The WALLS Street Journal

100 NOORD

Duurzaam wonen of slim beleggen op Park Spoor Noord

P.5 BEKIJK OOK ONZE ANDERE (VER)NIEUWBOUWPROJECTEN IN DEZE WALLS STREET JOURNAL!

WALLS

THE

STREET JOURNAL

#1 2016

START 2016 MET EEN KNALLER

EN GA MET WALLS VASTGOEDMAKELAARS HET NIEUWE JAAR IN!

Beste, NU 2015 OFFICIEEL TEN EINDE IS, KUNNEN WE HET BIJ WALLS VASTGOEDMAKELAARS NIET LATEN OM EVEN TERUG TE BLIKKEN OP HET AFGELOPEN JAAR. 2015 stond voor ons vooral in het teken van verandering. Zo las u in onze vorige nieuwsbrief al dat Walls Vastgoedmakelaars met ons, Sebastian Rubin en Yves Heylen, twee nieuwe zaakvoerders aan het roer heeft staan. Vanaf augustus 2015 zetten wij de koers voort die Olivier Andries en Dirk Janssen succesvol inzette. Tot ons grote plezier krijgen we daarbij ondersteuning van een verder groeiend team van vastgoedprofessionals (daarover later meer).

We kunnen ook alvast een tipje van de sluier oplichten: in de loop van 2016 zullen wij door de uitbreiding van ons team verhuizen naar een grotere locatie.

Walls Vastgoedmakelaars is nu helemaal klaar voor 2016. Klaar om onze dienstverlening verder te professionaliseren én uit te breiden. Zo werken we in het nieuwe jaar verder om van Walls Vastgoedmakelaars hét toonaangevende vastgoedkantoor te maken in de regio Antwerpen. Met een solide basis van vastgoedspecialisten en het vertrouwen van onze klanten, zijn we ervan overtuigd dat wij dat doel kunnen bereiken.

Om dat kracht bij te zetten kunnen we in deze nieuwsbrief weer een aantal mooie nieuwbouwprojecten en commerciële realisaties aan u voorstellen. Want of het nu gaat om wonen, ondernemen of investeren, Walls Vastgoedmakelaars vervult al uw vastgoedwensen in 2016 én de rest van uw leven.

W

ON

EN ON

DE

E RN

ME

N IN

S VE

TE

RE

N

WIJ WENSEN U EEN GEZOND EN SUCCESVOL 2016 TOE! Met vriendelijke groet,

Yves Yves Heylen

Sebastian Rubin

NIEUWE MEDEWERKERS Of het nu gaat om wonen, ondernemen of investeren, Walls Vastgoedmakelaars wil al uw vastgoedwensen vervullen. Dat doen we al jaren met een hechte groep vastgoedspecialisten. Daarnaast investeert Walls Vastgoedmakelaars ook voortdurend in de verdere uitbouw van haar professionele team. Hieronder kan u kennis maken met onze nieuwe aanwinsten.

Nathalie Lefever Na vijf jaar bij Engel & Völkers in de Noordrand van Antwerpen, maakt Nathalie de transfer naar ons kantoor aan de Sint-Michielskaai. Zij is een ervaren makelaar in residentieel en professioneel vastgoed, en is dan ook de ideale kandidaat om onze afdeling ‘Opbrengsteigendommen & Projectontwikkeling’ verder uit te bouwen.

Nina Chen In december 2015 mochten we Nina Chen in het team van Walls Vastgoedmakelaars verwelkomen.

Zij is al meer dan zeven jaar een bekend gezicht in de Antwerpse retailmarkt en vormt met haar vastgoedexpertise dan ook een belangrijke aanvulling op ons professionele team.

Maxim De Mulder Na vier jaar ervaring te hebben opgedaan bij diverse vastgoedkantoren in en rond Antwerpen, komt Maxim onze afdeling residentieel vastgoed versterken. Bent u toevallig op zoek naar vastgoed in de postcodes 2020 (De Tentoonstellingswijk) of 2600 (Berchem)? Grote kans dat u Maxim treft!

Kirsten Mundt Met Kirsten halen we een heuse ‘hexalingual’ in huis, die onze klanten in het Nederlands, Engels, Frans, Duits, Italiaans én Spaans kan aanspreken. Deze dame heeft ontzettend veel ervaring in de maritieme en logistieke sector, en maakt nu een – ongetwijfeld succesvolle – overstap naar de vastgoedwereld. Kirsten is het eerste aanspreekpunt voor onze klanten tijdens het zwangerschapsverlof van office manager An Driessen.

55 %

VE

RK

OC

HT

TE KOOP

100 NOORD

Vanaf €134.000 tot €245.000

Het nieuwbouwproject ‘100 Noord’ is een plek voor iedereen die comfortabel en duurzaam wilt wonen óf slim wilt beleggen. 100 Noord ligt aan het hippe Park Spoor Noord, op een steenworp afstand van het prestigieuze Eilandje, en bestaat uit 58 appartementen met één, twee of drie slaapkamers. Zowel de compacte als de ruime appartementen zijn voorzien van een tuin of terras, fietsenberging en een prachtig uitzicht op Park Spoor Noord. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats aan te kopen. Ideaal dus voor singles, koppels en gezinnen!

1

ja

Antwerpen Lange Dijkstraat 100 OOK VOOR INVESTEERDERS IS DIT EEN UNIEKE OPPORTUNITEIT, MET MEER DAN 5% NETTORENDEMENT!

Is uw interesse gewekt?

Neem snel contact met ons op, want 55% van het project is al verkocht.

TE KOOP

HET WITTE HUIS

Vanaf €220.000 tot 249.000 (excl. BTW en registratierechten)

‘Het Witte Huis’ is een exclusief en rustig gelegen nieuwbouwproject in de Gorterstraat, op wandelafstand van de bekende Antwerpse Scheldekaaien, Grote Markt en winkelstraten.

2

ja

Antwerpen Gorterstraat

Achter de strakke gevel en elegante architectuur van het project schuilen er acht luxueuze appartementen, allemaal voorzien van een stadstuin of ruim terras met uitzicht op de imposante Sint-Pauluskerk.

Als kers op de taart bevat Het Witte Huis ook nog een riante penthouse waarin u in alle rust en privacy kunt genieten van een stukje historisch Antwerpen.

TE KOOP

ARGO NAVIS 1 EN ARGO NAVIS 2

Vanaf €117.000 tot €285.750 (excl. BTW en registratierechten)

In hartje Zurenborg zal er vanaf januari 2016 gewerkt worden aan de twee prachtige nieuwbouwprojecten ‘Argo Navis 1’ en ‘Argo Navis 2’. De projecten met respectievelijk acht en vier appartementen passen naadloos bij het bestaande straatbeeld door de elegante voorgevels in herenhuisstijl.

1

ja

Antwerpen Lange Van Ruusbroeckstraat 45

Door de oppervlaktes die variëren van 43 tot 105 vierkante meter en de aanwezigheid van één, twee of drie slaapkamers, zijn de projecten geschikt voor singles, koppels én gezinnen.

TE KOOP

VG27

Vanaf €108.350 tot 288.500 (excl. BTW en registratierechten)

Het renovatie- en nieuwbouwproject ‘VG27’ in oud-Borgerhout is onlosmakelijk verbonden met de oorspronkelijke bestemming van de locatie. VG27 biedt namelijk ruimte aan negentien moderne appartementen (met één, twee of drie slaapkamers) op dezelfde plek waar ooit een meisjesschool gevestigd was. Deze appartementen, voorzien van een privétuin en/of terras, omringen een gemeenschappelijke groene zone die vroeger als speelplaats diende. Auto’s zijn niet toegelaten in het woongebied, al bestaat er wel de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen. Al die factoren samen geven een speciaal karakter aan het woonproject, waardoor het zowel geschikt is voor singles, koppels als gezinnen.

1-3

ja

Antwerpen Van Geertstraat

Is uw interesse gewekt? Neem snel contact met ons op, want 30% van het project is al verkocht.

30 %

VE

RK

OC

HT

TE KOOP ja Groen Zuid ligt tussen de Fodderiestraat, Berkenrodelei, Hertoglei en Louisalei.

VLAK BIJ HET CENTRUM VAN HOBOKEN EN OOK ANTWERPEN IS MAAR EEN BOOGSCHEUT VER!

GROEN ZUID – DE BALANS Deze zes nieuwbouwappartementen met bijbehorende parkeerplaatsen maken deel uit van het totaalproject “Groen Zuid”. Dit nieuwbouwproject zal een nieuwe impuls geven aan de gehele omgeving, door de combinatie van moderne, kwalitatieve woongelegenheden in een kindvriendelijke oase van groen. Daarenboven is gebouw “ De Balans” voorzien van een eigen basisakte. Op die manier kan je als eigenaar genieten van een beheersbaar en kleinschalig opbrengsteigendom dat toch mee geniet van de volledig vernieuwde wijk errond.

Voor uw huurders zal het aangenaam wonen zijn in “Groen Zuid”, waar al het praktische van het leven binnen handbereik is. Denk aan winkels, banken, scholen, parken, culturele en sportieve activiteiten, en nog veel meer…

Contacteer ons voor meer informatie over deze zorgeloze investering met een scherpe prijs/kwaliteit-verhouding en een aantrekkelijk rendement!

Burie

REALISATIE CHOCOLATIER BURIE IN DE NATIONALESTRAAT Walls Vastgoedmakelaars vindt toplocatie voor Chocolatier Burie Het retailteam van Walls Vastgoedmakelaars heeft ervoor gezorgd dat Chocolatie Burie binnenkort kan verhuizen naar een nieuwe toplocatie. Een van de bekendste chocolatiers uit Antwerpen verhuist namelijk naar de Nationalestraat: dé modestraat van de stad.

Voor Walls Vastgoedmakelaars was het een mooie uitdaging om een locatie te vinden die bij het ambachtelijke karakter van Chocolatier Burie past. Walls Vastgoedmakelaars coördineerde alle gesprekken met de chocolatier en de verhuurder , gaf daarbij deskundig advies en regelde alle formaliteiten.

Ons retailteam had al snel door dat de Nationalestraat een interessante plek is voor de pralinecreaties van Chocolatier Burie, vanwege de grote aantrekkingskracht op het winkelende publiek. Daarnaast staat het pand op wandelafstand van de oude locatie aan de Korte Gasthuisstraat, waardoor het huidige publiek niet hoeft te treuren om de verhuizing van de smaakmaker. De officiële opening zal in de loop van januari plaatsvinden.

REALISATIE ST. VINCENTS OP DE KLEINE MARKT Walls Vastgoedmakelaars brengt concept store naar Antwerpen Het team van Walls Vastgoedmakelaars heeft ervoor gezorgd dat Antwerpen sinds kort een heuse concept store rijker is. Vanaf december kan het winkelende publiek namelijk op de Kleine Markt 13 terecht bij St. Vincents. Een luxueuze lifestylewinkel, waarbij de verkoopwaar naadloos aansluit bij de huiselijke sfeer van het pand.

Toen St. Vincents bij het retailteam van Walls Vastgoedmakelaars aanklopte, was de opdracht duidelijk. De concept store zocht een thuisbasis waarbij het winkelende publiek niet alleen overweldigd wordt door de luxe lifestyleproducten, maar ook door de architectuur van het pand.

Het recent gerenoveerde pand op de Kleine Markt 13, dat ooit dienst deed als drukkerij, bleek precies waar St. Vincents naar zocht.

Inmiddels is het 450 vierkante meter tellende pand helemaal klaar voor het winkelende publiek. Wilt u rustig alle luxe basisproducten voor hem en haar ontdekken?

Of even ontspannen met een koffie of thee op een van de designbanken? Het kan allemaal bij St. Vincents!

HET BTW-TARIEF BIJ RENOVATIES Heeft u renovatieplannen voor een priv茅woning die ouder is dan vijf jaar, maar jonger dan tien jaar? Vanaf 1 januari 2016 betaalt u voor de renovatie namelijk niet langer het verlaagde btw-tarief van 6%, maar 21%.

Een flink verschil dus!

De verandering in btw-tarief geldt exclusief voor woningen die tussen de vijf en tien jaar oud zijn. Door de werken v贸贸r 1 januari uit te voeren, konden eigenaren nog besparen op renovaties aan bijvoorbeeld het sanitair, badkamermeubels, keukenkasten, afzuigkappen, of andere zaken aan het gebouw. Voor renovaties die huiseigenaren uitvoeren op woningen ouder dan tien jaar blijft het verlaagde tarief van 6% uiteraard nog van toepassing.

W

O

N NE O

E ND

R

M NE

EN IN

VE

E ST

RE

N

OF HET NU GAAT OM WONEN, ONDERNEMEN OF INVESTEREN, WIJ VERVULLEN AL UW VASTGOEDWENSEN GEDURENDE UW HELE LEVEN! WALLS VASTGOEDMAKELAARS SINT-MICHIELSKAAI 7 2000 ANTWERPEN WWW. WALLS.BE INFO@WALLS.BE

03 233.33.00