Issuu on Google+

[Ri]generazione urbana

Oltre la crisi: le nuove risorse per l’urbanità Comacchio | Sala Polivalente S.Pietro 26 settembre 2012 Living Urban Scape Visioning/visioni alternative per il futuro OFFICINE URBANE


>

Chi parla? Mi chiamo Vittorio Gimigliano Sono socio fondatore di Officine Urbane, studio associato di Reggio Emilia, dove sviluppiamo progetti di manutenzione ordinaria (architettura) e straordinaria (rigenerazione e qualitĂ  urbana) della cittĂ . Dal 2001, coordiniamo e progettiamo interventi a scala urbana, (PRU e il CDQ II del Quartiere Compagnoni, il PRUACS Listone di Fontanellato) sviluppiamo masterplan (Masterplan dei Quartieri II a Parma), definiamo politiche e strategie di riqualificazione urbana per piani e programmi territoriali in Emilia Romagna, Veneto, Piemonte e Liguria.

OFFICINE URBANE

2

2


>

Di cosa si parla? Il Comune più giovane dell’Emilia Romagna. La fragilità economica dei nuovi nuclei familiari. La dinamica dei redditi familiari e dei bilanci comunali e l’incidenza dei costi incomprimibili. Il patrimonio immobiliare pubblico e il PEEP Boglioni. La necessità di trovare nuove risorse per nuove criticità.

OFFICINE URBANE

3

3


>

Temi Energia e risorse. Crescita demografica e povertà energetica. Rigenerazione urbana, prima e dopo la crisi (2008-2013?) Valorizzazione del patrimonio pubblico. Studio di fattibilità come documento strategico. Fattibilità tecnica, sostenibilità ambientale e finanziaria.

OFFICINE URBANE

4

4


>

5

Energia e risorse

OFFICINE URBANE

5


>

Energia e risorse [domanda energetica globale] 250000 200000

n 

+34% (2000-2015)

n 

+83% (2000-2035)

150000 100000 50000 0 1990 1995 2000 2007 2015 2020 2025 2030 2035

TWh

OFFICINE URBANE

Fonte: EIA – International Energy Statistics database 2009

6

6


>

7

Energia e risorse [energia e PIL/1995>2010] 140,00 135,00 130,00

n  n 

PIL Italia +12,35% kWh/ab Italia +20,62%

125,00 120,00 115,00 110,00 105,00

n 

kWh/ab ER +24,68%

100,00 95,00 90,00 1995

2000

2005

PIL italia kWh/ab. italia kWh/ab. emilia romagna kWh/ab. lombardia

OFFICINE URBANE

Fonte: Terna database 2010 - ISTAT

2010

7


>

8

Energia e risorse [consumi/1969>2010] 6.500 5.500

n 

kWh/ab Italia +278%

n 

kWh/ab ER +336%

4.500 3.500 2.500 1.500 1969 1974 1979 1984 1989 1994 1999 2004 2009

kWh/ab. emilia romagna kWh/ab. italia

OFFICINE URBANE

Fonte: Terna database 2009

8


>

9

Energia e risorse [bilanci comunali] 100% 90% 80% 70% 60% 50%

n 

+ abitanti – investimenti

40% 30% 20%

n 

+ densità – meno risorse

10% 0% 5.000<ab<9.999 10.000<ab<29.999

spesa per personale/ab spesa capitale/ab spesa corrente/ab

OFFICINE URBANE

Fonte: Osservatorio Regione Piemonte 2008

ab>30.000

9


>

1010

Popolazione economia e territorio

OFFICINE URBANE


>

2000>2010 Provincia di Reggio Emilia n 

+91.039 ab. nei comuni con popolazione > 20.000 ab.

n 

- 16.699 ab. nei comuni con popolazione < 5.000 ab.

n 

Abitanti +11,3% 2004>2010 (+53.355 ab.)

n 

Nuclei familiari +12,0% 2004>2010(+23.899 nuclei)

n 

Mononucleari (2002) 38% pop. over 18 (146.890 ab.)

n 

Mononucleari (2010) 41% [+21%] pop. over 18 (177.861 ab.)

n 

Divorziati 6.954 (2002)

n 

Divorziati 13.412 [+93%] (2002>2010)

OFFICINE URBANE

Fonte: ISTAT

1111


>

' J,' .),&C*%5&' )%3.&#&%5"' (&,,&' 8*#)-,)&' K' )#6$5*:),&' 6.)%3)6*,#&%5&' *,,*' 8".#*9)"%&' ()' %$"C)' %$3,&)H' (*5"' +$66".5*5"'(*,,L)%3.&#&%5"'3"+6)3$"'(&-,)'$%(&.'<M'DE<NHBFG'34&'.*66.&+&%5*%"'),'<BHBF'(&,,*'6"6",*9)"%&' 1212 .&+)(&%5&H'5*%5"'34&'!*+*,-.*%(&'K'),'3"#$%&H'%&,,L*%%"'?==BH'3"%'6"6",*9)"%&'+$6&.)".&'*'<NI==='*:)5*%5)H' 26)O'-)"C*%&;'(&,,L0#),)*'/"#*-%*'D&5P'#&()*'@BHMQ')%()3&'()'C&334)*)*'B@HRFGI' '

Casalgrande [popolazione/1861-2009] ! 9%/,&&%-:;/-<--

0*=*&%)"*+,->*?$+,-7"->%@%&3.%+7,-ABCA;:DDE-4-6,+7,+)%-&"+,%.,-<-%++"-ABCA-F-:DDE-&,*:".*9)"%&'S88)3)%&'T.:*%&'+$'(*5)'JUVWV

-

?=I===' <ZIN==' <NI===' <?IN==' <=I===' ZIN==' NI===' ?IN==' 6"6",*9)"%&'

=' <MR<'<MZ<'<MM<'<B=<'<B<<'<B?<'<B@<'<B@R'<BN<'<BR<'<BZ<'<BM<'<BB<'?==<'?==B'

!

!"%'.)8&.)#&%5"'*,,&'8*#)-,)&'#"%"%$3,&*.)'&'#"%"6*.&%5*,)'DC&("C&X)H'()C".9)*5&X)H'%$:),)X3&,):)GH'+)'*++)+5&' *,' 3"%+",)(*#&%5"H' %&,' 6&.)"("' ?==@A?==B' (&,' (*5"' 6&.3&%5$*,&' +$,' C*,".&' *++",$5"' (&)' %$3,&)' 8*#),)*.)' D?==<'@=H?FQ'?==@'@NHMFQ'?==B'@MFGI'J,'3"%+",)(*#&%5"'(&,'(*5"'+$,,*'()C)+)"%&'&'8.*##&%5*9)"%&'8*#),)*.&' n  +31,1% (2001-2011) 2°incremento dopo 1961-1971 (38,5%) *++$#&'.),&C*%5&'6.":,&#*5)3)5P')%'*#:)5"'+"3)*,&'&('&3"%"#)3"I'' ' 9%/,&&%-:;(-<-OFFICINE URBANE

G+("7,+)%-7"H*.)"I-@,=%.%)"*+"I-H,7*H%+)%-@$-=*=*&%)"*+,-JAB-%++"-&,*:".*9)"%&'S88)3)%&'T.:*%&'+$'(*5)'JUVWV!

-

-

-


G?)%3.&#&%5"'(&#"-.*8)3"'H'+"+5*%9)*,#&%5&'-&%&.*5"'(*,'+*,("'%*5$.*,&')%5&.%"'D%*5)I#".5)E'34&'.)F&,*'$%' 5.&%('6"+)5)F">'+&66$.&')%',)&F&'&'3"+5*%5&'8,&++)"%&'%&,'5.)&%%)"'BCCJKBC<C>'&88&55"'.)3"%($3):),&'*%34&'*,,*' 3.)+)' &3"%"#)3*' &' 8)%*%9)*.)*' +)*' ,"3*,&' 34&' -,":*,&' &' ,*' 3"%+&-$&%5&' 6&.3&9)"%&' ()' $%' 8$5$."' 6."++)#"' 1313 &3"%"#)3*#&%5&'&'8)%*%9)*.)*#&%5&')%3&.5"@' '

> Casalgrande

[popolazione/saldo migratorio/2002-2010] &,*:".*9)"%&'L88)3)%&'M.:*%&'+$'(*5)'N=OPO ! 9%/,&&%-:;7-<--

=>(."66"-4-?%+(,&&%6"-%++*-:@@:;:@A@-- -

-

-

-

-

-

-

<RCC' <BCC' <CCC' JCC' SCC' N+3.)X'(*'*,5.)'3"#$%)'

RCC'

N+3.)X'(*,,Y&+5&."'

BCC'

!*%3&,,*Z'6&.'*,5.)'3"#$%)'

C' BCCB'

BCCT'

BCCR'

BCCU'

BCCS'

BCCV'

BCCJ'

BCCW'

BC<C'

!*%3&,,*Z'6&.',Y&+5&."' !

N'-.*8)3)'&F)(&%9)*%"'),'3.&+3&%5&'.$","'(&,'+*,("'%*5$.*,&'%&,,*'()%*#)3*'(&#"-.*8)3*'()'!*+*,-.*%(&@! A&,' :.&F&' &' #&()"' 6&.)"(">' 6&.' ,*' (&8)%)9)"%&' ()' +5.*5&-)&' &' 6",)5)34&' ()' )%5&.F&%5"' +$,' 5&..)5".)"' &' %&,,"' n  L’incremento della popolazione è generato da forti processi di +6*9)"' $.:*%">' ),' (*5"' &#&.+"' &F)(&%9)*' ,*' %&3&++)5Q' ()' )%F&+5).&' +$,,*' 7$*,)5Q' (&-,)' +6*9)' 6$::,)3)' 6&.' ),' migrazione ed8*F".&%(">' internazionale 5&#6"' ,):&."' ()' -)"F*%)'interna &(' *(",&+3&%5)>' %&,' #&()"' 6&.)"(">' ,?*33&++"' *(' *:)5*9)"%)' 6&.' -)"F*%)' 3"66)&'*'3*%"%&'()',"3*9)"%&'3*,#)&.*5"'&('&%&.-&5)3*#&%5&'+"+5&%):),)@'

La crisi economica (2008-2013?) rallenta fortemente i flussi migratori 9%/,&&%-:;,<-5%&7*-+%6$.%&,! n  -

-

OFFICINE URBANE RCC'

&,*:".*9)"%&'L88)3)%&'M.:*%&'+$'(*5)'N=OPO!


5&#6"' ,):&."' ()' -)"F*%)' &(' *(",&+3&%5)>' 8*F".&%(">' %&,' #&()"' 6&.)"(">' ,?*33&++"' *(' *:)5*9)"%)' 6&.' 3"66)&'*'3*%"%&'()',"3*9)"%&'3*,#)&.*5"'&('&%&.-&5)3*#&%5&'+"+5&%):),)@' 1414

> !Casalgrande

5%&7*-+%6$.%&,- migratorio/2002-2010] [popolazione/saldo &,*:".*9)"%&'L88)3)%&'M.:*%&'+$'(*5)'N=OPO!

9%/,&&%-:;,<--

-

-

-

RCC' TCC' BCC'

A*Z'

<CC'

[".Z'

C' BCCB'

BCCT'

BCCR'

BCCU'

BCCS'

BCCV'

BCCJ'

BCCW'

BC<C' !

n 

L’incremento è generato da migrazione interna ed internazionale

n 

La crisi economica (2008-2013?) rallenta il saldo naturale

OFFICINE URBANE studio associato

OFFICINE URBANE


> Casalgrande '

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

!"=%.6")"*+,-=*=*&%)"*+,-=,.->,>>*-,-'%>(,-7"-,68-<-?++*-:@@A-<-- [popolazione/ripartizione sesso ed età/2009] &,*:".*9)"%&'>88)3)%&'?.:*%&'+$'(*5)'@ABCB!

9%/,&&%-:;'-<-<HH]' JH\JY' [H\[Y' ZH\ZY' RH\RY' IH\IY' YH\YY' OH\OY' =H\=Y' <H\<Y'

8&##)%&'

#*+34)'

H\Y' H'

<HH'

=HH'

OHH'

YHH'

n  Casalgrande è il comune :BCB: D+7"(,-7"-E"+"-,-($.F%-7"-G*.,+)-

IHH'

RHH'

ZHH'

[HH'

JHH'

<HHH'

più giovane dell’Emilia Romagna

!

DE&,*:".*9)"%&'-.*8)3*'(&,,&'()34)*.*9)"%)'@/F0G'(&-,)'*%%)'=HHI'&'=HHJ'&K)(&%9)*',*'3.&+3&%5&'6",*.)99*9)"%&' n  Età media 39,8 anni %&,,*'()+5.):$9)"%&'(&,,*'.)334&99*L'@%8*55)M'+&'(*'$%',*5"'*$#&%5*%"'+)*',&'()34)*.*9)"%)'%&)'(&3),)'6)N':*++)'&' 6)N' *,5)M' (E*,5."' ,*' 8*+3)*' ()' .&(()5"' #&()*%*M' 3"#6.&+*' 5.*' <HLHHH' &' OOLIHH' K&(&' .)($.+)' ),' %$#&."' ()' ()34)*.*9)"%)'%&,,&'8*+3&'()'.&(()5"'6)N':*++&'*'8*K".&'()'7$&,,&'+$6&.)".)L'' n  Indice di vecchiaia 93,6% ' 9%/,&&%-:;3-<-OFFICINE URBANE

+B-7"(H"%.%+6"-D!01I-,-7">6."/$)"*+,-'%>(,-7"-.,77"6*-<-- &,*:".*9)"%&'>88)3)%&'?.:*%&'(*5)'P)%)+5&."'03"%"#)*'&'G@%*%9&!

-

-

-

-

1515


=' <MR<'<MZ<'<MM<'<B=<'<B<<'<B?<'<B@<'<B@R'<BN<'<BR<'<BZ<'<BM<'<BB<'?==<'?==B'

> Casalgrande

!

!"%'.)8&.)#&%5"'*,,&'8*#)-,)&'#"%"%$3,&*.)'&'#"%"6*.&%5*,)'DC&("C&X)H'()C".9)*5&X)H'%$:),)X3&,):)GH'+)'*++)+5&' *,' 3"%+",)(*#&%5"H' %&,' 6&.)"("' ?==@A?==B' (&,' (*5"' 6&.3&%5$*,&' +$,' C*,".&' *++",$5"' (&)' %$3,&)' 8*#),)*.)' D?==<'@=H?FQ'?==@'@NHMFQ'?==B'@MFGI'J,'3"%+",)(*#&%5"'(&,'(*5"'+$,,*'()C)+)"%&'&'8.*##&%5*9)"%&'8*#),)*.&' *++$#&'.),&C*%5&'6.":,&#*5)3)5P')%'*#:)5"'+"3)*,&'&('&3"%"#)3"I'' '

[popolazione/divorzi/separazioni/vedovanza]

9%/,&&%-:;(-<--

G+("7,+)%-7"H*.)"I-@,=%.%)"*+"I-H,7*H%+)%-@$-=*=*&%)"*+,-JAB-%++"-&,*:".*9)"%&'S88)3)%&'T.:*%&'+$'(*5)'JUVWV!

-

-

?==B'

-

()C".9)*5&X)' C&("C&X)' %$:,)X3&,):)'

?==@'

*,5.)' ='

?==='

[==='

R==='

M==='

<===='

<?==='

<[==='

<R==='

Y$5*%"' ,&' +)5$*9)"%)' .&+)(&%9)*,)' &' ,&' +5.*5&-)&' ,*C".*5)C&H' +6&3)*,#&%5&' 6&.' 7$*%5"' .)-$*.(*' ,&' ("%%&I' J%' *,3$%)' 3*+)H' ,&' 3"%()9)"%)' 8)%*%9)*.)&' 6"++"%"' 6&--)".*.&' 5*%5"' (*' 8*.' *$#&%5*.&' )' .)+34)' ()' 6"C&.5P' &' C$,%&.*:),)5P'&3"%"#)3*'(&)'+"--&55)')%5&.&++*5)I'U)'.&-)+5.*',L)%3.&#&%5"'(&,,&'("#*%(&'*33",5&'6&.'),'8"%("' +"3)*,&' 6&.' ,L*88)55"H' 34&' %&,' ?==B' +"%"' 6*.)'e*'single <<BH' &(' )' %$3,&)' 8*#),)*.)' )%5&.&++*5)' (*,,*' +"-,)*' ()' 6"C&.5P' n  Aumentano i divorziati .&,*5)C*'34&'%&,,"'+5&++"'6&.)"("')%5&.&++*'<?N<'8*#)-,)&I'

n 

Aumenta la fragilità economica e sociale delle famiglie

OFFICINE URBANE studio associato

n 

Aumenta il rischio povertà

OFFICINE URBANE

<='

1616


DE&,*:".*9)"%&'-.*8)3*'(&,,&'()34)*.*9)"%)'@/F0G'(&-,)'*%%)'=HHI'&'=HHJ'&K)(&%9)*',*'3.&+3&%5&'6",*.)99*9)"%&' %&,,*'()+5.):$9)"%&'(&,,*'.)334&99*L'@%8*55)M'+&'(*'$%',*5"'*$#&%5*%"'+)*',&'()34)*.*9)"%)'%&)'(&3),)'6)N':*++)'&' 6)N' *,5)M' (E*,5."' ,*' 8*+3)*' ()' .&(()5"' #&()*%*M' 3"#6.&+*' 5.*' <HLHHH' &' OOLIHH' K&(&' .)($.+)' ),' %$#&."' ()' ()34)*.*9)"%)'%&,,&'8*+3&'()'.&(()5"'6)N':*++&'*'8*K".&'()'7$&,,&'+$6&.)".)L'' '

> Casalgrande

[IRPEF/dichiaranti/distribuzione reddito] 2005 vs 2009 OHHH'

9%/,&&%-:;3-<--

+B-7"(H"%.%+6"-D!01I-,-7">6."/$)"*+,-'%>(,-7"-.,77"6*-<-- &,*:".*9)"%&'>88)3)%&'?.:*%&'(*5)'P)%)+5&."'03"%"#)*'&'G@%*%9&!

-

-

-

-

=IHH' =HHH' <IHH' <HHH' IHH' ",5.&'<HHLHHH'

(*'ZHLHHH'*' <HHLHHH'

(*'RHLHHH'*'ZHLHHH'

(*'IHLHHH'*'RHLHHH'

(*'YHLHHH'*'IHLHHH'

(*'OOLIHH'*'YHLHHH'

(*'=RLHHH'*'OOLIHH'

(*'=HLHHH'*'=RLHHH'

(*'<ILHHH'*'=HLHHH'

(*'<HLHHH'*'<ILHHH'

(*'ZLIHH'*'<HLHHH'

(*'RLHHH'*'ZLIHH'

(*'ILHHH'*'RLHHH'

(*'YLHHH'*'ILHHH'

(*'OLHHH'*'YLHHH'

(*'=LHHH'*'OLHHH'

(*'<LHHH'*'=LHHH'

^%"'*'<LHHH'

H' =HHI' =HHJ'

@,'(*5"'5."K*'$,5&.)".&'3"%8&.#*'%&,,E*%*,)+)'(&,,E)%()3&'()'Q)%)R'34&M'*66,)3*5"'+$)'.&(()5)')#6"%):),)'@/F0G'%&,'

n  Aumenta la polarizzazione '''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''

nella distribuzione della ricchezza

R

'DE)%()3&'()'3"%3&%5.*9)"%&'()'Q)%)'S'$%*'#)+$.*'+)%5&5)3*'(&,'-.*("'()'()+&-$*-,)*%9*'(&,,*'()+5.):$9)"%&'(&,'.&(()5"'&('S'3*,3",*5"' +$)' .&(()5)' 8*#),)*.)' &7$)K*,&%5)M' 3)"S' .&+)' 3"#6*.*:),)' #&()*%5&' ,E*66,)3*9)"%&' ()' $%*' +3*,*' ()' &7$)K*,&%9*' 34&' 5)&%&' 3"%5"' (&,,*' ()K&.+*'n  3"#6"+)9)"%&' (&,,&' 8*#)-,)&L' T$&+5"' )%()3&' S' 6*.)' *' 9&."' %&,' 3*+"' ()' $%*' 6&.8&55*' &7$)5U' (&,,*' ()+5.):$9)"%&' (&)' .&(()5)M' %&,,E)6"5&+)'3)"S'34&'5$55&',&'8*#)-,)&'.)3&K*%"',"'+5&++"'.&(()5"V'S')%K&3&'6*.)'*'$%"'%&,'3*+"'()'5"5*,&'()+&-$*-,)*%9*M'%&,,E)6"5&+)'34&' ),'.&(()5"'5"5*,&'+)*'6&.3&6)5"'(*'$%*'+",*'8*#)-,)*L'W@ABCBX'

Aumento diffuso delle fasce <7.500 € e >15.000 €

n 

Riduzione della fascia 7.500/15.000 €

OFFICINE URBANE studio associato OFFICINE URBANE

<='

1717


*55&%():),&' (&,,*' #&()*E' 8".5&#&%5&' 3"%()9)"%*5*' (*)' D*,".)' &+5.&#)' H.&(()5)' #",5"' :*++)' "' #",5"' *,5)I?' L&' )%8".#*9)"%)'8".%)5&'(*,,J)%()3*5".&'2.&(()5"'#&()*%";'+"%"'7$)%()'6)K'34)*.&'&'8*3),#&%5&',&--):),)'()'7$&,,&' 8".%)5&'(*,'.&(()5"'#&()"?''

> Casalgrande '

[reddito!,77"6*-:,7"%+*-'%:"&"%.,-,-;*3&"%-7"-<*=,.68-.,&%6"=%mediano/povertà relativa] &,*:".*9)"%&'M88)3)%&'N.:*%&'+$'(*5)'AOPQP'

>%/,&&%-?@A-B--

-

-

-

'_=S?SSSESS'' '_@`?SSSESS'' '_@S?SSSESS'' '_>`?SSSESS'' '_>S?SSSESS'' '_<`?SSSESS'' '_<S?SSSESS'' .&(()5"'#&()*%"'

'_`?SSSESS'' '_W''''

6"D&.5R'.&,*aD*' >SST'

>SSB'

>SS\'

>SSX'

L*' #)+$.*' ()' 6"D&.5R' .&,*5)D*' )%()D)($*' ,*' 3"%()9)"%&' ()' +D*%5*--)"' ()' *,3$%)' +"--&55)' H8*#)-,)&' "' )%()D)($)I' .)+6&55"'*-,)'*,5.)'&'.)#*%(*'*,'3"%3&55"'()'()+$-$*-,)*%9*?'A,'D*,".&'(&,,*'+"-,)*'()'6"D&.5R'6&.'$%*'8*#)-,)*'()' n  Si riduce il reddito mediano e la soglia di povertà relativa ($&'6&.+"%&'C'(&8)%)5"'HM!O0'>SSTI'6*.)'),'TSU'(&,,*'#&()*%*'(&,'.&(()5"E'&'(&8)%):),&'$%*'#)+$.*'()'6"D&.5R' .&,*5)D*' 6&.34V' +)' 8"%(*' +$,,*' 3"#6*.*9)"%&' 8.*' ),' .&(()5"' ()' 3)*+3$%*' 8*#)-,)*' &' ),' .&(()5"' #&()*%"' (&,,*' n  Aumento il rischio di povertà relativa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

1818


%&,,I*#6,)*#&%5"'(&,,I"88&.5*'*:)5*5)?*@'-)F'+",,&3)5*5*'(*,,*'.),&?*%5&'()%*#)3*'()'3.&+3)5*'(&#"-.*8)3*G'M)'N' 3"+O'(&5&.#)%*5*'$%*'3.&+3)5*'(&)'?*,".)')##":),)*.)'+)*'()'?&%()5*'34&'()',"3*9)"%&@'34&'(*'$%',*5"'4*'.)("55"' ,*' ()+6"%):),)5F' ()' *,,"--)' ,):&.)' %&,' 5&..)5".)"' 3"#$%*,&' #&%5.&' (*,,I*,5."' 4*' )%3.&#&%5*5"' ,*' ()88)3",5F' ()' *33&++"'*,,*',"3*9)"%&'"'*,,*'6."6.)&5F')##":),)*.&'6&.',&'8*#)-,)&'#"%".&(()5"G'!

> Casalgrande !

[Fondo >*+7*-?*("%&,-@,.-&A%''"66*-=-B*C%+7,-%((*&6,-sociale per l’affitto/domande accolte] &,*:".*9)"%&'P88)3)%&'Q.:*%&'+$'(*5)'P/MR'DEEA' 2000 vs 2007

9%/,&&%-:;<-=--

(")$% ("*$% DEEE'

&"#$% &"'$% !"#$% 3*+*,-.*%(&'

.&--)"'&#),)*'

&"!$%

DEEB'

6."?)%3)*'()'.&--)"'&#),)*'

!

M)' 3"%+",)(*' ,*' 6&.3&%5$*,&' ()' 6"6",*9)"%&' .&+)(&%5&' )%' .&-)#&' ()' ,"3*9)"%&@' &' +)' 6.&8)-$.*%"' ()%*#)34&' n  In sette anni si assiste ad un incremento esponenziale delle )%3.&#&%5*,)'%&,'#&()"'6&.)"("@'3"#&'-)F'.)+3"%5.*:),&'%&,,I*$#&%5"'(&,,&'("#*%(&'?*,)(&'6&.'),'3"%5.):$5"' (&,' 8"%("' +"3)*,&' 6&.' accolte ,I*88)55"@' 34&' +$' :*+&' 6."?)%3)*,&' .&-)+5.*' %&,' 6&.)"("' DEEECDEEB' $%' )%3.&#&%5"' (&,' domande ?*,".&'*++",$5"'6*.)'*,'D<=L@')%5&.&++*%("'3"#6,&++)?*#&%5&'),'D@JL'(&,,&'8*#)-,)&'.&+)(&%5)')%'6."?)%3)*G!! H&,' %&,' 5&..)5".)"' ()' !*+*,-.*%(&@' 3"#$%&' *(' *,5*' 5&%+)"%&' *:)5*5)?*@' ,I)%3)(&%9*' +$,' %$#&."' ()' n DEEB@' Aumenta la tensione abitativa 8*#)-,)&'.&+)(&%5)'(&,,&'("#*%(&'()'3"%5.):$5"'*,'S"%("'M"3)*,&'6&.',IR88)55"'T<<A'.)34)&+5&'*33",5&@'6*.)'*,' <@BL'(&,,&'8*#)-,)&U'N'*#6)*#&%5&')%8&.)".&'.)+6&55"'*,,*'#&()*'6."?)%3)*,&'&'*)'(*5)'.&-)+5.*5)'%&,'3"#$%&' n  Aumenta la domanda di alloggi in affitto a canone Acalmierato 3*6",$"-"V'*%34&'+&'+)'.&-)+5.*@'%&,'6&.)"("'DEEECDEEB@')%3.&#&%5"'6&.3&%5$*,&'TWDKXLU '6)Y'.),&?*%5&G'! :DEDF G-(*+?$C"-,+,.3,6"("-7,&&,-'%C"3&",' Z*'+"+5&%):),)5F'&3"%"#)3*'(&,,*'+6&+*'6&.',I&%&.-)*'.*66.&+&%5*'$%*'7$&+5)"%&'+"3)*,&'()'-.*%(&'.),&?*%9*@' *33&%5$*5*@'%&,'.&3&%5&'6*++*5"@'(*-,)'&,&?*5)'6.&99)'(&,,I&%&.-)*'&'%&,'6.&+&%5&'(*,,*'3"%5.*9)"%&'(&)'5*++)'()' OFFICINE URBANE

1919


> Casalgrande

2020

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' [bolletta energetica vs povertà relativa] /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

' >&,,*' /&-)"%&' 0#),)*' /"#*-%*?' ,&' )%(*-)%)' 3"%("55&' (*,,@ABCDC' &E)(&%9)*%"' $%*' .),&E*%5&' ()88&.&%9*' ()' )%3)(&%9*?'%&,':),*%3)"'8*#),)*.&?'(&,,&'+6&+&'6&.'*66."EE)-)"%*#&%5"'&%&.-&5)3"F! ! 9%/,&&%-:;&-<-=+("7,+)%-/*&&,66%-,+,.3,6"(%->$-.,77"6*-?,7"%+*-'%?"&"%.,-,->*3&"%-7"-@*A,.68-.,&%6"A%-<-&,*:".*9)"%&'+$'(*5)'ABCDC' <K?KU' M?KU'

M?=U' W?KU'

=?KU' V?KU'

X?JU'

M?=U'

L?JU'

V?JU'

L?LU'

L?JU'

J?KU'

.&(()5"'#&()*%"'

K?KU'

JKKL'

JKK='

JKKW'

6"E&.5Y'.&,*ZE*'

JKKM'

!

A,' (*5"' &E)(&%9)*' ,@&88&55"' 3"#:)%*5"' 5.*' )%3.&#&%5"' (&,' 6.&99"' *,' 3"%+$#"' (&,' -*+' 6&.' ,&' $5&%9&' ("#&+5)34&' G38.F' 5*:&,,*' <H%I' &' ,*' 3"%5&+5$*,&' .)($9)"%&' 5&%(&%9)*,&' (&,' .&(()5"' #&()*%"' 8*#),)*.&' %&,' 6&.)"("'JKKLHJKKMF! ! 9%/,&&%-:;?-<-OFFICINE - URBANE -

0.,))*-3%>-?,6%+*-:BBB;:BCB-@,.-$6,+),-7*?,>6"(D,&,*:".*9)"%&'N88)3)%&'O.:*%&'+$'(*5)'0O/NBCDC!

--

-

-

-

-


A,' (*5"' &E)(&%9)*' ,@&88&55"' 3"#:)%*5"' 5.*' )%3.&#&%5"' (&,' 6.&99"' *,' 3"%+$#"' (&,' -*+' 6&.' ,&' $5&%9&' ("#&+5)34&' G38.F' 5*:&,,*' <H%I' &' ,*' 3"%5&+5$*,&' .)($9)"%&' 5&%(&%9)*,&' (&,' .&(()5"' #&()*%"' 8*#),)*.&' %&,' 6&.)"("'JKKLHJKKMF!

> Italia/Germania/Spagna/Francia !

9%/,&&%-:;?-<-0.,))*-3%>-?,6%+*-:BBB;:BCB-@,.-$6,+),-7*?,>6"(D,-[gas/dinamiche prezzo/2000-2010] &,*:".*9)"%&'N88)3)%&'O.:*%&'+$'(*5)'0O/NBCDC!

-

-

-

<=' <V' <J' <K' M'

[&.#*%\'

='

B6*)%' ].*%3&'

V' JKKK'

JKK<'

JKKJ'

JKKT'

JKKV'

JKKL'

JKK='

JKKW'

JKKM'

JKKX'

JK<K'

A5*,\' !

>&,' :.&E&P#&()"' 6&.)"("?' +)' 6$Q' 6.&E&(&.&' $%' )%3.&#&%5"' (&,,@)%3)(&%9*' (&,,&' +6&+&' )%3"#6.)#):),)' +$,' :),*%3)"'8*#),)*.&?')%'6*.5)3",*.&'*'8."%5&'(&)'+&-$&%5)'8*55".)R! n  Incremento diffuso del prezzo (+100%) in 10 anni H .)($9)"%&'(&,'(*5"'#&()"'"33$6*9)"%*,&?'3"%'6*.5)3",*.&'.)8&.)#&%5"'*,',*E"."'8&##)%),&S! H .)($9)"%&'(&,'.&(()5"'8*#),)*.&'3"#6,&++)E"S! n  Crollo prezzi post 2008 H .)($9)"%&'(&,,@*33&++"'*,'3.&()5"'(*'6*.5&'(&,,&'8*#)-,)&'*'+&-$)5"'()'*9)"%)'.&+5.)55)E&'&+&.3)5*5&'(*,' +)+5&#*' :*%3*.)"?' +)*' 3"#&' 3"%+&-$&%9*' (&,,*' 3.)+)' &3"%"#)3"H8)%*%9)*.)*' (&,' JKKM?' 34&' (&,,&' 6",)5)34&'&3"%"#)3"H8)%*%9)*.)&'&$."6&&'G*33".("'1*+),&*'TIS! H )%3.&#&%5"' (&,,*' ("#*%(*' -,":*,&' ()' &%&.-)*?' )%' 6*.5)3",*.&' &%&.-)*' &,&55.)3*?' 3"%' )%().&55*?' #*' OFFICINE URBANE 3"%+&-$&%5&?'3.&+3)5*'(&,,&'5*.)888&'()'8".%)5$.*'-*+'#&5*%"'6&.',&'$5&%9&'.&+)(&%9)*,)F!

2121


*88)*%3*#&%5"'()')%5&.?&%5)'+5.$55$.*,)@'6)*%)8)3*5)'*',)?&,,"',"3*,&@'()'3"%5.*+5"'*,,*'6"?&.5A'&%&.-&5)3*B! C'(*5)'0$."+5*5'&?)(&%9)*%"'$%'+"+5*%9)*,&')%3.&#&%5"'(&,,&'8*#)-,)&@'3"%'3"#6"%&%5)')%'&5A'*55)?*'*'.)+34)"' 6"?&.5A' *' ,)?&,,"' &$."6&"B' C,' (*5"@' )%' 6*.5)3",*.&@' D' .),&?*%5&' 6&.' ,EC5*,)*@' 34&' +$:)+3&' $%' )%3.&#&%5"' (&,' ?*,".&@'6*++*%("'(*,'F@GH'*,'<I@<H'(&,,&'8*#)-,)&'%&,'6&.)"("'JKKFLJKKGB'!

> UE15

9%/,&&%-:;+-<--

=$(&,"-'%>"&"%."-(*+-(*>?*+,+6"-"+-,68-%66"@%-%-."A(B"*-7"-?*@,.68-- &,*:".*9)"%&'M88)3)%&'N.:*%&'+$'(*5)'0N/MOP>P!

-

-

-

[% famiglie età attiva a rischio povertà/2005-2009] <S@K'

0$."6&*%'N%)"%'V<U'3"$%5.)&+W'

<J@K'

0$."'*.&*'V0><<LJKKK@'0><JLJKKT@' 0><ILJKK=@'0><ULJKKF@'0><TLJK<K@'0><=W'

<K@K'

X&.#*%Y'' F@K' X.&&3&'

T@K'

O6*)%'

S@K' J@K'

Z.*%3&'

K@K'

C5*,Y' JKKU'

JKKT'

JKK='

JKKF'

JKKG'

!

C'(*5)'0$."+5*5'&?)(&%9)*%"'$%'+"+5*%9)*,&')%3.&#&%5"'(&,,&'8*#)-,)&@'3"%'3"#6"%&%5)')%'&5A'*55)?*@'*'.)+34)"' n  La crisi (2008-2013?) genera, in Italia più che in ogni altro 6"?&.5AB'C,'(*5"@')%'6*.5)3",*.&@'D'.),&?*%5&'6&.',EC5*,)*@'34&'+$:)+3&'$%')%3.&#&%5"'(&,'?*,".&@'6*++*%("'(*,' F@GH'*,'<I@<H'(&,,&'8*#)-,)&'%&,'6&.)"("'JKKFLJKKGB'! Paese UE, l’incremento più rilevante (+50%) del rischio di Q&,,*'5*:&,,*'<L#'D'.*66.&+&%5*5"'),'.*66".5"'()')%3)(&%9*'5.*'3"+5"'&%&.-&5)3"@'.&(()5"'8*#),)*.&'#&()*%"@'&' povertà tra famiglie con componenti in età lavorativa +"-,)*'()'6"?&.5A'.&,*5)?*R'.),&?*%5&'*66*.&',*'8".:)3&'5.*'.&(()5"'&'3*6)5*,&'()+6"%):),&'*,'%&55"'(&,,&'+6&+&' &%&.-&5)34&'8*#),)*.)B! 9%/,&&%-:;*<-C+("7,+)%-7,"-(*+A$>"-,+,.3,6"("D-."A?,66*-%&-.,77"6*->,7"%+*-'%>"&"%.,-,-A*3&"%-7"-?*@,.68-.,&%6"@% -EA*>>%-F-GHHI-F-.,77"6*->,7"%+*-'%>"&"%.,J- --------OFFICINE URBANE &,*:".*9)"%&'M88)3)%&'N.:*%&'+$'(*5)'COP>P!

2222


>

2323

PEEP Boglioni

OFFICINE URBANE


>

OFFICINE URBANE

2424


>

PEEP Boglioni

OFFICINE URBANE

2525


>

OFFICINE URBANE

2626


>

OFFICINE URBANE

2727


>

OFFICINE URBANE

2828


>

PEEP Boglioni [criticità] n 

Bassa intensità d’uso degli spazi aperti;

n 

Assenza di mix funzionale nel sistema insediativo;

n 

Basse qualità ambientale delle aree verdi pubbliche;

n 

Degrado materico dello spazio pubblico;

n 

Elevata impermeabilizzazione delle superfici pavimentate ed effetto “isola di calore”;

n 

Scarsa dotazione arborea delle aree pubbliche;

OFFICINE URBANE

2929


>

PEEP Boglioni [criticità] n 

Assenza di arredo urbano;

n 

Basse prestazioni illuminotecniche e di efficienza energetica del sistema di illuminazione pubblica;

n 

Assenza di integrazione funzionale e fruitiva tra spazio pubblico, semipubblico e privato;

n 

Bassa qualità architettonica del tessuto insediativo;

n 

Degrado del patrimonio immobiliare esistente;

n 

Potenziale elevato di ricambio sociale.

OFFICINE URBANE

3030


>

PEEP Boglioni [Opportunità] n 

Ampia dotazione di spazi aperti d’uso pubblico;

n 

Marginalità del sistema viario e di sosta veicolare rispetto all’impianto insediativo ed al sistema di fruizione pedonale e ciclabile dell’area oggetto di studio;

n 

Prevalenza della proprietà pubblica, nel regime di proprietà ed uso dei suoli;

n 

Tessuto sociale consolidato.

OFFICINE URBANE

3131


>

[Ri]generare la cittĂ  prima e dopo la crisi

OFFICINE URBANE

3232


>

Riqualificare la città [ante 2008]

OFFICINE URBANE

3333


>

Riqualificare la città [post 2008]

OFFICINE URBANE

3434


>

3535

PRU Boglioni

OFFICINE URBANE


>

OFFICINE URBANE

3636


>

PRU Boglioni [criteri e obiettivi SDF #1] n 

Promuovere un progetto pilota sul tema della riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente e del contrasto alla povertà energetica;

n 

Incrementare la disponibilità di alloggi energeticamente sostenibili;

n 

Garantire la valorizzazione immobiliare del patrimonio pubblico tramite interventi economicamente e socialmente sostenibili;

n 

Migliorare la qualità, la fruibilità e l’intensità d’uso dello spazio urbano, con particolare riferimento ad anziani ed adolescenti;

OFFICINE URBANE

3737


>

PRU Boglioni [criteri e obiettivi SDF #2] n 

Ridurre l’incidenza ambientale dei consumi energetici residenziali, migliorando la sostenibilità ambientale dei sistemi urbani consolidati;

n 

Favorire l’utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili negli ambiti urbani consolidati;

n 

Promuovere ed incrementare la mobilità sostenibile;

n 

Verificare la fattibilità e la sostenibilità degli obiettivi e dei principi generali per la promozione di un bando di finanziamento a scala comunale per la riqualificazione energetica, ambientale e sociale del patrimonio edilizio residenziale a proprietà mista pubblico/privato.

OFFICINE URBANE

3838


>

PRU Boglioni [Contesto programmatico]

n 

Regione Emilia Romagna n 

n 

Linee Programmatiche per la Riqualificazione Urbana (DGR 42/08.06.2011) Piano Energetico Regionale n 

Asse 1 – Promozione risparmio energetico ed uso razionale dell’energia negli edifici e nei sistemi urbani

n 

Asse 3 – Interventi per il risparmio energetico e la qualificazione dei sistemi energetici nelle imprese e negli insediamenti produttivi

OFFICINE URBANE

3939


>

PRU Boglioni [Contesto programmatico] n 

Comune di Casalgrande n 

Relazione previsionale programmatica 2011-2013 n  Sviluppo della partecipazione popolare

n 

Uso appropriato delle risorse ambientali, naturali e territoriali Piano Triennale dei Lavori Pubblici

n 

Bilancio Comunale

n 

Spese correnti Concorso neoURBANO

n  n  n 

La fabbrica delle Idee n  il rilancio strategico per il Distretto Ceramico

OFFICINE URBANE

4040


>

PRU Boglioni [finalità dirette #1] n 

Valore ed efficienza nella gestione del patrimonio immobiliare comunale in regime di proprietà indivisa;

n 

Integrare risorse ed investimenti per la rigenerazione energetica;

n 

Incrementare l’offerta di servizi attraverso modelli gestionali integrati con il sistema dell’associazionismo e del volontariato locale;

n 

Sviluppare progetti integrati di riqualificazione urbanaambientale;

n 

Integrare il “neoURBANO”;

n 

Rigenerare lo spazio pubblico, nelle funzioni e fruizioni;

OFFICINE URBANE

4141


>

PRU Boglioni [finalità dirette #2] n 

Promuovere l’agricoltura urbana: azione integrata nei processi di riqualificazione sociale ed ambiental delle aree di margine urbano;

n 

Rigenerare il tessuto sociale favorendo la valorizzazione dei luoghi di aggregazione di vicinato, incrementando l’uso degli spazi pubblici;

n 

Supporto alla riqualificazione economica dei bilanci familiari promuovendo progetti e azioni di contenimento dell’incidenza dei costi primari ed insostituibili (mobilità, energia);

n 

Valorizzazione ed incremento dell’accessibilità sostenibile all’offerta commerciale di vicinato, alle funzioni mercatali del sistema urbano consolidato, alla città pubblica.

OFFICINE URBANE

4242


>

PRU Boglioni [finalità indirette] n 

Riduzione e contenimento della spesa corrente;

n 

Incrementare gli investimenti in conto capitale;

n 

Supportare politiche di rinnovamento e rigenerazione urbana;

n 

Valorizzare patrimonio immobiliare limitrofo pubblico e privato;

n 

Incrementare la mobilità sostenibile a scala urbana;

n 

Incrementare l’accessibilità ai servizi di interesse comune, alle polarità culturali, agli attrattori commerciali e mercatali del centro urbano.

OFFICINE URBANE

4343


>

PRU Boglioni [beni e servizi di riferimento] n 

progettazione di interventi di riqualificazione urbana, ambientale ed energetica del patrimonio edilizio a proprietà indivisa;

n 

progettazione di reti ed impianti tecnologici, impianto di microcogenerazione (teleriscaldamento di quartiere), rete di raccolta e recupero delle acque piovane, impianti fotovoltaici;

n 

realizzazione di opere edili e tecnologiche di riqualificazione energetica;

n 

realizzazione di opere edili, tecnologiche ed ambientali di rigenerazione e riqualificazione urbana ed ambientale dello spazio pubblico;

n 

servizi di gestione energetica ed ambientale.

OFFICINE URBANE

4444


>

PRU Boglioni [attori #1: Comune] n 

Ente locale, principale attore politico, amministrativo e coordinatore del programma di intervento;

n 

Socio della cooperativa a proprietà indivisa (8/48) oggetto di riqualificazione energetica;

n 

Proprietario, manutentore e gestore degli spazi aperti;

n 

Proprietario delle aree destinate ad ospitare impianti di produzione energetica con fonti energetiche rinnovabili;

n 

Co-finanziatore interventi di riqualificazione urbana e di rigenerazione energetico-ambientale;

n 

Promotore bando di finanziamento “azioni di contrasto alla povertà energetica e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico”.

OFFICINE URBANE

4545


>

PRU Boglioni [attori #2: Regione] n 

Promotore delle politiche e del programma di finanziamento di riqualificazione urbana;

n 

Co-finanziatore degli interventi di riqualificazione urbana e di rigenerazione energetico-ambientale del patrimonio edilizio esistente.

OFFICINE URBANE

4646


>

PRU Boglioni [attori #3: Privati] n 

Soci della cooperativa a proprietà indivisa, assegnatari di 40 unità immobiliari ad uso residenziale e delle relative pertinenze e aree comuni oggetto di interventi di riqualificazione energetica;

n 

Co-finanziatori degli interventi di riqualificazione energeticoambientale del patrimonio edilizio esistente;

n 

Fruitori potenziali delle aree destinate ad orti urbani.

OFFICINE URBANE

4747


>

PRU Boglioni [attori #4: Istituto bancario] n 

Certificatore della sostenibilità finanziaria dell’intervento;

n 

Verificatore della solidità finanziaria dei promotori;

n 

Erogatore del finanziamento per gli interventi di riqualificazione energetica e rigenerazione energetico-ambientale.

OFFICINE URBANE

4848


>

PRU Boglioni [attori #5: Residenti] n 

Beneficiari diretti ed indiretti degli interventi di riqualificazione energetica e rigenerazione energetico-ambientale;

n 

Fruitori potenziali delle aree destinate ad orti urbani.

OFFICINE URBANE

4949


>

OFFICINE URBANE

5050


>

5151

FattibilitĂ  tecnica [1]

[involucro/impianti/tipologia/ efficienza energetica]

OFFICINE URBANE


>

Fattibilità tecnica

n 

Riqualificazione energetica, tipologica e funzionale dell’edificato > [involucro/impianti/tipologia/efficienza energetica]

n 

Riqualificazione degli spazi pubblici > [identità/riconoscibilità/accessibilità/intensità/ manutenibilità]

n 

Rigenerazione ambientale delle aree urbane > [Agricivismo/orti urbani]

n 

Rigenerazione energetica > [isole energetiche/FV+Parking]

OFFICINE URBANE

5252


>

FattibilitĂ  tecnica

> [involucro/impianti/tipologia/efficienza energetica]

OFFICINE URBANE

5353


>

Fattibilità tecnica

[involucro/impianti/tipologia/efficienza energetica] n 

Favorire apporti solari invernali e controllo soleggiamento estivo

n 

Garantire la ventilazione trasversale

n 

Miglioramento della fruibilità degli spazi aperti

n 

Integrazione funzionale spazi di vicinato e privati

n 

Creazione spazi multifunzionali di uso condominiale

n 

Incremento dell’illuminazione naturale degli alloggi

n 

Integrazione tra edificato e sistema vegetazionale

n 

FER #1 Microtrigenerazione + teleriscaldamento

n 

FER #2 FV integrato

OFFICINE URBANE

5454


>

5555

Fattibilità tecnica [2] [identità/riconoscibilità/ accessibilità/intensità/ manutenibilità]

OFFICINE URBANE


>

Fattibilità tecnica

> [identità/riconoscibilità/accessibilità/intensità/ manutenibilità] n 

Favorire l’identità dello spazio pubblico, semipubblico e privato

n 

Aumentare il grado di fruibilità e accessibilità pedonale facile e sicura

n 

Aumentare utilizzo, intensità, e integrazione funzionale

n 

Ridurre l’impermeabilizzazione dei suoli

n 

Ridurre l’effetto “isola di calore”

n 

Incrementare le connessioni tra spazi pubblici e servizi pubblici e privati

OFFICINE URBANE

5656


>

57 57

FattibilitĂ  tecnica [3] [Agricivismo/Orti urbani]

OFFICINE URBANE


>

Fattibilità tecnica > [agricivismo/orti urbani] n 

Aggregazione sociale intergenerazionale ed interetnica

n 

Educazione alimentare

n 

Attività motoria, terapia orticolturale – garden therapy

n 

Comunità solidali, aperte ed inclusive

n 

Sostegno economico familiare

n 

Presidio e tutela del territorio rurale peri-urbano

OFFICINE URBANE

5858


>

5959

FattibilitĂ  tecnica [4] [processi partecipativi]

OFFICINE URBANE


>

Fattibilità tecnica > [processi partecipativi] n 

Manifestazione d’interesse

n 

Focus group di definizione/condivisione obiettivi

n 

Sportello informativo su Agricoltura Urbana e Agricivismo

n 

Focus group di monitoraggio degli interventi

OFFICINE URBANE

6060


>

6161

SostenibilitĂ  ambientale

OFFICINE URBANE


>

Sostenibilità ambientale

n  Quadro normativo

[leggi regionali/nazionali/regolamenti/piani/programmi] n  Impatti ambientali e misure compensative

[aria/acque superficiali/suolo/fauna/ecosistemi/rumore]

OFFICINE URBANE

6262


>

6363

Sostenibilità ambientale

> [Impatti ambientali e misure compensative] Il cantiere

n 

OFFICINE URBANE

Attraverso l’identificazione delle attività di cantiere, le fonti di impatto generate, i ricettori ambientali colpiti, si possono programmare e quantificare le azioni di prevenzione e tutela necessarie.


>

6464

Sostenibilità ambientale

> [Impatti ambientali e misure compensative] Fase di esercizio

n 

OFFICINE URBANE

Attraverso l’identificazione delle attività di esercizio, le fonti di impatto generate, i ricettori ambientali colpiti, si possono pianificare e stimare le azioni di gestione ambientale dell’intervento.


>

Sostenibilità ambientale

> [Impatti ambientali e misure compensative]

n 

La stima della qualità, dell’intensità, del grado di reversibilità, della frequenza dell’impatto negativo consentono di ottimizzare l’efficacia dei processi di prevenzione e tutela e definire puntualmente i livelli di priorità.

n 

L’identificazione del grado e della durata degli impatti positivi, in fase di esercizio dell’intervento, consente di stimare, preliminarmente, il livello di coerenza, di efficacia delle azioni progettuali previste.

n 

Esempio: Le opere di realizzazione (cantiere) di un impianto di fotovoltaico hanno impatti negativi trascurabili/significativi, prevalentemente reversibili a breve termine sulla qualità dell’aria. Tuttavia genera nel ciclo di vita dell’impianto (esercizio) impatti positivi, significativi, seppur reversibili a lungo termine sull’atmosfera e la qualità della aria.

OFFICINE URBANE

6565


>

6666

SostenibilitĂ  finanziaria

[costi/investimenti/esercizio/ manutenzione/rientri]

OFFICINE URBANE


>

'

9:; <=>,66"-,(*+*?"("-

/&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"681*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

' ' 9:; <=>,66"-,(*+*?"(">,'7$*(."'5&3%)3"'&3"%"#)3"'(&,,?)%5&.@&%5"'A'3"+B'*.5)3",*5"C' ' @A<B!C-1DCECFGDC-H%.6:IJK-B0!-+L-MN;-7,&-O4IN4MNINP>,'7$*(."'5&3%)3"'&3"%"#)3"'(&,,?)%5&.@&%5"'A'3"+B'*.5)3",*5"C' '' ' Q%R*."-%-/%=,-7S%=6%-

Sostenibilità finanziaria '

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

n 

La copertura finanziaria dell’intervento è prevalentemente garantita dal ricorso al capitale privato (77%), in forma di leasing, mutuo, opere compensative.

' D&'.)+".+&'&3"%"#)34&'(*'*55)@*.&'6&.',?*55$*9)"%&'(&,,?)%5&.@&%5"'()'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*'+"%"C' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' <EFEEE'G' ' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' H)%*%9)*#&%5)'6&.')%5&.@&%5)'()'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*' IIEFEEE'G' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' !"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' L.)@*5)' !"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' !""6&.*5)@*'6."6.)&5T')%()@)+*' L.)@*5)' !""6&.*5)@*'6."6.)&5T')%()@)+*'

OFFICINE URBANE

1*%("'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' D&*+)%-')%'3"+5.$&%("' H)%*%9)*#&%5)'6&.')%5&.@&%5)'()'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*' M55$*9)"%&'"6&.&'&N5.*O3"#6*.5"'PQR' D&*+)%-')%'3"+5.$&%("' U$5$"'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'&%&.-&5)3*' M55$*9)"%&'"6&.&'&N5.*O3"#6*.5"'PQR' U$5$"'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'&%&.-&5)3*'

<EFEEE'G' JFJKEFEEE'G' IIEFEEE'G' SIEFEEE'G' JFJKEFEEE'G' =EEFEEE'G' SIEFEEE'G' =EEFEEE'G'

6767


>

Sostenibilità finanziaria

n 

Analisi costi (investimento, manutenzione straordinaria, esercizio, manutenzione ordinaria)

n 

Analisi rientri (tariffari e non, sovvenzioni, ecc.)

n 

Analisi scenario con e senza intervento

n 

Convenienza economico-sociale

n 

Verifica procedurale

n 

Analisi sintetica di rischio e di sentività

OFFICINE URBANE

6868


'

>

Sostenibilità finanziaria

6969

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&

/&-)"%&'0#),)*'/"#*-%* senza intervento 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*; > [investimenti/manutenzione/esercizio/rientri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

' ' n  In condizione “senza intervento” i proprietari dei beni immobiliari ' di manutenzione straordinaria/programmata (opere+servizi). ' ' ' ' ' ' ' OFFICINE URBANE '

sono chiamati ad interventi


> ' '

Sostenibilità finanziaria

7070 !"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

senza intervento > [investimenti/manutenzione/esercizio/rientri]

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

D' E' <' -JKL-- -JKL-- -JKL--<J-- -<J-- -<J-'?'' '?'' '?'' 'F'' 'F'' 'F'' 'A'' 'A'' 'A'' '?B'' '?B'' '?B'' 'A'' 'A'' 'A'' -JN-- -JN-- -JN-'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' '?'' '?'' '?'' 'C'' 'C'' 'C'' 'B'' 'B'' 'B'' 'A'' 'A'' 'A'' -PL-- -PL-- -PL-'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C'' 'C'' 'C'' 'E'' 'E'' 'E'' '?'' '?'' '?'' ' ' '

*%%)' ?F' ??' ?@' -JKL-- -JKL-- -JKL--<J-- -<J-- -<J-'?'' '?'' '?'' 'F'' 'F'' 'F'' 'A'' 'A'' 'A'' '?B'' '?B'' '?B'' 'A'' 'A'' 'A'' -JN-- -JN-- -JN-'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' '?'' '?'' '?'' 'C'' 'C'' 'C'' 'B'' 'B'' 'B'' 'A'' 'A'' 'A'' -PL-- -PL-- -PL-'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C'' 'C'' 'C'' 'E'' 'E'' 'E'' '?'' '?'' '?'' ' ' '

?A' ?B' ?C' -JKL-- -JKL-- -JKL--<J-- -<J-- -<J-'?'' '?'' '?'' 'F'' 'F'' 'F'' 'A'' 'A'' 'A'' '?B'' '?B'' '?B'' 'A'' 'A'' 'A'' -JN-- -JN-- -JN-'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' '?'' '?'' '?'' 'C'' 'C'' 'C'' 'B'' 'B'' 'B'' 'A'' 'A'' 'A'' -PL-- -PL-- -PL-'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C'' 'C'' 'C'' 'E'' 'E'' 'E'' '?'' '?'' '?'' ' ' '

?=' ?D' ?E' -JKL-- -JKL-- -JKL--<J-- -<J-- -<J-'?'' '?'' '?'' 'F'' 'F'' 'F'' 'A'' 'A'' 'A'' '?B'' '?B'' '?B'' 'A'' 'A'' 'A'' -JN-- -JN-- -JN-'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' '?'' '?'' '?'' 'C'' 'C'' 'C'' 'B'' 'B'' 'B'' 'A'' 'A'' 'A'' -PL-- -PL-- -PL-'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C'' 'C'' 'C'' 'E'' 'E'' 'E'' '?'' '?'' '?'' ' ' '

' ' ' n  In condizione “senza intervento” i costi di esercizio sono rappresentati dalla manutenzione ' delle aree verdi, degli impianti e degli spazi comuni, dalle bollette energetiche ed idriche. ' ' ' ' ' OFFICINE URBANE '

?<' @F' -JKL-- -JKL--<J-- -<J-'?'' '?'' 'F'' 'F'' 'A'' 'A'' '?B'' '?B'' 'A'' 'A'' -JN-- -JN-'A'' 'A'' 'A'' 'A'' '?'' '?'' 'C'' 'C'' 'B'' 'B'' 'A'' 'A'' -PL-- -PL-'C@'' 'C@'' 'C'' 'C'' 'E'' 'E'' '?'' '?'' '


> ' ' ' '

Sostenibilità finanziaria

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

senza intervento > [investimenti/manutenzione/esercizio/rientri]

9:2-;<-=-.",+6."->?,+)%-"+6,.@,+6*A-=-B"3&"%"%-7"-,$.*C' >"3)'()'3"+5"' 9D9E-!F1G9!FKE-G*+-6%."''%."@G?'7$"5&'".()%*.)&'3"%("#)%)*,)' @G@'7$"5&'+5.*".()%*.)&'3"%("#)%)*,)' @GA'+6&+*'3"..&%5&'%$3,&)'8*#),)*.)' @GB'+6&+*'3"..&%5&'I##)%)+5.**9)"%&'!"#$%*,&' @GC'+6&+*'3"%5"'3*6)5*,&'I##)%)+5.*9)"%&'!"#$%*,&' JK>I'&+3,$+*'

' ' ' ' ' ' ' '

7171

?' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' ' '

@' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

A' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

B' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

C' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

D' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

=' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

E' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

<' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

*%%)' ?F' ??' -JK-- -HI--JK-- -HI-'@E'' '@E'' 'H'''' 'H'''' 'D'' 'D'' '='' '='' '@@'' 'H'''' ' '

?@' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

?A' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

?B' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

?C' ?D' -<<L-- -HI--<<L-- -HI-'@E'' '@E'' 'D<'' 'H'''' 'D'' 'D'' '='' '='' '@@='' 'H'''' ' '

?=' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

?E' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

n 

Le quote ordinarie e straordinarie di gestione condominiale, la spesa corrente dei nuclei assegnatari degli alloggi di proprietà pubblica, la spesa corrente e gli investimenti in conto capitale dell’Amministrazione Comunale, rappresentano le risorse da generare a copertura dei costi previsti.

n 

Non sono considerati come rientri tariffari le quote relative ai consumi energetici.

OFFICINE URBANE

?<' -HI--HI-'@E'' 'H'''' 'D'' '='' 'H'''' '

@F' -JHK--JHK-'@E'' 'A@?'' 'D'' '='' '@EF''


>

7272

Sostenibilità finanziaria

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&'

con intervento /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' > [investimenti/manutenzione/esercizio/rientri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

F' ->---->---'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' ->---'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '

*%%)' <' ?>' ??' ?@' ?A' ?B' ?C' ?D' ?E' ?F' ?<' @>' ->---- -=M-->---- ->---- ->---- ->---- -NK-->---- ->---- ->---- ->---- -KMO-->---- -J-->---- ->---- ->---- ->---- -N-->---- ->---- ->---- ->---- -KR-'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '@'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'D'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'BC'' ->---- -=L-->---- ->---- ->---- ->---- -RS-->---- ->---- ->---- ->---- -KKR-'I'''' '?E'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '?E'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'DF'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '@B'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '??<'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'FC'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'F'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '@@'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'B?'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '??>'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'F'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' n  In condizione “con intervento” ai costi relativi agli interventi di manutenzione straordinaria/ ' programmata (opere+servizi), si sommano i costi di investimento dell’intervento. ' ' ' ' ' ' ' OFFICINE URBANE '


> ' ' '

7373

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

Sostenibilità finanziaria

con intervento > [investimenti/manutenzione/esercizio/rientri] 9:2-;"+<=->-(*?6"-7"-,?,.(")"*-,-7"-@%+$6,+)"*+,-*.7"+%."%-A(*+-"+6,.B,+6*C->-D"3&"%"%-7"-,$.*-E' ' ' =' <' >' ?' @' A' B' C' D' 9F9G-151!<HIHF->---- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-KG-FL,.,-3,+,.%&"->---- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-<F<'*.&&'G&.()'6$::,)34&' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' <F>'*.&&'G&.()'6.)G*5&' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' <F?'$%)5I'*:)5*5)G&'6$::,)34&' 'H'''' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' <F@'$%)5I'*:)5*5)G&'6.)G*5&' 'H'''' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' <FA'*.&&'3"%("#)%)*,)' 'H'''' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' =G-D%+*7*L,.%->---- -N-- -KO--N-- -KO--N-- -KO--N-- -KO->F<'*.&&'G&.()'6$::,)34&' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' >F>'*.&&'G&.()'3"%("#)%)*,)' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' >F?')#6)*%5"'.)+3*,(*#&%5"'H'*,,"--)' 'H'''' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' 6$::,)3)' >F@')#6)*%5)'()'.)+3*,(*#&%5"'H' 'H'''' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' *,,"--)'6.)G*5)' >FA')#6)*%5)'3"%("#)%)*,)' 'H'''' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' P-<*+?$@"-,+,.3,6"("->---- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-?F<'-*+'#&5*%"'J'.)+3*,(*#&%5"'' 'H'''' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' ?F>'-*+'#&5*%"'J'*37$*'3*,(*' 'H'''' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' +*%)5*.)*'' ?F@'*37$*' 'H'''' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' ?FA'&%&.-)*'&,&55.)3*' 'H'''' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' KLMN'&+3,$+*' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

*%%)' E' <=' <<' <>' <?' <@' <A' <B' <C' <D' <E' >=' -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=-- -J=--KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-- -KM-'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '?'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '<@'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' -N-- -KO--N-- -KO--N-- -KO--N-- -KO--N-- -KO--N-- -KO-'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' 'H'''' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-- -PQ-'>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>@'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' '<'' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' n  In condizione “senza intervento” i costi di esercizio sono rappresentati dalla manutenzione ' degli impianti e degli spazi comuni, dalle bollette energetiche ed idriche. Si azzerano i costi ' di manutenzione delle aree verdi, pubbliche e private (associazionismo + Agricivismo). ' ' ' ' OFFICINE URBANE '


> '

Sostenibilità finanziaria

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

con intervento > [investimenti/manutenzione/esercizio/rientri]

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

' ' ' ' '

7474

n 

'

*%%)' =' <' @' A' B' C' D' E' F' G' <=' <<' <@' <A' <B' <C' <D' <E' <F' <G' @=' -HEHIJ-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HKL-- -HMI-- -HH=-- -HH=-- -HH=-- -HH=-- -HIM-- -HH=-- -HH=-- -HH=-- -HH=-- -MJN-->---- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -KI-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -OH-- -NL-- -NL-- -NL-- -NL-- -PHI-'I'''' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' '@='' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'CB'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''''@C@'' 'I'''' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'I'''' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '<G'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'G'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''''@AE'' ->-----HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -HNJ-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-- -LP-'I'''' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'E'' 'I'''' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' '<D'' 'I'''' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'I'''' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'I'''' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' 'I'''' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'AC'' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'' 'I'''' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'I'''' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' -HEHIJ-->---- ->---- ->---- ->---- ->---- ->---- ->---- ->---- ->---- ->---- 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'' 'D@='' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'' 'CC='' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Alle quote ordinarie e straordinarie di gestione condominiale, la spesa corrente dei nuclei assegnatari degli alloggi di proprietà pubblica, la spesa corrente e gli investimenti in conto capitale dell’Amministrazione Comunale, si affiancano i canoni e risparmi di gestione e consumo che concorrono a generare le risorse necessarie a copertura dei costi previsti.

OFFICINE URBANE


> ' ' '

7575

Sostenibilità finanziaria

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

> [costi/rientri]

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

-XR--

'<E''

'<D''

'<D''

'<C''

'<B''

'<>''

'<>''

'<A''

'<@''

'<@''

IF''

IF''

IE''

IE''

IE''

<C'

<D' <E' <F' @=' '' '' '' '' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' 'C=<'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' '<=D'' 'D=E'' '><'' '><'' '><'' '><'' 'C>@'' 'KCDM' 'KCDM' 'KCDM' 'KCDM' 'KCDM' -----'I'''' 'I'''' 'I'''' 'I'''' '>F='' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'C@'' 'BB@'' '<<A'' '<<A'' '<<A'' '<<A'' 'C=@'' 'B<'' 'B<'' 'B<'' 'B<'' 'B<'' -GMUJ- -GMUJ- -GMUJ- -GMUJ- -GMUJ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

ID''

ID''

ID''

' n  Alle quote ordinarie e straordinarie di gestione condominiale, la spesa corrente dei nuclei ' assegnatari degli alloggi di proprietà pubblica, la spesa corrente e gli investimenti in conto ' ' capitale dell’Amministrazione Comunale, si affiancano i canoni e risparmi di gestione e ' consumo che concorrono a generare le risorse necessarie a copertura dei costi previsti. ' ' n  Nella situazione “senza” il valore del flusso di cassa è negativo e corrisponde ai consumi ' ' energetici. ' ' OFFICINE URBANE '

IC''

IC''


> '

!"#$%&'()'!*+*,-.*%(&' /&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 1*%("'/&-)"%*,&'2!"%3".+)'()'*.34)5&55$.*'6&.',*'.)7$*,)8)3*9)"%&'$.:*%*;' !"#$%&"'"(%)"*+,-$./%+%-0110-2*3&"*+"-4-56$7"*-7"-'%66"/"&"68-

Sostenibilità finanziaria > [Piano Copertura Finanziaria]

7676

9:2-;<-=-0>:?@-A>-B@01!9C!:-;>?:?D>:!>:-E%-F.,))"-(*..,+6"G-=-H"3&"%"%-7"-,$.*I' ' ' *%%)' ?"3)' 5"5*,&' =' <' @' A' B' >' C' D' E' F' <=' <<' <@' <A' <B' <>' <C' <D' <E' <F' @=' :J->?K159>H1?9@--'' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' ;%//"L*3+*' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' M-B*L6"-7"-"+N,L6"O,+6*-E"+(&$L%-O%+$6,+)"*+,-L6.%*.7"+%."%G- PJQRS-- TJRUR-- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -MV--=---- -=---- -=---- -=---- -SR--=---- -=---- -=---- -=-----RVQ-B*F,.6$.%' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' @'/)+".+&'6."6.)&' '>D@'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' '<F'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'CB'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''''BF='' A'!"%5.):$5"'/&-)"%&'0#),)*'/"#*-%*' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' B'/)+".+&'3"#$%)5*.)&' '>AE'' '>AE'' -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=-->'H$5$"IJ&*+)%-')%'3"+5.$&%("' <K=@>'' <K=@>'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' C'!*6)5*,&'()'6.)L*5)'M8)%*%9)*#&%5"N' 'ABD'' 'ABD'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' D'O6&.&'&P5.*G3"#6*.5"'QR@'M%&"S/1TUON' '>CB'' '>CB'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' W-9*6%&,-ETXPXRX<XSXUGPJQRS-- TJRUR-- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -=---- -MV--=---- -=---- -=---- -=---- -SR--=---- -=---- -=---- -=-----RVQ-2J-Y159>@?1--'' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' '' ;%//"L*3+*' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' F'!"+5)'()'&+&.3)9)"'M)%3,$+*'#*%$5&%9)"%&'".()%*.)*N' 'CB>'' 'G'''' '@E'' '@E'' '@F'' '@F'' 'A='' 'A='' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A@'' 'A@'' 'AA'' 'AA'' 'AB'' 'AB'' 'A>'' 'A>'' 'AC'' 'AC'' 'AD'' <=K*'/)#:".+"',&*+)%-')%'3"+5.$&%("'M7$"5*'3*6)5*,&N' '<K=@>'' 'G'''' 'A>'' 'AD'' 'AE'' 'AF'' 'B<'' 'B@'' 'BB'' 'BC'' 'BD'' 'BF'' '><'' '>A'' '>>'' '>D'' '>F'' 'C<'' 'CB'' 'CC'' 'CF'' 'D<'' <=K:'/)#:".+"'8)%*%9)*#&%5"'6.)L*5"'M7$"5*'3*6)5*,&N' 'ABD'' 'G'''' 'A='' 'A<'' 'A@'' 'AA'' 'AB'' 'A>'' 'AC'' 'AE'' 'AF'' 'B='' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' <<K*'V%5&.&++)'6*++)L)',&*+)%-')%'3"+5.$&%("' 'B>A'' 'G'''' 'AF'' 'AD'' 'AC'' 'A>'' 'AA'' 'A<'' 'A='' '@E'' '@C'' '@>'' '@A'' '@<'' '<F'' '<D'' '<>'' '<@'' '<='' 'E'' '>'' 'A'' <<K:'V%5&.&++)'6*++)L)'8)%*%9)*#&%5"'6.)L*5)' 'BC'' 'G'''' '<@'' '<<'' '<='' 'F'' 'E'' 'C'' '>'' 'B'' 'A'' '<'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' MT-9*6%&,-EVXMQXMMG-TJ<MS--=----MRP-- -MRR-- -MRR-- -MR<-- -MR<-- -MRS-- -MRS-- -MRS-- -MRU-- -MRU-- -MQS-- -MQU-- -MQU-- -MQW-- -MQW-- -MQV-- -MQV-- -MMQ-- -MMQ-- -MMM-<B'W$"5&'".()%*.)&'3"%("#)%)*,)' 'B>@'' 'G'''' '@='' '@='' '@='' '@='' '@<'' '@<'' '@<'' '@@'' '@@'' '@@'' '@A'' '@A'' '@A'' '@B'' '@B'' '@B'' '@>'' '@>'' '@C'' '@C'' <>'X6&+*'3"..&%5&'$%)5Y')##":),)*.)'6.)L*5)' '<@E'' 'G'''' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'C'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' 'D'' <C'X6&+*'3"..&%5&'$%)5Y')##":),)*.)'6$::,)34&' 'C>'' 'G'''' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' <DK<'!*%"%)'()',"3*9)"%&'Z?' '>A<'' 'G'''' '@A'' '@A'' '@B'' '@B'' '@B'' '@>'' '@>'' '@>'' '@C'' '@C'' '@D'' '@D'' '@D'' '@E'' '@E'' '@F'' '@F'' 'A='' 'A='' 'A='' <DK@'!*%"%)'()',"3*9)"%&'0/X' 'CE@'' 'G'''' 'A<'' 'A<'' 'A<'' 'A@'' 'A@'' 'A@'' 'AA'' 'AA'' 'AA'' 'AB'' 'AB'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'AC'' 'AC'' 'AD'' 'AD'' 'AD'' 'AE'' <DKA'!*%"%&'()',"3*9)"%&'".5)'$.:*%)' 'EC'' 'G'''' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' 'B'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' '>'' <EK<'/)+6*.#)'()'-&+5)"%&'".()%*.)*I*.&&'L&.()'3"#$%*,)' 'CF'' 'G'''' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' 'A'' <EK@'/)+6*.#)'()'-&+5)"%&'".()%*.)*I3"%+$#)'&%&.-)*'3"#$%&' 'B>D'' ' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' '@A'' <EKA'/)+6*.#)'()'-&+5)"%&'".()%*.)*I3"%+$#)'&%&.-)*'6.)L*5)' 'A><'' ' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'A>'' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G'''' 'G''' <F'V#6)*%5"'Z?'G'+3*#:)"'+$,'6"+5"' 'A>'' 'G'''' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' '@'' TQ-9*6%&,-EMPXMRXM<XMSXMUXMWXMVG-TJW<<--=----MRW-- -MRV-- -M<Q-- -M<T-- -M<P-- -M<R-- -M<<-- -M<U-- -M<W-- -M<V-- -MTS-- -MTU-- -MTW-- -MPQ-- -MPM-- -MPP-- -MPR-- -MP<-- -MPU-- -MPW-BJ-5:ZA>----------------------@<'R"5*,&'8*::)+"-%"'M<[<@N' >K>C@'' @KBDB'' <BA'' '<BB'' '<BB'' '<B>'' '<B>'' '<BC'' '<BC'' '<BC'' '<BD'' '<CC'' '<=C'' '<=D'' '<=D'' '<=E'' '<D@'' '<=F'' '<=F'' '<<='' '<<='' 'C=='' @@'R"5*,&'3"6&.5$.*'ME[@=N' '>KF=<'' @KBDB'' <BE'' '<BF'' '<>='' '<>@'' '<>A'' '<>B'' '<>>'' '<>D'' '<>E'' '<DE'' '<@C'' '<@D'' '<@E'' '<A='' '<F>'' '<AA'' '<AB'' '<A>'' '<AD'' 'C@E'' X*,("'M@@G@<N' -PPV--Q-- -<-- -<-- -S-- -U-- -W-- -V-- -V-- -MQ-- -MM-- -MT-- -MV-- -TQ-- -TM-- -TT-- -TP-- -TR-- -T<-- -TS-- -TU-- -TW-! ! ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' \V?T'&+3,$+*' K:?-;>?:?D>:!>@-E6%LL*-7"-L(*+6*-<[G<[- -MUQ-- ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

OFFICINE URBANE OFFICINE URBANE studio associato

<=>'


>

Sostenibilità finanziaria > [Analisi economico-sociale] Costi / con intervento n 

+ costi di investimento per la realizzazione delle opere di riqualificazione urbana ed energetico ambientale

OFFICINE URBANE

Costi / senza intervento n 

+ costi di investimento manutenzione straordinaria

n 

- vita utile dei beni esistenti

n 

+ costi di esercizio ordinario

n 

+ costo energetici

n 

= spesa corrente comunale;

n 

= incidenza ambientale;

n 

+ contributi economici per famiglie (bonus sociale energia, Fondo Sociale per l’affitto)

7777


>

Sostenibilità finanziaria > [Analisi economico-sociale] Benefici / con intervento n 

- Consumi energetici e impatto ambientale

n 

- Costi di esercizio

n 

+ Vita utile dei beni riqualificati

n 

- Spesa corrente per aree verdi

n 

+ Sostenibilità reddito famiglie

n 

+ Coesione sociale

n 

+ Valore patrimonio pubblico;

n 

Spazio pubblico=bene comune

n 

Contrasto gentrificazione.

OFFICINE URBANE

Benefici / senza intervento n 

Frammentazione patrimoniale della proprietà indivisa

n 

Libera alienazione del patrimonio immobiliare privato (con rischi di ricadute negative sul contesto sociale ed urbano)

7878


>

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

Sostenibilità finanziaria > [Analisi di sensitività del PCF] A%/,&&%-99B%-C-A%/,&&%-99B%-C----

''

:+%&";"-7"-;,+;"6"="68-D:E-;$-=%."%)"*+,-F4B9GH-I!5-JG-%++":+%&";"-7"-;,+;"6"="68-D:E-;$-=%."%)"*+,-F4B9GH-I!5-JG-%++"&,*:".*9)"%&'P88)3)%&'Q.:*%&' &,*:".*9)"%&'P88)3)%&'Q.:*%&'

-I!5-JG-%++"I!5-JG-%++"R<=S' 'OCT>'' R<=S' 'OCT>'' RVS' 'OCWX'' RVS' 'OCWX'' RWS' 'OCYU'' RWS' 'OCYU'' RUS' 'OCY>'' RUS' 'OCY>'' GH-JLMM-GH-JLMM-US' 'OCXW'' US' 'OCXW'' WS' 'OC><'' WS' 'OC><'' VS' 'OC>Y'' VS' 'OC>Y'' <=S' 'UC=W'' <=S' 'UC=W'' Z#)-,)*)*'()'&$."' Z#)-,)*)*'()'&$."'

A%/,&&%-99B/-C-A%/,&&%-99B/-C----

''

D:EKD:EK'<>U'' '<>U'' '<XY'' '<XY'' '<XO'' '<XO'' '<VV'' '<VV'' -9MG--9MG-'<YT'' '<YT'' '<W>'' '<W>'' '<WW'' '<WW'' '<TV'' '<TV''

=%."%)"*+,-D:EK=%."%)"*+,-D:EK'OU'' 'OU'' '<Y'' '<Y'' '<O'' '<O'' 'V'' 'V'' ---'LYM' 'LYM' 'L<<M' 'L<<M' 'L<WM' 'L<WM' 'LOUM' 'LOUM' ''

H-=%."%)"*+,-D:EH-=%."%)"*+,-D:E<TS' <TS' >S' >S' VS' VS' TS' TS' ---RTS' RTS' RYS' RYS' R>S' R>S' R<TS' R<TS' ''

''

D:EKD:EK'<VT'' '<VT'' '<VU'' '<VU'' '<VO'' '<VO'' '<V<'' '<V<'' -9MG--9MG-'<Y>'' '<Y>'' '<YX'' '<YX'' '<YV'' '<YV'' '<YY'' '<YY''

=%."%)"*+,-D:EK=%."%)"*+,-D:EK'T'' 'T'' 'U'' 'U'' 'O'' 'O'' '<'' '<'' ---'L<M' 'L<M' 'LOM' 'LOM' 'LUM' 'LUM' 'LTM' 'LTM' ''

H-=%."%)"*+,-D:EH-=%."%)"*+,-D:EOS' OS' OS' OS' <S' <S' <S' <S' ---R<S' R<S' R<S' R<S' ROS' ROS' ROS' ROS' ''

--

--

--

1 anno dopo… n  IRS10Y 1.79% n  IRS20Y 2.33%

:+%&";"-7"-;,+;"6"="68-D:E-;$-=%."%)"*+,-F4B9GH-I!5-9G-%++":+%&";"-7"-;,+;"6"="68-D:E-;$-=%."%)"*+,-F4B9GH-I!5-9G-%++"&,*:".*9)"%&'P88)3)%&'Q.:*%&' &,*:".*9)"%&'P88)3)%&'Q.:*%&'

-I!5-9G-%++"I!5-9G-%++"R<=S' 'OC<>'' R<=S' 'OC<>'' RVS' 'OCOY'' RVS' 'OCOY'' RWS' 'OCU<'' RWS' 'OCU<'' RUS' 'OCUY'' RUS' 'OCUY'' GH-JLNO-GH-JLNO-US' 'OCW='' US' 'OCW='' WS' 'OCWW'' WS' 'OCWW'' VS' 'OCY='' VS' 'OCY='' <=S' 'OCYV'' <=S' 'OCYV'' Z#)-,)*)*'()'&$."' Z#)-,)*)*'()'&$."'

--

--

--

--

--

Effetto Spread n  2011 > 3,43%[IRS10Y] 3.77% [IRS20Y] n  2012 > 4,35%[IRS10Y] 5.59% [IRS20Y]

'' E@)#6*55"'(&.)A*%5&C')%'&%5.*#:)'-,)'+3&%*.)C'%"%'B'.),&A*%5&'(*'3"%()9)"%*.&',*'+"+5&%):),)5G'&3"%"#)3*'(&,' E@)#6*55"'(&.)A*%5&C')%'&%5.*#:)'-,)'+3&%*.)C'%"%'B'.),&A*%5&'(*'3"%()9)"%*.&',*'+"+5&%):),)5G'&3"%"#)3*'(&,' 6)*%"'8)%*%9)*.)"D' 6)*%"'8)%*%9)*.)"D' OFFICINE URBANE

7979


>

Sostenibilità finanziaria > [Analisi fattori di rischio] Riduzione dei rientri n 

Morosità nella corresponsione delle quote di rimborso dei prestiti erogati

n 

Mancata corresponsione dei canoni di locazione per impianti fotovoltaici

OFFICINE URBANE

Aumento dei costi di gestione n 

Aumento prezzo materie prime

n 

Aumento costi energetici

n 

Aumento costi di manutenzione

n 

Riduzione fruitori degli orti urbani

8080


>

81

Grazie!

Officine Urbane www.officineurbane.it Linkedin: www.linkedin.com/officineurbane Twitter: www.twitter.com/officineurbane Slideshare: www.slideshare.net/officineurbane

OFFICINE URBANE


[Ri]generazione urbana