Hof van hamerden

Hof

van

HA M ER DEN

Duurzame onder architectuur ontworpen woningen aan de rand van Westervoort.

www.vhamakelaars.nl

2

Hof

van

H A M ER DEN

Aan de poort van de Liemers in Westervoort wordt op de grond van de voormalige Havezate uit 1434 een prachtige wijk gebouwd genaamd “Hof van Hamerden”.

Het project “Hof van Hamerden” telt diverse onder architectuur ontworpen luxe woningen.

De woningen in “Hof van Hamerden” zijn ruime, aantrekkelijke, complete en betaalbare woningen met vloerverwarming en diverse woningen met rietenkap. Deze woningen geven sfeer en kleur aan een nieuw, uniek stukje Westervoort. Naast het project “Hof van Hamerden” staat het rijksmonument “Huize Hamerden” dat geheel gerenoveerd is en waarbij de authentieke houten balken zijn hergebruikt waardoor het pand een sfeervolle uitstraling heeft gekregen.

In dit voormalige “Huize Hamerden” is nu een restaurant gevestigd.

Energieneutraal De woningen worden energieneutraal en met zonnepanelen geleverd. Kenmerk van een energieneutraal huis is dat de energie die je gebruikt in balans is met de energie die je zelf opwekt. Energieneutraal wonen en leven op “Hof van Hamerden”, om zo de uitstoot aanzienlijk te reduceren waardoor je als koper maandelijks veel geld bespaart op je energiekosten. En je woning voldoet hiermee aan de norm van 2021!

3

WONEN IN

Hof

van

H AM E R DE N

“Hof van Hamerden” is voor doorstarters een prachtkans om een nieuwe, comfortabele en energiezuinige woning te kopen. Westervoort ligt centraal en is met de auto goed bereikbaar via de A12 en slechts 10 minuten van het centrum van Arnhem.

“Hof van Hamerden” ligt in een mooi stukje Westervoort. Enerzijds vlakbij een forellenvijver en de dijk met landelijk groen, anderzijds aan het riviergebied en uiterwaarden.

4

Westervoort beschikt sinds eind 2011 over een treinstation op de spoorlijn ArnhemDoetinchem-Winterswijk, maar er zijn daarnaast ook diverse busverbindingen met Arnhem en de omliggende dorpen.

In het centrum van Westervoort bevindt zich een deels overdekt winkelcentrum met een grote verscheidenheid aan winkels: supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, boekhandel en de plaatselijke middenstand.

Foto: VVV Maastricht, Jonathan Vos

SPORT, CULTUUR EN ONDERWIJS Onderwijsgelegenheden zijn er in Westervoort voldoende aanwezig in de vorm van een aantal basisscholen. Daarnaast bevinden zich in Westervoort diverse sportverenigingen waaronder; een tennisvereniging, manege, balletschool, voetbalverenigingen en een sporthal met zwembad waar diverse sporten kunnen worden beoefend. Tevens is er een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport-, amusement als cultuurgebied.

Wilt u op een van de mooiste plekjes van Westervoort wonen?

Dan is een woning op “Hof van Hamerden� wellicht iets voor u!

5

PROFESSIONELE BEGELEIDING VOOR DE KOPER Een huis kopen is een belangrijk moment in uw leven. Het is een grote beslissing die u weloverwogen wilt nemen. En waarbij u ook de juiste keuzes wilt maken. U krijgt daarbij ondersteuning van een kopersbegeleider. Iemand die verstand heeft van bouwen, exact weet wat wel en niet kan en er alles aan doet om u geen huis maar een thuis te geven.

Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

6

NIEUWBOUW Een nieuwbouwwoning kopen, heeft veel voordelen. Onder andere deze: Een nieuwbouwwoning is onderhoudsvriendelijk;

u heeft de eerst komende periode nauwelijks of geen onderhoud.

Deze nieuwbouwwoning is energieneutraal, daarmee bespaart u dus kosten.

Alles aan uw huis is nieuw en fris.

De saamhorigheid is groot in een nieuwbouwbuurt. U en uw buren maken

samen een nieuwe start en dat schept een band, zo blijkt.

Nieuwbouwbuurten staan bekend als leefbare buurten met veel groen, speelplekken en voldoende parkeerplekken. Juist ook voor kinderen is het een genot om op te groeien in een nieuwe buurt.

7

SCHUUR

8

Achteraanzicht

Linkergevel

Rechtergevel

5878

Hof

5888

5888

5888

5878

van

H A M ER D EN 11750

Schuurwoningen Hof van Hamerden telt een rijtje van vijf huizen genaamd “Schuurwoningen�. Dit zijn ruime eengezinswoningen voorzien van een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige garage op de begane grond. Als optie kan er van de garage ook een slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte gemaakt worden. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en badkamer.

Begane grond

Eerste etage

Tweede etage

9

SPECIFICATIES

Hoek Schuurwoning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Inpandige garage Voor- en achtertuin

Tussen Schuurwoning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Inpandige garage Voor- en achtertuin

BOERDERIJ

10

Linkergevel

Rechtergevel

Achtergevel

7520

10100

6700 700

Hof

10100

van

H A M ER D EN

1200

Een rij van vier luxe herenboerderijen voorzien van een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige garage op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er een zolder waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

13500

11600

Boerderijwoningen

Begane grond

Eerste etage

Tweede etage

11

SPECIFICATIES

Hoek Boerderijwoning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Inpandige garage Voor- en achtertuin

Tussen Boerderijwoning Royale woonkamer Keuken met luxe apparatuur Toilet 4 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Inpandige garage Voor- en achtertuin

TWEEKAPPERS

12

Achtergevel

Linkergevel

Rechtergevel

3340

Hof

5660

5660

3340

3340

5660

5660

3340

van

8180

H A M ER D EN

Tweekappers

5820

Het plan telt acht “Tweekappers�. Dit zijn ruime woningen voorzien een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige garage op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is er een zolder waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Begane grond

Eerste etage

Tweede etage

13

SPECIFICATIES

Tweekappers Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet 3 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Inpandige garage Voor- en achtertuin

HOOIBERG

14

Achtergevel

Linkergevel

Rechtergevel

Hof

5450

5450

2300

van

2000

H A M ER D EN

Hooiberg woningen Hof van Hamerden telt twee luxe “Hooibergwoningen� voorzien van een huiskamer, open keuken, toilet en inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en badkamer.

Op de tweede verdieping is er een zolder waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Eerste etage 11000

Begane grond

Tweede etage

15

SPECIFICATIES

Hooiberg woning Royale woonkamer Open keuken met luxe apparatuur Toilet 3 slaapkamers 1 badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Inpandige garage Voor- en achtertuin

AFWERK STAAT ONDERDEEL

16

MATERIAAL

AFWERKING

KLEUR

Houten delen

Schilderwerk

Zwart

BIJZONDERHEDEN

Gevelplint Schuurwoning Halfvrijstaande woning Baksteen Rood Wild verband Boerderijwoning Hooibergwoning

Voegwerk gevelplint Schuurwoning Halfvrijstaande woning Voegmortelspecie Donkergrijs Platvol glad Boerderijwoning Hooibergwoning

Gevels Schuurwoning Boerderijwoning Houten delen Schilderwerk Zwart Hooibergwoning

Gevels uitbouw en dakkapel Schuurwoning Zink Naturel Gevels uitbouw bg Schuurwoning Hooibergwoning

ONDERDEEL

MATERIAAL

AFWERKING

Kozijnen Schuurwoning Halfvrijstaande woning Hardhout Schilderwerk Boerderijwoning Hooibergwoning Ramen Schuurwoning

Halfvrijstaande woning Hardhout Schilderwerk Boerderijwoning Hooibergwoning

Deuren Schuurwoning Halfvrijstaande woning Hardhout Schilderwerk Boerderijwoning Hooibergwoning

Daken hellend Schuurwoning Keramische dakpan Halfvrijstaande woning Riet Boerderijwoning Riet Hooibergwoning Riet Daken plat Bitumineuze dakbedekking Goot-, dak- en boeilijsten Hout Schilderwerk Hemelwaterafvoeren Zink

KLEUR

BIJZONDERHEDEN

Creme/antraciet Creme Creme Creme

Ral 9001 / Ral 7016

Donkergroen/antraciet Donkergroen Donkergroen/antraciet Donkergroen

Ral 6012 / Ral 7016

Donkergroen/antraciet Donkergroen Donkergroen/antraciet Donkergroen

Ral 6012 / Ral 7016

Rood Naturel Naturel Naturel Antraciet Wit Naturel

RAL 9001

17

VERKOOPINFORMATIE Wilt u graag meer informatie of een woning kopen op “Hof van Hamerden� dan kunt u contact opnemen met Van Heteren & Actief Makelaars. Als makelaar kennen zij de huizenmarkt en de werkwijze en kunnen u dan ook uitstekend begeleiden bij een eventuele verkoop van uw huidige woning.

18

Van Heteren & Actief Makelaars kan het volgende voor u betekenen: U begeleiden bij de bezichtigingen; Taxatie uitzetten van uw nieuwe huis in verband met de hypotheek; U bijstaan met juridisch advies; Het contact met, de begeleiding bij en de algehele afhandeling met de notaris; Zorgen voor een stipte en goede oplevering.

Ook na de oplevering kun u met al uw vragen en problemen bij ons terecht. Kortom met ons als aankopend of verkopende makelaar staat u er een stuk sterker voor!

Neem gerust contact met ons op zodat we op (korte) termijn een afspraak kunnen maken.

Wij staan met op elk gewenst tijdstip met plezier voor u klaar!

Van Heteren & Actief Makelaars Kronenburgpromenade 30 6831 EA Arnhem Tel. 026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl Van Heteren & Actief Makelaars Dorpstraat 92 6931 BM Westervoort Tel. 026 - 311 38 75 westervoort@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

COLOFON Ontwikkeling: Van Rouwendaal Groep Verkoop en informatie: Van Heteren & Actief Makelaars Ontwerp en realisatie brochure: Mediaz Creatie | Communicatie, www.mediaz.nl Artist-impressions: MH Tekenwerk, www.mhtekenwerk.nl Fotografie: Karlo Bolder Stockfotografie Disclaimer:

Hoewel deze documentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

19

Hof

van

HA M ER DEN

Van Heteren & Actief Makelaars Kronenburgpromenade 30 6831 EA Arnhem Tel. 026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl Van Heteren & Actief Makelaars Dorpstraat 92 6931 BM Westervoort Tel. 026 - 311 38 75 westervoort@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

www.vhamakelaars.nl