De Nieuwe Tuin - Groener kun je niet wonen

De Nieuwe Tuin Groener kun je niet wonen

Alles voor een heerlijk groen leven!

INHOUDSOPGAVE

Aan de rand van Naaldwijk en ’s-Gravenzande, in de Heenweg om precies te zijn, gaat de woonwereld er heel anders uitzien. Een voormalig kassengebied ondergaat een metamorfose en wordt een heerlijk groen-, leef-, speel- en genietgebied voor gezinnen. De naam van dit nieuwe project: De Nieuwe Tuin.

Naast het groene park komen er 5 beneden- en 5 bovenwoningen, 16 tussenwoningen en 12 hoekwoningen in diverse types, 2 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen. Kenmerken: heerlijke huizen, alle ruimte, grote tuinen, overal groen, goede bereikbaarheid en natuurlijk: alles nieuw. Ook qua energievoorziening. De Nieuwe Tuin. Groener kun je niet wonen.

Voor alle leeftijden

De Nieuwe Tuin is voor liefhebbers van landelijk wonen in een dorpse omgeving met alle stadse voordelen op fietsafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen in alle levensfases, maar ook voor starters en stellen die rust en ruimte zoeken. Zij gaan hier allemaal hun nieuwe woongeluk vinden. Door de grote variatie aan woningen in het groen, door de grote tuinen en ook door het markant, centraal gelegen park met allerlei bomen, bloemen en planten. De Nieuwe Tuin wordt synoniem voor een heerlijk buitenleven. Voor jong en voor oud.

Wat een buitenruimte!

Als je kijkt naar de luchtfoto is het meteen duidelijk: De Nieuwe Tuin ligt prachtig centraal en groen in het Westland. Noem het gerust leven in landelijkheid. Geen snelwegen met razende auto’s maar rustige regionale wegen met een uitstekende bereikbaarheid. Natuurlijk is er een busverbinding naar de grotere plaatsen in de buurt, maar de fiets is in Heenweg het meest gebruikte vervoermiddel. In ’s-Gravenzande, op tien minuten fietsen, maar ook in Naaldwijk, op een vergelijkbare afstand, vind je de winkels, de scholen, de sportclubs en de gezelligheid van de stad. Hiernaast is ook de Westlandse natuur binnen handbereik, er is zoveel groen om heerlijk in te ontspannen. Zo ligt bijvoorbeeld het Staelduinse Bos op 10 minuten fietsen. En zelfs voor een lekker dagje naar het strand pak je gewoon de fiets. In De Nieuwe Tuin woon je maar 20 minuten fietsen van de golven!

Heerlijk thuiskomen

En na een dag hard werken is het hier heerlijk thuiskomen. Zo gauw je vanaf de dijk De Nieuwe Tuin inrijdt voel je meteen de rust, die aangename sfeer, het prettige dorpse gevoel, zie je de kinderen veilig op straat spelen en ga je gewoon even lekker in je eigen tuin zitten om van alles te genieten. Op dat moment weet je dat De Nieuwe Tuin een goede keuze is geweest. Het

is hier heerlijk thuiskomen

Hier wonen gaat zoveel geluk geven!

Benedenwoning met tuin

De Nieuwe Tuin biedt singles en stellen zonder of met één kind een mooie toekomst met de boven- en benedenwoningen. Ook voor starters ideaal: hier woon je heerlijk op jezelf. De benedenwoningen zijn ruim, gelijkvloers, comfortabel, hebben een lichte woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een tuin! In de Benedenwoning wordt het dus flink genieten en helemaal duurzaam!

Kenmerken :

• Bouwnummers 45*, 46*, 47, 48 en 49

• Breedte: 5,9 m

• Woonoppervlakte: 60 m2

• Woonkamer en keuken (27,5 m2), slaapkamer (12,5 m2), badkamer (3,1 m2), tuin (17,5 m2)

• Ventilatiewarmtepomp, met topkoeling en zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Bovenwoning met terras

Je kunt boven zo genieten!

De bovenwoningen in De Nieuwe Tuin zijn onder andere voor starters een prachtige woonplek om mee te beginnen. Ze zijn ruim, comfortabel en bieden veel privacy. De indeling: twee etages, een lekkere woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, lichte keuken en ze hebben een terras. Dat wordt genieten van het uitzicht en van de zon! Op het terras, in huis en in de portemonnee, want door de zonnepanelen bespaar je duurzaam op je energiekosten. Kortom: ben je eraan toe om op jezelf te gaan wonen, dan zijn de beneden- en bovenwoningen van De Nieuwe Tuin een goede optie!

Kenmerken :

• Bouwnummers 50*, 51*, 52, 53 en 54

• Breedte: 5,9 m

• Woonoppervlakte 87 of 93 m2

• Woonkamer en keuken (32 m2), 2 slaapkamers (23,2 m2 of 29,3 m2

(BNR. 50 en 54) en 5,1 m2), badkamer (3,3 m2), terras (10 m2 of 9 m2

(BNR. 50 en 54))

• Ventilatiewarmtepomp, met topkoeling en zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Tussenwoning 4,5 meter

De Nieuwe Tuin is echt een ideaal woonproject voor gezellige gezinnen. Natuurlijk: zoveel mensen zoveel wensen en daarom bieden we een ruime keuze aan gezinswoningen. De een wat groter en de ander wat compacter. Maar stuk voor stuk heerlijke, moderne, ruime woningen met alles erop en eraan, inclusief een eigen ‘speel’tuin voor de kinderen. Onze tussenwoningen met een breedte van 4,5 meter bieden

met drie etages puur woongenot. Belangrijkste kenmerken: ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste etage, een comfortabele badkamer en een ruime zolder als hobbyruimte of voor een extra kamer. U kunt de woning helemaal naar eigen wens afmaken met de opties die worden aangeboden. De Tussenwoning 4,5 meter gaat zo in de smaak vallen!

Kenmerken :

• Bouwnummers 29, 30*, 42 en 43*

• Breedte: 4,5 m

• Woonoppervlakte: 107 m2

• Perceeloppervlakte: 106 tot 123 m2

• Woonkamer (26,5 m2), keuken (6,5 m2), 3 slaapkamers (12,5 m2, 9,0 m2 en 8 m2), badkamer (3,0 m2), ruime zolder (16 m2)

• Lucht-water-warmtepomp, met topkoeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Tuinligging: Noord of Zuid

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Om je echt helemaal thuis te voelen

Hoekwoning 5,4 meter

Kenmerken :

• Bouwnummers: 1, 8*, 28*, 31, 41* en 44

• Breedte: 5,4 m

• Woonoppervlakte: 137 m2

• Perceeloppervlakte: 163 tot 212 m2

• Woonkamer (31 m2), keuken (8,9 m2), 3 slaapkamers (14 m2, 11 m2 en 10 m2), badkamer (6,2 m2), ruime zolder (27,6 m2)

• Lucht-water-warmtepomp, met topkoeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Tuinligging: Noord, Oost of Zuid

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Voor nog meer leefplezier!

Families die extra vierkante meters zoeken voelen zich straks helemaal thuis in de Hoekwoning 5,4 meter en de Tussenwoning 5,4 meter. De woningen hebben een beukmaat van 5,4 meter en worden gerealiseerd in zowel een hoekwoning als een tussenwoning. De woonkamer is ruimer, de comfortabele badkamer, de 3 slaapkamers

op de eerste etage en de zolderetage, het is allemaal een slag groter voor nog meer leefplezier. Hiernaast kunt u de woning helemaal eigen maken met de diverse opties die worden aangeboden. Met opgroeiende kinderen geeft die extra ruimte gewoon meer rust. Ook in de tuin, want die is natuurlijk ook een stuk breder. Heerlijk!

De Nieuwe Tuin Je gaat hier onwijs wortelen!

Tussenwoning 5,4 meter

Kenmerken :

• Bouwnummers 2*, 3, 4*, 5, 6* en 7

• Breedte: 5,4 m

• Woonoppervlakte: 129 m2

• Perceeloppervlakte: 117 of 118 m2

• Woonkamer (31 m2), keuken (8,3 m2), 3 slaapkamers (13,5 m2, 11 m2 en 10m2), badkamer (5,8 m2), ruime zolder (21,1 m2)

• Lucht-water-warmtepomp, met topkoeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Tuinligging: Oost

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Tussenwoning 6,0 meter

De tussenwoningen in De Nieuwe Tuin zijn verkrijgbaar in 3 breedtes. We vermoeden dat die met een breedte van 6,0 meter ook in de smaak zullen vallen. Deze woningen geven de bewoners zoveel ruimte. Zeker als de kinderen wat groter zijn kan dat als een verademing ervaren worden. Op de begane grond is de woonkamer groots, de keuken luxueus en het ruime zicht op de brede tuin aan het water met uitzicht op het park geeft een prettig buitengevoel. De 3 slaapkamers zijn lekker licht, de badkamer voelt zo comfortabel en op de zolderetage kun je kiezen voor een grote ruimte, maar ook optioneel voor een extra kamer. Daar is plek genoeg voor!

Kenmerken :

• Bouwnummers 19, 33, 34*, 37, 38* en 39*

• Breedte: 6,0 m

• Woonoppervlakte: 144 m2

• Perceeloppervlakte: 163 tot 217 m2

• Woonkamer (32 m2), keuken (9,5 m2), 3 slaapkamers (15,5 m2, 13 m2 en 11,5 m2), badkamer (6,6 m2), ruime zolder (27,1 m2)

• Bodemwarmtepomp, met koeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Gelegen aan het water met uitzicht op het park

• Tuinligging: Noord of West

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Heerlijk aan het water met uitzicht op het park!

Kenmerken :

• Bouwnummers 18*, 20, 32*, 35, 36* en 40

• Breedte: 7,2 m

• Woonoppervlakte: 168 m2

• Perceeloppervlakte: 247 tot 275 m2

• Woonkamer (24 m2), woonkeuken (26 m2), 3 slaapkamers (22 m2, 13,5 m2 en 9,5 m2), badkamer (6,5 m2), ruime zolder (35,2 m2)

• Bodemwarmtepomp, met koeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Gelegen aan het water met uitzicht op het park (afgezien van BNR. 20)

• Tuinligging: Noord of West

* De woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Hoekwoning 7,2 meter Grandioos genieten!

Hoekwoning 7,2 meter is de grootste hoekwoning in De Nieuwe Tuin en wordt standaard uitgevoerd met een dwarskap. Deze huizen gaan families echt zo’n royaal onderkomen bieden door hun breedte van maar liefst 7,2 meter! Noem ze daarom gerust paleizen. De indeling is namelijk ronduit indrukwekkend. Op de begane grond de grote woonkamer, de ruime eetkeuken en de tuin die bij de meeste woningen aan het water ligt met uitzicht op het groene park. Op de eerste etage blijft de beleving pakkend, met de 3 grote slaapkamers en de comfortabele badkamer. De zolderetage is ook zo groot. Laat je fantasie maar de vrije loop over de inrichting. Je kunt daar zoveel kanten mee op. We hebben daar ook allerlei opties voor om de ruimte te vervolmaken.

Kenmerken :

• Bouwnummers 25* en 26

• Breedte: 7,2 m

• Woonoppervlakte: 168 m2

• Perceeloppervlakte: 402 en 407 m2

• Woonkamer (24 m2), woonkeuken (26 m2), 3 slaapkamers (22 m2, 13,5 m2 en 9,5 m2), badkamer (6,5 m2), ruime zolder (35,2 m2)

• Bodemwarmtepomp, met koeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Gelegen aan het water met uitzicht op het park

• Parkeren op eigen terrein

• Tuinligging: West

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Twee-onder-een-kappers van geluk

De Nieuwe Tuin biedt voor mensen die van ruimte houden 2 grote twee-onder-een-kapwoningen met een beukmaat van 7,2 meter en standaard uitgevoerd met een dwarskap. Een fraaie voortuin met parkeren op eigen terrein, een enorme woonkamer met zicht op de voortuin, de achtertuin van meer dan 20 meter diep gelegen aan het water en op het park. De riante eetkeuken wordt vast het middelpunt in huis, zo open, modern en gezellig. Ook op de eerste etage is alles ronduit ruim. Met 3 grote slaapkamers en de badkamer past deze verdieping qua ruimte zeker bij de rest van de woning. Dan de zolderetage, ook al zo enorm. Hier is zoveel van te maken: twee kamers, badkamer, kantoor alles kan. We hebben daar allerlei opties voor om je te inspireren.

Kenmerken :

• Bouwnummers 24* en 27

• Breedte: 7,2 m

• Woonoppervlakte: 172 m2

• Perceeloppervlakte: 546 en 580 m2

• Woonkamer (24 m2), woonkeuken (30 m2), 3 slaapkamers (21,5 m2, 13,5 m2 en 9,5 m2), badkamer (6,3 m2), ruime zolder (35,2 m2)

• Bodemwarmtepomp, met koeling en 3 zonnepanelen

• Onderhoudsarme kunststof kozijnen

• Parkeren op eigen terrein

• Tuinligging: West

* de woning is gespiegeld ten opzichte van de plattegrond

Vrijstaand wonen in een kas van een woning !

De Nieuwe Tuin biedt zoveel voor iedereen: van rijwoning tot vrijstaand. Voor die laatste categorie biedt dit project 2 unieke kansen: luxe vrijstaande woningen met een breedte van 7,2 meter, standaard uitgevoerd met een dwarskap, een tuin rondom de woning en een achtertuin van meer dan 20 meter diep gelegen aan het water. Hiernaast kun je in de voortuin parkeren op eigen terrein. Gewoon de top aan ruimte, ligging, luxe, uitstraling en duurzaamheid. Zoveel kwaliteit en zoveel ruimte. Neem de woonkamer met uitzicht op de tuin, op het water en het prachtige centrale park. Of de eetkeuken met een erker aan de zijkant. De slaapkamers, op de eerste verdieping, bieden ook volop ruimte. De badkamer is natuurlijk geheel in lijn met de uitstraling van de woning. En de zolder mag eigenlijk niet zo genoemd worden, meer een tweede etage met een grootse beleving. Je kunt deze volledig naar je eigen hand zetten. Maak er ruime extra kamers, kantoor of een heerlijke hobbyruimte. Wij kunnen je helpen aan allerlei ideeën, inspiratie en opties voor deze tweede etage. Wat een kast van een woning!

om in de tuin te gaan zitten !

We rekenen erop dat je verrast bent door De Nieuwe Tuin, zo’n bijzonder woonproject in het mooie Westland. Het wordt er heerlijk wonen voor alle mensen die rust, ruimte, comfort, veiligheid, geborgenheid, maar ook duurzaamheid zoeken. Die woningen willen hebben die passen bij hun levensfase, hun mogelijkheden en hun gezinssamenstelling. Mensen die van het buitenleven houden maar wel met stadse voorzieningen in de buurt. Die van het strand houden, van het bos maar ook intens kunnen genieten van wat hun eigen huis allemaal te bieden heeft. Voor die specifieke liefhebbers biedt De Nieuwe Tuin 42 heerlijke huizen. Van beneden- en bovenwoningen tot hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In allerlei soorten en maten en met allemaal verschillende opties. Is het daarom niet ook voor jou de hoogste tijd om in de tuin te gaan zitten?

Tijd