Jouw Jouw partner bij bij verbouwen & verhuizen! &
Van Bruggen Adviesgroep Hoogeveen/Emmen Molenstraat Van Bruggen18 emmen@vanbruggen.nl Adviesgroep Vestiging Telefoonnummer 7811 JR Emmen vanbruggen.nl/emmen Straat en huisnummer vestiging@vanbruggen.nl 0591 238014 Postcode en plaats vanbruggen.nl/vestiging
WIE ZIJN WIJ?
TEAM VAN BRUGGEN ADVIESGROEP EMMEN Droom je van een eigen huis? Wil je je woning verkopen? Wil je weten wat er verandert in jouw belastingaangifte als je een eerste huis hebt gekocht? Of wil je weten welke schadeverzekering het beste bij jou past? Bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen helpen we je graag met vragen over hypotheken, verzekeringen, koop en/of verkoop van je huis en alle andere financiële vraagstukken die ontstaan tijdens jouw leven en het maken van toekomstplannen. Wij staan bekend om de heldere uitleg, persoonlijke aanpak, betrokkenheid en onze deskundigheid. Bij ons ben je altijd verzekerd van advies dat past bij jouw persoonlijke, financiële situatie. Jarenlange ervaring in de financiële dienstverlening én eigenaar van Van Bruggen Adviesgroep Emmen. We hebben het over financieel adviseur Rolf Selles. Door zijn persoonlijke en betrokken werkwijze zorgt hij ervoor dat je een helder inzicht krijgt in jouw financiële situatie. Een luisterend oor en creatieve geest, die op basis van jouw situatie altijd een passende oplossing vindt. Rolf Selles Financieel adviseur
Carla Ziengs Verzekeringsadviseur
Mathijs Eelsing Commercieel medewerker binnendienst
Bij het regelen van de verzekeringen is het doorgronden van de polisvoorwaarden erg belangrijk. Dat is niet altijd even makkelijk. Carla weet door haar jarenlange ervaring als verzekeringsadviseur exact hoe ze dit moet doen en kan hierdoor helder adviseren over welke verzekeringen het beste bij jouw situatie passen. Je weet dat je verzekeringen bij haar in goede handen zijn: ze bewaakt áltijd het proces van A tot Z en houd regelmatig contact over de status. Zo weet jij altijd waar je aan toe bent.
Sluit jij een hypotheek af bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen? Dan kom je zéker in contact met Mathijs. Hij zorgt ervoor dat jouw aanvraag administratief goed wordt afgerond. Hiervoor heeft hij veel contact met klanten én geldverstrekkers. En loopt het allemaal nét even anders? Dan heeft Mathijs altijd een oplossing. Bij hem ben je er van verzekerd dat jouw hypotheekaanvraag in goede handen is.
Op zoek naar financieel advies op maat? Daar helpt Jasper je vol enthousiasme en passie graag verder mee. Voor hem sta jij als klant altijd centraal. Geen financiële vraag is voor hem te gek, hij heeft er altijd een duidelijk antwoord op. Zo weet jij altijd waar je aan toe bent. Jasper Woelders Financieel adviseur
BESPAREN OP JOUW VERZEKERINGEN Verzekeringspolissen kunnen soms ongemerkt op de grote stapel of in je administratiemap belanden. Toch blijft het belangrijk om je verzekeringen jaarlijks te bekijken. Carla Ziengs, verzekeringsadviseur bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen, vertelt: “Wanneer je jaarlijks je verzekeringen checkt, weet je zeker of je nog goed verzekerd bent. Ik kan verzekeringen soms zo aanpassen, dat je er ook nog eens op kunt besparen. Als onafhankelijk verzekeringsadviseur bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen vergelijk ik vrijwel alle bekende verzekeringsmaatschappijen op premies en voorwaarden.” Wat doet een onafhankelijk verzekeringsadviseur? Carla vertelt: “Ik vergelijk verzekeringen als het gaat om premies, maar houd ook scherp de polisvoorwaarden in de gaten. Met het juiste verzekeringsadvies, afgestemd op je persoonlijke situatie, weet je zeker dat je verzekeringen aansluiten bij jouw wensen en behoeften én dat je nooit teveel betaalt.” Verzekeringen die aansluiten op jouw persoonlijke situatie “Verzekeringen moeten altijd aansluiten op jouw wensen en situatie. Zo bekijk ik altijd of jouw verzekerde bedragen, de dekkingen en het eigen risico bijvoorbeeld nog aansluiten op jouw wensen en behoeften. Zo zijn er nog een heleboel andere details die belangrijk zijn bij het afsluiten”, vertelt Carla. Een verzekering die meebeweegt Verzekeringen blijven niet de hele looptijd aansluiten op jouw (financiële) situatie. Wet- en regelgeving wijzigt nog wel eens, maar ook jouw persoonlijke situatie kan veranderen. Hierdoor kunnen jouw verzekeringen niet meer aansluiten op jouw persoonlijke situatie. Het gevolg: je kunt over- of onderverzekerd zijn. Carla geeft aan: “Wanneer ik als onafhankelijk verzekeringsadviseur jouw verzekeringen afsluit, houd ik nauwlettend alle veranderingen voor je in de gaten. Ik bekijk of jouw verzekering bijvoorbeeld ergens anders goedkoper kan worden ondergebracht of er iets belangrijks is veranderd in de voorwaarden van de verzekering. Is dit het geval? Dan neem ik contact met je op om dit te bespreken en eventueel actie te ondernemen. Zo zorgen we ervoor dat je nooit teveel betaalt en jouw verzekeringen met je meebewegen.” Vrijblijvende verzekeringscheck Wil jij jouw verzekeringen onder de loep laten nemen? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvend, persoonlijk kennismakingsgesprek. Maak een afspraak bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen.
Zandtangerweg 22a, 9584 AL Mussel Telefoon: 0599-454854 | www.folkerszonweringen.nl
Nieuw Weerdinge | T. 06 333 884 88 info@profixdeurenservice.nl | www.profixdeurenservice.nl
M. Lambers Montage Gespecialiseerd in hekwerken
Kinderopvang is ons vak! Kantoor – T: 0591-561999 Op werkdagen bereikbaar tussen 08.30 & 12.30 uur administratie@kinderopvangkwebbel.nl www.kinderopvangkwebbel.nl
Wij zijn gespecialiseerd in het plaatsen van alle soorten: • hekwerken • schuttingen • paardenbakken. T. 06 21308548 info@mlambersmontage.nl www.facebook.com/M-Lambers-montage
Voel je thuis Voel je thuis bij Decorette bij Decorette GRATIS
Hulp nodig bij jouw woonoplossing?
meten en monteren! Op vertoon van deze advertentie.
Maak vrijblijvend een afspraak of laat je verrassen in onze winkel Hulp nodig bij jouw woonoplossing? Maak vrijblijvend een afspraak of laat je verrassen in onze winkel
Veilingstraat 36, Nieuw-Amsterdam 0591 - 551 243
HOE KAN JE PROFITEREN VAN DE LAGE HYPOTHEEKRENTE? Je kunt er niet omheen: de hypotheekrente is historisch laag (cijfers februari 2021). Daar wil iedereen dan ook graag van profiteren. Maar hoe? Aan financieel adviseur Rolf Selles van Van Bruggen Adviesgroep Emmen wordt deze vraag dan ook vaak gesteld. Hij vertelt: “Met de huidige, historisch lage hypotheekrente is dat helemaal geen rare vraag. Als huizenbezitter zijn er verschillende manieren om hiervan te profiteren.” Volgens Rolf zijn er vier mogelijkheden om van de huidige lage rente te profiteren: • Rente vastzetten • Oversluiten bij je huidige- of bij een nieuwe geldverstrekker • Rente-opslag verlagen • Verhuizen Hypotheekrente vastzetten “Natuurlijk weten we niet wat de hypotheekrente doet in de toekomst. Je moet daarom een goede afweging maken hoelang je de rente wilt vastzetten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger de rente. Maar, dit betekent ook dat je langer zekerheid hebt over de hoogte van je hypotheeklasten”, begint Rolf van Van Bruggen Adviesgroep Emmen. Hij vervolgt: “Laat de maandlasten bij verschillende rentevaste periodes op een rij zetten. Kijk hierbij ook naar de aflossing. Bij een lagere rente los je namelijk sneller af dan bij een hogere rente. Bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen kunnen we ook laten zien wat er met je maandlasten gebeurt als aan het einde van de rentevaste periode de rente op dat moment 2 of 3% hoger staat. Vervolgens kunnen we samen een weloverwogen keuze maken over je rentevaste periode.” Oversluiten “Je hebt al een hypotheek, maar wilt toch profiteren van de lage rente. Dan kun je het beste oversluiten. Binnen dat oversluiten heb je een aantal opties”, legt Rolf uit. “Sluit je bijvoorbeeld bij je huidige geldverstrekker over, dan moet je vaak een boete betalen. Die boete loop je na verloop van tijd in, omdat je maandlasten naar beneden gaan. Daarnaast bestaat er rentemiddeling, waar wordt gekeken naar het gemiddelde van de oude en nieuwe rente. In vergelijking met oversluiten, betaal je een iets hogere rente. Het voordeel is wel dat je de boete niet in één keer hoeft te betalen. Uiteraard kun je ook overstappen naar een andere geldverstrekker. Je hebt dan extra kosten– zoals de kosten voor een financieel adviseur, taxateur of notaris – maar die maak je soms goed als de rente bij die andere geldverstrekker een stuk lager ligt.” Rente-opslag verlagen Heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kun je misschien de rente-opslag verlagen. Bij een NHG-vrije hypotheek is de rente inclusief een opslag. Deze opslag is afhankelijk van de waarde van de woning. Rolf geeft aan: “Als de waarde van de woning verandert, bijvoorbeeld door extra aflossing en/of waardestijging, bestaat de kans dat de rente-opslag verlaagd kan worden met ongeveer één tiende – of meer. Dat klinkt weinig, maar een daling van 0,2% op een hypotheek van € 250.000,- betekent een jaarlijkse bruto rentebesparing € 500,-.” Verhuizen “Verhuizen is in veel gevallen ook lucratief”, vertelt Rolf. “Bij een verhuizing mag je bij bijna alle geldverstrekkers boetevrij aflossen, waardoor je je hypotheekrente verlaagt. Je ziet dan ook dat
mensen nu naar een duurdere woning verhuizen en daardoor een hogere hypotheek hebben, terwijl de maandlasten ongeveer even hoog blijven.” Maak een afspraak Heb je vragen over je hypotheek? Of wil je meer informatie over hoe je profiteert van de lage hypotheekrente? Bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen staan we altijd voor je klaar. Plan een gesprek in, dan kijken wij met je mee wat in jouw geval het meest gunstig is. Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
www.veenenveste.nl
Emmer-Compascuum | Coevorden | Emmen Klazienaveen | Veenoord / Nieuw-Amsterdam
DUITSE KWALITEIT VOOR
9.795,-
GEWOON BIJ JOU IN DE BUURT! Reddy is dé formule voor de prijsbewuste consument die een eerlijk verhaal verwacht. De kracht van REDDY: het prijsvoordeel van een formule, gecombineerd met de service van de lokale ondernemer. Wie slim is, koopt zijn nieuwe keuken bij REDDY. Kom gerust eens langs!
*Vraag in de showroom naar de voorwaarden.
EEN SCHERPE NETTO PRIJS!
KEUKENS KLAZIENAVEEN
MIZAR 3 • 0591 769150 • www.reddykeukens.nl
JARENLANGE PRAKTIJKERVARING BIJ REDDY KEUKENS KLAZIENAVEEN Bij de aanschaf van een nieuwe keuken ga je niet over één nacht ijs. Er moeten verschillende keuzes worden gemaakt en vragen waar je niet direct aan dacht moeten beantwoord worden. En dan wil je ook graag binnen je budget blijven. “Dankzij mijn jarenlange ervaring als keukenmonteur, weet ik precies wat in de praktijk wel en niet werkt en kan ik mensen op vertrouwde wijze helpen met het beantwoorden van deze vragen.”
A
an het woord is Ronald de Heus, de 49-jarige oprichter van REDDY Keukens Klazienaveen. “Het gaat namelijk niet alleen om vragen over kleur of materiaal, maar ook over het leidingwerk, de afmetingen en hoogte van inbouwapparatuur, het soort verlichting, de kleur van de voegen en het type tegels op de achterwand.” Lastig keuzes, maar toch beginnen zijn ogen te twinkelen: “En dat maakt dit vak juist zo mooi. Een keuken is heel persoonlijke en juist dát is waar we bij REDDY Keukens de nadruk op leggen.” Van de Betuwe naar Klazienaveen “Ik zeg altijd: ik ben import. Jaren geleden ben ik samen met mijn vrouw van de Betuwe naar de omgeving van Klazienaveen verhuisd en aan de slag gegaan als keukenmonteur. Zo heb ik niet alleen mijn passie voor keukens ontwikkeld, maar leerde ik ook heel veel mensen kennen. Ja, je kunt wel stellen dat ik toen mijn huidige klantenkring begon op te bouwen,” zegt Ronald lachend. “Op straat word ik ook herkend als de man van REDDY. Vind ik een fijn gevoel, lokaal ondernemerschap wordt hier in de regio echt gewaardeerd.” Een warme familie Toen Ronald in 2017 REDDY Klazienaveen opende, waren ze met zijn tweeën. Een kleine drie jaar later zijn dat vier mensen in de keukenstudio en een vaste kring keukenmonteurs met wie ze nauw samenwerken. “We maken een fantastische groei door en
Ronald de Heus
ik ben trots onze klanten ons nog steeds als een warme, kleine familie ervaren. Mooi toch? Mensen komen binnen, maken een praatje, drinken een kop koffie en kopen wel of geen keuken(spullen). Het gaat me niet om het financieel gewin. Ik wil dat mensen weten wat ze
nodigen we onze klanten uit aan onze keukentafel in de showroom en bespreken we het volledige 3D-ontwerp. En passen we net zo lang aan totdat er een lach op hun gezicht ontstaat. Het gaat om veel geld en dan snap ik dondersgoed dat je de keuken precies zo wilt als je in gedachten hebt.“ Verzekerd van kwaliteit Die lach heeft niet alleen te maken met het creatieve ontwerp, maar ook met de prijs, vertelt Ronald. “We hebben Europa’s grootste keukenformule achter ons staan (REDDY, red.), waardoor we gunstige inkoopprijzen hebben keukens van hoge, Duitse kwaliteit. En dat vertalen we weer door naar aantrekkelijke prijzen voor onze klanten, zodat we niet hoeven te stunten met vooraf berekende kortingen. Iets dat ook geldt voor de A-merkapparatuur die we leveren. Wij willen dat onze klanten verzekerd zijn van kwaliteit zonder de hoofdprijs hiervoor te moeten betalen en voor zogenaamde kortingen zijn we veel te nuchter.” Jarenlang genieten door jarenlange service Gepassioneerd vertelt Ronald verder: “Nuchterheid, dat tekent ons wel.
“Ik wil een glimlach blijven zien als we elkaar tegenkomen in dorp.” aan ons hebben en wij hen écht kunnen adviseren. En soms is dan ‘nee’ soms ook een antwoord. Die vertrouwensband, de persoonlijke aandacht… dat maakt REDDY Klazienaveen uniek.” Vormgeving in 3D Om de persoonlijke benadering kracht bij te zetten, maken Ronald en zijn team gebruik van geavanceerde 3D-software. “We meten alles thuis in bij onze klanten en gaan daarna aan de slag met het ontwerp. Vervolgens
Belt een klant me dat-ie mijn hulp nodig heeft, dan spring ik meteen -gewapend met gereedschap- in de auto. En dan maakt het me niet uit of dat voor, tijdens of na de montage is. Een klant hoort gelukkig te zijn én te blijven met zijn nieuwe keuken en ik wil een glimlach blijven zien als we elkaar tegenkomen in het dorp. Daar doe ik alles voor. Niet voor niets zeggen we bij REDDY Klazienaveen: jarenlang genieten kan alleen door jarenlange service.”
IN DE KEUKEN ALLES
CHECKLIST CHECKLIST Identificatie Kopie paspoort/identiteitskaart Inkomen Werkgeversverklaring Loonstrook Bankafschrift met bijschrijving salaris Jaaropgaven drie jaar (bij uitzendwerk) Aangifte IB laatste drie jaar (zelfstandig) Aanslag IB laatste drie jaar (zelfstandig) Jaarcijfers laatste drie jaar (zelfstandig) Uitkeringsspecificatie Toekenningsbesluit pensioen Kredieten/verplichtingen Overzicht BKR Saldo lopende leningen Overzicht studielening Alimentatie overzicht met convenant en beschikking
Eigen middelen Recent bankafschrift Huidige woning & hypotheek Eigendomsbewijs Saldo overzicht huidige hypotheek Polis gekoppelde verzekeringen Erfpachtovereenkomst Nieuwe woning Koopovereenkomst Taxatierapport (kunnen wij voor je verzorgen) Bouwtechnische keuring Overige formulieren Arbeidsverleden via mijnUWV Uitdraai mijn pensioenoverzicht Ingevuld klantprofiel Ingevuld budgetformulier Opgave welke CAO van toepassing is
Telefoon: (0031)(0) 646 348 262 E-mail: info@checkpointmilieu.nl Website: www.checkpointmilieu.nl
Met medewerkers door heel Nederland zijn wij snel, deskundig en kunnen wij alle projecten aan!
GAAT U VERHUIZEN?
Mondial Zoer Verhuizingen neemt u graag alle zorgen uit handen. Onze gespecialiseerde verhuizers zorgen voor een zorgeloze verhuizing.
Steenwijk 0521 - 51 20 77 • Zwolle 038 - 42 20 428 • Meppel 0522 - 26 02 31 • Lelystad 0320 - 25 87 33 • Oldemarkt 0561 - 45 14 50 Bezoekadres: Koematen 46, 8331 TK Steenwijk • info@zoerverhuizingen.nl • www.zoerverhuizingen.nl
3
DE IDEALE COMBINATIE: FINANCIEEL ADVISEUR EN MAKELAAR Sta je op het punt een woning te kopen? Dan is het niet alleen belangrijk om te weten wat je kunt lenen, maar ook om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Onze ervaring leert dat een aankoopmakelaar hét verschil kan maken. Helemaal nu de huizenmarkt volop in beweging is. Ook in Emmen en omgeving is snel handelen aan de orde van de dag. Je zult niet de eerste zijn die een droomwoning aan de neus voorbij ziet gaan. Bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen helpen wij je niet alleen graag met de financiering van jouw droomhuis, maar ook met de aan- en verkoop: wij werken samen met makelaar Robert Melenberg van Melenberg Makelaardij in Emmen. Bespaar tijd én geld Begeleiding door de juiste expert bespaart niet alleen veel geld, maar geeft ook veel rust. Wij berekenen jouw financiële mogelijkheden, informeren je eerlijk over wat écht financieel verantwoord is én geven een gefundeerd oordeel over de vraagprijs. Ook kijken we kritisch naar eventuele gebreken en onderhandelen om een scherpe aankoopprijs te realiseren. Wij gaan een stapje verder Maak je een afspraak bij Van Bruggen Adviesgroep Emmen, dan zul je merken dat verder met je meegedacht wordt dan de verkoopprijs, de hypotheek en de verzekeringen. Ook word je bewust gemaakt van de (andere) mogelijkheden: een instapklare woning is bijvoorbeeld ideaal, maar heeft die leuke kluswoning niet juist de potentie om er volledig jouw droomhuis van te maken? Juist daar zou die luxe keuken, sfeervolle badkamer of verruimende uitbouw wellicht perfect mogelijk zijn. Past dat in het huis én past dat binnen jouw mogelijkheden? Wij zoeken het tot op de bodem voor je uit.
De mogelijkheden en voordelen van een samenwerking tussen een makelaar en de financieel adviseur van Van Bruggen Adviesgroep Emmen: • Kenner van de lokale huizenmarkt • Inzicht en een gefundeerd oordeel over de waarde van de woning • Advies over een eventuele bouwkundige keuring • Gezamenlijk een aankoopstrategie bepalen • Het onderhandelen en realiseren van de zo laag mogelijke aankoopprijs • Inspectie van de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen • Controleren van de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris • Het samen inspecteren van de woning voor de overdracht bij de notaris Sta je op het punt een woning te (ver)kopen? Wij helpen je graag verder!
Bij ons draait alles om jou. Je kunt altijd snel bij een Van Bruggen-adviseur terecht. Deze heeft alle tijd voor jou, zodat jij na een afspraak optimaal geïnformeerd en geadviseerd bent. Persoonlijke aandacht, betrokkenheid en duidelijkheid staan hierbij centraal. Wij zorgen ervoor dat jij precies weet waar je aan toe bent. Dat wil je immers graag als het gaat om zoiets belangrijks als je financiën.
Op welke momenten maakt Van Bruggen Adviesgroep voor mij het verschil?
WONEN
PENSIOEN
KINDEREN
WERKLOOSHEID
SAMENWONEN/ TROUWEN
SCHEIDEN
WERKEN/ONDERNEMEN
ARBEIDSONGESCHIKTHEID
OVERLIJDEN
GOEDE, EERLIJKE PRIJZEN VOOR EEN DUURZAMER NEDERLAND. Waar we voor staan Eerlijk en transparant Duidelijke werkwijze Goede prijzen Service gericht Het Hypotheekmagazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl