Ramblaen Ungdomsbolige

Ramblaen

En bid af Barcelona i Aalborg UNGDOMSBOL IGE R

1

Catalansk inspiration til eksklusive ungdomsboliger

RØR DAL SVE J

OR DS TU

O R DS FJO LIM

BRO IN

DK

ILD

EV

VEJ

EJ

TO R

D EV

MO

KÆ

RV

J VE LM HO AN

EJ MV DU

J VE LM HO AN TR

N

VEJ

DER

TRA

NDE

J

EGE

EJ RS V

EJ

VEJ

Mød Himmerland Boligforening - en af Jyllands største almene boligorganisationer. Gå videre til vores hjemmeside her

Navnet skyldes at der foran byggeriet er et sammenhængende område med EGE NS EVE blandt andet bålpladsJ og aktivitetsareal. Det medvirker til at skabe en klar fysisk forbindelse mellem de tre bygninger og lægger op til fælles oplevelser – ganske som det sted, som navnet er hentet fra.

EGEN

SEVE

J

Ramblaen rummer eksklusive ungdomsboliger – og området er disponeret så det tiltrækker beboere fra omkringliggende kvarterer og dermed medvirker til at skabe et stærkt alternativ til Aalborgs midtby.

BRÅ DALVEJ

PO ULSTRU PV

NSE

EJ

Følg byggeriet af Ramblaen – se webcam her.

2

En af de bedst kendte dele af Barcelona er Ramblaen – en bred, centralt beliggende, pulserende gågade med mange butikker, markeder og livlig aktivitet. Ramblaen er samtidig navnet på Himmerland Boligforeningens 144 ungdomsboliger opført i 2011-12 på Niels Bohrs Vej i det østlige Aalborg.

BU J MV E

BUDU

KE

EJ

DALLVE J

EJ OV BR

SØN

NØ VL IN GV

VI SS EV EJ

HO

RS

EJ

HE

DE

SEV

P

AN

VIS

RU

L A N G AG E R V E J

ALFRED NOBELS VEJ

ER

TR

DR A ST

V EJ

ND

NIBEVEJ

AK

EG EN SE VE

SØ

EJ

EB

HADSU NDVEJ

EJ OV BR

EJ

EJ

HO

ADV

RV

P V EJ

HADSUND LANDEVE J

MOTO RV EJ

GU GV EJ

O V EJ HOBR

J VE LS

LETV

TO

ML

SELMA LAGERLØ FS VEJ

N

MO

VEJ

U N I V E R S I T E T S B O U L E VA R D E N

R M OTO NY NIBEVEJ

RS

EJ

UE

DV

ADE

IEN

SA

UN

BYG

SOF

TH.

HU

DS

R ET

DA

U TT R U

E G ÅRDSVE J

HUM LEBA KKEN

HA

D EN

OV

Ø ST ER

SME D

VEJ

H A SS

B YG A

S K E LAG E R V E J

KÆ ER

RD S H O L M S V E J

SØN

NY KÆ RVE J

UP VEJ

H U M L EBAKKEN

TO R

V E ST R E AL L É

DER

VE J

U TTR

NGÅ

ER IS V

EJ

UNDE

ED A LS

ER

TR

É EA LL

E A LL É

SOH

STO LP

Ø ST

ØS

E R UP K J ELL

Ø ST R

TR

SGADE

RBRO

J

Ø S T E R S U N DB Y V E J

MO

N

SVE

ØSTERBRO

Find din bus her

RL

IE

ÅRD

EJ

NYHAVNSGA DE

ADE

N D V EJ

NØRH

EJ O LM SV

LEG

ISV

A LG

H A D SU

S VA

R SS E

J

V ESTE

HA

SVE

BR

C H R I ST I A N S A L L É

ERG

NG

YB

JEN

R V EJ

Ø ST R

KO

EJ

VE

VEJ

SV

ND

ALS

LM

VEJ

RA

M OTO

HO

ST

RD

TET

RØ

KAS

EL

J

A N N EB E RGV E J

L MØ

NN

A

FJ

DEB

M

SKY

E NEV

LI

Ramblaen er tæt på det hele – også alle uddannelsesstederne

Ungdomsboligerne er ikke mindst henvendt til studerende, der prioriterer nærheden til uddannelsesinstitutionerne og universitetsbiblioteket, fremragende offentlig transport og muligheden for at bo i en god og veldisponeret ungdomsbolig.

3

Catalansk inspiration til eksklusive ungdomsboliger

RØR DAL SVE J

OR DS TU

O R DS FJO LIM

BRO IN

DK

ILD

EV

VEJ

EJ

TO R

D EV

MO

KÆ

RV

J VE LM HO AN

EJ MV DU

J VE LM HO AN TR

N

VEJ

DER

TRA

NDE

J

EGE

EJ RS V

EJ

VEJ

Mød Himmerland Boligforening - en af Jyllands største almene boligorganisationer. Gå videre til vores hjemmeside her

Navnet skyldes at der foran byggeriet er et sammenhængende område med EGE NS EVE blandt andet bålpladsJ og aktivitetsareal. Det medvirker til at skabe en klar fysisk forbindelse mellem de tre bygninger og lægger op til fælles oplevelser – ganske som det sted, som navnet er hentet fra.

EGEN

SEVE

J

Ramblaen rummer eksklusive ungdomsboliger – og området er disponeret så det tiltrækker beboere fra omkringliggende kvarterer og dermed medvirker til at skabe et stærkt alternativ til Aalborgs midtby.

BRÅ DALVEJ

PO ULSTRU PV

NSE

EJ

Følg byggeriet af Ramblaen – se webcam her.

2

En af de bedst kendte dele af Barcelona er Ramblaen – en bred, centralt beliggende, pulserende gågade med mange butikker, markeder og livlig aktivitet. Ramblaen er samtidig navnet på Himmerland Boligforeningens 144 ungdomsboliger opført i 2011-12 på Niels Bohrs Vej i det østlige Aalborg.

BU J MV E

BUDU

KE

EJ

DALLVE J

EJ OV BR

SØN

NØ VL IN GV

VI SS EV EJ

HO

RS

EJ

HE

DE

SEV

P

AN

VIS

RU

L A N G AG E R V E J

ALFRED NOBELS VEJ

ER

TR

DR A ST

V EJ

ND

NIBEVEJ

AK

EG EN SE VE

SØ

EJ

EB

HADSU NDVEJ

EJ OV BR

EJ

EJ

HO

ADV

RV

P V EJ

HADSUND LANDEVE J

MOTO RV EJ

GU GV EJ

O V EJ HOBR

J VE LS

LETV

TO

ML

SELMA LAGERLØ FS VEJ

N

MO

VEJ

U N I V E R S I T E T S B O U L E VA R D E N

R M OTO NY NIBEVEJ

RS

EJ

UE

DV

ADE

IEN

SA

UN

BYG

SOF

TH.

HU

DS

R ET

DA

U TT R U

E G ÅRDSVE J

HUM LEBA KKEN

HA

D EN

OV

Ø ST ER

SME D

VEJ

H A SS

B YG A

S K E LAG E R V E J

KÆ ER

RD S H O L M S V E J

SØN

NY KÆ RVE J

UP VEJ

H U M L EBAKKEN

TO R

V E ST R E AL L É

DER

VE J

U TTR

NGÅ

ER IS V

EJ

UNDE

ED A LS

ER

TR

É EA LL

E A LL É

SOH

STO LP

Ø ST

ØS

E R UP K J ELL

Ø ST R

TR

SGADE

RBRO

J

Ø S T E R S U N DB Y V E J

MO

N

SVE

ØSTERBRO

Find din bus her

RL

IE

ÅRD

EJ

NYHAVNSGA DE

ADE

N D V EJ

NØRH

EJ O LM SV

LEG

ISV

A LG

H A D SU

S VA

R SS E

J

V ESTE

HA

SVE

BR

C H R I ST I A N S A L L É

ERG

NG

YB

JEN

R V EJ

Ø ST R

KO

EJ

VE

VEJ

SV

ND

ALS

LM

VEJ

RA

M OTO

HO

ST

RD

TET

RØ

KAS

EL

J

A N N EB E RGV E J

L MØ

NN

A

FJ

DEB

M

SKY

E NEV

LI

Ramblaen er tæt på det hele – også alle uddannelsesstederne

Ungdomsboligerne er ikke mindst henvendt til studerende, der prioriterer nærheden til uddannelsesinstitutionerne og universitetsbiblioteket, fremragende offentlig transport og muligheden for at bo i en god og veldisponeret ungdomsbolig.

3

Bygninger og boliger med sammenhæng

At være en attraktiv studieby kræver naturligvis et godt udbud af boliger, der både med hensyn til pris og indretning er velegnede til studerende.

Ramblaen er opført som adskilte treetagers bygninger. Hver bygning rummer et overdækket atriumrum primært henvendt til bygningens egne beboere, mens der i den midterste bygning blandt andet er festlokale, der kan rumme alle beboerne. De tre bygningers indgangsparti vender mod hinanden, hvilket er med til at mindske oplevelsen af tre relativt lukkede bygninger – et forhold, der yderligere understreges af ramblaforløbet foran bygningerne.

Erfaringen viser, at der blandt studerende er et ønske om lidt mere service og lidt mere plads til at være sig selv på. Derfor er Ramblaen indrettet med ret store boliger med eget badeværelse og køkken.

Boligerne er alle toværelses, men af varierende størrelse – nogle som typiske ungdomsboliger, andre med mere plads til blandt andet en spisekrog i forbindelse med et åbent køkken.

Himmerland tegner sig for knap hver anden af de ungdomsboliger, der i disse år opføres i Aalborg. I alt bygger vi cirka 1.350 boliger fordelt på seks meget forskelligartede byggerier.

4

5

Bygninger og boliger med sammenhæng

At være en attraktiv studieby kræver naturligvis et godt udbud af boliger, der både med hensyn til pris og indretning er velegnede til studerende.

Ramblaen er opført som adskilte treetagers bygninger. Hver bygning rummer et overdækket atriumrum primært henvendt til bygningens egne beboere, mens der i den midterste bygning blandt andet er festlokale, der kan rumme alle beboerne. De tre bygningers indgangsparti vender mod hinanden, hvilket er med til at mindske oplevelsen af tre relativt lukkede bygninger – et forhold, der yderligere understreges af ramblaforløbet foran bygningerne.

Erfaringen viser, at der blandt studerende er et ønske om lidt mere service og lidt mere plads til at være sig selv på. Derfor er Ramblaen indrettet med ret store boliger med eget badeværelse og køkken.

Boligerne er alle toværelses, men af varierende størrelse – nogle som typiske ungdomsboliger, andre med mere plads til blandt andet en spisekrog i forbindelse med et åbent køkken.

Himmerland tegner sig for knap hver anden af de ungdomsboliger, der i disse år opføres i Aalborg. I alt bygger vi cirka 1.350 boliger fordelt på seks meget forskelligartede byggerier.

4

5

BYGNINGER MED MULIGHEDER NIELS BOHRS VEJ 36, 1. & 2. SAL

NIELS BOHRS VEJ 36, STUEN 11

12 13

8

1:200

1:200

N

Værelser

Vaskeri

Fællesrum

12

8

4

3

2

Niels Bohrs Vej 36, stuen

Aalborg satser kraftigt på opførelse af ungdomsboliger – faktisk bliver næsten 75 % af de ungdomsboliger, der i disse år opføres i Danmark, bygget i landets tredjestørste kommune.

1

4

3

2

1

Niels Bohrs Vej 36, 1. og 2. sal

Gården (overdækket fællesområde)

1

16

9

2

2

16

5

17 3

6 16

8

9

3

7

Gården (overdækket fællesområde)

5 4

8 17

15

6

6

Vaskeri

17

14

7

7

N

5 4

15

1:200

Værelser

13

14

5

7

N

Værelser

9

17

6

6

11 10

10

9

NIELS BOHRS VEJ 38, STUEN

15

Niels Bohrs Vej 38, stuen

14

10

10

11

11 1

13

12

16

15

14

13

12

Niels Bohrs Vej 38, 1. og 2. sal

De tre bygninger er orienteret forskelligt på arealet, men er alle opbygget efter den samme skabelon.

Hver bygning er på tre etager med lejlighederne fordelt på de to øverste niveauer.

Alle lejligheder har vinduesparti mod det omgivende område, mens deres indgang vender mod den enkelte bygnings indre.

7

BYGNINGER MED MULIGHEDER NIELS BOHRS VEJ 36, 1. & 2. SAL

NIELS BOHRS VEJ 36, STUEN 11

12 13

8

1:200

1:200

N

Værelser

Vaskeri

Fællesrum

12

8

4

3

2

Niels Bohrs Vej 36, stuen

Aalborg satser kraftigt på opførelse af ungdomsboliger – faktisk bliver næsten 75 % af de ungdomsboliger, der i disse år opføres i Danmark, bygget i landets tredjestørste kommune.

1

4

3

2

1

Niels Bohrs Vej 36, 1. og 2. sal

Gården (overdækket fællesområde)

1

16

9

2

2

16

5

17 3

6 16

8

9

3

7

Gården (overdækket fællesområde)

5 4

8 17

15

6

6

Vaskeri

17

14

7

7

N

5 4

15

1:200

Værelser

13

14

5

7

N

Værelser

9

17

6

6

11 10

10

9

NIELS BOHRS VEJ 38, STUEN

15

Niels Bohrs Vej 38, stuen

14

10

10

11

11 1

13

12

16

15

14

13

12

Niels Bohrs Vej 38, 1. og 2. sal

De tre bygninger er orienteret forskelligt på arealet, men er alle opbygget efter den samme skabelon.

Hver bygning er på tre etager med lejlighederne fordelt på de to øverste niveauer.

Alle lejligheder har vinduesparti mod det omgivende område, mens deres indgang vender mod den enkelte bygnings indre.

7

LEJLIGHEDSTYPER NIELS BOHRS VEJ 40, STUEN

NIELS BOHRS VEJ 40, 1. & 2. SAL

635

3269

3269

3269

5800

5800

1300

TOILET/BAD

TOILET/BAD

2531

600

ENTRE

2140

2411

2411

600 2140

2531

743

ENTRE

1300

557

8

13

1600

Aalborg har for alvor taget springet fra arbejder- til studieby, for i dag er hver ottende borger i kommunen en studerende i gang med en videregående uddannelse.

14

1600

KØKKEN

Bruseniche Teknik 557

1

Teknik Bruseniche

743

2460

11

15

STUE

Garderobeskabe

365

Niels Bohrs Vej 40, stuen

Garderobeskabe

365

11

16

SOVEVÆRELSE

2460

10

12

3269

2825

13

2655

14

2655

15

SOVEVÆRELSE

2825

10

Køleskab 16

1692

3

Gården (overdækket fællesområde)

STUE

9

2

1

498

17

2

570

8

9

3

1692

17

Fællesrum

5 4

8

393

4

1

Værelser

Vaskeri

5

N

635

Værelser

1:200

1692

7

N

N L

Radiator 328

1:200

Radiator 740

7

Radiator

1692

Radiator

6

393

6

KØKKEN Køleskab

12

Niels Bohrs Vej 40, 1. og 2. sal Hver bygning rummer et overdækket atriumrum primært henvendt til bygningens egne beboere, mens der i den midterste bygning blandt andet er festlokale, der kan rumme alle beboerne.

Lejlighederne i Ramblaen har varierende indretning, men alle med det fællestræk at de er på to værelser og et areal på 50 kvadratmeter, inklusiv andel af fællesfaciliteter.

Hver lejlighed er disponeret med eget badeværelse, soveværelse og sammenhængende stue og køkken.

Badeværelset er med lysegrå klinker, mens øvrige gulve er i lakeret Junkers-bøg. Inventar, herunder højskabe, er fra JKE Design.

Lejligheden er udstyret med keramisk Voss-komfur og multiovn samt køle-/fryseskab fra Electrolux.

9

LEJLIGHEDSTYPER NIELS BOHRS VEJ 40, STUEN

NIELS BOHRS VEJ 40, 1. & 2. SAL

635

3269

3269

3269

5800

5800

1300

TOILET/BAD

TOILET/BAD

2531

600

ENTRE

2140

2411

2411

600 2140

2531

743

ENTRE

1300

557

8

13

1600

Aalborg har for alvor taget springet fra arbejder- til studieby, for i dag er hver ottende borger i kommunen en studerende i gang med en videregående uddannelse.

14

1600

KØKKEN

Bruseniche Teknik 557

1

Teknik Bruseniche

743

2460

11

15

STUE

Garderobeskabe

365

Niels Bohrs Vej 40, stuen

Garderobeskabe

365

11

16

SOVEVÆRELSE

2460

10

12

3269

2825

13

2655

14

2655

15

SOVEVÆRELSE

2825

10

Køleskab 16

1692

3

Gården (overdækket fællesområde)

STUE

9

2

1

498

17

2

570

8

9

3

1692

17

Fællesrum

5 4

8

393

4

1

Værelser

Vaskeri

5

N

635

Værelser

1:200

1692

7

N

N L

Radiator 328

1:200

Radiator 740

7

Radiator

1692

Radiator

6

393

6

KØKKEN Køleskab

12

Niels Bohrs Vej 40, 1. og 2. sal Hver bygning rummer et overdækket atriumrum primært henvendt til bygningens egne beboere, mens der i den midterste bygning blandt andet er festlokale, der kan rumme alle beboerne.

Lejlighederne i Ramblaen har varierende indretning, men alle med det fællestræk at de er på to værelser og et areal på 50 kvadratmeter, inklusiv andel af fællesfaciliteter.

Hver lejlighed er disponeret med eget badeværelse, soveværelse og sammenhængende stue og køkken.

Badeværelset er med lysegrå klinker, mens øvrige gulve er i lakeret Junkers-bøg. Inventar, herunder højskabe, er fra JKE Design.

Lejligheden er udstyret med keramisk Voss-komfur og multiovn samt køle-/fryseskab fra Electrolux.

9

Ramblaen er ĂŠt af seks spĂŚndende byggerier med ungdomsboliger, som Himmerland er i gang med i Aalborg

Gang i den i Aalborg

10

11

Ramblaen er ĂŠt af seks spĂŚndende byggerier med ungdomsboliger, som Himmerland er i gang med i Aalborg

Gang i den i Aalborg

10

11

Gang i den i Aalborg Aalborg har været her rigtig længe. Faktisk helst siden den tidlige middelalder, hvor folk slog sig ned på Limfjordens smalleste sted og allerede inden 1100 havde skabt en betydelig søkøbstad. Dengang var der gang i den – og det er der stadig.

Aalborg levede i århundreder af at sælge landbrugsprodukter til Norge og fisk til store dele af det katolske Europa, mens der blev indkøbt træ, jern og andre metaller nordfra – og byen gav gode vilkår for mange tyske købmænd. Senere fulgte samhandel med resten af Skandinavien og Baltikum, og mere handelsliv tog form i det 18. århundrede, ikke mindst med Tyskland og England.

Nogenlunde samtidig blev havnen udbygget, industrialiseringen tog fart og Aalborg fik mange virksomheder inden

12

for cementfabrikation, værfts- og maskinindustri, glas-, tobaks- og tekstilproduktion.

For tre årtier siden fulgte endnu en vigtig transformation da de højteknologiske, videnbaserede virksomheder kom til. Det var også i 1970’erne at byen fik det universitet, der nu spiller en afgørende rolle for udviklingen til et center for uddannelse og forskning.

Ungdoms- og videregående uddannelser – især på Tech College Aalborg, Aalborg Handelsskole, University College Aalborg, AMU-center Nordjylland og Aalborg Universitet – trækker stadig flere til byen. Faktisk så mange, at der ved studiestart 2011 blev sat ny rekord.

Aalborg har meget at byde sine indbyggere: Små og store teatre og musikscener, museer, alternative kunstmiljøer, masser af idrætsfaciliteter, biografer, et væld af varierede spisesteder, en levende havnefront – og nærhed til både Vesterhavet, Kattegat, de store skove i Rebild og vidderne i de to vildmoser.

Brug de mange links og oplev Aalborg før du flytter ind i Ramblaen.

Ramblaen ligger i det østlige Aalborg, der har fordelen af både at være en by i sig selv og – ikke mindst takket være de hyppige og hurtige busforbindelser – en nær forstad til Aalborg. Fra Ramblaen er der kort afstand og/eller nem offentlig transport til de mange uddannelsessteder og i området findes såvel dagligvarebutikker (Føtex) og det store idræts- og kulturcenter Gigantium med blandt andet skøjte- og svømmehal.

13

Gang i den i Aalborg Aalborg har været her rigtig længe. Faktisk helst siden den tidlige middelalder, hvor folk slog sig ned på Limfjordens smalleste sted og allerede inden 1100 havde skabt en betydelig søkøbstad. Dengang var der gang i den – og det er der stadig.

Aalborg levede i århundreder af at sælge landbrugsprodukter til Norge og fisk til store dele af det katolske Europa, mens der blev indkøbt træ, jern og andre metaller nordfra – og byen gav gode vilkår for mange tyske købmænd. Senere fulgte samhandel med resten af Skandinavien og Baltikum, og mere handelsliv tog form i det 18. århundrede, ikke mindst med Tyskland og England.

Nogenlunde samtidig blev havnen udbygget, industrialiseringen tog fart og Aalborg fik mange virksomheder inden

12

for cementfabrikation, værfts- og maskinindustri, glas-, tobaks- og tekstilproduktion.

For tre årtier siden fulgte endnu en vigtig transformation da de højteknologiske, videnbaserede virksomheder kom til. Det var også i 1970’erne at byen fik det universitet, der nu spiller en afgørende rolle for udviklingen til et center for uddannelse og forskning.

Ungdoms- og videregående uddannelser – især på Tech College Aalborg, Aalborg Handelsskole, University College Aalborg, AMU-center Nordjylland og Aalborg Universitet – trækker stadig flere til byen. Faktisk så mange, at der ved studiestart 2011 blev sat ny rekord.

Aalborg har meget at byde sine indbyggere: Små og store teatre og musikscener, museer, alternative kunstmiljøer, masser af idrætsfaciliteter, biografer, et væld af varierede spisesteder, en levende havnefront – og nærhed til både Vesterhavet, Kattegat, de store skove i Rebild og vidderne i de to vildmoser.

Brug de mange links og oplev Aalborg før du flytter ind i Ramblaen.

Ramblaen ligger i det østlige Aalborg, der har fordelen af både at være en by i sig selv og – ikke mindst takket være de hyppige og hurtige busforbindelser – en nær forstad til Aalborg. Fra Ramblaen er der kort afstand og/eller nem offentlig transport til de mange uddannelsessteder og i området findes såvel dagligvarebutikker (Føtex) og det store idræts- og kulturcenter Gigantium med blandt andet skøjte- og svømmehal.

13

Himmerland Boligforening – blandt de største i Jylland Himmerland Boligforening blev stiftet i 1944 og indviede sin første afdeling tre år senere. I årenes løb har vi etableret afdelinger syd, øst og vest for Aalborg og i den centrale del af byen, så der i dag er i alt 5.300 lejemål. Med vores 12-14.000 beboere er vi blandt de største boligforeninger i Jylland.

I disse år markerer vi os med nybyggeri og renovering for omkring 4,2 mia. kr. Det gør os til regionens største bygherre.

Foruden Ramblaen omfatter de mange nybyggerier Henius House (240 ungdomsboliger, 40 familieboliger og 18 døveboliger), Larsen Waterfront (omkring 231 ungdomsboliger og vores kommende administration), Idrætsbyen (461 ungdomsboliger), Kvadratet (130 ungdomsboliger) og Seminariebyen (136 ungdomsboliger og 49 familieboliger).

Dertil kommer omfattende ind- og udvendig renovering på Sallingsundvej og Tambosundvej (tilsammen godt 400 familieboliger), renovering af 16 lejligheder i Korsgade og vores absolut største projekt: En særdeles stor renovering af Fyrkildevej, Ravnkildevej og Blåkildevej samt af Magisterparken, der alt i alt vil omfatte næsten 1.400 familieboliger.

Endelig igangsætter vi også kombineret renovering og nybyggeri på Filstedvej/Liselund (117 familieboliger).

Vi er desuden i gang med etablering af et sundheds- og steen-bjerre.dk / clienti.dk

kvarterhus i det østlige Aalborg og ved årsskiftet 2010/11 tog vi en totalt omdannet afdeling på Hvidkildevej (20 familieboliger) i brug.

Forbehold for ændringer, fejl og mangler.

14

Kontortider: Man.-ons. kl. 10.00-14.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag lukket

Sankelmarksgade 8-10 9000 Aalborg Tlf. 96 31 52 00 info@abhim.dk www.abhim.dk