홍콩·중국을 알려주는 주간소식지-
제 08-42-648 호
WEDNESDAY JOURNAL 여호와께서 사람의 생각이 허무함을 하시느니라. - 시편 94:11 Publisher : Park Bong Chul
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2008년 11월 12일
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스탠리 호,“지금은 아파트 살 때 아니다”
지난 달 부동산 거래가 거의 18퍼센트까지 급감했다 는 보도가 나온 가운데 마카오 카지노 재벌인 스탠리 호 가 지금은 아파트를 살 때가 아니라고 조언했다. 부동산개발협회 회장이기도 한 스탠리 호는 장기적 인 홍콩 경기에 대해서는 확신을 한다면서도 지금은 부 동산을 살 때는 아니라고 말했다. 스탠리 호는 표류하는 부동산 시장이 방향을 찾기 까 지는 앞으로 최소한 6개월이 걸릴 것으로 본다면서 그 러나 홍콩 경기가 장기적으로는 탄성을 가지고 다시 도 약할 것을 믿어야 한다고 강조했다.
홍콩 등록처에 따르면 지난 달 홍콩의 부동산 거래는 전 달 보다 17.8퍼센트 떨어져 2006년 1월 이래 최소 건 수를 기록했다. 지난해 10월보다는 54.2퍼센트나 적어 진 것이다. 또 지난 달의 아파트 시장 거래가 총액은 163억 달러로 전 달 대비 13.1퍼센트 하락했으며 지난 해 10월 대비 62.9 퍼센트 떨어졌다. 그러나 부동산 업 계는 사스 당시 수준까지 떨어질 수도 있다며 아직 최악 은 오지 않았다고 우려한다. 통상 등록처 집계가 4주 뒤 에 발표되는 것을 감안한다면 다음 달 발표될 내용을 봐 야 현재 상황이 반영된다는 것이다.
홍콩 시중 은행들, 모기지 이율 상향 조정 스탠다드 차터드와 윙항은행이 모기지 이율을 상향 조 정했다. 홍콩 시중은행으로는 규모가 3 번째인 스탠다드 차터드는 지난 달 말 신규 적용되는 모기지 이율을 3.5~4.25퍼센트로 조정했다. 중소규모 은행인 윙항도 모기지 이율을 3.75퍼센트로 올렸다. 이미 11월 첫째 주에는 동아은행 리쿽포 회장이 앞으 로 은행들이 우대 이율은 내리고 모기지 이율은 내릴 가 능성이 있다고 말했었다. 홍콩의 대부분 은행들은 심한 경쟁으로 모기지 이율을 우대 금리보다 낮게 책정하고 있어 일반적으로 우대금리 보다 1.75~2.25퍼센트 포인트 낮은 3-3.5퍼센트 선이 다. 이런 가운데 은행들은 앞으로도 상당 기간 부동산 시 장의 전망이 어두운데다가 경기 흐름이 좋지 않아 모기 지 기준을 까다롭게 적용하는 추세이다. 은행계는 그동안 은행간 금리는 가파르게 오르고 모기 지 이율은 매우 낮은 수준에 머물러 있어 모기지 사업으 로 은행들이 손실을 겪어왔다고 말한다.