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測報告書記載內容
符合營造標準、TAF實驗室相關認證
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檢測資訊
閣下姓名：
聯絡電話：
檢測日期：
惟物物 小姐
0965-627-656
113年11月10日
113年11月30日
113年12月23日
檢測地址：
C8-2F+C7-2F+C8+C7-1F
惟物字：1131009Hb11
檢測時間：09:00-12:30
14:00-15:00
15:00-16:00
專案類型：
建築類型：
建築屋齡：
二工違章：
室內格局：
檢測坪數：
漏水鑑定
25 年
無
2房1廳1衛2陽台 高層建築(15F↓)
13 坪
檢測計畫、儀器說明
給水系統檢測
排水系統檢測
防水系統檢測
檢測儀器說明
冷、熱水管。自然水壓、加壓水壓。管內試壓。
吊管、存水彎、總存、深層排水，污水管、雨水管、糞管。
止水墩、角隅、崁縫、樓層接縫。
瑞典FLIR T530 42° 紅外線熱像測溫儀：
FlIR台灣總代理、校正單位TAF/IPE
校正報告N401T141、校正日期2024年04月01日
德國BOSCH D-tect 200c 雷達、HMI水管探測儀：
Robert Bosch GmbH、出廠日期2023年04月08日
日本KETT HI-520-2 高周波混凝土水分計： 日本KETT台灣區總代理/中燦科技有限公司 校驗報告CT-113021601、校驗日期2024年02月16日
台灣SEAT MET-VB-A1802M 轉向內視鏡： 錫特工業科技有限公司、出廠日期2023年03月19日
美國Mmilwaukeetool M18 FULE 水管壓力檢測機： 密爾沃基電子用具公司、出廠日期2023年09月09日
檢測規範：
01給水系統檢測
自來水用戶用水設備標準、建築物給水排水設備設計技術規範、CNS3763 持壓15分鐘，檢測結果： 冷水管正常持壓
熱水管正常持壓 水閥位置 MB：主衛浴
02排水系統檢測
混凝土含水率範圍：0~12%，6%以上為異常現象 檢測結果：異常
熱像儀溫差異常
03防水系統檢測
檢測結果：異常
混凝土含水率：6%以下
混凝土含水率範圍：0~12%，6%以上為異常現象
熱像儀溫差異常
混凝土含水率：超過6% 紅外線熱像測溫儀色差說明：
請詳細觀賞檢測影片中，實體影像壁癌處、水痕處與測溫儀色差處相對位置(藍→綠→黃)表示有低溫滲漏現象疑慮。
請詳細觀賞檢測影片中，實體影像壁癌處、水痕處與測溫儀色差處相對位置(紅→橘→黃)表示有高溫滲漏現象疑慮。
高周波混凝土水分計含水率說明：
一、混凝土在澆灌28天自然乾燥達試驗強度後，其含水率若高於6%則有滲漏水、結晶化或高風險壁癌可能。
二、然而混凝土完全吸飽水氣後通常會接近12%(Over Range)含水率，則更容易產生鋼筋鏽蝕、混凝土剝落...等情形。
三、一般情況下若沒有漏水疑慮的混凝土通常會控制在1~4%之間的含水率為佳。
檢測空間標示
檢測結果檢索
說明
1 ● 1F-W-1 公共排水吊管穿樓板處持續漏水 ��
2 ● C8-2F-MB-1 C8-2F主衛浴二樓管道間 相對位置確認有水管接頭銜接 ��
3 ● C8-2F-MB-2 導致C8-2F主衛浴與C7共用牆間持續滲水 *主因為C7-SB次衛浴面盆牆面排水管周邊滲水(No.5) ��
4 ● C8-2F-MR-1 導致C8-2F主臥室與大樓共用管道間牆面持續滲 水，*主因為公共管道間排水管銜接處漏水 ��
5 ● C7-2F-SB-1 於C7-2F次衛浴進行面盆熱水排水檢測 ��
6 ● C8-2F-MB-3 C8-2F主衛浴管道間紅外線熱像測溫儀有高溫漏水反 映，C7-2F次衛浴面盆周邊混凝土含水率超標 �� P.12
7 ● C7-ALL-1 全屋冷水給水管路持壓試驗： 持壓正常*15分鐘持壓6.0kg/cm²空氣壓力 ��
8 ● C7-ALL-2 全屋熱水給水管路持壓試驗： 持壓正常*15分鐘持壓8.0kg/cm²空氣壓力 ��
9 ● 總結 2F-1(C8-2F+C7-2F)+C8+C7-1F鑑定結果說明 P.14
以下空白
WellInspection
https://www.wellinspection.tw
No.1 ● 1F-W-1
檢測影片_1131009Hb11_1F-W-1
檢測影片_1131009Hb11_C8-2F-MB-1
No.3 ● C8-2F-MB-2
導致C8-2F主衛浴與C7共用牆間持續滲水 *主因為C7-SB次衛浴面盆牆面排水管周邊滲水(No 5) ��
檢測影片_1131009Hb11_C8-2F-MB-2
混凝土含水率偏高
檢測影片_1131009Hb11_C8-2F-MR-1
混凝土含水率超標
No.4 ● C8-2F-MR-1
導致C8-2F主臥室與大樓共用管道間牆面持續滲水，*主 因為公共管道間排水管銜接處漏水 ��
No.5 ● C7-2F-SB-1
於C7-2F次衛浴進行面盆熱水排水檢測 �� 0
檢測影片_1131009Hb11_C7-2F-SB-1
混凝土含水率超標、牆面滲水
檢測影片_1131009Hb11_C8-2F-MB-3
No.6 ● C8-2F-MB-3 C8-2F主衛浴管道間紅外線熱像測溫儀有高溫漏水 反映，C7-2F次衛浴面盆周邊混凝土含水率超標 ��
No.7 ● C7-ALL-1 全屋冷水給水管路持壓試驗：
壓力歸零：±0kg/cm²
檢測影片
壓力歸零：±0kg/cm²
檢測影片_1131009Hb11_C7-ALL-1
初始壓力：6.0kg/cm²
持壓15分鐘後：6.0kg/cm²
初始壓力：8.0kg/cm²
持壓15分鐘後：8.0kg/cm²
主因為C8-2F主衛浴及主臥室牆面樓板交界處持續滲漏水情形(No.3、 No.4)進行漏水鑑定：
一、一樓倉庫天花公共排水吊管持續漏水(No.1)，導致C8-2F主臥室牆面樓 板交界處持續滲水，其中排水吊管銜接處(No.2)應為主因。
二、C7-2F次衛浴面盆牆面排水管周邊有滲水情形(No.5)，導致C8-2F主衛 浴牆面樓板交界處持續滲漏水。
三、經全屋冷水、熱水給水管路持壓試驗結果正常，故排除給水管漏水疑 慮。
綜上，C8-2F主衛浴及主臥室牆面樓板交界處持續滲漏水情形主要為上述第 一點公共排水吊管銜接處，應立即向管理委員會反映處理。
次要為C7-2F次衛浴面盆牆面排水管周邊滲水導致C8-2F主衛浴牆面樓板交 界處持續滲水，此部分為專有產權應由C7-2F所有權人負責處裡。
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https://www.wellinspection.tw
出 版：
書 名：
惟物工程檢測有限公司
惟物工程檢測報告書
發 行 人： 魏語柔
監 製： 魏紅鸞 黃祥瑀
主 編： 黃一慶
檢測人員： 黃昱棋 布浩元