Kärnten

Kärnten zeichnet sich durch einen hohen anteil an neu errichteten eigentumsobjekten aus. die Bauaktivität liegt mit rund 1.000 bis 2.000 fertiggestellten Wohnungen im Bereich der letzten 10 jahre (nach den zahlen der statistik austria), wobei das jahr 2022 mit einer höheren Bautätigkeit hervor sticht. Mit nur 2,89 fertiggestellten Wohneinheiten pro 1.000 einwohner pro jahr ist Kärnten das Bundesland mit der österreichweit geringsten Fertigstellungsquote, wobei damit jedoch die demographisch bedingte nachfrage, basierend auf dem niveau von 2022, dennoch zum überwiegenden teil durch Bauträgerprojekte gedeckt werden kann. regional gesehen sticht der Kärntner zentralraum, wo auch weiterhin ein Bevölkerungswachstum zu erwarten ist, mit einer vergleichsweise hohen Bauaktivität hervor. insbesondere die städte Klagenfurt und villach weisen mit 5,81 bzw. 5,32 eine überdurchschnittlich hohe Fertigstellungsquote auf. insgesamt entspricht die regionale Bautätigkeit dem erwarteten Bevölkerungswachstum, d.h. in Bezirken mit schrumpfenden Bevölkerungswachstum wird weniger gebaut, in wachsenden mehr.

Fertigstellungen und Pipeline

stand: 15.03.2023 | *betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, serviced apartments, studentenheimplätze, Miet- oder Kaufoption, Wg-plätze, Bauherrenmodell, tba.

Fertigstellungen im Vergleich zur haushaltsentwicklung

stand: 28.03.2023 | Quelle: statistik austria, eigene Berechnung