Appartement & Eigenaar 2017-2

APPARTEMENT & EIGENAAR

Het voorjaa r komt eraan!

www.appartementeneigenaar.nl jaargang 18 - 2017 - editie 2

Bekijk de vier terrastrends van 2017 Welke planten passen op het balkon?

Hoe pak je duivenoverlast aan?

Maar ook: hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

VORMSTABILITEIT (LUCHTDICHTHEIDSKLASSE 4)

GELUIDSISOLATIE (TOT 48dB)

BRANDVEILIGHEID (30 MIN WBDBO)

INBRAAKVEILIGHEID (SKG3)

DEUREN VAN DALOC: DE MEEST ONTWIKKELDE DEUREN OP DE MARKT. Innovatie en duurzaamheid voor nieuwbouw, renovatie én transformatie. Daloc veiligheidsdeuren overtreffen de geldende eisen, hebben een gunstige TCO en bieden een hoog veiligheids- en comfortgevoel voor een competitieve prijs. Voor zowel aannemer, opdrachtgever als bewoner zijn er risicobeperkende en waardeverhogende voordelen.

Als Zweeds marktleider en recent op de Nederlandse markt hebben we in korte tijd een mooi aantal projecten uitgevoerd voor aansprekende innovatieve beleggers, ontwikkelaars, woningcorporaties en aannemers. Bent u ook één van de game changers met de deur van de toekomst?

Complete set met unieke eigenschappen Onze deur-kozijncombinaties zijn van staal, schadebestendig, trekken niet krom en sluiten kou, tocht, brand, rook, vocht en onaangename luchten buiten. Er is maar weinig wat u tegen zoveel zaken kan beschermen. Eventueel een super robot...

Kijk voor meer informatie op daloc.com

Veiligheidsdeur

d n e v e g n a a n o o t 50 jaar in gevelconstructies

Robertson Restyling BV Larserpoortweg 32 Postbus 199 8200 AD Lelystad Tel. 0320 267 878 www.robertson.nl 1

Multi Protect Nederland BV Multi Protect Nederland (MPN) is een specialistisch en erkend aannemersbedrijf.

Onze opdrachtgevers zijn aannemers, gemeentes, woningbouwverenigingen, VvE’s, Rijksgebouwendienst en particulieren.

Klantgerichtheid staat hoog bij ons in het vaandel. Overleg over en tijdens de werkzaamheden met opdrachtgevers en bewoners is vanzelfsprekend. Door het toepassen van sneluithardende producten zijn loopvoorzieningen overbodig en wordt de overlast tijdens uitvoering tot een minimum beperkt.

Behandelen van trappen en bordessen

Rijbaan- en parkeervak aanduiding

Galerij ophoging, antislip toplaag, inclusief hwa en hekwerkaanpassing Bedrijfsactiviteiten • Antislip maken van galerijen, balkons, trappenhuizen en wandeldekken, eventueel inclusief het ophogen/opplussen en waterdicht maken hiervan.

• Op enkele systemen is zelfs een 10-jaar verzekerde garantie mogelijk.

• Afdichten van daken met complexe detailleringen. Waar het voor dakdekkers ophoudt, komen wij in beeld.

• Behandeling van parkeergarages en hellingbanen. Zoals realiseren van antislip, afdichting, kleurvakken, belijning en het plaatsen van aanrijbeveiliging.

• Aanbrengen van vloeibare 2-componenten scheuroverbruggende vloer- en daksystemen.

• Kunststofvloeren op basis van pmma, polyurethaan en epoxy. Van coatingvloeren tot exclusieve gietvloeren.

• Betonreparatie. Inclusief reiniging en injectiewerk.

• Complete renovatie van buitenzijdes van gebouwen. Inclusief hekwerk en schilderwerk in samenwerking met onze schildersafdeling.

Ophogen van galerijen

Antislip maken van houten delen

Multi Protect Nederland BV heeft ook een schildersafdeling.

Kijkt u eens op de site: www.mpn-schilderwerken.nl.

Multi Protect Nederland BV Handelsweg 25, 7461 JJ Rijssen Tel. 0548 – 513322 • www.multiprotect.nl info@multiprotect.nl Complexe dakafdichting • Galerijen / balkons • Detailafdichting • Parkeergarages / -daken • Naadloos dakwerk • Kunststofvloeren • Schilderwerk • Betonreparatie • Complete renovatie

INHOUD

VOORWOORD Het is weer tijd om de bloemetjes buiten te zetten. Wij doken dan ook met plezier in het buitenleven! Lees alles over de voorjaarstrends voor balkon en terras en bekijk de vier terrastrends voor deze zomer!

Het buitenleven brengt (soms) echter ook overlast met zich mee. Bijvoorbeeld duiven of meeuwen. Wij spraken met een valkenier over wat je hiertegen kunt doen.

Vier terrastrends

04.

Daarnaast weer een leuk overzicht van de nieuwste producten en ontwikkelingen die voor VvE’s relevant en interessant zijn.

Wij wensen u veel leesplezier!

Rene Ter Veer - Uitgever

COLOFON Wonen Media BV Postbus 2093, 1960 GB Heemskerk Telefoon 0251 207 400 Fax 0251 207 401 E-mail info@appartementeneigenaar.nl

Lentegroen

16.

Internet www.appartementeneigenaar.nl Uitgever Rene ter Veer Hoofdredactie Monique Hoeksma Redactie Wendy Bosch, Guido van Loon

VERDER IN DEZE EDITIE:

Vormgeving Jessica Geertsma, Wendy Smit Advertentie-exploitatie Tim Hes, Rene ter Veer ISSN 1572-185X

Duivenoverlast 10.

Zorgeloos groen

14.

WOZ-wijzer

20.

Pre-Lite Periodiek

23.

Lithografie en druk VHP Drukkers, Heemskerk Cover Velda Abonnementbeheer wordt verzorgd door Abonnementenland: Postbus 20, 1910 AA Uitgeest Tel. 0900-ABOLAND of 0900-226 52 63 (€ 0,10 per minuut) Fax 0251-31 04 05

Nieuws en producten

24.

I: www.bladenbox.nl (voor abonneren)

Column Fijner Thuis

27.

(voor adreswijzigingen en opzeggingen)

Column VT2000

27.

of www.aboland.nl Abonnementenland is ook bereikbaar via Twitter Stuur je tweet naar: @Aboland_klanten

3

BUITENWONEN TERRASTRENDS 2017

Het (dak)terras telt mee als volwaardige woonruimte waar we een groot deel van de zomer doorbrengen. En die we steeds comfortabeler en stijlvoller inrichten. Appartement & Eigenaar zet vier terrastrends op een rij.

Tuintrend Cosy (p. 8) Deze hanglampen werken op batterijen, zo heb je geen gedoe met elektra.

Esschert Design

TERRASTREND 1

TERRASTRENDS

Nature

De houten Ecofurn Ecochair is gemaakt van hout en henneptouw en in twee standen verstelbaar. Handig van deze stoel is dat hij inklapbaar is.

Ecochair Ecofurn

Voor de liefhebbers van duurzame en natuur-

gebieden van AziĂŤ, Afrika en Latijns-Ameri-

lijke materialen is er goed nieuws. We zien

ka. Omdat bamboe een grassoort is, sterft de

steeds meer buitenmeubels van hout, bamboe

plant niet af door de kap. In tegenstelling, de

en rotan. Maar waar komen deze materialen,

kap stimuleert de groei van nieuwe scheuten.

en dan met name bamboe en rotan vandaan?

Bamboe groeit snel, zo tussen de 5 tot 20 centimeter per dag. Een vierkante hectare bam-

Rotan

boe levert 30% meer zuurstof dan een bos met

De basis voor rotan-meubelen zijn lianen

bomen.

die door de bomen in het oerwoud slingeren.

Insectenhotel Suvan van Natuurmonumenten verschillende

is

in

Sinds 1850 zijn er in IndonesiĂŤ verschillende

Hout

rotan plantages. Omdat rotan niet zonder bo-

Het hout om meubels van te maken komt uit

men kan, daar steunen ze namelijk op, is dit

duurzaam beheerde bossen. De meubels zijn

goed nieuws voor de natuur. Rotan-plantages

te herkennen aan het FSC-keurmerk. Een an-

zorgen voor extra woud, wat er in Borneo bij-

dere duurzame houtsoort is steigerhout. Voor

voorbeeld voor heeft gezorgd dat er meer vei-

meubels van steigerhout wordt vaak gebruik

lige leefruimte is voor orang-oetangs.

gemaakt van hout afkomstig uit de bouw, en

doe-het-zelf

en tuincentra te koop.

Bamboe

Natuurmonumenten

Bamboe is geen hout, maar valt onder de gras-

dan met name de steigerbouw. Dit vurenhout krijgt in de meubelindustrie een tweede leven.

Mooi gevalletje recyclen dus.

sen. Het groeit in de tropische en subtropische

Een insectenhotel mag op het balkon mag niet ontbreken. Insecten spelen een belangrijke rol in het biologische evenwicht. Helaas vinden ze in de natuur steeds minder plekken om uit te rusten en te nestelen.

Met een insectenhotel

De rotan zitbank Jassa

geef je deze nuttige dier-

wordt volledig met de

tjes een fijne veilige plek.

hand gemaakt.

IKEA

5

TERRASTREND 2

Urban Farming

De Sky Planter is een opvallende hangende bloempot, de pot hangt namelijk ondersteboven. Dankzij een slimme deksel rondom de aarde kan de plant op zijn

De Pond Outdoor is een opvallende mini-vijver in verschillende frisse kleuren. Hij is gemaakt van

kop hangen.

weerbestendig textiel. Je kunt hem gebruiken als vijver, maar ook als plantenbak doet hij het goed.

Skyplanter

Velda Dankzij de handige modulaire systemen van Minigarden is er op elk balkon een plekje om te tuinieren, hoera voor verticaal tuinieren.

Minigarden

Urban Farming, of op zijn Hollands een moestuin op je balkon, is nog altijd populair. Lekker je eigen sla, aardbeien en kruiden verbouwen. Sowieso doet groen op het balkon het goed. Het brengt letterlijk en figuurlijk leven in de brouwerij.

Dankzij verschillende handige systemen is het voor iedereen mogelijk om het balkon van al dan niet eetbaar groen te voorzien. Zo zijn er verschillende systemen die verticaal tuinieren mogelijk maken. Kant-en-klare wanden, voorzien van uitsparingen voor planten zijn eenvoudig te monteren. Er zijn systemen die zowel aan de wand als in een hoek geplaatst kunnen worden. Nog verder de hoogte in? Ook het plafond biedt mogelijkheden, er zijn verschillende leuke hangsystemen om potten mee op te hangen. Geen groene vingers, maar wel behoefte aan groen op het balkon? Dan is een mini-vijver een idee. Vul een mooie bak of pot met water en zet er wat waterplanten in en je hebt er verder geen omkijken naar, behalve af en toe checken of er nog genoeg water is.

6

TERRASTREND 3 TERRASTRENDS

Tiny

Tiny houses zijn in opkomst. Piepkleine huizen met alles er op en eraan, voor mensen die helemaal zelfvoorzienend willen wonen. Elke centimeter heeft een functie, de ruimte wordt optimaal benut. Die trend zien we terug in het buitenwonen. Appartementen zijn steeds compacter en de balkons vaak ook. Gelukkig is er steeds aanbod in multifunctionele buitenmeubels die niet alleen praktisch zijn, maar er ook leuk uitzien. Slimme handigheidjes worden fraai weggewerkt in het design. Bankjes waarbij in de zitting een tafeltje verwerkt zit, dat je naar wens in of uit kunt klappen. Tafeltjes die je in een handomdraai omtovert tot statafel inclusief ruimte voor ijs om je drankjes koel te houden. De railing van het balkon wordt ook steeds vaker gebruikt voor ruimtebe-

Wandparasols zijn eenvoudig aan de gevel van het apparte-

sparende oplossingen, tafels, barretjes, barbecues er kan van

mentencomplex te bevestigen, zo heb je wel schaduw maar

alles aan opgehangen worden, zodat er op het balkon zelf meer

geen standaard als sta-in-de-weg. Bijkomend voordeel is dat

ruimte overblijft. Op zoek naar schaduw? Wandparasols en scha-

de parasol niet om- of weg kan waaien.

duwdoeken nemen weinig tot geen ruimte in beslag.

Solero Parasol

Het middelste gedeelte van deze metalen driezitsbank kan omhoog geklapt worden, zodat het dienst doet als tafeltje.

Esschert Design Van tafeltje naar statafel met bar in een handomdraai.

Cool Bar Keter

Kleurrijk en praktisch is de Balkonzept, een handig tafeltje voor aan de railing van het balkon.

Balkonzept

7

TERRASTREND 4

Cosy

Het balkon wordt steeds meer gezien als het verlengde van de woonkamer. Dat zie je ook terug in de meubels en accessoires om het balkon mee aan te kleden. Loungebanken, sofa’s met plofkussens, vloerkleden en sfeerverlichting, er is van alles waarmee je het balkon een knusse huiselijke sfeer geeft. Zelfs de keuken kan naar buiten worden verplaatst (uiteraard niet de hele keuken, maar met behulp van rookvrije grills en bijbehorende hulpstukken kan er buiten worden gekokkereld). En mocht het eens een wat frissere avond zijn, dan doe je gewoon de kachel aan, want ook op het gebied van verwarming is er genoeg mogelijk op het balkon.

Dit buitenkleed is gemaakt van een UV- en weerbestendig

Van infraroodstralers die je aan de gevel kunt bevestigen,

materiaal, speciaal voor buitengebruik.

tot sfeervolle heaters en design warmtestralers.

Oudside Wishes

Meerdere rolgordÄłnen koppelbaar

Niet al te veel ruimte, maar toch op zoek naar een gezellig zitje? De bistro-set biedt uitkomst. Deze klassieker kent zijn oorsprong in Parijs en was van origine gemaakt van gietijzer en marmer. Gelukkig bestaan er voor op het balkon ook lichtgewicht setjes, zoals deze: tuinset Serac.

Van Valderen

Lotus grill is een rookvrije grill met een hittebestendige buitenkant. De grill kan worden voorzien van bakplaat en eventueel deksel.

Lotus Grill

De Dome zorgt dankzij de infraroodstralen voor zowel warmte als warm licht op het balkon.

De Dome kan zowel handmatig als met een afstandsbediening worden aan- en uitgeschakeld.

Van Valderen

8

G

Geschikt voor elk Coolfit rolgordijn

98 x 240cm 148 x 240cm 198 x 240cm

WWW.NESLING.NL

248 x 240cm 296 x 240cm

ALLE DUIVEN OP HET DAK

OVERLAST? BEL EEN VALKENIER! Duiven. Ze leven in groepen, trekken soortgenoten aan en nestelen zo’n twee keer per jaar. Geen wonder dat ze al snel overlast veroorzaken: poep, ‘geroekoe’… Tijd voor actie, tijd voor een bezoek van de valkenier.

Even voorstellen: Mart Schrieken is ruim 10 jaar gediplomeerd valkenier. Hij heeft zo’n 20 verschillende roofvogels en een aantal fretten, waarmee hij in actie kan komen bij overlast van konijnen, duiven, kraaien, kauwen, meeuwen en spreeuwen.

10

DUIVEN

‘Mijn roofvogels zijn geen vegetariërs. Als ze een makkelijke prooi zien, dan pakken ze die’ Een valkenier inzetten om duivenoverlast te bestrijden, wat moet ik me daarbij voorstellen? Een VvE heeft last van vogels, belt jou en dan?

nomen met de Nederlandse Postduiven len. Is het een kostbare duif die veel prij-

Dus het zijn geen bloederige tafrelen met rondvliegende veren rondom het appartementencomplex?

zen wint, dan komt men de duif maar al

Schrieken: “Nee zeker niet! Feitelijk

te graag ophalen. Is het een duif van een

vliegen de vogels alleen maar rond en

Schrieken: “Ik word gebeld en dan heeft

paar kwartjes, dan is er vaak geen inte-

hebben ze weinig tot geen interesse in

men het idee dat mijn roofvogels alle dui-

resse. Al deze duiven en de niet-geringde

de duiven. Dat komt omdat we met de

ven vangen en opeten, ik heb dus eerst

duiven maak ik dood en vries ik in als

vogels op vlieggewicht vliegen. Valke-

wel het één en ander uit te leggen. Wat

voedsel voor mijn fretjes.”

rij is eigenlijk niets meer of minder dan

Vereniging om de eigenaar te achterha-

er gebeurt is het volgende: op het dak

het managen van gewicht. We weten op

Hoeveel heb je dan wel niet in je vriezer liggen?

welk gewicht de vogels jagen omdat ze

ik voerplaatsen, ik leg daar dus heel veel eten neer. Vervolgens laat ik een roofvo-

Schrieken lacht: “Weet je hoeveel fretjes

gewicht de vogel lekkere trek heeft. Dat

gel rondom het appartementencomplex

eten?! Maar inderdaad soms is het zo dat

laatste noemen we vlieggewicht, hij

vliegen. Als gevolg daarvan vluchten de

ik ook duiven aan collega’s weggeef en

heeft dan wel trek, maar geen honger.

aanwezige duiven omhoog. Dat is de na-

een enkele keer belanden ze in de vuil-

Een vogel op vlieggewicht gaat niet op

tuur, als je onder de roofvogel vliegt, loop

nisbak.”

jacht en is veel meer op mij gericht.

van het appartementencomplex maak

je het risico te worden gegrepen, dus wil

dan honger hebben en we weten op welk

Voor hem ben ik dan een soort lopen-

je altijd hoger zijn dan de roofvogel. Van

Geen duif voor je vogels?

de McDonalds. Het is voor de vogel veel

dit feit maak ik dankbaar gebruik. De dui-

Schrieken: “Nee zeker niet. Stadsduiven

makkelijker om bij mij te komen voor

ven vliegen dus omhoog en komen op het

willen nog weleens de nodige ziektes on-

een stukje vlees, dan dat hij op jacht

dak terecht en zien daar al dat eten. Nou is

der de leden hebben. De stelregel is dat

moet met alle risico’s van dien. Als ik

het zo dat duiven altijd op vaste plekken

ziektes van veren snel overslaan naar an-

echt met mijn havik ga jagen, dan is hij

eten, ze weten precies waar wat te halen

dere veren. Ziektes van veren slaan niet

met de omgeving bezig, zoekt hij strate-

valt en keren daar telkens naar terug. Zo-

over naar vacht. Daarom kunnen mijn

gische plekken en jaagt hij met beleid.

dra ze dus eten op het dak vinden, zullen

fretten zonder problemen deze gevangen

Op vlieggewicht scharrelt hij maar wat

ze dat onthouden en niet meer naar an-

duiven eten, maar mijn roofvogels niet.”

rond en blijft hij bij mij in de buurt. De

dere plekken gaan. Op het moment dat ik

ideale situatie om vogels te verjagen.”

is, plaats ik vangkooien. Deze bestaan uit

Maar wordt er dan nooit een duif gevangen door je vogels?

drie compartimenten, in de middelste zet

Schrieken: “Jawel dat gebeurt. Kijk, het

ik een duif van mezelf, een zogenaamde

zijn en blijven roofvogels, het zijn geen

lokduif. De wilde duiven zien deze duif en

vegetariërs. Als ze een makkelijke prooi

denken ‘hé hier is wat te doen’ en lopen

zien, dan pakken ze die. Van de 300 dui-

de kooien in. Op het moment dat de duif

ven vangen ze er misschien een stuk of 8.

in de kooi loopt, valt er een klepje dicht

Zodra ze er eentje vangen maken ze duif

en is de duif gevangen.”

dood en beginnen ze eraan te plukken. Op

merk dat de voedingsplaats een succes

dat moment ben ik vaak al bij mijn vogel

En dan?

en geef ik hem een stukje vlees waarvan

Schrieken: “Als er geringde duiven tus-

ik zeker weet dat ze dit lekkerder vinden

sen zitten, dan wordt er contact opge-

dan die duif en kan ik de buit afpakken.”

‘Voor een roofvogel op vlieggewicht ben ik een soort lopende McDonalds’ 11

Een AED voor uw VvE, een veilig idee!

Circa 70% van de hartstilstanden vinden thuis plaats.

Wekelijks krijgen zo’n 300 mensen een hartstilstand buiten het ziekenhuis. Daarvan vindt 70% in en rond het huis plaats. Met een AED binnen handbereik stijgen de overlevingskansen van circa 20% naar 60%.

AED.nl is leverancier van alle betrouwbare merken AED’s.

Naast kopen kunt u ook bij ons terecht voor het leasen van een AED. Voor slechts € 0,55 per dag is uw gebouw hartveilig!

Meer weten of een offerte?

Bel: 0252 422166 Mail: info@aed.nl

Vennestraat 12

2161LE Lisse

www.aed.nl

Rijssenbeek Advocaten is ruim 25 jaar dé huisadvocaat voor VvE’s, bestuurders en beheerders. Als enige advocatenkantoor in Nederland hebben wij ons volledig gericht op het appartementsrecht. Daarnaast zijn wij specialist in het voor VvE’s belangrijke bouw-, huur-, verenigings-, en energierecht.

Als dé landelijk specialist voor VvE’s heeft Rijssenbeek Advocaten een juridisch abonnement ontwikkeld voor doorlopende juridische ondersteuning, bijstand en actuele informatie op het gebied van het appartementsrecht. Daar ligt onze kracht en expertise. Inmiddels hebben ruim 3.500 VvE’s voor dit juridische abonnement gekozen. Zij profiteren al van onze hoge kwaliteit, praktische adviezen, snelheid en korte lijnen. U binnenkort ook?

Voor een offerte of meer informatie neem contact op via 026-443 42 49 of ojd@rijssenbeek.nl Rijssenbeek Advocaten - Velperweg 35-1 - 6824 BE Arnhem www.rijssenbeek.nl - T 026 - 443 42 49

Appartementsrecht Aan- en opbouw Opstalverzekering Energie Splitsingsakte Overtreding Incasso Rechtsbijstand Cursus

grootte van de groep en de reiskosten die ik maak. VvE’s krijgen altijd eerst een offerte

ROEKOE

voor ik aan de slag ga, zodat ze precies weten

Dus eigenlijk laat de roofvogel de duiven alleen maar schrikken en vang jij ze met je kooien. Hoe lang duurt het dan ongeveer voor alle duiven weg zijn?

waar ze aan toe zijn.”

Schrieken: “Ja, dat is wel hoe het werkt. Hoe

Werkt dit alleen bij duiven? Stel een VvE heeft last van meeuwen, kan men dan ook een valkenier inschakelen?

lang het duurt, is lastig te zeggen. Voor ik aan

“Jazeker, ook bij meeuwenoverlast komen mijn

de slag ga, kom ik eerst een keer kijken zodat

vogels en ik in actie”, Schrieken vervolgt “be-

ik kan zien om hoeveel duiven het gaat. De er-

langrijk is dan wel dat we voor aanvang van

varing leert dat je op dat moment hooguit twee-

het broedseizoen starten, anders heeft het

derde van de duiven ziet. Dus als ik er, ik noem

geen nut meer, een meeuw die eenmaal zit te

maar wat, tachtig tel, dan zijn het er vast een

broeden laat zich niet meer verjagen. Bij meeu-

stuk of honderdvijftig. De voedselplaatsen die

wenoverlast werkt het wel anders dan bij dui-

ik maak, worden vaak binnen een week al goed

ven, er komen namelijk geen vangkooien aan

bezocht, dan kan ik de kooien gaan plaatsen.

te pas. Afhankelijk van de grootte van de ko-

Vervolgens kom ik twee keer in de week omdat

lonie kom ik twee à drie keer in de week met

mijn lokduif ook vers eten en drinken nodig

mijn vogels vliegen op locatie. Meeuwen wil-

heeft en ik de kooien moet legen. Uitgaande

len niet broeden op een plek waar het niet vei-

van een standaard appartementencomplex

lig is en zullen een andere plek gaan zoeken.”

met een plat dak vang ik zo’n 20 à 30 duiven in van de groep duiven is. Zijn het er honderd, dan

Hoe ben je eigenlijk op het idee gekomen valkenier te worden?

ben ik met zo’n vier weken klaar.”

Schrieken: “Ik ben mijn halve leven verple-

de week. Hoe vaak ik kom, ligt aan de grootte

ger geweest. Vroeger gingen we altijd vogels

En vang je dan echt alles?

kijken, dus de interesse in vogels was er wel.

Schrieken: “Nee, er blijven er altijd een paar

Op een gegeven moment waren de kinderen

over. Honderd procent garandeer ik nooit, ik

de deur uit en kwam ik iemand tegen met

garandeer vijfentachtig procent, maar weet uit

een roofvogel. Daar wilde ik wel meer over

ervaring dat dit vaak negentig procent is. Wat

weten, dus toen ben ik met hem in gesprek

weleens jammer is, is dat VvE’s soms zeggen

geraakt en uiteindelijk een opleiding tot val-

‘joh er zitten hooguit nog tien duiven, dus we

kenier gaan doen. Deze opleiding duurt al

kunnen er wel mee stoppen’. Juist van die tien

met al drie-en-een-half jaar, inclusief theorie

wil ik er dan nog wel een aantal weg hebben.

en praktijk. Valkenier zijn vraagt een enorme

Voor je het weet begint het postduivenseizoen

toewijding en kennis. Ik train mijn vogels zelf,

weer en een aantal van de postduiven die het

dat is best intensief en daarnaast moeten alle

niet halen ‘vallen’ in zo’n groep. Duiven trek-

vogels elke dag vliegen. Gelukkig heb ik ie-

ken duiven aan en voor je het weet heb je weer

mand die me daarbij helpt, want als ik op pad

een aardige groep rondom je appartementen-

ben om vogels te verjagen, heb ik daar geen

complex. Tuurlijk komt er altijd weleens een

tijd voor. Voor mij is dit het mooiste beroep ter

duif aanwaaien, dat hou je niet tegen. Maar

wereld en gelukkig voor mij is er steeds meer

voor je weer zo’n enorme groep hebt, ben je

vraag naar deze manier van vogeloverlast be-

wel een aantal jaren verder. Mijn norm is dat

strijden.”

Vergunning

als mijn kooien twee opeenvolgende bezoeken

Om overlast met be-

leeg zijn, we klaar zijn. Zo lang ik duiven vang

hulp van roofvogels te

zijn ze er nog, ook al zie je ze niet.”

bestrijden is een ontheffing op de Flora-

En wat kost dat nou? Zo’n valkenier?

en faunawet nodig.

Schrieken lacht: “De hamvraag! Ik reken met

Mocht je met een val-

een uurloon. In het begin ben je wat langer be-

kenier in zee gaan,

zig omdat mijn vogels rond moeten vliegen en

check dan altijd of

de duiven moeten weten dat er gevaar is. Te-

deze gediplomeerd is

gen het einde is vliegen niet meer nodig, dan

en de benodigde ont-

lokt het eten op de voedselplaatsen de duiven

heffing heeft.

naar het dak en de kooien. Ik neem een gemiddelde. De kosten zijn afhankelijk van de

13

DUIVEN

Een duif poept ongeveer 14 kilo in een jaar.

(advertorial)

ZORGELOOS GROEN MET GROENKEUR GROENKEUR, hét onafhankelijke keurmerk voor: Vakmanschap Duurzaamheid Kwaliteit Garantie

Terreininrichting en groenonderhoud hebben effect op de uitstraling van een appartementencomplex. Groenkeur biedt Verenigingen van Eigenaren, hun beheerders en woningcorporaties meetbare kwaliteit van de groenvoorziening.

De eisen die Groenkeur aan de bij haar aangesloten groenondernemers stelt, verzekeren opdrachtgevers van een vaste, hoge standaard in uitvoering en dienstverlening.

Groenkeur is het enige onafhankelijke keurmerk in het groen.

en denken mee. En omdat zij hun vak verstaan geven zij garantie

Stichting Groenkeur stelt samen met ondernemers, opdrachtge-

op hun werk. De Groenkeur-certificaten Groenvoorziening en Dak-

vers en andere marktpartijen de ‘regels’ op waaraan aangesloten

& Gevelgroen zijn bij uitstek geschikt voor nieuwbouw en ook bij

bedrijven moeten voldoen. Om haar onafhankelijke positie te waar-

renovatie. Welk keurmerk u ook wenst de Groenkeur-ondernemer

borgen keurt een certificerende instelling de aangesloten bedrijven

ontzorgt gebouw- en terreinbeheerders én verenigingen van

en beoordeelt of het bedrijf aan de gestelde eisen voldoet. Zo ja,

eigenaren. De onafhankelijke controles van de bedrijven maken

dan verkrijgen ze het gewenste keurmerk en worden deze bedrij-

dat opdrachtgevers blijvend kunnen vertrouwen op de kwaliteit

ven jaarlijks gecontroleerd. Bovendien voeren deskundigen uit de

van hun leveranciers.

markt onaangekondigde controles uit. Zij bezoeken Groenkeur-bedrijven bij de opdrachtgever en beoordelen tijdens deze onaange-

Bedrijven met Groenkeur

kondigde controle of er daadwerkelijk volgens de Groenkeur-eisen

In 2017 zijn er 566 bedrijfscertificaten in omloop. Een overzicht

wordt gewerkt.

van alle bedrijven met een Groenkeur-certificaat staan op www.groenkeur.nl. De website biedt altijd een actueel overzicht.

Goede kwaliteit ontzorgt

Hier kan ook de geldigheid van certificaten worden geraadpleegd.

Kwaliteit is het sleutelwoord bij Groenkeur. Naast een goed geoliede bedrijfsvoering heeft iedere Groenkeur-ondernemer

Stichting Groenkeur

vakbekwaam en gediplomeerd personeel in dienst. Hierdoor wordt

E info@groenkeur.nl

elk project uitgevoerd door vakmensen. Groenkeur-ondernemers

I www.groenkeur.nl

zijn eigenzinnige vakmensen met een groen hart. Ze zijn kritisch

14

@groenkeur.nl

Help!

Ik ben mijn voordeursleutel kwijt.

Met iLOQ is de sleutel zo uit het digitale systeem gewist. En heb je meteen een nieuwe sleutel.

iLOQ is ’s werelds enige digitale sluitsysteem waarbij de energie wordt opgewekt door het insteken van de sleutel. Toegangsrechten beheer is snel en eenvoudig. Verloren sleutels kunnen in een handomdraai verwijderd worden uit het systeem.

Continu veilig Verloren sleutels worden eenvoudig en direct digitaal gewist.

KostenefficiĂŤnt Geen batterijen of bekabeling nodig.

Milieuvriendelijk Met de insteekbeweging van de sleutel wekt u zelf de benodigde energie op.

Eenvoudige montage iLOQ cilinders passen in alle genormeerde sloten.

www.iLOQ.com

LENTEGROEN Het is weer tijd om de bloemetjes buiten te zetten. Appartement & Eigenaar inventariseerde de groentrends voor balkon en terras.

Hangbegonia balkonplant van het jaar 2017 De hangbegonia mag dit jaar niet ontbreken op het balkon. Deze makkelijk te onderhouden zomerbloeier is in verschillende kleuren, geuren en vormen verkrijgbaar. Je kunt er dus lekker op los variëren.

Klinkt als de ideale balkonplant, het is ook niet voor niets dat de hangbegonia is verkozen tot de balkonplant van het jaar 2017. www.mooiwatplantendoen.nl

EHBO voor bijen en hommels Zie je een bij of hommel op de grond zitten, dan is deze waarschijnlijk aan het eind van zijn Latijn. Je kunt ze weer op weg helpen door een beetje honing of suiker door wat handwarm water te roeren tot het is opgelost. Leg vervolgens, heel voorzichtig, een druppel van dit mengsel voor de bij of hommel. Wanneer hij van dit goedje drinkt, zal hij weer op krachten komen en verder kunnen vliegen.

In de spotlight Deze bloempot Flower Light van Elho laadt overdag op, om ’s avonds je bloemen en planten in de spotlight te zetten. De bloempot is voorzien van een oplaadbare ledlamp. Zodra de zon ondergaat en het donkerder wordt, gaat de Flower Light vanzelf schijnen. Een mooie manier om je balkon of terras van wat sfeervolle lichtpuntjes te voorzien. De pot is in drie verschillende kleuren verkrijgbaar en kost € 34,95. www.elho.nl

16

POTTEN & PLANTEN

Biologische potgrond zonder turf Wil je de beste basis voor je bloemen en planten? Kies dan voor een

Rapportcijfer balkon

potgrond zonder turf. Turf is gedroogd veen. Wat mensen echter vaak

De Nederlander geeft het eigen balkon of ter-

niet weten, is dat bij het afgraven van veen veel CO2 vrijkomt. Bovendien

ras een gemiddeld rapportcijfer van 6,7. De

worden landschappen compleet verwoest door deze afgravingen, wat

tevredenheid neemt per leeftijdscategorie

ten koste gaat van bijzonder flora en fauna. In de meeste soorten pot-

toe: van een gemiddeld rapportcijfers van 5,9

grond wordt echter turf verwerkt. Beter is de milieuvriendelijke, duur-

(18-34 jaar) tot een 7,3 (55 jaar en ouder).

zame variant. Bijvoorbeeld de potgrond van Bio Kultura en ECO-style.

www.bloemenbureauholland.nl

www.bio-kultura.nl www.ecostyle.nl

Plant in pot stappenplan Wat is de beste manier om je potten van bloemen en planten te voorzien? Volg onderstaande stappen en het kan bijna niet meer misgaan.

1 Zorg dat de pot afvoergaten heeft, zitten die er niet in, boor ze er dan zelf in.

2 Is de kluit van de plant erg droog, dompel deze dan eerst in een emmer water. Als er geen luchtbelletjes meer komen, heeft de kluit zich volledig volgezogen.

3 Gebruik je aardewerkpotten, doe dan een laagje noppenfolie aan de binnenzijde van de pot, dit voorkomt dat de pot in de winter stuk vriest.

3 Vul de pot voor een derde met een laag hydrokorrels, grind of potscherven. Dit zorgt voor een goede waterafvoer.

4 Doe een laagje potgrond in de pot en zet de plant hierop. Een goede richtlijn is dat de bovenkant van de kluit van de plant twee vingers onder de rand moet blijven.

5 Haal de plant uit zijn pot, zet deze op de laag potgrond en vul de pot rondom de plant met potgrond.

Bloembollenlasagne De ideale manier om een heel seizoen lang te genieten van verschillende zomerbloeiers is door lasagnebeplanting toe te passen. Dit houdt in dat je verschillende lagen bloembollen boven elkaar plant. Kies voor drie of vier verschillende soorten bloembollen, afhankelijk van hoe groot de bloempot is, met elk een eigen bloeiperiode. Plant de laatbloeiers in de onderste laag, bedek deze laag met ca. 3 cm aarde en plant de volgende laag.

Ga zo door tot aan de rand van de pot en sluit af met de bloembollen die het snelst uit zullen komen en doe hier een laag van ca. 5 cm aarde op. www.bulb.com

17

Bloemen houden van‌ water!

Planten en bloemen kunnen absoluut niet zonder water. Wil je weelderig bloeiende bloempotten op je balkon, dan zul je aan de slag moeten met water. Je kunt zelf de handen uit de mouwen steken en dagelijks met de gieter aan de slag. Tenzij het regent natuurlijk, maar er zijn handige hulpmiddelen die zorgen dat je planten en bloemen nooit droog komen te staan.

Aquastick De Aquastick van Chrysal is eigenlijk een soort rietje voor je planten. Je laat de plant in de plastic pot waarin je de plant hebt gekocht en steekt vervolgens de stick onderin de plant. Vervolgens kies je een bloempot die dieper is dan de kluit met pot, doe daar een laag water in. Doe vervolgens de plant in de pot. Doordat de stick in het water hangt, kan de plant naar wens water opzuigen. www.aquastick.nl

Gardena vakantie bewateringsset Ben je regelmatig een aantal dagen van huis en wil je niet telkens een beroep doen op de buren? Dan is de Gardena vakantie bewateringsset een aanrader. Met deze set kunnen maximaal 36 potten worden bewaterd. Ook handig als je geen zin hebt om telkens met de gieter in de weer te moeten! Het systeem hoeft niet op een kraan te worden aangesloten, maar haalt het water uit het bijgeleverde 9 liter vat. Via een tijdschakelaar bepaal je wanneer de planten water krijgen. Ook de hoeveelheid kun je instellen. Belangrijk is wel dat je regelmatig het vat controleert of er nog voldoende water in zit. www.gardena.nl

18

POTTEN & PLANTEN

Bye bye pot, hello BACSAC Zet je bloemen en planten eens niet in een pot maar in een zak, in de BACSAC om precies te zijn. Deze leuke zakken zijn er in verschillende kleuren en maten. De zakken zijn gemaakt van dubbelwandig geotextiel dat 100% recyclebaar is, lekker duurzaam dus. De BACSAC is vorst- en UV-bestendig. En zijn de planten uitgebloeid en wil je niets nieuws planten, dan vouw je deze handige zak eenvoudig op. www.meerdangrijs.nl

19

DE WOZ-WIJZER

Bij elke huiseigenaar valt jaarlijks de WOZ-aanslag in de brievenbus. Maar wat als je in een appartement woont?

Hoe wordt dan de WOZ-waarde bepaald? Appartement & Eigenaar geeft tekst en uitleg.

WOZ staat voor Waardering Onroerende Za-

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

ken. Kort gezegd is het een schatting van de

De WOZ-waarde wordt vastgesteld door de ge-

marktwaarde van je onroerend goed, op een

meente waarin je woont. Het is de geschatte

vaste peildatum. Het is de gemeente die deze

marktwaarde, de mogelijke verkoopprijs, van

waarde vaststelt volgens de Wet Waardering

het appartement op 1 januari van het voor-

Onroerende Zaken.

gaande jaar. Aan de hand van een rekenmodel waarin onder andere de verkooprijzen

WOZ-waarde appartementen

van vergelijkbare woningen in de buurt, het

Als eigenaar van een appartementsrecht heb

oppervlakte, de inhoud, het bouwjaar en de

je het exclusieve gebruiksrecht van een deel

kwaliteit van de woning zijn opgenomen,

van het gebouw, het zogenaamde privédeel.

wordt de WOZ-waarde berekend. Een taxateur

Daarnaast ben je mede-eigenaar van het ap-

controleert in de meeste gevallen deze waar-

partementencomplex. Bij de waardebepaling

de aan de hand van vastgelegde protocollen

van het appartement wordt ook het aandeel in

en zal waar mogelijk de waarde bijstellen. Dit

het gemeenschappelijke deel meegerekend.

gebeurt vooral vanachter zijn bureau. In een

Als bijvoorbeeld het dak moet worden ver-

enkel geval zal de taxateur daadwerkelijk op

vangen, heeft dat ook invloed op de waarde

locatie de woning komen taxeren. De Waarde-

van het individuele appartement. De reser-

ringskamer houdt toezicht op de uitvoering

ves van de VvE worden bij de bepaling van de

van de wet WOZ. Factoren die de waarde van

WOZ-waarde níet meegerekend.

een appartement bepalen zijn:

Heb je als bewoner een parkeerplaats die ver-

-

het type appartement;

bonden is aan het appartement, vormt dit één

-

de grootte van het appartement;

Voor de WOZ waar-

geheel met het appartement. Zijn de parkeer-

-

het bouwjaar;

debeschikking

2017

plaats en het appartement niet met elkaar

-

de gewildheid van de omgeving en/of de

wordt uitgegaan van

verbonden, dan ontvang je twee aanslagen. De

de waardepeildatum 1

splitsingsakte geeft hierover duidelijkheid.

-

de ligging van het appartement;

januari 2016

Kortom, de WOZ-waarde is alleen de waarde

-

de staat van het onderhoud;

van het appartementsrecht.

-

de staat van het appartement.

20

buurt;

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Benieuwd naar de WOZ-waarde van bijvoor-

De OZB is een belasting die huiseigenaren

beeld de bovenburen? Of van de appartemen-

jaarlijks aan de gemeente betalen. Het tarief

ten in het naastgelegen appartementencom-

waarmee de gemeente rekent ligt niet vast en

plex? Dan kan via het WOZ-waardeloket de

verschilt per gemeente. Meestal ligt dit ergens

WOZ-waarde van het eigen appartement wor-

tussen de 0.1% en 0.2% van de WOZ-waarde van

den vergeleken met die van andere apparte-

de woning. Ook wie niet in het appartement

menten. Om overbelasting van de site te voor-

woont, maar dit bijvoorbeeld onderverhuurt,

komen is er een maximum ingesteld van het

heeft te maken met de OZB, als eigenaar.

WOZ-WIJZER

WOZ-waarde van de buren

aantal woningen dat opgevraagd kan worden.

Voorwaarde is wel dat de gemeente is aange-

Watersysteemheffing

sloten op het WOZ-waardeloket, wat helaas

De WOZ-waarde is ook bepalend voor de hoog-

nog niet voor alle gemeenten het geval is. Kijk

te van de watersysteemheffing. Het tarief ver-

voor meer informatie op

schilt per waterschap en is mede afhankelijk

www.wozwaardeloket.nl.

van de taken die het waterschap uitvoert.

Bezwaar maken Wie het niet eens is met de vastgestelde WOZ-waarde, kan gebruik maken van de mogelijkheid om bezwaar te maken. Vaak is het handig om vooraf te kijken op de site van de gemeente. Veel gemeenten hebben meer informatie over de WOZ-waarde op hun site, waaronder een taxatieverslag van de woning en antwoord op de meest gestelde vragen. Blijven er zaken onduidelijk, probeer dan eerst telefonisch duidelijkheid te krijgen. Wie er niet uitkomt, heeft zes weken de tijd, vanaf de dagtekening van de WOZ-aanslag, om bezwaar te maken. Dit kan schriftelijk, via e-mail of een formulier op de site van de gemeente.

Belangrijk is dat het bezwaarschrift de volgende zaken bevat: -

datum;

-

handtekening;

-

naam en adres indiener;

Rioolheffing

-

omschrijving van de WOZ-beschikking

De hoogte van de rioolheffing verschilt per ge-

waartegen het bezwaar is gericht of een

meente en kan bestaan uit een gebruikersdeel

kopie daarvan;

en een eigenaarsdeel. De grondslag van de ri-

reden(en) waarom de WOZ-waarde wordt

oolheffing kan verschillen, zo kan er worden

Wet Hillen

aangevochten (argumentatie).

gekeken naar de grootte van een huishouden,

Stel dat de hypotheek

of de hoeveelheid afgevoerd water, maar ook

op het appartement

de WOZ als grondslag is toegestaan.

bijna of geheel is af-

-

Let op, bent u het het niet eens bent met de aanslag en heeft u daar bezwaar tegen aan-

betaald, dan kan men

getekend, dan moet u sowieso de aanslag

Eigenwoningforfait

een beroep doen op

betalen. Als na behandeling van het bezwaar-

De belasting ziet een eigen woning als een

de Wet Hillen. Deze

schrift blijkt dat uw bezwaar gegrond is, krijgt

vorm van inkomen, daarom moet je als wo-

houdt in dat de bij-

u het te veel betaalde bedrag terug.

ningbezitter een bepaald bedrag bijtellen bij

telling als gevolg van

het inkomen in box 1. Dit heet het eigenwo-

het

Waarom is de WOZ-waarde zo belangrijk?

ningforfait. De hoogte hiervan hangt af van de

fait nooit hoger mag

De WOZ-waarde van de woning bepaalt de

WOZ-waarde van de woning. Voor woningen

zijn

hoogte van een aantal belastingen en heffin-

met een waarde tussen de € 75.000,- en

theekrenteaftrek.

gen, waaronder de onroerendezaakbelasting

€ 1.060.000,- is het percentage in 2017 vast-

de hypotheek zo goed

(OZB), de watersysteemheffing, het eigenwo-

gesteld op 0,75%. Is de woning volgens de

als afgelost, dan heb

ningforfait en in sommige gemeenten de ri-

WOZ-waarde € 300.000,- waard, dan bedraagt

je ook geen bijtelling.

oolheffing.

de eigenwoningforfait in 2017 2.250,-.

eigenwoningfordan

de

hypoIs

21

(advertorial)

PRE-LITE PERIODIEK PRE-LITE

NIEUWE MODULE

Pre-Lite Periodiek wordt rond deze tijd uitgebreid met een gloednieuwe module.

Wat kunt u met deze module?

Doordat oude lampen tevens moeilijker

planning voor de monteurs van Pre-Lite. Op

- Periodiek onderhoud en storingsmelding

opstarten, worden transformatoren onno-

locatie voeren zij de tijd in die met de werk-

automatisch ingepland.

dig zwaar belast. Hierdoor raken ze sneller

zaamheden gemoeid was, laten deze notitie

- Volledige overzicht van en inzicht in peri-

defect en moeten eerder worden vervangen.

digitaal ondertekenen door de opdrachtge-

odieke onderhoudskosten.

Ook dit wordt met Pre-Lite Periodiek auto-

ver en koppelen dit via Pre-Lite Periodiek

- Besparing op uw energie- en vervangings-

matisch voorkomen.

terug naar Pre-Lite. Ook binnenkomende

kosten

storingsmeldingen worden in de module in-

Hoe werkt Pre-Lite Periodiek?

gevoerd en vervolgens in de weekplanning

Besparen?

Pre-Lite Periodiek ‘noteert’ welke lampen

van de monteurs meegenomen.

Oude lampen verbruiken meer energie.

op welke plek wanneer geplaatst zijn, hoe-

Door ze voortdurend tijdig te vervangen,

veel branduren voor een lamp van toepas-

Voordelen Pre-Lite Periodiek

bespaart u dus automatisch op uw ener-

sing zijn en hoeveel branduren er geduren-

– Lampen worden tijdig vervangen.

giekosten. Door dit op periodieke basis te

de een bepaalde periode in een bepaalde

– Storingen zo snel mogelijk verholpen.

doen, voorkomt u bovendien dat monteurs

situatie daadwerkelijk zijn. Vervolgens

– Helder financieel overzicht.

onnodig vaak voor de vervanging van af-

berekent de module wanneer lampen aan

– Flinke besparing op energie- en vervan-

zonderlijke lampen hoeven langs te komen.

vervanging toe zijn. Dit resulteert in een

gingskosten.

23

NIEUWS

Een overzicht van de nieuwste producten en ontwikkelingen die voor VvE’s relevant en interessant zijn. Omdat Appartement & Eigenaar weet wat er speelt.

STRENGERE REGELS VOOR CV-INSTALLATEURS Om ongelukken met koolmonoxidevergiftiging te voorkomen wil het Ministerie van Binnenlandse Zaken, waar ook wonen onder valt, de regels voor installateurs verscherpen. CV-installateur is een vrij beroep waarvoor geen diploma’s nodig zijn. Daar komt vanaf 2019 verandering in. Installateurs moeten worden bijgeschoold en pas als ze aan de eisen voldoen krijgen ze een keurmerk.

Daarnaast worden installatiebedrijven regelmatig gecontroleerd. Voldoen ze niet (meer)? Dan krijgen ze een boete en lopen ze de kans geen cv-ketels meer te mogen installeren.

BRON: Rijksoverheid

Tussen de 200 en 400 mensen belanden op jaarlijks op de Eerste Hulp door ongelukken met koolmonoxide

VAN VERF NAAR… VERF

Jaarlijks worden er in Nederland duizenden tonnen ongebruikte verf in afval verbrandingsovens verbrand. Bij Eco Paints doen ze dit anders, hier wordt verf samengesteld uit ongebruikte restverf. Recycling dus. In samenwerking met verfspecialisten wordt uit de resten nieuwe verf gemaakt, die voldoet aan alle wensen en eisen die je aan verf kunt stellen. www.eco-paints.nl

WONEN IN EEN WINDMOLEN

In Rotterdam wordt gewerkt aan een heel bijzonder project, de Dutch Windwheel. Dit moet hét wereldwijde symbool worden voor duurzame ontwikkeling en een showcase voor de circulaire economie. In de binnenste ring komen onder andere een hotel en een nog onbekend aantal appartementen. In de buitenste ring draaien veertig cabines, die de bezoekers tot op 174 meter hoogte brengen. Het gebouw, dat meer energie levert dan verbruikt, moet uiterlijk 2025 zijn gerealiseerd. www.dutchwindwheel.com

24

NIEUWS

28 MILJOEN

Dubai blijft zich op de kaart zetten met architectonische projecten. Vanaf 2020 komt er een wolkenkrabber die rondjes om zijn as draait. De Dy-

SCHENKINGSVRIJSTELLING EIGEN WONING

Stel, je hebt vermogen en wilt je kinderen graag helpen bij de financiering van

namic Tower telt tachtig verdiepingen en wordt

een woning? Dan is er goed nieuws. De eenmalige schenkingsvrijstelling voor

388 meter hoog. En wat kost een appartement in

de eigen woning is verhoogd naar € 100.000,-. Dat betekent dat ieder kind dat

dit fraaie architectonische bouwwerk? Een slordi-

een schenking ontvangt van de ouders van € 100.000,- en dat gebruikt om een

ge 28 miljoen euro, maar dan woon je wel in een

woning te kopen of de hypotheek af te lossen, hier geen schenkingsbelasting

draaiende toren, in een appartement dat ook nog

over hoeft te betalen. Voorwaarde is dat de begunstigde – het kind in dit geval

eens afzonderlijk bewegen.

– tussen de 18 en 40 jaar oud is en het geld voor 2020 wordt gebruikt. www.belastingdienst.nl

GRATIS WIFI? OPPASSEN!

Mobieltjes, laptops, tablets, we kunnen eigenlijk niet meer zonder. Overal zijn dan ook gratis wifi-spots te vinden.

Openbare hotspots waar je kunt internetten zonder gebruik

ZONNEPANEEL MET 30 JAAR GARANTIE

Tot nu toe lag de garantieperiode op zonnepanelen tussen de 20

te maken van je databundel. Deze hotspots brengen echter

en 25 jaar. De zonnepanelen van Bauer hebben echter een garan-

ook wat risico’s met zich mee, hackers kunnen je verbin-

tieperiode van 30 jaar. Deze robuuste zonnepanelen hebben extra

ding onderscheppen en zo meekijken in je mails en bank-

gehard glas op zowel de voorkant als de achterkant, waardoor ze

zaken. Wat kun je hier tegen doen? Voer nooit persoonlijke

beter bestand zijn tegen bijvoorbeeld hagel en sneeuw, hierdoor is

gegevens in om toegang te krijgen en verwijder altijd het ge-

de kans op beschadigingen aanzienlijk verkleind. Daarnaast heb-

bruikte netwerk van je apparatuur, zodat je zeker weet dat je

ben ze een aluminium frame van 40 millimeter dik. Een robuust

apparaat niet automatisch opnieuw verbinding maakt met

zonnepaneel dus. Een fijn bijkomend voordeel van deze panelen

een netwerk dat door een hacker is opgezet.

is dat ze lichtdoorlatend zijn, omdat de traditionele backsheet

Kijk voor meer tips op www.vpndiensten.nl

ontbreekt. www.solarnrg.nl

25

22.000 kilometer toiletpapier per dag spoelen we in Nederland door het toilet

VERANTWOORD TOILETPAPIER

Wist je dat er CO2-neutraal geproduceerd wc-papier bestaat? Satino Black wc-papier wordt op een milieuvriendelijke wijze geproduceerd op basis van 100% gerecycled papier. Het papier zit niet op een traditionele rol, maar gevouwen in een fraaie muur dispenser. Het toiletpapier én de dispenser zijn eenvoudig online te bestellen. Bij je eerste bestelling geef je op hoeveel mensen er gebruik maken van het toiletpapier, waarna je als extra gratis service een reminder krijgt als je papier bijna op is. De starterskit kost € 33. www.mysatinoblack.nl

MILIEUVRIENDELIJKE ANTISCHIMMEL MIDDELEN Heb je last van schimmelvorming? Met deze natuurlijke middeltjes ben je er zo vanaf.

Tea tree-olie: Meng twee theelepels tea tree-olie met twee kopjes water en giet dit in een sprayflacon. Spuit het op het te behandelen oppervlak en laat het een uur inwerken. Gebruik vervolgens een borstel of schuursponsje en neem af met een doek.

Azijn: Uit onderzoek is gebleken dat witte azijn 82% van schimmelsporen doodt. Spuit azijn rechtstreeks uit de fles op de schimmelplekken. Laat het een paar uur inwerken en boen vervolgens met een borstel. Als de azijngeur je stoort, voeg dan een paar druppels etherische olie toe.

Zuiveringszout: Los een deel zuiveringszout op in een deel water of een deel water en een deel azijn in een sprayflacon. Spuit het mengsel op het besmette oppervlak, boen met een borstel en neem af met een vochtige doek.

BRON: www.hetkanwel.nl

Van Lierop Conserveert & Herstelt Hout | Verdrijft Vocht Met 50 gemotiveerde medewerkers werken wij dagelijks vanuit verschillende vestigingen in Nederland en België aan restauratie en renovatie projecten.

Van Lierop ontzorgt door het aanbieden van een totaalpakket voor:

Van Lierop

1

Houtinsectenbestrijding

2 Houtrestauratie 3 Gevelimpregnering

Van Lierop

4 Kruipruimterenovatie 5 Zwamsanering

6 Isochips® bodemisolatie 7 Kelderafdichting

1

8 Behandelen optrekkend vocht

TELEFOONABONNEMENT VAN INVLOED OP HYPOTHEEK In veel mobiele telefoonabonnementen is de prijs van het toestel

Vestigingen Noord: Alphen a.d. Rijn | Assen Heerhugowaard 0172 43 35 14 info@vanlierop.nl

voor de financiering van het toestel. Sinds 1 januari 2017 wordt

Vestigingen Zuid: Boxtel | Echt | Mechelen (B) 0411 63 26 47

het financieren van een telefoontoestel gezien als kredietverle-

info@vanlieropzuid.nl

inbegrepen. Het maandbedrag bestaat uit belkosten en de kosten

ning en krijgt deze een BKR-registratie. Wanneer je niet afbetaalt

dan krijg je een positieve BKR-registratie, wat juist voor vertrouwen bij een hypotheekverstrekker kan zorgen. www.bkr.nl

26

3

4

krijg je een negatieve registratie, deze kan nadelig uitpakken wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. Betaal je keurig op tijd,

2

www.vanlierop.nl VCA* & ISO 9001 gecertificeerd

5 6

7

8

LEVENSLOOPBESTENDIG BOUWEN EN WONEN Mijn tante (75) speelt graag bridge. Woensdagochtend is het hoogte-

VT2000 VVE BEHEER BESTAAT 20 JAAR. HET WEL EN WEE BIJ HET BEHEREN VAN VVE’S.

punt van de week. Haar Het verhaal van VT2000 start op

uur startklaar voor een

een zolderkamer. Ik ben Toke Rag-

bridgedrive. Helaas weet

etlie en samen met mijn zus ben ik

ze nooit of ze 10 uur haalt.

in 1997 begonnen. Inmiddels biedt

Zij heeft nl. hulp nodig bij

mijn bedrijf onderdak aan een ge-

het vegen van haar billen.

specialiseerd team, dat landelijk

Wanneer de mevrouw van

werkt. De warme sfeer is gebleven

de thuiszorg laat is kan

in het familiebedrijf. Wij kunnen

ze niet gaan bridgen. Gelukkig kon ik haar een oplossing

het volledige beheer verzorgen,

bieden. Een toilet met een douche/föhn combinatie. Geen

inclusief de bouwkundige begelei-

hulp meer nodig. Nu heeft ze weer alle vrijheid. Kan gaan en

ding. In de komende maanden zal

staan waar en wanneer zij wil. Zo simpel is het soms.

ik u meenemen in het wel en wee bij het beheren van VvE’s.

Nadat ik 30 jaar lang werkzaam ben geweest als o.a. ver-

In 1997 waren VvE beheerders nog veredelde administratiekanto-

koopleider in de bouw en Register Makelaar/Taxateur heb

ren. Doordat ik ervaring had opgedaan in de Woningraad besloot

ik in 2009 heb ik me geschoold en ontwikkeld tot specia-

ik met mijn zus het VvE beheer meteen op een vernieuwende

list Levensloopbestendig Bouwen en Wonen. Ik heb erva-

wijze aan te pakken. Bij de Woningraad werkte ik al met meerja-

ren dat de juiste keuze, al is het een simpele, een ongeloof-

renonderhoudsplannen waarop je de financiën kunt afstemmen,

lijk verschil kunnen maken. In comfort, zelfstandigheid

die professionalisering hebben wij meteen bij onze eerste klan-

en kosten. Sindsdien heb ik me verder verdiept in de pro-

ten doorgevoerd. Het feit dat wij de verzekeringspapieren op zak

blematiek waar mensen met beperkingen, als gevolg van

hadden en hierdoor al waren ingeschreven bij de AFM heeft mede

ziekte of ouderdom, mee te maken krijgen.

bijgedragen aan de snelle opmars van VT2000.

Veel bedrijven storten zich op de seniorenmarkt. Het is na-

Inmiddels telt het bedrijf een betrokken team van vijfentwintig

tuurlijk fijn dat er zoveel om en aan u wordt gedacht. Maar

medewerkers die allen breed onderlegd zijn en dus gezamenlijk

hoe maakt u nu de juiste keuzes in het overweldigende

een berg ervaring delen. Als VvE beheerder durven we door het

aanbod? Een product of dienst kan op zich bijzonder goed

hoge opleidingsniveau van onze medewerkers flinke verantwoor-

zijn zonder dat u er iets aan heeft.

ding te nemen. Samenwerken en meedenken zijn dan ook belangrijke pijlers van VT2000. Het begeleiden van VvE besturen óf zelf

Wij onderzoeken en testen aangeboden producten en dien-

voor een klant het bestuur ter hand nemen onder een raad van

sten. We bevragen leveranciers en gebruikers hierover. De

toezicht; er zijn verschillende vormen waarin wij onze werkzaam-

resultaten delen wij met u. Dat doen wij door het delen van

heden verrichten. Wij vinden het belangrijk dat wij met de klant

filmpjes en het schrijven van onafhankelijke, informatieve

als team functioneren om het wonen en werken zo aangenaam

blogs en nieuwsbrieven. Op deze manier maken wij u weg-

mogelijk te maken. De klant staat hierin voorop. Het is van belang

wijs in het enorme aanbod.

dat de eigenaren blijven samen werken, ook met de beheerder.

Schroom niet om onderwerpen bespreekbaar te maken. Dit is van

Appartement & Eigenaar ziet dat deze informatie ook voor

belang voor een prettige sfeer, maar ook om goede resultaten te

bewoners van appartementen en bestuurders van VVE’s

behalen.

heel interessant is. U neemt beslissingen. Vaak voor een groter aantal mensen. Ook op het gebied van toekomstbe-

Wij kunnen scherpe verzekeringspremies aanbieden. Ook zijn wij

stendig wonen. De bewoners in uw complex zullen tot op

trots op onze SKW (Samen Kwaliteit Waarborgen) certificatie, die

hoge leeftijd thuis blijven wonen. Kiezen wordt eenvoudi-

ons verplicht bepaalde richtlijnen aan te houden. Dit certificaat

ger met de juiste informatie.

staat niet alleen mooi op de boekenkast in de vergaderruimte.

Ik verheug me er op deze informatie via

Jaarlijks controleert de organisatie de boeken op kantoor en gaat

Appartement & Eigenaar aan u aan te bieden.

men op locatie kijken.

Yvon Sterk

Toke Ragetlie

Specialist LLBW

VT2000

www.yvonsterk.nl

www.vt2000.nl

27

COLUMN

vriendinnen zitten om 10

Kennis maken met specialisten op het gebied van appartementsrecht, bouwrecht en huurrecht?

Neem contact op met mr. Kim Kroon of kijk op www.vantill.nl telefoon +31(0)20 470 01 77 k.kroon@vantill.nl

Eenvoudig en effectief toegangsbeheer:

nu voor iedereen bereikbaar

• Gegevens real time en op afstand snel aan te passen.

• Beheer en controle mogelijk van alle activiteiten bij alle complexen.

• Geen specifieke kennis van software nodig.

• Aanzienlijke tijdbesparing omdat men niet meer naar elke woning of toegang hoeft.

• Oneindige updates naar locatie in real time.

De real-time management oplossing voor draadloze INTERCOM- en TOEGANGSSYSTEMEN

www.intratone.com (020) 788 34 01

drost, m eer voo r minde r

DROST, DE TROTS VAN MEER DAN 100 JAAR INNOVATIE Schilderen is een ambacht. Een appartementencomplex met precies de juiste verf verfraaien en beschermen is het mooiste vak dat er bestaat. Drost coatings deelt die passie. We leveren al ruim 100 jaar de beste verven voor de meest veeleisende vakmensen. Tegenwoordig zijn we naast voorkeursleverancier van schilders steeds vaker totaalpartner van opdrachtgevers. Vereniging van eigenaars, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, ministeries, schilders, verfspeciaalzaken, ze vinden allemaal hun weg naar Drost. U toch ook!

Kijk voor verkrijgbaarheid en technische informatie op www.drostcoatings.nl Of bel ons gewoon: T 077 387 38 87