Дом L
Дом имеет L-образную форму, которая позволяет композиционно объединить помещения виллы и ее внутренний двор в единое функциональное пространство. Организованная внутренняя территория создает атмосферу уюта и ощущение приватности жизни.
2
Планировки дома Базовый вариант. Авторское решение финских архитекторов. Максимально эргономичен и универсален.
1 этаж Общая площадь дома — 409,11 м² Площадь первого этажа — 276,12 м² Площадь второго этажа — 132,99 м²
3
2 этаж Общая площадь дома — 409,11 м² Площадь первого этажа — 276,12 м² Площадь второго этажа — 132,99 м²
Проектом предусмотрены вариации планировок.
4
Состав лота Приусадебный участок Характеристики •Площадь – от 3662 м2 до 5084 м2 •Форма владения – собственность •Въездная зона - «прозрачные» ворота и калитка с навесом в виде перголы •Мощение – 145 м2 •Хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на 2 автомобиля Благоустройство
Участок огорожен в соответствии с проектом благоустройства. Облагорожен зелеными насаждениями, деревьями лиственных и хвойных пород. Всего приусадебный сад насчитывает не менее 20 деревьев, высотой не менее 3 метров. Помимо дома и хозяйственно-технического блока с гаражом, на территории участка запроектированы погреб и летняя гостиная.
5
Дом типа L •
Общая площадь – 409,11 м2
Описание состава поставки по дому, инженерному обеспечению, выделяемых мощностей и ресурсов •
Фундамент – железобетонный монолитный
•
Конструктивная схема – несущий монолитный железобетонный каркас с заполнением ячеистыми блоками AEROC
•
Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (производство Германия), композитные деревянные панели ProdEX цвета Dark brown
•
Кровля – медь листовая
•
Медные водосливные системы и системы снегозадержания
•
Окна – деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами
•
Наружные двери – деревянные, остекленные в соответствии со стилем окон
•
Крыльцо - с подготовкой под укладку облицовочной плитки
•
Дымоход Schiedel для камина
•
Кровельные вентиляционные выводы
•
Внутренняя лестница – монолитная железобетонная
6
Хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на 2 автомобиля Площадь хозяйственно-технического блока с гаражом – 94,03 м 2 •
Фундамент - монолитный железобетонный
•
Конструктивная схема - несущие ячеистые блоки AEROC
•
Отделка снаружи - декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (производство Германия), композитные деревянные панели ProdEX цвета Deep brown
•
Кровля - сталь листовая металлическая
•
Водосливные системы и системы снегозадержания
•
Окна - металлопластиковые стеклопакеты с фурнитурой (тройное остекление)
•
Гаражные ворота - теплые, производство Hormann, раздельные для двух автомобилей
•
Наружная дверь - деревянная остекленная
•
Предусмотрена возможность размещения жилого блока для привратника и хозяйственных помещений
7
Инженерные системы (в базовой комплектации)
Электрические сети Расчетная мощность - 35 кВт (Осуществлен ввод питающего кабеля до щита ввода и учета, установленного в гараже). Наружное освещение - светильники на фасадах
Газоснабжение Индивидуальная газовая котельная. (Ввод газовой трубы в гараж до счетчика).
Водопровод Холодное и горячее водоснабжение. Вода из артезианской скважины с системой центральной очистки. (Осуществлен ввод холодной воды в гараж до водомерного узла).
Канализация Общепоселковая хозяйственно-бытовая и ливневая канализация (Канализационные выпуски из дома и гаража, подключенные к поселковым очистным сооружениям и сетям. Предусмотрен приемный колодец дренажной канализации для обеспечения возможности отвода грунтовых вод с участка).
Интернет Подключение через волоконно-оптические линии к высокоскоростному каналу связи.
8
Инженерное оборудование в базовой комплектации •
Щит ввода и учета с электрическим счетчиком
•
Водомерный узел
•
Газовый котел без обвязки и монтажа, счетчик газа
•
Система центрального пылеудаления (приемное устройство, коммуникации с набором розеток) без монтажа.
•
Летний водопровод для полива
•
Система трубопроводов из гаража в дом для систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, центрального пылеудаления, закладная гильза между домом и гаражом для обеспечения возможности прокладки электрического кабеля
9
Природные экологически чистые материалы, применяемые в строительстве Медное кровельное покрытие (произведено в Германии)
Кирпичная плитка ручной формовки Roben (произведено в Германии)
Отделочные панели Prodema (произведено в Испании)
Блоки из ячеистого бетона Aeroc
10
Отделка помещений дома Внутренняя отделка дома •
Внутренние стены, оконные откосы оштукатуриваются и окрашиваются в 2 слоя
•
Пол покрывается шпунтованной доской твёрдых пород дерева
•
Применятся подшивные гипсокартонные потолки, отшпатлёванные окрашенные в 1 слой
Натуральный массив твердых пород деревьев для покрытия полов
11
«Мокрые» зоны дома Стены и полы выложены плиткой из натурального камня
12
Оборудование ванных комнат и санузлов Производители Hansgroshe, Dornbracht, Roca
13
Оборудование кухни •
Комплект кухонной мебели Bulthaup
•
Холодильник
•
Климатический шкаф для вина
•
Духовой шкаф
•
Стеклокерамическая варочная панель электрическая
•
Стеклокерамическая варочная панель газовая
•
Посудомоечная машина
•
Вытяжка
14
Поставка и монтаж внутренней лестницы Лестница - монолитная железобетонная с покрытием натуральным камнем
Поставка и монтаж внутренних дверных блоков
15
Технический свет и электрическая фурнитура
16
Прогулочные зоны с площадками отдыха •
Поселок-парк из более 500 деревьев и 200 кустарников 20 видов
•
Спортивный комплекс с бассейном
•
Оборудованная детская игровая площадка
•
Прогулочные зоны (пешеходные дорожки с садово-парковым покрытием, ландшафтная экспозиция)
•
Спортивная площадка
•
Пруд с зоной отдыха
•
Липовая аллея и яблоневый сад с беседками
•
Наружное освещение посёлка
17
Социальная инфраструктура и благоустройство Клубный дом Waves произведение искусства всемирно известного итальянского архитектора Гаэтано Пеше. На территории Клубного дома расположены: •
бассейн
•
тренажёрный зал
•
сауна
•
комната отдыха
•
игротека для детей
•
Терраса, располагающая летом прямым сообщением с бассейном
Архитектурной формой клубный дом напоминает морской бриз, внушая спокойствие и умиротворенность.
18
Дополнительные постройки Летняя гостиная/Летняя кухня
19
20
21
Просторная летняя кухня позволяет больше времени проводить на свежем воздухе, служит летней гостиной, где можно не только собраться за одним столом, но и просто отдыхать, беседовать, читать книги. Крытая широкая терраса соединяет летнюю гостиную с садом, оберегает от непогоды. В строении предусмотрены зона гриля, и санитарно-технические помещения.
Характеристики •
Крытая терраса – 64,5 м2
•
Кухня – 12 м2
Материалы •
Фундамент – железобетонный монолитный (сочетание монолитной плиты и столбчатых фундаментов. Гидроизолирован и утеплен пенополистиролом)
•
Конструктивная схема – стены из несущего газобетона и деревянные клееные опорные столбы террасы
•
Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадные облицовочный клинкер ручной формовки (производство Германия), подшивка свесов кровли доской, покраска всех деревянных конструкций
•
Кровля – листовая металлическая (организованы кровельные вентиляционные выводы)
•
Окна – деревянные стеклопакеты с фурнитурой (двойное остекление)
•
Наружные двери – деревянные, глухие и остекленные, соответствуют стилю окон
•
Терраса – термообработанная террасная доска
22
Инженерное оборудование •
Водопровод
•
Канализация
•
Электрические сети (подвод электрокабеля, вводной электрощит)
Индивидуально с владельцами дома согласовывается расположение электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и санитарно-технические приборы, которые надлежит установить.
23
Винный погреб
24
25
Для истинных аристократов на территории участка запроектирован винный погреб.
Характеристики Площадь погреба - 12 м2
Описание состава поставки по дополнительному строению •
Фундамент – железобетонный монолитный
•
Гидроизоляция и утепление фундамента стен и плиты покрытия пенополистиролом
•
Конструктивная схема – монолитные железобетонные стены и плита покрытия
•
Внутренняя лестница – монолитна железобетонная
•
Отделка снаружи – фасадный облицовочный клинкер ручной формовки (производство Германия), подшивка свесов кровли доской, покраска всех деревянных конструкций
•
Кровля – листовая металлическая (организован кровельный вентиляционный вывод)
•
Окна – деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами
•
Наружные двери – деревянные, глухие
•
Засыпка песком и плодородным грунтом
Инженерное оборудование •
Подвод электрокабеля
26
Условия оплаты Первый взнос 30 % Рассрочка до 1 года без повышения цены. *Одна условная единица принимается равной одному доллару США по официальному курсу ЦБ РФ к рублю на дату платежа. Если курс доллара США к рублю РФ, установленный ЦБ РФ на день платежа, составит менее 35 (Тридцати пяти) рублей за один доллар США, то необходимо рассчитать сумму, подлежащую уплате Покупателем, исходя из курса, равного 35 (Тридцати пяти) рублям за один доллар США.
27