Público Alvo do Projeto
Idosos com Grau de Dependência I: independentes mesmo que requeiram uso de equipamentos de auto-ajuda.
Idosos com Grau de Dependência II: dependem de autocuidado em até três atividades diárias tais como: alimentação, mobilidade, higiene. Sem comprometimento cognitivo ou com alteração cognitiva controlada.
Apresentação do Projeto A expectativa de vida mundial está aumentando consideravelmente e ao mesmo tempo em que a expectativa de vida sobe, os cuidados com a saúde física do idoso também se intensificam. No entanto, muitas famílias não possuem em suas casas a infraestrutura física e até mesmo psicológica para lidar com as mudanças causadas pelo envelhecimento. Isso tem se refletido atualmente na abertura de uma imensidade de instituições e empresas que exploram este segmento, desde serviços de healthcare, transporte exclusivo para idosos por aplicativos, até uma vastidão de modelos de casas de repouso, hotéis day care, spas e clínicas.
Idosos com Grau de Dependência III: dependem de assistência em todas as atividades de autocuidado para a vida diária e ou com comprometimento cognitivo (ANVISA, 2005, p.2).
Uma das maiores preocupações do projeto é integrar a ao mesmo tempo dividir os públicos de acordo com seus graus de dependência. Como os idosos com grau de dependência I são ativos, poderiam residir no complexo em suas próprias casas, e desfrutar das instalações do edifício central para lazer, cuidados com a saúde e até mesmo trabalho. Já os idosos com graus de dependência II e III que necessitam de assistência contínua, poderiam residir em um espaço totalmente adequado às suas necessidades.
Estado de São Paulo
Região Metrop. de Sorocaba
Cidade de Itu
Rod. D
ep. Ar
chime
des La
moglia
- SP75
KM28
Mas à medida com que a expectativa de vida sobe, estes idosos possuem muito mais energia e disposição para aproveitar seu tempo, e os modelos tradicionais que atendem esta população na região de Itu, se mostram completamente defasados, reaproveitando edifícios antigos e desprovidos de infraestrutura adequada, fazendo reparos e reformas paliativas de acordo com as exigências da secretaria de saúde e vigilância sanitária.
Visando atender a este público e a uma demanda cada vez mais crescente na região por moradia adequada, este projeto apresenta a proposta de um Complexo Residencial para o Público Maduro na cidade de Itu - SP, intitulado de “Complexo Residencial Macrobia”. Apresenta-se aqui a proposta do edifício central, que contempla moraria, atendimento especializado e área de lazer em uma única construção, identificada como ILPI - Instiuição de Longa Permanência para Idosos. Futuramente, o desdobramento deste projeto poderá compreender o projeto de todo o complexo residencial com diferentes tipologias de residências para diferentes tipos de idosos.
Terreno
2
Localização 4
Aproveitamento, Dimensionamento e Ocupação dos lotes de até 2 Pavimentos
O Complexo Residencial Macrobia localiza-ze na Fazenda São Camilo IV, na cidade de Itu - SP às margens da Rodogia SP75. Ele é acessado a partir da alça de acesso ao retorno no KM28 norte ou pela Avenida do Varvito por uma pequena estrada própria com 120m de extensão até o portão principal da fazenda.
Área Mínima (meia quadra ou esquina) 250m²
A elevação do terreno em relação à rodovia (lateralmente) varia de 1,00 a 3,00m e possui grande barreira de vegetação. Isso significa que em vários pontos do terreno não é possível ver a rodovia.
Frente Mínima: meia quadra: 10,00m esquina: 4,00m
Além da rodovia, ele faz divisa com duas fazendas que dão fundo para um pequeno riacho, o Rio Itaim Mirim, e uma area de proteção permanente, isolando o terreno de possíveis vizinhos.
TO: 70% CA: 1,40 TP: 6%
Ele possui uma área de 263.777,82m² e é de propriedade da empresa Conspar/Realibras Urbanismo.
3
1
O terreno possui 36m de declividade, entre seu ponto mais alto ao lado da Rod. Dep. Archimedes Lamoglia - Km28 e seu ponto mais baixo, às margens do Rio Mirim, que faz divisa com a outra propriedade.
Recuos: Frontal 5,00 Lateral: 1,50m Fundo: 1,50m
A distância entre a cota 565 até a cota 52é de 456m, o que indica uma inclinação natural de 7,89%, o que possibilita a criação de diferentes platôs, sem a necessidade de muitas movimentações de terra.
Afastamento entre prédios: 1.50m
Esta inclinação também favorece o recebimento dos ventos, que em Itu, situam-se no sentido sudeste. O terreno encontra-se na Zona de Predominância Residencial 2 - ZPR2, e dentre as principais classificações de usos e atividades para esta zona destacam-se: 8711-5/05 - Condomínio Residencial para Idosos e Deficientes Físicos 8711/5/02 - Instituição de Longa Permanência para Idosos 4299-5/01 - Construção de instalações esportivas e recreativias 4711-3/02 - Comércio Varejista de mercadorias em geral com predominância alimentícia como minimercados e mercearias
Usos do local presentes no Projeto
Todas estas atividades se enquadram dentro da proposta deste projeto, para que os seus usuários possam morar, trabalhar e conviver em espaços de lazer em um mesmo local.
Terenos Comerciais
Terenos Residências 1 pavimento
Terenos Residências até 2 pavimentos com elevador
Terenos para Chalés com telhado verde
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Habitação 60+ Complexo Residencial Macrobia: um lugar para vivenciar o amadurecer da vida - Trabalho Final de Graduação - Arquitetura e urbanismo Centro Universitário Nossa Senhora do Patrocínio
Complexo Residencial
Institucional
Serviços
Comercial
Residencial
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Macrobia
$
4
Aluna: Luciane S. Panisson
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Orientadoras: Noemi Yolan Nagy Fritsch/Sandra Martins
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