VOLITO_ÅR_2024__webb_SE

VOLITO AB | Å R S R E D O V I S N I N G 2024

Volito är en privatägd investmentkoncern med huvudkontor i Malmö. Verksamheten grundades 1991, ursprungligen inriktad på flygleasing. Företaget nådde snabbt framgångar varpå verksamheten breddades och Volito inledde en expansion.

Idag är Volito en starkt tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande och långsiktighet. Verksamheten är indelad i tre diversifierade affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar, områden som var för sig utvecklar egna affärsenheter, affärssegment och dotterbolag.

VOLITO WWW.VOLITO.SE

VOLITO KONCERNPRESENTATION | ÅRSREDOVISNING 2024

Andreas Glad Andreas Glad är verksam i Malmö och utbildad vid Konsthögskolan i Bergen samt i Oslo. Hans verk beskrivs ofta som tvetydiga – de både omfamnar och utmanar det realistiska måleriet. Sedan flytten till Malmö 2009 har motiv från stadsodlingar och kolonilotter varit återkommande i hans konstnärskap.

Med sina tydliga gränser ger de en känsla av överblick och greppbarhet, och Glad ser dem som viktiga platser för kreativitet, drömmar och gemenskap i en tid av klimatförändringar och global uppvärmning.

Verket på omslaget har titeln ”Tonight (Kirseberg) II” och Andreas Glad berättar: ”I målningen finns inga människor närvarande, men vi ser tydligt spåren av mänsklig aktivitet. Små skjul, odlingslådor och staket.

Platsen har jag besökt upprepade gånger i hopp om att hitta motiv. En augustikväll föll plötsligt allt på plats.

En dramatisk och storslagen solnedgång i en riktning och en mättad, nästan blålila himmel precis innan skymning i motsatt riktning. Några minuter senare var det mörkt, och färgerna som tidigare nästan glödde var helt borta.”

Adresser Volito AB Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 660 30 00 E-post info@volito.se Org.nr 556457-4639 www.volito.se Volito Fastigheter AB Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 664 47 00 E-post info@volito.se Org.nr 556539-1447 www.volitofastigheter.se Volito Industri AB Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö

2023 Peter Sternäng

2022 Anita Viola

2021 Bertil Vallien

2020 Carlos Capelán

Tfn +46 40 660 30 00 E-post info@volito.se Org.nr 556662-5835 www.volitoautomation.se

3

KO N C E R N E N

Volito är en privatägd investmentkoncern med huvudkontor i Malmö. Verksamheten grundades 1991, ursprungligen inriktad på flygleasing. Företaget nådde snabbt framgångar varpå verksamheten breddades och Volito inledde en expansion.

Idag är Volito en starkt tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande och långsiktighet. Verksamheten är indelad i tre diversifierade affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar, områden som var för sig utvecklar egna affärsenheter, affärssegment och dotterbolag.

4

Volito är en starkt tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande och långsiktighet.

Volitogruppens övergripande målsättning är att optimera avkastningen för aktieägarna genom såväl löpande resultat från den operativa verksamheten som genom värdetillväxt i koncernens investeringar. I moderföretaget Volito AB organiseras verksamheten i tre övergripande affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar.

Affärsområde Fastigheter består av Volito Fastigheter som äger och förvaltar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Malmö och Lund. Volito Fastigheter har kontinuerligt utvecklat sitt bestånd för att stärka sin närvaro i regionens mest attraktiva områden.

Fastighetsbeståndet omfattar 22 fastigheter, fördelade på kontor, handel och bostäder, med en sammanlagd yta på 94 000 kvadratmeter, samt två fastigheter i Hyllie med hotell och kontor som ägs gemensamt med Peab.

Affärsområde Volito Industri startar, förvärvar och utvecklar företag inom elektrifiering, automation och industriservice.

Volito Industri är en kunskapsintensiv och tillväxtorienterad koncern med en stark marknadsposition i Norden. Koncernen är förberedd för fortsatt expansion och etablering av ytterligare verksamheter med fokus på värdeskapande lösningar för industrin.

Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i börsnoterade bolag.

Volito har en engagerad ägarfilosofi inriktad på stabil och långsiktig tillväxt. Koncernen strävar efter aktiva delägarskap med engagemang i bolagens styrelser. Volito har en diversifierad portfölj med innehav i bland annat Peab AB (publ), Annehem Fastigheter AB (publ), Bulten AB (publ), EQT AB (publ) samt EQTs fonder.

5

KO N C E R N E N

ÅRET I KORTHET MSEK Volitogruppen, justerat eget kapital 6 000 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

Volitogruppen, 10 års sammandrag MSEK

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

Resultat efter finansiella poster Justerat eget kapital Avkastning justerat eget kapital (%) Justerad soliditet (%) Tillgångar

147,6 2 181 20,5 50 4 447

78,5 2 475 13,0 50 4 857

130,8 2 808 9,0 46 5 883

157,5 2 954 12,6 45 6 528

291,4 3 918 27,8 52 7 513

184,1 4 522 10,9 56 7 848

277,3 5 845 27,4 61 9 423

513,0 4 950 -12,2 57 8 645

187,7 5 078 -0,1 57 8 625

334,3 5 739 13,2 59 9 461

För nyckeltal och definitioner, se sidan 68.

VOLITO AB 2024 Vid årsskiftet uppgick Volitos justerade egna kapital till 5 739 MSEK, vilket innebär en ökning med ca 13 % från föregående år.

Under 2024 avslutades den expansionsplan som påbörjades 2020, och som genomförts framgångsrikt trots en period präglad av pandemi, globala ekonomiska utmaningar och geopolitiska oroligheter. Sett över dessa fem år har Volitogruppens justerade egna kapital haft en genomsnittlig årlig ökning på 7,9 %. Under 2024 antogs Volitos nya affärsplan som sträcker sig fram till 2030 och fokuserar på ökad handlingsfrihet, lönsam tillväxt och hållbar vidareutveckling av våra helägda verksamheter.

AFFÄRSOMRÅDE FASTIGHETER 2024 Volito Fastigheter avslutar ett framgångsrikt år med stabil lönsamhet, stark uthyrning och strategiska investeringar. Under kommande år ska bolaget växa genom satsningar på egen projektutveckling, och under 2024 inledde Volito Fastigheter en långsiktig etablering i Lund. Marknadsvärdet för Volitos förvaltningsfastigheter har ökat med 68 MSEK, och tillsammans med årets investeringar om 99 MSEK ger detta en orealiserad värdeförändring på -31 MSEK.

AFFÄRSOMRÅDE INDUSTRI 2024 Volito Industri summerar ett framgångsrikt år med förbättrade bruttomarginaler, stabil orderingång och en stärkt marknadsposition. Under året förvärvades det finska företaget FAP Automation Oy, ett strategiskt steg i bolagets satsning på elektrifiering. Volito Industri har även förvärvat finska Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag, Kvalitest Industrial AB – ett initiativ som lägger grunden för en helt ny affärsenhet: Industrial Solutions. Det konsoliderade rörelseresultatet för Volito Industri före avskrivningar (EBITDA) uppgick 2024 till 84 MSEK (96).

AFFÄRSOMRÅDE PORTFÖLJINVESTERINGAR 2024 Volitos portföljinvesteringar – bestående av bland annat Peab AB (publ), Annehem Fastigheter AB (publ), Bulten AB (publ), EQT AB (publ) samt EQTs fonder – har som helhet haft en god utveckling under 2024.

6

HÅLLBARHET

7 5

Goda och hållbara relationer, till anställda, kunder och andra samarbetspartners, skapas genom lojalitet, ärlighet och långsiktighet. Ett professionellt förhållningssätt utgör grunden för goda affärer som gagnar alla parter, och utgår från kompetens, flexibilitet och målmedvetenhet.

En del av samhället Moderbolaget Volito AB och Volitos dotterföretag har såväl starka relationer till, som stor påverkan på, det omgivande samhället. Sammantaget sysselsätter koncernen ett stort antal människor, och fattar beslut som har direkt och indirekt betydelse för hur samhället utvecklas. Det är viktigt för Volito att bidra positivt till samhället och att agera med en stark lokal förankring.

Styrning och rapportering Volito arbetar aktivt med att möta de nya krav som följer av EU:s Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD).

Direktivet innebär att företag tydligare och mer standardiserat ska redovisa verksamhetens konsekvenser för miljö och människor, samt hur hållbarhetsrelaterade risker och möjligheter kan påverka företaget finansiellt. Under året har Volito påbörjat arbetet med att stärka processer och rutiner för att säkerställa att vi agerar i linje med dessa krav.

Moderbolaget upprättar och underhåller även regelverk, policys och funktioner för hela koncernen gällande bland annat uppförandekod, bolagsstyrning, IT- och informationssäkerhet, visselblåsarfunktion, socialt engagemang med mera.

Dotterbolagen ansvarar för implementation, uppföljning och intern rapportering.

Strategi för hållbarhet, samt genomförande Både moderbolaget och dotterbolagen har ett åtagande att ständigt utvecklas och förbättras på ett sätt som är ekonomiskt, miljömässigt och socialt ansvarsfullt. Bolagen ska bland annat verka för en god och långsiktig avkastning till aktieägarna, följa uppförandekod för god affärsetik, erbjuda en attraktiv och trygg arbetsplats, ta hänsyn till FN:s globala mål i sin verksamhet samt arbeta för att förbättra påverkan inom de globala mål som har direkt koppling till verksamheten.

Koncernens företag ska också bidra positivt till samhället genom sponsring och donationer, framför allt med inriktning på ungas fritid och utbildning, ungas företagsamhet och

entreprenörskap samt forskning som bidrar till en bättre framtid. Såväl moderbolaget som dotterbolagen har ett starkt socialt engagemang.

Inom Affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i börsnoterade bolag. Volito strävar efter aktiva delägarskap med inriktning på bolag som har affärs- och värdegrundsmässigt starka beröringspunkter till Volito, samt ägarfilosofier som motsvarar Volitos och präglas av ett långsiktigt, ansvarsfullt och hållbart förhållningssätt.

Volito AB – moderbolaget Volito AB är ett investmentbolag med säte i Malmö. Bolaget strävar efter ett ekonomiskt, miljömässigt och socialt hållbart förhållningssätt i alla delar av den dagliga verksamheten.

Direkt påverkan på miljö, samt exponering mot miljörisker, är främst relaterad till affärsresor.

Affärsområde Volito Fastigheter Volito Fastigheter har identifierat såväl fokusområden för sitt hållbarhetsarbete som de globala mål till vilka verksamheten har störst möjlighet att bidra. Det handlar bland annat om påverkan på klimatet inklusive koldioxidavtryck, omsorgsfull förvaltning av byggnader från olika tidsepoker, tillskott av biologisk mångfald samt omtanke om människor. Miljöcertifiering av samtliga fastigheter enligt Miljöbyggnad iDrift har påbörjats, med målsättning att vara klar år 2030. Volito Fastigheter är anslutet till nätverket LFM30 – Lokal Färdplan Malmö 2030 – en av landets största satsningar på hållbarhet. Inom ramarna för LFM30 har Volito Fastigheter åtagit sig att minimera klimatavtrycket med ambitionen att bli netto noll klimatneutralt till 2030. Inom social hållbarhet är Volito Fastigheter stolt samarbetspartner till bland annat Skåne Stadsmission.

Affärsområde Volito Industri Volito Industri bidrar direkt och indirekt till ett stort antal områden för hållbar utveckling, med fokus på de globala målen för jämställdhet, hållbar energi för alla, anständiga arbetsvillkor och ekonomisk tillväxt, hållbar industri, innovationer och infrastruktur samt hållbar konsumtion och produktion.

Bolaget bidrar till målen främst genom kontinuerlig utveckling av verksamhetens produkter och tjänster. Några exempel är utveckling av hållbara lösningar inom hydraulik, pneumatik och eldrift, system för oljerening, digital övervakning av maskiner och utrustning för optimerad livslängd, effektivisering av tillverkningsprocesser samt rekonditionering av komponenter för minskat koldioxidavtryck.

Affärsområde Portföljinvesteringar Portföljbolagen driver självständiga och ambitiösa hållbarhetsarbeten. Utförlig information finns på www.peab.se, www.bulten.se, www.annehem.se samt www.eqt.se.

KO N C E R N E N

Vision och värdegrund Volitos vision är att sträva mot nya höjder genom att utveckla affärer och människor, med målet att förbättra omvärlden samt bygga värden över generationer. Volitos främsta tillgång är nuvarande och framtida samarbetspartners förtroende vilket möjliggör för Volito, och dess medarbetare, att nå företagets vision. Förtroende uppnås genom balans mellan två fundament i företagets värdegrund – relationer och professionalism.

8

KONCERNCHEFEN HAR ORDET

Ulf Liljedahl, VD och koncernchef, Volito AB

FRAMTID MED FOKUS PÅ ÖKAD HANDLINGSFRIHET OCH LÖNSAM TILLVÄXT

9

KO N C E R N E N

Volito avslutar nu sin femåriga expansionsplan som genomförts framgångsrikt trots en period präglad av pandemi, globala ekonomiska utmaningar och geopolitiska oroligheter. Med fortsatt god utveckling och värdetillväxt tar vi nästa steg och inleder en ny, långsiktig plan med sikte på 2030. Volitos kommande fokus ligger på ökad handlingsfrihet, lönsam tillväxt och hållbar vidareutveckling, särskilt inom våra helägda verksamheter.

Volito är en starkt tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande, långsiktigt ägarskap och en ambition att skapa värden över generationer. Sedan starten 1991 har vi arbetat aktivt för att våra verksamheter och portföljbolag ska ha en hållbar utveckling över tid. Med omvärldens förtroende som ledstjärna skapar vi ett dynamiskt och engagerande affärsklimat.

2024 Under året som gått har vi sett en positiv utveckling i den globala ekonomin. Inflationen har börjat avta och räntorna har gradvis normaliserats, vilket skapar bättre förutsättningar för investeringar och stabil tillväxt. Samtidigt kvarstår osäkerheten i det säkerhetspolitiska läget med krig i vårt närområde och den pågående krisen i Mellanöstern.

De senaste fem åren har Volitogruppens justerade egna kapital vuxit från 3,9 miljarder SEK till 5,7 miljarder SEK, vilket motsvarar en årlig genomsnittlig ökning på 7,9 %. Vid årsskiftet uppgick balansomslutningen till 9,5 miljarder SEK.

Under 2024 har vi genomfört en refinansiering, anpassad till vår nya strategiska plan. Vi har även förstärkt vår organisation med ny kompetens. Kunniga, engagerade och skickliga medarbetare är vår viktigaste tillgång och idag har Volito totalt 284 anställda.

En utmanande femårsperiod Vår femåriga expansionsplan, som lanserades 2020, hade ett tydligt fokus på tillväxt och ökad diversifiering. Målet var att skapa en fördelaktig balans mellan risk och avkastning, samt att säkra uthålliga kassaflöden.

Under de senaste åren har Volito navigerat genom en turbulent omvärld, präglad av pandemi, globala leveransstörningar, geopolitisk oro och ekonomiska utmaningar som hög inflation och räntehöjningar. Trots utmaningarna har vi lyckats leverera i linje med våra ambitioner. Med en robust grundstruktur, effektiv bolagsstyrning och korta beslutsvägar har vi stått redo för snabba omställningar och kunnat hantera både risker och möjligheter med framgång. Under den gångna femårsperioden har våra helägda bolag vuxit genom ett flertal strategiska förvärv, och inom Affärsområde Portföljinvesteringar har främst vårt innehav i Anticimex påvisat en god värdetillväxt.

Med sikte på år 2030 Volitos nya affärsplan sträcker sig fram till 2030 och fokuserar på ökad handlingsfrihet, lönsam tillväxt och hållbar vidareutveckling av våra helägda verksamheter. Ökad handlingsfrihet kommer delvis att uppnås via omallokering av utvalda investeringar. Det stärker vår flexibilitet och förmåga att agera snabbt och effektivt i en föränderlig omvärld. Vår grundprincip att alltid investera i, samt utveckla, verksamheter med lönsam tillväxt är oförändrad, precis som vår ambition att fortsätta driva hållbara och värdeskapande affärer där vi kan göra skillnad.

Våra affärsområden Volito Fastigheter ser tillbaka på ett framgångsrikt år med stabil lönsamhet, stark uthyrning och strategiska investeringar.

Under året antogs Volitos nya tillväxtplan för 2025–2030.

För Volito Fastigheter är strategin tydlig – fastighetsdelen ska växa genom att satsa på egen projektutveckling. Ett betydelsefullt steg i den riktningen togs med förvärvet av en fastighet på Västerbro i Lund – ett av stadens mest dynamiska utvecklingsområden. Förvärvet markerar starten på en ny fas för Volito Fastigheter och början på en långsiktig etablering i en stad med stor tillväxtpotential. Volito Fastigheter driver ett ansvarsfullt hållbarhetsarbete och under 2024 påbörjades arbetet med miljöcertifiering av hela fastighetsbeståndet.

Volito Industri summerar ett framgångsrikt 2024 med förbättrade bruttomarginaler, stabil orderingång och en stärkt marknadsposition. Under året fortsatte bolaget att växa genom förvärvet av finska FAP Automation Oy – ett strategiskt steg i bolagets satsning på elektrifiering. Volito Industri har även förvärvat finska Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag, Kvalitest Industrial AB – ett initiativ som lägger grunden för en helt ny affärsenhet: Industrial Solutions. Ambitionen framåt är att fortsätta expandera till nya geografiska områden, samtidigt som bolaget stärker sin position på befintliga marknader.

Inom Affärsområde Portföljinvesteringar har våra portföljbolag som helhet haft en god utveckling.

10

Peab avslutar 2024 med förbättrat resultat, starkt kassaflöde och ökad orderingång. Trots ett svagt bostadsbyggande under året ökade orderingången med 25 %, och särskilt god utveckling har verksamheterna inom anläggning och beläggning uppvisat. Peabs fyra affärsområden kompletterar varandra väl och gör bolaget starkt rustat att möta framtida efterfrågan inom olika segment och regioner – något som den goda utvecklingen under 2024 bekräftar.

Annehem ser tillbaka på ett framgångsrikt år med hög affärsaktivitet och är väl positionerat för fortsatt hållbar och lönsam tillväxt. Med en tydlig strategi fokuserar bolaget på att skapa en diversifierad portfölj med god riskjusterad avkastning och hög finansiell stabilitet. Utöver kontorsfastigheter har Annehem breddat sina investeringar till andra segment och områden, som bostäder, samhällsfastigheter och värdeskapande investeringar i befintligt bestånd som företagsparker.

Annehems vision är att vara Nordens mest hållbara fastighetsbolag, och idag utgör miljöcertifierade fastigheter 82 % av bolagets totala fastighetsvärde.

Bulten förbättrade sitt finansiella resultat under 2024, men tyngdes av betydande extrakostnader under det fjärde kvartalet. Under året har bolaget genomfört ett omfattande arbete för att effektivisera verksamheten och öka innovationskraften. En tvärfunktionell organisationsstruktur har implementerats där tre regioner – Europa, Asien och Nordamerika – får ansvar för regional produktion och

försäljning. Fokus för 2025 är att uppnå en mer uthållig lönsamhetsnivå och kapitaleffektivitet, samt ytterligare stärka bolagets konkurrenskraft.

EQT hade ett av sina mest aktiva investeringsår någonsin, avyttringstakten ökade och bolaget skapade betydande värde i sina portföljer. I en tid av snabba tekniska och samhälleliga förändringar visar EQT stark anpassningsförmåga och behåller fokus på att bygga motståndskraftiga företag, infrastrukturer och fastigheter. Under 2024 introducerade bolaget två nya strategier: EQT Healthcare Growth, inriktad på hälsovårdsföretag, och EQT Transition Infrastructure, fokuserad på infrastruktur för energiomställning. EQT ökade även sitt fokus på privata investerare.

Framtid 2025 markerar starten på Volitos nya strategiska plan, och precis som tidigare ska vår verksamhet präglas av lönsam tillväxt, starka kassaflöden och balanserad riskhantering.

Med visionen att ständigt sträva mot nya höjder ger vi både affärer och människor de bästa förutsättningarna för att växa och utvecklas. Jag vill rikta ett stort tack till Volitos kunder, partners och leverantörer för ert förtroende, och till Volitos medarbetare för ett mycket väl genomfört 2024. Tillsammans lyfter vi varandra och bygger värden över generationer.

11

FA ST I G H E T E R

Affärsområde Fastigheter består av Volito Fastigheter som äger och förvaltar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Malmö och Lund. Verksamheten präglas av långsiktighet, omsorgsfull förvaltning, hög servicegrad och nära relationer med såväl kunder som partners. Volito Fastigheter har kontinuerligt utvecklat sitt bestånd för att stärka sin närvaro i regionens mest attraktiva områden och idag omfattar det några av Malmös mest unika byggnader.

12

Marie Persson, VD, Volito Fastigheter

STRATEGISKA INVESTERINGAR OCH STABIL LÖNSAMHET Under året har fastighetsmarknaden utvecklats i en positiv riktning med lägre inflation, sjunkande räntor och stabila marknadsvärden. Trots att oroligheter i omvärlden kvarstår har Volito Fastigheter upprätthållit en stark uthyrning och redovisar ett stabilt rörelseresultat. Med långsiktigt fokus har vi genomfört strategiska investeringar och stärkt vår marknadsposition.

13

Flexibla lösningar för varaktiga relationer Som långsiktig och närvarande fastighetsägare har Volito Fastigheter stor förståelse för varje hyresgästs unika och föränderliga behov. När företag växer, omstrukturerar eller inför nya arbetsformer påverkas ofta önskemål kring lokalernas storlek och utformning.

Årets resultat Resultatet för 2024 efter finansiella poster uppgick till 56 MSEK. Marknadsvärdet för Volitos förvaltningsfastigheter har ökat med 68 MSEK, och tillsammans med årets investeringar om 99 MSEK ger detta en orealiserad värdeförändring om -31 MSEK. Alla fastigheter miljöcertifieras Volito Fastigheter driver ett långsiktigt hållbarhetsarbete och har beslutat att miljöcertifiera hela fastighetsbeståndet.

Arbetet, som påbörjades i år, ska vara klart år 2030 och vi har valt att arbeta med Miljöbyggnad iDrift, ett system framtaget av Sweden Green Building Council (SGBC). Certifieringen är speciellt utvecklad för att stödja hållbar drift och förvaltning av befintliga byggnader. Vi är även anslutna till nätverket LFM30, Lokal Färdplan Malmö 2030, ett initiativ där branschen samarbetar för att Malmö ska ha en klimatneutral bygg- och anläggningssektor år 2030.

FA ST I G H E T E R

Volito Fastigheter arbetar efter en tydlig och långsiktig strategi: vi äger och utvecklar attraktiva kommersiella fastigheter och bostäder – alltid på bästa läge – med en förvaltningsfilosofi som bygger på lyhördhet för hyresgästernas behov och en genuin vilja att bidra till levande stadsmiljöer. Vår verksamhet har hittills varit koncentrerad till Malmö där alla våra fastigheter ligger i nära anslutning till goda kommunikationer: från Nyhamnen och Centralen, vidare genom stadskärnan mot Triangeln samt i Limhamn och i expansiva Hyllie. I år har vi även etablerat oss i Lund, vilket markerar starten på en ny fas och speglar Volito Fastigheters ambition att erbjuda förstklassiga lägen i fler dynamiska områden.

Volito Fastigheter har även startat upp arbetet med hållbar finansiering, och tillsammans med en av våra banker lagt grunden för ett strukturerat arbetssätt inom området.

I nära samarbete med flera av våra hyresgäster har vi genomfört anpassningar som sträcker sig från mindre justeringar av planlösningar till större ombyggnationer. I vissa fall har det handlat om att skapa mer öppna ytor för flexibelt arbete, medan andra har behövt fler kontorsrum eller utbyggda gemensamma ytor. Vår ambition är alltid att erbjuda individuellt anpassade lokaler för en bra och inspirerande arbetsmiljö.

Under året har vi bland annat förlängt vårt samarbete med Vinge, Perstorp, Danske Bank, Lammhult Design Group och Nordic Wellness.

Fortsatt stor efterfrågan Trots en något orolig marknad ser vi en fortsatt stark efterfrågan på kontorslokaler på allra bästa läge. Våra unika lokaler, i kombination med vårt personliga engagemang, har gjort att vi under året haft glädjen att välkomna flera hyresgäster till nya, centrala lokaler: exempelvis BHG Group, Svefa, Falck och Adlibris.

Strategisk tillväxt genom egen projektutveckling Under året antogs Volitos nya tillväxtplan som sträcker sig från 2025-2030. För Volito Fastigheter är strategin tydlig – vi ska växa genom satsning på egen projektutveckling.

Genom att råda över besluten, från start till mål, säkerställer vi kvalitativa, hållbara och marknadsanpassade produkter som håller över generationer. Vi äger redan idag byggbar mark i Malmös utvecklingsområde Nyhamnen samt på spännande Västerbro i Lund.

Jag vill rikta ett varmt tack för året som gått till alla kunder, samarbetspartners och engagerade medarbetare. Vi har en spännande resa framför oss, och jag ser fram emot att dela den med er.

Expansion till Lund Våren 2024 förvärvade Volito Fastigheter Gustavshem 2 på centrala Västerbro i Lund, ett av stadens viktigaste utvecklingsområden. Med den nya stadsdelen ska Lunds innerstad växa västerut, och etableringen markerar Volito Fastigheters ambition att vara en del av stadens framtida utveckling. ÖVERSIKT Fördelning per kategori och m2

Volito Fastigheterkoncernen, 5 års sammandrag MSEK

2021

2022

2023 2024

Hyresintäkter 165,2 160,4 166,0 192,3 198,8 Res. efter finansiella poster 41,3 96,3 61,8 47,3 56,2 Eget kapital 1 740,5 1 906,0 1 957,7 1 821,3 1 842,9 Fastigheternas markn.värde 3 455 3 566 3 485 3 409 3 477

Kontor 55 % Industri/lager 16 % Bostäder 14 % Handel 7 %

2020

Hotell 5 % Skola 2 % Restaurang 1 %

MSEK Fastigheternas marknadsvärden 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0

20

21

22

23

24

14

VÅRA FASTIGHETER

31 DECEMBER 2024

VÄSTRA HAMNEN

NYHAMNEN 19 2

17

1

3 4 5

CENTRALSTATIONEN

MALMÖ 7

6

8

STORTORGET

9

MALMÖHUS 10

GUSTAV ADOLFS TORG

11

12 13 14 15 16

TRIANGELN

18

20

1

Fastighet Adress Yta

Hamnen 22:2 Jörgen Kocksg. 3 7 719 m2

2

Fastighet Adress Yta

Ran 9 Jörgen Kocksg. 1 7 892 m2

3

Fastighet Adress Yta

4

Ran 8 Skeppsbron 7 1 084 m2

5

Fastighet Adress Yta

13 15

Ran 4 Skeppsbron 3 4 577 m2

6

7

8

FA ST I G H E T E R

Fastighet Adress Yta

Aegir 1 Neptunigatan 1 7 744 m2

Fastighet Adress Yta

9

Fastighet Adress Yta

Claus Mortensen 29 Södergatan 16 3 047 m2

Sankt Peter 3 Östergatan 30 3 360 m2

10

Fastighet Adress Yta

Söderport 8 Per Weijersg. 4 1 956 m2

14

Fastighet Adress Yta

Diana 28 Engelbrektsg. 5 902 m2

11

Fastighet Adress Yta

Adress Yta

Stjärnan 10 Engelbrektsg. 6 975 m2

12

Carl Gustaf 4 Gustav Adolfs torg 8 7 617 m2

15

Fastighet

Fastighet Adress Yta

16

Delfinen 17 Södra Förstadsgatan 4 3 041 m2

13

Fastighet Adress Yta

Elefanten 41 Lugna gatan 38 7 107 m2

17 18

19

Utvecklingsfastigheter

Fastighet Adress Yta

Visenten 20 S. Förstadsg. 26 3 428 m2

Fastighet Adress Yta

20

Fastighet Adress Yta

Söderhavet 6 Elbegatan 9 1 406 m2

Laxen 25 S. Förstadsg. 32 2 347 m2

Fastighet Adress Yta

Laxen 23 S. Förstadsg. 34 7 482 m2

Limhamn

Fastighet Adress Yta

Kupolen 3 Krossverksg. 7–17 10 037 m2

Fastighet Adress Yta

Medusa 3, 4 Carlsgatan 42, 44 1 300 m2 , 7 201 m2

Fastighet Adress Yta

Hyllie

Fastighet Adress Yta

Värdshuset 4* Hyllie stationstorg 21 000 m2

Söderhavet 5 Elbegatan 5 1 708 m2

Lund

Fastighet Adress Yta

* Fastigheterna ägs gemensamt av Volito Fastigheter och Peab

Värdshuset 5* Hyllie stationstorg 15 600 m2

Fastighet Adress Yta

Gustavshem 2 Öresundsvägen 30 2 164 m2

16

VOLITO FASTIGHETER EXPANDERAR TILL LUND I maj tog Volito Fastigheter steget till Lund genom förvärvet av fastigheten Gustavshem 2 på centrala Västerbro, ett av stadens mest dynamiska utvecklingsområden. En strategisk satsning och början på en långsiktig etablering i en stad med stor tillväxtpotential.

Volito Fastigheter äger och förvaltar attraktiva kommersiella fastigheter och bostäder i centrala Malmö, alltid på bästa läge och med närhet till goda kommunikationer. Det nya förvärvet markerar starten på en spännande tillväxtresa.

– Lund är en fantastisk stad och vi har under en tid tittat på möjligheten att etablera oss här. Vi ser det aktuella förvärvet som ett av flera i Lund, och ser nu fram emot att lära känna staden och bli en del av utvecklingen framåt, säger Marie Persson, VD på Volito Fastigheter.

Västerbro, som sträcker sig från Bryggaregatan i öster till Fjelierondellen i väster, är ett av Lunds viktigaste utvecklingsområden. Här ska en helt ny stadsdel växa fram med tusentals bostäder, grönskande parker, arbetsplatser, butiker, caféer och kommunal service som skola och förskolor. Volito Fastigheters mål är att bidra till en levande och trygg stadsmiljö där många människor kan trivas.

– Västerbro har en otroligt fin potential att bli ett härligt bostadsområde. Med sitt centrala läge och Lunds kommuns hållbara inriktning känner vi att det rimmar väl med våra

ambitioner kring bra stadsutveckling, säger Martina Davidsson, projektutvecklingschef på Volito Fastigheter.

Bostadsmarknaden i Lund är stabil och efterfrågan på hyresrätter är stor. På Västerbro kommer Volito Fastigheter att erbjuda en mångfald av boenden, allt från kompakta studentbostäder till rymliga familjelägenheter och bekväma boenden för äldre. Tanken är att man ska kunna bo kvar i området under lång tid – även om livssituationen förändras. Volito Fastigheter kommer att förvalta husen själva för att säkerställa en hög kvalitet vad gäller service, drift och underhåll. Företagets långsiktiga ambition återspeglas även i arbetet med att bygga hållbart och välja robusta material.

– Våra hus ska stå i generationer och när vi bygger själva har vi möjlighet att fatta kloka beslut direkt från start. Det kan till exempel handla om att välja rätt kvalitet och hållbara material med lågt koldioxidavtryck, säger Martina.

Målet är att detaljplanerna för Västerbro etapp 2, som fastigheten Gustavshem 2 tillhör, ska påbörjas år 2030.

17

FA ST I G H E T E R

FÖRETAGSHÄLSOVÅRD PÅ BÄSTA LÄGE I MALMÖ

Sofie Jeppsson, konsultchef, och Jennifer Dube, företagssköterska, Falck Malmö.

Med över 1 000 experter och nära 100 enheter över hela landet är Falck en ledande aktör inom svensk företagshälsovård. I september 2024 flyttade verksamheten i Malmö till nyrenoverade lokaler på Jörgen Kocksgatan 1B – i Volito Fastigheters karaktäristiska 90-talsfastighet, bara ett stenkast från Malmö C. Ett hållbart arbetsliv är något som både arbetsgivare och arbetstagare prioriterar högt. Hos Falck i Malmö arbetar allt från företagsläkare och sjuksköterskor till fysioterapeuter, psykologer, rehabsamordnare och organisationskonsulter – tillsammans erbjuder de ett brett spektrum av tjänster inom förebyggande hälsa och rehabilitering.

– Vi hade väldigt specifika önskemål när vi började leta lokal. Eftersom en stor del av vårt arbete omfattas av sekretess behöver vi många mindre kontors- och samtalsrum, och för att göra det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit ville vi gärna sitta centralt. På Jörgen Kocksgatan såg vi potentialen. Här fanns den yta vi behövde och det luftiga atriet ger en fantastisk rymd, säger Sofie Jeppsson, konsultchef på Falck Malmö.

Lokalerna, som sträcker sig över 1,5 plan, rymmer idag kontors- och samtalsrum, större mötesrum, labb, provtagningsrum, kök och ett extra pentry. Renoveringen har varit omfattande.

– Vi har ändrat hela planlösningen och flyttat både kök och toaletter för att skapa ett optimalt arbetsflöde. Dialogen med Volito Fastigheter har varit tät genom hela processen och vi har haft ett riktigt fint samarbete. Utformningen av atriet är deras verk och vi är otroligt nöjda. Det har blivit en härlig oas med gröna växter, mossa och stämningsfull belysning – perfekt för lugna möten eller en avkopplande kaffepaus, fortsätter Sofie.

Falcks nya lokaler har inretts med omsorg och miljötänk i fokus. De flesta möbler kommer från lokala återbruksleverantörer och mattan valdes tillsammans med Volito Fastigheter utifrån sitt låga klimatavtryck.

– Som besökare ska du få en lugn, varm och välkomnande känsla. När det gäller ytskikt, färgval och textilier har vi följt Falcks centrala inredningspolicy, och vi har dragit nytta av vår egen kompetens när det gäller ljussättning, ergonomi och säkerhet. Volito Fastigheter har varit väldigt lyhörda inför våra önskemål och har bidragit till att skapa en miljö som stödjer våra arbetsprocesser och skapar en positiv upplevelse för våra besökare, säger Sofie.

18

ALLA FASTIGHETER MILJÖCERTIFIERAS Klimatfrågan är mer aktuell än någonsin och det är viktigt att alla branscher aktivt bidrar till en hållbar framtid. Som ett led i Volito Fastigheters långsiktiga hållbarhetsarbete har bolaget beslutat att miljöcertifiera alla fastigheter – ett viktigt steg på resan mot en klimatneutral framtid.

Byggnader står för en betydande del av världens energiförbrukning och koldioxidutsläpp. Att förbättra energieffektiviteten och miljöprestandan inom fastighetssektorn är därför ett kraftfullt verktyg för att nå minskad klimatpåverkan.

– Som fastighetsägare har vi ett stort och viktigt ansvar.

Genom att certifiera våra fastigheter får vi en mätbar standard för hållbarhet i varje byggnad. Certifieringen ger oss konkreta verktyg för att analysera, förbättra och förvalta varje fastighet på bästa sätt, säger Marie Persson, VD för Volito Fastigheter.

och känd för sin stilfulla utformning, vackra material och de rikt utsmyckade koppartornen.

– Centralposthuset byggdes 1903-1906 och är en av våra mest komplexa fastigheter – just därför valde vi att börja här.

Att certifiera en kulturhistoriskt värdefull byggnad innebär utmaningar, men ger oss erfarenhet och kunskap som vi kommer att ha stor nytta av i det fortsatta arbetet, fortsätter Marie.

Volito Fastigheter har valt att arbeta med Miljöbyggnad iDrift, ett system framtaget av Sweden Green Building Council (SGBC). Certifieringen är speciellt utvecklad för att stödja hållbar drift och förvaltning av befintliga byggnader, och fokuserar på faktorer som inomhusmiljö, hälsa, energiförbrukning, resursanvändning samt hållbara förvaltningsrutiner.

Miljöcertifieringen är bara en del av Volito Fastigheters hållbarhetsarbete. All energi som används i fastigheterna är förnybar, och bolaget satsar stort på både energisparprojekt och återbruk. Volito Fastigheter är även anslutna till LFM30 – Lokal Färdplan Malmö 2030 – en av landets största och mest ambitiösa satsningar på hållbarhet där ett flertal aktörer inom fastighets-, bygg- och anläggningsbranschen arbetar mot klimatneutralitet år 2030.

Volito Fastigheter äger och förvaltar 22 fastigheter med kontor, butiker, hotell och bostäder – målet är att samtliga ska vara miljöcertifierade år 2030. Först på tur står Centralposthuset, en 7 744 m2 stor kontorsfastighet, ritad av Ferdinand Boberg

– För att lyckas med hållbarhetsarbetet krävs ett brett och målmedvetet engagemang. Våra satsningar på certifieringar och LFM30:s Klimat-KPI:er är viktiga verktyg för att nå våra mål, säger Marie.

19

I N D U ST R I

Affärsområde Volito Industri startar, förvärvar och utvecklar företag inom elektrifiering, automation och industriservice. Volito Industri är en kunskapsintensiv och tillväxtorienterad koncern med en stark marknadsposition i Norden. Koncernen är förberedd för fortsatt expansion och etablering av ytterligare verksamheter med fokus på värdeskapande lösningar för industrin.

20

Johan Frithiof, VD, Volito Industri

STRATEGISKA SATSNINGAR FÖR FORTSATT EXPANSION Ett framgångsrikt år präglat av förbättrade bruttomarginaler, stabil orderingång och en stärkt marknadsposition. Med strategiska förvärv, etableringen av en ny affärsenhet och målmedvetna satsningar blickar Volito Industri framåt, väl rustat för framtidens möjligheter och utmaningar.

21

År 2024 har varit både framgångsrikt och utmanande för Volito Industri. Trots en fortsatt ekonomisk avmattning i Finland och ett månadslångt strejkstopp under första kvartalet har vi framgångsrikt upprätthållit vår stabilitet och ytterligare stärkt vår position på marknaden. Med tecken på att den finska ekonomin har nått sin botten ser vi fram emot en gradvis återhämtning under det kommande året, vilket skapar möjligheter för fortsatt tillväxt och utveckling.

Volito Industri har uppnått en stark bruttomarginal och orderingången har varit positiv med särskilt betydande bidrag från vår OEM-verksamhet. Den stabila orderingången understryker vår förmåga att framgångsrikt navigera genom årets utmaningar och positionerar oss väl för fortsatt tillväxt och utveckling.

Nya förvärv, nya lokaler och ökat fokus på People and Culture Under 2024 har Volito Industri fortsatt att växa genom strategiska satsningar. I fjol förvärvade vi det finska företaget Lohjan Sähkö ja Automaatio Oy (LSA), en milstolpe i vår elektrifieringssatsning, och i år stärkte vi denna satsning ytterligare genom förvärvet av finska FAP Automation Oy.

I november flyttade HydX till nybyggda lokaler, utformade specifikt efter våra behov och krav – en satsning som framtidssäkrar verksamheten och gör det möjligt för oss att möta den växande efterfrågan på våra produkter och lösningar.

Långsiktig strategi för lönsam tillväxt Under året antogs Volitos nya strategiplan 2025-2030. Volito Industri har en långsiktig strategi för lönsam tillväxt, baserad på strukturerad utveckling av befintliga bolag och förvärv av stabila, välskötta, små och medelstora företag inom teknik och industri. Vi skapar värde genom att effektivisera verksamheterna och implementera vår expertis inom automation och teknik. Fokus ligger på tillgångslätta företag med starka ledningsstrukturer och en tydlig potential för utveckling. Vår decentraliserade organisationsstruktur innebär att varje VD har fullt resultatansvar, vilket säkerställer närhet till verksamheten och snabbt beslutsfattande. Gruppen driver strategiska funktioner som fusioner och förvärv, finansiering samt initiativ för att stärka operativ excellens. Årets resultat Jämfört med föregående år har omsättningen minskat med 2 %, och uppgår nu till 829 MSEK (842 MSEK). Rörelseresultatet före avskrivningar (EBITDA) uppgick 2024 till 84 MSEK (96 MSEK), vilket innebär en minskning med 12 %.

Under året har vi även förstärkt vår funktion för People and Culture. Genom att samordna processer, samt implementera digitala verktyg för rekrytering och personalhantering, står vi bättre rustade att attrahera och behålla den främsta kompetensen inom industrin, vilket är avgörande för vår strategiska utveckling.

Fortsatt expansion på nya marknader Vår ambition framåt är att fortsätta expandera till nya geografiska områden, samtidigt som vi stärker vår position på befintliga marknader. Genom strategiska partnerskap, värdeskapande förvärv och nära samarbete med våra kunder strävar Volito Industri efter att driva hållbar tillväxt och leverera skräddarsydda lösningar som möter industrins behov.

Strategisk utveckling av affärsvertikaler Vi fortsätter att utveckla våra affärsvertikaler för att möta den växande efterfrågan på våra nyckelmarknader. Inom Elektrifiering ser vi ett ökat behov av hållbara och uppkopplade lösningar, drivet av investeringar i fossilfri teknik och fabriksmodernisering. Genom att leverera skräddarsydda

Som VD vill jag rikta ett varmt tack till alla medarbetare, kunder och partners för ert engagemang och förtroende.

Er insats är avgörande och vårt gemensamma arbete lägger grunden för en ännu starkare framtid när vi nu går en ny strategiperiod till mötes. Tillsammans fortsätter vi att bygga värden över generationer.

ÖVERSIKT Volito Industrikoncernen, 5 års sammandrag

MSEK Total omsättning

MSEK

2020

2021

2022

2023

2024

Intäkter EBIT Res. efter finansiella poster

431,6 34,1 31,3

473,5 31,2 26,1

700,2 72,5 57,7

842,4 92,9 80,0

828,5 80,9 69,3

900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

20

21

22

23

24

I N D U ST R I

Vi har även förvärvat finska Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag, Kvalitest Industrial AB – ett initiativ som lägger grunden för en helt ny affärsenhet inom Volito Industri: Industrial Solutions.

lösningar hjälper vi industrin att modernisera och effektivisera.

Inom Hydraulik och Pneumatik har vi etablerat en stark position inom industriell automation, både på eftermarknaden och i OEM-segmentet. Genom fortsatt utveckling av våra verksamheter och integrering av ny teknologi stärker vi vår marknadsposition. Med introduktionen av Industrial Solutions breddar vi vårt erbjudande med hållbara lösningar som ökar våra kunders produktivitet och konkurrenskraft. Här kommer vi agera som en värdeskapande brygga mellan tillverkare och kund.

22

FÖRVÄRVET AV KVALITEST BLIR STARTEN FÖR NY AFFÄRSENHET Volito Industri stärker sin position genom förvärvet av Kvalitest Group med verksamheter i Finland och Sverige. Detta är inte bara en viktig milstolpe i Volitos tillväxtresa – det är också starten för en helt ny affärsenhet, Industrial Solutions, som ska erbjuda skräddarsydda och värdeskapande lösningar för industrisektorn.

Kvalitest Group, med huvudkontor i Muurame, Finland, erbjuder avancerade test- och mätsystem främst för fysisk provning av material, komponenter och slutprodukter.

– Med innovativa och kundanpassade lösningar hjälper vi företag att säkerställa hög kvalitet, prestanda och säkerhet i sina produkter. Våra kunder består huvudsakligen av företag som utvecklar och kvalitetssäkrar material, samt företag som utvecklar produkter anpassade för att leverera hög kapacitet i krävande och utmanande miljöer, säger Pekka Jolanki, VD för Kvalitest.

Sedan starten 2012 har Kvalitest etablerat sig som en ledande aktör på marknaden, med starkt fokus på innovation och hög teknisk kompetens. Bolaget är både ISO 9001- och ISO 14001certifierat, och erbjuder även ISO/IEC 17025-ackrediterad kalibrering av testutrustning.

– Att bli en del av Volito Industri innebär stora möjligheter för Kvalitest. Vi får tillgång till ett bredare nätverk, ökade resurser och finansiell styrka, vilket gör det möjligt för oss att expandera och vidareutveckla vår verksamhet. Det öppnar också dörrar

för samarbete med andra bolag inom Volito Industri, där vi kan dra nytta av gemensamma kompetenser och synergier för att skapa ännu bättre lösningar för våra kunder, säger Pekka Jolanki.

Johan Frithiof, VD för Volito Industri, instämmer: – Förvärvet av Kvalitest är ett betydelsefullt tillskott till Volito Industri och lägger en stark grund för vår nya affärsenhet, Industrial Solutions. Genom att integrera Kvalitest i vår organisation stärker vi våra möjligheter att skapa mervärde för våra kunder. Kvalitests expertis och erfarenhet blir inte bara en värdefull resurs för Industrial Solutions, utan för hela bolaget.

Gemensamma mål skapar en naturlig och stabil grund för framgång, och Kvalitest delar Volito Industris värderingar och långsiktiga vision.

– Professionalism och kvalitet är centralt för oss – det är något som genomsyrar hela vår verksamhet och som även avspeglas i vårt namn, Kvalitest. Vi delar också Volitos långsiktiga perspektiv – att bygga värden över generationer är något vi verkligen identifierar oss med, säger Pekka Jolanki.

23

ETT STRATEGISKT STEG FRAMÅT INOM ELEKTRIFIERING

Volito Automation fortsatte att stärka sin position och sitt erbjudande som en heltäckande partner inom hydraulik, pneumatik och elektrifiering för industriell automation genom förvärvet av det finska företaget FAP Automation Oy i april 2024.

alla storlekar. Deras specialisering på avancerade automationslösningar gör det möjligt för oss att ta oss an större och mer komplexa projekt, samtidigt som vi höjer nivån på våra tjänster och skräddarsydda lösningar för att möta kundernas föränderliga behov.

FAP, med bas i Helsingfors, grundades 2001 och har över 20 års erfarenhet av att designa, programmera och driftsätta automationsprojekt. Företaget levererar nyckelfärdiga automationslösningar till en bred kundbas inom branscher som livsmedel och dryck, kemi, läkemedel och materialhantering.

Med de sammanslagna teamen från LSA och FAP har Volito Automation nu en arbetsstyrka på omkring 40 personer, helt dedikerade till elektrifiering.

Förvärvet av FAP är det andra steget i Volito Automations strategiska diversifiering av tjänster inom elektrifiering i Finland. Grunden lades i juni 2023 genom förvärvet av Lohjan Sähkö ja Automaatio Oy (LSA).

– Vi har nu förvärvat två företag som är helt inriktade på elektrifiering inom industriell automation, säger Jukka Sahi, ansvarig för Volito Automation Finland. FAP tillför ny kompetens. De fungerar som ett ingenjörshus med ett nätverk av underleverantörer och kan hantera projekt av

– Förvärvet är en del av vår långsiktiga plan att bygga vidare på och diversifiera den befintliga hydraulikverksamheten samt etablera ett ”Power House of Finland”. Genom att föra samman de två företagen skapar vi en kraftfull aktör inom elektrifieringssegmentet, säger Jukka Sahi. Till denna starka grund planerar vi att addera fler företag, vilket gör det möjligt att erbjuda ett ännu bredare utbud av kompetens och tekniska lösningar. Målet är att skapa en balanserad elektrifieringsverksamhet som breddar vår räckvidd och optimerar vår förmåga att ta vara på nya möjligheter.

I N D U ST R I

Under 2024 genomförde Volito Automation ytterligare en strategisk satsning inom elektrifieringssektorn genom förvärvet av FAP Automation – ett viktigt steg i ambitionen att stärka affärsenhetens position i Norden och bygga ett ”Power House of Finland”. Tillsammans med fjolårets uppköp av LSA lägger detta en solid grund för fortsatt tillväxt.

24

HYDX FRAMTIDSSÄKRAR MED NYBYGGDA LOKALER I november invigdes HydX nybyggda och toppmoderna lokaler i Ystad, ett strategiskt steg för att möta framtidens möjligheter och utmaningar. Med dubbelt så stor yta och en stark satsning på hållbara lösningar har HydX lagt grunden för fortsatt tillväxt och innovation.

– De nya lokalerna är en investering i vår framtid. Här kan vi hantera större ordrar och effektivisera vår produktion, samtidigt som vi stärker vår förmåga att möta en växande efterfrågan, säger Mikael Andersson, VD på HydX. HydX är en av Nordens ledande aktörer inom hydraulik, med spetskompetens inom hydraulik och elektronik för mobila, industriella och marina applikationer. Under året har företaget dessutom utsetts till Nordens första Parker Certified Mobile Electrification Center, vilket banar väg för framtidens hybrid-elektriska mobila maskiner.

HydX nya huvudkontor i Öja industriområde i Ystad omfattar cirka 9 000 m2 hanteringsytor, 1 000 m2 kontorslokaler och 3 400 m2 för lager och produktion. Denna betydande expansion markerar inte bara en milstolpe i företagets tillväxtresa, utan är också en tydlig manifestation av HydX långsiktiga hållbarhetsstrategi. Allt sedan starten 2009 har HydX haft en tydlig miljöprofil.

– Hållbarhet är en kärnfråga för oss. Vi stödjer våra kunder i deras gröna omställning med lösningar inom elektrifiering,

batteridrift och energieffektivisering, samtidigt som vi arbetar för att minska vårt eget klimatavtryck, säger Mattias Salomonsson, COO på HydX. De nya lokalerna är certifierade enligt standard Miljöbyggnad Silver, vilket garanterar en hög standard för miljövänligt byggande och energieffektivitet. Dessutom består nästan all inredning av återbrukade möbler, vilket har minskat klimatavtrycket med imponerande 24 070 kg CO2e jämfört med om man köpt nytillverkat. Detta är ett tydligt exempel på hur HydX kombinerar hållbarhet med innovation och funktionalitet.

Med sitt motto ”Keep it Smooth” fortsätter HydX att erbjuda effektiva och pålitliga lösningar till sina kunder.

– Enkelhet och kvalitet är ledord för oss, och detta arbetssätt har visat sig framgångsrikt. Vi har som ambition att fördubbla vår omsättning vart femte år, och hittills har vi uppfyllt det målet. Genom att kombinera stark lönsamhet med långsiktigt fokus på hållbarhet bygger vi värde över generationer, säger Mikael Andersson.

25

Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i börsnoterade bolag. Volito har en engagerad ägarfilosofi inriktad på stabil och långsiktig tillväxt.

Koncernen strävar efter aktiva delägarskap med engagemang i bolagens styrelser.

Volito har en diversifierad portfölj med innehav i bland annat Peab AB (publ), Annehem Fastigheter AB (publ), Bulten AB (publ), EQT AB (publ) samt EQTs fonder.

P O R T F Ö L J I N V E ST E R I N G A R

Peab erbjuder närproducerat samhällsbygge i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Verksamheten vilar på de fyra affärsområdena Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Annehem är ett tillväxtdrivet fastighetsbolag inriktat på kommersiella-, samhälls- och bostadsfastigheter i de nordiska tillväxtregionerna Stockholm, Skåne, Göteborg och Helsingfors. Bulten är en ledande global tillverkare och leverantör av fästelement till fordonsindustrin men även till andra branscher såsom konsumentelektronik.

EQT är en syftesdriven global investeringsorganisation som enbart fokuserar på strategier för aktivt ägande. EQT har kontor i mer än 25 länder i Europa, Asien-Stillahavsområdet och Nordamerika, samt fler än 1 900 medarbetare.

26

Foto: Markus Esselmark

ÖVERSIKT

Kursutveckling 2024

Peab

OMX30 index

100

Fördelning av nettoomsättning per affärsområde, MSEK Bygg 36 %

80 Industri 33 % 60 Anläggning 25 % Projektutveckling 6 %

40 jan

feb mars apr maj juni juli aug sep okt nov dec

27

STARK AVSLUTNING PÅ ÅRET FÖR PEAB Förbättrat resultat, starkt kassaflöde och ökad orderingång – både för årets sista kvartal och helåret.

Peab avslutar 2024 starkt. Särskilt god utveckling har verksamheterna inom anläggning och beläggning haft under året, och Peab bevisar ännu en gång hur väl bolagets fyra affärsområden kompletterar varandra.

Peab AB (publ) erbjuder närproducerat samhällsbygge i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Företaget, som har en stark lokal förankring och ett integrerat klimatoch miljöarbete, vilar på fyra samverkande affärsområden: Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Peab har cirka 13 000 anställda och omsätter cirka 59 miljarder kronor. Volito har ett långsiktigt engagemang i Peab och är en av företagets större ägare.

Peab är noterat på Nasdaq Stockholm. På en förhållandevis stabil aktiemarknad 2024 uppgick aktiekursen till 79,20 SEK per aktie vid årets slut.

Peabs fyra affärsområden kompletterar varandra väl och gör bolaget starkt rustat att möta framtida efterfrågan i olika segment och regioner – något som den starka utvecklingen under 2024 bekräftar.

P O R T F Ö L J I N V E ST E R I N G A R

Under 2024 var koncernens nettoomsättning oförändrad på 61 283 MSEK (61 600). Efter fallande omsättning under första halvåret uppvisade Peab tillväxt under årets två sista kvartal. Rörelseresultatet ökade till 3 163 MSEK (2 586) och rörelsemarginalen förbättrades till 5,2 % (4,2). Affärsområde Projektutveckling har under året genomfört två större transaktioner som bidragit till den positiva utvecklingen.

Inom affärsområde Bygg minskade nettoomsättningen till följd av den svaga bostadsmarknaden. Rörelsemarginalen uppgick till 1,7 %. För affärsområde Anläggning, som gynnades av många offentliga satsningar och hade en hög aktivitetsnivå under 2024, uppgick rörelsemarginalen till 3,0 %. Inom affärsområde Industri ökade resultat och marginal kraftigt till följd av den höga aktiviteten inom beläggning, framför allt i Finland där statliga extraanslag till vägunderhåll spelade en stor roll. Rörelsemarginalen uppgick till 6,6 %. Affärsområde Projektutveckling ökade sitt rörelseresultat och rörelsemarginal till följd av realisationsvinster inom Fastighetsutveckling.

Totalt uppgick dessa resultateffekter till 620 MSEK.

Orderingången var hög för året, särskilt efter två rekordkvartal i början av 2024 och trots det svaga bostadsbyggandet.

Totalt ökade orderingången med 25 % och uppgick till 56 510 MSEK (45 108). Stora projekt inom affärsområde Anläggning drev upp orderingången, bland annat utvecklingen av Nya Bodø flygplats och byggandet av en ny kaj i Skellefteå. Orderingången ökade även inom Industri och Projektutveckling.

Finansiella nyckeltal

2023

2024

Största aktieägare (%)

Nettoomsättning (IFRS), MSEK Rörelseresultat (IFRS), MSEK Rörelsemarginal, % Orderingång, MSEK Resultat per aktie, SEK Utdelning per aktie, SEK (1 Börskurs 31 dec, B-aktie

61 600 2 586 4,2 45 108 6,92 1,50 57,10

61 283 3 163 5,2 56 510 8,32 2,75 79,20

Ekhaga Utveckling AB AB Axel Granlund med bolag Mats Paulsson och Fredrik Paulsson med familjer Peabs Vinstandelsstiftelse Vanguard Dimensional Fund Advisors Familjen Kamprads stiftelse Cicero Fonder Norges Bank Handelsbanken fonder

Volitos aktieinnehav Antal A-aktier Antal B-aktier Värde, MSEK

2023

2024

1 500 000 15 200 000 954

1 500 000 15 200 000 1 323

(1

Styrelsens förslag till årsstämman

Kapital

Röster

21,6 6,8 5,5 4,7 2,3 2,1 1,6 1,5 1,4 1,4

49,0 5,5 11,2 2,3 1,1 1,0 0,7 0,7 0,7 0,7

28

ÖVERSIKT

Finansiella nyckeltal

2023

2024

Hyresintäkter, MSEK Förvaltningsresultat, MSEK (operativt) Rörelsemarginal, % Resultat per aktie, SEK Börskurs 31 dec, B-aktie

247

275

91 36,6 -2,92 16,96

92 33,3 0,22 15,85

15

Volitos aktieinnehav

2023

2024

10

Antal A-aktier Antal B-aktier Värde, MSEK

300 000 4 600 000 83

450 000 4 465 597 78

Kursutveckling 2024

Annehem

OMX30 index

25

20

jan

feb mars apr maj juni juli aug sep okt nov dec

Största aktieägare (%) Kapital Röster Ekhaga Utveckling AB 23,9 Familjen Paulsson 5,9 Volito AB 5,6 PriorNilsson fonder 5,1 Mats Paulssonstiftelserna 5,1 Alcur Select 4,7 Peabs Vinstandelsstiftelse 4,2 Carnegie fonder 3,4 ODIN Fonder 3,1 Länsförsäkringar Fondförvaltning AB 3,1

49,8 11,3 5,0 2,5 2,5 2,3 2,1 1,6 1,5 1,5

29

HÖG AFFÄRSAKTIVITET OCH VIKTIGA FÖRFLYTTNINGAR Efter ett framgångsrikt år med hög aktivitet och viktiga framsteg står Annehem väl positionerat för fortsatt hållbar och lönsam tillväxt i det nya makroekonomiska läget som råder i omvärlden.

Med en tydlig strategi fokuserar bolaget på att skapa en diversifierad portfölj med god riskjusterad avkastning och hög finansiell stabilitet.

Annehem förvaltar och utvecklar ett hållbart och modernt fastighetsbestånd i attraktiva lägen i nordiska tillväxtområden. Huvuddelen av beståndet består av kontorsfastigheter som kompletteras med utvalda fastigheter inom logistik-, samhällsfastigheter och bostäder. Bolaget förvaltar även två företagsparker med äldre fastigheter som har en stor hållbarhetspotential.

Annehem Fastigheter är noterat på Nasdaq Stockholm. På en förhållandevis stabil aktiemarknad 2024 uppgick aktiekursen för Annehem till 15,85 SEK per aktie vid årets slut. Årets hyresintäkter ökade till 275,0 MSEK (247,2), driftnettot till 231,6 MSEK (209,7) och förvaltningsresultatet, rensat för valutaeffekter i finansnettot, till 97,3 MSEK (92,7). Vid årets slut hade Annehem Fastigheter förvaltningsfastigheter till ett verkligt värde om 4 696,8 MSEK (4 412,7) och den ekonomiska uthyrningsgraden var 91,5 %.

Det är Annehems vision att vara det mest hållbara fastighetsbolaget i Norden, och ser därför hållbarhet som en röd tråd i alla investeringar. 2024 markerade bolagets tredje år som grön aktie, enligt Nasdaq Green Equity Designation, och miljöcertifierat fastighetsvärde uppgår till 82 %. Bolaget uppfyller villkoren för grön finansiering för 83 % av den totala lånevolymen.

P O R T F Ö L J I N V E ST E R I N G A R

Under årets sista kvartal genomförde Annehem en framgångsrik refinansiering som medför lägre marginalkostnad och utökad belåning. Den ökade flexibiliteten skapar bättre förutsättningar för fortsatt tillväxt av fastighetsportföljen.

Utöver kontorsfastigheter har bolaget under senare år breddat sina investeringar till andra segment och områden, som bostäder, samhällsfastigheter och värdeskapande investeringar i befintligt bestånd som företagsparker. De båda företagsparkerna har fått en allt mer central roll i fastighetsportföljen, både genom att möta behoven från totalförsvaret och kommunala verksamheter samt genom att erbjuda intressanta utvecklingsmöjligheter. Under 2024 tillträdde Annehem Fastigheter bostadsfastigheten Partille Port och har under 2024 även ingått avtal om förvärv av en modern samhällsfastighet i det expanderande bostadsområdet Limhamn i Malmö.

30 22

ÖVERSIKT

Kursutveckling 2024 Bulten

OMX30 index

Finansiella nyckeltal

2023

2024

Största aktieägare (%) Kapital Röster

Nettoomsättning, MSEK Rörelseresultat, MSEK Rörelsemarginal, % Orderingång, MSEK Resultat per aktie, SEK Utdelning per aktie, SEK (1 Börskurs 31 dec, B-aktie

5 757 230 4,0 5 980 4,89 2,50 80,00

5 807 301 5,2 5 765 6,45 2,75 72,70

60

Volitos aktieinnehav

2023

2024

40

Antal aktier Värde, MSEK

5 100 000 408

5 220 000 379

Volito AB Nordea Funds Avanza Pension Unionen Carnegie Fonder Handelsbanken Fonder Dimensional Fund Advisors Nordnet Pensionsförsäkring AB Swedbank Försäkring HC Capital Advisors GmbH

120 100 80

jan

feb mars apr maj juni juli aug sep okt nov dec

(1

Styrelsens förslag till årsstämman

24,8 5,4 4,0 3,8 2,8 2,6 2,5 2,2 1,9 1,8

24,8 5,4 4,0 3,8 2,8 2,6 2,5 2,2 1,9 1,8

31

FÖRBÄTTRAT HELÅRSRESULTAT OCH STRATEGISK OMSTÄLLNING Bulten förbättrade sitt finansiella resultat under 2024, men årets sista kvartal tyngdes av omfattande extrakostnader. Under 2025 ligger fokus på att uppnå en uthålligt bättre lönsamhetsnivå och kapitaleffektivitet, samt att ytterligare stärka bolagets konkurrenskraft.

Bulten Group är en ledande global tillverkare och distributör av fästelement till fordonsindustrin, men även till andra branscher som konsumentelektronik. Erbjudandet sträcker sig från ett brett utbud av standardprodukter till specialanpassade fästelement. Bulten erbjuder även ett fullservicekoncept eller delar därav. Företaget har omkring 1 900 medarbetare och huvudkontoret ligger i Göteborg.

Volito var vid årets slut största ägare i Bulten med 24,8 % av aktierna. Bulten är börsnoterat på Nasdaq Stockholm. På en förhållandevis stabil aktiemarknad 2024 uppgick aktiekursen för Bulten till 72,70 SEK per aktie vid årets slut.

Koncernens nettoomsättning för 2024 uppgick till 5 807 MSEK (5 757), en ökning med 0,9 % jämfört med föregående år. Rörelseresultatet (EBIT) uppgick till 301 MSEK (230), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 5,2 % (4,0). Koncernen redovisar ett resultat efter skatt på 161 MSEK (127).

Under året har Bulten genomfört ett omfattande arbete för att effektivisera verksamheten och öka innovationskraften.

I början av 2024 implementerades en regional tvärfunktionell organisationsstruktur där tre regioner – Europa, Asien och Nordamerika – fick ansvar för regional produktion och försäljning. Dessa funktioner var tidigare styrda från centralt håll och med ett globalt fokus. I samband med omorganisationen stärktes även den centrala funktionen som ansvarar för innovation och tekniska lösningar.

I januari 2024 valde Anders Nyström att lämna rollen som vd och koncernchef för Bulten. I juli utsågs Axel Berntsson till ny vd och koncernchef, och han tillträdde rollen 22 januari 2025.

P O R T F Ö L J I N V E ST E R I N G A R

Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 319 MSEK (353). Nettoskulden uppgick till 1 394 MSEK (1 340), varav nettoskulden exklusive leasingskulder uppgick till 865 MSEK (834). Soliditeten stärktes till 40,3 % (37,9) och soliditeten exklusive leasingskulder uppgick till 44,9 % (42,2).

Trots den positiva helårsutvecklingen påverkades resultatet av omfattande extrakostnader under fjärde kvartalet. Dessa var bland annat kopplade till avvecklingen av en lagerverksamhet i Polen, större underhåll samt uppstartskostnader i Asien.

32 22

ÖVERSIKT

Kursutveckling 2024

EQT

OMX30 index

400

350

300

Finansiella nyckeltal

2023

2024

Finansiella nyckeltal

2023

2024

Intäkter, MEUR Rörelseresultat, MEUR Rörelsemarginal, % Finansiell nettoskuld/ nettokassa, MEUR Resultat per aktie, EUR (1 Utdelning per aktie, SEK (2 Börskurs 31 dec, B-aktie

2 122 313 14,8

2 653 888 33,5

129,6 1,42 1 966

136,0 1,42 2 104

-886 0,86 3,60 285,00

-976 0,94 4,30 306,10

AUM, Mdr EUR (3 Effektiv förvaltningsavgift, % Förvaltningsavgifter, MEUR Investeringar, av EQT Fonder, Mdr EUR Avyttringar (brutto), Mdr EUR

17,7 6,5

22,4 11,2

3)

Justerat resultat efter utspädning 2) Styrelsens förslag till årsstämman 1)

250 jan

feb mars apr maj juni juli aug sep okt nov dec

AUM, avgiftsgenererande förvaltat kapital

33

EQT VÄXLAR UPP FÖR LÅNGSIKTIG TILLVÄXT I en tid av snabba tekniska och samhälleliga förändringar anpassar sig EQT kontinuerligt och behåller fokus på att bygga motståndskraftiga företag, infrastrukturer och fastigheter. Under 2024 låg investeringsvolymerna åter på rekordnivåer, takten för avyttringar ökade och bolaget skapade betydande värde i sina portföljer.

EQT är en syftesdriven global investeringsorganisation, inriktad på aktivt ägande. Med ett globalt förhållningssätt har EQT under tre decennier byggt upp en stabil och attraktiv avkastning som sträcker sig över flera geografiska områden, sektorer och strategier. Bolaget har idag 136 miljarder EUR i avgiftsgenererande förvaltat kapital inom två affärssegment – Private Capital och Real Assets. Antalet FTE uppgår till cirka 1 900.

EQT är noterat på Nasdaq Stockholm. Volito har såväl aktier i EQT som investeringar och intresse i 17 av EQT:s fonder. På en förhållandevis stabil aktiemarknad under 2024 steg EQT:s aktiekurs och stängde vid årets slut på 306,10 SEK per aktie.

AUM per segment, Miljarder EUR

Private Capital 72,7

Real Assets 63,3

Under 2024 introducerade EQT två nya strategier: EQT Healthcare Growth, inriktad på hälsovårdsföretag, och EQT Transition Infrastructure, fokuserad på infrastruktur för energiomställning. Bolaget ökade även sitt fokus på privata investerare genom rekrytering av seniora medarbetare, varumärkesbyggande, nya distributionsbanker och initiativ.

Under tre decennier har EQT strävat efter att vara den mest ansedda investeraren och ägaren. Bolagets framtida fokus förblir oförändrat – att öka värdet på företag, infrastrukturer och fastigheter över tid genom aktivt ägande, långsiktigt tänkande och globala perspektiv.

MOIC (brutto) (31/12 2024)

Förväntad MOIC (brutto)

Private Capital EQT VII EQT VIII EQT IX EQT X

2,6x 2,5x 1,6x 1,1x

Över plan Över plan Enligt plan Enligt plan

Real Assets EQT Infrastructure III EQT Infrastructure IV EQT Infrastructure V EQT Infrastructure VI

2,8x 1,9x 1,5x 1,1x

Över plan Enligt plan Enligt plan Enligt plan

EQTs Nyckelfonder, MOIC

MOIC: Multiple of Invested Capital

P O R T F Ö L J I N V E ST E R I N G A R

Justerade totala intäkter uppgick till 2 355 miljoner EUR (2 131), en ökning med 11 %. Totala intäkter (enligt IFRS) uppgick till 2 653 miljoner EUR (2 122). Förvaltningsavgifterna ökade med 7 % till följd av stängda kapitalåtaganden.

Carried interest och investeringsintäkter steg drivet av värdeskapande och högre avyttringsaktivitet och EBITDA-marginalen var oförändrad, vilket speglar effekterna av långsiktiga tillväxtinitiativ. Justerad EBITDA uppgick till 1 359 miljoner EUR (1 226), motsvarande en marginal om 58 % (58).

EBITDA (enligt IFRS) uppgick till 1 324 miljoner EUR (731) vilket motsvarar en EBITDA-marginal på 50 % (34). Alla nyckelfonder fortsätter att utvecklas enligt eller över plan.

EQT hade ett av sina mest aktiva investeringsår någonsin, där totala investeringar av EQT-fonderna uppgick till 22 miljarder EUR, en ökning med 27 %. Dessutom erbjöd EQT 12 miljarder EUR i saminvesteringsmöjligheter till sina kunder.

EQT annonserade nya investeringar inom fokusområden som digitalisering, energiomställning, cybersäkerhet, utbildning, avfallshantering, transport och logistik. Bruttoavyttringarna under året uppgick till 11 miljarder EUR, vilket innebär en ökning med 72 %.

34

STYRELSE

Styrelseledamot Axel Granlund, Styrelseledamot Karl-Fredrik Granlund, Styrelsesuppleant Veronica Blecker, Styrelseledamot Peter Granlund Sittande från vänster: VD och koncernchef Ulf Liljedahl (Styrelseordförande i Bulten AB (publ)), Styrelseordförande Karl-Axel Granlund (Styrelseledamot i Peab AB (publ) m.fl.), Styrelseledamot Lennart Blecher (Head of Real Assets på EQT) Stående från vänster:

LEDNING

Från vänster: Patrik Melin, CFO, Volito AB, Ulf Liljedahl, VD och koncernchef, Volito AB , Marie Persson, VD, Volito Fastigheter AB, Johan Frithiof, VD, Volito Industri AB

35

VOLITOKONCERNENS

ÅRSREDOVISNING 36–39 Förvaltningsberättelse 40 Totalresultat för koncernen 41–42 Finansiell ställning för koncernen 43 Rapport över förändringar i eget kapital för koncernen 44 Kassaflödesanalys för koncernen 45 Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för koncernen 46 Resultaträkning för moderföretaget 47–48 Finansiell ställning för moderföretaget 48 Rapport över förändringar i eget kapital för moderföretaget 49 Kassaflödesanalys för moderföretaget 49 Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för moderföretaget 50–64 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 63 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser för koncernen och moderföretaget 64 Underskrifter 66-67 Revisionsberättelse 68 Nyckeltal och definitioner 71 Adresser

ÅRSREDOVISNING

36

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt om verksamheten Koncernen Volito AB (556457-4639) är moderföretag i en koncern som bedriver verksamhet inom affärsområdena Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar.

Volito Fastigheter äger och förvaltar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Malmöregionen. Affärsområde Industri består av Volito Automation, en verksamhet som investerar i bolag inom bland annat industriell automation. Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i såväl börsnoterade som onoterade bolag. Året i korthet Under året som gått har vi sett en positiv utveckling i den globala ekonomin. Inflationen har börjat avta och räntorna har gradvis normaliserats, vilket skapar bättre förutsättningar för investeringar och stabil tillväxt. Samtidigt kvarstår osäkerheten i det säkerhetspolitiska läget med krig i vårt närområde och den pågående krisen i Mellanöstern.

Under 2024 har vi etablerat en refinansiering, anpassad efter vår nya strategiska plan. Vi har även förstärkt vår organisation med ny kompetens. Kunniga, engagerade och skickliga medarbetare är vår viktigaste tillgång och idag har Volito ca 280 anställda.

Volito Fastigheter ser tillbaka på ett framgångsrikt år med stabil lönsamhet, stark uthyrning och strategiska investeringar. Under året förvärvades en fastighet på centrala Västerbro i Lund - ett av stadens mest dynamiska utvecklingsområden. Förvärvet markerar starten på en ny fas för Volito Fastigheter och början på en långsiktig etablering i en stad med stor tillväxtpotential. Volito Fastigheter driver ett ansvarsfullt hållbarhetsarbete och under 2024 påbörjades arbetet med miljöcertifiering av hela fastighetsbeståndet.

Volito Industri summerar ett framgångsrikt 2024 med förbättrade bruttomarginaler, stabil orderingång och en stärkt marknadsposition.

Under året fortsatte bolaget att växa genom förvärvet av finska FAP Automation Oy – ett strategiskt steg i bolagets satsning på elektrifiering.

Volito Industri har även förvärvat finska Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag, Kvalitest Industrial AB – förvärv som lägger grunden för en helt ny affärsenhet: Industrial Solutions. Ambitionen framåt är att fortsätta expandera till nya geografiska områden, samtidigt som koncernen stärker sin position på befintliga marknader.

Bolagen i Volitos portföljinvesteringar har som helhet haft en god utveckling. Trots ett utmanande år redovisar bolagen goda resultat och en god finansiell ställning.

Vid årsskiftet uppgick Volitogruppens justerade egna kapital till 5 739,0 MSEK (5 078,6).

Resultat Koncernens omsättning uppgick till 1 025,9 MSEK (1 029,4).

Rörelseresultatet uppgick till 150,4 MSEK (152,3).

Resultat efter finansiella poster uppgick till 334,3 MSEK (187,7).

Resultatandelen i Bulten uppgick till 33,6 MSEK (25,0). Resultat från andra finansiella poster består av utdelningar från främst Peab och EQT, 28,7 MSEK (69,8) samt orealiserade värdeförändringar i EQT-fonderna 230,5 MSEK (88,6).

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen för koncernen uppgick till 9 461,1 MSEK (8 624,6) och det egna kapitalet hänförligt till moderföretagets ägare uppgick till 5 534,8 MSEK (4 859,6).

Totalt kassaflöde för koncernen uppgick till 11,5 MSEK (-52,6). Kassaflödet från den löpande verksamheten gav ett överskott på 91,6 MSEK (119,9). Årets nettoinvesteringar uppgick till -45,1 MSEK (-123,3).

Finansieringsverksamhetens nettoutflöde uppgick till -35,0 MSEK (-49,2).

Moderföretaget Verksamheten Volitogruppens affärsområde Portföljinvesteringar administreras och redovisas i Volito AB. Utöver detta hanterar moderföretaget koncerngemensamma funktioner för administration och finans.

Resultat Omsättningen 11,1 MSEK (7,2) avser främst försäljning av tjänster till andra bolag inom koncernen. Rörelseresultatet uppgick till -39,3 MSEK (-53,2).

Resultat efter finansiella poster uppgick till -60,2 MSEK (-152,3).

Förra året bidrog nedskrivningar av finansiella tillgångar på 103,0 MSEK till resultatförsämringen.

Resultat före skatt uppgick till -37,5 MSEK (-104,6).

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen uppgick till 3 158,3 MSEK (3 235,6) och det egna kapitalet till 1 711,9 MSEK (1 788,5).

Det totala kassaflödet för moderbolaget uppgick till 0,0 MSEK (-38,3), varav kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till -36,4 MSEK (-56,2). Nettoinvesteringarna har under året uppgått till 23,8 MSEK (8,5), varav de största investeringarna avsåg fortsatt investering i EQT-fonder. Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till 12,6 MSEK (9,5).

Fastigheter Verksamheten Volito Fastigheter äger och förvaltar fastigheter i Malmöregionen. Under våren 2024 förvärvades Gustavshem 2 på centrala Västerbro i Lund.

Detta markerar starten på en ny fas och speglar ambitionen att erbjuda förstklassiga lägen i fler dynamiska områden.

Volito Fastigheters strategi är att äga och utveckla attraktiva kommersiella fastigheter och bostäder – alltid på bästa läge – med en förvaltningsfilosofi som bygger på lyhördhet för hyresgästernas behov och en genuin vilja att bidra till levande stadsmiljöer. I samråd med hyresgästerna genomförs anpassningar som sträcker sig från mindre justeringar av planlösningar till större ombyggnationer.

Trots en något orolig marknad finns en fortsatt stark efterfrågan på kontorslokaler på allra bästa läge. Unika lokaler, i kombination med personligt engagemang, har gjort att Volito Fastigheter haft glädjen att välkomna flera nya hyresgäster till nya, centrala lokaler. Det finns en stark efterfrågan på flexibla kontorslösningar där attraktiva gemensamma ytor uppmuntrar till samarbete och spontana samtal, men också ett ökat behov av mindre rum för både digitala möten och enskilt arbete.

Med hänsyn tagen till årets investeringar och ombyggnationer uppgår den orealiserade värdeförändringen av Volito Fastigheters bestånd till -30,5 MSEK (-146,9).

Volito Fastigheter arbetar aktivt för att minska företagets klimatavtryck.

Under året har beslut tagits om att miljöcertifiera hela fastighetsbeståndet.

Arbetet, som påbörjades i år, ska vara klart år 2030. Certifieringen Miljöbyggnad iDrift är speciellt utvecklad för att stödja hållbar drift och förvaltning av befintliga byggnader.

För skydd mot ränterisk kopplad till Volito Fastigheters upplåning används ränteswappar. Dessa värderas till verkligt värde i balansräkningen och orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna, -2,2 MSEK (-50,5), har redovisats i årets resultat.

Volito Fastigheter äger, tillsammans med Peab, Hyllie Point-koncernen, som drivs som ett joint venture.

Koncernens resultat före skatt uppgick till 301,7 MSEK (-9,7).

Marknadsvärdet för Volito Fastigheters fastighetsbestånd har värderats av en extern part vid årsskiftet till 3 477,0 MSEK (3 408,6). Vakansgraden låg vid årsskiftet på 11,7 % (11,9 %).

Värdeutvecklingen i koncernens portföljinvesteringar har lett till en värdeförändring på innehaven om 404,3 MSEK (15,9) i övrigt totalresultat, samt 230,5 MSEK (88,6) i resultat från finansiella poster.

Marknadsvärdena på innehaven framgår av not 32.

Resultat Volito Fastigheters omsättning uppgick till 194,4 MSEK (192,3).

Rörelseresultatet uppgick till 107,8 MSEK (112,1).

37

Resultat efter finansiella poster uppgick till 56,2 MSEK (47,3). Resultat från andelar i joint ventures, 14,7 MSEK (-3,8) har ökat vilket beror på indexering av hyror och marknadsvärdering av fastigheter. Ökade räntekostnader har lett till att räntenettot för 2024 uppgick till -66,3 MSEK (-60,9).

Resultat efter årets värdeförändring på förvaltningsfastigheter och derivat uppgick till 23,6 MSEK (-150,1). Justerat för investeringar och ombyggnationer uppgick den orealiserade värdeförändringen av Volitos egna fastigheter till -30,5 MSEK (-146,9). För skydd mot ränterisk kopplad till Volito Fastigheters upplåning används ränteswappar. Dessa värderas till verkligt värde i balansräkningen och orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna, -2,2 MSEK (-50,1), redovisas i årets resultat.

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen uppgick till 4 049,6 MSEK (4 028,5) och det egna kapitalet uppgick till 1 842,9 MSEK (1 821,3). Rörelsen har genererat ett positivt kassaflöde om 48,7 MSEK (67,5). Årets nettoinvesteringar uppgick till -20,5 MSEK (-27,9) och kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -28,2 MSEK (-39,6), detta inkluderar utdelning till Volito AB om 10,0 MSEK (9,0).

Industri Verksamheten Volito Industri startar, förvärvar och utvecklar företag inom elektrifiering, automation och industriservice. Året som gått har både varit framgångsrikt och utmanande. Trots en fortsatt ekonomisk avmattning i Finland och ett månadslångt strejkstopp under första kvartalet har stabiliteten upprätthållits och positionen på marknaden förstärkts. Volito Industri har uppnått en stark bruttomarginal och orderingången har varit positiv med särskilt betydande bidrag från OEM-verksamheten.

Volito Industri har fortsatt sin strategiska expansion genom förvärv. Förvärven stärker koncernens position och breddar erbjudandet inom industriell automation, elektrifiering och hållbara lösningar. Under året har FAP Automation Oy förvärvats, vilket ytterligare förstärker positionen inom elektrifiering och möjliggör en utökad räckvidd inom fälttjänster, komponentförsäljning och helhetslösningar för elautomation. Vidare har Volito Industri genom förvärvet av Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag Kvalitest Industrial AB etablerat en ny affärsenhet, Industrial Solutions. Genom detta förvärv breddas erbjudandet ytterligare och skapar en stark plattform för att leverera värdeskapande lösningar inom industriellt underhåll, testning och kvalitetssäkring. De förvärvade företagen bidrog med 19 MSEK till koncernens omsättning och 1 MSEK till koncernens resultat efter skatt.

För ytterligare finansiell information se not 28.

Peab AB (publ) Peab är ett av Nordens ledande bygg- och anläggningsföretag, verksamt inom Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volitos innehav i Peab uppgick till 16 700 000 (16 700 000) aktier per 2024-12-31, varav 15 200 000 (15 200 000) av serie B, vilket motsvarar 5,64 % (5,64) av kapitalet samt 4,99 % (4,99) av rösterna. Volito har ett långsiktigt engagemang i Peab och är en av företagets större ägare.

Marknadsvärdet på Volitos totala innehav uppgick vid årsskiftet till 1 322,6 MSEK (953,6). Volito har under året erhållit utdelning om 25,1 MSEK (66,8).

Annehem Fastigheter AB (publ) Annehem äger och förvaltar kommersiella fastigheter i attraktiva lägen i nordiska tillväxtområden . Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volitos innehav i Annehem Fastigheter uppgick till 4 915 597 (4 900 000) aktier per 2024-12-31, varav 4 465 597 (4 600 000) av serie B, vilket motsvarar 5,56 % (8,3) av kapitalet samt 4,95 % (6,2) av rösterna.

Marknadsvärdet på Volitos totala innehav uppgick vid årsskiftet till 77,9 MSEK (83,1).

Bulten AB (publ) Bulten är en av de största leverantörerna av fästelement till den internationella fordonsindustrin. Produkterbjudandet sträcker sig från ett brett utbud av standardprodukter till specialtillverkade fästelement.

Bulten erbjuder även ett fullservicekoncept eller delar därav. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volito är största ägare i Bulten AB med ett innehav om 5 220 000 (5 100 000) aktier per 2024-12-31, vilket motsvarar 24,8 % (24,3) av kapital och röster.

Marknadsvärdet på Volitos totala innehav uppgick vid årsskiftet till 379,5 MSEK (408,0). Bulten konsolideras som ett intressebolag.

Volitokoncernens resultatandel uppgick till 33,6 MSEK (25,0) och redovisas i det finansiella nettot. Från Bultens övriga totalresultat redovisas 30,7 MSEK (-11,4) hos Volito. Koncernmässigt värde på andelarna uppgick till 530,2 MSEK (470,0). Volito har erhållit utdelning om 12,8 MSEK (12,8).

I november flyttade HydX till nybyggda lokaler i Ystad, specifikt utformade efter behov och krav – en satsning som säkrar verksamheten för framtiden och gör det möjligt att möta en växande efterfrågan från våra kunder.

EQT AB (publ) EQT är en syftesdriven global investeringsorganisation inriktad på aktivt ägande. EQT förvaltar och rådger fonder och investeringsenheter som investerar över hela världen. Bolaget förvaltar kapital i fonder fördelat på två affärssegment, Private Capital och Real Assets. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volito AB äger 95 % och Volito Industris VD äger resterande 5 % av andelarna i Volito Industrikoncernen.

Volitos innehav i EQT uppgick till 1 000 000 (1 000 000) aktier per 2024-12-31, vilket motsvarar 0,08 % (0,08) av kapital och röster.

Resultat Volito Industris omsättningen uppgick till 828,5 MSEK (842,4).

Rörelseresultatet uppgick till 80,9 MSEK (92,9) och resultat efter finansiella poster uppgick till 69,3 MSEK (80,0).

Marknadsvärdet på Volitos innehav uppgick vid årsskiftet till 306,1 MSEK (285,0). Volito har erhållit utdelning om 3,6 MSEK (3,0).

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen uppgick till 724,1 MSEK (631,9) och det egna kapitalet uppgick till 217,4 MSEK (159,5).

Portföljinvesteringar Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap huvudsakligen i börsnoterade bolag. Volito har en engagerad ägarfilosofi inriktad på stabil och långsiktig tillväxt. Koncernen strävar efter aktiva delägarskap med engagemang i bolagens styrelser. Portföljen består av Volitos innehav i Peab AB (publ), Annehem Fastigheter AB (publ), Bulten AB (publ), Avensia AB (publ), EQT AB (publ), Alfa Laval AB (publ) samt EQTs fonder.

EQT har ett långsiktigt, ansvarsfullt och hållbart förhållningssätt till sina investeringar och har en stark och nära relation till samtliga av sina portföljbolag. EQT erbjuder nyckelkompetens inom strategisk affärsutveckling, strukturella förändringar och finansiell analys. I samtliga majoritetsägda företag tillämpas en strikt modell för bolagsstyrning.

Avensia AB (publ) Avensia är ett ledande företag inom e-handel, som levererar kompletta omnikanallösningar till företag med höga ambitioner och krav på sin verksamhet. Avensia har stor erfarenhet av e-handelsprojekt och hjälper kunder med implementering av system, rådgivning och affärsutveckling inom e-handel. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volitos innehav i Avensia uppgick per 2024-12-31 till 400 000 (400 000) aktier. Marknadsvärdet på innehavet uppgick till 3,2 MSEK (3,8).

ÅRSREDOVISNING

Rörelsen har genererat ett positivt kassaflöde om 70,9 MSEK (59,5). Årets nettoinvesteringar har uppgått till -52,2 MSEK (-34,0) och kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -7,3 MSEK (-39,9). Årets totala kassaflöde var 11,5 MSEK (-14,4).

EQT fonder Volito har intresse i 17 av EQTs fonder. Värdet på dessa uppgick vid årsskiftet till 2 482,7 MSEK (2 332,5). Under året avyttrades fonden EQT IX.

38

Alfa Laval AB (publ) Alfa Laval är en ledande global leverantör av förstklassiga produkter inom värmeöverföring, separering och flödeshantering. Med dessa som grund siktar Alfa Laval på att bidra till att förbättra produktiviteten och konkurrenskraften för sina kunder i olika branscher över hela världen.

Alfa Laval levererar hållbara produkter och lösningar som uppfyller kundernas krav – främst inom energi, miljö, livsmedel samt varv och sjöfart. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volitos innehav i Alfa Laval uppgick per 2024-12-31 till 35 000 (–) aktier.

Marknadsvärdet på innehavet uppgick till 16,2 MSEK (–).

Övriga innehav Det sammanlagda värdet på övriga innehav uppgick vid årsskiftet till 14,8 MSEK (11,4).

Förväntningar avseende den framtida utvecklingen Koncernen Volito avslutar nu sin femåriga expansionsplan som genomförts framgångsrikt under en period präglad av pandemi, globala ekonomiska utmaningar och geopolitiska oroligheter. Med fortsatt god utveckling och värdetillväxt tar vi nästa steg och påbörjar 2025 en ny, långsiktig plan med sikte på år 2030. Volitos kommande fokus ligger på ökad handlingsfrihet, lönsam tillväxt och hållbar vidareutveckling, i synnerhet inom våra helägda verksamheter.

Med visionen att ständigt sträva mot nya höjder ger Volito både affärer och människor de bästa förutsättningarna för att växa och utvecklas.

Koncernuppgifter Företaget är dotterföretag till AB Axel Granlund, org.nr 556409-6013 med säte i Malmö. AB Axel Granlund äger 88,0 % (88,0 %) av kapital och röster i Volitogruppen och upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Information om risker och osäkerhetsfaktorer Koncernen Volitos resultat, kassaflöde och finansiella ställning påverkas av ett antal faktorer som mer eller mindre är påverkbara genom bolagets egna handlingar.

Riskhantering Exponering för risker är en naturlig del av en affärsverksamhet och detta återspeglas i Volitos inställning till riskhantering. Denna syftar till att identifiera risker och förebygga och begränsa att skador uppkommer till följd av dessa risker. Hanteringen av de operativa riskerna är en ständigt pågående process. De operativa riskerna hanteras i organisationen inom respektive affärsområde. De finansiella riskerna är kopplade till verksamhetens kapitalbindning och kapitalbehov främst i form av ränterisk och refinansieringsrisk. Se även not 42.

Objektsrisk Värdeförändringarna på fastigheterna beror dels på Volito Fastigheters egen förmåga att genom förändring och förädling av fastigheter, avtals- och kundstruktur höja fastigheternas marknadsvärde, dels på yttre faktorer som påverkar efterfrågan och utbud på fastigheter.

Generellt är fastighetsvärden mindre volatila för koncentrerade bestånd av fastigheter i goda lägen. Volitos fastigheter är till övervägande del koncentrerade till de centrala och mest expansiva delarna av Malmö.

I de flesta av Volito Fastigheters hyresavtal med en längre löptid finns indexklausuler som innebär årliga hyresjusteringar baserat antingen på förändringar i konsumentprisindex eller på en fast procentuell höjning.

Fastighetsvärderingar är beräkningar gjorda enligt vedertagna principer utifrån vissa antaganden och som påverkar koncernens resultat väsentligt. För mer information om fastighetsvärdering se avsnitt Värderingsprinciper not 22.

Kreditrisk Med kreditrisk avses risken att förlora pengar på grund av att motparten inte kan fullfölja sina åtaganden.

Vakansrisk samt kreditrisk i kundfordringar Efterfrågan på lokaler påverkas av allmänna konjunkturförändringar.

Volito Fastigheters verksamhet är koncentrerad till Malmö som bedöms som långsiktigt attraktivt vad gäller läge, befolkningstillväxt,

sysselsättning och allmänna kommunikationer. Genom en bred kontraktstock minskar risken för stora förändringar i vakanser.

Hyreskontrakten fördelas med 91 % (91 %) på kommersiella objekt och med 9 % (9 %) på bostäder. De kommersiella hyresintäkterna fördelas på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher. Genom god lokalkännedom, aktivt engagemang samt hög servicegrad skapas långsiktiga hyresförhållanden och därigenom minskad risk för nya vakanser. En viss nivå av vakanser ger möjligheter i form av nyuthyrningar och flexibilitet gentemot befintliga hyresgäster som vill utöka eller minska sina lokaler. Vidare bär Volito Fastigheter risken att hyresgästerna inte kan betala hyran. I syfte att minska exponeringen av kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kreditvärdighet. Vid all nyuthyrning görs en kreditbedömning av hyresgästen och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. Samtliga hyror betalas kvartals- eller månadsvis i förskott.

Inom Volito Industri är riskerna knutna till projektstyrning. Många projekt är kundanpassade och Volito Industri står risken att kunden inte kan fullfölja sina åtaganden. För att minska risken för kreditförluster betalar kunderna förskott vid större projekt.

Finansiella risker Volitokoncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika slag av finansiella risker. Med finansiella risker avses förändringar i valutakurser och räntor som påverkar företagets kassaflöde, resultat och därmed sammanhängande egna kapital. De finansiella riskerna inbegriper även kredit- och refinansieringsrisker.

Koncernens finanspolicy för hantering av finansiella risker har utformats av styrelsen och bildar ett ramverk av riktlinjer och regler i form av riskmandat och limiter för verksamheten. Ansvaret för koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av koncernens finansfunktion som finns inom moderföretaget. Den övergripande målsättningen för finansfunktionen är att tillhandahålla en kostnadseffektiv finansiering samt att minimera negativa effekter på koncernens resultat som härrör från marknadsrisker. Rapportering sker löpande till VD och styrelse, vilka har det övergripande ansvaret för den finansiella riskhanteringen. Se vidare not 42.

Likviditets- och finansieringsrisk Med likviditets- och finansieringsrisk avses risken att inte kunna uppfylla betalningsförpliktelser som en följd av otillräcklig likviditet eller svårigheter att uppta nya lån. Volito ska kunna genomföra affärer när tillfälle ges och alltid kunna möta sina åtaganden. Refinansieringsrisken ökar om bolagets kreditvärdighet försämras eller en stor del av skuldportföljen förfaller vid ett eller några enstaka tillfällen.

Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom att Volito har tillgång till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel för att jämna ut svängningar i betalningsflöden.

Upplåningsrisken är risken för att finansiering saknas eller är mycket oförmånlig vid en viss tidpunkt. I syfte att begränsa finansieringsrisken eftersträvar Volito att slutförfallodatum på krediter sprids ut så långt det är marknadsmässigt möjligt.

En del av Volitos upplåning är kopplad till uppfyllandet av finansiella nyckeltal (kovenanter) i form av räntetäckningsgrad, belåningsgrad och soliditet, vilket är sedvanligt för denna typ av lån. Dessa nyckeltal följs upp på kontinuerlig basis och utgör en del av ledningens ramverk för den finansiella planeringen av verksamheten.

Valutaexponering Koncernens exponering mot risker vad gäller valutakursförändringar har ökat i takt med ökad närvaro på den finska marknaden.

Ränteexponering Volitogruppen är exponerad mot förändringar i främst den korta räntan genom sitt engagemang i Volito Fastigheterkoncernen. Även inom moderföretaget Volito AB föreligger en exponering vad avser den korta räntan. Volitos policy vad gäller räntor är att bindningstiderna för portföljen ska vara väl balanserade och avvägda mot företagets vid varje tidpunkt gällande syn på räntemarknaden.

39

Räntekostnaderna är den enskilt största kostnadsposten för Volito Fastigheter. Hur mycket och hur snabbt en ränteförändring får genomslag i resultatet beror på vald räntebindningstid. En ränteuppgång är oftast initierad av högre inflation. I kommersiella hyreskontrakt är det normalt att hyran indexuppräknas med inflationen.

Genom en kombination av lån med kort räntebindning och utnyttjande av finansiella instrument i form av ränteswappar kan en flexibilitet uppnås och räntebindningstiden samt räntenivån anpassas så att målen för finansverksamheten nås med begränsad ränterisk. Detta utan att underliggande lån behöver omförhandlas. För att hantera ränterisken och uppnå en jämn utveckling av finansnettot har den genomsnittliga räntebindningen för Volitos räntebärande skulder anpassats efter bedömd risknivå och ränteförväntningar. Räntederivaten värderas till verkligt värde. Om avtalad ränta för derivaten avviker från den framtida förväntade marknadsräntan under löptiden uppkommer en värdeförändring som påverkar företagets balans- och resultaträkning, men inte kassaflödet. Den minskade risken i ränteutbetalningar genom långa räntebindningar ger ofta en större risk i derivatvärdet på grund av tidsfaktorn. När löptiden för derivaten har gått ut är värdet på räntederivaten alltid noll.

Operationell risk God intern kontroll i väsentliga processer, ändamålsenliga administrativa system, kompetensutveckling samt pålitliga värderingsmodeller och principer är metoder för att minska de operationella riskerna. Volito arbetar kontinuerligt med att övervaka, utvärdera och förbättra företagets interna kontroll.

Volitos medarbetare Volitokoncernen är en organisation som hanterar stora kapitalbelopp.

Mot denna bakgrund är medarbetarnas trivsel och utveckling av central betydelse för koncernens långsiktiga utveckling.

Volito arbetar primärt med anställningsvillkoren som konkurrensfaktor för att attrahera kompetenta medarbetare med passande profiler. Inom koncernens olika bolag ordnas kontinuerligt olika aktiviteter för att ytterligare stärka samhörigheten mellan medarbetarna och lojaliteten till företaget.

Förslag till disposition beträffande bolagets vinst Styrelsen och verkställande direktören föreslår att till förfogande stående vinstmedel, kronor 1 446 851 866,63 disponeras enligt följande:

Sammantaget utgör Volitogruppens totala lån som är exponerade mot den korta räntan 1 922,5 MSEK (1864,6). Säkring avseende 63,8 % (63,7) av skuldportföljen i Volito Fastigheterkoncernen motsvarande 37,4 % (38,3) i hela Volitogruppen hanteras med swappar, något som ger bolaget en högre grad av flexibilitet när det gäller den framtida skuldhanteringen.

Utdelning, [2 440 000 * 17,00 kronor per aktie] 41 480 000 Balanseras i ny räkning 1 405 371 867

De nominella beloppen på Volito Fastigheters utestående ränteswappar per den 31 december uppgick till 1 147,0 MSEK (1 157,0). Per den 31 december varierar de bundna räntorna från 0,33 % (0,33 %) till 3,68 % (3,68 %) och de rörliga räntorna är STIBOR 3 månader med tillägg för en marginal vid upplåning i SEK.

Koncernens egna kapital har beräknats i enlighet med de av EU antagna IFRS-standarderna och tolkningarna av dessa (IFRIC) samt i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för Finansiell Rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Refinansieringsrisk

Moderföretagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för Finansiell Rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Den föreslagna utdelningen reducerar moderföretagets soliditet till 52,89 % från 54,20 % och koncernens soliditet till 58,06 % från 58,50 %.

Soliditeten är, mot bakgrund av att bolagets verksamhet fortsatt bedrivs med lönsamhet, betryggande. Likviditeten i koncernen bedöms kunna upprätthållas på en likaledes betryggande nivå.

Volitogruppen är beroende av en fungerande kreditmarknad. Koncernen har behov av att löpande refinansiera delar av verksamheten, se not 39.

Koncernen har en betryggande soliditet och lånekapacitet. Därför är det Volitos bedömning att det i nuläget inte finns några problem med de krediter som är aktuella att refinansiera.

Skatter Volitos aktuella skattekostnad (not 19) är högre än den nominella skatten på resultat före skatt, vilket främst beror på att: • Värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter, börsnoterade aktier och derivat inte ingår i det skattepliktiga resultatet.

• Skattemässiga avdragsgilla avskrivningar för byggnader inte belastar koncernresultatet.

• Skattemässigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnadsinvesteringar på fastigheter inte belastar koncernresultatet.

• Skattemässigt utnyttjade underskottsavdrag inte belastar koncernresultatet.

Summa

1 446 851 867

Övriga vinstdispositioner

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen inte hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, inte heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).

Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultaträkningar och finansiella ställningar med tillhörande bokslutskommentarer.

ÅRSREDOVISNING

40

Totalresultat för koncernen Not

Belopp i TSEK

2024

2023

3 4

Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter

1 025 918 2 486

1 029 427 17 915

1 028 404

1 047 342

-441 572 -56 327 -76 371 -273 437

-475 865 -49 805 -71 569 -257 793

-29 914 -375

-39 649 -409

Rörelseresultat

150 408

152 252

Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i joint ventures Resultat från andelar i intresseföretag Resultat från andra finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter

14 745 33 876 289 567 2 479 -156 738

-3 824 26 127 155 163 4 655 -146 683

Resultat efter finansiella poster

334 337

187 690

Värdeförändring förvaltningsfastigheter Värdeförändring derivat

-30 497 -2 180

-146 946 -50 485

Resultat före skatt

301 660

-9 741

Skatt

-23 245

13 402

Årets resultat

278 415

3 661

5

6 7 8 9

11 12 13 14 15

16 17

19

20

Rörelsens kostnader Råvaror och förnödenheter Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Övriga rörelsekostnader

Övrigt totalresultat Poster som har omförts eller kan omföras till årets resultat Årets omräkningsdifferens vid omräkning av utländska verksamheter Andel i intresseföretags och joint ventures övrigt totalresultat Poster som inte kan omföras till årets resultat Årets förändring i verkligt värde på egetkapitalinstrument värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat Skatt hänförligt till poster som inte kan omföras till årets resultat

8 853 30 706

-3 913 -11 421

404 260 -6 217

15 877 -10 151

Årets övrigt totalresultat

437 602

-9 608

Årets totalresultat

716 017

-5 947

Årets resultat hänförligt till: Moderföretagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande

277 846 569

2 498 1 163

Årets resultat

278 415

3 661

Årets totalresultat hänförligt till: Moderföretagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande

715 126 891

-6 960 1 013

ÅRETS TOTALRESULTAT

716 017

-5 947

41

Finansiell ställning för koncernen Not

21 22 23 24 25 26 27 30 31 32 33 34 35

Belopp i TSEK

2024-12-31

2023-12-31

284 792 3 477 000 1 495 121 446 2 536 20 351

234 172 3 406 284 – 67 064 1 621 12 872

– 406 116 562 052 4 223 497 1 656 16 733 10 857

2 316 391 372 499 927 3 669 339 2 278 18 273 15 324

9 128 531

8 320 842

OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Varulager Kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Fordringar hos intresseföretag Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank

164 324 120 427 277 11 228 3 623 8 907 10 653 13 174

152 381 124 052 – – 7 449 5 465 12 798 1 608

Summa omsättningstillgångar

332 613

303 753

9 461 144

8 624 595

TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella tillgångar Förvaltningsfastigheter Industrifastigheter Nyttjanderättstillgångar Maskiner och andra tekniska anläggningstillgångar Inventarier, verktyg och installationer Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Andelar i joint ventures Andelar i intresseföretag Andra långfristiga värdepappersinnehav Uppskjuten skattefordran Finansiella leasingavtal Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar

42

36 37

SUMMA TILLGÅNGAR

ÅRSREDOVISNING

42

Finansiell ställning för koncernen Not

38

Belopp i TSEK

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Reserver Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat

244 000 21 005 1 097 855 4 171 972

244 000 21 005 660 618 3 934 010

Eget kapital hänförligt till moderföretagets ägare

5 534 832

4 859 633

10 872

7 974

5 545 704

4 867 607

Avsättningar Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser

1 277

2 277

Summa avsättningar

1 277

2 277

Skulder Skulder till kreditinstitut Skulder avseende leasing Övriga långfristiga skulder Uppskjuten skatteskuld

1 781 701 92 553 46 372 384 551

2 420 474 40 614 23 670 367 910

Summa långfristiga skulder

2 305 177

2 852 668

Skulder till kreditinstitut Skulder avseende leasing Checkräkningskredit Förskott från kunder Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

1 184 040 28 631 103 711 6 792 89 341 19 575 14 173 17 932 144 791

564 397 26 118 36 681 5 630 72 923 35 107 12 211 16 653 132 323

Summa kortfristiga skulder

1 608 986

902 043

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

9 461 144

8 624 595

Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital

39,42 39 33

39,42 39 39,40,42

43

43

Rapport över förändringar i eget kapital för koncernen Belopp i TSEK EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2022

Aktiekapital

244 000

Övrigt tillskjutet Omräkningseget kapital reserv

21 005

Årets totalresultat Årets resultat Omräkningsreserv, intressebolag Övrigt totalresultat Årets totalresultat

–

–

Transaktioner med koncernens ägare Tillskott från och värdeöverföring till ägare Lämnade utdelningar Aktieägartillskott Transaktion mellan ägare S:a tillskott från och värdeöverföring till ägare EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2023

EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2024

Innehav utan best. inflyt.

Totalt eget kapital

608 318

3 993 252

4 928 305

5 001

4 933 306

-11 421 -3 763

– – 5 726

2 498 – –

2 498 -11 421 1 963

1 163 – -150

3 661 -11 421 1 813

-15 184

5 726

2 498

-6 960

1 013

-5 947

-59 780 -1 960 –

-59 780 -1 960 28

– 1 960 –

-59 780 – 28

–

–

28

–

-61 740

-61 712

1 960

-59 752

244 000

21 005

46 574

614 044

3 934 010

4 859 633

7 974

4 867 607

569

–

–

-

277 846

30 051 9 143

398 043

-

277 846 30 051 407 186

-

322

278 415 30 051 407 508

39 194

398 043

277 846

715 083

891

715 974

-36 600 -2 007 -1 277

-36 600 -2 007 -1 277

2 007

-

-

-36 600 – -1 277

Transaktioner med koncernens ägare Tillskott från och värdeöverföring till ägare Lämnade utdelningar Aktieägartillskott Transaktion mellan ägare S:a tillskott från och värdeöverföring till ägare

Summa

61 730

28

Årets totalresultat Årets resultat Omräkningsreserv, intressebolag Övrigt totalresultat Årets totalresultat

Verkligt Bal. vinstvärde medel inkl. reserv årets resultat

–

–

-

–

-39 884

-39 884

2 007

-37 877

244 000

21 005

85 768

1 012 087

4 171 972

5 534 832

10 872

5 545 704

ÅRSREDOVISNING

44

Kassaflödesanalys för koncernen Belopp i TSEK

2024

2023

334 337 -261 475

187 690 -56 544

Betald skatt

72 862 -8 177

131 146 -11 567

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital

64 685

119 579

Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning(+) av varulager Ökning(-)/Minskning(+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning(-) av rörelseskulder

-761 42 687 -15 026

-10 109 23 149 -12 764

Kassaflöde från den löpande verksamheten

91 585

119 855

Investeringsverksamheten Förvärv av immateriella anläggningstillgångar Förvärv av förvaltningsfastigheter Förvärv av materiella anläggningstillgångar Avyttring av materiella anläggningstillgångar Förvärv av intressebolag Förvärv av koncernföretag Förvärv av finansiella tillgångar Avyttring/minskning av finansiella tillgångar

-111 -65 897 -12 724 – -9 074 -67 531 -88 032 198 272

-682 -70 547 -3 130 4 860 – -22 297 -72 347 40 830

Kassaflöde från investeringsverksamheten

-45 097

-123 313

Finansieringsverksamheten Upptagna lån Amortering av lån Amortering av leasingskuld Utbetald utdelning

609 863 -564 545 -25 930 -54 392

1 209 261 -1 208 380 -22 884 -27 174

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

-35 004

-49 177

Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Kursdifferens i likvida medel

11 484 1 608 82

-52 635 53 926 317

Likvida medel vid årets slut

13 174

1 608

Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

45

Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för koncernen Belopp i TSEK

2024

2023

Betalda räntor och erhållen utdelning Erhållen utdelning Erhållen ränta Erlagd ränta

41 400 1 314 -151 886

82 550 1 130 -143 372

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Avgår resultatandel i intresseföretag och joint ventures Erhållen utdelning från intresseföretag Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella tillgångar Nedskrivningar Återförda nedskrivningar Orealiserade valutakursdifferenser Rearesultat avyttring av materiella anläggningstillgångar Rearesultat avyttring av finansiella tillgångar Förändringar i värdet av finansiella instrument

-48 620 12 750 29 914 – -2 553 2 582 – -25 067 -230 481

-22 304 12 750 26 922 38 746 – -1 045 -1 044 -22 016 -88 553

-261 475

-56 544

Transaktioner som inte medför betalningar Förvärv av tillgång genom att en till tillgången direkt relaterad skuld har övertagits, alternativt att säljarrevers har övertagits

26 083

8 713

Förvärv av tillgång genom finansiell lease

84 609

32 343

Förvärv av koncernföretag och andra affärsenheter Förvärvade tillgångar och skulder: Immateriella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Materiella anläggningstillgångar Finansiella tillgångar Varulager Rörelsefordringar Likvida medel

47 462 32 155 1 439 2 035 9 247 9 824 13 463

17 336 – 321 – 2 766 10 880 7 976

Summa tillgångar

115 625

39 279

Lån Rörelseskulder

– 12 994

2 685 8 421

Summa avsättningar och skulder

12 994

11 106

Köpeskilling Avgår: Säljarreverser Tillkommer: betalda transaktionskostnader Utbetalning av säljarreverser avseende tidigare förvärv

102 631 -26 083 115 4 331

28 173 -8 713 997 9 816

Utbetald köpeskilling Avgår: Likvida medel i den förvärvade verksamheten

80 994 -13 463

30 273 -7 976

Påverkan på likvida medel (minus = ökning)

67 531

22 297

Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassa och bank

13 174

1 608

Ej utnyttjade krediter Ej utnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 146,3 MSEK (213,3).

ÅRSREDOVISNING

46

Resultaträkning för moderföretaget Not

Belopp i TSEK

2024

2023

3 4

Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter

10 970 31

7 091 63

11 001

7 154

Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

-19 331 -30 904 -102

-18 622 -41 616 -123

Rörelseresultat

-39 336

-53 207

Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag Resultat från andelar i intresseföretag Resultat från övriga finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter

-30 133 12 750 61 209 23 334 -88 002

-39 701 12 750 -11 473 18 251 -78 965

Resultat efter finansiella poster

-60 178

-152 345

Bokslutsdispositioner Koncernbidrag, erhållna

22 670

47 702

Resultat före skatt

-37 508

-104 643

-2 525

16 412

-40 033

-88 231

6, 24 7 8

10 12 13 14 15

18

19

Skatt ÅRETS RESULTAT

I moderföretaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat för moderföretaget överensstämmer med årets resultat.

47

Finansiell ställning för moderföretaget Not

Belopp i TSEK

21

26

28 29 31 32 33 35

36

37

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

–

78

Summa immateriella anläggningstillgångar

–

78

Materiella anläggningstillgångar Inventarier, verktyg och installationer

2 804

2 749

Summa materiella anläggningstillgångar

2 804

2 749

Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Fordringar hos koncernföretag Andelar i intresseföretag Andra långfristiga värdepappersinnehav Uppskjuten skattefordran Andra långfristiga fordringar

348 682 107 997 259 042 2 282 922 – –

348 682 107 997 249 968 2 285 552 826 3 094

Summa finansiella anläggningstillgångar

2 998 643

2 996 119

Summa anläggningstillgångar

3 001 447

2 998 946

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

29 151 072 159 1 064 4 433

97 229 625 646 439 5 814

Summa kortfristiga fordringar

156 757

236 621

85

7

156 842

236 628

3 158 289

3 235 574

Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

ÅRSREDOVISNING

48

Finansiell ställning för moderföretaget Not

38

33

39,42

39,42 39,40,42

43

Belopp i TSEK

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond

244 000 21 005

244 000 21 005

Summa bundet eget kapital

265 005

265 005

Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat

1 486 885 -40 033

1 611 716 -88 231

Summa fritt eget kapital

1 446 852

1 523 485

Summa eget kapital

1 711 857

1 788 490

Avsättningar Avsättningar för uppskjuten skatt

1212

–

Summa avsättningar

1 212

–

Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga skulder

– 2 104

1 043 413 –

Summa långfristiga skulder

2 104

1 043 413

Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Checkräkningskredit Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

1 043 413 103 711 2 300 251 181 909 41 602

– 36 681 3 203 330 118 908 32 761

Summa kortfristiga skulder

1 443 116

403 671

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

3 158 289

3 235 574

Rapport över förändringar i eget kapital för moderföretaget Belopp i TSEK

Aktiekapital

Reservfond

Balanserat resultat

Årets resultat

Totalt eget kapital

EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2022

244 000

21 005

1 597 922

73 574

1 936 501

73 574 -59 780

-73 574 -88 231 –

– -88 231 -59 780

1 611 716

-88 231

1 788 490

-88 231 – -36 600

88 231 -40 033 –

– -40 033 -36 600

1 486 885

-40 033

1 711 857

Vinstdisposition Årets resultat Utdelning EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2023

244 000

21 005

Vinstdisposition Årets resultat Utdelning EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2024

244 000

21 005

49

Kassaflödesanalys för moderföretaget Belopp i TSEK

2024

2023

Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

-60 178 9 893

-152 345 130 696

Betald skatt

-50 285 –

-21 649 –

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital

-50 285

-21 649

Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning(+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning(-) av rörelseskulder

16 446 -2 540

14 101 -48 684

Kassaflöde från den löpande verksamheten

-36 379

-56 232

Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar Avyttring av materiella anläggningstillgångar Investeringar i finansiella tillgångar Avyttring/minskning av finansiella tillgångar

-79 – -73 525 97 423

-13 – -24 747 33 215

Kassaflöde från investeringsverksamheten

23 819

8 455

Finansieringsverksamheten Upptagna lån Amortering av låneskulder Utbetald utdelning

67 030 – -54 392

1 080 094 -1 043 413 -27 174

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

12 638

9 507

Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början

78 7

-38 270 38 277

Likvida medel vid årets slut

85

7

2024

2023

Betalda räntor och erhållen utdelning Erhållen utdelning Erhållen ränta Erlagd ränta

51 400 19 709 -83 141

91 550 18 060 -74 610

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Av- och nedskrivningar av materiella tillgångar Övriga nedskrivningar Rearesultat avyttring av materiella anläggningstillgångar Rearesultat avyttring av finansiella anläggningstillgångar

102 31 962 – -22 171

123 151 655 – -21 082

9 893

130 696

85

7

Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för moderföretaget Belopp i TSEK

Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassa och bank

ÅRSREDOVISNING

Ej utnyttjade krediter Ej utnyttjade kreditfaciliteter uppgår till 146,3 MSEK (213,3).

50

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i TSEK om inget annat anges.

Not 1 Väsentliga redovisningsprinciper Överensstämmelse med normgivning och lag

Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar från IFRS Interpretations Committee sådana de antagits av EU. Vidare har koncernredovisningen upprättats i enlighet med Rådet för finansiell rapporterings rekommendationer RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Moderföretagets årsredovisning är upprättad enligt samma principer som för koncernen utom i de fall som framgår nedan under avsnittet ”Moderföretagets redovisningsprinciper”.

Koncernredovisningen och årsredovisningen för Volito AB (moderföretaget) för räkenskapsåret 2024 har godkänts av styrelsen och verkställande direktören den 12 mars 2025 och kommer att föreläggas årsstämman den 20 maj 2025 för fastställande. Moderföretaget är ett svenskt aktiebolag med säte i Malmö.

Värderingsgrunder tillämpade vid upprättandet av moderföretagets och koncernens finansiella rapporter

Tillgångar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, förutom förvaltningsfastigheter samt vissa finansiella tillgångar och skulder som värderas till verkligt värde.

Finansiella tillgångar och skulder som värderas till verkligt värde består av derivatinstrument, noterade och onoterade aktier samt innehav av värdepappersfonder.

Funktionell valuta och rapporteringsvaluta

Moderföretagets funktionella valuta är svenska kronor som även utgör rapporteringsvalutan för moderföretaget och för koncernen. Det innebär att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp är, om inte annat anges, avrundade till närmaste tusental.

Ändrade redovisningsprinciper

Ändringar av IFRS med tillämpning från och med 1 januari 2024 har inte haft någon väsentlig effekt på koncernens redovisning.

Nya IFRS som ännu inte börjat tillämpas De nya eller ändrade IFRS som träder i kraft först under kommande räkenskapsår har inte förtidstillämpats vid upprättandet av dessa finansiella rapporter. Nyheter eller ändringar med framtida tillämpning planeras inte att förtidstillämpas.

IFRS 18, Upplysningar i finansiella rapporter, som ännu inte antagits av EU kommer att ersätta IAS 1 och tillämpas på räkenskapsår som börjar 1/1 2027. Bolaget har ännu inte påbörjat arbetet med att utvärdera effekterna av införandet av IFRS 18, men givet att detta påverkar presentation och upplysningar i bolagets finansiella rapporter så förväntas införandet av IFRS 18 få en väsentlig inverkan på bolagets framtida utformning av sina finansiella rapporter. Arbetet med att utvärdera effekterna kommer att påbörjas under 2025. Övriga nya och ändrade IFRS med framtida tillämpning förväntas inte komma att ha någon väsentlig effekt på företagets finansiella rapporter.

Klassificering mm Anläggningstillgångar, långfristiga skulder och avsättningar består i allt väsentligt enbart av belopp som förväntas återvinnas eller betalas efter mer än tolv månader räknat från balansdagen. Omsättningstillgångar och kortfristiga skulder består i allt väsentligt enbart av belopp som förväntas återvinnas eller betalas inom tolv månader räknat från balansdagen.

Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Koncernredovisning

Koncernföretag Koncernföretag redovisas enligt förvärvsmetoden.

Villkorade köpeskillingar redovisas till verkligt värde från förvärvstidpunkten. I det fall den villkorade köpeskillingen är klassificerad som ett egetkapitalinstrument, görs ingen omvärdering och reglering redovisas inom eget kapital. För övriga villkorade köpeskillingar omvärderas dessa vid varje rapporteringstillfälle och värdeförändringen redovisas under övriga rörelseinäkter i årets resultat.

Förvärv från innehav utan bestämmande inflytande Förvärv från innehav utan bestämmande inflytande redovisas som en transaktion inom eget kapital, det vill säga mellan moderföretagets ägare (inom balanserade vinstmedel) och innehav utan bestämmande inflytande.

Försäljning till innehav utan bestämmande inflytande Försäljning till innehav utan bestämmande inflytande, där bestämmande inflytande kvarstår, redovisas som en transaktion inom eget kapital, det vill säga mellan moderföretagets ägare och innehav utan bestämmande inflytande.

Andelar i joint ventures Andelar i joint ventures är redovisningsmässigt de företag för vilka koncernen genom samarbetsavtal med en eller flera parter har ett gemensamt bestämmande inflytande över den driftsmässiga och finansiella styrningen. Från och med den tidpunkt som det gemensamma bestämmande inflytandet erhålls redovisas andelar i joint ventures enligt kapitalandelsmetoden i koncernredovisningen.

Intresseföretag Intresseföretag är de företag för vilka koncernen har ett betydande inflytande, men inte ett bestämmande inflytande, över den driftsmässiga och finansiella styrningen, vanligtvis genom andelsinnehav mellan 20 % och 50 % av röstetalet. Från och med den tidpunkt som det betydande inflytandet erhålls redovisas andelar i intresseföretag enligt kapitalandelsmetoden i koncernredovisningen.

Kapitalandelsmetoden Kapitalandelsmetoden innebär att det i koncernen bokförda värdet på joint ventures och intresseföretagen motsvaras av koncernens andel i joint ventures alternativt intresseföretagens egna kapital samt koncernmässig goodwill och andra eventuella kvarvarande värden på koncernmässiga över- och undervärden. I årets resultat i koncernen redovisas som ”Andel i joint ventures resultat” och ”Andel i intresseföretags resultat” koncernens andel i de respektive företagens resultat efter skatt och kostnader justerat för eventuella avskrivningar, nedskrivningar och upplösningar av förvärvade över- respektive undervärden. Dessa resultatandelar, minskade med erhållna utdelningar från joint ventures och intresseföretagen, utgör den huvudsakliga förändringen av det redovisade värdet på andelar i joint ventures och andelar i intresseföretag. Koncernens andel av övrigt totalresultat i intresseföretagen redovisas på en separat rad i koncernens övrigt totalresultat.

Förvärv av fastigheter via bolag De bolagsförvärv avseende fastigheter som skett efter koncernens bildande har behandlats som tillgångsförvärv.

Intäkter

Hyresintäkter Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter aviseras i förskott och redovisas linjärt i årets resultat baserat på villkoren i leasingavtalet. Här ingår sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index samt tilläggsdebitering för investeringar samt fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av kontrakts löptid har periodiserats linjärt över respektive kontrakts hela löptid.

Hyreskontrakt hänförliga till förvaltningsfastigheter är att betrakta som operationella leasingavtal. Dessa avtal redovisas i enlighet med principerna för intäktsredovisning ovan. Volito innehar en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal, se vidare not 34.

Försäljning av varor och tjänster Redovisning av andra intäkter än hyresintäkter från fastighetsförvaltningen sker enligt IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder. Intäkter för försäljning av varor och tjänster redovisas i årets resultat när kontrollen av dessa har övergått till köparen. Intäkten redovisas netto efter rabatter. Förskott från kunder redovisas som en skuld tills varan har levererats eller tjänsten utförts.

De vanligaste betalningsvillkoren inom Volitokoncernen varierar mellan 30-90 dagar.

Kostnader

Fastighetskostnader I begreppet fastighetskostnader ingår samtliga kostnader för förvaltningsfastigheterna.

Detta inkluderar direkta fastighetskostnader såsom kostnader för drift, underhåll, tomträttsavgäld och fastighetsskatt. Begreppet inkluderar även indirekta fastighetskostnader såsom kostnader för uthyrning och fastighetsadministration.

Finansiella intäkter och kostnader

För skydd mot ränterisk kopplad till koncernens upplåning används ränteswappar.

Koncernen tillämpar för närvarande inte säkringsredovisning för dessa instrument.

Ränteswapparna värderas till verkligt värde i balansräkningen. I årets resultat redovisas räntekupongdelen löpande som en korrigering av räntekostnaden. Orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna redovisas på egen rad i årets resultat.

Skatter

Vid värderingen av skattemässiga underskottsavdrag görs en bedömning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. I underlaget för uppskjutna skattefordringar ingår fastställda underskottsavdrag till den del de med säkerhet kan utnyttjas mot framtida vinster.

Uppskjutna skatter redovisas till nominellt gällande skattesats utan diskontering.

Immateriella tillgångar

Goodwill Goodwill värderas till anskaffningsvärdet minus eventuella ackumulerade nedskrivningar.

Goodwill fördelas till kassagenererande enheter och prövas för nedskrivningsbehov årligen eller så snart indikationer uppkommer som tyder på att tillgången ifråga har minskat i värde.

Goodwill som uppkommit vid förvärv av joint ventures och intresseföretag inkluderas i det redovisade värdet för andelar i joint ventures och intresseföretag. Övriga immateriella tillgångar Immateriella tillgångar som förvärvats av företaget är redovisade till anskaffningsvärde minus ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar.

Avskrivningarna sker linjärt över tillgångens nyttjandeperiod och redovisas som kostnad i resultaträkningen. Avskrivning sker från det datum de är tillgängliga för användning.

De beräknade nyttjandeperioderna är: Dataprogram Övriga immateriella tillgångar

Koncernen 3–5 år 5 år

Moderföretaget 5 år –

Bedömning av en tillgångs nyttjandeperiod och restvärde görs årligen.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella tillgångar som förvärvats av företaget är redovisade till anskaffningsvärde minus ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Avskrivningsprinciper för materiella anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod.

Följande avskrivningstider tillämpas: Industribyggnad Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Datautrustning

Koncernen 20–25 år 5–10 år 5 år 3–5 år

Moderföretaget – – 5 år 3–5 år

Industribyggnaden uppgår till ett mindre belopp och avskrivning sker för olika delar på 20–25 år.

51

Förvaltningsfastigheter Större delen av fastigheterna i koncernen klassificeras som förvaltningsfastigheter då de innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdeökning eller en kombination av dessa.

Förvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsvärde, vilket inkluderar till förvärvet direkt hänförbara utgifter. Förvaltningsfastigheter redovisas därefter löpande till verkligt värde i rapport över finansiell ställning i enlighet med IAS 40. Värdeförändringen redovisas på särskild rad i resultaträkningen. Koncernens fastigheter redovisas i rapport över finansiell ställning som anläggningstillgångar. I och med att fastigheterna redovisas till verkligt värde redovisas inte några avskrivningar i koncernredovisningen på dessa. Förvaltningsfastigheterna värderas årligen genom oberoende externa värderingsmän med erkända och relevanta kvalifikationer. Den använda beräkningsmodellen bygger på en långsiktig avkastningsvärdering utifrån nuvärdet av framtida betalningsströmmar med differentierade avkastningskrav per fastighet, beroende på bland annat läge, ändamål, skick och standard.

Såväl orealiserade som realiserade värdeförändringar redovisas i årets resultat. Hyresintäkter redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet intäktsredovisning.

Tillkommande utgifter – förvaltningsfastigheter som redovisas enligt verkligt värdemetoden Tillkommande utgifter läggs till det redovisade värdet endast om det är sannolikt att de framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med tillgången kommer att komma företaget till del och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avgörande för bedömningen när en tillkommande utgift läggs till det redovisade värdet är om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter, eller delar därav, varvid sådana utgifter aktiveras. Även i de fall ny komponent tillskapats läggs utgiften till det redovisade värdet. Reparationer kostnadsförs i samband med att utgiften uppkommer. Även fastigheter under uppförande som avses att användas som förvaltningsfastigheter när arbetena är färdigställda klassificeras som förvaltningsfastigheter.

I not 22 finns ytterligare information om den externa fastighetsvärderingen och en redogörelse för klassificeringen av fastighetsbeståndet och dess redovisade värden.

Varulager Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet.

Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut-principen och inkluderar utgifter som uppkommit vid förvärvet av lagertillgångarna och transport av dem till deras nuvarande plats och skick. Koncernen tillämpar en inkuranstrappa för varor som inte har sålts på två år eller mer.

Nettoförsäljningsvärdet är det uppskattade försäljningspriset i den löpande verksamheten, efter avdrag för uppskattade kostnader för färdigställande och för att åstadkomma en försäljning.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i rapporten över finansiell ställning inkluderar på tillgångssidan likvida medel, kundfordringar, fondandelar, noterade och onoterade aktier, derivat samt övriga fordringar. På skuldsidan återfinns leverantörsskulder, låneskulder samt derivat.

Innehav av onoterade fonder Koncernen innehar andelar i onoterade fonder. Fondandelarna uppfyller inte kriterierna för egetkapitalinstrument och kassaflödena från fonderna består inte heller enbart av betalningar av kapitalbelopp och ränta. Fonderna värderas därför till verkligt värde via resultatet.

Innehav av onoterade aktier Koncernens innehav av aktier och andelar i onoterade bolag (som inte utgör dotterbolag, intressebolag eller joint venture) värderas till verkligt värde via resultatet.

Innehav av noterade aktier Innehav av noterade aktier värderas till verkligt värde via övrigt totalresultat.

Derivattillgångar Derivat med ett för Volito positivt verkligt värde redovisas som tillgångar i rapporten över finansiell ställning och värderas till verkligt värde via resultaträkningen. Derivaten utgörs av ränteswappar som används för att ekonomiskt säkra ränterisk. Värdeförändringarna redovisas på egen rad i årets resultat. Volito tillämpar inte säkringsredovisning. Övriga finansiella tillgångar Samtliga övriga finansiella tillgångar redovisas till upplupet anskaffningsvärde.

Klassificering och efterföljande värdering av finansiella skulder Finansiella skulder klassificeras som värderade till upplupet anskaffningsvärde eller värderade till verkligt värde via resultatet. De finansiella skulder som värderas till verkligt värde via resultatet består av derivat med för Volito negativt verkligt värde. Värdeförändringen redovisas på egen rad i årets resultat. Derivaten utgörs av ränteswappar som används för att ekonomiskt säkra exponering för ränterisk. Volito tillämpar inte säkringsredovisning.

Alla övriga finansiella skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden.

Nedskrivningsprövning för materiella och immateriella tillgångar samt andelar i koncernföretag, joint ventures, intresseföretag med mera Om indikation på nedskrivningsbehov finns, beräknas enligt IAS 36 tillgångens återvinningsvärde. För goodwill och andra immateriella tillgångar som ännu ej är färdiga för användning beräknas återvinningsvärdet dessutom årligen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda i form av löner, betald semester, betald sjukfrånvaro med mera redovisas i takt med intjänandet. Beträffande pensioner och andra ersättningar efter avslutad anställning klassificeras dessa som avgiftsbestämda eller förmånsbestämda planer. Åtaganden beträffande de avgiftsbestämda planerna fullgörs genom premier till fristående myndigheter eller företag vilka administrerar planerna. Ett antal anställda inom Volitokoncernen har ITP-plan med fortlöpande utbetalningar till Alecta/Collectum. Dessa ska enligt IFRS klassificeras som förmånsbestämd plan som omfattar flera arbetsgivare. Då det inte föreligger tillräcklig information för att redovisa dessa som förmånsbestämda redovisas dessa som avgiftsbestämda planer.

Moderföretagets redovisningsprinciper

Moderföretaget har upprättat sin årsredovisning enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet för finansiell rapportering rekommendation, RFR 2 Redovisning för juridisk person.

RFR 2 innebär att moderföretaget i årsredovisningen för den juridiska personen ska tillämpa samtliga av EU antagna IFRS och uttalanden så långt detta är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen, tryggandelagen och med hänsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. Rekommendationen anger vilka undantag från och tillägg till IFRS som ska göras.

Ändrade redovisningsprinciper

Moderbolagets redovisningsprinciper är oförändrade jämfört med föregående räkenskapsår.

Skillnader mellan koncernens och moderföretagets redovisningsprinciper

Skillnaderna mellan koncernens och moderföretagets redovisningsprinciper framgår nedan.

Klassificering och uppställningsformer Moderföretagets resultat- och balansräkning är uppställda enligt årsredovisningslagens scheman. Skillnaderna mot IAS 1 Utformning av finansiella rapporter som tillämpas vid utformningen av koncernens finansiella rapporter är främst redovisning av finansiella intäkter och kostnader, anläggningstillgångar, eget kapital samt förekomsten av avsättningar som egen rubrik i balansräkningen.

Finansiella instrument Moderföretaget tillämpar inte IFRS 9 i juridisk person.

I moderföretaget värderas finansiella anläggningstillgångar till anskaffningsvärde minus eventuell nedskrivning och finansiella omsättningstillgångar enligt lägsta värdets princip.

Anskaffningsvärdet för räntebärande instrument justeras för den periodiserade skillnaden mellan vad som ursprungligen betalades, efter avdrag för transaktionskostnader, och det belopp som betalas på förfallodagen.

Koncernföretag, andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag Andelar i koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas i moderföretaget enligt anskaffningsvärdemetoden. Detta innebär att förvärvsutgifter inkluderas i det redovisade värdet för andelar i koncernföretag.

Det redovisade värdet prövas fortlöpande mot det verkliga värdet på koncernföretagens, intresseföretagens och de gemensamt styrda företagens tillgångar och skulder.

Finansiella garantier Moderföretagets finansiella garantiavtal består i huvudsak av borgensförbindelser till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag.

För redovisning av finansiella garantiavtal tillämpar moderföretaget en av Rådet för finansiell rapportering tillåten lättnadsregel jämfört med reglerna i IFRS 9.

Koncernbidrag Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Aktieägartillskott Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras.

Leasade tillgångar I moderföretaget redovisas samtliga leasingavgifter som kostnad linjärt över leasingperioden.

Finansiella anläggningstillgångar I moderföretaget redovisas samtliga finansiella anläggningstillgångar till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar.

Skatter I moderföretaget redovisas obeskattade reserver inklusive uppskjuten skatteskuld.

I koncernredovisningen delas däremot obeskattade reserver upp på uppskjuten skatteskuld och eget kapital.

ÅRSREDOVISNING

Nedskrivningar

Nedskrivningsprövning för finansiella tillgångar Koncernen redovisar förlustreserv för förväntade kreditförluster på finansiella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde. Förlustreserven för kundfordringar värderas till ett belopp som motsvarar de förväntade förlusterna för den återstående löptiden. För övriga fordringar värderas förlustreserven till ett belopp som motsvarar 12 månaders förväntade kreditförluster, givet att kreditrisken inte ökat betydligt sedan tidpunkten då fordran först redovisades. Om kreditrisken ökat betydligt sedan den tidpunkt då fordran först redovisades värderas förlustreserven istället till ett belopp som motsvarar de förväntade kreditförlusterna under återstående löptid.

52

Not 2 Viktiga uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen har med styrelsen diskuterat utvecklingen, valet och upplysningarna avseende koncernens viktiga redovisningsprinciper och uppskattningar, samt tillämpningen av dessa principer och uppskattningar.

Vissa viktiga redovisningsmässiga uppskattningar som gjorts vid tillämpningen av koncernens redovisningsprinciper beskrivs nedan.

De källor till osäkerhet i uppskattningar som anges nedan avser sådana som innebär en risk för att tillgångarnas eller skuldernas värde kan komma att behöva justeras i väsentlig grad under kommande räkenskapsår.

Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter redovisas i enlighet med valmöjligheten i IAS 40 till verkligt värde.

Detta värde fastställs av företagsledningen baserat på fastigheternas marknadsvärde per balansdagen med förändringar av verkligt värde redovisade i resultatet. Därmed kan resultatet väsentligen förändras vid förändring av det verkliga värdet på förvaltningsfastigheter. Det verkliga värdet har beräknats av oberoende värderingsinstitut i enlighet med god värderingssed. Väsentliga bedömningar har därvid gjorts avseende bland annat kalkylränta och direktavkastningskrav, vilka är baserade på värderingsinstitutens erfarenhetsmässiga bedömningar av marknadens förräntningskrav på jämförbara fastigheter. Bedömningar av kassaflödet för drifts-, underhålls- och administrationskostnader är baserade på faktiska kostnader, men hänsyn har också tagits till erfarenheter av jämförbara fastigheter. Framtida investeringar har bedömts utifrån de faktiska behov som föreligger samt med stöd av de investeringsplaner som finns framtagna. Se vidare not 22 för en mer detaljerad beskrivning av antaganden och bedömningar i samband med värderingen.

Nedskrivningsprövning av goodwill Koncernens totala goodwill uppgår till 284 068 TSEK (233 125). Vid beräkning av kassagenererande enheters återvinningsvärde för bedömning av eventuellt nedskrivningsbehov på goodwill, har flera antaganden om framtida förhållanden och uppskattningar av parametrar gjorts. En redogörelse av dessa återfinns i not 21. Som förstås av beskrivningen skulle förändringar utöver vad som rimligt kan förväntas under 2025 av dess antaganden och uppskattningar kunna ha en effekt på värdet av goodwill. Denna risk är dock väldigt låg då återvinningsvärdena i hög utsträckning överstiger de redovisade värdena i de fall goodwillvärdena är av väsentligt belopp.

Skatter Förändringar i skattelagstiftningen och förändrad praxis vid tolkningen av skattelagarna kan väsentligt påverka storleken av redovisade uppskjutna skatter. För mer information om skatter, se not 19 och 33.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning Koncernen Intäkter från avtal med kunder Varuförsäljning Administrationsintäkter Leasingintäkter Hyresintäkter Nettoomsättning Moderföretaget Intäkter från avtal med kunder Administrationsintäkter

2024

2023

Moderföretaget Statligt stöd Övrigt

Vad gäller löptiderna i Volito Fastigheters kontraktsportfölj hänvisas till not 22.

Not 6 Arvode och kostnadsersättning till revisorer 2024

2023

1 979 4 164

1 707 9 138

Revisionsuppdrag Andra uppdrag

171 18

23 –

Moderföretaget ernst & young Revisionsuppdrag Andra uppdrag

485 130

536 108

Koncernen ernst & young Revisionsuppdrag Skatterådgivning Andra uppdrag övriga revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att uträtta samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. Skatterådgivning inkluderar rådgivning inom inkomstbeskattning och mervärdesskatt. Övriga tjänster är sådan rådgivning som inte är hänförlig till någon av de ovan nämnda kategorier av tjänster.

Medelantalet anställda

2024

Varav män

2023

Varav män

Moderföretaget Sverige

4

50%

5

40%

152 128

84% 93%

148 108

85% 93%

828 513 2 969

842 447 2 779

Koncernföretag Sverige Finland

194 436

184 201

Totalt i koncernföretag

280

88%

256

88%

Koncernen totalt

284

88%

261

87%

1 025 918

1 029 427

2024 Andel kvinnor

2023 Andel kvinnor

Koncernen Styrelsen Övriga ledande befattningshavare

0% 33 %

0% 50 %

Kostnader och ersättningar till anställda

2024

2023

Koncernen Löner och ersättningar med mera Pensionskostnader, avgiftsbaserade planer Sociala avgifter

194 860 28 626 42 866

157 192 17 776 43 467

266 352

218 435

Könsfördelning i företagsledningen 10 970

7 091

10 970

7 091

Orderstocken Orderstocken inom Volito Industribolagen uppgick vid årsskiftet till 217 926 TSEK (183 666). Ordrarna kommer att levereras under 2025. Vad gäller löptiderna i Volito Fastigheters kontraktsportfölj hänvisas till not 22.

Koncernen Reavinst vid avyttring av anläggningstillgångar Statligt stöd Återförd tilläggsköpeskilling Kursvinster på fordringar/skulder av rörelsekaraktär Övrigt

Hyresintäkterna i Volito Fastigheterkoncernen enligt kontraktsportföljen per årsskiftet fördelas med 91 % (91 %) på kommersiella objekt och med 9 % (9 %) på bostäder. De kommersiella hyresintäkterna fördelas på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher. I syfte att minska exponeringen för kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kreditvärdighet. Det föreligger ingen bransch eller hyresgäst som svarar för mer än 10 % av hyresintäkterna.

Not 7 Anställda och personalkostnader

Kontraktsbalanser Koncernen har avtalsskulder i form av förskott från kund, som redovisas i övriga kortfristiga skulder. Beloppet uppgår till 6 792 TSEK (5 630). Koncernen har inga väsentliga avtalstillgångar. För upplysning om kundfordringar se not 42.

Not 4 Övriga rörelseintäkter

Fastigheter Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter aviseras i förskott och redovisas linjärt i årets resultat baserat på villkoren i leasingavtalet. Här ingår sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index samt tilläggsdebitering för investeringar samt fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av kontrakts löptid har periodiserats linjärt över respektive kontrakts hela löptid. Av hyresintäkterna utgör 4 126 TSEK (5 026) omsättningsbaserade lokalhyror.

2024

2023

– – 1 400 – 1 086

1 167 4 699 11 867 181 1

2 486

17 915

– 31

63 –

31

63

Not 5 Leasingintäkter avseende operationell leasing

Hyres- och leasingintäkterna grundar sig på hyres- och leasingavtal som är att betrakta som operationella leasingavtal där koncernen är leasegivare.

I Volito Fastigheterkoncernen ingår en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal, se vidare not 34.

Löner, andra ersättningar och sociala kostnader

Löner och ersättningar

Moderföretaget (varav pensionskostnad) Koncernföretag (varav pensionskostnad)

21 282

Koncernen totalt (varav pensionskostnad)

2024 Sociala kostnader

Löner och ersättningar

9 036

29 311

1) (2 314)

173 578 194 860

12 080 1) (2 674)

62 456 (26 312)

155 953

71 492

185 264

2) (28 626)

2023 Sociala kostnader

55 499 (15 102) 67 579 2) (17 776)

1)

Av moderföretagets pensionskostnader avser 1 887 TSEK (1 874) företagets styrelse och VD. Företaget har inga utestående pensionsförpliktelser till dessa.

2)

Av koncernens pensionskostnader avser 6 954 TSEK (7 330) koncernbolagens styrelser och VD. Utestående pensionsförpliktelser till dessa uppgår till 46 TSEK (34).

53

Not 10 Resultat från andelar i koncernföretag

Löner och andra ersättningar fördelade mellan ledande befattningshavare och övriga anställda i moderföretaget

2024

Moderföretaget ledande befattningshavare (6 personer, vd och styrelseledamöter)

Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

19 391 (9 326) 7 960 (1 887)

25 505 (16 000) 9 842 (1 874)

1 891 (50) 1 076 (427)

3 806 (–) 2 238 (800)

övriga anställda

Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader) Moderföretaget totalt Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

21 282 (9 376) 9 036 (2 314)

29 311 (16 000) 12 080 (2 674)

Löner och andra ersättningar fördelade mellan ledande befattningshavare och övriga anställda i koncernen

2024

2023

Moderföretaget Utdelning Nedskrivningar av lämnat aktieägartillskott

2023

10 000 -40 133

9 000 -48 701

-30 133

-39 701

2024

2023

Not 11 Resultat från andelar i joint ventures Koncernen Årets resultat från andelar i joint ventures

ledande befattningshavare

40 422 (10 714) 19 103 (6 954)

50 311 (19 017) 21 854 (7 330)

Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

154 438 (336) 52 389 (21 672)

134 953 (2 819) 45 725 (15 818)

Koncernen totalt Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

194 860 (11 050) 71 492 (28 626)

185 264 (21 836) 67 579 (23 148)

14 745

-3 824

14 745

-3 824

Not 12 Resultat från andelar i intresseföretag Koncernen Årets resultat från andelar i intresseföretag

2024

2023

33 876

26 127

33 876

26 127

12 750

12 750

12 750

12 750

2024

2023

28 650 25 132 – 4 706 230 520 559

69 800 22 207 -26 019 599 88 576 –

289 567

155 163

28 650 22 235 – 10 324

69 800 21 082 -102 954 599

61 209

-11 473

Koncernen Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

2024

2023

Moderföretaget Utdelning

övriga anställda

Ersättning till ledande befattningshavare Principer Till styrelsens ordförande utgår ingen ersättning. Till styrelsens övriga ledamöter utgår ett arvode om 350 TSEK enligt årsstämmans beslut. Avtal om framtida pension/avgångsvederlag finns varken för styrelsens ordförande eller för övriga styrelseledamöter. Ersättning till verkställande direktören och andra ledande befattningshavare utgörs av grundlön, övriga förmåner och pension. Avtal med verkställande direktören i moderföretaget finns avseende en löpande bonus och ett avgångsvederlag motsvarande en årslön.

Ersättningar och övriga förmåner Övriga förmåner avser tjänstebil. Pensionskostnad avser den kostnad som påverkar årets resultat. För verkställande direktören och andra ledande befattningshavare gäller premiebestämda pensionsplaner och pensionsåldern är 65 år. Kostnader för verkställande direktörens pension utgår med en premie om 35 % av den pensionsgrundande lönen under anställningstiden. För andra ledande befattningshavare gäller ITP-plan eller motsvarande och pensionsåldern är 65 år.

Andra ledande befattningshavare Vid uppsägning av anställning från bolagets sida äger andra ledande befattningshavare rätt till avgångsvederlag motsvarande mellan sex och tolv månadslöner.

Not 8 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Koncernen Immateriella tillgångar Industrifastigheter Nyttjanderättstillgångar Maskiner och andra tekniska anläggningstillgångar Inventarier, verktyg och installationer

Moderföretaget Immateriella tillgångar Inventarier, verktyg och installationer

Koncernen Kreditförluster Övrigt

Koncernen Övriga utdelningar Realisationsresultat vid avyttringar Nedskrivningar Återförda nedskrivningar Värdeförändring Övrigt

Moderföretaget Övriga utdelningar Realisationsresultat vid avyttringar Nedskrivningar Återförda nedskrivningar

Not 14 Ränteintäkter och liknande resultatposter Koncernen Ränteintäkter, övriga Leasingintäkter Valutakursvinster

Moderföretaget Ränteintäkter, koncernföretag Ränteintäkter, övriga Valutakursvinster Garantiintäkter, koncernföretag

2024

2023

1 086 1 087 306

1 133 1 175 2 347

2 479

4 655

18 925 784 3 625 –

16 249 847 191 964

23 334

18 251

2024

2023

-452 -13 -25 930 -486 -3 033

-13 249 – -22 884 -513 -3 003

Alla ränteintäkter är hänförliga till instrument värderade till upplupet anskaffningsvärde.

-29 914

-39 649

-78 -24

-104 -19

Koncernen Räntekostnader, koncernföretag Räntekostnader, övriga Uppläggningsavgift Kreditavgifter och löftesprovision

-102

-123

2024

2023

-103 -272

-298 -111

-375

-409

Not 15 Räntekostnader och liknande resultatposter

Moderföretaget Räntekostnader, koncernföretag Räntekostnader, övriga Uppläggningsavgift Kreditavgifter och löftesprovision

2024

2023

-1 238 -151 067 -1 061 -3 372

-1 304 -140 147 -2 078 -3 154

-156 738

-146 683

-17 105 -66 401 -1 061 -3 435

-15 461 -58 272 -2 078 -3 154

-88 002

-78 965

Av räntekostnaderna är 172 694 TSEK (159 664) hänförliga till instrument värderade till upplupet anskaffningsvärde och -21 627 TSEK (-19 517) till instrument värderade till verkligt värde.

ÅRSREDOVISNING

Not 9 Övriga rörelsekostnader

Not 13 Resultat från andra finansiella poster

54

Not 16 Värdeförändring förvaltningsfastigheter Koncernen Värdeförändring fastighetsbestånd 31 december

2024

2023

Den nominella skattesatsen är 20,6 % i Sverige, 20,0 % i Finland, 22,0 % i Danmark och 7,8 % i Schweiz.

-30 497

-146 946

Utöver vad som redovisas ovan finns i koncernen en skattekostnad hänförbar till komponenter i övrigt totalresultat uppgående till -6 217 TSEK (-10 151).

Volito Fastigheter har förvärvat ett bolag i Lund under året. Inga fastigheter har avyttrats.

Vid varje årsskifte värderas samtliga fastigheter externt. Malmöbryggan Fastighetsekonomi AB har per 2024-12-31 genomfört värdering av Volitos fastigheter. Fastigheternas värden är individuellt bedömda att motsvara verkligt värde för respektive fastighet.

I not 22 finns en redogörelse över värderingsmetoder, värderingsunderlag, marknadsparametrar med mera som använts vid värderingen av fastighetsbeståndet.

Not 17 Värdeförändring derivat

Derivat är finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 värderas till verkligt värde i balansräkningen. Värdeförändringar på räntederivat redovisas under rubriken ”Värdeförändring derivat” i resultaträkningen. Om avtalad ränta för derivat avviker från den framtida förväntade marknadsräntan under löptiden uppkommer en värdeförändring i Volitos balans- och resultaträkning, men detta påverkar inte kassaflödet. Den minskade risken i ränteutbetalningarna genom långa räntebindningar ger ofta en större risk i derivatvärdet på grund av tidsfaktorn. När löptiden för derivaten har gått ut är värdet på räntederivaten alltid noll.

Koncernen 2024

Moderbolaget Erhållna koncernbidrag Lämnade koncernbidrag

2024

2023

50 545 -27 875

49 263 -1 561

22 670

47 702

2024

2023

Koncernen Aktuell skatt Uppskjuten skatt

-12 199 -11 046

-10 930 24 332

Totalt redovisad skatt i koncernen före övrigt totalresultat

-23 245

13 402

Moderföretaget Aktuell skatt Uppskjuten skatt

-487 -2 038

– 16 412

Totalt redovisad skatt i moderföretaget

-2 525

16 412

Avstämning av effektiv skatt

2024 Belopp

2023 Belopp

Procent

Redovisad effektiv skatt

Procent

301 660

-9 741

20,6%

-62 142

20,6%

2 007

0,0% 10,2% -20,4% 0,3% -0,1% 0,5%

103 -30 626 61 451 -1 009 268 -1 526

2,3% -277,0% 357,3% -6,0% 5,6% -35,7%

224 -26 982 34 802 -587 542 -3 479

-3,3% -0,1%

10 015 221

47,2% 23,4%

4 596 2 279

7,7%

-23 245

137,6%

13 402

Procent

2024 Belopp

Procent

2023 Belopp

Avstämning av effektiv skatt Moderföretaget Resultat före skatt Skatt enligt gällande skattesats för moderföretaget Ej avdragsgilla kostnader Ej skattepliktiga intäkter Skatt hänförlig till tidigare år

20,6% -61,0% 33,6% 0,0%

7 727 -22 865 12 621 -8

20,6% -26,2% 21,3% 0,0%

21 556 -27 431 22 302 -15

Redovisad effektiv skatt

-6,7%

-2 525

15,7%

16 412

-37 508

-104 643

Koncernen redovisar en aktuell skatt med -12 199 TSEK (-10 930). Den aktuella skatten beräknas på de i koncernen ingående bolagens skattemässiga resultat. Detta är högre än koncernens redovisade resultat före skatt, vilket främst beror på att: • • • •

Efter skatt

8 853 30 706

– –

8 853 30 706

404 260

-6 217

398 043

Övrigt totalresultat

443 819

-6 217

437 602

Koncernen 2023

Före skatt

Skatt

Efter skatt

-3 913 -11 421

– –

-3 913 -11 421

15 877

-10 151

5 726

543 -10 151

-9 608

Årets omräkningsdifferens vid omräkning av utländska verksamheter Andel i intresseföretags övrigt totalresultat Årets förändring i verkligt värde på egetkapitalinstrument värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat

Not 20 Redogörelse för övrigt totalresultat samt övriga reserver

Omräkningsreserven innefattar samtliga valutadifferenser som uppstår vid omräkning av finansiella rapporter från utländska koncern- och intresseföretag som har upprättat sina finansiella rapporter i annan valuta än den valuta koncernens finansiella rapporter presenteras i. Då utländskt koncernföretag avvecklas eller säljs överförs dess del av omräkningsreserven till årets resultat.

Verkligt värdereserven innefattar värdeförändringar i egetkapitalinstrument som värderas till verkligt värde via övrigt totalresultat.

Not 19 Skatt

Koncernen Resultat före skatt Skatt enligt gällande skattesats för moderföretaget Effekt av andra skattesatser för utländska koncernföretag Andra icke avdragsgilla kostnader Ej skattepliktiga intäkter Skatt hänförlig till tidigare år Tidigare ej värderat underskottsavdrag Temporära skillnader Just av skatt hänf till resultat från joint ventures och intressebolag Övrigt

Skatt

Årets omräkningsdifferens vid omräkning av utländska verksamheter Andel i intresseföretags övrigt totalresultat Årets förändring i verkligt värde på egetkapitalinstrument värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat

Övrigt totalresultat

Not 18 Koncernbidrag

Före skatt

Värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter, börsnoterade aktier och derivat inte ingår i det skattepliktiga resultatet.

Skattemässiga avdragsgilla avskrivningar för byggnader inte belastar koncernresultatet.

Skattemässigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnadsinvesteringar på fastigheter inte belastar koncernresultatet.

Skattemässigt utnyttjade underskottsavdrag inte belastar koncernresultatet.

Not 21 Immateriella anläggningstillgångar Goodwill

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av koncernföretag Årets valutakursdifferenser

247 200 47 462 3 570

229 756 18 648 -1 204

Vid årets slut

298 232

247 200

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets valutakursdifferenser

-1 348 -89

-1 356 8

Vid årets slut

-1 437

-1 348

Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Årets nedskrivningar

-12 727 –

– -12 727

Vid årets slut

-12 727

-12 727

Redovisat värde vid periodens slut

284 068

233 125

Övriga immateriella tillgångar

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Övriga investeringar Avyttringar och utrangeringar Årets valutakursdifferenser

8 476 111 -1 311 130

8 062 683 -241 -28

Vid årets slut

7 406

8 476

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan Årets valutakursdifferenser

-7 429 1 311 -453 -111

-7 162 241 -522 14

Vid årets slut

-6 682

-7 429

724

1 047

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av koncernföretag Övriga investeringar Avyttringar och utrangeringar Årets valutakursdifferenser

255 676 47 462 111 -1 311 3 700

237 818 18 648 683 -241 -1 232

Vid årets slut

305 638

255 676

Redovisat värde vid periodens slut Totala immateriella tillgångar

55

diskonteringsränta:

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan Årets valutakursdifferenser

-8 777 1 311 -453 -200

-8 518 241 -522 22

Vid årets slut

-8 119

-8 777

Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Årets nedskrivningar

-12 727 –

– -12 727

Vid årets slut

-12 727

-12 727

Redovisat värde vid periodens slut

284 792

234 172

Övriga immateriella tillgångar

Diskonteringsräntan är framtagen genom en vägd genomsnittlig kapitalkostnad för hydraulikbranschen och återspeglar aktuella marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som särskilt avser den tillgång för vilka de framtida kassaflödena inte har justerats. För kassagenererande enheter har en diskonteringsränta beräknad som WACC om 8,39-11,40 % (10,65-13,07 %) använts.

Not 22 Förvaltningsfastigheter

Större delen av Volitokoncernens fastigheter har klassificerats som förvaltningsfastigheter.

Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdeökning eller en kombination av dessa. Förvaltningsfastigheter redovisas i rapport över finansiell ställning till verkligt värde.

Volito hyr kontor i Malmö i egna fastigheter. Hyresvärdet för den egna förhyrningen utgör en obetydlig del av respektive fastighets totala hyresvärde, varför någon klassificering som rörelsefastighet för dessa fastigheter inte gjorts.

2024-12-31

2023-12-31

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början

745

745

Vid årets slut

745

745

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning enligt plan

Årets investeringar uppgår till 98,9 MSEK (70,5), och avser under året färdigställda investeringar och pågående nyanläggningar, se även not 27.

-668 -78

-564 -104

Vid årets slut

-745

-668

–

78

Beräkning av verkligt värde Bolaget har per den 31 december 2024 genomfört en extern marknadsvärdering av koncernens fastigheter. Verkligt värde av förvaltningsfastigheter har bedömts av externa, oberoende fastighetsvärderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av såväl aktuella marknadsområden som typ av fastigheter som värderats.

Volito har använt sig av Malmöbryggan Fastighetsekonomi AB.

Redovisat värde vid periodens slut

Nedskrivningsprövning av goodwill i kassagenererande enheter I Volitokoncernens finansiella ställning per 2024-12-31 ingår goodwill med 284 068 TSEK (233 125). Allt är hänförligt till förvärven inom Volito Industrikoncernen. Under året har Mobile Integrator AB fusionerats in i HydX AB och Peimarin Hydauliikka Oy samt ProTest Engineering Oy fusionerats in i HydSupply Oy. Goodwillposterna har därmed överförts till HydX och HydSupply. Under året har 100% av FAP Automation Oy samt Kvalitest Industrial Oy förvärvats.

2024-12-31 2023-12-31 Koncernen HydX AB HydSupply AB ETP Kraftelektronik AB Mobile Integrator Sweden AB Hydsupply Oy ProTest Engineering Oy Peimarin Hydauliikka Oy Lohjan Sähkö ja Automaatio Oy FAP Automation Oy Kvalitest Industrial Oy Vid årets slut

64 195 14 558 44 464 – 95 832 17 947 12 762 34 310 284 068

43 148 14 558 44 464 21 046 69 826 12 017 10 730 17 336 – – 233 125

Nedskrivning av goodwill Koncernen har under 2024 för samtliga kassagenererande enheter genomfört beräkning av återvinningsvärdet och något nedskrivningsbehov har ej identifierats. Det är företagsledningens bedömning att inga rimligt möjliga förändringar i viktiga antaganden skulle föranleda att återvinningsvärdet skulle understiga det redovisade värdet.

Metod för beräkning av återvinningsvärde För samtliga goodwillvärden har återvinningsvärdet framtagits genom en beräkning av nyttjandevärdet för den kassagenererande enheten. Beräkningsmodellen bygger på en diskontering av framtida prognostiserade kassaflöden som ställs mot enhetens redovisade värden. De framtida kassaflödena har baserats på 3-årsprognoser framtagna av ledningen för respektive kassagenererande enhet. Vid test av goodwill har en evig horisont antagits och extrapolering av kassaflöden för åren efter prognosperioden har baserats på tillväxttakt fr.o.m. år 4 på cirka 2 %.

Viktiga variabler vid beräkning av nyttjandevärde: Följande variabler är väsentliga och gemensamma för samtliga kassagenererande enheter vid beräkning av nyttjandevärdet.

Volito innehar ingen fastighet som förvärvats eller byggts om för att i nära anslutning därtill säljas, varför ingen fastighet redovisas som lagerfastighet.

Värderingen är gjord enligt de riktlinjer som tillämpas av SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex.

Verkligt värde har uppskattats genom tillämpning av avkastningsmetod som kalibrerats mot jämförelseköp och annan tillgänglig relevant marknadsinformation. Avkastningsmetoden är baserad på nuvärdeberäkning av framtida faktiska kassaflöden som successivt marknadsanpassats, under normalt fem till åtta år, samt nuvärdet av bedömt restvärde vid kalkylperiodens slut. Värderingen av förvaltningsfastigheterna har kategoriserats som tillhörande nivå tre i verkligtvärdehierarkin, då ej observerbara indata som använts i värderingen har en väsentlig påverkan på bedömt värde. Fastigheternas värden är individuellt bedömda att motsvara verkligt värde för respektive fastighet.

Värdet är framräknat till en direktavkastning på i genomsnitt 4,86 % (4,75).

Avstämning fastighetsvärdering Fastigheternas värde enligt externa värderingar

rörelsemarginal:

2023-12-31

3 477 000

3 408 600

I beloppet ingår pågående nyanläggningar om 7 003 TSEK (2 316). Årets förändring av redovisat värde

2024-12-31

2023-12-31

Redovisat värde vid årets ingång Investeringar Omklassificering Värdeförändring kvarv. fastigheter vid utg. av året

3 406 284 98 897 2 316 -30 497

3 481 013 29 738 42 479 -146 946

Redovisat värde

3 477 000

3 406 284

Sammanfattning Värdetidpunkt Kalkylperiod

2024-12-31 2023-12-31 5–11 år 5–7 år I normalfallet fem år för de flesta fastigheterna. För vissa fastigheter har dock andra kalkylperioder motiverats med hänsyn till kontraktslängderna.

Bedömt direktavkastningskrav, restvärde

Mellan 3,30 och 6,25 %

Mellan 3,10 och 6,35 %

Långsiktig vakansgrad

1,44–8,75 %

1,0–7,8 %

Drifts- och underhållskostnader

Bedömda normaliserade kostnadsnivåer 325–627 kr/kvm (295–592 kr/kvm) utifrån utfall 2020–2023, prognos 2024 och budget 2025.

Inflationsantagande

KPI bedöms öka med 1,0 % för 2025 och därefter 2,0 % per år.

omsättning:

Verksamhetens konkurrenskraft, förväntad konjunkturutveckling för hydraulikbranschen, allmän samhällsekonomisk utveckling, ränteläge och lokala marknadsförutsättningar.

2024-12-31

Historisk lönsamhetsnivå och effektivitet för verksamheten, tillgång till nyckelpersoner och kvalificerad arbetskraft, samarbetsförmåga med kunder, tillgång till interna resurser, kostnadsutveckling för löner och material. rörelsekapitalbehov:

investeringsbehov:

Verksamhetens investeringsbehov bedöms utifrån de investeringar som krävs för att uppnå prognosticerade kassaflöden i utgångsläget, det vill säga utan expansionsinvesteringar. I normalfallet har investeringsnivån motsvarat avskrivningstakten på materiella anläggningstillgångar.

ÅRSREDOVISNING

Bedömningen utifrån varje enskilt fall om nivån på rörelsekapitalet återspeglar verksamhetens behov eller behöver justeras för prognosperioderna. För utvecklingen framåt är ett försiktigt antagande att det följer omsättningstillväxten. Hög grad av egenutvecklade projekt kan innebära ett större behov av rörelsekapital.

56

Förvaltningsfastigheter – Påverkan på periodens resultat

2024-12-31

Koncernen Hyresintäkter Direkta kostnader för förvaltningsfastigheter som genererat hyresintäkter under perioden (drifts- och underhållskostnader, fastighetsskatt och tomträttsavgäld)

2023-12-31

194 436

184 201

-56 327

-49 805

Kontraktsportföljens löptider för kommersiella lokaler i Volitogruppen förfaller per den 31 december 2024 enligt nedan. Angivna belopp avser kontrakterad utgående årshyra i portföljen: 2024-12-31 2023-12-31 Koncernen Inom ett år Mellan ett och fem år Senare än fem år

16 910 150 876 9 597

18 351 145 388 5 810

177 383

169 549

Motpartsrisker i hyresintäkterna Hyresintäkterna enligt kontraktsportföljen per årsskiftet fördelades med 91 % (91 %) på kommersiella objekt och med 9 % (9 %) på bostäder. De kommersiella hyresintäkterna fördelades på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher. I syfte att minska exponering för kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kreditvärdighet. Det föreligger ingen bransch eller hyresgäst som svarade för mer än 10 % av hyresintäkterna.

Not 23 Industrifastigheter

2024-12-31

2023-12-31

– 1 508 –

10 644 – -10 644

1 508

–

– – -13

-7 252 7 252 –

-13

–

1 495

–

–

–

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Avyttringar och utrangeringar

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan

Redovisat värde vid periodens slut Varav mark Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden

Not 24 Leasingavtal

Leasingavtal där företaget är leasetagare Koncernens materiella anläggningstillgångar utgörs av ägda och av leasade tillgångar.

Leasade tillgångar som utgör förvaltningsfastigheter redovisas som ett finansiellt leasingavtal i egen post.

2024-12-31 2023-12-31 Koncernen Nyttjanderättstillgångar, ej förvaltningsfastigheter

121 446

67 064

Koncernen leasar flera typer av tillgångar. Inga leasingavtal innehåller covenanter eller andra begränsningar utöver säkerheten i den leasade tillgången.

Nyttjanderättstillgångar

Fastigheter

Fordon

Inventarier

Totalt

Koncernen Avskrivningar under året Utg. balans 31 dec 2024

-20 514 100 141

-5 124 21 013

-292 292

-25 930 121 446

Tillkommande nyttjanderättstillgångar (”Addition to right-of-use assets”) under 2024 uppgick till 84 609 TSEK (32 343). I detta belopp ingår anskaffningsvärdet för under året nyanskaffade nyttjanderätter samt tillkommande belopp vid omprövning av leasingskulder på grund av ändrade betalningar till följd av att leasingperioden har förändrats.

Leasingskulder Koncernen Kortfristiga leasingskulder Långfristiga leasingskulder Leasingskulder som ingår i rapporten över finansiell ställning

2024-12-31

2023-12-31

28 631 92 553

26 118 40 614

121 184

66 732

För löptidsanalys av leasingskulderna, se not 42, Finansiella risker och riskhantering i avsnittet om om likviditetsrisk.

Belopp redovisade i resultatet

2024

2023

-25 930 -2 759

-22 884 -2 004

Belopp redovisade i rapporten över kassaflöden

2024

2023

Summa kassautflöden hänförliga till leasingavtal Leasingavgifter

-25 930

-22 722

Koncernen Avskrivningar Ränta på leasingskulder

Fastighetsleasing Koncernen leasar byggnader för sina kontorslokaler. Leasingavtalen för kontorslokaler har normalt en löptid på ett till tre år. Samtliga avtal innehåller en option att vid leasingperiodens slut förnya leasingavtalet med ytterligare en period med samma löptid.

Vissa leasingavtal innehåller leasingavgifter som baseras på förändringar i lokala prisindex eller koncernens omsättning i de leasade lokalerna under året. Vissa leasingavtal kräver att koncernen betalar avgifter som hänför sig till fastighetsskatter som läggs på leasegivaren.

Dessa belopp fastställs årligen.

Förlängnings- och uppsägningsoptioner Leasingavtalen innehåller förlängnings- respektive termineringsoptioner som koncernen kan utnyttja respektive inte utnyttja upp till ett år innan utgången av den icke-uppsägningsbara leasingperioden. När det är praktiskt försöker koncernen inkludera sådana optioner i nya leasingavtal eftersom det bidrar till operativ flexibilitet. Optionerna kan endast utnyttjas av koncernen, inte leasegivaren. Huruvida det är rimligt säkert att en förlängningsoption kommer att utnyttjas eller ej fastställs på leasingavtalets inledningsdatum. Koncernen omprövar huruvida det är rimligt säkert att en förlängningsoption kommer att utnyttjas eller ej om det sker en viktig händelse eller betydande förändring i omständigheter som ligger inom koncernens kontroll.

Koncernens hyresavtal för både kontorslokaler och andra lokaler består i huvudsak av ej uppsägningsbara perioder om ett till tre år, som förlängs med ytterligare perioder om ett till tre år om koncernen inte säger upp avtalet med sex månader till ett års uppsägningstid.

Avtalen innehåller inget slutgiltigt slutdatum. För avtal som har kortare ej uppsägningsbar period än fem år, bedöms det att det är rimligt säkert att ytterligare en period kommer att utnyttjas, resulterande i leasingperioder om upp till sex år. Redovisad leasingskuld för dessa uppgår till 100 016 TSEK (47 743).

Betydande förändringar kan ske i framtiden ifall en omprövning av leasingperioden skulle inträffa avseende något av koncernens betydande fastighetsavtal. Övriga leasingavtal Koncernen leasar fordon och utrustning med leasingperioder på tre år i normalfallet. I vissa fall har koncernen möjlighet att köpa tillgången vid leasingperiodens slut. I andra fall garanterar koncernen den leasade tillgångens restvärde vid leasingperiodens slut.

Förlängningsoptioner förekommer endast i begränsad omfattning.

Uppskattade restvärdegarantier omprövas vid varje balansdag för att omvärdera leasingskulden och nyttjanderättstillgången. Uppskattat värde per den 31 december 2024 uppgår till 11 526 TSEK (10 962).

I enstaka fall leasas även maskiner och IT-utrustning med leaseperioder på ett till tre år.

Dessa leasingavtal och/eller leasar är av lågt värde. Koncernen har valt att inte redovisa nyttjanderättstillgångar och leasingskulder för dessa leasingavtal.

Leasingavtal där företaget är leasegivare Finansiella leasingavtal I koncernen ingår en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal, se vidare not 34. Koncernen klassificerar avtalet om vidareuthyrning (sub-lease) som ett finansiellt leasingavtal eftersom vidareuthyrningen sträcker sig över huvudleasingavtalets hela återstående leasingperiod.

Moderbolaget Icke uppsägningsbara leasingbetalningar Inom ett år Mellan ett och fem år

Kostnadsförda avgifter för leasingavtal Minimileaseavgifter

2024

2023

3 161 1 580

3 037 4 556

4 741

7 593

2024

2023

3 278

3 108

Moderföretagets leasingavtal löper till och med 2026-06-30, utan särskilda restriktioner och med en option till förlängning. Övriga avtal om leasing är fördelade på mindre avtal och uppgår till immateriella belopp.

57

Not 25 Maskiner och andra tekniska anläggningstillgångar 2024-12-31

2023-12-31

6 936 856 1 372 – 11

6 807 169 126 -162 -4

9 175

6 936

-5 315 -835 – -486 -3

-4 932 – 130 -513 –

-6 639

-5 315

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Förvärv av koncernföretag Avyttringar och utrangeringar Årets valutakursdifferenser

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Förvärv av koncernföretag Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden Årets valutakursdifferenser

Redovisat värde vid periodens slut

Not 26 Inventarier, verktyg och installationer

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden

Redovisat värde vid periodens slut

Koncernen Vid årets början Omklassificeringar till förvaltningsfastigheter Investeringar

1 621

2024-12-31

2023-12-31

49 673 23 10 330 -484 -108 537

47 123 207 2 961 -519 -31 -68

59 971

49 673

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Lämnade aktieägartillskott

-36 801 484 108 -3 033 -378

-34 022 127 31 -3 003 66

Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Årets nedskrivningar

-39 620

-36 801

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Omklassificeringar Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden Årets valutakursdifferenser

Redovisat värde vid periodens slut

20 351

Redovisat värde vid periodens slut

1)

4 214 13

4 306

4 227

-1 478 -24

-1 459 -19

-1 502

-1 478

2 804

2 749

2024-12-31

2023-12-31

2 316 -2 316 –

4 049 -42 479 40 746

–

2 316

Not 28 Andelar i koncernföretag

2024-12-31

2023-12-31

760 901 40 133

712 200 48 701

801 034

760 901

-412 219 -40 133

-363 518 -48 701

Redovisat värde vid periodens slut

-452 352

-412 219

348 682

12 872

348 682

Antal andelar

Andel i % 1)

10 000 423 000

100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 95,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

85 500

1 000

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal aktier.

2024-12-31 Redovisat värde

2023-12-31 Redovisat värde

23 088 312 014

23 088 312 014

13 460

13 460

120

120

348 682

348 682

ÅRSREDOVISNING

Volito Aviation AB, 556603-2800, Malmö Volito Fastigheter AB, 556539-1447, Malmö Volito Fastighetsutveckling AB, 556375-6781, Malmö Volito Fastighetsförvaltning AB, 556142-4226, Malmö HB Ran Förvaltning, 916766-5224, Malmö Volito Fastighetskupolen AB, 556629-1117, Malmö Fastighets AB Centralposthuset i Malmö, 556548-1917, Malmö Volito Leisure AB, 556541-9164, Malmö Volito Mosippan AB, 556631-7979, Malmö Volito Delfinen AB, 556630-7988, Malmö Volito Proveniens AB, 556758-2415, Malmö Volito Sankt Peter AB, 556658-6904, Malmö Volito Claus AB, 556758-3090, Malmö Volito Laxen AB, 556758-3975, Malmö Volito Stjärnan AB, 556758-3074, Malmö Volito Södra Porten AB, 556758-3108, Malmö Volito Söderhavet AB, 556758-3561, Malmö Volito Visenten AB, 556749-9636, Malmö Volito Elefanten AB, 559125-9766, Malmö Volito Gustavshem AB, 559068-5383, Lund Volito Industri AB, 556662-5835, Malmö Volito Automation AB, 556669-2157, Malmö HydX AB, 556791-5326, Ystad HydSupply AB, 556718-2091, Malmö ETP Kraftelektronik AB, 556589-7609, Partille Hyd Partner A/S, 913929616, Krokkleiva, Norge Hydsupply Oy, 0606351-2, Jyväskylä, Finland Lohjan Sähkö ja Automaatio Oy, 2267267-6, Lojo, Finland FAP Automation Oy, 1739625-9, Helsinki, Finland Kvalitest Industrial Oy, 2262140-6, Muurame, Finland Kvalitest Industrial AB, 559106-5098, Göteborg Volito Kapital AB, 556671-0140, Malmö

4 227 79

Lånekostnader I anskaffningsvärdet ingår ingen aktiverad ränta.

Fortsättning not 28. Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i koncernföretag Koncernföretag / Org.nr / Säte

2023-12-31

Not 27 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2 536

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av koncernföretag Nyanskaffningar Avyttringar och utrangeringar Omklassificeringar Årets valutakursdifferenser

2024-12-31

58

Koncernföretag

Land

Volito Industri AB

Sverige

Innehav utan bestämmande inflytande Rörelsesegment 2024-12-31 2023-12-31 Industri

5%

5%

Det förvärvade bolaget bidrog med 31,1 MSEK av koncernens omsättning och 3,3 MSEK till koncernens resultat efter skatt. Om förvärvet hade inträffat 1 januari 2023 uppskattar företagsledningen att koncernens intäkter hade ökat med ytterligare 22,2 MSEK och periodens resultat efter skatt skulle varit 2,4 MSEK högre.

Volito Industri AB (koncern) 2024 2023

Nettotillgångar i den förvärvade verksamheten

Koncernföretag Nettoomsättning Resultat Övrigt totalresultat

828 513 11 377 6 451

842 447 23 260 -2 918

Summa totalresultat Hänförligt till förvärv utan bestämmande inflytande

17 828 891

20 342 1 013

Koncerngoodwill Materiella anläggningstillgångar Finansiella tillgångar Varulager Rörelsefordringar Likvida medel

18 648 321 – 2 766 10 880 7 976

Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Avsättningar Långfristiga skulder Kortfristiga skulder

310 555 413 556 -2 315 -152 265 -352 088

249 679 382 210 -2 277 -255 359 -214 772

Summa tillgångar

40 591

Lån Rörelseskulder

2 685 9 733

Nettotillgångar Hänförligt till förvärv utan bestämmande inflytande

217 443 10 872

159 481 7 974

Kassaflöde från: den löpande verksamheten investeringsverksamheten finansieringsverksamheten

70 927 -52 161 -7 283

59 549 -33 974 -39 932

Årets kassaflöde

11 483

-14 357

Förvärvade tillgångar och skulder:

Summa avsättningar och skulder

12 418

Köpeskilling

28 173

Not 29 Fordringar hos koncernföretag

Förvärv 2024 Den 1 april 2024 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i det finska bolaget FAP Automation Oy. Den 31 maj 2024 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i fastigheten Gustavshem 2 i Lund. Den 18 november 2024 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i det finska bolaget Kvalitest Industrial Oy. Förvärvskalkylen inkluderar samtliga förvärv som konsoliderats under året. Kostnader relaterade till förvärv på 489 TSEK ingår i övriga externa kostnader i koncernens resultaträkning för 2024.

Effekter av förvärv 2024 Volito Industri har under året fortsatt sin strategiska expansion genom förvärv. Dessa förvärv stärker koncernens position och breddar erbjudandet inom industriell automation, elektrifiering och hållbara lösningar. Under året har Volito Industri förvärvat FAP Automation Oy, vilket ytterligare förstärker positionen inom elektrifiering och möjliggör en utökad räckvidd inom fälttjänster, komponentförsäljning och helhetslösningar för elautomation. Vidare har Volito Industri genom förvärvet av Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag Kvalitest Industrial AB etablerat en ny affärsenhet, Industrial Solutions. Genom detta initiativ breddas erbjudandet och skapar en stark plattform för att leverera värdeskapande lösningar inom industriellt underhåll, testning och kvalitetssäkring.

De förvärvade bolagen bidrog med 19,1 MSEK av Volito Industris omsättning och med 1,1 MSEK till resultat efter skatt. Om förvärvet hade inträffat 1 januari 2024 uppskattar företagsledningen att koncernens intäkter hade ökat med ytterligare 33 MSEK och periodens resultat efter skatt skulle varit 5 MSEK högre.

Moderföretaget Redovisat värde vid årets början och slut

Not 30 Andelar i joint ventures Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Årets andel hos joint ventures resultat

Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i intresseföretag Joint ventures/org.nr, säte

2023-12-31

107 997

107 997

2024-12-31

2023-12-31

391 372 14 745

395 196 -3 824

406 116

391 372

Andelar / antal i%

Kapitalandelens värde i koncernen

2024-12-31 Redovisat värde hos modern

50,0

406 116

–

406 116

–

Kapitalandelens värde i koncernen

2023-12-31 Redovisat värde hos modern

391 372

–

391 372

–

Indirekt ägda Point Hyllie Holding AB, 559023-4034, Malmö Redovisat värde vid periodens slut

Joint ventures/org.nr, säte

2024-12-31

Andelar / antal i%

Volito Fastigheter har under året fortsatt sin expansion i Malmöregionen och förvärvat en fastighet i Lund. Fastigheten Gustavshem 2 ligger på centrala Västerbro i Lund och markerar starten på en ny fas som speglar ambitionen att erbjuda försklassiga lägen i fler dynamiska områden.

Indirekt ägda Point Hyllie Holding AB, 559023-4034, Malmö

Gustavshem bidrog med 1,1 MSEK av Volito Fastigheters omsättning och med 10,5 MSEK till resultat efter skatt (vilket innefattar en värdeförändring efter skatt på ca 10 MSEK). Om förvärvet hade inträffat 1 januari 2024 uppskattar företagsledningen att koncernens intäkter hade ökat med ytterligare 0,9 MSEK och periodens resultat efter skatt skulle varit 0,6 MSEK högre.

Nedan specificeras koncernmässiga värden avseende ägd andel av joint ventures intäkter och kostnader samt tillgångar och skulder.

Nettotillgångar i den förvärvade verksamheten Förvärvade tillgångar och skulder: Koncerngoodwill Immateriell anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Finansiella tillgångar Varulager Rörelsefordringar Likvida medel

46 970 492 1 439 32 155 2 035 9 247 9 824 13 463

Summa tillgångar

115 625

Rörelseskulder

12 994

Summa avsättningar och skulder

12 994

Köpeskilling

102 631

Förvärv 2023 Den 1 juni 2023 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i det finska bolaget Lohjan Sähkö ja Automaatio Oy (LSA).

Effekter av förvärv 2023 Volito Industri fortsätter sin resa för att möta kundernas ökade behov av automation, elektrifiering samt kontroll- och mätteknik. Under året har Lohjan Sähkö ja Automaatio (LSA) förvärvats.

Förvärvet stärker Volito Industris position och utökar räckvidden inom elektrifieringens område.

LSA, som verkar från Lohja och Tammerfors i Finland, erbjuder fälttjänster, komponentförsäljning och helhetslösningar för elautomation.

Redovisat värde vid periodens slut

50,0

Hyllie Point-koncernen 2024 2023 Intäkter Kostnader Värdeförändring fastigheter Värdeförändring derivat

57 543 -44 021 3 774 -2 551

52 437 -37 148 -16 807 -2 307

14 745

-3 825

Tillgångar Skulder

953 823 -547 707

938 584 -547 212

Nettotillgångar

406 116

391 372

Not 31 Andelar i intresseföretag Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Inköp Årets andel i intresseföretags resultat Årets andel i intresseföretags övrigt totalresultat Årets valutakursdifferenser Transaktioner över eget kapital Utdelning Transaktioner med ägare Redovisat värde vid periodens slut

2024-12-31

2023-12-31

499 927 9 074 33 876 30 706 2 539

498 874 – 26 127 -11 421 -1 001

-12 750 -1 320

-12 750 98

562 052

499 927

59

Not 33 Uppskjuten skattefordran/skatteskuld

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Inköp

249 968 9 074

249 968 –

Redovisat värde vid periodens slut

259 042

249 968

Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i intresseföretag

2024-12-31

KapitalAndelar andelens /antal värde i i % koncernen

Intresseföretag/org.nr, säte

Redovisat värde hos modern

Direkt ägda Bulten AB (publ), 556668-2141, Göteborg Nordkap Holding AG, CHE - 110.234.439, Zug, Schweiz

24,8 40,0

530 223 0

259 042 0

Indirekt ägda Volito Aviation AG, CHE - 111.972.238, Zug, Schweiz Kiinteistöy Oy, 1107347-5, Porin Pienteollisuustalo, Finland

49,0 42,0

27 781 4 048

– –

562 052

259 042

Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i intresseföretag

2023-12-31

KapitalAndelar andelens /antal värde i i % koncernen

Intresseföretag/org.nr, säte

Redovisat värde hos modern

Direkt ägda Bulten AB (publ), 556668-2141, Göteborg Nordkap Holding AG, CHE - 110.234.439, Zug, Schweiz

24,3 40,0

470 948 0

249 968 0

Indirekt ägda Volito Aviation AG, CHE - 111.972.238, Zug, Schweiz Kiinteistöy Oy, 1107347-5, Porin Pienteollisuustalo, Finland

49,0 42,0

25 069 3 910

– –

499 927

249 968

Nedan specificeras koncernmässiga värden avsende ägd andel av intresseföretags intäkter och kostnader samt tillgångar och skulder.

Bulten AB (publ) 2024 2023 Intäkter Kostnader Förvärvad resultatandel

1 476 018 1 411 587 -1 442 453 -1 386 558

Volito Aviation AG 2024 2023

Kiinteistöy Oy 2024 2023

1 180 -869

1 534 -426

– –

559 -569

–

–

–

–

–

–

33 565

25 029

311

1 108

–

-10

Tillgångar Skulder Förvärvade övervärden

1 264 544 -767 125

1 179 036 -740 892

41 847 -14 066

26 496 -1 427

4 048 –

3 915 -5

32 804

32 804

–

–

–

–

Nettotillgångar

530 223

470 948

27 781

25 069

4 048

3 910

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

– –

1 237 –

-1 237 –

– – 1 083 573 – –

329 414 2 410 50 690 – – 800

-329 414 -2 410 -49 607 573 – -800

1 656

384 551

-382 895

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

Koncernen 2024 Överavskrivningar Maskiner och inventarier Periodiseringsfonder Verkligt värde Förvaltningsfastigheter Swappar Temporära skillnader Leasingavtal Underskottsavdrag Övrigt Netto uppskjuten skatteskuld

Koncernen 2023 Överavskrivningar Maskiner och inventarier Periodiseringsfonder Verkligt värde Förvaltningsfastigheter Swappar Temporära skillnader Leasingavtal Underskottsavdrag Övrigt

– –

790 975

-790 -975

– – 1 955 315 8 –

316 891 2 859 45 291 – – 1 104

-316 891 -2 859 -43 336 315 8 -1 104

Netto uppskjuten skatteskuld

2 278

367 910

-365 632

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

Moderföretaget 2024 Temporära skillnader Underskottsavdrag

– –

1 212 –

-1 212 –

Netto uppskjuten skatteskuld

–

1 212

-1 212

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

Moderföretaget 2023 Temporära skillnader Underskottsavdrag

818 8

– –

818 8

Netto uppskjuten skatteskuld

826

–

826

Ej redovisade uppskjutna skattefordringar

2024-12-31

2023-12-31

–

–

Skattemässiga underskott

Not 34 Finansiella leasingavtal Not 32 Andra långfristiga värdepappersinnehav

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen Aktier och andelar

4 223 497

3 669 339

Redovisat värde vid årets slut

4 223 497

3 669 339

Årets förändring avseende andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31

2023-12-31

Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Avgående tillgångar Under året återförda nedskrivningar Årets nedskrivningar

Redovisat värde vid årets slut 2024-12-31 Koncernen Moderföretaget

2 403 531 64 451 -117 037

2 390 917 24 747 -12 133

2 350 945

2 403 531

-117 979 41 785 8 171 –

-15 025 – – -102 954

-68 023

-117 979

2 282 922

2 285 552

2023-12-31 Koncernen Moderföretaget

1 322 640

449 825

953 570

449 825

77 912 306 100 2 482 655 3 184 16 191 14 815

77 911 67 000 1 655 104 1 932 16 358 14 792

83 104 285 000 2 332 504 3 792 – 11 369

83 104 67 000 1 672 344 1 932 – 11 347

4 223 497

2 282 922

3 669 339

2 285 552

Per den 31 december var fördelningen efter återstående löptid följande: Bruttoinvestering Inom ett år Senare än ett men inom två år Senare än två men inom tre år Senare än tre men inom fyra år Senare än fyra men inom fem år Senare än fem år

26 483 -9 750

26 930 -8 657

16 733

18 273

2 538 2 538 2 538 2 539 2 539 13 791

2 538 2 538 2 538 2 539 2 539 14 238

26 483

26 930

Avgår ej intjänade finansiella intäkter

-9 750

-8 657

Nettoinvestering i finansiella leasingavtal

16 733

18 273

1 462 1 446 1 532 1 625 1 724 8 944

1 462 1 446 1 532 1 625 1 724 10 484

16 733

18 273

289

289

Nuvärdet av fordran avseende framtida minimileaseavgifter Inom ett år Senare än ett men inom två år Senare än två men inom tre år Senare än tre men inom fyra år Senare än fyra men inom fem år Senare än fem år

Variabel del av leasingavgift som ingår i periodens resultat Variabel avgift förändras enligt KPI enligt hyresavtalet.

ÅRSREDOVISNING

Peab AB (publ) Annehem Fastigheter AB (publ) EQT AB (publ) EQT-fonder Avensia AB (publ) Alfa Laval AB (publ) Övrigt

Koncernen Avstämning mellan bruttoinvestering och nuvärdet av fordran avseende framtida minimileaseavgifter: Bruttoinvestering Avgår ej intjänade finansiella intäkter Nuvärde av fordran avseende framtida minimileaseavgifter

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Tillkommande tillgångar Avyttrade tillgångar

Spec. av värdepapper

I Volito Fastigheterkoncernen ingår en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal.

2024-12-31 2023-12-31

60

Not 35 Andra långfristiga fordringar

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen och moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Tillkommande fordringar Marknadsvärdering, swappar

15 324 -3 109 -1 358

61 985 3 109 -49 770

Redovisat värde vid årets slut

10 857

15 324

Koncernens derivatinstrument utgörs av ränteswappar som utnyttjas för att täcka risker för ränteförändringar. Derivatinstrument redovisas löpande till verkligt värde i enlighet med IFRS 9. Värdeförändringen på räntederivaten redovisas i resultaträkningen på separat rad benämnd ”Värdeförändring derivat”. Årets förändring uppgår till -2,2 MSEK (-50,5).

2024-12-31

2023-12-31

Swappar värde IFRS 7, nivå 2 Vid årets början Reglerade Marknadsvärdering, swappar

13 880 – -2 180

64 365 – -50 485

Redovisat värde vid årets slut

11 700

13 880

2024-12-31

2023-12-31

3 094 -3 094

– 3 094

–

3 094

Moderföretaget Vid årets början Tillkommande fordringar Redovisat värde vid årets slut

Not 36 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Koncernen Förutbetalda kostnader Periodiserade lånekostnader Upplupna intäkter Moderföretaget Förutbetalda kostnader Periodiserade lånekostnader

2024-12-31

2023-12-31

4 994 5 551 108

6 030 6 645 123

10 653

12 798

1 339 3 094

1 379 4 435

4 433

5 814

Not 37 Likvida medel

Likvida medel i koncernen utgörs av kassa och bank, 13,2 MSEK (1,6). Outnyttjade checkräkningskrediter som inte ingår i likvida medel uppgår till 146,3 MSEK (213,3), varav i moderföretaget 146,3 MSEK (213,3).

Not 38 Eget kapital

Aktieslag B

Utdelning, [2 440 000 * 17,00 kronor per aktie] Balanseras i ny räkning

41 480 000 1 405 371 867

Summa

1 446 851 867

Övriga vinstdispositioner Koncernens egna kapital har beräknats i enlighet med de av EU antagna IFRS-standarderna och tolkningarna av dessa (IFRIC) samt i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för Finansiell Rapporteringsrekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Moderföretagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för Finansiell Rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Den föreslagna utdelningen reducerar moderföretagets soliditet till 52,89 % från 54,20 % och koncernens soliditet till 58,06 % från 58,50 %. Soliditeten är, mot bakgrund av att bolagets verksamhet fortsatt bedrivs med lönsamhet, betryggande. Likviditeten i koncernen bedöms kunna upprätthållas på en likaledes betryggande nivå.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen inte hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, inte heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st (försiktighetsregeln).

Not 39 Räntebärande skulder

2024-12-31

2023-12-31

1 316 382 1 869 664 4 590

627 196 2 455 418 5 670

3 190 636

3 088 284

1 147 124 –

36 681 1 043 413

1 147 124

1 080 094

Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen Banklån Derivatinstrument Leasingskuld

1 781 701 – 92 553

2 420 474 – 40 614

1 874 254

2 461 088

–

1 043 413

2024-12-31

2023-12-31

1 184 040 103 711 28 631

564 397 36 681 26 118

1 316 382

627 196

1 043 413 103 711

– 36 681

1 147 124

36 681

2024-12-31

2023-12-31

3 088 284 542 833 -564 545 67 030 – 54 452 – 2 582

3 077 503 1 176 497 -1 208 379 36 681 2 685 4 348 – -1 051

3 190 636

3 088 284

1 080 094 67 030

1 043 413 36 681

1 147 124

1 080 094

2024-12-31

2023-12-31

Koncernen och moderföretaget Beviljad kreditlimit Outnyttjad del

250 000 -146 289

250 000 -213 319

Utnyttjat kreditbelopp

103 711

36 681

Koncernen Förfallotidpunkt upp till 1 år från balansdagen Förfallotidpunkt 1–5 år från balansdagen Förfallotidpunkt senare än fem år från balansdagen Moderföretaget Förfallotidpunkt upp till 1 år från balansdagen Förfallotidpunkt 1–5 år från balansdagen

Moderföretaget Banklån Kortfristiga skulder

Fullt betalda

Antal emitterade aktier Ej fullt betalda

Kvotvärde

2 440 000

–

100

Alla aktier har lika rösträtt, en röst per aktie. Övrigt tillskjutet kapital Avser eget kapital som är tillskjutet från ägarna. Här ingår överkurser som betalts i samband med emissioner.

Reserver Omräkningsreserv Omräkningsreserven innefattar alla valutakursdifferenser som uppstår vid omräkning av finansiella rapporter i en annan valuta än den valuta som koncernens finansiella rapporter presenteras i. Moderföretaget och koncernen presenterar sina finansiella rapporter i svenska kronor. Vidare består omräkningsreserven av valutakursdifferenser som uppstår vid utvidgad investering i utländska verksamheter samt återlån från utländska verksamheter.

Verkligtvärdereserv Verkligtvärdereserven inkluderar den ackumulerade nettoförändringen av verkligt värde efter skatt på egetkapitalinstrument som redovisas till verkligt värde via övrigt totalresultat.

Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat I balanserade vinstmedel inklusive årets resultat ingår intjänade vinstmedel i moderföretaget och dess dotterföretag, gemensamt styrda företag och intresseföretag.

Moderföretaget Reservfond Syftet med reservfonden har varit att spara en del av nettovinsten, som inte går åt för täckning av balanserad förlust. I reservfonden ingår även belopp som före 1 januari 2006 tillförts överkursfonden. Reservfonden får inte minskas genom vinstutdelning.

Balanserade vinstmedel Utgörs av tidigare års balanserade resultat efter att vinstutdelning lämnats. Utgör tillsammans med årets resultat summa fritt eget kapital, dvs det belopp som finns tillgängligt för utdelning till aktieägarna.

Förslag till disposition beträffande bolagets vinst Styrelsen och verkställande direktören föreslår att till förfogande stående vinstmedel, kronor 1 446 851 866,63 disponeras enligt följande:

Koncernen Banklån Checkkredit Leasingskuld Moderföretaget Banklån Checkkredit

Koncernen Lån vid årets ingång Tillkommande lån Reglerade lån Förändring av checkräkningskredit Lån hos förvärvade verksamheter Förändring leasingskuld Värdeförändring derivat Omräkningsdifferenser Moderföretaget Lån vid årets ingång Förändring av checkräkningskredit

Not 40 Checkräkningskredit

61

Not 41 Värdering av finansiella tillgångar och skulder till verkligt värde

För en beskrivning av hur koncernens finansiella tillgångar och finansiella skulder klassificeras under IFRS 9, se not 1 ”Väsentliga redovisningsprinciper”. Nedanstående tabell visar redovisat värde jämfört med bedömt verkligt värde per typ av finansiell tillgång och skuld.

Verkligt värde för noterade aktieinnehav har beräknats enligt stängningskurs på bokslutsdagen. Verkligt värde för fondandelar baseras på det Net Asset Value (NAV) som har tillhandahållits från förvaltande institut. För övriga innehav av onoterade innehav anses anskaffningsvärdet i allt väsentligt motsvara verkligt värde. Verkligt värde för ränteswappar är baserat på nuvärdet av framtida kassaflöden diskonterat med en marknadsränta för återstående löptider.

För koncernens räntebärande skulder anses det redovisade värdet vara en rimlig approximation av verkligt värde. Detsamma gäller för övriga poster som inte värderas till verkligt värde i rapporten över finansiell ställning såsom kundfordringar och leverantörsskulder.

Värderade till verkligt värde via resultatet 2024 2023

Värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat 2024 2023

2 497,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

2 343,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

1 726,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

1 325,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 16,7 120,4 12,8 11,2

0,0 0,8 0,0

0,0 1,7 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

2 498,2

2 345,6

1 726,1

1 325,5

Belopp i MSEK Koncernen Finansiella tillgångar Andra långfr. värdepappersinnehav Räntebärande långfr. fordringar Andra långfristiga fordringar Kundfordringar Räntebärande kortfr. fordringar Fordringar hos intressebolag Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa finansiella tillgångar

Värderade till verkligt värde via resultatet 2024 2023

Belopp i MSEK

Värderade till upplupet anskaffningsvärde 2024 2023

Summa redovisat värde 2024 2023

Summa verkligt värde 2024 2023

0,0 0,0 18,3 124,1 1,4 0,0

4 223,5 0,0 16,7 120,4 12,8 11,2

3 669,4 0,0 18,3 124,1 1,4 0,0

4 223,5 0,0 16,7 120,4 12,8 11,2

3 669,4 0,0 18,3 124,1 1,4 0,0

10,7 6,6 13,1

12,8 3,8 1,6

10,7 7,4 13,1

12,8 5,5 1,6

10,7 7,4 13,1

12,8 5,5 1,6

191,5

162,0

4 415,8

3 833,1

4 415,8

3 833,1

Värderade till upplupet anskaffningsvärde 2024 2023

2024

Summa redovisat värde 2023

2024

Summa verkligt värde 2023

Finansiella skulder Räntebärande finansiella skulder Övriga långfristiga skulder Räntebärande kortfristiga skulder Leverantörsskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Övriga kortfristiga skulder

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

1 874,3 46,4 1 212,7 89,3 22,1 37,5

2 461,1 23,7 590,5 72,9 29,7 51,8

1 874,3 46,4 1 212,7 89,3 22,1 37,5

2 461,1 23,7 590,5 72,9 29,7 51,8

1 874,3 46,4 1 212,7 89,3 22,1 37,5

2 461,1 23,7 590,5 72,9 29,7 51,8

Summa finansiella skulder

0,0

0,0

3 282,3

3 229,7

3 282,3

3 229,7

3 282,3

3 229,7

Effekter av värdering av finansiella instrument till verkligt värde ingår i koncernens resultat med totalt 228,3 MSEK (38,1) och avser marknadsvärdering av ränteswappar och fondandelar.

Verkliga värden Uppdelning av hur verkliga värden bestäms görs utifrån tre nivåer.

Nivå 1: enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma instrument.

Nivå 2: utifrån direkt eller indirekt observerbar marknadsdata som inte inkluderas i nivå 1.

Nivå 3: utifrån indata som inte är observerbara på marknaden.

Avstämning av verkligt värde i nivå 3 I tabellen nedan presenteras en avstämning mellan ingående och utgående balans för finansiella instrument värderade i nivå 3.

Koncernen

Fonder

Onoterade aktier

Totalt

Av nedanstående tabell framgår nivåindelningen för de finansiella tillgångar och skulder som redovisas till verkligt värde i balansräkningen.

Verkligt värde 2023-01-01

2 217,7

8,5

2 226,2

Totalt redovisade vinster och förluster: Redovisat i årets resultat* Nedskrivning Anskaffningsvärde förvärv Likvid vid försäljning

110,8 -26,0 69,5 -39,5

0,0 0,0 2,8 0,0

110,8 -26,0 72,3 -39,5

Verkligt värde 2023-12-31

2 332,5

11,3

2 343,8

Totalt redovisade vinster och förluster: Redovisat i årets resultat* Nedskrivning Anskaffningsvärde förvärv Likvid vid försäljning

230,5 2,6 43,2 -126,1

0,0 0,0 3,5 0,0

230,5 2,6 46,7 -126,1

Verkligt värde 2024-12-31

2 482,7

14,8

2 497,5

Belopp i MSEK Koncernen Finansiella tillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Marknadsnoterade Fondinnehav Andra värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar - swappar Övriga kortfristiga fordringar - swappar Summa finans. tillg.

Nivå 1 2024 2023

1 726,1 1 325,5 0,0 0,0

Nivå 2 2024 2023

Nivå 3 2024 2023

Summa 2024 2023

0,0 0,0

0,0 0,0 0,0 1 726,1 1 325,5 0,0 2 482,6 2 332,5 2 482,6 2 332,5

0,0

0,0

0,0

0,0

14,8

11,3

14,8

11,3

0,0

0,0

10,9

12,2

0,0

0,0

10,9

12,2

0,0

0,0

0,8

1,6

0,0

0,0

0,8

1,6

1 726,1 1 325,5

11,7

13,8 2 497,4 2 343,8 4 235,2 3 683,1

Finansiella skulder Andra långfr. skulder Ränteswappar Andra kortfr. skulder Ränteswappar

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Summa finans. skulder

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

* Redovisat i resultat från andra finansiella poster i resultaträkningen.

Känslighetsanalys för nivå 3 innehav Innehav av fonder För innehaven av onoterade fonder har koncernen inte tillgång till den indata som använts av förvaltande institut vid värderingen av andelarna. En känslighetsanalys som visar effekterna av rimligt möjliga förändringar i indata kan därför inte lämnas.

ÅRSREDOVISNING

62

Not 42 Finansiella instrument och finansiell riskhantering

Ramverk för finansiell riskhantering Volitokoncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika slag av finansiella risker. Med finansiella risker avses förändringar i valutakurser och räntor som påverkar företagets kassaflöde, resultat och därmed sammanhängande egna kapital. De finansiella riskerna inbegriper även kredit- och refinansieringsrisker.

Koncernens finanspolicy för hantering av finansiella risker har utformats av styrelsen och bildar ett ramverk av riktlinjer och regler i form av riskmandat och limiter för verksamheten.

Ansvaret för koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av koncernens finansfunktion som finns inom moderföretaget. Den övergripande målsättningen för finansfunktionen är att tillhandahålla en kostnadseffektiv finansiering samt att minimera negativa effekter på koncernens resultat som härrör från marknadsrisker. Rapportering sker löpande till VD och styrelse, vilka har det övergripande ansvaret för den finansiella riskhanteringen..

Nominellt belopp i originalvaluta

2023-12-31

Räntebärande finansiella skulder Banklån, SEK, Fastigheter Derivat Banklån, EUR, Industri Banklån, SEK, Industri Investeringslån, SEK Leasingskuld Checkkredit, SEK

1 815 945 6 535 53 000 1 043 413 66 732 36 681

Summa räntebärande finansiella skulder

Hantering av finansiella risker Likviditets- och finansieringsrisk Med likviditets- och finansieringsrisk avses risken att inte kunna uppfylla betalningsförpliktelser som en följd av otillräcklig likviditet eller svårigheter att uppta nya lån.

Volito ska kunna genomföra affärer när tillfälle ges och alltid kunna möta sina åtaganden.

Icke räntebärande finansiella skulder Leverantörsskulder, SEK 61 417 Leverantörsskulder, EUR 1 021 Leverantörsskulder, DKK 119 Övriga kortfristiga skulder 16 653

Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom att Volito har tillgång till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel för att jämna ut svängningar i betalningsflöden.

Upplåningsrisken är risken för att finansiering saknas eller är mycket oförmånlig vid en viss tidpunkt. I syfte att begränsa finansieringsrisken eftersträvar Volito att slutförfallodatum på krediter sprids ut så långt det är marknadsmässigt möjligt.

Refinansieringsrisken ökar om koncernens kreditvärdighet försämras eller en stor del av skuldportföljen förfaller vid ett eller några enstaka tillfällen. Koncernen är beroende av en fungerande kreditmarknad och har behov av att löpande refinansiera delar av verksamheten, se not 39. Bedömningen är att det i nuläget inte finns några problem med de krediter som är aktuella att refinansiera. Enligt Volito ABs gällande kreditavtal finns en möjlighet att förlänga befintlig kredit med ytterligare 1 år.

Volito Fastigheters upplåning är kopplad till uppfyllandet av finansiella nyckeltal (kovenanter) i form av räntetäckningsgrad, belåningsgrad och soliditet. Total kredit som omfattas av kovenanter uppgår till 1 726 MSEK. Samtliga kovenanter följs upp och rapporteras kvartalsvis och utgör en del av ledningens ramverk för den finansiella planeringen av verksamheten.

Volitos policy vad gäller upplåning är att förfallotiderna för lånen ska vara spridda över tiden.

Policyn vad gäller räntor är att bindningstiderna för portföljen ska vara väl balanserade och avvägda mot företagets vid varje tidpunkt gällande syn på räntemarknaden. I Volito ABs låneavtal med externa banker finns fastlagda kovenanter. I gällande låneavtal finns det kovenanter kopplade till belåningsgrad (LTV). Lånen som omfattas av kovenanterna redovisas under kortfristiga skulder till kreditinstitut och uppgår till 1 043 MSEK. Samtliga kovenanter är uppfyllda per bokslutet 2024-12-31 och beräknas vara uppfyllda 12 månader framöver.

1 år eller kortare

1–5 år

>5år

Total

655 935 1 328 910 -21 947 -15 413 7 804 72 010 3 180 53 265 65 389 1 108 802 28 698 46 751 44 874 –

6 338 1 991 183 567 -36 793 – 79 814 – 56 445 – 1 174 191 3 427 78 876 – 44 874

783 933 2 594 325

10 332 3 388 590

61 417 11 329 177 16 653

– – – –

Summa icke räntebärande finansiella skulder

89 576

–

Summa finansiella skulder

873 509 2 594 325

– – – –

61 417 11 329 177 16 653

–

89 576

10 332 3 478 166

Valutaexponering Risken att verkliga värden och kassaflöden avseende finansiella instrument kan fluktuera när värdet på främmande valutor förändras kallas valutarisk.

Volitogruppen har exponering mot förändring i EUR genom sina innehav i dotterbolag i Finland.

Volitos styrelse har fattat beslut att acceptera exponering mot ovanstående valutor, då denna exponering i sig utgör en riskdiversifiering inom Volitogruppen. Hur stor denna exponering ska vara beslutas löpande.

Ränteexponering Ränterisk är risken att Volitos kassaflöde eller värdet på finansiella instrument varierar på grund av förändringar i marknadsräntor. Ränterisk kan leda till förändring i verkliga värden och förändringar i kassaflöden.

Volitogruppen är exponerad mot förändringar i främst den korta räntan genom sitt engagemang i Volito Fastigheterkoncernen. Även inom moderföretaget Volito AB föreligger en exponering vad avser den korta räntan. Volitos policy vad gäller räntor är att bindningstiderna för portföljen ska vara väl balanserade och avvägda mot företagets vid varje tidpunkt gällande syn på räntemarknaden. Hur mycket och hur snabbt en ränteförändring får genomslag i resultatet beror på vald räntebindningstid. En ränteuppgång är oftast initierad av högre inflation. I kommersiella hyreskontrakt är det normalt att hyran indexuppräknas med inflationen.

Löptidsanalys över finansiella skulder, odiskonterade kassaflöden inklusive ränta;

2024-12-31

Nominellt belopp i originalvaluta

Räntebärande finansiella skulder Banklån, SEK, Fastigheter Derivat Banklån, EUR, Industri Banklån, SEK, Industri Investeringslån, SEK Leasingskuld Checkkredit, SEK

1 797 710 6 235 53 000 1 043 413 121 184 103 711

Summa räntebärande finansiella skulder Icke räntebärande finansiella skulder Leverantörsskulder, SEK 71 261 Leverantörsskulder, EUR 1 574 Leverantörsskulder, DKK – Övriga kortfristiga skulder 17 932 Summa icke räntebärande finansiella skulder Summa finansiella skulder

1 år eller kortare

1–5 år

>5år

Total

16 009 1 778 193 -2 857 -4 826 71 618 – 53 000 – 1 043 413 – 31 599 98 980 103 711 –

3 508 1 797 710 1 007 -6 676 – 71 618 – 53 000 – 1 043 413 1 930 132 509 – 103 711

1 316 493 1 872 347

6 445 3 195 285

71 261 18 080 – 17 932

– – – –

107 273

–

1 423 766 1 872 347

– – – –

71 261 18 080 – 17 932

–

107 273

6 445 3 302 558

Genom en kombination av lån med kort räntebindning och utnyttjande av finansiella instrument i form av ränteswappar kan en flexibilitet uppnås och räntebindningstiden samt räntenivån anpassas så att målen för finansverksamheten nås med begränsad ränterisk. Detta utan att underliggande lån behöver omförhandlas. För att hantera ränterisken och uppnå en jämn utveckling av finansnettot har den genomsnittliga räntebindningen för Volitos räntebärande skulder anpassats efter bedömd risknivå och ränteförväntningar.

Sammantaget utgör Volitogruppens totala lån som är exponerade mot den korta räntan 1 922,5 MSEK (1 864,6). Säkring avseende 63,8 % (63,7) av skuldportföljen i Volito Fastigheterkoncernen motsvarande 37,4 % (38,3) i hela Volitogruppen hanteras med swappar, något som ger bolaget en högre grad av flexibilitet när det gäller den framtida skuldhanteringen.

De nominella beloppen på Volito Fastigheters utestående ränteswappar per den 31 december uppgick till 1 147,0 MSEK (1 157,0). Per den 31 december varierar de bundna räntorna från 0,33 % (0,33%) till 3,68 % (3,68 %) och de rörliga räntorna är STIBOR 3 månader med tillägg för en marginal vid upplåning i SEK. Finansiell exponering Skulder Koncernen Ränteswappar

Lånebelopp

2024-12-31 Verkligt värde

Lånebelopp

2023-12-31 Verkligt värde

1 147 000

11 700

1 157 000

13 880

Verkligt värde har beräknats som de kostnader/intäkter som uppstått om kontrakten hade stängts på balansdagen. Härvid har bankernas officiella kurser använts.

Nedan finns en sammanställning över koncernens ränteswappar uppdelat efter för­fallotider.

Förfall Nom. Skulder belopp 2025 2026 2027 2028 2029 >2030 Koncernen Ränteswappar 2024-12-31 Skulder Koncernen Ränteswappar 2023-12-31

1 147 000

81 000

148 000

177 000

184 000

212 000

345 000

Nom. belopp

2024

2025

2026

2027

2028

>2029

1 157 000

91 000

81 000

148 000

177 000

184 000

476 000

63 Kreditrisk Med kreditrisk avses risken att förlora pengar på grund av att motparten inte kan fullfölja sina åtaganden.

Kreditrisker i kundfordringar Efterfrågan på lokaler påverkas av allmänna konjunkturförändringar. Volito Fastigheters verksamhet är koncentrerad till Malmö som bedöms som långsiktigt attraktivt med avseende på läge, befolkningstillväxt, sysselsättning och allmänna kommunikationer. Genom en bred kontraktstock minskar risken för stora förändringar i vakanser. Hyreskontrakten fördelas med 91 % (91 %) på kommersiella objekt och med 9 % (9 %) på bostäder. De kommersiella hyresintäkterna fördelas på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher. Genom god lokalkännedom, aktivt engagemang samt hög servicegrad skapas långsiktiga hyresförhållanden och därigenom minskad risk för nya vakanser. En viss nivå av vakanser ger möjligheter i form av nyuthyrningar och flexibilitet gentemot befintliga hyresgäster som vill utöka eller minska sina lokaler. Vidare bär Volito Fastigheter risken att hyresgästerna inte kan betala hyran.

I syfte att minska exponeringen av kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kreditvärdighet. Vid all nyuthyrning görs en kreditbedömning av hyresgästen och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. Samtliga hyror betalas kvartals- eller månadsvis i förskott.

Inom Volito Industri är riskerna knutna till projektstyrning. Många projekt är kundanpassade och Volito står risken att kunden inte kan fullfölja sina åtaganden. För att minska risken för kreditförluster betalar kunderna förskott vid större projekt. Åldersfördelning – förfallna kundfordringar Koncernen Kundfordringar som varken är förfallna eller nedskrivna Kundfordringar som är förfallna 1–30 dagar 31–60 dagar 61–90 dagar >90 dagar Varav reserverat (exklusive moms) Summa

2024-12-31

2023-12-31

111 111

112 558

7 857 136 346 2 130 -1 153

6 836 3 351 917 1 726 -1 336

120 427

124 052

Kvittningsavtal och liknande avtal Koncernen har ingått derivatavtal under International Swaps and Derivatives Association (ISDA) master netting-avtal. Avtalen innebär att när en motpart inte kan reglera sina åtaganden enligt samtliga transaktioner avbryts avtalet och alla utestående mellanhavanden skall regleras med ett nettobelopp. ISDA-avtalen uppfyller inte kriterierna för kvittning i rapport över finansiell ställning. Detta beror på att kvittning enligt ISDA-avtalen endast är tillåten om motparten eller koncernen inte kan reglera sina åtaganden. Därtill är det inte heller motpartens eller koncernens avsikt att reglera mellanhavanden på nettobasis eller vid samma tidpunkt.

Koncernen Personalrelaterade poster Förutbetalda hyresintäkter Upplupna räntekostnader Övriga upplupna kostnader

Moderföretaget Personalrelaterade poster Upplupna räntekostnader Övriga upplupna kostnader

2023-12-31

Moderföretaget Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fonder Aktier

1 475 570 792 224

1 472 106 849 897

Summa ställda säkerheter

2 267 794

2 322 003

Eventualförpliktelser Borgensförbindelser till förmån för koncernföretag

124 618

125 513

Summa ansvarsförbindelser

124 618

125 513

Moderföretaget har framtida åtaganden gällande investering i EQT-fonder om 9,4 MSEK.

Not 45 Närstående

Närståenderelationer Koncernen ägs av AB Axel Granlund, 88,0 % (88,0 %), och Lennart Blecher (delvis via bolag), 12,0 %. Som en följd av detta rubriceras transaktioner med nedanstående företag som närståendetransaktioner.

Peab AB (publ) Karl Axel Granlund är styrelseledamot i Peab AB (publ). Volito AB äger 5,64 % av kapitalet och 4,99 % av rösterna i Peab AB (publ).

Bulten AB (publ) Ulf Liljedahl är styrelseordförande i Bulten AB (publ). Volito AB äger 24,81 % av kapital och röster i Bulten AB (publ).

EQT AB (publ) Lennart Blecher är partner i EQT AB (publ).

Hjortseryd Skogar AB Karl Axel Granlund med familj äger andelarna i Hjortseryd Skogar. Inköp från och försäljning till har endast uppgått till mindre belopp.

Granlunden AB Karl Axel Granlund med familj äger andelarna i Granlunden AB. Inköp har skett med 0,0 MSEK (0,0). Volitokoncernen har medinvesteraravtal med Granlunden AB i nio av EQT-fonderna.

Joint Ventures/intresseföretag Utöver de närståenderelationer som anges ovan har koncernen en närståenderelation med sina joint ventures/intresseföretag, se not 30 och 31.

Koncernföretag Utöver de närståenderelationer som anges för koncernen har moderföretaget närståenderelationer som innefattar ett bestämmande inflytande med sina koncernföretag, se not 28.

Bolaget har inte kvittat några belopp i balansräkningen vare sig 2024 eller 2023.

Not 43 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2024-12-31

Av koncernens totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0 % (0 %) av inköpen och 0 % (0%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som koncernen tillhör.

2024-12-31

2023-12-31

84 616 38 054 5 378 16 743

69 890 32 742 5 940 23 751

144 791

132 323

39 279 2 022 301

28 467 2 387 1 907

Lån mellan koncernbolagen har åsatts ränta enligt gällande finanspolicy.

Räntorna är marknadsmässiga.

41 602

32 761

Sammanställning över närståendetransaktioner

Not 44 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

2023-12-31

1 919 958 14 300 2 091 102 2 024 425 389 315 424 384

1 905 708 14 700 1 846 016 1 792 622 388 884 411 212

Summa ställda säkerheter

6 863 484

6 359 142

Eventualförpliktelser Övriga ansvarsförbindelser

6 700

6 700

Summa eventualförpliktelser

6 700

6 700

Transaktionsvillkor Försäljning mellan koncernens olika segment avser administrationsarvoden samt hyror.

Administrationsarvodena har fördelats utifrån faktiska kostnader och utnyttjande.

Hyrorna är marknadsmässiga.

Koncernen Transaktioner med moderföretag Försäljning till moderföretag Inköp från moderföretag Räntekostnader till moderföretag Skuld till moderföretag Lämnad utdelning till moderföretag

Koncernen Transaktioner med joint ventures Försäljning till Hyllie Point-koncernen

Koncernen Transaktioner med intresseföretag Utdelning från intresseföretag (Bulten AB (publ)) Återbetalning fordran (Nordkap Holding AG)

2024

2023

2 973 -2 880 -1 468 16 751 -36 600

2 778 -2 178 -1 304 33 896 -52 606

2024

2023

3 649

3 164

2024

2023

12 750 4 705

12 750 –

2024

2023

25 050

66 800

Koncernen har framtida åtaganden gällande investering i EQT-fonder om 21,4 MSEK.

Koncernen Transaktioner med Peab AB (publ) Utdelning från Peab

ÅRSREDOVISNING

2024-12-31

Koncernen Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Företagsinteckningar Fonder Aktier Aktier i koncernföretag Övriga

Av moderföretagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 33 % (33 %) av inköpen och 100 % (100 %) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som företaget tillhör.

64

Moderföretaget Transaktioner med moderföretag Försäljning till moderföretag Inköp från moderföretag Räntekostnader till moderföretag Skuld till moderföretag Lämnad utdelning till moderföretag

Moderföretaget Transaktioner med dotterföretag Försäljning till dotterföretag Inköp från dotterföretag Ränteintäkter från dotterföretag Garantiintäkt Räntekostnader till dotterföretag Fordran på dotterföretag Skuld till dotterföretag Utdelning från dotterföretag

Moderföretaget Transaktioner med intresseföretag Utdelning från Bulten AB (publ) Återbetalning fordran (Nordkap Holding AG)

Moderföretaget Transaktioner med Peab AB (publ) Utdelning från Peab

2024

2023

1 910 -2 880 -1 468 16 751 -36 600

1 780 -2 178 -1 304 33 859 -52 606

2024

2023

8 999 -3 235 17 985 941 -15 636 338 195 330 280 10 000

5 311 -3 910 16 249 964 -14 157 337 622 296 259 9 000

2024

2023

Koncernen och moderföretaget Transaktioner med EQT Volitokoncernen har innehav och intresse i 17 (18) av EQTs fonder, samt utestående åtaganden. Volito AB har investerat i 13 fonder och Volito Kapital i 4 fonder. För 12 av de 17 fonderna finns medinvesteraravtal med AB Axel Granlund och/eller Granlunden AB. Under året tillskjutet kapital till dessa fonder uppgick till 50,1 MSEK (75,9). Återbetalt kapital inkl reavinst uppgick till 45,0 MSEK (19,7). Det koncernmässiga värdet på innehavet i dessa fonder per 2024-12-31 beräknas uppgå till 2 482,6 MSEK (2 332,5), medan bokfört värde hos moderföretaget uppgick till 1 655,1 MSEK (1 672,3).

Under 2024 avyttrades EQT fonden EQT IX externt.

Transaktioner med nyckelpersoner Vad gäller löner och andra ersättningar, kostnader och förpliktelser som avser pensioner och liknande förmåner samt avtal avseende avgångsvederlag till styrelse och VD, se not 7.

Not 46 Händelser efter balansdagen

Efter balansdagens slut har Volito Automation refinansierat sina två banklån med ny löptid om 2 år (se not 42). Därutöver har Volito Automation signat avtal om att förvärva 100 % av aktierna i Jergo koncernen. Förvärvet är villkorat av regulatorisk prövning.

Inga ytterligare väsentliga händelser har inträffat efter balansdagens slut.

Not 47 Uppgifter om moderföretaget

Volito AB är ett svenskregistrerat aktiebolag med säte i Malmö.

Huvudkontorets adress är Skeppsbron 3, 211 20 Malmö.

12 750 4 705

12 750 –

2024

2023

25 050

66 800

Koncernredovisningen för år 2024 består av Volito AB och dess koncernföretag, tillsammans benämnd koncernen. I koncernen ingår även ägd andel av innehav i intresseföretag och joint ventures.

Företaget är dotterföretag till AB Axel Granlund, org.nr 556409-6013 med säte i Malmö.

AB Axel Granlund äger 88,0 % (88,0 %) av kapital och röster i Volitogruppen och upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Malmö den 12 mars 2025

Karl-Axel Granlund Ordförande

Lennart Blecher

Axel Granlund

Peter Granlund

Karl-Fredrik Granlund

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-12 Ernst & Young AB

Martin Henriksson Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor Koncernens resultat- och balansräkning samt moderföretagets resultat- och balansräkning blir föremål för fastställelse på årsstämman den 20 maj 2025.

Ulf Liljedahl Verkställande direktör

65

ÅRSREDOVISNING

66

REVISIONSBERÄTTELSE Till bolagsstämman i Volito AB Org.nr 556457-4639 RAPPORT OM ÅRSREDOVISNINGEN OCH KONCERNREDOVISNINGEN Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredovisningen för Volito AB för år 2024.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av moderbolagets finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen.

Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av koncernens finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt IFRS Redovisningsstandarder, såsom de antagits av EU, och årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens och koncernredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget och koncernen.

Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att de ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och, vad gäller koncernredovisningen, enligt IFRS Redovisningsstandarder såsom de antagits av EU. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen och koncernredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.

Dessutom: • identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen och koncernredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen och koncernredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

• planerar och utför vi koncernrevisionen för att inhämta tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende den finansiella informationen för företag eller affärsenheter inom koncernen som grund för att göra ett uttalande avseende koncernredovisningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning och genomgång av det revisionsarbete som utförts för koncernrevisionens syfte. Vi är ensamt ansvariga för våra uttalanden.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

67

RAPPORT OM ANDRA KRAV ENLIGT LAGAR OCH ANDRA FÖRFATTNINGAR Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning av Volito AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets och koncernens ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende: • företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller • på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Ernst & Young AB

Martin Henriksson Auktoriserad revisor

ÅRSREDOVISNING

68

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER Nedanstående nyckeltal och definitioner används för att beskriva verksamhetens utveckling och för att öka jämförbarheten mellan perioder.

Dessa överensstämmer med hur koncernledning och styrelse mäter bolagets finansiella utveckling.

AUM Avgiftsgenererande förvaltat kapital.

Avkastning på eget kapital Årets totalresultat i relation till genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare.

Avkastning på justerat eget kapital Årets totalresultat i förhållande till genomsnittligt justerat eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare.

EBIT Rörelseresultat efter av- och nedskrivningar.

EBITDA Rörelseresultat före av- och nedskrivningar.

EBITDA-marginal Rörelseresultat före av- och nedskrivningar i procent av årets nettoomsättning.

EBIT-marginal (rörelsemarginal) Rörelseresultat efter av- och nedskrivningar i procent av årets nettoomsättning.

Nettoinvesteringar Periodens förändring av aktuell tillgångs redovisade värde (IB-UB) med tillägg för avskrivningar och nedskrivningar.

Nettoskuld Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel och räntebärande tillgångar vid årets slut.

OEM Original Equipment Manufacturer • Design och montering av automationslösningar för exempelvis mobila, industriella och marina applikationer • Tillverkning av aggregat och komponentsystem samt distribution av därtill relaterade komponenter Organisk tillväxt Årets nettoomsättning jämfört med föregående års nettoomsättning justerat för valutaeffekter samt förvärv och avyttringar.

Orderingång Summan av de beställningar som erhållits under perioden. Mäter hur nya order ersätter utfört arbete.

Eget kapital Redovisat eget kapital hänförligt till moderföretagets ägare.

Orderstock Värdet vid periodens slut av återstående intäkter i pågående produktion och erhållna beställningar som kommer att produceras/levereras.

Justerad balansomslutning Balansomslutning med tillägg för över- respektive undervärden i tillgångar med avdrag för eventuell skatt och innehav utan bestämmande inflytande.

Räntetäckningsgrad Resultat före skatt med tillägg för räntekostnader i förhållande till räntekostnaderna. Mäts för att visa hur väl räntekostnaderna kan täckas.

Justerat eget kapital (JEK) Koncernens egna kapital hänförligt till moderföretagets ägare justerat med marknadsvärdet på tillgångar som inte värderas till verkligt värde enligt IFRS.

Rörelsekapital Omsättningstillgångar minskat med kortfristiga ej räntebärande skulder.

Justerad soliditet Justerat eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i relation till justerad balansomslutning.

Medeltalet anställda (FTE) Beräknas som summan av antalet arbetade timmar dividerat med normal årsarbetstid och utvisar antalet heltidstjänster.

MOIC Multipel på investerat kapital.

MRO Maintenance Repair and Overhaul • Installationer och reparationstjänster inom automationslösningar • Försäljning och distribution av komponenter via butiker, direktorder och webshop

Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av nettoomsättning.

Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld i förhållande till eget kapital.

Visar finansiell position.

Soliditet Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen vid årets slut. Visar finansiell position.

Vakansgrad Beräknas som intäktsreducering för outhyrt i förhållande till totala intäkter.

69

Andreas Glad Andreas Glad är verksam i Malmö och utbildad vid Konsthögskolan i Bergen samt i Oslo. Hans verk beskrivs ofta som tvetydiga – de både omfamnar och utmanar det realistiska måleriet. Sedan flytten till Malmö 2009 har motiv från stadsodlingar och kolonilotter varit återkommande i hans konstnärskap.

Med sina tydliga gränser ger de en känsla av överblick och greppbarhet, och Glad ser dem som viktiga platser för kreativitet, drömmar och gemenskap i en tid av klimatförändringar och global uppvärmning.

Verket på omslaget har titeln ”Tonight (Kirseberg) II” och Andreas Glad berättar: ”I målningen finns inga människor närvarande, men vi ser tydligt spåren av mänsklig aktivitet. Små skjul, odlingslådor och staket.

Platsen har jag besökt upprepade gånger i hopp om att hitta motiv. En augustikväll föll plötsligt allt på plats.

En dramatisk och storslagen solnedgång i en riktning och en mättad, nästan blålila himmel precis innan skymning i motsatt riktning. Några minuter senare var det mörkt, och färgerna som tidigare nästan glödde var helt borta.”

Adresser Volito AB Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 660 30 00 E-post info@volito.se Org.nr 556457-4639 www.volito.se Volito Fastigheter AB Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 664 47 00 E-post info@volito.se Org.nr 556539-1447 www.volitofastigheter.se Volito Industri AB Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö

2023 Peter Sternäng

2022 Anita Viola

2021 Bertil Vallien

2020 Carlos Capelán

Tfn +46 40 660 30 00 E-post info@volito.se Org.nr 556662-5835 www.volitoautomation.se

VOLITO AB | Å R S R E D O V I S N I N G 2024

Volito är en privatägd investmentkoncern med huvudkontor i Malmö. Verksamheten grundades 1991, ursprungligen inriktad på flygleasing. Företaget nådde snabbt framgångar varpå verksamheten breddades och Volito inledde en expansion.

Idag är Volito en starkt tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande och långsiktighet. Verksamheten är indelad i tre diversifierade affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar, områden som var för sig utvecklar egna affärsenheter, affärssegment och dotterbolag.

VOLITO WWW.VOLITO.SE

VOLITO KONCERNPRESENTATION | ÅRSREDOVISNING 2024