Salgsoppgave SELGER / UTBYGGER
Tomten vil deretter bli seksjonert ved opprett
Gartnerboligen AS, org.nr. (sus).
elsen av Eierseksjonssameie Gartnerboligen, slik
Gartnerboligen AS er 50 % eid av Opsahl Eiendom
seksjon boliger (Gartnerboligen Borettslag), en
(se aoe.no) og 50 % eid av Betonmast Eiendom
seksjon for garasjeanlegget og en seksjon for
AS (se betonmast.no).
barnehage. Eierseksjonssameiet Gartnerboligen
at tomten pr. overtakelse vil bestå av en samle-
vil opprettes med et eget styre og egne vedtekter, ARKITEKT
hvor forholdet mellom boligseksjonen, garasjean-
Arkitektskap AS og Felix Arkitekter AS.
legget og barnehagen reguleres nærmere. Utkast til vedtekter ligger vedlagt denne salgsoppgaven.
HOVEDENTREPRENØR Betonmast Selvaagbygg AS.
Pr. overtakelse vil Gartnerboligen Borettslag være eier og hjemmelshaver til samleseksjonen for boliger.
EIENDOM OG HJEMMEL Eiendommen utgjøres i dag av 9.019 kvm og er
Felt A er regulert til bolig og næring, ref. vedlagte
b eliggende i Johan Scharffenbergs vei 91, med
reguleringsplan.
matrikkelnummer gnr 168 bnr 71 i Oslo kommune. Det vil frem til overtakelse også bli foretatt fradel Eier og hjemmelshaver til eiendommen er BAJ
inger, grensejusteringer og eventuelle sammen
Eiendom AS, org.nr. 986 386 467 (selskapet eies
slåing(er) i forbindelse med utbyggingen. Selger tar
50 % av Opsahl Eiendom og 50 % av Betonmast
derfor også forbehold om tomtens størrelse inntil
Eiendom AS). Pr. overtakelse vil G artnerboligen
endelig organisering er besluttet og oppmålings-
Borettslag være eier og hjemmelshaver til boretts-
forretning er gjennomført. Dersom deler av eien-
lagets eiendom (samleseksjonen for boliger, ref.
dommen må deles, reseksjoneres, grensejusteres,
reguleringen under).
e.l. som ledd i gjennomføringen av utbyggingen/ byggesaken etter overlevering av det/de første
TOMT OG GRUNNAREAL
byggetrinn, plikter kjøperne å medvirke hertil.
Boligprosjektet, som består av felt B og C, blir oppført i to byggetrinn. Kjøpers bolig inngår i Felt B som
Endelig matrikkelnummer og adresse vil tildeles forut
består av to salgstrinn med totalt 68 boliger. Felt C
for overtakelse. Hver leilighet vil bli tildelt eget H-nr.
vil bestå av ca. 30 boliger samt en barnehage. AREALANGIVELSER Totalt vil Gartnerboligen Borettslag bestå av
Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder
ca. 98 leiligheter fordelt på 3 oppganger/bygg.
for NS 3940:2012. Arealene oppgitt på tegning
I underetasjen vil det bli etablert parkerings
og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er
plasser, boder og tekniske rom.
boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige
Forut for overtakelse vil eiendommen (gnr.
tende vegger. Med omsluttende vegger menes
168, bnr. 71 i Oslo kommune) bli delt, slik at det
yttervegger og skillevegger mot andre leiligheter.
etableres en separat tomt for realisering av
Med skillevegger menes vegger slik de må være
boligprosjektet. Den fradelte tomten vil utgjøre
bygget for å oppfylle brann- og lydmessige for-
ca. 6.763 kvm (felt B og C).
skriftskrav etter TEK 10. Sjakter, utforinger, kasser
boder og vegger, men ikke medregnet omslut-
84 Gartnerboligen