Woningmagazine Taams Makelaars & Taxateurs (Noord-Holland)

Voorwoord

Voor u ligt ons nieuwe magazine waar we de afgelopen periode met veel plezier aan hebben gewerkt! Het is alweer een tijdje geleden sinds ons laatste exemplaar, maar we hebben zeker niet stil gezeten. Met onze verhuizing naar het prachtige kantoor aan De Veken 204 te Opmeer in 2021 hebben wij een fijne werkplek gecreëert, waar wij u graag ontvangen.

In Opmeer en omstreken zijn we onverminderd actief in verkoop- en aankoopbegeleiding, woning- en bedrijfstaxaties, en de begeleiding van diverse mooie projecten. De vele Te Koop borden die je overal in West-Friesland tegenkomt, getuigen van onze actieve dienstverlening.

Ons toegewijde team, bestaande uit Rob, Sandra, Judith, Lucas en Yordi , stelt zich in dit magazine graag verder aan u voor.

Even kennismaken

Judith

Taams

Officemanager en duizendpoot

Al ruim 13 jaar regelt Judith de zaken op ons makelaarskantoor in de binnendienst.

Als “stille” kracht op de achtergrond, is zij op haar best en zorgt zij dat binnen ons kantoor alles op rolletjes loopt.

In haar vrije tijd leest zij graag een goed boek en trekt ze regelmatig de schaatsen of tennisschoenen aan om lekker te sporten. Zo gedreven als zij is met sporten, zo gedreven ontzorgt zij onze makelaars.

Maar dat is nog niet alles! We hebben ook inspirerende bijdragen van lokale ondernemers die stuk voor stuk topkwaliteit leveren. Of het nu gaat om een nieuwe keuken of deskundig advies over de beste wijnen, zij staan voor u klaar.

Ook biedt dit magazine u praktische tips en handige weetjes: van het bezichtigen van een woning tot verhuistips, we hebben alles voor u verzameld.

Namens ons team wensen we u veel leesplezier en hopen we dat dit magazine u inspireert en informeert.

Sandra van der Linden

Makelaar/taxateur en nieuwbouwexpert

Ontmoet Sandra, onze behulpzame makelaar en taxateur met een speciale interesse voor de nieuwbouw. Naast haar expertise in het onroerend goed besteedt Sandra veel vrije tijd aan vrijwilligerswerk voor Stichting De Zonnebloem in Spierdijk, waar ze anderen met liefde helpt en leuke activiteiten organiseert. Haar toewijding aan het werk en de gemeenschap maken haar een waardevol lid van ons team.

Rob Taams

Makelaar/taxateur en muzikale visionair

Maak kennis met Rob Taams, reeds 25 jaar werkzaam als NVM-makelaar/taxateur met passie voor zijn werk en een creatieve ziel. In zijn muziekstudio raakt hij niet alleen de juiste gitaarsnaar, maar creëert hij ook eigen songs. Zijn creativiteit komt goed van pas bij zijn werk, waar hij met innovatieve oplossingen altijd het beste resultaat voor de klant bereikt.

Lucas Taams

Binnendienstmedewerker en opkomende muzikale sensatie

Onze veelzijdige deeltijd binnendienstmedewerker timmert druk aan de weg om van zijn passie zijn werk te maken. Onder zijn artiestennaam Lucas Nicholas gooit hij hoge ogen bij landelijke radiostations. Mis zijn muzikale talent niet en check Spotify! Ondertussen is hij een welkome ondersteuning in de binnendienst van ons kantoor.

Yordi Taams

Binnendienst medewerker en startend fotograaf

Al van jongs af aan een passie voor fotograferen en filmen en nu druk bezig met het waarmaken van zijn droom. Naast het fotograferen van diverse muziekevenementen, maakt hij ook regelmatig foto’s voor ons kantoor en ondersteunt hij ons waar nodig.

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Er komt veel kijken bij het kopen van een huis: van de zoektocht en de bezichtiging tot aan het onderhandelen en de overdracht. Waar onder andere op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor velen van ons is een huis kopen de grootste financiële investering in het leven. Voordat je kunt beginnen met de zoektocht naar een woning, is het verstandig te weten wat jouw financiële (on)mogelijkheden zijn. Hoeveel kun je lenen en wat zijn dan de maandelijkse lasten? Laat je adviseren door een hypotheekadviseur.

Heb je een huis gevonden dat je aanspreekt? Dan is het tijd voor de bezichtiging. Zo kom je erachter of het huis daadwerkelijk aan je wensen voldoet.

Checklist voor de bezichtiging Bij het bezichtigen van een koophuis zijn er veel zaken waar je op moet letten. Natuurlijk is het belangrijk dat het huis goed voelt, maar het is vooral belangrijk dat je later niet voor verrassingen komt te staan. Let daarom op deze punten:

• De locatie en de buurt De locatie en de buurt zijn belangrijke aspecten van een koophuis. Het bepaalt voor een groot deel de waarde van het huis, maar in zekere mate ook of jij je thuis gaat voelen op die plek. Voel je je veilig in de buurt? Is er voldoende parkeergelegenheid? Heeft de buurt de gewenste voorzieningen zoals openbaar vervoer of scholen? En hoe zijn de buren? Loop gerust eens door de wijk om de buurt te verkennen.

• Buitenkant van het huis

Veel mensen investeren wel in het interieur, maar doen minder met de buitenkant van hun huis. Daarom is het extra belangrijk om hierbij stil te staan. Denk bijvoorbeeld aan de volgende aspecten: Is het dak nog in goede staat? Van welk materiaal zijn de kozijnen gemaakt? Is het schilderwerk in orde of aan vervanging toe? Wat is de

zonligging van het huis? Vergeet hierbij ook niet om de tuin of het terras mee te nemen.

• Binnenkant van het huis

Bekijk de binnenkant van het koophuis kritisch: Hoe is de indeling van het huis? Is de keuken nog in goede staat? Is de badkamer naar wens? In welke conditie zijn de plafonds en de muren?

Gaan de deuren en ramen makkelijk open en dicht? Kijk met een open blik, maar laat je niet afleiden door de huidige meubels of de kleur op de muur.

• Installaties

Ook de installaties zijn een aandachtspunt. Welke installaties en apparatuur zijn aanwezig in het huis? Zijn er voldoende stopcontacten en groepen in de meterkast? Hoe wordt de woning verwarmd en wat zijn de maandelijkse lasten van de huidige bewoner? Vraag het indien nodig aan de verkopende makelaar.

• Duurzaamheid

Duurzaamheid is steeds belangrijker. Let daarom ook op de duurzaamheidsaspecten van het huis. Zijn de muren en het dak (goed) geïsoleerd? Is het dubbelglas nog rendabel? Wekt het huis al groene energie op, bijvoorbeeld via zonnepanelen of heeft het een warmtepomp? Vergeet hierbij ook niet naar het energielabel van de woning op te vragen.

Vraag om hulp

Zoals je ziet zijn er veel punten waar je op moet letten tijdens een bezichtiging. Zaken waar je zelf misschien geen verstand van hebt. Aarzel dan niet om hulp in te schakelen, bijvoorbeeld van de NVM-aankoopmakelaar. De NVM-aankoopmakelaar kijkt mee naar het onderhoud van het huis en weet de juiste vragen te stellen. Hij kan onder andere adviseren of een aanvullende bouwkundige keuring nodig is.

De Veken 113D, Opmeer • Arjan: 0653 870387, a.vdberg@bouwberg.nl • Jack: 0653 855486, j.vdberg@bouwberg.nl

SolEnergy is gespecialiseerd in het leveren en plaatsen van A-kwaliteit zonnepanelen en omvormers voor de particuliere klant.

Hooijberg b.v. Langedijk Bouw, is breed actief op het gebied van Burgerlijke- en Utiliteits- bouw, renovatie en preventief onderhoud. Wij denken en doen mee in het totale bouwproces.

Al meer dan 65 jaar uw partner voor:

Gaat u verbouwen?

Wij leveren tevens containers van 3m3 tot 35m3.

Zie voor meer informatie: WWW.VANDERBEL.NL/CONTAINERSERVICE.NL

Zie voor meer informatie: WWW.GRONDSTOFFENBANKAGRIPORT.NL

Grondstoffenbank Agriport

Sinds 1 december 2018 kunt u van maandag tot en met vrijdag van 06:00 tot 18:00 en op zaterdag van 08:00 tot 16:00 bij ons terecht voor het lossen van puin en overig afval en kunt u tevens diverse soorten granulaat, grond en zand afhalen.

Onze unieke kinderbedden zijn gemaakt van kwalitatief hout en verkrijgbaar in de meest unieke ontwerpen. Je kunt kiezen voor een standaard bedden voor kinderen, maar je kunt ook kiezen voor bijvoorbeeld een uniek bedhuisje met het design van een vogelhuis. Met gratis montage binnen Nederland en binnen twee weken leverbaar, zullen je kids razendsnel genieten van hun nieuwe kinderbed!

Kinderbedden | Speeltafels | Kledingkasten | Beddengoed

Voor jouw kleintje is zijn of haar kamer de belangrijkste plek in huis. Hoe jong jouw kind ook is, hij of zij voelt alles wat er in huis gebeurt aan. En heeft daarom ook een eigen plekje nodig om zichzelf terug te kunnen trekken. Een vrolijke kinderkamer is hierbij belangrijk! Maak van de slaapkamer een prachtige themakamer! Bijvoorbeeld met ons Vogelhuis bed, of met een van onze boomhutbedden. Deurtjes erin, vlindertje hier, bloemetje daar en je zult merken dat ook jouw kind veel beter zal slapen, en overdag meer energie zal hebben! Dat is waar het bij ons om draait. Het maakt ons niet uit hoeveel bedden wij leveren, maar wij vinden het belangrijk om heel veel kinderen een goede nachtrust te kunnen geven.

Regelmatig horen wij het probleem dat kinderen niet goed kunnen slapen. Als jouw kind eenmaal in bed ligt, wil jij wel graag dat het ook lekker de hele nacht doorslaapt. De meeste kindjes kunnen niet slapen vanwege angst voor het donker of het alleen zijn, maar ook vanwege spanningen op school of in het gezin. Wellicht is het wel een idee om over te stappen op een bedhuisje van Droommeubel Concurrent! Wij zorgen samen met jou dat slapen weer leuk is. Het is heel simpel, een bedhuisje geeft jouw kind namelijk een veilig gevoel. En dat is nou precies het hoofdingrediënt voor een goede nachtrust.

Altijd al een extra sterk kinderbed willen aanschaffen? Zoek dan niet verder maar kijk eens bij de nieuwe serie kinderbedden van Droommeubel Concurrent, dit Scandinavisch hout is bij Droommeubel Concurrent verkrijgbaar in diverse modellen.

Weet jij niet waar je moet beginnen met het aanpakken van de kinderkamer? Of wil je gewoon ideeën op doen? Wij voorzien jou graag van inspiratie om jou op weg te helpen! Neem contact op en krijg advies op maat!

AANKOOPBEGELEIDING

Ontdek West-Friesland met Taams Makelaars & Taxateurs Uw Partner in Aankoopdiensten!

Er komt veel kijken bij het kopen van een huis: van de zoektocht en de bezichtiging tot aan het onderhandelen en de overdracht. Voor velen van ons is een huis kopen de grootste financiële investering in het leven. Het brengt dan ook aardig wat vragen en misschien zelfs spanning met zich mee.

Bent u op zoek naar uw droomhuis in het prachtige West-Friesland? Wij begeleiden u graag!

Bij Taams Makelaars & Taxateurs staan we klaar om uw zoektocht en aankoopervaring soepel, plezierig en succesvol te laten verlopen. Met onze uitgebreide kennis van de lokale markt en een toegewijd team van experts aan uw zijde, wordt het vinden en aankopen van uw perfecte woning een stuk eenvoudiger.

Waarom Kiezen voor Taams Makelaars & Taxateurs?

Persoonlijke Aandacht Uw wensen en behoeften staan bij ons centraal. We luisteren naar uw wensen en zorgen ervoor dat we woningen vinden die perfect bij uw levensstijl passen.

Lokale Expertise: Ons team kent West-Friesland als geen ander. We hebben een schat aan

informatie over de wijken, buurten en markttrends in deze regio.

Onderhandelingskracht: Met onze ervaren makelaars aan uw zijde kunt u rekenen op de beste prijzen en voorwaarden voor uw aankoop.

Volledige Begeleiding: Wij begeleiden u door het gehele aankoopproces, van bezichtigingen tot het tekenen van de akte van levering bij de notaris. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.

Netwerk: Als lokale makelaar hebben we sterke relaties met andere professionals in de vastgoedwereld, waaronder erkende financiële adviseurs en notarissen.

West-Friesland biedt een rijke mix van historische charme, prachtige natuur en moderne voorzieningen. Of u nu een gezinswoning, een landhuis of een appartement zoekt, wij hebben de lokale kennis om u te helpen bij het vinden van uw ideale plek.

Waar wacht u nog op? Neem vandaag nog contact op met Taams Makelaars & Taxateurs en laat ons u begeleiden tijdens uw zoektocht naar het vinden van uw droomhuis in West-Friesland!

Droommeubel Concurrent: Nijverheidsweg 22A 1693 AM Wervershoof

Gratis montage in Nederland Levering binnen 2 weken Het mooiste bed voor de beste prijs

Bezoek onze

“Wat ik ervaar als een opvallend groot verschil met andere makelaars is de kunde & kennis waarmee Taams M&T in uitblinkt. In 2009 voor de eerste keer Taams M&T ingeschakeld, onlangs weer bij aankoopbegeleiding en 200% geen spijt van!”

HB BOUW AANNEMERSBEDRIJF IN OPMEER

Kwaliteit van enkele deur tot complete aanbouw.

HB Bouw is een begrip in Opmeer en wijde omgeving. Niet gek, want kwaliteit en persoonlijke aandacht staan hier voorop. Taams Makelaars & Taxateurs werkt al meer dan twintig jaar samen met deze aannemer. Een echte aanrader dus, voor grote en kleine klussen.

Sjaak Hoogzaad en Jos Blom richtten het bedrijf in 1986 op. Vanaf 2008 zette Jos met zijn vrouw Nel het bedrijf voort zonder Sjaak. Op 1 januari 2021 namen zijn zoons Daan en Maarten het directiestokje van hen over.

Samen sterk

In onze gemeente transformeerde HB Bouw verschillende oude panden tot moderne woongebouwen, zoals de brandweerkazerne in Spanbroek, het verenigingsgebouw in Hoogwoud en de kroeg in Wadway. Hierbij verzorgde Taams Makelaars & Taxateurs het verkooptraject. Ieder zijn vak. www.hbbouwopmeer.nl

Erkend Deuren Specialist

Bezoek onze showroom met Binnendeuren, Buitendeuren en Garagedeuren. Vakkundig advies Al meer dan 30 jaar | Maatwerk en montage mogelijk

Echt familiebedrijf

“Als kind hielpen wij in de schoolvakanties al mee”, vertelt Daan. Mooi met de mannen mee op klus, of lekker opruimen in de werkplaats. Sommige timmermannen werken nog steeds bij ons. Dat maakt de binding extra sterk. Hun loyaliteit tekent ook ons bedrijf. Een echt familiebedrijf” Inmiddels zijn de rollen omgedraaid: nu komt vader Jos ons een paar dagen per week helpen op de zaak.

Voor particuliere en zakelijke markt

De jongens moderniseerden bepaalde achtergrondprocessen. Klanten merkten hier niks van. Maarten: “De persoonlijke omgang met onze mensen en klanten is hetzelfde gebleven. Goed is goed. Ook nemen we nog altijd zeer gevarieerde projecten aan. Van enkel een deur vervangen tot complete uit- of nieuwbouw, voor zowel particuliere als zakelijke klanten.”

Meer wooncomfort, minder energielasten

“De laatste jaren is er veel vraag naar renovatiewerkzaamheden”, vult Daan aan. “Niet alleen badkamers en keukens, maar ook isolatiemaatregelen. Mensen willen meer wooncomfort en minder energielasten. Wij helpen hen daarbij. In al ons werk is maatwerk belangrijk. Samen met de klant werken we naar een optimaal eindresultaat!”

Mantel & Voors

Notarissen, uw notaris in West-Friesland

Voor alle lezers van dit magazine van Taams Makelaardij op vertoon van deze advertentie

10% korting op uw testament- of uw levenstestamenttarief bij Mantel&Voors Notarissen.

Geldig tot 1 januari 2026 (niet i.c.m. andere kortingen)

Is uw testament van vóór 2013 dan adviseren wij ueen controle te laten doen.

GRATIS

Isoleren

Vloeren

KEUKENS EN WONEN

KWALITEIT EN BETAALBAAR

OVER KEUKENS EN WONEN

Wij staan bekend om onze Duitse degelijkheid, kwaliteit en eerlijke prijzen, en combineren dit met Dutch design voor het beste van beide werelden. En het beste nieuws? Je hoeft er niet eens de grens voor over, maar kunt gewoon in Opmeer terecht. Laat je inspireren, ontvang meer informatie en ontdek ons uitgebreide assortiment in ons digitale inspiratieboek!

Wij bieden Duitse kwaliteit

Bij Keukens en Wonen bieden we Duitse kwaliteit in combinatie met Dutch design. We verkopen alleen Duitse keukens van de hoogste kwaliteit tegen eerlijke prijzen. Onze keukens zijn oerdegelijk, functioneel en esthetisch aantrekkelijk, met oog voor detail en de nieuwste trends. Kies voor het beste van beide werelden en creëer de keuken van je dromen bij ons.

Alleen maar eerlijke prijzen

Bij ons vind je alleen maar eerlijke prijzen. Het inkopen van keukens wordt centraal geregeld, waardoor wij voordelige prijzen kunnen aanbieden zonder vervelende onderhandelingen. Net zoals in Duitsland hanteren wij heldere afspraken tegen eerlijke prijzen. We hebben opties voor elk budget, dus vraag gerust naar de mogelijkheden die wij kunnen bieden!

We denken met je mee

We denken met je mee tijdens het uitzoeken van je keuken. We bieden duidelijke afspraken, directe communicatie en vermijden het van het (keuken)kastje naar de muur gestuurd worden. We geven graag deskundig advies over indeling, stijl, materiaal en gebruiksgemak, en wellicht zelfs opties waar je nog niet aan had gedacht.

Voor een GRATIS inspiratieboek ga naar : www.keukensenwonen.nl/inspiratie of scan de QR-code!

Openingstijden:

Maandag: 10:00 - 17:00 uur

Dinsdag: 10:00 - 17:00 uur

Woensdag: 10:00 - 17:00 uur

Donderdag: 10:00 - 17:00 uur

Vrijdag: 10:00 - 17:00 uur

Zaterdag: 10:00 - 17:00 uur

Zondag: 10:00 - 17:00 uur

Van de perfecte keuken tot een comfortabel geheel. Ontdek onze actuele collectie met het motto "more than kitchen" voor een complete interieurinrichting van uw thuis. Laat u inspireren door onze ideeën voor een prachtig en harmonieus woondesign!

“Zó hoort een aankoopmakelaar te zijn”

Verdient een aankoopmakelaar zich terug? Zjon de Bruin was altijd sceptisch. Toch besloot hij Rob Taams in de arm te nemen toen Zjon een interessante woning in Medemblik te koop zag staan. “Alles werd geregeld én ik hoefde de vraagprijs niet te betalen.”

Drie maanden na de verhuizing voelt Zjon zich al helemaal thuis in zijn rijwoning. “Mooi aan de rand van Medemblik en toch dicht bij het centrum. Met prachtig uitzicht richting De Zoete Zee. En vijf minuutjes fietsen van mijn winkel, Zjons Guitarstore. Perfect!”

Geen gladde jongen

Toen Zjon de woning had ontdekt, belde hij meteen Rob Taams. Hij kende ‘de zingende makelaar’ door zijn bezoekjes aan de gitaarwinkel. “Het fenomeen aankoopmakelaar vond ik altijd wat vaag, maar bij Rob had ik altijd al een goed gevoel. Geen gladde jongen, maar een eerlijke, realistische professional.”

Kastanjes uit het vuur

Samen bezichtigden ze de beoogde woning. “Daarna wist ik helemáál zeker dat ik hier wilde

wonen. Ik wilde bieden! Gelukkig deed Rob de onderhandelingen. Normaal gesproken dop ik mijn eigen boontjes, maar ik kan niet afpingelen. Zelf hou ik ook niet van klanten die dat doen. Nu haalde Rob de kastanjes uit het vuur.”

Dubbel en dwars terugverdiend

“Met succes”, vervolgt Zjon enthousiast. “Slagvaardig optreden leidde tot een deal die aanzienlijk lager lag dan de vraagprijs. Een topprestatie, zeker met deze woningschaarste. Dit scheelt mij niet alleen geld, maar ook gedoe met de bank aangezien ik ondernemer ben. Deze aankoopmakelaar heeft zichzelf dubbel en dwars terugverdiend.”

Zoekopdracht

Wanneer u op zoekt bent naar een nieuwe woning, maar deze nog niet heeft kunnen vinden, kunt u bij ons vrijblijvend een zoekopdracht invoeren. Wij houden u dan per email op de hoogte van woningen die nieuw in de verkoop komen bij Taams Makelaars & Taxateurs, maar ook bij andere NVM makelaars en die voldoen aan uw wensen.

“Een topprestatie, zeker met deze woningschaarste”

Naam:

Mailadres:

Telefoonnummer:

Zoekgebied:

Prijsklasse:

Soort woning:

Mail naar info@taamsmakelaardij.nl of scan de QR-code!

Ja, ik wil graag een gratis zoekopdracht bij Taams Makelaars & Taxateurs.

Tips & weetjes

Hypotheekadvies

Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Een hypotheek lost u verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor u via uw belastingaangifte een deel van uw maandlasten terug krijgt.

Notaris

Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.

Bouwtechnisch Adviesbureau

Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.

Verbouwplannen in en rond het huis

Bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier zijn ontzettend druk. Wanneer je iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.

Medische specialisten

Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.

Verzekeringen

Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!

Gas, water en licht

Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist.

Meterstanden

Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.

Reviews

“Fijne makelaardij, is goed op de hoogte van de markt en prijzen. Heeft mij goed begeleid in de verkoop van mijn huis. Doet net dat stapje meer om je te helpen, te informeren.”

Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor NHG, dan betaald u een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag

“Wat ik ervaar als een opvallend groot verschil met andere makelaars is de kunde & kennis waarmee Taams M&T in uitblinkt. In 2009 voor de eerste keer Taams M&T ingeschakeld, onlangs weer bij aankoopbegeleiding en 200% geen spijt van!”

“Een makelaar met ouderwets gevoel voor de mens, die service hoog in het vaandel heeft staan, goed op de hoogte is van stand van zaken op de huizen markt. Wij 100% tevreden over de verkoop van ons huis, een aanrader voor mensen die een echte makelaar willen.”

“Zeer prettig geholpen, vriendelijk personeel die je eerlijk, open kaart, alle voor maar ook nadelen van het huis laten zien. Bij veel andere makelaars het gevoel gehad dat we opgelicht werden, dat is bij Taams zeker niet het geval. Mochten wij ons huis ooit weer verkopen zullen wij dit ongetwijfeld via Taams laten verzorgen.”

Taxaties

De meeste consumenten nemen een NVM-makelaar in de arm voor aankoop of verkoop van een woning. Echter, in sommige gevallen heeft U voor uw financiering alléén een (nwwi) taxatierapport nodig. Een taxatie is een vanzelfsprekend onderdeel van de brede dienstverlening van de makelaar.

Wij verrichten o.a. NVM-taxaties voor:

1. De financiering van een woning/bedrijfspand; 2. (fiscale) afwikkeling bij nalatenschap of schei ding;

3. Verkrijgen van inzicht in de waarde bij een aanof verkoopbeslissing;

4. Overdracht van bedrijfspanden van zakelijk naar privé;

5. Vaststelling van de actuele huurwaarde.

Als NVM-kantoor hebben wij de expertise en marktkennis in huis om voor u een woning- of bedrijfstaxatie op maat te verrichten tegen een scherpe prijs. Onze (NWWI) taxaties worden gegarandeerd erkend door alle Nederlandse financiële instellingen.

Heeft u een taxatierapport nodig, neem dan contact met ons op.

Security Cabin

24/7 live video surveillance

Overal maximale beveiliging Voor groot en klein terrein, voor permanente, Kortstondige of spoedeisende plaatsing,

Kijk voor meer informatie op www.securitycabin.nl

“Hele goede en snelle communicatie. Prettige mensen. Korte lijnen. Kundig advies wat betreft verkoop. Reële inschatting wat betreft waarde van het pand”.

Wil je verbouwen of een andere woning kopen?

Kies voor slim hypotheekadvies en goede begeleiding!

Bel Dennis voor een gratis oriënterend gesprek.

LAMINAAT SJOPPIE

GAAT U BINNENKORT VERHUIZEN?

Verhuizen betekent dat uw huidige thuis in de verkoop gaat. Een mooie presentatie van uw woning op Funda is dan van belang. Object&co levert o.a. professionele foto’s, NEN2580 meetrapporten, energielabels (NTA8800) en 3D Matterport tours. Een complete presentatie draagt bij aan (A) meer kijkers en (B) meer en hogere biedingen.

De jongens van Taams jagen hun eigen dromen na

Beide zoons van Rob en Judith werken parttime bij Taams Makelaars & Taxateurs. Maar hun ambities liggen op andere vlakken. Yordi (21) fotografeert, Lucas (23) musiceert. “Dat lijkt heel andere koek, maar de appel valt niet ver van de boom.”

In uw regio stellen wij onze fotograaf Erik Luken graag aan u voor! Erik werkt voor Object&co als verlengstuk van uw makelaar Taams en is degene die bij u thuis komt om de presentatie te verzorgen van een woning. “Ik ben al jaren bezig met fotografie, maar het leukste aan dit vak is dat ik op zoveel plekken kom en de mensen spreek. Als u vragen heeft dan hoor ik die graag! Met vriendelijke groeten, Erik.”

Contactgegevens Erik Luken 06 - 83 23 43 96 erik@objectenco.nl

Over Object&co

Wij verzorgen de presentatie van woningen en bedrijfspanden door heel Nederland. Bijvoorbeeld om via Funda veel kijkers te trekken. Onze grootste kracht? Onze collega’s die ieder als ZZP-er een eigen regio beheren. Ze spreken uw taal, kennen de regio en hebben jarenlange ervaring als fotograaf.

In 2010 is Object&co opgericht. Enkele makelaars vroegen zich af waarom er niet een bureau was die, met slechts één afspraak, alles kon regelen. Dit was en is het concept voor Object&co: een ‘one-stop-shop’ vastgoedmedialeverancier met als doel klanten volledig te ontzorgen.

Op zolder papier in de versnipperaar stoppen, ondertussen een serie kijken met oordopjes in. Zo begon Yordi in het bedrijf van zijn ouders, verklapt Lucas. Ze lachen er hartelijk om. Nu helpt Yordi met de social media en maakt hij fotoseries van woningen die in de verkoop gaan. “Niet van allemaal hoor. Ik ben ook druk met mijn studie Communication & Multimedia Design in Leeuwarden. Qua fotografie ben ik zoekende. Studiofotografie en landschappen vind ik ook tof. En concertfotografie natuurlijk.”

Leuk detail: Erik Luken is al onze collega sinds het eerste uur, sterker nog: Hij was de eerste! Primus Inter Pares.

Onze collega’s zijn zelfstandige ZZP’ers en dat is voor ons en de klant een voordeel. Onze constructie zorgt er namelijk voor dat elke collega zijn/ haar eigen zaken regelt. Dit zorgt voor meer betrokkenheid en een hogere kwaliteit voor onze klanten. Dit laatste helpt u uw huis sneller te verkopen doordat er meer kijkers geïnteresseerd raken.

Viraal

Daar weet zijn broer alles vanaf. Als Lucas Nicholas timmert de singer-songwriter hard aan de weg. Afgelopen zomer ging Lucas viraal met zijn vertaling van ‘Het Regent Zonnestralen’ van Acda en de Munnik. “Ineens stond ik landelijk in de spotlights. Maar het blijft hard werken om écht voet aan de grond te krijgen in de muziekwereld. Liedjes schrijven, repeteren, opnemen, optreden en werken aan je bekendheid.”

Gemotiveerd

Naast deze tijdrovende passie en zijn studie Muziekwetenschap werkt Lucas minstens een ochtend per week in binnendienst bij Taams Makelaardij. De broers leveren dus elk hun bijdrage aan het bedrijf. Een overname van vader op zoon is niet aan de orde. En dat is helemaal oké. Yordi: “Onze ouders hebben ons altijd gemotiveerd om onze eigen dromen na te jagen. Zo ontdek je uiteindelijk zelf wat het best bij je past.”

Circus

“Ondanks onze verschillende bezigheden lijken wij veel op Rob”, vult Lucas aan. “We zijn creatief, ondernemend en gedreven. Het is altijd fijn om samen te sparren. Ook mooi: in de makelaardij komen onze talenten nu soms samen, met de foto’s van Yordi en mijn instrumentale opnamen onder de verkoopfilmpjes.” En de rol van moeders? Lachend: “Zij brengt structuur en rust in circus Taams. Onmisbaar, zowel thuis als op kantoor!”

Als het gevoel goed is, moet je dat volgen

Achttien jaar geleden kochten Lyda en Gerard Nugter hun woning in Spanbroek via Rob. Toen het in 2023 tijd was voor de volgende stap, schakelden zij Taams Makelaars & Taxateurs opnieuw in, ditmaal voor de verkoop ervan. “Hun service overtrof al onze verwachtingen.”

Bijna twee decennia lang woonde het echtpaar in Spanbroek. Naar volle tevredenheid. “Een heerlijk dorp met een prachtige omgeving”, vertelt Lyda. “Ik werkte in Heerhugowaard. Jarenlang fietste ik door de polder, langs het water en de molens. Genieten!”

Een huurwoning. Wat nu?

Nu verhuizen Lyda (56) en Gerard (63) naar een appartement in de Betuwe. Een huurwoning. Gerard: “Dat was nieuw voor ons. Hoe zit het dán met je hypotheek? Overwaarde? Overbruggingskrediet? Taams verwees ons naar een van zijn financiële partners. Zij hielpen ons perfect. We konden zelfs ons nieuwe huis laten aanpassen voordat onze vorige woning was verkocht.”

Speciaal verzoek voor gemoedsrust

Die verkoop regelde Taams van a tot z. “Ook hierbij verraste Rob, Sandra en Judith ons”, aldus Lyda. “Voor onze gemoedsrust wilden wij alle verkoop

teksten, foto’s en documenten al klaar hebben vóórdat we daadwerkelijk besloten te verhuizen. Dat had best nog een half jaar kunnen duren. Toch gaf Taams Makelaardij gehoor aan ons verzoek.”

Goede communicatie, uitstekende deal.

Toen de kogel door de kerk was, kon Taams de woning in Spanbroek à la minute online zetten. Binnen een week was het verkocht. Gerard: “Veel kijkers en bieders, maar Taams nam ons alle zorg uit handen. We hielden nauw contact. En het werd een uitstekende deal. Ons voorgevoel klopte: we hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen.”

Van interieuradvies tot realisatie. Boek jou gratis Design Date.

Voor een verhuizing precies zoals ú dat wenst! Wij verzorgen graag uw:

Volledige (of gedeeltelijke) inboedelverhuizing • Seniorenverhuizing Inboedelopslag • Handyman service • Pianotransport

Kijk op onze website voor meer informatie!

Spanbroek • Tel. 0226-357390 • info@ibs-europe.nl • www.ibs-europe.nl

“Team Taams nam ons alle zorg uit handen”

Nieuw bij Danenbergshop te bezichtigen

• Carport met lichtdoorlatende zonnepanelen van 370WP

• Volledig waterdicht met vele maten en uitvoeringen mogelijk

• Wij kunnen leveren, monteren en installeren

 0226-354297  shop@danenberg.nl

De Veken 8 • 1716 KE Opmeer

Ga nu naar www.danenbergshop.nl

p * Vraag naar de voor waarden

Naam

Datum

Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker? H X U V F F X G J N I C Q T J

G K R U X O F C A C W L C A C

L E T U Y M N E I M F L E X C

J E J M V X N S M A A T B A H

S H X A Q V E J M P P E Y T G

T T O K U U Y U D F Z K Z I N Q O M E O L B F Y I D J F E I F P N L Q P H P C D S Q V S S A Y J A Q O O H B D R P H I G A H J A R D T D M S L Y T F K

TUINONTWERP/AANLEG & TUINONDERHOUD

E. info@langedijktuinen.nl I. www.langedijktuinen.nl M. 06 - 420 592 27

N R M R B I P O O K R E V P R

K J X S G K V E G D H R I K S

O R G I F S A Y A S C L D J D

O R N D C Q D R O O M H U I S

P G J F G I Z F I M H D J E I

AANKOOP BEZICHTIGING DROOMHUIS HYPOTHEEK MAKELAARS TAAMS

TAXATIES VERKOOP

Woordzoeker • AANKOOP • VERKOOP • TAXATIES • BEZICHTIGING • DROOMHUIS • MAKELAARS • HYPOTHEEK • TAAMS

Deze woordzoeker is uitgeprint op WoordzoekerMaken.nl

De Slijterij Hoogland in Opmeer

Hier persoonlijk advies, thuis puur genieten

De Slijterij Hoogland is al bijna dertig jaar een begrip in Opmeer en omstreken. In deze speciaalzaak vinden mensen steeds weer nieuwe, heerlijke smaken. Eigenaresse Andrea: “Elke fles in ons assortiment is een bewuste keuze. De ene keer op advies van een importeur of wijnhuis, de andere keer omdat klanten er zo enthousiast over zijn. Dat maakt ons aanbod uniek.”

Twee jaar geleden stapte zij aan boord in de zaak van haar ouders. Hun pensioen lonkte. Voor Andrea (38), die een goede commerciële baan had, was het nu of nooit. “Natuurlijk had ik even twijfels, maar die verdwenen snel. Ik zag al die verschillende mensen die voor hun plezier binnenstapten. Mijn ouders en Betty die goede adviezen gaven. Klanten met persoonlijke verhalen... Ik vond het heerlijk!”

Altijd de juiste wijn

Zo bleef de knusse winkel behouden voor Opmeer. Een geluk voor liefhebbers van mooie wijnen, speciaalbieren en whisky’s. “De meeste vragen gaan over wijn. Er zijn ook zo veel soorten! Wij snappen wat mensen bedoelen. Bereid je thuis een uitgebreid diner? Wij matchen de juiste wijn erbij. Heb je een foto van de fles uit een restaurant? Hier vind je een vergelijkbaar product.”

Liefde voor whisky

Nog indrukwekkender is het assortiment whisky’s. Zowel beginnende als gevorderde fijnproevers uit de regio weten De Slijterij hiervoor te vinden. “Ook dit draait om puur genieten. Mijn vader en ik bezoeken samen distilleerderijen in Schotland. Mede hierdoor kennen wij van elk merk de oorsprong, het karakter en de limited editions. Ambacht met rijke historie. Om verliefd op te worden!”

Populaire proeverijen

Om jong en oud kennis te laten maken met de lekkerste smaken, organiseren Andrea en haar ouders whisky- en wijnproeverijen. Die zijn vaak snel volgeboekt.

Openingstijden:

Woensdag 09:00-18:00u

Donderdag 09:00-18:00u

Vrijdag 09:00-18:00u

Zaterdag 09:00-17:00u

“We presenteren nieuwe producten en bewezen toppers. Een importeur of andere specialist vertelt het verhaal erachter. Er zijn bijpassende hapjes. Muziek. Mensen zijn echt een avondje uit. En wij vangen weer verse klantwensen op.”

Cadeaus voor iedereen

Tot slot staat de winkel vol leuke cadeau-ideeën. Van enkele fles tot fraai pakket, van feestelijke likeur tot luxe champagne. “We hebben ook een schap met alcoholvrije drank, inclusief mocktails. Kortom, voor elk wat wils, voor elk budget.” Wat je ook zoekt, het vakkundige team van De Slijterij helpt je graag. Kom gewoon langs! Op de parkeerplaats aan de overkant is altijd plek. Cheers.

Contact: @slijterijhoogland www.deslijterijopmeer.nl

Herenweg 491718 AC Hoogwoud (0226) 756310 info@brasserie1718.nl

Kijk voor de actuele openingstijden op: www.brasserie1718.nl

Proeven & Genieten bij Brasserie 1718

Open voor Lunch, Borrel en Diner

Ook voor speciale gelegenheden, zoals een feest, verjaardag, jubileum, vergadering of receptie kunt u bij ons terrecht Lunch, High tea of een menu naar keuze behoort tot de mogelijkheden

Geen zin om te koken? Bestel dan eens bij onze Traiteur!

• De mooiste planten

• Bloempotten en vazen

• Meubels en accessoires

• Al jouw gereedschap en klusbenodigheden in onze Hubo bouwmarkt

Voor al uw vloerverwarming systemen en wensen.

Alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Nieuwe meubels uitzoeken

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij de dokter, instanties en bank

Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Diepvries leeghalen en ontdooien

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Woning schoonmaken

Tevens werk ik ook samen met erkende vakmensen die voor u een pvc vloer en dekvloer kunnen adviseren en leggen. visservloerverwarming@gmail.com + 31 6 40 44 33 66 Het WoningMagazine is een uitgave van:

En verhuizen…

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst

Zorg voor voldoende geld op zak

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Internet en televisie overschrijven

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/ kinderdagverblijf/school

Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Tijdens de inspectie dag meterstanden opnemen

Sleuteloverdracht

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55 1764 GK Breezand T 0223-521234 E makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl Woningen incl. meerwerk en

beschikbaar zijn via de interactieve kavelkaart.

Twee-onder-één-kapwoningen v.a. € 560 000,- v.o.n. Kave oppervlakte 344 m / GBO 161 m2

Vrijstaande

Financiering Ontwikkelaar Makelaar

Sinds 2007 uw makelaar in de regio West-Friesland.