Salzburg

salzburg lag die letzten beiden jahre mit weniger als 2.000 fertiggestellten Wohneinheiten pro jahr an der unteren Bandbreite der zahlen der letzten 10 jahre (auf Basis der zahlen der statistik austria). gemäß aktuellem planungsstand ist für dieses jahr mit einer zunahme der Bautätigkeit zu rechnen. der eigentumsanteil überwiegt in salzburg deutlich, wobei im jahr 2021 ein einbruch bei einem gleichzeitig hohen anteil an sonderformen festzustellen war. Freifinanzierte Miete spielt in salzburg eine nur untergeordnete rolle. im ranking nach Bundesländern liegt salzburg bei der Bauaktivität knapp vor Kärnten (2,89) an vorletzter stelle mit einer Fertigstellungsquote von 3,00 Wohneinheiten pro 1.000 einwohner pro jahr. dennoch wäre damit die demographisch bedingte nachfrage aus 2022 annähernd abzudecken. anders als in restösterreich findet sich die hauptaktivität regional gesehen nicht im Ballungsraum um die landeshauptstadt, obwohl dort das größte Bevölkerungswachstum prognostiziert wird, sondern im Bezirk sankt johann mit 4,25 zusätzlichen Wohneinheiten pro 1.000 einwohner und jahr.

Fertigstellungen und Pipeline

stand: 15.03.2023 | *betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, serviced apartments, studentenheimplätze, Miet- oder Kaufoption, Wg-plätze, Bauherrenmodell, tba.

Fertigstellungen im Vergleich zur haushaltsentwicklung

stand: 28.03.2023 | Quelle: statistik austria, eigene Berechnung