Com. Consultiva de Media Ambient (18-11-2014)

Districte de Ciutat Vella

Benvolguts i benvolgudes Em plau convocar-vos a la propera reunió de la COMISSIÓ CONSULTIVA DE GOVERN DE MEDI AMBIENT, HABITATGE, URBANISME I OBRES que tindrà lloc el dia 18 de novembre de 2014 a les 19:30h a la Seu del Districte de Ciutat Vella, 3a planta de la Plaça Bonsuccés, 3, amb el següent: ORDRE DEL DIA 1. Pla especial integral d’usos de l’edifici de Porta de la Pau de l’Autoritat Portuària de Barcelona.

2. Modificació puntual del Pla General metropolità a la Barceloneta d’iniciativa municipal.

3. Modificació PERI de la Barceloneta per a la refosa i actualització del planejament vigent i Modificació puntual del Pla Especial de Protecció de Patrimoni Arquitectònic de la ciutat de Barcelona en l’àmbit del districte de Ciutat Vella, per a la inclusió del Conjunt Especial de la Barceloneta.

4. Informe sobre l’expedient d’adjudicació de 120 habitatges amb protecció oficial de la promoció de “Rodalies” al carrer Dr. Aiguader, 15-17 de Barcelona.

5. Obres en curs 6. Torn obert de paraules.

Atentament, EL PRESIDENT

Sr. Joan Anton Sánchez de Juan Barcelona, 12 de novembre de 2014 Sala dotada d'anell magnètic

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU Aprovació inicial, setembre de 2014 director equip redactor, José González Baschwitz; col·laboradors, Noemí Herrero Muñoz, Miquel Mayor Canela, Robert Vergés Fernández

CONTINGUT DEL PLA ESPECIAL INTEGRAL D'USOS DE L'EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU DOCUMENT 1: MEMÒRIA 1 2 3 4 5

OPORTUNITAT I ANTECEDENTS INFORMACIÓ URBANÍSTICA DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA AVALUACIÓ DE LA SOSTENIBILITAT ECONÒMICA I PLA D’ETAPES INFORME AMBIENTAL

DOCUMENT 2: NORMATIVA 1 DISPOSICIONS GENERALS 2 RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL

DOCUMENT 3: PLÀNOLS 1 PLÀNOLS D'INFORMACIÓ I-1 SITUACIÓ I-2 CARTOGRAFIA I ÀMBIT I-3 ORTOFOTO I-4 PLANEJAMENT VIGENT, LÍMITS I QUALIFICACIÓ DEL SOL I-5 PLANEJAMENT VIGENT, ÀMBITS D'ACTUACIÓ I-6 PLANEJAMENT VIGENT, ÀMBIT II DEL PLA ESPECIAL DEL PORT VELL I-7 PLANEJAMENT VIGENT, ÀMBIT DEL PE INTEGRAL D'USOS DE L'EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU 2 PLÀNOLS D'ORDENACIÓ O-1 QUALIFICACIÓ I CONDICIONS D'ÚS O-2 PROPOSTA D'ORDENACIÓ DE L'ESPAI PÚBLIC (Plànol no normatiu)

DOCUMENT 4: ESTUDI DE LA MOBILITAT GENERADA 1 MEMÒRIA 2 PLÀNOLS

ANNEX I: ANNEX II: ANNEX III:

FITXA DEL CATÀLEG DE PATRIMONI EXTRACTE DEL PROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L'EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU CONTINGUT DEL CENTRE DE DIVULGACIÓ

Barcelona, setembre de 2014

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DE PORTAL DE LA PAU. CONTINGUT. Aprovació Inicial, setembre 2014

José González Baschwitz,

Director equip redactor

Noemí Herrero Muñoz, Miquel Mayor Canela, Robert Vergés Fernandez,

Col·laboradors arquitecta arquitecte enginyer

1

1.

OPORTUNITAT I ANTECEDENTS

1.1

OPORTUNITAT

El Port de Barcelona ha estat històricament un dels grans motors de l’economia de la ciutat de Barcelona, de l’àrea metropolitana i de Catalunya, i ho continua sent actualment. Una infraestructura que ocupa un gran espai, que està en constant transformació però, no obstant, per a la majoria dels ciutadans és una gran desconeguda.

L’edifici del Portal de la Pau, que gairebé des dels seus inicis ha acollit les funcions de seu representativa de les successives entitats del port, té actualment un ús administratiu.

1.4 CONTINGUT DEL PLA ESPECIAL El present pla especial està integrat pels següents documents: 1. MEMÒRIA 2. NORMATIVA 3. PLÀNOLS 4. ESTUDI DE LA MOBILITAT GENERADA ANNEX1: FITXA DEL CATÀLEG DE PATRIMONI ANNEX2: EXTRACTE DEL PROJECTE DE REHABILITACIÓ DE L'EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU ANNEX3: CONTINGUT DEL CENTRE DE DIVULGACIÓ

La singularitat de l’edifici, la posició estratègica en relació a la ciutat i al Port, així com el gran volum de persones que anualment es mouen per aquest emplaçament, fan que tingui un gran potencial per a acollir-hi activitats que, per una banda, permetin a la ciutat poder gaudir de l’edifici i, per l’altra, permetin al Port poder donar uns usos més adients a aquest espai.

Es tracta, per tant, de donar a l’edifici un caràcter fonamentalment cultural a més de l’administratiu existent, on l’objectiu principal és apropar el Port a la ciutadania i explicar-li que el Port de Barcelona és molt més que una infraestructura. També serà un element vertebrador de totes les iniciatives i activitats que es realitzin a l’entorn, vinculades d’alguna manera amb l’activitat portuària en el sentit més ampli, considerada aquesta des del punt de vista industrial fins el ciutadà, passant per la formació i l’esport.

El nou projecte de transformació de l’edifici inclou la creació del Centre de Divulgació del Port de Barcelona, el qual s’entén com un instrument corporatiu necessari i potent per a la projecció del Port tant a nivell nacional com internacional, com passa amb els principals ports del món que compten ja amb algun tipus d’instal·lació d’aquestes característiques. És, per tant, l'objecte d'aquest pla especial, definir els usos de l’edifici del Portal de la Pau utilitzant el potencial que té per a ubicar-hi un ús cultural que obri l’edifici i el Port a la ciutat i que posi en valor la singularitat de l’edifici a través de la seva rehabilitació.

Al mateix temps es reajustaran les qualificacions existents a l’edifici i al seu entorn per a donar la flexibilitat necessària a l’ús d’aquest equipament i per adequar-lo a la realitat existent.

1.2 INICIATIVA Aquest Pla Especial es redacta i tramita per iniciativa de l’Autoritat Portuària de Barcelona.

1.3 PROCEDÈNCIA LEGAL Aquest Pla Especial es redacta a l’empara de: -

-

L'article 67.1.d) del Decret Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme de Catalunya,segons redacció donada per l’article 24 de la Llei 3/2012 del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’urbanisme, que preveu la redacció de plans especials urbanístics per desenvolupar el sistema urbanístic d’equipaments comunitaris i concretar-ne el seu ús.

L’Article 215 del PGM, de desenvolupament de les previsions sobre equipaments comunitaris.

L’article 184 del PGM, sobre plans especials en el sistema general portuari.

L’article 13 del Pla Especial del Port Vell, on s’estableixen les condicions de desenvolupament del pla.

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU. MEMÒRIA. Aprovació inicial, setembre 2014

2

2.2

2.

INFORMACIÓ URBANÍSTICA

2.1 SITUACIÓ I ÀMBIT L’àmbit del Pla Especial se situa dins el sistema portuari, concretament en el sector del port (1a) del port de Barcelona.

ESTAT ACTUAL

L’edifici L’edifici del Portal de la Pau, tant per la seva situació com per les seves característiques històriques i morfològiques, es troba catalogat amb un nivell de protecció C (bé d’interès urbanístic).

En un punt estratègic de la ciutat, on les Rambles es troben amb el mar i al final del Moll de la Fusta, s’emplaça l’edifici del Portal de la Pau, també anomenat edifici del PAB (Port Autònom de Barcelona). Projectat al 1903 i inaugurat el 1907, acollia inicialment els serveis relacionats amb l’embarcament de passatgers en planta baixa, així com un restaurant de luxe en planta primera.

No obstant, ja des de 1918 ha acollit la seu representativa de les successives entitats del Port de Barcelona (Junta d’Obres, Port Autònom i Autoritat Portuària).

L’àmbit del Pla Especial, que es troba en la seva totalitat dins de l’àmbit II del moll de Bosch i Alzina definit pel Pla Especial del Port Vell de Barcelona de 1989, inclou tant el propi edifici del Portal de la Pau com l’espai públic circumdant que forma part d’aquest àmbit II. Més concretament, incorpora el propi edifici del Portal de la Pau, l’espai d'aparcament situat al nord de l'edifici, l'àmbit del moll que separa aquests elements del mar, i la part de l’àmbit situat entre l'edifici i el Palau de la Duana que està inclòs en l’esmentat àmbit II. L’àmbit queda definit gràficament en el plànol ‘I-2 Cartografia i àmbit’ del present pla.

Va ser projectat l’any 1903 per Juli Valdés Humaran com a estació Marítima, tot adossant-lo als coberts del moll de Bosch i Alsina. El projecte definia un volum de planta rectangular de 50m de llarg per 20m d’ample, de dues plantes d’alçada i una tercera planta de coronament, composta per una cúpula central, i unes torres i terrasses perimetrals. L’edifici s’organitzava al voltant de dos eixos de simetria perpendiculars, que estructuraven els volums, les façanes i els espais interiors.

Pel que fa a la topografia, tota la superfície de l’àmbit és eminentment plana, ja que tan sols presenta un lleuger pendent cap al mar de poc més d’un 2%. En conseqüència, la topografia no suposa cap condicionant a l’hora de desenvolupar el pla.

Edifici de l’Autoritat Portuària de Barcelona

Coberts del moll de Bosch i Alsina

Durant els primers anys, a la planta baixa s’hi van instal·lar mostradors, despatxos de navilieres, policia, oficines de correus, duanes, ... i a la planta pis un restaurant anomenat “El Mundial”. Al 1918, degut a la total remodelació de les instal·lacions portuàries, l’edifici es destinà completament a oficines de la Junta d’Obres del Port Autònom.

A finals de 1939, com a conseqüència de les destrosses provocades per la Guerra Civil, es projectà un carrer que separà l’edifici de les cobertes veïnes i es transformà l’antiga paret adossada en façana, intentant harmonitzar-la amb la resta l’edifici. Els antics coberts foren enderrocats definitivament l’any 1981, restant la nova façana com a element final de l’espai lliure resultant.

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DEL PORTAL DE LA PAU. MEMÒRIA. Aprovació inicial, setembre 2014

3

DGOR.A.P.

DEFINICIÓN GENERAL DEL EDIFICIO (ESTADO PROPUESTA)

DG029

3 RECOPILACIÓ D'IMATGES DEL PROJECTE COMPARATIVES DE L'ESTAT ACTUAL AMB LA PROPOSTA

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DE PORTAL DE LA PAU. ANNEX 2, EXTRACTE DEL PROJECTE EXECUTIU. Aprovació inicial, setembre 2014

ESTAT ACTUAL

PROPOSTA

Volum i Façana principal (actual)

Volum i Façana principal (proposta)

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DE PORTAL DE LA PAU. ANNEX 2, EXTRACTE DEL PROJECTE EXECUTIU. Aprovació inicial, setembre 2014

ESTAT ACTUAL

PROPOSTA

Vista general de l'entorn (actual)

Vista general de l'entorn (proposta)

Volum i Façana principal (actual)

Volum i Façana principal (proposta)

PLA ESPECIAL INTEGRAL D’USOS DE L’EDIFICI DE PORTAL DE LA PAU. ANNEX 2, EXTRACTE DEL PROJECTE EXECUTIU. Aprovació inicial, setembre 2014

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA - document per l’Aprovació Inicial. JUNY 2014 -

VII. PLÀNOLS

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta per a l’aprovació inicial

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA

ÍNDEX DE PLÀNOLS

I.01

Àmbit de la modificació de PGM.

I.02

Planejament vigent. Zonificació

O.01

Proposta de modificació de PGM. Zonificació

2

88

84

12 6-

12 4

58 .B

64 12 2

62 -

58 -

60

56

82 -

62 -

60

78

11 8

58

12 0-

56

54

58

76 52

56 74 -

54 11 6

72

52 54 11 4

70

74

72

64 50 -

52 11 2

68

48

62 46

50 66

50

22

16

58

64 -

60

66

56

62

46

11 0-

48

48 -

60

68 -

10 8

46

64 -

62 64

52 56

54 58 60 68

44 -

70 -

18 10 6

42

10 4 62

64

56 58

56

64

58 -

66 60 -

88 52

90 54 -

54

42

40

44 -

44 60

60

62

12

14

70

20

16

84

48

86 -

50 -

52 54 -

40

38

42 10 2

58

52

58

60 40

56 -

58

48

46

50 -

50 36

62 -

38 10 0 10

72

38

54

44 50

34 98

58 42

36

42

46

46 -

48 32

56

48

34 36 56 -

56 -

96 -

52 54

54

1

82 44 -

50

32 34 94

52

56 -

44 52

38 40 -

42 30 -

48

30 50 92

54

40 -

78 42 46

54 94 -

26 8

96

28 32 92

36

48

50

20 34

74 34 26 -

26 88 46

30

76 36 -

52 -

22 .X 38

50 28 90

46 48 48

88

50

54

90 -

52 56 -

22

18 72 -

32 -

20 -

70

30 24 50

18

48 -

24

16

20 84

40

48

84 -

44

26 42 46 10 0

46

30 38

36

32 40 22

42

86

36

38

40 -

40 24

28

44 44

86 52 -

10 2-

14 18

80

10

36 82 -

38

34 34 -

36

38

42 80

42

66 40

44

96

12

10 18 28 30 -

30

20 64

12 38 -

26

12

22 18

40

92

16 40

10

42 -

22

10 24 -

28 30

34

32

36 34

76 44 -

94

78 -

10 14

12 16 -

20

22 26

68 28 -

14

14 -

16 44

32

32

34 -

34 -

46 40

82

46 98

12

76

34 32

24

14

8 .

Z

66

28

18

10

74 -

31 35

16

810

14

2

8-

62 28

76

72

6

14

38

16 40 -

26

78 -

74 -

8 36 60

24 -

12 -

22

8

2

2 6

8-

410

24 36

26 38 -

34

88

30

74

32 -

38 36 90 -

6

98

30

20

8

10 0

32

12 34 -

8 32 18

56 20 -

58 22

24

20 30

28 -

72 32 -

86 -

16 18

8 10

20

22 70

34 26

84

4

6 6

14

18

2

6 8 54 32

68

24 26

30

28

32 -

2

68

70 -

4 66

2

4

46

28 14

12

30 18

16

20

28 68

66

52 16

26

30

4

2 26 20 -

14

16

64 22

20 24

22 -

32 -

80

28 82 -

50 10

12 16

2 24 64

48 10

2 24 8

60

18

62 22

62

26

46

6 8

10

12 18

20 24

76

16

14

22 12

14 20

78 -

60

22

42 8

6

44

10 16

14

14

78

24 12

58

18

4

12 .

B

12

10 4

26

8

14

20

2

6 10

74 -

58

56

16 20

72

4

14 54

18 18

2

70

8

42 2

54

6

4-

56

12 8

80

9 -2 27

24

10 10 6-

42 46

28

22 20

12

8

52

6 68 -

16

4

2

12 -

16 66

4-

8

14 10

2

12 14

4

6 58

36

30

18 16

6

62 -

38 .

X

12 40 -

64

36

52 50

48

66

48

10 8

2

6

10 2

34

12

6 46

62

12

70

8 4-

10

2

44 8

6

34 -

60

32

4

2

46 58

44

42 6

6

72

12

8

74 -

60 76

4

2 456

30 42 40

2

24 54

22 -

6.

A 2

78

10

4

82

22

4

10 8

31 58

10 4

38

52

1

40 -

38

2

4 11 2-

50 -

4

64

56 54 6

66 -

52

10 6-

22 50

10 8

48

36

20 -

18 46 -

44

34

42 80

14 32 -

16 38

30 42

25.

A 36

12 22

22 -

40

2-

24

8

18

18 20

20 22

38

34

10 -

99 99 10 2 5 .B 20

28 24

11 2.

B

20

6

11 0

16

4 6-

4 2 5 .C

16 16

18 32

22

32

34

36 -

32

12 20

14 20

22 30

18

10 76

18

20

78

14

2

16 18 20

14

18 22

30

14

82 -

10

16

84

28 15

8

12

26

14

10 16

28

16 22 -

14

2 5 .D

28 30

18

28

26 -

24

8 11 4

40

10 68

44

12 11 2-

36

8 10

12 18 22

24

6 12

14 16 20

6

80

.M 5 2

18 2

6

4-

6

12 16 18

8 810

2 5 .F

20 -

10 24

22 26 -

4

86

66

20 22

4 14 -

14 18

20

16

12

8-

10

16 2

8

6

18

12

22 -

14

20 22

410 16

2 10

12 14

14

2 4

8 10

12

6

4

8

16 18 20

16

14

18

6

8

2 10

14

2 12

16

4

6

4 6

16 11 6

2 8

4 12

2.

B

10

6 2

4 6 14 -

12

8 10

2 2

12

70

64 .

X

14 11 8-

42 .

X

18

8

4 8

6

10 -

4

10 14

8

2

10 72

12

12 6-

2

4-

6

10 2

6 6

74 -

76 -5 6

8

8 11 4

16

10

4

8

8 8

17

2

6

6 2

14

11 6

20

14 4

4

16 2

18 1

82

10

84

2 2

241 8

86

19

12 0

17

11 8-

19

12 4-

13

13

15

17 -

76

9-

13 -

15

78 -

24

15

19

27

80

11

11

9

9-

13 -

17 -

21 -

12 0

11

19

19

41 .X

55

12 2

7

7

9-

17

69

45

53

12 4-

1-

5-

9

15

39

67 -

75 -

43 -

49

51 -

55

59

88

7

13 -

37

65

73

79

41

47 -

53

57

6

13 7

94 -

99 98 11

35

61

63

71 -

77

37

39 -

45

49

51 -

61

4

12 6

3

7

5

1-

1-

7

9-

33 -

59 -

19

33

35 -

37

43

45

47 -

51

55

59 -

12 8-

3

7

31

57

17

21

31 -

35

41 -

41 -

47 49

53

57

63

82

1

5

27

29

55

15

19

29

31

37 -

43

45 -

91

95

10 5

53

12 6

3

26

1-

3

25

51

30

1

23

47

49 -

53 -

13 -

17 -

25

27 -

29 -

33

35

41 -

89

93 -

10 3-

51 -

57

57 .B

12 8

15

21

45

7

11

15

23 -

27

31

33 -

39

85

87

27

99

43

47

49

13 0

1-

15 .X

17 19

43

5

9

28

25

35

41

1

3

5

9

11

13

21 -

25 27

29 -

39

83 -

25 -

97 -

10 1

41 -

45

49

53

55 -

61

84 -

23

31

33

37

39

1

3

7

11

23

29

33

35 -

23

31

35

39

43

47 -

51

55

59 -

87

89

83

13 0

1-

27

29

64 62

48 46

25 .I

3

5.

B

9

15

21 -

23

25 -

31 -

35

21 -

29

33 -

37 -

41 -

45

53

13 2

17

21

23 .I -

1

5

7

13 .B

19

21 -

27

33

39

25

29

33

37 39

43

51 -

57

85 -

86

7-

19

29

3

13

17

32

15

99 99

13 -

17 -

113 27 -

1-

7

13

23

25

29

31 -

37 -

23 -

27 -

31

35

37

41 -

47

49

77

81

73

13 4-

5.

X

11

25 .L

25

35 5

9 11

15

17

19

21 -

67

77

81

23

29

35

39

45 -

73

75

79

83

71 -

79

88

9

25 .K

21

23 -

33

3

9

15

65

71

75 -

79 -

21 -

25

27

31

33

61

65

69

71

63

69

77 -

90

7-

19 -

21

27 29 31

1

5

7

13

19

63

69

73

9

11

51

55

57

59

63

67 -

55

61 -

67

69

75

81

87

13 1-

1 93 95

13 2

15

17

19

21

39

45

11

17

1

3

5

7

45

47

49 -

53

43

51

53

57 59

65

67

73

77

79

83 85

91

13 3

74

13 4

5

17 -

19

37

41

43 47

49

61

33

43 -

31

35

41

49

55

59

63

65

71 -

75

13 6

19

1

3-

25 .J

15

21

5

1

17 -

25 .H

15

13

1-

11

15

17

19

42 .

B

7

13

17

46 44

5

9

11

15

19

21

42 32

3

7

9

11 13

15

17

21

55

57 -

31 -

37

39 41

27 29 -

33 -

37

39

47 -

53 -

57 -

61 -

63

67

73

13 8

15

1-

5

9

13

15

19

51 53

29

35 -

25

31

35

45

49

51

55

59

61

65 -

71 -

77

81

14 0

3

7

11

13

15

17

21

28 30

1

5-

9

11

26

3

24

1-

7

36

22

3

5-

9

13

15

17 -

11

19

23

27

29 -

33 -

39

43

51

53 -

57

10 5

69

75

79 -

12 5

12 9

14 2-

1

1

5

7

9

11 -

13

17

21

25

5

9

17

21

25 -

31

37

41

45 47

49

95

99

10 3

11 1

11 7

12 3

12 7

89

92

30 1

3

7

9

34 32

1

3

5

7

11

15

19

23

1-

7

13 15

17

23

25

29 -

33 -

37

43

93 -

97 -

10 1

10 9

11 5-

12 1

79

85

87

12 9-

96 -

14 1

5

7

11

13

19

21

40 38

3

3

1

3

5

9-

13

17

21

36 .

B

5-

3

7

11

15

29

19

45 31

35

5

15

21

23

75 35

39

41

45

47

51

55

10 7

11 3

11 9

77 -

83 -

12 7

14 4

5

28 18

9

11

1

5

9

13

15

17

27

29

33

1-

711

13

19 -

21

27

73 -

81

89

91

49 -

53 -

59

67

71 -

73

75

11 81

12 5

3

14 6-

9

7

1

3

11

15

23

29

39 .B

11

17

19

53 69

71

77 -

87 -

47

89

57

63

65 -

69

11 1

11 7

12 1.

B

1

7

11

3

7

2.

P

11 -

3

5

7

11

1-

5

9

8.

P-

3

9

5

9

13

25

21

27

37

39

7-

13

15

63

65

67

25

31

83 -

85

41

43 -

45

87 -

93

61

10 3

10 7 10 9-

3

12 1

5

7

9

1-

7

11

19 -

9

3

7

5

17

25 -

31

33

3

5

55

61

21

23

27

55 29 -

39

31 83

85

91 -

99

10 1-

10 5

9

9 1.

A-

ÀMBIT DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DE PGM 15

3

4

8

25

29

33

1-

49 51

53

57 59

17 19

49 63

37 -

49

37

99 99 45

47

5

11

33 35 13

15

57

61

77 -

81

48

3

35

33 .

X

19

7

9

53

55

43 59

53 .

B 45 61 .B -

35

46

29

35 23 -

27

31

43

3

43

51 -

33 -

33 -

75

25

51 .

B 65

69

71 -

45

73

44 -

23

37 39

53 .

X

67 -

43

21

23 11

13

41 -

1

41

45

47

49

25 31

214

37

39 -

29

31

32

34

35

37

39

19

27

47 49 35

25 99 99

23

25

27

28

30

21

51 41

42 -

19 .

B

27 47

51

25

1

23

17

41 36 -

13

29 .

B

12 -

15

21

23

33 19

1 14

18

21

33 50 -

95 -

57

11 5

11 9-

12 3

71

5

19 7

23

27 53

56

59

11 3-

65

68

15

25

64

67

13

17 70 -

73

3

11

15

21 19 -

15

19

37 41

16 -

19

3

-3 1 58 -

62

63 -

66 -

69

72 -

10 -

1

9

17

60 -

2

8 7

7

21 18

6 7

5

13

2 7 3

13

15 17

37 39

11

17

39 52 -

54

55 -

0 2

1

9

5.

B9

35

6 2

B .

6 7

1-

4

12

E .

6 7

15 17

15

7 57

11

11

33 5

9

9

31 3

7

13

47

38 -

40 -

3

7

11

33

25 .

G

21 51

5

5

13 11 -

317 5

5

20

22 -

24 -

26

3

29 1

3

13

9

19 21

43

1

7

15 17

Sòl objecte de modificació puntual.

11 13

31 5

23

1

1

1

3

79

19 27 6

7

10

5.

P

1

5

13

35 37

1

19

5

1

2.

A

13

5

2-

7

Alguns d'aquests es troben inclosos a l'àmbit de la 'Modificació del PGM en la regulació de l'edificació tradicional per millorar la seva accessibilitat vertical (Exp. B0881)', i d'altres no.

Les adreces d'aquests àmbits independents es llisten al punt 4 de la Memòria informativa d'aquesta MPGM. 9

1.

P-

8

840 x 574 1

3

5

0 -8 84

7

5

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA Juny de 2014

Promotor Equip redactor

75 m 50 10 0

ÀMBIT DE LA MODIFICACIÓ I 01

CARTOGRAFIA. ESTAT ACTUAL

E: 1/1.500

1 6-1 0

42

S .

1

86

4 2

1

2

2 4

2

2

2

840 x 574

1a/31.2

G4

G4 1a/5a

G4 Àmbit de la modificació puntual del PGM

G1

G1

Sector a desenvolupar mitjançant estudis coherents amb les directrius del PERI de la Barceloneta (Sector Passeig marítim)

G4

7b G1

7b 6b

Àmbit d'actuació urbanística

E1 7a

E1

Domni públic marítimo-terrestre (DPMT)

7b G5

7b

Límit de servitud de trànsit (6m del DPMT)

E1

A3

A1-hs

1a/6b

6b

HD/7-G E1

A1

Límit de servitud de protecció (20m del DPMT)

A1 B1

A3

7a A3

SISTEMES

E1-hs

4

A1

A1

A1

1

Portuari

A1 1a

A1

A1 A1

D1 A1 A1

A1

Moll

6

Parcs i jardins urbans

1.2

Platja

7d

Equipament esportiu-recreatiu

4a

Transport telefèric

7e

Equipament docent-cultural

5a

Viari bàsic

31.1

Àrees d'edificació existent i/o ampliació d'aquesta

5b

Vies cíviques

31.2

Àrees d'edificació subjectes a unitats de projecte

5c

Aparcaments

6b

De nova creació de caràcter local

F1

A2

A1

1.1

G5 A1

B1

Sector portuari

7a

A1

18-hs

7b

D1 A1

6a

1c

B1

A1

5c

7b

Zona marítimo-terrestre

3

Ferroviari

4

Serveis tècnics

5

Viari bàsic

C1 6a 1a/1.1

1a/5b

B1

5b

7a 7a

C1

A1

D1

6b

F4

6a

5b

Vies cíviques

7b

6b C2

6

Parcs i jardins urbans

C1 6a

1 4 D1 * / 7 b

A1 A1

6b

A1

7

A1

D1* D1*

7a

Actuals de caràcter local

Equipaments comunitaris i dotacions

6b

A1

7a

Actuals

7b

De nova creació de caràcter local

7c

A1 7a

A2

1a/5b

A1

A1

F4 A3

A1

ZONES

A1

A1

B1

5c

A1

B1

14a

De remodelació física pública

A1

A1

A1

A1 4 A1 F1

A2

A1

A1 A1

A2 B2

F1

A1 1a/5b

A1

A1

A2

A

7a

A3 A1

A1

5

A1

A1

A1

6b

7a

A3

A2 7a

A1

6a

A1

7a

A1

7b

B1

A1

A2

1a/31.1d

A1-hs

A1

A1

A1

Ordenació en illa tradicional A1

Manteniment, rehabilitació o renovació

A1F

Manteniment, rehabilitació o renovació en la façana marítima

A2

Conservació de l'edificació

A3

Substitució de l'edificació

A3F

Substitució de l'edificació en la façana marítima

A1

A1

1a/1.1

7a

Actuals i de nova creació a nivell metropolità

B

7a

Ordenació en illa lineal

A3

A1

B1

A1 A1

Manteniment i millora o renovació

B2

Conservació de l'edificació

C2

Conservació de l'edificació

A3 C

A1

Illa singular esglèsia Sant Miquel

A1F A1

A1F

A1

A1

1a/5b

A1

B1

1a/1.1

D

A1F A1

7a

7a 6b

A1

A1

C1

A1F

A1 F1

F1

A1 A1

Ordenació en illa tancada D1

Manteniment, rehabilitació o renovació

D1*

Zona residencial d'hab. plurif. i locals comercials en pb

A1F 1a/31.1d

A1

A1 A1 A1

A3F

A1 A1 A1 1a/31.2b

E

A1F

Ordenació en illa amb passatge E1

00 6.

A1F

Equipament docent sobre rasant i aparcament sota rasant

D1*/7b

1c

A3F

A1 1a/31.1c

6a

00 .

20

A3

Manteniment, rehabilitació o renovació

F

14a

Ordenació en illa oberta F1

A1

Manteniment, rehabilitació o renovació

Manteniment de l'edificació

F4

Edificació de nova planta

7a

A1F

G

De nova ordenació

A1F B1 A1 1a/5a

A3F

A1 A1

1a/6b

7a

A1F

A1

5

A1F A1

14a

18

G1

Manteniment, rehabilitació o renovació

G4

Edificació residencial de nova planta

G5

Edificació per a petita indústria i tallers artesanals compatible amb habitatge

D'anterior ordenació volumètrica específica

1a/31.1c

7a

Habitatge social (Claus A1-hs / E1-hs / 18-hs)

18

18

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA

6a

Juny de 2014

1a/6b

I 02

PLANEJAMENT VIGENT ZONIFICACIÓ

6a 1c

E: 1/1.500

0

1a/1.2

1c

10

Equip redactor

50

75 m

Promotor

840 x 574

1a/31.2

G4

G4 1a/5a

G4 G1

G1

G4

7b G1

7b 6b

E1 Àmbit de la modificació puntual del PGM per canvis de qualificacions

7a

E1

7b

E1

A3

A1-hs

1a/6b

Àmbit de la modificació puntual del PGM per derogació de planejament

G5

7b

6b

HD/7-G

Àmbits d'actuació (PAU) delimitats per la modificació puntual de PGM

E1

A1 A1 B1

A3

A1

Domni públic marítimo-terrestre (DPMT)

7a A3

E1-hs

4

A1

Límit de servitud de trànsit (6m del DPMT)

A1 A1

A1

15bta

Límit de servitud de protecció (20m del DPMT)

15bta A1

A1

15bta

7a A1

D1 A1

A1

A1

A1

15bta

B1

A1

A1

6a A1

C1/7b

7b

6a 7a

7a

5b

7a

C1

A1

D1 6b

ZONES

7a

7b

15bta

15bta

A1 A1

15bta

15bta A3

A1

6b

D1* 15bta

15bta

15bta Conservació de l'estructura urbana i de l'edificació de la Barceloneta

A1

D1*

A1

7a

A1

B1

PAUAAD St .

Ca r l e s1 5

A1 A1

5c

A1

B1

A1

14a

A1

F1

A2

A1

A1 1a/5b

A2

15bta

A1

C

A1

A1

7a

6b

A3

A2 7a

A1

7a

5

A1 5

A1

15bta

A1

C2

Conservació de l'edificació Manteniment, rehabilitació o renovació / Habitatge social

7a

A1

5

A1

Manteniment, rehabilitació o renovació / Equipament

15bta

15bta

A1

C1/7b

C1hs

7b

A1-hs

A1

A1

A1

5

A1

Illa singular església de Sant Miquel

5

A1

A1

1a/1.1

Conservació de l'edificació

15bta

A1 A1

Ordenació en illa tradicional de la Barceloneta

A1

A1

15bta

A2

A

7a

A3

15bta

15bta F1

De remodelació física pública

A2 15bta

15bta

Ordenació volumètrica específica

A1

A1

A1

A1

18

F4

15bta A1

1a/31.1d

De nova creació de caràcter local

15bta

6b

15bta A1 A1

B1

7b

D1*/7b A1

A1

Actuals

15bta

C1

A1

6a

7a

7b

A1

7a A1 15bta A2 15bta

Equipaments comunitaris i dotacions

6b

F4

C2

15bta

De nova creació de caràcter local

6b

5c

7

PAUAAD Ba l u a r d3 4

C2

B1

B2

Parcs i jardins urbans

PAUVi c a r i a

C1

1a/5b

6

C1hs

B1

B1

Viari bàsic

D1

A1

6a

5

15bta

15bta

1a/5b

6b

F1

7b

A1

1a/1.1

A1

15bta A2

15bta

SISTEMES

G5

A1

A3

A1

A1 A1F A1 15bta 15bta 1a/5b

7a

A1

A1

A1

A1F

15bta

A1

A1

1a/31.1c

15bta

A1

A1F 15bta A3F

A1

15bta A1

1a/31.2b

A1 A1

A1F

14a

15bta

A1

A1F

A1

A3F

A1

1c

00 6.

15bta

A1

6a

A1

A1

15bta

A1F

00 .

20

1a/31.1d

F1

F1

A1

A3

7a

A1

15bta

A1

A1F 6b

15bta

B1

1a/1.1

A1

A1

A1

A1

A1F

A1

7a

A1F B1

1a/5a

A3F

A1 A1

1a/6b

7a

A1F

A1

A1

5

A1F A1

15bta

15bta

A1 A1 1a/31.1c

15bta A1

14a

7a

15bta 18

5

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA

6a

Juny de 2014

1a/6b

O 01

PROPOSTA DE MODIFICACIÓ DEL PGM ZONIFICACIÓ

6a 1c

E: 1/1.500

0

1a/1.2

1c

10

Equip redactor

50

75 m

Promotor

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA - document per l’Aprovació Inicial. JUNY 2014 -

IV. AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA V. PLA D’ETAPES VI. INFORME DE SOSTENIBILITAT ECONÒMICA

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA

ÍNDEX

IV. AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA ............................................................................................................... 3 1.

Objecte de l’avaluació econòmica ....................................................................................................................... 3

2.

Instruments de gestió i execució de la modificació .............................................................................................. 3

3.

Criteris metodològics .......................................................................................................................................... 4

4.

Càlcul del cost de la urbanització del sistema d’espais lliures de Ginebra 43. ........................................................ 4

5.

Càlcul del cost de les expropiacions..................................................................................................................... 4

6.

Càlcul del cost d’expropiació del PAU Vicaria....................................................................................................... 5

7.

Càlcul dels costos derivats del PAU de l’actuació aïllada de dotació: AAD Baluard, 34 ........................................... 6

8.

Càlcul dels costos derivats del PAU de l’actuació aïllada de dotació: AAD Sant Carles 15....................................... 6

9.

Conclusions ........................................................................................................................................................ 7

V. PLA D’ETAPES........................................................................................................................................................ 8

VI. INFORME DE SOSTENIBILITAT ECONÒMICA ........................................................................................................... 9 1.

Objecte .............................................................................................................................................................. 9

2.

Justificació de la suficiència i adequació del sòl destinat a usos productius........................................................... 9

3.

Impacte de les actuacions previstes en les finances públiques ........................................................................... 10

4.

Manteniment de les infraestructures i de la implantació i prestació dels serveis necessaris ............................... 11

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

I

2

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

IV.

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

1. Objecte de l’avaluació econòmica Tal com es recull a la memòria informativa i justificativa, la present Modificació de PGM es redacta per tal d’ajustar aquells aspectes que, fruit d’una profunda revisió urbanística del barri, inclosa a la Modificació del PERI que es tramita en paral·lel, requereixen de la modificació d’un instrument de planejament general per tal de ser implementat. Es tracta de qüestions diverses, recollides a l’apartat 6 de la Memòria Justificativa.

L’objecte d’aquest apartat és el d’avaluar econòmicament les actuacions determinades per la MPGM que es redacta, així com la repercussió econòmica de l’expropiació proposada i la programació temporal de les mateixes, en compliment de l’article 89 del Decret Legislatiu 605/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el reglament de la llei d’urbanisme, modificat pel Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística (en endavant, RLU) A més a més, i en compliment de l’article 59 apartat 3d del Text refós de la llei d’urbanisme, s’inclou l’Informe de sostenibilitat econòmica corresponent.

2. Instruments de gestió i execució de la modificació Per al desenvolupament de la MPGM es preveuen actuacions d’execució directa amb l’aplicació de les determinacions pròpies del pla i actuacions amb instruments de gestió i planejament derivat. Concretament: Actuacions d’execució directa: -

Zones d’aplicació de la normativa de la pròpia modificació: clau 15bta, C1-hs i C1/7b

-

Urbanització del sistema d’espais lliures generat al carrer Ginebra 43.

Actuacions amb instruments de gestió: -

1 Polígon d’Actuació Urbanística (PAU): PAU Vicaria

-

1 PAU per una Actuació aïllada de dotació (AAD): carrer Baluard 34

-

1 PAU per una Actuació aïllada de dotació (AAD): carrer Sant Carles 15

Actuacions amb instruments de planejament derivat -

Pla Especial Urbanístic per a la concreció d’usos dels sòls d’equipament situats al PAU Vicaria

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

I

3

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

3. Criteris metodològics L’avaluació econòmica i financera té per objecte analitzar econòmicament les actuacions urbanístiques contemplades en la present MPGM. En el cas d’actuacions urbanístiques com és el cas del PAU Vicaria, es tracta de valorar els beneficis i càrregues derivats de l’operació, per tal de garantir que l’operació de transformació urbana proposada no suposa una càrrega major per a l’Administració Actuant que la que hi havia proposada anteriorment.

I en el cas de les actuacions aïllades de dotació (AAD), es tractarà de realitzar una estimació del conjunt de despeses associades que hi intervenen.

4. Càlcul del cost de la urbanització del sistema d’espais lliures de Ginebra 43.

Una de les modificacions del present document de MPGM consisteix en qualificar de sistema de Parcs i jardins urbans (clau 6b), la parcel·la situada al carrer Ginebra, 43.

La superfície d’aquesta parcel·la és de 771,46 m² de sòl, i s’estima que el cost unitari d’urbanització, per les característiques d’aquest cas, és de 175 €/m²s. Per tant, el cost estimat de les obres d’urbanització és de 135.005,50 €.

5. Càlcul del cost de les expropiacions Per avaluar el cost de les expropiacions i d’acord amb allò establert al Real decreto 1492/2011, de 24 d’octubre, pel qual s’aprova el Reglament de valoracions de la llei del sòl (en endavant Reglament de valoracions), la valoració del sòl en situació de sòl urbanitzat edificat serà el valor superior de les taxacions provinents dels següents mètodes: a) El determinat per la taxació conjunta del sòl i de l’edificació existent que s’ajusti a la legalitat segons el que estableix l’article 5 d’aquest Reglament, pel mètode de comparació, aplicat exclusivament als usos de l’edificació existent o la construcció ja realitzada, d’acord amb l’article 24 d’aquest Reglament. b) El determinat pel mètode residual, regulat a l’article 22 d’aquest Reglament, aplicat exclusivament al sòl, sense consideració de l’edificació existent o la construcció ja realitzada.

Càlcul pel mètode de comparació, segons el qual el valor d’un immoble és equivalent al d’altres actius de similars característiques. En aquest sentit, en tant que no s’hi troben mostres similars de solars al barri que aportin un valor de mercat representatiu del valor de repercussió del sòl, no és aplicable aquest mètode de càlcul.

Càlcul pel mètode residual estàtic En aplicació del l’article 22 del Reglament de valoracions, el valor de repercussió de sòl s’ha de calcular mitjançant el mètode residual estàtic tal com s’indica als quadres adjunts en funció dels diferents tipus de sostres a considerar: S’obté un valor de repercussió del sòl de 2.063,85 €/m²st, i deduïdes les despeses d’urbanització, utilitzant un coeficient d’homgeneïtzació de 0,95, obtenim un VS = 1.960,65 €/m²st. Aplicant un coeficient d’edificabilitat mig de l’entorn de 1,52 m²st/m²s (veure Estudis previs), s’obté un valor del sòl per a l’expropiació de 2.760,19 €/m²st.

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

I

4

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

6. Càlcul del cost d’expropiació del PAU Vicaria La present MPGM proposa una nova delimitació per a l’àmbit de l’entorn del carrer Vicaria, tal com es descriu i justificat als l’apartat 5CI i 6.CI de la Memòria Justificativa, que exclou la finca de Baluard 34, per a la qual delimita un polígon d’actuació urbanística que té per objecte una actuació aïllada de dotació. Igualment, i tal com s’exposa als apartats citats anteriorment, el nou PAU de Vicaria acollirà els 480 m²st d’habitatge social que provenen de la parcel·la de Ginebra 43.

L’objectiu d’aquest apartat serà el de valorar els cost de l’expropiació de les finques incloses al nou PAU, tenint en compte les despeses derivades de l’actuació i la valoració dels actius municipals (excepte el sòl d’equipaments) derivats del sostre potencial de l’àmbit del polígon proposat per la present MPGM: PAU VICARIA PEL SISTEMA D'EXPROPIACIÓ DESPESES ACTUACIÓ URBANÍSTICA Expropiació del sòl PAU Vicaria Enderroc nau supermercat (PAU Vicaria) Indemnització del bé (cost reposició) Indemnització de l'activitat total despeses

sòl 1.231,02 m²

VALORACIÓ DELS ACTIUS MUNICIPALS Habitatge lliure (PAU Vicaria) Habitatge social (PAU Vicaria amb MPGM present) Equipament 7a Equipament 7b

sòl

MPGM (proposta) sostre mòdul 2.760,19 €/m² 5.940,00 m3 6,83 €/m3 1.320,00 m²t 368,96 €/m²

sostre mòdul 244,47 m²t 2.063,85 €/m²t 481,48 m²t 383,28 €/m²t

valor 3.397.852 € 40.586 € 487.028 € 0€ 3.925.466 € valor 504.548,22 € 184.539,51 €

214,15 m² 873,66 m² 689.088 €

BALANÇ

-3.236.378,43 €

NOTES: La indemnització de l’activitat corresponent al supermercat del carrer de Sant Miquel / Baluard no es comptabilitza donat que la seva llicència es va concedir a precari 18/02/2000 (exp.: 01-1995-0098) pel Districte de Ciutat Vella. No es comptabilitza el valor del sòl dels equipaments donada la seva indefinició en la concreció de l’ús i la seva volumetria.

És a dir, que els costos derivats de l’operació serien de 3.925.466 €, i els actius municipals que s’obtindrien dels sostre potencial inclòs a l’àmbit serien de 689.088 €.

Deixant de banda el valor dels actius corresponents als equipaments públics el balanç de la operació de transformació representaria un cost de 3.236.378 € per a l’administració.

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

I

5

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

7. Càlcul dels costos derivats del PAU de l’actuació aïllada de dotació: AAD Baluard, 34 La finca del carrer Baluard 43, té una superfície de 155,62 m²s i, segons el planejament vigent actualment, està inclosa dintre del polígon d’actuació de l’àmbit de Vicaria, qualificada parcialment de viari (clau 5) i parcialment d’equipament (clau 7b). En tant que la proposta del nou àmbit de l’entorn del carrer Vicaria, suprimeix la prolongació d’aquest vial - des del carrer Sant Miquel, fins al carrer Baluard - , els terrenys per on abans discorria el vial de connexió queden desafectats de viari i requereixen d’una regulació urbanística nova. (veure apartat 6C.II de la Memòria Justificativa). És per això que, en relació a la parcel·la de Baluard 34 la present MPGM proposa el següent: – Excloure aquesta finca de l’àmbit del PAU – Delimitar una polígon d’actuació urbanística que té per objecte una actuació aïllada de dotació, en virtut d’allò establert a la Disposició Addicional Segona del TR de la Llei d’urbanisme, per tal de:  Reconèixer el sostre residencial existent en l’actualitat: l’edificació consta de PB+II, amb un total de 447 m²st materialitzat segons dades cadastrals i 4 habitatges.  El nou planejament li assigna a aquest finca la clau C, la qual estableix una edificabilitat de PB+IV -. En aquest sentit, el sostre potencial no materialitzat seria el corresponent a les 2 plantes que podria remuntar per sobre de l’existent – a raó de 155,62 m²st per planta, obtenim un total de 311,24 m²st - , i els 18,95 m2st no materialitzat en les plantes ja existents.

D’una banda, i en virtut de la legislació urbanística vigent, els propietaris del sòl hauran de realitzar les següents cessions segons allò exposat a l’apartat 5.C.II i 6.C.II de la Memòria Justificativa del present document: – Reserves per a sistemes urbanístics: 175,07 m²s per a zona verda Imatge 1 Delimitació del PAU Vicaria proposada i delimitació de l’AAD de Baluard, 34

– Cessió de sòl amb aprofitament: un 15% representa 46,69 m²st.

D’altra banda, la Disposició Addicional Segona, al seu apartat 4, preveu que la cessió d’aprofitament o de zones verdes derivada dels articles 43 i 100, pugui ser substituïda per l’equivalent del seu valor econòmic, “en el moment d’atorgament de la llicència d’obra nova o de rehabilitació que habiliti una edificabilitat o densitat superior o l’establiment del nou és atribuït per l’ordenació com a condició prèvia a la concessió de la llicència”.

En aquest sentit, donada la impossibilitat de material per poder-ho fer efectiu en el mateix lloc, el valor de les cessions s’haurà d’establir en el moment d’atorgar la llicència corresponent, en funció del valor de repercussió de sòl estimat en aquell moment, per al càlcul de l’aprofitament, i el preu unitari de zona verda per a les cessions de sistemes d’espais lliures.

8. Càlcul dels costos derivats del PAU de l’actuació aïllada de dotació: AAD Sant Carles 15 La finca del carrer Sant Carles 15, segons el present document de MPGM, s’inclou dintre d’un PAU que té per objecte l’actuació aïllada de dotació, en virtut d’allò establert a la Disposició Addicional Segona del TR de la Llei d’urbanisme, i comporta el reconeixement del sostre residencial existent en l’actualitat el qual, segons amidament planimètric, és de 545 m2st.

Per tant, d’una banda, i en virtut de la legislació urbanística vigent, els propietaris del sòl hauran de realitzar les cessions corresponents a l’augment de densitat relatiu als dos nous habitatges que es reconeixen, segons allò exposat a l’apartat 5.C.III i 6.C.III de la Memòria Justificativa del present document: – Reserves per a sistemes urbanístics: 122,57 m²s de zona verda.

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

I

6

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

D’altra banda, la Disposició Addicional Segona, al seu apartat 4, preveu que la cessió d’aprofitament o de zones verdes derivada dels articles 43 i 100, pugui ser substituïda per l’equivalent del seu valor econòmic, “en el moment d’atorgament de la llicència d’obra nova o de rehabilitació que habiliti una edificabilitat o densitat superior o l’establiment del nou és atribuït per l’ordenació com a condició prèvia a la concessió de la llicència”.

En aquest sentit, donada la impossibilitat de material per poder-ho fer efectiu en el mateix lloc, el valor de les cessions s’haurà d’establir en el moment d’atorgar la llicència corresponent, en funció del valor de repercussió de sòl estimat en aquell moment, per al càlcul de l’aprofitament, i el preu unitari de zona verda per a les cessions de sistemes d’espais lliures.

9. Conclusions Analitzades les diferents actuacions de la present MPGM, es desprèn que les despeses a què haurà de fer front l’administració són: - En relació a les obres d’urbanització del carrer Ginebra 43, l’administració haurà de fer front a una despesa d’urbanització de 135.005,50 €.

- En relació a l’operació del PAU de Vicaria, que es manté per expropiació, el rendiment de l’operació de transformació seria de 3.236.378,43 €.

Per contra, els ingressos que recaptarà derivats de les actuacions aïllades de dotació seran: - Baluard 34: Els relatius als sòls de cessió per a reserves per a sistemes urbanístics a valorar (175,07 m²s), i la cessió de sòl amb aprofitament (46,69 m²st) els quals seran monetaritzats un cop s’atorgui la llicència d’obres adient.

- Sant Carles 15: els relatius als sòls de cessió per a reserves per a sistemes urbanístics a valorar (20 m2s).

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

I

7

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA - document per l’Aprovació Inicial. JUNY 2014 -

III. NORMATIVA URBANÍSTICA

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA ÍNDEX CAPÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS .................................................................................................................................................................... 3 Article 1.

Àmbit. ............................................................................................................................................................................................. 3

Article 2.

Objecte. .......................................................................................................................................................................................... 3

Article 3.

Marc Legal. ..................................................................................................................................................................................... 4

Article 4.

Contingut. ....................................................................................................................................................................................... 4

Article 5.

Interpretació. .................................................................................................................................................................................. 5

Article 6.

Legitimació d’expropiacions. .......................................................................................................................................................... 5

Article 7.

Règim Jurídic del Sòl. ...................................................................................................................................................................... 5

Article 8.

Vigència. ......................................................................................................................................................................................... 6

CAPÍTOL II. REGULACIÓ DELS SISTEMES................................................................................................................................................................ 6 Article 9.

Sistema de Parcs i jardins urbans (clau 6b). ................................................................................................................................... 6

Article 10. Sistema d’Equipaments comunitaris i dotacions (claus 7a i 7b). ................................................................................................... 6

CAPÍTOL III. REGULACIÓ DE LES ZONES ................................................................................................................................................................. 6 Article 11. Zona A2. Ordenació en illa tradicional de la Barceloneta. Conservació de l’edificació. ................................................................ 6 Article 12. Zona C2. Illa singular església de St. Miquel. Conservació de l’edificació. ..................................................................................... 6 Article 13. Zona 18. Subjecta a ordenació volumètrica específica. ................................................................................................................. 7 Article 14. Zona C1hs. Illa singular església de Sant Miquel. Habitatge social. ............................................................................................... 7 Article 15. Zona C1/7b Illa singular església de Sant Miquel i equipament..................................................................................................... 7 Article 16. Zona 15bta. Conservació de l’estructura urbana i de l’edificació de la Barceloneta. .................................................................... 7

CAPÍTOL IV. GESTIÓ I DESENVOLUPAMENT DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL....................................................................................................... 9 Article 17. Desenvolupament de la modificació. ............................................................................................................................................. 9 Article 18. PAU Vicaria ..................................................................................................................................................................................... 9 Article 19. PAU per Actuacions Aïllades de Dotació ...................................................................................................................................... 10

DISPOSICIONS DEROGATÒRIES ........................................................................................................................................................................... 11

NORMATIVA

I

2

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

NORMATIVA URBANÍSTICA

CAPÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS Article 1.

Àmbit.

L’àmbit de la present modificació de PGM és discontinu i engloba l’àmbit de la “Modificació del PGM en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical” i els àmbits corresponents a les adreces següents (senyalats al plànol I01): C/ de Sant Miquel 33 i 35 i c/ de Baluard 30-32, 34 C/ Ginebra, 43 Pl. Mar, 1 / C/Drassana 4, 6, 8 C/ Andrea Dòria, 2, C/ Escuder, 11-13 i C/ Escuder, 15-17 Pg. Joan de Borbó, 60-62 / C/ Mar, 120-124 C/ Maquinista, 14 Pg. Joan de Borbó, pg., 35 / C/ Mar, 70

Article 2.

Objecte.

La Modificació Puntual del PGM a la Barceloneta té com a objecte la solució de diverses i concretes situacions sorgides des de l’aprovació del Pla Especial de Reforma Interior de la Barceloneta fins a la data que requereixen per jerarquia normativa d’aquesta figura i, en concret: a. Creació de noves claus urbanístiques I. 15bta II. C1hs III. C1/7b b. Delimitació de nous àmbits de gestió urbanística i actuacions aïllades de dotació I. PAU Vicaria II. PAU AAD Baluard, 34 III. PAU AAD Sant Carles, 15 c. Donar compliment a les determinacions dels convenis subscrits I.

Modificació del document “Modificació del PGM per a la destinació de finques de Ciutat Vella a Habitatge Social”, aprovat definitivament el 11/06/2008 en compliment del conveni signat en data 29 de novembre de 2010 entre Foment de Ciutat Vella i la Comunitat de propietaris de la finca del c. Pinzón 15, Balboa 32 i Pinzón 17-19.

Qualificar la finca de del carrer Ginebra, 43 (qualificada de 7b i 18hs segons planejament vigent) de 6b.

NORMATIVA

I

3

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

II.

Modificació de la clau urbanística de l’edifici del tipus tradicional de titularitat municipal del carrer Sant Carles, 6 (Casa de la Barceloneta) per a la formalització d’usos públics d’acord amb el Conveni signat el 12/06/2009 entre L’Ajuntament de Barcelona, Foment de Ciutat Vella, SA, REGESA i Inmuebles e Inversiones Gumont, SL. Qualificar la finca (qualificada de A2 segons planejament vigent) de 7b.

d. Adaptació dels límits de la clau urbanística 18 (Zona subjecte a ordenació volumètrica específica) a Plaça del Mar, 1 / Carrer Drassana 4, 6, 8. e. Ajust de l’alineació prevista per les parcel·les del carrer Almirall Cervera, 16, 18, 20 i 22. f.

Article 3.

Derogació de la “Modificació del PGM en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical”, aprovat definitivament el 04/05/2007.

Marc Legal.

1. La Modificació Puntual del PGM a la Barceloneta es redacta d’acord amb l’ordenament vigent a Catalunya en matèria urbanística, més concretament, el Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’urbanisme (TRLU) amb les modificacions introduïdes per la Llei 3/2012, de 22 de febrer, de modificació del Text Refós; el Decret 305/2006, de 18 de juliol pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme (RLU); el Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística; i el Real Decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

2. En tot allò no previst per aquestes normes regiran amb caràcter supletori les Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità i les Ordenances d’Edificació així com les determinacions del Pla Especial de Reforma Interior de la Barceloneta.

Article 4.

Contingut.

La Modificació està integrada pels documents següents : I.

Memòria informativa

II.

Memòria justificativa

III.

Normativa urbanística

IV.

Avaluació econòmica i financera

V.

Pla d’etapes

VI.

Informe de Sostenibilitat Econòmica

VII.

Plànols

VIII.

Annexes

NORMATIVA

I

4

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

Article 5.

Interpretació.

1. S’apliquen les regles d’interpretació contingudes a l’article 10 del TRLU. En la interpretació de les determinacions que s’expressen gràficament en plànols d’ordenació, tindran preferència aquells en què la definició de les determinacions sigui més concreta (plànols a escala més gran).

2. Si es produeix contradicció entre diverses determinacions, la interpretació es farà en coherència amb els objectius i planejaments que hagin estat explicitats.

Article 6.

Legitimació d’expropiacions.

L’aprovació d’aquesta Modificació el Pla General Metropolità implica la declaració d’utilitat pública i la necessitat d’ocupació dels terrenys i edificis afectats per la delimitació del Polígon d’Actuació per expropiació d’acord amb el que determina l’article 109 del TRLU.

Article 7.

Règim Jurídic del Sòl.

1. Els sòls inclosos en la present modificació puntual es classifiquen en sòl urbà en les següents categories: a) Sòl Urbà consolidat. Correspon a aquells terrenys que tenen la condició de solar o que només els hi manca l’assenyalament de les alineacions i rasants o bé completar o acabar la urbanització. b) Sòl urbà no consolidat. Correspon als sòls compresos als polígons d’actuació urbanística que es delimiten en la Modificació.

2. Els sòls inclosos a l’àmbit de la present modificació puntual estan qualificats en: sistemes, que en execució del Pla seran de domini públic; i en zones, susceptibles d’aprofitament privat. Concretament corresponen a les següents qualificacions: a) Sistemes I.

Sistema de Parcs i jardins urbans (clau 6b)

II.

Sistema d’Equipaments comunitaris i dotacions (claus 7a i 7b)

b) Zones Definides pel planejament vigent: I.

A2. Ordenació en illa tradicional de la Barceloneta. Conservació de l’edificació.

II.

C2. Illa singular església de St. Miquel. Conservació de l’edificació.

III. 18. Subjecta a ordenació volumètrica específica.

De nova creació, definides per la present Modificació: I.

C1hs. Illa singular església de Sant Miquel. Habitatge social.

II.

C1/7b. Illa singular església de Sant Miquel i equipament.

III. 15 bta. Conservació de l’estructura urbana i de l’edificació de la Barceloneta.

NORMATIVA

I

5

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

Article 8.

Vigència.

La vigència del present pla és indefinida, sense perjudici de la seva modificació en els termes legalment establerts a l’efecte.

CAPÍTOL II. REGULACIÓ DELS SISTEMES Article 9.

Sistema de Parcs i jardins urbans (clau 6b).

1. Comprèn els espais lliures destinats a parcs i jardins urbans per aquesta Modificació Puntual, els quals s’identifiquen al plànol de planejament proposat.

2. El sòl qualificat de parcs i jardins urbans es regula per les disposicions sobre aquest tipus de sòl establertes per les Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità.

Article 10. Sistema d’Equipaments comunitaris i dotacions (claus 7a i 7b).

1. Comprèn els sòls destinats per aquesta Modificació puntual a usos públics col·lectius o comunitaris i dotacions d’interès públic o social, els quals s’identifiquen en el plànol de planejament proposat.

2. El sòl qualificat d’equipaments es regula per les disposicions sobre aquest tipus de sòl establertes per les Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità.

3. La identificació, destí i titularitat de cadascun dels equipaments és el següent: a. PAU Vicaria – c/ Baluard, 30-32

destí pendent de Pla especial urbanístic

titularitat pública

b. Casa de la Barceloneta – c/ St. Carles, 6

destinat a ús religiós-cultural

titularitat pública

CAPÍTOL III. REGULACIÓ DE LES ZONES Article 11. Zona A2. Ordenació en illa tradicional de la Barceloneta. Conservació de l’edificació.

1. Comprèn els sòls inclosos a les illes tradicionals de la Barceloneta, amb edificacions a conservar.

2. Les condicions de l’edificació són les que regula el planejament vigent per aquesta clau.

Article 12. Zona C2. Illa singular església de St. Miquel. Conservació de l’edificació.

1. Comprèn els sòls inclosos a l’illa singular de St. Miquel, amb edificacions a conservar.

2. Les condicions de l’edificació són les que regula el planejament vigent per aquesta clau.

NORMATIVA

I

6

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

Article 13. Zona 18. Subjecta a ordenació volumètrica específica.

1. Comprèn els sòls amb edificacions subjectes a ordenació volumètrica específica.

2. Les condicions de l’edificació són les que regula el planejament vigent per aquesta clau en l’àmbit senyalat.

Article 14. Zona C1hs. Illa singular església de Sant Miquel. Habitatge social.

1. Comprèn els sòls inclosos a l’illa singular de l’església de Sant Miquel que es destinen a habitatge social.

2. Les condicions de l’edificació es regularan per la clau C1 del PERI de la Barceloneta.

3. La seva propietat serà pública i/o tot el sostre es destinarà a habitatge de protecció pública, en alguna de les seves modalitats legalment establertes.

4. El sostre mínim destinat a habitatge social serà de 480 m2.

Article 15. Zona C1/7b Illa singular església de Sant Miquel i equipament.

1. Comprèn els sòls inclosos a l’illa singular de l’església de Sant Miquel amb part del sostre destinat a equipament públic.

2. Les condicions de l’edificació es regularan per la clau C1 del PERI de la Barceloneta.

3. S’admet un màxim de 244,47m2 de sostre destinat a habitatge lliure a les plantes pis. El sostre restant fins al màxim d’edificabilitat permesa es destina a equipament públic amb l’ús que es determinarà a través d’un pla especial urbanístic d’ordenació volumètrica i d’usos.

Article 16. Zona 15bta. Conservació de l’estructura urbana i de l’edificació de la Barceloneta.

1.

Comprèn un conjunt d’edificacions amb un tipus d’ordenació específica que caracteritza el teixit tradicional de la Barceloneta. La seva ordenació respon al manteniment de les condicions d’edificació actuals, preservant-la d’augments de volum, i a la conservació de l’estructura urbana actual. El possible augment del nombre d’habitatges resta supeditat, en qualsevol cas, al manteniment de les condicions tipològiques que motiven aquesta qualificació.

Els trets principals a preservar són: i. L’amplada de la parcel·la ii. L’ocupació de la parcel·la iii. La posició de l’edificació iv. L’alçada del front edificat v. Elements compositius de façana

2.

No són permeses les remuntes ni l’enderroc de l’edificació, tret dels casos en què l’edificació presenti greus deficiències constructives o perill estructural que no puguin ser corregides. En aquest cas la seva substitució es realitzarà d’acord amb els paràmetres establerts en els apartats 3, 4 i 5 del present article i les ordenances del PERI de La Barceloneta.

NORMATIVA

I

7

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

3.

Paràmetres referits a la parcel·la: - La parcel·la mínima és l’existent en l’actualitat.

4.

Paràmetres referits al carrer: - L’edificació haurà d’ajustar-se a les alineacions i fondària edificable de l’edificació existent actualment, assenyalades als plànols d’ordenació O.03 “Paràmetres i condicions d’edificació”. El tipus d’ordenació de l’edificació serà l’existent.

5.

Paràmetres referits a l’edificació: a. L’edificabilitat màxima de les parcel·les vindrà donada pel nombre de plantes de l’edificació existent, segons allò assenyalat als plànols d’ordenació. b. No s’admetran les plantes reculades. c. Totes les edificacions hauran de respectar les condicions d’intervenció en l’edificació que es regulen a les Ordenances d’Edificació que inclou el PERI de La Barceloneta. d. Les alçàries reguladores seran les de l’edificació existent.

Per damunt d’aquesta alçària només podrà bastir-se la torreta de la caixa d’escales per accedir-hi i algun tipus d’instal·lacions en cas que, per requeriments de les normatives sectorials, s’hagi d’ubicar als terrats, fins una alçada màxima d’1,20 metres. e. L’alçada entre les cares superiors dels forjats serà la de l’edificació existent. f.

En relació als cossos sortints, serà d’aplicació allò establert a l’article 229 de les normes del PGM, i només es permetran els cossos sortints oberts, el vol màxim dels quals serà de 30 cm per sobre del plànol de façana i una longitud màxima de 170 cm, que haurà d’anar centrar amb el buit al qual dona sortida. Els cossos sortints tancats o semitancats, queden totalment prohibits.

g. Per a la col·locació de tendals, rètols, elements publicitaris i decoratius a les façanes, les intervencions s’ajustaran a les ordenances específiques en la matèria com l’Ordenança dels usos del paisatge Urbà, i el disposat a l’Article 95.2 de les Ordenances Metropolitanes d’edificació.

6. Criteris per la rehabilitació: Les intervencions en les edificacions qualificades de 15bta es regiran per allò establert a les ordenances incloses al PERI de La Barceloneta.

7. Condicions d’ús: a. La regulació específica d’usos a la zona i subzones de referència desenvolupa els articles 272 a 312, ambdós inclosos, de les Normes Urbanístiques del PGM 1976 i seran d’aplicació, si és del cas, en tot allò no previst al present article. b. Els usos admesos a la zona de referencia són els següents: Ús d’habitatge unifamiliar i plurifamiliar Ús residencial Ús comercial, d’oficines, sanitari, religiós-cultural i recreatiu: admès a les PB i P1 . Ús industrial: admès el de 1ª categoria, en qualsevol situació; admès el de 2ª categoria únicament a les PB i amb instal·lacions de superfície màxima de 140 m2.

NORMATIVA

I

8

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

CAPÍTOL IV. GESTIÓ I DESENVOLUPAMENT DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL Article 17. Desenvolupament de la modificació.

1. Les determinacions de la present Modificació del Pla General Metropolità seran executades de manera directa en aquells casos en què llurs determinacions siguin d’aplicació directa mitjançant els projectes d’edificació o els projectes d’urbanització corresponents.

2. La present Modificació Puntual preveu el seu desenvolupament i gestió mitjançant la delimitació de tres polígons d’actuació urbanística: a. Vicaria b. AAD Baluard 34 c. AAD Sant Carles 15

Article 18. PAU Vicaria 1. La present MPGM delimita un polígon d’actuació urbanística “PAU Vicaria”, d’acord amb els requisits establerts en la legislació vigent, i identificada als plànols d’ordenació.

2. L’àmbit inclòs dins del PAU te la consideració de sòl urbà no consolidat.

3. Àmbit a. Comprèn els sòls corresponents a les parcel·les 08, 09, 21 i 22 de l’illa cadastral 22144, entre els carrers Sant Miquel i Baluard. b. Es delimita als plànols d’ordenació i té una superfície de 1.230,40 m2s 4. Objectius a. Obtenir sòls destinats a equipament públic b. Ordenar una nova edificació al carrer Sant Miquel 33-35 que permeti: Definir la nova façana del carrer Ubicar el sostre residencial d’habitatge social provinent de la finca de Ginebra 43 Ubicar el sostre residencial d’habitatge lliure coexistint amb sostre d’equipament al carrer de Sant Miquel 5. Condicions d’ordenació, edificació i ús a. L’ordenació s’ajustarà al que estableixin els plànols d’ordenació de la present MPGM. La nova edificació s’executarà d’acord a les condicions d’edificació que estableixen les normes urbanístiques d’aquesta modificació per a cadascuna de les claus urbanístiques corresponents.

NORMATIVA

I

9

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

b. Les superfícies del polígon seran:

PLANEJAMENT PROPOSAT

RESUM DELS PARÀMETRES URBANÍSTICS

sòl d'aprofitament

sòl

superfície sostre ha bi tatges mà x. (80 m2s t / ha b)

C1-hs

ha b. s oci al

120,37 m²

481,48 m²t

6v

C1/7b

ha b. l l i ure / equi p.

144,96 m²

244,47 m²t

3v

265,33 m²

725,95 m²t

sistemes

sòl

7a

equi p. l oca l

214,51 m²

7b

nou equi p.l oca l

750,56 m² 965,07 m²

78,44%

1.230,40 m² total sòl aportat al polígon

1.230,40 m²

c. Els sòls que es qualifiquen de zona s’ajustaran a les condicions que es regulen en aquestes normes per a les zones: C1-hs C1/7b 6. Sistema d’actuació per expropiació 7. Pla d’etapes i terminis: El termini per l’execució d’aquest polígon serà el comprés en el segon quinqueni des de l’aprovació definitiva d’aquesta MPGM.

Article 19. PAU per Actuacions Aïllades de Dotació 1. Es delimiten polígons d’actuació urbanística individualitzats en dues parcel·les als efectes de les actuacions aïllades de dotació previstes a l’article 100.4 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.

2. Els PAU que tenen per objecte una actuació aïllada de dotació corresponen a les parcel·les següents: a. Carrer Baluard, 34 b. Carrer Sant Carles, 15.

3. El mètode de càlcul econòmic substitutori corresponent a la reserva de sistemes del nou sostre residencial de totes dues i a la cessió d’aprofitament corresponent a l’increment de sostre edificable de la finca de Baluard 34, s’estableix al capítol d’avaluació econòmica del present document, concretament als apartats 7 i 8 de l’annex IV “Avaluació econòmica i financera”, respectivament.

NORMATIVA

I

10

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

DISPOSICIONS DEROGATÒRIES Primera. Queda derogada la Modificació del Pla General Metropolità en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical aprovada definitivament el 4 de maig de 2.007.

Segona. En tot cas, queden derogades totes les determinacions del planejament general i les seves modificacions que s’oposin a les previstes en el present document.

NORMATIVA

I

11

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA - document per l’Aprovació Inicial. JUNY 2014 -

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA

GUIÓ

I

MEMÒRIA INFORMATIVA

II

MEMÒRIA JUSTIFICATIVA

III

NORMATIVA URBANÍSTICA

IV

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA

V

PLA D’ETAPES

VI

INFORME DE SOSTENIBILITAT ECONÒMICA

VII

PLÀNOLS

VIII

ANNEXES

MEMÒRIA

I

2

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA - document per l’Aprovació Inicial. JUNY 2014 -

I.

MEMÒRIA INFORMATIVA

II.

MEMÒRIA JUSTIFICATIVA

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL METROPOLITÀ A LA BARCELONETA

ÍNDEX

I.

MEMÒRIA INFORMATIVA ................................................................................................................................... 5

1.

Antecedents i marc general ................................................................................................................................ 5

2.

Objectiu de la present modificació de PGM ......................................................................................................... 6

3.

Marc legal .......................................................................................................................................................... 7

4.

Àmbit de la modificació del PGM ........................................................................................................................ 8

II.

MEMÒRIA JUSTIFICATIVA ................................................................................................................................... 9

5.

Justificació de la conveniència i oportunitat de la modificació.............................................................................. 9

6.

5.A

Regulació del teixit històric del barri .................................................................................................................. 9

5.B

Àmbits de gestió urbanística no desenvolupats ............................................................................................... 14

5.C

Determinacions dels convenis subscrits ........................................................................................................... 16

5.D

Desajustos del planejament a la realitat existent............................................................................................. 19

5.E

Alineació de 4 parcel·les al carrer Almirall Cervera (16, 18, 20 i 22) ................................................................ 20

Proposta de modificació ................................................................................................................................... 21 6.A

Potecció del teixit històric del barri .................................................................................................................. 22

6.B

Delimitació o modificació de l’ordenació proposada d’àmbits de gestió urbanística ...................................... 23

6.C

Donar compliment a les determinacions dels convenis subscrits .................................................................... 26

6.D

Ajustos del planejament a la realitat existent .................................................................................................. 27

6.E

Nova alineació de 4 parcel·les al carrer Almirall Cervera (16, 18, 20 i 22) ....................................................... 28

7.

Síntesi de les modificacions proposades ............................................................................................................ 29

8.

Quantificació de la proposta de modificació i justificació manteniment de superfícies de sistemes ..................... 30

9.

Gestió i desenvolupament del pla ..................................................................................................................... 34

10. Justificació de l’observança del desenvolupament urbanístic sostenible ............................................................ 35

MEMÒRIA

I

3

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

11. Participació ciutadana ...................................................................................................................................... 36 11.1 Marc general ......................................................................................................................................................... 36 11.2 Marc normatiu del procés participatiu ................................................................................................................. 36 11.3 Objectius generals de la participació .................................................................................................................... 37 11.4 Orientació de les sessions de participació en funció dels objectius plantejats .................................................... 38 11.5 Estructura de les jornades .................................................................................................................................... 38 11.6 Desenvolupament de les sessions ........................................................................................................................ 39 11.7 Resultat de les sessions ........................................................................................................................................ 39 12. Informe de sostenibilitat ambiental .................................................................................................................. 43 13. Catàleg de béns protegits ................................................................................................................................. 43 14. Memòria social................................................................................................................................................. 43 15. Estudi d’avaluació de la mobilitat generada ...................................................................................................... 44

MEMÒRIA

I

4

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

I. MEMÒRIA INFORMATIVA

1. Antecedents i marc general Des de l’aprovació del PERI de la Barceloneta1 l’any 1986, el desenvolupament de les seves determinacions ha sofert una constant revisió i adaptació als requeriments i circumstàncies del moment, sense perdre però l’esperit que l’inspirava. Gran part de les modificacions sobre les determinacions urbanístiques del teixit urbà de la Barceloneta s’han realitzat en base a figures de desenvolupament urbanístic de caràcter derivat o bé per modificacions puntuals del propi PERI del 1986. Igualment, hi ha també un seguit de canvis normatius i d’ordenació urbanística que s’han tramitat mitjançant figures de modificació del Pla General Metropolità (en endavant PGM) que han anat obeint a necessitats concretes del moment, atenent a àmbits i situacions molt puntuals. Conseqüentment, tot el conjunt de planejaments derivats i modificacions de PGM que ara són vigents simultàniament poden arribar a generar confusions en l’aplicació dels paràmetres urbanístics que contenen.

Per tal de donar coherència tècnica a la regulació urbanística del conjunt de la Barceloneta s’ha promogut, per part de Foment de Ciutat Vella, la redacció d’un document urbanístic unificat que permeti una aplicació de les seves regulacions d’una manera més directa i clara.

Per tant, amb l’objectiu de clarificar el planejament vigent, s’unifiquen els paràmetres urbanístics i introdueixen els canvis necessaris, a través dels documents de modificació adequats al seu rang: - el present document, de “Modificació puntual del PGM a la Barceloneta”, (en endavant, MPGM Barceloneta) - i la “Modificació del PERI de la Barceloneta per a la refosa i actualització del planejament vigent”. (en endavant MPERI Barceloneta) Tots dos documents es redacten i tramiten simultàniament, i l’executivitat de la MPERI Barceloneta resta supeditada a la de la MPGM Barceloneta, en compliment de l’article 85.9 del Text refós de la Llei d’urbanisme, consolidat amb la Llei 3/2012, del 22 de febrer. (en endavant, TR Llei d’urbanisme) En aquest sentit, d’una banda, el document de la MPERI Barceloneta que es tramita en paral·lel a la present modificació, contindrà la refosa completa del planejament vigent; és a dir, que refondrà tant els documents de planejament general vigents com els de planejament derivat, i regularà, específicament, els paràmetres d’ordenació de les zones urbanístiques existents, així com les ordenances d’intervenció a les edificacions.

Mentre que d’altra banda, la present MPGM Barceloneta incorpora, estrictament, aquells aspectes que correspon regular al planejament general, en virtut d’allò establert a l’article 68 del Decret Legislatiu 305/2006 pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, modificat pel Decret 64/2014, de 13 de maig (en endavant, Reglament de la llei d’urbanisme). Concretament: - Modificacions relatives a figures de planejament general vigents - Noves qualificacions específiques de terrenys: canvis de qualificació i creació de noves claus urbanístiques - Canvis d’alineacions en sòl urbà.

- Delimitació de polígons d’actuació urbanística.

1

Text Refós del Pla Especial de Reforma Interior (en endavant PERI de la Barceloneta); A.D. 24/07/1986 MEMÒRIA

I

5

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

2. Objectiu de la present modificació de PGM Més enllà de les circumstàncies particulars descrites a l’apartat anterior, el present document incideix en diversos aspectes i regulacions existents que tenen naturalesa i orígens ben diferents i que s’aniran desgranant al llarg de la memòria. Els objectius concrets d’aquesta modificació de PGM a l’àmbit de la Barceloneta són els següents: A. Definir les mesures concretes per conservar l’estructura del teixit històric del barri a través de: -

Modificació de la qualificació de les edificacions que encara mantenen la tipologia de model històric original del barri de la Barceloneta.

-

Derogació de la “Modificació del PGM en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical”, aprovat definitivament el 04/05/2007.

B. Delimitació o modificació de l’ordenació proposada d’àmbits de gestió urbanística: -

Modificació de la ordenació del PAU per a l’obertura del carrer de Vicaria.

-

Delimitació d’un PAU per l’actuació aïllada de dotació per la desafectació de la finca de Baluard, 34

C. Donar compliment a les determinacions dels convenis subscrits fins al moment, les quals comporten canvis en la qualificació urbanística dels terrenys a què es refereixen: -

Conveni signat en data 29 de novembre de 2010 entre Foment de Ciutat Vella i la Comunitat de propietaris de la finca del c.

Pinzón 15, Balboa 32 i Pinzón 17-19, que fa referència a la necessitat de modificar la “Modificació del PGM per a la destinació de finques de Ciutat Vella a Habitatge Social”, aprovat definitivament el 11/06/2008.

-

Conveni signat el 12/06/2009 entre L’Ajuntament de Barcelona, Foment de Ciutat Vella, SA, REGESA i Inmuebles e Inversiones Gumont, SL (modificat en data 13/04/2012), en relació al canvi de la qualificació urbanística de l’edifici del tipus tradicional de titularitat municipal del carrer Sant Carles, 6 (Casa de la Barceloneta) per a la formalització d’usos públics.

D. Adaptació del planejament a la realitat existent: -

Ajust del perímetre de la clau urbanística 18 (Zona subjecte a ordenació volumètrica específica) a la realitat de l’edifici existent de PB+12PP+A de la Plaça del Mar.

-

Canvi de qualificació de la finca del carrer Atlàntida, 57-61 / Sant Carles, 15 / Vinaròs, 16-20, antiga subcentral elèctrica de la Barceloneta. Al planejament vigent està qualificada de serveis tècnics (4), que no correspon amb el destí actual, d’habitatge.

Es delimita un PAU d’actuació aïllada de dotació.

E. Ajustar la delimitació de zona d’aquestes quatre parcel·les d’Almirall Cervera 16, 18, 20 i 22, les alineacions actuals de les edificacions, endarrerint els fronts de façana i reconeixent l’alineació que manté l’ocupació real.

MEMÒRIA

I

6

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

3. Marc legal La present modificació puntual de PGM es redacta segons allò que disposa el Text Refós de la Llei d’Urbanisme de Catalunya (DL 1/2010, de 3 d’agost; modificat per la Llei 3/2012, de 22 de febrer), els seus reglaments - Decret 305/2006, de 18 de juliol i Decret 64/2014, de 13 de maig , el Texto refundido de la ley de suelo (RDL 2/2008, de 20 de Junio) i el seu Reglament (RD 1492/2011, de 24 de Octubre).

Així mateix es supedita a allò que estableixen els planejaments vigents municipal, supramunicipal i sectorial; principalment al Pla General Metropolità aprovat el 19 de juliol de 1976 (Text refós de la modificació de determinats articles de les Normes del PGM de 8 d’agost de 1988).

La memòria justificativa del present document de Modificació de PGM raona i justifica abastament la necessitat, oportunitat i conveniència de l’actuació urbanística proposada, tot identificant els interessos públics concurrents, ponderant-los adequadament i acreditant llur satisfacció en la solució plantejada, d’acord amb allò que exigeixen a l’efecte els articles 96 i 97 del Text refós de la Llei d’urbanisme.

MEMÒRIA

I

7

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

4. Àmbit de la modificació del PGM L’àmbit de la present modificació de PGM és discontinu; s’indica gràficament al plànol I.01 (Àmbit de la modificació de PGM) del present document i té una extensió total d’11,29Ha. Aquest inclou, d’una banda, l’àmbit de la “Modificació del PGM en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical” i de l’altra sòls que són objecte de modificacions puntuals, alguns de les quals es troben inclosos al primer, i d’altres no.

Les finques que no es troben incloses a l’àmbit de la MPGM citada, que són objecte de modificació i que, per tant, cal considerar com a part de l’àmbit discontinu, són les següents: C/ de Sant Miquel 33 i 35 i c/ de Baluard 30-32, 34 C/ Ginebra, 43 Pl. Mar, 1 / C/Drassana 4, 6, 8 C/ Andrea Dòria, 2, C/ Escuder, 11-13 i C/ Escuder, 15-17 Pg. Joan de Borbó, 60-62 / C/ Mar, 120-124 C/ Maquinista, 14 Pg. Joan de Borbó, pg., 35 / C/ Mar, 70

Els sòls objecte de modificació puntual que es troben dins l’àmbit de la “Modificació del PGM en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical”, es localitzen al mateix plànol d’àmbit, I.01, i corresponen a les adreces següents: C/ Atlàntida, 57-61 / Sant Carles, 15 / Vinaròs, 16-20 C/ Sant Carles, 6 C/ Almirall Cervera 16, 18, 20 i 22 C/ Alcanar,14 / C/ Vila Joiosa,13 C/ Dr. Giné i Partagàs, 56-58 / C/ Alcanar, 13-15 C/ Safareigs, 13 C/ Pescadors, 41 C/ Dr. Giné i Partagàs, 35 C/ Vila Joiosa, 11 C/ Grau i Torras, 10 C/ Monjo, 9 C/ Sevilla, 23 C/ Vinaròs, 6 C/ Maquinista, 17 / C/ Sal, 21 / C/ Mariners, 22 C/ Mar, 51-3 / C/ Sant Carles, 4 / C/ Sant Elm, 14-16

C/ Mar, 127 / C/ Sant Elm,90 C/ Sant Elm, 89 / C/ Sant Miquel, 128 C/ Sant Elm, 91 / C/ Sant Miquel, 130 C/ Sant Elm, 95 / C/ Sant Miquel, 134 / C/ Drassana, 5 C/ Comte de Santa Clara, 84 / C/ Pescadors, 83 C/ Comte de Santa Clara, 61-63 / C/ Sevilla, 62-64 C/ Sevilla, 61-63 / C/ Baluard, 108-110 C/ Baluard, 77-79 / C/ Mestrança, 52-54 C/ Meer, 45 / C/ Pontevedra, 46 / C/ Almirall Aixada, 20 C/ Comte de Santa Clara, 38 C/ Comte de Santa Clara, 49 C/ Comte de Santa Clara, 51 / C/ Sevilla, 52 C/ Mestrança, 29 / C/ Meer, 30 C/ Mestrança, 31 / C/ Meer, 32 C/ Pontevedra, 33-35

C/ Atlàntida, 60-62 C/ Vinarós, 45-47 C/ Grau i Torras, 46-48 C/ Grau i Torras, 50 C/ Grau i Torras, 51-53 C/ Guiter, 52-54 C/ Comte de Santa Clara, 25-27 / C/ Sevilla 26-28 C/ Alcanar, 27-29 / C/ Doctor Giné i Partagàs 70-72 C/ Doctor Giné i Partagàs, 74-76 C/ Comte de Santa Clara, 7-11 / C/ Sevilla, 8-12 / C/ Sant Carles, 11 C/ Atlàntida, 43-45 / C/ Vinaròs, 2-4 / C/ Andrea Dòria, 6 C/ Vinaròs, 5 C/ Vila Joiosa, 15 / C/ Alcanar, 16 C/ Salamanca, 31 C/ Santa Lluïsa de Marillac, 7 / C/ Almirall Barceló, 8

C/ Sòria, 17-19 / C/ Berenguer Mallol, 18-20 / C/ Sant Carles, 37 C/ Mar, 29 / C/ Rector Bruguera, 30 C/ Rector Bruguera, 31 / C/ Sant Miquel, 32 C/ Doctor Giné Partagàs, 25 / C/ Salamanca, 4 C/ Salamanca, 8 C/ Salamanca, 14 C/ Mar, 17 / C/ Rector Bruguera, 18 C/ Paredes, 15 C/ Magatzems, 14-16 C/ Almirall Barceló 17-19 / C/ Sant Carles, 35 / C/ Sòria, 18-20 C/ Pescadors, 6 C/ Pontevedra, 49

MEMÒRIA

I

8

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

II. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA 5. Justificació de la conveniència i oportunitat de la modificació 5.A Regulació del teixit històric del barri El barri de la Barceloneta conté actualment morfologies urbanes diverses, testimonis del seu procés històric de formació i evolució, tant des del punt de vista urbanístic com tipològic.

El barri neix del projecte implantat pels enginyers militars l’any 1753 i continuat fins a 1858, sobre terres noves guanyades al mar, de manera aïllada, sense límits i amb una estructura urbana de geometria regular i precisa. Després d’aquesta etapa fundacional, l’evolució del barri ve marcada per la industrialització, en la qual s’estén en direcció nord-oest, cap a la Maquinista i la Catalana de Gas. Posteriorment s’inicia la urbanització de l’eixample, l’any 1885, que sobretot desenvolupa l’àmbit Nord del barri; durant aquest període es comencen a projectar operacions que tendeixen a unir la Barceloneta amb la resta de la ciutat de Barcelona; es comença a concebre el conjunt com a barri.

Superades les etapes de fundació i expansió del barri, des de principis del segle XX, s’han fet importants operacions de consolidació i reforma interior. Les primeres vingueren marcades per l’enderroc de les casernes d’infanteria (actual bloc dels Pescadors) i de cavalleria (actual plaça del Poeta Boscà), i la construcció dels blocs d’Almirall Churruca on s’ubicaven quatre barres tradicionals enderrocades durant la guerra civil, entre els anys 1930 i 1940. Des de 1986, però, les operacions han seguit les pautes del PERI que desenvolupa l’àrea de remodelació pública que el PGM de Barcelona delimitava l’any 1976 pel conjunt del barri. El PERI de 1986 planifica la reforma interior de la Barceloneta i alhora preveu actuacions que afecten el seu perímetre, de cabdal importància per la relació del barri amb les infraestructures que l’envolten i el connecten amb l’entorn més immediat de la ciutat; val a dir que la major part de les intervencions previstes ja han estat desenvolupades.

Per tant, ens trobem davant d’un barri amb més de dos segles de vida, el darrer dels quals l’ha consolidat i l’ha connectat amb la resta de la ciutat. I el que es desprèn de la seva història és que, malgrat la diversitat de teixits urbans actuals i les inèrcies de la vida urbana d’una ciutat com Barcelona, la Barceloneta té un caràcter propi que cal mantenir.

Com s’exposarà a continuació, el present document té la voluntat clara de preservar el caràcter del barri que ve donat pels vestigis del model històric amb què va ser construït inicialment, i replantejar els processos de millora urbana previstos pel planejament. És per això que incideix directament sobre el patrimoni construït del teixit històric de la Barceloneta, per tal d’identificar i preservar les edificacions que conserven encara les característiques del model original de l’estructura urbana del barri i no dificultar les operacions de rehabilitació del parc existent.

Tot i així, val a dir que a la Barceloneta li cal un reconeixement com a conjunt urbà, implícit en la lectura de la seva trajectòria històrica, que cal posar de manifest a través d’altres mecanismes, més enllà de la present MPGM. En aquesta sentit, la MPERI Barceloneta que es tramita en paral·lel, també treballarà en aquesta línia i delimitarà el Conjunt Especial de la Barceloneta per aconseguir una regulació general unitària de les intervencions en l’edificació del barri, a través de l’actualització de les ordenances d’edificació del PERI 1986. No obstant això, caldria valorar la possibilitat d’acompanyar aquests esforços del planejament per regular urbanísticament el patrimoni construït, amb les figures específiques de protecció del patrimoni més adients per aquest conjunt urbà.

MEMÒRIA

I

9

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

5.A.I

Edificacions que mantenen la tipologia del model històric original de la Barceloneta

Descripció del planejament vigent: zonificació del teixit històric2 El sector més extens i característic del barri de la Barceloneta és fruit d’una operació urbana basada en un traçat planificat i ordenat a partir d’una retícula de carrers perpendiculars que determinaven illes de cases longitudinals amb una parcel·lació uniforme.

L’estructura urbana va anar consolidant-se amb edificacions dissenyades en base a un model definit per la jurisdicció militar del moment de PB+1 (1753), amb un ordre compositiu de façana propi. Aquest model inicial, que anomenarem “model històric”, va evolucionar un segle després de la fundació del barri cap a una casa tipus que comptava amb una planta més, fins al PB+II (1837), i que anomenarem “model històric evolucionat”. 3 Els trets característics bàsics del model històric són, segons l’estudi patrimonial citat: -

Edificis de planta baixa i pis, de 7 varas d’alçada Façanes homogènies amb un eix de simetria central en cada tram de 10 varas Tres obertures per nivell, totes amb emmarcat de pedra segons un patró amb una voluta a la clau central: porta central i dues finestres en planta baixa i balcó central i dues finestres en planta pis Imposta a l’alçada de la llosa del balcó Remat de l’edifici amb una cornisa de pedra, amb un frontó triangular central, que integra la canal de recollida d’aigües de la teulada.

En relació al revestiment de la façana i als colors de la fusteria, una descripció del baró de Maldà de final del s. XVIII parla de “mes de setsentas cases, totes uniformes en sa elevació amplària y pintura de vermell; sas parets foranes ab plafons blaus; finestres pintades de color vert...”

Els trets característics bàsics del model històric evolucionat són, segons el mateix estudi: - Els edificis passen d’unifamiliars a plurifamiliars introduint una escala de veïns En alguns casos s’agrupen parcel·les que compartien una escala central, que es manifesta en façana amb un nou eix d’obertures de característiques similars a les del primer model.

Si només es disposa d’un mòdul, l’escala es situa adossada a la mitgera i s’afegeix una petita porta lateral.

- La cornisa amb el frontó es transformà en una imposta sobra la que s’aixecaven les parets de la nova planta.

- Les obertures existents es mantenen i les del nou pis reprodueixen les del primer però l’emmarcament no és de pedra ni té la voluta a la clau.

- La solució de la coberta passa de teulada a terrat pla amb una petita cornisa i barana.

15bta Habitatge unifamiliar Edifici d'habitatges Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar i local Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar Habitatge unifamiliar Can Ramonet, amb marques d'illa

ADREÇA Alcanar,14 Vila Joiosa,13 Dr. Giné i Partagàs, 56-58 Alcanar, 13-15 Safareigs, 13 Pescadors, 41 Andrea Dòria, 2 Dr. Giné i Partagàs, 35 Vila Joiosa, 11 Grau i Torras, 10 Monjo, 9 Sevilla, 23 Vinaròs, 6 Maquinista, 17 Sal, 21 Mariners, 22

Imatge 1 A.I Llistat d’edificacions originàries del model històric, que mantenen l’alçada de PB+1

llistat 2.1

NOM

La regulació vigent de les intervencions s’estableix en funció de les zones i subzones que el planejament diferencia actualment al barri, però en tots els casos les edificacions de model històric i històric evolucionat són remuntables. La majoria de les edificacions del model original que es conserven estan qualificades d’A i es permet construir-hi una remunta sobre la PB+I i PB+II existent, fins a PB+III o PB+II+2r, en funció de l’interès de l’edificació. En casos puntuals hi ha construccions del model històric o històric evolucionat qualificades de B i C, en les quals es permet fer remuntes de fins PB+V i PB+IV, respectivament.

Malgrat el planejament vigent admet la remunta, actualment encara trobem algunes edificacions originàries d’aquells períodes, del model històric (1753) i el model històric evolucionat (1837) de la Barceloneta. La localització d’aquestes edificacions (taules adjuntes) es desprèn de 2

Per més informació, consultar l’estudi “Protecció del patrimoni arquitectònic de la Barceloneta” de Glòria Bassegoda, inclòs a l’annex I de la memòria del document de MPERI 2014.

3

Veure estudi patrimonial 1.2 Edificació, etapes I i II.

MEMÒRIA

I

10

juny 2014

15bta Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Puda d'en Manel Edifici d'habitatges Can Solé

Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges 2 edificis d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges

Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges

Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges

Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges

Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges amb puda

Edifici d'habitatges (+Ma) Edifici d'habitatges Edifici d'habitatges

ADREÇA Escuder, 11-13

l’estudi patrimonial de Glòria Bassegoda, coincidint amb els llistats 2.1 i 2.2, que incorporen totes les edificacions del barri que pertanyen al període senyalat, que no han estat remuntades i encara conserven els elements compositius de la façana del model original, en diferents estats de conservació. El llistat 2.1 es correspon amb les edificacions que mantenen el PB+I i el llistat 2.2 amb les que mantenen el PB+II, tot i que, en algun cas, amb un cos afegit en el terrat.

Escuder, 15-17 Joan de Borbó, pg., 60-62 Mar, 120-124 Maquinista,14 Mar, 51-3 Sant Carles, 4 Sant Elm, 14-16 Mar, 127 Sant Elm,90 Sant Elm, 89 Sant Miquel, 128 Sant Elm, 91 Sant Miquel, 130 Sant Elm, 95 Sant Miquel, 134 Drassana,5 Comte de Santa Clara, 84 Pescadors, 83 Comte de Santa Clara, 61-63 Sevilla, 62-64 Sevilla, 61-63 Baluard, 108-110 Baluard, 77-79 Mestrança, 52-54 Meer, 45 Pontevedra, 46 Almirall Aixada, 20 Comte de Santa Clara, 38 Comte de Santa Clara, 49 Comte de Santa Clara, 51 Sevilla, 52 Mestrança, 29 Meer, 30 Mestrança, 31 Meer, 32 Pontevedra, 33-35 Atlàntida, 60-62 Vinarós, 45-47 Grau i Torras, 46-48 Grau i Torras, 50 Grau i Torras, 51-53 Guiter, 52-54, Comte de Santa Clara, 25-27 Sevilla 26-28 Alcanar, 27-29 Doctor Giné i Partagàs 70-72 Doctor Giné i Partagàs, 74-76 Comte de Santa Clara, 7-11 Sevilla, 8-12 Sant Carles, 11 Atlàntida, 43-45 Vinaròs, 2-4 Andrea Dòria, 6 Vinaròs, 5 Vila Joiosa, 15 Alcanar, 16 Salamanca, 31 Santa Lluïsa de Marillac,7 Almirall Barceló, 8 Sòria, 17-19 Berenguer Mallol, 18-20 Sant Carles, 37 Mar, 29 Rector Bruguera, 30 Rector Bruguera, 31 Sant Miquel, 32 Doctor Giné Partagàs, 25 Salamanca, 4 Salamanca, 8

Justificació i objectius de la conveniència de la modificació: conservació de l’estructura urbana i de l’edificació originals El valor patrimonial de la Barceloneta ve donat, no només per la singularitat del seu traçat, sinó també per la imatge que li atorga la tipologia de l’edificació que va servir de model per construir el barri. D’aquest model tipològic es conserven nombrosos vestigis en edificis remuntats posteriorment, però només algunes unitats han mantingut l’alçada original, que es considera necessari conservar com a testimoni dels orígens del teixit històric.

En aquest sentit, l’any 2011 es van analitzar les característiques de l’edificació existent en relació al procés històric de formació i evolució del sector que testimonien. El treball es va desenvolupar a través d’un estudi encarregat per Hàbitat Urbà, de l’Ajuntament de Barcelona, a Glòria Bassegoda, en el marc del contracte del Sector d’Urbanisme i Infraestructures “Elaboració de material per a la revisió del Pla Especial de Protecció Arquitectònic i Catàleg del Districte de Ciutat Vella, Àmbit de la Barceloneta”. L’estudi es va redactar amb la voluntat de no ser un document autònom ni tancat, sinó una eina per la reflexió necessària per establir criteris i objectius per la revisió del planejament vigent.

El que es desprèn de l’estudi patrimonial de G. Bassegoda, justifica la necessitat de preservar aquests elements de les possibles remuntes, que en l’apartat 4.2.3 d’avaluació del planejament vigent a les edificacions del sector Cermeño (zones A, B, C i D), recomana que les intervencions en edificis de model històric (PB+1, llistat 2.1) es regulin de la manera següent:

llistat 2.2

NOM

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

“En tant que testimoni material del projecte de fundació, caldria intervenir en els edificis del model històric PB+1 (tant si són A2 com A1) amb els criteris aplicables a elements de patrimoni arquitectònic per evitar intervencions que alterin els seus valors (...).

Sota aquesta òptica, caldria revisar el planejament per protegir-los tots i regular la remunta d’aquests edificis que, per la seva reduïda dimensió, són especialment sensibles a les modificacions de volum.”

I pel que fa al model històric evolucionat (PB+2, llistat 2.2), indica unes recomanacions semblants: “En tant que testimoni material del model origina i la seva adaptació al canvi tipològic regulat sota jurisdicció militar, caldria intervenir en els edificis del model històric evolucionat PB+2 amb els mateixos criteris de respecte als seus valors exigible en els PB+1.

Amb aquest objectiu, caldria revisar el planejament per protegir-los tots i regular-ne la remunta de manera que no s’eliminin elements originals ni se’n falsegi l’aparença.”

Tant en el cas de les edificacions incloses al llistat 2.1, com del 2.2, l’estudi indica (a l’apartat 5, de propostes) que “S’han de conservar, prohibint-ne el seu enderroc i substitució.” En el cas de les de PB+1 “La remunta només s’hauria d’autoritzar en els edificis que no han conservat la cornisa i el frontó, i hauria de ser d’una sola planta diferenciada.” I pel que fa les de PB+2 “La remunta només s’hauria d’autoritzar en edificis d’un sol mòdul de façana i entre mitgeres de PB+4 o més, i hauria de ser d’una sola planta i diferenciada”. Aquestes edificacions que l’estudi considera remuntables (2.1r i 2.2r), no estan incloses als llistats que s’incorporen a la present memòria.

Per tant, es considera necessari que la present modificació de PGM identifiqui les edificacions que conserven les característiques originals del model històric i històric evolucionat i les reguli de manera singular, per tal de conservar-les íntegrament com a testimonis de l’estructura de l’edificació fundacional del teixit de la Barceloneta, sense permetre’n la remunta.

Salamanca, 14 Mar, 17 Rector Bruguera, 18 Paredes, 15 Magatzems, 14-16 Joan de Borbó, pg., 35 Mar, 70 Almirall Barceló 17-19 Sant Carles, 35 Sòria, 18-20 pescadors, 6 Pontevedra, 49

Imatge 2 A.I Llistat d’edificacions originàries del model històric, que mantenen l’alçada de PB+2

MEMÒRIA

I

11

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

5.A.II “Modificació del PGM en la regulació de l’edificació tradicional de la Barceloneta per millorar la seva accessibilitat vertical” (AD 04/05/2007) Descripció del planejament vigent Aquesta modificació del PGM va ser redactada amb l’objectiu de fomentar la intervenció de rehabilitació sobre l’actual parc residencial de la Barceloneta, al sector d’ordenació en illa tradicional, per tal d’assolir una millora dels nivells de funcionalitat i, en especial, de l’accessibilitat vertical de les finques. Aquest objectiu es sustentava en base a quatre programes: • Campanya de supressió de barreres arquitectòniques en aquelles finques on sigui tècnicament possible la instal·lació d’un ascensor • Programa per a l’execució d’operacions de remodelació integral en cases de quart situades en parcel·les de quart o de mig que necessitin alterar l’estructura física de les mateixes per a instal·lar-hi l’ascensor • Programa de reallotjament de persones amb dificultats de mobilitat que viuen en cases de quart, quan, per les condicions de l’edificació, no és possible suprimir les barreres arquitectòniques en els elements comuns de l’edifici • Campanya d’intercanvi de quarts de casa en alçada per habitatges o locals adequats en planta baixa Amb aquesta modificació de PGM les operacions de rehabilitació s’han de desenvolupar mitjançant plans de millora urbana, detallant la proposta arquitectònica resultant.

Els plans de millora han de contemplar les mesures de reallotjament provisionals pertinents i, si s’escau, els reallotjaments definitius. D’altra banda, els promotors de la rehabilitació han de garantir, en primer lloc, que els ocupants legals inicials del 80% de les unitats d’habitatge poden seguir ocupant la finca resultant un cop finalitzada l’operació i, en segon lloc, que totes les unitats d’ocupació situades en planta pis es destinen a habitatge. El sistema d’actuació és el de reparcel·lació en la modalitat que determinin el plans de millora, quedant exclòs el sistema d’expropiació.

Per assolir la consideració de rehabilitació, és preceptiva la conservació, com a mínim, del 50% del volum edificat. La superfície de sostre resultant pot ser fins el sumatori del sostre real edificat en cada finca inicial que no superi fins una alçada de pb+6pp, o el que potencialment es pugui edificar per aplicació de la normativa vigent si aquest sostre és superior a l’anterior. L’edificació resultant no pot sobrepassar en cap cas l’alçada corresponent a pb+6pp, encara que l’edificació inicial tingui una alçada superior. L’edificació en cada punt de l’àmbit no pot superar l’alçada de l’edificació inicialment existent en aquell punt excepte que l’alçada sigui inferior a pb+3pp. En aquest darrer cas, l’edificació pot tenir una alçada fins a quatre plantes pis. Els habitatges resultants no poden tenir una superfície inferior a la dels habitatges inicials.

La modificació del PGM no altera ni les qualificacions del sòl ni l’aprofitament urbanístic determinats pel planejament fins aleshores vigent – tret de les consideracions indicades en el paràgraf anterior-, ja que se centra en les operacions de rehabilitació en les quals s’admet la conservació de l’edificació existent. Pel que respecta a les finques incloses en el Catàleg de patrimoni arquitectònic de Barcelona , serà la fitxa concreta de l’element catalogat qui en determinarà els termes de la rehabilitació.

L’execució d’aquest planejament es preveu de forma indefinida mentre sigui vigent el PERI de la Barceloneta. Per la seva banda, les condicions temporals dels plans de millora que possibilita aquesta modificació del PGM s’establiran en el propi document del planejament derivat.

Justificació i objectius de la conveniència de la modificació: dificultat de gestió Les circumstàncies i els criteris que van servir de suport en el moment en que es va redactar i aprovar la MPGM per a la millora de l’accessibilitat vertical a la Barceloneta han variat significativament. Bona mostra d’això és que des de que varen entrar en vigor les seves disposicions l’any 2007 no s’ha produït cap iniciativa immobiliària que s’acollís a les potencialitats de gestió i promoció previstes.

MEMÒRIA

I

12

juny 2014

Modificació puntual del PGM a la Barceloneta / aprovació inicial

Cal esmentar també que la incertesa jurídica en que es va veure abocat el document arran del contenciós interposat per l’Associació de veïns l’Ostia contra l’aprovació definitiva de la Modificació de PGM, va ser superada per la sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya4 que validava el contingut del document de la MPGM, però ni això ha estat suficient per a generar iniciatives de promoció.

La necessitat d’elaborar Plans de millora urbana per a determinar les característiques de la operació –que té un contingut més d’intervenció en l’edificació que de planejament urbanístic pròpiament dit–, així com la necessitat de gestionar-la per mitjà d’un Projecte de reparcel.lació per compensació bàsica amb la consegüent creació d’una Junta de compensació i la necessitat de reallotjar determinats residents, configura un procediment molt complex i de difícil viabilitat econòmica. D’altra banda, des de la seva aprovació va comptar amb l’oposició veïnal generada pel fet que les intervencions de rehabilitació haguessin de gestionar-se urbanísticament mitjançant projectes de reparcel·lació, implicava que certes operacions de rehabilitació integral es podien dur a terme sense el consens del 100% dels veïns dels immobles afectats – en compliment de les percentatges de majories regulats per la legislació urbanística -.

Sembla per tant demostrat que no s’han produït actuacions en el marc d’aquesta modificació per la dificultat conjuntural i econòmica però també per la dificultat de gestió del seu procediment reglat i per tant es tracta d’una figura de planejament que, més que afavorir processos de renovació urbana, dificulta la seva posada en marxa.

4

Sentència 780/2010 de 15/10/2010 de la “Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (Sección Tercera)”

MEMÒRIA

I

13

MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA PER A LA REFOSA I ACTUALITZACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT i MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA ESPECIAL DE PROTECCIÓ DEL PATRIMONI ARQUITECTÒNIC DE LA CIUTAT DE BARCELONA EN L’ÀMBIT DEL DISTRICTE DE CIUTAT VELLA, PER A LA INCLUSIÓ DEL CONJUNT ESPECIAL DE LA BARCELONETA - document per l’Aprovació Inicial. SETEMBRE 2014 -

DOCUMENTACIÓ DE LA MPERI DE LA BARCELONETA

III.

ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA PER A LA REFOSA I ACTUALITZACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT – Ordenances de l’edificació ÍNDEX TÍTOL PRELIMINAR. Disposicions generals ............................................................................................................................. 4 Article 1.

Objecte .................................................................................................................................................................... 4

Article 2.

Àmbit de l’Ordenança ............................................................................................................................................. 4

Article 3.

Marc legal................................................................................................................................................................ 4

Article 4.

Interpretació. .......................................................................................................................................................... 5

Article 5.

Documentació i tramitació...................................................................................................................................... 5

TÍTOL I.

Conjunt Especial de la Barceloneta. ................................................................................................................. 6

Article 6.

Regulació de les intervencions ................................................................................................................................ 6

Article 7.

Regulacions generals d’ordre estètic de les edificacions ........................................................................................ 6

Article 8.

Criteris generals per a l’adequació a l’entorn ......................................................................................................... 7

Article 9.

Tipus d’intervencions .............................................................................................................................................. 7

TÍTOL II.

Regulació de les intervencions. ....................................................................................................................... 9

CAPÍTOL 1.

Obra de millora específica i rehabilitació ......................................................................................................... 9

SECCIÓ 1a Regulació de l’obra de millora específica i rehabilitació en edificacions no incloses a l’Inventari patrimonial de la fitxa 45 “Conjunt Especial de la Barceloneta. Elements inventariats” de la MpPEPPA 2014.................................................. 9 Article 10.

Composició estètica de les edificacions .................................................................................................................. 9

Article 11.

Materials i acabats .................................................................................................................................................. 9

Article 12.

Elements sobreposats a façana............................................................................................................................... 9

Article 13.

Instal·lacions.......................................................................................................................................................... 10

Article 14.

Fusteries i serralleria ............................................................................................................................................. 10

Article 15.

Mitgeres ................................................................................................................................................................ 10

SECCIÓ 2a Regulació de l’obra de millora específica i rehabilitació en edificacions incloses a l’Inventari patrimonial de la fitxa 45 “Conjunt Especial de la Barceloneta. Elements inventariats” de la MpPEPPA 2014. ...................................................11 Article 16.

Criteris d’intervenció en l’edificació ..................................................................................................................... 11

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

2

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

Article 17.

Composició estètica de les edificacions ................................................................................................................ 11

Article 18.

Materials i acabats ................................................................................................................................................ 12

Article 19.

Elements sobreposats a façana............................................................................................................................. 12

Article 20.

Instal·lacions.......................................................................................................................................................... 12

Article 21.

Fusteries i serralleria ............................................................................................................................................. 13

Article 22.

Mitgeres ................................................................................................................................................................ 13

CAPÍTOL 2.

Remunta .......................................................................................................................................................13

SECCIÓ 1a Regulació de la remunta en edificacions no incloses a l’Inventari patrimonial de la fitxa 45 “Conjunt Especial de la Barceloneta. Elements inventariats” de la MpPEPPA 2014. ...............................................................................................13 Article 23.

Criteris generals per la remunta ........................................................................................................................... 13

Article 24.

Remunta de composició tradicional ..................................................................................................................... 13

Article 25.

Remunta de composició de caràcter neutre......................................................................................................... 14

SECCIÓ 2a Regulació de la remunta en edificacions incloses a l’Inventari patrimonial de la fitxa 45 “Conjunt Especial de la Barceloneta. Elements inventariats” de la MpPEPPA 2014. ...................................................................................................14 Article 26.

Criteris generals per la remunta ........................................................................................................................... 14

Article 27.

Remunta de composició tradicional ..................................................................................................................... 14

Article 28.

Remunta de composició de caràcter neutre......................................................................................................... 14

CAPÍTOL 3.

Nova planta...................................................................................................................................................15

Article 29.

Composició estètica de les edificacions ................................................................................................................ 15

Article 30.

Materials i acabats ................................................................................................................................................ 15

Article 31.

Elements sobreposats a façana............................................................................................................................. 15

Article 32.

Instal·lacions.......................................................................................................................................................... 15

Article 33.

Fusteries i serralleria ............................................................................................................................................. 15

Article 34.

Mitgeres ................................................................................................................................................................ 16

Disposicions derogatòries ....................................................................................................................................................17 Primera.

............................................................................................................................................................................... 17

Segona.

............................................................................................................................................................................... 17

Tercera.

............................................................................................................................................................................... 17

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

3

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

TÍTOL PRELIMINAR. Disposicions generals Article 1.

Objecte

1. Aquestes ordenances complementen la Normativa Urbanística de la present “Modificació del PERI de La Barceloneta per a la refosa i actualització del planejament vigent” (en endavant, MPERI 2014) en matèria d’intervenció en l’edificació existent i de nova planta, als efectes de disseny, composició i tractament de les façanes i altres aspectes constructius, tècnics, sanitaris, de seguretat o de règim de serveis de les edificacions incloses a l’àmbit de l’ordenança.

2. L’ordenança té com a objecte: a. Establir, dins del marc de la regulació urbanística general de la MPERI 2014, uns criteris i pautes d’intervenció per a les edificacions incloses al Conjunt Especial de la Barceloneta definit a la fitxa 44 “Conjunt Especial de la Barceloneta” inclosa a la “Modificació puntual del Pla Especial de Protecció del patrimoni arquitectònic de la ciutat de Barcelona en l’àmbit del districte de Ciutat Vella, per a la inclusió del Conjunt Especial de la Barceloneta” (en endavant, MpPEPPA 2014) per tal de reconèixer i regular les característiques estètiques i ambientals del barri de manera unitària, mantenint el seu caràcter general. b. Establir uns criteris diferenciats per la intervenció en els elements inclosos a l’Inventari patrimonial de la fitxa 45 “Conjunt Especial de la Barceloneta. Elements inventariats” de la MpPEPPA 2014, amb la finalitat que conservin el seu valor històric i arquitectònic.

Article 2.

Àmbit de l’Ordenança

1. L’àmbit de la present Ordenança inclou totes les edificacions que formen part del “Conjunt Especial de la Barceloneta” definit a la fitxa 45 de la MpPEPPA 2014, que comprèn l’àrea que representa el caràcter propi del barri: l’extensió de la Barceloneta consolidada per la seva trajectòria històrica. Inclou teixits urbans i models d’edificació diversos que formen un conjunt patrimonial unitari.

2. Gràficament, l’àmbit de l’ordenança és el delimitat al plànol OE.01, inclòs a la documentació gràfica del present document.

Article 3.

Marc legal

1. Són d’aplicació, en matèria de protecció del patrimoni arquitectònic les determinacions del vigent “Pla Especial del patrimoni arquitectònic, històric i artístic de la ciutat de Barcelona. Districte de Ciutat Vella” (en endavant, PEPPA 2000), aprovat definitivament el 27 d’octubre del 2.000 i les seves posteriors modificacions.

2. És d’aplicació l’Ordenança dels usos del paisatge de la ciutat de Barcelona en el Conjunt Especial de la Barceloneta, i es tindrà especial cura en el seguiment dels aspectes que fan referència a la intervenció sobre les façanes de les edificacions en matèria d’usos del paisatge sobre l’espai públic i sobre les construccions (tendals, rètols, marquesines, instal·lacions, mitgeres, ...)

3. En tot allò no previst expressament per aquesta Ordenança d’edificació de La Barceloneta serà d’aplicació amb caràcter supletori l’Ordenança Metropolitana d’Edificació, si resulta concordant ateses les característiques tipològiques de la qualificació tradicional del barri i les determinacions de les Normes Urbanístiques de cada zona.

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

4

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

Article 4.

Interpretació.

1. S’apliquen les regles d’interpretació contingudes a l’article 10 del TRLU. En la interpretació de les determinacions que s’expressen gràficament en plànols d’ordenació, tindran preferència aquelles en què la definició de les determinacions sigui més concreta (plànols a escala més gran).

2. Si es produeix contradicció entre diverses determinacions, la interpretació es farà en coherència amb els objectius i planejaments que hagin estat explicitats.

3. Prevaldran els criteris d’intervenció que es troben establerts en els plans especials de protecció vigents en l’àmbit de les presents Ordenances. En tot cas, els criteris que s’estableixen en aquestes ordenances seran complementaris als dels plans especials de protecció vigents, per totes les qüestions que no quedin regulades.

Article 5.

Documentació i tramitació.

1. D’acord amb l’article 30 del PEPPA, totes les edificacions que no estiguin protegides pels nivells A, B i C (llistat 1 dels Elements inventariats) es classifiquen de D. En totes aquestes, abans de procedir a qualsevol actuació en el subsòl i en els edificis el propietari o interessats han de documentar els elements que s’enderroquin o es modifiquin. La documentació permetrà conèixer l’estat actual de l’element i els antecedents històrics, arquitectònics i constructius de l’espai on s’actua i el seu nivell de concreció serà proporcional a l’abast de les obres. Concretament, caldrà presentar un estudi històric, un aixecament planimètric exhaustiu i un reportatge fotogràfic de l’edificació intervinguda.

2. Tant les actuacions de millora específica i rehabilitació que modifiquin les condicions estètiques de l’edificació, com les de remunta i nova planta, hauran de presentar un “Estudi d’integració compositiva i cromàtica” de l’edifici amb l’entorn, d’acord amb allò establert a l’article 8 d’aquestes ordenances.

3. Les intervencions que impliquin la substitució d’una edificació existent no podran aconseguir la llicència d’enderroc si, prèviament, no s’ha tramitat la llicència d’obra per a l’edificació de nova planta.

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

5

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

TÍTOL I. Article 6.

Conjunt Especial de la Barceloneta.

Regulació de les intervencions

1. Al Conjunt Especial de la Barceloneta es podran dur a terme les intervencions arquitectòniques admeses d’acord amb els paràmetres d’ordenació establerts per cada zona, reconeixent i respectant preferentment les traces i elements compositius de façana existents al conjunt i utilitzant els materials, textures i colors adequats per la bona integració amb l’entorn. La voluntat d’aquesta ordenança és la de mantenir viu el patrimoni de La Barceloneta i és per això que vetllarà per a que prevalguin els criteris d’obra de millora específica i rehabilitació, front als d’enderroc i nova planta.

2. Dins el Conjunt Especial s’estableix una regulació específica de la intervenció a les finques que contenen Elements inventariats, que vetllarà per la preservació de les peces o edificacions de valor històric o arquitectònic del barri. Concretament, queden regulades a la Secció 2ª, del Capítol 1 i a la Secció 2ª, del Capítol 2, incloses al Títol II, de les presents ordenances.

3. Totes aquelles edificacions que hagin estat catalogades prèviament pel PEPPA, regularan les seves intervencions segons les determinacions del propi pla.

Article 7.

Regulacions generals d’ordre estètic de les edificacions

1. Les presents ordenances reconeixen i preserven els elements compositius que caracteritzen l’estructura urbana i arquitectònica del Conjunt Especial de La Barceloneta.

2. Qualsevol intervenció sobre l’edificació existent, en general, s’ha de projectar atenent a les característiques formals d’aquestes i llur tipologia.

3. Les propostes d’intervenció en l’edificació existent partiran del coneixement de l’evolució de la finca i de les seves característiques en base a la recerca documental i a la informació que pugui aportar el propi edifici mitjançant cales d’estudi realitzades sobre la pròpia façana (decapats, cales sobre els revestiments, etc).

4. Caldrà considerar el valor patrimonial de l’edificació sobre la qual s’intervé i, si és d’interès, respectar la composició original de la façana i altres aspectes en relació al cromatisme, composició per eixos, proporció del massís, el buit en façana i qualsevol element superposat a façana que es consideri que hagi de ser preservat. En qualsevol cas, prevaldran les regulacions específiques de l’ordenança establertes al Títol II. 5. Caldrà respectar les diverses etapes de creixement de les finques, assumint els canvis estilístics produïts al llarg del temps com el resultat de la pròpia evolució constructiva inherent a qualsevol edifici històric. Aquest criteri no serà aplicable, però a aquelles actuacions amb escassa qualitat compositiva o arquitectònica, o desordenades, que s’hagin executat en condicions precàries i d’il·legalitat.

6. En el cas de conjunts de finques que conformen un conjunt unitari, caldrà garantir que les seves restauracions segueixin els mateixos paràmetres per tal de no alterar, o si s’escau recuperar, la unitat compositiva original, incloent tots aquells elements que la defineixen com: revestiments, fusteria, persianes, elements sortints, baranes, etc.

7. Les intervencions s’adequaran al planejament urbanístic vigent i les Normes Urbanístiques de la present MPERI 2014, amb subjecció a les regles que s’assenyalen en aquesta Ordenança, sense perjudici que, prèvia l’aprovació del document urbanístic adient, es puguin adoptar solucions diferents a les reglades, sempre congruents amb els fins generals d’aquesta Ordenança.

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

6

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

Article 8.

Criteris generals per a l’adequació a l’entorn

1. Les intervencions al Conjunt Especial hauran de tenir present les característiques dels edificis de l’entorn, especialment els contigus, per tal de que la proposta no resulti dissonant en relació al conjunt, especialment en quant a la proporció de buits i plens, els elements sortints i els materials de revestiment de la façana. S’haurà de conservar l'ambient estètic del sector, responent a una composició ordenada.

2. Les altures de cornises, acabaments, buits de balcons, miradors, finestres i la resta d’elements seguiran les pautes de composició de l’entorn, i no serà admès l’ús de materials que no harmonitzin amb el caràcter del barri. Només en casos degudament justificats, es permetrà l’excepció d’aquests principis.

3. Per qualsevol intervenció caldrà tenir en compte el cromatisme de les edificacions de l’entorn i justificar la seva integració al conjunt del carrer. Es valoraran també les diferències cromàtiques per tal de posar en valor la diversitat tipològica i parcel·lària del conjunt.

4. En tot l’àmbit del Conjunt Especial, les intervencions que afectin les característiques estètiques de l’edificació hauran de justificar la integració compositiva i cromàtica amb l’entorn amb els mitjans que permetin valorar-ne la seva adaptació a l’ambient estètic del sector; concretament, caldrà redactar l’“Estudi d’integració compositiva i cromàtica” amb el contingut mínim següent: a. Aixecament en alçat de les cases veïnes a aquella que es vol edificar (les adjacents i les ubicades a l’altra banda del carrer), amb precisió de les seves dimensions, materials i cromatismes, a escala 1:50. b. Justificació de la integració del disseny o intervenció escollit pel projectista en relació al conjunt, que faci referència als següents aspectes: I. Materials i textura II. Cromatisme III. Composició: obertures, elements sobreposats, eixos, etc.

IV. En cas de remunta, estratègia d’intervenció adoptada en relació amb l’edificació existent. c. Justificació de la necessitat d’excepció d’algun dels principis establerts al punt 2 del present article.

Article 9.

Tipus d’intervencions

1. Obres de millora específica i rehabilitació Les diferents estratègies que es poden adoptar per intervencions d’aquest tipus són els següents: a. Restauració S’entén per operació de restauració la intervenció que pretén el manteniment o la recuperació d’una façana en tots els seus aspectes: compositius i de disseny, de materials, textures i cromatismes, i han de partir del coneixement aprofundit de les característiques i evolució que ha tingut l’element a restaurar.

Podem distingir les operacions globals, que afecten a tota la façana, i les parcials, que pretenen reparar algun element en concret (revestiment, balcons, cornisa, balustrada, baranes, fusteria,...). En el cas de les restauracions parcials, la reparació haurà d’afectar a la totalitat de l’element que es repara, no admetent-se actuacions puntuals que comprometin una futura restauració de l’element complert, especialment en el cas dels revestiments.

Les restauracions parcials hauran de garantir el bon estat de conservació i aspecte de la resta de la façana.

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

7

setembre 2014

Modificació del PERI de La Barceloneta i Modificació Puntual del PEPPA al districte de Ciutat Vella / aprovació inicial

b. Substitució S’entén per operació de substitució la intervenció en la qual el mal estat d’un element de la façana (revestiment, balcons, cornisa, balustrada, baranes, fusteria,...) aconsella la seva substitució per una rèplica de l’element malmès. En el cas dels revestiments, la substitució només serà possible quan es justifiqui que no resulta viable tècnicament la seva consolidació, llevat dels casos en que el que es pretén és recuperar un revestiment anterior. c. Modificació S’entén per operació de modificació la intervenció que pretén l’alteració d’algun element de la façana o bé la seva substitució per un de diferent. Aquestes operacions només s’admetran en casos puntuals degudament justificats tècnicament i per impossibilitat de recuperació d’elements originals.

2. Remunta S’entén per operació de remunta la construcció d’una o més plantes per sobre d’una edificació existent, segons el nombre màxim de plantes admès per la seva qualificació zonal.

3. Nova planta S’entén per operació de nova planta la construcció d’un edifici complert.

Documentació de la MPERI de la Barceloneta - ORDENANCES DE L’EDIFICACIÓ

I

8

Àmbit del Conjunt Especial de la Barceloneta (fitxa 44 del Catàlega del PEPPA) (coincident amb l'àmbit de la modificació del PERI de la Barceloneta per a la refosa i actualització del planejament vigent) Edificacions subjectes a les determinacions de les Ordenances de l'edificació de la present MPERI Elements inventariats del Conjunt Especial de la Barceloneta (fitxa 45 del Catàleg del PEPPA)

MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA PER A LA REFOSA I ACTUALITZACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT Setembre de 2014

OE 01

ORDENANCES DE L'EDIFICACIÓ

E: 1/2.000

0

10

Equip redactor

50

100 m

Promotor

Àmbit de la modificació del PERI de la Barceloneta per a la refosa i actualització del planejament vigent Àmbits de gestió pendent de desenvolupar

Domni públic marítimo-terrestre (DPMT)

Límit de servitud de trànsit (6m del DPMT) 8P

1P

1P 8P 13 .

00

6P

1P

1P 1P

1P

1P 1P

5P

1P 1P

Edificació inclosa al PEPPA La volumetria es regula a la fitxa individual de l'edificació

8P

11 .

00

13.

00

5P 5P

18 .

00

2P

8P

13 .

00

14 .

00

1P

11 .

00

Límit de servitud de protecció (20m del DPMT)

1P

13 .

00

11 .

00

6P

1P

1P

22P *

línia de mà x i ma j u s t

PARÀMETRES I CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

5P

6.

00

6P 5P

3. 4P 00

4P

Alineació obligada en planta baixa

5P 4P

4P

4P

4P

Gàlib màxim d'edificació en plantes pis

4P 4P 4P

5P

12 .

00

2P

4P 5P

4P

3P 3P

6P

ALTURES DE L'EDIFICACIÓ

12 .

00

4P

1P

4P

2P

4P

4P

1P

12 .

00

3P 15 .

88

4P

3. 4P 00

4P

4P 4P

3P 4P 1P

4P

4P

2P

4P 3P 4P

No edificable 5P

15 .

55

16 .

15 4P

4P 4P

4P

2P

5P

3P

Edificació inclosa a l'inventari de patrimoni històric, arquitectònic i ambiental La volumetria s'estableix a la normativa urbanística en funció de la necessitat de mantenir l'existent, segons el valor de l'edificació (llistat que l'inclou a l'inventari)

4.

00 15 .

88

1P (PB)

4P 3P

2P (PB + 1PP)

6P

5P

5P 5P 12 .

00

5P

6P

1P

4P 4P

12 .

00

3.

00

4P

3P (PB + 2PP) 4P

4P (PB + 3PP)

1P 4P

4P

2P

3P

3P

4P 4P

1P

4P

4P

6P

3P

4P

4P

6P

Px+5P 4P 2Px+4P

4P

4P 6P

4P

4P 4P

2P

3P

2P 7P 1P

4P

4P

4P

2P

22P *(PB + 21PP) Ocupació max: 2.500 m² Edificabilitat max: 22.000 m²

4P 3P

3P

4P

4P

4P

1P 7P

4P

13P (PB + 12PP) 14P (PB + 13PP)

4P 2P

3P

8P (PB + 7PP)

4P

6P

4P

4P

3.

00

4P 6P 3P

4P

4P 4P

4P 2P

4P

6P

3P

4P

4P

4P

6P

3P

3P

4P

4P

4P

3. 4P 00

4P 4P

3P

4P 4P

6P

4P

4P

4P

3P

4P 3.

00

3P

4P 3P 4P 4P

4P 3P

4P

1P 3P

4P

4P 3P 3P

3P

4P 4P

6P

00 6.

4P

4P

5P

00 .

20

4P 4P

4P 5P

4P

3. 4P 00

7P (PB + 6PP)

5P

4P

4P

6P 4P 3.

00

4P

3P 5P

4P

4P 2P

4P

6P (PB + 5PP) 6P

4P

4P

3. 4P 00

6P

2P

12 .

00

4P 2P

3P

3P

6P

3P 6P 3P 3. 4P 00 1P 4P 3P 4P

5P (PB + 4PP)

12 .

00

15 .

00

12 .

00

5P 4P

3P

Px+4P

4P

3P

4P 4P

4P

3P

4P 4P 4P 4P

3P

3P 4P

3P

4P

4P

4P 2P

3P

13P 14P

13P

MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA PER A LA REFOSA I ACTUALITZACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT Setembre de 2014

O 03

PLANEJAMENT PROPOSAT PER LA MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA. PARÀMETRES I CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

E: 1/2.000

0

10

Equip redactor

50

100 m

Promotor

Àmbit de la modificació del PERI de la Barceloneta per a la refosa i actualització del planejament vigent

1a/6b

Àmbits de gestió pendents de desenvolupar

Domni públic marítimo-terrestre (DPMT)

5

Límit de servitud de trànsit (6m del DPMT)

6b 1a/31.2

F

Límit de servitud de protecció (20m del DPMT) F 1a/5a

F

SISTEMES

E D F

7b 7b

1

E

6b

E

1c

9 E(p)

E

7a

F E

A-hs

Zona marítimo-terrestre

7b

7b 1a/6b

Sistema general portuari

3

Sistema general ferroviari

4

Sistema de serveis tècnics

5

Sistema viari bàsic

6b

HD/7-g

3 E

B A(p) A

A

7a

A

A

E-hs

4

A(p) A 15bta

A(p)

A(p)

A A

15bta

A

A

D A

A

A C(p)

6 15bta

6b(p)

C

C-hs

A

A

C/7b

7b

B(p)

7a

7a(p)

C

15bta C

15bta

A

D1*

A

A(p)

A

A

A

A

A

A(p)

A

ZONES

A A

A

15bta

6b

15bta

B

A(p) 7b 15bta

A A

B(p)

C

A

A

7a

A A

15bta A

A 15bta

A

A A

A

A

14a

15bta

A

A A

A

PMU 1B F r o n t Ma r í t i m

15bta

D 00 6.

A

15bta

1a/31.2a

6a

A

00 .

20

15bta

A A(p)

Edificació en illa tancada singular, amb equipament

C-hs

Habitatge social

C(p)

Edificacions catalogades

F

F

A A

1a/31.1c

C/7b

6b

15bta

1a/1.1

Illa tancada singular

A

15bta

A

15bta

Edificacions catalogades

A A

A

Ordenació en illa lineal singular

7a

15bta

15bta

A

A

Edificacions catalogades

7a

B

A

A(p) A

A

A

Habitatge social

A

7a A

A-hs

A-hs 5 A

A

15bta

B(p)

Ordenació en illa tradicional lineal

A A

A 7a

A 15bta

1a/5b 1a/1.1

De remodelació física pública

7a A

15bta

F

14a

A

15bta

A(p)

A

15bta

Habitatges dotacionals per gent gran

A

A

15bta

B(p)

1a/31.1d

Actuals i de nova creació d'àmbit metropolità

5c

15bta F

15bta

7a(p)

7c

HD/7-g

A

A A

B

De nova creació de caràcter local

F

A(p)

15bta A

PAU AAD St .

Ca r l e s1 5

A

A

7b

A(p)

A

B

1a/5b

6b

A(p)

B

1a/31.1d

Actuals de caràcter local

7(p) Equipament protegit 15bta

15bta

A

7a

7a(p)

15bta

A(p)

A

7a(p) 15bta

7b

7a(p)

6b

D1* 15bta

15bta

5(p)

15bta

6b

7a

A

7b(p)

D1*/7b

A

A

6a

6b

F A

A

7a

Equipaments comunitaris i dotacions

6b

A

B

7

7c

A D

15bta

B(p)

De nova creació de caràcter local

D(p)

B

B

6b

A(p)

C(p)

1a/5b

7c

6(p) Parcs i jardins urbans amb element protegit

7a

A 6a

Actuals de caràcter local

5b

PAUAAD Ba l u a r d3 4

C

7c

5c

PAUVi c a r i a

C 6a 1a/5b

6a

6a

A

1a/1.1

Parcs i jardins urbans

7b

C(p) 15bta

Aparcament

6b

F(p)

A

15bta A

5c

5(p) Vies amb element protegit

STM

F

A

15bta

15bta

B

Vies cíviques

A(p)

A

A A

5b 7a(p)

15bta

Ordenació en illa tancada D1*

Zona residencial amb ús d'habitatge plurifamiliar i locals comercials en planta baixa

D1*/7

Equipament d'ús docent destinat a escola bressol sobre rasant i aparcament sota rasant

D(p)

Edificacions catalogades

A 15bta

1a/31.2b

7a

5

A B

A

7a

A 1a/5a

A

A

E

A

1a/6b

Ordenació en illa tipus Eixample Barceloneta

A

A 15bta

A 1a/31.1c

A

E-hs

Habitatge social

E(p)

Edificacions catalogades

15bta

15bta

14a

7a

15bta

F

Ordenació en illa oberta

18

F(p)

1c

Edificacions catalogades

18

15bta De conservació de l'estructura urbana i edificatòria 6a

18

Ordenació subjecta a volumetria específica

1a/6b 1a/4a

6a

1a/1.1

MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA PER A LA 1a/7d

REFOSA I ACTUALITZACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT Setembre de 2014 1a/1.2

O 02

PLANEJAMENT PROPOSAT PER LA MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA

1a/31.1a 1a/5b

BARCELONETA. ZONIFICACIÓ

E: 1/2.000 1a/7d 0

10

Equip redactor

50

100 m

Promotor

12 4

58 .B 64

16

12 6-

12 2

14

62 -

58 -

60

56

82 -

62 -

60

78 11 8

58 12 0-

56

54

58

76 52

56 74 -

54 11 6 72

52 54

11 4 70

74

72

64 50 52

11 2

68 70

48

50

62 46 50 66

60 60

68 -

58 64 -

48 -

56 62

46

11 0-

48

66

10 8

64 -

46

52 56

54 68

58

60 70 -

62

64

44 -

10 6

66

42

10 4

62

64

56 56

64

58 -

66 60 -

58

88 52

90 54 -

54

42

40

44 -

44 60

60

62

86 50 -

84

48

52

54 -

40

38 42

10 2 58

52 58 98

60

40

58

48

46

50 50

36

62 -

38 10 0

10

72

22

18

14

56 -

38

54 8

74 -

20

16

12

76

96

44 50 34 98

58 42 36

46 -

48 32

56

48

34 36 56 -

56 -

42 46

96 -

52 54

54

1

82 -

44 50

32 34 94

52

56 44 52

38 40 -

42 30 -

30 50

48 92

54

40 -

78

42 46

54 94 -

28 32 92

22 .X

38

52 -

36

50 28 90

46

48

50

76 36 -

20

34

74 34

26 26 88

46

30

48 48

88

50

54

90 -

52 56 -

18

72 -

32 40 40 -

24

28 44

20 70

30 36 38

44 86 52 -

24 86

18 48 -

32 40 -

22 42 50

10 2-

16

20 46

30 36

38

24 84

40 44

26 42 46 10 0

84 48

14 18

10 14

14 16 -

44 32

32

34 -

34 46

40 82

36 80

68 28 -

34

42

66

12

10 12 -

16 20 22 -

26

14

82 -

38 46

98

34 -

36

38 42 -

80

40

44

96

10

14

18 28

30 -

30

20 64

12 38 -

78 -

26

32

36 34

76 44 -

94

12 22 -

18

10 24 -

22 28 30

34 40

92

8 .

Z

12 78

10

10 4

18

12

6

10 6-

22

16

16 42 -

40

10

810

14

2 8-

6

14 38

16 40 -

26 78 -

74 -

62 28

76

72

8

36

60 24 -

12 22

8

2 8-

4-

10 24 36

26 38 34

88

30

74 32 38 36 90 -

6

2 6 12

34 -

8

32 18

56

20 -

58 -

22 24

20 28 -

72

32 -

30

86 -

16 18

8 10 20

22 34 26

84

70

4

6 6

28

32 2

58

20

8

4

62 -

24

14

18

2 6 8 54 32

68 24

26

30 70 -

16 20

28 68

2

4

4-

6 28 14

12

30 -

18 4 66

66

52 16

26

30

4

2 26

20 -

14

16

64 22

20

24

22 -

32 -

28 82 -

80

50 10

12

16

2 24 64

48 10

2 24 -

8

60 18

62 -

22 62 26

22

12 14 20

78 -

46 6 8

10

12 16

14 18 20 24

76

60

42 -

8

6

44 10 14

14 16 22

24

12

18

58

4

8 14

20 2 6

10

74 -

58

56

16 20

72

4 10

10 0

26

16

12

14 54

18

18

2 70

8

42 2 54

6

4-

56

12 -

8 52

6

16 4 6

10 2

18 -

8

68 -

2 12 -

16 -

66

4-

8

14 2

12 14

10 4

68

30

12 .

B

12 40 64

36 52 -

50

48

66 48

2

10 8 12

6 46

62

8 410

2 44 8

6 34 60

32

4

2

46 58

44

42 6

4

2 456

30 -

42 40 2

24

54

22 -

6.

A

2

70

34 32

28

10

4

76

32

24

2

80

31 35

28

6

38 52

1

40 -

38 2

82

9 -2 27

30

26

22 20

8

4 10 8

38 .

X

4

6

72

22

50 74 -

52

78

36

12

50 -

48

36

20 -

18

34 46 -

44

16 -

14 32 -

30 42

25.

A

36

12

22 40

22

2-

10 -

99 99 10

2 5 .B

20 28 24 4

10

11 2-

56 54

6

10 4

42 46

34

24

8 18

20 22

34

38

18 20

4 6-

4

2 5 .C

16 22 32

34

16 18

32 36 -

32

12 20

14 20

22 30

16

10 6-

16

18

11 2.

B

18

14

20 64

10

6

2 16

18

20

14 18

22 30

28 -

30 BU

26 S

14

10 16

14

2 5 .D 12

10 66 -

20

12

8

14

10 8

42

28

16 22 -

24

18

26 28

8

10 12 18

22 24

7- 11 6

12 14

16 20

6

76

22

48 46

12

1- 7 18 2

6

4-

6

12

16 18

8

810

2 5 .F

20 -

10 24

22

26 -

20

22

4

14 -

14 18 20

2

78

44

4

DE

84

GÓ PI ES

80

S GA

82 -

24

36

8

T

84

26

38

16

12

8-

10

16

2 8

6

18

12 22 -

14

20

22

4-

10

16

2

10 12 14

14

2

4

8 10

12

6

4

8 16

18 20

16

14 18

6

8

2

10 14

2 12

16

4

6

4

6

2 8

4 12

2.

B 10

6

2

4 6 14 -

12

8 10

2

2

8

4 8

6

10 -

4

10

14 2

8

12 6-

12

2

4-

6

10 2

6 6

11 4

28 15

40

10

4

8

8 8 2

6 6

2 68

64 .

X

14

8

4 11 0

99 98

18

10

SA

11 2-

58

16

14 4

4

16

2

18

1 8

11 6

10

11 8-

2

2 86

6

S

64 62

.M 5 2

12

I O

UÍ TE R

AS

G

RR

TI DA

L DE

SE VI LL A

BA LU AR D

83

TE

86

JO

IT O

63

AT LÀ N

80

L DE

70

GÓ PI ES

DE L

VI LA

55

72

ER A

AR I LL AC

A

IP AR TA G

79

AN C

I NÉ

SA LA M

G

RR ER

53

74 -

BO

M

DE

R

CA

LA

51 -

DE

59

RA U

S

11 4

UE L

ER

77

CT O

ÀS

45

DE

53

57

G

VI NA RÒ

DE

53

11 6

ER I A

I Q

L

27

LL UÏ SA

CA RR

75 -

37

43 -

49

51 -

55

57

61

10 5

TI DA

ER

L'

51 -

11 8-

NR

M

19

AL LO

17

M

21 -

SA NT A

ER DO

37

DE L

35 -

SA

RE R

41

CA R

39 -

45

47 -

49

DE

53

55

59 -

10 3-

AT LÀ N

CA RR

47

49

DE

82

CO

15

UE R

DE

A

41 .X

AN C

CA RR

73

ÀS

71 -

IP AR TA G

33

D'

31 -

I O

AL CA NA R

JO

35

VI LA

39

43

ER

47 -

51

DE

43

49

A

LA

84

13

BE RE NG

RI A

19

SÒ

17 -

ER

SA LA M

I NÉ

31

33

35 37 -

41 -

45

CA RR

41 -

47

95

99

10 1

41 -

A

45

CA RR ER

47 -

57 .B

NT EV ED R

EE R

DE

DE L

86

13

DE

EL Ó

CA RR

G

DE

R

ER

29 -

LA

33 -

T

AS

CA RR ER

45 -

49

93 -

97 -

39

NT EV ED R

45

ER

PO

M

CA RR ER

ER

M

SA NT A

CL AR A

87

13 1-

88

LA

15

9-

13 -

RE R

15

19

BA RC

17 -

I RA LL

AR I LL AC

CA RR ER

69

CT O

CA RR

29

DO

67 -

DE L

BU

DE

DE

11

CA R

11

9

9-

13 -

19

AC I Ó

M

AL M

LL UÏ SA

CL AM

17

SA NT A

PR O

65

CA R

RE R

27 -

ER

AL CA NA R

I C OA SR AR

DE

31

UÍ TE R

RR

43

ER

89

CA RR

41 -

87

91

DE

L'

37 -

PO

43

12 0

7

37

A

39

AN C

63

25

JO

D'

VI LA

27

29 -

G

IT O

39

ER

85

27

33 35

39

41 -

12 4-

1-

7

5-

19

11

DE

9-

RI A

15

L'

SÒ

9

13 -

35

SA LA M

23 -

CA RR ER

27

LA

21 -

DE

25 -

ER

DE

35 -

RA U

39

83 -

CA RR

25 -

29

31

DE

37

M

EE R

CA RR

76

CA

33 -

61

I NÉ

59 -

G

ÀS

ER

21

CA RR

U

29

G

37 -

23

ER

29

33

35

A

78 -

R

RE R

R IP AR TA G

ER G Í TE R CT AR R

25 -

S

35

81

21 -

CA RR

27 -

31

DE

41 -

43

ES TR AN Ç

57

61

12 0

3

57

19

23

CA RR DE

ER

33

33

31 -

31 -

VI NA RÒ

79 -

25

27

33

39

M

55 -

59 -

M

A

12 2

1-

DE

7

RR ER P A PA SS EI T CA

CA R

7

DE

DE

5

1-

RE R

7

DO

SA

AL CA NA R

17

CT O

11

LA

9-

I O

21 -

23

CA RR

DE

77

TI DA

23 -

CA R RE R

25

31

37

65

57

ES TR AN Ç

87

89

79

CA RR

77 -

12 4-

ER

3

7

29

31

55

15

19

JO

21 -

CA RA RR U ER IT D O E RR AS

27

29

DE

73

75 -

AT LÀ N

ER

29

35

LA

63

53

55

DE

51

LA

85 -

ER

DE

81

CO

85

DE LS

A 1 .

X 2 .U

X 3.

2 2

4

89

13 7

SA NT

95

EL M

93

SA NT

13 3

88

28

CA RR

DE

30

1

CA RR ER

5

27

DE

53 -

13 -

17 -

VI LA

19

T

G

25

ER

71

L'

11

21 23

CA RR

DE

59

61

49

53

12 6

SA LV AT

ER

51

11

13

32

3

I RA LT

DE

IG

1-

CA RR

3

25

49 -

DE L

11

15

17

UÍ TE R

23

CA RR

69

7

9

CH UR R UC A

ER

51

55

57

DE L

47

ER

45 -

CA RR

51 -

12 8-

G AS

SE P

ER

1

CA RR

23

9

D'

LA

13 .B

G

19

21 -

ER

67

CA VI RR NA ER RÒ D S E

65

CA RR

DE

AL M I RA LL

47

49 -

CA RR 53

43

69

DE

79

83

80

DE L

JO

21

CA RR ER

45 47

7

9

13

R

17

IT O

RA S

63 L'

5

41

45

BA LU AR D

43 -

29 31

33 -

39

41

67 -

73

75

77

81

75

CA RR

79

83

12 9

87

91

AR

12 9-

M

94 -

SA LV AT P A PA SS EI T

43

RI CA RT

PA SS EI G

CA R RE R

3

5

7

11

19

S

DE

3

L'

39 -

27

31

SE VI LL A

29 -

35 37

ER

39

CA RR

37

49

71

CA RR ER

59

DE L

65

13 0

BE LL

E

19

A

17 -

AN C

1

ER

5

9

15

RA U

15

G

17

VI NA RÒ

CA RR ER

37

ED RE

35 -

DE L

23

25

DE C

ER

47 -

57

63

BA LU AR D

73

82

I RA M IB ER TR AN

PA SS AT G

DE

SA LA M

41

CA RR

3

DE

7

DE

11

15

13

61

TI DA

1

CA RR

31 33

21

27

TE SA NT A LA RA

35

CA RR

33 -

45

BA LU AR D

55

CA R

61 -

71 -

84 -

AN

ER

15

DE

1-

15 .X

39

1

ER

5.

B

9

57 -

AT LÀ N

17

19

DE

25 -

M

29 31

DE

53

SE VI LL A

55

RE R

67 69

SE VI LL A

CL AR A

77

DE L

DE

12 7

12 6

JO

CA RR

25

35

G

ÀS

CA RR

3

5

7

DE

13

29

ER

15

CA RR

13 -

21

23

CO

RS

43

51

53 -

59

DE

67

73

RE R

81

12 7

85

12 5

71

73

12 8

2

ER

23

CARR ER

DE

1-

CA RR

33

R

1

ER

9

11

55

ER

19 -

DE L

23

25

27

PE SC AD O

71

41

DE

57 -

63

65

71 -

SA NT A

13 2

4-

EÑ O

ÀS

TRELAW NY

G AS

DE

I NÉ

21

IP AR TA G

CE RM

G

I NA

60

M

M

RAM ON TRI AS FARGAS

CT O R

PA SS EI G

DO

19

LA

17 -

DE

29

31

CT O I NÉ IP AR TA G

CA RR

5

7

DE

53

L'

CA RR

15

17

19

21

69

37

TE

51

M

CL AR A

ER

61 -

DE L

DE

75

CA R

77

79 -

12 5

83 -

86

E

UÈ S

27

DE L

37

DO

3

5

51

BA LU AR D

13

17

DE LS

65

67

35

45 47

49

CO

SA NT A

55

CA RR

59

TE

75

ER

12 3

81

DE

70 -

72 -

13 0

17

AR Q

25 .I

1-

9

11

CA R RE R

15

63

DE

33 -

DE L

47

53 -

ER

M

69

CO

69 73

RS

CA RR

79

13 4-

PA SS AT G

7-

M

23 .I -

31

ER

49

DE

7

SE VI LL A

11

ER

13

CA RR

59

61

19

75

39

41

43

45

DE LS

51

RS

57

CA RR

67

71 -

PE SC AD O

11 7

UE L

12 1

77 -

ER

11 9

CA RR

11 7

12 1.

B

13 6

DE

15

99 99

13 -

25 .L

25

DE

CA RR

3

47

DE L

7-

CL AR A

11

ER

17

73 -

I Q

ER

85

49

99

PE SC AD O

97 -

65 -

I Q

11 5-

M

75

ER

11 5

CA RR

11 3-

11 9-

12 3

DE L

69

M

I Q

74

PE SC AD O

UE L

10 -

E

88

DE

SE P

42 .

B

JO

11

5.

X

DE L

21

23 27 29

37

1

ER

45

CA RR

43 -

DE

DE SA NT A

7-

CA PE RR SC ER AD DE L O RS S

57

CA RR

15

M

CA RR

83 -

91

I Q

61 63

DE LS

11 1

11 3

SA NT

ER

66 -

67

68

A N D

90

9

DE L

25 .K

SA NT

19 -

AT LÀ NT I DA

CA R RE R

35

5

M

1-

CO TE

ER

RE R

CA RR

CA R

5

ER

1-

CA RR ER

CA RR DE L

RS

55

C SA ARR NT ER M D I Q E UE L

11

ER

13

CA RR

SA NT UE L

81

ER

77 -

CA RR

DE

89

M

10 5

10 9

69

CA RR

65

S

JO

R A

13 2

7-

P A PA SS EI T

DE

17

19

S

21

SA FA RE I G

21

L'

33

3

5

51

9

53

PE SC AD O

ER

53

23

31

35

87 -

SA NT

10 3

10 7

DE

67

73

64

BU

C S E

13 4

DEL

SA LV AT

5

ER

1-

CA RR

17 -

19

AR I NE RS

39

41 AT LÀ NT I DA

BA LU AR D

1-

DE LS

UE L

49

I Q

7

CA RR DE SA NT

EL M

51 -

21

29 -

33 -

39

93 -

95

UE L

ER

10 1

CA RR

63

65 -

71 -

63 -

L'

13 8

ER

35

25 .J

15

M

21

43

CA R

M

RE R

SA NT

47

49

66

15

CA RR

ER

1-

13

L'

15

17

19

SA L

DE L

41 -

I Q

45

47

5

DE

EL M

CA RR ER

SA NT

45

AR

DE

69

37 -

49 -

51

55

EL M

53 -

SA NT

59

61

DE

SA NT

EL M

E

14 0

19

1

CA RR

25 .H

DE

11

17

21

ER

39

M

3

DE

ER

M

55

27

EL M

67 -

ER

47

89

ER

57

CA RR

99

10 3

11 1

AR

2

14 2-

8- 6

1

17 -

N

9

13

15

19

CA RR

33 35

37

ER

SA NT UE L

1

ER

43

CA RR DE L

ER 25

SA NT

M

CA RR

45

87 -

95 -

10 1-

10 5

10 9-

M

18

D

92

DE

PI NZ Ó

7

11

DE LS

13

17

BA LU AR D

21

NJ O

UE L

CA RR

39 .B

37

CA RR

41

AR

39 -

M

28

CA RR

61

63

65

AR

43 -

DE

85

93

AR

ER

DE L

10 7

DE

R E

96 -

ER

5

DE

9

11

O

M I Q

31

SA NT

29

33

DE

ER

IN

RS

S GA

1-

4

5

6 8

U O N

REFOSA I ACTUALITZACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT

ÀMBIT DE TREBALL

Àmbit de la modificació del PERI de la Barceloneta

RAM ON TRI AS FARGAS CARRER

3

7

9

DE LS

13 15

M

27

DE

BR

99 99

CA RR

DE L

27

30

59

61 .B -

39

41

83

DE L

91 -

M

CA RR

57

R

14 4

15

1-

5

CA RR

7

11

LA

15

19

S

25

27

42 32

CA RR ER

3

5-

9

11

13

15 17

AT ZE M

21

21

28 30

1

7

DE L

13

26

3

34 32

22

CA R RE R

1-

5-

DE

11 -

15

AG

17 -

M

19

23

ER

25 -

29

R

31

RE CT O UE RA

42 .

X

ER

24

20

CA RR

3

7

CARRER

CARRER

PA SS EI G

1

1

ER

5

9

DE

13

15

17

PA RE DE S

21

UE L

CA RR

27

UG

AR

23

25

26

29

57

DE L

38 -

81

49

53

56

62

R A

60 -

C

14 6-

30

12

42

2.

P

16

CA RR

3

9

11

13

15

19

SA NT I Q

23

25

33

35

M

22 -

24 -

DE

35

37

73 75

77 -

48

52 -

54

55 -

58 -

R A

59

C S E

1

DE LS

A

1

ER

5

7

9

DE LS

13

17

M

40 38

3

M ED I TE RR ÀN I A

1

UA DR

CA RR

3

11

7

9-

DE

11

15

21

36

5-

3

Q

1

ER

3 5

7

9

DE

13

19

DE L

36 .

B

LA

DE

9

7

AR Q

5

M

LA

CA RR

DE

1

5

11

8.

P-

11

CA R RE R DE L

UÈ S

3

CA RR ER

11

28 18

5

9

O

1

ER

7

RE R

9

UE C RA AR

17

21

23 -

31

18

20

21

TE PA SS EI G

33 34

36 -

71 -

CA RR ER

46

47

51

DE

50 -

TE

O B O ÓC B R

2

M

A N LO E C R A B

12

L'

3

14 3

7

PI ZA RR

11

CA RR

3

G

19 -

9

7

DE

NE LL

1

7

5

R

5

RE CT O BR U

11

15

17

AR

CA RR ER

29

DE L

16 -

19

M BA R 31

S

32

BU

40 -

41

42 -

DE

RB O

M

NA

0 2

E

9

11 -

5

7

CA RR ER

DE

3

E

9

CA RB O

CA R

DE L

RE R

3

ER

1-

CA RR

7

DE L 13

M

10

13

AN

CO

46 44

ER

DE

1

PA SS AT G

9

5

9

7

8

9

11

12 -

14 15

JO DE

BO RB Ó DE CE LO

NA PA SS EI G

S BU

DE 43

45

AN

44 -

JO

BO

CO

P

BA RC EL O

PA SS EI G

6 2

D

E: 1/2.000

CARRER

NGTON W ELLI

N GTO N CARRER DE W ELLI

CA RR

3

7

1-

6

M DE

10-2

24-1 8

ER

1.

A-

NE LL

5

ER

B US

DE

9991

TE

DE

DE

NE TA O

NE TA

R E

3 7 1

2

1

EE TD S BU

9 7

A

Àmbit d'estudi per a la present modificació

LA DE

DE CARRER CA RB O

CA RR CA ER RB DE ON ELL

CA RR

4

5

AN RB Ó CO

DEL AVINGUDA

BA R

LL

CE LO NA PA SS EI G

M

O

LA BA RC EL O M LL

DE

LA

1

BA R

CE LO

R

5

DE

CA RR

DE

2.

A

3

JO BO

T I PÒ S DI

76 -5 6

1 6-1 0

ER

1

2-

DE

LL

8

CARRER

CA RR

DE

PA SS EI G

DEL

O

YA

R A

1

10- 4

OU SC MO 2763

RAM O N TRI AS FARG AS

U 1.

L M OL

M

14-12

4 2 -

1 8-4

LL

D'

ES PA NY A

D'

ES PA N

O

C

8 8

DE

CARRER DE W ELLI NG TO N

O

O M

LL

YA

IN

Promotor Equip redactor

100 m 50 10 0

ÀMBIT DE LA MODIFICACIÓ O 01

21-25 15-19

TORREVIEJA D'

ES PA N

DE

A L

CARRER DE W ELLI NGTON

B 13.

12-

M

M

LL

RS

R A

G I E S S A P

LL

YA

O

5.

P

O AD SC PE

M

ÀMBIT DE REFERÈNCIA E D

DE AN DR EA

per a la refosa i actualització del planejament vigent E D L E D

T N SA

JA AT PL

G EI SS PA

Àmbit del PERI de la Barceloneta (1986) À I ST BA SE

M U R T S O N E R A M

D ' ES PA M NO YA LL

D'

ES PA N

M

1.

P-

DE

E

2 9

8 9

Setembre de 2014 DE Ó B R O B E D N A JO

L DE M O C

E T

E D

À I ST BA SE 0 9

MODIFICACIÓ DEL PERI DE LA BARCELONETA PER A LA LL O

JA AT PL

E AR M

M RU ST NO U O N

NT SA

A N LO E C R A B M

LL O M

A J AT PL JU DI CI

A J AT PL LL

DE

17

11

99 99

LITORAL

D'

MO

0 -8 84

DE G EI SS PA

LA DE

N OA J

5

M TI Í AR M

A ET ON EL C R BA LA

7

DR AS SA NA

Ó RB BO DE S BU

3

3

15

19

7

G EI SS PA 5

13

25

DE

A ET ON L CE AR B A L DE DE L

A L 11

EL QU MI NT A S DE

A ON EL RC BA E ED MT CO

U O N

1

1

CA RR ER

7

M TI RÍ MA E D

9

JU DI CI

AL M I RA LL AI XA DA

M

6 7

5

CA RR ER

S R A LE A B

A ET ON EL RC A B DE L

23

A ET ON L CE AR G I B E A SS EL D PA M TI RÍ MA LL O

19

2 7

3

21

M TI RÍ MA 17

CA RR ER

L'

CA RR ER

15

DE

-3 1 11

G EI SS PA 1

E D

2

S R A LE A B

B .

6 7

13

S R A LE A B

LL O

9

AL M I RA LL AI XA DA

MO L L

DE

PE SC AD OR S

A L 37 39

AL M I RA LL CE RV ER A E .

6 7

L'

33

5

7 5-

E D

DE

35

C AL AR M RE I RA R LL DE BA L' RC EL Ó 7

L'

39

A ET ON EL RC BA 29

P L A D Ç H ' A IL A R I S A L V A D Ó 31

3

DE

P L A

DE 1

T A R R A D E L L U E L

DE

CA RR ER

PE SC AD OR S

L A Ç D A E B R U G A D A P L A D Ç H ' A IL A R I S A L V A D Ó 27

37

CA RL ES

SA NT

D E

IQ M

1 -25

I .

37

C D H E A R L E S 31

A J AT PL 3

35

214

DÒ RI A 31

33

CA RL ES

SA NT

CA RR ER 25

1

23

29

M TI RÍ MA

S R A LE A B

15 17

21 19 -

DE

AL M I RA LL CE RV ER A

113

A J AT PL LA DE A ET ON EL RC BA

25

CA RR ER

D' 23

G EI SS PA 13

CA RR ER LL O M

9

U IN IS T A

A ET ON L CE AR B A L DE

MO L L

11

L'

19

53 .

X

P L A Ç A

A ET ON EL RC A B 19 .

B

21

CA RL ES SA NT

53

21 51 5

CA RR ER

7

DE

CA RR ER 17

55

DÒ RI A

DE 3

AN DR EA 15

27

L E D

DER LLAU

D E

DE 47 49

DEL

CARRER ES PA NY A

1

51 .

B

D E

L A

45

DE

PLATJA D'

37 41

CA RR ER

M TI RÍ MA 49

IN A S M R O I C O 47

53 .

B 45

CA RL ES

A J AT A PL A ET L ON DE EL RC BA

E TG O LL E R

19

S BU

43

CA RR ER

51

CA RR ER

41

29 .

B

G I SE AS A P ET N O L CE AR AB L DE P DÒ RI A

AN DR EA

37 39

A N T O P O 13

D'

M AQ UI NI ST A 23

L A Ç D A ' N I G E N E S C À

D'

9

P L A D Ç E A L E T A B O S C À SA NT

A ANY ESP

5

33 35

DE

D'

7

A ANY ESP

21

25

M TI RÍ MA 35 37

LA 1

25 31

33

19

CA RR ER

CA RR ER

D' 6

3

L L MO

33 .

X

ES CU DE R

A ANY ESP

27 29

DE

A ET ON EL RC A AB L DE 15 17

DE

P L P D AÇ O E A M P E U DE G E N E R 13 11 -

17

65-93 9

D A R W 5.

B9

35

A Q

M 25

CA RR ER D'

317 5

29

P L A Ç A 3

P L A D Ç E A F L A O N T

P L D A O E ÇA D L IS ' S E A

1

23

LA

P L A D Ç B E A A L R A C E L O N E T A

19

G I NE BR A

CARRER 5

31

CA RR ER 23

G I NE BR A 5

43

17

M AQ UI NI ST A

CA RR ER

13

15

CA RR ER

P L D A O E ÇA D L IS ' S E A

3

21 M AQ UI NI ST A

VI CA RI A LA DE

CA RR ER

ACA T Í D' G SEI PAS

11

33

25 .

G

G I NE BR A

DE

LA

ACA T Í ' G D SEI PAS

9

P L D A L E Ç L L A A G U T 1

13

A ANY ESP ' LD L MO

3

DOC T ORA I GUA DER

DEL CARR ER BA LB O A

BA LB O A 7

A ANY ESP

DE 3

DE 5

CA RR ER

27

2

DEL DE

ER GUAD ORAI DOCT DO CT OR AI GU AD ER G 15 17

CA RR ER CA 1 RR ER M AQ D UI E NI LA ST A

15

P L A D Ç E A L A S DE

19 27

CA RR ER 11 13

DEL 79

BA LB O A G I NE BR A

CA RR ER

RON DA DE

DE

DOCTOR AIGUADER DEL

DE L 13

1

D'

L L MO

7

L I T ORA L 13

CA RR ER

19 21

P L D A IC E ÇA T L' ÍN E O

1

DOC T ORA I GUA DER CAR RER

RON DA 5

CA RR ER

DEL L I T ORA L CAR RER

ER RR CA

CAR RER BA LB O A

RON DA

DEL

DEL

DOC T OR AI GUA DER DE

DOC T OR AI GUA DER CA RR ER

DEL

DEL DOC T OR AI GUA DER

NA SI AL I CH BOS

L I T ORA L

CAR RER

AI C G A U R A R D E E R R RO NDA DEL L I T RO O RA NL DA CAR RER DEL

L L MO

G SEI PAS

Ó ACI L · VAL RCUM CI

CAR RER DEL DOC T OR 999 8 1

DE

PA SS EI G DE

G EI SS A A T P E ON L E C AR AB L DE

M

DE

X 0.

1

P A R D C C E A R L E S I

Ó I AC L · VAL UM RC CI

D I P Ò S I T

DEL S B U

25

CAR RER

DE L

1 5-2 3

DOC T OR AI GUA DER 2.

X

' A D UD NG AVI

CI RC UM VA L· LA CI Ó 2

NA SI AL I CH BOS

10

DA NGU I AAV I CÀR I MO LL

M IR P DE A O L DO R R T V E L L NA SI AL I CH BOS E LD L MO U .

1

A L L URA AM SOT E D IN A C E L I M

G I E S S A P

D

À TI S A B E S

M

T N A S

A TJ LA P M U R T S O N E R A

DE 21

11

L L MO A ANY ESP ' LD L MO

ER CARR

D E

C AN ARR DR ER EA D DÒ ' RI A 1- 2

8 7

LL O

X .

31

S .

1 1

1 5

3

S BU

S BU S BU

S BU S BU

1 8

7 8 3 9

M

D U C

18 de novembre de 2014 Ru1 Ru2 Ru3 Ru4 Ru6 Ru7 Gu2 Gu3 Gu5 SRu2 SRu3 SRu4 SRu5 Bu2 Bu3 Bu4 Bu5 Du1 Du2 Ge1 SRe1 Be1

Ru 8 Ru 9 Ru10 Ru12 Ru14 Ru18 Ru20 Gu6 Gu7 Gu8 Gu9 Gu12 Gu13 Gu14 Gu15 Gu16 Gu19 Gu20 Gu22 SRu1 SRu6 SRu7 SRu9 SRu15 SRu21 Bu1 Bu6 Bu10 Bu13

Arranajament solar Valdonzella Arranjament carrer Rull Millora espai Pl. Josep Pijoan-Escola Drassanes

Arranjament voltes i passos coberts Fase 1, Born LLB. Punt Verd Barceloneta LLB. Millores Parc de la Barceloneta Impermeabilitzacions i reparacions paviment de fusta Pl. Charles Darwin Nou revestiment barana mur-mirador Marina Village

Enderrocs Sotstinent Navarro, 14-16

Reixa del Mercat de la Boqueria Carrer de Jovellanos Arranjament Passatge Penedides Mitgera verda c/ Sant Antoni Abad, 18 Arranjament Porxos Boqueria Pla Cor - Arranjament puntual de paviment a La Rambla Arranjament Pl. Josep Pijoan Actuacions de mobilitat a Via Laietana i Joaquim Pou Neteja superficial paviment de pedra c/ Rull

Asfaltat Pl. Antoni Maura Arranjament carrers entorns Mercat del Born. Fase 1 Arranjament carrers entorns Mercat del Born. Fase 2 Millores Pou de la Figuera Permeabilitat Ciutadella - Nou pas Pg. Picasso/ Ptge. Mercantil

Millora Enllumenat Parc Barceloneta

Re4 Re11 Ge2 Ge3 SRe2 Be2 Be3 Be5

Arranjament locals-tallers entorn carrer d'en Robadors

Ru19 Gu10 Gu18 Gu23 Gu25 Gu26 Gu27 Gu28 SRu8 SRu12 SRu13 SRu16 SRu18 SRu25 SRu26 Bu11 Bu14

Reparacions puntuals a la vorera c/ Sta Madrona

Re1 Re8 Ge9 Ge11 Ge13 SRe3 SRe6 SRe9 Be4

Ru11 Ru13 Ru17 Ru21 Ru22 Ru23 Ru25

Arranjament Local Entitats Nou de Sant Francesc, 21

Arranjament paviment de la Rambla Enderrocs Mestres Casals i Martorell BSM. Zoo Ciutadella. Porta Wellington Enjardinament Solar Mestres Casals i Martorell Paquet de millora de paviments Santa Caterina Paquet de millora de paviments Ribera Enllumenat Marina Village Paquet de millora de paviments Barceloneta

ICUB.Rull, 4. Nou centre Servei d'Arqueologia QVIDA.Reforma del Centre de Serveis Socials del C. Antic (EAIA)

PMI - Ramelleres (tram pl. Vicens Martorell) Arranjament Jardins Rubio i Lluch Paquet de millora de paviments Raval

Gu17 Gu21 Gu29 SRu10 SRu27 Bu8 Bu9 Bu15

2014-2015 2014-2015 2014 Paquet de millora de paviments Casc Antic Nord PMI. Carrer de la Maquinista

barris de Sant Pere, Sta. Caterina, i Ribera barri de la Barceloneta

text color blau: actuacions microurbanisme DTE CV 2012-2015

2014-2015 2014-2015 2014-2015

2013-2014 2013-2014 2014-2015

Ge5 Ge6 Ge12 Ge14 Ge15

2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014-2015

Be5 barri del Raval

2014-2015 2014

Re5 Re14 Re15

ICUB. Pla Barcino. Aula Episcopal

2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014

SRe7 SRe8 SRe10 SRe11 SRe12 SRe14

R: G: SR: B: D:

2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014-2015 2014 2014-2015

Impermeabilitzacions Cobertes CC Barceloneta

2014