’s werelds grootste makelaar de meest lokale aanpak in Rotterdam
Voorwoord Remko Schrijver
Beste Lezer,
Welkom bij de nieuwste editie van ons Magazine Op grotere Hoogte. Zo’n titel verplicht natuurlijk wel tot iets; ook onze dienstverlening willen wij op het hoogste plan hebben staan en onze klant op het grootste voetstuk dat we kunnen vinden. Het is dan ook met groot enthousiasme dat we dit nummer aan u presenteren, waarin we onze nieuwe klantbelofte introduceren: Meer. Deze belofte is opgebouwd uit vier kernwaarden die ons als makelaar onderscheiden: meer.Gevoel, meer.Kennis, meer.Doen en meer.Waarde. Elk van deze waarden vormt de pijler van onze toewijding aan u, onze gewaardeerde klant.
meer.Gevoel
Bij RE/MAX Totaal Makelaars begrijpen we dat de aan- of verkoop van een huis een van de meest ingrijpende gebeurtenissen in uw leven is. Daarom staan wij altijd klaar om u met raad en daad bij te staan, en ervoor te zorgen dat u zich begrepen en gehoord voelt. Onze makelaars zetten de relatie met u altijd op de eerste plaats, waarbij eerlijk advies en persoonlijke aandacht centraal staan. We vieren samen met u de hoogtepunten van het koop- of verkoopproces, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht.
meer.Kennis
De vastgoedmarkt is constant in beweging en als RE/MAX Totaal Makelaars zijn wij altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Door permanente educatie en een uitgebreid netwerk van experts, kunnen wij u voorzien van de meest actuele en relevante informatie. Dit betekent dat u altijd een weloverwogen beslissing kunt nemen, of u nu koper of verkoper bent. Onze kennis delen we niet alleen tijdens bezichtigingen en adviesgesprekken, maar ook via blogs en whitepapers.
meer.Doen
Bij ons draait het niet alleen om praten, maar ook om doen. Wij staan voor u klaar, op elk moment van de dag. Onze makelaars zijn bereikbaar via WhatsApp, e-mail en telefoon, zelfs buiten reguliere kantooruren. We nemen de tijd voor u, plannen uitgebreide bezichtigingen en zorgen ervoor dat al uw vragen beantwoord worden. Samen bouwen we aan het perfecte dossier en zorgen we voor een zorgvuldige inspectie en presentatie van uw woning.
meer.Waarde
Met meer.Kennis en meer.Doen brengen wij meer.Waarde voor u. Door onze uitgebreide marktkennis en strategische aanpak kunnen we u helpen de hoogst mogelijke opbrengst te realiseren. Ons uitgebreide netwerk van taxateurs, bouwkundigen en andere specialisten staat tot uw beschikking om het hele proces soepel te laten verlopen. Bovendien bieden wij onze diensten in meerdere talen aan, zodat ook expats volledig geïnformeerd worden.
Bij RE/MAX Totaal Makelaars zijn we meer.Makelaar omdat we meer.Gevoel, meer.Kennis, meer. Doen en meer.Waarde bieden. We nodigen u uit om deze belofte zelf te ervaren en kijken ernaar uit om samen met u uw volgende stap in de woningmarkt te zetten.
Veel leesplezier!
Met vriendelijke groet,
Remko Schrijver
RE/MAX Totaal Makelaars
De makelaars van RE/MAX Totaal Makelaars
Ben jij toe aan de volgende stap in de woningmarkt? RE/MAX
Totaal Makelaars staat voor je klaar! De makelaars van RE/MAX zijn trendsettend, ondernemend en altijd bereikbaar. Al onze makelaars zijn werkzaam als zelfstandig ondernemer, hierdoor doen RE/MAX Makelaars meer.
De makelaars van RE/MAX Totaal Makelaars zijn doortastend en hebben verstand van de lokale huizenmarkt. Daarnaast heeft
RE/MAX elke maand zo’n 45.000 unieke website bezoekers en zal een RE/MAX makelaar jouw woning op een bijzondere en unieke wijze in de markt zetten. Iedere RE/MAX makelaar wordt ondersteund door zo’n 140 collega makelaars in Nederland.
Onze makelaars stellen zich graag aan je voor!
Rieki den Hartogh
Stephen van Gilst
Een woning aankopen of verkopen doet u waarschijnlijk niet iedere dag. Zoek daarom altijd een professionele makelaar die uw wensen begrijpt. Als uw persoonlijke aan- en verkoopmakelaar ontzorg ik u tijdens het gehele traject. Naast Rotterdam ben ik zeer actief in Vlaardingen en Schiedam. Kan ik iets voor u betekenen? Bel mij dan voor een kennismaking!
Mijn naam is Rieki den Hartogh
Al meer dan 12 jaar aangesloten als zelfstandig makelaar bij RE/MAX Totaal Makelaars in Rotterdam. Prachtige stad aan de Maas! Servicegericht, betrokken en met veel persoonlijke aandacht maak ik het aan- en verkoopproces tot een plezierig traject wat we samen aangaan, waarbij het belang van mijn opdrachtgevers altijd voorop staat.
Remko Schrijver
“Hi, mijn naam is Remko Schrijver, al ruim 18 jaar werkzaam als (register)makelaar in en om Rotterdam. Tegen mijn klanten zeg ik altijd; als je mij kiest, dan krijg je mij. Niet vier andere medewerkers die allemaal een stukje doen, maar één steun en toeverlaat!”
Nicoule Ying
Ik ben Nicoule, ik werk als zelfstandig makelaar bij RE/MAX Totaal Makelaars. Als makelaar zal ik altijd integer en zorgvuldig handelen als het gaat om de unieke behoeften van mijn klanten; ik denk consequent na over het grotere geheel om gepersonaliseerd, duidelijk en weloverwogen advies te geven op alle gebieden van onroerend goed.
Professionaliteit, integriteit en innovatie zijn de basiswaarden van mijn dienstverlening.
Martijn Folkers
Graag wil ik mezelf aan je voorstellen. Mijn naam is Martijn Folkers en ik werk als zelfstandig makelaar bij RE/MAX Totaal Makelaars.
Een prachtig beroep waarin ik terecht ben gekomen na een carrière in het onderwijs.
Mike Lamnadi
Ik ben Mike Lamnadi, inmiddels alweer 31 jaar en ik woon met mijn vrouw en zoon van 2,5 in Vlaardingen. Ik ben sinds 2020 als RE/MAX makelaar aangesloten bij RE/MAX Totaal Makelaars te Rotterdam. Mijn werkgebied is Schiedam maar uiteraard heb ik ook marktkennis van nabijgelegen steden.
Libby Voormeulen
Met zo’n sterk merk als RE/MAX verkopen wij meer dan wie dan ook ter wereld. Met dit unieke concept in 110 landen houden we ons bezig met aan- en verkoop van woningen en bedrijfsonroerendgoed, taxaties en verhuur. Wij zijn van alle markten thuis.
Michiel van der Graaf
Samen met mijn vrouw en 2 kinderen woon ik Hillegersberg. Na een carrière van 10 jaar als marketeer besloot ik mijn hart te volgen en als makelaar aan de slag te gaan. Ik krijg er energie van mensen te helpen in het aan- en verkoopproces.
Mijn naam is Richard Baldew en ik woon vlakbij Rotterdam in Krimpen aan den IJssel samen met mijn vriendin Sharida. Inmiddels al bijna 10 jaar aangesloten bij RE/MAX, en nog steeds krijg ik enorm veel energie als ik mijn klanten mag begeleiden bij het aan- of verkopen van hun (droom)woning. Mocht je dus op zoek zijn naar een nieuw huis of je huidige huis willen verkopen, dan kom ik graag bij je langs om kennis te maken!
Monique IJzelenberg
Al jaren ben ik met veel plezier aangesloten bij RE/MAX Totaal makelaars. Ik heb altijd al een grote passie gehad voor voornamelijk historische gebouwen. Mijn passie heeft er toe geleid dat ik uiteindelijk voor het mooie beroep van makelaar heb gekozen. In Rotterdam-zuid ben ik de makelaar bij wie je moet zijn voor de verkoop van één van uw meest kostbaarste bezittingen.
Speciale budgetdeals voor zonnepanelen beschikbaar voor klanten die hun huis snel willen verkopen.
Snelle installatie binnen twee weken, zodat je snel kunt profiteren van schone energie en besparingen op je energierekening.
Onze installaties worden grondig gekeurd door een extern bedrijf voor gegarandeerde kwaliteit en veiligheid.
Neem contact met ons op voor advies op maat en ontdek hoe wij jou kunnen helpen!
SUBSIDIEBEGELEIDING
Wij begeleiden u bij het verkrijgen van subsidies voor uw warmtepomp!
JOUW GROEN HUIS B.V.
Uw warmtepomp specialist in de regio
Diverse opties: Van kleine hybride tot volledig elektrische warmtepompen.
Specialisatie in luxe systemen: Wij bieden hoogwaardige warmtepompen voor uw comfort.
Slimme klimaatregeling: Geniet van geavanceerde klimaatbeheersing in uw woning.
Advies bij ontwerp van complete verwarmingssystemen: Wij helpen u bij het ontwerpen van uw volledige verwarmingssysteem bij renovaties.
Snelle installatie: Uw warmtepomp wordt binnen 4 weken geïnstalleerd.
Persoonlijk advies op maat: Omdat elke warmtepompinstallatie uniek is, bieden wij persoonlijk advies.
Topmerken waaronder NIBE, Ito Daaldrop, Vaillant, Daikin en meer.
Kies voor duurzaamheid en comfort met Jouw Groen Huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie!
Arnhemseweg 1A, 2994 LA Barendrecht
010 307 7210 www.jouwgroenhuis.nl
Wonend in een naar eigen smaak ontworpen, cilindrische woning, midden in de duinen en met uitzicht op zee. Onlangs verhuisden Karen en Rein
Boon naar hun droomhuis, op één van de mooiste plekken van Nederland: Bergen aan Zee. Een woning waar het leven van twee mensen samenkomt, in zowel in- als exterieur.
Een aantal jaar geleden ontstond er in het rustieke Bergen aan Zee een woningbrand. Bij deze brand werd een ronde woning in de duinen onbewoonbaar verklaard. Karen en Rein die twee huizen verderop woonden, zagen hierin een woonkans op een prachtige plek. ‘We hebben heel lang twee huizen verderop gewoond. Het huis dat hier stond, was een kleine, ronde woning wat helaas is afgebrand.’ vertelt Karen. ‘We hebben het huis steeds in de gaten gehouden en uiteindelijk werden we getipt dat het in de verkoop kwam. We wisten meteen dat dit voor ons de perfecte plek was.’ Deze bijzondere plek kwam alleen niet zonder eisen. ‘Het bijzondere aan deze woning, is dat het een
rond huis was. Hierdoor werden wij verplicht om rond terug te bouwen. In eerste instantie dachten we ‘Wow, rond? Hoe gaan we dat doen?’ en was het spannend of wel een bouwvergunning konden krijgen, mede doordat het een flink stuk groter is en aan de rand van een beschermt natuurgebied ligt.’ Er werd door de gemeente aangegeven dat er alleen teruggebouwd mocht worden, wat er al stond. Hoewel Karen en Rein het een mooi huis vonden, waren ze op zoek naar meer ruimte in de woning. ‘Uiteindelijk zijn we er na goed overleg met de gemeente op uit gekomen dat we rond terug mochten bouwen en dit heeft ons onwijs verrast! Als dit niet verplicht was, dan
tekst Puck Beerepoot // fotografie Lena Koopman
Rotterdam is circulair
Circulair is een hippe term tegenwoordig, maar ik bedoel ‘m toch iets anders. De wooncarrières van veel inwoners van Groot Rotterdam zijn circulair. Ze blijven een groot deel van hun leven in de stad en ‘doorlopen’ daar de verschillende woningtypes. Of de jonkies gaan het huis uit, vinden in de stad een grotere kans om hun eerste huisje te vinden, upgraden nog een keer samen met hun nieuwe partner. Vervolgens bestaat de kans de ze graag kinderen willen en verhuizen naar suburbs als Barendrecht, Nesselande,Rhoon of Vlaardingen, waar net even wat meer huizen met tuinen te vinden zijn. En later... als het hele spul op eigen benen staat, dan kom je weer terug naar waar je hart ligt, waar je alles vindt dat je maar in je woonomgeving kunt wensen.
Vastgoed in en om Rotterdam
En juist omdat Rotterdam als stadsregio gekenmerkt wordt door zo’n gevarieerd aanbod, kun je hier echt je hele wooncarrière doorlopen. Dat zorgt voor een ongekende aantrekkingskracht,samen met al het moois dat ik in het voorwoord van ons vorige magazine al benoemd heb. Hoewel in coronatijd, vanwege de ruimere mogelijkheden van thuiswerk, een
groeiende groep ‘woners’ naar het groen verhuisden, is de vraag in die periode eigenlijk geen moment afgenomen. De woningen die vrijkwamen werden direct door de markt opgenomen. Een steeds grotere drang om een eigen stek te hebben, een toenemend aantal Nederlanders en een tekort aan woningbouw zorgen voor stevige druk op de woningmarkt.
Nu nog steeds?
De markt is bijzonder veranderlijk. De rente is in 2022 fors gestegen en dat had effect op de betaalbaarheid van woningen. Hierop zijn de prijzen, door afnemende vraag, zelfs een tijdje gedaald. Sinds maart 2024, nadat de rente weer iets gedaald was en de markt er weer aan ‘gewend’ was, is het weer heel gangbaar dat de telefoon roodgloeiend staat en we met regelmaat 8 – 12 bieders hebben op hetzelfde huis of appartement. Nog steeds is de vraagzijde niet opgelost, dat blijkt wel uit de hoeveelheid reacties die wij gemiddeld nog steeds op een nieuwe inverkoopname krijgen. En de aanbodzijde? Die is voorlopig nog niet echt op schema... 900.000 woningen die gebouwdmoeten worden de komende jaren, maar vooralsnog neemt het aantal afgegeven omgevingsvergunningen alleen maar af onder druk van stikstofperikelen en verzwaarde regeldruk vanuit de landelijke en gemeentelijke overheden.
Moeten we nog steeds overbieden?
Laten we afspreken dat je niet standaard ervan uit gaat dat je moet overbieden. Maar de waarde van onroerend goed wordt grotendeels bepaald door drie factoren; locatie, dan in tweede instantie locatie en als derde, niet te vergeten, locatie. Dus is de locatie echt top en is de afwerking goed én ben je niet de enige die het nu zou willen kopen, dan is overbieden vrijwel onvermijdelijk.
Wat verwachten wij van de woningmarkt
Waar de afgelopen 3 jaar de prijzen per vierkante meter steeds dichter naar elkaar toe kropen in de stad en daarbuiten, zal daar in onze optiek weer meer differentiatie in gaan ontstaan. Bij een stijgend aanbod krijgen mensen weer meer keuze. Als er keuze is, dan zul je minder snel uit pure noodzaak kopen, maar ook weer naar je eigen woonwensen willen en kunnen luisteren. En dus kies je weer voor je favoriete wijk, liefst met een zonnige tuin en een badkamer waar je de komende 10 jaar mee vooruit kunt. Doordat er feitelijk nog steeds een enorm (en groeiend) tekort aan woonruimte is, verwachten wij geen grootschalige vraaguitval. De huidige prijsdalingen, waarover uitputtend geschreven wordt, zijn een gezonde correctie na een stijging van 80%. 80% (en meer) laten we dat niet vergeten. Zodra de inflatie normaliseert kan de rente omlaag bijgesteld worden en neemt de betaalbaarheid van woningen weer toe.
Uw wijkmakelaar
Bij RE/MAX werken we met wijkmakelaars en weten we precies wat er op de lokale woningmarkt speelt. Daar zijn we best trots op! Een prettige woonomgeving en toffe eigen
stek dragen bij aan je woongenot en zorgen ervoor dat een huis een thuis wordt. Als makelaar begeleiden we onze klant bij iedere (volgende) stap op de woningmarkt en maken we life-events van dichtbij mee. Met de juiste aanpak kunnen wij het verschil maken en dit is wat ons vak in de praktijk zo leuk maakt. Ik hoop dat u geniet van de eerste editie van Grotere Hoogte en het met veel plezier leest!
Over Remko Schrijver
Als makelaar in Rotterdam en mijn woonplaats Barendrecht jaag ik de kansen na die ik zie en ga op zoek naar de beste resultaten voor mijn klant. Hierin denk ik mee met mijn klant, want voor hetzelfde geld is het huis met een kleine verbouwing precies te maken zoals je wilt. Of kan je door even iets langer te wachten een nog beter bod krijgen voor het huis!
Remko Schrijver
Makelaar Rieki den Hartogh
Technologie speelt best wel een prominente rol in de makelaardij.
Kun je ons iets vertellen over hoe je carrière in de makelaardij begon en wat je heeft aangetrokken tot dit vakgebied?
Nadat ik 12 ½ jaar mijn eigen hypotheekkantoor had gerund wilde ik iets anders doen. Het hypotheek traject heeft natuurlijk veel affiniteit met het koopproces van een woning waardoor ik het een leuke, uitdagende maar ook een logische opvolging vond. In mijn onderzoek hoe ik het zou aanpakken kwam ik een advertentie tegen van RE/MAX Totaal Makelaars. Na een gesprek met Remko was ik er al snel uit. RE/MAX Rotterdam bood eigenlijk een kant en klaar concept waardoor de drempel vrij laag was om in te stappen en ik die keuze dus ook snel had gemaakt.
Wat vind je het meest uitdagende aspect van je werk als makelaar en hoe ga je om met deze uitdagingen?
Het meest uitdagende is toch altijd weer om zoveel vertrouwen van potentiële verkopers te krijgen zodat zij het verkoopproces van hun woning aan mij toevertrouwen.
Kun je een gedenkwaardig moment of een bijzondere ervaring delen uit je ruim 13 jaar bij ons makelaarskantoor? Het meest gedenkwaardige moment was in 2016. Ik had een huis nieuw in de verkoop mét openhuis aangemeld. Het ging om een woning in een gangbare prijsklasse in het centrum. In die tijd was het, laptop en krantje mee naar het open huis want meestal was het 1½ uur wachten op misschien één kijker
maar vaak kwam er ook helemaal niemand. Deze keer ging enkele minuten voor aanvangstijd de bel en stonden er 6 of 7 kijkers tegelijkertijd voor de deur. Daar bleef het niet bij. Totaal zijn er meer dan 20 kijkers geweest. Dat was het begin van de gekte met 40 kijkers gemiddeld en bieden boven de vraagprijs. Die over biedingen liepen trouwens heel snel op tot bizarre hoogte.
Hoe zie je de evolutie van de vastgoedmarkt in de afgelopen tien jaar en welke veranderingen heb je het meest opgemerkt?
Toen ik 13 jaar geleden begon was de uitdaging minder groot om een woning in de verkoop te krijgen dan de woning binnen een redelijke termijn te verkopen voor een redelijke prijs zonder al te
grote restschuld voor verkopers. Vanaf 2016 draaide letterlijk van de één op de andere dag om. Dat was een drukke periode want de hele woning voorraad (ca. 40 huizen per makelaar bij ons op kantoor) was ineens in een korte periode totaal uitverkocht. Natuurlijk kwam er wel nieuw aanbod maar was de situatie omgekeerd met ca. 40 potentiële kopers per huis en in plaats van onder bieden werd het ver overbieden. Ik heb nog vaak gedacht aan de verkopers met restschuld. De kopers van die huizen konden binnen enkel jaren, in sommige gevallen, het dubbele voor hun huis krijgen. Terwijl die verkopers soms nog bezig waren met afbetalen van hun restschuld. Toch kwam er einde zomer van 2022 ineens een rem op deze gekte. Niet zo abrupt al het in 2016 omhoogschoot maar wel een behoorlijke stagnatie en lagere verkooprijzen. Op het moment begint de gekte weer terug te keren met veel kijkers en hoge biedingen over de vraagprijs. Toch loopt het niet storm bij alle huizen. Als er te wordt gevraagd of er moet veel aan de woning worden gedaan, maken potentiële kijkers toch pas op de plaats en laten zij de woning aan hen voorbijgaan. Daardoor zie je toch nog dat de woningen, ondanks de krapte langer te koop staan.
Wat zijn volgens jou de belangrijkste kwaliteiten die een goede makelaar moet bezitten?
Vooral mensenkennis en inlevingsvermogen maar flexibiliteit heb je ook zeker hard nodig. Je moet absoluut kunnen omgaan met veranderingen want er verandert continue van alles. Situaties voor, en van cliënten veranderen, de markt verandert steeds, plannen en afspraken worden vaak gewijzigd.
Hoe blijf je op de hoogte van de nieuwste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt?
Via de branchevereniging en de RE/ MAX organisatie is er een continu aanbod over de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt maar het is daarnaast ook belangrijk om het nieuws te volgen en vakbladen te lezen om goed op
de hoogte te blijven.
Wat is je advies aan jonge vrouwen die een carrière in de makelaardij overwegen?
Als je er zelfs maar een klein beetje van droomt om makelaar te worden en je houdt ervan om met mensen om te gaan dan moet je het gewoon doen. Het is een superleuk vak, geen dag is hetzelfde, je zit niet de hele dag stil achter je computer en je ontmoet elke dag andere mensen. Kortom een levendig en uitdagend vak.
Kun je beschrijven hoe je te werk gaat bij het begeleiden van klanten, van de eerste kennismaking tot de uiteindelijke aankoop of verkoop van een woning?
Tijdens de eerste kennismaking vertel ik al hoe het verkooptraject tot stand komt, dan maak ik een verkoop of aankoopvoorstel. Als daarna de opdracht volgt leg ik het proces stapsgewijs tot in detail uit en onderhoud nauwgezet contact over de voortgang. Bovendien is het hele proces voor de verkopers ook te volgen in Move, het digitale verkoopdossier.
Welke rol speelt technologie in jouw dagelijkse werkzaamheden en hoe heeft dit je werk als makelaar veranderd? Technologie speelt best wel een prominente rol in de makelaardij. De verdeelsleutel tussen klantcontact en werken achter de laptop is wel erg veranderd de laatste jaren. Dat is soms wel jammer maar het is wel veel efficiënter geworden. Waar we bijvoorbeeld (nog niet zo heel veel jaren geleden trouwens) het hele dossier nog moesten kopiëren voor iedereen, notaris, kopers verkopers en vervolgens op moesten sturen, gaat dat nu uiteraard allemaal digitaal. Documenten van de VvE kunnen bijvoorbeeld vanuit het portal van de VvE rechtstreeks worden geüpload in het Move dossier en overige documenten kunnen ook makkelijk worden toegevoegd aan dit dossier. Iedereen die aan het dossier is gekoppeld, ook de notaris, kan daar alle documenten die voor hem/haar relevant
zijn vinden. Ook het tekenproces kan helemaal digitaal worden gedaan voor wie dat wil. Door de whatsapp functie is er ook veel veranderd. Waar aan het begin van mijn werk in de makelaardij de telefoon het meest gebruikte contactmiddel was, is dat nu veel minder. Bijna alle contact verzoeken/momenten gaan via Funda, de website of per WhatsApp. Het is wel efficiënt maar er zit ook een andere, minder goede kant aan deze efficiency. Het directe contact met klanten is daardoor minder en werkt soms ook misverstanden in de hand. Daar moet je wel erg alert op zijn en tijdig toch even de telefoon te pakken.
Wat motiveert je om al meer dan 12 (13) jaar in dit vakgebied te werken en wat zijn je plannen voor de toekomst binnen de makelaardij?
Het is gewoon nog steeds superleuk werk. Vooral het contact met zoveel verschillende mensen, de persoonlijke verhalen, de verschillende wijken, iedere wijk met een eigen sfeer en eigen verhaal. Dit geeft mij energie om met veel plezier mijn werk te doen. Zeker in Rotterdam waar zoveel beweging is en de Stad nog steeds volop in ontwikkeling is.
Naam
Rieki den Hartogh
Functie
Makelaar
Kantoor
RE/MAX Totaal Makelaars
Goudsesingel 113 - Rotterdam m. 06 206 222 68 riekidenhartogh@remax.nl
Het Financieel Advies Bureau West Nederland Rob Riekwel erkend hypotheek adviseur
Maak een vrijblijvende afspraak op kantoor of bij u thuis Bel (0655180987) of mail (info@fabwestnederland.nl) of check de website (www.fabwestnederland.nl)
• Funderingsonderzoek
• Monitoren
• Kruipruimte inspectie
Meer informatie is te lezen op de website www.sandralobbe.nl
Breng de POWer terug in je bedrijf met het structureren en (re)organiseren van je Processen, Organisatie en Workflow. www.one2organize.nl • 06 - 284 66 353
info@devintaxaties.nl www.devintaxaties.nl Specialist in woning taxaties.
06-24908339
RECEPT: Entrecote van de BBQ met eigengemaakte chimichurri
Malse entrecote van de bbq
Ingrediënten voor 4 personen:
2 tenen knoflook • 15 gram platte peterselie • 1 el gedroogde oregano • 1 tl chilivlokken • 1 tl gerookte-paprikapoeder • 6 el zonnebloemolie • 3 el rode wijnazijn • 3 el water • 2 tl zout • 4 stuks entrecote
Voorbereiding:
• Steek de barbecue aan en bereid voor op directe hitte
Maak de chimichurri:
• Snijd de knoflook en peterselie fijn. Meng dit samen met de oregano, chilivlokken, paprikapoeder 5/6 van de olie, de azijn, het water, wat peper en het zout.
• Laat dit dan staan tot aan het gebruik.
• Dep het vlees droog. Bestrijk met de rest van de olie en bestrooi rondom met peper en zout. Grill het vlees op de barbecue in ca. 4 min medium rare (na 2 minuten even omdraaien).
Neem het vlees van de barbecue en laat deze 5 minuten losjes afgedekt met aluminiumfolie rusten.
• Snijd het vlees tegen de draad in plakjes, en verdeel de chimichurri over de entrecote.
Bewaartip
Je kunt de chimichurri 2 dagen van tevoren maken. Bewaar afgedekt in de koelkast en laat voor het serveren eerst op kamertemperatuur komen.
Steek de barbecue nu maar aan!
Fenomenaal, wat een luxe, wat een uitzicht en op wérkelijk een “TOP” een locatie! Wonen in de prachtige woontoren ‘CASANOVA” in het Wijnhavengebied op de 29e verdieping. Met ruim balkon!
Wilhelminakade 325 | 3072 AP Rotterdam
Wonen in een droom! Luxe turn
key 2 kamer appartement, waar je hart sneller van gaat kloppen!
Een schitterend luxe appartement met subliem uitzicht vanuit het iconische gebouw “De Rotterdam”. De transparante gevels zorgen voor een subliem uitzicht over de Maas, stad en Erasmusbrug.
Je woning verduurzamen met een warmtepomp
Onlangs heeft het kabinet aangekondigd dat van af 2026 hybride warmtepompen de standaard worden voor het verwarmen van woningen. Dit betekent dat bij vervanging van de cv-installaties verplicht wordt om over te stappen op een duurzamer alternatief. Een warmtepomp is een elektrisch apparaat dat warmte haalt uit bijvoorbeeld de buitenlucht, bodem of zonnepanelen. Deze warmte wordt gebruikt voor verwarming van de woning en warm water uit de kraan en is een vervanger voor aardgas.
Over de warmtepomp
Een warmtepomp is een duurzame vervanger voor de cv-installatie en werkt op stroom. De bron waar een warm tepomp warmte aan onttrekt, hoeft niet heel warm te zijn. Zelfs als het buiten koud is kan een warmtepomp het hele huis verwarmen. Toch verwarmt een warmtepomp tot een lagere temperatuur dan een cv-ketel. Waar een cv-ketel ver warmt tot 70 tot 90°C, verwarmt een warmtepomp tot zo’n 35 tot 50°C. Het water dat door de leidingen stroomt is dus een stuk minder warm. Gelukkig is een woning met deze temperaturen evengoed lekker warm te krijgen, mits de woning daar geschikt voor is. Een warmtepomp bestaat meestal uit twee verschillende delen. Hiervan wordt er één deel binnen geïnstalleerd en één deel buiten. Deze delen zijn wel een stuk groter dan bijvoorbeeld een cv-ketel. Denk er daarom goed over na waar in de woning de warmtepomp geïnstalleerd gaat worden.
kamers HR++ glas aanwezig moet zijn. De meeste woningen zijn vanaf energielabel B geschikt. Bij een goed geïsoleerde woning, is het ook belangrijk om goed te ventileren. Daarnaast moet het ‘afgiftesysteem’ van de woning geschikt zijn voor een lage temperatuur. In sommige gevallen zijn oudere radiatoren hierbij geschikt, maar niet in alle gevallen. Hoe groter het oppervlakte dat warmte afgeeft, hoe lager de temperatuur van het water kan zijn. Een warmtepomp is daarom heel geschikt in combinatie met vloerverwarming.
Kosten & terugverdientijd
Wanneer is een woning geschikt?
Of een woning geschikt is voor een warmtepomp hangt van een aantal factoren af. Zo is het belangrijk dat de woning goed geïsoleerd is. Dit houdt in dat er goede vloer- en dakisolatie, spouwmuurisolatie en zowel in de huis- als slaap-
De kosten van een warmtepomp lopen behoorlijk uiteen en het kan een flinke investering zijn. Nu de overheid meer gas wil gaan besparen, is er op veel modellen subsidie te krijgen. Ook is het vaak mogelijk om de investering van een warmtepomp mee te financieren in jouw hypotheek. Hoe beter de woning geïsoleerd is, hoe minder warmte de pomp hoeft te maken. Hoe geschikter het afgiftesysteem, hoe zuiniger de pomp zijn werk kan doen. Deze factoren spelen mee in de besparing van het energieverbruik en hoe snel de investering van de warmtepomp is terugverdient. In geval van een goed geïsoleerde woning, is de terugverdientijd in veel gevallen minder dan 10 jaar. Door de stijging van de aardgasprijzen, wordt deze terugverdientijd steeds korter en ook hierna blijf je natuurlijk energie besparen.
Dat het een wens van velen is om in het unieke Rotterdam te wonen, bleek de afgelopen jaren wel. Als we een nieuw huis of appartement online zetten, dan stond de telefoon roodgloeiend. Maar ook andere gemeenten, in wat wij gemakshalve groot Rotterdam noemen, droegen een steentje bij. Schiedam en Vlaardingen bijvoorbeeld, van oudsher gemeenten waar wij met regelmaat verkopen en aankopen, kenden een roerige tijd.
tekst Remko Schrijver
ONDERHOUDSKALENDER
Maak de afzuigerpunten van de mechanische en balansventilatie schoon
Vervang gebroken tegels in de tegelvloer
Check de kruipruimte en kelder op lekkage
Draai loszittende kranen vast en verwijder kalkaanslag
Controleer of de loodaansluitingen van de schoorsteen zijn opgewaaid of (af)gescheurd
Herstel oneffendheden en verzakkingen in de bestrating
Maak de ventilatieroosters van de ramen schoon
Controleer of de huisbeveiliging nog werkt
Plaats een bladvanger in de regenpijp
Vul de CV-ketel bij
Verwijder vuil uit de sifons van de wastafels
Controleer gevels op scheurvorming en uitgevallen voegen
Repareer eventuele gaten of scheuren in deur- of raamhorren
Alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Nieuwe meubels uitzoeken
Afspraak maken met schilder/stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden/familie om verhuishulp vragen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij de dokter, instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Internet en televisie overschrijven
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/ kinderdagverblijf/school
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie
