Plattegrondenboek Vechtrijk 3B1 fase 3 - Ontwikkelaar AM

Deze fase heeft een unieke ligging aan het Gouwpark, het groene sfeervolle hofje en de waterrijke singel. Met de centrale waterplas de Gouw en het centrum van Weespersluis om de hoek.

ʻDe uitstraling van Vechtrijk

3B1 fase 3 sluit aan bij het karakter van oude vestingstadjes aan de Vecht.ʼ

Bouwnummer 69

Welkom in Vechtrijk

In deze fase komen 38 woningen, verdeeld over 8 verschillende woningtypes: van Vechtse Tweekappers en een vrijstaande Parkvilla tot gelijkvloerse Laanhuizen en maisonnettes (Vestehuizen). Met het centrum om de hoek en de haven aan de Gouw is de levendigheid altijd dichtbij. De perfecte mix tussen rust en levendigheid. Dit is wonen als in een vestingstadje langs de Vecht.

Waar je ook woont, overal ben je verbonden met water of groen. Met wijds uitzicht over het Gouwpark, het brede gedeelte van de Gouw of de groene laan aan de zuidzijde. Vanuit jouw woning loop je zo het park in voor een wandeling, speelgelegenheden voor de kinderen, of je vaart een rondje over de Gouw en via de sluis naar de Vecht.

In dit buurtje loopt een bijzondere groene wandelstraat voor ontmoeting en spelen. Autovrij, dus hier geniet je rustig en ontspannen aan de voorzijde van je woning terwijl de kinderen veilig op straat spelen. Dit alles zorgt ervoor dat het fijn aanvoelt als je er bent. Welkom thuis!

ʻHier ervaar je het vakantiegevoel thuis: een levendige mix tussen wonen, water, parken, rust, recreëren en ontspanning.ʼ

Vechtrijk

In Vechtrijk 3B1 fase 3 komen 38 woningen: 8 Slothuizen, 2 Vechtse Tweekappers, 1 Parkvilla, 6 Parkhuizen, 2 Laanhuizen, 4 Vestehuizen, 2 Vechtse Poorthuizen en 21 Weespersluishuizen. Bijzonder aan deze buurt is het gezamenlijke binnenhof, gelegen aan de achterzijde van de woningen. Hier parkeer je onder je eigen overdekte solar-carport, bedekt met zonnepanelen. Een elektrische laadpaal behoort hier tot de mogelijkheden. De carport is gezamenlijk eigendom en wordt beheerd in een Vereniging van Eigenaren (VVE). Bouwnummer 69 heeft twee eigen parkeerplaatsen in de dubbele aangebouwde berging. Bouwnummers 67 en 68 heeft naast de eigen parkeerplaats in het binnenterrein ook één parkeerplaats op eigen terrein. Bouwnummer 76 t/m 81 parkeert optioneel in het binnenterrein.

Voor de inrichting van je woning word je begeleid door de klantadviseurs van Homestudios. Je hebt een vast aanspreekpunt van aankoop tot oplevering.

Duurzaamheid

Alle woningen hebben energielabel A++++, zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen. De meeste woningen hebben een individuele batterij voor energieopslag.

vechtrijk 3b1

Situatie Vechtrijk 3B1 fase 3

Legenda

Slothuis

Vechtse Tweekapper

Parkvilla

Parkhuis

1. Opstelplek containers

2. Entree binnenhof

3. Laadpaal voor algemeen gebruik

Laanhuis

Veste huis

Vechtse Poorthuis

Weespersluishuis

De situatie is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten.

̒Ontmoet je buren in het sfeervolle hofje. Hier creëren we een groen pleintje, waar je van de zon geniet met een kop koffie en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

̒Omgeven door water en groen is er ruimte voor rust en ontspanning. Het nodigt uit voor het pakken van een rustmoment en verbinding met de natuur.

SLOTHUIS

Wonen met landelijke allure

De acht Slothuizen hebben een landelijke allure. Elke woning heeft zijn eigen unieke uitstraling, met Franse balkons, een tuitgevel of contrasterende gevellijsten. Hier woon je tussen het kleurrijke Gouwpark en de waterrijke singel. Perfect voor een rondje hardlopen door het park, in de winter te schaatsen of in de zomer te suppen naar de Gouw. En dat allemaal met de gezelligheid en levendigheid van het centrum van Weespersluis om de hoek. Dat maakt het Slothuis tot een heerlijke gezinswoning tijdens alle seizoenen.

Specificaties

• 8 Slothuizen, bouwnummer 59 t/m 66

• Woonoppervlakte van ca. 117 - 120 m²

• Bruynzeel keuken

• Aantal slaapkamers: 4

• Tuinligging zuidoosten

• Berging ca. 6 m²

• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak en de carport

• Energielabel A++++

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

bouwnummer 63 Begane grond

bouwnummer 63 Eerste verdieping

bouwnummer 63

Tweede verdieping

VECHTSE TWEEKAPPER

Een heerlijk gevoel van buitenleven

De twee Vechtse Tweekappers hebben een dorpse, oud-Hollandse uitstraling. Ze springen in het oog door de Franse balkons aan de voorzijde. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over het groene, kleurrijke Gouwpark. Het park nodigt uit tot een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen om de Gouw. Eén van de twee woningen heeft een extra brede living, door een uitbouw aan de zijkant. De openslaande deuren verbinden buiten met binnen. In de brede tuin geniet je de hele ochtend en middag van de zon. Hier ervaar je een heerlijk gevoel van buitenleven, rust, ruimte en privacy en maakt van de Vechtse Tweekapper een heerlijke gezinswoning.

Specificaties Blok 1

• 2 Vechtse Tweekappers, bouwnummer 67 en 68

• Woonoppervlakte van ca. 147 – 160 m²

• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur

• Aantal slaapkamers: 4-5

• Tuinligging zuidoosten

• Berging ca. 6 m²

• Parkeerplaats op eigen terrein + het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak en de carport

• Energielabel A++++

• Individuele batterij voor energieopslag

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

bouwnummer 67 Eerste verdieping

Een riante 2e verdieping met slaapkamer en extra opbergruimte.

bouwnummer 67 Tweede verdieping

PARKVILLA

Een eyecatcher aan het Gouwpark

De Parkvilla is one of a kind in deze derde fase van Vechtrijk 3B1: de enige vrijstaande villa. Dit fijne familiehuis heeft een prachtige erker aan de zijkant en een woonoppervlak van maar liefst ca. 200 m². De dubbele aangebouwde berging heeft 2 parkeerplaatsen. In de zonnige tuin rondom de woning, geniet je tijdens een zwoele zomeravond van een gezellige barbecue met familie en vrienden. Deze bijzondere woning is een echte eyecatcher in de buurt en ligt op een prachtige plek. Vanuit de riante leefkeuken heb je weids uitzicht over het kleurrijke Gouwpark en loop je zo richting het strandje aan de Gouw. Dat is volop genieten van een heerlijk buitenleven.

Specificaties Blok 8

• 1 Parkvilla, bouwnummer 69

• Woonoppervlakte van ca. 200 m²

• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker

• Aantal slaapkamers: 5

• Tuinligging zuidoosten

• Dubbele aangebouwde berging ca. 39 m²

• Dubbele aangebouwde berging voor twee parkeerplaatsen

• Zonnepanelen op het dak en op de dubbele aangebouwde berging

• Energielabel A++++

• Individuele batterij voor energieopslag

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

Bouwnummer 69

bouwnummer 69 Begane grond

Parkvilla

Uniek in Vechtrijk is het balkon op de royale 1e verdieping.

bouwnummer 69 Eerste verdieping

bouwnummer 69

Tweede verdieping

̒Heerlijk buitenwonen dicht bij het kleurrijke Gouwpark met het strandje en de Gouw, de centrale waterplas in Weespersluis. Waar je kunt spelen, suppen en bootje varen.

PARKHUIS

Wonen met weids uitzicht over het Gouwpark

De zes Parkhuizen zijn alle met de voorzijde gericht op het groene en kleurrijke Gouwpark: een prachtig weids uitzicht! Dwars door het Gouwpark ligt het rondje Gouw. Hier stap je zo de deur uit voor een heerlijk rondje wandelen of hardlopen. In het Gouwpark komt ook een strandje. Tijdens elk seizoen een fijne plek om te recreëren. Iedere woning heeft zijn eigen karakter en identiteit. Eén van de woningen heeft een prachtige erker aan de zijkant en kijkt uit op het groene wandelstraatje. In de ochtend geniet je aan de voorzijde van de woning van de vroege ochtendzon, terwijl de diepe achtertuin je de mogelijkheid geeft om in de avondzon te barbecueën met vrienden. Dé ideale woonplek voor jou en je gezin.

Bouwnummer 73

Specificaties

• 6 Parkhuizen, bouwnummer 70 t/m 75

• Woonoppervlakte van ca. 147 - 152 m²

• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur

• Aantal slaapkamers: 4

• Tuinligging zuidwesten

• Bouwnummer 75: berging ca. 16 m²

• Bouwnummer 70 t/m 74: berging ca. 6 m²

• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak en de carport

• Energielabel A++++

• Individuele batterij voor energieopslag

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

bouwnummer 71 Begane grond

bouwnummer 71 Eerste verdieping

Parkhuis

Vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping heb je prachtig weids uitzicht over het Gouwpark.

bouwnummer 71 Tweede verdieping

LAANHUIS

Unieke benedenwoningen aan de groene singel

In de derde fase van Vechtrijk 3B1 komen twee unieke Laanhuizen: ruime benedenwoningen mét tuin, gelegen aan de waterrijke singel. De ca. 11 meter brede woning is voorzien van een ruime woon- en leefkeuken. De openslaande deuren aan de voor- én achterzijde van de woning verbinden buiten met binnen. Kenmerkend voor deze woning is de dorpse, oud-Hollandse uitstraling. Het metselwerk in aardse tonen sluit prachtig aan bij het groen in de omgeving. Gelegen op een ideale plek loop je zo naar het Gouwpark en het centrum van Weespersluis, met alle voorzieningen. Het Laanhuis is een geweldige woning voor startende gezinnen.

Specificaties

• 2 Laanhuizen, bouwnummer 76 en 79

• Woonoppervlakte van ca. 77 m²

• Bruynzeel keuken

• Aantal slaapkamers: 2

• Tuinligging zuidwesten

• Berging ca. 5 m²

• Optioneel: parkeerplaats in het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak

• Energielabel A++++

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

Bouwnummer 79

76 Begane grond

De openslaande deuren aan de voor- én achterzijde van de woning verbinden buiten met binnen.

bouwnummer

Statige Vestehuizen aan waterrijke singel

De landelijke en statige uitstraling kenmerkt de vier Vestehuizen in Vechtrijk 3B1 fase 3. Kenmerkend zijn robuuste gevelstenen in roodbruine aardetinten in combinatie met contrasterende witte gootlijsten, een lust voor het oog. De prachtige maisonnette woningen hebben een fijne woon- en leefkeuken op de eerste verdieping. Op het balkon aan de voorzijde geniet je in de middag en avond van een drankje in de zon, terwijl je uitkijkt op de groene, waterrijke singel. Met een roeibootje ben je vanaf hier zo op de Gouw. Dat is op en top genieten!

VESTE HUIS

Specificaties

• 4 Vestehuizen, bouwnummer 77, 78, 80 en 81

• Woonoppervlakte van ca. 103 - 104 m²

• Bruynzeel keuken

• Aantal slaapkamers: 3

• Balkonligging zuidwesten

• Berging ca. 5 m²

• Optioneel: parkeerplaats in het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak

• Energielabel A++++

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

Bouwnummer 77

bouwnummer 77 Eerste verdieping

Met een roeibootje ben je vanaf de singel zo op de Gouw. Wie neem jij mee?

Veste huis

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten

bouwnummer 77 Begane grond

Vechtrijk 3B1 vind je een verrassende afwisseling van kleuren, geuren, bomen, bloemen en planten. Dat is genieten voor mens en natuur, vogels en insecten.

VECHTSE POORTHUIS

Verrassend wonen

naast de toegangspoort

De twee Vechtse Poorthuizen zijn uniek in Vechtrijk 3B1. Gelegen naast de poort die naar het binnenterrein leidt. Laat je verrassen door de indeling van de woning, want wat deze woning extra bijzonder maakt is de royale vierde slaapkamer boven de poort van maar liefst ca. 8 meter breed! Dit fijne familiehuis herken je aan de robuuste gevelstenen in aardse tonen met contrasterende witte gootlijsten. Met boven de toegangspoort een tableau met vliegende zwaluwen, kenmerkend voor Vechtrijk 3B1. Vanuit de royale leefkeuken kijk je uit over de waterrijke, groene singel: een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Hier loop je zo de deur uit richting het Gouwpark, de Gouw en het centrum van Weespersluis. Dat is heerlijk wonen voor jou en je gezin.

Bouwnummer

82

Specificaties

• 2 Vechtse Poorthuizen, bouwnummer 82 en 83

• Woonoppervlakte van ca. 147 m²

• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur

• Aantal slaapkamers: 4

• Tuinligging noordoosten

• Berging ca. 6 m²

• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak en de carport

• Energielabel A++++

• Individuele batterij voor energieopslag

bouwnummer 82 Begane grond

bouwnummer 82 Eerste verdieping

bouwnummer

Extra bijzonder is de royale 4e slaapkamer boven de poort van ca. 8 meter breed!

82 Tweede verdieping

WEESPERSLUISHUIS

Statige panden met dorps karakter

In de derde fase van Vechtrijk 3B1 komen 21 Weespersluishuizen: fijne familiehuizen verspreid over de buurt. Bijvoorbeeld gelegen aan de waterrijke singel of aan het prachtig groene speel- en wandelstraatje. Alle met openslaande deuren naar een royale tuin. Dat geeft een heerlijk buitengevoel. Met een roeibootje ben je vanaf de singel zo op de Gouw. De Weespersluishuizen hebben een individueel signatuur, de variatie in kleur en gevels geven de woningen een sfeervolle en intieme uitstraling. Statige panden met een dorps karakter. Dat met het Gouwpark, de Gouw én alle voorzieningen van het centrum van Weespersluis om de hoek. The best of both worlds!

Specificaties

• 21 Weespersluishuizen, bouwnummer 84 t/m 96

• Woonoppervlakte van ca. 132 – 135 m²

• SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur

• Aantal slaapkamers: 4

• Tuinligging noordoosten: bouwnummer 84 t/m 87

• Tuinligging noordwesten: bouwnummer 88 t/m 96

• Berging ca. 6 m²

• Eigen parkeerplaats onder carport op het binnenterrein

• Zonnepanelen op het dak en de carport

• Energielabel A++++

• Individuele batterij voor energieopslag

• Door inschrijving in het groen register is rentekorting mogelijk (duurzaamheidshypotheek)

Bouwnummer 92

bouwnummer 87 Begane grond

bouwnummer 87 Eerste verdieping

Wonen met het Gouwpark, de Gouw én alle voorzieningen om de hoek. De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden.

bouwnummer 87 Tweede verdieping

Tot ziens in Vechtrijk

Contact en verkoopinformatie

makelaars

Lunshof Makelaardij B.V.

Keizer Karelweg 342 1181 RJ Amstelveen

t 020 345 8 345 e info@lunshof.nl

Vuurtoren | deMakelaars.nl

Slijkstraat 36 1381 BA Weesp t 0294 432 323 e welkom@demakelaars.nl

disclaimer

ontwikkelaar

Ontwikkelaar AM e info@am.nl i www.am.nl

realisatie

BAM Bouwen op Maat. i www.bamwonen.nl

woonadviseur en begeleiding Homestudios i www.homestudios.nl

Deze brochure geeft je een indruk van Vechtrijk 3B1 fase 3 in Weespersluis te Weesp. De artist impressions en de inspiratieplattegronden hebben we met zorg samengesteld en geven een goede indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaars en te bekijken op nieuwbouwweespersluis.nl/contractdocumenten.

Kijk voor meer informatie op nieuwbouwweespersluis.nl