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al exterior
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Directora Araceli Sobenes Ventas: Olga Arosteguí
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Araceli Sobenes Diseño Gráfico:
252-5960 www.webbasica.com Director Creativo:
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Carlos Zuñiga Diseño y Diagramación Jorge Pavón Fotografía:
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Julio Molina Cel: 8539110 Colaborador oficial: CALVET & ASSOCIATES
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Imprenta:
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ANÚNCIESE
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Tel: (505) 615-7199 (505) 853-3988
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Exteriores
H
a llegado el verano, y es hora de ponerse cómodo y prepararse para disfrutar de esa estancia especial destinada a refrescarnos en estos calurosos días. La terraza de una vivienda se convierte sin duda alguna en el rincón más agradable durante esta temporada, donde el tiempo libre nos invita a tomar la siesta en un cómodo sillón, a celebrar una cena en buena compañía o a simplemente dedicar una tarde a la lectura. Las premisas de las que parte la decoración de exteriores son similares a las de cualquiera de las habitaciones interiores. En función del espacio del que dispongamos, deberemos planificar un número mayor o menor de elementos. No es lo mismo disponer de un extenso jardín adornado con múltiples especies vegetales, que incluya una piscina y, además, un porche bajo el que ubicar una auténtica zona de descanso, que vivir en una pequeña casa dotada de una reducida terraza en la que únicamente tengamos espacio para unas jardineras, una mesa y una par de sillas. La mesa principal actuará como centro fundamental. Si es baja, el conjunto será equiparable a una sala de estar sin paredes y abierta a la naturaleza. Si dispones de una terraza grande te aconsejo colocar también un mueble
de comedor, ya que en esta estancia podrás realizar celebraciones, almuerzos o cenas agradables en compañía de la familia o/y amigos. Igualmente, si quieres dar un toque sofisticado y moderno, coloca en un rincón una mesa alta acompañada de un par de sillas altas para crear un cómodo bar. Existen piezas en el mercado que completan su función de apoyo con la de almacenaje, convirtiéndose en perfectos muebles-bar o armarios para toallas y ropa de baño en caso de que tengas piscina. Si por el contrario tu terraza resulta pequeña, no importa, podrás hacer uso de un mobiliario más pequeño y menos accesorios o un mobiliario plegable. En cuanto a este último, es bastante fácil acomodarlos dentro de casa al llegar la época de lluvia encima de un armario o en el interior de una alacena. Por muy reducida que sea tu terraza, no rechaces la idea de contar con una tumbona, es el complemento perfecto de los rincones al aire libre. Un respaldo reclinable te permitirá entregarte a los beneficios de un baño de sol. Existen ejemplos en acero muy ligeros y ciertamente flexibles a la hora de guardarlos para la siguiente temporada.
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Evidentemente, un modelo rígido en fibra o forja tiene el encanto añadido de unas mullidas colchonetas y suaves cojines que, gracias a una carta de lisos o estampados interminable, elevan las posibilidades decorativas al infinito. No te pierdas los modelos que incluyen ruedas y evalúa la diferencia que prestan otras opciones como una hamaca o una mecedora para esos momentos de relajación. Algunos consejos: Ambiente: Tanto las velas aromáticas como las pequeñas lámparas y las guirnaldas luminosas crean espacios mágicos para evadirnos de la rutina y disfrutar de veladas con amigos. Color: Alegra tu terraza con macetas y flores, cojines de tonos llamativos o una mantelería de colores vivos. Haz sentir el verano en ella. Intimidad: Hay personas a las que les gusta mantener las terrazas totalmente abiertas, sin embargo techar-
las resulta más práctico, ya que nos protege del mal tiempo o de la entrada del sol excesiva. Del mismo modo una terraza techada posee un toque más íntimo y puede entrever mayor estilo. Existe una amplia variedad de productos que te pueden ayudar a darle un toque único a la hora de techarlas, desde teja y bambú hasta paneles traslúcidos. Puedes levantar también una pared vegetal o colocar biombos o persianas de madera o paja a los alrededores, creando ambientes verdaderamente acogedores. Iluminando el exterior y cuidando el calor: Te aconsejamos esta nueva opción para techar tu terraza. POLYACRIL ofrece una amplia gama de paneles traslúcidos los cuales pueden protegerte del sol directo sin privarte de la luminosidad. Con esto logras una optimización de los recursos energéticos y aislamiento térmico. También pueden ofrecerte una mayor sensación de amplitud, ya que al ser traslúcidos no cierran completamente el ambiente a como lo haría otro tipo de techado.
Espacios de Hoy
Cortesía de Desarrollo Sooner, Residencial Palmanova Fotógrafo | Julio Molina
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n los tiempos en los que vivimos es difícil encontrar una casa grande que se adecué a nuestras posibilidades económicas. Por ello, la mayoría de la gente opta por la que parece ser la única solución: comprarse una casa más pequeña de lo que tenía previsto. No hay problema: que nuestra casa no sea grande, no quiere decir que no pueda estar decorada con el estilo que buscamos. La diferencia entre decorar una vivienda de muchos metros cuadrados y una de tamaño reducido consiste, principalmente, en que si no hay sitio, debemos aprovechar el espacio al máximo. El secreto para conseguirlo es simple, tan sólo hay que eliminar las divisiones entre estancias. De esta manera encontraremos sitio para todas nuestras pertenencias.
Una de las técnicas más utilizadas para sacar rendimiento al lugar es la de tirar alguna que otra pared. Los espacios deben de ser visualmente abiertos. Recuerda que la probabilidad de sumar espacio de forma visual está estrechamente relacionada con la de integrar los ambientes. Si en la casa van a vivir pocas personas podemos reducir el número de habitaciones o bien unir salón y cocina. Y si hacemos las dos cosas, mejor. De igual manera son válidas las conversiones de paredes divisorias en estructuras livianas y atractivas que marcan un ámbito diferente sin delimitarlo del todo y especialmente, sin encerrarlo. Arcos al descubierto, corte en paredes o las sustituciones de éstas por estructuras bajas ofrecen, además de integración, mayor luz en los ambientes.
Para comenzar a hacer una reforma decorativa de estas características, debemos convencernos de que una casa grande no tiene por qué estar decorada mejor que una que no lo es. Podemos conseguir que nuestro pequeño hogar destile buen gusto, funcionalidad y que refleje nuestra personalidad.
Con la cocina ocurre exactamente igual, tirar la pared que la separa del salón proporcionará una sensación de amplitud y prolongación en las líneas que hará que la casa parezca mucho más grande. Puede que la unificación total de salón y cocina no nos acabe de convencer, si es así una puerta corrediza será una solución acertada.
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A veces también tenemos que inventar espacios con efectos visuales, ten en cuenta que hay muebles multiusos, pinturas adecuadas, divisiones estratégicas y luces que, bien enfocadas, pueden convertir tu casa en el hogar ideal La utilización de armarios empotrados en vez de los convencionales es otra muy buena solución para el ahorro de espacio, consiguiendo así unas estancias mucho más transparentes. Si estás por construir tu casa o por comprarla nueva, pregunta por esta opción. Es mejor tener un buen mueble con espacios para guardar ya incrustados dentro de la pared en vez de comprar un juego de mueble que te quitará más área. Dormitorios Una cama bien orientada, un par de mesitas, un armario y una silla son los muebles básicos de un dormitorio. Cuando no hay mucho espacio, se han de evitar los muebles auxiliares, que dificultan el paso, recuerda usar muebles empotrados. Si eliges colores armoniosos para la colcha, las cortinas, las paredes y el suelo, obtendrás una sensación de relajación que te ayudará a tomar el sueño. Baño Escoge colores claros, tanto para el armario como para las paredes y el techo. Los espejos grandes y bien iluminados servirán para duplicar el espacio real.
Sala de estar y comedor El primer paso para decorar un salón consiste en identificar las vías de paso más frecuentes (acceso a la terraza, entrada a las habitaciones), que tendrás que mantener libres de obstáculos. Sitúa la zona de estar cerca de las ventanas, para aprovechar mejor la luz solar. Tendrás que tener cuidado con la combinación de telas, alfombras y detalles decorativos. Ten en cuenta que las flores y los estampados grandes hacen parecer la habitación más pequeña. Escoge además los muebles a la medida del espacio real y no coloques mesas y sillas muy voluminosas. Tendrás que poner atención a los elementos básicos: un sofá, una estantería, una mesa y sillas de comedor, una lámpara y una mesa baja para poner delante del sofá. Las mesas redondas son las que permitirán aprovechar mejor el espacio. Por otra parte, la elección de cuadros y accesorios marcará el estilo del hogar así que tampoco los puedes dejar por fuera. También te recomendamos escoger un sofá cama, así te servirá de cama para los invitados. Cocina Los diseños de cocina modernos ofrecen soluciones para todo tipo de espacios. Opta por los colores claros, las líneas de diseño simples y poco recargadas y los electrodomésticos integrados.
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Iluminación
El color
Un buen recurso para dar sensación de amplitud es iluminar el ambiente de forma general. También se pueden realzar algunos objetos como una mesa principal, un sillón de lectura o un cuadro importante, con luces indirectas. La luz lateral por su parte produce también un efecto de amplitud que no se puede lograr por medio de una lámpara de techo.
Los colores intensos sólo quedan bien en ambientes de grandes dimensiones, porque los de poco metraje se ven disminuidos con una tonalidad fuerte. Si no quieres privarte de colores como el rojo, el azul o el negro, inclúyelos en cuadros o en pequeños objetos intercambiables como vasijas, platos, adornos o candelabros. Cuando decores
Cortesía de Calero-Pereira, Residencial La Toscana Fotografo | Julio Molina
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Cada uno tiene su estilo pero, si lo que queremos es vivir en una casa decorada con las últimas tendencias, el estilo oriental y el minimalismo son las mejores opciones. Así, abandonaremos la curva y apostaremos por las líneas rectas del mobiliario, como las estructuras modulares y las mesas bajas de metacrilato, o bien, nos dirigiremos al corte decorativo de Oriente y su estética armónica y relajante. Además estas tendencias funcionan muy bien en espacios pequeños. Las cortinas quitan mucho espacio y luminosidad al salón, así que lo más apropiado sería en lugar de cortinas de tela pesada, usar de papel estilo paneles orientales y persianas romanas, enrollables, de bambú y/o persianas horizontales. Todas ellas tienden a verse con mayor suavidad mezclándose con el ambiente, la luz y las paredes.
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esidencial Villa Franca es sin duda alguna uno de los residenciales más innovadores, al igual que único al momento de ofrecer los más altos beneficios por su dinero. El residencial posee perímetro definido a través de su propio muro perimetral y caseta de seguridad, y de igual manera incluye un muro perimetral que rodea cada casa proporcionando con esto gran privacidad en el hogar y sin ningún costo adicional. Ofrece además uno de los mejores climas de la capital gracias a su localización privilegiada en carretera a Masaya, pues se ubica a 200metros sobre el nivel del mar. Su hogar estaría igualmente a tan sólo 15 minutos del centro de Managua con lo que se ahorrará tiempo y dinero evitando caminos prolongados y en mal estado, ya que se encuentra a orillas de la carretera a Masaya.
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Sus 76 casas con diseños modernos cuentan con un área de construcción que va desde los 124.85 m² hasta los 148.26 m² en terrenos que oscilan desde 372.76 vr² hasta 435.52 vr², diseños arquitectónicos inteligentes con una adecuada distribución de espacio, que le garantizarán sus sueños hechos realidad. Residencial Villa Franca además posee una amplia red vial de 8 metros de ancho, permitiéndo una libre circulación vehicular aunque estén otros vehiculos en la vía. Aparte de todos los beneficios anteriores, Residencial Villa Franca es un lugar seguro y privado para la vida en familia. Residencial Villa Franca le ofrece finos acabados y accesorios de lujo, también cuenta con una iluminación de primera pensada para cada espacio. Conjuntamente los gabinetes, muebles para lavamanos y closets con diseño americano de alta calidad.
Residencial Villa Franca ha decidido dar aún más, pensando en brindar los mejores beneficios a sus clientes equipando la vivienda con la línea blanca: cocina, abanicos, extractor de grasa, refrigeradora, lavadora, lámparas, moderno sistema de agua caliente, puertas y ventanas estilo francés, techos altos de tejas de barro, jardín frontal y patio trasero con grama y plantas ornamentales, todo esto y más sin costo adicional. Por lo que encontrará la vivienda muy bien equipada, lista para que usted la habite sin necesidad de invertir tiempo y dinero en extras. Parece increíble, pero es una realidad, en Residencial Villa Franca usted encontrará todo lo que siempre ha soñado. Le recomendamos que visite las oficinas de Residencial Villa Franca para mayores detalles y planes de financiamiento. Ventas: PBX:2798535 / FAX: 279-8541
KM 16.2 Carretera a Masaya
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De Portada
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Casas Vacacionales / Vacation Homes
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icaragua se ha convertido en el más reciente y atractivo foco turístico de Centroamérica, gracias a su bello ecosistema, atrayente cultura e historia. Nuestra proximidad a Estados Unidos nos convierte en un interesante destino tantos para las visitas de turistas como para los jubilados extranjeros, quienes buscan un lugar pacífico y hermoso para hacer de éste su nueva residencia. Es debido a esto que la oferta inmobiliaria ha venido creciendo con tanto auge. Hoy en día se desarrollan una innumerable cantidad de proyectos de casas vacacionales las cuales se ofertan al mercado nicaragüense y extranjero con gran éxito. Los inversionistas saben que el momento de comprar es ahora. En el año 2004 el turismo experimentó un crecimiento de un 26% y el cual sigue aumentando. Un gran número de artículos muy positivos a cerca de Nicaragua se han publicado en la prensa internacional, ayudando a promover el interés entre turistas e inversionistas. Hasta hace poco el mercado inmobiliario en las costas de las playas del pacífico era bastante rudimentario, de muy poca infraestructura o en áreas remotas. Hoy los complejos residenciales se caracterizan por su alta categoría, belleza arquitectónica y decorativa y por ofrecer excelentes servicios. Es debido a esto y al incentivo de la ley 306 que este mercado parece posicionarse como el negocio inmobiliario más lucrativo en los próximos años. San Juan del Sur, quien una vez se lo viste en
conoció como un pequeño puerto pesquero, hoy en día se está convirtiendo en la meca del turismo de playa. Los visitantes buscan un resort que les provea de un servicio de altos estándares y completo a favor de maximizar el gozo de su estadía. Es aquí a donde todos estos nuevos desarrollos entran en juego, ofreciendo el sueño de comprar y vivir en una propiedad con vista al mar, que además ofrece beneficios económicos a través de su renta, ya que cuando el comprador no la esté utilizando la residencia es alquilada a turistas. Para todos aquellos a quienes se les dificulta comprar una de estas atractivas propiedades, pueden igualmente disfrutarlas alquilándolas, permitiéndose así gozar de unas grandiosas vacaciones de verano. A continuación queremos que conozcan acerca de dos de los más importantes proyectos ubicados en las costas de Tola y en el pueblo de San Juan del Sur.
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icaraguahasbecomethenewest tourist hot spot offering a beautiful ecosystem, cultural arts and history. Once associated with civil war and violence, Nicaraguan tourism and realestateisnowskyrocketing.Tourists, retirees and investors are discovering that Nicaragua’s friendly people, stable government, beautiful landscape, affordability and proximity to the United States make it a place that one wants to return to time and time again. Only two hours from Miami and three hours from Houston, many investors are considering Nicaragua as their retirement destination. Real estate investment has become very popular due to the
Nicaraguan tax incentives, tourism industry investment and infrastructure improvements. Investors are realizing the time to buy is now. In 2004 tourism saw a 26% growth and many positive articles have been in the international press helping to fuel a worldwide tourist and investment interest. Until now, most available real estate along the desirable southern Pacific Coast has been residential lots with little infrastructure and located in very remote areas. Recently, finished construction projects (villas and homes) have become available, and combining a turnkey product with Nicaragua’s tax incentive 306 law is positioned to be the most lucrative real estate opportunity in Nicaragua over the next several years. San Juan del Sur, once a sleepy fishing port has become the hub for tourism on Nicaragua’s Southern Pacific coast. As tourism in Nicaragua and San Juan increase, there is a need for destination resorts. Travelers seek out full-service resorts in an effort to maximize the enjoyment of their vacation. The new developments are now offering all of the above mentioned products in one place. You can buy a property and live the dream of having a house with an incredible ocean view inside a full amenity resort, and at the same time your home will be a great investment vehicle by earning money through rental programs. Following are two of the most significant beach developments on our Pacific Coast and even if you are not looking for a property to buy you can still enjoy this summer renting one of these beautiful houses or condos.
Próximo a San Juan del Sur se encuentra el Condominio-Hotel Villas de Palermo, uno de los resorts más populares de la región. El proyecto de Villas de Palermo se enfoca en la conveniencia tanto para el dueño de la residencia como para el visitante. Facilitan un producto de entrega llave en mano, de modo tal que el comprador del condominio no necesita preocuparse por ningún aspecto de la construcción ni de la decoración de la residencia. Además cuando el dueño de la casa no la esté usando Villas de Palermo se encarga de la administración de la misma, desde su mantenimiento y seguridad hasta su renta y sus consecuentes ingresos. La propiedad se encuentra en un ambiente de estrecho contacto con la naturaleza; cada residencia goza de una increíble vista panorámica hacia el mar y del pueblo, llenando al visitante de una sorprendente sensación de tranquilidad. Su riqueza natural permite la práctica de variadas actividades tales como paseos a caballo o por senderos ecológicos, Canopy tour y más. Alojamiento: Villas de Palermo Hotel & Resort incluye 50 bellas residencias de 2 habitaciones y 2 baños. Descripción: lCocina totalmente equipada lStereo, DVD, televisión satelital e Internet inalámbrico lBalcones privados y terrazas lRestaurante “El Tercer Ojo” lCocina Europea lPiscina lVista Panorámica al Océano, las montañas y valle lÁreas con jardines para disfrutar de la vista lTarifas regulares: $129.00 por noche lTemporada alta: $259 por noche With a close proximity to town and using the condo-hotel model, Villas de Palermo is one of the most popular destination resorts of San Juan del Sur. At Villas de Palermo the project is focused on convenience for both owners and visitors, offering a turnkey product so the owner does not have to worry about the aspects of building. While the owner is away the management group
maintains the property and offers security. The units are built with quality construction and high style yet are affordable. As a 306 tax law approved project, owners are able to enjoy their vacation at its fullest while earning rental income virtually tax-free for ten years when not using the unit for personal use. Lomas de Palermo is over 1,000 acres in size with gradual forested hills and green pastures below. The property provides the feel of the tropics mixed with country living. Ocean and town views are attained by all locations throughout the development. The Villas offers a quiet and peaceful setting on the outskirts of San Juan del Sur. Situated in the foothills, each Villa has a panoramic view yet is protected from nature and the sea. Constant breezes help to maintain a comfortable temperature relative to the low lying areas. A rich natural habitat provides for numerous activities including hiking, a tree canopy tour, animal rescue facility, and horseback riding. Accommodations: Accommodations at Villas de Palermo Hotel & Resort include fifty beautifully appointed 2 bedrooms, 2 bath villas. Property description: lKitchen lPanoramic views of the Pacific Ocean, mountains and valley lStereo, DVD and satellite television lWireless internet lPrivate balconies and terraces lThe resort’s El Tercer Ojo restaurant and lounge lSimply beautiful European cuisine lGarden areas to sit and enjoy the spectacular ocean views lRoom rates are $129.00 per night lHoliday rates are $259 per night
Villas de Palermo Hotel & Resort Teléfono: 505.672.0859 / 672-0860 Email: hotel@villasdepalermo.com Página web: www.villasdepalermo.com
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guana Golf & Beach Resort se encuentra ubicado en la costa de Tola en el pacífico del país. La playa frente al proyecto es considerada como una de las más bellas de la región, perfectas para la práctica de surf. Además cuenta con un atractivo único, un campo de golf profesional. Por lo tanto las actividades que acá se ofrecen son altamente variadas, desde caminatas y paseos a caballo hasta juegos de golf y deportes de aventura como el surf.
Golf & Surf condominiums at Iguana Golf & Beach are a turn-key solution of unique value. Located at the first golf course on the Pacific Coast of Nicaragua in Tola, and a short stroll from perhaps the most beautiful beach in the country with world class surf, this development is truly placed in a tropical paradise. This development offers three different options for buyers and tourists: Condominiums, Townhouses and Custom Homes and Residential Lots.
El desarrollo cuenta con tres diferentes opciones de compra y renta, opciones que se encuentran en distintas fases de construcción. Iguana Golf & Beach Resort ofrece un complejo de condominios, townhouses, casas a la medida y lotes residenciales. En el próximo mes de Mayo el proyecto abrirá las puertas de sus condominios iniciando así con la opción de renta de los mismos, para todos aquellos que deseen un lugar único de descanso y diversión.
The condominiums range from a loft style 1,054 sq. ft. one bedroom unit, to a 1,797 sq. ft. penthouse unit with three bedrooms, two baths and three balconies. In total you have five different units to choose from. With a total of 30 units, and an awesome outdoor common area with pool, this resort is one of the best places to invest, spend time and enjoy life in all of Central America. This luxury development by Vamos Group is raising the bar
Los condominios básicos se componen de una sola habitación, mientras que el penthouse cuenta con tres recámaras, dos baños y tres balcones. El complejo en sí también dispone de una hermosa área común con piscina.
Los Townhouses estarán igualmente abriendo sus puertas muy pronto. Estos son residencias de dos pisos, con exteriores de estilo colonial tradicional e interiores de estilo contemporáneo, los cuales disponen de increíbles vistas al campo de golf y sus lagos. Ahora bien, si deseas realizar tu sueño de tener una casa en la playa a la medida Iguana Golf también te da la opción de construirla para ti. Tú puedes llevar tus propios planos o escoger tu propio arquitecto y Vamos Group (los desarrolladores de Iguana Golf & Beach Resort) se encargarán de construir tu casa dentro del complejo, asegurando una construcción de alta calidad. De igual manera puedes optar por tan sólo comprar el lote de terreno. Cualquiera que sea tu decisión estarás sin duda alguna disfrutando de un lugar considerado por muchos como un paraíso tropical.
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for construction quality and setting the benchmark in the real estate industry in Nicaragua. Vamos Group also offers townhouse properties. The two level 1,460 sq. f.t townhouse is a luxury home. It provides ground level entry and top floor view over the greens, fairways and lakes of the golf course. Magnificent elevated ceilings, simple and contemporary interior living space, and a traditional colonial exterior design results in a “must see” luxury golf and beach home. You can also bring your own plans or chose your own architect and Vamos group will build you a custom home. They also offer residential lots within the Iguana Golf & Beach resort. There are four different types of residential lots to choose from: Beach front lots, Second row beach lots, Golf course lots, River lots. ACTIVITIES: Golf, Surf, Fishing and more…
Contacto: Tel: (505) 277-0506 (Managua) Tel: (505) 888-1089 (Iguana Resort, Tola)
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Foto cortesía: Villas de Palermo
Estilos
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na casa en la playa es el sueño de todos. Bien sea por haber nacido allí o por haberla comprado como segunda residencia. La decoración que decidamos darle será fundamental para hacer de ella un lugar idílico junto al mar. A continuación te damos unas sencillas claves para que aciertes con la mejor elección. Si hay un elemento que defina a estas viviendas es sin duda alguna el sol; lo que significa fundamentalmente dos cosas: luz y calor. En torno a estos dos aspectos deberás diseñar tu casa, pues de lo contrario echarás a perder o incluso desecharás la principal ventaja con la que partes para decorar tu hogar.
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Sírvete del color Durante el verano las altas temperaturas harán que quieras tener un refugio en el que resguardarte. Para lograrlo puedes servirte de los colores; blancos, verdes y azules serán tus mejores aliados a la hora de dar un soplo de aire fresco a las habitaciones. Huye de las gamas cálidas, pues la sensación de agobio será prácticamente insoportable Los tonos fríos rebajarán la temperatura del ambiente y proporcionarán una agradable calma, ideal para descansar tras una larga jornada al sol. Además, el azul también podrás emplearlo para restar luminosidad a una sala que la reciba en exceso.
Ésta cualidad deberás aprovecharla, pues es un problema que puede presentarse a menudo. El blanco potenciará el efecto del sol, haciendo brillar tu casa de manera espectacular. Las clásicas fachadas ibicencas (estilo caracterizado por la explotación del color blanco) son buena prueba de ello. El verde, dependiendo de la variedad que escojas, podrá realizar una u otra función. Las versiones claras aumentarán la claridad, mientras que las oscuras la reducirán. Aprovéchate de esto. Materiales y tejidos
Simplicidad
Los materiales ligeros deberán predominar, pues su aspecto liviano evitará atmósferas sobrecargadas e incómodas. Las fibras naturales como el ratán o las maderas frescas como la teca son perfectas para cualquier tipo de mueble, sin despreciar a los sintéticos, que resistirán mejor las inclemencias del tiempo si los empleamos en el exterior. La brisa del mar causa corrosión, por este motivo es muy importante que los materiales usados sean prácticos y de alta resistencia. También es importante que los tejidos ayuden a que la casa respire. Colores alegres con diseños a rayas en los que prevalezca el blanco son una elección segura.
La sencillez en la decoración es también fundamental. Si estamos ante una segunda vivienda esto será mucho más fácil de conseguir. Sin embargo, si hablamos de la residencia habitual, el asunto se complica, ya que son muchas más las necesidades a las que tendrá que dar cabida nuestro hogar. De todas formas la simplicidad de líneas y la mesura a la hora de adquirir complementos te ayudarán en esta misión. Evita en la medida de lo posible inundar tu casa con los consabidos recursos marineros: conchas, cuadros de los diferentes tipos de nudos, peces, barcos… Trata de conseguir la naturalidad ante todo, no sobrecargues tu casa con este tipo de adornos. Ahora bien, si consigues conjuntar y armonizar estos aspectos el resultado final te sorprenderá. La luz fluirá libremente a través de materiales y estancias, aprovechándose de los colores, y sin obstáculos innecesarios que entorpezcan su paso. Convierte tu refugio en una vivienda deslumbrante, confortable y práctica. Si dispones de una casa cerca del mar, ya no tienes excusa para no hacer de ella el lugar perfecto. Foto cortesía: Pelican Eyes
Foto cortesía: Pelican Eyes
Utilizar cortinillas para las ventanas pueden ser un gran acierto, ya que permitirán que la luz llene la estancia, pero sin abrumarla. Las persianas supondrán siempre un tejido más sólido, lo que restringirá la claridad de la sala, aunque también podrán protegernos de miradas curiosas desde el exterior. lo viste en
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mobiliario elaborado por:
mobiliario elaborado por: Del pino mubeles
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s muy común que las personas a la hora de amoblar su hogar tengan que visitar tienda tras tienda hasta encontrar algún mobiliario que, aunque no llene sus expectativas, al menos cumpla con cierta función decorativa y práctica. Seguramente también hayas notado que no siempre se encuentra lo que realmente se quiere, y tu única solución parece ser aquellos muebles de línea que todos ya conocen. Pues bien en este artículo te presentamos una nueva opción, los Muebles a la Medida. Los muebles personalizados son los mejores amigos de cualquier tipo de ambiente, sea un espacio amplio y lleno de glamour o un espacio pequeño y dinámico puesto que el mueble será hecho de acuerdo a las medidas de la habitación y de a-cuerdo al estilo que buscas. Tú harás que tus muebles se ajusten a lo que quieres, tú eliges. Ahora bien, dependiendo de la calidad del material y la complejidad de los detalles encontrarás variedad de costos. Algunos inclusive te serán más económicos. Además recuerda que la inversión bien lo vale pues estarás adquiriendo un mueble único, artesanal, una pieza invaluable. Al optar por el uso de un mueble a la medida puedes dar rienda suelta a tu creatividad y crear un mueble simplemente perfecto para ti, un mueble que te resulte funcional y que desborde estilo. Por lo general entre los muebles personalizados más solicitados están los muebles de madera sólida y los de forja, aunque hay quienes trabajan también con otros materiales. Puedes decidirte por una simple mesa o silla o puedes ir más allá y solicitar juegos de salón completos, cocinas y muebles empotrados. Estos últimos son perfectos para ahorrar espacio, tal como lo hemos visto en artículos anteriores. Otra de las ventajas es sin duda alguna la calidad de la pieza. Una buena mueblería trabajará con excelentes materiales y muy buenos acabados, y te proporcionará un mueble de
Del pino mubeles alta durabilidad. Suele ocurrir que te encuentres en algún almacén con un mueble que concuerda perfectamente con el estilo que deseas recrear en tu hogar, sin embargo puede ser que las medidas del mismo no funcionen en tu espacio. En estos casos siempre tienes la opción de pedirle a una mueblería que te recree la pieza, esta vez con las medidas correctas. Una buena mueblería podrá reconstruirte ese diseño, moldearlo a tus necesidades e inclusive agregarle detalles únicos. Consejo: Si todavía no estás seguro de los detalles con respecto al diseño del mueble que deseas, siempre puedes consultar los catálogos que conseguirás en los puestos de venta de las mueblerías. Ellos podrán guiarte y mostrarte varias alternativas que pueden acoplarse a lo que buscas. De igual manera recuerda visitar una mueblería reconocida que te asegure un buen trabajo.
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En este pequeño artículo te mostraremos algunos accesorios organizadores y algunos otros decorativos, que aunque su fin primordial sea brindarle estilo a tu hogar, igual pueden funcionar para guardar pequeños objetos y mantener tu casa en completo orden.
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oner en orden la casa es sólo cuestión de voluntad y de tener los elementos adecuados. El orden ahorra tiempo y esto suele venir a la mente de todos aquellos que se tardan más de lo debido en hallar el objeto de su búsqueda. Pues bien, el orden es fácil de obtener cuando se cuenta con las herramientas necesarias, herramientas que además de funcionales resultan muy seductoras a la vista.
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Clasificados
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Inversiones - For the investor
Thirty Years in the Making
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he Nicaraguan legislature, or National Assembly, will likely address the construction of the much touted paved Carretera Costanera, or coastal road, in early 2007, thereby possibly paving the way for construction of the 81-mile (131 kilometer) road expected to have a huge impact on tourism on the Pacific coast of Nicaragua. The coastal road’s history goes back to 1976, when a feasibility study was conducted to determine the possibility of paving a road along the Pacific coast. Raul F. Calvet, founder and president of Calvet & Associates, recently met with engineers Ernesto Teliez and Ana Castillo from the planning department of the national ministry of transportation and infrastructure (Ministerio de Transporte e Infraestructura, or MTI) to discuss the current progress of this road. Teliez and Castillo explained that the feasibility study conducted some 30 years ago was recently provided to the consortium of INOCSA, a Spanish company specializing in road designs, and Edicro, a construction consulting company in Nicaragua. They were charged with updating the 1976 study, particularly in light of increasing development and the La Flor and Chacocente turtle reserves in San Juan del Sur and Tola, respectively. The consortium completed its work, which cost approximately $800,000. The Central American Bank of Economic Integration (CABEI), which is known in Central America as BCIE, has said it will donate the $800,000 if it is selected to provide financing for the road construction, as reported to Calvet by Fernando Basterrechea, former regional
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manager of BCIE in Nicaragua (at the time of this interview, Basterrechea was the regional manager of BCIE and therefore had the authority to discuss the issue). BCIE has already pre-approved the loan, should the National Assembly agree. The previous cost of the road was estimated at approximately United States (U.S.) $48 million; the current estimate is between $60 and $70 million. The paving of the coastal road, which curves along the Pacific coast from the Costa Rican border to Pochomil, in northern Nicaragua, is an oft-talked about topic, particularly because it has been on the drawing board for so long. Calvet says the road will be a boon to residential and tourismrelated businesses, which have been growing steadily, despite very poor roads in many shoreline areas such as San Juan del Sur. Calvet & Associates has provided MTI with a full report outlining existing and planned development on coastal Nicaragua. Consortium plans include phasing in the road construction and paving. The three portions of the road identified by the consortium include (All distances cited here are approximate and subject to change.): •SectorA,fromPochomiltoElAstillero, 37 miles (60 km) •Sector B, from El Astillero to San Juan del Sur, 24 miles (38 km) •Sector C, from San Jan del Sur to El Ostional, 20 miles (33km) The road will have drainage systems and will consist of two lanes each way that will total more than 22 feet wide.
There are also four ‘feeder’ roads that will connect the new coastal road to the existing Pan American Highway. They will connect: •La Virgen to San Juan del Sur •Ochomogo to Salinas •Diriamba to La Boquita •Managua to Masachapa Calvet explains that the feeder road from Ochomogo to Salinas is a very important road to developments near Rancho Santana and El Astillero. This 12-mile road at the junction of the Ochomogo bridge has been designed but is currently unfunded. Last year, authorities told Calvet that it was going to be constructed in 2006 but Calvet recently learned that government authorities have used the money allotted for the project for other projects they claim were of higher priority. Calvet said donors are currently being sought to fund the project and it is likely that the World Bank may come to the rescue. The road is expected to take up to 18 months to complete. The other three feeder roads are currently included in the budget. Presently discussion as to which phase should begin first are occuring. Investors in the southern region of the Pacific coast, where there is much existing and planned development, want the construction to begin there. However, stymieing this lobbying effort is the fact that Costa Rica has not committed to paving a coastal road on its side of the border. Calvet notes that Costa Rica has not been a part of many Central American integration efforts. For instance, they do not allow electricity from Panama, to its north, to pass through Costa Rica for delivery to Nicaragua, which might provide Nicaragua with more
electricity at a lower rate than is currently offered. Costa Rica has also not signed on to participate in the Central American Free Trade Agreement that includes the Dominican Republic (DR-CAFTA). MTI engineers Teliez and Castillo said the consortium’s plan calls for using between 60 and 70 percent of the existing roads for the paved coastal road. Currently those involved in the project are working with mayors in the areas impacted by the road as well as appropriate authorities to confirm the final path of the road. Once that is completed, in the instances where the road is planned to infringe on the property of a landowner, negotiations will be held. “The authorities will need the active support of investors in the private sector to assist in the process of negotiations,” Calvet says. Further delaying the project has been a discussion of the type of
road the coastal highway should be. Plans currently call for a tourist road where commercial traffic would be prohibited. There would be a tourist immigration post at the border with Costa Rica. The speed on the road would be 36 miles (60 km) per hour. This plan includes lighting and landscaping. Some people have called for a commercial road that would allow for speeds of 60 miles (100 km) per hour. If this were to be approved, Calvet said, the process would be delayed in order to complete more tests and the project cost would likely increase to U.S. $90 to $100 million. Calvet believes the National Assembly will approve the road as currently proposed and that commercial traffic will continue to use the Pan American highway. Due to the recent presidential election, the legislature will not likely take up the issue until early 2007, Calvet said.
The timeline that Calvet envisions calls for legislative ratification of coastal road construction is March 2007. If this occurs, public bidding on the project may begin in September, 2007, and, in a very hopeful scenario, construction beginning at the end of 2007 or early 2008. Three separate construction companies will likely be hired to complete the project. The project is expected to be completed in three years. “I believe that the challenge facing the MTI, members of the private sector, and Alcadias (mayors) is to curry favor with political parties to gain approval of the construction of the coastal road,” Calvet says. “I urge investors to contact either the Tola or San Juan del Sur investors’ associations, to work in coordination with Calvet & Associates’ efforts to push forward with completion of the coastal road.”
Directorio
TOLA AREA PROJECTS Aqua Spa & Resort Arenas Bay Astillero Bella Mar Brito Campanas del Mar Finca Popoyo Flor de Manzanillo Hacienda Iguana Hills of Santa Marta Iguana Condos Los Perros Marina Guacalito Rancho Santana Selva del Mar Terramar The Secret Cove Tola Bay Towers Villa Finca San Gregorio Vista Grande Vista San Martin SAN JUAN DEL SUR AREA PROJECTS Bahia del Mar Bahia del Sol Bahia del Sur Balcones de Majagual Bayview Terrace Bosques del Mar Cala Azul Campanas del mar Cantamar del Yanqui Cinco Bahias Coco’s Beach Cooperativa Alvavo Diroy Mendez Desarrollo turistico Ladera El Club Del Mar El Remanso Encantos del Mar Las Fincas de Escamequita Horizonte Azul Hotel Playa San Juan Condo building Hotel y Villas Marquez Soleste La Florcita Las Torres Lomas de San Juan Lomas de Palermo Los Miradores Los Altos de Playa Hermosa Los Cielos Los Miradores Bahia de Nacascolo Marsella Beach Resort Marsella Gardens
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Marsella Hotel Convention Facilities Pacific Marlin Paradise Bay Paraiso de Amelia Park Ave Hotel Parque Maritimo El Coco Pelican Eyes Playa Manzanillo Estate Playa Marsella Portofino Proyecto Marbello Puerto San Juan Punta Sur and Tortuga Hills Punta Sur Rancho Papayal Rancho del Oro Sea Ranch Seahorse Tropics Sueño del Sur Urbanizacion Luna Roja Urbanizacion Brisas del Pacifico Urbanizacion Christyian La Roquette Urbanizacion Escaleras Urbanizacion John Berger Urbanizacion Larry Banchero Villa Isabela Condo Hotels Villas Viscaya Villas de Palermo Villas de Playa el Coco Villas del Mar Vista del Oro Vista Mar Nacascolo CARAZO and MANAGUA PROJECTS Finca del Mar Gran Pacifica La Boquita Seaside Mariana OTHE AREAS PROJECTS Apanas Lake Estates Club Vista Lagos en Apoyo Condominios Ilda Granada Condominios Xalteva Granada Haciendas de Granada Los Congos en Apoyo Norome en Apoyo Villa Lago en las Isletas For more information please visit www.rcalvet.com Para mayor información visitar: www.rcalvet.com projects@rcalvet.com
Directorio
Nombre
Ubicación
Área de Construcción 99 - 104 m2
Lacayo Fiallos
Compañía
Contacto
115 - 150 m2
DIVISA
2792169
53.80 - 104.46 m2
Sun Real Estate
2668229
57 - 77 m2
Sooner Real Estate
2780147
Colinas de Santa Cruz
Sobre C. Panamericana. Las Jaguitas (sector carretera a Masaya) Las Colinas
175 m2
IBASA
2706266
Colinas de Verona
Carretera Norte Las Mercedes
65 - 125 m2
Desarrollos Verona
2331222
Colinas View Condominium
Las Colinas
130 m2
Bicasa
2700222
Conchagua
Corinto
43.53 m2
Sooner Real Estate
2780147
Condominio Le Papillon
C. Masay Km 8
137.13 - 354.77 m2
INNICSA
2701403
Condominio Pamplona
Carretera Sur
160 - 180 m2
UZ Inversiones
2524016
Cortijo de la Sabana
Pista Sabana Grande
72 - 93 m2
Sooner Real Estate
2780147
Estefanía
Las Colinas
280 m2
Aurora Bienes Raíces
2762506
Jacarandas
Carretera a Masaya Km 13
130 - 210 m2
GIDSA
2798621
La Arborada
C. Masaya
240 - 288 m2
INNICSA
2701403
La Cascada
Camino a Veracruz
210 m2
Danilo Espinoza
2798925
La Condesa
La Estancia de Santo Domingo
266 m2
NM Consultores
2773570
La Esperanza
Chichigalpa
40-60 m2
INNICSA
2701403
La Talanguera
San Juan del Sur
132.55 - 231.55 m2
INNICSA
2701403
Las Delicias
C. Norte
60 -70 m2
INNICSA
2701403
Las Veraneras
Villa Fontana
172 - 210 m2
Desarrollos 123
2770204
Altos de Sierras Doradas
Carretera a Masaya Km 16.5
Casa Blanca
Camino a Veracruz
Ciudad del Sol Ciudad San Sebastían
lo viste en
2700320
37
Lomas de Monteverde
Carretera a Masaya Km 13
Los Sueños Masapa Montecielo Hills Palmanova
160 - 180 m2
UZ Inversiones
2524016
Detrás de Galería Santo Domingo
196 m2
NM Consultores
2773570
Fte. Oceano Pacifico La Trinidad Pista Sub Urbana Camino los Ladinos Camino a Veracruz
172 - 185 m2
INNICSA
2701403
262.51 - 323.78 m
INNICSA
2701403
87.75 m2
Sooner Real Estate
2780147
200 m
Parque del Club Condominios Villa Fontana
2
Sooner Real Estate
2780147
60 - 70 m2
INNICSA
2701403
Noreste de Managua
41 m2
Sooner Real Estate
2780147
Prados de San Jerónimo
Masaya
41 m2
Sooner Real Estate
2780147
Res. Dirianes
C. Masaya
60 - 70 m2
INNICSA
2701403
Res. Motastepe
Km 9 1/2 C. Nueva Leon
45 m
2
INNICSA
2701403
Res. Motastepe II
Km 9 1/2 C. Nueva Leon
45 m2
INNICSA
2701403
Residencial Buenos Aires
Carretera a Masaya
146 m2
Sun Real Estate
2668229
Residencial Valencia
Rubenia
81 - 100 m2
Bicasa
2700222
San Andrés
Carretera Nueva a León
52 - 77 m2
Lacayo Fiallos
2700320
San Cayetano
Las Colinas
228 m
Sooner Real Estate
2780147
Sierras Doradas
Carretera a Masaya
136 - 153 m2
Lacayo Fiallos
2700320
Valles de Capistrano
Camino a Veracruz
117 - 143 m2
Sooner Real Estate
2780147
Villa Bellini
Detrás de Galería Santo Domingo
152.74 m2
Conurcasa
6720384
Villa Franca
Carretera a Masaya
124.85 - 150 m2
Ardesa
2798540
Villas San Miguel
Carretera a Masaya
160 m2
Vista Verde
Carretera a Masaya
106 m2
Desarrollos 123
2770204
Vistas de Esquipulas
Esquipulas
90 - 110 m2
IBASA
2706266
Praderas de Xiloa
C. Nueva Leon
Praderas del Doral
2
2
Momotombo Real Estate 2708177
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Año 2 · Número 5 | Abril-Mayo 2007
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