TEKNISK BESKRIVELSE Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom illustrasjoner, teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende. Vi tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene. Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale og øvrig salgsmateriell kan vise forhold som ikke er med i leveransen som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Mindre avvik fra de oppgitte arealer, da beregningene som fremkommer i liste vedlagt kjøpekontrakten er foretatt basert på tegninger. Vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering vil kunne avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet blir rammesøkt av ansvarlig søker Arcasa Arkitekter AS i henhold til tekniske forskrifter av 2010/ TEK10. Bygget oppføres i henhold til følgende toleranseklasser: - NS 3461:2005 Geometriske toleranser i bygningsindustrien - grunnleggende termer. - Byggforskseriens byggdetalj 520.008 Toleranser; Anbefalte toleransekrav til ferdig overflate - toleranseklasse PC og RC. - NS 3420 Beskrivelsestekster for bygg, anlegg og installasjoner, del 1: fellesbestemmelser, pkt. d) toleranser.
- NS 3420 Prefabrikerte betongelementer leveres iht. toleranseklasse normal iht. Betongelementboken bind F og plassstøpte overflater iht NS-EN 13670:2009 NA:2010. Unntatt fra dette er himlinger i leiligheter av hulldekker, som leveres i toleranseklasse spesial. Konstruksjon Bygningen utføres med fundamentering til fjell og bærekonstruksjon i betong og stål. Bygningene utføres i prefabrikerte betongelementer eller plassbygget betong. Fasadeveggene utføres hovedsakelig i lys tegl med innslag av treverk. Balkongdekker utføres i betong eller stål, men det kan benyttes lettere materialer om konstruksjonen krever dette. Det kan tenkes at enkelte balkonger støydempes på undersiden, og at enkelte balkonger kan bli delvis innglasset (pga. krav til støyreduserende tiltak). Rekkverk på balkong oppføres i glass med håndløper i tre eller stål. Synlinge, slanke rekkverksstolper kan forekomme. Overflater på balkong vil være henholdsvis epoxymalt dekke og akustiske plater i himling. Balkonger kan bli oppsatt med utvendig, synlige søyler eller skråstilt innfesting. Balkongdekker er å anse som en utvendig konstruksjon. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Innvendige vegger av tre-/stålstendere kledd med gipsplater og betong. Mineralull i vegger mot bad/wc/ dusjbad. Leilighetsskillevegger er i betong eller av stål/tre/ gips/mineralull.
60 HOLMENHAGEN
Himlinger i betong evt. nedsenket gipshimling avhengig av konstruksjonsmetode. Utbygger tar forbehold om synlige v-fuger dersom bygget oppføres med hulldekker. Takhøyde i leilighetene bli minimum 2,6 m med unntak av bad, entré/gang og bod hvor høyden minst er 2,2 m. Unntaksvis også i deler av kjøkken, stue og soverom, hvor det er behov for nedforing av himling på grunn av tekniske føringer eller lignende. STANDARD INNVENDIG BEHANDLING Nedforet himling / innkassing Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i himlingen og langs vegger. Rørføringer vil bli skjult bak innkassinger eller som helt eller delvis nedforede himlinger og innkassinger i gips. Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Det vil bli levert nedfelte downlights som primærbelysning på bad og i entré. Utstyr Overflater og farger blir beskrevet i eget romskjema. Kjøkken Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med rustfrie horisontale bøylehåndtak i firkantet utseende eller tilsvarende leverandør og type. Alle skuffer leveres med fullt uttrekk og demping. Det leveres laminat benke-