Bouygues immobilier - Livret d'accueil résidence Collection

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VOTRE NOUVEAU

QUARTIER > Plan du quartier > Les transports > Votre nouvelle commune : Le Bouscat > Espaces verts > Événements de l’année > Contacts administratifs

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LE BOUSCAT

AU CŒUR DE LA VIE, AU CŒUR DE LA VILLE. Commerces et services Accès parkings souterrains Venelles Tramway - Arrêt “Mairie de Bouscat / Plein cœur” 4

Petit Espace Métropolitain reliant l’Avenue de la Libération Charles de Gaulle au centre- ville historique du Bouscat Résidence Services Seniors

C’est de part et d’autre de l’avenue de la Libération Charles de Gaulle qui mène tout droit à la barrière du Médoc, que se situe COLLECTION, le nouvel ensemble immobilier qui porte la signature de l’Architecte Xavier LEIBAR. Construit en parallèle de la ligne D du tramway ouverte début 2020, le programme bénéficie d’une station “Mairie du Bouscat”, au pied des commerces avec terrasses et espaces verts paysagers.

C’est la création d’un véritable quartier en cœur de ville qui s’est dessiné, avec une trame urbaine ouverte sur le tramway et le centre historique du Bouscat.

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En vous connectant sur vcub.fr ou en téléchargeant l’application Vcub facile, vous pouvez à tout moment vérifier la disponibilité de vélos à la station la plus proche située face à la Mairie du Bouscat.

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Le Bouscat est desservi par la ligne de tramway D dès début 2020. Vous pouvez directement rejoindre les Quinconces depuis la station “Mairie du Bouscat” en seulement 15 minutes.

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TRAMWAY

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AUX PORTES DE BORDEAUX, AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE.

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LE BOUSCAT

VOTRE NOUVELLE COMMUNE 23 715 Bouscatais et Bouscataises

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ESPACES VERTS

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LE PARC DE L’ERMITAGE

LE JARDIN D’ARNSTADT

D’une surface de 2,5 hectares, le parc abrite une grande diversité de plantations et massifs saisonniers. Avec une nouvelle aire de jeux “durable”, un labyrinthe végétal et une “boîte à lire”, ce site offre une vraie respiration au cœur du centre-ville.

À l’occasion du 10ème anniversaire du premier jumelage du Bouscat, ce parc a été baptisé les Jardins d’Arnstadt. Les jardins sont plantés de tilleuls, arbres emblématiques de l’Allemagne et de deux oliviers, symboles de paix et de sérénité.

LE PARC DE LA CHÊNERAIE

LES SERRES MUNICIPALES

Ce parc de 5 hectares est équipé d’une aire de jeux originale en bois de robinier issu de forêts gérées durablement.

Au cœur de cet environnement naturel, trône le château d’Andorte, bâtiment historique classé. Promenez-vous dans un tissu diversifié de micocouliers, chênes verts, chênes lièges et magnolias.

Le Bouscat est une des rares villes de l’agglomération bordelaise à produire et cultiver ses ressources végétales sur son territoire : 45 000 plantes sont élevées tous les ans dans ses serres. Cet espace est ouvert au public lors de la Fête des jardins ou à l’occasion de la Semaine du développement durable. De nombreuses visites sont organisées tout au long de l’année pour les scolaires.

LE PARC MARCEAU Implanté entre les boulevards et l’Avenue de Tivoli, ce parc d’une superficie de 1,7 hectares abrite de majestueux platanes offrant un refuge boisé propice à la promenade et au repos.

Le Parc de la Chêneraie

LES ÉVÉNEMENTS ANNUELS

MARS SALON DU LIVRE JEUNESSE La Source - Place Gambetta AVRIL FÊTE DES JARDINS Parc de l’Ermitage MAI SEMAINE DE LA PETITE ENFANCE

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JUIN NOCTURNE CYCLISTE 13 JUILLET FEU D’ARTIFICE - CONCERT - BAL Stade des Ecus SEPTEMBRE FÊTE DU CHEVAL Hippodrome du Bouscat SEPTEMBRE REPAS DE RUE DÉCEMBRE MARCHÉ DE NOËL Parc de l’Ermitage Liste établie sur la base des événements 2019.

Plus d’infos sur bouscat.fr

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LES CONTACTS ADMINISTRATIFS HÔTEL DE VILLE Place Gambetta 33110 Le Bouscat Tél. : 05 57 22 26 66 bouscat.fr Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi de 8h00 à 17h30 Les services administratifs accueillent le public de 8h30 à 17h30

CCAS 10

212, avenue de Tivoli 33110 Le Bouscat Tél. : 05 57 22 47 88 demarchesadministratives.fr Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 16h

LA POSTE 11 Rue Emile Zola 33110 Le Bouscat Tél. : 0 800 00 90 42 Horaires d’ouverture Lundi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h, mardi et mercredi de 9h15 à 12h30 et de 13h30 à 18h, samedi de 9h00 à 12h30

COMMISSARIAT DE POLICE 212, avenue de Tivoli 33110 Le Bouscat Tél. : 05 57 22 52 30 Horaires d’ouverture Du lundi au samedi de 8h à 12h et de 14h à 18h

IMPÔTS 212, avenue de Tivoli 33110 Le Bouscat Tél. : 05 56 08 78 84 Horaires d’ouverture Ouvert le lundi, mercredi et vendredi de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 16h00 Ouvert le mardi et le jeudi de 8h30 à 12h00 ou sur rendez-vous

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VOTRE VIE

AU QUOTIDIEN > Scolarité et petite enfance > Commerce de proximité > Santé > Tri des déchets > Bonnes pratiques > Sports > Culture

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SCOLARITÉ

& PETITE ENFANCE LES CRÈCHES CRÈCHE FAMILIALE Assistantes maternelles 39, avenue Léon Blum 05 57 22 71 73 ou 74 36 assistantes maternelles agréées pour 2 ou 3 enfants Horaires : 7h30 - 19h00 CRÈCHE CHENILLE VERTE Avenue du Président Kennedy 05 56 02 73 72 55 places 3 sections : 13 bébés, 18 moyens, 24 grands Horaires : 7h30-18h30 12

CRÈCHE LA PROVIDENCE 4, rue Condorcet 05 56 50 65 60 55 places 3 sections : 13 bébés, 18 moyens, 24 grands Horaires : 7h30-18h30 MULTI ACCUEIL RÉGULIER LES MOSAÏQUES 39, avenue Léon Blum 05 57 22 71 77 20 places Âges mélangés Horaires : 7h30-18h30 Inscriptions sur : bouscat.fr

ÉCOLES MATERNELLES, ÉLÉMENTAIRES ET COLLÈGES Retrouvez des écoles primaires et collèges à moins de 10 min à pied autour de votre nouvelle résidence. ÉCOLE MATERNELLE CENTRE 15, place Roosevelt 05 57 22 26 65 e.mat.centre.lebouscat@ac-bordeaux.fr ÉCOLE MATERNELLE CHENILLE VERTE 74, av du Président Kennedy 05 56 02 72 37 e.mat.chenilleverte.lebouscat@ac-bordeaux.fr ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE JEAN JAURÈS 2, rue Edouard Branly 05 57 22 75 71 e.jjaures.lebouscat@ac-bordeaux.fr ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE LAFON FÉLINE 24, rue Lakanal 05 56 08 72 69 e.lafon-feline.lebouscat@ac-bordeaux.fr COLLÈGE JEAN MOULIN Filière générale Rue du Président Ali Chekkal 05 56 08 90 28 COLLÈGE AUSONE Filière générale et SEGPA (Section d’enseignement Général et Professionnel Adapté) 79, avenue Ausone 05 56 50 74 14 Le lycée le plus proche est à 7 min. en voiture de chez vous : LYCÉE SAINT-JOSEPH DE TIVOLI 40, avenue d’Eysines 33200 Bordeaux Liste non exhaustive. Voir liste complète sur bouscat.fr

COMMERCES DE PROXIMITÉ

Dans un rayon de moins de 500 m, vous trouvez tous les commerces dont vous avez besoin au quotidien.

Faites tout à pied : boulangerie, fleuriste, supermarché, pharmacie, restaurant…

LE MARCHÉ DU BOUSCAT, installé place du XIV juillet et rue Baudin est ouvert tous les dimanches de 8h30 à 13h00.

Cet espace d’échanges et de vie sociale, très fréquenté, propose un approvisionnement de produits saisonniers variés et de qualité. Une quarantaine de commerces sont présents.

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TRI

DES DÉCHETS

Le centre de recyclage le plus proche : DÉCHETTERIE DE BRUGES Rue André Sarreau - 33520 Bruges Tél. 05 56 57 90 88 Ouverte du lundi au dimanche de 8h30 à 18h00, le mardi de 13h15 à 18h00.

Pour accéder aux centres de recyclage de Bordeaux Métropole, vous devez être muni de votre macaron “Centre de recyclage Bordeaux Métropole” disponible dans la mairie de votre commune.

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Centre de collecte d’écran le plus proche : LA RECYCLOTHÈQUE (recycle aussi les jouets) R’2 JEUX 41 rue Saint-Joseph - 33000 Bordeaux r2jeux.org Borne Le Relais (vêtements, tissus) le plus proche : 101, avenue de Verdun - 33200 Bordeaux Bornes de collecte du verre : • Avenue du 8 mai 1945 - Le Bouscat • Rue Paul Bert - Le Bouscat • Avenue de la Libération Charles de Gaulle Le Bouscat Vous ne savez que faire de certains de vos déchets ?

Trouvez la réponse : bordeaux-metropole.fr

LES BONNES PRATIQUES DES GESTES SIMPLES POUR RÉDUIRE NOS DÉCHETS !

Nous produisons aujourd’hui en France

354 kg de déchets/ an et par habitant, soit environ 1kg/jour/personne.

• J’organise le réfrigérateur en plaçant sur le devant les produits à péremption proche.

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• Je congèle ce qui est cuisiné en trop.

• Je privilégie l’eau du robinet qui est de très bonne qualité en Gironde et, 100 à 300 moins chère que l’eau en bouteille.

• Je donne les textiles propres et secs à des associations ou je les place dans les bornes mises à disposition.

Les objectifs fixés sont de réduire le volume de nos poubelles.

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• Je privilégie les produits sans suremballage.

tonnes d’ordures ménagères collectées et traitées en 2017

• Je regarde les dates de péremption lors de mes achats

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• Je préfère les produits éco-labellisés conçus pour limiter leur impact sur l’environnement.

kilos de déchets incinérés ou stockés par habitant et par an

39 % de taux de recyclage des déchets à Bordeaux selon www.bordeaux-metropole.fr

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SPORTS

ENSEMBLE SPORTIF DES ÉCUS LA SALLE DES SPORTS 74, rue des Écus • Club d’aikïdo-naginata (dès 9 ans) • Club de ju-justu Traditionnel (dès 5 ans) • Club de judo-taïso (dès 4 ans) • Club de karaté (dès 5 ans) 16

STADE 76 rue des Écus • Club de BMX (dès 5 ans) • Club de cyclisme (dès 11 ans) • Club de football (dès 5 ans) PISCINE MUNICIPALE 82 rue des Écus • Club de natation (dès 6 mois) : • Bébés nageurs (de 6 mois à 3 ans) • Jardin aquatique (de 3 à 6 ans) • Natation sportive et triathlon • Aquaform • Aquabike • Sauvetage • Club de subaquatique (dès 12 ans)

ENSEMBLE SPORTIF JEAN DEYCARD 51, rue Raymond Lavigne • Club de tennis (dès 5 ans) COMPLEXE SPORTIF JEHAN BUHAN STADE JEAN JAURÈS 30, avenue Aristide Briand • Club de course pédestre (adultes) • Club d’escrime (dès 5 ans) • Club de tennis de table (dès 6 ans) • Club de rugby (dès 5 ans) • Club de tir à l’arc (dès 5 ans) ENSEMBLE SPORTIF JEAN MARTIAL 2, rue Jean Martial • Club de basket-ball (dès 6 ans) • Club de boxe (dès 8 ans) • Club de lutte (dès 7 ans) • Club de musculation (adultes) ENSEMBLE SPORTIF BERNARD DE LA FILOLIE 124, rue Raymond Lavigne • Club de gymnastique (dès 18 mois) • Gym compétition • Gym loisir (dès 5 ans) • Bébé gym (dès 18 mois) • Gym adulte • Gym libre (dès 15 ans)

SANTÉ SUR PLACE, DANS LA RÉSIDENCE (à venir) • DENTISTE • KINÉSITHÉRAPEUTE À 5 MIN. EN VOITURE OU MOINS • CABINET MÉDICAL 175, avenue de la Libération Charles de Gaulle.

• CABINET INFIRMIER 13, place Jean-Jaurès.

• HÔPITAL SUBURBAIN DU BOUSCAT 97, avenue Georges Clemenceau.

• CABINET DENTAIRE 5, rue Paul Bert.

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• LABORATOIRE DE BIOLOGIE MÉDICALE 24, rue Emile Zola.

• PHARMACIE 2, cours Louis Blanc.

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CULTURE

L’ÉCOLE DE MUSIQUE est installée dans un des bâtiments du Castel d’Andorte situé au cœur du parc de la Chêneraie.

La structure d’enseignement artistique accueille un effectif de près de 380 élèves encadrés par 20 enseignants de musique.

Différents ensembles sont accessibles aux élèves selon leur âge ou leur niveau.

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Les disciplines enseignées : chant, clarinette, clavecin, contrebasse, flûte à bec, flûte traversière, formation musicale, guitare, guitare jazz, informatique musicale, jazz, musiques actuelles, percussions, piano, saxophone, trombone, trompette, tuba, violon, alto, violoncelle.

LA SAISON CULTURELLE DU BOUSCAT propose : spectacles, animations, conférences, expositions.

Avec une salle de spectacle à la programmation toujours renouvelée, une école de musique réputée, au sein d’une médiathèque en permanente ébullition, la culture s’exprime au Bouscat dans une multiplicité de manifestations.

Spectacles, expositions et animations, rencontres et débats autour d’un livre, d’un film ou d’un auteur ou ateliers initiatiques sont des rendez-vous, conviant avant tout au partage de toutes les cultures.

Pour découvrir le programme de la saison culturelle du Bouscat rendez-vous sur le site : bouscat.fr

Les différents apprentissages en fonction de l’âge :

Vous pouvez acheter vos places directement à L’ERMITAGE-COMPOSTELLE :

• À partir de 5 ans, éveil musical

10, rue Bertrand Hauret, Le Bouscat

• À partir de 6 ans, initiation musicale • À partir de 7 ans, formation musicale dans une classe d’instrument ÉCOLE DE MUSIQUE MUNICIPALE 87, rue Raymond Lavigne 33110 LE BOUSCAT Tél. : 05 57 22 24 63 emm@mairie-le-bouscat.fr

Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h

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BIEN VIVRE DANS

VOTRE LOGEMENT > L’installation > Adresses postales > Invitations permanences > La copropriété > Eau, gaz, électricité > Équipements électriques

> Ventilation > Chauffage > Plomberie > Bonnes pratiques > Garanties, Labels

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L’INSTALLATION MÉMO-LIST DE VOTRE INSTALLATION

SI VOUS ÊTES CLIENT INVESTISSEUR

• Pensez à mettre votre compteur d’eau à votre nom(1)

Pensez à communiquer les coordonnées de : 1- votre gestionnaire 2- de votre locataire au plus tôt au SAV de la SNC CŒUR DU BOUSCAT.

•P ensez à mettre votre compteur d’électricité́à votre nom en contactant EDF ou un autre Fournisseur d’énergie (2) au : 09 69 32 15 15 • Pensez à souscrire un contrat individuel d’entretien annuel pour votre chaudière auprès de l’entreprise de votre choix (si concerné) (3) • Pensez à renvoyer sous 90 jours à compter de la date d’achèvement de votre bien votre imprimé H2 (appartements) ou H1 (échoppes) à l’adresse indiquée en haut à gauche du document.

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• Pensez à assister à la permanence SNC Cœur du Bouscat après livraison si vous avez des réserves non levées ou si vous en avez constaté́ de nouvelles (hors défaut esthétique) • Pensez à signer et à retourner votre constat de levée de réserves (de livraison et à 1 mois) (1) Contactez votre syndic pour être informé des démarches à effectuer.

(2) P our en savoir plus sur les différentes offres des fournisseurs d’énergie, n’hésitez pas à vous connecter sur le site du CRE (Commission de la Régulation de l’Énergie) : www.cre.fr (3) Si votre logement n’est pas en chauffage collectif.

VOTRE CONTACT SAV sav.collection@bouygues-immobilier.com

ATTENTION > Pour des réserves en parties privatives, contactez la SNC Cœur du Bouscat. > Pour des réserves en parties communes, contactez directement le syndic de copropriété AVANTIM

ADRESSE POSTALE DE VOTRE LOGEMENT Bât. C1 2 65, avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT Bât. C2 7 , avenue du 8 mai 1945 33110 LE BOUSCAT Bât. C3 6 , allée Jean Monnet 33110 LE BOUSCAT Bât. C4 : 259, avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT

Bât. E2 Collectif 5, esplanade Jean Valleix 33110 LE BOUSCAT

Bât. E3 Collectif 9, esplanade Jean Valleix 33110 LE BOUSCAT

Bât. E2 Intermédiaire 3, passage du Traité de Rome 33110 LE BOUSCAT

Bât. E3 Intermédiaire 3, passage Alcide de Gasperi 33110 LE BOUSCAT

Bât. E2 Echoppes 1, passage du Traité de Rome 33110 LE BOUSCAT 2, passage Alcide de Gasperi 33110 LE BOUSCAT

Bât. E3 Echoppes 1, passage Alcide de Gasperi 33110 LE BOUSCAT 2, allée Jean Monnet 33110 LE BOUSCAT

Code d’accès de la résidence : 2019 * Ce code est susceptible d’être modifié.

En cas de doute, n’hésitez pas à vous le faire préciser par votre syndic. *

Nouveau code résidence : ……………. Mis à jour le ....…/....…/....…

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INVITATIONS PERMANENCES Suite à la livraison de votre logement, SNC Cœur du Bouscat met en place deux permanences à l’échoppe témoin.

Lundi 02/09/19

Lundi 30/09/19

Cette permanence a pour objet :

Cette permanence a pour objet :

• de faire un point sur vos éventuelles réserves,

• de faire un point sur vos éventuelles réserves,

• de répondre à vos questions.

• de répondre à vos questions.

Un représentant de la SNC Cœur du Bouscat ainsi que le Maître d’œuvre de l’opération seront présents pour répondre à vos questions.

Un représentant de la SNC Cœur du Bouscat ainsi que le Maître d'œuvre de l'opération seront présents pour répondre à vos questions.

Nous vous remercions de diffuser cette information à vos locataires et/ou gestionnaires potentiels pour vous représenter.

Nous vous remercions de diffuser cette information à vos locataires et/ou gestionnaires potentiels pour vous représenter.

de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h

de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h

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LA

COPROPRIÉTÉ Le syndicat des copropriétaires est appelé communément “La copropriété” Personne morale, il réunit tous les copropriétaires d’un même immeuble. Il est composé de parties communes et de parties privatives fractionnées en lots.

PARTIES PRIVATIVES Sont privatives : “les parties des bâtiments et terrains réserves à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé.”

Exemples : Revêtements de sol, sonnettes, cloisons, installation électrique, sanitaire, vitrages, sous- compteur de gaz...

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PARTIES COMMUNES Sont communes : “les parties des bâtiments et des terrains affectées à l’usage ou à l’utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d’entre eux” (art.3 de la Loi de 1965).

Exemples : Sol (et non les revêtements de sol), cours, gros œuvre, équipements communs (ascenseur, espaces verts), passages et corridors, locaux des services communs...

Les parties communes sont listées dans le règlement de copropriété. Leur distinction permet de savoir à qui incombe la charge de leur réparation (syndic ou copropriétaire).

Le règlement de copropriété fixe les règles de bonne tenue et d’usage des parties communes et des parties privatives, telles que par exemple : • L’encombrement des balcons et des parkings.

• L’harmonie des stores.

• L’encombrement des couloirs par des vélos…

Chacun est propriétaire d’un lot de copropriété (logement, parking) et possède l’usage des parties communes en tant que copropriétaire (hall, ascenseur, espaces verts).

Le représentant légal de la copropriété est le syndic de copropriété.

Votre syndic de copropriété est AVANTIM

LE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

75/77, allée jean Giono - 33100 Bordeaux Tél. : 05 56 33 01 10

Le Syndic de copropriété est l’organe exécutif du syndicat des copropriétaires.

• Il est nommé par l’assemblée générale pour une durée maximum de 3 ans.

• Il fait respecter le règlement de copropriété.

• Il gère l’entretien courant des parties communes et souscrit les contrats.

• Il appelle les charges et paie les factures.

• Il tient les comptes de la copropriété.

• Il exécute les décisions d’assemblée générale.

• Il rend compte de ses actions au conseil syndical et à l’assemblée générale.

• Il apporte son expertise et veille à maîtriser l’évolution des dépenses.

Le Syndic de copropriété est votre interlocuteur privilégié, n’hésitez pas à le consulter.

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VOS CONTACTS

CONCESSIONNAIRES

PENSEZ À METTRE VOS COMPTEURS À VOTRE NOM. Contactez l’opérateur historique ou le fournisseur de votre choix.

EAU EAU DE BORDEAUX MÉTROPOLE Service clientèle Tél. : 0 977 40 10 13

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GAZ GAZ DE BORDEAUX Service clientèle Tél. : 05 56 79 40 40 ÉLECTRICITÉ EDF Service clientèle Tél. : 09 69 32 15 15

TÉLÉPHONE Les lignes téléphoniques ainsi que les prises téléphoniques étant déjà installées, seul l’abonnement est à souscrire auprès du fournisseur de votre choix.

www.energie-info.fr

ÉQUIPEMENTS

ÉLECTRIQUES TABLEAU ÉLECTRIQUE

ÉCLAIRAGE DOUILLES EN PLAFOND

• Disjoncteurs d’alimentation (coupure d’un ensemble de prises) > Position levée : circuit branché > Position abaissée : circuit coupé

Pour démonter une douille, appuyez sur la languette PVC et tirez sur la douille.

• Disjoncteurs de ligne (coupure du groupe de disjoncteurs d’alimentation) > Alimentation des appareillages repérés sur la bande horizontale > Position levée : circuit branché > Position abaissée : circuit coupé • Disjoncteur général (coupure totale du circuit) > Position levée : circuit branché > Position abaissée : circuit coupé En cas de déficience de l’alimentation électrique : > Coupez tous les disjoncteurs (manette à baisser) et réarmez-les (manette à remonter) en commençant par les disjoncteurs d’alimentation. > Contactez une entreprise spécialisée pour toute intervention sur le tableau électrique.

Pour brancher un luminaire, démontez la douille et enfichez la pièce de connexion dans le pot central PRISES • Prise de courant (2 pôles + terre) • Prise téléphone RJ 45 • Prise antenne TV PRISE DE COURANT HOTTE DE CUISINE Utilisation : pour branchement de la hotte de cuisine à recyclage.

Prise de four ou plaques électriques 25 Utilisation : câbles électriques en attente derrière le cache pour branchement.

Limiter l’usage de plusieurs appareils sur la même prise via les multiprises afin d’éviter les risques d’incendie. Le démontage des prises ne doit être effectué que par une entreprise agréée.

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VENTILATION Votre logement est équipé d’un dispositif de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Celui-ci assure automatiquement le renouvellement de l’air, dans le logement, en continu.

Ce dispositif fonctionne conjointement avec les bouches d’entrée d’air situées sur les coffres des volets roulants de vos menuiseries.

Il est strictement interdit de brancher une hotte de cuisine sur le circuit VMC. CUISINE Dans la cuisine, un interrupteur permet d’actionner la VMC en marche forcée. Cette dernière repasse en mode standard automatiquement au bout de 10 minutes.

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ATTENTION cette bouche n’a pas fonction de destructeur d’odeurs.

SALLE DE BAINS / WC La bouche d’extraction de la salle de bains est hygroréglable.

Fonctionnant à pile, il convient de remplacer cette dernière lorsqu’elle est usée. Un détecteur permet d’actionner la VMC des WC (si WC séparés).

En cas de déficience de l’alimentation électrique : > Les entrées d’air et les bouches d’extraction ne doivent en aucun cas être obstruées sinon vous risquez de voir apparaître des traces d’humidité dans votre logement. > Les bouches d’extraction VMC (Cuisine, WC, SdB) s’encrassent avec l’usage normal. Elles deviennent moins efficaces et plus bruyantes. Il est conseillé de les nettoyer 1 fois/trimestre.

CHAUFFAGE CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ

ROBINET THERMOSTATIQUE

La mise en route de la chaudière a été réalisée par l’entreprise DUFAU, ZA Michelon - Rue Denis Papin - 47200 Marmande.

Tél. : 05 53 64 63 96

Réglage de l’intensité par rotation du robinet.

Il convient de souscrire un contrat d’entretien avant la prochaine période hivernale ou dans l’année civile qui suit l’installation de l’appareil. Vous êtes bien évidemment libre de choisir votre prestataire de service.

Attention Cette visite d’entretien est OBLIGATOIRE et DOIT être renouvelée tous les ans. Sans souscription à ce contrat, la garantie biennale ne fonctionnera pas.

THERMOSTAT D’AMBIANCE Il permet de programmer et de réguler votre chauffage selon 3 niveaux de température : > Température confort C’est la température que vous souhaitez pendant vos heures de présence. > Température économique C’est la température que vous souhaitez pendant vos absences de courte durée ou pendant la nuit. > Température hors-gel C’est la température minimale assurée pendant vos absences prolongées. Elle protège votre logement des risques de gel.

Avant chaque hiver, il convient de purger les radiateurs.

Il est normal de ne pas avoir de robinet thermostatique dans le salon-séjour, car le radiateur est commandé directement par le thermostat d’ambiance.

ATTENTION Pour toute intervention dépassant les indications de ce manuel, contactez une entreprise spécialisée.

FIXATIONS Percer trop profondément les murs peut entrainer de graves dégâts car les canalisations et les alimentations électriques 27 passent à l’intérieur. Quelques conseils pratiques : > Ne pas percer les murs à proximité de l’ensemble des appareils électriques. > Les sols et les plafonds ne peuvent en aucun cas être percés. > Pour fixer des tableaux, des éléments, utilisez des crochets ou chevilles appropriés. Certaines cloisons légères nécessitent des modes de fixation renforcés.

Les logements étant certifiés RT 2012 et NF logement, faire des trous dans les murs (notamment extérieurs) risque de diminuer leur étanchéité ainsi que leur performance énergétique.

Utilisez donc le matériel approprié (cheville à expansion) et soignez le rebouchage des trous inutiles.

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PLOMBERIE BRANCHEMENT LAVE-VAISSELLE / MACHINE À LAVER

MOUSSEUR DE ROBINETTERIE

1. Réseau pour canne de vidange des eaux

Le mousseur permet de répartir la pression du jet d’eau mais le petit tamis, qu’il contient, peut s’entartrer, ce qui occulte une partie de ses mailles. Il convient donc de l’entretenir.

Pour ce faire : dévissez le mousseur, sortez-le de sa bague et enlevez le joint par la même occasion. Nettoyez-le rapidement à l’aide d’une éponge humide. Si le joint est endommagé, changez-le.

2. Robinet d’alimentation en eau ASTUCE En cas d’absence prolongée, veillez au maintien d’eau dans le siphon afin d’éviter la remontée d’odeurs

WC Robinet d’arrêt d’alimentation en eau > Poignée dans le sens de la canalisation : circuit ouvert > Poignée perpendiculaire à la canalisation : circuit fermé 28

Utilisation de la chasse d’eau > Petit bouton poussoir : économique (3 litres) > Gros bouton poussoir : pleine cuve (6 litres) ATTENTION Aucun produit d’entretien (pastilles...), ne doit être mis dans le réservoir car il peut provoquer des déréglages au niveau du flotteur ou du mécanisme.

BIEN VIVRE

DANS VOTRE LOGEMENT

OPTIMISEZ LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DE VOTRE LOGEMENT Ce logement, certifié RT 2012 et NF logement, présente des caractéristiques thermiques différentes et performantes afin de consommer peu d’énergie.

Mais pour atteindre cette performance, il convient de respecter des gestes simples et faciles à appliquer.

Comment pouvez-vous agir pour atteindre cette performance ?

LE CHAUFFAGE / CONFORT THERMIQUE > Programmez votre thermostat d’ambiance à 19°C le jour et 17°C la nuit. > En hiver : la journée, laissez entrer le soleil et le soir, baissez les volets roulants. > En été : la journée, fermez les fenêtres et les volets pour conserver la fraîcheur.

Chauffer à 20°C augmente la facture de 16 %

L’EAU > Privilégiez la douche plutôt que le bain. > Faites tourner votre machine à laver à 30°C/40°C (aussi efficace qu’à 60°C) et préférez le mode économique ou 1/2 charge. > Si vous faites la vaisselle à la main, ne laissez pas couler l’eau et utilisez un bac. > Si vous utilisez un lave-vaisselle, remplissez-le au maximum et préférez la fonction économique.

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L’ÉLECTRICITÉ́ > Préférez les ampoules basse consommation comme celles mises en place le jour de la livraison. > Éteignez la lumière lorsque vous quittez une pièce. > Éteignez les appareils que vous n’utilisez pas, pas de mise en veille. > Choisissez des appareils électroménagers peu énergivores (étiquettes énergétiques A).

1 bain = 5 douches de 5 minutes 1 lavage au lave-vaisselle est 5 fois plus économique qu’une vaisselle à la main

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GARANTIES LABELS

LA CERTIFICATION NF LOGEMENT C’est une certification d’organisation de produits et services et constitue une référence pour le client pour : > être assuré d’une qualité de conception et d’usage de son logement. > choisir un habitat tout en garantissant son confort individuel et la qualité de service apportée.

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> bénéficier d’un cadre de vie sécirisé et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les contrôles sont effectués par l’organisme cerQual.

UN LOGEMENT GARANTI LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT / 1 AN Lorsqu’un désordre apparait dans l’année du parfait achèvement de l’immeuble, adressez-vous en priorité au promoteur. Celui-ci appréciera en fonction de la nature et de l’importance des dommages. Cela est nécessaire afin de faire intervenir les entreprises concernées redevables du parfait achèvement. Dans le cas où l’entreprise concernée, redevable du parfait achèvement, n’a pas exécuté ses obligations, le promoteur pourra désigner une entreprise de substitution.

LA GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT / 2 ANS Cette assurance est souscrite par le promoteur dans le contrat dommage ouvrage dont le syndic de copropriété est le principal bénéficiaire. Elle concerne principalement les éléments d’équipements dissociables qui nécessitent leur remplacement. (fuite sur canalisation apparente, appareillage défectueux, etc.). Il convient de solliciter le promoteur afin que celui-ci prenne position rapidement sur les actions à entreprendre : > Intervention par l’entreprise d’origine > Intervention spontanée du promoteur en réparation > Position de non prise en charge (dégradation, absence d’entretien etc.) > Déclaration de sinistre Concerne les équipements séparables du gros œuvre sans engendrer de conséquences pour celui-ci. Porte sur les équipements mobiliers, par exemples : portes d’accès, fenêtres, volets roulants, cumulus, interphone, sanitaires, robinetterie, radiateurs...

LA GARANTIE DÉCENNALE / 10 ANS Cette assurance, souscrite par le promoteur, concerne principalement les dommages portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ou rendant ce dernier impropre à sa destination (art. 1792 du code civil). Par exemple : fuite sur canalisation encastrée ne pouvant être remplacée, fissure infiltrante, étanchéité, couverture...

Les désordres esthétiques ne rendant pas l’immeuble impropre à sa destination n’entrent pas dans le cadre de la garantie décennale (ex : microfissures sur façades extérieures non infiltrantes)

sav.collection@bouygues-immobilier.com