WIDE AR vol 9, Design

일상의 도시 건축 Architecture of Everyday Life <WIDE PRO 젊은 건축가 FILE 9 | 정현아>

현실. 강남 뒷골목, 집장사들의 도시 시원스레 뚫린 10차선 도산대로 뒷길엔 채 20평도 되지 않는 필지들이 존재한다. 블록의 앞면은 대형 필지 위에 반듯하고 높은 커튼월 빌딩들이 세워졌지만, 뒷면은 환지수법 방식이 양산한 극소 필지들과 심각한 주차 난을 겪고 있는 6m, 4m의 골목길이 있는 것이다. 이곳에서는 과도한 지 가상승으로 소형 필지를 합필하여 4-5층의 다세대들이 빼곡히 들어서는 것이 일반적이다. 하지만 어떤 곳은 건축주 스스로 대지를 둘로 분할해 팔면서 대지 안의 대지가 되어 대지 내에 작은 골목길들을 만들기도 하고, 어떤 곳은 변화의 틈바구니에서도 여전히 70년대 개발 초기의 모습을 그대로 유지하고 있는 곳도 있다. 아직 남아 있는 집들은 당시 집장사들에 의해 지어진 소위 ‘불란서식 미니 2층집’이다. 불란서와 아무 관련도 없는 이 집은 반지하와 어슷한 경사 지붕의 비슷비슷한 유형을 보여준다. 고층빌딩 껍데기 속, 이미 다세대가 무성하게 자리잡은 틈새에 이런 노후한 집들이 여전히 군데군데 자리하 고 있는 것이다.

질문. 일상의 필요에 따라 바꾸다 늘어나는 사무실과 상업 시설에 대한 요구는 단숨에 블록 안쪽까지 파고 들었다. 미니 2층집들도 예외는 아니었다. 연이은 개조와 불법 증축으로 초기 모습과 무관하게 마당은 주차 공간으로 바뀌었고, 반지하 공간은 상점으로, 다락방은 거주를 위한 제대로 된 2층으로 개조되었다. 하지만 전 문가 없이 마구잡이로 진행된 개조 때문에 건물의 구조는 심각하게 불안하고, 결로와 누수도 심한 것이 현실이다. 게다가 내부 공간의 짜임은 현 재의 쓰임과 그리 정확하게 맞지 않는다. 논현동 프로젝트의 경우는 원래 단독주택으로 지어진 미니2층이었지만, 먼저 지하와 2층에 별도 세대 임대를 주는 다가구주택으로 바뀌었고, 그 것이 웨딩숍이 되었다가 다시 사무실로 개조되었다. 원형은 거의 알아보기 힘들었고, 1층 홀 여러 군데에 구조를 보강하기 위해 파이프들을 마구 박아 놓은 상태였다. 신사동 프로젝트1은 빨간 벽돌집이 디자인 사무실로 개조되면서 지붕까지 온통 하얀 페인트를 덮어쓰고 있었고, 기능적으로 도 반지하 공간과의 연계가 절대적으로 필요하였다. 신사동 프로젝트2는 비교적 원형이 남아 있는 골목 안 주택이었으나 주변이 다 상업 시설로 바뀌면서 자신들도 미용실로 개조되길 원했다.

↑ 논현동 (변경 전) 더덕더덕 붙어있던 샷시와 불법 증축 부분 철거 후. → 논현동 (변경 후) 구조보강 파일을 벽 속으로 숨기면서 마당으로 방향성을 주다.

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