The Korea Daily Dallas
Koreadaily.com 469-289-0389
2024๋ 07์ 26์ผ ๊ธ์์ผ A
๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ ์น ์ํด ํ๊ถ๋ ๋ฒ ํ ๋๋ค ๋ชจ์๋ค ๋ถํ ์ฌ์ค ์ง์ญ ํ๊ถ๋์ธ๋ค, ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ ์ถ์ง์ ๋์ฐธ
์ดํฌ์ญ(์์ค, ์ผ์ชฝ์์ 5๋ฒ์งธ) ์๋ก ๊ด์ฅ์ด ์ด๋๋ ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ ์ถ์ง์์ํ์ ๊น์ง์(์์ค, ์ผ์ชฝ์์ 4๋ฒ์งธ) ์๋ก ๊ด์ฅ ๋ฑ ๋ถํ ์ฌ์ค ์ง์ญ ๋ค์์ ํ๊ถ๋ ๋ฒ ํ ๋๋ค์ด ๋์ฐธํ๋ค. ๋ถํ ์ฌ์ค ์ง์ญ์์ ํ๋ํ๊ณ ์๋ ํ๊ถ๋ ์ฌ๋ฒ๋ค์ด ๊ตญ๊ธฐ์(์์ฅ ์ด ๋์ญ) ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ ์น๋ฅผ ์ํด ํ ์ ๋ชจ์ผ๊ณ ์๋ค. ์ด๋์ญ ๊ตญ๊ธฐ์์ฅ ์ด ์ทจ์ ์ด๊ธฐ๋ถํฐ ๊ฐํ ์ง๋ ์ ๋ณด ์ฌ์จ ํด์ธ ์ง์ ๋ฐ ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ์ ๋ถ ํ ์ฌ์ค ์ง์ญ ํ๊ถ๋์ธ๋ค์ด ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ผ๋ก ๋ฐ์ด๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ ์ถ์ง์ ์ํ(์์์ฅ ์ดํฌ์ญ)๋ ์ง๋ 20์ผ (ํ ) ์คํ 6์ ์บ๋กคํผ์ ์์ฌํ ์ฒญ ๋ฃกํ๊ถ๋์ฅ์์ ์ถ์ง์์ํ ๋ฐ๋ ์์ ๊ฐ๊ณ ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ ์น๋ฅผ ์ํด ๋ฒ ํ ๋ ํ๊ถ๋์ธ๋ค์ ํ ์ ๋ชจ์ผ๊ธฐ๋ก ํ๋ค. ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์
์น๋ฅผ ์ฃผ๋ํ๋ ์ธ๋ฌผ์ ์ดํฌ์ญ ์๋ก ๊ด์ฅ์ผ๋ก, ๋ถํ ์ฌ์ค์์ ํ๋ํ๋ ํ์ธ ๋ฐ ํ๋ฌธํ๊ถ ํ๊ถ๋ ์ฌ๋ฒ๋ค ์ ํ๋ ฅ๊ณผ ์ง์ง๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ฉฐ ์ถ์ง์์ ํ๋ฅผ ์ถ๋ฒ์์ผฐ๋ค. ํนํ ๋ ๋ค๋ฅธ ์ ๋ก ๊ด์ฅ์ธ ๊น์ง์ ๊ด์ฅ๋ ์ถ์ง์์ ํ์ ํฉ๋ฅํ๋ฉด์ ๊ณํ๋ฅผ ์ด์ํ ๋ฒ ํ๊ถ๋๊ณ์ ํ๋ ฅ์ด ํฐ ํ์ ๋ฐ๋ ๋ชจ์์๋ค. ์ถ์ง์์ํ๋ ์ฌ๋ฏธ๋ํ ํ๊ถ๋ ํํ ๋ฌ๋ผ์ค์ง๋ถ์ ํ ์ฌ์ค ํ๊ถ๋ ์ฌ๋จ์ ํ์์ ๋ฐ๋๋ค. ๋ฌ๋ผ์ค์ ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ๊ฐ ์ ์น๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ตญ๊ธฐ์ ์ฌ์ฌ์ถ์ฒ๊ถ, ๊ตญ๊ธฐ์ ์ฐ์๊ต ์ก ์ํ๊ถ, ๊ตญ๊ธฐ์ ํ์ฌ ๋ฐ ๋ํ ์ฃผ
๊ด๊ณผ ์ฃผ์ต๊ฐ ์์ฒด์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฅํด์ง ๋ค. ๋ ์ธ๊ทผ ์ง์ญ์ ํ๊ถ๋์ธ๋ค์ด ์ด๋ฌํ ์ ๋ฌด๋ฅผ ๋ณด๊ธฐ ์ํด ๋ฉ๋ฆฌ ๊ฐ ๊ฒ ์์ด ๊ฐ๊น์ด ๋ฌ๋ผ์ค๋ฅผ ์ฐพ์ ์ ์๋ ํธ๋ฆฌํจ์ด ๋ํด์ง๋ค. ์ฌ๋ฏธ๋ํ ํ๊ถ๋ํํ ๋ฌ๋ผ์ค์ง ๋ถ ๋ฐฉ์ ํ ๋ถํ์ฅ์ ๋ณธ์ง ์ธํฐ๋ทฐ์ ์ โ์ด๋ฒ ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ ์น ๋ฅผ ์ํด ๋ชจ์ธ ์ฌ๋ฒ๋๋ค์ ๋ถํ ์ฌ ์ค ์ง์ญ์์ ํ๋ํ๊ณ ์๋ ๋ฒ ํ ๋ ํ๊ถ๋์ธ๋ค๋ก, ๋ง์ ์ฌ๋ฒ๋๋ค์ด ์ด ๋ ๊ฒ ํ๋๋ก ๋ชจ์ธ ๊ฒ์ ์ฒ์์ธ ๊ฒ ๊ฐ๋คโ๋ฉฐ โ์ด๋ฒ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ ์น ๋ฅผ ๊ณ๊ธฐ๋ก ๊ณํ๋ฅผ ์ด์ํ ๋ถํ ์ฌ ์ค ํ๊ถ๋์ธ๋ค์ ํํฉ์ด ๊ธฐ๋๊ฐ ๋
๋คโ๊ณ ๋งํ๋ค. ๊ตญ๊ธฐ์์ ํด์ธ ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ์ ํ๋ณด์ง๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฐ ์ ์ด ์ด๋ฅผ ์ถ์งํ๋ ๋จ์ฒด์ ์กฐ์ง๋ ฅ ์ ์ค์์ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์๋ ค์ก๋ค. ๊ทธ๋ฐ ์ธก๋ฉด์์ ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ ์ถ์ง์์ํ์ ๋ค์์ ๋ฒ ํ ๋ ํ๊ถ๋์ธ๋ค์ด ํฉ๋ฅํ ๊ฒ์ ๊ทธ๋งํผ ๋ฌ๋ผ์ค์ ๊ตญ๊ธฐ์ ์ง๋ถ๊ฐ ์ค๋ฆฝ๋ ๊ฐ ๋ฅ์ฑ์ ๋์ฌ์ฃผ๋ ์์ธ์ผ๋ก ์์ฉํ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๋ถ์์ด ์ง๋ฐฐ์ ์ด๋ค. ๊ตญ๊ธฐ์์ ๊ธ๋ก๋ฒ ํ๊ถ๋์ ์ฌ์ฅ ์ด๋ผ ๋ถ๋ฆฌ๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ตฌ์ฌ์ ์ผ๋ก ํด์ธ์กฐ์ง๊ธฐ๋ฐ ๊ตฌ์ถ์ ์ํ ์ง๋ถ ๊ณต๋ชจ ์ ์ฐจ์ ์ฐฉ์ํ๋ฉฐ ํด์ธ์ํ ํ์ฅ์ ๋ฐ์ฐจ๋ฅผ ๊ฐํ๊ณ ์๋ค. ๊ตญ๊ธฐ
์์ ํ์๋์ฅ์ด 100๊ณณ์ด ๋๊ณ ๋จ ์ฆ ์ฌ์ฌ์ ์ฒญ ๋น์ค์ด ๋์ ํ ์ฌ์ค, ์บ๋ฆฌํฌ๋์, ๋ฒ์ง๋์, ๋ด์, ๋ด์ ์ง, ์ผ๋ฆฌ๋ ธ์ด, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ฑ 7๊ฐ ์ฃผ ๋ฅผ ์ฐ์ ๋์์ผ๋ก ์ง๋ถ ๊ณต๋ชจ ์ ์ฐจ ์ ๋์ฐ๋ค. ํ๊ถ๋๊ณ ์ผ๊ฐ์์๋ ๊ตญ๊ธฐ์ ํด ์ธ ์ง๋ถ ์ค๋ฆฝ์ด ํ๊ตญ์ 2์ฒ๋ง ํ๊ถ ๋์ธ๋ค์ ๋ฌผ๋ก , 214๊ฐ๊ตญ 2์ต์ฌ ๋ช ์ ํ๊ถ๋์ธ๋ค์ด ํ๋ ๋๋ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ ์ ธ์ฌ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ํ๊ฐ๋ ๋์ค๊ณ ์ ๋ค. ๋ฌ๋ผ์ค์ ๊ตญ๊ธฐ์ ํ ์ฌ์ค ์ง๋ถ ๊ฐ ์ค๋ฆฝ๋ ์ ์์ ์ง ๋ํฌ์ฌํ์ ๊ด์ฌ์ด ์ง์ค๋๊ณ ์๋ค. ํ ๋ ์ฑ ๊ธฐ์
๋งฅํค๋, ํ ์ฌ์ค ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์ํ ์ต๊ณ ๋์ ํ ์ฌ์ค์ฃผ์์ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ด ์ง์ ์ฌ๊ธฐ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ์ข์ ๋์๋ ๋งฅ ํค๋, ๊ฐ์ฅ ํ๋ ๋์๋ ํด์คํด์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ์กฐ์ฌ๋๋ค. ๊ฐ์ธ๊ธ์ต์ ๋ณด ์น์ฌ์ดํธ ์๋ ํ ๋ธ(WalletHub)๊ฐ ๋ฏธ๊ตญ๋ด 300๊ฐ ์ฃผ ์ ๋์์ ๊ฒฝ์ ์ฑ(affordability)๊ณผ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ(real-estate market), ์ถ์ ์ง(quality of life) ๋ฑ์ ์ข ํฉ ํด ๋ถ์ํ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋งฅํค๋ ๋ ์ด์ 56.32์ ์ ํ๋ํด ์ ๊ตญ 59 ์์ ์ฌ๋๋ค. ์ด ์กฐ์ฌ๋ ์์๊ฐ ๋ ์์๋ก ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์๋ค์ ๋ด ์ง
๋ง๋ จ์ด ์ด๋ ค์ด ๊ณณ์ ์๋ฏธํ๋ค. ๋งฅ ํค๋๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ ๋ถ๋ฌธ์์๋ ์ ๊ตญ 8์๋ก ์ต์์๊ถ์ ๋ค์์ผ๋ ์ถ์ ์ง์ ์ ๊ตญ 57์์๊ณ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ ์ ๊ตญ 265์๋ก ์ตํ์๊ถ์ ์ํ๋ค. ์ด์ ๋นํด ํด์คํด์ ์ด์ 42.58์ ์ผ๋ก ์ ๊ตญ 267์๋ฅผ ๊ธฐ๋กํด ํ ์ฌ์ค ์ฃผ๋ด ๋์์ค์๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ๋ค์ ๋ด ์ง ๋ง๋ จ์ด ๊ฐ์ฅ ์ด๋ ค์ด ๋ ์๋ก ๋ํ๋ฌ๋ค. ํด์คํด์ ์ถ์ ์ง ์ ์ ๊ตญ 280์, ๊ฒฝ์ ์ฑ์ 271์, ๋ถ ๋์ฐ ์์ฅ์ 71์์๋ค. ๋ฌ๋ผ์ค๋ ์ ๊ตญ 215์(์ด์ 46.03
์ )์ ๋ญํฌ๋ผ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์๋ค์ด ๋ด ์ง์ ๋ง๋ จํ๊ธฐ์ ํ๋ ๋์์ ๋ค. ๋ฌ๋ผ์ค์ ์ถ์ ์ง์ ์ ๊ตญ 280 ์, ๊ฒฝ์ ์ฑ์ 257์, ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ 48์์๋ค. ํ ์ฌ์ค ์ฃผ๋ด ๋ค๋ฅธ ๋์๋ค์ ์ ์๋ฅผ ๋ณด๋ฉด, โฒ๋ดํผ ์ ๊ตญ 90์(์ด์ 54.31์ ) โฒํฌํธ ์์ค 93์(54.08 ์ ) โฒํ๋ฆฌ์ค์ฝ 101์(53.71์ ) โฒ ์ค์คํด 105์(53.39์ ) โฒ๋ฃจ์ด์ค๋น 107์(53.28์ ) โฒ๊ทธ๋๋ ํ๋ ๋ฆฌ 108์(53.26์ ) โฒ์จ๋ฐ 109์(53.25 ์ ) โฒํ๋ ์ด๋ ธ 120์(52.71์ ) โฒ
์ ํ์ 160์(50.30์ ) โฒ๋ฆฌ์ฐจ๋ ์จ 163์(50.11์ ) โฒ์บ๋กคํผ 181 ์(49.11์ ) โฒ์ ์ํ ๋์ค 183์ (49.02์ ) โฒ๋ฉ์คํดํธ 184์(48.83 ์ ) โฒ์๋งํด 188์(48.60์ ) โฒ๋ผ ๋ ๋ 190์(48.58์ ) โฒ์๋ง๋ฆด๋ก 191์(48.49์ ) โฒ์ด๋น 204์(47.26 ์ ) โฒ์ฝํผ์ค ํฌ๋ฆฌ์คํฐ 211์(46.79 ์ ) ๋ฑ์ด๋ค. ์ด๋ฒ ์กฐ์ฌ์์ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ๋ค์ด ์ง์ ์ฅ๋งํ๊ธฐ์ ๊ฐ์ฅ ์ข์ ๋์(์ ๊ตญ 1์)๋ ์ด์ 68.91์ ์ ์ป์ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ฃผ ํ๋ฒ ์ด์๋ค. ์ด
์ด ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ฃผ์ ์ผ์ดํ ์ฝ๋(2 ์/67.32์ )ยท์ธ์ธํธ ๋ฃจ์(3์/66.06 ์ )ยทํฌํ(4์/65.47์ )ยท์ฌ๋๋(5 ์/65.18์ ), ์ ๋ฆฌ์กฐ๋์ฃผ ์ํ๋ผ์ด ์ฆ(6์/64.95์ ), ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ฃผ ๋ ์ด ํฌ๋๋(7์/63.21์ ), ์์ด๋คํธ์ฃผ ๋ณด์ด์ฆ(8์/62.85์ ), ์ ๋ฆฌ์กฐ๋์ฃผ ๊ธธ๋ฒํธ(9์/62.49์ ), ๋ค๋ฐ๋ค์ฃผ ํจ ๋์จ(10์/61.90์ ) ์์ด์๋ค. ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์๊ฐ ์ง์ฌ๊ธฐ ์ต๊ณ ์ธ ๋์ ํฑ 10 ์ค 6๊ณณ์ด ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ฃผ์ ์์น ํ๊ณ ์์ด ๋๊ธธ์ ๋์๋ค. ์ํ์ฑ ๊ธฐ์