JANUARY 2024


Santa Monica
Marina del Rey
Venice
Manhattan Beach
Hermosa Beach
Redondo Beach
Los Angeles
Santa Monica
G o t o S a n t a M o n i c a R e p o r t

Marina del Rey
G o t o M a r i n a d e l R e y R e p o r t
Venice
G o t o V e n i c e R e p o r t
Manhattan Beach
G o t o M a n h a t t a n B e a c h R e p o r t
Hermosa Beach
G o t o H e r m o s a B e a c h R e p o r t
Redondo Beach
G o t o R e d o n d o B e a c h R e p o r t
Los Angeles
G o t o L o s A n g e l e s R e p o r t
What's your House Worth in this Market?
A s t h e r e a l e s t a t e m a r k e t c o n t i n u e s t o e v o l v e , h a v e y o u e v e r w o n d e r e d a b o u t t h e c u r r e n t w o r t h o f y o u r h o u s e ? W h e t h e r y o u ' r e c o n s i d e r i n g s e l l i n g , r e f i n a n c i n g , o r s i m p l y c u r i o u s , n o w i s t h e p e r f e c t t i m e t o f i n d o u t . O u r t e a m o f e x p e r t r e a l e s t a t e p r o f e s s i o n a l s i s h e r e t o h e l p y o u u n c o v e r t h e t r u e v a l u e o f y o u r h o m e i n t o d a y ' s d y n a m i c m a r k e t W h y s h o u l d y o u e x p l o r e t h e v a l u e o f y o u r h o u s e ? K n o w i n g t h e w o r t h o f y o u r p r o p e r t y c a n e m p o w e r y o u i n s e v e r a l w a y s . I f y o u ' r e c o n s i d e r i n g s e l l i n g , u n d e r s t a n d i n g i t s m a r k e t v a l u e c a n a s s i s t y o u i n s e t t i n g a n o p t i m a l l i s t i n g p r i c e , a t t r a c t i n g p o t e n t i a l b u y e r s , a n d m a x i m i z i n g y o u r r e t u r n o n i n v e s t m e n t . M o r e o v e r , i f y o u ' r e t h i n k i n g a b o u t r e f i n a n c i n g , a p r o p e r a p p r a i s a l c a n h e l p y o u n e g o t i a t e b e t t e r t e r m s a n d p o t e n t i a l l y s a v e y o u m o n e y i n t h e l o n g r u n . E v e n i f y o u h a v e n o i m m e d i a t e p l a n s t o s e l l o r r e f i n a n c e , s t a y i n g i n f o r m e d a b o u t y o u r h o m e ' s v a l u e c a n b e b e n e f i c i a l I t a l l o w s y o u t o m a k e i n f o r m e d d e c i s i o n s a b o u t r e n o v a t i o n s , e q u i t y u t i l i z a t i o n , a n d f i n a n c i a l p l a n n i n g . I t ' s a n e s s e n t i a l t o o l t o a s s e s s t h e o v e r a l l h e a l t h o f y o u r i n v e s t m e n t a n d s t a y a h e a d i n a n e v e r - c h a n g i n g r e a l e s t a t e l a n d s c a p e .
T a k e t h e f i r s t s t e p t o w a r d s u n d e r s t a n d i n g t h e t r u e v a l u e o f y o u r h o m e i n t o d a y ' s m a r k e t . C o n t a c t u s t o d a y t o s c h e d u l e a p e r s o n a l i z e d e v a l u a t i o n . D i s c o v e y o u r p r o p e r t y a n d u n l o c k n e w D o n ' t m i s s o u t o n t h i s c h a n c e t o w o r t h o f y o u r h o u s e
- Y o u r P r e f e r e d A g e n t s


SANTA MONICA
T h e S a n t a M o n i c a s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t e x p e r i e n c e d s e v e r a l c h a n g e s b e t w e e n D e c e m b e r a n d J a n u a r y . T h e 1 1 6 . 6 7 % i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s i n d i c a t e s s u b s t a n t i a l g r o w t h i n t h e s u p p l y o f s i n g l ef a m i l y h o m e s e n t e r i n g t h e m a r k e t , p o s s i b l y i n f l u e n c e d b y s e l l e r d e c i s i o n s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r o t h e r f a c t o r s .
T h e s t a b l e n u m b e r o f c l o s e d s a l e s s u g g e s t s c o n s i s t e n c y i n m a r k e t a c t i v i t y . T h e 4 . 7 6 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e i n d i c a t e s a m i n o r d r o p i n p r o p e r t y v a l u e s , p o s s i b l y i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s .
T h e 3 8 . 3 0 % d e c r e a s e i n t h e a v e r a g e d a y s o n t h e m a r k e t f o r s i n g l ef a m i l y h o m e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y s u g g e s t s a n i m p r o v e m e n t i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s . T h i s d e c r e a s e c o u l d b e i n f l u e n c e d b y f a c t o r s s u c h a s p r i c i n g , d e m a n d , o r s p e c i f i c m a r k e t c o n d i t i o n s .
Single Family Homes
2
6 1 5
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
$ 3 , 0 0 M 2 9
M e d i a n S a l e P r i c e
D a y s o n t h e M a r k e t


T h e S a n t a M o n i c a c o n d o m i n i u m m a r k e t e x h i b i t e d s e v e r a l c h a n g e s , i n c l u d i n g s i g n i f i c a n t g r o w t h i n s u p p l y , c o n s i s t e n c y i n m a r k e t a c t i v i t y , a m i n o r d r o p i n p r o p e r t y v a l u e s , a n d a m o d e r a t e s l o w d o w n i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s b e t w e e n D e c e m b e r a n d J a n u a r y . F o r p o t e n t i a l b u y e r s a n d s e l l e r s , u n d e r s t a n d i n g t h e s e s h i f t s a n d s e e k i n g g u i d a n c e f r o m r e a l e s t a t e e x p e r t s a r e c r u c i a l f o r m a k i n g i n f o r m e d d e c i s i o n s i n t h i s e v o l v i n g m a r k e t e n v i r o n m e n t .
Condos
4 7 1 0
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
$ 1 , 3 4 M 6 2
M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t
MARINA DEL REY
T h e M a r i n a d e l R e y s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t e x p e r i e n c e d s e v e r a l c h a n g e s b e t w e e n D e c e m b e r a n d J a n u a r y . T h e 1 1 6 . 6 7 % i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s i n d i c a t e s s u b s t a n t i a l g r o w t h i n t h e s u p p l y o f s i n g l e - f a m i l y h o m e s e n t e r i n g t h e m a r k e t , p o s s i b l y i n f l u e n c e d b y s e l l e r d e c i s i o n s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r o t h e r f a c t o r s .
T h e s t a b l e n u m b e r o f c l o s e d s a l e s s u g g e s t s c o n s i s t e n c y i n m a r k e t a c t i v i t y . T h e 4 . 7 6 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e i n d i c a t e s a m i n o r d r o p i n p r o p e r t y v a l u e s , p o s s i b l y i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s .
T h e 3 8 . 3 0 % d e c r e a s e i n t h e a v e r a g e d a y s o n t h e m a r k e t f o r s i n g l e - f a m i l y h o m e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y s u g g e s t s a n i m p r o v e m e n t i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s . T h i s d e c r e a s e c o u l d b e i n f l u e n c e d b y f a c t o r s s u c h a s p r i c i n g , d e m a n d , o r s p e c i f i c m a r k e t c o n d i t i o n s .
Single Family Homes
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s 4 0

Condos
T h e M a r i n a d e l R e y c o n d o m i n i u m m a r k e t d i s p l a y e d n o t a b l e c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a g r o w t h i n t h e s u p p l y o f c o n d o m i n i u m s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e s u b s t a n t i a l i n c r e a s e i n s o l d l i s t i n g s i n d i c a t e s a n u p s w i n g i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y .
T h e s i g n i f i c a n t i n c r e a s e ( 3 0 . 8 6 % ) i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e s u g g e s t s a n o t a b l e s h i f t i n c o n d o m i n i u m v a l u e s , p o s s i b l y i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e n o t a b l e i n c r e a s e ( 5 8 . 3 3 % ) i n d a y s o n t h e m a r k e t i n d i c a t e s a p o t e n t i a l d e c r e a s e i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s , w h i c h c o u l d b e i n f l u e n c e d b y f a c t o r s s u c h a s p r i c i n g , d e m a n d , o r s p e c i f i c m a r k e t c o n d i t i o n s .

VENICE
T h e V e n i c e s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d i s p l a y e d n o t a b l e c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e s u b s t a n t i a l i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s i g n i f i c a n t s u r g e i n t h e s u p p l y o f s i n g l e - f a m i l y h o m e s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e m o d e s t i n c r e a s e i n c l o s e d s a l e s i n d i c a t e s s t a b i l i t y i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y . T h e s l i g h t i n c r e a s e ( 5 . 0 8 % ) i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e c o u l d b e i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e n o t a b l e d e c r e a s e ( 3 0 . 3 6 % ) i n d a y s o n t h e m a r k e t i n d i c a t e s a p o t e n t i a l i n c r e a s e i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s , w h i c h c o u l d b e i n f l u e n c e d b y f a c t o r s s u c h a s p r i c i n g , d e m a n d , o r s p e c i f i c m a r k e t c o n d i t i o n s .
Single Family Homes
4 3 1 1
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
$ 2 , 4 8 M 3 9
M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t

T h e V e n i c e c o n d o m i n i u m m a r k e t e x p e r i e n c e d n o t a b l e c h a n g e s , i n c l u d i n g g r o w t h i n n e w l i s t i n g s , s t a b i l i t y i n s o l d l i s t i n g s , a s i g n i f i c a n t d e c r e a s e i n m e d i a n s a l e p r i c e , a n d a n o t a b l e i n c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . F o r p o t e n t i a l b u y e r s a n d s e l l e r s , u n d e r s t a n d i n g t h e s e s h i f t s a n d s e e k i n g g u i d a n c e f r o m r e a l e s t a t e e x p e r t s a r e c r u c i a l f o r m a k i n g i n f o r m e d d e c i s i o n s i n t h i s e v o l v i n g m a r k e t e n v i r o n m e n t .
Condos


MANHATTAN BEACH
Single Family Homes
1 6 7 $ 2 , 6 7 M 3 8
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t
T h e M a n h a t t a n B e a c h s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d i s p l a y e d s i g n i f i c a n t c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y .
T h e s u b s t a n t i a l i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s i g n i f i c a n t s u r g e i n t h e s u p p l y o f s i n g l e - f a m i l y h o m e s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e n o t a b l e d e c r e a s e i n c l o s e d s a l e s i n d i c a t e s a s h i f t i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y .
T h e 1 0 . 4 0 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e c o u l d b e i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e 1 1 . 7 6 % i n c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t s u g g e s t s a p o t e n t i a l d e c r e a s e i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s , w h i c h c o u l d b e i n f l u e n c e d b y f a c t o r s s u c h a s p r i c i n g , d e m a n d , o r s p e c i f i c m a r k e t c o n d i t i o n s .
T h e M a n h a t t a n B e a c h c o n d o m i n i u m m a r k e t d i s p l a y e d s i g n i f i c a n t c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e 1 0 0 % d e c r e a s e i n n e w l i s t i n g s a n d s o l d l i s t i n g s s u g g e s t s a t e m p o r a r y h a l t i n t h e s u p p l y a n d t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y o f c o n d o m i n i u m s .
T h e 9 . 2 2 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e i n d i c a t e s a d e c l i n e i n c o n d o m i n i u m v a l u e s , w h i c h c o u l d b e i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e a b s e n c e o f s o l d c o n d o m i n i u m l i s t i n g s i n J a n u a r y p r e v e n t s t h e c a l c u l a t i o n o f d a y s o n t h e m a r k e t f o r t h i s c a t e g o r y .
Condos
0
0
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
$ 1 , 8 7 M 5 7
M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t
HERMOSA BEACH
T h e H e r m o s a B e a c h s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d i s p l a y e d s i g n i f i c a n t c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e s u b s t a n t i a l i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s i g n i f i c a n t s u r g e i n t h e s u p p l y o f s i n g l e - f a m i l y h o m e s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e n o t a b l e d e c r e a s e i n c l o s e d s a l e s i n d i c a t e s a s h i f t i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y .
T h e 1 0 . 4 0 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e c o u l d b e i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e 1 3 . 5 1 % d e c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t s u g g e s t s a p o t e n t i a l i n c r e a s e i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s , w h i c h c o u l d b e a t t r i b u t e d t o a m o r e a c t i v e b u y e r p o o l o r i m p r o v e d p r o p e r t y m a r k e t i n g s t r a t e g i e s . O v e r a l l , t h e s e m e t r i c s p r o v i d e v a l u a b l e i n s i g h t s i n t o t h e d y n a m i c s o f t h e H e r m o s a B e a c h s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d u r i n g t h i s p e r i o d .
Single Family Homes
1 6 7 $ 2 , 6 7 M 3 2

N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
M e d i a n S a l e P r i c e
D a y s o n t h e M a r k e t
Condos
0 g g s l o w d o w n i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y .

T h e 9 . 2 2 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e m a y b e i n f l u e n c e d b y v a r i o u s f a c t o r s , i n c l u d i n g m a r k e t c o n d i t i o n s , p r o p e r t y t y p e s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e s i g n i f i c a n t i n c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t f o r c o n d o m i n i u m s , f r o m 2 d a y s i n D e c e m b e r t o 5 7 d a y s i n J a n u a r y , s u g g e s t s a p o t e n t i a l d e c r e a s e i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s o r i n c r e a s e d c h a l l e n g e s i n s e l l i n g c o n d o m i n i u m s d u r i n g t h i s p e r i o d .
REDONDO BEACH
T h e R e d o n d o B e a c h s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d i s p l a y e d n o t a b l e c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e s u b s t a n t i a l i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s i g n i f i c a n t s u r g e i n t h e s u p p l y o f s i n g l e - f a m i l y h o m e s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e d e c r e a s e i n c l o s e d s a l e s i n d i c a t e s a s h i f t i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y . T h e 8 . 7 7 % i n c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e c o u l d b e i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c p r o p e r t y t y p e s , m a r k e t c o n d i t i o n s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e 4 0 % i n c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t s u g g e s t s a p o t e n t i a l s h i f t i n m a r k e t d y n a m i c s , w h i c h c o u l d b e a t t r i b u t e d t o c h a n g i n g b u y e r b e h a v i o r o r p r o p e r t y - s p e c i f i c f a c t o r s . O v e r a l l , t h e s e m e t r i c s p r o v i d e v a l u a b l e i n s i g h t s i n t o t h e d y n a m i c s o f t h e R e d o n d o B e a c h s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d u r i n g t h i s p e r i o d .
Single Family Homes
2 1 1 0
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
$ 1 , 8 6 M 4 2
M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t

Condos
T h e R e d o n d o B e a c h c o n d o m i n i u m m a r k e t d i s p l a y e d s p e c i f i c t r e n d s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e s i g n i f i c a n t i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s u b s t a n t i a l s u r g e i n t h e s u p p l y o f c o n d o m i n i u m s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e d e c r e a s e i n s o l d l i s t i n g s i n d i c a t e s a s l o w d o w n i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y .
T h e 7 . 2 2 % i n c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e m a y b e i n f l u e n c e d b y v a r i o u s f a c t o r s , i n c l u d i n g m a r k e t c o n d i t i o n s , p r o p e r t y t y p e s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e 1 3 0 % i n c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t f o r c o n d o m i n i u m s s u g g e s t s a p o t e n t i a l s h i f t i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s o r i n c r e a s e d c h a l l e n g e s i n s e l l i n g c o n d o m i n i u m s d u r i n g t h i s p e r i o d .
1 1 5
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
$ 9 6 5 K 6 9
M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t
LOS ANGELES
T h e L o s A n g e l e s s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t e x p e r i e n c e d n o t a b l e c h a n g e s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e s u b s t a n t i a l i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s i g n i f i c a n t s u r g e i n t h e s u p p l y o f s i n g l e - f a m i l y h o m e s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e d e c r e a s e i n c l o s e d s a l e s i n d i c a t e s a s h i f t i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y . T h e 1 3 . 6 8 % d e c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e m a y b e i n f l u e n c e d b y s p e c i f i c m a r k e t c o n d i t i o n s o r p r o p e r t y t y p e s . O v e r a l l , t h e s e m e t r i c s p r o v i d e v a l u a b l e i n s i g h t s i n t o t h e d y n a m i c s o f t h e L o s A n g e l e s s i n g l e - f a m i l y h o m e m a r k e t d u r i n g t h i s p e r i o
Single Family Homes

C o n d o s
T h e L o s A n g e l e s c o n d o m i n i u m m a r k e t d i s p l a y e d s p e c i f i c t r e n d s f r o m D e c e m b e r t o J a n u a r y . T h e s i g n i f i c a n t i n c r e a s e i n n e w l i s t i n g s s u g g e s t s a s u b s t a n t i a l s u r g e i n t h e s u p p l y o f c o n d o m i n i u m s , p r o v i d i n g m o r e o p t i o n s f o r p o t e n t i a l b u y e r s . T h e i n c r e a s e i n s o l d l i s t i n g s i n d i c a t e s a g r o w t h i n t r a n s a c t i o n a l a c t i v i t y .
T h e 2 8 . 4 7 % i n c r e a s e i n t h e m e d i a n s a l e p r i c e f o r c o n d o m i n i u m s m a y b e i n f l u e n c e d b y v a r i o u s f a c t o r s , i n c l u d i n g m a r k e t c o n d i t i o n s , p r o p e r t y t y p e s , o r b u y e r p r e f e r e n c e s . T h e 3 5 . 7 1 % i n c r e a s e i n d a y s o n t h e m a r k e t f o r c o n d o m i n i u m s s u g g e s t s a p o t e n t i a l s h i f t i n m a r k e t c o m p e t i t i v e n e s s o r i n c r e a s e d c h a l l e n g e s i n s e l l i n g c o n d o m i n i u m s d u r i n g t h i s p e r i o d .
3 2 5 1 0 7
N e w L i s t i n g s S o l d L i s t i n g s
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M e d i a n S a l e P r i c e D a y s o n t h e M a r k e t


C h e c k U s a t w w w . t h e w e n d y d a v i s g r o u p . c o m a n d S u s c r i b e t o O u r N e w s l e t t e r
f o r e x c l u s i v e n e w s a n d m a r k e t u p d a t e We're Here to
