The Korea Daily Dallas
Koreadaily.com 469-289-0389
2025๋ 1์ 17์ผ ๊ธ์์ผ A
โ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ ์ด๋ฏผ ์ญ์ฌ 200๋ ์ ํฅํ ์ถ๋ฐ์ โ
77493 ๋ฑ ํ ์ฌ์ค๊ฐ 1~4์ ์น์ธ์ด
๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ ์ฃผ๊ด, ์ 122์ฃผ๋ ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ ๊ธฐ๋ ์ ์์
๋ฏธ์ ๊ตญ ์ฃผํ ํ๋งค๋ ์ต๋ค ์ฐํธ๋ฒํธ ํฑ 20
์ 122์ฃผ๋ ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ ๊ธฐ๋ ์์ด ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ ์ฃผ๊ด์ผ๋ก ์ง๋ 13์ผ ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธ๋ฌธํ์ผํฐ์์ ๊ฑฐํ๋๋ค. ์ 122์ฃผ๋ ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ ๊ธฐ๋ ์ ์ด ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ(ํ์ฅ ๊น์ฑํ) ์ฃผ ๊ด์ผ๋ก ์ง๋ 13์ผ(์) ์คํ 2์ ๋ฌ ๋ผ์ค ํ์ธ๋ฌธํ์ผํฐ ์ํธํ์์ ์ด ๋ ธ๋ค. ์ฃผ๋ฌ๋ผ์ค์์ฌ์ถ์ฅ์ ๋๊ดํ ์์ฅ์ ๋น๋กฏํด ์ฃผ์ ํ์ธ ๋จ์ฒด ๊ด ๊ณ์๋ค๊ณผ ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ ์ ์ง ํ ์ฅ๋ค์ด ๊ธฐ๋ ์์ ์ฐธ์ํ๋ค. ๋๊ดํ ์์ฅ์ ์ต์๋ชฉ ๋ํต๋ น ๊ถ ํ๋ํ์ ์ถ์ฌ๋ฅผ ๋๋ ํ๊ณ , ๊น์ฑ ํ ํ์ฅ์ ๊ธฐ๋ ์ฌ๋ฅผ ๋ญ๋ ํ๋ค. ๊น์ฑํ ํ์ฅ์ ๊ธฐ๋ ์ฌ๋ฅผ ํตํด โ๋ฏธ ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ ์ 1903๋ 1์13์ผ ๋ฏธ ๊ตญ์ ์ฒ์์ผ๋ก ๋์ฐฉํ ํ๊ตญ ์ด๋ฏผ ์๋ค์ ๊ธฐ๋ฆฌ๋ฉฐ ํ์ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๊ฐ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ฒฝ์ , ๋ฌธํ, ์ฌํ์ ๊ธฐ์ฌํ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ธ์ ํ๋ฉฐ ์ฒซ ์ด๋ฏผ์๋ค์ด ๊ฒช ์๋ ์ด๋ ค์์ ๊ธฐ์ตํ๊ณ ๋น์ฆ๋์ค ์ ๊ณผํ, ์์ , ๊ณต๊ณต ์๋น์ค ๋ฑ ๋ชจ๋ ๋ถ์ผ์์ ํ์ธ๋ค์ ์ ์ ์ ๊ธฐ๋ ํ ๋ ๋ โ์ด๋ผ๋ฉฐ โ์ฐ๋ฐฉ์ํ๊ฐ ๋ฏธ์ฃผ ํ ์ธ์ ๋ ์ด ์ ์ ๋๋๋ก ๊ฐ๊ฒฐ์์ผ ์ค
๊ฒ์ ํ์ธ ์ด๋ฏผ์๋ค์ด ์๋ จ๊ณผ ์ญ ๊ฒฝ์ ๋๊ณ ์ํ ๊ธฐ๋ฐ์ ๋ฆ์ผ๋ฉด์ ํํธ์ผ๋ก ์กฐ๊ตญ์ ์์ ์ ๋ ๋ฆฝ์ ์ํด, ๋ค๋ฅธ ํํธ์ผ๋ก ๋ฏธ๊ตญ ์ฌํ์ ํ๋ฅญํ๊ฒ ์ ์ฐฉํ์ฌ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฐ๊ณ์์ ํฌ๊ฒ ๊ณตํํ ๊ฒ์ ๋์ด ํ๊ฐํ์ ์์ ์๋ฏธํ๋ ๊ฒโ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ๋ค. ๊น์ฑํ ํ์ฅ์ ๊ทธ๋ฌ๋ฉด์ โ์ด์ ์ฐ ๋ฆฌ ํ์ธ ๋ํฌ๋ค์ ์ด๋ฏผ ์ญ์ฌ 200๋ ์ ํฅํด ๋์๊ฐ๋ฉฐ ์ด๊ณณ์์ ๋ฒ์, ๊ต์ก, ์์ ๋ผ๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ฟ์ ์ถ๊ตฌ ํ๋ฉฐ ์ฐ๋ฆฌ์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ฅผ ํ์๋กญ๊ฒ ๋ง๋ค์ด๊ฐ ์ฌ๋ช ์ด ์๋คโ๋ฉฐ โ์ฐ๋ฆฌ์ ํ์ธ ์ฌํ ์ฐจ์ธ๋๋ค์ด ํ์ธ์ผ๋ก ์ ์ ์ฒด์ฑ๊ณผ ์๊ธ์ฌ์ ๊ฐ๊ณ ์ฃผ๋ฅ ์ฌํ์์ ๋น๋นํ ์ฃผ์ธ๊ณต์ผ๋ก ์ฐ๋ ์ค ์ ์๋๋ก ๊ทธ๋ค์ ๋๋ณด๋ฉฐ ๋ท๋ฐ ์นจํ ์ ์๋ ์ผ์ ๊ฐ๋นํด์ผ ํ ๊ฒโ ์ด๋ผ๊ณ ๊ฐ์กฐํ๋ค. ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ ์ ๊ธฐ๋ ํด ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ ์ด์ ์ ๊ต์ก์์์ฅ๊ณผ ์ ์ฑ ์ฐ ๋ถํ์ฅ์๊ฒ โ์๋์ค๋ฌ์ด ํ์ธ
(์ผ์ชฝ๋ถํฐ) ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ ๊น์ฑํ ํ์ฅ, ์ด์ ์ ๊ต์ก์์์ฅ, ์ ์ฑ์ฐ ๋ถ ํ์ฅ, ํฉ์ฒ ํ ์ด์ฌ์ฅ์ด ์๋์ค๋ฌ์ด ํ์ธ์ ์์์ ํ ์ดฌ์์ ํ๊ณ ์๋ค.
์โ์ด ์์ฌ๋๋ค. ์ด์ ์ ๊ต์ก์์ ์ฅ์ ์ง๊ธ๊น์ง 7๋ ์ฐ์ ๋ฌ๋ผ์ค ํ ์ธํ์์ ๊ต์ก์์์ฅ์ผ๋ก ๋ด์ฌํ ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ํนํ ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธ์ฌํ ๋ฐ์ ์ฌ๋จ(KADAF) ์ด์ฌ์ฅ๊ณผ ์ธ ๊ณํ๋ฏผ์กฑ ์ฌ์ฑ๋คํธ์ํฌ(KOWIN) ๋ฏธ ๋จ๋ถ์ง์ญ ๋ด๋น๊ด์ผ๋ก๋ ํ๋ํ ๊ณ ์๋ค. ์ด์ ์ ์์์ฅ์ ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ธํ ์ฅํ์ฌ์ ์ ์ด๊ดํ๊ณ ๋ฏผ์ฃผ ํํํต์ผ์๋ฌธํ์ ๋ฌ๋ผ์ค ํ์ํ (ํ์ฅ ์ค์์ฑ) ๊ทธ๋ฆผ ๊ทธ๋ฆฌ๊ธฐ ๋ํ ๋ฐ ํต์ผ ๊ณจ๋ ๋ฒจ ์ด์ฑ ์์๋ก ์๊ณ ํด์ ๋ค. ์ ์ฑ์ฐ ๋ถํ์ฅ์ 2024 ๋ฌ๋ผ์ค ์ฝ ๋ฆฌ์ ํ์คํฐ๋ฒ์์ ์ด๊ฐ๋ ์ผ๋ก ๊ธฐ ์ฌํ๊ณ ๋ฏผ์ฃผํํํต์ผ์๋ฌธํ์ ๋ฌ ๋ผ์ค ํ์ํ ์ 20๊ธฐ์ ์ 21๊ธฐ์์ ๋ถ๊ฐ์ฌ๋ก ๊ธฐ์ฌํ๋ค. ์ด๋ ๊ธฐ๋ ์ ์ฐธ์์๋ค์ ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ ๊ธฐ๋ ์์์ ์์ฒญํ๋ฉฐ 1์ธ๋ ์ด๋ฏผ ์ ์กฐ ๋ค์ด ํฌ์๊ณผ ํ์ ์ผ๋ก ์ด๋ฏผ์ฌํ์ ์ฑ์ฅ๊ณผ ๋ฐ์ ์ ์ด๋์ด ๋ธ ์ญ์ฌ์ ๋ฐ์์ทจ๋ฅผ ๋์๊ธฐ๋ ์๊ฐ์ ๊ฐ์ก๋ค. ํํธ, 1์ 13์ผ์ โ๋ฏธ์ฃผ ํ์ธ์ ๋ โ ๋ก ์ง์ ํ๋ ๊ฒฐ์์์ด ์ 119๋ ๋ฏธ ์ํ์์ ์ด๋น์ ์ผ๋ก ๋ฐ์๋๋ค. ์ ์์์๋ ํ๊ตญ๊ณ ์ฒซ ์์์์์ธ ์ค ๋ ๊น ์์(๋ฏผ์ฃผ, ๋ด์ ์ง)๊ณผ ๋ ์ค๋ฆฌ ๋ฒ ์์(๊ณตํ, ์์นธ์)์ด, ํ์์์ ๋ ํ๊ตญ๊ณ์ธ ์ ๊น ์์(๊ณตํ, ์บ๋ฆฌ ํฌ๋์)๊ณผ ์ง๋ฏธ ๊ณ ๋ฉ์ฆ ์์(๋ฏผ์ฃผ, ์บ๋ฆฌํฌ๋์)์ด ๊ฐ๊ฐ ์ยทํ์์ ๊ณต ๋์ผ๋ก ๊ฒฐ์์์ ์ ์ถํ๋ค. ํ ๋ ์ฑ ๊ธฐ์
2024๋ ํํด๋์ ๋ฏธ์ ๊ตญ์์ ์ฃผํ์ด ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ํ๋ฆฐ ์ฐํธ๋ฒ ํธ(ZIP code) ์์์์ 1~4์ ๊ฐ ๋ชจ๋ ํ ์ฌ์ค์ฃผ์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ ํ๋ฌ๋ค๊ณ ๋ฌ๋ผ์ค ๋ชจ๋ ๋ด์ค๊ฐ ์ต๊ทผ ๋ณด๋ํ๋ค. ์จ๋ผ์ธ ๋ถ๋์ฐ ๋งค๋งค ์ฌ์ดํธ ์ธ โ์คํ๋์ดโ(Opendoor)๋ ์ค ํ๋์ด ์ค๊ฐ์ ์ฒด(Opendoor Brokerage)๊ฐ ์ด์ํ๋ ์ง์ญ ๋ค์ค ๋ฆฌ์คํ ์๋น์ค(Multiple Listing Services)์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋ถ์ํด ์ฃผํ์ด ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ํ ๋ฆฐ ํฑ 20 ์ฐํธ๋ฒํธ(hottest ZIP codes by home sales in the U.S.)๋ฅผ ์ ์ ํ์ผ๋ฉฐ, ์์๋ 2024๋ ์์ฅ ํ 90์ผ์ด๋ด์ ๊ณ ์ฝ์ด ์ฒด๊ฒฐ๋ ์ฃผํ์๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ ๋ก ๋งค๊ฒจ์ก๋ค. ์ ๊ตญ ์ฃผํ ์ต๋ค ํ๋งค ์ฐํธ๋ฒ ํธ 1์๋ ํด์คํด์์ ์์ชฝ์ผ ๋ก ์ฝ 30๋ง์ผ ๋จ์ด์ง ์ผ์ดํฐ์ ํํฌ ๋ก์ฐ ํ์ด์ ํฌํจํ๋ โ77493โ์ผ๋ก ์๋ ํํด๋์ ์ด 2,406์ฑ๊ฐ ํ๋ ธ๋ค. 2์๋ ํด์ค ํด ๋ฉํธ๋ก์ง์ญ์ ์๋ ์ฌ์ดํ ๋ฌ์ค ํ์ด์ ์ปค๋ฒํ๋ โ77433โ ์ผ๋ก 2,405์ฑ์ ์ฃผํ์ด ํ๋งค๋ ๋ค. 3์๋ ์ ์ํ ๋์ค ๋ถ์๋ถ ๋ฅผ ํฌํจํ๋ โ78253โ์ผ๋ก 2,273 ์ฑ๊ฐ ํ๋ ธ์ผ๋ฉฐ 4์๋ ์ค์คํด๊ณผ ์ ์ํ ๋์ค ์ฌ์ด์ ์๋ ๋ด ๋ธ ๋ผ์ดํ ์ค๊ฐ ํฌํจ๋๋ โ78130โ ์ผ๋ก 2,183์ฑ์ ์ฃผํ์ด ํ๋ ธ๋ค. ์ ๊ตญ ์ฃผํ ์ต๋ค ํ๋งค ์ฐํธ๋ฒ ํธ ์์ 1~4์๋ฅผ ๋ชจ๋ ํ ์ฌ์ค ์ฃผ์์ ํฉ์ธ์๋ค. ๋์ฑ์ด 6์ ๋ ํฌ๋๋ฅผ ํฌํจํ๋ โ75126โ์ด 1,972์ฑ์ ํ๋งค๋์ผ๋ก ์ฐจ์งํ ๊ณ 10์๋ ์ค์คํด ์ธ๊ทผ ์นด์ผ, ์ธ๋๋ ํ์ด ๋ฑ์ด ํฌํจ๋๋ โ78640โ์ด 1,648์ฑ์ ํ๋งค๋์ผ ๋ก ์ด๋ฆ์ ์ฌ๋ ธ๋ค. ํฑ 10 ๊ฐ์ด๋ฐ ๋ฌด๋ ค 6๊ฐ ์ฐํธ๋ฒํธ๊ฐ ๋ชจ๋ ํ ์ฌ์ค ์ฃผ๋ด์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ์กฐ์ฌ๋ผ ์ง ๋ํด์๋ ํ ์ฌ์ค์ ์ฃผํ์์ฅ ์ด ๊ฐ์ฅ ํ๋ฐํ์์ ์ฆ๋ช ํ๊ณ
์๋ค. ์ด๋ฐ์ ๋งฅํค๋, ์ ๋ฆฌ๋ ๋ฑ ์ด ํฌํจ๋๋ ์ฐํธ๋ฒํธ โ75071โ ๋ 1,626์ฑ์ ์ฃผํ ํ๋งค๋ก ์ ๊ตญ 12์์ ๋ญํฌ๋๋ค. ์ ๊ตญ ์ฃผํ ์ต๋ค ํ๋งค ์ต์์ ๊ถ์ ์น์ธ์ดํ ํ ์ฌ์ค ์ฃผ๋ด ์ฐํธ๋ฒํธ๋ค์ ๋ชจ๋ ์ธ๊ตฌ๊ฐ ๊ธ ์ฑ์ฅํ๊ณ ์๋ ์ง์ญ๋ค์ด๋ผ๋ ๊ณตํต์ ์ ๊ฐ๊ณ ์๋ค. ์ฐํธ๋ฒ ํธ โ77493โ๊ณผ โ77433โ์ด ์ํด์ ๋ ํด๋ฆฌ์ค์นด์ดํฐ, โ75126โ์ด ์ ํ ์นด์ฐํ๋ง ์นด์ดํฐ, โ75071โ ์ด ์ํ ์ฝ๋ฆฐ ์นด์ดํฐ๋ ์ต๊ทผ ์ ๋ ๋์ ์ธ๊ตฌ์ฆ๊ฐ์จ์ด ๋ฏธ์ ๊ตญ ์์ ๊ฐ์ฅ ๋์ ์ง์ญ์ ํ๋ ๋ค. ์ผ๋ก๋ก, 2023๋ ์ฐ๋ฐฉ์ผ์ ์ค๊ตญ์ ์ธ๊ตฌ ์กฐ์ฌ ์ถ์ ์น์ ๋ฐ ๋ฅด๋ฉด, โ75126โ ์ฐํธ๋ฒํธ์๋ ํฌ ๋ ํ์ด์ ํฌํจํด ์ฝ 80์คํ์ด ๋ง์ผ์ ์ด 7๋ง7,000๋ช ์ด์์ ์ฃผ๋ฏผ์ด ๊ฑฐ์ฃผํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ๋ํ โ75071โ ์ฐํธ๋ฒํธ์๋ ์ฝ 79์ค ํ์ด๋ง์ผ์ ๊ฑธ์ณ 6๋ง4,000๋ช ์ด ์์ ์ฃผ๋ฏผ์ด ๊ฑฐ์ฃผํ๊ณ ์๋ค. ์คํ๋์ด๋ โ์์ ํ์ด์ ๋งค ๋ ฅ, ์ฃผ์ ๋๋์์์ ๊ทผ์ ์ฑ, ๊ฐ๋ ฅํ ๊ฒฝ์ ์ ๊ธฐํ ๋ฑ ์๋ฒฝํ ๊ท ํ์ ์ ๊ณตํ๋ ํ ์ฌ์ค ์ฃผ๋ด ์ฐํธ๋ฒํธ๋ค์ด ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ค ์ ๋์ ๊ด์ฌ์ ๋์๋ค. ์ด๋ ์ฃผ ํ ์์ ์๋ค์ด ๋ฒ์ฐฝํ ์ ์๋ ํ๊ธฐ์ฐฌ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ฅผ ์ฐพ๋ ๊ฒ์ ๋ช ํํ๊ฒ ๋ฐ์ํ ๊ฒ์ด๋ฉฐ ๊ตฌ๋งค ์์ ํ๋งค์๊ฐ ๋ค์ ํ๋ณด๋ฅผ ๊ณ ํํ๋๋ฐ ์์ด ๊ท์คํ ์ถ๋ฐ์ ์ ์ ๊ณตํ๋คโ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค. ์ํ์ฑ ๊ธฐ์