SALGSOPPGAVE
REGULERINGSFORHOLD Eiendommen omfattes av Reguleringsplan for Uthusslåtta 1 - Geilo, og ligger i område som er regulert til fritidsbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes byggearbeider på tomten i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet. Det foregår også bygningsarbeider i naboområde, blant annet gnr 66/ bnr 891. Hol kommune opplyser at det eksisterer planforslag og igangsatt planlegging som berører eiendommen. BESKRIVELSE AV SAMEIET Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
SELGER/UTBYGGER Uthussetra Utbygging AS c/o As Naturbetong BETEGNELSE Gnr. 66/ Bnr. 785 i 0620 Hol kommune. Seksjonsnummer for hver bolig fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. ADKOMST Adkomst via RV7 til Geilo. Ved rundkjøring i sentrum ta av til FV40 Skurdalsvegen. Følg denne veien til avkjøring mot høyre ved skilt mot Vestlia. Følg denne veien forbi Stølsvegen og videre på Bakkestølvegen. Ta til Høyre rett før Vestlia Hotell og følg veien videre ca. 500 m. Ta deretter andre avkjøring til høyre videre oppover ca. 200m. Ta til høyre her og følg veien til endes. Det vil bli skiltet med visningskilter ved oppsatte visningstidspunkt. Se forøvrig kart på nettannonsen. TOMT Felles selveiertomt for sameiet på ca 11717 kvm. Utenomhusområdene vil i hovedsak bestå av naturtomt. Fellesområdene vil bli gruset, samt evt. noe beplantning/ tilsåing. SERVITUTTER Bidrag til sti og løypenett - Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Offentlig vann og avløp. FERDIGATTEST ELLER MIDL. BRUKSTILLATELSE Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse såfremt midlertidig brukstillatelse foreligger. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som er gjenstående og frist for ferdigstillelse.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. FORRETNINGSFØRER Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet ved etablering av dette. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn. FASTE, LØPENDE KOSTNADER FELLESKOSTNADER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil fellesutgiftene beløpe seg til ca. kr 25,til kr 35,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene skal dekke blant annet forsikring, forretningsførsel, samt renhold og vedlikehold av fellesarealer. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. FASTE LØPENDE KOSTNADER Vann og avløpsavgift: Avgiftene er delt i ett fast ledd og et variabelt ledd som avhenger av forbruk. Se eget gebyrregulativ fra Hol kommune som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ved et forbruk på ca. 100 m3 vil vann og avløpsavgiftene utgjøre ca. kr 9065,- årlig. Renovasjon: kr 1575 pr år. Feiing og tilsyn (hvert 4.år): kr 623 årlig Bidrag til sti og løypenettet: kr 1000,- pr år (Beløpet
~ 42 ~