Untersiggenthal Lierenstrasse 31
Projekt
Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung
Herzlich Willkommen zu Lierenstrasse 31 in Untersiggenthal, Ihrem neuen Zuhause in einer charmanten und naturnahen Umgebung. Diese exklusive Wohnanlage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 9 Apartments bietet Lierenstrasse 31 Platz für Menschen, die nach einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnkonzept suchen. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig geplant, um den Bewohnern ein optimales Wohngefühl zu ermöglichen.
Lierenstrasse 31 steht für modernes Wohnen inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude kombiniert innovative Technologien mit energieeffizienten Lösungen und nachhaltigen Bauweisen. Hier erleben Sie Wohnkomfort, der Funktionalität und Stil in perfekter Harmonie vereint.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist die umweltfreundliche Energieversorgung durch moderne Heizsysteme und fortschrittliche Gebäudetechnik. Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design verleihen jedem Apartment einen einzigartigen Charakter. Erleben Sie in Lierenstrasse 31 das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
BAUSTART
ERSTBEZUG
WOHNUNGEN 2024 2026 9 Stk.
Lierenstrasse 31, 5417 Untersiggenthal
LAUFFOHR
VOGELSANG
UNTERSIGGENTHAL
GEBENSTORF
GEELIG
TURGI
KIRCHDORF
SCHULANLAGEN
ARZTPRAXIS
GASTHOF
AUTOBAHNANSCHLUSS
ÖV-ANSCHLUSS (Bus/Moonliner)
ÖV-ANSCHLUSS (Bahnhof)
LEBENSMITTELLADEN (Denner)
12 Fussmin.
12 Fussmin.
6 Fussmin.
5 Automin.
6 Fussmin.
6 Fussmin.
4 Fussmin.
Die charmante Landgemeinde
Lierenstrasse 31 befindet sich in der charmanten Gemeinde Untersiggenthal im Kanton Aargau, die ihren dörflichen Charakter mit modernen Wohnmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Umfeld verbindet. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, bietet Untersiggenthal Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Die Nähe zu Städten wie Baden und Brugg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahnen A1 und A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Zentren. Auch Zürich ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder führen. Das Naturschutzgebiet an der Limmat lädt zum Entspannen ein, und die Sportanlagen sowie das Schwimmbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Kindergärten, einer Primarschule und einer Oberstufe. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Baden und Brugg, und das rege Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Lierenstrasse 31 bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Lierenstrasse 31 besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die attraktive Wohnqualität. Die ruhige Straße bietet ein sicheres und angenehmes Umfeld für Familien, mit großzügigen Grünflächen und wenig Verkehr. Zudem tragen die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Zusammenleben der Bewohner dazu bei, dass sich hier jeder schnell heimisch fühlt.
Lierenstrasse 31, 5417 Untersiggenthal
Grundrisse
Die Grundrisse der Wohnungen sind vom Erdgeschoss bis zur Attika individuell.
Erdgeschoss Whg A01
3 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 87.36m2
Balkon: 6.29m2
Abstellraum: 4.15m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 101.77m2 Balkon: 10.72m2
Abstellraum: 4.69m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
Obergeschoss
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 100.24m2
Balkon: 6.29m2
Abstellraum: 4.32m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
Obergeschoss Whg A12
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 101.80m2
Balkon: 10.72m2
Abstellraum: 4.68m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
Attika Whg A21
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 113.58m2
Balkon: 94.56m2
Abstellraum: 5.73m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 130.68m2
Balkon: 5.85m2
Abstellraum: 5.61m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
9.95m2
3 12.15m2
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 69.63m2
Balkon: 9.72m2
Abstellraum: 3.65m2
Budget Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
Obergeschoss Whg B12
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 92.73m2
Balkon: 5.85m2
Abstellraum: 4.62m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
Wohnen/Essen/Küche
Attika Whg B21
4 1/2 Zimmerwohnung
Netto-Wohnfläche: 90.33m2
Balkon: 77.11m2
Abstellraum: 3.82m2
Budget
Küche 24`000.00 CHF
Wandschrank 2`800.00 CHF
Preis: 850`000.00 CHF
Baubeschrieb
Der Bau unseres Projekts in Untersinggetal zeichnet sich durch eine Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Baumaterialien aus. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, bieten wir Wohnräume, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Dieses Projekt stellt eine harmonische Verbindung zwischen komfortablem Wohnen und einer naturnahen Umgebung her.
Bodenbeläge:
Holz oder Feinsteinzeugplatten, inklusive Nebenarbeiten, Budget CHF 120.–/m².
Decken:
Weissputz Q2, weiß gestrichen, mit Vorhangschienen bündig in Weissputz.
Wände:
Abrieb 1,5 mm, weiß gestrichen.
Küche:
Einbauküche gemäss Budgetliste, auf der nächsten Seite, inklusive moderner Geräte.
Bad/Dusche/WC:
Feinsteinzeugplatten, weiß gestrichener Weissputz.
Technik/Waschküche/UG:
Geschliffener Zementboden, rohe Betonwände.
Türen:
Stahlzargen, weiß lackierte Türblätter, Sicherheitsschlösser.
Einbauschränke:
Garderobenschrank im Entrée, gemäss Budgetliste, auf der nächsten Seite.
Rohbau:
Stahlbeton, Anhydrit-Unterlagsböden.
Fenster:
Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung, Dreh-/Kippfenster.
Sonnenschutz:
Metall-Raffstoren, im WZ elektrisch betrieben.
Sitzplatz: Terrassenplatten aus Zement.
Fassaden: Außenwärmedämmung mit Putz.
Dachkonstruktion: Satteldach mit Ugitop-Spenglerarbeiten.
Elektrische Installationen: Ausreichend Schalter und Steckdosen, LED-Einbauspots in Küche mit Entrée und Bad.
Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung.
Lüftungsanlage: Umluft Küche über Aktivkohlefilter.
Sanitäranlagen: Warmwasseraufbereitung, Sanitärapparate gemäß Auswahl.
Umgebung: Außenwege, Parkplätze, LED-Wegbeleuchtung, Veloabstellplätze, Natur-Hecken.
BAUHERRSCHAFT
Lazar Immobilien AG
Lätte 10a 5412 Gebenstorf
lazar-immobilien.ch
ARCHITEKT & BAULEITUNG
Monotec GmbH
Bodenäckerstrasse 3
8957 Spreitenbach
monotec.ch
Kontakt / Verkauf
meinwohntraum AG
David Studer / René Amberg
Lindengartenstrasse 6
CH 8302 Kloten
studer@meinwohntraum.ch amberg@meinwohntraum.ch
+41 (0)44/ 800 70 80 www.meinwohntraum.ch
LAYOUT & VISUALISIERUNGEN
Virtuelle Welt GmbH
Lorraine 8c 3400 Burgdorf virtuellewelt.ch