Diversificatie van vastgoedbeleggingen Men zegt van Belgen dat ze een baksteen in hun maag hebben. Vanwaar komt dat eigenlijk? Dit komt waarschijnlijk door het feit dat België het hoogste percentage mensen heeft die een eigen woning bezitten, terwijl de buurlanden een hoger percentage huurders hebben. Maar ook al ligt het percentage huurders in België lager, elk pand heeft altijd een eigenaar. En die eigenaar-investeerder, dat bent u misschien.
Kopen of huren? Mensen worden vaak aangemoedigd om in vastgoed te investeren omdat dit een 'veilige' en 'stabiele' belegging zou zijn. In feite is de fiscaliteit inzake vastgoedinvesteringen in België relatief aantrekkelijk, ondanks het feit dat de aankoopkosten over het algemeen hoger liggen dan in de buurlanden. Bovendien stijgt vastgoed over het algemeen in waarde na verloop van tijd en wanneer het wordt verhuurd, genereert het extra inkomsten. Dubbel rendement dus. De aankoop gedeeltelijk financieren met een lening kan zelfs een extra hefboomeffect creëren.
In welk type vastgoed investeer ik best? Bestaat er een beter 'product'? Iedereen zal hierover zijn eigen mening hebben, maar alle oplossingen zijn goed, op voorwaarde dat we de plus- en minpunten in aanmerking nemen, en zolang het project past bij onze ambities. Sommige mensen investeren om een huurrendement te hebben, omdat ze een maandelijkse cashflow willen genereren. Anderen investeren om meerwaarde te creëren op lange termijn, en rekenen dus op een stijging van de waarde van het vastgoed. Naast het investeren van een aanvangskapitaal is de ene investeerder misschien bereid om tijd te investeren in het beheren of renoveren van het pand, terwijl de andere misschien alles wil delegeren en zich daarover geen zorgen wil maken.
Wilink Insurance nv 3Square Village, Rijvisschestraat 124, 9052 Gent (t) + 32 9 248 12 12 Verzekerings- en hypotheekmakelaar KBO 0403.275.718 | RPR Nijvel