Tropicasa Realty Realiza Open House en el Desarrollo Ofrenda Tropicasa Realty Hosts Open House at Ofrenda Development. | p16
SB Realtors Presenta el Desarrollo 105o Midtown SB Realtors Presents the 105º Midtown Development. | p18
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INVERTIR EN UN DESARROLLO en preventa puede representar una de las estrategias más rentables dentro del sector inmobiliario, siempre que se elija con criterio y conocimiento. En mercados tan dinámicos como el de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, donde la oferta de nuevos proyectos crece constantemente, distinguir entre una oportunidad sólida y una apuesta arriesgada es clave. Este artículo presenta algunos de los indicadores fundamentales que permiten evaluar la solidez, transparencia y confiabilidad de un desarrollo inmobiliario antes de invertir.
PURCHASING IN A PRESALE development can represent one of the most profitable strategies in real estate investment, if it is selected with knowledge and meets key criteria. In markets as dynamic as Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, where the supply of new projects is constantly growing, distinguishing between a solid opportunity and a risky bet is key. This article outlines some of the fundamental indicators that help evaluate the soundness, transparency and reliability of a real estate development before investing. Indicadores clave
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INFORMES Y VENTAS:
info@vallartarealestateguide.com
Año/Year 25 • Edición/Issue 11
Construcción en Vallarta • Nayarit: Materiales, Técnicas y Mano de Obra
Parte II Construction in Vallarta · Nayarit: Materials, Techniques, and Labor – Part II. | p36
Presentan el Fraccionamiento de Lujo San Javier Luxury Residential Development San Javier Unveiled. | p20
Puerto Vallart a • Riviera Nayarit
UNIDADES MODELO • MODELS OPEN
90% Avance de obra de la Torre A
90% Construction progress of Tower A
La etapa final de esta primera torre representa una oportunidad para adquirir una propiedad de alto nivel, con planes de financiamiento estructurados para una inversión estratégica. The final phase of this first tower presents an opportunity to secure a refined property with financing plans structured for strategic investment.
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La Culminación del Lujo Frente al Mar
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NOTICIAS
NEWS
CON UN evento que reunió a autoridades locales, inversionistas y colaboradores, Matiari Parque Residencial celebró la inauguración de la Etapa 1 de construcción de este ambicioso proyecto ubicado en El Tondoroque, Bahía de Banderas, una zona en creciente desarrollo y alta proyección dentro de la Riviera Nayarit.
Durante la ceremonia, Héctor Santana, presidente municipal de Bahía de Banderas, destacó el compromiso de su gobierno con la inversión responsable y el desarrollo urbano ordenado: “Invertir y construir en nuestro municipio es una garantía. Somos el destino más seguro del país y ofrecemos las mejores condiciones para quienes buscan vivir su mejor experiencia en un referente internacional”.
Desarrollado por Alzu · Grupo Desarrollador, Matiari Parque Residencial estará conformado por 312 unidades distribuidas en 13 torres de tres niveles. Las configuraciones incluyen departamentos de una, dos y tres recámaras, adaptándose a distintos estilos de vida.
El desarrollo contará con una amplia casa club con piscina, chapoteadero y terraza; rooftop en cada edificio con área de pérgola; circuito de jogging, gimnasio, business center, área de coworking y más de 10,800 metros cuadrados de áreas verdes.
La segunda etapa ya se encuentra en preventa y sus precios inician en los 4,500,000 MXN. Para más información y/o agendar una visita al desarrollo, llama al 322 103-4873 o manda un correo a ventas@matiari.com.mx. Visita matiari.com.mx
Matiari Parque Residencial busca ofrecer hogares funcionales, donde sus residentes obtengan un estilo de vida en armonía con la tranquilidad de la naturaleza.
AT AN event that gathered local authorities, investors and collaborators, Matiari Parque Residencial celebrated the grand opening of Phase 1 of construction on this ambitious project located in El Tondoroque, Bahía de Banderas, a high growth area with strong property projections in Riviera Nayarit.
During the ceremony, Héctor Santana, the municipal president of Bahía de Banderas, highlighted his government’s commitment to responsible investment and orderly urban development: “Investing and building in our municipality is a guarantee. We are the safest destination in the country, and we offer the best conditions for those who want an incredible living experience in an international destination”.
Developed by Alzu · Grupo Desarrollador, Matiari Parque Residencial will offer 312 units across 13 three-story towers. Floor plans will include one-, two-, and three-bedroom condos, suited for a wide variety of different lifestyles.
The development will feature a spacious clubhouse with a swimming pool, splash pad and terrace. The rooftop of each building will feature a pergola. In addition, there will be a jogging circuit, gym, business center, coworking area and over 116,250 square feet of green space.
Phase 2 of the project is already in pre-sales with prices starting from 4,500,000 MXN. For more information and/or to schedule a visit to the development, call 322 103-4873 or email ventas@matiari.com.mx. Visit matiari.com.mx
Matiari Parque Residencial seeks to offer functional homes where its residents can enjoy a lifestyle that is in harmony with the tranquility of nature.
JULIO SANTOYO, DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO (BADEBA); JOSÉ ANTONIO ÁLVAREZ, DIRECTOR DE PROYECTO (MATIARI); HÉCTOR SANTANA, PRESIDENTE MUNICIPAL (BADEBA); SERGIO BECERRIL, DIRECTOR DE CONSTRUCCIÓN (MATIARI) Y JESÚS MEJÍA, DIRECTOR DE OROMAPAS.
NOTICIAS
EN EL PUNTO más alto de la Zona Dorada de Bucerías se encuentra Oceana Bucerias Residences, un exclusivo desarrollo en fase final de construcción, con la entrega de sus primeras unidades programada para diciembre de 2025.
Victoria Pratt, representante exclusiva del desarrollador y directora de la división Costa Norte de Timothy Real Estate Group, confirma que el proceso de ventas ha sido muy exitoso gracias a la oferta de unidades: “Planos más amplios que el estándar y un paquete de electrodomésticos muy completo dan como resultado una excelente relación calidad-precio”.
Desarrollado por Triángulo Riviera del Pacífico (el mismo grupo detrás de los exitosos proyectos Pacífica Bucerias e Indigo Bucerias), Oceana es un desarrollo de 51 unidades de dos a cuatro recámaras, con superficies que oscilan entre los 135 y 293 metros cuadrados.
Parte de la oferta de unidades disponibles es la Elite Collection, que comprende dos penthouses y cinco sub-penthouses con vistas inigualables a la Bahía de Banderas.
Sus amenidades incluyen el rooftop lounge más alto de Bucerías, con una piscina de 35 metros de largo y vistas de 270°. Esto se complementa con gimnasio, área para mascotas y un jardín con zona de asadores. Todo a tan solo dos cuadras de la playa.
Para más información o agendar una visita, contacta a Victoria Pratt al 322 779-9283. Visita oceanabucerias.com.
LOCATED AT the highest point of Bucerías’ Golden Zone is Oceana Bucerias Residences, an exclusive development in the final phase of construction, with the delivery of its first units scheduled for December 2025.
Victoria Pratt, exclusive developer representative and director of the North Shore division of Timothy Real Estate Group, confirms that the sales process has been highly successful thanks to the units on offer: “Floor plans that are larger than the standard and a very complete appliance package result in excellent value for money.”
Developed by Triángulo Riviera del Pacífico (the same group behind the successful Pacifica Bucerias and Indigo Bucerias projects), Oceana is a development featuring 51 units with two to four bedrooms, with areas ranging between 1,453 and 3,153 square feet.
Part of the available inventory is the Elite Collection, which comprises two penthouses and five sub-penthouses with unrivaled views of Banderas Bay.
Its amenities include the highest rooftop lounge in Bucerías, featuring a 35-meter-long swimming pool and 270° views. This is complemented by a gym, a pet area, and a garden with a BBQ area. All this is just two blocks from the beach.
For more information or to schedule a visit, contact Victoria Pratt at 322 779-9283. Visit oceanabucerias.com
LA ENTREGA DE LAS PRIMERAS UNIDADES DE OCEANA BUCERIAS RESIDENCES ESTÁ PROGRAMADA PARA DICIEMBRE DE 2025.
Setting the Gold Standard in Escrow Services
NEWS NOTICIAS
CRYSTAL COVE
CELEBRA EVENTO TOP-OFF
CRYSTAL COVE REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD
PARA INVERTIR EN UN DESARROLLO
MODERNO Y CON ALTA PLUSVALÍA.
LOS DESARROLLADORES de Crystal Cove llevaron a cabo un pequeño evento para celebrar el top-off (la culminación de la estructura) de esta torre de ocho niveles con 91 unidades que se ubica en El Tizate, una de las comunidades más exclusivas del poblado de La Cruz de Huanacaxtle, Nayarit.
Este proyecto contará con floor plans que contemplan departamentos de una a tres recámaras, con medidas de construcción que oscilan entre los 98 y 251 metros cuadrados.
Entre sus amenidades más destacadas se encuentra un rooftop panorámico que albergará la piscina infinity más grande de la Bahía de Banderas (48 metros de largo), un amplio jacuzzi y un gimnasio completamente equipado con vistas al océano y la Marina de La Cruz.
Diseñado por el arquitecto Ramiro Cortés y desarrollado en conjunto con Cautín · Ingeniería Estructural, IMAD Managers y AV Construinstalaciones y Desarrollos, este proyecto cuenta con todos los permisos estatales y federales, garantizando certeza jurídica y éxito en la inversión.
Para más información y/o para visitar la unidad modelo, llama al 322 189-5899 o manda un correo electrónico a ventas@crystalcove.com.mx. Visita crystalcove.com.mx
Con precios desde 395,000 USD y atractivos planes de pago, Crystal Cove representa una oportunidad única para invertir en un desarrollo sólido, moderno y con alta plusvalía.
THE DEVELOPERS of the Crystal Cove held a small event to celebrate the top-off (the culmination of the structure) of this eight-story tower that offers 91 units in El Tizate, one of the most exclusive communities in the town of La Cruz de Huanacaxtle, Nayarit.
The project offers one-to-three-bedroom floor plans with layouts ranging from 1,054 to 2,701 square feet.
Among the development’s most noted amenities is the panoramic rooftop which will house the largest infinity pool in Banderas Bay (157 feet long), a spacious jacuzzi and a fully equipped gym with views of the ocean and Marina de La Cruz.
Designed by architect Ramiro Cortés and developed in conjunction with Cautín · Ingeniería Estructural, IMAD Managers and AV Construinstalaciones y Desarrollos, the project has secured all state and federal permits, guaranteeing legal certainty and success in the investment.
For more information and/or to visit the model unit, call 322 189-5899 or email ventas@crystalcove.com.mx Visit crystalcove.com.mx
With prices starting from 395,000 USD and attractive payment plans, Crystal Cove represents a unique opportunity to invest in a solid, modern development with clear potential for strong property appreciation.
NEWS NOTICIAS
SB REALTORS PRESENTA EL DESARROLLO 1050 MIDTOWN
CON EL RESPALDO y experiencia de SB Realtors, una de las agencias inmobiliarias más reconocidas de la región, en octubre pasado se presentó oficialmente 105º Midtown, el proyecto más reciente de Grupo Geographica, desarrollador responsable de los exitosos 105° Sailview (Zona Romántica) y 105° Downtown (El Centro).
Ubicado en la emergente colonia Aralias de Puerto Vallarta, 105º Midtown propone diseños innovadores que rompen con la tendencia de los espacios reducidos, ofreciendo departamentos con medidas que van de los 82 hasta los 159 metros cuadrados. Esta torre de ocho niveles albergará 33 unidades de una y dos recámaras; cada una destacando por su amplitud, luminosidad, balcones generosos y materiales de alta durabilidad.
Entre las amenidades se incluyen un lobby con recepción, sala de espera y salón de juntas, además de accesos con rampa para carriolas o sillas de ruedas. Esto se complementa con un rooftop panorámico con piscina, área para niños, palapa con bar, asoleaderos, cabañas, fire pit, salón cerrado con wifi para coworking, ludoteca, gimnasio y un jardín pet-friendly. Su entorno, rodeado de tres parques, refuerza la conexión con la comunidad y la vida urbana.
Para más información llama y/o manda WhatsApp al 322 395-1524. Visita 105midtown.com
Con precios que inician en los 4,200,000 MXN, 105º Midtown representa una oportunidad única para adquirir una propiedad en una zona con amplia proyección de crecimiento.
WITH THE SUPPORT and experience of SB Realtors, one of the most recognized real estate agencies in the region, 105º Midtown was officially launched in October. It is the most recent project from Grupo Geographica, the company behind such successful projects as 105° Sailview (Romantic Zone) and 105° Downtown (El Centro).
Located in the emerging Aralias neighborhood of Puerto Vallarta, 105º Midtown features an innovative design that breaks away from the trend of small spaces, offering condos with floor plans ranging from 882 to 1,711 square feet. This eight-story tower will house 33 one- and two-bedrooms homes that will be notable for their spaciousness, natural light, generous balconies and durable finishes.
Amenities include a lobby with reception area, waiting and meeting room, and ramp access for strollers or wheelchairs. These features are complemented by a panoramic rooftop with a swimming pool, children’s area, palapa with bar, sundecks, cabañas, fire pit, enclosed lounge with Wi-Fi for coworking, playroom, gym and a pet-friendly garden. Its location, surrounded by three parks, reinforce a connection with the community and urban life.
For more information call and/or WhatsApp 322 395-1524. Visit 105midtown.com.
With prices starting at 4,200,000 MXN, 105º Midtown represents a unique opportunity to purchase a property in an up-and-coming area for real estate investment.
UBICADO EN LA EMERGENTE COLONIA ARALIAS, ESTE DESARROLLO PROPONE DISEÑOS INNOVADORES QUE ROMPEN CON LA TENDENCIA DE LOS ESPACIOS REDUCIDOS.
Pto. Vallarta, Mismaloya
Pto. Vallarta, South Shore
Pto. Vallarta, Conchas Chinas
Pto. Vallarta, Alta Vista
Pto. Vallarta, Zona Romantica
Pto. Vallarta, El Caloso
Pto. Vallarta, Amapas
Vallarta, South Shore
When your personal paradise lies between
NOTICIAS
NEWS
PRESENTAN EL FRACCIONAMIENTO DE LUJO SAN JAVIER
UBICADO EN TALPA DE ALLENDE, ESTE FRACCIONAMIENTO BOUTIQUE ESTÁ DISEÑADO PARA QUIENES BUSCAN EXCLUSIVIDAD Y ESTILO DE VIDA EN LA SIERRA MADRE.
UBICADO EN TALPA de Allende, se encuentra San Javier · Fraccionamiento Boutique de Lujo, un desarrollo que redefine el concepto de exclusividad en la montaña. A tan solo dos horas del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, este proyecto ofrece una combinación única de arquitectura contemporánea, paisajismo natural y amenidades prémium.
San Javier destaca por ofrecer 148 casas exclusivas para garantizar privacidad, confort y conexión con el entorno. Mientras que las residencias de un nivel parten desde los 115 metros cuadrados, las de dos niveles alcanzan hasta 300 metros cuadrados, ambas con terrazas privadas y acabados de alta gama. Entre sus atributos más destacados se encuentran su régimen en condominio, servicios subterráneos, acceso controlado y una casa club de lujo equipada con piscina panorámica, gimnasio, vapor, terraza lounge y parque lineal con áreas verdes. Además, incorpora un Pet Garden, un espacio exclusivo para convivir con mascotas en un entorno seguro y natural.
Con precios que inician en los 150,000 USD y planes de financiamiento de hasta 36 meses sin intereses, el desarrollo representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de plusvalía.
Para más información, comunícate al 388 101-3462, escribe a sanjaviertalpaventas@gmail.com o visita sanjavierresidencial.com.
Diseñadas para quienes buscan exclusividad, diseño excepcional y proveer un legado, cada residencia en San Javier redefine los estándares boutique de lujo.
LOCATED IN TALPA de Allende is San Javier · Fraccionamiento Boutique de Lujo, a project that redefines the concept of exclusivity in the mountains. Just two hours from the Puerto Vallarta International Airport, this development offers a unique blend of contemporary architecture, natural landscaping, and premium amenities.
San Javier stands out by offering 148 exclusive homes that guarantee privacy, comfort, and a connection with the surroundings. Single-story residences start from 1,238 square feet, while two-story residences extend up to 3,229 square feet. All residences feature private terraces and high-end finishes.
Its most notable attributes include a condominium regime, underground utilities, controlled access, and a luxury clubhouse equipped with a panoramic pool, gym, steam room, lounge terrace, and a linear park with green areas. It also incorporates a Pet Garden, an exclusive space where residents can spend time with their pets in a safe, natural environment.
With prices starting at 150,000 USD and interest-free financing plans of up to 36 months, this development is an excellent opportunity for those looking to invest in real estate with high appreciation potential.
For more information, call 388 101-3462, email sanjaviertalpaventas@gmail.com, or visit sanjavierresidencial.com
Designed for those seeking exclusivity, exceptional design and a sense of legacy, each residence at San Javier sets a new standard for boutique luxury.
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INVERSIÓN INTELIGENTE EN PREVENTA: INDICADORES
CLAVE PARA EVALUAR LA SOLIDEZ Y CONFIANZA DE UN DESARROLLO INMOBILIARIO SMART PRESALE INVESTMENT: KEY INDICATORS TO EVALUATE CONFIDENCE IN A REAL ESTATE DEVELOPMENT
By / Por Jorge Chávez
Invertir en preventa puede ser altamente rentable, pero requiere análisis y criterio. Esta guía revela algunos de los indicadores esenciales para elegir proyectos confiables y seguros. Investing in presales can be highly profitable, but it requires analysis and judgment. This guide reveals some of the essential indicators for choosing reliable and safe projects.
INVERTIR EN una propiedad en preventa puede representar una de las decisiones financieras más inteligentes dentro del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Sin embargo, también requiere un análisis riguroso y una comprensión profunda de los factores que determinan la solidez y la confianza de un proyecto en desarrollo. Para muchos compradores (tanto nacionales como extranjeros) la oportunidad de adquirir una unidad a un precio preferencial y con potencial de plusvalía resulta tentadora, pero el verdadero éxito radica en saber evaluar correctamente los indicadores que revelan si un proyecto es confiable.
INVESTING IN a presale property can represent one of the smartest financial decisions in the Puerto Vallarta and Riviera Nayarit real estate market. However, it also requires rigorous analysis and a thorough understanding of the factors that determine the strength and security of a project in development. For many buyers, both domestic and foreign, the opportunity to acquire a unit at a preferential price and with the potential for capital appreciation is tempting, but true success lies in knowing how to correctly evaluate the indicators that reveal whether a project is reliable and will be delivered as expected.
El proceso de análisis previo a la compra debe abordarse con la misma seriedad que cualquier otra inversión de alto valor. A continuación, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta los principales factores que todo comprador debe considerar antes de tomar una decisión.
LA REPUTACIÓN DEL DESARROLLADOR: EL PILAR DE LA CONFIANZA
El primer indicador clave es, sin duda, el historial y reputación del desarrollador inmobiliario. Este factor determina, en gran medida, la confianza que puede tenerse en el cumplimiento y finalización del proyecto.
Antes de firmar cualquier contrato, el inversionista debe investigar a fondo qué otros proyectos ha desarrollado la empresa, si fueron entregados a tiempo y cuál fue la satisfacción de los compradores anteriores. Un historial sólido, acompañado de testimonios positivos, es una señal inequívoca de profesionalismo y compromiso.
Entre otras, se recomienda realizar las siguientes preguntas específicas:
¿Cuántos proyectos ha completado el desarrollador y en qué zonas?
¿Existen referencias o reseñas de compradores previos?
¿Las entregas pasadas cumplieron con los estándares de calidad prometidos?
The pre-purchase screening process should be approached with the same seriousness as any other high-value investment. Below, the Vallarta Real Estate Guide editorial team will present the main factors that every buyer should consider before making a presale decision.
DEVELOPER REPUTATION: THE PILLAR OF TRUST
The first key indicator is undoubtedly the track record and reputation of the real estate developer. This factor determines, to a large extent, the confidence that can be had in the quality and completion of the project.
Before signing any contract, the investor should thoroughly research what other projects the company has developed, whether they were delivered on time, and the satisfaction level of previous buyers. A strong track record, accompanied by positive testimonials, is an unmistakable sign of professionalism and commitment.
Among other considerations, it is smart to ask the following specific questions:
How many projects has the developer completed and in which areas?
Are there any references or reviews from previous buyers?
Did past deliveries meet the promised quality standards?
En mercados como el de Vallarta · Nayarit, donde la oferta inmobiliaria se ha diversificado exponencialmente, la experiencia del desarrollador es un factor diferenciador. Los grupos con una trayectoria probada suelen contar con relaciones institucionales, respaldo financiero y procesos administrativos más transparentes, lo que reduce significativamente los riesgos.
SOLIDEZ LEGAL Y FINANCIERA: EL CIMIENTO DE TODO PROYECTO CONFIABLE
Un desarrollo serio se distingue por la solidez de su estructura legal y financiera. Para que un proyecto en preventa sea considerado confiable, debe contar con una serie de documentos esenciales que garanticen su legitimidad.
Entre ellos destacan:
Permisos de construcción vigentes.
Licencia de uso de suelo emitida por el municipio.
Escrituras o título de propiedad del terreno.
Fideicomiso inmobiliario (en caso de terrenos de régimen ejidal o propiedad extranjera).
El fideicomiso, particularmente, es una herramienta fundamental dentro del contexto mexicano. Su existencia garantiza que los recursos del comprador estén protegidos y se destinen exclusivamente al desarrollo para el cual fueron aportados.
Asimismo, es recomendable confirmar que el desarrollador mantenga una estructura financiera clara, con respaldo bancario o alianzas con inversionistas institucionales. Estos elementos son reflejo de estabilidad y de una correcta planeación de flujo de capital durante la construcción.
PRODUCTO Y MERCADO: ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA INVERSIÓN
Ni todas las preventas son oportunidades, ni todos los proyectos prometen la misma rentabilidad. Por ello, resulta esencial analizar el producto y el mercado en conjunto.
Los inversionistas más experimentados observan tres variables fundamentales: ubicación, precio por metro cuadrado y proyección de plusvalía. En zonas de alto crecimiento, los valores de reventa y renta suelen incrementar conforme avanza la consolidación del entorno urbano y comercial.
It is also advisable to confirm that the developer maintains a clear financial structure, with bank backing or alliances with institutional investors. These elements reflect stability and proper capital flow planning during construction.
PRODUCT AND MARKET: STRATEGIC INVESTMENT ANALYSIS
Not all pre-sales are opportunities, nor do all projects promise the same profitability. Therefore, it is essential to analyze the product and the market as a whole.
Experienced investors look at three fundamental variables: location, price per square feet and capital gain projection. In high-growth areas, resale and rental values tend to increase as the consolidation of the urban and commercial environment progresses.
In markets such as Vallarta · Nayarit, where the real estate offer has diversified exponentially, a developer’s experience is a differentiating factor. Development companies with a proven track record often have more transparent institutional relationships, financial backing, and administrative processes, thereby significantly reducing risks.
LEGAL AND FINANCIAL STRENGTH: THE FOUNDATION OF EVERY RELIABLE PROJECT
A secure development is distinguished by the soundness of its legal and financial structure. For a project in presale to be considered reliable, it must have a series of essential documents that guarantee its legitimacy.
Among them are:
Current building permits.
Land use license issued by the municipality.
Deeds or title on the land.
Real estate trust (in the case of ejido regime land or foreign purchased property).
The trust, in particular, is a fundamental tool within the context of Mexican real estate. Its existence guarantees that the buyer’s resources are protected and are used exclusively for the development for which they were contributed.
Más allá del diseño arquitectónico, el verdadero valor de un desarrollo reside en su propuesta integral de vida. Esto implica amenidades bien planeadas, funcionales y sostenibles, que realmente aporten valor al residente final.
Un gimnasio con ventilación natural, una terraza panorámica con servicios y un diseño eficiente en sus distribuciones aportan más que una extensa lista de amenidades poco utilizadas o costosas de mantener. El enfoque siempre debe estar en la funcionalidad y en la experiencia que proporcionen.
Beyond the architectural design, the true value of a development lies in its comprehensive lifestyle proposal: well-planned, functional and sustainable amenities, which really add value to residents.
A gym with natural ventilation or a panoramic terrace with services are popular options but it is important to avoid rarely used or expensive to maintain amenities. The focus should always be on the functionality and experience they provide.
EN MERCADOS COMO EL DE VALLARTA · NAYARIT, DONDE LA OFERTA INMOBILIARIA SE HA DIVERSIFICADO EXPONENCIALMENTE, LA EXPERIENCIA DEL DESARROLLADOR ES UN FACTOR CLAVE.
CONTRATO DE COMPRAVENTA: PROTECCIÓN JURÍDICA DEL INVERSIONISTA
Uno de los pasos más importantes (y menos comprendidos por muchos compradores) es la revisión exhaustiva del Contrato de Compraventa. Este documento es la principal herramienta legal que respalda a la inversión. Entre los puntos más relevantes que deben analizarse se incluyen:
Cláusulas de penalización por retraso en la entrega.
Términos de garantía post-entrega.
Especificaciones de materiales y acabados.
Cronograma de pagos y condiciones de cancelación.
Un contrato bien estructurado debe proteger tanto al comprador como al desarrollador, estableciendo con claridad los derechos y obligaciones de ambas partes. Siempre es altamente recomendable contar con la asesoría de un abogado inmobiliario independiente antes de firmar, así como solicitar un anexo técnico que detalle los materiales, marcas y medidas exactas de la unidad adquirida.
EL APORTE DEL AGENTE INMOBILIARIO PROFESIONAL
En la etapa de preventa, el papel del agente inmobiliario es determinante. Más allá de fungir como intermediario, un asesor certificado actúa como un filtro de confianza que traduce información técnica y legal en términos comprensibles para el inversionista.
Un buen agente analizará los antecedentes del desarrollador, revisará la documentación, comparará proyectos y detectará oportunidades reales de plusvalía. En muchos casos, también puede negociar condiciones preferenciales
PURCHASE AND SALE CONTRACT: LEGAL
PROTECTION OF THE INVESTOR
One of the most important steps (and least understood by many buyers) is a thorough review of the Purchase Agreement. This document is the main legal tool that supports the investment.
Among the most relevant points that should be analyzed include:
Penalty clauses for late delivery.
Post-delivery warranty terms.
Material and finish specifications.
Payment schedule and cancellation conditions.
A well-structured contract should protect both the buyer and the developer, clearly stating the rights and obligations of both parties. It is always highly recommended to seek the advice of an independent real estate lawyer before signing, as well as to request a technical annex detailing the materials, markings and exact measurements of the purchased unit.
THE CONTRIBUTION OF A PROFESSIONAL REAL ESTATE AGENT
In the pre-sale stage, the role of the real estate agent is key. Beyond serving as an intermediary, a certified advisor acts as a trusted filter that translates technical and legal information into terms that are understandable to the investor.
A good agent will analyze the developer’s background, review documentation, compare projects, and spot real equity
o acceso a unidades con mejor proyección de rentabilidad.
La experiencia local es otro factor invaluable. En destinos tan dinámicos como Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit, donde los ciclos inmobiliarios responden al turismo, la estacionalidad y la inversión extranjera, el conocimiento del mercado por parte del agente puede marcar la diferencia entre una compra exitosa y una decisión arriesgada.
RIESGOS COMUNES Y ESTRATEGIAS DE MITIGACIÓN
Aun los proyectos más sólidos pueden enfrentar imprevistos. Sin embargo, los inversionistas informados pueden mitigar los riesgos más frecuentes mediante estrategias prácticas y preventivas.
Retrasos en la entrega
Este es uno de los riesgos más comunes en preventa. La mejor forma de mitigarlo es verificar la solvencia financiera del desarrollador y exigir cláusulas de penalización claras en el contrato.
Cambios en el proyecto
Algunos desarrolladores ajustan especificaciones o amenidades conforme avanza la obra. Para evitar sorpresas, el comprador debe solicitar un anexo técnico firmado y asegurarse de que cualquier modificación futura quede sujeta a su aprobación o a compensación equivalente.
Retrasos administrativos o permisos incompletos
Antes de invertir, el comprador debe revisar la documentación municipal completa. Un desarrollo sin permisos o licencias aprobadas implica un riesgo alto, sin importar la oferta económica.
En conjunto, estas medidas fortalecen la seguridad jurídica de la inversión y protegen el capital a largo plazo.
LA PREVENCIÓN COMO ESTRATEGIA DE ÉXITO
Invertir en preventa puede generar rendimientos superiores a los de una propiedad terminada, siempre que se elijan proyectos respaldados por desarrolladores confiables, documentación en regla y análisis de mercado fundamentado.
La clave no está en comprar primero, sino en investigar mejor. En Vallarta · Nayarit, donde la oferta de nuevos desarrollos continúa creciendo y el interés extranjero se mantiene activo, la asesoría profesional, la verificación de documentos y el entendimiento del mercado son los tres pilares que definen una inversión inmobiliaria verdaderamente inteligente.
opportunities. In many cases, you can also negotiate preferential terms or access to units with a better profitability projection.
Local experience is another invaluable factor. In destinations as dynamic as Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, where real estate cycles respond to tourism, seasonality and foreign investment, an agent’s knowledge of the market can make the difference between a successful purchase and a risky decision.
COMMON RISKS AND MITIGATION STRATEGIES
Even the most solid projects can face unforeseen events. However, informed investors can mitigate the most frequent risks through practical and preventive strategies.
Delivery delays
This is one of the most common risks in presales. The best way to mitigate this is to verify the developer’s financial solvency and have clear penalty clauses in the contract.
Changes in the project
Some developers adjust specifications or amenities as the work progresses. To avoid surprises, the buyer should request a signed technical addendum and ensure that any future modifications are subject to their approval or equivalent compensation.
Administrative delays or incomplete permits
Before investing, the buyer must review the complete municipal documentation. A development without approved permits or licenses implies a high risk, regardless of the economic offer.
Together, these measures strengthen the legal certainty of investment and protect capital in the long term.
PREVENTION AS A STRATEGY FOR SUCCESS
Investing in presale real estate can generate higher returns than a finished property, if you choose projects backed by reliable developers, assure the documentation in good standing, and have an educated market analysis.
The key is not to buy first, but to make solid research your first step. In Vallarta · Nayarit—where the supply of new developments continues to grow and foreign interest remains active—having professional advice, document verification and a deep understanding of the market are the three pillars that define a truly smart real estate investment.
Un
tesoro escondido en Punta de Mita
Resort-Style Living
Una colección íntima de residencias frente al mar donde el servicio de hotel se fusiona con la calidez del hogar.
Excelencia arquitectónica
Elías Rizo Arquitectos combina una estética refinada con un diseño adaptable al clima y en armonía con su entorno.
Preventa de 53 unidades. Desde 415 m2 hi@maena.mx • maena.mx
Privacidad y exclusividad
Uno de los únicos desarrollos de baja densidad con acceso directo a una playa privada.
Amplitud y comodidad
Departamentos de 4 a 6 recámaras y villas a tu medida con hasta 7 habitaciones. Todos con vistas directas al mar.
La construcción de los departamentos, la infraestructura y las amenidades avanza de manera constante, por lo que la fecha estimada de entrega es el verano de 2026. Algunos elementos del proyecto pueden estar sujetos a cambios como parte del compromiso del desarrollador con la mejora continua y la excelencia en el diseño y la ejecución.
CONSTRUCCIÓN EN VALLARTA · NAYARIT: MATERIALES, TÉCNICAS Y MANO DE OBRA CONSTRUCTION IN VALLARTA · NAYARIT: MATERIALS, TECHNIQUES, AND LABOR
By / Por Jorge Chávez
José Luis Niño, socio de Playa Lifestyle (compañía vallartense conocida por haber desarrollado, terminado y entregado los proyectos Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas y Esquina Versalles), profundiza en uno de los temas más sensibles y determinantes para el desarrollo inmobiliario de la región: la mano de obra, así como en su impacto en los tiempos y costos de construcción. José Luis Niño, partner at Playa Lifestyle—a Vallarta company known for having developed, completed and delivered successful projects including Urban I and Urban II, Las Verandas de Amapas and Esquina Versalles—delves into a key issue for real estate development in the region: labor and its impact on construction times and costs.
TRAS ANALIZAR en la edición pasada los materiales y técnicas que definen la construcción en Vallarta · Nayarit, en esta segunda entrega del especial exploramos uno de los temas más sensibles y determinantes para el desarrollo inmobiliario de la región: la mano de obra, así como su impacto en los tiempos y costos de construcción.
IN OUR LAST edition, we analyzed the materials and techniques that define construction in Vallarta · Nayarit. In our second installment of this special feature article, we explore one of the most sensitive and determining factors for real estate development in the region: labor and its impact on construction times and costs. PARTE PART II
El arquitecto José Luis Niño, socio de Playa Lifestyle (compañía vallartense conocida por haber desarrollado, terminado y entregado los proyectos Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas y Esquina Versalles), ha observado de cerca cómo el crecimiento inmobiliario ha puesto a prueba a todos los actores de la industria, desde los proveedores de materiales hasta las cuadrillas en obra.
MANO DE OBRA: EL GRAN RETO DEL SECTOR
Más allá de los avances en materiales y técnicas, la construcción en Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit enfrenta un reto que se ha vuelto cada vez más apremiante: la disponibilidad y especialización de la mano de obra. La falta de trabajadores calificados no solo encarece los proyectos, sino que también impacta directamente en los tiempos de entrega.
“En pocas palabras, no hay suficiente cantidad ni calidad. Los pocos que están bien preparados saben lo que vale su trabajo y sus servicios se encarecen”, afirma.
Architect José Luis Niño, a partner in the Vallarta-based development company Playa Lifestyle—known for having successfully developed, completed and delivered the Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas and Esquina Versalles projects—has closely observed how real estate growth has put all the players in the industry to the test, from material suppliers to on-site crews.
LABOR: THE GREAT CHALLENGE OF THE SECTOR
Beyond advances in materials and techniques, construction in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit faces a challenge that has become increasingly pressing: the availability and specialization of labor. The lack of skilled workers not only makes projects more expensive but also has a direct impact on delivery times.
“Simply put, there is not enough quantity or quality. The few who are well prepared and experienced know what their work is worth, and their services have become more expensive,” he says.
This situation has led many construction companies to maintain trusted core teams,
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Esta situación ha llevado a muchas constructoras a mantener equipos base de confianza, integrados por personal experimentado que asegure continuidad y consistencia en la ejecución. “Cuando logras conformar un equipo sólido, te permite mantener un estándar en tus proyectos y no depender tanto de nuevas contrataciones”, explica. Sin embargo, este modelo también tiene límites, especialmente cuando los desarrollos son de gran escala y se necesita ampliar rápidamente la fuerza laboral.
El resultado es que los tiempos de construcción prácticamente no han cambiado en más de una década. “Un edificio de siete niveles con 40 departamentos sigue tardando alrededor de dos años en concluirse, prácticamente igual que hace 10 o 15 años”, comenta. A ello se suma una mayor tramitología, que también ha ralentizado el proceso. “Lo que antes llevaba seis meses ahora tarda un año y medio”, señala en referencia a los procedimientos ante dependencias como SEMARNAT o PROFEPA.
A nivel estructural, la mano de obra disponible suele concentrarse en oficios tradicionales como albañilería o pintura, mientras que las áreas más técnicas (instalaciones eléctricas, hidráulicas o de aire acondicionado) requieren personal
made up of experienced personnel who ensure continuity and consistency in execution. “When you are able to form a solid team, it allows you to maintain a consistent standard in your projects and not depend so much on new hires,” he explains. However, this model also has limitations, especially when developments are large-scale and the workforce needs to be scaled up quickly.
The result is that construction times have remained virtually unchanged in more than a decade. “A seven-story building with 40 units still takes about two years to complete, practically the same time frame as 10 or 15 years ago,” he says. Added to this is more administrative red tape, which has also slowed down the process. “What used to take six months now takes a year and a half,” he says about permit and regulatory procedures with agencies like SEMARNAT or PROFEPA.
At the structural level, the available workforce is usually concentrated in traditional trades such as masonry or painting, while the more technical areas like electrical, hydraulic or air conditioning installations require specialized tradespeople who are in short supply. This limits the adoption of modern construction systems, which demand precision and technical knowledge for use.
EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO HA PUESTO A PRUEBA A TODOS LOS ACTORES DE LA INDUSTRIA, DESDE LOS PROVEEDORES DE MATERIALES HASTA LAS CUADRILLAS EN OBRA.
especializado que escasea. Esto limita la adopción de sistemas constructivos modernos, que demandan precisión y conocimiento técnico.
Por ello, la capacitación se perfila como una de las soluciones más urgentes. Formar más trabajadores especializados en instalaciones, acabados y estructuras podría ser la clave para reducir los cuellos de botella que hoy enfrentan los desarrolladores. “Es un tema que debería
For this reason, trades training is emerging as an urgently needed solution. Training more workers who are specialized in installations, finishes and structures could be the key to reducing the bottlenecks that developers face today. “It is an issue that should be addressed with a regional vision, because real estate growth is not stopping and more qualified hands are required to meet the demand,” stresses José Luis.
abordarse con visión regional, porque el crecimiento inmobiliario no se detiene y se requieren más manos calificadas”, subraya José Luis.
PERSPECTIVA DEL FUTURO: HACIA DÓNDE SE DIRIGE LA CONSTRUCCIÓN
Aunque los avances tecnológicos y materiales son evidentes, José Luis mantiene una visión realista sobre el futuro cercano: “Ojalá aparezcan nuevos métodos que hagan el proceso menos intensivo en personal y que nos permitan avanzar más rápido, pero honestamente todavía no los veo en el corto plazo”, reconoce.
La expectativa está puesta en que los nuevos materiales y sistemas constructivos (como paneles prefabricados, estructuras
LOOKING AHEAD: WHERE CONSTRUCTION IS
HEADED
Although technological and material advances are evident, José Luis maintains a realistic vision of the near future: “Hopefully new methods will appear that make the construction process less reliant on trades, which would allow us to move faster, but honestly I still don’t see that in the short term,” he acknowledges.
The expectation is that new materials and construction systems (such as prefabricated panels, light metal structures or more efficient mixtures) will eventually converge to create a more agile and sustainable model, capable of responding both to the growth of the market and to the demands of investors and institutions.
FORMAR TRABAJADORES ESPECIALIZADOS EN INSTALACIONES, ACABADOS Y ESTRUCTURAS ES CLAVE PARA REDUCIR LOS CUELLOS DE BOTELLA QUE HOY ENFRENTAN LOS DESARROLLADORES.
metálicas ligeras o mezclas más eficientes) eventualmente confluyan en un modelo más ágil y sostenible, capaz de responder tanto al crecimiento del mercado como a las exigencias de inversionistas e instituciones.
Sin embargo, para que esto ocurra, será necesario romper paradigmas culturales: “El propietario final todavía prefiere sentir que su casa es sólida; es decir, hecha de block y/o ladrillo. Eso hace que los sistemas más ligeros o modulares no terminen de consolidarse”, explica.
A mediano plazo, los retos también incluyen la planeación urbana y la sustentabilidad. La creciente densificación de sitios como la Zona Romántica o Versalles plantea la necesidad de optimizar el espacio y reducir el impacto ambiental. “Cada vez será más importante diseñar con inteligencia, aprovechar mejor el terreno, las vistas y la orientación solar”, agrega.
REFLEXIÓN FINAL: INNOVACIÓN CON RAÍCES FIRMES
El panorama de la construcción en Vallarta · Nayarit es, en muchos sentidos, un espejo de la región misma: una mezcla de tradición y modernidad con retos y oportunidades. Mientras la solidez del concreto sigue marcando la pauta, los nuevos materiales y técnicas van encontrando espacio para transformar la manera en que se diseñan y ejecutan los proyectos.
However, for this to happen, it will be necessary to break cultural paradigms: “End user owners still prefer to feel that their house is solid—that is, made of cement block and/or brick. This means that lighter or more modular systems do not end up being as widely accepted,” he explains.
In the medium term, challenges also include urban planning and sustainability. The increasing densification of areas such as the Romantic Zone and Versalles raises the need to optimize space and reduce environmental impact. “It will be increasingly important to design intelligently, to make better use of the terrain, the views and the solar orientation,” he adds.
FINAL THOUGHT: INNOVATION WITH FIRM ROOTS
The construction landscape in Vallarta · Nayarit is, in many ways, a mirror of the region itself—a mixture of traditional and modern with challenges and opportunities. While the solidity of concrete continues to set the tone, new materials and techniques are finding space to transform the way projects are designed and executed.
El gran desafío, como ha subrayado José Luis a lo largo de este artículo especial, está en la mano de obra: “Contar con suficiente personal calificado será determinante para que el sector pueda sostener su ritmo de crecimiento”.
Para desarrolladores e inversionistas, el mensaje es claro: apostar por innovación en materiales, técnicas y capital humano no es solo una ventaja competitiva, sino una necesidad estratégica para garantizar proyectos exitosos y sostenibles en el largo plazo.
The great challenge, as José Luis has stressed throughout this special article, is in the workforce: “Having enough qualified trades workers will be key for the sector to be able to sustain its growth rate”.
For developers and investors, the message is clear: betting on innovation in materials, techniques and human resources is not only a competitive advantage, but a strategic necessity to guarantee successful and sustainable projects in the long run.
Vallarta Real Estate Guide Año 25 No. 11 Edición número 284 Noviembre, 2025 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Zafiro Publicaciones, Cel. 33-348-46728 Calle Cartero 42, Colonia La Moderna, C.P. 44190, Guadalajara, Jalisco. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
EL PANORAMA DE LA CONSTRUCCIÓN EN VALLARTA · NAYARIT ES, EN MUCHOS SENTIDOS, UN ESPEJO DE LA REGIÓN MISMA: UNA MEZCLA DE TRADICIÓN Y MODERNIDAD CON RETOS Y OPORTUNIDADES.
¡LA ESPERA TERMINO! THE
WAIT IS OVER
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PARTE PART I
By / Por Jorge Chávez
El equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta a los desarrolladores, amenidades, precios de inicio y características únicas de 20 proyectos inmobiliarios que destacan por su solidez, propuesta arquitectónica y alto potencial de plusvalía. The Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the developers, amenities, starting prices and unique characteristics of 20 real estate projects noted as secure investments with unique architecture and strong capital appreciation potential.
LA COMBINACIÓN de conectividad internacional, creciente infraestructura de calidad, alta demanda de compradores nacionales y extranjeros, así como la evolución arquitectónica de sus nuevos desarrollos, ha consolidado a Vallarta · Nayarit como uno de los destinos más atractivos para invertir en propiedades de playa en México.
Desde el auge de las colonias 5 de Diciembre y Versalles, hasta la expansión de Nuevo Nayarit y La Cruz de Huanacaxtle, la oferta inmobiliaria ha madurado hacia un perfil más sofisticado, donde la rentabilidad, el diseño y el estilo de vida convergen en un mismo espacio. En este contexto, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta la primera entrega de este artículo especial que ofrece una selección curada de proyectos que destacan por su solidez, propuesta arquitectónica y alto potencial de plusvalía.
THE COMBINATION of international air connectivity with continued investment in quality infrastructure, high demand from domestic and foreign buyers, as well as the architectural evolution of new developments, has solidified Vallarta · Nayarit as one of the most attractive destinations in Mexico for beach real estate investment.
From the boom in the 5 de Diciembre and Versalles neighborhoods, to the expansion of Nuevo Nayarit and La Cruz de Huanacaxtle, the real estate offer in our region has matured towards a more sophisticated profile, where profitability, design and lifestyle converge. Within this context, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the first installment of a special feature article highlighting a curated selection of projects that are considered to be secure investments with unique architecture and strong potential for capital appreciation.
Cada uno de estos desarrollos representa una expresión distintiva de lo que significa el estilo de vida en la costa de Vallarta · Nayarit. El momento para invertir es ahora, pues la demanda sostenida de propiedades, así como la confianza del inversionista y el crecimiento de la infraestructura continúan impulsando la plusvalía en toda la bahía. Each of these developments represents a distinctive interpretation of modern waterfront lifestyle in Vallarta · Nayarit. The time to invest is now, as there has been high demand for these types of properties, as investor confidence and infrastructure continues to grow across the bay region.
Ubicado a solo unos pasos del Malecón y con vistas abiertas hacia la bahía, V Boulevard redefine el renacer de la colonia 5 de Diciembre como uno de los distritos urbanos más deseados de Puerto Vallarta. Desarrollado por Grupo HEVA, este proyecto ofrece unidades de una a tres recámaras, además de penthouses con terrazas privadas. Entre sus amenidades destacan la piscina y jacuzzis en ambos rooftops, áreas de BBQ, lounges privados en cada torre, restaurante, gimnasio y salón de usos múltiples. Con su diseño contemporáneo y ubicación estratégica, V Boulevard promete una alta plusvalía proyectada y excelente retorno en renta vacacional.
Located just steps from the Malecón and with open views of the bay, V Boulevard redefines the evolution of the 5 de Diciembre neighborhood as one of Puerto Vallarta’s most desirable urban districts. Developed by Grupo HEVA, the project offers units ranging from one to three bedrooms, as well as penthouses with private terraces. Amenities include a pool and jacuzzis on both rooftops, BBQ areas, private social lounges in each tower, a restaurant, gym and multipurpose room. With its contemporary design and strategic location, V Boulevard promises high potential for capital gain and excellent return on investment through vacation rentals.
En el corazón gastronómico y cosmopolita de la colonia Versalles se levanta Timone Sky Tower, una torre residencial de diseño vanguardista desarrollada por la compañía Hogares LOM. Este proyecto ofrece departamentos de una a tres recámaras, brindando versatilidad para diferentes estilos de vida. Entre sus amenidades destacan un roof garden con espectaculares vistas, un sky bar ideal para relajarse al atardecer, una piscina perfecta para los días calurosos, un fire pit para disfrutar de las noches estrelladas, una ludoteca para los más pequeños y un gimnasio equipado. Su ubicación, rodeada de restaurantes, cafés y servicios, convierte a Timone Sky Tower en una inversión con rentabilidad inmediata y alta demanda de alquiler.
In the gastronomic and cosmopolitan heart of the Versalles neighborhood stands Timone Sky Tower, an avant-garde residential tower developed by Hogares LOM. This project offers condos ranging from one to three bedrooms, providing versatility for different lifestyles. Its amenities include a roof garden with spectacular views, a sky bar ideal for relaxing at sunset, a swimming pool perfect for hot days, a fire pit to enjoy the starry nights, a playroom for little ones and an equipped gym. Its location, surrounded by restaurants, cafes and services, makes Timone Sky Tower an investment ready for immediate profitability and high rental demand upon delivery.
Precio de Inicio / Starting Price:
de Diciembre, Puerto Vallarta | vboulevard.com
BOULEVARD
Precio de Inicio / Starting Price: 199,554 USD Versalles, Puerto Vallarta | timonevallarta.com
TIMONE SKY TOWER
Precio de Inicio / Starting Price: 12,000,000 MXN
Zona Hotelera Norte, Puerto Vallarta | thompsonvallarta.com
La firma internacional Hyatt Hotels & Resorts introduce a nuestro destino su concepto más exclusivo: Thompson Puerto Vallarta Hotel & Residences, un desarrollo de ultralujo que fusiona hospitalidad cinco estrellas y estilo de vida residencial. El proyecto, desarrollado por Related Group, ofrece residencias privadas de una a cuatro recámaras, penthouses y garden-houses. Entre sus amenidades exclusivas destacan una piscina estilo resort con vistas a la bahía, bar y lounge, club de playa, spa, centro de negocios, salón de juegos para niños, cancha de pádel, espacios para yoga y meditación, gimnasio de última generación y valet parking 24/7.
Hyatt Hotels & Resorts introduces its international audience to our region with its most exclusive concept—Thompson Puerto Vallarta Hotel & Residences, an ultra-luxury development that fuses five-star hospitality with residential lifestyle. The project, developed by Related Group, offers private one-to-four-bedroom residences, penthouses and garden-houses. Its exclusive amenities include a resort-style pool overlooking the bay, a bar and lounge, beach club, spa, business center, children’s playroom, paddle tennis court, spaces for yoga and meditation, a state-of-the-art gym and 24/7 valet parking.
Precio de Inicio / Starting Price: 710,000 USD
Marina Vallarta, Puerto Vallarta | marinatowers.mx
Con una ubicación inigualable en Marina Vallarta, Marina Towers se consolida como uno de los proyectos insignia del destino. Desarrollado en conjunto por Gonbar, DMHG Desarrollo y SB Realtors, su diseño se integra al paisaje náutico del destino con elegancia. Este proyecto ofrece unidades de una a cuatro recámaras, todas con espacios de vida amplios y elegantes. Entre sus amenidades destacan el club de playa, club de yates, piscinas infinitas, gimnasio y restaurante. Además, los residentes disfrutarán de un parque de mascotas, área de fogata, cancha de pickleball y servicio de taxi acuático.
Boasting an unbeatable location in Marina Vallarta, Marina Towers is recognized as one of the region’s flagship projects. Jointly developed by Gonbar, DMHG Desarrollo and SB Realtors, its design blends seamlessly into our destination’s nautical landscape with elegance. This project offers homes ranging from one to four bedrooms, all with spacious and sophisticated interior living spaces. Amenities include a beach club, yacht club, infinity pools, gym and restaurant. In addition, residents will enjoy a pet park, fire pit area, pickleball court, and water taxi service.
THOMPSON PUERTO VALLARTA HOTEL & RESIDENCES
MARINA TOWERS
Precio de Inicio
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección urbana, Unatú es un desarrollo de INDÉA · Inversión + Desarrollo, empresa tapatía con amplia experiencia en proyectos residenciales en el occidente de México. Este proyecto de una torre de 10 niveles ofrece unidades de una a tres recámaras. Sus amenidades (área de juegos infantiles, terraza con vista panorámica, salón de usos múltiples, zona pet-friendly, gimnasio, piscina al aire libre y chapoteadero) responden al estilo de vida de las nuevas generaciones.
Located in an up-and-coming area primed for urban and residential development, Unatú is a development from INDÉA · Inversión + Desarrollo, a company based out of Guadalajara that boasts extensive experience in residential projects throughout Western Mexico. This 10-story tower project offers one-to-three-bedroom floor plans, with amenities that keep up with a modern lifestyle including a children’s play area, terrace with panoramic view, multipurpose room, pet-friendly area, gym, outdoor pool and wading pool.
Ubicado en Nuevo Nayarit, Azulejos Riviera Skyline se presenta como una atractiva opción para quienes buscan invertir en una propiedad que combine comodidad, diseño contemporáneo y ubicación estratégica. Este desarrollo, conformado por una torre de cuatro niveles habitacionales, ofrece un total de 35 unidades de una y dos recámaras, listas para entrega. Entre sus amenidades destaca el rooftop con piscina, jacuzzi, camastros, asoleaderos, zona de BBQ y gimnasio. Azulejos Riviera Skyline representa una oportunidad única para adquirir una propiedad en una zona en constante crecimiento.
Located in Nuevo Nayarit, Azulejos Riviera Skyline is an attractive option for those looking to invest in a property that combines comfort, contemporary design and a prime location. This development offers a total of 35 one- and two-bedroom homes, all of which are move-in ready in the completed four-story building. Amenities include rooftop lounge with swimming pool, jacuzzi, lounge chairs, sundecks, BBQ area and gym. Azulejos Riviera Skyline represents a unique opportunity to invest in a property in an area that is seeing significant growth and development.
Alana Wellness Living redefine el concepto de bienestar residencial con una propuesta que combina naturaleza, bienestar y una ubicación privilegiada. Desarrollado por Grupo VEQ, el proyecto integra departamentos de una a tres recámaras rodeados de jardines y áreas de relajación. Entre sus principales amenidades se encuentran tres piscinas, gimnasio, jacuzzi, área y piscina para niños, estacionamiento, zona de BBQ, zona de coworking, acceso controlado y seguridad 24/7. Ubicado a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, Alana Wellness Living ofrece una excelente conectividad a playas, restaurantes gourmet, clubes de golf y resorts.
Alana Wellness Living redefines the concept of residential well-being with a concept that combines nature, health and wellness—all in a privileged location. Developed by Grupo VEQ, the project offers one-tothree-bedroom condos surrounded by gardens and relaxation areas. Among its featured amenities are three swimming pools, a gym, jacuzzi, children’s area and pool, parking, BBQ area, coworking area, controlled access and 24/7 security. Located just 15 minutes from the Puerto Vallarta International Airport, Alana Wellness Living offers excellent access to beaches, gourmet restaurants, golf clubs, and resorts.
Diseñado por RDLP Arquitectos y desarrollado por DCHV, Tulia Living se encuentra en la recta final de su etapa de preventa. Este proyecto está conformado por dos torres de seis niveles con unidades de dos y tres recámaras con diseño contemporáneo y acabados de lujo. Cada departamento se entregará completamente equipado. Entre sus amenidades destacan una piscina, jacuzzi, gimnasio, palapa, centro culinario, asadores, social room, motor lobby, zonas pet-friendly y espacios con wifi.
Designed by RDLP Arquitectos and developed by DCHV, Tulia Living is now in the final phase of its pre-sale stage. The project features two six-story towers of two- and three-bedroom homes, all offering contemporary design and luxury finishes. Each unit will be delivered fully equipped and community amenities include a swimming pool, jacuzzi, gym, palapa, culinary center, BBQs, social room, motor lobby, pet-friendly areas and communal spaces with Wi-Fi.
Precio de Inicio / Starting Price: 3,800,000 MXN
Guadalupe Victoria, Puerto Vallarta | unatu.mx
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Nuevo Nayarit, Riviera Nayarit | tulia.mx
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