Extra info Renovatiebegeleiding Renoveren, verbouwen of energiezuinige aanpassingswerken uitvoeren? Wie er mee bezig is of verbouwingen achter de rug heeft, weet dat dit niet altijd vanzelfsprekend is. Het kost handen vol geld en zorgt vaak voor kopzorgen bij het zoeken naar aannemers, het aken van een planning,…. Daarom kan je in bepaalde gevallen terecht bij de renovatiebegeleiders. Zij komen graag bij je langs om je te helpen bij de opmaak van een budgetplan, te kijken of een architect nodig is, te controleren welke vergunningen er nodig zijn…. Voor meer informatie over deze renovatiebegeleiding kan je terecht bij het woonloket (zie contactpagina). Woningkwaliteit Alle woningen in Vlaanderen die niet aan de minimale kwaliteitsnormen voor basiscomfort, veiligheid en gezondheid voldoen, kunnen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden. De Vlaamse Wooncode bepaalt de minimale normen waaraan woningen in Vlaanderen moeten voldoen. Die normen staan beschreven in een technisch verslag. Dat is een controlelijst voor onderzoekers van de gemeente, Wonen-Vlaanderen en de Wooninspectie. Tijdens een controle ter plaatse beoordeelt de onderzoeker de kwaliteit van de woning aan de hand van dit technisch verslag. Elk vastgesteld gebrek krijgt een bepaald aantal strafpunten. Als bewoner van een ongeschikte of onbewoonbare woning kunt u bij de gemeente een onderzoek tot ongeschikheid of onbewoonbaarheid aanvragen. Wonen-Vlaanderen voert het eerste technische onderzoek van de woning uit en adviseert de burgemeester over de ongeschiktheid of de onbewoonbaarheid ervan. Voor het nemen van een beslissing worden de betrokken partijen (verhuurder en bewoners) ook gehoord. De burgemeester beslist dan of hij of zij de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaart: • ongeschikt: uw woning heeft minstens 15 strafpunten. • onbewoonbaar: de bewoning houdt een veiligheids- en/of gezondheidsrisico in. Elke woning die door de burgemeester ongeschikt en/of onbewoonbaar is verklaard, wordt opgenomen op een Vlaamse inventaris. Als eigenaar van een ongeschikte of onbewoonbare woning is het de bedoeling dat u uw woning zo snel mogelijk weer in orde brengt. Als de woning na een jaar nog steeds op de inventaris staat, zult u als eigenaar een heffing moeten betalen, tenzij u een vrijstelling of schorsing krijgt. Voor meer informatie kunt u terecht bij het woonloket (zie contactpagina)
Woonclub Problemen met het vinden van een huurwoning op de private huurmarkt? Dan kan je langskomen bij de Woonclub. We zoeken uit wat haalbaar is, helpen je met administratie, helpen met het vinden van een huurwoning. Je bent welkom voor alle informatie, advies of hulp. Ook huurders en verhuurders met (betaal)problemen zijn welkom bij de Woonclub. Zij zorgen voor begeleiding om uithuiszettingen te voorkomen. Voor meer info kan je terecht bij de woonclub (zie contactpagina). Leegstand Sinds een aantal jaar voert de gemeente een beleid rond leegstand. Daarbij worden panden die langdurig leegstaan op een lijst geplaatst, waarbij ze na verloop van tijd belast kunnen worden. Het nieuwe decreet grond en panden dat door de Vlaamse Regering in 2009 werd goedgekeurd, omschrijft de rol die gemeenten hierbij moeten spelen. De gemeenteraad van februari 2010 keurde daarom een vernieuwd belastingsreglement op leegstand goed. Eind 2013 werd dit reglement terug aangepast en opgesplitst in een reglement dat de opname van panden op het register regelt en een reglement dat de belasting regelt. Woningen of gebouwen (kleiner dan 500 m²) die 1 jaar leegstaan komen op het gemeentelijk register terecht. Staan deze panden langer dan een jaar op het register, dan worden zij in principe belast, waarbij de belasting jaar na jaar verhoogt. De opname in het nieuwe register van panden kan bij de opname worden betwist. Dit heeft enkel zin als een woning toch bewoond wordt of een gebouw gebruikt wordt overeenkomstig de bestemming (bvb opslag in een magazijn). De gemeente voorziet daarnaast in een reeks vrijstellingen op de belasting. Panden die aan bepaalde voorwaarden voldoen, worden niet belast. Schrappen van het register kan alleen als woningen minstens 6 maand onafgebroken bewoond worden en gebouwen voor meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte minstens zes maanden onafgebroken worden aangewend overeenkomstig de bestemming van het gebouw. Voor meer informatie kan je terecht bij het woonloket (zie contactpagina).
Contact Thermografische luchtfoto Kom naar het gemeenteloket tot eind november telkens op dinsdag, woensdag of vrijdagvoormiddag van 9u00 tot 12u00. of woensdagavond van 17u00 tot 18u30. Meer info op www. wevelgem.be/wevelgemisoleert.
Wonen in Wevelgem Wonen in Wevelgem
Woonloket Met al je vragen over premies, de renovatiebegeleiding, woningkwaliteit en leegstand kan je bij het woonloket terecht, Gemeenteloket, Vanackerestraat 12, 5860 Wevelgem, 056 43 34 77, wonen@wevelgem.be. Breng voor premies je aanslagbiljetten met je inkomen van drie jaar en twee jaar geleden, offertes en facturen mee. Vlaamse energielening Particulieren en verhuurders kunnen voor een goedkope lening aan 2% tot maximum 10.000 euro per wooneenheid terecht in het woonloket bij Ingrid Catteeuw, Vanackerestraat 12, 8560 Wevelgem, 056 43 34 77, ingrid.catteeuw@wevelgem.be. Aanvragers die tot de prioritaire doelgroep behoren (recht op de verhoogde verzekeringstegemoetkoming, in schuldbemiddeling of in OCMW-begeleiding, bescheiden inkomen, …) kunnen voor een renteloze lening (0%) tot maximum 10.000 euro per wooneenheid terecht in het OCMW, Deken Jonckheerestraat 9, 8560 Wevelgem, 056 43 55 00. Jana.durnez@ocmwwevelgem.be Energiescans Aanvragers die tot de prioritaire doelgroep behoren (recht op verzekeringstegemoetkoming, bescheiden inkomen, ocmw begeleiding,…), in een woning wonen waarvan de huurprijs onder de 450 euro ligt,… kunnen voor een scan terecht bij het OCMW: Jana.durnez, Deken Jonckheerestraat 9, 8560 Wevelgem, 056 43 55 00. Woonclub Wekelijks op maandagnamiddag tussen 14u00 en 16u30 in het OCMW van Wevelgem, Deken Jonckhereerestraat 9, 8560 Wevelgem of via woonclub@welzijn13.be. Gemeenteloket Vanackerestraat 12 8560 Wevelgem 056 43 34 00 OCMW Wevelgem Deken Jonckheerestraat 9 8560 Wevelgem 056 43 55 00
o tefot m r a W ing?
on w n e e e j r u u h Ver es Premi r e d i le e g e b e i t a Renov