SDG 17

De 17 Sustainable Development Goals van de Verenigde Naties worden wereldwijd ingezet als doelstellingen voor duurzame ontwikkeling. In deze rubriek stellen we telkens een andere SDG voor. Versterk de implementatiemiddelen en revitaliseer het wereldwijde partnerschap voor duurzame ontwikkeling, dat is de boodschap van SDG 17. Subdoelstelling 17.17 gaat over het aanmoedigen en bevorderen van doeltreffende openbare, publiek-private en maatschappelijke partnerschappen, voortbouwend op de ervaring en het netwerk.

Het gemengde project NorthCity in Haren (Brussel), waar wonen en werken samenkomen, is een mooi voorbeeld van een multistakeholder partnerschap dat Futurn samen met vastgoedvennootschap Inclusio en ontwikkelingsmaatschappij citydev.brussels verwezenlijkt heeft. Futurn is een atypische projectontwikkelaar die focust op de herontwikkeling van oude bedrijfspanden en-sites. “Onze bedrijfsactiviteit op zich is al duurzaam”, zegt managing partner Frederik Baert. “Via sanering, afbraak, renovatie en/of nieuwbouw blazen we verloren gewaande projecten nieuw leven in. We vormen ze om tot moderne, polyvalente, duurzame én maatschappelijk verantwoorde projecten met een zo laag mogelijke ecologische voetafdruk.”

Futurn kreeg de kans om de voormalige vestiging van Prémaman in het NoordBrusselse Haren te hertekenen. “De site van 2,55 hectare met oude opslagplaatsen is ingekleurd als ondernemingsgebied in een stedelijke omgeving (OGSO)”, zegt Baert. “Dat betekent dat er naast bedrijvigheid ook ruimte is voor wonen. Omdat wij met Futurn voornamelijk focussen op bedrijfsvastgoed, besloten we voor dit project een partner aan te trekken die ervaring heeft met residentieel vastgoed.”

Kwetsbare personen Die vond Futurn in Inclusio, een vastgoedvennootschap die focust op sociale huisvesting. “Inclusio wil zwakkere bevolkingsgroepen kwaliteitsvolle, betaalbare woningen aanbieden. Daarnaast wil het een bevoorrechte investeringspartner zijn in sociaal en maatschappelijk nuttige infrastructuur. Een missie waar we ons als bedrijf uiteraard ook achter kunnen scharen”, zegt Baert. “Het overgrote deel van de beschikbare appartementen wordt in huur gegeven aan sociale verhuurkantoren (SVK’s), die middelen krijgen van de gewesten zodat ze betaalbare woningen beschikbaar kunnen stellen aan kwetsbare personen.” De missies van Inclusio en Futurn bleken goed te matchen met die van citydev.brussels, een overheidsinstelling die bedrijven naar het Brusselse gewest probeert te halen en ze daar wil houden. “Dat moet economische ontwikkeling van het gewest bevorderen en jobs voor Brusselaars creëren. Concreet biedt citydev.brussels kwaliteitsvol bedrijfsvastgoed aan tegen interessante voorwaarden.”

Futurn werkte samen met aannemers Willemen (residentiële zone + kmo-units citydev. brussels) en Mathieu Gijbels (kmo-units Futurn) en architect UNAA. NorthCity Haren telt 44 kmo-units en 123 sociale woongelegenheden. Het bedrijvenpark werd in maart 2022 officieel ingehuldigd. 24 kmo-units werden verkocht door Futurn, de overige 20 ateliers worden verhuurd door citydev. brussels. De samenwerking tussen de 3 partners leverde een interessante kruisbestuiving op. De oplevering van de residentiële zone staat eind dit jaar gepland. “Mensen die in aanmerking komen voor een sociale woning, ervaren vaak een zekere afstand tot de arbeidsmarkt. Bijkomend voordeel van het gemengde project NorthCity is dat ondernemers die zich vestigen op NorthCity letterlijk naast de deur kunnen rekruteren. Begin volgend jaar organiseren we een jobbeurs, samen met citydev.brussels en Inclusio, om dat idee alle kansen te geven”, zegt Baert.

BEDRIJFSCASE

Interessante kruisbestuiving in gemengd project NorthCity Haren

Gunther Biddelo en Frederik Baert.

Meer weten? Contacteer ons gerust via 0476 02 59 42 of duurzaamondernemen.wv@voka.be