Dit is WDP
Strategie
ESG
Prestaties 2020
Governance
Jaarrekening
WDP Jaarverslag 2020
87
VASTGOEDVERSLAG Bespreking van de geconsolideerde vastgoedportefeuille Geografische uitsplitsing van de fair value van de portefeuille
Toestand van de portefeuille op 31 december 2020
Nederland
België
De onafhankelijke vastgoeddeskundigen Stadim, JLL, Cushman & Wakefield, CBRE en BNP Paribas Real Estate waarderen de vastgoedportefeuille van WDP (inclusief de Activa bestemd voor verkoop en exclusief zonnepanelen) conform IAS 40 op een reële waarde (fair value1) van 4.644,1 miljoen euro op 31 december 2020. De vergelijkbare waarde eind 2019 bedroeg 4.054,8 miljoen euro.
48,4%
31,6%
Fair value Duitsland
0,1%
Roemenië
16,0% Luxemburg Frankrijk
2,8%
1,2%
De portefeuille kan als volgt onderverdeeld worden: Fair value (in miljoen euro)
België
Nederland
Frankrijk
Luxemburg
Roemenië
Duitsland
Totaal
Bestaande gebouwen
1.330,8
2.111,6
128,8
49,5
635,7
4,4
4.260,9
Projecten in uitvoering
101,0
95,6
–
4,2
56,1
–
256,9
Grondreserve
18,0
41,5
0,5
–
50,3
–
110,3
Activa bestemd voor verkoop
16,1
–
–
–
–
–
16,1
1.465,9
2.248,6
129,3
53,7
742,1
4,4
4.644,1
Totaal
1 De fair value waaraan de vastgoedbeleggingen worden gewaardeerd, bestaat uit de investeringswaarde verminderd met de transactiekosten. De theoretische lokale transactiekosten die worden afgetrokken van de investeringswaarde zijn gemiddeld per land als volgt: België: 2,5%, Nederland: 8,2%, Frankrijk: 4,8%, Luxemburg: 7,0%, Duitsland: 7,5% en Roemenië: 1,5%.
