de check ook uitvoeren via www.omgevingsloket.nl.

Gemeente

In een bestemmingsplan staat wat er met de ruimte in een gemeente mag gebeuren, bijvoorbeeld waar woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen.

Het gaat dan niet alleen om het gebruik van de grond, maar ook over de maximale afmetingen van de gebouwen.

Het bestemmingsplan geldt voor burgers en bedrijven, maar ook voor de gemeente zelf. Heb je een omgevingsvergunning nodig, dan is het belangrijk dat je bouwplan past in het bestemmingsplan. Met vragen hierover kun je terecht bij je gemeente.

Als je gaat bouwen of verbouwen, krijg je te maken met bouwregelgeving. Deze regels zijn grotendeels gebaseerd op de Woningwet en gaan onder andere over veiligheid, gezondheid, de omgeving en je buren. Je kunt alle regelgeving nalezen in de Bouwgids. Deze is te vinden op bouwregelgeving.vrom.nl. In het Bouwbesluit staan technische minimumeisen. Wie in of rond het huis wil (ver) bouwen heeft sinds 1 oktober 2010 nog maar één vergunning nodig: de omgevingsvergunning, gemakkelijk aan te vragen via omgevingsloket.nl. Door de invoering van de omgevingsvergunning worden 26 vergunningen en 1600 formulieren ondergebracht in één vergunning. Sommige (kleinere) bouwwerken doorlopen een lichte vergunningsprocedure en andere worden aan een reguliere vergunningsprocedure onderworpen door middel van een uitgebreide toets. De regels verschillen per bouwwerk en per situatie. Er zijn drie categorieën.

Vergunningvrij Vaak kun je kleine bouwactiviteiten zonder omgevingsvergunning uitvoeren. Denk je hierbij aan een afscheiding tussen balkons of dakterrassen, zonweringen of rolluiken of dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning.

Lichte omgevingsvergunning Je hebt deze vergunning nodig voor kleinere bouwwerken, zoals een dakkapel aan de voorkant van een woning of een bijgebouw (berging).

Reguliere omgevingsvergunning Alle overige bouwwerken, zoals een dakopbouw, zijn regulier-vergunningplichtig. Deze vergunning kan ook in fases worden behandeld. Allereerst wordt bekeken of er ruimtelijke en welstandstechnische bezwaren zijn en in de tweede fase wordt getoetst op bouwtechnische aspecten van het bouwwerk.

V

Bij een vergunningplichtig bouwwerk moet de gemeente binnen 8 weken laten weten of je toestemming hebt om te bouwen of niet. De termijn kan eenmaal verlengd worden met 6 weken. De termijn start de dag nadat de gemeente de aanvraag ontvangt. Is je bouwplan strijdig met het bestemmingsplan dan gelden de genoemde termijnen niet.

9.

VDM Woningen

TIP: Je kunt de aanvraag voor een omgevingsvergunning uiteraard zelf indienen bij de gemeente, maar je kunt bijvoorbeeld ook je aannemer machtigen om dat voor je te doen. Je blijft altijd wel zelf verantwoordelijk voor alle zaken rondom de aanvraag ĂŠn de bouw zelf. Wanneer je (onderdelen van) de bouwaanvraag uitbesteedt, is het wel van belang daar duidelijke afspraken over te maken. Controleer dus altijd of de aanvraag daadwerkelijk is voltooid.

Aanvraag vergunning Voor het behandelen van de aanvraag voor een omgevingsvergunning mag de gemeente kosten in rekening brengen. De kosten hiervoor worden leges genoemd. Hiervoor gelden geen landelijke regels; de hoogte van de leges kan dus per gemeente en per vergunningaanvraag verschillen. De meeste gemeenten hanteren een percentage van de bouwsom. De leges die de gemeente mag vragen staan in de gemeentelijke legesverordening. Deze kun je bij de gemeente opvragen of inzien.

Welstand

Welstand wil zeggen dat je bouwplan architectonisch past in de omgeving. De gemeente legt in een welstandsnota zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente. Wie vergunningvrij bouwt, hoeft uiteraard niet te voldoen aan de welstandsnota. Wel geldt dat je plan niet sterk mag afwijken van de redelijke eis van welstand.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Heb je wel een omgevingsvergunning nodig, dan wordt je bouwplan door de gemeente getoetst aan de welstandsnota. Met vragen hierover kun je terecht bij je gemeente.

Tijd Het realiseren van een woning op een vrije kavel duurt gemiddeld 1,5 jaar. Na het tekenen van de optie-overeenkomst heb je vier maanden de tijd om een voorlopig ontwerp te maken. Nadat het voorlopig ontwerp is goedgekeurd, kan de eerste formele procedure worden gestart; het vrijstellingsverzoek van de binnenplanse anticipatieprocedure (maximale doorlooptijd 33 weken). Terwijl dit verzoek loopt, werk je het voorlopig ontwerp uit tot de deďŹ nitieve bouwaanvraag.

Wanneer na ongeveer acht weken de bouwaanvraag wordt ingediend (maximale doorlooptijd 13 weken), zijn doorgaans beide procedures na drie maanden doorlopen. Er spelen dan geen bijzonderheden. Na gemiddeld acht maanden wordt gestart met de daadwerkelijke bouw. De bouwtijd kan liggen tussen de twee en acht maanden.

Kosten

De prijs voor een kavel is afhankelijk van de vierkante meter prijs, deze is per regio verschillend. Een vierkante meter is in de Randstad bijvoorbeeld duurder dan daarbuiten.

Het landelijk gemiddelde ligt ongeveer op € 200,- per m2. Om een goed beeld te krijgen van de prijs per m2, kun je het beste bij makelaars en gemeenten informeren in het gebied waar je wilt gaan bouwen.

Hypotheek Je kunt bij het kopen van een kavel een hypo-

V

theek afsluiten voor de nieuwe woning. Maar er zit natuurlijk wel een risico aan; als het bouwen om de één of andere reden niet doorgaat, zit je vast aan de hypotheek. Het is dus geen onverstandige keuze om de planvoorbereiding met eigen geld te financieren en een lening pas af te sluiten op het moment dat de grond moet worden betaald. Je kunt met de architect ook proberen af te spreken dat hij/zij zoveel mogelijk zo laat mogelijk factureert. Lees meer over de taken van een architect in het Stap 4 van het Stappenplan.

Plan van Aanpak Een Plan van Aanpak helpt je met het realiseren van al je plannen. Het geeft je een overzicht van de zaken die nog gerealiseerd moeten worden.

Als je een bouwbedrijf of architect inschakelt, kunnen zij je in dit proces begeleiden. Maar het kan nooit kwaad om zelf de regie en voortgang in handen te hebben en in de gaten te houden. Wat staat er allemaal in een Plan van Aanpak? Allereerst omvat het plan een Programma van Eisen. Hierin zet je alle zaken (aantal en soort ruimtes, stijl van de woning, bouwtype, de wens om duurzaam te bouwen, enzovoorts) waarvan je wilt dat ze in je nieuwe woning worden gerealiseerd. Daarnaast bestaat een Plan van Aanpak uit een organisatieopzet. Hierin omschrijf je welke partijen betrokken zijn in het gehele proces en welke partij voor welk onderdeel de verantwoordelijkheid draagt.

Tot slot worden alle onderdelen van het Plan van Aanpak verwerkt in een planning.

11.

Hopmanhuis

Goldewijk

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Mensen die zich willen indekken tegen financiële risico's bij verbouwing of nieuwbouw kunnen een VerBOUWgarantie afsluiten. Dit is mogelijk als je aannemer is aangesloten bij BouwGarant, het grootste keurmerk in de bouw. In Nederland zijn zo'n 2.000 bouwbedrijven aangesloten bij BouwGarant, wat wil zeggen dat zij voldoen aan de strenge eisen op het gebied van kwaliteit en betrouwbaarheid.

De VerBOUWgarantie beschermt tegen drie zaken: VË jMÁj j Ë ?Ë ¬ jÜjÁ ~Ë Als je zichtbare kwaliteitsgebreken constateert en e aannemer kan deze niet herstellen, dien je dit binnen zes maanden na oplevering te melden bij BouwGarant. Dan worden de kosten van herstel vergoed.

VË jMÁj j Ë ËajËW ÄÍÁÖWÍ jË Sommige gebreken zitten in de constructie: fundering, dragende delen, vloeren of muren. Als je dergelijke gebreken constateert en je aannemer kan deze niet herstellen, dien je dit binnen 18 maanden na oplevering te melden bij BouwGarant. Ook dan worden de kosten van herstel vergoed.

VË ? ÄÄj j ÍË?? j jÁË Gaat je aannemer failliet voordat hij het werk heeft kunnen afronden? De kosten voor afbouw door een andere aannemer worden vergoed. Ga voor meer informatie en garantievoorwaarden naar www.bouwgarant.nl.

Alles-onder-één-dak

Geef je graag een hoop werkzaamheden uit handen? Er zijn bedrijven die een alles-onder-één-dakformule hanteren. Dan wordt de begeleiding en uitvoering van A tot Z geregeld, inclusief specialistische ondersteuning en er is sprake van samenwerking met een vast bouwbedrijf. Handig, want zodoende sluiten interne processen optimaal op elkaar aan.

kosten van gas, water en elektriciteit voor zijn rekening. Je vraagt dan een tijdelijke aansluiting aan. Zodra het huis dicht is gemaakt en de meterkast klaar is, worden de definitieve aansluitingen aangevraagd. Het is van groot belang dat je dit vroeg genoeg doet, er gaat namelijk al snel vier tot vijf weken voorbij voordat je wordt aangesloten.

Subsidies Stroom Voor het aanvragen van gas, water en elektriciteit

V

zijn er twee belangrijke momenten. De eerste is het moment dat er bouwstroom moet worden aangevraagd. Dit is direct na het verkrijgen van de omgevingsvergunning. Ga hier altijd zelf achteraan. Tijdens de bouw neemt meestal de bouwer de

Er komen in Nederland steeds meer subsidies voor het aanpassen van de woning door middel van energiezuinige maatregelen. Denk aan het aanbrengen van dubbele beglazing, zonneboiler, een hoogrendementsketel of bijvoorbeeld dakisolatie. Informeer bij je gemeente of je hier eventueel voor in aanmerking komt.

13.

BOUWPLANNEN? VOLOP GENIETEN, MOOI WONEN

148

pagina’s inspiratie pagina’s

Bouwplannen?

Bestel het gratis SelektHuis magazine.

100% inspiratie • Ontwerp en indeling op maat • Traditionele bouw

GRATIS BROCHURE

• Energiezuinig (EPC 0.6)

Stevinweg 13

• Korte bouwtijd

4691 SM Tholen

• Scherpe prijs door uitgekiend bouwsysteem

Tel: 0548-537543

• Eén aanspreekpunt tot en met de oplevering

www.selekthuis.nl

• Altijd bij u in de buurt

Volg ons op Twitter!

AMERSFOORT • HEDEL • MOORDRECHT • RIJSSEN • SNEEK • THOLEN

Z-Wonen

Jansman Bouw

15.

. ! & ,&! # &!$!+ .'&!&

... &!$!+ '%

1 -)!" ) !+ +,,) 1 *& $$ ',.% + ' 1 ,+'% +!* ) +) !+!'& $ ',.

1 0 ) ' #. $!+ !+ 1 ),!% + -) & '( ) + - )* 1 % ) & " ) )- )!&

,&&!# & !.

++ & ,) $

/

% !$ !& ' &!$!+ &$

u Bij on s betaveariltn g! le op ij b pa s

Ki jk op on ze sit e voorngmenee! r wo ni

Stel online uw huis samen en weet direct wat die kost!

Bezoek in Emmeloord onze 3 modelwoningen!

Titaniumweg 10, 8304 BR Emmeloord | 0527 - 624 370 | groothuisbouw.nl

Budget Bedenk goed wat je precies

Soorten omgevingsvergunningen

wilt en verwacht. Maak een lijst met alle wensen overzichtelijk opgesteld. Bepaal ook je budget voordat je met de aannemer in gesprek gaat. Bij het vergelijken van offertes is het raadzaam niet alleen naar het eindbedrag te kijken, ook andere aspecten zijn bepalend. Denk aan het bouwmateriaal (duurzaam bouwen), bijkomende werkzaamheden en bijkomende kosten (meerwerk). Laat de aannemer daarom ook altijd goed uitleggen wat de kostenposten precies inhouden. Een ander en zeker niet onbelangrijk punt is dat het 'klikt' met je aannemer. Je werkt nog voor een lange periode samen, de samenwerking gaat prettiger als je op één lijn ligt. Bepaal in een overeenkomst de tijd (en dus kosten) die ervoor uitgetrokken wordt om de werkzaamheden te verrichten. Wanneer is de aanvangsdatum en opleverdatum? Zet hierin ook welke afspraken er nog meer zijn gemaakt. Ga nooit alleen uit van mondelinge afspraken, hier kun je nooit naar teruggrijpen.

Er zijn tal van vergunningen waar je rekening mee moet houden wanneer je gaat (ver)bouwen. Zeven vergunningen op een rij.

Tip: Weet je van jezelf dat je geen held bent in het jaarlijks controleren en het regelmatig onderhouden van jehuis, vraag dan of je bij de aannemer ook een onderhoudscontract kunt laten afsluiten.

Opleveringskeuring Bij de opleveringskeuring loop je alle werkzaamheden samen met de aannemer nog eens na. Tijdens de oplevering moeten alle tekortkomingen worden genoteerd.

Dat woningen bijna nooit vlekkeloos worden opgeleverd, blijkt wel uit het feit dat bouwkundigen gemiddeld 21 gebreken constateren. Opleveringspunten worden genoteerd zodat deze zo snel mogelijk door de aannemer nog naar behoren afgehandeld kunnen worden.

Schakel een onafhankelijke bouwkundige in voor een opleveringskeuring om er zeker van te zijn dat je geen gebreken over het hoofd ziet. Q Meer weten over de verschillende vergunningen? Ga naar www.wonen.nl/bouwen.

VË# ~jÜ ~ÄÜjÁ~Ö ~Ë Ga na of je voor je (ver)bouwplannen wel of geen omgevingsvergunning nodig hebt.

VË. ¬ÜjÁ~Ö ~Ë Staat er al een gebouw op je grond en wil je dat vervangen, weet dan dat slopen niet zomaar is toegestaan. Net als voor het kappen van een boom moet ook voor de sloop van een pand een vergunning worden aangevraagd. Vaak moet bij de sloopaanvraag ook een asbestrapport worden bijgevoegd. Samen met dit document buigt de welstandcommissie van de gemeente zich over de aanvraag.

VË jMÁÖ ÄÜjÁ~Ö ~Ë Voor gebouwen waar veel mensen bijeenkomen, kan een gebruiksvergunning nodig zijn. De gebruiksvergunning heeft betrekking op brandveilig gebruik. Deze vergunning stelt bijvoorbeeld een maximum aan het aantal personen dat in het gebouw mag zijn. De regels hiervoor zijn opgenomen in de gemeentelijke bouwverordening.

VË ?¬ÜjÁ~Ö ~Ë Het kan zijn dat je voor de verbouwing een boom moet kappen. Mogelijk heb je hiervoor een kapvergunning nodig. Gemeenten kunnen in een lokale verordening (bijvoorbeeld in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV), kapverordening, bomenverordening) bepalen welke bomen zonder vergunning mogen worden gekapt en voor welke bomen een melding- of vergunningsplicht geldt.

VË Á Í Ë wËÖ ÍÁ ÍÜjÁ~Ö ~Ë Als je een garage naast het huis bouwt, heb je mogelijk een vergunning nodig om met de auto over gemeentelijk grondgebied, zoals het trottoir, te mogen rijden.

VË.Íj ~jÁÜjÁ~Ö ~Ë Bij sommige verbouwingen is het nodig een steiger te plaatsen. Als deze steiger op het trottoir wordt geplaatst heb je hiervoor mogelijk een vergunning nodig.

VË Ö j Íj ÜjÁ~Ö ~Ë Als je (ver)bouwt op, aan of bij een monument heb je ook een omgevingsvergunning nodig. Als je bouwwerkzaamheden uit wilt voeren aan een monument dan moet je altijd een omgevingsvergunning aanvragen voor de activiteit bouwen en voor het wijzigen van een monument.

Deze activiteiten kun je niet los van elkaar aanvragen. De gemeente kan je vertellen of je in een monument woont.

17.

Stap 3 diverse bouwmethoden

Bouwmethodes IN THE PICTURE WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwbedrijf Lichtenberg

Waarom kiest een bouwer voor een specifieke bouwmethode?

Lees meer over de meest voorkomende methodes.

Traditionele bouw, prefabbouw, logbouw, houtskeletbouw, staalframebouw en gietbouw; elke bouwmethode heeft zijn eigen voordelen. Welke soort bouw je ook kiest, de bouwmethode bepaalt de manier waarop het casco, ofwel de draagconstructie, wordt gebouwd. Dit kan, maar hoeft niet van invloed te zijn op het uiterlijk. Verschillende systemen kunnen toch eenzelfde 'buitenschil' hebben. Zo kan een traditioneel gebouwde woning er van de buitenkant precies hetzelfde uitzien als de gevel van een woning die volgens de methode van de houtskeletbouw is opgetrokken.

Dat is afhankelijk van de afwerkmaterialen waarmee wordt gewerkt. ÁÍ~jãj~aË ã Ë jÁË aÁ jË Ü Á j Ë Ü? Ë ¬?ÁÍ WÖ jÁË ¬drachtgeverschap.

Kavelbouw

Bij deze traditionele vorm van eigenbouw heb je de gehele indeling zelf in de hand: je koopt zelf de kavel, ontwerpt de woning (eventueel samen met een architect) en selecteert zelf het bouwbedrijf.

Catalogusbouw

Aan de hand van een catalogus stel je de complete woning samen en laat dit door de aanbieder van de cataloguswoning bouwen.

Collectief opdrachtgeverschap

Hetzelfde als kavelbouw, maar dan in groepsverband. Dit wordt echter vooral toegepast in stedelijk gebied.

Bouwsystemen

V

Voor een vrijstaande woning zijn zes verschillende basisbouwsystemen mogelijk. Ë !jajÁ ? aË ÄË ÍÁ?a Í j jË M ÖÝË jÍË jjÄÍË Ü Á mende systeem dat al eeuwen wordt toegepast. Een systeem dat steeds meer terrein wint, is prefab. Daarnaast zijn houtskeletbouw (HSB) en logbouw (ook wel houtstapelbouw genoemd) veel voorkomende bouwmethoden voor vrijstaande woningen. Opkomend populair zijn staalframebouw en gietbouw. Hoewel al deze zes vormen hun eigen kenmerken hebben, hebben ze één ding met elkaar gemeen: ze moeten worden gefundeerd.

19.

DE WONING VAN DE TOEKOMST

U BEPAALT ZELF WELKE GEVELAFWERKING U KIEST U bent niet gebonden aan de traditionele steen of het stucwerk.

Oneindig veel varianten zijn mogelijk.

U HAALT UW ENERGIE GRATIS UIT DE NATUUR

U KIEST VOOR MULTIFUNCTIONALITEIT

De moderne techniek van lucht-warmtepomp en zonnepaneel.

De binnenwanden van de Kubusvilla zijn niet dragend, waardoor vele indelingsvarianten mogelijk zijn

Klimaatvloeren van VBI met betonkernactivering voor verwarming en koeling

De woning is geschikt voor het moderne, jonge gezin, waarbij gekozen kan worden voor tuin- of straatgericht wonen

Geen CV-ketel

Ook is een uitvoering als seniorenwoning mogelijk, met heerlijke vakantieruimten voor (klein)kinderen

ONGEKEND ENERGIEZUINIG

Geen gasaansluiting Uitzonderlijk hoge isolatie van vloeren, wanden en dak Rc = 6,0 K/Wm²

Of als woning voor het grote gezin Of als woning met praktijkruimte En tot slot maar wel uniek, uitgevoerd met zelfstandige woonruimte op de verdieping, geschikt voor inwonende familieleden of voor verhuur In alle gevallen is de woning zeer goed verkoopbaar dankzij deze flexibiliteit

Bezoek voor meer informatie onze website: www.kubusvilla.nl Binnen 10 weken is uw droom werkelijkheid!

Tripleglas

VERKOOP

ARCHITECT

AANNEMER

Landelijke Coöperatieve Bungalowbouw U.A. Postbus 498 3900 AL Veenendaaltel.

(0317) 61 90 76 | www.kubusvilla.nl

Van den Berg Architecten Houten B.V. Het Spoor 100 3994 Al Houten www.vandenberggroep.nl

Slingerland Bouw Sluiswachter 18 3861 SN Nijkerk www.slingerlandbouw.nl

Flieroord

ScanaBouw

Fundering afstemmen Fundering is voor elk bouwsysteem noodzakelijk.

De fundering zorgt er immers voor dat het gewicht van de totale woning wordt overgedragen op de grond zonder dat het huis gaat verzakken of scheuren. Om een goede fundering te krijgen, spelen overigens niet alleen de gehele draagconstructie en de inboedel een belangrijke rol in de totale rekensom. Ook het gewicht van de draagconstructie zelf telt mee!

Daarnaast speelt ook het te gebruiken bouwsysteem een rol; een traditioneel gebouwde woning is bijvoorbeeld zwaarder dan een woning opgetrokken uit louter houten balken.

Uiteraard moet ook rekening worden gehouden met de bodem ter plekke. Om te weten welke fundering op je kavel nodig is, kun je het beste een bodemonderzoek laten plegen.

Dit onderzoek bepaalt bijvoorbeeld de funderingsdiepte. Ook wordt bepaald of de grond verontreinigd is. Mocht de grond overigens vervuild zijn dan heeft de verkoper de plicht dit te melden. Laat bij het ontbreken van een recent onderzoeksrapport naar de bodemgesteldheid dit 'mankement' een rol spelen bij de onderhandeling. Een onderzoek kost namelijk al snel een paar honderd tot duizend euro. De prijs hangt uiteraard af van de grootte van de kavel.

Kosten

Om een goede inschatting te krijgen van de kosten, kun je informeren bij eigenaars in de buurt die een vergelijkbaar project hebben gekocht. Grofweg onderscheiden we bij zelfbouw de drie kostenposten: kosten

21.

Ontwerpen Adviseren Bouwen

U DROOMT, WIJ REALISEREN...

Octaanstraat 5 7463 PM Rijssen T: 0548 - 513 663 www.bouwbedrijf-lichtenberg.nl

De meesterbouwer uit Oost-Nederland

Sfeervol en natuurlijk ..... wonen in hout

. VILLA’S . WONINGEN . RECREATIEWONINGEN . CLUBHUIZEN .

Finnhouse …………natuurlijk wonen in een droomhuis.

• Houtstapelbouw/Logbouw of houtskeletbouw • Vrije architectuur realiseerbaar door onze Finnhouse architect • 40 jaar ervaring en meer dan 2000 projecten gerealiseerd • Garantie voor onderscheidend en duurzaam wonen • Laag energie woning (EPN < 0,5 mogelijk) recent gebouwd • Zelfbouw, cascobouw of volledige sleutelklare bouw met korte bouwtijd bo uwtijd Meer informatie? Kijk op onze website, vraag onze uitgebreide brochure br ochure of aan maak of een afspraak In maak onze een showroom. afspraak in onze showroom.

Finnhouse Houtbouw B.V., Stephensonweg 3, Gorinchem, Tel. 0183-627277

www.finnhouse.nl

voor de grond, bouwkosten (dit is inclusief de fundering) en bijkomende kosten. Deze laatste post omvat onder andere planvoorbereidingskosten, adviseurkosten, leges, aansluitkosten, notariskosten en de onvoorziene kosten. Deze post moet je niet onderschatten. Hij bedraagt ongeveer een vijfde van de totale kosten.

Catalogus

Kubusvilla

V

Catalogusbouw is in opmars. Bij deze vorm van kavelbouw ben je als opdrachtgever in staat om een complete woning samen te stellen aan de hand van een catalogus van het door je gekozen bouwbedrijf. De bouwer realiseert vervolgens het type woning dat je gekozen hebt.

Ook hier is het mogelijk om je woning naar eigen ideeĂŤn en wensen te laten bouwen.

De meeste bouwers bieden namelijk de keuze voor extra afbouwonderdelen. Wil je een extra kamer, serre, dakkapel of buitenkamer? Het kan vaak al zonder buitensporige meerkosten. Als dan blijkt dat je nog zoveel toe te voegen hebt en toch liever een ander ontwerp wilt, dan hebben veel bouwbedrijven eigen huisarchitecten in dienst om een uniek ontwerp te kunnen maken.

Voorbeelden zien? Ga naar www.wonen. nl/bouwen.

Groothuisbouw

23.

Allure Bouw

Groothuisbouw

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Traditionele bouw Met traditionele bouw ben je in staat je ideale huis te ontwerpen. Je bepaalt alles zelf: het type woning, de materialen, de afwerking en de uitstraling.

kalkzandsteen. Omdat alle delen per element aan elkaar moeten worden gemaakt, is de kwaliteit van traditionele bouw sterk afhankelijk van de ervaring en kwaliteit van de vakmensen. Maar met die persoonlijke inbreng ervaren we vaak ook meer het unieke karakter van een woning die nog volgens de wetten en regels van het eeuwenoude ambacht is gebouwd.

V

Kenmerk van traditionele bouw is dat de wanden en het casco op de bouwplaats zelf worden opgebouwd. Hierbij stapelen de vaklieden de elementen op elkaar en verbinden ze de elementen door ze te metselen of te lijmen. Hierbij denken we vrijwel direct aan het stapelen van de vaak rode bakstenen, maar behalve bakstenen worden ook grotere â&#x20AC;&#x2DC;stenenâ&#x20AC;&#x2122; gebruikt. Deze zijn over het algemeen gemaakt van

Bouwbedrijf Lichtenberg

25.

SelektHuis

Poortinga Bouw

Ontwerpvrijheid

Dat persoonlijke karakter dankt de traditionele bouw niet alleen aan de (letterlijke) hand van de meester. Het is ook te danken aan de ontwerp- en bouwvrijheid die deze manier van bouwen in zich heeft. Er zijn ontelbaar veel mogelijkheden in uiterlijk, afwerking en indeling. Die ďŹ&#x201A;exibiliteit geldt overigens niet alleen in de ontwerpfase. Ook tijdens de bouw zelf kunnen er - nog makkelijker dan bij andere bouwmethoden - aanpassingen worden aangebracht. Een ander voordeel van traditionele bouw is dat iedereen het waardeert. Die waardering vertaalt zich in de verkoopwaarde van je huis. De marktwaarde van een traditioneel gebouwde woning is vaak hoog en de verkooptijd meestal kort. Een argument waar je waarschijnlijk nu nog niet over nadenkt, maar het kan wellicht doorslaggevend zijn bij het nemen van een beslissing.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Gezond leefklimaat Het binnenklimaat staat steeds meer in de schijnwerpers. Niet voor niets; door de toenemende isolatie wordt ventilatie nog al eens vergeten. Dat levert een slechte kwaliteit van de binnenlucht op, wat weer ongezond is voor mens en dier. Traditionele bouw zorgt over het algemeen voor een gezond binnenklimaat. Dat is te danken aan een goede vocht- en warmtehuishouding. Zowel vocht als warmte worden namelijk tijdelijk opgenomen door de binnenmuren.

Later worden ze weer geleidelijk afgestaan aan de ruimte. Deze werking zorgt voor een gezond klimaat in de woning.

V

Bouwtijd Bouwen volgens de eeuwenoude methode kent ook nadelen. Het huis is vaak zwaarder dan een niet-traditioneel gebouwde woning. Dat heeft consequenties voor de fundering. Een ander nadeel is dat de bouwtijd meestal langer is.

Door die langere bouwtijd kan het weer parten gaan spelen. De

weergoden kunnen bijvoorbeeld de kwaliteit van het gebouw aantasten. Daarom zal een aannemer de ruwbouw - het casco inclusief metselwerk, kozijnen en het dak - het liefst plannen voor de winter. Bij de afbouw spelen de weersomstandigheden geen noemenswaardige rol meer. Tot slot is bouwen volgens de traditionele methode arbeidsintensief en dus relatief duur.

Meer over traditionele bouw weten? Je leest het op www.wonen.nl/bouwen.

Flieroord

Brummelhuis

27.

PREFABBOUW Bij bouwen met geprefabriceerde bouwelementen staan flexibiliteit, snelle realisatie en hoge kwaliteit centraal. Je hebt hierbij nog steeds invloed op het uiterlijk en de uitrusting van de woning.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Concept Wonen

29.

Presolid-Home

Presolid

Bij prefabbouw worden de onderdelen in de fabriek gefabriceerd en vervolgens op de bouwlocatie aan elkaar gemonteerd. Zo wordt de productietijd aanzienlijk verkort en ben je minder afhankelijk van weersinvloeden. De indeling, het uiterlijk en de uitrusting van de woning kun je zelf bepalen.

Geprefabriceerde onderdelen van gebouwen en woningen worden onder geconditioneerde omstandigheden en in fabrieken in elkaar gezet. Vervolgens gaan de onderdelen op transport en worden ze op de bouwplaats in elkaar gezet.

Binnen een paar dagen zie je je eigen woning voor je eigen ogen 'groeien'.

Bijna alle bouwmethoden die we in deze hoofdstukken bespreken, maken in meerdere of mindere mate gebruik van prefabonderdelen. Voorbeelden hiervan zijn binnengevels die zijn opgebouwd uit houtskeletbouw- of betonelementen die op de bouwplaats worden verwerkt in bijvoorbeeld een traditioneel te bouwen huis. Maar ook hele vloer- of dakelementen komen uit de fabriek rollen om later in het geheel van het casco te worden verwerkt. Zelfs een betonnen kelder kun je bestellen en kant-en-klaar laten 'thuis' bezorgen.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Geprefabriceerd

De reden dat men gebruikmaakt van geprefabriceerde bouwelementen is dat het ten eerste geen invloed hoeft te hebben op het uiterlijk van het huis. Veel huizen die voor een deel of zelfs geheel uit prefabelementen zijn opgetrokken, behouden hun uniciteit en hebben vaak zelfs een traditioneel karakter. Door gebruik van prefabelementen kan de bouwtijd aanzienlijk worden verkort.

Geconditioneerde omstandigheden Wie optimaal gebruik wil maken van de voordelen van de prefabbouwmethode kan zijn huis ook geheel laten bouwen van elementen die in de fabriek zijn vervaardigd. Dit noemen we de zogenaamde elementenbouw. De binnen- en buitenwanden, het dak en de vloeren zijn allen in de fabriek vervaardigd.

Voordeel is, zoals eerder genoemd, dat in zeer korte tijd het gehele huis is gemonteerd. Een ander voordeel is dat al het bouwvocht al in de fabriek is verdwenen. Iedereen die in een nieuwbouwhuis woont, weet dat het enkele maanden duurt voordat al het vocht dat is gebruikt voor bijvoorbeeld beton, metselspecie en stucwerk uit het huis is getrokken. Bij prefabelementen heb je daar geen last van. Een ander groot voordeel

VDM Woningen

Danilith

Kubusvilla

van productie onder geconditioneerde omstandigheden in een afgesloten fabriek is dat de kwaliteit altijd van hetzelfde niveau is. Zo verliezen wanden op een open bouwplaats nog wel eens wat cijfers achter, of zelfs voor de komma, omdat verschillende partijen aan hetzelfde stuk werken, maar niet allemaal dezelfde kwaliteitseisen garanderen.

Eigen smaak

dit is al lang achterhaald; sommige prefabbouwers kunnen een gevel machinaal met de door jou gekozen bakstenen afwerken.

Maar je kunt de betonelementen uiteraard ook afwerken met bijvoorbeeld natuursteen.

Voordelen

Een paar belangrijke voordelen van de prefabbouwmethode: door de weersonafhankelijke productie wordt (in elk geval in de wintermaanden) geen vertraging opgelopen en door de geconditioneerde omstandigheden in een fabriek is de kwaliteit gegarandeerd en kost het metselen zelf vaak minder tijd. Daarbij is door (computer)gestuurde fabricage metselwerk vaak nauwkeuriger. Het bouwen zelf kost veel minder tijd omdat de onderdelen ’slechts’ aan elkaar hoeven te worden gemonteerd. Bij oplevering heeft het nieuwe huis nauwelijks last van bouwvocht. Het overgrote deel van het metselvocht is in de fabriek al verdampt. Tot slot blijven de kosten van de bouw veel vaker binnen het van tevoren afgesproken budget, omdat er tijdens de bouw geen aanpassingen meer (kunnen) worden gedaan. Wat op tekening staat wordt gebouwd.

V

Een vooroordeel van de elementenbouw is dat het alleen standaardmaten en -huizen kan produceren.

Inderdaad is het zo dat de fabrikanten mallen hebben waarin, eventueel na plaatsing van wapening, beton wordt gegoten.

Als je gebruikmaakt van enkel standaardmallen dan is de elementenbouw voordeliger dan hetzelfde huis uitgevoerd volgens bijvoorbeeld de traditionele bouwmethode. Maar dat je bij elementenbouw vast zit aan bepaalde vormen is zeer zeker niet het geval. Als je samen met de architect besluit om andere vormen toe te passen, dan worden er andere mallen gemaakt.

Hieraan zijn dan natuurlijk wel weer meer kosten verbonden.

Een ander vooroordeel is dat de elementenbouw toch weer kostbaar wordt omdat de gevels alsnog moeten worden afgewerkt met het dure en handmatige baksteenmetselwerk. Ook

Schwörerhaus

Op www.wonen.nl/bouwen lees je meer over prefabbouw.

31.

Presolid Home

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Houtskeletbouw Hout is veelvuldig toegepast bouwmateriaal, ook in de huizenbouw. Hoewel de constructie gemaakt is van hout, kan de buitenafwerking van elk materiaal zijn.

V

Houtskeletbouw zorgt voor comfortabele en waardevaste woningen, die ook nog eens hun steentje bijdragen aan een beter milieu. Het woord houtskeletbouw zegt het al; het skelet, oftewel de constructie, is gemaakt van hout. Een houten skelet kent een ďŹ&#x201A;exibele toepassing en is geliefd als karaktervol, duurzaam en ecologisch materiaal. De klassieke bouwwijze is inmiddels verbeterd met moderne technieken, wat resulteert in een sfeervolle woning met een gezond binnenklimaat.

33.

Freco Huis

ScanaBouw

Houtbouw 't Zand

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Ecologisch

Bakstenen huizen zijn een typisch Nederlands fenomeen. Bouwen met hout is inmiddels een volwassen alternatief. Het aantal eengezinswoningen in Nederland van houtskeletbouw groeit en hier en daar worden zelfs appartementencomplexen van hout gebouwd. Vooral het duurzame karakter en het gebruik van ecologisch verantwoorde materialen zijn sterke punten. Redenen voor de overheid om meer gebruik van hout in de bouw te stimuleren. De constructie van houtskeletbouw bestaat uit een skelet van stijlen en regels met een tussenruimte van ongeveer 40-60 cm waartussen thermische isolatie wordt geplaatst.

Vele mogelijkheden

Architecten houden van hout. Het materiaal geeft oneindig veel mogelijkheden op het gebied van overstekken, overkappingen, gevelopeningen enzovoorts. Hout weegt ook weinig: houtskeletbouw scheelt zeker de helft in gewicht met traditionele stenen bouw waardoor houtskeletbouw prima op een bestaande fundering of als extra etage op een woning kan worden gebouwd. De meeste constructeurs ‘bouwen’ het huis in de fabriek. Dit betekent dat de koper maar korte tijd in het bouwpuin zit. De prefabconstructie wordt razendsnel op de bouwlocatie gemonteerd.

Het huis wordt droog opgeleverd.

Eeuwenoud hout

Warm thuis Houtskeletbouw wordt ook geprezen om zijn warmte.

Wanneer een stenen huis in de winter wordt opgewarmd, nemen de stenen eerst een deel van de warmte op. Pas daarna wordt de binnenruimte warm.

Bij houtskeletbouw wordt de binnenlucht meteen verwarmd doordat hout minder massa heeft dan steen en dus nauwelijks warmte absorbeert. In combinatie met een goede isolatie resulteert dit in een warm huis en een lage energierekening. In de zomer is een houten huis juist extra koel. Anders dan stenen houdt het hout zelf nauwelijks warmte vast waardoor de woning snel afkoelt.

Isolatie

Veel geïnteresseerden vragen zich af of houtskeletbouw niet erg gehorig is. Zeker bij meerlaagse woningen is het aan te raden om een zwevende dekvloer als verdiepingsvloer te laten leggen. Het vermindert contactgeluid tot een aanvaardbaar niveau. De tussenmuren zijn zeer goed te isoleren waardoor er nauwelijks geluid naar andere kamers ‘lekt’.

Waarom houtskeletbouw?

Doordat vloeren, wanden, gevels en daken geprefabriceerd zijn, kan er op de bouwplaats snel en zonder bouwafval worden gewerkt. De bouwtijd is kort, dus de buurt heeft weinig overlast. Het scheelt ook aardig wat bouwrente. De isolatiewaarde is hoog. De prefabelementen zijn gevuld met een minerale wol waardoor er duurzaam wordt gebouwd met een hoge isolatiewaarde.

Door de gewichtsbesparing, de bouwsnelheid en de efficiënte wijze waarop de isolatie wordt aangebracht, blijven de bouwkosten binnen de perken en is het energieverbruik laag.

V

Maar hoe zit het nu met de duurzaamheid van een houten huis? Houtskeletbouw is meestal goedkoper dan stenen bouw. Maar als de bewoner zijn nieuwe houtskeletbouw gaat overleven, is hij duur uit. Het is dan ook één van de meest gestelde vragen van mensen die wel met hout willen gaan bouwen. Die angst is niet nodig, de wereld staat vol met eeuwenoude houten huizen. Natuurlijk moet het exterieur goed worden onderhouden, maar wie opziet tegen de periodieke schilderbeurt – ongeveer eens in de acht jaar – kan de buitenwanden ook laten afwerken met schoon metselwerk. Het houten skelet zelf heeft een duurzaamheidsbehandeling ondergaan. Een gebruikelijke behandeling is stomen waardoor schim-

mels en zwammen het hout niet kunnen aantasten. Het komt zelden voor dat fabrikanten het hout met chemicaliën behandelen; er zijn voldoende milieu- en mensvriendelijke alternatieven die net zo duurzaam zijn.

Diverse voorbeelden van houtskeletbouw vind je op www.wonen.nl/bouwen.

35.

Lapp House

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Lodgico

Logbouw Hout staat voor sfeervol, warm, energiezuinig, milieuvriendelijk, duurzaam en karaktervol.

V

Logbouw is natuurlijk wonen.

Logbouw kent zijn oorsprong in de houten blokhut. In de loop der jaren is de blokhut vooral in Canada, ScandinaviĂŤ en Amerika verder ontwikkeld tot een volwaardige woning. Ook in de Benelux zien we dit bouwtype steeds vaker.

Logbouw is bovendien zeer geschikt voor eventuele uitbreidingen van bestaande woningen of voor het bouwen op bestaande funderingen en het herindelen van gebouwen. Wie de op zichzelf al uitstekende isolatie-eigenschappen van een logbouwwoning toch nog wil verbeteren kan eenvoudig een isolerende voorzetwand aan de binnen- of buitenkant van de woning plaatsen.

37.

Finnhouse

Balken

Het basisbouwmateriaal van een logbouwhuis is houten balken. Door dit relatief lichte bouwmateriaal komt het huis op een lichte fundering te staan. In ons land moet de begane grond onder de logwoning luchtdicht zijn.

De overige verdiepingsvloeren kunnen wel weer van hout worden gemaakt. Waar verder op moet worden gelet, is dat de houten wanden in vochtige ruimtes zoals de badkamer, douche en keuken worden beschermd tegen vocht. Doe je dit niet, dan zal het hout worden aangetast.

Buitengevel

Het meest kenmerkende aan de logwoning is het uiterlijk. In tegenstelling tot de meeste andere bouwmethoden wordt de buitengevel niet afgewerkt. Dat betekent dat het uiterlijk vrijwel altijd van hout is. Hierbij komen de houtsoorten grenen, vuren of cederhout het meeste voor. De binnenkant wordt, zeker in ons land, wel afgewerkt. Dit om de woning te isoleren. Hiertoe worden niet-dragende houten delen opgetrokken en de tussenruimte wordt gevuld met isolatiemateriaal. Uiteraard kun je deze handeling ook aangrijpen om het interieur van het huis wat minder 'houterig' te maken door bijvoorbeeld een gipsen wand op te trekken en die te stuken of te behangen.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Doe-het-zelf

Een logwoning kan door iemand met een ďŹ&#x201A;inke dosis doe-het-zelf-ervaring en ruimtelijk inzicht zelf worden gebouwd. Je krijgt dan een bouwpakket aangeleverd waarbij de onderdelen zijn genummerd en de gebruiksaanwijzing je door het bouwproces heen leidt. Maar bezint eer ge begint. Je bent niet de eerste die tegen moeilijkheden of schijnbare onmogelijkheden aanloopt. Het is dus aan te raden om een specialist in te schakelen die in elk geval de fundering legt en het casco voor je opbouwt. Je kunt dan zelf de woning afbouwen. Aan te raden is om bij een bouwbedrijf bouwbegeleiding aan te vragen. Niet alleen krijg je professionele begeleiding voor, tijdens en na de bouw, ook kun je vragen om extra advies. Denk aan interieuradvies, voorlichting over de dakbedekking, manier van verven of tips voor het installeren van diverse onderdelen. Wil je de hamer alleen hanteren voor het ophangen van een schilderij, besluit dan om de houten woning sleutelklaar te laten opleveren.

Voordelen Naast het speciďŹ eke uiterlijk waar mensen voor vallen, vallen ze ook voor een aantal voordelen die aan deze bouwmethode zijn verbonden. Zo staat het huis binnen zeer korte tijd. Binnen een paar dagen is het casco klaar en in een paar weken kan de verdere afwerking gerealiseerd zijn.

Eco Log Homes

Deze snelle oplevering betekent uiteraard ook dat de kosten voor een logwoning relatief lager zijn dan voor woningen van andere bouwmethodes.

Onderhoud

Een bekend vooroordeel van een houten woning is dat deze veel onderhoud zou vergen. Dit blijkt echter reuze mee te vallen. Waar je wel rekening mee moet houden is het materiaalgebruik van het huis. Dat betekent in de praktijk dat een logwoning meestal om de paar jaar moet worden bijgesteld en dat je - zeker in het begin - ’knalletjes’ kan horen van het hout dat zich aan de nieuwe omgeving aanpast. Werk zwakke plekken altijd direct bij of laat een vakman elk jaar het hout nalopen. Wie zorgvuldig met dit onderhoudsaspect omgaat, kan met plezier in deze natuurlijke woning wonen.

Belangrijk voor de kwaliteit van een logwoning is de kwaliteit van het materiaal: hout. Maar niet alleen deze bouwkundige kwaliteiten verdienen de aandacht. Ook goede winning van het hout is een aandachtspunt. Het FSC-keurmerk is het enige keurmerk dat door natuur-, milieu- en ontwikkelingsorganisaties wordt ondersteund. Het FSC controleert de gehele productie van groei tot eindproduct. Hout met dit keurmerk komt uit bossen waar de gekapte bomen worden vervangen door nieuwe. Meer informatie op www.fscnl.org.

Bouwtijd

Over het algemeen kun je ervan uitgaan dat het gehele traject, zoals hierboven beschreven, ongeveer 35 weken duurt (of deze bouwtijd wordt gehaald, is met name afhankelijk van de voortgang bij de gemeente (4 + 13 weken) en de grootte van de woning). De uiteindelijke prijs is afhankelijk van grootte, funderingsmethode, bouwstijl, details, luxe en afwerking.

V

Vergunning Een logwoning heeft een zeer specifiek uiterlijk dat niet in alle omgevingen past. Voordat je je zinnen zet op dit type woning is het raadzaam om eerst met de gemeente te overleggen of zij openstaat voor deze karakteristieke woningbouw.

Het is heel goed mogelijk dat de welstandscommissie logbouw niet op de betreffende kavel toestaat of dat ze eisen stelt aan de gebruikte houtsoort of kleur van het huis.

FSC-keurmerk

Hoe ziet een logbouwwoning er uit?

Ga naar www.wonen.nl/bouwen.

39.

Bouwen met Staal

Staal- en gietframebouw Staalframebouw is snel te bouwen en licht van gewicht. Gietbouw is een duurzame, flexibele methode die grote ontwerpvrijheid aan architecten.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwen met Staal

V

Gietbouw in de woningbouw biedt een hoog rendement aan de opdrachtgever, vormvrijheid aan de ontwerper, gering risico aan de bouwer en groot wooncomfort aan de bewoner. Diverse bekistingsystemen zijn inzetbaar voor verschillende woningtypes. Bij gietbouw wordt de draagconstructie op de bouwplaats zelf gemaakt; het beton voor de wanden en vloeren wordt in speciale mallen gegoten. Het gebruik van al dit beton maakt de woning relatief zwaar en vraagt dus ook om een zwaardere fundering. De afbouw kan overigens net als bij de andere bouwtypen op verschillende manieren plaatsvinden.

41.

Gietbouwcentrum

Gietbouwcentrum

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Vormvrijheid Gietbouw geeft veel vormvrijheid, waar architecten dol op zijn. Veel bijzondere variaties zijn mogelijk: ronde vormen, overstekken, gevelsprongen, wisselende beukbreedtes, split-levels, vides, grote overspanningen en variërende verdiepingshoogtes. De constructie vormt één geheel, wat voor een constante hoge kwaliteit zorgt en dus een lange levensduur. Om het beton naar de bouwplaats te krijgen is slechts een betonmolen nodig, hierdoor zijn de transportkosten laag. De productiesnelheid is hoog en het proces is beheersbaar, mits een grondige voorbereiding wordt gedaan. Hierdoor is het risico laag. Gietbouw casco's zijn relatief goedkoop. Dit geeft weer meer ruimte in het budget voor esthetische oplossingen.

Staalskelet In de woningbouw is het gebruik van staal uitermate divers. Van het afwerken van gevels, daken en de draagbalk boven raam, deur of portiek tot en met de draagconstructie van een complete woning. Misschien denk je bij staalframebouw direct aan de ontwerpen van de befaamde Nederlandse architect Gerrit Rietveld. Hij maakte veelvuldig gebruik van deze bouwmethode. Staalskeletten en stalen kozijnen typeerden de ontwerpen en gebouwen van de architectuurstroming 'het nieuwe bouwen'. Deze methode werd langzaamaan minder toegepast door de steeds hoger wordende staalprijs, maar komt nu weer helemaal terug.

OK Huis

Casco van staal Staalframebouw combineert de pluspunten van houtskeletbouw en staal: licht van gewicht, maatvast dankzij krimpvrije materialen, weinig gevoelig voor klimaatinvloeden én bestand tegen vocht en schimmels.

Ook zijn grotere overspanningen haalbaar. Het is dé oplossing voor je bijzondere vormgevingswensen. Een extra onderscheid met prefabbeton is het gewicht en de korte levertijd, omdat er niet met mallen wordt gewerkt. Op de langere termijn zit de winst in de flexibiliteit van een stalen casco. Indeling en afwerking zijn altijd en gemakkelijk te veranderen. De gebruiksduur van woningen wordt verlengd en woningverbeteringen en renovaties van bestaande stalen casco's zijn relatief eenvoudig en kostenefficiënt uit te voeren. Afbouw met bakstenen is goed mogelijk, daarnaast wordt bij het afbouwen ook veel gebruikgemaakt van glas en aluminium. Q Meer staalframebouw en gietbouw is te vinden op www.wonen.nl/bouwen.

43.

Duurzaam bouwen

Passief of neutraal?

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Nijhuis Bouw

In de bouwwereld is er veel aandacht voor duurzaam bouwen. Wie zich gaat verdiepen in duurzaam bouwen zal al snel merken dat er verschillende mogelijkheden zijn en diverse termen gehanteerd worden.

Wat al snel blijkt, is dat het voornamelijk draait om efficiënt energieverbruik. Duurzaam bouwen is namelijk dé manier om optimaal in je woonbehoefte te voorzien, zonder dat volgende generaties de rekening gepresenteerd krijgen. De noodzaak om zuiniger met onze energie om te gaan, is dan ook groot.

De energieprijzen stijgen (volgens onderzoek verdubbelen deze zelfs iedere 10 jaar) en we willen de uitstoot van broeikasgassen terugdringen. We zullen dus energiezuiniger moeten gaan bouwen. Dit kan op verschillende manieren bereikt worden. De twee meest in het oog springende vormen zijn passief bouwen en energieneutraal bouwen.

Minimaal verbruik Bij het bouwen van een PassiefHuis staat een minimaal verbruik van energie centraal. Bij passief bouwen draait het voornamelijk om luchtdicht bouwen. Hiermee krijg je woningen die weinig tot geen energie verbruiken en toch een behaaglijk binnenklimaat kennen.

Dit wordt gerealiseerd doordat PassiefHuizen beschikken over een hoogwaardige isolatie, kierdichte constructiedelen en aansluitingen, ventilatie met warmteterugwinning, goede zonwering en een warmtepomp voor warm tapwater en koeling. Hierdoor hebben dit type huizen een extreem beperkt warmteverlies. Een PassiefHuis heeft dan ook geen verwarmingsinstallatie nodig, het kan verwarmd worden via de op temperatuur gebrachte ventilatielucht. PassiefHuizen blijken erg efficiënt, ze verbruiken ongeveer 85% minder energie dan woningen gerealiseerd volgens de huidige bouwnormen.

Er kan gebouwd worden met zowel traditionele als moderne bouwmaterialen. Er is bovendien een grote mate van ontwerpvrijheid, men is totaal niet aan een keurslijf gebonden.

Energieneutraal

V

Een energieneutrale woning is in prinicipe een woning die net zoveel energie opwekt als dat het verbruikt. Energieneutraal bouwen lijkt in veel op passief bouwen maar is zeker niet hetzelfde. Een energieneutrale woning gaat net even iets verder. Zo voldoet dit type woning volledig in zijn eigen energiebehoefte. Een energieneutraal gebouw heeft namelijk, over een jaar gemeten, een energieverbruik van ten hoogste nul, of het wekt zelfs energie op. Dit wordt gerealiseerd op basis van hernieuwbare energie via het gebruik van een zonneboiler, zonnepanelen en windenergie.

45.

Duurzaam bouwen? Dat is voor ons al meer dan 30 jaar de gewoonste zaak van de wereld!

Onze woningen onderscheidden zich altijd al door hun

Toepassing van duurzaam, ecologisch isolatiemateriaal

bijzonder hoge isolatiewaarde en een navenant laag

zorgt bovendien voor een comfortabele en zeer gezonde

energieverbruik. Nu de eisen steeds verder worden aange-

leefomgeving. Koel in de zomer en behaaglijk warm in de

scherpt en de vraag naar duurzaam bouwen toeneemt,

winter.

hebben wij ons houtskeletbouwsysteem opnieuw onder de loep genomen.

Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van een nieuwe, bijzonder energiezuinige wand. Z贸 energiezuinig, dat we

Meer weten?

Vraag snel onze uitgebreide documentatie aan, neem een kijkje op www.scanabouw.nl of bel vandaag nog (026) 325 51 60 voor een afspraak.

er een zogenoemde Lage Energiewoning mee kunnen bouwen. Dat is een woning waarmee u maar liefst tot 70% op uw energierekening bespaart!

ScanaBouw Houtbouwsystemen B.V. | Nijverheidsstraat 2 6851 EJ Huissen Telefoon (026) 325 51 60 | info@scanabouw.nl | www.scanabouw.nl

Schwörerhaus

VDM Woningen

Energieneutraal bouwen zal een revolutie betekenen in de architectuur, met name het dak en de gevels spelen hierbij een belangrijke rol.

Bijvoorbeeld een dak vol met zonnecellen, gevelindelingen die het zonlicht vangen of juist blokkeren. Toch zijn ook meer klassieke woningen geschikt voor een energieneutrale woning, het hóeft niet een futuristisch ogende woning te worden.

Tips voor energiezuinig ontwerpen VË7jÁ ajÁËajËj jÁ~ jÜÁ??~±Ë ÍË ? Ëa ÁËjj Ë~Ö stige oriëntatie op de zon, een isolatieschil, energiezuinige verlichting en apparatuur; VË j ÖÍËÁjÄÍÝ?Á ÍjËÖ ÍË ÍjÁ jËj ËjÞÍjÁ jËMÁ j Ç VË jMÁÖ ËÜ ÁËajË ÜjÁ~jM jÜj Ëj jÁ~ jÜÁ??~Ëã Üjj Ë mogelijk duurzame energie. Denk hierbij aan zonnepanelen, zonneboilers en windenergie; VË ÄË jÍË ÜjÁ aj Ë ÄË Ë Ëw ÄÄ j jËj jÁ~ jË te gebruiken, kies dan voor een efficiënte methode, bijvoorbeeld door middel van een warmtepomp.

Normen Dat de duurzaam bouwen de toekomst heeft, staat vast. Zo is sinds 1 januari 2011 is de EPC-norm, de energieprestatiecoëfficiënt, verlaagd naar 0,6. De EPC is een maat voor de energie-efficiëntie van een gebouw. Hoe lager de EPC, hoe beter de energie-efficiëntie. Een woning met een hoge mate van energie-efficiëntie zorgt ervoor dat de bewoner een laag energieverbruik kan realiseren bij het gebruikelijke wooncomfort.

De komende jaren zal deze norm nog verder dalen, naar 0,4 in 2015 en in 2020 naar 0. Q Voorbeelden van duurzame woningen zie je op www.wonen.nl/bouwen.

47.

Stap 4 architect

ARCHITECT: van alle markten thuis

2by4 architects

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Een architect helpt je bij het uitzoeken van je huis. De architect gaat, samen met jou, alle mogelijkheden na om te komen tot het ultieme ontwerp van je nieuwe huis.

V

De architect is een echte duizendpoot; hij ontwerpt, adviseert en begeleidt. Vandaar een overzicht van al zijn werkzaamheden. Hij neemt alle mogelijkheden met jou door om te komen tot het huis van je dromen. Een architectonisch hoogstandje, een jaren â&#x20AC;&#x2122;30 woning of een huis waarin alle ruimte optimaal benut is. De architect toont je diverse ontwerpen, waarna je het huis kiest dat je het meeste aanspreekt. Niet alleen spannend voor jou, ook een uitdaging voor de architect. De architect presenteert je ontwerp, verdedigt dit bij de welstandscommissie, adviseert je bij keuzes van (onder)aannemers en begeleidt je bij de oplevering.

49.

Livingstone

Voorlopig Ontwerp

In de meeste gevallen zal de architect, nog voordat hij het tekenpotlood of het tekenprogramma ter hand neemt, een haalbaarheidsonderzoek doen. Dit onderzoek bekijkt wat binnen je budget de mogelijkheden zijn. Naar aanleiding van dit onderzoek én nadat je de opdracht voor een ontwerp hebt toegekend, zal de architect een Voorlopig Ontwerp maken. Dit ontwerp komt tot stand naar aanleiding van je Programma van Eisen. Aan de hand van het Voorlopig Ontwerp stelt de architect een begroting op die het bouwbudget en het ontwerp op elkaar afstemt. Let op; in veel gevallen zal het Voorlopig Ontwerp voor een groot deel afwijken van het uiteindelijke ontwerp. Dit komt bijvoorbeeld omdat bepaalde ontwerpbeslissingen in de uitvoering boven je budget uitstijgen. Maar ook omdat het Voorlopig Ontwerp als een bron van discussie wordt gebruikt. Die discussie is vaak noodzakelijk om de architect een goed beeld te laten krijgen van je concrete en minder concrete wensen.

Definitief Ontwerp

Als u het Voorlopig Ontwerp hebt goedgekeurd, zal de architect het plan voorleggen aan de gemeentelijke welstandscommissie. Deze commissie toetst onder meer of het ontwerp, de materialen en het kleurgebruik wel in de bestaande omgeving passen. Deze opmerkingen zal de architect verwerken. Het kan soms wel even duren en meerdere correctierondes nodig hebben voordat de architect tot een Definitief Ontwerp kan komen. Dit is een detaillering van het goedgekeurde Voorlopig Ontwerp en de opmerkingen van de welstandscommissie. In deze fase wordt onder meer bepaald welke materialen voor je huis gebruikt zullen worden. (Meer hierover lees je in het artikel Bouwmaterialen.) Ook de draagconstructie wordt doorgerekend en de brandveiligheid wordt getoetst.

Met het Definitieve Ontwerp dient de architect een omgevingsvergunning in bij de gemeente. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht, die de vergunning voorbereidt op een beslissing, beoordeelt het ontwerp op zaken als veiligheid van de constructie, brandveiligheid, ventilatie en energiezuinigheid. Vervolgens wordt het ontwerp ter inzage gelegd zodat belanghebbenden de plannen kunnen beoordelen en eventueel bezwaar kunnen maken.

Bestektekeningen

Als de vergunning eenmaal is verstrekt, zal de architect de bestektekeningen gaan maken. Samen met de werktekeningen vormen de bestektekeningen de basis voor de te berekenen

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Z-Wonen

bouwsom. Je kunt de architect nu bedanken voor zijn diensten of hem verder betrekken bij de directievoering en het toezicht van de bouw. Vaak geen overbodige luxe; een architect heeft namelijk veel verstand van de uitvoering. Bovendien kan hij als geen ander controleren of dat wat op tekening staat ook werkelijk is uitgevoerd. Zo niet, dan kan de architect met al zijn ervaring en vakbekwaamheid de discussie met de (onder) aannemer aangaan. Deze discussies kunnen op het scherpst van de snede worden gevoerd. Hulp van een professional is beslist aan te raden; het kan je behoorlijk wat geld én ellende besparen.

Waar vindt je een architect? Ben je ervan overtuigd dat je een architect in de hand wilt nemen, dan kom je ongetwijfeld voor de vraag te staan wie je architect zal worden. De keuze voor een architect kunt je maken op grond van een aantal zaken. Een eerste belangrijk aspect is of het klikt met jou en de architect. Realiseer je dat je nog een tijd met hem zal optrekken en ook dat hij voor een belangrijk deel op de tekentafel je woongenot bepaalt. Bovendien moet je hem vertrouwen omdat je hem laat onderhandelen en discussiëren met onder andere ambtenaren van de gemeente, aannemers en uitvoerders. Let naast het menselijke aspect bij je architectkeuze ook op zijn 'handtekening', het soort huizen dat hij eerder van de tekentafel heeft laten afkomen. Komen deze huizen overeen met je gewenste stijl en bouwmethode? Veel bouwbedrijven hebben huisarchitecten in dienst die zij aan je voor kunnen stellen. Verder vind je een architect door te informeren bij vrienden, familie en kennissen die eerder met een architect te maken hebben gehad. Je kunt ook kijken op de site van de Bond van Nederlandse Architecten, de algemene Nederlandse beroepsvereniging van architecten op www.bna.nl.

Kostenplaatje Vooraf is vaak moeilijk te zeggen wat een architect nu eigenlijk kost. Een kleine indicatie vinden we in de Standaardvoorwaarden Rechtsverhouding. Hierin is vastgelegd dat een architect een bepaald percentage krijgt van de bouwsom. Verder kan de architect per ontwerpstadium (schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, bouwaanvraag, bestek, werkomschrijving, bouwtoezicht, directievoeren over de bouw) een voorschot declareren. Maar kortweg kunnen we stellen dat de hoogte van het architectenhonorarium toeneemt naarmate de uiteindelijke bouwkosten hoger zijn.

V

Tip: uiteraard kun je onderhandelen over het architectenhonorarium.

51.

Bouwen

Wonen

naar Wens

Uw wens is onze zorg.

Flieroord bouwt uw droomhuis zorgeloos en binnen uw budget. Alles onder architectuur en afgewerkt tot in het kleinste detail.

FLIEROORD BV

Neem contact met ons op of bezoek onze website voor meer informatie en onze gratis brochure.

Flieroord b.v.

Spoelerstraat 2 7461 TW Rijssen T: 0548 - 53 99 28 I: www.flieroord.nl

In ieder huis hoort een rookmelder.

Het rookmelderteam plaatst uw rookmelder als u dit zelf niet kunt!

Bel 0251 - 275 590

www.brandwondenstichting.nl/rookmelderteam

Bekhuis & KleinJan Architecten

Huf Haus

Toegewezen Niet altijd heb je een vrije keuze als

Luxhaus

het gaat om samenwerking met een architect. Kies je bijvoorbeeld voor een bepaalde bouwmethode, dan zal het bouwbedrijf je voorstellen aan een architect die met die methode bekend is. Ook kan het zijn dat de gemeente eisen stelt en voor bepaalde bestemmingsplannen een architect toewijst. Het 'toegewezen' krijgen van een architect betekent overigens niet dat je geen invloed kunt hebben op het ontwerp. Je kunt zelfs tekeningen meenemen die je eigen architect heeft gemaakt naar aanleiding van gesprekken met jou.

Een goede architect...

Een goede architect is kritisch tijdens het gesprek en noteert niet alleen je wensen, maar vraagt door naar wat je ĂŠcht belangrijk vindt en prikkelt je met nieuwe ideeĂŤn. Hij geeft tegenwicht door voorstellen te doen waar u misschien zelf nooit aan gedacht hebt. Door bijvoorbeeld de plattegrond van het huis te spiegelen, kun je bekijken hoe de ruimtes ten opzichte van elkaar functioneren. Q

Op www.wonen.nl/bouwen vind je een overzicht van bijzondere architectuur.

53.

Stap 5 wooncomfort

Hager

Comfortabel wonen

DOE JE ZO Een veilig gevoel en comfortabel wonen gaan hand in hand. Beiden een belangrijke factor voor jouw welzijn.

Veiligheid in en rondom het huis, het gemak van een huisautomatiseringssysteem en centrale stofzuiginstallaties. In deze stap laten wij diverse mogelijkheden voorbij komen die garant staan voor veel wooncomfort.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Caspers Toegangtechniek

Weijntjes Hang- en Sluitwerk

Veiligheid Inbraakpreventie kan op verschillende manieren: poorten en hekken, videofoons, camera’s, verlichting, alarmsystemen en domotica. Maar veiligheid begint ook met goed hang- en sluitwerk, hiermee maak je de woning tenslotte moeilijk toegankelijk voor ongewenste bezoekers. Let er bij de aanschaf van sloten op dat deze voorzien zijn van het SKG keurmerk of het Politie Keurmerk Veilig Wonen.

Eminent

Inbraakwerend Een openstaand raampje, een slecht sluitende achterdeur, ouderwetse of te eenvoudige sloten en sluitingen van ramen en deuren. Allemaal geven ze inbrekers vrij toegang aan. De drie L’s waar inbrekers een enorme hekel aan hebben zijn: Lang werk, Licht en Lawaai. Je geeft inbrekers ’Lang werk’ met goed hang- en sluitwerk. Naast de doorsnee deursloten zijn er tal van andere sloten om je woning veilig te stellen. Om te beginnen zijn er de hoofdsloten, die gecombineerd kunnen worden met bijzetsloten. Deze keuze is afhankelijk van hoe zwaar je je huis wilt beveiligen. Licht: een woning die rondom goed verlicht is helpt ongewenste bezoekers op afstand te houden. Denk ook aan buitenlampen, eventueel voorzien van sensors die reageren op bewegingen of warmte van een naderend persoon. Bij 'Lawaai' kan gedacht worden aan een alarminstallatie of misschien wel een angstaanjagende hond.

Cilinder Sloten zijn veelal voorzien van een cilinder. Een cilinderslot is een slotmechanisme dat middels een groep stalen pinnen voorkomt dat het slot geopend wordt zonder bijpassende sleutel.

Klavierslot Naast het cilinderslot is er ook het klavierslot. Het klavierslot wordt geopend en gesloten door middel van een bijbehorende sleutel waarvan de baard, met zijn verschillende uitsparingen, de klavieren in de goede positie duwt en zo de grendel vrijgeeft.

Geavanceerde sloten Vervolgens verschijnen steeds vaker de meest geavanceerde raamsloten, geschikt voor diverse ramen waaronder klepramen, draairamen, kantel/kiepramen en lichtkoepels. Deze sloten zijn met of zonder kierstand verkrijgbaar.

Schuifpui en garage

Tot slot zijn er nog de schuifpuisloten en ga-

Iedere minuut 'bezoekt' ergens in Nederland een inbreker een woning. Een aantal verbazingwekkende statistieken over inbraak in een woning: VË j Ë ~j aaj ajË MÁ?? Ë duurt 30 seconden.

VË. jW ÍÄˤ°ËÜ? Ë? jË MÁ? j Ë vindt plaats door het breken van een ruit.

VË!j~j ËÜ? ËajËÍ j Ë MÁ? j Ë vallen onder het begrip gelegenheidsinbraak.

V

ragedeursloten.

Feiten

55.

Inbraakvrij Wonen

TIP: Er zijn ook gecombineerde rook- en CO-melders.

Brandblussers Het is raadzaam om minimaal één brandblusser in huis te hebben. Hiermee kun je een beginnende brand snel en effectief bestrijden. Voor particulier gebruik is een poeder- of (sproei)schuimblusser het meest geschikt. De schuimblusser is universeel inzetbaar en heeft een schone blusstof.

Blusdekens Veel branden ontstaan in de keuken tijdens het koken of frituren. Ook een nagloeiende of brandende lucifer in de vuilnisbak kan brand veroorzaken. Met een blusdeken kunnen brandende vuilnisbakken, kleding, frituur- en braadpannen eenvoudig en veilig worden afgedekt en gedoofd.

Neem een kijkje op www.veiligheidswijzer.nl. Alles op het gebied van veiligheid vind je hier.

Fingerprint We kennen inmiddels de hightech snufjes uit misdaadseries maar al te goed. Fingerprint sloten zijn veilig en gemakkelijk. Dankzij deze techniek hoef je geen enkele angst te hebben voor verloren of vergeten sleutels en toegangscodes. Het systeem werkt door middel van het opdrukken van je vingertop. De scanner leest je kenmerken en vergelijkt die met wat eerder, door een simpele handeling van jezelf, is vastgelegd. Enkel je wijsvinger is je sleutel.

Brandveiligheid Bij de bouw van een nieuw huis is brandveiligheid vaak een vergeten zaak. Er vallen echter jaarlijks tientallen doden en meer dan 800 mensen raken gewond als gevolg van een woningbrand. Te veel mensen zijn zich niet bewust van de gevaren van brand en koolmonoxidevergiftiging in huis. Hoe kun je voorkomen dat je ooit slachtoffer wordt van een woningbrand? En welke soorten brandbeveiliging zijn er verkrijgbaar op de markt?

Rookmelders

Hekwerken De keuze in hekwerken is onbeperkt. Hekken die je huis sieren, hekken als afscheiding, hekken voor je veiligheid. Kortom, genoeg redenen om te kiezen voor hekwerk. Maar welk hek past het beste bij je woonwens?

Veilig

Er zijn diverse hekwerken gebaseerd op veiligheid, waaronder gaashekwerk, staafmathekwerk en spijlenhekwerk. De stalen hekwerken zijn niet altijd even sierlijk, maar dat doet niets af aan de functionaliteit.

Sierhekwerken Natuurlijk is er naast functioneel hekwerk ook een scala aan sierhekwerken. Sierhekwerk biedt een enorme esthetische meerwaarde. Of je nu op zoek bent naar een modern, klassiek of traditioneel hek, alles is mogelijk. Het echte vakmanschap vind je volop terug in sierhekwerk. Zo voel je je veiliger en het aanzicht van je woning is een lust voor het oog.

Toegangsbeheersing Wil je tevens genieten van de luxe die een hek te bieden heeft? Dan kun je kiezen voor een toegangsbeheersingssysteem. Dit systeem is vervaardigd van hoogwaardige materialen, die garant staan voor duurzaamheid, stevigheid en jarenlang onderhoudsgemak.

Het systeem heeft een elektrische afstandsbediening voor extra bedieningsgemak.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Rookmelders geven een vroegtijdige waarschuwing in geval van rookontwikkeling of beginnende brand zodat je op tijd in kunt grijpen, of op zijn minst je huis veilig kunt verlaten. Een rookmelder kan je leven redden! Let er wel op dat de rookmelder voldoet aan de hoogste eisen aangaande prestatie, veiligheid en betrouwbaarheid en is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

CO-melders Koolmonoxide wordt niet door één van onze zintuigen waargenomen en ook niet door een rookmelder gedetecteerd. Daarom is het zo belangrijk om naast een rookmelder ook een CO-melder in huis te hebben die alarm slaat zodra de concentratie koolmonoxide te hoog Ä±Ë +jÁË ??ÁË ~?? Ë ~j aaj aË ¤ÏåË j Äj Ë Ü ÁË Mj ? aj ling van koolmonoxidevergiftiging naar de Spoedeisende Hulp. Daarvan overlijden er ongeveer tien. Koolmonoxide ontstaat wanneer brandstoffen zoals aardgas, hout of kolen niet volledig verbranden. Het is een zeer giftig gas dat 250 maal sneller(!) in het bloed wordt opgenomen dan zuurstof. Daarbij is uitermate moeilijk op te merken omdat het geur-, kleur- en smaakloos is. De vergiftiging verloopt ongemerkt. Het is dus aan te raden om voorzorgsmaatregelen te nemen. De CO-melder is verkrijgbaar met en zonder digitaal display. Op het digitale display kun je altijd in één oogopslag aflezen wat de concentratie koolmonoxide is en of de concentratie toeneemt.

Elektro Partners

Huisautomatisering Je wekker gaat, je snoozet nog even, want over een kwartiertje ga je er pas uit.

Ondertussen springt de verwarming in de badkamer aan en geeft je bedlampje een zacht licht. Als je het bed uitstapt, is de radio inmiddels aan, de lamp brandt op volle sterkte en beneden in de keuken schakelt het koffiezetapparaat zichzelf alvast aan. Met een woonautomatiseringssysteem ben je verzekerd van het ultieme wooncomfort.

En als je het huis verlaat schakelt alle verlichting en apparatuur zich in één keer uit en schakelt de verwarming over naar de energiebesparende stand. Moeiteloos regel jij de verlichting en verwarming in je woning en in een handomdraai creëer je de gewenste sfeer.

Besturingssysteem

Gira

TIP: Geef met een geprogrammeerd systeem je huis een bewoonde indruk als je op reis bent. Op vooraf ingestelde tijden gaan er in de door jou gekozen ruimtes lampen aan en gordijnen open of dicht. Een uitgekiend lichtprogramma kan zelfs bepaalde scenario's in je huis simuleren. Zo lijkt het bijvoorbeeld alsof je op een bepaald moment van de woonkamer via de badkamer naar de slaapkamer loopt.

V

Hoe werkt zo'n besturingssysteem? Het systeem zorgt er door middel van een schakelaar of afstandsbediening voor dat alle energieverbruikers aan- of uitgeschakeld worden. Een bekende term voor dergelijke intelligente voorzieningen in een woning is domotica. Dit is een centraal registratie- en besturingssysteem voor onder andere verwarming, ventilatie, verlichting en elektra. Regel de bewegingsmelding, tijdschakeling, daglichtafhankelijke verlichtingsregeling, energiemanagement, eenvoudige alarmering en routeverlichting vanaf één centraal punt.

De elektrische toestellen communiceren met elkaar en maken gebruik van elkaars functies, bijvoorbeeld door middel van sensoren. Denk aan wandschakelaars, lichtsensoren, bewegingssensoren, temperatuursensoren en de infraroodafstandsbediening. Er zijn verschillende comfortverhogende systemen mogelijk. Naast bovengenoemde functies zijn er ook meer uitgebreide systemen waarbij ook de toegangscontrole, elektrische zonwering en het alarmsysteem in één standaardprogramma zitten.

57.

Somfy

Functies Kortweg onderscheiden we verschillende functies: Aan/uit

Het in- en uitschakelen van elektrische apparaten en/of verlichting. Bij motorgestuurde functies denken we aan zonwering, garagedeuren of rolluiken.

Tijd Timer-functies voor het inschakelen van een toestel op een van te voren bepaald tijdstip.

Sfeer Sfeerfuncties voor het gelijktijdig schakelen van diverse apparatuur en toestellen. Dimfuncties bij verlichting behoren hier ook toe.

Multimedia Alles draait om multimedia. De domoticasystemen kunnen namelijk zelfs aangestuurd worden via externe apparatuur zoals je tablet, laptop, smartphone of via het internet.

Stel je eens voor; het is een winterse dag en je zit op je werk als je besluit een halve dag vrij te nemen. Maar als je naar huis gaat is de woning nog koud en ongezellig. Met een op afstand bedien-

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

baar automatiseringssysteem zet je de verwarming alvast hoger en de sfeerverlichting aan. Of u bent net aan het winkelen in de stad en het wordt een onverwacht zonnige dag? Met behulp van je smartphone laat je de zonwering gewoon zakken en winkelt rustig verder. Eenmaal terug kom je thuis in een koel huis.

Technologie Oorspronkelijk is domotica ontwikkeld voor mensen die zich minder goed kunnen verplaatsen in huis, maar inmiddels is het een populair systeem voor iedereen die waarde hecht aan dat extra beetje comfort. Hak- en breekwerk is niet nodig. De geavanceerde technologie wordt aangestuurd door kleine zendertjes die onzichtbaar worden gemonteerd in bijvoorbeeld wandschakelaars of stopcontacten. Zodoende zijn dergelijke systemen niet alleen geschikt voor nieuwbouw, maar kunnen ook prima toegepast worden bij renovatieprojecten. De kosten van een domoticasysteem zijn afhankelijk van de grootte van je huis, maar het hangt er ook vanaf hoe uitgebreid je het systeem wilt hebben. De eenvoudigere systemen zijn vanzelfsprekend ook beter betaalbaar.

Stofzuiginstallatie

Centraal stofzuigen, misschien ben je nog niet bekend met dit systeem? Kort gezegd heb je bij centraal stofzuigen alle voordelen (schoon) van de stofzuiger bij de hand en alle ongemakken (geluid) ergens anders. Op één centrale plek wordt een zuigunit geplaatst, bijvoorbeeld in de garage, kelder, bijkeuken of op zolder.

Vanaf dit centrale punt loopt er een buizenstelsel naar verschillende aansluitpunten in de woning. Hieraan kan een lange stofzuigslang worden gekoppeld. Met het insteken van de stofzuigslang in de stofinlaat wordt het systeem automatisch in werking gesteld en bij het uittrekken van de slang schakelt het systeem zichzelf uit. Er zijn ook systemen waarbij de schakelaar op de handgreep zit. Je hoeft dus niet meer met stofzuigers aan de haal te gaan, maar je kunt via aansluitpunten gemakkelijk de hele woning schoonhouden.

Helemaal in een nieuwbouwwoning is een centraal stofzuigsysteem gemakkelijk te installeren. Drie redenen waarom deze installatie absoluut de moeite waard is: Gemak, Geruisloos en Gezond. Een overzichtje van de drie G’s van het centraal stofzuigen.

Programma van Eisen

Het installeren van een systeem is zeker in nieuwbouw eenvoudig. Kies je voor dit systeem dan moet u dit al in het Programma van Eisen aangeven. Dan kan de architect bij het maken van het ontwerp al rekening houden met het buizensysteem en de plaatsing van de centrale unit. De installatie van het buizenstelsel vindt plaats ergens tussen het voltooien van de ruwbouw en het uitvoeren van het pleisterwerk. Het ideale moment om de buizen te plaatsen is net na het voltooien van de ruwbouw en voor het plaatsen van de nutsvoorzieningen. Dan hoeft alleen de motor nog maar te worden geplaatst en aangesloten.

Een doorsneewoning is voorzien van vier aansluitkleppen.

In onderhoud is dit systeem niet duur of tijdrovend; afhankelijk van het gebruik dien je meerdere malen per jaar de stofcontainer leeg te maken en één keer per jaar de eindfilter te vervangen. Q Snoek Centrale Stofzuigerapparatuur

Gemak

Met een centraal stofzuigsysteem sjouw je niet meer met de stofzuiger door het hele huis. De lange flexibele zuigslang is licht van gewicht en is gemakkelijk te hanteren op lastige plekken, zoals de trap. Ook behoort het zoeken naar een vrij stopcontact - want het snoer is weer te kort - met dit systeem tot het verleden. Hoe vaak zorgt je reguliere stofzuiger niet voor een botsing met de net geschilderde deurposten of met meubilair? En hoe vaak verstrengelt de draad niet met de wieltjes of blijft het apparaat ergens achter steken? Dankzij het centraal stofzuigsysteem hebt u meer gemak en minder ergernis! Bovendien schijnt deze manier van zuigen 30% in tijd te schelen.

Allaway – Hugro Technics

Geruisloos Het conventionele stofzuigen gebeurt meestal als iedereen de deur uit is. Want wie wordt er nu niet gek van dat lawaai? Doordat de zuigunit op een, vaak ver weg gelegen plek is geplaatst, is het zuigen bijna geruisloos geworden. Het enige dat nog hoorbaar is, is het zachte geluid van het aanzuigen van de lucht.

Gezond

Een conventionele stofzuiger filtert grove stofdeeltjes uit de lucht. Echter, het blaast een groot aantal deeltjes weer terug de ruimte in. Het zijn vaak de minuscule stofdeeltjes die je een tijdje later kunt zien liggen op de salontafel of televisie. Dankzij de enorme zuigkracht van de unit verwijder je met dit centrale systeem wél alle stof uit de ruimte. Bovendien wordt de lucht gefilterd en worden vuile delen via een afvoer van de centrale motorunit naar buiten of in de kruipruimte geblazen. Maar er wordt meer weggezogen: ook huismijt wordt dankzij dit systeem uit de leefruimte weggezogen. Al met al zorgt een centraal stofzuigsysteem dus voor een gezonder binnenmilieu, waar ook astmapatienten baat bij hebben.

59.

(Ver)bouwtrends

Trendy bouwen of verbouwen Wonen.nl - Bouwen & Verbouwen kun je beschouwen als een inspiratiebron. Vandaar dat we je graag de laatste ontwikkelingen laten zien op het gebied van woningen en

V

renovatiemogelijkheden.

LOFTHOME

V

LOFTHOME is een lage energiewoning met industriĂŤle uitstraling en veel (woon)vrijheid in keuzes. Het innovatieve woonconcept gaat uit van staalskeletbouw. Intussen zijn al bijna twintig LOFTHOMES gebouwd, met zadeldak, platdak, als kubus of bungalow. De maatvoering is geheel vrij, elk LOFTHOME is uniek. Op de website van LOFTHOME staat een rekenmodule waarmee je de kosten van de gewenste woning kunnen berekenen.

Atelier 3

Deze stijlvolle landelijk, rietgedekte villa van Architectenbureau Atelier 3 heeft eerder een stoere dan romantische uitstraling. Dat wordt onder andere bereikt door het niet glooiende maar juist scherpe rieten dak en natuurlijk de zwart/wit combinatie. Door het vele glasoppervlak is het van binnen een zeer lichte woning geworden.

V

Brink Climate Systems

Wil je gezonde en voldoende verse lucht in je woning? En draag je het milieu een warm hart toe? Dan is luchtverwarming de meest logische keuze. Je ziet het niet, maar merkt het wel. Je woning is namelijk 24 uur per dag voorzien van verse lucht. Luchtverwarming van Brink Climate Systems: onzichtbaar maar duidelijk merkbaar.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

V

Skantrae

V

Skantrae biedt een uitgebreid assortiment buitendeuren voor de Nederlandse woningmarkt. Duurzaamheid in kwaliteit maar bovendien ook duurzaamheid ten aanzien van het milieu. Skantrae introduceerde in mei van dit jaar een twaalftal nieuwe buitendeurmodellen, alle met FSC certiďŹ caat. De eerste opvallende nieuwe range is de eigentijdse SKE 300 X voordeurenserie met eXtra brede stijlen, haaks proďŹ el en vlakke panelen.

Brummelhuis

V

Een woning op maat laten bouwen is een droom van menigeen. Brummelhuis biedt je de mogelijkheid om je persoonlijke wensen om te zetten in een concreet bouwplan passend binnen je budget. De architecten van Brummelhuis zijn je graag tot dienst. Samen met jou inventariseren zij de door je gewenste bouwstijl en je programma van eisen. Een mooi voorbeeld van de producten van Brummelhuis zijn deze vrijstaande woningen.

Poortinga

V

Zo lang mogelijk thuis in eigen huis. In deze levensloopbestendige woning van Poortinga zou dit mogelijk moeten zijn. Levensloopbestendige woningen zijn in principe bedoeld voor iedereen, zowel gezinnen met jonge kinderen alsook ouderen tot op hoge leeftijd.

Een levensloopbestendige woning biedt maximale uitgangspunten voor een zo groot mogelijke zelfredzaamheid. De hier getoonde woning van Poortinga is gebouwd in landelijke stijl.

Disan

Disan centrale stofzuigsystemen is als marktleider trendsetter van vernieuwde stofzuigtechniek. Zij introduceren de soft-start. Door de soft-start wordt er energie bespaart,er is geen piekstroom belasting bij de start van de stofzuigermotor. Dit vernieuwde centraal stofzuigsysteem staat garant om u comfortabel, gezond en ontspannen te laten stofzuigen.

61.

V

MBS

De massieve kelderwanden worden in de eigen fabriek van MBS te Vianen geprefabriceerd en door eigen mensen geplaatst. De gefundeerde keldervloer en het kelderdek worden na het afzinken door MBS gestort. In korte tijd wordt de kelder op maaiveld geplaatst, waarbij de geïsoleerde wanden strak naast bestaande bebouwing geplaatst kunnen worden.

De MBS-afzinkkelders® hebben gladde wanden aan de binnenzijde en hoeven vrijwel niet meer afgewerkt te worden.

V

Bouwbedrijf Ter Reehorst

V

Deze eigentijdse, moderne woning, gebouwd door Bouwbedrijf Ter Reehorst is door een architect ontworpen. De woning heeft een aantal bijzondere kenmerken. Zo is het dak voorzien van gepatineerd zinken felsdak, hebben de kozijnen een strakke vormgeving met tripleglas en hebben de buitengevels en het dak een hoge isolatiewaarde (rc 5.0).

Hopmanhuis

Hopmanhuis heeft een zeer eigen ontwerpstijl ontwikkeld, gebaseerd op de bouwtraditie uit de jaren '30 van de vorige eeuw. In deze woning heeft de architect de jaren dertig karakteristieken op moderne wijze laten terugkomen in het ontwerp en creëert zo een stijlvolle, ietwat robuuste woning van zeer hoge kwaliteit.

V

Solarlux

Met prachtige design vouwwanden van Solarlux steek je niet alleen je woning in een modern jasje, de optimale isolatie van dubbel glas en aluminium profielen bespaar je aanzienlijke energie- en onderhoudskosten. Binnen enkele jaren heb je je investering terugverdiend. Glazen vouwwanden van Solarlux voegen een extra dimensie aan jouw woning toe. Je woning en tuin worden één!

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

V

Kubusvilla

De Kubusvilla is ingegeven door de behoefte aan een moderne woning met uitstraling, energiezuinig en voorzien van de modernste technieken. Zo is men voor de gevelafwerking niet gebonden aan de traditionele steen, hout of stucwerk, maar kan gekozen worden uit een vrijwel eindeloos scala aan mogelijkheden zoals natuursteen, graniet gevelplaten of marmer. Op die manier krijgt iedere Kubusvilla, door de eigen inbreng van de koper, een unieke uitstraling.

V

TONZON

De kruipruimte onder een vloer met vloerverwarming is warm. Dit is ook het geval bij vloeren die al een vloerisolatie hebben in de vorm van bijvoorbeeld EPS (piepschuim) of purschuim. Deze isolatie houdt niet alle warmte tegen.

Daardoor reageert het verwarmingssysteem traag en is het energieverbruik te hoog. Voor dit probleem blijkt een even eenvoudige als afdoende oplossing te bestaan: TONZON Vloerisolatie met Thermoskussens en Bodemfolie.

V

Hörmann

V

De RollMatic garagedeur van Hörmann creëert echt veel plaats voor en in de garage. Om te parkeren kun je direct tot voor de deur rijden. Bovendien blijft het plafond in de garage vrij. Het RollMatic-deurprofiel is uit hoogwaardig, corrosiebestendig aluminium vervaardigd en standaard uitgerust met moderne Hörmann-aandrijvingstechniek.

Livingstone

Het klassieke en ingetogen karakter van deze klassieke villa van Livingstone, Villa Coenen, doet deftig aan. Eenvoud in belijning en gevelindeling zorgen voor een heel gebalanceerd ontwerp dat rust uitstraalt. Deze sfeer zet zich door in het interieur, waar je luxe, ruimte en comfort aantreft. Een voorbeeld van zowel binnen als buiten architectuur in optima forma.

V

Gira

Moderne deurcommunicatieinstallaties zijn comfortabel en zorgen voor meer veiligheid bij de entree. Dat geldt zowel voor privéwoningen als voor bedrijfsgebouwen. De nieuwe Gira DCS-IP-gateway vereenvoudigt niet alleen de bediening van de deurcommunicatie, maar vormt met name een aanmerkelijke uitbreiding op de mogelijkheden van het Gira deurcommunicatiesysteem.

63.

Renovatie oriĂŤntatie

Wens in vervulling Het is een droom van vele huizenbezitters: je woning helemaal inrichten zoals jij dat wilt. Een renovatie maakt het mogelijk.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

De verbouwing van een woning brengt vaak ongemak met zich mee; afhankelijk van de werkzaamheden beperkt dit zich tot het aanpakken van losse ruimtes of een complete renovatie. Ook voor een renovatieproject wordt meestal een apart plan gemaakt. Soms is het mogelijk om tijdens de werkzaamheden in de woning te blijven, maar afhankelijk van het soort project kan het zijn dat je tijdelijk een ander onderkomen moet zoeken. Voorbeelden van kleinere renovatieprojecten zijn het plaatsen van kunststof of houten kozijnen, luxe buiten- en binnendeuren, glas in lood voor diverse toepassingen, het plaatsen van dakkapellen, dak- en gevelisolatie, maar ook aanbouw. Dit loopt uiteen van een serre tot een garage tot het bewoonbaar maken van je kelder.

Hergebruiken?

Het modewoord van tegenwoordig is 'duurzaam'. Ook bij verbouwen kun je letten op de duurzaamheid. Door zorgvuldig te slopen kun je materialen hergebruiken. Er is ook handel in tweedehands bouwmaterialen, bijvoorbeeld vloerbalken of houten vloerdelen.

Bouw- en sloopafval moet je zoveel mogelijk gescheiden houden; bij de gemeentelijke milieustraat kunt je ze inleveren. Heb je grotere hoeveelheden bouwafval? Bij een doe-het-zelfzaak kun je speciale afvalzakken verkrijgen.

Bij een grotere verbouwing is het huren van een speciale container van een afvaltransporteur een goed idee.

Let er op dat een verbouwing voor langere tijd resultaat oplevert; houd bijvoorbeeld rekening met veranderingen in je gezinssamenstelling. Dit bespaart grondstoffen. Kies daarnaast voor kwaliteit en pas de juiste materialen op de juiste manier toe. Milieuvriendelijke materialen zijn gemakkelijk ter herkennen aan labels en keurmerken. Kies bijvoorbeeld hout met FSC-keurmerk dat komt uit verantwoord beheerde bossen, en neem oplosmiddelarme verf.

Bereken vooraf hoeveel materiaal je werkelijk nodig hebt of koop verpakkingen op maat; zo blijf je niet met restpartijen zitten.

Isoleren

Bovenaan de lijst van gewenste verbouwingen in en rondom het huis staat isolatie. Bij slecht geïsoleerde huizen ‘lekt’ de warmte als het ware weg, vooral via ramen, deuren, muren, het dak en de begane grond.

Isoleren vermindert het warmteverlies en verbetert het warmtecomfort. Een gemiddelde Nederlandse woning is matig geïsoleerd. Daar verstookt men ongeveer 2.150 m3 gas voor verwarming, in een goed geïsoleerd huis is dat slechts 700 m3. Bij isolatie van je woning kun je denken aan gevelisolatie, dakisolatie (zeer effectief), vloerisolatie en isolerende beglazing. Het kan dus geen kwaad aandacht te besteden aan energievriendelijke maatregelen bij verbouwing of renovatie. Let wel altijd op een gezond binnenklimaat. Een goed geïsoleerde woning vraagt namelijk om goede en bewuste ventilatie. Anders ontstaat

een grote kans op vocht en schimmelvorming. Dit is niet alleen slecht voor de gezondheid, ook de kwaliteit van het huis gaat ermee achteruit.

Verbouwwijzer

Voor een verbouwing moet je veel keuzes maken. Op www.verbouwwijzer.nl vind je per type verbouwing een compleet overzicht van alle keuzemogelijkheden. Niet alleen informatie over de soorten isolatiemateriaal, maar ook prijzen, terugverdientijd en milieueffecten van het materiaalgebruik vind je hier terug. Q

Geheugensteun 1. Schrijf voor jezelf punten op waaraan het verbouwde onderdeel moet voldoen.

2. Vraag bij je gemeente de voorschriften van het Bouwbesluit aan, dan ben je goed op de hoogte van alle mogelijkheden en beperkingen.

3. Betrek je buren in een vroeg stadium bij je plannen, zodat er geen bezwaar wordt gemaakt op je bouwaanvraag op het moment dat deze bij de gemeente ter inzage ligt.

4. Vraag bij meerdere bouwbedrijven om een prijsopgaaf. Drie is een goed uitgangspunt.

5. In een (ver)bouwproces is het belangrijk dat het klikt tussen opdrachtgever en bouwer. Waak ervoor dat niet alleen de prijs van een offerte van doorslaggevend belang is.

6. Zorg voor een schriftelijke overeenkomt met een duidelijke omschrijving van de klus; welke werkzaamheden behoren bij de klus, wat kost eventueel meerwerk, hoe groot zijn de stelposten? Stelposten zijn voorlopig aangenomen kosten die nog niet nauwkeurig zijn vast te stellen, omdat de klant nog nader zijn definitieve keuze moet bepalen. Te denken valt aan zoals stucwerk, hang- en sluitwerk.

7. Zorg ervoor dat de betalingsregeling op papier staat. De meeste mensen betalen in gedeelten. Het laatste gedeelte wordt betaald als de klus helemaal geklaard is.

8. Vraag naar garantievoorwaarden.

65.

Renovatie aanbouw

Extra woonruimte

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Solarlux

Aanbouwen is een goede optie als je niet wilt verhuizen, maar je huidige woning niet meer voldoet. Bovendien betekent een aanbouw doorgaans een waardevermeerdering van je huis.

Je wilt graag aanbouwen, maar wat zijn je wensen precies? Waar wil je je aanbouw voor gaan gebruiken? Belangrijk om over na te denken voordat je je beslissing neemt.

Zo groeit je woning met je mee. Belangrijke vraag is of je een zelfstandig gebouw wilt neerzetten op je perceel of dat je een nieuwe ruimte wilt gaan aanbouwen. Vraag bij je gemeente wat de mogelijkheden zijn. Als je weet of je gaat bijbouwen of gaat aanbouwen (een kelder kan overigens ook een goed alternatief zijn!) dan is het verstandig om een wensenlijst te maken van punten waaraan de nieuwe ruimte moet voldoen. Het lijstje helpt je je wensen te verduidelijken naar de aannemer of architect. Zij kunnen het lijstje omzetten in een concreet bouwplan. Zeker voor grotere, bouwkundige verbouwingen is het raadzaam een architect in de hand te nemen.

V

Welstand Bij het laten ontwerpen van een zelfstandig gebouw ziet het traject van tekening naar bouwen er ongeveer hetzelfde uit als dat van een heel huis. Als je het Voorlopig Ontwerp hebt goedgekeurd, zal de aannemer of architect het plan voorleggen aan de gemeentelijke welstandscommissie. De opmerkingen van deze commissie zal de architect verwerken. Het kan soms wel even duren en meerdere correctierondes nodig hebben voordat de architect tot een DeďŹ nitief Ontwerp kan komen. Met het DeďŹ nitieve Ontwerp dient de architect een omgevingsvergunning in bij de gemeente. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht, die de vergunning voorbereidt op een beslissing, beoordeelt het ontwerp op zaken als veiligheid van de constructie, brandveiligheid, ventilatie en energiezuinigheid. Vervolgens wordt het ontwerp ter inzage gelegd zodat belanghebbenden de plannen kunnen beoordelen en eventueel bezwaar maken. Informeer bij de gemeente hoe zij omgaat met de geldigheidsduur van de verstrekte omgevingsvergunning.

67.

Klok Dakkapellen

Aannemer

Zodra het Definitieve Ontwerp vertaald is naar een bestek en de eventueel noodzakelijke omgevingsvergunning binnen is – zonder bezwaar van omwonenden - dan volgt een periode van bouwen. Voordat de eerste spade de grond in gaat of de eerst steen wordt gestapeld, is het verstandig om met de aannemer een verbouwingsovereenkomst aan te gaan. In deze overeenkomst neemt het bestek een prominente plaats in. Het bestek is als het ware hét draaiboek van de gehele bouw. In deze technische omschrijving is ook een planning opgenomen en een specificatie van alle materialen en de kosten.

Wat brengt de toekomst?

Belangrijk is om bij het ontwerpen van een nieuwe woning enigszins rekening te houden met de toekomst. Zo kun je bijvoorbeeld overwegen om de architect al schetsen te laten maken van de eventuele aanbouw.

Voordeel kan zijn dat bij de aanvraag van de vergunning de gemeente al een uitspraak heeft gedaan over die extra uitbreiding.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Ook is het goedkoper om nu de fundering en de waterleiding (niet aangesloten) al een paar meter te laten doorlopen zodat er later makkelijk een extra uitbreiding kan worden gerealiseerd.

Voor de uitbreiding heb je dan al toestemming. Let op: het ontwerp zelf staat nog wel ter discussie en zal te zijner tijd aan de welstandscommissie moeten worden voorgelegd en moet voldoen aan de eisen van het actuele Bouwbesluit.

Soorten aanbouw

Het aantal variaties op aanbouwen is onbeperkt. Zo draait de bouw van een garage niet enkel om de stalling van je auto, maar ook als extra opslagruimte. Een kelder biedt veel meer perspectieven dan het laten rijpen van je favoriete wijnen en wat dacht je van een sfeervolle serre? Stuk voor stuk ruimtes die voor meerdere doeleinden in te zetten zijn.

De garage Een garage als aanbouw is het overwegen meer dan waard. Meer plaats, meer ruimte, meer mogelijkheden.

Hörmann

Centurion

Naast het veilig en overdekt parkeren van je auto, kun je de garage namelijk ook als extra opslagruimte gebruiken voor fietsen en andere spullen. Er zijn prefab garages die als één geheel geplaatst kunnen worden. Daarnaast zijn er de professionele bouwsystemen die door een aannemer worden neergezet.

Stalen prefabgarage Stalen prefabgarages kennen tal van mogelijkheden door het gemakkelijk in elkaar te zetten systeem. De garage is zelfs demontabel; als je verhuist, kun je de garage weer meenemen! Staal heeft een lange levensduur en is onderhoudsarm. Er zijn heel veel standaard types beschikbaar en ook is deze vorm van prefabgarage in geschakelde uitvoering verkrijgbaar.

rage is de vloer van de garage altijd voorzien van een fundering van beton. Normaal gesproken bestaan bij een stenen garage de buitenwanden, het dak en de bodem uit gewapend beton. De achterwand dient voorzien te zijn van ventilatieroosters.

Houten garage Ook een houten garage behoort tot de mogelijkheden. Deze is in ieder geval een stuk gemakkelijker te realiseren dan een betonnen garage. Ook brengt het regelen van een omgevingsvergunning minder problemen met zich mee. Voor het bouwen van een houten garage zijn verschillende bouwpakketten op de markt. Deze zijn vaak relatief gemakkelijk en snel te plaatsen. Voor de afwerking zijn er verschillende mogelijkheden. Zo kunt u kiezen voor beitsen. Voor een mooi glanzend effect ga je voor lak. Naast het type hout is ook de fundering van belang. De meeste voorkomende fundering is het storten van een betonnen vloer. Daarnaast is er de keuze uit betontegels of bielzen van hardhout of beton.

V

Stenen garage Bij een stenen garage is de buitenkant van de garage gemaakt van traditioneel metselwerk. De binnenzijde van de garage is vaak een houten skelet. Bij een stenen ga-

Novoferm

69.

Hardeman

MultiBouwSystemen

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Sterk Beton

De kelder Een kelder is een goed alternatief als het om ruimtewinning gaat. Of je een ruimte onder je huis kan laten bouwen zal een onderzoek naar de bodemgesteldheid moeten uitwijzen. Wil je een ruimte laten bouwen waarin je kunt staan dan zal de fundering twee meter dieper komen te liggen dan bij â&#x20AC;&#x2DC;normaleâ&#x20AC;&#x2122; bouw. Daar komt bij dat de muren die ondergronds liggen extra stevig moeten zijn. Ook moeten er maatregelen genomen worden om de kelder te beschermen tegen grondwater en vocht.

Bouwplaats of prefab Grofweg zijn er twee manieren om ondergronds te bouwen: op de bouwplaats zelf of geprefabriceerd. Een prefabkelder bestaat uit (beton)elementen die in de fabriek zijn gemonteerd tot de gewenste vorm en maat. Deze bak wordt met een vrachtwagen kant-en-klaar aangeleverd en direct in het uitgegraven gat geplaatst. Ook zijn er kelders die in losse elementen naar de bouwplaats worden gebracht en op de bouwplaats ter plekke worden gemonteerd. De vloer wordt pas gestort als de wanden zijn geplaatst en gemonteerd. Deze methode vergt uiteraard meer bouwtijd dan de prefabkelder. Welke methode voor jou het meest geschikt is, kun je het beste bespreken met de architect of aannemer.

Als vloerverwarming op de begane grond is gepland, wordt geadviseerd dit niet aan te brengen boven het keldergedeelte, of anders de vloer zeer goed te isoleren. De temperatuur in de kelder kan door vloerverwarming toenemen, waardoor condensvorming kan optreden.

De serre

Als je hebt besloten om je huis uit te breiden met een serre staat een goede fundering aan de basis. Deze heeft als taak de kracht van de winddruk op de bodem over te dragen, zonder dat er iets vervormt of verzakt. Soms volstaat een simpele betonnen fundering, in andere gevallen zullen er palen in de grond geheid moeten worden. Op de fundering wordt een raamwerk van (verticale) stijlen en (horizontale) regels gebouwd.

Materiaal

Afhankelijk van je smaak en het beschikbare budget, is er voor het materiaal van het raamwerk grofweg keuze uit aluminium, kunststof of hout. Wat betreft ontwerp, vorm, afmeting, stijl en kleur, kan op het gebied van serres alles gerealiseerd worden. Zelfs voor balkons en dakterrassen bestaan speciale serre-oplossingen V

Vochtig Een kelder is het koelste vertrek in huis. Dit komt doordat de keldervloer en kelderwanden meestal in aanraking komen met het grondwater. Als warme lucht met een hogere relatieve vochtigheid de kelder binnenkomt, condenseert deze op de koude delen van de keldervloer en kelderwanden, met als gevolg vocht. Een elektrische ontvochtiger is de enige effectieve methode tegen

condensvocht. Dit apparaat brengt de relatieve vochtigheid van de lucht in de kelder omlaag. De lucht condenseert in het apparaat en het vocht wordt in een tank opgevangen. In een kelder is het van belang om te zorgen dat er zo weinig mogelijk (warme) vochtige lucht binnenkomt.

Daarom is het aan te raden van de kelder een afgesloten ruimte te maken, door een deur of luik boven de keldertrap aan te brengen.

71.

Niek Roos Serrebouw

Brรถring Se

rre Archite

ct

Alubouw Eijkemans

Glas of kunststof

Voor de panelen van een serre is grofweg keuze uit echt veiligheidsglas of kunststof. In beide gevallen is de dikte medebepalend voor de isolatiewaarde.

Kunststof is licht maar sterk, aantrekkelijk geprijsd en gemakkelijk te onderhouden. Glas kent veel mogelijkheden; verwarmde beglazing, structuurbeglazing en bijvoorbeeld glas-in-lood. Informeer met het oog op zonwering, isolatie en energiebesparing ook eens naar warmtewerend glas.

Meerwaarde Een extra kamer levert hoe dan ook een meerwaarde op voor je huis. Door de toevoeging van de dakkapel kun je deze ruimte toevoegen aan de bruikbare vloeroppervlakte. Je verkrijgt extra vloerruimte doordat op de plek van de dakkapel ook extra loopruimte ontstaat. Op die plek zat namelijk eerder het schuine dak en dat deel was niet beloopbaar. De aanwezigheid van een dakkapel wordt door huizenkopers positief gewaardeerd. Een goede investering waar je nu en in de toekomst veel plezier van zult hebben.

Dakkapellen

Veel mensen zouden graag een extra kamer aan hun woning toevoegen. Door een dakkapel toe te voegen is dat mogelijk. In de meeste traditionele huizen worden de ruimtes op de eerste verdieping en de begane grond het meest gebruikt. De zolder is het ondergeschoven kindje; deze ruimte heeft vaak de functie van berging of beter gezegd rommelhok. Veel mensen zouden graag een extra kamer erbij hebben: een logeerkamer, een speelkamer of een hobbykamer. De bouw van een dakkapel maakt het mogelijk!

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Vergunning

Het plaatsen van zo'n dakkapel kan niet zomaar. Je zult je namelijk aan bepaalde regels moeten houden, onder meer om je veiligheid en die van omwonenden te waarborgen. Maar ook omdat de dakkapel moet passen in de omgeving en je buren er geen last van mogen hebben. In sommige gevallen is daar een omgevingsvergunning voor nodig, in andere gevallen niet. Belangrijk is waar je de dakkapel wilt plaatsen. In de regel geldt dat alles wat grenst aan de openbare ruimte (weg of groen),

Colet Koper- en Zinkspecialist

Velux

Hoek Bouw

zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning, een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd.

Daarom mag een dakkapel aan de voorkant en zijkant van de woning meestal niet vergunningvrij worden gebouwd.

Dakraam Wanneer je echter je zolder niet direct als leefruimte gaat inrichten, is een dakkapel niet echt noodzakelijk. Een dakraam zorgt in dat geval voor voldoende lichtinval. De impact van een dakkapel op de woning is groter dan dat van een dakraam. Denk hierbij aan de constructie van het dak, isolatie-aspecten en kosten. Het plaatsen van een dakraam kan vergunningsplichtig zijn, maar als er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, is er geen vergunning vereist. Deze voorwaarden zijn: VË jÍË~jM ÖÝËÝ??ÁË jÍËa? Á?? ËÝ ÁaÍË~j¬ ??ÍÄÍË jÍËjj Ë

bestaand gebouw zijn. Het toevoegen van een dakraam tijdens de aanbouw van een woning is dus niet vergunningsvrij mogelijk.

VË jË ajÁ ? ÍËÜ? Ë jÍËa? Á?? Ë ~ÍËÍj Ë ÄÍjËå^yË jÍjÁË boven de dakvoet.

VË jËM Üj ? ÍËÜ? Ë jÍËa? Á?? Ë ~ÍËÍj Ë ÄÍjËå^yË jÍjÁË onder de daknok.

VË jËã ? Íj ËÜ? Ë jÍËa? Á?? Ë ~~j Ë jjÁËa? Ëå^yË jÍjÁË van de zijkanten van het dakvlak.

VË jÍË a? Á?? Ë ?~Ë jÍË ~jM ÖÝaË Ý Áaj Ë Ë jj Ë Ö ment of een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht. Q Voorbeelden van huizen met aanbouw zien? Ga naar www.wonen.nl/verbouwen.

73.

Rieten daken

Unieke dakbedekking Riet is een eeuwenoude dakbedekking met een warme, luxe uitstraling. Het is een volledig natuurlijk materiaal en oogt daardoor authentiek.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Bouwbedrijf Lichtenberg

V

Riet is een schitterend natuurproduct dat een huis een unieke uitstraling geeft. We zien dan ook steeds meer rieten daken. Steeds vaker kiezen architecten en opdrachtgevers er voor om riet te combineren met een moderne bouwstijl. Een rieten dak past zeker niet alleen bij landelijke woningen. Ook luxe stadsvillaâ&#x20AC;&#x2122;s en eigentijdse gebouwen kunnen uitstekend worden voorzien van riet.

Ook in moderne architectuur is riet goed toe te passen, met bijzondere vormen, hellingen en hoeken.

75.

Stap 1 oriëntatie

Jansman

Atelier 3 Architectenbouw

Gorate Garant Woningen

Veiligheid Een rieten dak had vroeger de naam extra brandbaar en slecht isolerend te zijn. Dit is echter allang niet meer zo. Tegenwoordig wordt er eerst een gesloten dakconstructie gemaakt, waar vervolgens het riet bovenop gedekt wordt. De lucht kan dan niet meer door het riet naar binnen en het dak is dus een stuk minder brandgevoelig. Deze constructie zorgt daarnaast voor een goede isolatie.

Duurzaamheid De levensduur van je rieten dak is afhankelijk van meerdere factoren. Zo is de schuinte van het dak van belang. Hoe schuiner het riet, des te beter.

Dit komt omdat het dan sneller kan opdrogen. De ideale j ~Ä j ËÜ ÁËjj Ë~j aaj aËÁ jÍj Ëa? Ë ÄË|yË~Á?aj Ë of meer. Verder is de dikte van de laag riet van belang.

Hoe dikker de laag, des te langer de levensduur. Tevens heeft een woning met een rieten kap licht en lucht nodig.

Alleen dan kan het riet voldoende drogen. Teveel bomen om een huis komt de levensduur van het riet dus niet ten goede. Tot slot is rietdekken een vak apart. Na de nodige scholing is het vooral de ervaring die de vakman maakt.

Onderhouden

Preventief onderhoud en reparaties zijn cruciaal voor de levensduur van het dak. Voorkom als eerste mos- en alggroei op het dak. Een dak bedekt met alg en mos krijgt geen lucht en kan daardoor niet ademen. Onder deze laag gaat het riet dan rotten. Laat ook regelmatig bladeren en dennennaalden verwijderen.

Doordat deze op het dak blijven liggen kan het riet niet voldoende drogen. Laat ook de schade na een storm of hevige regenbui zo snel mogelijk repareren door een rietdekker. Door periodiek onderhoud voorkom je onherstelbare (of zeer kostbare) schade. Bovendien behoudt het rieten dak zo de uitstraling die je voor ogen hebt. Q

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Pape Rietdekkers

Koen Turk Rietdekkers

Mogelijkheden met rieten daken zie je op www.wonen.nl/verbouwen.

77.

Renovatie ramen & kozijnen

Energie besparen?

Het kiezen voor energiebesparende maatregelen als isolerend glas of kwaliteitskozijnen kan je een flink voordeel opleveren.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Minimal Windows

Met isolerend glas wordt het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. Daarbij komt dat je behoorlijk wat geld kunt besparen door energiebesparende maatregelen te treffen. Een voorbeeld hiervan is het aanbrengen van dubbele beglazing. Afhankelijk van de staat van het oude kozijn heb je de volgende mogelijkheden: het kozijn repareren of deels vervangen, een geprefabriceerd montagekozijn in standaardmaat of een nieuw kozijn op maat maken. Wie kiest voor duurzame kwaliteitskozijnen, bespaart vervolgens jarenlang op reparatie- en schilderkosten.

KOZIJNEN Let bij het vervangen van kozijnen op verschillende aspecten, zoals de isolatiewaarde, de duurzaamheid en het milieu. Een goed isolerend kozijn kan flink wat energie besparen. Houten en kunststof kozijnen isoleren goed, bij aluminium kozijnen is dit niet altijd het geval.

Een aluminium kozijn met een goede thermische onderbreking isoleert echter net zo goed als een houten of kunststof kozijn.

Hout Houten kozijnen zijn gevoelig voor weer en wind, zeker op een onbeschutte plek waar regen en zon vrij spel hebben. Voor een houten kozijn met een lange levensduur, dat weinig onderhoud nodig heeft, kun je op een aantal punten letten. Kies een houtsoort met duurzaamheidklasse l of ll. Dit kun je voor het hele kozijn gebruiken of alleen voor de kwetsbare delen (liggende delen en onderkant staande delen). Kies daarnaast bij voorkeur hout met FSC-keurmerk en/of Keurhout logo.

Hout met dit keurmerk komt gegarandeerd uit duurzaam beheerde bossen. Of kies een kozijn waarvan de kwetsbare delen preventief verduurzaamd worden met een boorzuurpil. Het boorzuur verspreidt zich door het hout en voorkomt houtrot.

Kunststof

Kunststof kozijnen zijn goed bestand te~j ËÝjjÁÄ Ü jaj Ëj Ë~?? Ëãj jÁËyåË ??ÁË jj±Ë ? ã Ë een beschermende afwerklaag zijn ze onderhoudsarm.

Het is mogelijk om pvc kozijnen te laten repareren en herkleuren door de vakman. Het voordeel is dat de levensduur van het kozijn wordt verlengd, omdat het kozijn langer mooi blijft. Een kunststof kozijn kun je bovendien op maat laten maken.

V

Aluminium Aluminium kozijnen zijn goed bestand tegen weersinvloeden. Dankzij een beschermlaag zijn ze onderhoudsarm. Omdat aluminium zelf niet isoleert, moet het kozijn een zogenaamde thermische onderbreking van kunststof hebben. De isolatiewaarde van het kozijn hangt sterk af van de kwaliteit van de thermische onderbreking. Informeer hiernaar bij de fabrikant.

79.

Knipping Kozijnen

Lieftink Ramenfabriek

RAMEN Er zijn verschillende soorten dubbel glas, met verschillende isolatiewaarden: gewoon dubbelglas, HR+ glas en HR++ glas. HR betekent Hoog Rendement. Hoe meer plusjes achter HR, hoe beter het glas isoleert en hoe minder warmte je woning verliest. HR++ glas heeft dus de sterkst isolerende werking en levert de meeste energiebesparing, maar het is ook het duurst in aanschaf. De isolatiewaarde van dubbel glas wordt voornamelijk bepaald door de breedte van de spouw tussen de glasplaten en door het type glas.

spouw, naast de vulling met edelgas, een flinterdun laagje (coating) met metaaloxide op de ruiten aangebracht. Deze coatings weerkaatsen de warmte, maar laten het zonlicht grotendeels door. HR++ verdient zichzelf voornamelijk terug in regelmatig verwarmde vertrekken, zoals de huiskamer.

Geluidsisolatie

Een voorzetraam is een vrij eenvoudige manier om je ramen te isoleren. Hierbij worden speciale ramen, van diverse soorten glas, vervaardigd die voor bestaande ramen worden gemonteerd.

Alle soorten isolerend glas zorgen voor minder geluidsoverlast van buiten naar binnen. Er zijn meerdere mogelijkheden om in overleg met een deskundige met glas de geluidsisolatie van je woning te verbeteren: je kunt dikker glas nemen, kiezen voor glas waarbij twee glasplaten in de ruit van ongelijke dikte zijn of een grotere Ĭ ÖÝMÁjjaÍjËÍ j¬?ÄÄj ±Ë j Ë~Á ÍjÁjËĬ ÖÝMÁjjaÍjËa? ËÔåË mm (spouw met Argon) gaat wel ten koste van de warmteisolerende eigenschappen van het glas. Ook het aanbrengen van ventilatieroosters met een geluiddempende functie boven de ramen houdt geluid tegen. Zorg voor goede naad-, voeg- en kierdichting bij de ramen om binnendringen van geluid tegen te gaan.

HR++ glas

Met dank aan Milieu Centraal Q

Dubbel glas

Dubbel glas bestaat uit twee (soms drie) glasplaten met daartussen een ruimte, de spouw. In deze spouw zit droge lucht of een gas. De spouw van 'gewoon' dubbel glas is gevuld met droge lucht.

Voorzetraam

De spouw van het dubbel glas is bij HR+ glas gevuld met edelgassen. Edelgassen isoleren beter dan gewone lucht. Gemiddeld bespaart HR++ glas anderhalf zoveel als gewoon dubbel glas. Bij HR++ glas is er in de

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Eenvoudig energie besparen?

Ga naar www.wonen.nl/verbouwen

Reynaers

AGC Flatt Glass

81.

Renovatie rondom het huis

Toegevoegde Kvik

WAARDE Als je na het klussen lekker op de bank zit en om je heen kijkt, zul je met veel plezier naar die mooie stijldeur kijken en trots de trap aanschouwen. De keuzes die je maakt gemaakt hebt, zijn nog lang van invloed op je wooncomfort en woongenot.

V

Je woning is drastisch verbouwd. Maar hoe maak je je woning echt af? Hoe regel je je binnenklimaat, wat voor deuren komen er en kies je voor houten trap of toch een glazen exemplaar? Wij gaan wat dieper op enkele onderwerpen in, zodat je weet wat de mogelijkheden zijn.

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Kvik

h端lsta

Rasenberg

83.

Vasco

Zibro

Zehnder

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Binnenhuisklimaat Het is vanzelfsprekend dat er warm water uit de kraan komt, de huiskamer behaaglijk is en er voldoende energievoorziening is om alles draaiende te houden. Voor een goed binnenklimaat zijn de manier van verwarmen, een goede luchtcirculatie en de juiste ventilatie belangrijk. Klimaatbeheersing binnenshuis beheerst je gezondheid en dus je welzijn.

Er zijn verschillende zaken waar e rekening mee kunt houden bij de renovatie of verbouwing van je woning. Daarbij kun je bij de aankoop van apparaten op een aantal punten letten. Kies voor een hrketel of cv-ketel met een tweede circuit. Hr-ketels zetten aardgas om in effectieve warmte. Dit levert een rendement op van maar liefst 90%. Bij het tweede circuit wordt één ruimte verwarmd, maar de rest van het huis nog niet. Gebruik ook voorzetramen, zo houd je de kou buiten en de warmte binnen. Ook isolatie van de vloer en het dichten van kieren bespaart energie en verhoogt het wooncomfort. Let bij de aanschaf van apparatuur op de energievriendelijke A++ label en kies voor spaarlampen in plaats van gloeilampen. Ook een aanrader: veel kranen zijn voorzien van waterbesparende standen of een watervriendelijke sensor.

Energiezuinig

Revolutionaire apparaten van nu koelen, verwarmen, ontvochten, circuleren én zuiveren je huiskamer van pollen en luchtjes. Zet het klimaat in je woning of kantoor aan huis naar eigen hand! Nieuw is een modulair concept voor het verwarmen, koelen, ventileren én het verzorgen van warm tapwater, waarbij de complete installatie gekoppeld is aan een centraal regelpaneel in de woning. Dit regelpaneel stuurt automatisch alle functies aan die ingesteld zijn op jouw wensen met betrekking tot de verwarming en ventilatie. Basis van de installatie is een cv-toestel, luchtverwarming en hr balansventilatie. De basisinstallatie kan naar wens worden uitgebreid met een warmtepomp, vloerverwarming, een elektronische luchtfilter, een boiler voor extra warmwatercomfort en zonnepanelen. Net zo uitgebreid als je het zelf wilt. Een uiterst comfortabel concept waarbij de woning van alle gemakken wordt voorzien. Dat het ook nog een bijzonder energievriendelijke concept is blijkt uit het gegeven dat de woning gedurende het grootste gedeelte van het stookseizoen uiterst energievriendelijk verwarmd kan worden met een besparing op de stookkosten van ongeveer 30%. Een systeem dat zowel geschikt is voor nieuwbouw als renovatie.

V

TIP Kijk voor meer besparingtips en uitgebreide artikelen op www.milieucentraal.nl.

Het is duidelijk, het echte thuisgevoel creëer je met een beetje warmte. De keuze in verwarmingselementen is enorm. Je kunt kiezen voor het meest toegepaste systeem van Nederland; de combinatie van cv-ketel en radiatoren. Tachtig procent van het gas dat een gemiddeld huishouden jaarlijks verbruikt gaat op aan het verwarmen van de woning. Een nieuwe ketel kan een verschil van 21% op je gasrekening betekenen, zeker bij ketels die ouder dan twaalf jaar zijn. Verdiep je goed in

de verschillende soorten ketels die er op de markt te verkrijgen zijn.

Let wel, met een ketel alleen ben je er nog niet. De ketel is slechts een deel van de installatie en kan niet apart gezien worden van de warmtedragers die de warmte verder vervoeren. Maar ook alternatieve warmtebronnen winnen steeds meer terrein: houtgestookte cv-ketels, warmtepompen en airco- en klimaatbeheersingssystemen.

85.

´9RRU QLHXZERXZ HQ EHVWDDQGH JHERXZHQ¾

HR-co mb KTHE iketel RM

+ KLO

vana f

6QRHN KHHIW YRRU LHGHUH VLWXDWLH GH MXLVWH RSORVVLQJ

OSTA

699,-

(incl.

AT

SPHINX

&HQWUDDO 6WRI]XLJHQ

BTW)

&(175$$/ 672)=8,*(5 $33$5$7885 %9

Â&#x2021; 6 WRI]XLJHQ ]RQGHU XLWEODDV YDQ Óž MQVWRI HQ QDUH OXFKWMHV Â&#x2021; 6WRI]XLJHQ PHW HHQ NUDFKWLJH PDFKLQH ZDDUGRRU XZ KXLV QyJ VFKRQHU ZRUGW Â&#x2021; 6WRI]XLJHQ ]RQGHU JHVOHHS PHW HHQ DSSDUDDW Â&#x2021; 5XLPH NHXV LQ VWRIFRQWDFWHQ RRN LQWHJUHHUEDDU LQ KHW VFKDNHOPDWHULDDO

Daarom kiest u voor Warmteservice Groot assortiment: Verwarming, sanitair, dakbedekking en alle installatiematerialen Altijd in de buurt: 53 vestigingen in heel Nederland Ruime openingstijden: Dagelijks van 07.00 - 18.00 uur en ook zaterdags geopend Professioneel advies: 225 deskundige medewerkers adviseren u graag bij uw aankoop Scherpe prijzen: Alle A-merken tegen VASTE LAGE prijzen Online bestellen: 150.000 artikelen op warmteservice.nl Telefonisch bestellen: Via 0900 - 0231 (â&#x201A;Ź 0.01 p.m.) op werkdagen tot 22.00 uur Hulp met installeren: Wij kunnen u in contact brengen met betrouwbare installatiebedrijven. Kijk op warmteservice.nl/installatie

.LMN YRRU PHHU LQIRUPDWLH RS ZZZ VQRHN FRP RI EHO

6QRHN &6$ %9 7HFKQLHNZHJ +9 /HHUGDP LQIR#VQRHN FRP

Centraal stofzuigsysteem

Comfortabel Gezond en hygiĂŤnisch Stiller Eenvoudige installatie voor meer informatie: surf naar www.allaway.nl of bel 055 - 5214402

Authentiek en monumentaal gietijzer is steeds moeilijker verkrijgbaar. Weijntjes laat de Nederlandse modellen nog steeds maken.

info@weijntjes.nl - www.weijntjes.nl Amsterdam Z.O. - Amsterdam centrum Utrecht - Den Bosch - Bussum

Arne & Bodil

Svedex

Binnen- en buitendeuren Binnen- en buitendeuren gebruik je de hele dag door. En sta je er wel eens bij stil hoe gezichtsbepalend de deur van een woning is? Twee dezelfde huizen krijgen een compleet eigen uitstraling met een unieke voordeur. Ook binnen zijn deuren een belangrijke sfeermaker. Kortom, deuren moeten vooral prettig in gebruik zijn en mooi om naar te kijken.

Binnendeuren Binnendeuren zijn, meer dan buitendeuren, afgestemd op de interieursamenstelling die je hebt gekozen op basis van levensstijl of smaak. Kies voor een vormgeving en kleur die aansluit bij het eigen gezicht of karakter dat je je woning wilt geven. Dit kan variĂŤren van klassiek tot modern en van retro tot landelijk.

Stijlen

Aanrader: kies een model dat aansluit bij de architectuurperiode van je huis. Een roosterdeur past goed bij woningen die gebouwd zijn aan het eind van de 19e eeuw.

Glas-in-loodvensters staan prachtig bij woningen die gebouwd zijn in de jaren dertig. Heb je een deur in gedachte, maar kun je die nergens (meer) terugvinden? Is de toegang tot jouw woning extra breed en kun je niet de juiste dubbele deuren of enkele brede deuren vinden? Een vakman is de oplossing. Neem een tekening, foto of zelfs de oude deur mee en de deur wordt op maat voor je gemaakt. Met de details en uitstraling die jij wenst.

Beslag

Bij het kiezen van een deur is het verstandig direct het beslag erbij te kiezen. De vorm en het materiaal dragen bij aan het karakter van de deur. Modern, klassiek, trendy of tijdloos; deurbeslag is er in alle soorten stijlen en materialen. Kies bijvoorbeeld uit messing, kunststof, rvs, lichtmetaal, porselein, hout, chroom, aluminium, gietijzer, glas of zelfs 24 karaats deurkrukken(!). Een gietijzeren plaatwerk is mooi als versiering aan de deur. Stem het deurbeslag af op de stijl van je huis of interieur of kies juist voor iets contrasterend.

Buitendeuren

Terrasdeuren Openslaande deuren (dubbeldeuren) hebben een gezellig karakter. Ze vormen de verbinding tussen woonkamer en tuin of terras. Als de deur uitzicht geeft op een tuin of terras, is het verstandig te kiezen voor een lage raamlijn. Let wel goed op een goede tochtwering en warmte-isolering.

Duodeuren

Deze zogenaamde deelbare deuren kunnen worden uitgevoerd met afzonderlijk te openen bovenen onderdeur. Ze worden ook wel eens boerderijdeuren genoemd. Vaak is het mogelijk te kiezen tussen verschillende onder- en bovendeuren. Deelbare deuren kunnen worden voorzien van een speciale duodeursluiting.

V

Voordeuren Veruit het meest populair zijn de houten voordeuren. Karakteristiek en naar wens uitgerust met mooie bewerkingen, zoals roosters of glas. Voordeuren hebben optioneel een brievenbussleuf.

Tuindeuren Achterdeuren zijn het verlengstuk van de tuin en vormen tegelijkertijd onderdeel van het interieur. Iets om beslist even bij stil te staan.

87.

Het volledige Gira designsysteem in een oogopslag Gira desingconfigurator Met de Gira designconfigurator kunnen de veelzijdige afdekraamvarianten van de Gira schakelaarprogramma‘s geheel naar wens worden gecombineerd met geselecteerde functies in verschillende kleuren en materialen. In het 3D-aanzicht kunnen de individueel samengestelde producten uit verschillende perspectieven in een bereik van 120° worden bekeken.

Zo komt naast het kleur- en oppervlakte-effect ook de ruimtelijke indruk goed tot zijn recht. De Gira designconfigurator kan online worden geraadpleegd en is verkrijgbaar als gratis app voor iPhone en iPad. Elektrotechnische installatiebedrijven kunnen de Gira designconfigurator bovendien individualiseren met hun logo en eenvoudig integreren op hun eigen website.

Meer informatie: www.gira.nl/designconfigurator Onderscheiden met de red dot award: communication design 2012 [concept, redactie en Interface-design: schmitz Visuelle Kommunikation]

Word nieuwsbriefabonnee!

Schrijf je nu in voor de WONEN.NL nieuwsbrief en maak kans op een pakket van zeven woonmagazines.

Ga naar wonen.nl/nieuwsbrief en meld je aan.

Eestairs

Kenngott

Trappen

Met het renoveren van een bestaande woning of het bouwen van een nieuwe woning zul je op een bepaald moment tegen de trap aanlopen. Qua materiaal, design, vormgeving en formaten zijn er talloze modellen te vinden.

De trap is immers uitgegroeid tot blikvanger.

Kies je voor hout, staal, rvs, glas, aluminium, natuursteen of een combinatie van materialen? Als je eenmaal weet waar uw voorkeur naar uit gaat zoek je een specialist voor een bezoekje aan de showroom. Als je wilt kun je een totaalproject aanvragen waarin advies, ontwerp en realisatie verwerkt zitten. Bij een uitgebreide verbouwing bestaat de service soms ook nog uit een intensieve samenwerking met architect en aannemer. Ook meubelmakers kunnen

een geschikt adres zijn voor een stukje ambacht.

Een mooie en tevens snelle oplossing is traprenovatie.

Voordeel hiervan is dat je binnen ĂŠĂŠn dag een compleet nieuwe trap in uw huis hebt, zonder hak- en breekwerk en zonder stof en rommel. Vaak wordt gebruikgemaakt van overzettredes van HPL (High Pressure Laminate), een harde kunststof bekledingsplaat die kras- en stootvast is en in vele kleuren te verkrijgen. Zo heb je in een handomdraai een onderhoudsvrije trap die u niet meer hoeft te verven of schuren. Aanraders zijn de HPL-treden met antislip toplaag of structuur toplaag met een uitstraling van massief hout.

Voor alle bestaande trappen is er wel een oplossing. Q Meer lezen? Ga naar www.wonen.nl/verbouwen.

89.

Renovatie bouwmaterialen

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Huf Haus

Materiaal zegt meer Heb je je ooit gerealiseerd hoeveel invloed het materiaal heeft op de sfeer en uitstraling van je woning. CreĂŤer sfeer met je bouwmaterialen.

93.

Bouwbedrijf Lichtenberg

Het bouwmateriaal heeft veel invloed op de sfeer en uitstraling van je woning. Een verkeerde combinatie tussen gevelstenen en dakbedekking kan het mooie resultaat van je woning teniet doen. De bekleding van de gevel staat bijvoorbeeld steeds meer in de belangstelling. Daarnaast heb je keuze uit diverse soorten dakpannen. Zo kun je met je bouwmaterialen sfeer creëren.

Het dak

De meest voorkomende vorm van dakbedekking is nog altijd de dakpan. Een dakpan is een speciaal gevormde tegel voor het waterdicht afsluiten van een dak, meestal gemaakt van klei. Het dak afwerken met tegelpannen betekent finesse. Daarnaast is er rietbedekking. Riet wordt al lang als dakbedekking gebruikt. Was het vroeger naast stro en heideplaggen de goedkoopste dakbedekking, tegenwoordig wordt het juist toegepast bij exclusieve huizen.

Dakpan Bij de oude Grieken waren vlakke pannen al in gebruik. Verticale naden werden afgedekt met halfronde, iets kegelvormig toelopende pannen. De nog altijd bekende monniken- en nonnenpannen zijn hiervan afgeleid. Nog steeds zien we deze op oude gebouwen. Voor de steilere daken is hiervan weer de golfvormige pan afgeleid, de bekende ‘Hollandse of holle pan’. Deze worden in verbeterde vorm nog steeds toegepast. Er zijn vele soorten dakpannen.

tegels geen sluiting hebben is het genoodzaakt ze meer dan de helft te laten overlappen. Er zijn dus meer exemplaren per m² nodig. Het resultaat is wel verbluffend.

Keramische dakpan Dit type dakpan is groter dan de tegelpan en wordt steeds meer gebruikt. Voordelen van een keramische dakpan is dat ze onderhoudsvriendelijk zijn en bijdragen aan een gezond klimaat doordat ze van een natuurlijk materiaal gemaakt zijn. Bovendien zijn ze leverbaar in verschillende modellen, waardoor ze ruimte laten voor creativiteit.

Betonnen dakpan

Betonnen dakpannen zijn geheel gekleurd waardoor eventuele beschadigingen minder opvallen. Dit type kan worden voorzien van een acrylaat beschermlaag. Door het aanbrengen van deze laag wordt de dakpan gladder waardoor mossen, algen of stof zich minder snel kunnen hechten. Hierdoor wordt een hogere duurzaamheid van de dakpan gegarandeerd.

Glazen dakpan Dakpannen van glas worden vooral gebruikt om voldoende lichtinval te creëren. De glazen dakpan heeft dezelfde vorm als een normale dakpan. Vaak wordt niet het hele dak met glazen dakpannen bedekt. Het vervangen van enkele ‘normale’ dakpannen zorgt al voor meer licht op een zolder.

Tegelpan

Tegelpannen worden gebakken in aarde of in betonachtige materialen. Beide geven ze dezelfde perfecte afwerking op het dak. Tegelpannen zijn doorgaands duurder dan dakpannen. Het formaat is namelijk kleiner en omdat de

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Leipan Deze pannen worden gemaakt van gebakken klei en zijn zeer milieuvriendelijk. Dit komt omdat klei niet aan bederf onderhevig is en erkende akoestische en ther-

Allure Bouw

mische kwaliteiten heeft. Dankzij het principe van driedubbele overlapping maken de leipannen zeer waterdicht. Het assortiment dakbedekkingproducten bevat tevens hulpstukken van gebakken aarde die voor elk model dakpan zijn ontworpen.

Hiermee kunnen dakdekkers de de plaatselijke bouwgewoontes en bouwstijlen tot in het kleinste detail volgen.

Rieten dak

Een alternatief voor dakpannen is een rieten dak. Een rieten dak wordt gemaakt van éénjarig riet, meerjarig riet is hiervoor niet geschikt. Riet dat geschikt is als dakbedekking is afkomstig uit streken waar een gematigd klimaat heerst, zoals Nederland. Om te voorkomen dat vogels het riet langs de nok lostrekken wordt soms een strook gaas over het riet gespannen. Voor extra veiligheid kan het dak geïmpregneerd worden met een brandvertragend middel. Daarnaast worden rieten daken soms voorzien van bliksemafleiders en zijn er sprinklerinstallaties verkrijgbaar die bij branduitbraak het dak nathouden. De levensduur hangt af van de kwaliteit van het dekriet, van de hellingshoek en de lengte van het rieten dak. Een goed dak moet zeker 25 jaar meegaan, maar daken van 40 jaar oud zijn geen uitzondering. Het wordt wel aangeraden om het dak jaarlijks te laten controleren op eventuele algenvorming en kleine oneffenheden. Tip: er is ook kunststof riet verkrijgbaar, dat onderhoudsarm, rotvrij, onbrandbaar en slijtvast is.

Eigen karakteristiek Bakstenen beschikken over een eigen onderscheidend vermogen. Kleur, vorm en textuur bieden een rijk pallet aan keuzemogelijkheden. Door het assortiment als samenhangende themacollecties of stijlgroepen te presenteren kunnen baksteenfabrikanten u helpen bij het kiezen. Bijna zoals dat ook in de mode gebeurt. Wat betreft oppervlaktestructuur is veel mogelijk; bezand, glad, generfd, geglazuurd en gekamd. De kleisoort bepaalt grotendeels de eigenschappen van het uiteindelijke product. IJzerhoudende klei geeft de baksteen na het bakken een rode kleur en kalkhoudende klei meer een gele kleur. Lees meer over de Nederlandse baksteen op www.knb-baksteen.nl.

V

Gevel Uitstraling Gevelstenen vormen het uithangbord van je woning. Vooral de kleurschakering en het formaat zijn bepalend voor de uitstraling. Zo geeft een lichte zalmtint het huis een warme aanblik terwijl een ander kleurenpallet juist heel modern kan overkomen, zoals de trendy aardetinten

okergeel en bruingrijs. Het is leuk om eens te kiezen voor een eigenaardig formaat (bijvoorbeeld 18,8 x 9 x 4,5 cm of juist ¾ en ¼ stenen), dit geeft de woning weer een compleet ander aanzien. Wanneer oude bakstenen in goede staat zijn en opnieuw gebruikt kunnen worden, worden ze herbruikstenen genoemd. Ze hebben al een grondige en natuurlijke selectie doorgemaakt omwille van tijd en weersomstandigheden, zodat enkel de degelijke stenen overblijven. Om een ruwe gevelsteen een mooi reliëf en de grillige vorm van herbruikstenen te geven zijn er hoeken en stukken van de stenen af, dit geeft de klasse en charme van het verleden prachtig weer. Tip: vraag altijd naar de mogelijkheden van maatwerk, dit maakt persoonlijke wensen mogelijk. Een andere manier voor het ‘versieren’ van je woning is een wapenschild of afbeelding, gerelateerd aan een beroepsvorm. Zo kan voor een bloemist bijvoorbeeld een bloem uitgekapt worden in de gevel.

95.

Future-Home

Vandersanden Bricks

WONEN.NL | BOUWEN & VERBOUWEN

Duurzaam verbouwen Ook met een renovatie kan een duurzame toekomst aan een woning worden gegeven. Het opnieuw thermisch en akoestisch isoleren van een bestaand huis blijkt bijvoorbeeld vaak een grote bijdrage te leveren. In principe kan op drie manieren een bijdrage geleverd worden aan een duurzamere toekomst van een woning: door materiaalgebruik, flexibel gebruik van het huis of door energiebesparingen. Vaak is ook sprake van een combinatie hiervan. Het flexibele gebruik van een woning komt in de praktijk vaak neer op de toepassing van licht, geprefabriceerde bouwelementen die, bij voorkeur, makkelijk te demonteren zijn. Voorbeelden van duurzame materialen zijn duurzaam geproduceerde houtsoorten met FSC-keurmerk of dakpannen van menggranulaat (beton dat deels gemaakt is van hergebruikt sloopmateriaal). Het gebruik van duurzame materialen levert naast de levensduur van een woning ook een bijdrage aan een meer efficiënte energiehuishouding. Bij een woning gaat het hier bijvoorbeeld om het gebruik van regenwater, het hergebruik van water van bijvoorbeeld van de douche of wasmachine, door natuurlijke filtering.

Olivier

Voegwerk

Het aanzicht van een gemetselde gevel wordt voor een belangrijk deel bepaald door het voegwerk. Ongeveer 25% van elk gemetseld oppervlak bestaat namelijk uit voegwerk. Denk bijvoorbeeld aan de dikte en de kleur van de voegen en natuurlijk de combinatie met een bepaalde steen.

Als e interesse hier ligt bekijk dan opstellingen in showrooms van baksteenfabrikanten, bouwgroepen of vraag ernaar via e projectbegeleider. Naast het traditionele metselen wordt ook het lijmen van stenen toegepast. Lijmwerk resulteert in smallere voegen tussen de stenen waardoor er een andere esthetische uitstraling ontstaat: je ziet meer steen, krijgt meer sterkte ĂŠn een grotere duurzaamheid.

Kenmerken van verouderd voegwerk zijn vochtdoorslag, mos -en algengroei en het kapot vriezen van stenen. Voor de duurzaamheid van een gevel is het daarom belangrijk dat het voegwerk in een goede staat verkeert. Bij gevelreiniging is het belangrijk dat de stenen het originele karakter behouden en niet door het reinigingsproces worden aangetast. Daarvoor moet een reinigingsmiddel gebruikt worden die de beschermende toplaag van de stenen intact houdt en alleen de vuile aanslag verwijdert. Voor een complete renovatie is het raadzaam de gevel te impregneren. Een geĂŻmpregneerde gevel houdt het vocht buiten, maar is wel dampdoorlatend van binnen naar buiten toe; de isolatiewaarde van je huis wordt hoger. Ook voor nieuwbouw is het natuurlijk aan te bevelen om na het voegen de gevels te impregneren. Zo blijft je gevel langer mooi en wordt hij niet aangetast door weersinvloeden en vervuiling.

Isolatie

De bekleding van de buitengevel krijgt steeds meer bekendheid. De voornaamste redenen hiervoor zijn een verbeterde isolatie en verfraaiing van de gevel. Buitenisolatie heeft als extra voordeel dat je geen ruimte verliest aan de binnenkant van je huis. De esthetische overweging is ook te gebruiken om slechte of beschadigde gevels te verbergen of herstellen. Houten leien, gevelplanken, gerecycled kunststof en bepleistering zijn voorbeelden van gevelbekleding die tegen alle weersomstandigheden bestand zijn. Voor wie graag een kleurige afwerking wil is kalei heel geschikt. Deze beschermende en dekkende dikke verf brengt zowel een werende als ademende laag op de muur aan en de onderstructuur van het metselwerk blijft zichtbaar. Deze vorm van schilderen is eenvoudig uit te voeren door de handige doe-het-zelver. Zowel toe te passen bij renovatie als nieuwbouw.

Restaureren

Wie een oud huis met bijzondere en tijdsgerelateerde elementen wil restaureren kan het best een vakman inschakelen. Een originele deur die helemaal vervallen is kan weer helemaal opgelapt worden. Wanneer dit echt geen optie meer is kan er een replica gemaakt worden. Een goede site hiervooris www.vakgroeprestauratie. nl. De Vakgroep Restauratie is een brancheorganisatie van 32 gerenommeerde restauratiebedrijven. Sinds 1980 zet de vakgroep zich uit een passie voor architectuur in voor het restauratievakmanschap. Q Op www.wonen.nl/verbouwen lees je meer over de verschillende afwerkingen.

97.

.NL inspiratie voor verbouwen & inrichten

Februari 2013 34e jaargang â&#x201A;Ź 4,95

1/

9ORHUHQ

Hoe blijft je vloer als nieuw?

Welke vloer past bij jou?

Tips voor de keuze van de juiste vloer

Maart 2013 34e jaargang â&#x201A;Ź 4,95

1/ 7XLQHQ 6HUUHV =ZHPEDGHQ

Tuintrends 2013 Verzorgde designtuin of ontspannen buitenkamer?

Water in de tuin Hottub, zwembad of vijver

Download de Wonen.nl iPad app en lees gratis al onze magazines.

Ga naar www.wonen.nl/magazines

Tips & termen

Waar moet je op letten bij BOUWEN EN VERBOUWEN? Wensen en budget Zet je wensen op papier en stel het beschikbare budget vast.

Bestemmingsplan Ga bij de gemeente na - zowel voor nieuwbouw als verbouw - wat de mogelijkheden en onmogelijkheden zijn binnen het bestemmingsplan.

Hoe nu verder? Laat je adviseren door een onafhankelijke deskundige; een bouwkundig ontwerp- of adviesbureau of een architect; Laat het gehele bouwtraject door een aannemer verzorgen; Houd het gehele bouwtraject in eigen hand; waar nodig roep je deskundige hulp in; Maak heldere prijsafspraken en leg deze schriftelijk vast.

rende zes weken bezwaar tegen de plannen indienen. Binnen deze periode mag je starten met bouwen, maar je doet dit wel op eigen risico.

Aannemerselectie Wees selectief in de keuze van je aannemer, hij is degene die je droomproject gaat verwezenlijken.

Ramen en kozijnen De juiste kennis van materialen is erg belangrijk bij het repareren of vervangen van ramen en kozijnen. Daarbij zijn ze ook nog eens zeer bepalend voor de uitstraling.

Bouwmaterialen De soort steen, voeg, gevel- en dakbedekking bepaalt de uitstraling van je woning. Wees je hiervan bewust en ga na wat de mogelijkheden zijn.

Programma van Eisen

Houd met het opstellen van het Programma van Eisen rekening met de voorschriften uit het bestemmingsplan en het Bouwbesluit.

Finishing touch Er zijn diverse middelen om je veiligheid

Voorlopig Ontwerp Dit ontwerp wordt gemaakt aan de hand van je wensen en wordt na goedkeuring uitgewerkt tot het Definitief Ontwerp.

Rondom het huis

Definitief Ontwerp Deze tekening(en) zijn geschikt om een aanvraag voor een omgevingsvergunning bij de gemeente in te dienen.

Bouwtoezicht U kunt het bouwtoezicht zelf in handen ne-

Vergunningen Er zijn verschillende vergunningen die je moet aanvragen, waaronder een omgevingsvergunning en eventueel een sloopvergunning en kapvergunning.

en wooncomfort te verhogen. Ben je hiernaar op zoek, kijk dan goed welke mogelijkheden er voor je woning zijn.

Een aangenaam binnenhuisklimaat, een stijlvolle designtrap of mooie binnen- en buitendeuren; versier je huis en vergroot je geluksgevoel.

men of bijvoorbeeld aan de architect overlaten.

Oplevering Bij de oplevering gaan verschillende partijen na of het werk naar behoren is uitgevoerd.

Tot slot… Een extra tip van de redactie. Het is niet onwaarBouwkundige raming/begroting

Het is raadzaam om al in het stadium van Definitief Ontwerp en/of bouwaanvraag een raming van de te verwachten kosten op te stellen zodat grote prijsoverschrijdingen worden voorkomen.

Planning

Bij goedkeuring ontvang je de bouwvergunning van de gemeente. Tussen indiening en beslissing zit een periode van maximaal twaalf weken. Belanghebbenden kunnen gedu-

schijnlijk dat het hele traject je flink wat (ver)bouwstress zal opleveren. Houd hier wel rekening mee. Het kan zomaar zijn dat je een half tot anderhalf jaar bezig bent met regelen, uitzoeken, gesprekken met alle partijen en controleren van alle werkzaamheden. Dit kan, samen met eventuele zorgen van de verkoop van en het vertrek uit het huidige huis, behoorlijk intensief zijn.

Vergeet niet tussen de bedrijven door te genieten van dit ook wel heel leuke project. Q

99.

COLOFON Wonen.nl - Bouwen & Verbouwen 2013 Uitgeverij Pressofoon bv, Postbus 2093, 1960 GB Heemskerk T: 0251 207 400 F: 0251 207 401 E: redactie@wonen.nl I: www.wonen.nl/bouwen Bladcoördinatie Guido van Loon Advertentie-exploitatie Hans Zwartbol Traffic Peter Savenije Vormgeving Wendy Smit Druk Drukkerij Pressofoon & Maurice bv Heemskerk Distributie Nederland Betapress bv, Landelijke leesportefeuille Distributie België Imapress, Turnhout Coverfoto: Huf Haus Wil je je abonneren op de Wonen.nl-serie? Een abonnement voor 12 nrs. kost € 30,-. Deze uitgave is met grote zorg tot stand gekomen.

Ondanks deze zorg zijn fouten nooit helemaal uit te sluiten. Wij kunnen derhalve geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele fouten en de gevolgen daarvan.

34e jaargang, nummer 5, juni 2013. Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotografie, microfilm of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de uitgever. ©2013

GRATIS BROCHURES Heb je in dit magazine een mooie woning gezien en wil je meer informatie? Vraag dan gratis brochures aan van de onderstaande specialisten. Hierin lees je meer over hun verschillende producten.

Je kunt gratis brochures aanvragen via www.wonen.nl/brochureservice of onderstaande bon. Vink aan van welke specialist je een brochure wilt ontvangen en stuur hem op.

ADVERTEERDERSINDEX Adverteerder

Pagina

| Allaway / Hugro Technics

86

| Allure Bouw

C3

Adverteerder

Pagina

| Poortinga Bouw en Exploitatie Maatschappij

16

| Bouwbedrijf Lichtenberg

22

| ScanaBouw Houtbouwsystemen

| Brummelhuis

C2

| Selekthuis

14

| Concept Wonen

C3

| Snoek Centraal Stofzuiger Apparatuur

86

| Danilith

16

| Villa Delphia

52

| Finnhouse

22

| Warmteservice

86

| Flieroord

52

| Weijntjes

86

| Gira Giersiepen

88

| Groothuishuisbouw

16

| Intergas Verwarming

90

| Intergas Verwarming

91

| Kubusvilla

20

| Livingstone

C4

46

WNBV13-1

Naam: Adres: Postcode: E-mail:

Plaats: (optioneel)

Stuur de ingevulde bon in een envelop naar: Wonen.nl | Antwoordnummer 83 | 1940 VB Beverwijk (Een postzegel is niet nodig)

Heeft u nieuwbouwplannen?

Kijk dan op www.allurebouw.nl

Allure Bouw heeft tevens een vestiging in Alblasserdam.

DENEMA

Argonstraat 3 7463 PD Rijssen t 0548 - 80 19 80 f 0548 - 80 19 55 info@allurebouw.nl www.allurebouw.nl

RKEN

8,0x12 1 852 m 3 co ,4 m mpleet voor Є 25 5.900,-

Concept Wonen Argonstraat 3 7463 PD Rijssen t 0548 80 19 40 www.conceptwonen.nl Concept Wonen is onderdeel van Allure Bouw B.V. Rijssen Tevens een vestiging in Alblasserdam

GROENLA

ND

7,5x11,2 1 m1 706 m 3 co mpleet voor Є 24 7.800,-

Vorstelijk voordelig De zeer luxe uitrusting van deze huizen van Concept Wonen laat werkelijk niets te wensen over! Een greep uit de weelde die wij bieden: vloerverwarming gehele woning(!), hardhouten kozijnen en trap, openslaande tuin-deuren, draaikiep-ramen, geïsoleerde garage met sectionaldeur, keramische dakpannen, luxe gevelstenen, etcetera!

Bovendien zijn andere maatvoeringen uiteraard mogelijk!

U zorgt voor de kavel? Wij voor de woning!

Kortom, bel de voordeligste van Nederland voor een afspraak of kijk op www.conceptwonen.nl voor meer informatie.

ESTLAND

10,0x10, 0 m1 622 m 3 co mpleet voor Є 23 0.100,-