WDP Rapport annuel 2020

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WDP Rapport annuel 2020

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RAPPORT IMMOBILIER Commentaire sur le portefeuille immobilier consolidé Répartition geographique de la juste valeur du portefeuille

Situation du portefeuille au 31 décembre 2020

Pays-Bas

Belgique

Conformément à la norme IAS 40, les experts immobiliers indépendants Stadim, JLL, Cushman & Wakefield, CBRE et BNP Paribas Real Estate évaluent le portefeuille immobilier de WDP (y compris les Actifs détenus en vue de la vente et à l’exclusion des panneaux solaires) à une juste valeur (fair value1) de 4 644,1 millions d’euros au 31 décembre 2020. La valeur comparable fin 2019 s’élevait à 4 054,8 millions d’euros.

48,4 %

31,6 %

Juste valeur Allemagne

0,1 %

Roumanie

16,0 % Luxembourg France

1,2 %

2,8 %

Le portefeuille peut être réparti de la façon suivante : Juste valeur (en millions d’euros)

Belgique

Pays-Bas

France

Luxembourg

Roumanie

Allemagne

Total

1.330,8

2.111,6

128,8

49,5

635,7

4,4

4.260,9

101,0

95,6

4,2

56,1

256,9

Réserve foncière

18,0

41,5

0,5

50,3

110,3

Actifs détenus en vue de la vente

16,1

16,1

1.465,9

2.248,6

129,3

53,7

742,1

4,4

4.644,1

Bâtiments existants Projets en exécution

Total

1 La juste valeur à laquelle les investissements immobiliers sont évalués se compose de la valeur d’investissement, moins les frais de transaction. En moyenne, les frais de transaction locaux théoriques qui sont déduits de la valeur d’investissement sont les suivants par pays : Belgique : 2,5 %, Pays-Bas : 8,2 %, France : 4,8 %, Luxembourg : 7,0 %, Allemagne : 7,5 % et Roumanie : 1,5 %.