3B1 | FASE 3
Plattegrondenboek
3B1 | FASE 3 nieuwbouwweespersluis.nl
Deze fase heeft een unieke ligging aan het Gouwpark, het groene sfeervolle hofje en de waterrijke singel. Met de centrale waterplas de Gouw en het centrum van Weespersluis om de hoek.
ʻDe uitstraling van Vechtrijk
2
3B1 fase 3 sluit aan bij het karakter van oude vestingstadjes aan de Vecht.ʼ
Vogelvlucht en ligging 4 Situatie Vechtrijk 3B1 fase 3 8 Slothuis 14 Vechtse Tweekapper 20 Parkvilla 26 Parkhuis 34 Laanhuis 40 Veste huis 44 Vechtse Poorthuis 52 Weespersluishuis 58 Contact en verkoopinformatie 64 Inhoudsopgave
3
Bouwnummer 69
Welkom in Vechtrijk
In deze fase komen 38 woningen, verdeeld over 8 verschillende woningtypes: van Vechtse Tweekappers en een vrijstaande Parkvilla tot gelijkvloerse Laanhuizen en maisonnettes (Vestehuizen). Met het centrum om de hoek en de haven aan de Gouw is de levendigheid altijd dichtbij. De perfecte mix tussen rust en levendigheid. Dit is wonen als in een vestingstadje langs de Vecht.
Waar je ook woont, overal ben je verbonden met water of groen. Met wijds uitzicht over het Gouwpark, het brede gedeelte van de Gouw of de groene laan aan de zuidzijde. Vanuit jouw woning loop je zo het park in voor een wandeling, speelgelegenheden voor de kinderen, of je vaart een rondje over de Gouw en via de sluis naar de Vecht.
In dit buurtje loopt een bijzondere groene wandelstraat voor ontmoeting en spelen. Autovrij, dus hier geniet je rustig en ontspannen aan de voorzijde van je woning terwijl de kinderen veilig op straat spelen. Dit alles zorgt ervoor dat het fijn aanvoelt als je er bent. Welkom thuis!
4
Vechtrijk 3B1 FASE 3 5
6
ʻHier ervaar je het vakantiegevoel thuis: een levendige mix tussen wonen, water, parken, rust, recreëren en ontspanning.ʼ
7
Vechtrijk
In Vechtrijk 3B1 fase 3 komen 38 woningen: 8 Slothuizen, 2 Vechtse Tweekappers, 1 Parkvilla, 6 Parkhuizen, 2 Laanhuizen, 4 Vestehuizen, 2 Vechtse Poorthuizen en 21 Weespersluishuizen. Bijzonder aan deze buurt is het gezamenlijke binnenhof, gelegen aan de achterzijde van de woningen. Hier parkeer je onder je eigen overdekte solar-carport, bedekt met zonnepanelen. Een elektrische laadpaal behoort hier tot de mogelijkheden. De carport is gezamenlijk eigendom en wordt beheerd in een Vereniging van Eigenaren (VVE). Bouwnummer 69 heeft twee eigen parkeerplaatsen in de dubbele aangebouwde berging. Bouwnummers 67 en 68 heeft naast de eigen parkeerplaats in het binnenterrein ook één parkeerplaats op eigen terrein. Bouwnummer 76 t/m 81 parkeert optioneel in het binnenterrein.
Voor de inrichting van je woning word je begeleid door de klantadviseurs van Homestudios. Je hebt een vast aanspreekpunt van aankoop tot oplevering.
Duurzaamheid
Alle woningen hebben energielabel A++++, zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen. De meeste woningen hebben een individuele batterij voor energieopslag.
vechtrijk 3b1
Situatie Vechtrijk 3B1 fase 3
Legenda
Slothuis
Vechtse Tweekapper
Parkvilla
Parkhuis
1. Opstelplek containers
2. Entree binnenhof
3. Laadpaal voor algemeen gebruik
Laanhuis
Veste huis
Vechtse Poorthuis
Weespersluishuis
8
A +++ A ++++ A + A ++ B A D E F G C
De situatie is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten.
3 2 1 1 1 1 9
10
̒Ontmoet je buren in het sfeervolle hofje. Hier creëren we een groen pleintje, waar je van de zon geniet met een kop koffie en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
Bouwnummer 91 t/m 96 11
12
̒Omgeven door water en groen is er ruimte voor rust en ontspanning. Het nodigt uit voor het pakken van een rustmoment en verbinding met de natuur.
13
14
SLOTHUIS
Wonen met landelijke allure
De acht Slothuizen hebben een landelijke allure. Elke woning heeft zijn eigen unieke uitstraling, met Franse balkons, een tuitgevel of contrasterende gevellijsten. Hier woon je tussen het kleurrijke Gouwpark en de waterrijke singel. Perfect voor een rondje hardlopen door het park, in de winter te schaatsen of in de zomer te suppen naar de Gouw. En dat allemaal met de gezelligheid en levendigheid van het centrum van Weespersluis om de hoek. Dat maakt het Slothuis tot een heerlijke gezinswoning tijdens alle seizoenen.
Bouwnummer 59 t/m 66
15
Specificaties
• 8 Slothuizen, bouwnummer 59 t/m 66
• Woonoppervlakte van ca. 117 - 120 m²
• Bruynzeel keuken
• Aantal slaapkamers: 4
• Tuinligging zuidoosten
• Berging ca. 6 m²
• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak en de carport
• Energielabel A++++
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
16
Slothuis
17
bouwnummer 63 Begane grond
Slothuis
18
bouwnummer 63 Eerste verdieping
Slothuis
bouwnummer 63
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 19
Tweede verdieping
20
VECHTSE TWEEKAPPER
Een heerlijk gevoel van buitenleven
De twee Vechtse Tweekappers hebben een dorpse, oud-Hollandse uitstraling. Ze springen in het oog door de Franse balkons aan de voorzijde. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over het groene, kleurrijke Gouwpark. Het park nodigt uit tot een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen om de Gouw. Eén van de twee woningen heeft een extra brede living, door een uitbouw aan de zijkant. De openslaande deuren verbinden buiten met binnen. In de brede tuin geniet je de hele ochtend en middag van de zon. Hier ervaar je een heerlijk gevoel van buitenleven, rust, ruimte en privacy en maakt van de Vechtse Tweekapper een heerlijke gezinswoning.
Bouwnummer 67 en 68
21
Specificaties Blok 1
• 2 Vechtse Tweekappers, bouwnummer 67 en 68
• Woonoppervlakte van ca. 147 – 160 m²
• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Aantal slaapkamers: 4-5
• Tuinligging zuidoosten
• Berging ca. 6 m²
• Parkeerplaats op eigen terrein + het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak en de carport
• Energielabel A++++
• Individuele batterij voor energieopslag
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
22
Vechtse Tweekapper
23
bouwnummer 67 Begane grond
Vechtse Tweekapper
24
bouwnummer 67 Eerste verdieping
Een riante 2e verdieping met slaapkamer en extra opbergruimte.
Vechtse Tweekapper
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 25
bouwnummer 67 Tweede verdieping
PARKVILLA
Een eyecatcher aan het Gouwpark
De Parkvilla is one of a kind in deze derde fase van Vechtrijk 3B1: de enige vrijstaande villa. Dit fijne familiehuis heeft een prachtige erker aan de zijkant en een woonoppervlak van maar liefst ca. 200 m². De dubbele aangebouwde berging heeft 2 parkeerplaatsen. In de zonnige tuin rondom de woning, geniet je tijdens een zwoele zomeravond van een gezellige barbecue met familie en vrienden. Deze bijzondere woning is een echte eyecatcher in de buurt en ligt op een prachtige plek. Vanuit de riante leefkeuken heb je weids uitzicht over het kleurrijke Gouwpark en loop je zo richting het strandje aan de Gouw. Dat is volop genieten van een heerlijk buitenleven.
26
Bouwnummer 69 27
Specificaties Blok 8
• 1 Parkvilla, bouwnummer 69
• Woonoppervlakte van ca. 200 m²
• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker
• Aantal slaapkamers: 5
• Tuinligging zuidoosten
• Dubbele aangebouwde berging ca. 39 m²
• Dubbele aangebouwde berging voor twee parkeerplaatsen
• Zonnepanelen op het dak en op de dubbele aangebouwde berging
• Energielabel A++++
• Individuele batterij voor energieopslag
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
28
Bouwnummer 69
Parkvilla
29
bouwnummer 69 Begane grond
Parkvilla
Uniek in Vechtrijk is het balkon op de royale 1e verdieping.
bouwnummer 69 Eerste verdieping
30
Parkvilla
bouwnummer 69
plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 31
Tweede verdieping
De
̒Heerlijk buitenwonen dicht bij het kleurrijke Gouwpark met het strandje en de Gouw, de centrale waterplas in Weespersluis. Waar je kunt spelen, suppen en bootje varen.
32
33
34
PARKHUIS
Wonen met weids uitzicht over het Gouwpark
De zes Parkhuizen zijn alle met de voorzijde gericht op het groene en kleurrijke Gouwpark: een prachtig weids uitzicht! Dwars door het Gouwpark ligt het rondje Gouw. Hier stap je zo de deur uit voor een heerlijk rondje wandelen of hardlopen. In het Gouwpark komt ook een strandje. Tijdens elk seizoen een fijne plek om te recreëren. Iedere woning heeft zijn eigen karakter en identiteit. Eén van de woningen heeft een prachtige erker aan de zijkant en kijkt uit op het groene wandelstraatje. In de ochtend geniet je aan de voorzijde van de woning van de vroege ochtendzon, terwijl de diepe achtertuin je de mogelijkheid geeft om in de avondzon te barbecueën met vrienden. Dé ideale woonplek voor jou en je gezin.
Bouwnummer 70 t/m 75
35
Bouwnummer 73
Specificaties
• 6 Parkhuizen, bouwnummer 70 t/m 75
• Woonoppervlakte van ca. 147 - 152 m²
• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Aantal slaapkamers: 4
• Tuinligging zuidwesten
• Bouwnummer 75: berging ca. 16 m²
• Bouwnummer 70 t/m 74: berging ca. 6 m²
• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak en de carport
• Energielabel A++++
• Individuele batterij voor energieopslag
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
36
Parkhuis
37
bouwnummer 71 Begane grond
Parkhuis
38
bouwnummer 71 Eerste verdieping
Parkhuis
Vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping heb je prachtig weids uitzicht over het Gouwpark.
bouwnummer 71 Tweede verdieping
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 39
40
LAANHUIS
Unieke benedenwoningen aan de groene singel
In de derde fase van Vechtrijk 3B1 komen twee unieke Laanhuizen: ruime benedenwoningen mét tuin, gelegen aan de waterrijke singel. De ca. 11 meter brede woning is voorzien van een ruime woon- en leefkeuken. De openslaande deuren aan de voor- én achterzijde van de woning verbinden buiten met binnen. Kenmerkend voor deze woning is de dorpse, oud-Hollandse uitstraling. Het metselwerk in aardse tonen sluit prachtig aan bij het groen in de omgeving. Gelegen op een ideale plek loop je zo naar het Gouwpark en het centrum van Weespersluis, met alle voorzieningen. Het Laanhuis is een geweldige woning voor startende gezinnen.
Bouwnummer 76 en 79
41
Specificaties
• 2 Laanhuizen, bouwnummer 76 en 79
• Woonoppervlakte van ca. 77 m²
• Bruynzeel keuken
• Aantal slaapkamers: 2
• Tuinligging zuidwesten
• Berging ca. 5 m²
• Optioneel: parkeerplaats in het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak
• Energielabel A++++
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
42
Bouwnummer 79
76 Begane grond
De openslaande deuren aan de voor- én achterzijde van de woning verbinden buiten met binnen.
Laanhuis
bouwnummer
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 43
44
Statige Vestehuizen aan waterrijke singel
De landelijke en statige uitstraling kenmerkt de vier Vestehuizen in Vechtrijk 3B1 fase 3. Kenmerkend zijn robuuste gevelstenen in roodbruine aardetinten in combinatie met contrasterende witte gootlijsten, een lust voor het oog. De prachtige maisonnette woningen hebben een fijne woon- en leefkeuken op de eerste verdieping. Op het balkon aan de voorzijde geniet je in de middag en avond van een drankje in de zon, terwijl je uitkijkt op de groene, waterrijke singel. Met een roeibootje ben je vanaf hier zo op de Gouw. Dat is op en top genieten!
Bouwnummer 77, 78, 80 en 81
45
VESTE HUIS
Specificaties
• 4 Vestehuizen, bouwnummer 77, 78, 80 en 81
• Woonoppervlakte van ca. 103 - 104 m²
• Bruynzeel keuken
• Aantal slaapkamers: 3
• Balkonligging zuidwesten
• Berging ca. 5 m²
• Optioneel: parkeerplaats in het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak
• Energielabel A++++
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
46
Bouwnummer 77
Veste huis
47
bouwnummer 77 Eerste verdieping
Met een roeibootje ben je vanaf de singel zo op de Gouw. Wie neem jij mee?
Veste huis
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten
bouwnummer 77 Begane grond
48
49
Vechtrijk 3B1 vind je een verrassende afwisseling van kleuren, geuren, bomen, bloemen en planten. Dat is genieten voor mens en natuur, vogels en insecten.
̒In
50
51
52
VECHTSE POORTHUIS
Verrassend wonen
naast de toegangspoort
De twee Vechtse Poorthuizen zijn uniek in Vechtrijk 3B1. Gelegen naast de poort die naar het binnenterrein leidt. Laat je verrassen door de indeling van de woning, want wat deze woning extra bijzonder maakt is de royale vierde slaapkamer boven de poort van maar liefst ca. 8 meter breed! Dit fijne familiehuis herken je aan de robuuste gevelstenen in aardse tonen met contrasterende witte gootlijsten. Met boven de toegangspoort een tableau met vliegende zwaluwen, kenmerkend voor Vechtrijk 3B1. Vanuit de royale leefkeuken kijk je uit over de waterrijke, groene singel: een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Hier loop je zo de deur uit richting het Gouwpark, de Gouw en het centrum van Weespersluis. Dat is heerlijk wonen voor jou en je gezin.
Bouwnummer 82 en 83
53
Bouwnummer
82
Specificaties
• 2 Vechtse Poorthuizen, bouwnummer 82 en 83
• Woonoppervlakte van ca. 147 m²
• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Aantal slaapkamers: 4
• Tuinligging noordoosten
• Berging ca. 6 m²
• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak en de carport
• Energielabel A++++
• Individuele batterij voor energieopslag
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek) 54
Vechtse Poorthuis
55
bouwnummer 82 Begane grond
Vechtse Poorthuis
56
bouwnummer 82 Eerste verdieping
bouwnummer
Extra bijzonder is de royale 4e slaapkamer boven de poort van ca. 8 meter breed!
Vechtse Poorthuis
plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten
82 Tweede verdieping
De
57
WEESPERSLUISHUIS
Statige panden met dorps karakter
In de derde fase van Vechtrijk 3B1 komen 21 Weespersluishuizen: fijne familiehuizen verspreid over de buurt. Bijvoorbeeld gelegen aan de waterrijke singel of aan het prachtig groene speel- en wandelstraatje. Alle met openslaande deuren naar een royale tuin. Dat geeft een heerlijk buitengevoel. Met een roeibootje ben je vanaf de singel zo op de Gouw. De Weespersluishuizen hebben een individueel signatuur, de variatie in kleur en gevels geven de woningen een sfeervolle en intieme uitstraling. Statige panden met een dorps karakter. Dat met het Gouwpark, de Gouw én alle voorzieningen van het centrum van Weespersluis om de hoek. The best of both worlds!
58
Bouwnummer 88 t/m 94 59
Specificaties
• 21 Weespersluishuizen, bouwnummer 84 t/m 96
• Woonoppervlakte van ca. 132 – 135 m²
• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
• Aantal slaapkamers: 4
• Tuinligging noordoosten: bouwnummer 84 t/m 87
• Tuinligging noordwesten: bouwnummer 88 t/m 96
• Berging ca. 6 m²
• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein
• Zonnepanelen op het dak en de carport
• Energielabel A++++
• Individuele batterij voor energieopslag
• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)
60
Bouwnummer 92
Weespersluishuis
plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 61
bouwnummer 87 Begane grond
De
Weespersluishuis
62
bouwnummer 87 Eerste verdieping
Wonen met het Gouwpark, de Gouw én alle voorzieningen om de hoek. De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden.
Weespersluishuis
bouwnummer 87 Tweede verdieping
contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten 63
Voor de basisplattegrond en meer
Tot ziens in Vechtrijk
Contact en verkoopinformatie
makelaars
Lunshof Makelaardij B.V.
Keizer Karelweg 342 1181 RJ Amstelveen
t 020 345 8 345 e info@lunshof.nl
Vuurtoren | deMakelaars.nl
Slijkstraat 36 1381 BA Weesp t 0294 432 323 e welkom@demakelaars.nl
disclaimer
ontwikkelaar
Ontwikkelaar AM e info@am.nl i www.am.nl
realisatie
BAM Bouwen op Maat. i www.bamwonen.nl
woonadviseur en begeleiding Homestudios i www.homestudios.nl
Deze brochure geeft je een indruk van Vechtrijk 3B1 fase 3 in Weespersluis te Weesp. De artist impressions en de inspiratieplattegronden hebben we met zorg samengesteld en geven een goede indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaars en te bekijken op nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten.
Kijk voor meer informatie op nieuwbouwweespersluis.nl
nieuwbouwweespersluis.nl